Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 2+kk o celkové ploše užitné ploše 65 m2 (užitná plocha 56,4 m2 + lodžie 6,2 m2 + sklep 2,7 m2 ), který se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderní novostavby z roku 2018 v oblíbeném rezidenčním projektu Tulipa City v pražských Vysočanech, ulice Strnadových. Bytová jednotka nabízí praktické vnitřní rozložení: předsíň o velikosti 7,3 m2, komoru/šatnu 4,1 m2, koupelnu s toaletou 5,2 m2, prostornou ložnici 18,9 m2 a obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 20,9 m2. Z obývací části je vstup na lodžii orientovanou do klidného vnitrobloku. Byt je velmi světlý. Součástí prodeje je také garážové stání v suterénu domu a zděný sklep o výměře 2,7 m2, který poskytuje dostatek úložného prostoru například pro sportovní vybavení či sezónní věci. Projekt Tulipa City je situován v dynamicky se rozvíjející lokalitě Prahy 9 - Vysočan, jen pár minut chůze od stanice metra Kolbenova (linka B). V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost - obchodní centrum Fénix, restaurace, kavárny, poliklinika, školky, sportoviště i park Rokytka s cyklostezkou. Výborná dostupnost do centra města a zároveň klidné prostředí činí z této nemovitosti ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investici na pronájem. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám představit nadstandardní bytovou jednotku 2+kk (obch. ozn. D.1.2N.04) v nejnovějším rezidenčním projektu Viladomy U Mlýna, společnosti Metrostav Development. V rámci LETNÍ AKCE získáte k zakoupenému bytu jedno parkovací stání za polovinu ceny a sklep k bytu zcela zdarma. Nabídka platí při uzavření smlouvy v termínu od 1. 7. 2025 do 31. 8. 2025. Tři nízkoenergetické viladomy v prostoru bývalých Odkolkových pekáren poskytnou pouze 42 bytů. V každé budově najdete celkem 14 bytů, což vám zaručí maximální soukromí, klid a bezpečí. Byt s celkovou plochou 53,10 m2 je situován ve 2. nadzemním podlaží a je orientován severozápadním směrem. Skládá se z předsíně, prostorného obývacího pokoje, ložnice, koupelny s vanou a samostatné toalety. K bytu dále náleží lodžie o výměře 3,60 m2 a sklepní kóje o velikosti 1,90 m2. Prosvětlená a efektivně řešená jednotka nabízí světlou výšku místností 280 cm, velkorysá okenní prosklení, vstupní a interiérové dveře vysoké 220 cm, odolnou vinylovou či přírodní dřevěnou podlahu v obytných místnostech, nadstandardní obklady o rozměru 120 x 40 cm a kvalitní zařizovací předměty. Teplotní komfort bytu je zajištěn podlahovým vytápěním, velkoformátovými okny s izolačními trojskly a předokenními, dálkově ovládanými žaluziemi na vybraných fasádách. Skvělou dopravní dostupnost kamkoliv zajišťuje docházková vzdálenost na stanici metra „B“ Vysočanská, nové vlakové nádraží Praha-Vysočany nebo zastávku tramvaje Vysočanská. Například vlakem se do centra města (Masarykovo nádraží) dostanete za pouhých 8 minut. V rámci realizace nové čtvrti se můžete těšit i na zbrusu novou autobusovou zastávku přímo u areálu. Máte-li rádi zeleň a procházky, během pár minut chůze se dostanete do Klíčovského parku nebo sadů na Klíčově. Děti si jistě zamilují Květinové hřiště. Cena bytu je uvedena včetně DPH a sklepní kóje. Parkovací místo v kryté garáži si můžete vybrat a přikoupit za 800 000 Kč vč. DPH. Ve spolupráci s naší partnerskou společností Hyposervis vám rádi pomůžeme i s financováním hypotečním úvěrem. V případě, že Vás naše nabídka zaujala a rádi byste zjistili více, neváhejte se prosím obrátit na naše Realitní centrum, kde Vám poskytneme veškeré detailní informace, navštivte webové stránky projektu, nebo kontaktujte přímo makléře pro tuto nemovitost a sjednejte si osobní schůzku.

Nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s balkonem a o celkové výměře 51 m², umístěný ve 2. patře pětipodlažního domu s bezbariérovým výtahem. Byt je orientován na východ, jih a západ, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 1,5 m². Byt má zděné jádro a výhled do klidné zeleně. Dispozice nabízí dva samostatné (neprůchozí) pokoje, kuchyň, koupelnu a WC. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti jsou dvě základní školy a čtyři mateřské školy. Do centra města se pohodlně dostanete metrem za 15 minut. V blízkosti se nachází krytý bazén, sportovní stadion a několik supermarketů. Možnost bezpečného parkování je jen 4 minuty chůze od domu. V roce 2020 byla zateplena střecha. V roce 2025 proběhlo kompletní zateplení fasády, včetně instalace nových závěsných balkonů. Nyní byt obývá platící nájemník. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nově vám k prodeji nabízíme světlý a útulný byt o původní dispozici 1+1, který byl citlivou úpravou přestavěn na plnohodnotné 2+1. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží (4. patře) udržovaného cihlového domu, v klidné a žádané lokalitě Prahy 9 - Vysočany. Celková výměra činí 56 m². K bytu náleží také sklep v suterénu domu a sdílený balkon v mezipatře. Dispoziční změna umožnila vznik dvou samostatných pokojů a oddělené kuchyně vybavené běžnými spotřebiči. Byt je orientován na jihozápad, díky čemuž je velmi světlý po celý den. Z oken je příjemný výhled do zeleně a na řeku Rokytku, která protéká přímo před domem. Koupelna disponuje sprchovým koutem a toaletou. Vytápění je zde plynové, ohřev vody obstarává plynový bojler. Internet je dostupný prostřednictvím optického vlákna. Dům má celkem šest podlaží a nabízí klidné bydlení s přístupem do zeleného vnitrobloku se vzrostlými stromy, který slouží jako místo k odpočinku. V bezprostředním okolí najdete pak veškerou občanskou vybavenost - obchodní centrum Fénix, supermarkety Billa a Lidl, poštu, lékárnu, polikliniku, mateřskou školu i uznávané Anglické gymnázium. Pro volnočasové aktivity je ideální nedaleký park Podviní nebo cyklostezka podél Rokytky. A pokud vás baví koncerty či sportovní akce, oceníte blízkost O2 areny. Tato lokalita nabízí vše, co potřebujete pro komfortní život ve městě. Dopravní dostupnost je výborná - v bezprostřední blízkosti je vlakové nádraží, stanice metra (do 5 minut chůze) i několik zastávek MHD. Díky tomu je zajištěno rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. Tady naleznete zkrátka vše, co ke spokojenému životu potřebujete. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost - díky výborné dostupnosti a blízkosti O2 areny je ideální ke krátkodobému pronájmu, například pro návštěvníky kulturních a sportovních akcí. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte si domluvit termín prohlídky ještě dnes. Těšíme se na vás osobně… V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce dle preferencí majitele.

Máme pro Vás útulný a chytře řešený byt 2+kk, který se nachází v 5. podlaží moderní novostavby v oblíbené a stále se rozvíjející lokalitě Vysočany. Byt Vás okouzlí svou světlostí a příjemnou atmosférou - díky velkým oknům je zde po celý den dostatek přirozeného světla. Kuchyňská linka je již součástí bytu a připravena na Vaše kulinářské výzvy. Prostorná koupelna Vám nabídne komfort, který oceníte každý den. Bonusy, které potěší: vlastní sklep a parkovací stání v suterénu domu, prostorná terasa na patře s venkovním posezením a grily, ideální pro relaxaci či setkání s přáteli. Lokalita nabízí vše, co potřebujete ke spokojenému životu - množství obchodů, škol a kompletní občanskou vybavenost. Tramvajová zastávka je přímo před domem a do OC Harfa se dostanete za pár minut. Tento byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Přijďte se přesvědčit osobně - doporučujeme prohlídku!

Dobrý den, Nabízím ke koupi moderní, velmi světlý a prakticky řešený byt 2+kk s prostorným balkonem, který se nachází v novostavbě od renomovaného developera Skanska, jen pár kroků od stanice metra Kolbenova (trasa B), v oblíbené lokalitě Praha 9 - Vysočany. Byt má promyšlenou dispozici a díky východní orientaci a velkým oknům je výjimečně světlý a vzdušný. Orientace na východ zajišťuje příjemné ranní světlo a zároveň chrání před přehříváním během dne. Z obývacího pokoje i ložnice je přístup na na prostorný balkon. Dispozice bytu: obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou (indukční deska, vestavná trouba, myčka, lednice), samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC, vstupní chodba. V bytě jsou dřevěné podlahy, rekuperace, trojskla, venkovní žaluzie a systém chytré domácnosti s dálkovým ovládáním topení, světel a žaluzií. Dům je energeticky velmi úsporný (třída PENB A). Mezi využívané ekologické technologie patří fotovoltaické panely na střeše, fototermický systém pro ohřev vody a akumulace dešťové vody pro zavlažování, což znamená opravdu nízké měsíční náklady na bydlení. K dispozici jsou společné prostory - kolárna, místnost pro mytí kol, kočárků i domácích mazlíčků. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost - v pěší vzdálenosti najdete obchody, kavárny, restaurace, sportoviště i zeleň pro volnočasové aktivity. V přízemí domu jsou provozovny s denními službami a za domem upravený vnitroblok se zelení, vhodný pro odpočinek i sport. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako výhodná investice k pronájmu. Možnost okamžitého nastěhování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ing. Elena Gostěva Be Noble agency

Náš projekt KOLMÁ 5 v pražských Vysočanech má vše, co si od startovacího, nebo investičního bytu můžete přát. Perfektní lokalita: všechnu důležitou infrastrukturu máte v docházkové vzdálenosti, stejně tak parky a přírodu. MHD: tramvajová a autobusová zastávka (Podkovářská) - 3 minuty a v úplném centru jste do půl hodinky, metro (Kolbenova) - 15 minut, vlak (nádraží Libeň) - 13 minut Nákupní možnosti: Billa přímo naproti projektu přes ulici Poděbradská, v blízkosti ještě Albert Zábava a sportovní vyžití: O2 aréna - 20 minut, Rugby club Praha, fitness louka Rokytka - 10 minut, Factory Form fitness Harfa - 25 minut Příroda a místo pro odpočinek: Park Zahrádky 15 minut, Park Smetanka a meandry Rokytky 20 minut Gastronomie: v bezprostředním okolí je nespočet restaurací, bister, fast foodů či kaváren, takže v tomto ohledu Vám zde také nebude nic chybět Činžovní dům aktuálně prochází rozsáhlou rekonstrukcí, po které nabídne 15 bytů a 5 ateliérů ve vysokém standardu. Rekonstrukce zahrnuje například zcela nové centrální rozvody médií, fasádu, společné prostory. V bytech pak nové rozvody, podlahy, koupelny, sanita a mnoho dalšího. Zbývá už jen byt vybavit a můžete kvalitně a pohodlně bydlet, nebo bezproblémově pronajímat. Tento konkrétní byt č. 15 o dispozici 2kk a podlahové ploše 43 m2 se nachází ve 4 nadzemním podlaží s výhledem jak do ulice, tak do zahrady. Je členěn na vstupní chodbu, samostatnou toaletu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je přístup do koupelny a oddělenou ložnici. Přesné rozložení bytu si můžete prohlédnout na přiloženém půdorysu. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a ohřev vody elektrickým bojlerem. Prohlídky budou možné v druhé polovině srpna. Dokončení rekonstrukce je naplánováno na Září s předáním bytu do konce roku. Pokud Vás již nyní něco zajímá, nebo máte určité dotazy, tak se mi ozvěte. Rád se Vám budu věnovat. Nabízíme Vám kompletní servis včetně právních služeb, zajištění potřebných dokumentů, pomoc s financováním, pojištěním nemovitosti, pojištěním nájmu a domácnosti, vybavením bytu, bytovým designem či přepisem energií. U nás máte možnost využít moderní družstevní financování až na 30 let, bez ohledu na věk či prokazování příjmů - ideální i pro podnikatele bez nutnosti předkládat daňové přiznání. Zjistěte, jak můžete bydlet chytře! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113269.

Prodej bytu 2+kk, 60 m² - Kolbenova 803/28, Praha 9 - Vysočany Nabízíme k prodeji byt 2+kk o ploše 60 m², situovaný v přízemí zatepleného cihlového domu na adrese Kolbenova 803/28. Byt je v původním stavu a určen ke kompletní rekonstrukci - ideální příležitost pro realizaci vlastních představ o moderním bydlení nebo atraktivní investici. Dispozice a orientace: Byt má praktické rozvržení - obývací pokoj je orientován na sever do ulice a na jih do zeleného vnitrobloku, přičemž jižní část bytu je díky terénnímu převýšení umístěna přibližně 3 metry nad úrovní zahrady. Díky tomu nabízí dostatek přirozeného světla a zároveň soukromí. Hlavní výhody: • Prostorných 60 m² s dispozicí 2+kk • Možnost kompletní rekonstrukce dle vlastních představ (doporučíme ověřené řemeslníky, chcete - li) • Cihlový dům po zateplení, plastová okna • Dům bude v nejbližších měsících kompletně rekonstruován (vstupní prostory, chodby, stoupačky, elektro, atd.) • V domě k dispozici i další byty na prodej - možnost výběru nebo koupě více jednotek • Jižní část bytu s výhledem do zeleně a vyšší poloha nad terénem • Klidný vnitroblok se zelení • Nízké provozní náklady Lokalita: Vysočany dnes patří mezi nejrychleji se rozvíjející čtvrti v Praze. Stanice metra B „Kolbenova“ je vzdálena několik minut chůze, tramvajová zastávka Poštovská je před domem. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost - školy, obchody, restaurace, sportovní i kulturní vyžití. Lokalita má skvělý potenciál růstu hodnoty nemovitostí. Ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s možností výhodného pronájmu. Cena na vyžádání. Prohlídky možné po domluvě kdykoliv. Neváhejte mě kontaktovat - rád Vám představím byt osobně i další dostupné jednotky.

Vysočany, dříve továrny, dnes dynamická, rychle se rozvíjející čtvrť s moderním bydlením, revitalizovanými parky, kulturním zázemím. V jedné z jejích klidných ulic, Svatošových, stojí dům splňující nadstandardy budoucnosti a v něm na vás čeká byt, který nabídne víc než čekáte. A to nejlepší? Je připravený ihned k nastěhování. Tady máte prostor dýchat, relaxovat, pracovat, žít. Dispozice 2+kk, 60m² + lodžie 6m² s výhledem do zeleně (ne do fasády naproti) vám dá svobodu a klid, který v dnešních „moderních králíkárnách“ těžko najdete. Jen si to představte, ráno probouzení za zvuku Rokytky, večer sklenka vína na lodžii, a když chcete do centra, metro/tram Kolbenova je 5 min pěšky, Václavák za 14 min. Dříve jste si museli vybrat: klid a výhled, ale daleko nebo dostupnost, ale další dům naproti. Tady máte obojí. Pro koho je byt vhodný? - Pro Vás, když žádáte kvalitu, klid, prostor. Nechcete čekat na kolaudaci ani řešit reklamace s developerem. Tady je vše hotovo. Kuchyně, vestavěné skříně, technická místnost, elektrické žaluzie, úložné vychytávky. Stačí přivézt postel, pár věcí a bydlíte. - Pro mladé páry či jednotlivce. Obývák s kuchyní (30m2) je dost velký na práci, cvičení i lenošení. Lodžie s výhledem do zeleně vás vrátí do pohody i po náročném dni. - Pro manažery, kteří mají tempo. Ocení, že doma vypnou. Večer klid na lodžii, ráno kolo, cvičení u Rokytky, pak do práce. A hlavně bez hluku - bydlíte ve slepé ulici. - Anebo jako investice. Toto je sázka na jistotu. Byt je připravený k pronájmu, bez dalších úprav. Sklep, garážové stání, nízké náklady, lokalita u metra. Stabilní poptávka a výnos, který bude dlouhodobě fungovat, protože dobrá adresa a promyšlené řešení si nájemce vždy najdou. Tady nekupujete jen prostor. Kupujete pohodlný životní styl, který vás bude bavit. Co byt nabízí: • Obývací pokoj s kuchyní 30m² - světlý, vzdušný prostor, kam umístíte gauč, knihovnu, jídelní stůl i pracovní kout a stále zůstane dost místa pro volný pohyb. • Promyšlená dispozice - nic nepřekáží, nic nechybí. • Designová kuchyně s vestavěnými spotřebiči a dostatkem úložného a pracovního prostoru. • Průchozí technická místnost - místo pro pračku, sušičku, úklidové potřeby. • Čtyři vestavěné skříně - o úložný prostor není nouze. • Elektrické venkovní žaluzie - komfort, soukromí, regulace světla i teploty. • Lodžie na SV, V a JV - ranní slunce, odpolední stín, výhled do zeleně, bez rušivé zástavby naproti. • Sklep a garážové stání v domě - pohodlí, sucho, bezpečí. • Novostavba z roku 2019 - úsporné bydlení, nízké náklady. Lokalita, která vás překvapí Zátiší nad Rokytkou vzniklo promyšleně. Kombinuje přírodu a město. Metro/tram 5 min. Park Zahrádky, cyklostezka až k Vltavě, fitko, stolní tenis, workout. V okolí kultura, sport i občanská vybavenost: Galerie Harfa, Fénix, Pragovka, školy, školky, restaurace. Tady to žije, ale doma je klid. Fotky vám atmosféru bytu ani lokality neukážou. Musíte to zažít. Přijďte a byt si vás získá sám. Těším se na vás na prohlídce.

Nabízíme Vám nový byt 2+KK o ploše 68,1 m2 se zahradou 215 m2, v komorním projektu tří bytových domů v Rezidenci Klíčov, v srdci Vysočan a přitom v zeleni, nedaleko metra Vysočanská. Byt se nachází v 1.nadzemním podlaží a je orientován na SZ. Rezidence Klíčov nabízí byty s nádhernými výhledy, v kvalitním provedení, s důrazem na vzdušnost a světlo, ale i využití moderních technologií (fotovoltaika). V blízkosti se nachází nákupní centrum Fénix a Galerie Harfa, škola, školka, pošta, poliklinika, O2 Arena a všechny potřebné služby, ale i množství zeleně, Sady na Klíčově, Klíčovský háj nebo park Podviní. V docházkové vzdálenosti je stanice metra B Vysočanská, autobusová zastávka se spojením do Kobylis, na Českomoravskou, Prosek, Střížkov, Skalku, Opatov, Chodov a do dalších lokalit a vlaková stanice Praha-Vysočany. Skvělé spojení i na dálnice D8 a D10. Cena bytu je včetně DPH, k bytu je třeba dokoupit sklep dle vlastního výběru. Parkovací místo v garáži lze k bytu dokoupit. Koupě přímo od developera, neplatíte provizi. Dokončení projektu je plánováno na konec roku 2025. Pro více informací a kompletní nabídku bytů nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 152-03-052 s dispozicí 2+kk (46,3 m2), terasou (13,2 m2) a přiřazeným parkovacím stáním v novém projektu Harfa Living. Ve čtyřech bytových domech vznikne okolo 700 bytů s promyšlenými a efektivními dispozicemi 1+kk až 3+kk. Části střech budou pokryty zelení, vnitroblok doplní relaxační parková zeleň. Většina bytů má svůj balkon, terasu nebo předzahrádku a rozšířenou záruku na kvalitu v délce 5 let. Harfa Living je unikátní projekt, který promění bývalý brownfield ve Vysočanech na nový moderní rezidenční areál s množstvím zeleně. Nachází se ve velmi populární a žádané rozvojové lokalitě Harfa v Praze 9 přímo u zastávek tramvají a jen pár minut od stanice metra a nákupního centra Galerie Harfa. V okolí je veškerá občanská vybavenost a také rozsáhlé zelené plochy pro relaxaci. V Harfa Living vzniknou především menší byty, které díky příznivým cenám představují výbornou investiční příležitost. Parkovací stání a sklepy nejsou zahrnuty v ceně z důvodu snadnějšího a přehlednějšího porovnání napříč nabídkou na trhu nového bydlení.

Nabízím Vám ke koupi luxusně působící byt 2+kk se dvěma balkony o celkové užitné ploše 58 m². Nachází se ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu s recepcí v Praze 9, ve Vysočanech. Pár kroků od domu najdete metro, tramvaj, autobus i supermarket s obchodním centrem, což vám ušetří mnoho času. Kontaktujte mne prosím výhradně přes email nebo odpovědní formulář a navrhněte, pár termínu s časovým rozmezím, kdy by jste mohli přijít na prohlídku vy i osoby, se kterými by jste byt kupovali. Nemůžu být neustále na telefonu, tedy ozvu se Vám až mi to čas dovolí. Než mě kontaktujte se zájemem o byt, se prosím nezapomeňte si přečíst celý text, podívat nejen na fotky, ale i na videoprohlídku a 3D scan bytu, ve kterém si byt můžete projít z pohodlí vašeho domova jako byste v něm stáli. Uděláte si tak jasnou představu, zda Vám vyhovuje. Vše najdete mezi fotkami nebo se podívejte na mé webové stránky, které najdete dole ve vizitce u mé fotky. Byt tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkonem, ložnice s balkonem, koupelna s vanou, samostatné WC a vstupní chodba vhodná pro vestavbu šatní skříně. V celém bytě je dřevěná podlaha z višňového dřeva, která dodává interiéru spolu s prosklenou stěnou a posuvnými dveřmi na balkon luxusní nádech. Dům byl kolaudován v roce 2004 a je vybaven 24hodinovou recepcí, která zvyšuje komfort i bezpečnost - zásilky si můžete nechat bez obav doručit domů, i když nejste zrovna přítomni. Dům je pěkně architektonicky navržen, vypadá stále moderně a je skvěle udržovaný. Poloha bytu je jedním z jeho hlavních benefitů. Vlaková stanice Praha Vysočany je doslova pár kroků od domu - do centra města se tak dostanete za 10 minut od dveří bytu. Stanice metra linky B - Vysočanská, stejně jako tramvajová a autobusová zastávka, se nachází 3 minutky pěšky od domu. Jen o pár kroků dál se nachází obchodní centrum Fénix, kde najdete všechny druhy obchodů, posilovnu se skvělým welless, kavárny, supermarket Billa i restaurace. U domu najdete také supermarket Lidl, drogerii, bistro, příjemnou kavárnu, několik restaurací i prosecárnu. V pěším dosahu je také škola, školka, ale i velká poliklinika. Skvělé na této lokalitě je nejen přítomnost veškerých služeb které k životu potřebujete, ale i přítomnost přírody vhodné pro procházky či běhání. Pět minutek od domu se totiž nachází skvělý vysočanský park, kterým také projíždí cyklostezka z Klánovic dále do centra Prahy. Byt je ideální jak pro jednotlivce, tak pár hledající pohodlné bydlení ve výborné lokalitě, kde budete mít vše na dosah ruky. Je to ale i skvělá investiční příležitost, protože tento moderní byt ve skvělé lokalitě se bude vždycky snadno pronajímat. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Těším se na viděnou na prohlídce.

Exkluzivně nabízíme k prodeji tento moderní ateliér 2+kk v 5. patře novostavby z roku 2009 projekt L'ocelot v Praze 9 Vysočanech. V bytě je velmi zajímavě použita kombinace dřeva, nerezu a betonu. Obývací část od ložnice odděluje dřevěná příčka s vestavěným osvětlením u stropu, který je stejně jako ložnicová stěna z neupraveného betonu. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči, vč myčky, sklokermické desky, elektrické trouby, lednice s mrazákem a digestoře. Koupelna s vanou a dvěma umyvadly v optimistické oranžové barvě je rovněž zajímavě osvětlena. Toaleta je samostatná. K využití je účelný prostor v zádveří. K bytu náleží sklep a klimatizovaný vinný sklep. Vytápění je ústřední. Parkování na ulici zóny. Nízké měsíční poplatky 3128Kč + elektřina. Byt je do konce dubna pronajatý. V okolí mnoho možností pro sportovní volnočasové aktivity i odpočinek, např nová fitness centra, cyklistcká stezka, park Podvinní, lanové centrum atd. Veškerá občanská vybavenost v místě. Nedaleko také NC Fénix. Metro B Českomoravská, autobusy i O2 Aréna jsou v pěší vzdálenosti. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem. Byt je v současné době pronajatý, volný od 1.5.2026. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek, správy činžovních domů či hypotečního poradenství. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Pokud jste nároční, tak tato nabídka je právě pro Vás. Unikátní byt v developerském projektu THE TRIANGLE ve Vysočanech DEVELOPERSKÝ PROJEKT THETRIANGLE, etapa A, ve Vysočanech právě finišuje a kolaudace se blíží. První byty budeme předávat novým majitelům již na konci tohoto léta (předpoklad 09/2025). Vy máte stále možnost v tomto úspěšném projektu získat svůj vlastní vysněný domov. Veřejný prodej byl právě spuštěn! Než se nadějete, můžete se stěhovat do nového. Jste na prohlídce vítáni a neváhejte - zájem s finišující stavbou roste. THETRIANGLE pod taktovkou zkušeného developera spojuje moderní architekturu, kvalitní zpracování, italský design a také tolik žádaný rezidenční styl bydlení. My nestavíme pouze „byty“, stavíme pro Vaše nové domovy. Klidná ulice „V Předním Hloubětíně“, kde se tento bytový dům nachází, kolmo navazuje na ulici „Poděbradská“ odkud se pohodlně dostanete za 3-4 min tramvají na metro „Českomoravská“ Dostupné služby i MHD, občanská vybavenost, vzdušnost, množství zeleně a parků a také ostatní vyžití je důvodem, proč se Vysočany stávají stále vyhledávanější lokalitou a jejich popularita dynamicky roste. Bytový dům o 9 podlažích s pouhými 21 bytovými jednotkami vč. jejich příslušenství (terasy, lodžie, garážová stání, sklepy) jsou pak příslibem bezpečnosti, klidu a soukromí. Zde pro Vás sousedé nebudou jen „cizí lidé“ BYT 802 (unikátní byt v tomto projektu!) - 8NP domu s výtahem - 2+KK 53,5m2 + vlastní terasa 16,1m2 a velká lodžie 10m2 - garážové stání č. 216 - zděný sklep 3,0m2 (č. 210) Citlivě volené barevné provedení se smyslem pro detail, prémiové dřevěné podlahy, dřevěná okna i interiérové dveře, italský design. To vše na Vás čeká. V případě financování hypotéčním úvěrem je smluvním partnerem ČSOB, kde máme pro naše klienty schváleny speciální podmínky pro projekt. Máme pro Vás sjednány také speciální podmínky pro dodávku luxusní kuchyňské linky (informace získáte u makléře). Neváhejte nás kontaktovat pro sjednání osobní prohlídky. Budeme se těšit na viděnou.

Představte si, jak ráno otevřete oči a pohledem z ložnice sledujete nerušený východ slunce. Kdykoli se podíváte z okna, nevidíte nic jiného než panorama Prahy. Žádný soused, pouze obrovská terasa, kde si užíváte zasloužený odpočinek a relax s naprostým soukromím! Nebo třeba i vířivá vana na terase, sklenka dobrého vína a pocit, že jste jediní v lokalitě, kteří si toto mohou dovolit užívat. Přijedete domů, zaparkujete své auto na vlastním garážovém stání v domě, vyjedete pohodlně až ke svému bytu výtahem a vstoupíte do prostoru, který v širokém okolí nemá konkurenci. Libí se Vám tato představa? Může se stát realitou - máme zde neopakovatelnou nabídkou bytové jednotky (Penthouse) v dispozici 2+KK (56m2) s vlastní obrovskou terasou (47,2m2) v posledním patře novostavby developerského projektu THE TRIANGLE, etapa A, který právě dokončujeme. Tento luxusní PENTHOUSE v developerském projektu THE TRIANGLE ve Vysočanech nyní může být Váš. PENTHOUSE, BYT č. 901 (naprosto unikátní byt v tomto projektu!) : - 9NP domu s výtahem (vstup přes vlastní předsíň se schodištěm) - dispoziční řešení 2+KK 56m2 (36m2 velký obývací pokoj s kuchyňským koutem + 13m2 ložnice s východní orientací) - obrovská terasa 47,2m2 lemující celý obývací pokoj - 5m2 luxusní koupelna s vanou - garážové stání č. 218 v suterénu domu (vjezd přes garážový výtah) - zděný uzamykatelný sklep 3,2m2 (č. 212) - příprava na klimatizaci (v případě potřeby zajistíme dodávku a montáž) - příprava na kuchyňskou linku dle Vašich preferencí (v případě potřeby zajistíme dodávku a montáž) THETRIANGLE pod taktovkou zkušeného developera spojuje moderní architekturu, kvalitní zpracování, italský design a také tolik žádaný rezidenční styl bydlení. My nestavíme pouze „byty“, stavíme pro Vaše nové domovy. Kolaudace je plánována již 10/2025 a tedy kupujete nemovitost těsně před jejím dokončením (žádný "zajíc v pytli") Klidná ulice „V Předním Hloubětíně“, kde se tento bytový dům nachází, kolmo navazuje na ulici „Poděbradská“ odkud se pohodlně dostanete za 3-4 min tramvají na metro „Českomoravská“ Dostupné služby i MHD, občanská vybavenost, vzdušnost, množství zeleně a parků a také ostatní vyžití je důvodem, proč se Vysočany stávají stále vyhledávanější lokalitou a jejich popularita dynamicky roste. Bytový dům o 9 podlažích s pouhými 21 bytovými jednotkami vč. jejich příslušenství (terasy, lodžie, garážová stání, sklepy) jsou pak příslibem bezpečnosti, klidu a soukromí. Zde pro Vás sousedé nebudou jen „cizí lidé“ Citlivě volené barevné provedení se smyslem pro detail, prémiové dřevěné podlahy, dřevěná okna i interiérové dveře, italský design. To vše na Vás čeká. V případě financování hypotéčním úvěrem je smluvním partnerem ČSOB, kde máme pro naše klienty schváleny speciální podmínky pro projekt. Neváhejte nás kontaktovat co nejdříve, tato nabídka se často nebude opakovat.

Byt s balkonem se nachází v právě budované třetí etapě projektu VIVUS KOLBENOVA a jeho standardem jsou např. dřevěné podlahy nebo exteriérové stínění. Součástí této etapy budou kromě bytů také komerční jednotky. Již v etapě následující je počítáno kromě jiného také se supermarketem. Nová dominanta Prahy 9 s patnácti nadzemními podlažími vzniká jen pár kroků od vstupu do stanice metra Kolbenova. Do druhého až osmého nadzemního podlaží domu jsou orientovány menší byty o dispozicích 1+kk a 2+kk. Naopak do ustoupené části (která začíná v 9.nadzemním podlaží) jsou umístěny byty většího charakteru s dispozicemi 3+kk nebo 4+kk. Samozřejmostí je sklep, který je zahrnutý v ceně z bytu. Garážové stání není zahrnuto v ceně bytu.

Byt se nachází v právě budované třetí etapě projektu VIVUS KOLBENOVA a jeho standardem jsou např. dřevěné podlahy, podlahové vytápění, nadstandardní světlá výška obytných místností nebo exteriérové stínění. Součástí této etapy budou kromě bytů také komerční jednotky. Již v etapě následující je počítáno kromě jiného také se supermarketem. Nová dominanta Prahy 9 s patnácti nadzemními podlažími vzniká jen pár kroků od vstupu do stanice metra Kolbenova. Do druhého až osmého nadzemního podlaží domu jsou orientovány menší byty o dispozicích 1+kk a 2+kk. Naopak do ustoupené části (která začíná v 9.nadzemním podlaží) jsou umístěny byty většího charakteru s dispozicemi 3+kk nebo 4+kk. Samozřejmostí je sklep, který je zahrnutý v ceně z bytu.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji moderní byt 2+kk situovaný v novostavbě v oblíbené čtvrti Prahy. Tento byt se nachází ve druhém patře sedmipodlažní novostavby z r. 2024 s výtahem. Byt o užitné ploše 60,8 m² disponuje praktickým uspořádáním a sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, předsíně, koupelny společně s WC a komory v bytě. K bytu náleží i balkon o ploše 3 m², který poskytuje prostor pro odpočinek a možnost vychutnat si čerstvý vzduch s výhledem do upravené zahrady ve vnitrobloku. Součástí ceny je také sklep o velikosti 3,9 m², umožňující uskladnění sezónních nebo sportovních potřeb. Byt je plně vybaven velmi kvalitním nábytkem na míru a navržen tak, aby splnil nároky i těch nejnáročnějších obyvatel. Lokalita nabízí výbornou dostupnost městské hromadné dopravy, což je ideální pro ty, kteří preferují rychlé spojení s centrem Prahy či dalšími částmi města. Byt je součástí projektu KLBNV Park, jehož výstavba pokračuje v dalších etapách. Až bude výstavba dokončena, propojí všechny budovy nový park s promenádou, jejíž první část už je zprovozněna k dispozici obyvatel. Stanice metra Vysočanská a veškerá občanská vybavenost v nákupní galerii Fénix a okolí jsou vzdáleny jen 5 minut pěšky. Tento byt je skvělou volbou pro jednotlivce, páry nebo investory hledající kvalitní bydlení v atraktivním prostředí metropole. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Prodej bytu 2kk 51m2, zasklená lodžie 14m2 Praha 9, Vysočany, Poděbradská. Byt se nachází v 3.NP domu s výtahem. Skládá z hlavní místnosti s kuchyní, ložnice, předsíně, šatny, koupelny s vanou a toalety. Vstup na zasklenou lodžii z obývací části. V hlavní místnosti se nachází kuchyňská linka vybavená spotřebiči. Možnost dokoupení garážového stání. Tramvajová zastávka před domem. V okolí se nachází zeleň, velké dětské hřiště a sportovní vyžití. 10 min. chůzí na metro. Výborná dostupnost do centra města. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a dostupnost. Doporučuji.

Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný světlý mezonetový byt 2+kk s fantastickým výhledem o podlahové ploše 63 m2 a balkónem 5,5 m2. K bytu náleží kryté parkovací stání v přízemí domu o velikosti 10,6 m2. Byt se nachází v 6. a 7. nadzemním podlaží domu, jehož novostavba byla dokončena v roce 2005. Při vstupu do bytu vás čeká předsíň o velikosti 3,3m2 s praktickou vestavěnou skříní. Po vystoupání několika schodů se ocitnete v hlavní obytné části, která vás okamžitě uchvátí svou světlostí a dechberoucím výhledem na Prahu. Obývací pokoj společně s vybaveným kuchyňským koutem tvoří příjemný prostor o velikosti 33 m2, kde si každý najde své místo k odpočinku i aktivitám. Ložnice o rozloze 14 m2 s velkou šatní skříní má výhled do zeleně nebo na střechy protějších domů a hlavně vstup na balkón, kde je dostatek prostoru k odpočinku i pěstování květin. Koupelna s vanou, odděleným WC, místem na pračku a oknem nabízí rovněž prostor o 5,5 m2. Skvělým bonusem navíc je možnost využití společné terasy na střeše domu, kde dá relaxovat a kochat se úchvatným výhledem. V těsné blízkosti bytu jsou sportoviště Hotelu Step, plavecký bazén a wellness. Prakticky několik kroků od domu je příjemná kavárna s pekárnou nebo autobusová zastávka. V okolí bytu se také nachází park Třešňovka, ND Kaufland, NC Galerie Harfa a O2 aréna. Tramvajová zastávka Balabenka je v pěší vzdálenosti zhruba 10 minut. Většinu zařízení lze zdarma zanechat budoucím majitelům. Současní majitelé by po prodeji rádi zůstali v bytě zhruba do července 2026 jako nájemníci a platili komerční nájem dle dohody. Samozřejmě se dá místo nájmu dohodnout i výrazná sleva na kupní ceně bytu. Těšíme se na vás na prohlídkách!