Prodej dvoupokojový bytů - obvod Praha 9

Prodej bytu 2+kk, 52 m², Praha 9 - Vysočany, 3 minuty od metra Hledáte prostorné bydlení s výbornou dostupností do centra, nízkými měsíčními náklady a klidným zeleným vnitroblokem? K prodeji nabízím prostorný družstevní byt o dispozici 2+kk a výměře 52 m², který se nachází v klidné ulici Špitálská v Praze 9, pouhé 3 minuty chůze od stanice metra B Vysočanská. Byt se nachází ve 3. patře domu bez výtahu. Dva velké pokoje mají výměru 19,5 m² a 17,4 m². V bytě jsou zachovány původní dřevěné parkety ve velmi dobrém stavu a výrazným prvkem interiéru jsou kachlová kamna. Součástí bytu je praktická komora a balkonek orientovaný do zeleného vnitrobloku se vzrostlými stromy, který nabízí klidné zázemí. K bytu patří prostorná a čistá sklepní kóje. Okna v bytě byla vyměněna za dřevěná eurookna a v domě jsou již zrekonstruované stoupačky. Byt je vyklizený, v udržovaném stavu a připravený k okamžitému nastěhování, případně k rekonstrukci podle představ nového majitele. Součástí prodeje je vybavení viditelné na fotografiích. Výhodou je dobře fungující bytové družstvo a nízké náklady na bydlení - měsíční poplatky činí pouhých 2 600 Kč, energie se hradí samostatně dle skutečné spotřeby. Anuita je plně splacena, družstvo v tuto chvíli neumožňuje převod do osobního vlastnictví. Financování klasickým hypotečním úvěrem je proto možné při zajištění jinou nemovitostí. Lokalita, která šetří každý den čas Jednou z největších předností bytu je jeho poloha. Na metro Vysočanská dojdete přibližně za 3 minuty a přímou linkou B se rychle dostanete do centra Prahy. V pěší vzdálenosti je rovněž nádraží Praha-Vysočany a tramvajové i autobusové zastávky. Jen několik minut chůze od domu se nachází OC Fénix se supermarketem, obchody, restauracemi, kavárnami, fitness centrem a dalšími službami. V okolí nechybí školy, školky, zdravotní péče ani sportoviště. Velkou výhodou Vysočan je také množství zeleně a možnosti pro volný čas. V docházkové vzdálenosti se nachází park Podviní a Rokytka, podél které vede oblíbená pěší a cyklistická trasa. Hlavní výhody: • dispozice 2+kk, 52 m² • 3 minuty chůze od metra B Vysočanská • dva velké pokoje 19,5 a 17,4 m² • nízké měsíční poplatky - pouze 2 600 Kč + energie dle spotřeby • balkonek orientovaný do klidného a zeleného vnitrobloku • původní dřevěné parkety a jedinečná kachlová kamna • praktická komora přímo v bytě + nová sklepní kóje • OC Fénix několik minut pěšky • kompletní dopravní uzel (metro, tramvaj, autobus i vlak) v pěší dostupnosti • družstevní vlastnictví, anuita plně splacena Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investice k dlouhodobému pronájmu v žádané lokalitě. Možnost podnájmu je zakotvena ve stanovách družstva. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ukazatel energetické náročnosti: G (PENB momentálně nedodán, bude aktualizován).

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o výměře 62,1 m², situovaný v 9. patře domu v oblíbené lokalitě Praha 9 - Letňany, ul. Tupolevova. Byt je součástí nástavby z roku 2007 a celý dům je zateplený. Velkou předností jsou dvě zasklené lodžie, které poskytují příjemný venkovní prostor a zároveň další soukromí. Hlavní přednosti: 2+kk, 62,1 m² 9. patro s výtahem 2× zasklená lodžie osobní vlastnictví nástavba z roku 2007 zateplený dům plastová okna plovoucí podlahy bezpečnostní 5bodové vstupní dveře parkování před domem v modré zóně Měsíční náklady: SVJ včetně fondu oprav 3 397 Kč, elektřina přibližně 1 200 Kč/měsíc. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční nemovitost. Letňany nabízí kompletní občanskou vybavenost, množství služeb, obchodů, restaurací i možností pro volnočasové aktivity.

Skvěle dispozičně řešený byt 2+kk (44,9 m2) s balkonem (9,1 m2) a velkorysou předzahrádkou (90 m2) Tento světlý a skvěle dispozičně řešený byt 2+kk s vnitřní podlahovou plochou 44,9 m² (celková užitná plocha 56,80 m² včetně příslušenství) vyniká unikátním umístěním v úspěšném projektu Rezidence Nad Rokytkou v ulici Sousedíkova na Praze 9 - Vysočanech. K bytu náleží samostatný balkon o výměře 9,1 m², vlastní zatravněná předzahrádka s velkorysou výměrou 90 m², která je řádně zapsaná v katastru nemovitostí, a sklepní kóje (2,80 m²). Kompletně celé venkovní zázemí i samotný byt jsou situovány ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) domu. Nemovitost se nachází vyvýšená vysoko nad úrovní ulice. Zvenčí tak úroveň odpovídá vyššímu patru, což zcela eliminuje pohledy kolemjdoucích a zaručuje absolutní soukromí a bezpečí. Zároveň však zůstává zachován luxusní benefit v podobě plynulého přechodu z interiéru přímo na trávník soukromé oázy. V moderním bytovém domě je samozřejmostí prostorný výtah, který zajišťuje plně bezbariérový přístup od vstupu i z podzemních garáží. Dispozice bytu je velmi prakticky navržena jako neprůchozí. Funkčním středem bytu je účelná předsíň (4,8 m²), ze které se samostatně vstupuje do všech místností. Srdcem domova je prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,8 m²), který díky rohovému celoprosklenému řešení oken nabízí dostatek světla po celý den. Moderní kuchyňská linka v přírodním dekoru dřeva efektivně využívá prostor a je plně vybavena vestavnými spotřebiči včetně varné desky, digestoře, trouby a mikrovlnné trouby. Z obývacího pokoje vede přímý vstup na zmiňovanou, kompletně oplocenou a zatravněnou předzahrádku ve velikosti 90 m², která je ideální pro relaxaci, bezpečné hraní dětí nebo grilování. Z předsíně se dále vstupuje do tiché a útulné ložnice (12,2 m²), která bez problému pojme manželskou postel a velkou vestavěnou skříň se zrcadlovými posuvnými dveřmi. Z ložnice je zajištěn přístup na venkovní balkon (9,1 m²). Komfortní zázemí doplňuje nadstandardně prostorná koupelna s vanou a toaletou (5,6 m²) v nadčasových neutrálních tónech. Nemovitost se prodává ve skvělém stavu, interiéry zdobí kvalitní laminátová plovoucí podlaha v teplém dekoru dřeva a okna jsou osazena praktickými vnitřními i venkovními žaluziemi. Budova z roku 2012 je velmi dobře zateplená a podle průkazu energetické náročnosti spadá do úsporné třídy PENB C, což novému majiteli garantuje nízké měsíční náklady na provoz. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně, vstup do domu je zajištěn bezpečnostními čipy. Samotný areál Rezidence Nad Rokytkou je vyhlášený svým promyšleným konceptem s důrazem na zeleň a aktivní životní styl. Přímo u domu se nacházejí upravené parkové plochy, školka a základní škola, dětská hřiště, lanový park a oblíbená cyklostezka s inline dráhou A26 podél říčky Rokytky. Kompletní občanská vybavenost je na dosah ruky - pár minut od domu funguje supermarket, v těsné blízkosti leží nákupní centra Galerie Fénix a Galerie Harfa, restaurace, kavárny i poliklinika Vysočany. Perfektní dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka U Elektry vzdálená pouhé 3 minuty chůze s přímým spojením do centra za 18 minut. V rychlém dosahu jsou navíc stanice metra linky B (Kolbenova, Vysočanská, Českomoravská) a modernizované vlakové nádraží Praha-Vysočany. Tento vyvýšený byt nabízí dokonalou kombinaci bezpečného, moderního a klidného bydlení, městského komfortu a svobody vlastního velkého venkovního prostoru s garantovaným vlastnictvím v katastru. Informace k pronájmu a prohlídkám: V bytě momentálně bydlí spolehliví nájemníci s platnou nájemní smlouvou do 1. 2. 2027. Nemovitost je tak ideální mimo jiné jako skvělá investiční příležitost s okamžitým výnosem. Osobní prohlídky bytu jsou možné po předchozí domluvě, a to v časech od 16:30 do 19:00 h.

Nabízíme nový byt 2+kk o výměře 63,1 m² s lodžií 8,7 m² v rezidenčním projektu Rezidence Čakovice - etapa D. Moderní bydlení vhodné pro jednotlivce, páry i jako první společný domov. Nabízí klidnější tempo života v Praze při zachování vysokého komfortu a dostatku prostoru. Dispozice 2+kk zahrnuje oddělenou ložnici, světlý obytný prostor s kuchyní a prakticky řešené zázemí. Velkorysá komora zajistí dostatek úložného prostoru. Každodenní komfort navíc zvyšuje druhé WC. Oproti standardu projektu v bytě naleznete vinylovou podlahu a v koupelně a na WC jsme umístili nadstandardní keramické zařizovací předměty. Tato klientská změna developera je již zahrnuta v ceně bytu. V ceně bytu je i sklep, který se postará o kola, sportovní vybavení nebo vše, co doma nechcete mít na očích. Lodžie zase rozšiřuje byt o příjemný venkovní prostor pro ranní kávu, bylinky nebo chvíli klidu po práci. Rezidence Čakovice D je ideální volbou pro ty, kteří preferují moderní bydlení s klidnější atmosférou. Kombinuje městský dům s lodžiemi orientovanými směrem k parku a komornější viladomy, které navazují na původní čakovickou zástavbu. V okolí najdete školy, školky, služby, sportoviště, zdravotní služby i příjemná místa pro odpočinek a procházky. Snadná dostupnost MHD, autem i vlakem, jímž se za zhruba 20 minut dostanete na Hlavní i Masarykovo nádraží. Rezidence Čakovice vzniká pod značkou Sekyra Group, renomovaného developera, který v Praze dlouhodobě vytváří nové městské čtvrti a rezidenční projekty. Výhody bytu: - pohodlné 2+kk - lodžie 8,7 m² - sklep v ceně - úsporná budova - klidnější část Prahy se zelení - školy, školky a služby v okolí - projekt od renomovaného developera Sekyra Group - plánované dokončení výstavby i kolaudace je 2Q/2027 Domluvte si schůzku v klientském centru Sekyra Group. Rádi vám představíme byt, jeho půdorys i aktuální dostupnost.

Nabízím k prodeji družstevní byt 2+kk o podlahové ploše přibližně 40 m² v ulici Zárybská na pražském Proseku. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží osmipodlažního panelového domu z roku 1980 s výtahem. Byt je v původním stavu a určený ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ. Bytové jádro je původní umakartové. Byt má plastová okna s izolačními dvojskly. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 19,9 m², samostatný pokoj 9,9 m², předsíň 6,9 m², koupelna přibližně 1,9 m² a samostatné WC přibližně 1 m². Přímo na společné chodbě vedle vstupu do bytu se nachází vlastní komora o velikosti cca 1 m². Na patře je navíc k dispozici společná lodžie. Okna bytu jsou orientována na jihovýchod. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně dálkově. Do bytu je zaveden plyn, který lze využít pro vaření. Byt je v družstevním vlastnictví a anuita je plně splacena. V současné době není možné byt převést do osobního vlastnictví. Měsíční platby družstvu činí 3 711 Kč, z čehož 520 Kč připadá na fond oprav a zbývající část tvoří zejména zálohy na vytápění, teplou a studenou vodu, úklid, osvětlení domu a další služby. K tomu se hradí vlastní spotřeba elektřiny a plynu na vaření. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost Proseku. Autobusová zastávka je jen kousek od domu; metro C Prosek je dostupné dvě zastávky autobusem a metro Letňany jednu zastávku. Stanice Prosek je zároveň přibližně 600 metrů od domu. V bezprostředním okolí jsou mateřské, základní i střední školy, gymnázium, dětská hřiště, lékaři, lékárny, pošta, restaurace a další služby. Základní škola je přibližně 300 metrů od domu a dětské hřiště se nachází prakticky u domu. Pro každodenní nákupy jsou v okolí Penny Market, Lidl a Prosek Shopping Center s supermarketem BILLA, drogerií, lékárnou, restauracemi a řadou dalších obchodů a služeb. Pro volný čas lze využít nedaleká dětská a sportovní hřiště, zeleň a Park Přátelství. Dobrá je také dostupnost autem na hlavní pražské komunikace a směrem k D8. Byt je zajímavou příležitostí především pro zájemce, kteří hledají nemovitost k rekonstrukci a chtějí si nové bydlení vytvořit kompletně podle svých představ, případně jako investici k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 2+1/3+1 v OV, 52,6 m2, 2 m2 sklepní kóje, komora 1,2 m2 Praha 9 - Střížkov, ul. Českolipská. Velmi pěkný byt se nachází ve druhém podlaží panelového domu v klidné, slepé ulici v lokalitě Střížkov. Byt původně disponoval dispozicí 3+1, která byla při rekonstrukci změněna na současné 2+1. V případě zájmu je majitel ochoten provést stavební úpravu a obnovit původní dispozici 3+1. Byt je orientován na severozápad a jihovýchod a nabízí příjemné a praktické uspořádání. K dispozici je kuchyně, obývací pokoj, ložnice, komora přímo u bytu a sklep. Celý byt prošel kompletní rekonstrukcí - nové jsou veškeré rozvody a odpady, elektroinstalace, stěny, podlahy i plastová okna. Bytové jádro je zděné. Nová koupelna nabízí vanu, sprchový kout a toaletu. Velkou výhodou je kuchyně vyrobená na míru, vybavená všemi potřebnými spotřebiči. V ložnici je k dispozici praktická vestavěná skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Klidná lokalita, stanice metra C Střížkov je vzdálena přibližně 600 metrů. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost a zároveň dostatek zeleně a možností pro relaxaci. Nedaleko se nachází například Park Přátelství. S financováním této nemovitosti vám rádi pomůžeme. Umíme zajistit hypoteční financování s úrokovou sazbou od 4,9 %. V případě zájmu je možné využít také družstevní financování, při složení 20 % vlastních prostředků lze zbývající část financovat formou splátek bez prokazování příjmů. Přijďte se podívat osobně. Rádi vám byt představíme, projdeme jeho dispozici i možnosti případné změny na 3+1 a zodpovíme všechny vaše dotazy. Doporučujeme prohlídku. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Hledáte útulné bydlení po kompletní rekonstrukci v klidném prostředí plném zeleně, a přitom s dobrou dostupností do Prahy? Nebo hledáte byt vhodný jako investici k pronájmu s prověřenými nájemníky a nízkými provozními náklady? Pak je tato nabídka určena právě vám. Nabízíme k prodeji hezký a světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 42,22 m², který se nachází ve 3. patře panelového domu bez výtahu v klidné části Prahy 9 - Miškovice, v ulici Bendlova. Byt je v družstevním vlastnictví se zcela splacenou anuitou a bez dluhů. Prošel kompletní rekonstrukcí před cca 5 lety a prodává se se základním vybavením, takže je připravený k okamžitému nastěhování. Díky své dispozici, stavu a nízkým provozním nákladům je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Současní prověření nájemníci by v něm zůstali rádi bydlet i nadále. K bytu náleží nadstandardně prostorná sklepní kóje o velikosti 5 m², která poskytuje dostatek místa například pro kola, sportovní či sezónní vybavení. Parkování je možné přímo v oploceném areálu u domu. Velkou předností nemovitosti je klidné a zelené okolí s množstvím možností pro procházky, sport a relaxaci. Přímo v Miškovicích se nachází mateřská škola, obchod, sportovní areál a psí hřiště další občanská vybavenost včetně supermarketů, lékárny a dalších služeb je dostupná v krátké dojezdové vzdálenosti. Dobrá je také dostupnost MHD - autobusová zastávka, ze které se dostanete za 15min na stanici metra Letňany, se nachází přibližně minutu chůze od domu. Dalším benefitem jsou nízké náklady na služby a vytápění. Průkaz energetické náročnosti budovy je ve třídě "C". Byt představuje příjemnou kombinaci klidného bydlení v zeleni, dobré dostupnosti, nízkých provozních nákladů a možnosti okamžitého užívání bez nutnosti dalších investic. Pro více informací, nebo sjednání osobní prohlídky, kterou vám mohu poslat i ve virtuální podobě, mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji nadstandardně prostorný byt o aktuální dispozici 1+kk s podlahovou plochou 51 m² a prosklenou lodžií o velikosti 5,4 m², situovaný v atraktivní lokalitě Praha 9 - Vysočany, ulice Skloněná. Výměra 51 m² je pro kategorii 1+kk vysoce nadstandardní a plně odpovídá rozměrům klasických bytů 2+kk. Současný majitel si prostor ponechal otevřený a vzdušný záměrně, aby vynikla jeho velkorysost. Pro nového majitele však jednotka nabízí skvělý potenciál - jak můžete vidět na přiložených vizualizacích, prostor lze snadno a hned dvěma různými způsoby stavebně či designově upravit na plnohodnotné 2+kk s oddělenou ložnicí. V současném uspořádání byt tvoří velký obytný prostor s kuchyňským koutem propojeným s obývací částí. Součástí hlavní místnosti je spací zóna s místem pro plnohodnotnou manželskou postel a přímým vstupem na prosklenou lodžii. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavěnými spotřebiči včetně trouby a myčky nádobí. Koupelna disponuje vanou a velkou předností jednotky je samostatná praktická šatna, která zajišťuje dostatek úložných kapacit, aniž by ubírala místo v obytné části. Byt se nachází v moderním bytovém domě s výtahem. Obyvatelé domu mají navíc k dispozici společnou střešní terasu s panoramatickým výhledem na Prahu. Lokalita vyniká kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete mateřské i základní školy, restaurace, kavárny, obchody i zastávky MHD a vlakové nádraží. Pár minut od domu leží nákupní centrum Galerie Harfa, O2 arena, O2 universum i parky pro volnočasové a sportovní vyžití. Dopravní spojení do centra metropole je rychlé a pohodlné. Díky své variabilitě a výměře je byt ideální volbou pro komfortní vlastní bydlení i jako atraktivní investice na pronájem. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat

K prodeji nabízíme exkluzivně byt o dispozici 2+1 s celkovou podlahovou plochou 51,2 m² umístěný ve 3. podlaží bez výtahu, na adrese Zelenečská 213/33, Praha 4 - Hloubětín. Byt: Dispozičně byt tvoří dva neprůchozí pokoje (18,2 m² a 15 m²), samostatná kuchyň (9,6 m²), koupelna (2 m²), oddělené WC (1 m²) a vstupní předsíň s úložným prostorem (3,4 m²). Součástí jednotky je i sklepní kóje (2 m²). Vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku, plynový sporák, dvě vestavěné skříně, vanu, umyvadlo, WC mísu s nádrží a míchací baterii. Byt je vytápěn třemi topnými tělesy ústředního topení. K bytu dále náleží sklepní kóje (2,0 m2) Byt je rovněž vhodný jako investiční nemovitost díky 2 neprůchozím pokojům a společné kuchyni. Tržní nájemné se v této lokalitě pohybuje v rozmezí 20 000 - 24 000 Kč/měsíc + poplatky + elektrika + plyn, což vytváří zajímavý prostor pro budoucí navýšení výnosu. Měsíční náklady na bydlení činí 3.609,- Kč / 1 osobu. Dům: Bytový dům se nachází v klidné části Hloubětína, kousek od stanice metra B Hloubětín - 300 m od domu. Dům je bez výtahu. Lokalita: Hloubětín nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - obchody (Lidl, Kaufland), školy, služby i zeleň. Stanice metra B Hloubětín je přibližně, již uváděných, 300 m od domu, v blízkosti jsou i zastávky tramvají č. 8 a 16. OC Černý Most a Galerie Harfa jsou dostupné autem do 10 minut. V okolí se nachází cyklotrasa Rokytka i fitness stezka pro outdoorové aktivity. Snadnou dostupnost zajišťuje síť autobusových a tramvajových linek s napojením na centrum Prahy. Další informace: Byt je v osobním vlastnictví (OV) a je vhodný i k financování hypotečním úvěrem. Rádi Vám zdarma pomůžeme zajistit výhodné financování. Energetická náročnost budovy: - bude doplněno V případě více vážných zájemců si prodávající vyhrazují právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte: Stanislav Macánek, 605 536 942 Martina Popenková, 605 536 942 Byt je k dispozici ihned. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk na Černém Mostě Nabízíme Vám ke koupi slunný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a výměře 45 m², který se nachází v oblíbené lokalitě Prahy 9 - Černý Most. Velkou výhodou bytu je uzamykatelná chodba přímo před vstupem do jednotky, která poskytuje praktický prostor pro uložení osobních věcí. Byt je udržovaný a připravený k pohodlnému bydlení. Koupelna a toaleta prošly rekonstrukcí, kuchyňská linka je v dobrém stavu a celkově byt působí příjemným a útulným dojmem. Nemovitost se nachází v lokalitě s výbornou dostupností přírody i kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí najdete rozsáhlý park, rybníky, golfové hřiště a další možnosti pro sport, odpočinek i trávení volného času. Samozřejmostí je také široká nabídka obchodů, služeb, škol a další občanské vybavenosti, kterou Černý Most nabízí. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Předprodej bytu 2+kk | 33 m² + 8 m² zasklená lodžie | Praha - Prosek, Prosecká Kompletně nový byt bez starostí s rekonstrukcí - a jeho finální podobu ještě můžete ovlivnit podle svého vkusu. Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 33 m², ke kterému náleží prostorná zasklená lodžie o velikosti 8 m² a praktická komora cca 1 m². Byt se nachází v Praze na Proseku, v ulici Prosecká, a právě nyní zde probíhá kompletní rekonstrukce, jejíž dokončení je plánováno do poloviny září 2026. Kompletní rekonstrukce bez kompromisů Nejde pouze o kosmetické úpravy. Byt prochází kompletní rekonstrukcí tak, aby nový majitel získal moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Nově bude provedeno: kompletní elektroinstalace a nové rozvody elektřiny nové rozvody vody a odpadů kompletně nová koupelna včetně obkladů, dlažby a sanity nová kuchyňská linka nové podlahy v celém bytě nové povrchy stěn a výmalba nové interiérové dveře nové zásuvky, vypínače a osvětlení nové zařizovací a designové prvky sjednocení celého interiéru do moderního a nadčasového stylu Po dokončení bude byt připravený k nastěhování bez nutnosti řešit další rekonstrukci nebo investice. Finální podobu ještě můžete ovlivnit Protože rekonstrukce právě probíhá, nový majitel má podle aktuální fáze prací možnost ovlivnit některé prvky výsledného interiéru. Po domluvě lze například vybrat: ▪️ dekor a odstín podlah ▪️ dekor kuchyňské linky ▪️ barevné řešení interiéru ▪️ některé prvky koupelny ▪️ vybrané zařizovací detaily ▪️ případné drobné úpravy rozmístění jednotlivých prvků Máte tak možnost získat zcela nově zrekonstruovaný byt, který bude zároveň odpovídat vašemu vkusu. ️Zasklená lodžie jako další obytný prostor Velkou výhodou bytu je prostorná zasklená lodžie o velikosti 8 m², která výrazně rozšiřuje využitelný prostor bytu. Dalším bonusem je samostatná komora cca 1 m², která poskytuje vítaný úložný prostor. Praha Prosek patří mezi oblíbené pražské lokality díky kombinaci dobré dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a pohodlného spojení do dalších částí Prahy. Aktuální předprodejnícena 6 950 000 Kč platí pouze v průběhu rekonstrukce jako zvýhodněná předprodejní cena. Po dokončení kompletní rekonstrukce bude cena bytu navýšena na: 7 150 000 Kč Kupující tak má nyní možnost získat byt o 200 000 Kč výhodněji, a zároveň ještě ovlivnit jeho finální podobu. Cenově zvýhodňujeme také zájemce, kteří disponují vlastními finančními prostředky nebo již mají schválené hypoteční financování a jsou připraveni k rychlému jednání. Bez provize realitní kanceláři. Byt prodává přímo majitel nemovitosti, kupující tedy neplatí žádnou provizi realitní kanceláři. Prohlídka je možná kdykoliv po předchozí domluvě i v průběhu rekonstrukce. Rád vám byt osobně ukáži, představím plánovaný finální vzhled a probereme možnosti případných změn tak, aby nové bydlení co nejvíce odpovídalo vašim představám. RK prosím nevolat děkuji!

Hledáte bydlení, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez nutnosti sekání do zdí, nebo spolehlivou investici na pronájem? Nabízíme k prodeji velice příjemný a prakticky řešený byt 2+1 o výměře 54 m² s novým balkónem. Byt se nachází v 1. patře (2. NP) zatepleného cihlového domu s výtahem v oblíbené ulici Poděbradská. Hlavní přednosti bytu: Kompletní rekonstrukce (2016): Vyzděné jádro, nová elektřina, nové rozvody vody, odpadů i plynu a kvalitní podlahové krytiny. Moderní komfort (2025): Čerstvě instalované elektrické předokenní žaluzie - zajistí vám perfektní stínění, akustickou i tepelnou izolaci a maximální soukromí. Nový balkón: Přístupný přímo z obývacího pokoje, ideální pro ranní kávu. Praktická dispozice: Kuchyň je oddělená, ve velmi zachovalém a plně funkčním stavu. Flexibilita vybavení: Byt je částečně zařízen. Nábytek lze po dohodě ponechat, nebo byt kompletně vyklidit. Příslušenství a dům: Dům prošel revitalizací (zateplení, nová fasáda, výtah). K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici je i společná sušárna v domě. Lokalita - vše na dosah ruky: Hloubětín kombinuje skvělou dopravní dostupnost s dostatkem zeleně a klidu. Doprava: Tramvajová zastávka i stanice metra v pěším dosahu - v centru jste za pár minut. Služby a nákupy: Supermarkety, lokální obchody i večerky hned u domu. Volný čas a rodina: V těsné blízkosti najdete mateřské i základní školy, dětská hřiště, cyklostezky a vyhlášený Hloubětínský plavecký bazén. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotékou, s jejímž vyřízením vám rádi pomůžeme. Přijďte se přesvědčit o příjemné atmosféře bytu osobně. Kdy vám vyhovuje termín prohlídky?

Zrekonstruovaný byt 2+1 s balkonem a krásným výhledem na Prahu blízko metra Hloubětín. Byt je v současnosti pronajat se smlouvou na dobu určitou do 25. 1. 2027. Možnost převzetí hypotečního úvěru s výhodným úrokem. Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 o užitné ploše 52 m² s balkonem (4 m²), umístěný v 6. (nejvyšším) podlaží cihlového domu s výtahem. K bytu náleží také sklep (1 m²). Byt je v osobním vlastnictví a prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2015. Na bytě je hypoteční úvěr cca 1 160 000 Kč s úrokem 1,44 % a fixací do ledna 2028 u České spořitelny - je možné jeho převzetí. Rekonstrukce a stav domu: Rekonstrukce střechy: 2013 Kompletní rekonstrukce bytu: 2015 Zateplení fasády: 2016 Nové rozvody elektroinstalace ve společných prostorách: 2024 Rekonstrukce a regulace otopné soustavy: 2025 Dům je dobře udržovaný s nízkými provozními náklady. Zálohy pro 4 osoby jsou 5 731 Kč - fond oprav 1 400 Kč, teplo 800 Kč (vytápění ústřední dálkové) PENB B Lokalita: Výborná dopravní dostupnost - metro Hloubětín 400 m, autobus 200 m, tramvaj 100 m. Kompletní občanská vybavenost v okolí: obchody, restaurace, školy, školky, sportovní zařízení i parky. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. RK prosím nevolat!

K prodeji je velmi atypický a dispozičně zajímavě řešený mezonetový byt 2+kk o užitné ploše 74 m², situovaný v 8. a 9. podlaží domu s výtahem v ulici Skloněná, Praha 9 Vysočany. Byt je určený pro zájemce, kteří hledají bydlení s osobitým charakterem, vzdušným členěním prostoru a příjemným propojením interiéru s venkovními plochami. Díky mezonetovému řešení, třem terasám a balkonu nabízí zajímavou atmosféru, soukromí a pěkné výhledy. K bytu náleží tři terasy o výměrách 3 m², 5 m² a 7 m² a balkon o výměře 2 m². Další výhodou je možnost užívání velké střešní terasy. Součástí prodeje je také uzamykatelné garážové stání s roletou pod domem a další parkovací stání u domu za cenu 900.000,- Kč. Dispozice bytu je prakticky rozdělena do dvou podlaží. Ve spodní části se nachází obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatná toaleta se sprchovým koutem a umyvadlem. V horním podlaží jsou umístěny ložnice a koupelna s vanou a toaletou. Byt prošel úpravami, které zvyšují komfort bydlení. V celém bytě je položena úplně nová vinylová podlaha RIGID, instalovány žaluzie a součástí vybavení jsou nové spotřebiče a kuchyňská linka. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči varnou deskou, digestoří, troubou, myčkou a lednicí s mrazákem. Byt dále disponuje vestavěnými skříněmi a úložnými prostory vyrobenými na míru, bezpečnostními vstupními dveřmi a klimatizací. Okna jsou opatřena bezpečnostní fólií. Vytápění je ústřední. Lokalita poskytuje kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy. V okolí se nachází obchody, služby, školy, restaurace i možnosti volnočasových aktivit. V blízkosti domu je také park vhodný k procházkám, odpočinku i venčení psů. Byt je v osobním vlastnictví, k nastěhování ihned a lze jej financovat hypotečním úvěrem. Měsíční poplatky činí 5 524 Kč + elektřina.

NEVOLEJTE - REALITNÍ KANCELÁŘE / MAKLÉŘI Prodej krásné novostavby cihlového bytu 2+kk v OV v 4. NP z 7 NP. Byt o užitné podlahové ploše 58,2 m2 (Balkon 3,7 m2 není započten v užitné ploše bytu) nabízí moderní bydlení s výtahem a bezbariérovým přístupem. Celková plocha bytu je 61,9 m2. Bytová jednotka je dokončena v nadstandartním provedení, tj. bezpečnostní vchodové dveře, vinylová podlaha voděodolná, kvalitní dveře Sapeli, atd. Byt nebyl nikdy úžíván k bydlení. K bytové jednotce lze dokoupit jedno garážové stání. Předností bytu je jeho dispoziční řešení a ideální orientace. Výborná dopravní dostupnost autem a MHD (Kolbenova "B", tramvaj). MŠ a ZŠ jsou vzdáleny 150 metrů od domu. Skvělá občanská vybavenost (O2 arena, Galerie Harfa, NC Fénix). Energetická náročnost budovy je označena štítkem B. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte. Cena za byt k jednání.

Na prodej byt 2+KK, 56 m2, v 2. patře zánovního bytového domu z roku 1999 v ulici Bratří Dohalských, Praha 9 - Vysočany. Dům s výtahem u stanice metra Vysočanská (asi 50 metrů od domu) a nákupní galerie Fénix. Pár minut chůze od vchodu do domu je i zastávka tramvají. Nyní tam v bytě bydlí lety prověření platící nájemníci za 20 tisíc Kč + poplatky. Jde o hezký a útulný byt nyní nevyžadující jakékoli investice. V bytě jsou: bezpečnostní dveře, dřevěné parkety, vybavená kuchyň (bez myčky), velká šatní skříň (6 dveří). Součástí zařízení je též pračka, lednice s mrazákem a uzamykatelná sklepní kóje. Byt je kompletně zařízen. Připojení k internetu je bez problému. V oblasti je výborná občanská vybavenost a je zde možnost krytého parkování. Součástí nabídky je i podíl na jiném nebytovém prostoru s výnosným nájmem. Cena je uvedena včetně provize a veškerého servisu pro kupujícího. Kupující nehradí nic nad uvedenou cenu. V případě zájmu rád zprostředkuji v bytě prohlídky. Neváhejte mě kontaktovat mailem nebo telefonem. V případě potřeby zprostředkuji i hypoteční úvěr. Plánky půdorysů a jakékoli další info rád zašlu na vyžádání. Budova je energetická třída C.

Hledáte bezpečné zhodnocení peněz s vysokým výnosem, nebo startovací bydlení s perfektní dostupností do centra Prahy? Tento prostorný a slunný byt v osobním vlastnictví představuje ideální investiční příležitost. Vzhledem k velmi atraktivní pořizovací ceně a minimálním provozním nákladům garantuje vysokou návratnost investice a rychlé obsazení nájemníky. Byt se nachází ve 3. patře udržované cihlové novostavby z roku 2010 s výtahem v ulici Mladých Běchovic. Nemovitost je bez jakéhokoliv právního zatížení a je připravena k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Hlavní benefity a investiční potenciál: Snadná změna na 2+kk: Díky velkorysému prostoru a dvěma velkým oknům lze obývací pokoj levně a rychle přepažit (např. sádrokartonovou příčkou s náklady cca 30 000 Kč). Získáte tak plnohodnotnou ložnici s vlastním oknem, což okamžitě zvýší tržní hodnotu bytu i potenciální nájemné. Výborný stav & možnost odkupu vybavení: Byt je ve skvělém, udržovaném stavu a má novou podlahu. Prodává se bez nábytku, avšak v případě zájmu je možné se individuálně domluvit na odkupu stávajícího vybavení, což vám usnadní případný okamžitý pronájem. Nízké měsíční náklady: Poplatky SVJ činí pouze 3 000 Kč + elektřina cca 1 000 Kč. Energetická náročnost budovy je navíc ve velmi úsporné třídě C. Bezproblémové parkování ZDARMA: Dostatek parkovacích míst přímo u domu bez nutnosti připlácet statisíce za vlastní stání. Lokalita nabízí bezkonkurenční dopravní spojení, které nájemníci ocení nejvíce: Vlak ihned u domu (150 m): Stanice Praha-Běchovice vás doveze za pouhých 15 minut přímo na Masarykovo nádraží (platí zde klasická Lítačka/MHD). Autobus u domu: Zastávka směr metro B - Černý Most je hned u budovy. Budoucí dálnice: Plánované napojení na městský okruh v budoucnu ještě více zatraktivní celou lokalitu a zvýší cenu nemovitosti. Běchovice procházejí skvělým rozvojem a kombinují městský komfort s klidem: Nové náměstí a jezero: Přímo v sousedství roste Nové náměstí Běchovice ihned u jezera, které bude centrem relaxace. Aktivní odpočinek: V okolí najdete rozsáhlé přírodní parky a vyhlášený Klánovický les. Dlouhé cyklostezky a trasy pro procházky zajišťují čistý vzduch a ideální podmínky pro sportovce. Občanská vybavenost: V docházkové vzdálenosti jsou obchody, pošta, lékař, úřad i moderní sportoviště. Ať už hledáte stabilní pasivní příjem z pronájmu, nebo vlastní moderní bydlení, tento byt musíte vidět. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 59 m², který se nachází v žádané lokalitě Praha - Černý Most. Uvedená výměra 59 m² nezahrnuje zasklenou lodžii o ploše 2,6 m² ani sklepní kóji o ploše 2 m² - oba tyto prostory náleží k bytu navíc. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu, přičemž nad bytem je umístěn ještě ateliér. Jednou z hlavních předností bytu je zasklená lodžie o ploše 2,6 m² s příjemným výhledem na Prahu, která poskytuje další prakticky využitelný prostor a příjemné místo k posezení. V bytě byla renovována elektroinstalace v kuchyni a koupelně. Byt má starší zděné jádro. Kuchyňská linka je vybavena barovým pultem, vestavnou lednicí, myčkou nádobí, plynovou varnou deskou a elektrickou troubou. K bytu náleží rovněž vlastní sklepní kóje o ploše 2 m², umístěná v suterénu domu, která nabízí praktický úložný prostor. Velkou výhodou je možnost jednoduchou úpravou změnit současnou dispozici 2+1 na 3+kk, a přizpůsobit tak byt potřebám nového majitele. Byt se prodává částečně zařízený. Po dohodě je možné stávající nábytek ponechat v bytě bezplatně. Orientaci a přesnou dispozici bytu naleznete v plánku ve fotogalerii. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V bezprostředním okolí se nachází škola, školka, obchody a další služby. Velkým benefitem je stanice metra Rajská zahrada přímo u domu, díky které je zajištěno rychlé a pohodlné spojení s centrem Prahy. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. 59 m² obytné plochy + zasklená lodžie 2,6 m² + sklepní kóje 2 m². Doporučujeme osobní prohlídku.

Hledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat, nebo nemovitost, kterou můžete bez dalších investic začít pronajímat? Tento moderní a kompletně vybavený byt 2+kk v rezidenčním projektu Kolbenova Park nabízí obojí. Velkým benefitem je navíc možnost převzetí stávající hypotéky ve výši 5 000 000 Kč s úrokovou sazbou 4,49 % p.a. a fixací až do roku 2028. Pro kupujícího tak může být zajímavá nejen samotná nemovitost, ale také již zajištěné financování za podmínek, které stojí za porovnání s aktuální nabídkou bank. Převzetí hypotéky podléhá schválení financující bankou. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby zkolaudované v roce 2024 a prodává se kompletně vybavený. Nemusíte řešit kuchyň, nábytek ani další počáteční investice - můžete se nastěhovat prakticky ihned. Dispozice je navržena velmi funkčně. Z chodby vstoupíte do světlého obývacího pokoje s jídelní částí a kuchyňským koutem. Samostatná ložnice nabízí dostatek úložných prostor, koupelna je vybavena vanou a praktická komora poskytuje další úložné místo včetně pračky a sušičky. Balkon orientovaný do klidného vnitrobloku vytváří příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek a zároveň přidává bytu něco, co je při každodenním bydlení opravdu znát. Dům nabízí standard moderní novostavby a měsíční provozní náklady činí přibližně 4 800 Kč. Vysočany a okolí Kolbenovy patří k lokalitám, které v posledních letech výrazně mění svou tvář. Nová rezidenční výstavba, dobrá dostupnost MHD, občanská vybavenost a další rozvoj celé oblasti dělají z této části Prahy zajímavé místo nejen pro vlastní bydlení, ale také z pohledu dlouhodobého pronájmu. Pro investora je podstatné především to, že kupuje nový, již kompletně zařízený byt 2+kk v Praze, tedy dispozici, která je dobře využitelná pro nájemní bydlení. Pro budoucího majitele zase odpadá zařizování a může začít bydlet bez dalších větších vstupních nákladů. Přijďte se podívat osobně. Fotografie ukážou standard bytu, ale teprve při prohlídce nejlépe poznáte jeho dispozici, klid vnitrobloku i atmosféru celého projektu. Kontaktujte mě a domluvte si termín prohlídky.

Nabízím k prodeji byt po rekonstrukci 2+kk v klidné části Prahy - moderní bydlení s dobrou dostupností, v cihlovém domě z roku 2005 vybaveném výtahem a bezbariérovým přístupem. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí ve vyšším standardu (dokončena 2026), která zahrnuje: italskou prémiovou velkoformátovou dlažbu a obklady vinylovou podlahu kvalitní baterie značky Hansgrohe kamenické rohy a mnoho dalších detailů, na kterých mi záleželo Byt nabízí celkovou plochu 65 m², balkón 5 m² pro relaxaci a sklep 2 m² pro uskladnění věcí. Pro lepší představivost doporučuji pustit si video prohlídku bytu. Kuchyňská linka na míru K bytu nabízím možnost dokončení kuchyňské linky přesně podle vašich představ. Mám k dispozici rozpočet od kvalitní německé společnosti Nobilia: kuchyň na míru včetně spotřebičů: 133 400 Kč, dodání do 6-7 týdnů nebo zakázková výroba kuchyňské linky na míru: od 150 000 Kč, dodání do 5-6 týdnů Rád s Vámi celý proces výběru kuchyně osobně projdu - vytvářím kvalitní a hezké bydlení s důrazem na detail a chci, aby výsledek odpovídal přesně Vašim představám. Energetická třída bytu je C, což značí dobrou energetickou úspornost. Ohledně provozních nákladů mě neváhejte kontaktovat, rád Vám sdělím veškeré podrobnosti. Lokalita Byt se nachází na adrese Zlonická 703, Praha-Letňany. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchodní centrum Letňany s hypermarketem, desítkami obchodů, restauracemi a multikinem, dále mateřské a základní školy, zdravotnická zařízení, parky a sportoviště. Dobré dopravní spojení zajišťuje stanice metra C Letňany, MHD i blízkost hlavních silničních tahů. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat - rád Vám vše ukážu osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.