Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk s velkou slunnou terasou ve vyhledávané lokalitě Praha 9 Vysočany. Střešní byt se nachází v 8. nadzemním podlaží bytového domu a nabízí příjemné bydlení s užitnou plochou 49 m² a terasou, která má plochu 28 m². Orientace bytu i terasy je na jih a východ. K bytu náleží dvě podzemní parkovací místa a sklep, které jsou v ceně. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu, chodbu, komoru a WC. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a poskytují krásný výhled na okolí. Byt je vybaven před okenními roletami. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Dům je na konci slepé ulice Sousedíkova a je v těsné blízkosti krásného parku Zahrádky. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol atd. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí zastávek MHD. Nepropásněte příležitost k investici do této atraktivní nemovitosti.

Nabízíme světlý designově řešený byt 2+kk o výměře 67 m² na 6. podlaží rezidenčního projektu L'Ocelot v atraktivní lokalitě Vysočan. Byt je ve velmi dobrém stavu. Cena zahrnuje garážové stání, sklep a vinný box. Skvělé vlastní bydlení nebo jako investiční byt. Výborná dopravní dostupnost. Osobní vlastnictví. Informace o bytu: • Adresa: Ocelářská 344/10, Praha 9 - Vysočany; • Velikost: 67 m2; • Podlaží: 6.NP; • Dispozice: 2+kk, obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, velká ložnice, koupelna s vanou a samostatné WC • Vlastnictví: osobní; • Stav bytu: velmi dobrý, udržovaný byt ve vysoké kvalitě provedení, nevyžaduje žádné investice; • Orientace bytu na jih; Informace o domě: • Architektonicky atraktivní rezidenční projekt L'Ocelot z roku 2008 • Dům má výtah; • SVJ domu funguje dobře. Informace o lokalitě: • Klidná lokalita v dynamicky se rozvíjející čtvrti • Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - nákupní centra Galerie Harfa a Fénix, poliklinika, sportoviště, školy, školky, banky; • Stanice metra B Českomoravská a Vysočanská jsou v docházkové vzdálenosti; • Tramvajová zastávka 500 m; • V blízkosti park Podviní s cyklostezkou - ideální pro sport a relaxaci

Kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 s balkonem a krásným výhledem na Prahu blízko metra Hloubětín. S bezproblémovými nájemníky a možností převzetí hypotečního úvěru. Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 o výměře 52 m² s balkonem (4 m²), umístěný v 6. (nejvyšším) podlaží cihlového domu s výtahem. K bytu náleží také sklep (1 m²). Byt je v osobním vlastnictví a prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2015. V současnosti je byt pronajat bezproblémovým nájemníkům se smlouvou do 01/2027. Nájem 16000 bez poplatků. Na bytě je hypoteční úvěr 1,2M s úrokem 1,44 % a fixací do ledna 2028 - je možné jeho převzetí. Rekonstrukce a stav domu: Rekonstrukce střechy: 2013 Kompletní rekonstrukce bytu: 2015 Zateplení fasády: 2016 Nové rozvody elektroinstalace ve společných prostorách: 2024 Rekonstrukce a regulace otopné soustavy: 2025 Dům je dobře udržovaný s nízkými provozními náklady. Zálohy pro 4 osoby 5731Kč - Fond oprav 1400Kč, Teplo 800Kč Lokalita: Výborná dopravní dostupnost - metro Hloubětín 400 m, autobus 200m, tramvaj 100 m. Kompletní občanská vybavenost v okolí: obchody, restaurace, školy, školky, sportovní zařízení i parky. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. RK nevolat!

Nabízíme k prodeji luxusní byt ateliérového typu s dispozicí 4+kk o celkové výměře 144,21 m2. Jde o zcela jedinečnou dispozici velkého bytu s velkými okny v každé místnosti a prostorností danou loftovým řešením. Byt je vybaven rekuperací, klimatizační jednotkou, podlahovým topením a předokenními žaluziemi. V tomto loftovém bytě si můžete splnit svůj sen o unikátním bydlení. Vysoké industriální stropy a velká okna s ohromujícím výhledem ve vás vyvolají pocit výjimečnosti. Skvělá dopravní dostupnost a blízkost centru hlavního města činí tento byt ještě atraktivnější. Přímo naproti je komplex Pragovka, nabízející jak kulturní, sportovní tak kulinářské vyžití. Skoro za rohem se nacházejí obchodní centra jako Fénix a Galerie Harfa. Pro fanoušky sportovních zápasů a velkých koncertů ideální bydlení v blízkosti O2 arény a zároveň blízkosti přírody jako Klíčovské sady. Byt je k dispozici ihned, jedná se o nově dostavěný developerský projekt Lofty Kolbenova. Pro více informací o objektu a jiných dispozic bytů/ateliérů mě prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji zcela atypický a jedinečný byt ateliérového typu s dispozicí 4+kk o celkové výměře 174,64 m2. Byt má 2 šatny a 2 koupelny. Dominantou celého bytu je plně otevřený prostor uprostřed ateliéru až do výše 6,5m. Byt je nadstandardně vybaven: rekuperací vzduchu, klimatizacemi a předokenními elektro žaluziemi. Teplo v bytě zajišťuje podlahové topení. Je zde položena dřevěná vícevrstvá podlaha bělený dub. Industriální styl celého projektu kombinuje přiznaný beton a původní konstrukci se dřevem, celý dojem podtrhují velkoplošná hliníková okna. Benefitem je skvělá dopravní dostupnost, díky 300m vzdálené stanici metra a cca 700m vzdálená stanici Vysočanská. Za 10 minut se tak můžete ocitnout jak v centru Prahy, tak na D10 nebo D11 při cestě do Krkonoš, JIzerských nebo Orlických hor, popřípadě na D8 do Krušných hor. Přímo naproti je komplex Pragovka, nabízející jak kulturní, sportovní tak kulinářské vyžití. Skoro za rohem se nacházejí obchodní centra jako Fénix a Galerie Harfa. Pro fanoušky sportovních zápasů a velkých koncertů ideální bydlení v blízkosti O2 areny a zároveň blízkosti přírody jako Klíčovské sady. Jedná se o již nově dokončený ateliér v developerském projektu Lofty Kolbenova. Pro víc informací o objektu a jiných dispozic bytů/ateliérů mě prosím kontaktujte.

Prodej nového bytu 2+kk o velikosti 47,2 m² + lodžie 3,9 m², který se nachází v 5. patře cihlové novostavby v rezidenci Harfa Park (dům S). Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“) Splácet začínáte až po kolaudaci domu, do té doby nic neplatíte. Byt Vám je předán hotový vč. zařízené koupelny (umyvadlo, vana či sprchový kout, topný žebřík a závěsné WC) dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, příprava pro kuchyňskou linku, obklady a dlažba. Je možno také využít dotaci na výběr podlahové krytiny ve výši 500 Kč/m2. V okolí je kompletní občanská vybavenost - supermarket Albert, restaurace, kavárna, 10 min. autem obchodní centrum Galerie Harfa. Skvělá dostupnost do centra, TRAM zast. Kabešova 5 min chůze nebo 10 min. metro B - Vysočanská. Rezidence se nachází v bezprostřední blízkosti přírody - cyklostezka směrem do pražské ZOO, přírodní park Rokytka. Akontace za byt vč. sklepní kóje: 2.990.000,- Kč Akontace za garážové stání: 150.000,- Kč Anuita k bytu: 4.725.263,- Kč Anuita ke garážovému stání: 400.000,- Kč Anuita ke sklepní kóji: 163.196,- Kč Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé výše anuity a převedení bytu do osobního vlastnictví. Předpokládaný termín kolaudace domu - jaro 2026.

Nabízíme k prodeji prostorný, světlý byt 2+kk v širším centru Prahy, ve známé a žádané lokalitě Prahy 9 - Libeň. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží čtyřpatrového bytového domu s výtahem. Jedná se o byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, podlahová plocha bytu 54 m2. Samotný byt je po kompletní rekonstrukci, ideální k okamžitému nastěhování. Byt je vybavený novější kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, koupelna s vanou a WC. Topení v bytě je zajištěno centrálním vytápěním. V blízkosti od domu se nachází nákupní centrum Galerie Harfa, O2 aréna, O2 universum a Harfa Office Center. Výborná dopravní dostupnost, tram zastávka Ocelářská a v docházkové vzdálenosti stanice metra "B" Českomoravská a vlakové nádraží Praha-Libeň. Vhodné k bydlení, ale i k podnikání jako výhodná investice se zajímavým výnosem z pronájmu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Doporučujeme prohlídku!

V osobním vlastnictví nabízíme exkluzivní, designový byt 2+KK, celková plocha 56 m² v ulici Staromlýnska, Praha 9 - Vysočany. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží ze 6 bez výtahu cihlového domu a bude po kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby (dokončení 9/2025 - specifikace níže). Fotky v galerii jsou z našich jiných realizací a tento byt bude hotový ve stejném standardu. Popis bytu: • 2+1 • plocha: 56 m² (byt: 53 m², sklep: 3 m²) Dispozice bytu: • kuchyňský kout • 2x neprůchozí pokoj • předsíň • samostatná koupelna • samostatné WC • sklep Rekonstrukce bytu zahrnuje: • kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi) • kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu • kompletní úprava povrchů stěn (stěrkování, malování) • nové laminátové podlahy chodba a kuchyň s obývacím pokojem Egger Basic EBL034 Chalet Eiche hell 8/31 Classic CLIC • podlahové obvodové lišty MDF lišta White & Black Cubica 40 bílá mat • kompletní rekonstrukce koupelny a toalety • dlažba BETONICO bílošedá 60x60 rekt. Značka: Rako • obklad BETONICO bílošedá 60x60 rekt. Značka: Rako • umyvadlo Laufen pro S 60 cm-bez skříňky • zrcadlo 60 x 80 cm s LED podsvícením • nové WC • umyvadlová baterie Grohe Star edge 2020 Grohe Star edge 2020 chrom • sprchová baterie Grohe Star edge 2020 chrom • sprchová hadice s hlavicí Grohe Crometta s vario tyčí • nový sprchový kout/vana • SDK strop s bodovými světly v chodbě, wc, koupelne • předpříprava vývodů pro kuchyňskou linku - bez linky (více informací ohledně kuchyňské linky přímo u makléře) Popis bytového domu: Bytový dům je po revitalizaci, zahrnující rekonstrukci fasady, strechy, výměnu všech rozvodů, plastová okna a nové vstupní dveře. Pro více informací volejte makléři.

Prodej nového družstevního bytu 2+kk s předzahrádkou a možností převodu do osobního vlastnictví v moderní rezidenci Harfa Park - Praha 9. Dispozice: 2+kk Podlaží: 1. NP Plocha: 44,2 m² + předzahrádka 19,7 m² Orientace: sever Kolaudace: leden 2026 Standard bytu: Kompletně vybavená koupelna, interiérové dveře včetně obložek značky Sapelli, příprava na kuchyňskou linku a pračku, protipožární vstupní dveře, možnost dotace na podlahy ve výši 500 Kč/m². Financování: Platba při převodu bytu: 3.490.000 Kč (hradí se z vlastních zdrojů) Zůstatková anuita po kolaudaci: 4.456.000 Kč (splácí se formou měsíčních splátek) Anuita je splácena formou měsíčních splátek - bez nutnosti dokládat příjem, věk ani jiné podmínky. Úvěr je k bytu automaticky. Dvakrát ročně lze provést mimořádnou splátku, případně je možné celou anuitu kdykoliv doplatit z vlastních prostředků nebo refinancovat přes svou banku. Po úplném splacení je možné byt převést do osobního vlastnictví. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností a skvělým dopravním spojením Projekt Harfa Park se nachází v atraktivní části Prahy 9 - Vysočany, v ulici Pod Harfou. V bezprostřední blízkosti domu naleznete veškerou občanskou vybavenost - mateřské i základní školy, zdravotnická zařízení, lékárny, restaurace i menší obchody. Milovníky nakupování potěší, že jen 5 minut chůze od domu se nachází nákupní centrum Galerie Harfa nebo Galerie Fénix, kde kromě obchodů naleznete i širokou nabídku služeb, fitness centrum, multikino či restaurace. Skvělá dopravní dostupnost je samozřejmostí - v docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky Podkovářská a Kabešova, stejně jako stanice metra B - Českomoravská. Do samotného centra Prahy se dostanete pohodlně do 25 minut. Pro motoristy je výhodou rychlé napojení na Jižní spojku i dálnice D10 a D11, které zajišťují plynulý výjezd z města všemi směry. Okolí je jako stvořené pro aktivní trávení volného času - přímo u domu začíná oblíbená cyklo a inline stezka, která vede podél říčky Rokytky z Podvinného mlýna až do přírodního parku Hrdlořezy. Trasa je ideální nejen pro cyklisty, ale i pro běžce, bruslaře nebo rodiny s kočárky. Další informace: - k bytu přísluší garážové stání a sklep za příplatek - vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investice - vizualizace jsou ilustrativní, konkrétní podklady vám rádi zašleme na vyžádání V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Prodám byt 2KK po částečné rekonstrukci s klimatizací v osobním vlastnictví na ulici Českomoravská. Byt má rozlohu 60,29 m2. S balkónem 5,76 m2 a sklepním prostorem o rozloze 3,04 m2. Byt disponuje vysokými stropy - 3,3 m2. Nachází se ve čtvrtém nadzemním podlaží domu rekonstruovaného v roce 2005. Dům je vybaven moderním výtahem. Prodej bez RK. Realitní kanceláře prosím nevolat. Byt je světlý a slunný. Obývací pokoj s kuchyní, stejně jako balkón jsou orientovány na jižní stranu. KK prostor je vybaven také klimatizací. V bytě jsou nově vyměněné podlahy laminátové podlahy EGGER - v obývacím pokoji a ložnici. V chodbě a koupelně se nachází původní dlažba Nově omítnuté stěny v obou místnostech. K bytu náleží sklep. Sdílené parkovaní na soukromém pozemku bytového domu. Vybavení: Kuchyně - Instalovaná v roce 2014 Vestavné skříně v chodbě Koupelnová skříňka se zrcadlem Sprchový kout rekonstruovaný v roce 2021. Klimatizace v KK prostoru instalovaná v roce 2021. Byt se nachází na ulici Českomoravská, kousek od zastávka tramvajové zastávky "Arena Libeň jih" a cca 250 m od vlakové stanice "Nádraží Libeň" a stanice metra "Českomoravská". Bytový dům sousedí s O2 arenou. 5 minut pěšky je vzdálené nákupní centrum "Galerie Harfa". Poloha: GPS: 50°6'9.966"N, 14°29'50.587"E

Vítejte ve Vysočanech. Pouhých pár metrů od cyklostezky podél Rokytky, parku Podviní, od zastávky metra a tramvaje Vysočanská, v žádané části Prahy 9. A právě zde nabízíme prodej světlého a útulného bytu 2+kk o ploše 56,9 m² (s velkým sklepem) ve 4. patře (5. NP), zrevitalizovaného cihlového domu. Výtah se plánuje, dům jej zřídí díky prodeji půdních prostor. Teoreticky je zde i možnost přikoupení půdy přímo nad touto bytovou jednotkou. Hledáte byt v širším centru, který je po technické stránce ve výborné kondici a je možné jej rovnou začít užívat? Pak čtěte dál. Jakmile vejdete do samotného 2+kk, které již prošlo zásadnější rekonstrukcí (veškeré vnitřní rozvody EL i topení v mědi, kuchyň, podlahy, bezpečnostní vchodové dveře, nová okna, nový plynový kotel s termostatem) oceníte jeho jižní orientaci a výhled do zeleně. Dispozice bytu: Srdcem bytu je centrální obývací pokoj, který je opravdu prostorný a velkorysý (20,7 m²). Velká je i ložnice (cca 16,2 m²) a na ní navazující šatna (cca 6 m²). Praktická kuchyň navazuje na obývací pokoj směřem do předsíně (9,7 m²). Z té vstoupíte do koupelny (1,8 m²) s vanou a plynovým kotlem a na samostatnou toaletu se závěsným wc (1 m²). Byt můžete začít bez nutnosti jakýchkoliv úprav ihned užívat nebo pronajímat. Do budoucna je vhodné uvažovat o modernizaci koupelny a WC, popřípadě o podlahách v pokojích (pod kobercem v ložnici jsou pěkné parkety, které by šlo zrenovovat). SVJ je velmi dobře fungující, nemá úvěry, má kladné hospodaření. Dům je po renovaci a SVJ o něj pečuje s péčí řádného hospodáře. Jestli je však něco skutečně vynikající, pak je to lokalita. Přímo přes ulici najdete cyklostezku podél Rokytky, pár ulic je vstup do stanice metra Vysočanská, na druhou stranu Polikliniku Medicon a o kus dál Galerii Harfa. Pokud se rozhodnete bydlet v této části Prahy 9, čeká vás spousta přírody pro procházky či projížďky na kole a bruslích - park Podviní, cyklostezkou podél Rokytky do parku Zahrádky, ke Kyjskému a Počernickému rybníku, nebo třeba až do Úval. Opačným směrem se lze zase rychle napojit na cyklostezku podél Vltavy. Centrum Prahy je vzdáleno pouhých pár kilometrů vzdušnou čarou. Bližší info v RK, vřele doporučujeme.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o celkové ploše 54,1 m² s balkonem (6,9 m²), který se nachází ve 4. NP rezidenčního projektu Vivus Kolbenova I na ul. Smržových, Praha 9 - Vysočany. Byt je novostavba z roku 2022 a je ihned k nastěhování. ‌ Dispozice bytu je prakticky řešená: - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,5 m²) se vstupem na balkon, - ložnice (16,4 m²) s dostatkem prostoru pro šatní skříň i pracovní kout, - koupelna s toaletou (5,9 m²), - předsíň (6,8 m²). ‌ K bytu náleží sklepní kóje (1,8 m²), která je již zahrnuta v ceně. V domě je výtah. Byt je vybaven kvalitními dřevěnými podlahami, okna jsou s izolačními trojskly pro maximální tepelný a zvukový komfort. V koupelně jsou použity zařizovací předměty značky Laufen. ‌ Rezidence byla navržena v nízkoenergetickém standardu (třída B), s důrazem na kvalitu provedení a klidné bydlení v zeleni vnitrobloků. V rámci dalších etap projektu přibydou komerční prostory - supermarket, drogerie, kavárna a restaurace, což ještě více zvýší komfort bydlení přímo v areálu. ‌ Lokalita Vysočany nabízí skvělou dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. Stanice metra B - Kolbenova je vzdálena pouze 3 minuty chůze, v blízkosti je i tramvajová zastávka a autobusové linky. V okolí naleznete nákupní centrum Galerie Fénix, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotní péči. Pro aktivní odpočinek je ideální park Zahrádky nebo cyklostezka a stezky podél říčky Rokytky. ‌ Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Navíc platí garance: pokud by se úvěr sjednaný prostřednictvím našeho finančního poradce nepodařilo zajistit, rezervační záloha vám bude vrácena v plné výši. ‌ Byt je volný ihned a připraven k nastěhování. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní byt s dispozicí 2+kk v rezidenčním projektu KLBNV Park na Praze 9 - Vysočany. Byt o celkové užitné ploše 56,7 m² se nachází v novostavbě a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí jednotky je balkon o velikosti 3,1 m² a zděný sklep o velikosti 2,6 m². Byt je situován v klidné části rezidence a díky své orientaci nabízí dostatek denního světla. Jeho velkou předností je moderní standard novostavby a možnost zařídit si interiér přesně podle vlastních představ. Projekt KLBNV Park se nachází v atraktivní lokalitě s kompletní občanskou vybaveností - v blízkosti naleznete obchody, školy, zdravotní služby i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna stanicí metra a navazující sítí MHD, díky čemuž se snadno a rychle dostanete do všech částí Prahy. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost s výborným potenciálem do budoucna.

Nabízíme vám k prodeji nový družstevní byt 2+kk o velikosti 44,3 m² + balkon 4,5m² v developerském projektu Harfa Park od společnosti FINEP (kolaudace 11/2025). Lokalita: Praha 9 - Vysočany. Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s toaletou, vstupní chodba, komora a balkon. Nachází se v 3. nadzemním podlaží novostavby s výtahem (celkem 10 NP). Díky severní orientaci se v létě nepřehřívá a okna nabízejí krásný výhled do zeleně. V kupní ceně je zahrnuta kompletně vybavená koupelna a bílé interiérové dveře včetně obložek (Sapeli). Součástí je také dotace 500 Kč/m² na podlahové krytiny dle výběru nového majitele. Nemovitost je prodávána prostřednictvím převodu Družstevního podílu: Celková cena bytu je: 7.650.000,-kč. Částka která se platí při převodu Družstevního podílu : 3.303.160,- Kč Doplatek ve formě měsíčních splátek anuity družstvu je 4.346.840,-Kč Anuitní splátky začínáte platit až po předání bytové jednotky. Měsíční splátka anuity za byt je 23.495,-Kč. Možnost přikoupení garážového stání za 550.000,-Kč, odstupné je: 150.000,-Kč, anuita je 400.000,-Kč, měsíční splátka anuity 2.162,-Kč Dopravní dostupnost je výborná: zastávka tramvaje je 3 minuty chůze od domu, stanice metra Vysočanská 10 minut chůze a vlakové nádraží Praha-Libeň jen 6 minut chůze. Občanská vybavenost v okolí: supermarket Albert, kavárna, restaurace, vinotéka, kadeřnictví a řada dalších obchodů a služeb. V pěší vzdálenosti jsou obchodní centra Galerie Harfa a NC Fénix. Sportovní nadšence potěší oblíbená cyklostezka v sousedství rezidence a venkovní workoutové hřiště. Družstevní anuitu splácíte bez nutnosti hypotečního úvěru (neprokazujete svou bonitu ani věk). Měsíční splátka anuity 23.495,-Kč je kalkulována s úrovokou sazbou 5,77% (40 let). Developer s financující bankou nyní projednává aktualizaci úrokové sazby, očekává se cca 4,85%. Splácení anuity zahájíte po převzetí dokončeného bytu. Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé anuity a následného převodu bytu do osobního vlastnictví. Ev. číslo: 31916.

Hledáte stylový a prakticky řešený byt s výbornou dostupností do dalších částí Prahy? Pak Vás zveme do bytu 2+1 o ploše 58 m² v ulici Kolmá, Praha 9 - Vysočany. Byt se nachází ve 3. patře (4. NP) cihlového domu a prošel kompletní rekonstrukcí, takže se můžete rovnou nastěhovat bez dalších investic. Proč Vás tento byt zaujme: ✔ dispozice 2+1 s možností úpravy na moderní 3+kk ✔ podlahová plocha krásných 58m2 ✔ neprůchozí pokoje pro maximální soukromí ✔ praktická komora/šatna navíc ✔ podkrovní atmosféra ve 4. nadzemním podlaží ✔ ideální orientace: obývací pokoj a ložnice na západ, kuchyně na východ ✔ klimatizace pro letní pohodu ✔ pečlivě udržovaný bytový dům ✔ cena zahrnuje provizi, náklady na převod i bezpečnou úschovu ✔ samozřejmostí je možnost financování hypotékou ✔ prodávající si vyhrazuje právo na výběr kupujícího dle vlastních kritérií Lokalita, která má budoucnost Vysočany patří mezi nejrychleji se rozvíjející části Prahy. Tramvajová zastávka Podkovářská je doslova za rohem - za pár minut jste na metru Hloubětín nebo v Karlíně. Milovníci sportu a přírody ocení na jedné straně park Rokytka a na druhé straně park Zahrádky, kde se dá běhat, jezdit na kole, venčit pejska, vyrazit s dětmi nebo jen tak relaxovat při procházkách. Pár kroků od domu je také nová moderní základní škola a školka. Nakoupit můžete hned u domu v Bille nebo Žabce, na větší nákupy je tu nedaleké obchodní centrum Harfa. Prostě vše co potřebujete k životu ve městě máte v bezprostřední blízkosti. Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Moderní byt 2+kk v projektu Harfa Park Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 43,40 m² s balkónem (4,60 m2) v oblíbeném rezidenčním projektu Harfa Park. Tento byt se nachází v poslední XI. etapě tohoto projektu. Projekt se nachází v atraktivní části Prahy 9, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a pohodlné městské bydlení. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny i velká obchodní centra. Nechybí zde školy, školky a zdravotní péče. Milovníci sportu a kultury ocení blízkost multifunkční O2 arény, která pořádá koncerty, sportovní akce a další společenské události. Dopravní dostupnost je vynikající. Tramvajové a autobusové zastávky jsou jen pár kroků od domu a vlakové nádraží Vysočany zajistí pohodlné spojení i mimo Prahu. Do centra města se dostanete tramvají za pouhých deset minut. Díky rychlému napojení na hlavní dopravní tahy se autem snadno dostanete i mimo město. Pro relaxaci a aktivní odpočinek můžete využít okolní parky, stezky podél říčky Rokytky nebo Hořejší rybník. Přímo v lokalitě se nachází městský park Podkovářská. Bydlení v novostavbě vám umožní přizpůsobit si interiér dle vlastních představ. Můžete si vybrat z široké nabídky podlah, obkladů, interiérových dveří a dalších prvků, které vám pomohou vytvořit domov podle vašich představ. Fotografie a vizualizace jsou ilustrativní. Pro více informací nebo domluvení schůzky nás neváhejte kontaktovat. Při kontaktu prosím uvádějte evidenční číslo H11R00607.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost získat krásný byt 2+kk o celkové ploše 49 m² v jedné z nejprestižnějších novostaveb Prahy 9 - Vysočan. Tento světlý a prostorný byt z roku 2018 představuje ideální kombinaci moderního bydlení, výborné dostupnosti a skvělé investiční příležitosti. Kompletní specifikace bytu Základní parametry: • Dispozice: 2+kk • Celková plocha: 49 m² • Užitná plocha: 47,6 m² • Patro: 5. NP • Stav: Výborný, připravený k nastěhování Detailní rozložení místností: • Předsíň: 4,2 m² - praktický vstupní prostor • Ložnice: 14,3 m² - klidný prostor pro odpočinek • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 24 m² - srdce domova • Koupelna s WC: 5,1 m² - moderně vybavená • Technické prostory: 1,4 m² Bonusové prostory: • Garážové stání: 16 m² (1. PP - přímo v domě) • Lodžie: 7 m² (ideální pro relaxaci) • Sklep: 4,98 m² (1. NP) - dodatečné úložné prostory Proč si vybrat právě tento byt? Energetická efektivnost • PENB kategorie B (96 kWh/m²) = nízké náklady na vytápění • Rekuperační jednotky Aereco pro zdravé vnitřní klima • Moderní izolace a kvalitní okna Premium vybavení • Kompletně zařízený byt - ideální pro investory Bezpečnost a pohodlí • Garážové stání přímo v budově • Bezpečný areál s promyšleným designem • Výtah, moderní společné prostory Lokalita s obrovským potenciálem Dopravní dostupnost na špičkové úrovni: • 3 minuty chůze k zastávce metra Kolbenova (linka B) • Tramvaj č. 16 přímo k centru Prahy • Rychlé spojení do centra města • Výborná dostupnost na Kbelskou magistrálu Občanská vybavenost v okolí: • Nákupní centrum Fénix Vysočanská (1 stanice metrem) • Velkoobchod BILLA a široká síť obchodů • Bankovní pobočky (ČSOB, KB, UniCredit) • Lékárna, pošta, bankomaty Sport a zábava: • Freestyle Kolbenka - unikátní sportovní areál (500 m² trampolín) • Krytá herna pro děti Brumbambule • Cyklostezky v okolí • Parky a zelené plochy Tento byt představuje perfektní kombinaci moderního bydlení, výhodné lokality a skvělé investiční příležitosti. Díky kompletnímu vybavení a výborné poloze najdete snadno nájemníky nebo si můžete užívat komfortní bydlení v jedné z nejrychleji se rozvíjejících částí Prahy. Oblast má před sebou světlou budoucnost - nenechte si ujít možnost být součástí této transformace! Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku! Byt je ve skvělém stavu a připraven k okamžitému nastěhování či následnému pronájmu.

Hezký den, hledáte praktické a útulné bydlení, které se hodí jak pro Váš nový začátek, tak i jako zajímavá investice? Pak právě na Vás čeká tento byt 2+KK v pražském Hloubětíně, v ulici Poděbradská. Byt se nachází v prvním patře cihlového domu s výtahem (ten je možný užívat právě od prvního patra). Nemovitost prošla rekonstrukcí, takže na vás čeká svěží interiér, kde už stačí jen popadnout klíče a nastěhovat se. Kuchyně byla obměněna v roce 2023. Jádro je zděné. Elektřina je v mědi a voda a odpady v plastu. Okna jsou plastová, podlahy jsou z PVC. Televizní připojení je kromě internetu možné řešit přes anténu. Aktuálně je k využití internetu použit router. Dispozice je přitom maximálně praktická - obývací pokoj s kuchyňským koutem (orientovány na východ), ložnice poskytující klid pro odpočinek (orientovaná na západ) a k tomu koupelna v čistém a funkčním provedení. Orientační výměry jednotlivých místností jsou zmíněné v přiložených půdorysech. Spolu s tím Vám doporučujeme projít si nemovitost za pomoci 3D virtuální prohlídky, která Vám dopomůže k plné představě o rozložení jednotlivých místností. Velkou předností je také samotný dům - prošel revitalizací, takže je připravený na další roky bez zbytečných starostí. Jmenovitě došlo k renovaci fasády, obměně balkonů a k instalaci nového výtahu. A pokud si lámete hlavu s dostatkem prostoru, v přízemí domu je navíc k dispozici sklepní kóje o velikosti téměř 2 m². Hloubětín nabízí skvělou dostupnost - pár minut od domu najdete tramvaj i metro, takže se do centra dostanete rychle a pohodlně. Zároveň v okolí nechybí občanská vybavenost, dostatek zeleně ani možnosti sportovního vyžití. Měsíční zálohy na provoz bytu včetně fondu oprav vychází při dvou osobách na 4.966 Kč. Aktuální záloha na elektřinu je nastavena na 1.440 Kč/měsíc (poslední vyúčtování skončilo přeplatkem). Úklid objektu řeší externí firma. Na prohlídky se objednávejte za pomoci formuláře nebo na uvedeném telefonickém čísle. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme. Majitelé si vyhrazují právo vybrat zájemce o koupi nemovitosti na základě jimi zvolených kritérií. Z důvodu dočasné absence PENB uvádíme coby energetickou třídu „G“, tj. mimořádně nehospodárnou.

Slunný byt 2 + 1 v lukrativní lokalitě pražských Vysočan, splňuje všechny požadavky na komfortní a příjemné bydlení. Tento plně zařízený byt (vše od truhláře může zůstat) o celkové rozloze 54 m² se nachází ve čtvrtém podlaží cihlového domu, který má celkem šest pater. Z bytu je krásný a otevřený výhled. Dům je v dobrém stavu a je vybaven výtahem, což zabezpečuje bezbariérový přístup. Prostorná ložnice s šatnou, která poskytuje dostatek úložného prostoru a přidává na komfortu každodenního života. Obývací pokoj je světlý a vzdušný. Moderní kuchyň, která je kompletně vybavena, nadchne každého milovníka vaření. Nechybí zde ani komfortní koupelna bez WC. Tento byt se nachází v oblasti s vynikající dostupností. V okolí je bohatá občanská vybavenost a dopravní spojení, včetně vlakového spojení, silnice a MHD. Okolní zeleň a přírodní parky přispívají k příjemnému prostředí, ideálnímu pro rodiny či jednotlivce, kteří hledají klidné místo k životu. Nemovitost má vlastním pozemek a zahradu. Byt disponuje centrálním dálkovým vytápěním a teplou vodou, což přispívá k ekonomičnosti provozu. Elektřina v bytě je standardní, s napětím 230 V. Jde o jedinečnou příležitost, jak získat kvalitní bydlení v prestižní lokalitě Prahy se všemi výhodami moderního městského života. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Přemýšlíte o investici do nemovitosti s potenciálem? Nebo chcete bydlet ve čtvrti, která roste každým dnem? Dva vstupy, jedna adresa. Ideální příležitost, jak si vytvořit bydlení přesně podle sebe - nebo rovnou dvě samostatné jednotky. Představujeme atypický byt 2+1, který vznikl z původně dvou menších jednotek. Nabízí nejen prostorné bydlení o podlahové ploše 73,4 m², ale především potenciál pro budoucnost. Díky dvěma samostatným vchodům je možné byt využít jako jeden prostorný celek, nebo jej snadno přetvořit v samostatné jednotky - ideální pro investici, pronájem nebo vícegenerační bydlení. Byt je funkční, ale o kreativní rekonstrukci si vyloženě říká. Dispozičně nabídne dva světlé pokoje, kuchyň s jídelním koutem, koupelnu s vanou, samostatný sprchový kout, dvě samostatné toalety, předsíň s komorou. Vysoké stropy navíc umožnily vytvořit úložné patro v prostoru vstupní chodby. A pokud chcete ještě více úložných prostor, nechybí ani sklepní kóje o velikosti cca 6m2 Byt se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu ve vyhledávané části pražských Vysočan - v klidné ulici Na Břehu s dostatečnou možností parkování, jen pár kroků od parku Podviní, kousek od obchodního centra Galerie Fénix. Výborná je dostupnost MHD - stanice metra Vysočanská, vlakového nádraží Vysočany, tamvaj i autobus. Veškerá občanská vybavenost je vzdálena pár kroků. Lokalita Vysočan prochází v současnosti výraznou proměnou v moderní rezidenční oblast. Probíhající výstavba v lokalitách, které byly dříve převážně industriální, přináší do sousedství nový urbanistický rozměr s pestrou architekturou, který jde ruku v ruce nejen s ještě vyšší dostupností služeb, ale i růstem hodnoty nemovitosti. Pokud hledáte bydlení s možností vlastního řešení a zároveň chcete být v centru proměny jedné z nejdynamičtěji rostoucích čtvrtí Prahy, přijďte se podívat.