Vânzare două camere apartamente - Vysočany

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk, o užitné ploše 53,1 m² v ulici Prokopka, Praha 9 - Vysočany. Byt se nachází ve 3. podlaží cihlového domu s výtahem. Byt zaujme především vzdušným interiérem s vysokými stropy 3,1 m, velkými okny a prakticky řešenou dispozicí. Obývací prostor je propojený s plně vybavenou kuchyní, samostatná ložnice nabízí dostatek soukromí a navazuje na prostornou šatnu. Součástí bytu je také koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Velkou výhodou je množství úložného prostoru - kromě samostatné šatny je v bytě také vestavěný nábytek a k jednotce náleží sklep o velikosti 1,4 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně výměny oken a je připravený k okamžitému nastěhování. V ceně zůstává téměř veškeré vybavení a nábytek zachycený na fotografiích, včetně kuchyňské linky se spotřebiči, vestavěného nábytku, postele, pohovky a pračky. Nový majitel tak nemusí řešit základní vybavení bytu a může jej začít ihned využívat. Nemovitost je v osobním vlastnictví. Byt je orientovaný do klidné ulice s minimálním provozem, přesto nabízí velmi dobrou dostupnost po Praze. Stanice metra B Českomoravská je vzdálena přibližně 600 m, tramvajová zastávka přibližně 250 m a autobusová zastávka přibližně 150 m. V pěší vzdálenosti se nachází také nákupní možnosti, školy, školky, sportoviště a vlakové nádraží Praha-Libeň.

Hledáte byt, který spojuje moderní bydlení, klidné prostředí a výbornou dostupnost do centra Prahy? Pak by vás mohla zaujmout tato nabídka prostorného bytu o dispozici 2+kk, který se nachází v kvalitní novostavbě z roku 2014 v ulici Ocelářská, Praha 9 - Libeň. Byt je ihned k dispozici a díky svému promyšlenému dispozičnímu řešení je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému pronájmu (ten vám rádi zajistíme a budeme se o byt starat jako o vlastní). Celková podlahová plocha bytu činí cca 56,8m2 a dispozice je navržena s důrazem na praktičnost i komfort každodenního života. Předsíň 7,6m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 28,2m2, ložnice 16,8m2, koupelna 4,2m2. K bytu náleží i sklepní kóje o velikosti cca 1,5m2. Po vstupu do bytu Vás překvapí prostorná předsíň s dostatkem místa pro vestavné skříně. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, jehož velká okna směřují do upravené zeleně a klidného vnitrobloku. Ten lidé využívají jako odpočinkovou zónu (pískoviště, lavičky, stůl na pink ponk, cvičení) málo kdy je u domu takto krásný prostor pouze pro potřeby obyvatel domu. Výhled z bytu do malého parčíku vytváří velmi příjemnou atmosféru a zajištuje dostatek soukromí i klidu. Samotná ložnice také směřuje do zeleně a klidu. Pro zájemce, kteří využívají automobil, je možné pronajmout v suterénu domu garážové stání za 2500,- Kč. (zajistíme dle požadavku kupujícího). Tento developerský projekt myslel i na návštěvy a tak pohodlně zaparkují zdarma. Fond oprav činí 1510,-Kč./měs. Náklady za služby pro dvě osoby činí cca 3700,- Kč + el. Ocelářská ulice patří mezi vyhledávané adresy v Praze 9, nabízí ideální spojení moderního městského života s dostatkem zeleně kolem a širokou nabídku služeb. Galerie harfa, restaurace, kavárny, fitness centrum, O2 aréna, lezecké centrum BigWall, lanové centrum PROUD, mnoho parků, sportovišť a dětských hřišť, školy, školky, lékařská zařízení, metro Českomoravská, zastávky tram. i bus., atd. vše v pěší dostupnosti od domu. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro jednotlivce, páry i investory, kteří hledají kvalitní bydlení v moderním domě, s výhledem do zeleně a skvělou dopravní dostupností. Ráda vás osobně provedu touto příjemnou nemovitostí a představím vám všechny její předosti při prohlídce.

Slunný byt 2+1 po rekonstrukci s prostorným balkonem, jen 2 minuty od metra, ul. Poděbradská, Hloubětín. Hledáte byt, do kterého se můžete bez starostí ihned nastěhovat? Nebo investici, která nevyžaduje žádné další výdaje? Pak by vám neměla uniknout tato nabídka. Nabízíme ke koupi kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 v osobním vlastnictví o čisté podlahové ploše 52 m², s prostorným balkonem (5 m²) a sklepní kójí (1 m²). Byt se nachází ve 2. Nadzemním podlaží pečlivě udržovaného domu po revitalizaci s výtahem a díky svému výbornému stavu nabízí novému majiteli možnost okamžitého bydlení bez dalších investic. Interiér je zařízen v nadčasovém stylu s důrazem na praktičnost i pohodlí. Díky jižní orientaci je celý byt krásně prosvětlený a působí velmi příjemným a vzdušným dojmem. Velkou výhodou je možnost ponechání veškerého vybavení, takže nový majitel může bydlet nebo byt ihned pronajmout. Dispozice bytu je velmi praktická a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Obývací pokoj poskytuje příjemné místo pro odpočinek i setkávání s rodinou nebo přáteli. Samostatná ložnice nabízí dostatek místa nejen pro velkou postel a úložné prostory, ale i pracovní nebo kosmetický kout. Moderní kuchyně je vybavena kvalitní kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči a navazuje na jídelní část se vstupem na balkon. Právě prostorný balkon je jedním z největších benefitů bytu. Nabízí dostatek místa pro pohodlné posezení, ranní kávu i večerní relaxaci. Výhled do vzrostlé zeleně dodává bytu příjemnou atmosféru a pocit soukromí. Přestože je byt orientován do poměrně rušné ulice, má přímý výhled od zeleně. Velkou předností je také samotný dům. Ten prošel revitalizací, má novou fasádu, výtah i modernizované společné prostory, což zajišťuje příjemné bydlení i nízké nároky na budoucí investice. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější díky výborné dopravní dostupnosti. Stanice metra B je vzdálena přibližně dvě minuty chůze, stejně jako tramvajové i autobusové zastávky. Do centra Prahy se tak dostanete během několika minut. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i množství zeleně pro sport a volnočasové aktivity. Tento byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investici s dlouhodobým potenciálem. Spojuje kvalitní rekonstrukci, praktickou dispozici, možnost okamžitého nastěhování a lokalitu, která patří mezi dlouhodobě velmi žádané. ### Hlavní přednosti * osobní vlastnictví * dispozice 2+1 * čistá podlahová plocha 52 m² * balkon 5 m² * sklepní kóje 1 m² * 2. patro s výtahem * dům po revitalizaci * kompletní rekonstrukce bytu * možnost ponechání kompletního vybavení * jižní orientace * prostorný balkon s výhledem do zeleně * metro 2 minuty chůze * kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí * vhodné pro vlastní bydlení i jako investice Doporučujeme prohlídku.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví 2+kk, o celkové ploše 58,20 m2, v novostavbě domu z developerského projektu Nová Elektra v Praze - Hloubětín. K bytu náleží lodžie. Byt se nachází v 4.NP bytového domu v žádané lokalitě Praha - Hloubětín. Byt sestává z dvojice pokojů (ložnice, obývacího pokoje + kk, vstupní chodby, koupelny vč. WC, a komory). Provedení bytu je nadstandardní, vypínače a zásuvky elektro zn. ABB Time Exclusive, v koupelně je lepené zrcadlo, nadstandardní WC mísa, nadstandardní zárubně interiérových dveří, vnitřní strana vstupních dveří je sjednocená s odstínem interiérových dveří, vstupní dveře jsou bezpečnostní, dvou podrážkové, s nadstandardním tlumením hluku 39dB, kliky interiérových dveří jsou designové s kováním M+T, kliky do koupelny a ložnice jsou modelu Elegant 10, do obýváku Elegant 65. Podlahy v bytě jsou provedeny vinylové, světlejšího odstínu, nadstandardní zátěžové třídy. K bytu lze přikoupit garážové stání. Dům je nově dokončený, energetické třídy B, třída úsporná, (zák. č. 406/200 Sb., O hospodaření s energiemi). Měsíční náklady na běžné vytápění jsou nízké. Tramvajová zastávka se nachází přímo naproti domu. Na zastávku metra B, Hloubětín, se lze dostat tramvajovým spojením cca za 3 min., na zastávku metra B, Českomoravská. Aktuální dostupnost do centra Prahy na Náměstí republiky trvá cca 18 minut. V okolí se nachází park Hloubětín. Městská část Hloubětín je široce občansky vybavená: MŠ a ZŠ, gymnázium, SŠ, městský úřad, řada obchodů: Billa, Albert, Kaufland, Lidl, Penny, lékaři, lékárny, drogerie, elektro, řada poboček bank, restaurace, bazén, v širším okolí OC Harfa a OC Fénix, Centrum Černý most a další. Byt je k dispozici ihned. Doporučujeme Vám prohlídku. S případným financováním Vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji krásný nový byt k nastěhování od 1.12.26 s dispozicí 2+kk o velikosti 43 m² s prostornou terasou 29 m², garážovým stáním 13 m² a sklepem 4 m² v právě dokončované novostavbě v ulici Pod Harfou, Praha Vysočany. Na byt získáváte záruku od renomovaného developera neb byt kupujete přímo od něj - my pro Vás zprostředkováváme postoupení smlouvy. Byt se nachází v 1. nadzemím podlaží šestipodlažního domu s výtahem. Díky promyšlené dispozici je byt vzdušný, útulný a nabízí příjemné bydlení s nadstandardním venkovním prostorem. Velkým benefitem je orientace ložnice a obývacího pokoje se vstupem na terasu na východ, s výhledem do klidného vnitrobloku plného zeleně. Prostorná koupelna disponuje vanou, umyvadlem, toaletou a místem pro pračku. Vytápění je ústřední. Byt je osazen plastovými vícekomorovými okny s přípravou na venkovní rolety a bezpečnostními vstupními dveřmi. Keramické obklady a dlažba jsou od RAKO. Tato lokalita spojuje klid rezidenční čtvrti s výbornou dostupností do centra Prahy - tramvají či busem. Zastávka tramvaje i autobusu je cca 150m od domu.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 se zasklenou lodžií v oblíbené části Prahy 9 - Vysočany, v ulici Paříkova. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného domu a je připraven k okamžitému nastěhování. Interiér prošel moderní úpravou a působí čistě a vzdušně. Praktická dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyň s jídelním koutem a barovým pultem, ložnici a zasklenou lodžii, která je příjemným místem pro odpočinek. K bytu je možné dokoupit garážové stání, které je ve Vysočanech velkou výhodou. Uvedená cena garážové stání nezahrnuje. Dům má energetickou náročnost B - velmi úsporná. Vysočany patří mezi nejžádanější části Prahy. Stanice metra Vysočanská, vlak, tramvaje i autobusy jsou v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotní péči i dostatek zeleně a parků pro volný čas. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Prostorný a světlý byt 2+kk v novostavbě HARFA Living od developera Central Group - ideální volba pro náročné klienty, kteří hledají komfort, prostor a kvalitní lokalitu. Bytová jednotka o celkové podlahové ploše 67,7 m² (vnitřní užitná plocha 62,7 m²) nabízí prosvětlený obytný pokoj s kuchyňským koutem (36,5 m²) a samostatnou ložnici (14,2 m²) s velkoryse řešeným prostorem pro odpočinek. Ložnice má přímý vstup na terasu a je vybavena praktickou úložnou skříní. Moderní kuchyňský kout je plně vybaven (varná deska, lednice, drobné spotřebiče) a propojen s obývacím pokojem prosklenými dveřmi, které propouštějí denní světlo do celého prostoru. Koupelna je řešena v elegantním travertinovém obkladu se sprchovým koutem, závěsným WC a vyhřívaným žebříkem na ručníky. Skutečným unikátem této nabídky jsou hned tři venkovní plochy - terasa (45,2 m²) a dvě zatravněné terasy (50,0 m² a 98,1 m²) - celkem téměř 194 m² venkovního prostoru. Hlavní terasa je vybavena posezením, lounge křesly a večerním osvětlením, díky čemuž nabízí jedinečný prostor k relaxaci s výhledem na panorama Prahy. Součástí bytu je i uzavřený garážový box s sekčními vraty - bezpečné parkování vozu a navíc dostatek místa pro uložení věcí. Lokalita: Byt se nachází v projektu HARFA Living na adrese Gerstelova 8, Praha 9 - Vysočany - v klidné, ale výborně dostupné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v blízkosti (obchody, restaurace, kavárny). V docházkové vzdálenosti je tramvajová i autobusová zastávka, během několika minut tramvají se dostanete na metro B. Nedaleko se nachází nákupní centrum Galerie Harfa s O2 arenou i klidová zóna parku Zahrádky. Byt je nově zkolaudovaný od developera, prodej probíhá formou postoupení smlouvy. Prohlídky bytu doporučujeme předem dohodnout - rádi vám ukážeme byt osobně a zodpovíme všechny dotazy. V případě zájmu jsme také rádi nápomocni s zajištěním financování.

Krásný byt 2+kk o ploše 56,1 m2 plus terasa cca 7 m2 ve 2. NP osmi podlažního domu z roku 2023 v příjemné lokalitě Praha Vysočany v projektu VIVUS KOLBENOVA. Byt se skládá ze vstupní chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny s WC a terasy. K bytu také náleží prostorný sklep. Vytápění a ohřev vody je dálkově. Krásná kuchyňská linka, el. varná deska, el. trouba, m. trouba, myčka nádobí a digestoř. Prostorná koupelna s vanou, umyvadlem a místem pro pračku. Nemovitost představuje atraktivní příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečná investice s dlouhodobě stabilním výnosem. Lokalita a dispozice bytu zajišťují silnou poptávku na nájemním trhu. Jednou z největších předností tohoto bytu je jeho poloha v moderně se rozvíjející části pražských Vysočan. Jen pár minut chůze od domu se nachází stanice metra B Kolbenova, díky které se pohodlně dostanete do centra Prahy přibližně za 15 minut bez nutnosti přestupů. V bezprostředním okolí najdete také tramvajové zastávky i rychlé napojení na hlavní silniční tahy. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - obchody, kavárny, restaurace, lékárnu, školy, školky i sportovní vyžití. Příjemným bonusem jsou cyklostezky a stezky podél říčky Rokytky nebo oblíbený Park Zahrádky, ideální pro běh, procházky i odpočinek. Vysočany navíc procházejí výraznou proměnou v jednu z nejatraktivnějších rezidenčních částí Prahy. Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou. Nízké poplatky 4.142,-Kč. Ukazatel energetické náročnosti: B Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 2+kk o velikosti 42 m² + lodžie 5 m², který se nachází v 10. patře cihlové novostavby v rezidenci Harfa Park (dům S). K bytu přísluší sklep 3,3 m² a garážové stání. Možno zakoupit i bez garážového stání. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“). Byt Vám je předán hotový vč. kuchyňské linky Oresi, se spotřebiči: indukční varná deska, el. trouba, digestoř, myčka nádobí, dále včetně zařízené koupelny (umyvadlo, vana, topný žebřík a závěsná toaleta), dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, obklady a dlažba, v pokojích vinylová podlaha. Bez nábytku, v inzerci je použita vizualizace. V okolí je kompletní občanská vybavenost - supermarket Albert, restaurace, kavárna, 10 min. autem obchodní centrum Galerie Harfa. Skvělá dostupnost do centra, TRAM zast. Kabešova 5 min chůze nebo 10 min. metro B - Vysočanská. Rezidence se nachází v bezprostřední blízkosti přírody - cyklostezka směrem do pražské ZOO, přírodní park Rokytka. Akontace za byt vč. sklepní kóje: 3.990.000 Kč Akontace za garážové stání: 350.000 Kč Anuita k bytu: 4.678.006 Kč Anuita ke garážovému stání: 400.000 Kč Anuita sklep: 103.566 Kč Možnost vložení mimořádné splátky. V současné době není možný převod do OV (až od března 2027). Měsíční splátka na byt: 22.672 Kč, fixace 3 roky, úroková sazba 4,96% p.a. K bytu přísluší balkon, parkovací stání a sklepní kóje. K nastěhování ihned.

K prodeji byt o dispozici 2+1 v příjemné lokalitě na bydlení Praha - Hloubětín. Celková plocha činní 56 m2 a skládá se ze dvou prostorných pokojů, samostatné kuchyně, chodby a koupelny s odděleným wc. Byt vyžaduje rekonstrukci při, které můžete nechat rozvíjet svojí fantazii. Výhodou je, že si můžete udělat rekonstrukci dle svého obrazu, také víte že po rekonstrukci budete první kdo byt bude obývat. Dům prošel zdárnou rekonstrukcí, kdy se dělalo zateplení budovy, nová fasáda, nové rolety a vše tak působí čistě a nově. Benefitem umístění bytu je určitě klidová zóna, kde si děti mohou hrát v klidu před domem, ale takže vše co potřebuje k bydlení v docházkové vzdálenosti do 10 minut. Pokud se Vám byt zalíbil a vy se tak nebojíte práce, která tu na vás čeká, neváhejte se mi ozvat a společně se domluvíme na prohlídce.

Prodej zcela nového a plně vybaveného loftu z roku 2025 s dispozicí 2+kk a velikosti 51,3 m2 a terasou o velikosti 5m2. Nabízíme k prodeji stylový a designový loft ve třetím nadzemním podlaží moderního projektu Lofty Kolbenova v dynamicky se rozvíjející části Prahy 9. Projekt Lofty Kolbenova vznikl v jednom ze srdcí někdejšího pražského průmyslu - velkorysé prostory původní továrny umožnily výstavbu bytů s autentickou atmosférou ve kterých jsou k nalezení všechny prvky, které milovníci tohoto stylu bydlení vyhledávají: prostorná velkoformátová okna, otevřený prostor s oddělenou soukromou částí v patře a jedinečná kombinace původních industriálních prvků jako jsou surová ocel nebo beton spolu s moderním designem. V industriálním stylu jsou kromě exteriéru budovy zařízeny i společné prostory domu a samozřejmě i byt samotný: přiznaný beton na stěnách i nosníky na stropech, schodiště z černé oceli s výpletem a designové osvětlení jsou doplněny kvalitními dřevěnými podlahami, kuchyní na míru a nábytkem, který se v detailech potkává s celkovým designem bytu. Ve spodním patře je k dispozici zádveří s úložným prostorem a denní toaletou, následuje hlavní obytný prostor s kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči a soliterní lednicí. Přímo pod schody je místo pro jídelní nebo pracovní kout, zbytek pokoje je využitý jako obývací pokoj s navazujícím vstupem na terasu. Díky vysokému stropu o výšce pěti metrů, velkoformátovým oknům a východní orientaci terasy působí celý pokoj prostorně a je plný světla - pokud by Vás ale slunce obtěžovalo, venkovní elektricky stahovatelné rolety jsou samozřejmostí. Po schodech lze vyjít nahoru do otevřeného patra, kde je ložnice s navazující en-suite koupelnou se sprchou a vlastní toaletou. Při zařizování bytu byly použity pouze kvalitní materiály - jsou zde dřevěné podlahy, designová dlažba v koupelně a toaletě, kuchyň je zhotovená na míru. Pro maximální komfort je zde podlahové vytápění, rekuperace vzduchu i klimatizace. Byt se prodává s veškerým vybavením. V blízkosti bytu je možnost krytého parkovacího stání v dlouhodobém pronájmu. Praha - Vysočany Vysočany jsou jednou z nejvíce se dynamicky rozvíjejících se pražských lokalit - původně zde stála řada továren, díky čemuž je zde množství parcel využitelných pro zajímavé developerské projekty, které často odkazují právě na industriální minulost celé čtvrtí. Přímo v okolí projektu se dokončuje další výstavba a vzniká tak zcela nová, uzavřená čtvrť. Moderní budovy se zde tak mísí se starší zástavbou rodinných domků a vilek v okolí a vše je doplněno množstvím zeleně - mezi nejoblíbenější místa k odpočinku patří přírodní parky Smetanka a Cihelna v Bažantnici, vinice Máchalka a Kelerka nebo údolí Rokytky, kterým vede cyklostezka vedoucí až do Karlína či Holešovic a Stromovky. Je zde kompletní občanská vybavenost včetně nemocnice Na Bulovce nebo obchodního centra Harfa či Fénix. Přímo naproti se nachází oblíbený areál Pragovka s pobočkou Form Factory, supermarketem, restauracemi i kavárnami, v docházkové vzdálenosti je i pražská O2 Aréna. Za zmínku také stojí vynikající dopravní dostupnost: zastávka metra linky B Kolbenova je vzdálena cca 3 minuty chůze od budovy, zastávka tramvaje je přímo před domem. Autem se snadno dostanete jak do centra tak i ven z města - blízké je napojení na Pražský okruh a dálnice D8, D10 i D11.

NADSTANDARDNÍ 2+KK V PROJEKTU VIVUS KOLBENOVA - EXKLUZIVNÍ ÚPRAVY - VELKORYSÉ PROSKLENÍ - ROZMĚRNÁ LODŽIE (12.5m) - GARÁŽOVÉ STÁNÍ - PARK U DOMU - VYŘEŠENÁ KLIMATIZACE - MOŽNOST NABÍDKY HYPOTÉKY 4,79%. Hledáte prémiové městské bydlení, které v sobě spojuje fascinující industriální genius loci staré Kolbenky s moderní výstavbou a technologiemi roku 2026? Nabízíme k prodeji prostorný moderní byt 2+kk s exkluzivními úpravami v nízkoenergetické novostavbě v 6. nadzemním podlaží s výtahem a s celkovou plochou 68,8 m² (vnitřní výměra 56,3 m²), ke kterému náleží velkorysá lodžie (12,5 m²), sklepní kóje a vlastní garážové parkovací stání v podzemí budovy. Jelikož se jedná o zcela novou stavbu, získáte mimořádně úsporné bydlení v nejlepší energetické třídě „A“ s minimálními náklady na energie a odvody do fondu oprav. Nemovitost se nachází v sousedství areálu AFI City, v oblíbené rezidenční čtvrti Vivus Kolbenova, a bude dokončeno v srpnu až září 2026. Byt je velmi vhodně orientován na východ, takže interiér ihned od rána zaplavuje příjemné slunce, což vám umožní prosluněné ranní snídaně a zároveň klidné odpolední grilování či večerní posezení se sklenkou vína na prostorné lodžii bez úmorného letního vedra. Hlavní benefity a finanční trumfy Atraktivní hypotéka 4,79%: Výhodou je možnost nabídky financování za mimořádných 4,79% a fixací na 3 roky - to přináší značnou úsporu oproti aktuálním tržním nabídkám. Design od architekta v ceně: Kompletní, na míru zpracované designérské plány interiéru jsou již zahrnuty v ceně. Byt bude předán kompletně prázdný, což novému majiteli umožňuje okamžitou realizaci připraveného konceptu. Nadstandardní zakázkové změny v ceně 200 000 Kč hotové:   Veškerá náročná jednání s developerem a technologická vylepšení jsou vyřešena. Na podzim pouze převezmete klíče od dokonale připraveného bytu. Nadstandardní interiér a pokročilé technologie Vnitřní prostory byly upraveny v rámci zakázkových změn s maximálním důrazem na detail, styl a budoucí komfort. Při výstavbě se myslelo na moderní trendy, které v běžných novostavbách chybí. Exkluzivně vyřešená klimatizace: V bytě je dokončena zakázková, skrytá stavební a technologická příprava, která je oficiálně odsouhlasena developerem. To je u novostaveb zcela zásadní benefit. Stavitelé nebo samotná společenství vlastníků (SVJ) dodatečné zásahy do fasády a pláště budovy z obav před poškozením konstrukce striktně a trvale zakazují. Zde máte vše technicky i právně vyřešené - stačí osadit klimatizační jednotky. Prvotřídní materiály: Vysoce kvalitní a odolná vinylová podlaha ve světlém dekoru dřeva je položena v elegantním vzoru rybí kosti. Celkový dojem dotvářejí celoprosklené dýhované dveře ze světlého dubu s designovými klikami. Světlo a prostor: Francouzská okna až k podlaze a celkové uspořádání bytu zajišťují vzdušnost. Dispozice hlavního obývacího pokoje je již technologicky připravena pro instalaci kuchyňského ostrůvku s indukční deskou. Zdraví a mikroklima: Plně integrovaná rekuperace zajišťuje přísun čistého vzduchu i pro alergiky. Chytrá domácnost & Stínění: Elektroinstalace je kompletně připravena pro budoucí napojení na Smart Home systém. Všechny místnosti jsou vybaveny motorizovanými venkovními roletami s možností automatického ovládání podle denní doby. V chodbě a v koupelně je již dokončena příprava pro zapuštěné bodové osvětlení. Lokalita: Dokonalá rovnováha mezi přírodou a metropolí Vysočany procházejí úchvatnou transformací v moderní městský distrikt. Projekt se nachází přesně na rozhraní městského komfortu a klidné přírody. Přírodní oáza za domem: Pouhé 3 minuty chůze od domu leží park Zahrádky s malebným rybníkem, velkým dětským hřištěm (dřevěný hrad, lanové centrum a zip-line) a revitalizovaným korytem říčky Rokytky. Na park navazuje vyhlášená cyklostezka z Hrdlořez, po které dojedete bezpečně až na pražskou Náplavku. Život, kultura a relax: V parku najdete oblíbené Café Park Zahrádky s venkovním posezením. Místní vyhlášená letní scéna nabízí během teplých měsíců skvělý program od letního kina po komunitní koncerty a divadla - ideální pro letní večer

Sedíte večer na soukromé terase na pohodlné pohovce, pijete vínko a pozorujete okolní dění a západ slunce. Před Vámi rozpálený gril, zvuky ohně a vůně skvělého jídla. Cítíte to? Tak zbystřete. toto nyní můžete mít. V prodeji úžasné 2+KK se soukromou terasou, lodžií a úchvatnými výhledy do okolí. 8.NP novostavby! Pokud jste nároční, tak tato nabídka je právě pro Vás. Unikátní byt v právě dokončené novostavbě ve Vysočanech v prodeji. Koupit si můžete tento byt v novostavbě a ještě před rozhodnutím si ho již můžete prohlédnout - nekupujete "zajíce v pytli". Přitom stěhovat se budete moci téměř obratem. Právě jsme dokončili proces kolaudace. Můžete právem očekávat velmi nadstandardní zpracování a na development dnešní doby opravdu vysoký standard s použitím prémiových materiálů. Citlivě volené barevné provedení se smyslem pro detail, prémiové dřevěné podlahy, dřevěná okna i interiérové dveře, italský design. To vše na Vás čeká. My nestavíme pouze „byty“, stavíme Vaše nové domovy. Toto je v domě jediný byt s takovou dispozicí: BYT 802 (unikátní byt v tomto projektu!) - 8NP domu s výtahem - 2+KK 53,5m2 + vlastní terasa 16,1m2 a velká lodžie 10m2 Možno přikoupit také garážové stání (790tis) v suterénu domu s přístupem přes autovýtah nebo také zděný uzamykatelný sklep (od 107tis podle výměry). Tato nabídka je platná pouze spolu s bytovou jednotkou. AKCE od developera - při rezervaci do 01.11.2026 sklep ZDARMA. Více informací získáte u makléře. Klidná ulice se snadným parkováním, kde se tento bytový dům nachází, kolmo navazuje na ulici „Poděbradská“ odkud se pohodlně dostanete za 3-4 min tramvají na metro „Českomoravská“ Dostupné služby i MHD, občanská vybavenost, vzdušnost, množství zeleně a parků a také ostatní vyžití je důvodem, proč se Vysočany stávají stále vyhledávanější lokalitou a jejich popularita dynamicky roste. Nemusíte se ani obávat vysokých nákladů na provoz takového bytu. Kombinace energetické třídy "B", společné plynové kotelny v domě, velmi kvalitních oken a dveří či použití LED osvětlení Vám zajistí nízké náklady. V případě financování hypotéčním úvěrem máme pro naše klienty schváleny speciální podmínky pro projekt hned u dvou bank, u ČS a ČSOB. Slevu Vám můžeme zajistit i na kuchyňské linky dle Vaší preference hned u několika renomovaných výrobců, například prémiová ARAN Cucine 10% sleva přímo od developera. Vybavení nábytkem není součástí ceny. Jedná se inspiraci budoucího vybavení. Pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na viděnou.

Někdy není největší výhodou bytu luxusní design, garáž nebo výhled. Někdy je největší hodnota v tom, že každý den šetří čas. A přesně tohle je případ bytu 2+1 v Poděbradské ulici, jen pár kroků od metra Hloubětín. Bytová jednotka má celkovou plochu 53,69 m² včetně sklepa o velikosti 2,40 m². Samotný byt je řešený jako 2+1 a skládá se ze dvou samostatných pokojů, kuchyně, předsíně, koupelny a samostatného WC. Dispozice je jednoduchá, přehledná a praktická - obývací pokoj může sloužit jako hlavní obytná část, druhý pokoj jako ložnice a kuchyň zůstává oddělená jako samostatné zázemí s místem pro menší jídelní stůl. Interiér je v dobrém a udržovaném stavu. Nejde o byt po kompletní moderní rekonstrukci, ale o prostor, který lze využívat bez nutnosti velkých okamžitých zásahů. To je důležité jak pro vlastní bydlení, tak pro investora, který chce byt rychle připravit k pronájmu. Zároveň tady zůstává prostor pro postupné úpravy podle vlastního vkusu. V bytě letos proběhla rekonstrukce elektřiny, je čerstvě vymalován a připraven k nastěhování. Okna všech pokojů jsou orientována na jih směrem do ulice Poděbradská, od které je dům oddělen vzrostlými stromy. Příjemným prvkem je světlo a kontakt se zelení z oken, která jsou orientována na jih směrem do ulice Poděbradská. Od té je dům oddělen vzrostlými stromy. Byt díky tomu nepůsobí stísněně ani čistě městsky, přestože jeho hlavní síla stojí právě na dostupnosti. Dům je v udržovaném stavu a k bytu náleží sklep, který pomáhá řešit úložné věci mimo samotný obytný prostor. Je důležité zmínit, že byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží (3. patro) domu bez výtahu. Pro někoho to může být limit. Na druhou stranu právě poloha u metra Hloubětín je výhodou, která bude při každodenním fungování znát velmi výrazně. Do centra i dalších částí Prahy se dostanete bez závislosti na autě a v okolí máte běžné služby, obchody i tramvajové spojení. Tahle nabídka bude dávat smysl hlavně tomu, kdo hledá praktický byt na Praze 9, nechce řešit dlouhé docházení na MHD a ocení poměr mezi dostupností, dispozicí a stavem bytu. Stejně dobře může fungovat jako vlastní startovací bydlení, městský byt pro pár nebo investice k dlouhodobému pronájmu. PENB nebyl dodán, proto prozatím uvádíme třídu G. Pokud vás byt zaujal, rádi vám ho představíme osobně.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk po kompletní a čerstvě dokončené rekonstrukci. V rámci rekonstrukce byly provedeny následující úpravy: * nové podlahy v celém bytě, * nová dlažba v celém bytě, * kompletně nová koupelna včetně sprchového koutu, umyvadla a WC, * nové interiérové dveře a kliky * nové sádrokartonové podhledy s integrovaným nepřímým LED osvětlením ( více barev) * nová kuchyňská linka včetně veškerých nových vestavěných spotřebičů. * - nové moderní černé elektrické zásuvky a vypínače v celém bytě. Rekonstrukce byla provedena ve vyšším standardu oproti původnímu standardu projektu. Nadstandardní pro novostavby Výška stropů 3,6 m Byt nevyžaduje žádné další investice. Výborná investiční příležitost - byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro okamžitý pronájem. (momentálně pronajímá se za 27000+ poplatky) Lokalita: * stanice metra Českomoravská cca 5 minut chůze, * OC Galerie Harfa cca 3 minuty chůze, * tramvajové zastávky 2 minuty chůze, * vlaková stanice Praha-Libeň 3 minuty chůze Rezidentům domu je k dispozici možnost parkování ve dvoře K bytu náleží prostorný sklep s bezpečnostními dveřmi 4 m2 Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.

Hledáte bydlení, které Vám nabídne pohodlí moderního bytu, skvělou dostupnost do centra Prahy a zároveň možnost každodenního odpočinku v zeleni? Pak Vás zaujme tento světlý a prakticky řešený byt 2+kk o užitné ploše 59 m² v ulici Sousedíkova v pražských Vysočanech. Byt má promyšlenou dispozici, která nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice mají přímý vstup na balkon o velikosti 4 m², kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní odpočinek po náročném dni. Praktickou stránku bydlení podtrhuje komora přímo v bytě a další úložné prostory poskytuje sklep o výměře 3 m² umístěný v přízemí domu. Velkým benefitem je také prostorná koupelna oddělená od samostatné toalety, což zvyšuje komfort každodenního fungování. Pokud byste potřebovali ještě více úložného prostoru, nabízí se jednoduchá možnost vytvoření praktické šatny v části ložnice dle navrhované úpravy v půdorysu. Lokalita patří mezi největší přednosti této nabídky. Jen přibližně 5 minut chůze od domu se nachází tramvajová zastávka, díky které se rychle dostanete do centra města i dalších částí Prahy. Bezprostředně u domu navazuje oblíbený park Zahrádky, který nabízí příjemné prostředí pro relaxaci, sport i procházky. Milovníci aktivního životního stylu ocení cyklostezku a naučnou stezku podél Rokytky. V blízkém okolí najdete také Hořejší rybník, Kyjský rybník nebo vrch Smetanka - ideální místa pro trávení volného času v přírodě. Rodiny s dětmi potěší skutečnost, že mateřská i základní škola se nacházejí téměř u domu. Veškerá občanská vybavenost, obchody, služby i možnosti sportovního vyžití jsou v docházkové vzdálenosti. Tento byt představuje ideální kombinaci pohodlného městského bydlení, výborné dopravní dostupnosti a blízkosti přírody. Místo, kde můžete naplno využívat všechny výhody života v Praze, aniž byste museli rezignovat na klid a prostor pro odpočinek. Přijďte se přesvědčit osobně, zda právě zde najdete svůj nový domov. Rád Vás přivítám na prohlídce a představím Vám všechny přednosti tohoto bytu. Zavolejte mi ještě dnes a rezervujte si svůj termín prohlídky.

Domov nemusí být jen místem, kam se vracíte. Může být prostorem, kde se budete cítit dobře od prvního okamžiku. V ulici Novovysočanská nabízíme byt 2+KK, který zaujme především svou vzdušností, příjemnou atmosférou a praktickým uspořádáním. Byt se nachází v 1. patře bytového domu a díky své dispozici nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Interiér prošel částečnou rekonstrukcí a působí světlým a upraveným dojmem. Samostatná kuchyně, prostorné pokoje, oddělená koupelna a toaleta i praktická komora vytvářejí zázemí pro pohodlný každodenní život. Nechybí dostatek úložných prostor ani příjemný pocit domova, který se dnes hledá stále obtížněji. Atmosféru domova netvoří pouze samotný byt. Poznáte ji už při vstupu do domu. Upravené společné prostory a celkový stav nemovitosti napovídají, že zde vlastníci přistupují ke společnému majetku s péčí a respektem, což je hodnota, která se v každodenním bydlení projeví více, než se na první pohled může zdát. O kvalitě bydlení často rozhoduje něco, co nenajdete v půdorysu ani ve výpisu z katastru. Vysočany patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské lokality. Nabízejí výbornou dostupnost do centra města, kompletní občanskou vybavenost i široké možnosti volnočasových aktivit. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, sportoviště i oblíbené parky. Samozřejmostí je kvalitní dopravní spojení a moderní technická infrastruktura včetně vysokorychlostního internetového připojení. Tento byt představuje příležitost pro ty, kteří hledají dostupné bydlení v širším centru Prahy, stejně jako pro investory hledající nemovitost v lokalitě s dlouhodobě stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Přijďte se podívat osobně. Některé byty totiž nejlépe vyniknou až ve chvíli, kdy otevřete dveře. Veškeré údaje uvedené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Představujeme vám zcela nový byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 42,2 m² s balkonem o velikosti 4,4 m² a vlastním garážovým stáním v oblíbeném developerském projektu Harfa Park v Praze 9 - Vysočanech. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a nabízí příjemný výhled do vnitrobloku s parkovou úpravou, který je určen výhradně rezidentům domu. Velkou výhodou této nabídky je možnost okamžitého nastěhování - byt je kompletně dokončený a připravený k užívání bez dalších investic či čekání na dokončení vybavení. Součástí bytu je kvalitní kuchyňská linka vyrobená na míru s desetiletou zárukou, plovoucí podlahy, instalovaná svítidla i lišty pro zavěšení záclon. Koupelna je vybavena vanou s výškově nastavitelnou sprchovou hlavicí, která nabízí praktické využití pro každodenní potřeby. Bezpečnost a pohodlné užívání domu zajišťuje čipový systém pro vstup do domu i všech společných prostor. Reprezentativní společné prostory s důrazem na kvalitní provedení a nadčasový design podtrhují vysoký standard celé rezidence. Obyvatelům jsou k dispozici osobní i nákladní výtah, kolárna a kočárkárna. K bytu náleží také vlastní garážové stání, které představuje významný benefit této lokality. Byt je vhodnou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Spojuje výhody novostavby, kompletního vybavení a atraktivní lokality s výbornou dostupností centra Prahy i veškeré občanské vybavenosti.

Prodej bytu 2+kk, 67 m2 s lodžií, komorou a parkovacím stáním - Pod Harfou 25, Praha 9 - Vysočany Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt nacházející se v 6 NP projektu Nová Harfa v žádané lokalitě Praha 9 - Vysočany. Celková výměra bytu činí 59 m2 + lodžie 8 m2. Součástí bytu je vnitřní komora a podzemní parkovací stání. Dispozice 2+kk nabízí praktické a komfortní uspořádání vhodné jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Součástí bytu je komora, která poskytuje vítaný úložný prostor. Lodžie o velikosti 8 m2 nabízí příjemné místo k odpočinku a podzemní parkovací stání zajišťuje pohodlí každodenního parkování. Velkou výhodou je samotná poloha - přímo naproti domu se nachází supermarket Albert, v bezprostřední blízkosti je tramvajová zastávka Kabešova. Nedaleko se nachází obchodní centrum Galerie Harfa i multifunkční hala O2 arena. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, služby, restaurace i zeleň v okolí říčky Rokytky. Nemovitost představuje stabilní investici a komfortní bydlení v dynamicky se rozvíjející části Prahy 9. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej moderního bytu 2+kk o užitné ploše 70,4 m² s prostornou terasou a předzahrádkou o velikosti 55 m², situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Praha - Hloubětín. Rezidenční čtvrť Tesla Hloubětín představuje ideální kombinaci komfortního městského bydlení a příjemného kontaktu se zelení. Jen pár minut chůze od domu se nachází park Smetanka, ideální pro procházky, běh, cyklistiku i relaxaci. Součástí vybavení bytu je moderní rekuperace zajišťující zdravé vnitřní klima, elektronický zabezpečovací systém (EZS) a kvalitní vestavěné skříně. K bytu náleží sklep o velikosti 3 m². K dispozici je také možnost dokoupení garážového stání v podzemních garážích. Tento byt je skvělou volbou pro jednotlivce, páry i jako investiční příležitost. Doporučujeme osobní prohlídku.