Nabízíme k prodeji ubytovací jednotku v developerském projektu Rezidence Harfistka. Jenotka je pronajata do 31. 3. 2026. Dům je cca 3 roky starý Jednotka 2KK o velikosti 43m2 + balkon o velikosti 6m2 se nachází v 5 nadzemním podlaží domu. Ložnice je orientována na východ a obývací pokoj s kuchyňským koutem na jih směrem k vlakové trati. Jednotka je vybavena šatní skříní v ložnici a kuchyňskou linka včetně spotřebičů - myčka nádobí, horkovzdušná trouba, indukční deska, vestavná lednice s mrazákem. Součástí vybavení je i dále rekuperační jednotka díky níž se ušetří na vytápění a máte neustále čerstvý vzduch v domácnosti. Možnost přikoupení garážového stání. Lokalita s výbornou dostupností s dojezdem do centra i do do přírody, v blízkosti vede cyklostezka. Kompletní občanská vybavenost. v těsné blízkosti Galerie Harfa, Fénix, O2 Aréna atd. Výborná dopravní dostupnost na metro B, tramvajová i autobusová zastávka nádraží Libeň 300 m. ´

Nabízíme k prodeji prostorný, světlý byt 2+kk v širším centru Prahy, ve známé a žádané lokalitě Prahy 9 - Libeň. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží čtyřpatrového bytového domu s výtahem. Jedná se o byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, podlahová plocha bytu 54 m2. Samotný byt je po kompletní rekonstrukci, ideální k okamžitému nastěhování. Byt je vybavený novější kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, koupelna s vanou a WC. Topení v bytě je zajištěno centrálním vytápěním. V blízkosti domu se nachází nákupní centrum Galerie Harfa, O2 aréna, O2 universum a Harfa Office Center. Výborná dopravní dostupnost, tram zastávka Ocelářská a v docházkové vzdálenosti stanice metra "B" Českomoravská a vlakové nádraží Praha-Libeň. Vhodné k bydlení, ale i k podnikání jako výhodná investice se zajímavým výnosem z pronájmu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Doporučujeme prohlídku!

Dovolte mi Vám nabídnout jedinečný, loftový byt o velikosti 77,7 m² s balkonem 7 m² orientovaný na západní stranu. Tento jedinečný byt mohl vzniknout díky skloubením moderní architekty s industriálními prvky původní továrny v dynamicky se rozvíjejí lokalitě Praha - Vysočany. Díky velkoformátovým oknům, kterých je v bytě celkem pět, je v tomto bytě dostatek světla. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží pětipodlažního bezbariérového domu s dvěma výtahy. V Loftu jsou zachovány původní prvky industriálu, které architekti krásně zkombinovali s nadčasovým designem. Došlo tak k nádhernému spojení původní a moderní architektury. Podlahy v obytných místnostech a chodbě jsou pokryty dřevěnou podlahou Parky Pro a v koupelnách, je dlažba. V celém bytě vyjma dřevěných galerií je podlahové vytápění. V bytě je klimatizace a předokenní žaluzie na elektřinu ovládané. Dispozice bytu: Spodní patro bytu: Vstupní chodba o velikosti 4,86 m² Koupelna se sprchovým koutem o velikosti 4,47 m² Obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem o velikosti 32,72 m² Balkon o velikosti 6,92 m² Vrchní patro bytu: Galerie o velikosti 16,64 m² Samostatné WC o velikosti 3,87 m² Šatna o velikosti 9,61 m² Parkování - Zakladač v 1.PP budovy / zakladač má určitá specifika na velikost auta / Lokalita a občanská vybavenost Byt se nachází v rozvíjející se lokalitě Vysočan cca 3 minuty chůze od metra, která nabízí kompletní občanskou vybavenost: Dopravní dostupnost: Tramvajová zastávka je přímo před domem. Stanice metra B - Kolbenova, která nabízí přímé spojení do centra Prahy je vzdálená cca 3 minuty chůze. V blízkosti dálnice D10, D11, výjezd na ÚSTÍ nad Labem. Nákupní možnosti: Obchodní centrum FENIX s nabídkou obchodů, restaurací a služeb je vzdálené jen pár minut chůze. Školy a školky: V okolí je několik mateřských a základních škol. Zdravotnická zařízení: V blízkosti jsou dostupné lékařské ordinace a polikliniky. Rekreace a sport: V okolí se nachází parky, sportovní areály a cyklostezky, které nabízejí možnosti pro volnočasové aktivity. Doporučuji prohlídku.

Nabízíme k prodeji byt 152-03-106 s dispozicí 2+kk (47 m2), přiřazeným sklepem a parkovacím stáním v novém projektu Harfa Living. Ve čtyřech bytových domech vznikne okolo 700 bytů s promyšlenými a efektivními dispozicemi 1+kk až 3+kk. Části střech budou pokryty zelení, vnitroblok doplní relaxační parková zeleň. Většina bytů má svůj balkon, terasu nebo předzahrádku a rozšířenou záruku na kvalitu v délce 5 let. Harfa Living je unikátní projekt, který promění bývalý brownfield ve Vysočanech na nový moderní rezidenční areál s množstvím zeleně. Nachází se ve velmi populární a žádané rozvojové lokalitě Harfa v Praze 9 přímo u zastávek tramvají a jen pár minut od stanice metra a nákupního centra Galerie Harfa. V okolí je veškerá občanská vybavenost a také rozsáhlé zelené plochy pro relaxaci. V Harfa Living vzniknou především menší byty, které díky příznivým cenám představují výbornou investiční příležitost. Parkovací stání a sklepy nejsou zahrnuty v ceně z důvodu snadnějšího a přehlednějšího porovnání napříč nabídkou na trhu nového bydlení.

Toto skutečně není pro každého. Ovšem, co není pro všechny, je zpravidla zcela výjimečné. Představte si, jak ráno otevřete oči a pohledem z ložnice sledujete nerušený východ slunce. Kdykoli se podíváte z okna, nevidíte nic jiného než panorama Prahy. Žádný soused, pouze Vaše panoramatická terasa, kde si užíváte zasloužený odpočinek a relax s naprostým soukromím! Nebo třeba i vířivá vana na terase, sklenka dobrého vína a pocit, že jste jediní v lokalitě, kteří si toto mohou dovolit užívat. Přijedete domů, zaparkujete své auto na vlastním garážovém stání v domě, vyjedete pohodlně až ke svému bytu výtahem a vstoupíte do prostoru, který v širokém okolí nemá konkurenci. Libí se Vám tato představa? Může se stát realitou - máme zde neopakovatelnou nabídkou bytové jednotky (Penthouse) v dispozici 2+KK (56,5m2) s vlastní panoramatickou terasou (28m2) v posledním patře novostavby developerského projektu THE TRIANGLE, etapa A, který právě dokončujeme (kolaudace do 31.11.2025). Nabídneme Vám tento penthouse a výhledy z něj již nyní, těsně před jeho kolaudací a stěhovat se budete moci ihned po přepisu na katastrálním úřadě. Je to pro Vás zajímavé vidět na vlastní oči to, co developer nabízí, s jakou kvalitou staví a co přesně tedy kupujete? Velmi nadstandardní zpracování, vysoký standard s použitím prémiových materiálů. Citlivě volené barevné provedení se smyslem pro detail, prémiové dřevěné podlahy, dřevěná okna i interiérové dveře, italský design. To vše na Vás čeká. My nestavíme pouze „byty“, stavíme Vaše nové domovy. Tento luxusní PENTHOUSE v developerském projektu THE TRIANGLE ve Vysočanech nyní může být Váš. PENTHOUSE, BYT č. 901 (naprosto unikátní byt v tomto projektu!) : - 9NP domu s výtahem (vstup přes vlastní předsíň se schodištěm) - dispoziční řešení 2+KK 64,3m2 (38m2 velký obývací pokoj s kuchyňským koutem + 13m2 ložnice s východní orientací) - slunná terasa 28m2 s orientací na 3 světové strany - 5m2 luxusní koupelna s vanou - garážové stání č. 218 v suterénu domu (vjezd přes garážový výtah) - zděný uzamykatelný sklep 3,2m2 (č. 212) - příprava na klimatizaci (v případě potřeby zajistíme dodávku a montáž) - příprava na kuchyňskou linku dle Vašich preferencí (v případě potřeby zajistíme dodávku a montáž) Klidná ulice, kde se tento bytový dům nachází, kolmo navazuje na ulici „Poděbradská“ odkud se pohodlně dostanete za 3-4 min tramvají na metro „Českomoravská“ Dostupné služby i MHD, občanská vybavenost, vzdušnost, množství zeleně a parků a také ostatní vyžití je důvodem, proč se Vysočany stávají stále vyhledávanější lokalitou a jejich popularita dynamicky roste. Nemusíte se ani obávat vysokých nákladů na provoz takového bytu. Kombinace energetické třídy "B", společné plynové kotelny v domě, velmi kvalitních oken a dveří či použití LED osvětlení Vám zajistí nízké náklady. Vybavení nábytkem není součástí ceny. Jedná se inspiraci budoucího vybavení. Pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na viděnou.

Prodej bytu v družstevním vlastnictví 2+kk (53,26 m2) + sklepní kóje (2m2) ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží cihlového bytového domuv ulici Zákostelní, Praha 9 - Vysočany. Vstupní předsíň (8,49 m2) - slouží jako kuchyně s kuchyňskou linkou, sporákem a oknem do vnitro-bloku, spíž, samostatné WC, koupelna (3,6 m2) s vanou, umyvadlem, bojlerem, místem pro pračku a oknem do světlíku. Obývací pokoj ( 16,13 m2) s plynovým topidlem WAW a oknem do vnitrobloku. Další obývací pokoj (23,1 m2) má okno do ulice Zákostelní. Byt v původním stavu s plastovými okny a novým bojlerem v klidné ulici, k bytu patří sklepní kóje 2 m2 v 1.PP domu (sklepní prostory v domě jsou po rekonstrukci). Nízké měsíční poplatky 1.550,- Kč. Družstevní anuita je splacena, převod do osobního vlastnictví zatím družstvo neplánuje. Dům v dobrém stavu v docházkové vzdálenosti na metro Vysočany (340 m od domu), kde se nachází i nákupní centrum Fénix vč. pošty, Billy, spousty restaurací a kaváren. V okolí dále prodejna potravin, škola, mateřská škola, gymnázium, parky, dětská hřiště. Poliklinika Kolbenova 700 m od domu, zastávka Tram č. 7 je 250 m od domu, na vlakové nádraží Praha-Vysočany 700 m.

Adresa: Špitálská 775/5, Praha 9 - Vysočany Dispozice: 2+kk Užitná plocha: 52,3 m² včetně lodžie 4,95 m² Sklep: cca 7,3 m² (nadstandardní) Patro: 3. nadzemní podlaží (2. patro) Vlastnictví: osobní Metro Vysočanská: jen 3 minuty pěšky (240 m) Bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) cihlového domu bez výtahu, v klidné jednosměrné ulici plné zeleně. Dům má udržovaný vchod, původní architekturu a prostorné společné prostory. Byt prošel kompletní a důkladnou rekonstrukcí v roce 2015. Byla provedena nová elektroinstalace, rozvody vody i plynu, instalace kondenzačního kotle, SDK podhledy i předstěny s minerální izolací. V celém bytě byly položeny kvalitní dřevěné podlahy v odstínu bělený dub, renovovány původní dveře a zárubně, vyměněna okna za plastová s trojsklem a žaluzie. Kuchyňská linka je na míru se spotřebiči, koupelna s vanou Riho Dorado a sprchovou zástěnou, WC samostatné. V ložnici je šatna s vestavěným systémem. Lodžie v roce 2022 získala nový nátěr, novou dřevěný podlahový rošt, čímž zaručuje příjemné posezení a relax. Je orientována do klidné ulice se vzrostlými stromy. Sklepní kóje je výrazně větší než běžné kóje ( cca 7,3m2 ),vhodná i pro dílnu, úschovu kol či sezónních věcí. Nachází se v suterénu domu. Dispozice a výměry dle prohlášení vlastníka a nabývacího titulu: Pokoj - 19,83 m² Pokoj - 17,78 m² Koupelna - 3,53 m² Předsíň - 4,14 m² WC - 0,97 m² Spíž - 1,10 m² Lodžie - 4,95 m² Celková plocha: 52,30 m² K bytu náleží sklepní kóje cca 7,3 m² Náklady: Zálohy do SVJ a služeb domu (úklid, voda, odpad, správa ) 1968 Kč/měsíc Zálohy na údržbu a opravy 3097 Kč/měsíc Záloha na elektřinu: 940 Kč/měsíc (vyúčtování za období 6/2024-6/2025 skončilo přeplatkem 1.559 Kč) Záloha na plyn (vytápění a ohřev vody): 820 Kč/měsíc (vyúčtování skončilo přeplatkem 3.930 Kč) Lokalita nabízí perfektní dopravní dostupnost. Stanice metra Vysočanská (trasa B) 240 metrů od domu. Tramvajová a autobusová zastávka (Zastávka Špitálská - spoje 1, 6,7,12,14,23,25,31, 92,98, XB,XC), vlakové nádraží Praha-Vysočany (cca 840m), OC Fénix se supermarketem Albert (cca 350m) s lékárnou, restauracemi a dalšími službami. Přímo v ulici navazuje modrá turistická naučná JV stezka, která vybízí k příjemné procházce směrem k říčce Rokytce. Do 1 km od domu se také nachází cyklotrasy A26 (součást mezinárodní EuroVelo 4) a A267, které umožňují rychlé napojení na širší pražskou síť cyklostezek a povedou Vás krásnou projížďkou podél Rokytky. V docházkové vzdálenosti je také Park Podviní, ideální pro sport, běh nebo piknik a další venkovní sportoviště a několik fitness center. V blízkosti se nachází i TJ Sokol Vysočany, který rozvíjí činnost tělovýchovné jednoty a nabízí cvičení pro děti, muže i ženy všech věkových kategorií. Přímo u domu pak 2 minuty chůze ZŠ Špitálská a Gymnázium Špitálská. MŠ Na Balkáně, Kovářská a Litvínovská dostupné během několika minut MHD. V okolí se nachází také dětská hřiště a zdravotní střediska, včetně polikliniky Vysočany.

Prodej nového bytu 2+kk o velikosti 44,5 m² + lodžie 4,5 m², který se nachází v 9. patře cihlové novostavby v rezidenci Harfa Park (dům S). Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“) Splácet začínáte až po kolaudaci domu, do té doby nic neplatíte. Byt Vám je předán hotový vč. zařízené koupelny (umyvadlo, vana, topný žebřík a závěsné WC) dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, příprava pro kuchyňskou linku, obklady a dlažba. Je možno také využít dotaci na výběr podlahové krytiny ve výši 500 Kč/m2. V okolí je kompletní občanská vybavenost - supermarket Albert, restaurace, kavárna, 10 min. autem obchodní centrum Galerie Harfa. Skvělá dostupnost do centra, TRAM zast. Kabešova 5 min chůze nebo 10 min. metro B - Vysočanská. Rezidence se nachází v bezprostřední blízkosti přírody - cyklostezka směrem do pražské ZOO, přírodní park Rokytka. Akontace za byt vč. sklepní kóje: 3.400.000,- Kč Akontace za garážové stání: 150.000,- Kč Anuita k bytu: 4.783.099,- Kč Anuita ke garážovému stání: 400.000,- Kč Anuita ke sklepní kóji: 125.535,- Kč Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé výše anuity a převedení bytu do osobního vlastnictví. Předpokládaný termín kolaudace domu - jaro 2026.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o velikosti 43 m² v přízemí zděné novostavby ve výstavbě s fasádním zateplovacím systémem v oblíbené části Prahy 9 ve Vysočanech. Dům má 7 nadzemních a 2 podzemní podlaží, kde se nachází sklepní kóje a garážová stání, a je vybaven moderním lanovým výtahem. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu (5,9 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (19,6 m²), ložnici (12,5 m²) a koupelnu (5 m²). V kuchyňském koutě je centrální příprava pro napojení rozvodů kuchyňské linky. V koupelně se nachází vana (1700×700 mm), závěsná toaleta, otopný žebřík a příprava na pračku. Orientace bytu je na východ do klidného vnitrobloku. Byt má terasu/zahrádku o velikosti 28,6 m², sklep 3,8 m² mimo byt a garážové stání 12,5 m². Celková plocha bytu včetně konstrukcí činí 44,8 m². Na podlahách je v koupelně s WC keramický obklad a dlažba (RAKO Spin XL nebo RAKO Block), v komorě a chodbě keramická dlažba nebo podlahová krytina dle výběru, v pokojích koberec Barkotex Refreshing nebo jiná podlahová krytina dle standardu, v kuchyňském koutu je keramická dlažba v ploše 6 m². Okna a dveře na terasu jsou bílé plastové vícekomorové s přípravou na instalaci venkovních stínících rolet. Vstupní dveře jsou protipožární s bezpečnostními zárubněmi, kováním a panoramatickým kukátkem. Vnitřní dveře jsou plné, polodrážkové, s povrchem CPL laminát a obložkovými zárubněmi. Terasa/zahrádka je oplocená, kombinace keramických mrazuvzdorných dlaždic a vegetační vrstvy připravené pro extenzivní zeleň (terasy nelze osázet stromy či vzrostlými keři, únosnost střešní terasy je 200 kg/m²). Sklepní kóje jsou zděné z bloků bez omítek, oddělené plechovými dělícími příčkami. Vstup a společné prostory domu jsou zabezpečeny čipovým systémem a objekt je vybaven zvoncovým panelem se zvukovým systémem a domácími telefony s elektrickým otevíráním dveří. Vjezd do garáží je přes sousední budovu se sekčními vraty na elektropohon. Ústřední vytápění, radiátory s termostatickými hlavicemi. Větrání přirozeně okny, v koupelně nucené odvětrání. Rozvody pro datové služby a kabelovou televizi (STA a TEL) ve všech obytných místnostech. V okolí bytu je veškerá občanská vybavenost - obchody, služby, restaurace, kavárny, fitness centra, školy a školky. Nedaleko se nachází OC Galerie Harfa, O2 arena, park Podvinní s dětskými hřišti a sportovišti a také cyklostezka podél Rokytky, která nabízí příjemné možnosti pro trávení volného času. Výborná dopravní dostupnost - zastávka tramvaje Kabešova se nachází jen pár minut chůze od domu, odkud je přímé spojení na metro B - Palmovka nebo Českomoravská. Na stanici metra Českomoravská a do OC Galerie Harfa se dostanete přibližně za 10 minut. Energetický štítek odhadem třída B. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek, správy činžovních domů či hypotečního poradenství.

Dobrý den. Bydlení v Praze 9 Vysočanech. Menší byt v osobním vlystnictví, ale zato velký sympaťák ! Příležitost, pokud vás už nebaví platit nájem. Investice, která dává smysl. Do nabídky k prodeji míří 2+1 v ulici Novovysočanská. Ve druhém patře velmi dobře udržovaného cihlového domu bez výtahu se můžete těšit na dispozičně velmi dobře i prakticky řešený byt. A těch pár schodů vyběhnete lehce po svých. Čeká na vás 47 m2 podlahové plochy, dva pokoje s velkými plastovými okny, orientací na jih do klidné jednosměrné ulice a sklep 3m2. Kromě standardní koupelny s vanou nebo kuchyně s dostatkem úložných prostor určitě potěší vyšší stropy a oceníte třeba i dubové podlahy. Přesné rozměry jednotlivých místností najdete v přiloženém půdorysu ve fotogalerii a projít si nemovitost můžete i ve 3D virtuální prohlídce, která je také součástí inzerce. Ani měsíčních nákladů na bydlení se bát nemusíte, protože 3 700 Kč (elektřina, plyn, SVJ) je velká pohoda. Velmi dobře fungující SVJ se stará, takže uvnitř bytového domu najdete nové zděné sklepy, nové schránky i rekonstruované společné prostory i chodby. Vynikající poloha bytu zajistí v okolí vše potřebné, co k životu potřebujete. Stačí se podívat na mapu. Parkování v modré zóně za 600 Kč ročně. Neváhejte, investujte, bydlete ! Přijďte se přesvědčit osobně a uvidíte sami. Těším se na viděnou.

K prodeji nabízíme krásný, moderní apartmán 2+kk (56 m2) se zasklenou velkou lodžií (17 m2) v novém bytovém komplexu Harfa Design Residence. Designový bytový dům přímo vedle obchodního centra Galerie Harfa a jen kousek pěšky od stanice metra B Českomoravská. Světlý apartmán se nachází v 5. patře residence se 4 výtahy. Výjimečný projekt pro ty, kdo dbají na design a preferují metropolitní způsob života se vším, co k němu patří. Zařízený apartmán o velikosti 2+kk se skládá ze vstupní chodby s vestavěnou skříní, prostorné komory (šatny) s policemi, obývacího pokoje se vstupem na prostornou terasu, kuchyňského koutu vybaveného všemi spotřebiči jako je myčka, lednice a mrazák (Liebherr), el. trouba, elektrická sklokeramická varná deska, mikrovlnná trouba, digestoř, dále 1 samostatné ložnice s dvoulůžkovou postelí a druhým vchodem na terasu, koupelny s vanou, pračkou a toaletou. Byt je vybaven kvalitním novým nábytkem, který lze vidět na fotografiích. V obývacím pokoji rozkládací pohovka, TV, konferenční stolek, police na TV, jídelní stůl a židle. V bytě je šatna s policemi, vestavěná skříň v chodbě. a další. K bytu patří též garážové stání včetně sklepní komory. V domě je 24 hod. recepce, která je klientům plně k dispozici. Další vybavení a přednosti apartmánu jsou: elektrické stínící venkovní žaluzie, posuvné bezrámové zasklení lodžie, hliníková okna s trojsklem (výborné odhlučnění), rekuperace vzduchu, bezpečnostní dveře, domovní videotelefon, dálkové centrální vytápění a ohřev vody s výměníkem tepla (voda/voda), měřič spotřeby vody a tepla dálkovým odečtem, rozvod TV, internet (vysoko rychlostní). Vynikající dopravní dostupnost: u residence tramvajová zastávka Ocelářská (č. 8, 25), metro Českomoravská (žlutá linka B) 3 min. chůzí, autobus, centrum Prahy metrem za 6 min., Palmovka 4 min. tramvají, vlakové nádraží Praha Libeň 4 min, dálnice D 11, D 10 autem do 10 min. V bezprostřední blízkosti residence nákupní centrum Galerie Harfa s různými obchody, Harfa office center, Dinopark, O2 aréna, JYSK, pošta, lékárna, nemocnice s poliklinikou ve Vysočanech, kavárny, divadlo, hřiště, ZŠ a MŠ na Balabence 5 min. chůzí, venkovní posilovna a mnoho dalšího. Garážového stání a sklep v ceně. V případě pořízení bytu na investici je možné byt koupit ihned již se stávajícím nájemníkem. Byt se nabízí včetně vybavení, které je velmi kvalitní. Byt je vhodný na investici (lze si nenechat stávající nájemníka) i k vlastnímu bydlení. Doporučujeme.

Nabízíme na prodej byt 2+1 s balkónem a terasou o celkové velikosti 95 m2, osobní vlastnictví, ul. Na Harfě, Praha 9 - Vysočany. Dispozici bytu tvoří předsíň s úložným prostorem, dva neprůchozí pokoje, jeden má vstup na terasu a druhý má vstup na balkón, kuchyň s jídelnou, koupelna s vanou a oddělené WC. Okna v celém bytě jsou vybavena venkovními roletami. K bytu je možné přikoupit garážové parkovací stání. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který bezplatně zajistíme. V blízkosti veškerá občanská a kulturní vybavenost, perfektní dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend.

Vybrat byt u developera v dnešní době znamená čekat mnoho měsíců i let na to, jestli sliby na papíře budou odpovídat realitě. Pro většinu zájemců tento postup není příjemný a nese sebou spoustu nejistoty a rizik. Ovšem, co když Vám nabídneme možnost Váš byt vidět těsně před jeho kolaudací a stěhovat se budete moci ihned po přepisu na katastrálním úřadě? Je to pro Vás zajímavé vidět na vlastní oči to, co developer nabízí, s jakou kvalitou staví a co přesně tedy kupujete? Bytový dům THETRIANGLE v klidné ulici Prahy 9 - Vysočan se právě blíží ke kolaudaci a my Vám přinášíme ojedinělou možnost na trhu. Koupit si můžete byt v novostavbě a můžete si ho před rozhodnutím prohlédnout, přitom stěhovat se budete moci téměř obratem. Kolaudace je v procesu, předpokládáme dokončení do 30.11.2025 U tohoto projektu také můžete právem očekávat velmi nadstandardní zpracování a na development dnešní doby opravdu vysoký standard s použitím prémiových materiálů. Citlivě volené barevné provedení se smyslem pro detail, prémiové dřevěné podlahy, dřevěná okna i interiérové dveře, italský design. To vše na Vás čeká. My nestavíme pouze „byty“, stavíme Vaše nové domovy. V rámci dispozice 2+KK jsou v tomto domě dostupné tyto varianty (jejich dostupnost pravidelně aktualizujeme - věnujte proto prosím pozornost poznámkám níže): BYT 303, 3NP, 2+KK 56,5m2 + terasa 14,1m2 + zděný sklep 2,4m2 (č. 105) - cena 10.300.000CZK (prodáno) BYT 403, 4NP, 2+KK 56,5 m2 + lodžie 4,7m2 + zděný sklep 2,9m2 (č. 107) - cena 9.900.000CZK BYT 503, 5NP, 2+KK 56,5 m2 + lodžie 4,7m2 + zděný sklep 2,8m2 (č. 110) - cena 10.100.000CZK BYT 603, 6NP, 2+KK 56,5 m2 + lodžie 4,7m2 + zděný sklep 2,4m2 (č. 205) - cena 10.300.000CZK (prodáno) BYT 703, 7NP, 2+KK 56,5 m2 + zděný sklep 2,9m2 (č. 208) - cena 10.100.000CZK (prodáno) BYT 803, 8NP, 2+KK 51,7 m2 + zděný sklep 2,4m2 (č. 211) - cena 10.400.000CZK Klidná ulice, kde se tento bytový dům nachází, kolmo navazuje na ulici „Poděbradská“ odkud se pohodlně dostanete za 3-4 min tramvají na metro „Českomoravská“ Dostupné služby i MHD, občanská vybavenost, vzdušnost, množství zeleně a parků a také ostatní vyžití je důvodem, proč se Vysočany stávají stále vyhledávanější lokalitou a jejich popularita dynamicky roste. Nemusíte se ani obávat vysokých nákladů na provoz takového bytu. Kombinace energetické třídy "B", společné plynové kotelny v domě, velmi kvalitních oken a dveří či použití LED osvětlení Vám zajistí nízké náklady. V případě financování hypotéčním úvěrem máme pro naše klienty schváleny speciální podmínky pro projekt hned u dvou bank, u ČS a ČSOB. Můžete tedy využít i této nabídky a získat velmi nadstandardní podmínky hypotéčního úvěru. Slevu Vám můžeme zajistit i na kuchyňské linky dle Vaší preference hned u několika renomovaných výrobců. Pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na viděnou.

Ke koupi bytová jednotka v osobním vlastnictví (od prvního vlastníka, koupená v roce 2017) 2+kk o podlahové ploše 58,9 m2 umístěná v 5 NP domu nacházející se na adrese Modrého, Praha Vysočany (zastávka tramvaje U elektry je do 5 minut od domu). Ve výlučném užívání bytové jednotky je balkon o výměře 8,5 m2, na který se vchází z obývacího pokoje a sklepní kóje o výměře 3 m2, která se nachází v 1 NP domu. V bytě je obývací pokoj s kuchyňskou linkou a vstupem na balkon, ložnice, koupelna s vanou a oknem s wc, toaleta zvášť, předsíň. Orientace oken je na jih (nižší platby za topení v bytě). Součástí kupní ceny bytové jednotky je vše pevně spojené s bytem např. kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, vana, 2x wc, podlahy, světla apod. Dále je součástí kupní ceny vestavěná skříň v předsíni a šatna v ložnici. Ostatní vybavení a nábytek bytu po dohodě. Bytovou jednotku můžete financovat hypotečním úvěrem. V okolí domu je potraviny Žabka, fitness stezka Rokytka pro cyklisty, procházky, inline brusle, Kluziště zahrádky, fitness park, Park zahrádky, letní scéna apod. Možnost prohlídky bytové jednotky po dohodě 7 dní v týdnu.

Tento stylový byt v unikátním rezidenčním projektu Lofty Kolbenova citlivě propojuje industriální historii původní tovární haly s pohodlím moderního bydlení. Projekt se nachází v Praze 9 - Vysočanech, jen pár kroků od stanice metra Kolbenova (linka B), což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost do centra města. Byt o dispozici 2,5+kk s velkorysou pracovnou, nadstandardní obytnou plochou 66,77 m² a balkonem o velikosti 4 m² nabízí dostatek prostoru pro bydlení i práci z domova. Jeho autentický industriální charakter podtrhuje interiér s přiznaným betonem, kombinovaný s dřevem a velkoformátovými hliníkovými okny. Komfort bydlení zvyšují klimatizace, rekuperace, podlahové topení a předokenní rolety. Součástí ceny je také garážové parkovací stání. Lokalita poskytuje vše, co moderní městský život vyžaduje - obchody, kavárny, sportoviště, parky i gastronomické podniky. K relaxaci v přírodě láká nedaleký Klíčovský háj či okolí řeky Rokytky s cyklostezkami a sportovišti. Přímo naproti budovy Lofty Kolbenova se nachází kreativní komplex Pragovka, který nabízí kulturní akce, galerie a sportovní vyžití. Pokud hledáte nadčasové bydlení nebo zajímavou investiční příležitost v rychle se rozvíjející části Prahy, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Hledáte jinou velikost nebo dispozici? Nevadí - v nabídce jsou další byty od 1+kk až po prostorné 6+kk. Ráda vám pomohu vybrat tu správnou variantu. Poznámka: Byt se prodává nevybavený. Vizualizace představují jednu z možností designového stylu vybavení bytu.

Nabízíme k prodeji zařízený byt, který se nachází v 6. NP bytového domu Eliška v pražských Vysočanech. K dispozici je lednice, pračka, některé kusy nábytku, nadstandardně kvalitní kuchyňská linka s myčkou a horkovzdušnou troubou, Prostorná vestavěná skříň v předsíni. Perfektní dopravní dospupnost do centa města, stanice metra Vysočanská (B) do 5. min, chůze, stejně jako nákupní centra Fenix a Harfa. V domě je 24/7 recepce, Přímo před domem vede cyklostezka a in-line dráha. Zálohy za domovní služby (FO, odměny, teplo, TUV a studená voda, svoz odpadu, výtah, atd.) 4900,- Kč/měs + spotřeba elektřiny (cca 1.000- Kč/měs) V současné době je byt pronajat.

Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 55 m2, ulice Podnádražní, Praha 9 - Vysočany Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji nadstandardně řešenou bytovou jednotku v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 55 m2, která je ve výborném stavu. Bytová jednotka se nachází v 8.NP zděného domu v atraktivní lokalitě Vysočan, v ulici Podnádražní v žádaném rezidenčním projektu Rubeška. K bytové jednotce dále náleží uzavřené vnitřní garážové stání, jehož cena je stanovena na částku 1.800.000,-a musí být součástí obchodní transakce. Bytová jednotka se nachází v uzavřeném bytovém komplexu s 24 hodinovou recepční službou, skládá se z obývacího pokoje s kuchyní, pokoje, chodby, koupelny a WC, vytápění centrální, podlahy řešeny celodřevěnými parketami. V domě se nacházejí veškeré inženýrské sítě kromě plynu. Přijďte se podívat na Váš nový domov, nebudete litovat a ještě pro dokreslení upozorňuji na on-line prohlídku, která je součástí nabídky.

Nabízíme k prodeji světlý a nadstandardně prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1+hala ve velice klidné a žádané lokalitě pražských Vysočan, obklopené městskou zelení. Byt s celkovou užitnou plochou 77 m² (včetně balkonu 2,7m²) se nachází ve čtvrtém patře zděného bytového domu s novými rozvody vody a plastovými okny z roku 2020. V roce 2010 prošel byt částečnou rekonstrukcí (elektřina, kuchyň, WC). Tramvajová i autobusová zastávka 2 minuty od domu, metro Vysočanská a nákupní centrum Fénix vzdálené cca 6 minut chůze. Velkorysá dispozice s dostatkem úložných prostor a možností změny na 3+kk, klidná lokalita uprostřed zeleně a možnost rekonstrukce dle individuálních požadavků - to vše v kombinaci s kompletní občanskou vybaveností a zastávkou MHD jen pár kroků od domu činí z tohoto bytu ideální místo pro bydlení s perfektní dostupností do centra Prahy, či zajímavou investiční příležitost k následnému pronájmu. Pro více informací či osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat!

Moderní Byt 2+kk na Prodej v Rezidenčním Projektu Vivus Kolbenova I, Praha 9 - Vysočany Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o rozloze 54,1 m² s balkonem (6,9 m²) v prestižní lokalitě Vysočany. Byt se nachází ve 4. podlaží novostavby z roku 2022 a je připraven ihned k nastěhování. Dispozice bytu: Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,5 m²) a přístupem na balkon. Ložnice (16,4 m²) s dostatkem prostoru pro šatní skříň a pracovní kout. Koupelna s toaletou (5,9 m²). Předsíň (6,8 m²). K bytu náleží sklepní kóje (1,8 m²), která je již zahrnuta v ceně. V domě je k dispozici výtah pro maximální pohodlí. Vybavení a standard: Byt je vybaven kvalitními dřevěnými podlahami a okna jsou s izolačními trojskly pro maximální tepelný a zvukový komfort. V koupelně jsou použity prvotřídní zařizovací předměty značky Laufen. Rezidence byla navržena s důrazem na nízkoenergetický standard (třída B) a klidné bydlení v zeleni vnitrobloků. Budoucí rozvoj: V rámci dalších etap projektu přibydou komerční prostory, včetně supermarketu, drogerie, kavárny a restaurace, což ještě více zvýší komfort bydlení. Lokalita: Vysočany nabízí skvělou dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. Stanice metra B - Kolbenova je vzdálena jen 3 minuty chůze, v blízkosti je i tramvajová zastávka a autobusové linky. V okolí naleznete nákupní centrum Galerie Fénix, restaurace, kavárny, školy, školky a zdravotní péči. Pro aktivní odpočinek je ideální park Zahrádky nebo cyklostezka podél říčky Rokytky. Financování: Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Navíc platí garance: pokud by se úvěr sjednaný prostřednictvím našeho finančního poradce nepodařilo zajistit, rezervační záloha vám bude vrácena v plné výši. Byt je volný ihned a připraven k nastěhování. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Náš projekt KOLMÁ 5 v pražských Vysočanech má vše, co si od startovacího, nebo investičního bydlení můžete přát. Perfektní lokalita: všechnu důležitou infrastrukturu máte v docházkové vzdálenosti, stejně tak parky a přírodu. MHD: tramvajová a autobusová zastávka (Podkovářská) - 3 minuty a v úplném centru jste do půl hodinky, metro (Kolbenova) - 15 minut, vlak (nádraží Libeň) - 13 minut Nákupní možnosti: Billa přímo naproti projektu přes ulici Poděbradská, v blízkosti ještě Albert Zábava a sportovní vyžití: O2 aréna - 20 minut, Rugby club Praha, fitness louka Rokytka - 10 minut, Factory Form fitness Harfa - 25 minut Příroda a místo pro odpočinek: Park Zahrádky 15 minut, Park Smetanka a meandry Rokytky 20 minut Gastronomie: v bezprostředním okolí je nespočet restaurací, bister, fast foodů či kaváren, takže v tomto ohledu Vám zde také nebude nic chybět Činžovní dům aktuálně prochází rozsáhlou rekonstrukcí, po které nabídne 20 jednotek ve vysokém standardu. Rekonstrukce zahrnuje centrální rozvody médií, fasádu, společné prostory. V jednotkách pak nové rozvody, podlahy, koupelny, sanita a mnoho dalšího. Zbývá už jen vybavení a můžete kvalitně a pohodlně bydlet, nebo bezproblémově pronajímat. Tato konkrétní jednotka č. 15 o dispozici 2kk a podlahové ploše 43 m2 se nachází ve 4 nadzemním podlaží s výhledem jak do ulice, tak do zahrady. Je členěna na vstupní chodbu, samostatnou toaletu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je přístup do koupelny a oddělenou ložnici. Přesné rozložení si můžete prohlédnout na přiloženém půdorysu. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a ohřev vody elektrickým bojlerem. Prohlídky budou možné během září. Dokončení rekonstrukce je naplánováno na říjen s předáním do konce roku. Pokud Vás již nyní něco zajímá, nebo máte určité dotazy, tak se mi ozvěte. Rád se Vám budu věnovat. Nabízíme Vám kompletní servis včetně právních služeb, zajištění potřebných dokumentů, pomoc s financováním, pojištěním nemovitosti, pojištěním nájmu a domácnosti, vybavením bytu, bytovým designem či přepisem energií. U nás máte možnost využít moderní družstevní financování až na 30 let, bez ohledu na věk či prokazování příjmů - ideální i pro podnikatele bez nutnosti předkládat daňové přiznání. Zjistěte, jak můžete bydlet chytře! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113941.