Prodej dvoupokojový bytů - obvod Praha 9

Nabízíme k prodeji světlý byt 2 (1)+kk o výměře 54,8 m² s balkonem 5,4 m² ve 4. nadzemním podlaží zděného bytového domu z roku 2017 v projektu Prosek Park XIII od developera FINEP. Dispozice bytu: Obytný pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (vestavěné spotřebiče - trouba, varná deska, mikrovlnná trouba, lednice), samostatná ložnice s vestavěnou skříní a vstupem na balkon, koupelna s vanou a WC, prostorná chodba s vestavěnou botníkovou lavicí a komora 1,8 m² přímo v bytě. Stav a vybavení: Byt je v původním udržovaném stavu, ihned k nastěhování. Podlahy - vinyl v obytných místnostech, dlažba v chodbě a koupelně. Okna s žaluziemi, orientace SZ a SV. Z balkonu výhled do zeleně vnitrobloku. K bytu náleží garážové stání v ceně. Budova a lokalita: Kvalitní zděná novostavba s výtahem a reprezentativními společnými prostory. Projekt Prosek Park je vyhledávanou rezidenční adresou v Praze 9 - v docházkové vzdálenosti stanice metra C Střížkov, poliklinika, školy, obchodní centrum Billa/Prosek Point. Rychlá dostupnost centra i výpadovky na D8. Právní stav: osobní vlastnictví, bez zástav. Cena: 7 999 000 Kč (včetně garážového stání a kuchyňské linky) Pro více informací a termín prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Byt 1+kk o rozloze 49,37 m2, který se nachází v novostavbě cihlového domu v lukrativní části Praha - Vysočany. Byt je vybaven kuchyňskou linkou vč. spotřebičů, vestavěnou skříní, bezpečnostními dveřmi, náleží k němu zděný sklep 3,39 m2 a garážové stání. V domě je k dispozici k užívání společná terasa s posezením a možností grilování. Veškerá občanská vybavenost je blízkosti v Retail park 1 min od domu. Velmi dobré dopravní spojení, tramvajová zastávka ihned u domu.

ROHOVÝ BYT PLNÝ SVĚTLA S GARÁŽOVÝM STÁNÍM A SKLEPEM Prodej nového bytu 2+kk o podlahové ploše 49,4 m² v moderní rezidenci Garden Living. K bytu přísluší rohový balkon o výměře 8,4 m², sklepní kóje s výměrou 2,2 m² a garážové stání. Hlavní benefity: - Moderní nízkoenergetická budova; - Rohový balkón s výhledem do parku, velkoformátová okna na JV, byt je tak plný světla; - Z každé místnosti krásné výhledy do zeleně a na panorama Prahy; - V obou místnostech příprava pro klimatizační jednotku k umístění na střechu domu; - Všechna okna osazena přípravou pro instalaci předokenních žaluzií; - K bytu garážové stání v přízemí objektu (žádné složité zajíždění do podzemních pater); - Ihned k nastěhování (nečekáte roky na výstavbu, hned můžete zhodnocovat své peníze); - Družstevní vlastnictví (nemusíte řešit hypotéku, anonymnější typ vlastnictví) - Perfektní lokalita, kde skvělá občanská vybavenost není jen prázdná fráze - ochody (Globus, IKEA), sportoviště (Golf Černý Most, Plechárna Černý Most, víceúčelové sportovní hřiště), příroda (Park u Čeňků, rybník Martiňák, rozhledna Doubravka, geologická zahrada) - to vše v bezprostřední blízkosti; - Dopravní obslužnost - zastávka Doležalova přímo u domu, pro motoristy je velkou výhodou rychlé napojení na Pražský okruh a D10/D11. Kalkulace: - cena za převod bytu: 3.750.000,- Kč (splatná při převodu bytu) - převzetí anuity k bytu: 5.900.000,- Kč (splácená formou měsíčních splátek ve výši 33.103 Kč) - nepotřebujete hypotéku a není potřeba dokládat výši příjmu, bonitu ani věk - úvěr je k bytu schválen automaticky - velkou výhodou družstevního vlastnictví je osvobození od daně z příjmu při prodeji po 5 letech (u osobního vlastní je to lhůta 10 let); - náklady na právní služby a poplatky družstvu nese prodávající - pro kupujícího je výše uvedená kupní cena konečná. Rádi Vám byt ukážeme na osobní prohlídce.

Nabízíme ke koupi byt 2+kk v osobním vlastnictví, o podlahové ploše 42 m² + kóje 1 m². Byt se nachází v 9. patře zatepleného panelového domu v klidné části Prahy 9 - Prosek, v ulici Prosecká. Dispozici bytu tvoří předsíň s vestavěnou skříní, obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, samostatný pokoj, koupelna se sprchovým koutem, pračkou, sušičkou a toaleta. K bytu náleží komora a lodžie 6 m², které jsou na patře. Byt má nová plastová okna orientovaná na jihovýchod, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Byt prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí a je ve skvělém stavu. Měsíční poplatky činí 4000 Kč plus elektřina. Dům je zateplený, má nový výtah, rozvody elektřiny, stoupačky i odpady. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě Praha 9 - Střížkov s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti cca 5 minut je k dispozici stanice metra linky C Střížkov, která zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra města i dalších částí Prahy. V bezprostřední blízkosti domu se nacházejí také autobusové zastávky s návazností na metro a další spoje MHD. Lokalita zároveň nabízí dobré napojení na hlavní dopravní tahy a městský okruh. V okolí je veškerá občanská vybavenost - supermarkety, obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i široké spektrum služeb. Nechybí ani školy, školky a další veřejné instituce. Oblast je oblíbená také díky dostatku zeleně a možnostem pro volnočasové aktivity, což z ní činí ideální místo pro komfortní městské bydlení. ¨ Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako výhodná investice.

Nabízíme prodej hezké jednotky o dispozici 2+kk, o celkové ploše 56,7 m2 + balkon 6,1 m2, nacházející se ve 4. NP. novostavby bytového polyfunkčního domu z roku 2022 v projektu na Harfě, ve Vysočanech, Praha 9, který se nachází v ulici Čerpadlová. K jednotce lze dokoupit sklep o velikosti 2,6 m2 za 199.000 Kč vč. DPH a podzemní garážové stání za cenu 550.000 Kč vč. DPH - není podmínkou (garážové stání lze zakoupit i samostatně za 699.000 Kč vč. DPH). Jednotka se skládá ze vstupní haly, obývací místnosti s kuchyňským koutem (včetně kuchyňské linky včetně spotřebičů - sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř, pracovní deska, zadový panel, osvětlení a dále z druhé místnosti (ložnice), která je průchozí z obývací místnosti, z koupelny s vanou, samostatného WC, komory uvnitř jednotky a z balkonu, na který je vstup z obývací místnosti. V jednotce je dále i osvětlení ve všech místnostech, žaluzie, garníže na míru, v koupelně zrcadlo s osvětlením. Orientace jednotky je částečně do vnitrobloku, částečně do volného prostoru. Výhodou je i rekuperace v jednotce, samostatně v jednotce ovladatelná. Energetická náročnost B. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy - metro B (Vysočanská) či Palmovka, tramvajová i autobusová zastávka nádraží Libeň do cca 300 m. Kompletní občanská vybavenost, nákupní centrum Galerie Harfa či Galerie Fenix na Vysočanské, restaurace, obchody atd. Dle prohlášení vlastníka jde o ubytovací jednotku, přičemž jde fakticky o standartní byt s tím, že na LV je jednotka vedena jako jiný nebytový prostor, přičemž ale zcela odpovídá vybavením i technickým provedením standartním bytům. Ubytovací jednotka je jednotka, která svou dispozicí i standardem vybavení plně odpovídá standartním bytům, pouze z důvodu nesplnění některé normy nebo možností funkčního využití pozemku takovouto jednotku nelze označit jako byt. V ubytovací jednotce jde dle nového občanského zákoníku bydlet i ho pronajímat, pouze si zde nelze zřídit trvalé bydliště podle zákona o evidenci obyvatel (sídlo společnosti lze). Vhodné zejména pro bydlení, ale i pro komerční účely či kancelářské účely, např. kancelář, sídlo firmy apod. či za účelem ubytování či pronájmu. Vhodné také k ubytovacím službám, neboť jednotka je zapsána jako jiný nebytový prostor (dle prohlášení vlastníka jde o ubytovací jednotku) a splňuje tedy podmínky dle předpisů pro tento druh podnikání. Vhodné zejména pro ty, kteří hledají bydlení moderního typu za dostupnou cenu, s možností bezpečného parkování a s výbornou dostupností do centra Prahy. Pro plátce DPH je cena za jednotku 7.900.000 Kč + DPH 21 % (+ případně cena za sklep 180.000 Kč + DPH a cena za garážové stání 498.000 Kč + DPH) - není podmínkou, přičemž plátci si mohou nárokovat zpět odpočet DPH v plné výši). K nastěhování dle dohody. Nehradíte RK provizi.

NOVÝ 2+KK S HOTOVOU KUCHYNÍ, VÝHLED Z 8. PATRA | 26 973 KČ MĚSÍČNĚ | PŘEVOD DO OV Zcela nový, dosud neobývaný byt 2+kk v rezidenci GARDEN LIVING na Černém Mostě. 39 m² podlahové plochy, lodžie 3 m², sklep 2 m². Osmé podlaží, otevřený výhled do krajiny. CENA A SPLÁTKA vlastní prostředky při převodu: 2 698 133 Kč měsíční splátka anuity: 26 973 Kč nesplacená anuita: 4 800 867 Kč celková cena bytu: 7 499 000 Kč sazba 5,79 %, fixace 5 let, splatnost 35 let vstupní poplatek družstvu: 50 000 Kč jednorázově Bez hypotéky, bez dokládání příjmů, bez omezení věkem kupujícího. KUCHYNĚ JE HOTOVÁ Kuchyňská linka na míru s vestavnou chladničkou, myčkou, troubou a varnou deskou. Dokončené rozvody vody, odpadu i elektro, připravená instalace pro klimatizaci. Nastěhovat lze ihned a nic dokupovat nemusíte. Garážové stání lze dokoupit. PRONÁJEM Byt lze pronajmout okamžitě a bez jediné další investice. Při dnešní úrovni nájemného v lokalitě a jeho obvyklém růstu se do tří let uživí sám. PŘEVOD DO OSOBNÍHO VLASTNICTVÍ Po pěti letech, k výročí fixace, lze anuitu částečně či celou doplatit a byt bezplatně převést do osobního vlastnictví. DOPRAVA Zastávka Doležalova 30 metrů od domu, 4 minuty k metru B a OC Černý Most, 20 minut do centra. Vlakem z Rajské zahrady 11 minut na Hlavní nádraží. Napojení na D10, D11 a Pražský okruh. Novostavba se dvouletou zárukou. Podklady i prohlídku sjednáme telefonicky nebo e-mailem.

Nabízíme ke koupi světlý byt 2+kk o výměře 48,5 m² s lodžií o CP 6,39 m² a sklepem o velikosti cca 2,15 m² ve vyhledávané lokalitě Prahy 9 - Hloubětína, v ulici Kukelská. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení s možností dalších úprav. Velkou předností je také dům ve velmi dobrém a zrenovovaném stavu. Lokalita nabízí ideální spojení klidného bydlení, zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace i sportovní a volnočasové možnosti. Výborná je také dopravní dostupnost - v blízkosti se nachází zastávky autobusu a tramvaje, stanice metra linky B Hloubětín i Rajská zahrada. Rychlé spojení do centra i snadná dostupnost dalších částí Prahy. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Lze přenechat nájemce (není podmínkou).

Hledáte bydlení, které spojuje klid rezidenční lokality, komorní atmosféru menšího domu a možnost využívat zahradu? Nabízím k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk a podlahové ploše 55,88 m², která se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu v pražském Újezdě nad Lesy. Dispozice bytu Byt nabízí velmi příjemné a praktické uspořádání: obývací pokoj s kuchyňským koutem - 29,48 m² ložnice - 13,56 m² předsíň - 6,79 m² koupelna - 4,29 m² samostatné WC - 1,76 m² Celková podlahová plocha bytu činí 55,88 m². Velkou předností je prostorný hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem o velikosti téměř 30 m², který tvoří přirozené centrum celého bytu. Samostatná ložnice má komfortních 13,56 m² a koupelna je oddělena od WC. Zahrada S vlastnictvím bytu je spojen také spoluvlastnický podíl na zahradě o celkové výměře 585 m². Podíl náležející k bytové jednotce činí 5588/34896, což odpovídá přibližně 93,7 m² z celkové výměry zahrady. Zahrada přináší příjemný prostor navíc a je velkou výhodou zejména pro ty, kteří chtějí bydlet v Praze, ale zároveň nechtějí přijít o kontakt se zelení. Dům Byt se nachází v menším třípodlažním bytovém domě, ve kterém je vymezeno pouze šest bytových jednotek. Dům byl kolaudován v roce 1998. Vytápění bytu zajišťuje vlastní plynový kotel JUNKERS. Lokalita Újezd nad Lesy je vyhledávanou rezidenční částí Prahy především díky množství zeleně a klidnějšímu charakteru bydlení. Byt tak může být zajímavou volbou pro jednotlivce, pár i menší rodinu, která hledá vlastní bydlení s příjemným venkovním prostorem a zároveň chce zůstat na území hlavního města. Dispozice: 2+kk Podlahová plocha: 55,88 m² Podlaží: 1. NP Zahrada: spoluvlastnický podíl na pozemku 585 m², odpovídající cca 93,7 m² Vytápění: vlastní plynový kotel Rok kolaudace domu: 1998 Počet bytových jednotek v domě: 6

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk v žádané lokalitě Praha - Prosek. Byt se nachází ve 10. patře panelového domu a prošel vkusnou rekonstrukcí, která zahrnuje vyzděné jádro a nové elektrické rozvody. Hlavním benefitem bytu je pět metrů dlouhá lodžie orientovaná na jihozápad, která nabízí ideální prostor pro relaxaci s krásným výhledem. Velkou předností této nemovitosti jsou velmi nízké provozní náklady na vytápění a ohřev vody, o což se stará tepelné čerpadlo instalované v domě. Budova samotná je ve výborném technickém stavu, má již vyměněné stoupačky a nové rozvody elektřiny. K bytu náleží praktická komora a parkování je na velkém parkovišti přímo před domem. Lokalita kombinuje klidné bydlení s výbornou dostupností, stanice metra Prosek je vzdálená pouhých 5 minut pěšky. Tato nemovitost je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako bezpečná investice. V případě zájmu o prohlídku či bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Pozor! Toto je investiční nabídka. Investiční nabídka s výnosem 5+ % ročně Současní majitelé (ročníky 1953 a 1957), zůstanou v bytě se závazkem dožití a budou hradit tržní nájemné s každoroční valorizací. Jeho výše bude před prodejem nastavena tak, aby předpokládaný výnos činil minimálně 5 % ročně. Byt s výhodami rodinného domu Mezonetový byt z roku 2009 se rozkládá v 1. a 2. nadzemním podlaží a nabízí užitnou plochu 95,1m². Původní dispozice 3+kk byla upravena na prostorné 2+kk s velkou ložnicí a pracovním prostorem. K bytu náleží terasa o výměře 14 m², pozemek o velikosti 185 m² a garáž. Vlastní vstup přes zimní zahradu, klid, dostatek světla a dobré spojení do Prahy vytvářejí atmosféru srovnatelnou s rodinným domem. Základní informace: - investiční mezonetový byt - rok výstavby: 2009 - původní dispozice 3+kk, upravená na 2+kk - užitná plocha: 95,1 m² - terasa ve 2. NP: 14 m² - pozemek využívaný jako zahrada: 185 m² - vlastní garáž - vlastní vstup přes zimní zahradu - předokenní žaluzie - světlý a klidný interiér - dobrá občanská vybavenost - výborné spojení do Prahy Pro podrobnější informace o nastavení nájemného, předpokládaném výnosu a konkrétních podmínkách investice mě bez váhání kontaktujte. AI Act: Při tvorbě obsahu u této nabídky využíváme nástroje umělé inteligence (AI) pro optimalizaci textů, grafiky, fotografií a videí. Všechny klíčové informace procházejí lidskou faktickou kontrolou.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o podlahové ploše 37,4 m² v rezidenčním projektu L1FE house na pražském Střížkově. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a součástí je také lodžie o ploše 5,0 m². Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 16,4 m², samostatná hobby místnost o velikosti 10,4 m², koupelna o ploše 4,8 m² a vstupní prostor. Na obytnou část navazuje lodžie, která nabízí příjemný venkovní prostor pro posezení a odpočinek. Vysoký standard bytu zahrnuje stropní vytápění a chlazení, centrální rekuperaci, izolační trojskla, venkovní žaluzie, laminátové podlahy a kvalitní keramické obklady a dlažbu. Vybrané povrchy jsou k dispozici v několika variantách. L1FE house nabízí komfortní moderní bydlení s řadou služeb a společných prostor pro rezidenty. Výhodou projektu je také stanice metra C Střížkov vzdálená přibližně 3 minuty chůze.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk s vlastním garážovým stáním v žádané lokalitě Praha 6 - Vysočany. Celková plocha je 65,85 m2, přičemž podlahová plocha interiéru je 56,18 m2 a lodžie má výměru 9,67 m2. Tato nemovitost dokonale spojuje klidné bydlení v blízkosti přírody s komfortem metropole. Kousek za domem se nachází krásný park Podviní, který je ideální pro relaxaci. Podél Rokytky vede cyklostezka pro milovníky aktivního odpočinku, sportu a dlouhých procházek. Obrovským benefitem je bezkonkurenční dopravní dostupnost. Stanice metra B Vysočanská, zastávky tramvají, autobusů i zmodernizované vlakové nádraží jsou v pěší vzdálenosti. Do centra města se tak dostanete za pár minut. Občanská vybavenost je zde na mimořádně vysoké úrovni. V okolí najdete nákupní centrum Galerie Fénix, polikliniku, školy, školky, služby, kavárny a restaurace. Nedaleko je také O2 aréna pro kulturní a sportovní vyžití. Bydlení zde poskytuje maximální pohodlí a perfektní zázemí pro váš moderní život.

Světlý 2+kk s balkonem (57,21 m²) v 9. NP projektu Zelené Město Heights. Jižní orientace, kompletně vybavená kuchyňská linka, podlahové vytápění, rekuperace a příprava na venkovní žaluzie. Parkovací stání a sklep již v ceně. Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk s balkonem o celkové ploše 57,21 m², situovaný v 9. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Zelené Město Heights na pražském Jarově. Byt je orientován na jih, díky čemuž je interiér po celý den krásně prosvětlený a působí vzdušným a příjemným dojmem. Umístění v 9. podlaží navíc zajišťuje dostatek soukromí, otevřené výhledy a klidné bydlení nad okolní zástavbou. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 25,38 m², na který navazuje balkon o ploše 5,90 m². Ložnice o velikosti 14,81 m² nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i práci z domova. Součástí dispozice je také prostorná vstupní chodba a koupelna s WC. Součástí bytu je kompletně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči: - lednice s mrazákem - myčka - trouba - varná deska - odsavač par - LED osvětlení Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Standard odpovídá kvalitě projektu Zelené Město Heights a zahrnuje dřevěné podlahy v dekoru světlého dubu, velkoformátovou dlažbu, kvalitní sanitu a moderní interiérové prvky. Komfort bydlení zajišťuje: - podlahové vytápění - rekuperace - instalované osvětlení - příprava na venkovní žaluzie K bytu náleží parkovací stání a sklepní kóje, které jsou již zahrnuty v kupní ceně. Zelené Město Heights patří mezi nejžádanější rezidenční lokality na Jarově. V bezprostředním okolí se nachází vrch Třešňovka, množství zeleně, sportovní vyžití, kompletní občanská vybavenost i zastávky MHD s rychlým spojením do centra Prahy. Projekt je dokončený a vyprodaný, což z této nabídky činí jednu z posledních možností pořídit si byt v této vyhledávané lokalitě.

Rádi bychom Vám nabídli ke koupi příjemný a světlý byt 2+kk v osobním vlastnictví, o velikosti 41,36m2. Bezbariérový byt se nachází v devátém (předposledním) podlaží panelového domu s výtahem v oblíbené a výborně fungující části Prahy na Proseku. ‌ Jedná se o prakticky řešený byt s neprůchozími pokoji tj. nabízí plnohodnotnou dispozici a vše, co je potřeba ke spokojenému životu. Byt je po kompletní a vkusné rekonstrukci. V chodbě praktická vestavná skříň, bezpečnostní dveře, zděná koupelna se sprchovým koutem a komplet vybavením, plně vybavená kuchyňská linka. ‌ K bytu patří komora na patře + k užívání lodžie na společné chodbě. Měsíční poplatky činí 4.000,-Kč. Dobře fungující/hospodařící SVJ, dům je ve výborném stavu. ‌ Prosek je dle mnohých ideálním místem pro život. Jen pár minut chůze Vás dělí od stanice metra Prosek. V nejbližším okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, nedaleko jsou mj. mateřské i základní školy. ‌ Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce + bezpečný převod kupní ceny - výběr schovatele dle preference klienta.

Byt 2+kk s prostornou lodžií pár minut od metra C - Praha 9, Prosek Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 39 m2 + lodžii o velikosti 7 m2 + komora 1 m2: celková plocha 47 m2. Byt v OV se nachází v 5. NP domu v ulici Ctěnická, v oblíbené a vyhledávané lokalitě Praha 9 - Prosek. Díky promyšlenému uspořádání je prostor bytu využit velmi efektivně. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s KK o ploše přes 19 m2, na který navazuje prostorná lodžie. Ta příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí dostatek místa pro posezení, ranní kávu. Kuchyňská linka vyrobena na míru a osazena kvalitními spotřebiči. Samostatný pokoj o velikosti 9,85 m2 lze využít jako ložnici, pracovnu nebo dětský pokoj. Velkou praktickou výhodou je předsíň o velikosti 6,94 m2 s vestavěnými skříněmi na míru, které poskytují dostatek úložného prostoru, uspořádání s policemi. Koupelna o velikosti přibližně 2 m2 je vybavena sprchovým koutem, WC 0,97 m2 je řešeno samostatně. Byt po rekonstrukci, nové podlahy, zárubně, dveře. Další úložný prostor nabízí komora o velikosti 1,02 m2. Prosek patří mezi dlouhodobě oblíbené pražské lokality díky spojení výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a dostatku zeleně. Jedním z hlavních benefitů je stanice metra C Prosek v pohodlné pěší dostupnosti, díky které je centrum Prahy rychle dosažitelné. V okolí se nacházejí také autobusové zastávky s návazností na další části Prahy. Pro každodenní život je v lokalitě k dispozici kompletní občanská vybavenost - obchody a supermarkety, restaurace a kavárny, lékárny, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení, sportoviště i další služby. Prosek zároveň nabízí dostatek zeleně, parků, dětských hřišť a příjemných míst pro procházky a trávení volného času. Praktické informace: Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí přibližně 5 000 Kč, přičemž součástí této částky je také příspěvek do fondu oprav ve výši 1.166 Kč měsíčně. Byt je bez zatížení a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Díky své dispozici, prostorné lodžii, praktickým úložným prostorům a výborné dostupnosti metra představuje byt příjemnou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Ráda Vás tímto bytem provedu a poskytnu další informace. PENB: G* (údaj není k dispozici

Moderní 2+kk s terasou a prostornou předzahrádkou v projektu Zelené Město Heights. Podlahová plocha 52,39 m², terasa 8,46 m² a předzahrádka 35,91 m². Kompletně vybavená kuchyň, podlahové vytápění, rekuperace. Parkovací stání a sklep již v ceně. Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk s terasou a vlastní předzahrádkou v rezidenčním projektu Zelené Město Heights, Praha 3 - Jarov. Byt má podlahovou plochu 52,39 m² a jeho velkou předností je vlastní venkovní prostor tvořený terasou o ploše 8,46 m² a předzahrádkou o ploše 35,91 m². Celková plocha včetně venkovních ploch tak činí 93,26 m². Hlavní obytné místnosti, terasa a předzahrádka jsou orientovány na sever. Díky tomu nabízí venkovní prostor příjemné podmínky pro každodenní využití i během teplých letních měsíců. Dispozice je navržena velmi prakticky. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 22,54 m² má přímý vstup na terasu a předzahrádku, čímž se obytná část přirozeně propojuje s venkovním prostorem. Samostatná ložnice nabízí 15,85 m², vstupní chodba 5,65 m² a koupelna s WC 4,85 m². Součástí bytu je kompletně vybavená kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů. K dispozici je lednice s mrazákem, myčka nádobí, vestavná trouba, vestavná mikrovlnná trouba, varná deska a odsavač par. Kuchyň je doplněna také praktickým podsvícením pracovní plochy. Byt je tak připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic do základního vybavení. Standard odpovídá kvalitě projektu Zelené Město Heights - dřevěné podlahy v dekoru světlého dubu, velkoformátová dlažba, kvalitní sanita a moderní interiérové prvky. Komfort bydlení dále zajišťuje podlahové vytápění, rekuperace, instalované osvětlení a příprava na instalaci venkovních žaluzií. K bytu náleží parkovací stání a sklepní kóje, obojí je již zahrnuto v kupní ceně. Zelené Město Heights nabízí příjemné spojení moderního městského bydlení s množstvím zeleně. V blízkosti se nachází vrch Třešňovka, možnosti pro sport a volný čas, občanská vybavenost i zastávky MHD s dobrým spojením do dalších částí Prahy. Byt je v současné době pronajatý. Pro investičního zájemce je možné pokračovat ve stávajícím nájemním vztahu, případně lze byt po dohodě předat volný k vlastnímu užívání. S ohledem na soukromí nájemníka je termín prohlídky nutné domluvit předem. Projekt Zelené Město Heights je dokončený a vyprodaný - tato nabídka tak představuje jednu z posledních možností pořídit si byt v této lokalitě.

Dovolujeme si Vám nabídnout tento skvostný, moderní a světlý byt s balkonem a parkovacím stáním v novostavbě oblíbeného a povedeného projektu Rezidence Veselská, byt o dispozici 2kk 68 m2 (byt 59m2+ balkon 9m2), v osobním vlastnictví, hypotéka lze s jejím vyřízením Vám velmi rádi pomůžeme za nejlepších podmínek na trhu přes našeho partnera. Bytová jednotka se nachází v pátém patře (6NP) velmi pěkné, moderní bezbariérové novostavby s výtahem, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem včetně moderní kuchyňské linky se spotřebiči, ložnice s dostatkem úložného prostoru díky skvělé vestavěné skříně na míru, koupelna se vstupem z ložnice s vanou a s toaletou, předsíň s dalším úložným prostorem a praktická technická místnost s další toaletou a místem na pračku a sušičku, vstup na krásný, prostorný balkon (9m2) jak z obývacího pokoje tak i z ložnice, na všech oknech žaluzie, na podlahách kvalitní materiály včetně dlažby, byt je v TOP stavu skvěle udržovaný. Orientace bytu na JZ, nízké měsíční poplatky na bydlení 6000,-Kč včetně fondu oprav + záloha na elektřinu (cca 1000,-Kč). K bytu náleží a je součástí prodejní ceny parkovací stání a prostorný zděný sklep (5m2) v 1 nadzemním podlaží (přízemí) domu, ve vstupu do domu je bezpečnostní kamera. Tato nemovitost nabízí krásné bydlení v atraktivní lokalitě Letňan, v okolí kompletní občanská vybavenost (školka, škola, poliklinika, restaurace, OC Letňany, Lidl, dětské hřiště, cyklostezka atd.) a výborná dopravní dostupnost do centra Prahy (bus zastávka 2min, metro Letňany 5min.) Doporučujeme prohlídku. Pro více info volejte kdykoliv makléři. Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce + bezpečný převod kupní ceny (advokátní či bankovní úschova dle výběru klienta).

Nabízíme převod družstevního podílu spojeného s užíváním bytu 2+kk o ploše 39,1 m² s balkonem 7 m² v dokončovaném rezidenčním projektu Nad Krocínkou III, Praha 9 - Prosek. Byt se nachází v 10. NP a nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem 15,8 m², ložnici 11,3 m², koupelnu 4,7 m², chodbu 4,6 m² a praktickou komoru 2,7 m² přímo v bytě. Velkým benefitem jsou nadstandardní klientské úpravy, klimatizace s venkovní jednotkou, venkovní žaluzie, vinylové podlahy a nadstandardní provedení koupelny. Cena za převod družstevního podílu: 4.524.000,- Kč Anuita: 5.472.000,- Kč Měsíční splátka anuity: cca 30.000,- Kč Po doplacení anuity je dle podmínek družstva možný převod do osobního vlastnictví. Velkou předností je metro C - Prosek v docházkové vzdálenosti, rychlé spojení do centra Prahy, kompletní občanská vybavenost i dostatek zeleně. Kombinace novostavby, vysokého patra, balkonu, klimatizace a výborné dopravní dostupnosti dělá z bytu zajímavou volbu pro vlastní bydlení i jako investici.

Prodej bytu 2+kk/L, 52 m2 (byt 46 m2 + lodžie 6 m2), po rekonstrukci, mezi stanicemi metra Hloubětín a Rajská zahrada, ulice Kukelská, Praha 9, s nádherným výhledem. Byt je v pěkném stavu po rekonstrukci přibližně před 10 roky zahrnující vyzdění koupelny, částečnou výměnu elektroinstalace, výměnu podlahové krytiny včetně vyrovnání podlahy, štuky, malby atd. Sestává se z obývacího pokoje o rozloze 16 m2, ze kterého je vstup na velkou lodžii s otevřeným výhledem, dále ložnice, koupelny se sprchovým koutem, samostatnou toaletou a předsíně. K bytu patří sklepní kóje v suterénu domu. Nachází se v 11. patře třináctipatrového bytového domu. V suterénu je pak dále ještě sklepní kóje. Bytový dům je v pěkném čistém stavu po kompletní rekonstrukci, zateplení, nová fasáda, nové výtahy, zvonky atd. V přízemí je nájezdová rampa umožňující bezbariérový vstup. Lokalita Hloubětín téměř sousedí s Kyjským rybníkem a navazujícím lesem, který přímo láká ve volném čase na relaxaci. Další přírodní park Klánovice-Čihadla se nachází nedaleko. V současnosti je byt pronajatý dlouhodobým nájemníkem, možnost převzetí nájemníka nebo předat byl volný. Metro Hloubětín nebo Rajská zahrada dvě zastávky autobusem nebo Rajská zahrada cca 10 min. pěšky. Kompletní občanská vybavenost u metra Hloubětín nebo Rajská Zahrada.

Exkluzivní nabídka bytu 2+kk přímo od developera v nově vznikajícím projektu Veni Vidi Vinoř, jehož výstavba byla zahájena v září 2025. Byt č. B.3.8, 2+kk o předpokládané podlahově ploše 58,8 m2 se bude nacházet ve třetím a čtvrtém podlaží domu s výtahem. V bytě budou použité nadstandardní materiály: vinylová podlaha, bezfalcové interiérové dveře, bezpečností vstupní dveře, v koupelně zařizovací předměty Ideal standard. V bytě bude rekuperace a podlahové vytápění. V rámci volitelného nadstandardu si můžete dokoupit předokenní elektrické žaluzie. V ceně bytu není zahrnutý sklep a parkovací místo, které je povinnost dokoupit. Cena sklepa je od 125 000 Kč v závislosti na velikosti. Cena parkovacího místa je 600 000 Kč. Sklepy a parkovací stání se budou umístěné v 1.PP. Splátkový kalendáře je rozdělený do dvou plateb 15 % a 85 %. První splátka ve výši 15 % je splatná po podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí. Doplatek 85 % pak po kolaudaci. Projekt je jedinečný nejen svojí velkorysostí, kdy na ploše 30 000 m2 se bude nacházet pouze 134 bytových jednotek, ale i propojením s přírodou. V těsné blízkosti je Vinořský park.