Prodej dvoupokojový bytů - obvod Praha 9

Hledáte moderní byt v novostavbě, s vlastním parkováním a kouskem přírody hned u domu? Nabízíme byt 1,5+kk o podlahové ploše 33,9 m² v 7. podlaží novostavby z roku 2026, s výtahem a vlastní terasou. Byt se nachází na jižním okraji Černého Mostu - ideální kombinace klidného bydlení a dobré dostupnosti do centra. Nemusíte si zde žádat o hypotéku - STAČÍ ZAPLATIT 2.790.000,- Kč a převzít unuitu 4.700.000,- Kč. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozice 1,5+kk ✔ Podlahová plocha 33,9 m² ✔ Terasa (+ dalších cca 6 m²) ✔ Sklep (+ dalších cca 3 m²) ✔ Vlastní garážové stání ✔ Zatím neobývaný, úplně nový byt ✔ Kuchyňská linka kompletně vybavená vestavěnými spotřebiči ✔ Příprava na klimatizaci ✔ Předokenní elektricky ovládané žaluzie ✔ Vestavěná skříň v ložnici ✔ Vinylové podlahy ✔ 7. podlaží s výtahem ✔ Orientace na sever ✔ Novostavba (rok výstavby 2026), nový moderní standard ✔ Nemusíte si zde žádat o hypotéku - STAČÍ ZAPLATIT 2.790.000,- Kč a převzít anuitu 4.700.000,- Kč. ✔ Měsíční splátka anuity 27.155,- Kč ✔ Možnost doplacení anuity a převodu do osobního vlastnictví po 30.9.2031 ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií Novostavba Garden Living se nachází v klidné části Černého Mostu, která nabízí příjemné spojení moderního městského bydlení, kompletní občanské vybavenosti a blízkosti přírody. Velkou předností projektu je rozlehlá společná zahrada se vzrostlou zelení a odpočinkovými zónami, která poskytuje rezidentům příjemný prostor pro relaxaci přímo u domu. V bezprostředním okolí jsou školy, školky, obchody, zdravotnické služby i možnosti sportovního vyžití. Přímo u rezidence se nachází autobusová zastávka s rychlým spojením ke stanici metra B Černý Most. Řidiči ocení také velmi dobré napojení na Pražský okruh a dálnici D10, které umožňuje pohodlné cestování po Praze i mimo ni. Pár příkladů z okolí: ✔ Zastávka Doleželova (autobus) - 3 min pěšky ✔ Park U Čeňku - 6 min pěšky ✔ ZŠ Generála Janouška - 8 min pěšky ✔ Zastávka Kapitána Stránského (autobus) - 4 min pěšky ✔ Supermarket Žabka - 6 min pěšky ✔ Albert (Breitcetlova) - 7 min MHD ✔ Form Factory Černý Most Hasso (fitness) - 8 min pěšky ✔ Poliklinika Parník - 3 min autem / 8 min MHD ✔ Metro B Černý Most - 9 min MHD Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně ukážeme!

K prodeji světlý a velmi dobře udržovaný byt 2 kk o evidované ploše 45,35 m² v ulici Doležalova na Černém Mostě. Byt se nachází v 8. podlaží domu se dvěma výtahy a nabízí příjemný otevřený výhled. Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 2 kk a evidované ploše 45,35 m², který se nachází v 8. podlaží panelového domu v ulici Doležalova, Praha 14 - Černý Most. Byt tvoří prostorný obývací pokoj s jídelní částí, samostatná kuchyně, ložnice, předsíň s velkým množstvím úložných prostor, koupelna se sprchovým koutem a pračkou a samostatná toaleta. Díky umístění ve vyšším podlaží a jihovýchodní orientaci je byt příjemně světlý a nabízí otevřený výhled do okolí. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, varnou deskou, digestoří a lednicí. V domě jsou k dispozici dva výtahy. Měsíční zálohy hrazené SVJ činí 3 248 Kč. Aktuální záloha na elektřinu je 580 Kč měsíčně. Spotřební náklady se mohou měnit podle počtu osob a způsobu užívání bytu. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody, služby a dostatek zeleně. Dobré spojení s centrem Prahy zajišťuje metro linky B a navazující autobusová doprava. Rozsah vybavení, které zůstane součástí prodeje, bude upřesněn dohodou. Byt je možné předat dle dohody.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 52,4 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 7. patře revitalizovaného panelového domu v ulici Nýdecká v Praze 9 - Letňanech. K bytu náleží sklepní kóje. Dispozici tvoří dva samostatné pokoje, oddělená kuchyň, předsíň, koupelna a samostatné WC. Byt se nachází ve vyšším patře domu, díky čemuž nabízí dostatek denního světla a otevřený výhled do okolí. Byt byl v průběhu let částečně upravován a v současném stavu je obyvatelný, z technického hlediska je však převážně v původním provedení. Koupelna a WC mají původní umakartové bytové jádro a původní je také elektroinstalace. Novému majiteli se tak nabízí možnost byt postupně modernizovat nebo provést kompletní rekonstrukci podle vlastních představ. Výhodou je stav samotného domu, který prošel kompletní revitalizací. Dům je zateplený, má nové vstupní portály, nový výtah a upravené společné prostory. Nýdecká ulice se nachází v zavedené rezidenční části Letňan s kompletní občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti jsou obchody a běžné služby, školy, školky, restaurace i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Dobrou dostupnost do dalších částí Prahy zajišťují autobusové spoje s návazností na linku metra C - Letňany. V širším okolí se nachází také OC Letňany. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice (v současnosti je byt pronajímán) a díky svému současnému stavu dává budoucímu majiteli možnost vytvořit si interiér podle vlastního vkusu a požadavků. Byt není právně zatížen a lze jej financovat hypotečním úvěrem se kterým Vám rádi pomůžeme. Cena je včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu. Hodnota PENB G: štítek nebyl dodán, hodnota bude aktualizována.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi příjemně řešený byt o dispozici 2+kk a užitné ploše přibližně 50 m², ke kterému náleží prostorná lodžie o velikosti 7 m², sklep o velikosti 3 m² a vnitřní parkovací stání. Byt se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 9 - Staré Letňany. Byt nabízí praktické a funkční uspořádání. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí. Kuchyňská linka je řešena moderně, nabízí dostatek pracovní plochy i úložných prostor a je vybavena spotřebiči. Samostatná ložnice poskytuje dostatek prostoru pro manželskou postel, šatní skříň i pracovní kout. Velkou výhodou bytu je prostorná lodžie o velikosti 7 m², na kterou je přímý vstup jak z obývacího pokoje, tak ze samostatné ložnice. Lodžie tak přirozeně propojuje oba hlavní obytné pokoje a nabízí příjemný prostor pro posezení, ranní kávu nebo relaxaci s otevřeným výhledem do okolí. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. Ve vstupní chodbě se nachází praktická samostatná šatna, která nabízí dostatek úložného prostoru a pomáhá udržet obytné místnosti vzdušné a bez zbytečného nábytku. Součástí prodeje je také vnitřní parkovací stání v domě a sklep o velikosti 3 m². Byt působí velmi světlým, vzdušným a příjemným dojmem. Díky praktické dispozici, dostatku úložných prostor a přímému vstupu na lodžii z obou obytných pokojů je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Lokalita Staré Letňany patří mezi oblíbené rezidenční lokality díky kombinaci klidného prostředí, zeleně a velmi dobré dostupnosti do centra Prahy. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, sportoviště i další služby. Autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti a zajišťují rychlé spojení na metro C - Letňany. V blízkosti se nachází také OC Letňany, možnosti sportovního a volnočasového vyžití i dostatek zeleně vhodné pro procházky, běh nebo cyklistiku. Byt představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají moderní a prakticky řešené bydlení v klidnější části Prahy s vlastním parkovacím stáním, sklepem a příjemným venkovním prostorem.

Skvělá investiční příležitost Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 9 - Kyje, v ulici Dvořišťská. Byt o celkové ploše 37 m² je situován ve 1. patře udržovaného cihlového domu. K bytu také náleží uzamykatelný společný balkon s výhledem do zeleně. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a nabízí široké možnosti využití - ať už hledáte vlastní bydlení nebo nemovitost vhodnou k dlouhodobému pronájmu. Velkou předností je také jeho velmi dobrá dopravní dostupnost do centra Prahy a kompletní občanská vybavenost v okolí. Dispozice a vybavení Byt prošel velmi rozsáhlou rekonstrukcí nová koupelna, nová kuchyně včetně trouby a indukční desky, nové podlahy, Součástí bytu je také velký a uzamykatelný sklepní prostor. • 1. patro cihlového domu • velmi dobrý stav • bezproblémové parkování v okolí domu (slepá ulice) • nízké měsíční náklady na služby cca 3200Kč + elektřina Ideální také jako investiční nemovitost Byt byl v minulosti dlouhodobě pronajímán spolehlivými nájemníky, což potvrzuje jeho vhodnost pro investiční využití. Nájemní vztah byl řádně ukončen a byt je nyní zcela volný, takže nový majitel jej může okamžitě využít pro vlastní bydlení, případně jej bez prodlení nabídnout k pronájmu. Díky lokalitě, dispozici, dostupnosti do centra a příznivým provozním nákladům se jedná o nemovitost s velmi dobrým potenciálem pro dlouhodobé držení a pronájem. V blízkosti domu se nachází také autobusové zastávky s návazností na metro B - Hloubětín a Černý Most, případně na metro A - Depo Hostivař. Lokalita zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost obchodů, služeb, škol, zdravotnických zařízení i možností pro sport a volnočasové aktivity. Rád Vám byt představím při prohlídce a zodpovím veškeré dotazy v případě týkající se nemovitosti, jejího financování i případného investičního využití. Těším se na prohlídku.

Světlý a dobře řešený byt 2+kk s výměrou 48,4 m² najdete ve druhém nadzemním podlaží bezbariérového rezidenčního domu s výtahem v klidné ulici Marty Krásové 923/7 v Čakovicích, Praze 9. Prakticky uspořádaný interiér, dostatek denního světla a vlastní garážové stání z něj dělají ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k pronájmu. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem. Kuchyňská linka poskytuje dostatek pracovní plochy i úložného prostoru a má veškeré vestavné spotřebiče. Díky velkým oknům působí celý prostor světlým a vzdušným dojmem a bez problémů se sem vejde jídelní i obývací část. Samostatná ložnice má prostor pro manželskou postel a je doplněna vestavěnou šatní skříní. Koupelna je s vanou, umyvadlem a přípojkou pro pračku. Toaleta je samostatně. Vstupní hala má dostatek místa pro úložné prostory. K bytu patří garážové stání přímo v domě. Ulice Marty Krásové leží v klidnější rezidenční části Čakovic, která spojuje bydlení se zelení a dobrou dostupností každodenních služeb. Přibližně minut chůze od domu se nachází zastávka, odkud autobusové linky odtud míří do Letňan, na Prosek a Střížkov, s přestupem na metro C. Další možnost spojení s centrem hlavního města poskytuje vlak z nádraží Praha-Čakovice. Pro běžné nákupy je v dosahu a obchodní zóna Čakovice s veškerými možnými obchody a službami. K tomu dobré restaurace, i menší obchody, pošta, lékárna a zdravotnická zařízení. V místě jsou i venkovní posilovny, dětská hřiště a spousta zeleně. Kousek od domu začíná Čakovický zámecký park se Zámeckým rybníkem. Park nabízí dostatek prostoru pro procházky a navazují na něj trasy ideální pro běh a cyklistiku. Byt je vhodný pro ty, kteří hledají klidné bydlení s velmi dobrou dostupností služeb a dopravy. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ondřej Kučera osobní realitní makléř

Moderní bezbariérové bydlení v srdci Klánovic - prostor, klid a příroda na dosah Hledáte komfortní bydlení, které spojuje moderní standard, nízké provozní náklady a jedinečnou atmosféru přírody? Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný, světlý a nadstandardně řešený byt 2+k k o ploše 79,9 m² v prestižním uzavřeném areálu Rezidence Klánovice v ulici Slavětínské, Praha 9 - Klánovice. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní cihlové novostavby s výtahem a nabízí promyšlenou dispozici s neprůchozími pokoji. Dominantou bytu je prostorný, prosluněný obývací pokoj propojený s jídelní částí a plně vybavenou kuchyní, který vytváří ideální prostor pro každodenní život i příjemné posezení s rodinou či přáteli. Velkou výhodou je praktické dispoziční řešení - při vstupu do bytu se nachází komora a samostatné WC. Komfortní koupelna nabízí vanu i sprchový kout, toaletu, umyvadlo a je vybavena pračkou. K vysokému standardu bydlení přispívají vinylové podlahy v obytných místnostech, keramická dlažba v koupelně a na WC, elektricky ovládané venkovní žaluzie i moderní systém rekuperace, který zajišťuje neustálý přísun čerstvého vzduchu. O mimořádně úsporný provoz se stará tepelné čerpadlo vzduch-voda, díky kterému jsou náklady na vytápění i ohřev vody velmi nízké. Součástí prodeje je také venkovní parkovací stání umístěné v uzavřeném vnitrobloku rezidence. Klánovice patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Praze. Nabízejí klidné bydlení v bezprostředním kontaktu s přírodou, přesto s výbornou dostupností do centra města. Okolní Klánovický les a přírodní rezervace poskytují ideální podmínky pro relaxaci, sport i aktivní trávení volného času. V místě najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, lékaře, obchody, restaurace, kavárny, kino i kulturní centrum. Samozřejmostí je také široké sportovní vyžití včetně cyklostezek, tenisových kurtů, sportovní haly či koupaliště. Výborné dopravní spojení zajišťuje MHD na metro B - Černý Most (cca 20 minut) a pravidelné vlakové spoje, díky nimž se dostanete do centra Prahy za přibližně 20 minut. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají kvalitní a pohodlné bydlení v klidném prostředí s výjimečnou atmosférou. Doporučujeme osobní prohlídku.

Poslední patro, klimatizace a jižní lodžie. Světlé 2+kk v Letňanech Hledáte byt, kde budete mít dostatek světla, soukromí a otevřený výhled do okolí? V posledním podlaží cihlové nástavby v oblíbených Letňanech nabízíme světlý byt 2+kk s lodžií orientovanou na jih, klimatizací a nízkými provozními náklady. Díky umístění v 9. patře si užijete klid, výhled do širokého okolí i příjemné posezení na lodžii po většinu roku. Užitná plocha bytu je 37,3 m² a nabízí prakticky řešený obývací prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a dostatek úložných prostor. Součástí je také sklepní kóje a prostorná lodžie o velikosti 7 m², která se v teplých měsících stává přirozeným rozšířením obytné části. Byt se nachází v 9. patře z 10 cihlové nástavby z roku 2004 v ulici Kuželova v Letňanech. Byt je ve velmi dobrém stavu, pravidelně udržovaný a díky umístění v horním patře poskytuje dostatek denního světla, klid a krásný výhled. K bytu náleží také sklepní kóje (3 m²). Dům má perfektně fungující SVJ, prošel revitalizací a má nízké provozní náklady. Vybavení bytu • klimatizace s možností chlazení i topení • vlastní bojler (cca 2-3 roky starý) • kuchyňská linka na míru: elektrický sporák, trouba, digestoř • barový jídelní pult se židlemi • vestavěné skříně v chodbě i ložnici • koupelna se sprchovým koutem, WC a prostorem pro pračku • plastová okna se žaluziemi • plovoucí podlahy v designu dřeva + keramická dlažba Přednosti bytu • prostorná lodžie (7 m²) orientovaná na jih - možnost zasklení a vytvoření zimní zahrady • světlý a klidný byt s krásným výhledem • dům po zateplení a výměně oken, nízké provozní náklady • praktická dispozice s dostatkem úložných prostor • sklepní prostor 3 m² Lokalita - Praha 9, Letňany Letňany patří k dynamicky se rozvíjejícím částem Prahy a nabízí vše potřebné pro pohodlné bydlení: • výborná dopravní dostupnost - metro C Letňany a autobusové linky v pěší vzdálenosti • kompletní občanská vybavenost: OC Letňany, školy, školky, poliklinika • sportovní a volnočasové možnosti: Letňany Lagoon, sportovní areály, cyklostezky, parky • rychlé napojení na dálnici D8 a Městský okruh Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat - rádi s Vámi projdeme všechny detaily a ukážeme Vám byt na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji hezký byt 2+kk o celkové výměře 51 m2 + předzahrádka 25 m2, který se nachází ve druhém patře udržovaného domu s výtahem v ulici Podkovářská, Praha 9 - Vysočany. Byt prošel celkovou renovací a sestává z předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem (lednice, mrazák, indukční deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, myčka) se vstupem na předzahrádku, ložnice, koupelny se sprchou a WC a praktické komory přímo v bytě. Součástí prodeje je garážové parkovací stání. Byt se nachází v pražské čtvrti Vysočany - Praha 9, v dynamicky se rozvíjející oblasti s výbornou dopravní dostupností a bohatým zázemím. Přímo u ulice se nachází tramvajová zastávka Podkovářská, v docházkové vzdálenosti jsou také stanice metra linky B - Vysočanská či Kolbenova. V blízkosti jsou školy, školky, obchody, restaurace a kavárny, nákupní centra Harfa a Fénix.

Dokončená novostavba, po kolaudaci, okamžitá možnost stěhování. Nyní aktualizovaný ceník přímo od developera (cena této novostavby od 165.000CZK/m2 v prémiové kvalitě a navíc Váš byt vidíte na vlastní oči a můžete se obratem stěhovat. Tato nabídka je mezi developerskými projekty velmi ojedinělá. Objednejte se na osobní prohlídku dříve než ostatní! Byt zhotovený ve vysokém standardu s použitím prémiových materiálů. Citlivě volené barevné provedení se smyslem pro detail, prémiové dřevěné podlahy, dřevěná okna i interiérové dveře, italský design. Prostorný obývací pokoj nabízející variabilní možnost řešení kuchyňské linky i obývací částí, klidná ložnice s okny na západ, prostorná rohová lodžie. BYT 501, 5NP, 2+KK 61,5 m2 + lodžie 10,3m2, cena 12.150.000CZK (prodáno) BYT 601, 6NP, 2+KK 61,5 m2 + lodžie 10,3m2, cena 11.160.000CZK (ústní rezervace) BYT 701, 7NP, 2+KK 56,8 m2 + lodžie 15,9m2, cena 10.480.000CZK (v jednání) BYT 801, 8NP, 2+KK 56,8 m2 + lodžie 15,9m2, cena 10.750.000CZK (v jednání) Možno přikoupit také garážové stání (790tis) v suterénu domu s přístupem přes autovýtah nebo také zděný uzamykatelný sklep (107tis). Tato nabídka je platná pouze spolu s bytovou jednotkou. AKCE od developera - při rezervaci do 01.11.2026 sklep ZDARMA. Více informací získáte u makléře. Klidná ulice se snadným parkováním, kde se tento bytový dům nachází, kolmo navazuje na ulici „Poděbradská“ odkud se pohodlně dostanete za 3-4 min tramvají na metro „Českomoravská“ Dostupné služby i MHD, občanská vybavenost, vzdušnost, množství zeleně a parků a také ostatní vyžití je důvodem, proč se Vysočany stávají stále vyhledávanější lokalitou a jejich popularita dynamicky roste. Nemusíte se ani obávat vysokých nákladů na provoz takového bytu. Kombinace energetické třídy "B", společné plynové kotelny v domě, velmi kvalitních oken a dveří či použití LED osvětlení Vám zajistí nízké náklady. V případě financování hypotéčním úvěrem máme pro naše klienty schváleny speciální podmínky pro projekt hned u dvou bank, u ČS a ČSOB. Slevu Vám můžeme zajistit i na kuchyňské linky dle Vaší preference hned u několika renomovaných výrobců, například prémiová ARAN Cucine 10% sleva přímo od developera. Vybavení nábytkem není součástí ceny. Jedná se inspiraci budoucího vybavení. Pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na viděnou.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 51,2 m², který se nachází v Rezidenci Hloubětín v ulici Kbelská. Byt je součástí novějšího bytového domu s výtahem a energetickou náročností třídy B. Velkou výhodou je prostorný balkon, který nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku. Byt je vybaven větrací jednotkou s rekuperací tepla, což snižuje náklady na bydlení. Díky praktické dispozici je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. V současné době je užíván nájemníky. Podle preference nového majitele mohou nájemníci byt opustit dříve, nebo v nájmu pokračovat i po změně vlastníka. K bytu náleží parkovací stání označené P18. Lokalita Rezidence se nachází v dobře dostupné části Prahy 9 Hloubětín. V blízkosti domu jsou tramvajové a autobusové zastávky a stanice metra B Hloubětín, odkud se pohodlně dostanete do centra města. V okolí je kompletní občanská vybavenost obchody, restaurace, školy, sportovní zařízení i další služby. Přímo v domě a jeho bezprostředním okolí se nachází fitness a wellness centrum. Dům stojí u jedné z hlavních městských komunikací, což přináší výborné dopravní spojení a rychlé napojení na další části Prahy. S touto praktickou polohou je zároveň přirozeně spojen živější městský provoz. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi moderní bytovou jednotku 2+kk o výměře 67,6 m², která se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v oblíbené lokalitě Na Harfě, Praha 9 - Vysočany. K bytu náleží také vlastní sklepní kóje o velikosti 2,86 m², celková plocha včetně sklepa tak činí 70,46 m². Bytový dům prošel kompletní rekonstrukcí a samotná jednotka byla zkolaudována v roce 2024. Byt je vybaven kuchyňskou linkou a vytápění je zajištěno dálkovým topením. Velkou předností nemovitosti je její výborná dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti přibližně do 10 minut se nachází metro, tramvaj, vlak i autobus, což umožňuje pohodlné spojení nejen do centra Prahy, ale i dalších částí města. Lokalita Na Harfě nabízí příjemné městské bydlení s dobrou občanskou vybaveností a širokými možnostmi každodenního vyžití. Díky kombinaci dobré dostupnosti, novějšího standardu bytu a praktické dispozice se jedná o nemovitost vhodnou jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost. Celkové shrnutí nemovitosti: byt 2+kk o výměře 67,6 m² 4 nadzemní podlaží sklepní kóje 2,86 m² celková plocha 67,6 m² kolaudace jednotky v roce 2024 kompletně rekonstruovaný bytový dům kuchyňská linka dálkové vytápění výborná dopravní dostupnost vhodné pro vlastní bydlení i investici Celková kupní cena: 10 490 000 Kč. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku nemovitosti mě neváhejte kontaktovat.

Moderní 2+kk s balkonem (57,41 m²) v 8. NP novostavby Zelené Město. Výhled do zeleně (Třešňovka), plně vybavený byt (kuchyň + spotřebiče), podlahové vytápění, rekuperace, parkování a sklep. Jedna z posledních možností koupě v projektu. Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk s balkonem o celkové ploše 57,41 m², situovaný v 8. nadzemním podlaží novostavby v klidné části Prahy 3 - Jarov, v rámci rezidenčního projektu Zelené Město Heights. Byt je orientovaný na severovýchod a nabízí příjemný výhled do zeleně směrem na vrch Třešňovka, což zajišťuje klidné bydlení bez ruchu města. Součástí bytu je kompletně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, myčka, trouba, odsavač par). Byt je připraven k okamžitému užívání bez dalších investic. Standard zahrnuje dřevěné podlahy v dekoru světlého dubu, velkoformátovou dlažbu, kvalitní sanitu a moderní interiérové prvky. Komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění, rekuperace a instalované osvětlení. K bytu náleží parkovací stání, sklepní kóje a balkon s výhledem do zeleně. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost (zastávky Jarov a Spojovací v docházkové vzdálenosti) a kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází vrch Třešňovka, ideální pro relax i sport. Projekt Zelené Město Heighst je kompletně dokončený a vyprodaný - jedná se tak o jednu z posledních možností koupě bytu v této lokalitě.

První prohlídky proběhnou 09. 09. od 14-17hod. Je nutné se předem na daný termín přihlásit a dohodnout si konkrétní čas, který bude věnován pouze Vám. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48 m2, který se nachází v 1. patře udržovaného cihlového domu v ulici Vysočanská. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Zajímavostí je také možnost pracovat s dispozicí bytu. Kuchyň byla původně umístěna v jednom z pokojů a v minulosti byla přesunuta do prostoru chodby. V rámci rekonstrukce je tedy možné zvážit její navrácení do původního prostoru a chodbu využít jiným způsobem. Koupelna a toaleta jsou řešeny samostatně. K bytu náleží také zděný sklep o výměře 1,83 m2. Dům je průběžně udržován a v minulosti zde proběhla výměna oken a stoupaček, byl instalován optický kabel, v bytě částečně nová elektroinstalace. Rekonstrukcí prošly rovněž sklepní prostory, přičemž jednotlivé sklepy jsou nyní vyzděné. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V okolí jsou mateřské i základní školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení a další běžné služby. Přestože se jedná o městskou lokalitu s dobrou dostupností do centra, v okolí nechybí ani možnosti pro procházky a volný čas. V širším okolí se nachází několik zelených ploch, parků a přírodních lokalit, například oblast vrchu Tábor, Smetanky či Třešňovky. Asi 2 min pěšky od domu je zastávka Novovysočanská, která nabízí spojení na metro B Palmovka (5 min bus) či nádraží Libeň (3 min). Samotná ulice nabízí příjemnější a klidnější bydlení a v jejím okolí lze zpravidla bez větších problémů zaparkovat. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, kdy si nový majitel může celý prostor upravit podle svých potřeb, tak jako zajímavá investiční příležitost. PENB se nyní zajišťuje.

Hledáte bydlení, kam si stačí přinést jen osobní věci, nebo ideální investiční příležitost s vysokým potenciálem? Nabízíme k prodeji nadstandardně vybavený a designově laděný byt 2+kk o celkové užitné ploše 59 m² (byt 53,2 m² + balkon 5,8 m²), který se nachází ve 2. podlaží vyhledávaného rezidenčního projektu Zahrady nad Rokytkou (ulice Modrého, Praha 9 - Vysočany). Byt se prodává kompletně zařízený a je připravený k okamžitému nastěhování bez jakýchkoliv dalších investic. Uvedená cena zahrnuje veškeré vybavení, které vidíte na fotografiích, a také zděný sklep. K bytu se navíc dokupuje vyhrazené garážové stání za 700 000 Kč. Interiér a prémiové vybavení: Srdcem bytu je světlý obývací pokoj v krémově-béžových tónech, jehož dominantou je prémiová sedací souprava z pravé červené kůže (italská výroba). Na obývací část plynule navazuje špičková rakouská kuchyňská linka DanKüchen, která uspokojí i ty nejnáročnější. Je plně vybavena kvalitními spotřebiči (trouba a varná deska Siemens, lednice Electrolux, digestoř Kluge, myčka Candy a pračka LG). Ložnice, laděná do jemných olivově-salátových odstínů, poskytuje dokonalé zázemí pro odpočinek. Je kompletně zařízena - najdete zde manželskou postel (180 × 200 cm) s kvalitní matrací a velkým úložným prostorem, prostornou, vestavěnou šatní skříň, komodu a psací stůl. O pocit útulnosti a luxusu se v celém bytě starají kvalitní laminátové podlahy v béžových tónech v kombinaci s italskými tapetami. Praktická dispozice: Byt nabízí chytře řešené a oddělené hygienické zázemí. Koupelna s vanou a umyvadlem je komfortně přístupná přímo z ložnice, zatímco samostatná toaleta je umístěna v předsíni pro maximální soukromí. Příslušenství: K bytu náleží uzamykatelný sklep o velikosti 2,5 m² (v ceně bytu) a vyhrazené garážové stání v suterénu domu (za příplatek 700 000 Kč k ceně bytu). Lokalita snů - příroda i město na dosah: Projekt Zahrady nad Rokytkou nabízí výjimečné spojení klidu a perfektní občanské vybavenosti. V těsné blízkosti domu se nachází lesopark, oblíbená cyklostezka a přírodní rybník se stylovou kavárnou. V docházkové vzdálenosti nebo pár minut jízdy máte k dispozici kompletní infrastrukturu: • Zastávka tramvaje U Elektry (linky 8 a 25) pouhé 3-4 minuty chůze. • Rychlé napojení na stanici metra B (Kolbenova). • Nákupy a služby: supermarket Billa, Žabka, OC Harfa a Galerie Fénix. • Gastronomie: restaurace, pizzerie 360, McDonald's a kavárny. • Občanská vybavenost: školy, školky, dětská hřiště, sportoviště, veterinární klinika i moderní lékařské centrum ISCARE. Měsíční zálohy za služby činí 6 930 Kč. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací či domluvení termínu prohlídky. Rád Vám tento výjimečný byt představím osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+kk o celkové ploše 38,3 m² s lodžií (3 m²), situovaný v 7. nadzemním podlaží novostavby s výtahem v projektu Garden Living (dokončeno 2026) na adrese Arnošta Valenty 533/1, Praha 9 - Černý Most. Byt je kompletně připraven k okamžitému nastěhování. Dominantou obývacího pokoje s kuchyňským koutem (18,5 m²) je zcela nová kuchyňská linka vybavená moderními spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba, myčka nádobí a digestoř). Samostatná ložnice (9 m²) disponuje praktickou vestavěnou skříní na míru. Z obou částí bytu je přístup k okouzlujícím výhledům z 7. NP. Okna jsou plastová s trojskly, opatřená vnitřními žaluziemi. Severní orientace bytu zajišťuje příjemné vnitřní klima i v horkých letních měsících. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny ústředním dálkovým topením. K bytu náleží: • Vlastní garážové stání v suterénu domu • Sklepní kóje pro uskladnění sezónních věcí • Bezproblémové parkování pro druhé auto nebo návštěvy přímo před domem (bez modrých zón) Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost (OC Černý Most, obchody, služby, restaurace), vynikající dopravní dostupnost (metro B) a zároveň blízkost zeleně. Ideální jak pro vlastní startovací bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Doporučujeme prohlídku! Zařídíme pro vás případně i výhodné financování hypotékou.

Nabízíme k prodeji nový cihlový světlý byt kolaudovaný v roce 2021 o dispozici 2 +kk, který se nachází v 2.patře bez výtahu na adrese Národních hrdinů 886, Praha 9 Dolní Počernice. Dům má celkem tři patra. Celková podlahová plocha bytu činí 62,3 m² + 11m2 sklep. Dispozice bytu je velmi praktická viz plánek a rozměry jsou: Kuchyň 9,2m2, obývací pokoj 21,5m2, ložnice 12,6m2, koupelna 4,9m2, předsíň 9m2, šatna 3,8m2, toaleta 1,3m2, CELKEM včetně sklepa 73,3m2. Byt je orientován na dvě světové strany jih a západ, což zajišťuje příjemné světlo po celý den. Byt má vybavenou šatnu i vybavenou kuchyň viz foto. Byt má koupelnu s rohovou vanou (prostor pro pračku). Koupelna a wc mají samostatný vchod. V bytě není zaveden plyn. Bytový dům je po kolaudaci perfektně udržován. Objekt je vybaven domovním telefonem. Měsíční náklady činí 1500,-Kč do fondu oprav a 2500,-Kč činí zálohy na služby, k tomu se připočítává samotná spotřeba elektřiny. Energetická náročnost budovy je vedena ve třídě C. (PENB) Parkování v okolí domu odpovídá běžné situaci na pražských sídlištích, tzn. ve večerních hodinách je to obtížné. Lokalita Praha 9 Dolní Počernice nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a široké možnosti volnočasového vyžití. V blízkosti se nachází školy, školky, zdravotnická zařízení, ústav sociálních služeb, úřad práce, pošta, knihovna, hygienická stanice, sportoviště, restaurace, autobusová zastávka Sídliště Prosek a metro C Prosek a Střížkov. Obě Stanice metra C jsou dostupné během několika minut chůze a v okolí je také dostatek zeleně, například park Přátelství. Nedaleko je také Výstaviště Letňany. Tato lokalita je velmi příjemná pro rodinné bydlení. Předností je také rychlý nájezd na ulici Kbelskou směr na D10 a na ulice Libereckou směr centrum a D8. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají prostorné a dobře řešené bydlení v lokalitě s kompletní vybaveností a skvělou dostupností. Rádi Vám zajistíme prohlídku (klíče máme k dispozici) a poskytneme veškeré doplňující informace.

!RK nepsat, nevolat! Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 2+kk v moderním rezidenčním projektu AFI City Kolbenova z roku 2019. Byt se nachází v klidné části pražských Vysočan, v ulici Moravcových, jen několik minut chůze od stanice metra Kolbenova. Nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají komfortní městské bydlení v novostavbě, s výbornou dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností a příjemným okolím pro každodenní život. Byt je umístěn v 6. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem, tedy v předposledním patře. Díky tomu nabízí dostatek soukromí, klidu a příjemného světla. Celková podlahová plocha bytu činí 60,1 m², přičemž užitná plocha bytu je 57,0 m². K bytu náleží také balkon, sklepní kóje a garážové parkovací stání v suterénu domu. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 27,1 m², samostatná ložnice o výměře 14,3 m², koupelna o výměře 5,4 m², praktická komora s pračkou o výměře 2,2 m² a vstupní hala o velikosti 8,0 m². Dispozice je velmi praktická a poskytuje dostatek úložného prostoru i pohodlí pro každodenní bydlení. V obytných místnostech jsou položeny laminátové podlahy, v hale, koupelně a komoře je použita kvalitní dlažba. Plastová okna s izolačními trojskly zajišťují velmi dobré tepelněizolační i akustické vlastnosti. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně dálkově. Dům je vybaven optickým internetem. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B, což přispívá k úspornému provozu. Měsíční provozní náklady činí přibližně 9.500 Kč, a to včetně elektřiny. Velkou předností bytu je lokalita. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody s potravinami, školy, školky, lékařské služby, dětská hřiště i parky. Lokalita tak nabízí příjemné a praktické prostředí jak pro jednotlivce či pár, tak i pro rodinné bydlení. Výbornou dostupnost do centra města zajišťuje zejména stanice metra Kolbenova, která je vzdálena jen několik minut pěší chůze. Díky tomu je byt vhodný i pro ty, kteří chtějí bydlet v klidnějším prostředí, ale zároveň mít centrum Prahy pohodlně na dosah. Finanční shrnutí: Cena bytu (včetně sklepa) 10.550.000,- Kč Garážové parkovací stání 650.000,- Kč Celková cena 11.200.000,- Kč !RK nepsat, nevolat!

Byt se nachází v 9. NP z celkových 11 NP panelového domu, který prošel v roce 2012 rekonstrukcí. Dům je kompletně zateplený, má nové stoupačky, výtah a plastová okna. Revitalizovány byly také všechny společné prostory domu. Celková užitná plocha bytu činí 56 m². Samotný byt prošel v roce 2018 rekonstrukcí, při níž bylo umakartové jádro nahrazeno zděným a bylo instalováno nové sanitární vybavení. Toaleta je oddělená. Na konci roku 2024 proběhla rekonstrukce koupelny, jejíž součástí byla instalace sprchového koutu. Dále byla zhotovena kuchyňská linka na míru, vybavená novými spotřebiči - elektrickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou a lednicí. V kuchyni byla rovněž položena nová podlaha. Podlahovou krytinu tvoří podle charakteru jednotlivých místností plovoucí podlaha a dlažba. V celém bytě jsou nová plastová okna orientovaná na jih. V pokojích jsou instalovány rolety "den a noc". K bytu náleží sklepní kóje o rozloze 2 m², která se nachází v suterénu domu. Dále je k dispozici společný zabezpečený prostor pro ukládání kol a kočárkárna. Měsíční náklady na provoz bytu činí 3 200 Kč a záloha na elektrickou energii 1 300 Kč. Uvedené náklady odpovídají spotřebě dvou osob. Parkování je možné před domem v modrých zónách. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v obchodním centru Letňany, vzdáleném pět minut chůze. Autobusová zastávka se nachází tři minuty od domu a nabízí spojení k metru i do centra. Výhodou je také snadná dostupnost dálnic D8, D10 a D11. V blízkém okolí se nachází pošta a městský úřad. Přibližně deset minut chůze od domu jsou aquapark Lagoon, Ice Arena, tenisové kurty, lezecká stěna, Hurricane Factory a Surf Arena. V těsné blízkosti domu se nachází supermarket Albert a několik večerek. Dále jsou zde oční optika, stomatologická ordinace, ordinace praktického lékaře, mateřská škola a několik restaurací. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě kdykoliv kontaktujte.

VYMĚŇTE STARÝ BYT ZA NOVĚ ZREKONSTRUOVANÝ JEDNODUŠE A BEZ STAROSTÍ (Vizualizace / Ilustrační fotografie. Byt je dokončen v podobném stylu) Praha Letňany | Cena při výměně: 6 690 000 Kč Chcete bydlet v moderním, čistém a kompletně zrekonstruovaném bytě, ale nechcete nejdříve složitě prodávat svůj současný byt, řešit rekonstrukci nového bydlení a celý proces organizovat sami? Nabízíme možnost výměny Vašeho stávajícího bytu za náš kompletně zrekonstruovaný byt v oblíbené lokalitě Praha Letňany. Naše společnost se zabývá nákupem, rekonstrukcí a prodejem bytů a nově nabízíme klientům také možnost výměny staršího bytu za již hotový, moderně zrekonstruovaný byt. Co obnáší komplet rekonstrukce bytu? Nová elektroinstalace v celém bytě (měděné rozvody, nová pojistková skříň, zásuvky a vypínače) Nové rozvody vody a odpadů Nové podlahové krytiny (v kvalitním moderním provedení) Nová kuchyňská linka (včetně nových vestavěných spotřebičů) Kompletně zrekonstruovaná koupelna a WC (nová sanita, obklady a dlažba) Nové interiérové dveře a kompletní výmalba Jak může výměna proběhnout? Máte například starší byt, který potřebuje rekonstrukci, ale nechcete investovat čas a peníze do oprav? Nabídněte nám svůj byt. Nemovitost individuálně posoudíme a v případě dohody může být její hodnota započtena proti ceně našeho zrekonstruovaného bytu. Vy tak můžete přejít ze staršího bydlení rovnou do hotového bytu bez nutnosti absolvovat vlastní rekonstrukci. Pokud je mezi hodnotou Vašeho současného bytu a novým bytem cenový rozdíl, můžeme Vám pomoci také s řešením vhodného financování nebo hypotéčního úvěru. Co pro Vás můžeme zajistit? individuální posouzení Vaší současné nemovitosti návrh konkrétního řešení výměny možnost započtení hodnoty Vašeho bytu do kupní ceny pomoc s financováním rozdílu a hypotéčním úvěrem kompletní organizaci celého procesu koupě a prodeje právní a smluvní zajištění transakce koordinaci převodu nemovitostí individuální nastavení termínů předání tak, aby byl přechod do nového bydlení co nejjednodušší Cílem je, abyste nemuseli nejprve prodat svůj byt, následně hledat nové bydlení, organizovat rekonstrukci a řešit několik různých stran. Celý proces se snažíme spojit do jednoho srozumitelného řešení. Nemáte byt v Praze? Nevadí. Máme a průběžně připravujeme zrekonstruované byty také v dalších lokalitách, zejména: Praha Kladno Mladá Boleslav Plzeň a další lokality ve Středočeském kraji. Stejně tak můžeme individuálně posoudit Váš byt i v jiné lokalitě. Každá nemovitost a situace je jiná, proto podmínky výměny řešíme vždy individuálně. Pro koho je tato možnost vhodná? Především pro majitele starších bytů, kteří chtějí změnit bydlení, ale nechtějí se zabývat náročnou rekonstrukcí, složitým prodejem stávající nemovitosti nebo dlouhým hledáním nového bytu. Může jít například o výměnu menšího bytu za větší, většího za menší, staršího bytu za kompletně zrekonstruovaný nebo o stěhování do jiné lokality. Máte byt a zajímá Vás, zda by výměna byla možná? Kontaktujte nás a pošlete nám základní informace o Vašem bytě lokalitu, dispozici, velikost a několik fotografií. Nezávazně posoudíme možnosti a navrhneme Vám konkrétní variantu výměny. Nemusíte se předem k ničemu zavazovat. Váš starý byt může být cestou k novému bydlení.