Sale two-room apartments - Vysočany

Zrekonstruovaný byt 2+1 s balkonem a krásným výhledem na Prahu blízko metra Hloubětín. Byt je v současnosti pronajat se smlouvou na dobu určitou do 25. 1. 2027. Možnost převzetí hypotečního úvěru s výhodným úrokem. Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 o užitné ploše 52 m² s balkonem (4 m²), umístěný v 6. (nejvyšším) podlaží cihlového domu s výtahem. K bytu náleží také sklep (1 m²). Byt je v osobním vlastnictví a prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2015. Na bytě je hypoteční úvěr cca 1 160 000 Kč s úrokem 1,44 % a fixací do ledna 2028 u České spořitelny - je možné jeho převzetí. Rekonstrukce a stav domu: Rekonstrukce střechy: 2013 Kompletní rekonstrukce bytu: 2015 Zateplení fasády: 2016 Nové rozvody elektroinstalace ve společných prostorách: 2024 Rekonstrukce a regulace otopné soustavy: 2025 Dům je dobře udržovaný s nízkými provozními náklady. Zálohy pro 4 osoby jsou 5 731 Kč - fond oprav 1 400 Kč, teplo 800 Kč (vytápění ústřední dálkové) PENB B Lokalita: Výborná dopravní dostupnost - metro Hloubětín 400 m, autobus 200 m, tramvaj 100 m. Kompletní občanská vybavenost v okolí: obchody, restaurace, školy, školky, sportovní zařízení i parky. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. RK prosím nevolat!

Nový nízkoenergetický byt 2+kk s lodžií | 8. patro | Vysočany, 2 min od metra Kolbenova. Nabízíme moderní byt 2+kk, s podlahovou plochou 58 m2, situovaný v 8. patře nového rezidenčního projektu ve Vysočanech. Výborná poloha pouhých 400 metrů od stanice metra Kolbenova zajišťuje rychlou dostupnost do centra. Předpokládané nastěhování: Q1 2027. Byt nabízí promyšlenou dispozici a příjemný výhled na panorama Prahy. Dispozice: Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 25,4 m² Ložnice: 13,8 m² Koupelna: 5,6 m² + samostatné WC Předsíň: 9,1 m² Lodžie: 4,9 m² Standard a vybavení domu: Energetická náročnost budovy: PENB - A Smart Home (odchodové tlačítko, čidla úniku vody a kouře) Videotelefon s otevíráním na čip Kvalitní materiály: třívrstvé dřevěné podlahy, interiérové dveře výšky 2100 mm Podzemní parkování s přípravou na elektromobilitu Kolárna, kočárkárna, sklepy, zázemí pro SVJ Hospodaření s dešťovou vodou Fotovoltaika pro společné prostory Zelené střechy zlepšující mikroklima Lokalita: Vysočany patří mezi dynamicky se rozvíjející pražské čtvrti s kompletní občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti najdete obchody, školy, školky, restaurace i sportoviště. Přímo u domu se nachází park Zahrádky, v okolí pak také Park Přátelství Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje metro B, tramvaje i autobusové linky, stejně jako rychlé napojení na městský okruh.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi komfortní byt 2+kk o podlahové ploše 53 m², ke kterému náleží lodžie o výměře 6,4 m², vlastní parkovací stání a nadstandardně prostorná sklepní kóje o výměře 6,5 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby z roku 2026, která je součástí nově vznikající rezidenční čtvrti Tesla Hloubětín. Dispozice a vybavení: Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči - elektrickou troubou, indukční varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou, lednicí s mrazákem a myčkou. V koupelně je k dispozici pračka a v předsíni praktická vestavěná skříň. Ložnice a obývací pokoj jsou nabízeny nevybavené. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně. Pro komfortní a efektivní výměnu vzduchu je byt vybaven systémem rekuperace. Tesla Hloubětín a lokalita: Rezidenční čtvrť Tesla Hloubětín nabízí příjemné bydlení s důrazem na zeleň a občanskou vybavenost. Součástí projektu vznikne vnitroblok s parkem, pěší zónou a zelení. V přízemí domů jsou plánovány obchody, služby, restaurace a kavárny. Projekt počítá také se třemi mateřskými školami, několika dětskými hřišti a fitness zónou. Pro procházky, sport a odpočinek lze využít nedaleký Park Zahrádky, přírodní park Smetanka, Kejřův park, Hořejší rybník nebo cyklostezku Rokytka. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost. Tramvajová a autobusová zastávka Nademlejnská se nachází přímo před domem. Na stanici metra B Hloubětín se dostanete tramvají za 3 minuty, ke Galerii Harfa za 7 minut a na Florenc za 18 minut. Byt je od dubna 2026 obýván prvním nájemníkem. Nájemní smlouva je uzavřena do 30. 6. 2027 a aktuální měsíční nájemné činí 23 990 Kč + poplatky. Pro investora tak byt nabízí možnost převzít již fungující nájemní vztah bez nutnosti hledat nového nájemce. V případě koupě bytu pro vlastní bydlení je po dohodě možné zajistit jeho uvolnění s tříměsíční lhůtou. Ráda vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy.

Prodej bytu 2kk 51m2 P.9 Vysočany Poděbradská. Byt se nachází ve 4NP domu s výtahem. Skládá se z obývací části s kuchyňským koutem, ložnice, předsíně, koupelny se sprchovým koutem a balkonu. Vstup na balkon z obývací části. Skládací vinylová podlaha, designové omyvatelné betonové stěrky v koupelně. Garážové stání. Nová harfa je vyhledávaný projekt s veškerou občanskou vybaveností a dostupností. Ostraha 24/7 v celém areálu. Cca 6 min. chůzí na metro. U domu Tramvajová zastávka a cyklostezka. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a dostupnost. Doporučuji

Nadstandardně prostorný byt 2+kk o ploše 58,27 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem. Tento developerský projekt od společnosti Finep je velmi kvalitně zpracovaný. K bytu náleží velkorysá lodžie o výměře 7,57 m² a garážové parkovací stání. Jednotka zaujme především svou vzdušností, promyšlenou dispozicí a množstvím úložného prostoru. Díky západní orientaci je interiér krásně prosvětlený zejména v odpoledních hodinách a nabízí příjemnou atmosféru až do večera. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Moderní kuchyňská linka byla vyrobena na míru truhlářem a elegantně zapadá do celkového pojetí interiéru. Z obytné části je zároveň přímý vstup na lodžii, která poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné venkovní posezení, ranní kávu i sklenku vína při západu slunce. Samostatná ložnice je vybavena propracovanými vestavěnými skříněmi, kam můžete uložit veškeré oblečení. Další úložné prostory na míru se nacházejí v prostorné předsíni, díky čemuž lze interiér udržet čistý, vzdušný a bez zbytečného množství věcí mimo skříně. Velkým praktickým benefitem je také vlastní komora přímo v bytě. Poskytuje ideální prostor pro uložení jízdních kol, lyží, sportovního vybavení, kočárku či sezónních věcí. Celková plocha bytu činí 58,27 m², což je na dispozici 2+kk velmi komfortní výměra. Společně s lodžií nabízí byt více než 65 m² prostoru a představuje tak zajímavou alternativu pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy mezi kompaktní dispozicí a dostatkem místa. Byt se prodává téměř kompletně vybavení, což vám ušetří náklady na zařízení jednotky. Komfort bydlení podtrhuje výtah a vlastní garážové parkovací stání za zvýhodněnou cenu 500 000 Kč. Jednotka je ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají moderní městské bydlení s velkorysým prostorem, dostatkem úložných možností, venkovním posezením a pohodlným parkováním. V okolí bytu najdete veškerou občanskou vybavenost. Jen pár metrů od vstupních dveří domu je výborná kavárna Monkey Coffe House, pizzerie Violete Harfa, supermarket Albert, vinotéka, kosmetický salon, masážní salon. Pár minut chůzí je zastávka tramvaje Kabešova, ze které se dostanete přímým spojem za 15 minut do centra Prahy a nebo na metro Palmovka. Ráda vás provedu tímto atraktivním bytem a zodpovím veškeré vaše dotazy.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o užitné ploše 65 m², jehož největší předností je prostorná terasa o rozloze 30 m² s otevřeným výhledem na Prahu. Součástí nabídky je také garážové stání. Byt se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 9 - Vysočan, v ulici Na Vysočanské vinici. Dispozici tvoří světlý obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, samostatná ložnice, prostorná vstupní chodba a koupelna s toaletou. Velkoformátová okna propouštějí do interiéru dostatek denního světla a umocňují jeho příjemnou, vzdušnou atmosféru. Z obývacího pokoje se vstupuje přímo na velkorysou terasu, která nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, relaxaci i setkávání s přáteli. Díky umístění bytu v nejvyšším podlaží poskytuje terasa příjemné soukromí a jedinečný výhled na panorama Prahy. Byt je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu, takže je možné jej ihned užívat bez nutnosti dalších investic. Komfort bydlení během letních měsíců zvyšuje klimatizace. K bytu náleží garážové stání ve 3. podzemním podlaží, které je již zahrnuto v kupní ceně. Budova dosahuje energetické třídy B, a nabízí tak úspornější provoz i potenciálně výhodnější podmínky při hypotečním financování. V případě zájmu vám rádi pomůžeme s nalezením vhodného způsobu financování. Vysočany spojují klidné bydlení s výbornou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra B Vysočanská, autobusové zastávky i vlakové nádraží. Lokalita nabízí také rychlé napojení na dálnice D8 a D10. V okolí jsou obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště i O2 arena. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní pohodlné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Vysoký standard a kvalitní provedení v nabídce developerů dnes již často naleznete. Aby měl projekt navíc výbornou lokalitu, kouzlo a styl, to už se tak často nestává, ale já pro Vás takový projekt mám, kousek od metra v Pražských Vysočanech. Rád bych Vám v rámci výhradního zastoupení investora představil byt 2+kk o podlahové ploše 49,8 m² v citlivě rekonstruovaném projektu Rezidence Pod Pekárnami 13, situovaném v klidné části Prahy 9. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží, je orientovaný na severozápad, směrem do dvora a jeho benefitem je soukromá zahrádka o výměře 20,2 m², která nabízí tak vzácný luxus osobního venkovního prostoru - místo pro ranní kávu, večerní sklenku vína, relaxaci po pracovním dni i realizaci vlastních pěstitelských vizí. Vlastní kus zeleně uprostřed města není běžně samozřejmostí, ale zde je standardem. Právě vlastní zahrádky u všech bytových jednotek patří k největším přednostem tohoto projektu. Nabízejí vzácný luxus osobního venkovního prostoru - místo pro ranní kávu, večerní sklenku vína, relaxaci po pracovním dni i realizaci vlastních pěstitelských vizí. Vlastní kus zeleně uprostřed města není běžně samozřejmostí, ale zde je standardem. Projekt Rezidence Pod Pekárnami 13 zaujme také vysokou kvalitou provedení - byt disponuje kompletně novými rozvody všech médií. Dům prošel důkladnou rekonstrukcí s důrazem na detail. Společné prostory jsou obnoveny s citem a respektem k původní architektuře, přičemž splňují nároky moderního městského bydlení. Budoucí stav si můžete prohlédnout na vizualizacích. Lokalita nabízí výjimečnou kombinaci klidu s výbornou dostupností. V bezprostředním okolí naleznete stanici metra B - Vysočanská, tramvajové zastávky, nákupní centrum Fénix, široký výběr kaváren a restaurací, rozlehlý park Podviní, park Smetanka, školu i gymnázium. Vše, co dělá městský život komfortním a plnohodnotným, máte doslova na dosah ruky. Pokud Vás tento projekt zaujal nebo si přejete získat více informací, neváhejte mě kontaktovat. Rád se Vám budu osobně věnovat a představím Vám rezidenci v celé její kráse. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119962.

Dokončená novostavba, po kolaudaci, okamžitá možnost stěhování. Nyní aktualizovaný ceník přímo od developera (cena této novostavby od 165.000CZK/m2 v prémiové kvalitě a navíc Váš byt vidíte na vlastní oči a můžete se obratem stěhovat. Tato nabídka je mezi developerskými projekty velmi ojedinělá. Objednejte se na osobní prohlídku dříve než ostatní! Byt zhotovený ve vysokém standardu s použitím prémiových materiálů. Citlivě volené barevné provedení se smyslem pro detail, prémiové dřevěné podlahy, dřevěná okna i interiérové dveře, italský design. Prostorný obývací pokoj nabízející variabilní možnost řešení kuchyňské linky i obývací částí, klidná ložnice s okny na západ, prostorná rohová lodžie. BYT 501, 5NP, 2+KK 61,5 m2 + lodžie 10,3m2, cena 12.150.000CZK (prodáno) BYT 601, 6NP, 2+KK 61,5 m2 + lodžie 10,3m2, cena 11.160.000CZK (ústní rezervace) BYT 701, 7NP, 2+KK 56,8 m2 + lodžie 15,9m2, cena 10.480.000CZK (v jednání) BYT 801, 8NP, 2+KK 56,8 m2 + lodžie 15,9m2, cena 10.750.000CZK (v jednání) Možno přikoupit také garážové stání (790tis) v suterénu domu s přístupem přes autovýtah nebo také zděný uzamykatelný sklep (od 107tis podle výměry). Tato nabídka je platná pouze spolu s bytovou jednotkou. AKCE od developera - při rezervaci do 01.11.2026 sklep ZDARMA. Více informací získáte u makléře. Klidná ulice se snadným parkováním, kde se tento bytový dům nachází, kolmo navazuje na ulici „Poděbradská“ odkud se pohodlně dostanete za 3-4 min tramvají na metro „Českomoravská“ Dostupné služby i MHD, občanská vybavenost, vzdušnost, množství zeleně a parků a také ostatní vyžití je důvodem, proč se Vysočany stávají stále vyhledávanější lokalitou a jejich popularita dynamicky roste. Nemusíte se ani obávat vysokých nákladů na provoz takového bytu. Kombinace energetické třídy "B", společné plynové kotelny v domě, velmi kvalitních oken a dveří či použití LED osvětlení Vám zajistí nízké náklady. V případě financování hypotéčním úvěrem máme pro naše klienty schváleny speciální podmínky pro projekt hned u dvou bank, u ČS a ČSOB. Slevu Vám můžeme zajistit i na kuchyňské linky dle Vaší preference hned u několika renomovaných výrobců, například prémiová ARAN Cucine 10% sleva přímo od developera. Vybavení nábytkem není součástí ceny. Jedná se inspiraci budoucího vybavení. Pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na viděnou.

Nabízím prodej nového družstevního bytu o velikosti 2+kk o ploše 36 m2 + sklep 3,2m2. Obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, vstupní chodba a koupelna s toaletou. Byt má jižní orientaci a nemá balkon. Nachází se v třetím podlaží novostavby s dvěma výtahy. Vybaven kuchyňskou linkou (zn. Nobilia) s vestavěnými elektrospotřebiči - horkovzdušná trouba, myčka nádobí, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, digestoř, vestavěná lednice, vestavěný mrazák. V chodbě kvalitní vestavěná a velmi prostorná šatní skříň. Na podlahách vinyl a dlažba. Vše zcela nové, nikdo zde zatím nebydlel:). Záruka na byt do 4/2029. Záruka na kuchyňskou linku do 5/2028. Sklep o ploše 3,2m2 je součástí ceny. Možnost vysokorychlostního internetu a kabelové televize. Lokalita nabízí velmi rychlé spojení do centra města - stanice tramvaje vzdálena 200m od domu, stanice metra Vysočanská 8 min chůze, vlakové nádraží 8 min chůze. V blízkém okolí se nachází potraviny Albert, pizzeria, vinotéka, kavárna, zdravá výživa, drogerie, kadeřnictví a mnoho dalšího. Sportovce potěší cyklostezka a různá sportoviště. V pěší dostupnosti dvě obchodní centra i O2 Arena. Možnost přikoupení velmi prostorného garážového stání (rozměr invalidního) pod domem za cenu 800.000,-Kč/měs. Měsíční poplatky ve výši 5.082,-Kč (včetně sklepu). Připraveno k nastěhování. Celková prodejní cena bytu vč. sklepu 7.990.000,-Kč. Prodej formou převodu družstevního podílu: - odstupné 4 470.000,-Kč - anuita 3.520.000,-Kč Pro zakoupení tohoto bytu nepotřebujete hypoteční úvěr. Odstupné hradíte nyní. Anuitu splácíte s úrokovou sazbou 4,9% po dobu 40 let. Měsíční splátka anuity 16.693,-Kč + sklep 487,-Kč. Možnost mimořádného splacení anuity a ponížení měsíční splátky. Výhodná investice. Na Vaše otázky rád odpovím.

Nabízím k prodeji příjemný byt 2+kk s terasou o velikosti 7 m² a sklepem, situovaný v oblíbené rezidenční čtvrti Nad Rokytkou v Praze 9 - Vysočanech, v ulici Modrého. Jednou z největších předností této nabídky je samotná poloha domu. Prakticky hned před vstupem do domu začíná park a zelené okolí Rokytky, které vytváří příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Stačí vyjít z domu a během chvíle jste v zeleni - ideální pro ranní procházku, běh, venčení psa, cyklistiku nebo odpočinek po práci. Podél Rokytky vede cyklostezka a fitness stezka. Rezidence Nad Rokytkou je vyhledávaná právě díky kombinaci klidného prostředí a výborné dostupnosti města. V okolí najdete širokou občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, fitness centra, školky, základní i střední školy a zdravotnická zařízení. V pěší dostupnosti jsou například obchodní centra Galerie Fénix a Galerie Harfa. Výborné je také dopravní spojení. Jen několik minut chůze od rezidence se nachází tramvajová zastávka U Elektry, v dosahu je také metro B - Kolbenova, Hloubětín a Českomoravská. Díky tomu je možné pohodlně dojíždět jak do centra Prahy, tak do dalších částí města. Pro volný čas nabízí lokalita opravdu široké možnosti. Kromě zeleně podél Rokytky je v okolí například O2 arena, O2 Universum, Pragovka a řada sportovních i kulturních aktivit. Hlavní přednosti bytu: dispozice 2+kk terasa 7 m² sklep rezidence Nad Rokytkou park a Rokytka prakticky před vstupem do domu cyklostezka a možnosti sportovního vyžití v bezprostředním okolí kompletní občanská vybavenost výborná dostupnost MHD a metra B Bydlení v Nad Rokytkou je ideální pro ty, kteří chtějí mít Prahu na dosah, ale zároveň nechtějí bydlet uprostřed ruchu města. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

STYLOVÉ 2 + kk S TERASOU V POSLEDNÍM PATŘE - NOVÁ HARFA, PRAHA 9 - garáž + komora v ceně Nabízíme k prodeji světlý a velmi příjemný byt 2+kk o velikosti 47 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 5., posledním patře moderního domu s výtahem v oblíbené rezidenční lokalitě Nová Harfa. Součástí prodeje je terasa 7 m² orientovaná do klidného vnitrobloku, samostatná komora 2 m² přímo na patře a prostorné kryté garážové stání hned u vstupu do domu. ✨ Co dělá tento byt výjimečným • Poslední patro - žádní sousedé nad vámi • Terasa do zeleně - klid, soukromí, příjemné posezení • Komora na patře - ideální na sportovní vybavení, kufry, sezónní věci • Garážové stání u vstupu - maximální pohodlí • Byt po čerstvém vymalování - připravený k okamžitému nastěhování • Vyklizený interiér + kuchyňská linka - nový majitel si vše zařídí podle sebe Dispozice a stav bytu Byt působí vzdušně, je velmi dobře řešený a díky orientaci do vnitrobloku nabízí příjemné ticho i při otevřených oknech. • obývací pokoj s kuchyňským koutem • ložnice orientovaná do klidné části • koupelna s vanou a WC • terasa 7 m² • komora 2 m² na patře • garážové stání v domě Lokalita Jedna z nejvyhledávanějších částí Prahy 9 díky kombinaci klidu, zeleně a perfektní dostupnosti. Zásadní výhoda bytu je skvělá dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost v okolí. • tramvajová zastávka prakticky před domem - cca 1 minuta chůze • vlakové nádraží Praha-Libeň - cca 3 minuty chůze • metro B Vysočanská - cca 4 minuty chůze • metro B Českomoravská - cca 4 minuty chůze • Galerie Harfa a O2 arena • cyklostezka podél Rokytky • park Zahrádky • restaurace, kavárny, obchody a služby v okolí • skvělé napojení autem na hlavní tahy Vhodné pro vlastní bydlení i investici Byt je díky dispozici, lokalitě a stavu ideální jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako investiční nemovitost s výbornou poptávkou po pronájmech v této oblasti. Cena 11 400 000 Kč včetně garážového stání a komory.

Prodej moderně zrekonstruovaného bytu 2+1 (53,8 m2) s balkonem u stanice metra Hloubětín ​ ​Hledáte byt tak akorát střední velikosti, který je ihned připravený k nastěhování či pronájmu? Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví v 5. nadzemním podlaží (s výtahem) cihlového domu ze 70.let. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021. Výsledkem je velice moderní byt v udržovaném a čistém domě s pěknou atmosférou jako ze starých filmů a seriálů. Je ideální jako startovací bydlení pro mladý pár, rodinu s malým dítětem, nebo jako skvělá příležitost pro investory. ​ ​Váš každodenní život vám zásadně usnadní i zpříjemní lokalita. Stanici metra Hloubětín i tramvajovou zastávku máte v pěší vzdálenosti. V bezprostředním okolí najdete místní obchodní centrum, základní a mateřskou školu i plavecký a sportovní areál. Ve volném čase můžete odpočívat u Kyjského rybníka a v Přírodním parku Klánovice - Čihadla. V případě koupě bytu na investici je tato lokalita a vybavenost silným argumentem pro budoucí nájemníky. ​ ​Základní údaje o bytu a dispozici: ​- Velikost a dispozice: 2+1 (53,8 m2) ​- Vlastnictví: osobní (bez problémů lze financovat hypotékou) ​- Umístění: 5.NP cihlového domu s výtahem ​- Stav bytu: po kompletní rekonstrukci (2021) ​- Místnosti: kuchyň s jídelním koutem (9,86 m2), obývací pokoj (22,46 m2), ložnice (13,39 m2), koupelna s vanou (2,15 m2), samostatná toaleta (1,00 m2), předsíň (4,89 m2). ​- Další prostory: k bytu náleží sklepní kóje (1,31 m2) a balkon (1,44 m2) - nezapočítávají se do podlahové plochy bytu. ​- Parkování: na ulici v okolí domu. ​ ​Domluvte si s námi prohlídku. Rádi se s vámi podíváme, jak byt vyhovuje vašim plánům a potřebám a zodpovíme vaše dotazy. ​ ​PENB: G* (K nemovitosti nemáme v tuto chvíli k dispozici platný energetický průkaz. Než nám bude dodán, uvádíme dle zákonných požadavků energetickou třídu G.)

Světlý klimatizovaný loft s balkónem a parkovacím stáním v bývalé industriální budově po celkové rekonstrukci podle návrhu renomovaného architektonického studia. Výrazný rezidenční projekt se nachází v dynamicky se měnících Vysočanech, přímo u stanice metra a tramvajové zastávky. Moderní loftový byt umístěný ve 3. nadzemním podlaží nabízí příjemně vzdušný a prosvětlený interiér. Spodní úroveň tvoří obývací pokoj s dvojnásobnou výškou stropu, přípravou na kuchyňskou linku a se vstupem na západně orientovaný balkón, koupelna (se sprchovým koutem a WC) a předsíň. Z obývacího pokoje vede schodiště na horní galerii, tvořenou ložnicí s vlastní toaletou a velkou walk-in šatnou. Nedávno dokončený projekt od renomovaného architekta klade důraz na vysoký standard - jednotka je vybavena klimatizací, podlahovým vytápěním a řízeným větráním s rekuperací čerstvého vzduchu. Autentický industriální charakter budovy s přiznanými betonovými prvky, ocelovou konstrukcí a velkoformátovými továrními okny s elektrickými předokenními žaluziemi elegantně doplňují kvalitní dřevěné podlahy z běleného dubu a stylové schodiště. K bytu náleží garážové stání v zakladači, zahrnuté v kupní ceně. Rychle se rozvíjející část Vysočan nabízí veškerý městský komfort. Hned naproti se nachází známý umělecký a kulturní hub Pragovka s kavárnami, galeriemi a komunitními akcemi. V blízkém okruhu je k dispozici nákupní centrum, množství restaurací, sportovní areály i oblíbený park Podviní. Podél říčky Rokytky vede bezpečná cyklostezka, po které je možné pohodlně dojet až do centra Prahy. Vynikající dopravní spojení umožňuje stanice metra linky B a tramvajová zastávka přímo před domem. Podlahová plocha 77,7 m², balkón 7 m².

Skvěle dispozičně řešený byt 2+kk (44,9 m2) s balkonem (9,1 m2) a velkorysou předzahrádkou (91 m2) Tento světlý a skvěle dispozičně řešený byt 2+kk s vnitřní podlahovou plochou 44,9 m² (celková užitná plocha 56,80 m² včetně příslušenství) vyniká unikátním umístěním v úspěšném projektu Rezidence Nad Rokytkou v ulici Sousedíkova na Praze 9 - Vysočanech. K bytu náleží samostatný balkon o výměře 9,1 m², vlastní zatravněná předzahrádka s velkorysou výměrou 90 m², která je řádně zapsaná v katastru nemovitostí, a sklepní kóje (2,80 m²). Kompletně celé venkovní zázemí i samotný byt jsou situovány ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) domu. Nemovitost se nachází vyvýšená vysoko nad úrovní ulice. Zvenčí tak úroveň odpovídá vyššímu patru, což zcela eliminuje pohledy kolemjdoucích a zaručuje absolutní soukromí a bezpečí. Zároveň však zůstává zachován luxusní benefit v podobě plynulého přechodu z interiéru přímo na trávník soukromé oázy. V moderním bytovém domě je samozřejmostí prostorný výtah, který zajišťuje plně bezbariérový přístup od vstupu i z podzemních garáží. Dispozice bytu je velmi prakticky navržena jako neprůchozí. Funkčním středem bytu je účelná předsíň (4,8 m²), ze které se samostatně vstupuje do všech místností. Srdcem domova je prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,8 m²), který díky rohovému celoprosklenému řešení oken nabízí dostatek světla po celý den. Moderní kuchyňská linka v přírodním dekoru dřeva efektivně využívá prostor a je plně vybavena vestavnými spotřebiči včetně varné desky, digestoře, trouby a mikrovlnné trouby. Z obývacího pokoje vede přímý vstup na zmiňovanou, kompletně oplocenou a zatravněnou předzahrádku ve velikosti 90 m², která je ideální pro relaxaci, bezpečné hraní dětí nebo grilování. Z předsíně se dále vstupuje do tiché a útulné ložnice (12,2 m²), která bez problému pojme manželskou postel a velkou vestavěnou skříň se zrcadlovými posuvnými dveřmi. Z ložnice je zajištěn přístup na venkovní balkon (9,1 m²). Komfortní zázemí doplňuje nadstandardně prostorná koupelna s vanou a toaletou (5,6 m²) v nadčasových neutrálních tónech. Nemovitost se prodává ve skvělém stavu, interiéry zdobí kvalitní laminátová plovoucí podlaha v teplém dekoru dřeva a okna jsou osazena praktickými vnitřními i venkovními žaluziemi. Budova z roku 2012 je velmi dobře zateplená a podle průkazu energetické náročnosti spadá do úsporné třídy PENB C, což novému majiteli garantuje nízké měsíční náklady na provoz. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně, vstup do domu je zajištěn bezpečnostními čipy. Samotný areál Rezidence Nad Rokytkou je vyhlášený svým promyšleným konceptem s důrazem na zeleň a aktivní životní styl. Přímo u domu se nacházejí upravené parkové plochy, školka a základní škola, dětská hřiště, lanový park a oblíbená cyklostezka s inline dráhou A26 podél říčky Rokytky. Kompletní občanská vybavenost je na dosah ruky - pár minut od domu funguje supermarket, v těsné blízkosti leží nákupní centra Galerie Fénix a Galerie Harfa, restaurace, kavárny i poliklinika Vysočany. Perfektní dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka U Elektry vzdálená pouhé 3 minuty chůze s přímým spojením do centra za 18 minut. V rychlém dosahu jsou navíc stanice metra linky B (Kolbenova, Vysočanská, Českomoravská) a modernizované vlakové nádraží Praha-Vysočany. Tento vyvýšený byt nabízí dokonalou kombinaci bezpečného, moderního a klidného bydlení, městského komfortu a svobody vlastního velkého venkovního prostoru s garantovaným vlastnictvím v katastru. Informace k pronájmu a prohlídkám: V bytě momentálně bydlí spolehliví nájemníci s platnou nájemní smlouvou do 1. 3. 2027. Nemovitost je tak ideální mimo jiné jako skvělá investiční příležitost s okamžitým výnosem. Osobní prohlídky bytu jsou možné po předchozí domluvě, a to v časech od 16:30 do 19:00 h.

Nabízíme k prodeji příjemně řešený byt o dispozici 2+1 a výměře 54 m² s balkonem, který se nachází v 1. patře (2. NP) revitalizovaného cihlového domu s výtahem, v ulici Poděbradská, Praha 9 - Hloubětín. Byt prošel v roce 2016 rozsáhlou rekonstrukcí, při které bylo vyzděno bytové jádro, vyměněny elektrické rozvody, rozvody vody, odpadů i plynu a položeny nové podlahové krytiny. Interiér je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a nabízí možnost okamžitého bydlení bez nutnosti dalších zásadních úprav. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj se vstupem na nový balkon, samostatnou ložnici, oddělenou kuchyň, koupelnu, WC a předsíň. Kuchyňská linka je plně funkční a zachovalá. Dalším příjemným benefitem jsou elektrické předokenní žaluzie instalované v roce 2025, které zajišťují komfortní regulaci světla, větší soukromí a přispívají k tepelné pohodě v bytě. Byt se prodává částečně vybavený, přičemž po dohodě je možné stávající nábytek ponechat nebo nemovitost předat vyklizenou. K bytu náleží sklepní kóje. Obyvatelé domu mohou využívat také společnou sušárnu. Samotný dům prošel revitalizací, včetně zateplení a obnovy fasády, a je vybaven výtahem. Lokalita: Hloubětín je vyhledávanou rezidenční lokalitou díky dobré dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a blízkosti zeleně. V pěší vzdálenosti se nacházejí tramvajové zastávky i stanice metra, které zajišťují pohodlné spojení do centra Prahy. V okolí najdete supermarkety, menší obchody, restaurace, mateřské a základní školy i další služby. Pro volnočasové aktivity lze využít okolní zeleň, cyklostezky, dětská hřiště nebo nedaleký Hloubětínský plavecký bazén. Hlavní přednosti nemovitosti: -Dispozice 2+1, plocha 54 m² -Nový balkon přístupný z obývacího pokoje -Rozsáhlá rekonstrukce bytu z roku 2016 -Elektrické předokenní žaluzie z roku 2025 -Revitalizovaný cihlový dům s výtahem -Sklepní kóje -Výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost -Vhodné pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu Nemovitost je v osobním vlastnictví a její koupi lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pokud hledáte byt v dobrém technickém stavu, s praktickou dispozicí a výbornou dostupností do centra Prahy, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.

Na prodej byt 2+KK, 56 m2, v 2. patře zánovního bytového domu z roku 1999 v ulici Bratří Dohalských, Praha 9 - Vysočany. Dům s výtahem u stanice metra Vysočanská (asi 50 metrů od domu) a nákupní galerie Fénix. Pár minut chůze od vchodu do domu je i zastávka tramvají. Nyní v bytě bydlí lety prověření platící nájemníci za 20 tisíc Kč/měs. + poplatky. Jde o hezký a útulný byt, nyní nevyžadující jakékoli investice. V bytě jsou: bezpečnostní dveře, dřevěné parkety, vybavená kuchyň (bez myčky), velká šatní skříň (6 dveří). Součástí zařízení je též pračka, lednice s mrazákem a uzamykatelná sklepní kóje. Byt je kompletně zařízen. Připojení k internetu je bez problému. V oblasti je výborná občanská vybavenost a je zde možnost krytého parkování. Součástí nabídky je i podíl na jiném nebytovém prostoru s výnosným nájmem. Cena je uvedena včetně provize a veškerého servisu pro kupujícího. Kupující nehradí nic nad uvedenou cenu. V případě zájmu rád zprostředkuji v bytě prohlídky. Neváhejte mě kontaktovat mailem nebo telefonem. V případě potřeby zprostředkuji i hypoteční úvěr. Plánky půdorysů a jakékoli další info rád zašlu na vyžádání. Budova je energetická třída C.

Hledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat, nebo nemovitost, kterou můžete bez dalších investic začít pronajímat? Tento moderní a kompletně vybavený byt 2+kk v rezidenčním projektu Kolbenova Park nabízí obojí. Velkým benefitem je navíc možnost převzetí stávající hypotéky ve výši 5 000 000 Kč s úrokovou sazbou 4,49 % p.a. a fixací až do roku 2028. Pro kupujícího tak může být zajímavá nejen samotná nemovitost, ale také již zajištěné financování za podmínek, které stojí za porovnání s aktuální nabídkou bank. Převzetí hypotéky podléhá schválení financující bankou. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby zkolaudované v roce 2024 a prodává se kompletně vybavený. Nemusíte řešit kuchyň, nábytek ani další počáteční investice - můžete se nastěhovat prakticky ihned. Dispozice je navržena velmi funkčně. Z chodby vstoupíte do světlého obývacího pokoje s jídelní částí a kuchyňským koutem. Samostatná ložnice nabízí dostatek úložných prostor, koupelna je vybavena vanou a praktická komora poskytuje další úložné místo včetně pračky a sušičky. Balkon orientovaný do klidného vnitrobloku vytváří příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek a zároveň přidává bytu něco, co je při každodenním bydlení opravdu znát. Dům nabízí standard moderní novostavby a měsíční provozní náklady činí přibližně 4 800 Kč. Vysočany a okolí Kolbenovy patří k lokalitám, které v posledních letech výrazně mění svou tvář. Nová rezidenční výstavba, dobrá dostupnost MHD, občanská vybavenost a další rozvoj celé oblasti dělají z této části Prahy zajímavé místo nejen pro vlastní bydlení, ale také z pohledu dlouhodobého pronájmu. Pro investora je podstatné především to, že kupuje nový, již kompletně zařízený byt 2+kk v Praze, tedy dispozici, která je dobře využitelná pro nájemní bydlení. Pro budoucího majitele zase odpadá zařizování a může začít bydlet bez dalších větších vstupních nákladů. Přijďte se podívat osobně. Fotografie ukážou standard bytu, ale teprve při prohlídce nejlépe poznáte jeho dispozici, klid vnitrobloku i atmosféru celého projektu. Kontaktujte mě a domluvte si termín prohlídky.

Nabízíme k prodeji hezký byt 2+kk o celkové výměře 51 m2 + předzahrádka 25 m2, který se nachází ve druhém patře udržovaného domu s výtahem v ulici Podkovářská, Praha 9 - Vysočany. Byt prošel celkovou renovací a sestává z předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem (lednice, mrazák, indukční deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, myčka) se vstupem na předzahrádku, ložnice, koupelny se sprchou a WC a praktické komory přímo v bytě. Součástí prodeje je garážové parkovací stání. Byt se nachází v pražské čtvrti Vysočany - Praha 9, v dynamicky se rozvíjející oblasti s výbornou dopravní dostupností a bohatým zázemím. Přímo u ulice se nachází tramvajová zastávka Podkovářská, v docházkové vzdálenosti jsou také stanice metra linky B - Vysočanská či Kolbenova. V blízkosti jsou školy, školky, obchody, restaurace a kavárny, nákupní centra Harfa a Fénix.

První prohlídky proběhnou 09. 09. od 14-17hod. Je nutné se předem na daný termín přihlásit a dohodnout si konkrétní čas, který bude věnován pouze Vám. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 48 m2, který se nachází v 1. patře udržovaného cihlového domu v ulici Vysočanská. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Zajímavostí je také možnost pracovat s dispozicí bytu. Kuchyň byla původně umístěna v jednom z pokojů a v minulosti byla přesunuta do prostoru chodby. V rámci rekonstrukce je tedy možné zvážit její navrácení do původního prostoru a chodbu využít jiným způsobem. Koupelna a toaleta jsou řešeny samostatně. K bytu náleží také zděný sklep o výměře 1,83 m2. Dům je průběžně udržován a v minulosti zde proběhla výměna oken a stoupaček, byl instalován optický kabel, v bytě částečně nová elektroinstalace. Rekonstrukcí prošly rovněž sklepní prostory, přičemž jednotlivé sklepy jsou nyní vyzděné. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V okolí jsou mateřské i základní školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení a další běžné služby. Přestože se jedná o městskou lokalitu s dobrou dostupností do centra, v okolí nechybí ani možnosti pro procházky a volný čas. V širším okolí se nachází několik zelených ploch, parků a přírodních lokalit, například oblast vrchu Tábor, Smetanky či Třešňovky. Asi 2 min pěšky od domu je zastávka Novovysočanská, která nabízí spojení na metro B Palmovka (5 min bus) či nádraží Libeň (3 min). Samotná ulice nabízí příjemnější a klidnější bydlení a v jejím okolí lze zpravidla bez větších problémů zaparkovat. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, kdy si nový majitel může celý prostor upravit podle svých potřeb, tak jako zajímavá investiční příležitost. PENB se nyní zajišťuje.

Hledáte bydlení, kam si stačí přinést jen osobní věci, nebo ideální investiční příležitost s vysokým potenciálem? Nabízíme k prodeji nadstandardně vybavený a designově laděný byt 2+kk o celkové užitné ploše 59 m² (byt 53,2 m² + balkon 5,8 m²), který se nachází ve 2. podlaží vyhledávaného rezidenčního projektu Zahrady nad Rokytkou (ulice Modrého, Praha 9 - Vysočany). Byt se prodává kompletně zařízený a je připravený k okamžitému nastěhování bez jakýchkoliv dalších investic. Uvedená cena zahrnuje veškeré vybavení, které vidíte na fotografiích, a také zděný sklep. K bytu se navíc dokupuje vyhrazené garážové stání za 700 000 Kč. Interiér a prémiové vybavení: Srdcem bytu je světlý obývací pokoj v krémově-béžových tónech, jehož dominantou je prémiová sedací souprava z pravé červené kůže (italská výroba). Na obývací část plynule navazuje špičková rakouská kuchyňská linka DanKüchen, která uspokojí i ty nejnáročnější. Je plně vybavena kvalitními spotřebiči (trouba a varná deska Siemens, lednice Electrolux, digestoř Kluge, myčka Candy a pračka LG). Ložnice, laděná do jemných olivově-salátových odstínů, poskytuje dokonalé zázemí pro odpočinek. Je kompletně zařízena - najdete zde manželskou postel (180 × 200 cm) s kvalitní matrací a velkým úložným prostorem, prostornou, vestavěnou šatní skříň, komodu a psací stůl. O pocit útulnosti a luxusu se v celém bytě starají kvalitní laminátové podlahy v béžových tónech v kombinaci s italskými tapetami. Praktická dispozice: Byt nabízí chytře řešené a oddělené hygienické zázemí. Koupelna s vanou a umyvadlem je komfortně přístupná přímo z ložnice, zatímco samostatná toaleta je umístěna v předsíni pro maximální soukromí. Příslušenství: K bytu náleží uzamykatelný sklep o velikosti 2,5 m² (v ceně bytu) a vyhrazené garážové stání v suterénu domu (za příplatek 700 000 Kč k ceně bytu). Lokalita snů - příroda i město na dosah: Projekt Zahrady nad Rokytkou nabízí výjimečné spojení klidu a perfektní občanské vybavenosti. V těsné blízkosti domu se nachází lesopark, oblíbená cyklostezka a přírodní rybník se stylovou kavárnou. V docházkové vzdálenosti nebo pár minut jízdy máte k dispozici kompletní infrastrukturu: • Zastávka tramvaje U Elektry (linky 8 a 25) pouhé 3-4 minuty chůze. • Rychlé napojení na stanici metra B (Kolbenova). • Nákupy a služby: supermarket Billa, Žabka, OC Harfa a Galerie Fénix. • Gastronomie: restaurace, pizzerie 360, McDonald's a kavárny. • Občanská vybavenost: školy, školky, dětská hřiště, sportoviště, veterinární klinika i moderní lékařské centrum ISCARE. Měsíční zálohy za služby vč. elektřiny činí 6 930 Kč. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací či domluvení termínu prohlídky. Rád Vám tento výjimečný byt představím osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.