Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o celkové ploše 54,1 m² s balkonem (6,9 m²), který se nachází ve 4. NP rezidenčního projektu Vivus Kolbenova I na ul. Smržových, Praha 9 - Vysočany. Byt je novostavba z roku 2022 a je ihned k nastěhování. ‌ Dispozice bytu je prakticky řešená: - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,5 m²) se vstupem na balkon, - ložnice (16,4 m²) s dostatkem prostoru pro šatní skříň i pracovní kout, - koupelna s toaletou (5,9 m²), - předsíň (6,8 m²). ‌ K bytu náleží sklepní kóje (1,8 m²), která je již zahrnuta v ceně. V domě je výtah. Byt je vybaven kvalitními dřevěnými podlahami, okna jsou s izolačními trojskly pro maximální tepelný a zvukový komfort. V koupelně jsou použity zařizovací předměty značky Laufen. ‌ Rezidence byla navržena v nízkoenergetickém standardu (třída B), s důrazem na kvalitu provedení a klidné bydlení v zeleni vnitrobloků. V rámci dalších etap projektu přibydou komerční prostory - supermarket, drogerie, kavárna a restaurace, což ještě více zvýší komfort bydlení přímo v areálu. ‌ Lokalita Vysočany nabízí skvělou dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. Stanice metra B - Kolbenova je vzdálena pouze 3 minuty chůze, v blízkosti je i tramvajová zastávka a autobusové linky. V okolí naleznete nákupní centrum Galerie Fénix, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotní péči. Pro aktivní odpočinek je ideální park Zahrádky nebo cyklostezka a stezky podél říčky Rokytky. ‌ Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Navíc platí garance: pokud by se úvěr sjednaný prostřednictvím našeho finančního poradce nepodařilo zajistit, rezervační záloha vám bude vrácena v plné výši. ‌ Byt je volný ihned a připraven k nastěhování. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Byt se nachází v právě budované třetí etapě projektu VIVUS KOLBENOVA a jeho standardem jsou např. dřevěné podlahy, podlahové vytápění, nadstandardní světlá výška obytných místností nebo exteriérové stínění. Součástí této etapy budou kromě bytů také komerční jednotky. Již v etapě následující je počítáno kromě jiného také se supermarketem. Nová dominanta Prahy 9 s patnácti nadzemními podlažími vzniká jen pár kroků od vstupu do stanice metra Kolbenova. Do druhého až osmého nadzemního podlaží domu jsou orientovány menší byty o dispozicích 1+kk a 2+kk. Naopak do ustoupené části (která začíná v 9.nadzemním podlaží) jsou umístěny byty většího charakteru s dispozicemi 3+kk nebo 4+kk. Samozřejmostí je sklep, který je zahrnutý v ceně z bytu.

Byt s balkonem se nachází v právě budované třetí etapě projektu VIVUS KOLBENOVA a jeho standardem jsou např. dřevěné podlahy nebo exteriérové stínění. Součástí této etapy budou kromě bytů také komerční jednotky. Již v etapě následující je počítáno kromě jiného také se supermarketem. Nová dominanta Prahy 9 s patnácti nadzemními podlažími vzniká jen pár kroků od vstupu do stanice metra Kolbenova. Do druhého až osmého nadzemního podlaží domu jsou orientovány menší byty o dispozicích 1+kk a 2+kk. Naopak do ustoupené části (která začíná v 9.nadzemním podlaží) jsou umístěny byty většího charakteru s dispozicemi 3+kk nebo 4+kk. Samozřejmostí je sklep, který je zahrnutý v ceně z bytu. Garážové stání není zahrnuto v ceně bytu.

Byt s velkorysým balkonem se nachází v právě budované třetí etapě projektu VIVUS KOLBENOVA a jeho standardem jsou např. dřevěné podlahy nebo exteriérové stínění. Součástí této etapy budou kromě bytů také komerční jednotky. Již v etapě následující je počítáno kromě jiného také se supermarketem. Nová dominanta Prahy 9 s patnácti nadzemními podlažími vzniká jen pár kroků od vstupu do stanice metra Kolbenova. Do druhého až osmého nadzemního podlaží domu jsou orientovány menší byty o dispozicích 1+kk a 2+kk. Naopak do ustoupené části (která začíná v 9.nadzemním podlaží) jsou umístěny byty většího charakteru s dispozicemi 3+kk nebo 4+kk. Samozřejmostí je sklep, který je zahrnutý v ceně z bytu. Garážové stání není zahrnuto v ceně bytu.

Nabízíme k prodeji moderní a světlý byt 2+kk o podlahové ploše 55,8 m², situovaný v 7. nadzemním podlaží novostavby z roku 2022, v klidné a vyhledávané části Prahy 9 - Vysočany. Byt je bezbariérový, pohodlně dostupný výtahem a disponuje prostorným balkonem o velikosti 6,9 m². V bytě je navíc další místnost přiléhající k ložnici, s vlastním oknem, momentálně využitá jako šatna, mohla by se tady ale vzniknout i pracovna či dokonce pokojíček pro malé dítě. Byt má prakticky řešenou dispozici: • obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,5 m²), • ložnice s oddělenou šatnou (16,4 m²), • koupelna s vanou a toaletou (5 m²), • vstupní chodba s vestavěnou skříní (6,8 m²). Kuchyňská linka byla zhotovena na míru a je osazena kvalitními spotřebiči značky Bosch. V bytě je nainstalován systém rekuperace, který zajišťuje zdravé a komfortní vnitřní prostředí. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 1,7 m². Parkovací místo v podzemní garáži není součástí uvedené ceny, je ale ke koupi společně s bytem za cenu 600.000,- Kč, není to však podmínkou. Byt se prodává částečně zařízený - většina nábytku může zůstat (kromě TV a pracovního koutu - stoly a židle). Dům je zařazen do energetické třídy A, což se pozitivně promítá do nízkých měsíčních nákladů - aktuálně cca 3 958 Kč (pro dvě osoby) + spotřeba elektřiny. V případě zájmu lze zvážit i převzetí stávající hypotéky s velmi příznivým úrokem 2,05 % (zbývající jistina cca 1,9 mil. Kč). Byt se nachází v dobře dostupné a současně klidné části Vysočan. V docházkové vzdálenosti je stanice metra B - Kolbenova, tramvajové i autobusové zastávky. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost - obchody, školy, školky, zdravotní zařízení, restaurace. Milovníci aktivního odpočinku ocení park Zahrádky u říčky Rokytka, který nabízí hřiště, venkovní posilovnu a oblíbenou cyklostezku vedoucí až do centra Prahy. Lokalita tak přirozeně spojuje městské pohodlí s možností volnočasových aktivit v zeleni.