Byt se nachází v právě budované třetí etapě projektu VIVUS KOLBENOVA. Součástí této etapy budou kromě bytů také komerční jednotky. Již v etapě následující je počítáno kromě jiného také se supermarketem. Nová dominanta Prahy 9 s patnácti nadzemními podlažími vzniká jen pár kroků od vstupu do stanice metra Kolbenova. Do druhého až osmého nadzemního podlaží domu jsou orientovány menší byty o dispozicích 1+kk a 2+kk. Naopak do ustoupené části (která začíná v 9.nadzemním podlaží) jsou umístěny byty většího charakteru s dispozicemi 3+kk nebo 4+kk. Samozřejmostí je sklep, který je zahrnutý v ceně každého z bytů.

Byt s velkorysým balkonem se nachází v právě budované třetí etapě projektu VIVUS KOLBENOVA. Součástí této etapy budou kromě bytů také komerční jednotky. Již v etapě následující je počítáno kromě jiného také se supermarketem. Nová dominanta Prahy 9 s patnácti nadzemními podlažími vzniká jen pár kroků od vstupu do stanice metra Kolbenova. Do druhého až osmého nadzemního podlaží domu jsou orientovány menší byty o dispozicích 1+kk a 2+kk. Naopak do ustoupené části (která začíná v 9.nadzemním podlaží) jsou umístěny byty většího charakteru s dispozicemi 3+kk nebo 4+kk. Samozřejmostí je sklep, který je zahrnutý v ceně z bytu. Garážové stání není zahrnuto v ceně bytu.

Nabízíme k prodeji moderní a světlý byt 2+kk o podlahové ploše 55,8 m², situovaný v 7. nadzemním podlaží novostavby z roku 2022, v klidné a vyhledávané části Prahy 9 - Vysočany. Byt je bezbariérový, pohodlně dostupný výtahem a disponuje prostorným balkonem o velikosti 6,9 m². V bytě je navíc další místnost přiléhající k ložnici, s vlastním oknem, momentálně využitá jako šatna, mohla by se tady ale vzniknout i pracovna či dokonce pokojíček pro malé dítě. Byt má prakticky řešenou dispozici: • obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,5 m²), • ložnice s oddělenou šatnou (16,4 m²), • koupelna s vanou a toaletou (5 m²), • vstupní chodba s vestavěnou skříní (6,8 m²). Kuchyňská linka byla zhotovena na míru a je osazena kvalitními spotřebiči značky Bosch. V bytě je nainstalován systém rekuperace, který zajišťuje zdravé a komfortní vnitřní prostředí. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 1,7 m². Parkovací místo v podzemní garáži není součástí uvedené ceny, je ale ke koupi společně s bytem za cenu 600.000,- Kč, není to však podmínkou. Byt se prodává částečně zařízený - většina nábytku může zůstat (kromě TV a pracovního koutu - stoly a židle). Dům je zařazen do energetické třídy A, což se pozitivně promítá do nízkých měsíčních nákladů - aktuálně cca 3 958 Kč (pro dvě osoby) + spotřeba elektřiny. V případě zájmu lze zvážit i převzetí stávající hypotéky s velmi příznivým úrokem 2,05 % (zbývající jistina cca 1,9 mil. Kč). Byt se nachází v dobře dostupné a současně klidné části Vysočan. V docházkové vzdálenosti je stanice metra B - Kolbenova, tramvajové i autobusové zastávky. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost - obchody, školy, školky, zdravotní zařízení, restaurace. Milovníci aktivního odpočinku ocení park Zahrádky u říčky Rokytka, který nabízí hřiště, venkovní posilovnu a oblíbenou cyklostezku vedoucí až do centra Prahy. Lokalita tak přirozeně spojuje městské pohodlí s možností volnočasových aktivit v zeleni.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk s balkónem v osobním vlastnictví v novostavbě bytového domu na ul. Smržových, Praha Vysočany, 300 m od stanice metra Kolbenova a 250 m od zastávky tramvají Kolbenova. Bytová jednotka 2+kk o výměře 60 m2 (s balkónem) je situována v 2.NP/8.NP, přičemž se jedná o novostavbu kolaudovanou v roce 2022. Součástí prodeje je i sklepní kóje 2 m2. Možnost pronájmu garážového stání v 1.PP domu za 1.500,-Kč/měs. Dále je možno využívat kočárkárnu a myčku kol umístěné v garážích. Byt o výměře 60 m2 je tvořen obývacím pokojem s kuchyňským koutem (kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, tedy indukční varná deska, horkovzdušná trouba, myčka, lednice s mrazničkou, mikrovlnná trouba, digestoř), dětským pokojem (vestavné skříně), koupelnou s WC a vstupní chodbou s vestavnými šatními skříněmi. Na podlaze položena dřevěná plovoucí podlaha a dlažba, na oknem rolety. Na balkóně položen dřevěný rošt a nábytek. Vytápění centrální s rekuperací a automatickou regulací. Optický internet Cetin. Měsíční náklady na provoz bytu pro 3 člennou rodinu činí cca. 3.850,-Kč/měs (platba do SVJ obsahující veškeré náklady) + elektřina. Dům je novostavbou, velmi dobře umístěnou s ohledem na dopravní dostupnost (metro Kolbenova 300 m, tramvaj Kolbenova 300 m) a výjezd z města směr E55 (dálnice směr Ústí n./L., Mladá Boleslav, Hradec Králové a Jižní spojka). Cca. 200 m od domu park Zahrádky pro procházky nebo fitness vyžití. V pěším dosahu rovněž MŠ (600m) a veškerá občanská vybavenost. Celkový technický stav je perfektní. K dispozici ihned.