Prodej bytu 1+kk 28 m² Křížová, Praha - Smíchov

Jako přímý majitel nabízím k prodeji bytovou jednotku 1+kk o výměře 28 m2 ve 3.NP (dle plánu jednotka č. j. 11 ve druhém patře). Samotná bytová jednotka prošla před 4 lety kompletní rekonstrukcí, včetně nových rozvodů vody, odpadů, elektro, podlahy. V bytě je kvalitní kuchyňská linka. Byt má vytápění plynovými kamny WAF a ohřev vody přes el. bojler. Díky kvalitnímu zateplení domu jsou náklady na vytápění minimální a to záloha na elektro 1 200,- Kč a na plyn 500,- Kč. Za samotnou bytovou jednotku jsou další náklady SVJ do 1 500,- Kč měsíčně. Samotný bytový dům je z roku 1937 a prošel postupnou rekonstrukcí a je technicky ve velmi dobrém stavu. Před 8-10 lety proběhla kompletně rekonstrukce fasády, její zateplení a je nová betonová střecha. Klempířské prvky v mědi. Aktuálně probíhá rekonstrukce páteřního rozvodu elektro v celém domě. Bylo založeno Společenství vlastníků jednotek s tříčlenným výborem a jedním členem kontrolní komise. O dům se stará správní firma. Jako majitel domu jsem na účet SVJ složil částku 1 200 000,- Kč do fondu oprav, tak aby nový majitelé nemuseli dlouze šetřit na drobné opravy a vylepšení domu dle svých představ. V přízemí vznikly sklepní koje, které si můžete k bytu dokoupit za velmi příznivou cenu 45 tis. kč/ m2 (koje od 1,3 do 5,6 m2) Nový majitelé mají ve spoluvlastnictví i společnou zahradu umístěnou za domem, která je v naprostém klidu a zeleni a nabídne tak možnost odpočinku a případných společných akcí. V rámci domu je v nabídce ještě pár posledních bytů 1+kk a poslední byt 2+kk. Po dohodě jsem schopen byty (které rekonstrujci potřebují) nechat zrekonstruovat dle požadavků zájemce. Umístění nabízí velmi dobré spojení na metro B Anděl a Smíchovské nádraží. Nad domem se nachází vyhlídka Dívčí Hrady, je zde mnoho tras pro běh. Kousek od domu je cyklostezka směr Radotín. Možno financovat úvěrem, na domě není žádná zástava či omezení. Prohlídky možné po dohodě. Pro více informací mě můžete kdykoliv kontaktovat. Pozn: Zobrazené fotografie nejsou upraveny nebo generovány AI ani jiným nástroje umělé inteligence. Zachycují skutečný stav, prostor a provedení nabízené nemovitosti.