Πώληση δίχωρη διαμερισμάτων - obvod Praha 9

Bydlení, kde máte město na dosah a přírodu za rohem. V oblíbeném rezidenčním projektu Letňanské zahrady nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+kk, který spojuje komfort moderního bydlení s klidem a zelení v bezprostředním okolí. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2018, na okraji rezidenčního areálu. Jeho velkou předností je západně orientovaná terasa o ploše 12,3 m² a balkon o velikosti 4,2 m², které poskytují příjemný prostor pro odpočinek a posezení. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu i balkon. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči včetně myčky nádobí. Dispozici dále tvoří samostatná ložnice, z kterého je též vstup na terasu, koupelna, vstupní chodba a praktická šatna s vestavěnými skříněmi na míru. Byt nabízí kvalitní standard provedení, který zahrnuje bezpečnostní a protipožární vstupní dveře, interiérové dveře se zvýšenou výškou 210 cm, laminátové podlahy, keramické obklady a kvalitní koupelnovou sanitu. O tepelný komfort se stará centrální vytápění s individuálním měřením spotřeby tepla. Samozřejmostí jsou moderní datové rozvody pro vysokorychlostní internet a televizní připojení. Energetická náročnost budovy je dle původních projektových podkladů třídy B. Parkování: K bytu je možné dokoupit samostatnou uzavíratelnou garáž s roletovými vraty. Druhou alternativou je možnost přenechání pronájmu parkovacího stání. Letňanské zahrady nabízejí příjemné bydlení v moderní rezidenční zástavbě s výbornou občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti se nachází Lesopark Letňany s pěšími a cyklistickými stezkami. Nedaleko je OC Letňany, školy, školky, restaurace i další služby. Dobrou dopravní dostupnost zajišťují autobusové linky s návazností na metro C Letňany. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s velkorysým venkovním prostorem, možností budoucí úpravy dispozice a přírodou na dosah. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji velmi světlý a kompletně vybavený byt 2+kk v osobním vlastnictví s prostorným balkonem, nadstandardně velkým sklepem a garážovým stáním v žádané lokalitě Praha 9 - Letňany. Nemovitost se nachází v 5. patře moderního bytového domu z roku 2014 a prodává se včetně veškerého nábytku a spotřebičů. Dispozice je praktická, přehledná a ideálně využitelná pro každodenní život. Hlavní přednosti bytu: • Kompletní vybavení: Byt se prodává jako plně zařízený (nábytek, kuchyňská linka se spotřebiči, pračka atd. - viz fotografie). Byt je tak připraven k okamžitému nastěhování nebo k okamžitému pronájmu bez jakýchkoli dalších investic. • Garážové stání: K bytu náleží právo výlučného užívání vnitřního parkovacího stání označeného jako PS 166 přímo v budově. • Unikátní velký sklep: Nadstandardně velký zděný sklep (S 149) o výměře 11,9 m² v 1. PP. Tento velkorysý prostor je v pražských novostavbách výjimečný a skvěle poslouží pro uložení kol, sezónních věcí či jako domácí dílna. • Prostorný balkon: Velkorysá plocha 15,3 m² s přístupem přímo z bytu - ideální místo pro relaxaci a letní posezení. Veškeré orientační výměry jednotlivých místností jsou k nahlédnutí v přiloženém půdorysu. Dům je kompletně bezbariérový - vybaven dvěma výtahy a zdvižnou plošinou. Podle informací od správce nemá SVJ žádné dluhy. Úklid společných prostor zajišťuje správcovská firma. Měsíční zálohy za služby jsou aktuálně nastaveny celkem na 3 760 Kč včetně fondu oprav. Měsíční záloha na elektřinu činí 1 180 Kč/měsíc. Letňany zajišťují kompletní občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti (OC Letňany, školy, školky, moderní sportovní centra, poliklinika) a vynikající dopravní dostupnost do centra Prahy (MHD a stanice metra C Letňany v rychlé dostupnosti). Milovníci procházek ocení Lesopark Letňany přímo v lokalitě. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií či nejvyšší nabídky. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv nebo na uvedeném telefonním čísle.

Nabízím k prodeji příjemný byt 2+kk v Českomoravské ulici v Praze 9 - Libni. Byt o velikosti 58,73 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního domu z roku 2005 a nabízí praktickou dispozici, dostatek úložného prostoru, balkon, sklep a parkování přímo za domem. Do bytu vstupujete prostornou předsíní (12,9m²) s velkou vestavěnou skříní, která poskytuje dostatek místa pro uložení věcí. Z předsíně se dostanete do hlavní obytné části s kuchyňským koutem (30,35m²). Ta nabízí dost prostoru pro pohodlné bydlení, jídelní stůl i obývací část. Samostatná ložnice (10,95m²) je oddělená od hlavního obytného prostoru a poskytuje dostatek soukromí. K bytu náleží také balkon o velikosti 7,57 m², orientovaný na jiho-východ do Českomoravské ulice. Díky této orientaci je byt během dne příjemně prosvětlený a balkon nabízí další venkovní prostor. Velkou výhodou je již zmíněné parkoviště za domem. Vlastní parkování je v této části Prahy praktickým bonusem, který oceníte při každodenním návratu domů. Dům byl dokončen v roce 2005 a má PENB B. K bytu náleží sklep umístěný v přízemí domu. Sklepní zázemí je řešené jako samostatné uzamykatelné kóje a celý prostor je zabezpečený. Dalším příjemným benefitem jsou nízké měsíční náklady, které oceníte jak při vlastním bydlení, tak při případném pronájmu bytu. Vyšší stropy pak dodávají interiéru příjemnou vzdušnost a pocit většího prostoru. Velmi dobře funguje také samotná lokalita. Metro B Českomoravská, tramvaje, autobusy i vlakové nádraží Praha-Libeň jsou v blízkosti. Na nákupy je to kousek do Galerie Harfa, stejně jako za sportem či zábavou do O2 areny. V okolí najdete také restaurace, služby a další občanskou vybavenost. Byt může dobře posloužit jako vlastní městské bydlení i jako investiční nemovitost. Kombinace příjemné velikosti, balkonu, sklepa, parkování, nízkých měsíčních nákladů a výborné dopravní dostupnosti je u 2+kk v Praze 9 zajímavou výhodou. Údaje o ploše bytu jsou uvedeny dle platného Prohlášení vlastníka zpracovaného podle zákona č. 72/1994 Sb.

Bydlení, kde získáte víc než jen samotný byt. Prostorné 2+kk s mimořádně velkou zasklenou lodžií, otevřeným výhledem do zeleně, garážovým stáním a sklepem v klidné rezidenční části Nových Letňan. Byt o ploše 60,9 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží kvalitního rezidenčního domu Central Group z roku 2011. Lodžie, která mění možnosti bydlení je zasklená a nabízí dalších 14,5 m² - je skutečnou předností tohoto bytu - zasklení v domě není samozřejmostí a od jara do podzimu ji můžete využívat téměř jako další místnost - pracovnu, jídelnu, zimní zahradu nebo příjemné místo k odpočinku. Je přístupná z obývacího pokoje i ložnice, má přívod vody a nabízí otevřený výhled do vzrostlé zeleně mezi domy. Praktická dispozice bytu, kde kuchyň s vlastním oknem nad pracovní deskou nabízí dostatek denního světla i možnost budoucího oddělení od obývacího pokoje. Úložné prostory zajišťuje samostatná zděná komora a vestavěné skříně v předsíni i ložnici! Byt je vyklizený, nově vyštukovaný a vymalovaný, připravený k nastěhování nebo úpravám podle vlastních představ. Součástí prodeje je garážové stání v přízemí domu a zděný sklep 2,8 m² situovaný přímo vedle parkovacího místa. Obojí je již zahrnuto v kupní ceně! Jedná se o klidné bydlení v rezidenční čtvrti - velkou výhodou Nových Letňan je dokončená výstavba v nejbližším okolí, upravené prostředí a vzrostlá zeleň. Dům je velmi dobře udržovaný a nabízí příjemné bydlení bez bezprostředního sousedství rozestavěných projektů. V dosahu jsou Lesopark Letňany, Letňanské zahrady, OC Letňany, školy, školky, služby i MHD s návazností na metro C Letňany. Měsíční provozní náklady činí 5 699 Kč + elektřina. Ráda vás pozvu na osobní prohlídku. Kompletní právní servis a bezpečná úschova kupní ceny jsou součástí nabídky stejně jako zajištěná pomoc s vyřízením financování! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej výjimečného bytu 2+1 s terasou 136 m², balkon 2.6 m² a garáží pro 2 auta - Praha 9, Vysočany PRODEJ PŘÍMO OD MAJITELE. Nabízíme k prodeji výjimečný a velmi prostorný byt 2+1 o ploše cca 74 m² v ulici U Kloubových domů, Praha 9 - Vysočany. Největší předností této nemovitosti je bezpochyby mimořádně velká terasa o ploše cca 136 m², přístupná přímo z bytu a určená k výlučnému užívání vlastníka bytu. Nabízí skutečně velkorysý prostor pro odpočinek, posezení, grilování, zeleň, dětskou zónu nebo vytvoření soukromé městské zahrady. K bytu dále náleží garáž se dvěma garážovými stáními, což je v Praze významnou výhodou. Byt nabízí velmi praktickou dispozici a dostatek úložného prostoru. Součástí je prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně, ložnice, koupelna, 2× WC a komora přímo v bytě. K dispozici je také balkon 2.6 m². Byt je vybaven klimatizací a v domě/bytu je zaveden plyn. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a díky rozměrům jednotlivých místností působí byt vzdušně a prostorně. Hlavní přednosti nemovitosti: byt 2+1, cca 74 m² unikátní terasa cca 136 m² balkon 2.6 m² garáž se dvěma garážovými stáními 2× WC komora přímo v bytě klimatizace plyn Praha 9 - Vysočany mimořádný venkovní prostor, který je u bytu této velikosti v Praze velmi neobvyklý Terasa nabízí možnost vytvořit skutečnou soukromou oázu uprostřed města - venkovní obývací pokoj, jídelní část, grilovací zónu i prostor se zelení. Vizualizace v inzerátu představuje možný způsob budoucího využití terasy. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro zájemce, kteří hledají něco jiného než běžný pražský byt a ocení především soukromí, obrovskou terasu a komfort garáže pro dva vozy. RK PROSÍM NEVOLAT ANI NEPSAT, O SPOLUPRÁCI NEMÁM ZÁJEM.

Byt 2+kk ve 3. patře po rekonstrukci ve standardu novostavby! Reálné fotografie z bytu. Nabízím k prodeji útulný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 40,72 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a nabízí dostatek světla a příjemný pocit soukromí. Byt se nachází ve velmi dobře udržovaném domě s dvěma výtahy. Byt prošel kvalitní a nákladnou rekonstrukcí ve standardu novostavby. Při ní byl kladen důraz na moderní design, kvalitní materiály a praktické využití každého prostoru. Dispozice bytu 2+kk: • obývací pokoj s kuchyní - 19,72 m² • ložnice - 11,92 m² • vstupní chodba - 5,10 m² • koupelna - 2,90 m² • samostatné WC - 1,08 m² K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 1,5 m². Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše téměř 20 m², který nabízí dostatek prostoru pro pohodlné sezení, jídelní stůl i pracovní místo. Ložnice o velikosti téměř 12 m² je plnohodnotná. Pojme manželskou postel i šatní skříň. Výhodou je oddělené WC od koupelny, které ocení každá domácnost. V kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby je zahrnuto: • nová kuchyňská linka vyrobená na míru se spotřebiči - značková elektrická trouba, myčka, indukční varná deska, digestoř, osvětlení a dřez • nové osvětlení celého bytu • kompletní úprava povrchů stěn • nové zárubně a interiérové dveře • nivelace podlah • nová vinylová podlaha • nová sanita -sprchový kout, umyvadlo, koupelnová skříňka a toaleta • omítky a SDK podhledy v celém bytě • příprava na pračku v koupelně Kuchyňská linka byla navržena a vyrobena na míru a je kompletně vybavena značkovými vestavnými spotřebiči. Koupelna je řešena v moderním a nadčasovém designu s velkoformátovými obklady. Díky umístění ve 3. patře je byt snadno dostupný i bez výtahu, a přitom nabízí klid a soukromí. Kvalitní rekonstrukce, chytře řešená dispozice a oddělené WC z něj dělají ideální bydlení pro jednotlivce, pár nebo jako investici k pronájmu. Prosím o kontaktování pouze přímými zájemci, nikoliv realitními kancelářemi. Děkuji za respektování.

Prodej 2+kk, 34,2 m² s terasou a zahrádkou - Praha 18, Letňany Vlastní kousek zeleně v Praze. Místo na ranní kávu, letní posezení, bylinky i chvíle venku s dětmi nebo čtyřnohým parťákem. Nabízíme k prodeji příjemný a světlý byt 2+kk o ploše 34,2 m², jehož největší předností je terasa o velikosti 10 m² a vlastní zahrádka 13 m². Celkem tak získáte dalších 23 m² venkovního prostoru, který zásadně mění způsob, jakým se v bytě bydlí. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2014 v ulici Nepomuckých, v rezidenční části Letňan. K bytu náleží také sklep o velikosti 3 m². Dům má energetickou náročnost B, což je příjemným bonusem i z pohledu provozních nákladů. Interiér je prakticky řešený a díky světlým stěnám a dřevěnému dekoru podlah působí čistě a útulně. Kuchyňská linka nabízí dostatek úložného prostoru a je vybavena spotřebiči. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem, otopným žebříkem a místem pro pračku. V předsíni potěší také velká vestavěná skříň. Ale hlavní kouzlo tohoto bytu začíná ve chvíli, kdy otevřete dveře ven. Zahrádka jako další pokoj Terasa navazující na vlastní zahrádku vytváří soukromý venkovní prostor, který u menších pražských bytů rozhodně není samozřejmostí. V létě sem můžete přesunout snídani i večeři, vytvořit si vlastní zelený kout, pěstovat bylinky nebo jednoduše otevřít dveře a být během pár kroků venku. Pro majitele psa, pár hledající první společné bydlení nebo každého, kdo nechce mezi čtyřmi stěnami přijít o kontakt se zelení, je právě zahrádka jedním z nejsilnějších důvodů, proč se do tohoto bytu přijet podívat. Navíc nejde o zahrádku uprostřed klasického rušného městského bloku. Ulice Nepomuckých je součástí lokality U Letňanského lesoparku, kterou pražské plánovací podklady popisují jako novější rezidenční zástavbu s bytovými domy, parkově upravenými veřejnými prostory a oplocenými předzahrádkami. Letňany - všechno potřebné pro každodenní život Lokalita nabízí dobré zázemí jak pro jednotlivce a páry, tak pro mladou rodinu. Přímo v Letňanech funguje několik mateřských a základních škol a městská část má vlastní síť školských zařízení. Pro nákupy, služby, restaurace i volný čas je v dosahu OC Letňany, které nabízí přes 180 obchodů a služeb, restaurace, kavárny, multikino a hypermarket. Velkým benefitem je také možnost vyrazit do Letňanského lesoparku na procházku, běh, kolo nebo jednoduše do zeleně. Lokalita tak dobře kombinuje městské služby s možnostmi trávení času venku. Dopravu do centra zajišťuje napojení na metro C - Letňany. Ze stanice Letňany trvá podle aktuálního jízdního řádu cesta metrem přibližně 18 minut na Hlavní nádraží a 19 minut na Muzeum. Základní informace dispozice: 2+kk plocha bytu: 34,2 m² terasa: 10 m² zahrádka: 13 m² sklep: 3 m² podlaží: 1. NP dům: moderní bytový dům z roku 2014 PENB: B lokalita: Nepomuckých, Praha 18 - Letňany Byt je v současnosti pronajatý za 17 200 Kč měsíčně + poplatky. Pokud by nový majitel hledal nemovitost také jako investici, je možné doporučit pokračování se stávajícím prověřeným nájemníkem. Pro zájemce o vlastní bydlení upřesníme podmínky a termín předání při prohlídce. Pokud hledáte menší byt, ale nechcete se vzdát vlastního venkovního prostoru, tahle nabídka stojí za pozornost. 23 m² terasy a zahrádky vám totiž nabídne něco, co běžné pražské 2+kk jednoduše nemá.

Nabízíme k prodeji krásný byt 2+kk ve 2. nadzemním podlaží architektonicky oceňované ART Rezidence Střížkov v Praze 9. Byt má plochu 48,6 m², balkon 8,6 m² a prostorný zděný sklep 5,7 m². Celková plocha bytu a příslušenství činí 62,9 m². Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 23,7 m², samostatnou ložnici 12,2 m², vstupní chodbu 7,9 m² a koupelnu s vanou a WC 4,8 m². Prostorný balkon přístupný z obýváku rozšiřuje prostor pro odpočinek. Velký sklep poskytuje praktické zázemí pro uložení kol, sportovního vybavení i sezonních věcí. Součástí kupní ceny je kuchyňská linka Oresi včetně spotřebičů, lednice a pračky. Garážové ani venkovní parkovací stání není součástí nabídky. Budova je zařazena do energetické třídy B - velmi úsporná. Byt má vlastní předávací stanici MEIBES pro regulaci vytápění a přípravu teplé vody, která zajišťuje absolutní nezávislost na plošném spuštění topné sezóny. Umožňuje individuální regulaci vytápění a okamžitý průtokový ohřev teplé vody. Tento systém garantuje dokonalou hygienu vody (bez rizika bakterie Legionella) a zcela přesné měření vlastní spotřeby tepla. ART Rezidence Střížkov zaujme osobitou architekturou i promyšleným řešením bytů. V soutěži Stavba roku 2013 získala Cenu Svazu podnikatelů ve stavebnictví, Cenu Státního fondu rozvoje bydlení a nominaci na titul Stavba roku. Dům se nachází na křižovatce ulic Teplická a Litvínovská, přibližně 300 metrů od stanice metra "C" Střížkov. V okolí jsou obchody, služby, autobusové zastávky a zeleň pro každodenní procházky. Lokalita nabízí pohodlné spojení do centra Prahy i dostupnost nákupních center na Proseku a v Letňanech. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Pro další informace, zaslání podkladů nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Jako výhradní vlastník družstevního podílu nabízím k převodu družstevní podíl, se kterým je spojeno právo užívání výjimečného bytu o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 54,8 m² a balkonem o výměře 7,0 m² v rezidenčním projektu Prosek - Nad Krocínkou. Cena za převod družstevního podílu činí 4 200 000 Kč, přičemž v této ceně je již zahrnuto i parkovací stání umístněné v 1.PP. Jelikož se jedná o družstevní byt, jeho pořízení je výrazně jednodušší a finančně dostupnější. Nemusíte řešit hypoteční úvěr ani prokazovat výši příjmu a nevzniká Vám žádné zadlužení vůči bance. Kupní cenu bytu splácíte postupně formou měsíčních plateb (anuita), a to až po dokončení a kolaudaci domu - do té doby nehradíte žádné splátky. Tento způsob financování Vám umožňuje pohodlnou cestu k vlastnímu bydlení bez úvěrové zátěže a zároveň představuje velmi atraktivní investiční příležitost. Celková výše nesplacené anuity činí 6 198 284 Kč. Měsíční splátka anuity je v současné době orientačně vyčíslena na 34 790 Kč. Tato kalkulace byla provedena při úrokové sazbě 5,65 % p.a. Od doby jejího výpočtu však došlo k poklesu hypotečních sazeb. Přesná výše splátky bude stanovena před uzavřením nájemní smlouvy podle aktuálních podmínek financující banky. Dokončení a předání bytu je plánováno již na prosinec letošního roku, což z této nabídky činí atraktivní příležitost pro zájemce, kteří hledají nové bydlení v relativně krátkém časovém horizontu. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží z celkových 10 a je orientován na východ. Nabízí velmi dobře řešenou dispozici, jejíž dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 29,0 m². Dále byt disponuje samostatnou ložnicí o výměře 12,1 m², vstupní halou 5,0 m², koupelnou o velikosti 5,3 m² a praktickou komorou přímo v bytě o výměře 1,2 m². Součástí bytu je také balkon o výměře 7,0 m², který poskytuje příjemný prostor pro odpočinek a rozšiřuje obytnou část bytu. Velkou výhodou je, že klientské změny jsou v tuto chvíli ještě stále možné, zejména výběr podlahových krytin. Budoucí nabyvatel tak má stále možnost přizpůsobit si finální podobu bytu. Zájemce při převodu družstevního podílu hradí nad rámec kupní ceny ještě vstupní poplatek do družstva ve výši 15 000 Kč a administrativní poplatek za převod ve výši 25 000 Kč, a to přímo na účet družstva. Tato nabídka spojuje kvalitní novostavbu v moderním rezidenčním projektu s jednou z největších výhod, kterou dnešní bydlení v Praze nabízí - výjimečnou dopravní dostupností. Stanice metra C je vzdálena přibližně 3 minuty chůze od domu a autobusová zastávka se nachází přímo před budovou. Díky tomu je zajištěno rychlé spojení do centra města i ostatních částí Prahy. Byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i atraktivní investici v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou po kvalitním bydlení.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2 (1)+kk o výměře 56,1 m² s balkonem 6 m² ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu z roku 2017 v projektu Prosek Park XII od developera FINEP. Nabízíme k prodeji prostorný byt 2 (1)+kk o výměře 56,1 m² s balkonem 6 m² ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu z roku 2017 v projektu Prosek Park XII od developera FINEP. Dispozice bytu: Světlý obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (vestavěné spotřebiče - trouba, varná deska, digestoř, lednice) a vstupem na balkon, samostatná ložnice s posuvnými dveřmi, koupelna s vanou, WC a otopným žebříkem, prostorná vstupní chodba 8,1 m² s věšákovou stěnou a lavicí a samostatná komora 1,9 m² přímo v bytě. Stav a vybavení: Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu, ihned k nastěhování. Vinylové podlahy v obytných místnostech, dlažba v chodbě, komoře a koupelně, okna s žaluziemi. Balkon s dlažbou a výhledem do rezidenční zástavby Proseku. K bytu náleží garážové stání v ceně. Budova a lokalita: Kvalitní zděná novostavba s výtahem a udržovanými společnými prostory. Projekt Prosek Park je vyhledávanou rezidenční adresou v Praze 9 - o byty v tomto projektu je mimořádný zájem, dvě sousední jednotky se prodaly během několika týdnů. V docházkové vzdálenosti stanice metra C Střížkov, poliklinika, školy, obchody i park Přátelství. Rychlá dostupnost centra i výpadovky na D8. Právní stav: osobní vlastnictví, bez zástav. Cena: 8 690 000 Kč (včetně garážového stání a kuchyňské linky) Pro více informací a termín prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím ke koupi prostorný byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 55 m² včetně balkonu. K bytu náleží garážové stání 16 m². K dispozici je kolárna. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči, varnou deskou, digestoří, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou a lednicí. Byt se prodává včetně nábytku a je připraven k okamžitému nastěhování. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště. Metro linka C a autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti. Tato kombinace moderního bydlení, garážového stání, nízkých provozních nákladů a skvělé dopravní dostupnosti dělá z této nemovitosti ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobou investici. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, ráda pomohu s výběrem nejvhodnějšího řešení i se zajištěním hypotečního úvěru. Pokud hledáte byt, který spojuje komfort moderní novostavby s klidným prostředím a rychlým dopravním spojením, zavolejte a ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.

Novostavba 2+kk s balkonem a garážovým stáním v rezidenčním projektu Albatros Kbely. Ráno s kávou na balkoně, výhled do klidné moderní čtvrti a dostatek světla. Byt se nachází v 5. podlaží domu B - Bravo, který byl zkolaudován v roce 2023. Dům je postaven monolitickou technologií, má výtah a energetickou třídu B. Byt nikdy nebyl obýván a je k nastěhování ihned. DISPOZICE - obývací pokoj s kuchyňským koutem 22,4 m² s výstupem na balkon - ložnice 13,2 m² - koupelna s vanou a závěsným WC 5,0 m² - předsíň 6,0 m² - komora 2,3 m² - balkon 5,3 m² Podlahová plocha bytu činí 50,8 m². Dřevodekor podlahy, plastová okna, žebříkový radiátor v koupelně, řízené větrání a videotelefon. Kuchyňská linka není osazena, připraveny jsou všechny přípojky. Kuchyni si tak navrhnete podle svých představ. Ke koupi náleží garážové stání v podzemních garážích domu. V domě je kolárna a kočárkárna. Vytápění je centrální dálkové a dům je bez plynu. Kbely spojují klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra Prahy. - školka a Norma - 1 min. pěšky - Billa, Rossmann, lékárna, Action - 8 min. pěšky - zastávka autobusu - 2 min. pěšky - metro C Letňany - 5 min. autem / 10 min. autobusem V okolí najdete Lesopark Letňany, Kbelský lesopark s rybníky a naučnými stezkami a Park Kbely s dětskými hřišti a fitness prvky. Odtud se napojíte na pražské cyklostezky až do Klánovického lesa nebo do centra. Byt je ideální pro páry, jednotlivce i jako investice k pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a podlahové ploše 52 m² v ulici Tupolevova v Praze 9 - Letňanech. Nachází se ve 4. patře panelového domu a náleží k němu sklep o velikosti 1,5 m². Praktická dispozice nabízí dva samostatné, neprůchozí pokoje o ploše 19 m² a 14 m², kuchyň 8 m², chodbu 7 m², koupelnu 3 m² a samostatné WC 1 m². Uspořádání bytu poskytuje dostatek soukromí a je vhodné jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem. V dubnu 2020 prošel byt celkovou rekonstrukcí zahrnující podlahy, elektrorozvody, dveře, omítky, výmalbu a kompletní rekonstrukci koupelny a WC. Součástí vybavení je kuchyňská linka s kombinovaným sporákem. Jinak je byt nezařízený, a nový majitel si jej tak může vybavit podle vlastních představ. Výhodou jsou nízké zálohy na služby a příspěvky do fondu oprav. V okolí domu je k dispozici široká nabídka obchodů a služeb - supermarkety, mateřské a základní školy, zdravotní středisko, restaurace, pekárna i kadeřnictví. Nedaleko se nachází také obchodní centrum Letňany s hypermarketem Tesco a multikinem Cinema City nebo aquacentrum Letňany Lagoon. Pohodlné dopravní spojení zajišťuje autobusová zastávka v blízkosti domu. Ke stanici metra C - Letňany se dostanete během několika minut jízdy autobusem. Byt je v současnosti pronajatý, odstěhování nájemnice je plánováno na 16. října 2026. Po jejím odstěhování bude byt uveden do pořádku. Prohlídky budou možné přibližně po 25. říjnu 2026 Byt je v osobním vlastnictví. Financování hypotečním úvěrem je možné a rádi Vám s jeho kompletním vyřízením pomůžeme. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat!

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 o celkové rozloze 52 m2 (včetně sklepa 2 m2), který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu v klidné lokalitě Praha - Hloubětín v ul. Zelenečská. Byt má praktickou dispozici s oddělenou kuchyní a dvěma neprůchozími pokoji. V bytě je balkon (2 m2), který je orientován na jih. V bytě jsou plastová okna, na podlahách v pokojích jsou parkety, v chodbě a kuchyni PVC lino. Byt je v původním stavu určeném ke kompletní rekonstrukci. Měsíční náklady jsou přibližně 3 000 Kč včetně fondu oprav (+ elektřina a plyn na vaření). Budova je zateplená a v bytě jsou osazena nová plastová okna. Rozvody vody a odpady v domě jsou v plastu. Městská část Hloubětín patří mezi vyhledávané pražské lokality díky skvělé občanské vybavenosti a vynikající dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky B Hloubětín, zastávky tramvají i autobusů. V bezprostředním okolí najdete obchody, supermarkety, školy, školky, zdravotnická zařízení i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity a relaxaci. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte stylové prvotřídní bydlení s nízkými provozními náklady? Tento světlý byt o dispozici 2+kk v nízkoenergetické novostavbě v ulici Smržových nabízí ideální zázemí pro jednotlivce i páry. Nachází se v posledním patře, což zaručuje absolutní soukromí a dostatek přirozeného světla. Dominantou celého bytu je velkorysá terasa s otevřeným výhledem do okolí, která představuje ideální místo pro ranní kávu, práci z domova na čerstvém vzduchu i večerní posezení s přáteli při západu slunce. Byt je kompletně připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic, jelikož disponuje moderní kuchyňskou linkou a vestavěným nábytkem na míru, který chytře využívá každý centimetr a řeší úložné prostory. Komfort bydlení podtrhují předokenní žaluzie a rekuperace. K bytu dále náleží vlastní parkovací stání v suterénu domu, díky kterému odpadá zdlouhavé hledání volného místa na ulici, a praktický sklep pro bezpečné uložení kola, nebo sezónních věcí. Nízkoenergetická třída budovy B navíc výrazně snižuje měsíční poplatky za energie a zajišťuje příjemné klima po celý rok. Vysočany jsou dnes dynamická, rychle se rozvíjející čtvrť plná mladých lidí, skvělých podniků a možností pro sport i relaxaci. Lokalita vyniká skvělou dostupností MHD - během několika minut chůze se dostanete na stanici metra B Kolbenova, tramvajovou zastávku nebo vlakové nádraží, přičemž v centru Prahy nebo v Karlíně jste do 10 až 15 minut. Pro milovníky aktivního životního stylu vedou hned u domu oblíbená cyklostezka podél Rokytky ideální na běh, inline brusle i vyjížďky na kole a blízký Park Zahrádky nabízející skvělé zázemí pro odpočinek v zeleni. V bezprostředním okolí pak najdete vyhlášená bistra, stylové kavárny, fitness centra i nákupní centra OC Fénix a Galerie Harfa, přičemž na koncerty či sportovní utkání do O2 areny je to doslova kousek. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk se zasklenou lodžií v osobním vlastnictví o podlahové ploše 47m2 ve velice lukrativní lokalitě Prahy 8 - Střížkov v ulici Bínova. Byt je situován ve 4.nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. ​ ​Byt je v původním stavu a je určen a připraven ke kompletní rekonstrukci dle přání a představ nového majitele. ​ ​Bytová jednotka sestává ze vstupní chodby, ze které je přístup do ložnice, obývacího pokoje a do koupelny s WC. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem a zároveň poskytuje přímý vstup na prostornou zasklenou lodžii. ​ ​K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu, přičemž lodžie i sklepní kóje jsou nad rámec uvedené podlahové plochy bytu. K dispozici jsou rovněž společné prostory domu, jako jsou kolárna a sušárna. Dům prošel revitalizací a je ve velmi dobrém stavu. ​ ​Střížkov je lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti a výbornou dopravní dostupností. V těsné blízkosti několik minut chůze se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnické zařízení, sportoviště, koupaliště i další služby. Velkou výhodou je také množství zeleně a možnosti pro volnočasové aktivity, v blízkosti se nachází např. Park Přátelství, Ďábelský háj a další zelené plochy. Skvělá dopravní dostupnost MHD. ​ ​PENB: G* (údaj není k dispozici) ​

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 v Praze, o užitné ploše 56m² + lodžie 3m² a sklep. Byt se nachází v 5.NP kompletně revitalizovaného panelového domu z celkových 8.NP. Jednotka je v původním stavu, včetně jádra. K bytu náleží prostorný sklep a zasklená lodžie o velikosti 3m². Orientace jednotky je na na S a J, je zde dostatek světla po celý den. V současné době je byt plně vybaven nábytkem. Po dohodě je možné část zařízení přenechat. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - MŠ, ZŠ, zdravotnická zařízení, obchodní a sportovní centra. Dopravní dostupnost zajišťuje metro C - Letňany, autobusové a trolejbusové linky. V okolí je dostatek zeleně, např. Lesopark Letňany. Pokud hledáte byt k částečné rekonstrukci, v lokalitě s výbornou dopravní a občanskou obslužností, tak zavolejte a přijďte na prohlídky. Letňany mění územní plán a bydlení zde je výbornou investiční příležitostí.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk o užitné ploše 58 m² s velkým balkonem (14,6 m²), samostatným zděným sklepem (6 m²). Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2012 se dvěma výtahy. Prakticky řešenou dispozici tvoří předsíň (8,1 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (30,8 m²), samostatná ložnice (14,4 m²) a koupelna s vanou a WC (4,7 m²). Velkou předností bytu je prostorný balkon (14,6 m²), přístupný přímo z obývacího pokoje i ložnice. Díky své velikosti představuje další příjemný a dobře využitelný prostor pro posezení a odpočinek. Celková plocha bytu včetně balkonu činí 72,6 m². K bytu dále náleží samostatný zděný sklep (6 m²). Součástí ceny je nově i samostatné garážové stání. Byt se prodává plně vybavený nábytkem včetně kuchyňské linky se spotřebiči. Nový vlastník jej tak může okamžitě využívat k vlastnímu bydlení nebo jako investiční nemovitost nabídnout k pronájmu bez nutnosti dalších investic do vybavení. Letňany nabízejí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost. V blízkém okolí se nacházejí obchody, restaurace, školy, školky a sportoviště, nedaleko je OC Letňany, stanice metra C Letňany a Lesopark Letňany. Lokalita tak kombinuje dobrou dostupnost do centra Prahy s možnostmi sportu a odpočinku v zeleni. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o velikosti 52,9m2 s terasou 31m2 a sklepem 2,2m2, k tomu náleží garážové stání 12,5 m2. Byt se nachází v 1. patře nově vzniklého bytového projektu Albatros v pražských Kbelích, který je postaven kvalitní stavební společností Skanska. K dispozici pro Vás máme v tomto projektu i další byty jak podobných, tak jiných velikostí s orientací na různé světové strany. V případě zájmů o jinou bytovou jednotku nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám sdělíme podrobnosti. Byt je navržen prakticky a s důrazem na pohodlné bydlení. Do bytu se vchází funkční chodbou, ze které je přímý vstup do všech jednotlivých místností v bytě. Do praktické komory, která je nadstandardní pro tento typ bytů, do moderní koupelny s toaletou a pohodlnou vanou. Z chodby také vejdete přímo do hlavní obytné místnosti. Tento prostor je navržen tak, aby nabídl maximální pohodlí. Jeho součástí je jak kuchyňský kout, tak prostorná obytná část, z které vcházíte na velkou terasu o rozloze 31m2 s orientací na východ. Terasa se nachází v prvním patře nad garážemi, což zajišťuje jak bezpečí, tak i dostatek soukromí. Nabízí uklidňující výhled přímo do zeleně přilehlého parku a díky své velkorysé výměře poskytuje ideální prostor pro relaxaci, stolování, grilování nebo dokonce umístění vlastní vířivky. Poslední místností v tomto bytě je samostatná ložnice s velkým oknem. Dalším obrovským bonusem, který je již zahrnut v ceně, je sklep a vlastní garážové stání v domě od kterého vyjedete pohodlně výtahem až k bytu. Moderní projekt Albatros Kbely Vás nadchne svým klidem, okolní zelení a skvělou dostupností. Přímo v projektu se nachází mateřská škola, dětské hřiště, park, supermarket. Hned u projektu je autobusová zastávka, ze které se dostanete na stanici metra Letňany, což umožní rychlé spojení do centra. V těsné blízkosti také naleznete lékárnu, drogérie Rossmann, Action, další supermarket Billa a centrum Zóna v pohybu, které nabízí bazén a plavání pro děti. Co by kamenem dohodil naleznete lesopark Havraňák, lesopark Letňany, který doplňuje hustá síť nově vybudovaných cyklostezek. Ty jsou perfektní jak pro cyklistiku a in-line bruslení, tak pro bezpečné procházky s kočárkem či dětmi. Budova je nízko energetická. Vytápění zajišťuje plynová kotelna a jednotlivé byty mají vlastní měření spotřeby. Velikou výhodou tohoto družstevního bytu je jeho financování, díky kterému nepotřebujete klasickou hypotéku ani dokládání příjmů. Na začátku stačí uhradit pouze část celkové ceny a zbývající část je možné postupně splácet v měsíčních poplatcích (splátka anuity). Družstevní podíl lze snadno a rychle převést na třetí osobu, pokud byste se rozhodli byt v budoucnu prodat. Stejně snadný je i převod do osobního vlastnictví, který je možný realizovat dvakrát ročně. Celková anuita za byt se sklepem a garáží činí 5.695.516,- Kč Splátka je cca 24 tisíc Kč / měsíčně Foto v prezentaci nemusí odpovídat skutečnosti.

Ve výhradním zastoupení majitele, bych si vám dovolil nabídnout ke koupi tento atraktivní a dobře dispozičně řešený byt 2+kk v pražských Kbelích o podlahové ploše 51,1 m2, ke kterému navíc náleží jihozápadně orientovaná terasa o velikosti 10,1 m2 a ještě velkorysé garážové stání. Jinak dispozici a konkrétní výměry jednotlivých místností naleznete v přiloženém 3D půdorysu. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se ve 2.nadzemním podlaží (1.patře) bytového domu z roku 2020, který byl postaven v rámci úspěšného developerského projektu Rezidence Bleriot, a to konkrétně v ulici Plzákova 1139/6. Co se týká v krátkosti vybavení a zařízení, tak v bytě jsou dřevěná okna s izolačním dvojsklem, dále dřevěné třívrstvé podlahy v obytných místnostech a vstupní hale + keramická dlažba v koupelně. Úložný prostor zajišťuje vestavěná skříň ve vstupní hale a dále je zde místo pro zhotovení další šatní skříně v ložnici. K dispozici je kompletně zařízená kuchyňská linka kvalitními vestavěnými spotřebiči Electrolux, jako je indukční varná deska, pečící trouba, myčka nádobí, lednice s mrazákem a digestoř s odtahem do komínu. Samozřejmostí je internet vedený do bytu optickým kabelem a dalším benefitem je, že dům disponuje vlastním pozemkem s relaxační zónou a menším dětským hřištěm. Jinak Kbely disponují kompletní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností do centra Prahy, kdy jste například autobusem během pár minut na metru C Letňany. Ohledně osobní prohlídky mě kontaktujte kdykoliv a samozřejmostí je pomoc se zajištěním hypotečního úvěru. Těším se na viděnou.