Prodej bytu 1+kk 28 m² Křížová, Praha - Smíchov

Jako přímý majitel majitel nabízím byt o dispozici 1+kk s výměrou 28 m2 v činžovním domě na Smíchově. Dům se aktuálně rozprodává po bytových jednotkách a je zde možno ještě vybírat z několika variant. Byty jsou ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Velkou výhodou jsou velmi nízké náklady na provoz bytu, tedy možnost vyššího nájemného oproti službám a energiím. Aktuální tabulku volných bytů včetně jejich nabídkových cen vám rád zašlu. Dům nabízí svým majitelům možnost využívat společnou zahradu o výměře 350 m2, kde si jistě každý najde svůj kousek klidu. Přímo nad domem je chráněná krajinná oblast Ctirad - Dívčí hrady s krásnými výhledy a možnostmi procházek až do Prokopského údolí. K dispozici je poslední byt 2+kk o výměře 42 m2 s výhledem do zahrady. Náklady na bydlení v bytě 1+kk včetně energií jsou cca 3 tis. Kč v bytě 2+kk cca 4 tis. Kč (podle osob) Samotný dům bude novým majitelům předán po rekonstrukci páteřních rozvodů elektro. Před 10 lety proběhlo zateplení fasády a nová střecha. Dům tedy nevyžaduje žádné velké investice. I přes to se smluvní zavážu, že do fondu oprav v průběhu prodejů složím 1 200 000,- Kč na případné vylepšení domu a třeba i zahrady. Dům disponuje 20 bytovými jednotkami, kdy aktuálně je polovina již zasmluvněna. Možno ještě vybírat z několika variant a to jak bytu před rekonstrukcí, tak bytu s platícím a odzkoušeným nájemníkem. V případě zájmu vás rád provedu domem, který postavila moje babička a ve vám osobně ukáži a vysvětlím. Těším se na případnou prohlídku. Pozn: Zobrazené fotografie nejsou upraveny nebo generovány AI ani jiným nástroje umělé inteligence. Zachycují skutečný stav, prostor a provedení nabízené nemovitosti.