Prodej dvoupokojový bytů - Vysočany

Prodej bytu 2+kk, 52 m², Praha 9 - Vysočany, 3 minuty od metra Hledáte prostorné bydlení s výbornou dostupností do centra, nízkými měsíčními náklady a klidným zeleným vnitroblokem? K prodeji nabízím prostorný družstevní byt o dispozici 2+kk a výměře 52 m², který se nachází v klidné ulici Špitálská v Praze 9, pouhé 3 minuty chůze od stanice metra B Vysočanská. Byt se nachází ve 3. patře domu bez výtahu. Dva velké pokoje mají výměru 19,5 m² a 17,4 m². V bytě jsou zachovány původní dřevěné parkety ve velmi dobrém stavu a výrazným prvkem interiéru jsou kachlová kamna. Součástí bytu je praktická komora a balkonek orientovaný do zeleného vnitrobloku se vzrostlými stromy, který nabízí klidné zázemí. K bytu patří prostorná a čistá sklepní kóje. Okna v bytě byla vyměněna za dřevěná eurookna a v domě jsou již zrekonstruované stoupačky. Byt je vyklizený, v udržovaném stavu a připravený k okamžitému nastěhování, případně k rekonstrukci podle představ nového majitele. Součástí prodeje je vybavení viditelné na fotografiích. Výhodou je dobře fungující bytové družstvo a nízké náklady na bydlení - měsíční poplatky činí pouhých 2 600 Kč, energie se hradí samostatně dle skutečné spotřeby. Anuita je plně splacena, družstvo v tuto chvíli neumožňuje převod do osobního vlastnictví. Financování klasickým hypotečním úvěrem je proto možné při zajištění jinou nemovitostí. Lokalita, která šetří každý den čas Jednou z největších předností bytu je jeho poloha. Na metro Vysočanská dojdete přibližně za 3 minuty a přímou linkou B se rychle dostanete do centra Prahy. V pěší vzdálenosti je rovněž nádraží Praha-Vysočany a tramvajové i autobusové zastávky. Jen několik minut chůze od domu se nachází OC Fénix se supermarketem, obchody, restauracemi, kavárnami, fitness centrem a dalšími službami. V okolí nechybí školy, školky, zdravotní péče ani sportoviště. Velkou výhodou Vysočan je také množství zeleně a možnosti pro volný čas. V docházkové vzdálenosti se nachází park Podviní a Rokytka, podél které vede oblíbená pěší a cyklistická trasa. Hlavní výhody: • dispozice 2+kk, 52 m² • 3 minuty chůze od metra B Vysočanská • dva velké pokoje 19,5 a 17,4 m² • nízké měsíční poplatky - pouze 2 600 Kč + energie dle spotřeby • balkonek orientovaný do klidného a zeleného vnitrobloku • původní dřevěné parkety a jedinečná kachlová kamna • praktická komora přímo v bytě + nová sklepní kóje • OC Fénix několik minut pěšky • kompletní dopravní uzel (metro, tramvaj, autobus i vlak) v pěší dostupnosti • družstevní vlastnictví, anuita plně splacena Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investice k dlouhodobému pronájmu v žádané lokalitě. Možnost podnájmu je zakotvena ve stanovách družstva. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ukazatel energetické náročnosti: G (PENB momentálně nedodán, bude aktualizován).

Skvěle dispozičně řešený byt 2+kk (44,9 m2) s balkonem (9,1 m2) a velkorysou předzahrádkou (90 m2) Tento světlý a skvěle dispozičně řešený byt 2+kk s vnitřní podlahovou plochou 44,9 m² (celková užitná plocha 56,80 m² včetně příslušenství) vyniká unikátním umístěním v úspěšném projektu Rezidence Nad Rokytkou v ulici Sousedíkova na Praze 9 - Vysočanech. K bytu náleží samostatný balkon o výměře 9,1 m², vlastní zatravněná předzahrádka s velkorysou výměrou 90 m², která je řádně zapsaná v katastru nemovitostí, a sklepní kóje (2,80 m²). Kompletně celé venkovní zázemí i samotný byt jsou situovány ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) domu. Nemovitost se nachází vyvýšená vysoko nad úrovní ulice. Zvenčí tak úroveň odpovídá vyššímu patru, což zcela eliminuje pohledy kolemjdoucích a zaručuje absolutní soukromí a bezpečí. Zároveň však zůstává zachován luxusní benefit v podobě plynulého přechodu z interiéru přímo na trávník soukromé oázy. V moderním bytovém domě je samozřejmostí prostorný výtah, který zajišťuje plně bezbariérový přístup od vstupu i z podzemních garáží. Dispozice bytu je velmi prakticky navržena jako neprůchozí. Funkčním středem bytu je účelná předsíň (4,8 m²), ze které se samostatně vstupuje do všech místností. Srdcem domova je prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,8 m²), který díky rohovému celoprosklenému řešení oken nabízí dostatek světla po celý den. Moderní kuchyňská linka v přírodním dekoru dřeva efektivně využívá prostor a je plně vybavena vestavnými spotřebiči včetně varné desky, digestoře, trouby a mikrovlnné trouby. Z obývacího pokoje vede přímý vstup na zmiňovanou, kompletně oplocenou a zatravněnou předzahrádku ve velikosti 90 m², která je ideální pro relaxaci, bezpečné hraní dětí nebo grilování. Z předsíně se dále vstupuje do tiché a útulné ložnice (12,2 m²), která bez problému pojme manželskou postel a velkou vestavěnou skříň se zrcadlovými posuvnými dveřmi. Z ložnice je zajištěn přístup na venkovní balkon (9,1 m²). Komfortní zázemí doplňuje nadstandardně prostorná koupelna s vanou a toaletou (5,6 m²) v nadčasových neutrálních tónech. Nemovitost se prodává ve skvělém stavu, interiéry zdobí kvalitní laminátová plovoucí podlaha v teplém dekoru dřeva a okna jsou osazena praktickými vnitřními i venkovními žaluziemi. Budova z roku 2012 je velmi dobře zateplená a podle průkazu energetické náročnosti spadá do úsporné třídy PENB C, což novému majiteli garantuje nízké měsíční náklady na provoz. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně, vstup do domu je zajištěn bezpečnostními čipy. Samotný areál Rezidence Nad Rokytkou je vyhlášený svým promyšleným konceptem s důrazem na zeleň a aktivní životní styl. Přímo u domu se nacházejí upravené parkové plochy, školka a základní škola, dětská hřiště, lanový park a oblíbená cyklostezka s inline dráhou A26 podél říčky Rokytky. Kompletní občanská vybavenost je na dosah ruky - pár minut od domu funguje supermarket, v těsné blízkosti leží nákupní centra Galerie Fénix a Galerie Harfa, restaurace, kavárny i poliklinika Vysočany. Perfektní dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka U Elektry vzdálená pouhé 3 minuty chůze s přímým spojením do centra za 18 minut. V rychlém dosahu jsou navíc stanice metra linky B (Kolbenova, Vysočanská, Českomoravská) a modernizované vlakové nádraží Praha-Vysočany. Tento vyvýšený byt nabízí dokonalou kombinaci bezpečného, moderního a klidného bydlení, městského komfortu a svobody vlastního velkého venkovního prostoru s garantovaným vlastnictvím v katastru. Informace k pronájmu a prohlídkám: V bytě momentálně bydlí spolehliví nájemníci s platnou nájemní smlouvou do 1. 2. 2027. Nemovitost je tak ideální mimo jiné jako skvělá investiční příležitost s okamžitým výnosem. Osobní prohlídky bytu jsou možné po předchozí domluvě, a to v časech od 16:30 do 19:00 h.

Nabízíme k prodeji nadstandardně prostorný byt o aktuální dispozici 1+kk s podlahovou plochou 51 m² a prosklenou lodžií o velikosti 5,4 m², situovaný v atraktivní lokalitě Praha 9 - Vysočany, ulice Skloněná. Výměra 51 m² je pro kategorii 1+kk vysoce nadstandardní a plně odpovídá rozměrům klasických bytů 2+kk. Současný majitel si prostor ponechal otevřený a vzdušný záměrně, aby vynikla jeho velkorysost. Pro nového majitele však jednotka nabízí skvělý potenciál - jak můžete vidět na přiložených vizualizacích, prostor lze snadno a hned dvěma různými způsoby stavebně či designově upravit na plnohodnotné 2+kk s oddělenou ložnicí. V současném uspořádání byt tvoří velký obytný prostor s kuchyňským koutem propojeným s obývací částí. Součástí hlavní místnosti je spací zóna s místem pro plnohodnotnou manželskou postel a přímým vstupem na prosklenou lodžii. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavěnými spotřebiči včetně trouby a myčky nádobí. Koupelna disponuje vanou a velkou předností jednotky je samostatná praktická šatna, která zajišťuje dostatek úložných kapacit, aniž by ubírala místo v obytné části. Byt se nachází v moderním bytovém domě s výtahem. Obyvatelé domu mají navíc k dispozici společnou střešní terasu s panoramatickým výhledem na Prahu. Lokalita vyniká kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete mateřské i základní školy, restaurace, kavárny, obchody i zastávky MHD a vlakové nádraží. Pár minut od domu leží nákupní centrum Galerie Harfa, O2 arena, O2 universum i parky pro volnočasové a sportovní vyžití. Dopravní spojení do centra metropole je rychlé a pohodlné. Díky své variabilitě a výměře je byt ideální volbou pro komfortní vlastní bydlení i jako atraktivní investice na pronájem. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat

Hledáte bydlení, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez nutnosti sekání do zdí, nebo spolehlivou investici na pronájem? Nabízíme k prodeji velice příjemný a prakticky řešený byt 2+1 o výměře 54 m² s novým balkónem. Byt se nachází v 1. patře (2. NP) zatepleného cihlového domu s výtahem v oblíbené ulici Poděbradská. Hlavní přednosti bytu: Kompletní rekonstrukce (2016): Vyzděné jádro, nová elektřina, nové rozvody vody, odpadů i plynu a kvalitní podlahové krytiny. Moderní komfort (2025): Čerstvě instalované elektrické předokenní žaluzie - zajistí vám perfektní stínění, akustickou i tepelnou izolaci a maximální soukromí. Nový balkón: Přístupný přímo z obývacího pokoje, ideální pro ranní kávu. Praktická dispozice: Kuchyň je oddělená, ve velmi zachovalém a plně funkčním stavu. Flexibilita vybavení: Byt je částečně zařízen. Nábytek lze po dohodě ponechat, nebo byt kompletně vyklidit. Příslušenství a dům: Dům prošel revitalizací (zateplení, nová fasáda, výtah). K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici je i společná sušárna v domě. Lokalita - vše na dosah ruky: Hloubětín kombinuje skvělou dopravní dostupnost s dostatkem zeleně a klidu. Doprava: Tramvajová zastávka i stanice metra v pěším dosahu - v centru jste za pár minut. Služby a nákupy: Supermarkety, lokální obchody i večerky hned u domu. Volný čas a rodina: V těsné blízkosti najdete mateřské i základní školy, dětská hřiště, cyklostezky a vyhlášený Hloubětínský plavecký bazén. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotékou, s jejímž vyřízením vám rádi pomůžeme. Přijďte se přesvědčit o příjemné atmosféře bytu osobně. Kdy vám vyhovuje termín prohlídky?

Zrekonstruovaný byt 2+1 s balkonem a krásným výhledem na Prahu blízko metra Hloubětín. Byt je v současnosti pronajat se smlouvou na dobu určitou do 25. 1. 2027. Možnost převzetí hypotečního úvěru s výhodným úrokem. Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 o užitné ploše 52 m² s balkonem (4 m²), umístěný v 6. (nejvyšším) podlaží cihlového domu s výtahem. K bytu náleží také sklep (1 m²). Byt je v osobním vlastnictví a prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2015. Na bytě je hypoteční úvěr cca 1 160 000 Kč s úrokem 1,44 % a fixací do ledna 2028 u České spořitelny - je možné jeho převzetí. Rekonstrukce a stav domu: Rekonstrukce střechy: 2013 Kompletní rekonstrukce bytu: 2015 Zateplení fasády: 2016 Nové rozvody elektroinstalace ve společných prostorách: 2024 Rekonstrukce a regulace otopné soustavy: 2025 Dům je dobře udržovaný s nízkými provozními náklady. Zálohy pro 4 osoby jsou 5 731 Kč - fond oprav 1 400 Kč, teplo 800 Kč (vytápění ústřední dálkové) PENB B Lokalita: Výborná dopravní dostupnost - metro Hloubětín 400 m, autobus 200 m, tramvaj 100 m. Kompletní občanská vybavenost v okolí: obchody, restaurace, školy, školky, sportovní zařízení i parky. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. RK prosím nevolat!

K prodeji je velmi atypický a dispozičně zajímavě řešený mezonetový byt 2+kk o užitné ploše 74 m², situovaný v 8. a 9. podlaží domu s výtahem v ulici Skloněná, Praha 9 Vysočany. Byt je určený pro zájemce, kteří hledají bydlení s osobitým charakterem, vzdušným členěním prostoru a příjemným propojením interiéru s venkovními plochami. Díky mezonetovému řešení, třem terasám a balkonu nabízí zajímavou atmosféru, soukromí a pěkné výhledy. K bytu náleží tři terasy o výměrách 3 m², 5 m² a 7 m² a balkon o výměře 2 m². Další výhodou je možnost užívání velké střešní terasy. Součástí prodeje je také uzamykatelné garážové stání s roletou pod domem a další parkovací stání u domu za cenu 900.000,- Kč. Dispozice bytu je prakticky rozdělena do dvou podlaží. Ve spodní části se nachází obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatná toaleta se sprchovým koutem a umyvadlem. V horním podlaží jsou umístěny ložnice a koupelna s vanou a toaletou. Byt prošel úpravami, které zvyšují komfort bydlení. V celém bytě je položena úplně nová vinylová podlaha RIGID, instalovány žaluzie a součástí vybavení jsou nové spotřebiče a kuchyňská linka. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči varnou deskou, digestoří, troubou, myčkou a lednicí s mrazákem. Byt dále disponuje vestavěnými skříněmi a úložnými prostory vyrobenými na míru, bezpečnostními vstupními dveřmi a klimatizací. Okna jsou opatřena bezpečnostní fólií. Vytápění je ústřední. Lokalita poskytuje kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy. V okolí se nachází obchody, služby, školy, restaurace i možnosti volnočasových aktivit. V blízkosti domu je také park vhodný k procházkám, odpočinku i venčení psů. Byt je v osobním vlastnictví, k nastěhování ihned a lze jej financovat hypotečním úvěrem. Měsíční poplatky činí 5 524 Kč + elektřina.

NEVOLEJTE - REALITNÍ KANCELÁŘE / MAKLÉŘI Prodej krásné novostavby cihlového bytu 2+kk v OV v 4. NP z 7 NP. Byt o užitné podlahové ploše 58,2 m2 (Balkon 3,7 m2 není započten v užitné ploše bytu) nabízí moderní bydlení s výtahem a bezbariérovým přístupem. Celková plocha bytu je 61,9 m2. Bytová jednotka je dokončena v nadstandartním provedení, tj. bezpečnostní vchodové dveře, vinylová podlaha voděodolná, kvalitní dveře Sapeli, atd. Byt nebyl nikdy úžíván k bydlení. K bytové jednotce lze dokoupit jedno garážové stání. Předností bytu je jeho dispoziční řešení a ideální orientace. Výborná dopravní dostupnost autem a MHD (Kolbenova "B", tramvaj). MŠ a ZŠ jsou vzdáleny 150 metrů od domu. Skvělá občanská vybavenost (O2 arena, Galerie Harfa, NC Fénix). Energetická náročnost budovy je označena štítkem B. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte. Cena za byt k jednání.

Na prodej byt 2+KK, 56 m2, v 2. patře zánovního bytového domu z roku 1999 v ulici Bratří Dohalských, Praha 9 - Vysočany. Dům s výtahem u stanice metra Vysočanská (asi 50 metrů od domu) a nákupní galerie Fénix. Pár minut chůze od vchodu do domu je i zastávka tramvají. Nyní tam v bytě bydlí lety prověření platící nájemníci za 20 tisíc Kč + poplatky. Jde o hezký a útulný byt nyní nevyžadující jakékoli investice. V bytě jsou: bezpečnostní dveře, dřevěné parkety, vybavená kuchyň (bez myčky), velká šatní skříň (6 dveří). Součástí zařízení je též pračka, lednice s mrazákem a uzamykatelná sklepní kóje. Byt je kompletně zařízen. Připojení k internetu je bez problému. V oblasti je výborná občanská vybavenost a je zde možnost krytého parkování. Součástí nabídky je i podíl na jiném nebytovém prostoru s výnosným nájmem. Cena je uvedena včetně provize a veškerého servisu pro kupujícího. Kupující nehradí nic nad uvedenou cenu. V případě zájmu rád zprostředkuji v bytě prohlídky. Neváhejte mě kontaktovat mailem nebo telefonem. V případě potřeby zprostředkuji i hypoteční úvěr. Plánky půdorysů a jakékoli další info rád zašlu na vyžádání. Budova je energetická třída C.

Hledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat, nebo nemovitost, kterou můžete bez dalších investic začít pronajímat? Tento moderní a kompletně vybavený byt 2+kk v rezidenčním projektu Kolbenova Park nabízí obojí. Velkým benefitem je navíc možnost převzetí stávající hypotéky ve výši 5 000 000 Kč s úrokovou sazbou 4,49 % p.a. a fixací až do roku 2028. Pro kupujícího tak může být zajímavá nejen samotná nemovitost, ale také již zajištěné financování za podmínek, které stojí za porovnání s aktuální nabídkou bank. Převzetí hypotéky podléhá schválení financující bankou. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby zkolaudované v roce 2024 a prodává se kompletně vybavený. Nemusíte řešit kuchyň, nábytek ani další počáteční investice - můžete se nastěhovat prakticky ihned. Dispozice je navržena velmi funkčně. Z chodby vstoupíte do světlého obývacího pokoje s jídelní částí a kuchyňským koutem. Samostatná ložnice nabízí dostatek úložných prostor, koupelna je vybavena vanou a praktická komora poskytuje další úložné místo včetně pračky a sušičky. Balkon orientovaný do klidného vnitrobloku vytváří příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek a zároveň přidává bytu něco, co je při každodenním bydlení opravdu znát. Dům nabízí standard moderní novostavby a měsíční provozní náklady činí přibližně 4 800 Kč. Vysočany a okolí Kolbenovy patří k lokalitám, které v posledních letech výrazně mění svou tvář. Nová rezidenční výstavba, dobrá dostupnost MHD, občanská vybavenost a další rozvoj celé oblasti dělají z této části Prahy zajímavé místo nejen pro vlastní bydlení, ale také z pohledu dlouhodobého pronájmu. Pro investora je podstatné především to, že kupuje nový, již kompletně zařízený byt 2+kk v Praze, tedy dispozici, která je dobře využitelná pro nájemní bydlení. Pro budoucího majitele zase odpadá zařizování a může začít bydlet bez dalších větších vstupních nákladů. Přijďte se podívat osobně. Fotografie ukážou standard bytu, ale teprve při prohlídce nejlépe poznáte jeho dispozici, klid vnitrobloku i atmosféru celého projektu. Kontaktujte mě a domluvte si termín prohlídky.

Nabízíme k prodeji hezký byt 2+kk o celkové výměře 51 m2 + předzahrádka 25 m2, který se nachází ve druhém patře udržovaného domu s výtahem v ulici Podkovářská, Praha 9 - Vysočany. Byt prošel celkovou renovací a sestává z předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem (lednice, mrazák, indukční deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, myčka) se vstupem na předzahrádku, ložnice, koupelny se sprchou a WC a praktické komory přímo v bytě. Součástí prodeje je garážové parkovací stání. Byt se nachází v pražské čtvrti Vysočany - Praha 9, v dynamicky se rozvíjející oblasti s výbornou dopravní dostupností a bohatým zázemím. Přímo u ulice se nachází tramvajová zastávka Podkovářská, v docházkové vzdálenosti jsou také stanice metra linky B - Vysočanská či Kolbenova. V blízkosti jsou školy, školky, obchody, restaurace a kavárny, nákupní centra Harfa a Fénix.

Dokončená novostavba, po kolaudaci, okamžitá možnost stěhování. Nyní aktualizovaný ceník přímo od developera (cena této novostavby od 165.000CZK/m2 v prémiové kvalitě a navíc Váš byt vidíte na vlastní oči a můžete se obratem stěhovat. Tato nabídka je mezi developerskými projekty velmi ojedinělá. Objednejte se na osobní prohlídku dříve než ostatní! Byt zhotovený ve vysokém standardu s použitím prémiových materiálů. Citlivě volené barevné provedení se smyslem pro detail, prémiové dřevěné podlahy, dřevěná okna i interiérové dveře, italský design. Prostorný obývací pokoj nabízející variabilní možnost řešení kuchyňské linky i obývací částí, klidná ložnice s okny na západ, prostorná rohová lodžie. BYT 501, 5NP, 2+KK 61,5 m2 + lodžie 10,3m2, cena 12.150.000CZK (prodáno) BYT 601, 6NP, 2+KK 61,5 m2 + lodžie 10,3m2, cena 11.160.000CZK (ústní rezervace) BYT 701, 7NP, 2+KK 56,8 m2 + lodžie 15,9m2, cena 10.480.000CZK (v jednání) BYT 801, 8NP, 2+KK 56,8 m2 + lodžie 15,9m2, cena 10.750.000CZK (v jednání) Možno přikoupit také garážové stání (790tis) v suterénu domu s přístupem přes autovýtah nebo také zděný uzamykatelný sklep (107tis). Tato nabídka je platná pouze spolu s bytovou jednotkou. AKCE od developera - při rezervaci do 01.11.2026 sklep ZDARMA. Více informací získáte u makléře. Klidná ulice se snadným parkováním, kde se tento bytový dům nachází, kolmo navazuje na ulici „Poděbradská“ odkud se pohodlně dostanete za 3-4 min tramvají na metro „Českomoravská“ Dostupné služby i MHD, občanská vybavenost, vzdušnost, množství zeleně a parků a také ostatní vyžití je důvodem, proč se Vysočany stávají stále vyhledávanější lokalitou a jejich popularita dynamicky roste. Nemusíte se ani obávat vysokých nákladů na provoz takového bytu. Kombinace energetické třídy "B", společné plynové kotelny v domě, velmi kvalitních oken a dveří či použití LED osvětlení Vám zajistí nízké náklady. V případě financování hypotéčním úvěrem máme pro naše klienty schváleny speciální podmínky pro projekt hned u dvou bank, u ČS a ČSOB. Slevu Vám můžeme zajistit i na kuchyňské linky dle Vaší preference hned u několika renomovaných výrobců, například prémiová ARAN Cucine 10% sleva přímo od developera. Vybavení nábytkem není součástí ceny. Jedná se inspiraci budoucího vybavení. Pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na viděnou.

Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi moderní bytovou jednotku 2+kk o výměře 67,6 m², která se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v oblíbené lokalitě Na Harfě, Praha 9 - Vysočany. K bytu náleží také vlastní sklepní kóje o velikosti 2,86 m², celková plocha včetně sklepa tak činí 70,46 m². Bytový dům prošel kompletní rekonstrukcí a samotná jednotka byla zkolaudována v roce 2024. Byt je vybaven kuchyňskou linkou a vytápění je zajištěno dálkovým topením. Velkou předností nemovitosti je její výborná dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti přibližně do 10 minut se nachází metro, tramvaj, vlak i autobus, což umožňuje pohodlné spojení nejen do centra Prahy, ale i dalších částí města. Lokalita Na Harfě nabízí příjemné městské bydlení s dobrou občanskou vybaveností a širokými možnostmi každodenního vyžití. Díky kombinaci dobré dostupnosti, novějšího standardu bytu a praktické dispozice se jedná o nemovitost vhodnou jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost. Celkové shrnutí nemovitosti: byt 2+kk o výměře 67,6 m² 4 nadzemní podlaží sklepní kóje 2,86 m² celková plocha 67,6 m² kolaudace jednotky v roce 2024 kompletně rekonstruovaný bytový dům kuchyňská linka dálkové vytápění výborná dopravní dostupnost vhodné pro vlastní bydlení i investici Celková kupní cena: 10 490 000 Kč. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku nemovitosti mě neváhejte kontaktovat.

První prohlídky proběhnou 09. 09. od 14-17hod. Je nutné se předem na daný termín přihlásit a dohodnout si konkrétní čas, který bude věnován pouze Vám. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48 m2, který se nachází v 1. patře udržovaného cihlového domu v ulici Vysočanská. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Zajímavostí je také možnost pracovat s dispozicí bytu. Kuchyň byla původně umístěna v jednom z pokojů a v minulosti byla přesunuta do prostoru chodby. V rámci rekonstrukce je tedy možné zvážit její navrácení do původního prostoru a chodbu využít jiným způsobem. Koupelna a toaleta jsou řešeny samostatně. K bytu náleží také zděný sklep o výměře 1,83 m2. Dům je průběžně udržován a v minulosti zde proběhla výměna oken a stoupaček, byl instalován optický kabel, v bytě částečně nová elektroinstalace. Rekonstrukcí prošly rovněž sklepní prostory, přičemž jednotlivé sklepy jsou nyní vyzděné. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V okolí jsou mateřské i základní školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení a další běžné služby. Přestože se jedná o městskou lokalitu s dobrou dostupností do centra, v okolí nechybí ani možnosti pro procházky a volný čas. V širším okolí se nachází několik zelených ploch, parků a přírodních lokalit, například oblast vrchu Tábor, Smetanky či Třešňovky. Asi 2 min pěšky od domu je zastávka Novovysočanská, která nabízí spojení na metro B Palmovka (5 min bus) či nádraží Libeň (3 min). Samotná ulice nabízí příjemnější a klidnější bydlení a v jejím okolí lze zpravidla bez větších problémů zaparkovat. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, kdy si nový majitel může celý prostor upravit podle svých potřeb, tak jako zajímavá investiční příležitost. PENB se nyní zajišťuje.

Hledáte bydlení, kam si stačí přinést jen osobní věci, nebo ideální investiční příležitost s vysokým potenciálem? Nabízíme k prodeji nadstandardně vybavený a designově laděný byt 2+kk o celkové užitné ploše 59 m² (byt 53,2 m² + balkon 5,8 m²), který se nachází ve 2. podlaží vyhledávaného rezidenčního projektu Zahrady nad Rokytkou (ulice Modrého, Praha 9 - Vysočany). Byt se prodává kompletně zařízený a je připravený k okamžitému nastěhování bez jakýchkoliv dalších investic. Uvedená cena zahrnuje veškeré vybavení, které vidíte na fotografiích, a také zděný sklep. K bytu se navíc dokupuje vyhrazené garážové stání za 700 000 Kč. Interiér a prémiové vybavení: Srdcem bytu je světlý obývací pokoj v krémově-béžových tónech, jehož dominantou je prémiová sedací souprava z pravé červené kůže (italská výroba). Na obývací část plynule navazuje špičková rakouská kuchyňská linka DanKüchen, která uspokojí i ty nejnáročnější. Je plně vybavena kvalitními spotřebiči (trouba a varná deska Siemens, lednice Electrolux, digestoř Kluge, myčka Candy a pračka LG). Ložnice, laděná do jemných olivově-salátových odstínů, poskytuje dokonalé zázemí pro odpočinek. Je kompletně zařízena - najdete zde manželskou postel (180 × 200 cm) s kvalitní matrací a velkým úložným prostorem, prostornou, vestavěnou šatní skříň, komodu a psací stůl. O pocit útulnosti a luxusu se v celém bytě starají kvalitní laminátové podlahy v béžových tónech v kombinaci s italskými tapetami. Praktická dispozice: Byt nabízí chytře řešené a oddělené hygienické zázemí. Koupelna s vanou a umyvadlem je komfortně přístupná přímo z ložnice, zatímco samostatná toaleta je umístěna v předsíni pro maximální soukromí. Příslušenství: K bytu náleží uzamykatelný sklep o velikosti 2,5 m² (v ceně bytu) a vyhrazené garážové stání v suterénu domu (za příplatek 700 000 Kč k ceně bytu). Lokalita snů - příroda i město na dosah: Projekt Zahrady nad Rokytkou nabízí výjimečné spojení klidu a perfektní občanské vybavenosti. V těsné blízkosti domu se nachází lesopark, oblíbená cyklostezka a přírodní rybník se stylovou kavárnou. V docházkové vzdálenosti nebo pár minut jízdy máte k dispozici kompletní infrastrukturu: • Zastávka tramvaje U Elektry (linky 8 a 25) pouhé 3-4 minuty chůze. • Rychlé napojení na stanici metra B (Kolbenova). • Nákupy a služby: supermarket Billa, Žabka, OC Harfa a Galerie Fénix. • Gastronomie: restaurace, pizzerie 360, McDonald's a kavárny. • Občanská vybavenost: školy, školky, dětská hřiště, sportoviště, veterinární klinika i moderní lékařské centrum ISCARE. Měsíční zálohy za služby činí 6 930 Kč. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací či domluvení termínu prohlídky. Rád Vám tento výjimečný byt představím osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

!RK nepsat, nevolat! Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 2+kk v moderním rezidenčním projektu AFI City Kolbenova z roku 2019. Byt se nachází v klidné části pražských Vysočan, v ulici Moravcových, jen několik minut chůze od stanice metra Kolbenova. Nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají komfortní městské bydlení v novostavbě, s výbornou dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností a příjemným okolím pro každodenní život. Byt je umístěn v 6. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem, tedy v předposledním patře. Díky tomu nabízí dostatek soukromí, klidu a příjemného světla. Celková podlahová plocha bytu činí 60,1 m², přičemž užitná plocha bytu je 57,0 m². K bytu náleží také balkon, sklepní kóje a garážové parkovací stání v suterénu domu. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 27,1 m², samostatná ložnice o výměře 14,3 m², koupelna o výměře 5,4 m², praktická komora s pračkou o výměře 2,2 m² a vstupní hala o velikosti 8,0 m². Dispozice je velmi praktická a poskytuje dostatek úložného prostoru i pohodlí pro každodenní bydlení. V obytných místnostech jsou položeny laminátové podlahy, v hale, koupelně a komoře je použita kvalitní dlažba. Plastová okna s izolačními trojskly zajišťují velmi dobré tepelněizolační i akustické vlastnosti. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně dálkově. Dům je vybaven optickým internetem. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B, což přispívá k úspornému provozu. Měsíční provozní náklady činí přibližně 9.500 Kč, a to včetně elektřiny. Velkou předností bytu je lokalita. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody s potravinami, školy, školky, lékařské služby, dětská hřiště i parky. Lokalita tak nabízí příjemné a praktické prostředí jak pro jednotlivce či pár, tak i pro rodinné bydlení. Výbornou dostupnost do centra města zajišťuje zejména stanice metra Kolbenova, která je vzdálena jen několik minut pěší chůze. Díky tomu je byt vhodný i pro ty, kteří chtějí bydlet v klidnějším prostředí, ale zároveň mít centrum Prahy pohodlně na dosah. Finanční shrnutí: Cena bytu (včetně sklepa) 10.550.000,- Kč Garážové parkovací stání 650.000,- Kč Celková cena 11.200.000,- Kč !RK nepsat, nevolat!

Byt 1+kk o rozloze 49,37 m2, který se nachází v novostavbě cihlového domu v lukrativní části Praha - Vysočany. Byt je vybaven kuchyňskou linkou vč. spotřebičů, vestavěnou skříní, bezpečnostními dveřmi, náleží k němu zděný sklep 3,39 m2 a garážové stání. V domě je k dispozici k užívání společná terasa s posezením a možností grilování. Veškerá občanská vybavenost je blízkosti v Retail park 1 min od domu. Velmi dobré dopravní spojení, tramvajová zastávka ihned u domu.

Nabízíme prodej hezké jednotky o dispozici 2+kk, o celkové ploše 56,7 m2 + balkon 6,1 m2, nacházející se ve 4. NP. novostavby bytového polyfunkčního domu z roku 2022 v projektu na Harfě, ve Vysočanech, Praha 9, který se nachází v ulici Čerpadlová. K jednotce lze dokoupit sklep o velikosti 2,6 m2 za 199.000 Kč vč. DPH a podzemní garážové stání za cenu 550.000 Kč vč. DPH - není podmínkou (garážové stání lze zakoupit i samostatně za 699.000 Kč vč. DPH). Jednotka se skládá ze vstupní haly, obývací místnosti s kuchyňským koutem (včetně kuchyňské linky včetně spotřebičů - sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř, pracovní deska, zadový panel, osvětlení a dále z druhé místnosti (ložnice), která je průchozí z obývací místnosti, z koupelny s vanou, samostatného WC, komory uvnitř jednotky a z balkonu, na který je vstup z obývací místnosti. V jednotce je dále i osvětlení ve všech místnostech, žaluzie, garníže na míru, v koupelně zrcadlo s osvětlením. Orientace jednotky je částečně do vnitrobloku, částečně do volného prostoru. Výhodou je i rekuperace v jednotce, samostatně v jednotce ovladatelná. Energetická náročnost B. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy - metro B (Vysočanská) či Palmovka, tramvajová i autobusová zastávka nádraží Libeň do cca 300 m. Kompletní občanská vybavenost, nákupní centrum Galerie Harfa či Galerie Fenix na Vysočanské, restaurace, obchody atd. Dle prohlášení vlastníka jde o ubytovací jednotku, přičemž jde fakticky o standartní byt s tím, že na LV je jednotka vedena jako jiný nebytový prostor, přičemž ale zcela odpovídá vybavením i technickým provedením standartním bytům. Ubytovací jednotka je jednotka, která svou dispozicí i standardem vybavení plně odpovídá standartním bytům, pouze z důvodu nesplnění některé normy nebo možností funkčního využití pozemku takovouto jednotku nelze označit jako byt. V ubytovací jednotce jde dle nového občanského zákoníku bydlet i ho pronajímat, pouze si zde nelze zřídit trvalé bydliště podle zákona o evidenci obyvatel (sídlo společnosti lze). Vhodné zejména pro bydlení, ale i pro komerční účely či kancelářské účely, např. kancelář, sídlo firmy apod. či za účelem ubytování či pronájmu. Vhodné také k ubytovacím službám, neboť jednotka je zapsána jako jiný nebytový prostor (dle prohlášení vlastníka jde o ubytovací jednotku) a splňuje tedy podmínky dle předpisů pro tento druh podnikání. Vhodné zejména pro ty, kteří hledají bydlení moderního typu za dostupnou cenu, s možností bezpečného parkování a s výbornou dostupností do centra Prahy. Pro plátce DPH je cena za jednotku 7.900.000 Kč + DPH 21 % (+ případně cena za sklep 180.000 Kč + DPH a cena za garážové stání 498.000 Kč + DPH) - není podmínkou, přičemž plátci si mohou nárokovat zpět odpočet DPH v plné výši). K nastěhování dle dohody. Nehradíte RK provizi.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk v žádané lokalitě Praha 9 - Vysočany. Celková plocha je 65,85 m2, přičemž podlahová plocha interiéru je 56,18 m2 a lodžie má výměru 9,67 m2. K bytu je možnost přikoupení garážového stání. Tato nemovitost dokonale spojuje klidné bydlení v blízkosti přírody s komfortem metropole. Kousek za domem se nachází krásný park Podviní, který je ideální pro relaxaci. Podél Rokytky vede cyklostezka pro milovníky aktivního odpočinku, sportu a dlouhých procházek. Obrovským benefitem je bezkonkurenční dopravní dostupnost. Stanice metra B Vysočanská, zastávky tramvají, autobusů i zmodernizované vlakové nádraží jsou v pěší vzdálenosti. Do centra města se dostanete za pár minut. Občanská vybavenost je zde na mimořádně vysoké úrovni. V okolí najdete nákupní centrum Galerie Fénix, polikliniku, školy, školky, služby, kavárny, restaurace. Nedaleko je také O2 aréna pro kulturní a sportovní vyžití. Bydlení poskytuje pohodlí a perfektní zázemí pro váš moderní život.

Byly použity VIZUALIZACE. Prodej skutečně nadstandardní 2+kk v nízkoenergetické novostavby (PENB A) na Praze 9 - Smržových. Byt v 6. NP nabízí 56,3 m² vnitřní plochy a velkorysý balkon 12,5 m². Interiér prošel klientskými změnami v hodnotě cca 200 000 Kč - vinylová podlaha v elegantním vzoru rybí kosti, dekor dřevo, designové dveře, francouzská okna, venkovní stínění (rolety), kompletní příprava na klimatizaci, vše bude smart home, i zapuštěné osvětlení. V ceně je již zahrnuta kuchyňská linka a sklepní kóje. K bytu náleží garážové stání za 672 000 Kč nad rámec kupní ceny. Tady ale nekupujete jen krásný nový byt. Pouhé 2 minuty od domu začíná nádherný park s rybníkem, dětským hřištěm a spoustou prostoru pro relaxaci, přesto máte metro B a tramvaj jen pár minut chůze. Výhodou je možnost převzetí schválené hypotéky s úrokem 4,79 % a fixací na 3 roky. Dokončení srpen/září 2026. Skvělá příležitost získat hotovou novostavbu v příjemné části Prahy, bez několikaletého čekání na výstavbu.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+kk/L/S v OV, 56 m2, 9 m2 lodžie, 4 m2 sklep, včetně garážového stání, Praha 9 - Hloubětín, ul. Poděbradská. Byt se nachází ve 3. NP novostavby rezidenčního projektu Tesla Hloubětín od společnosti CENTRAL GROUP. Je připravený okamžitě k nastěhování a nikdy nebyl obýván. Má dispozici 2+kk a podlahovou plochu 56,5 m2 a 9 m2 má prostorná lodžie. K bytu náleží garážové stání v ceně bytu, za kterým je k dispozici sklep o 4 m2. Byt je velmi prakticky řešen. Ve vstupní předsíni je připraven prostor na vestavbu velké skříně po celé délce předsíně. Navíc je z předsíně přístupná velká komora, kde je připravena instalace pro pračku - voda i odpad. Z předsíně je vstup i do koupelny s WC a sprchovým koutem. Dispozice bytu je velmi příznivá. Obývací pokoj i ložnice mají velkoformátová okna a z obou je přístup na velkou 9m2 lodžii s výhledem do klidného vnitrobloku, z obývacího pokoje dokonce vlevo i vpravo, abyste měli volnost při zařizování interiéru. K obývacímu pokoji přiléhá kuchyňský kout vybavený kvalitní a prostornou linkou od společnosti Hanák s vestavěnou elektrickou troubou a varnou deskou. Moderní projekt Tesla Hloubětín nabízí příjemné místo k životu a byt je situován do vnitrobloku, tedy sem nedoléhají zvuky od hlavní Poděbradské ulice, kde ale jezdí tramvaje, jimiž se snadno dostanete do centra Prahy. Občanská vybavenost je v okolí příkladná, stejně jako bezprostřední dostupnost krásné přírody v údolí meandrující Rokytky s několika rybníky, cyklostezkami, atd. Jedná se o jedno z nejhezčích míst v širším centru Prahy. Dobrá dopravní dostupnost, v okolí veškerá občanská vybavenost. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou. Doporučujeme prohlídku.