Staňte se součástí výjimečného projektu! Smíchov se mění - a vy můžete být u toho. Třetí a zároveň poslední etapa výjimečného projektu uzavírá vznik nové čtvrti, kde se industriální styl snoubí s moderní architekturou. Na místě vyroste živý prostor plný obchodů, služeb a kulinářských zážitků v rámci rozsáhlého food courtu. Nový Dvorecký most propojí Smíchov s Podolím a rekonstrukce Smíchovského nádraží dodá celé lokalitě ještě větší hodnotu. Prémiové byty ve vyšších patrech nabídnou neopakovatelné výhledy na Vltavu, Vyšehrad a Pankrác. Poslední šance stát se součástí místa, které definuje budoucnost této části Prahy. Byt č. 8022 se západní orientací a velkorysou lodžií (41 m2) Byt č. 8022 s podlahovou plochou 58,20 m² se nachází v 2. nadzemním podlaží a je orientovaný na západ. Hlavní obytný prostor tvoří pokoj s kuchyňským koutem (25,80 m2), který sousedí s víceúčelovou místností. Obytná plocha bytu činí 54,90 m², doplněná o svislé konstrukce. Bonusem je opravdu velkorysá lodžie o 41 m2! · Efektivní uspořádání · Samostatné WC a koupelna pro větší pohodlí · Lodžie jako příjemný exteriérový bonus · Energetická třída A - mimořádně úsporná O pohodlí se starají moderní technologie - rekuperace, stropní chlazení, exteriérové žaluzie či izolační trojskla. Vše je řízeno chytrým systémem Loxone, který zajišťuje příjemné a úsporné bydlení v každém ročním období. Byty v LIHOVARU jsou navrženy pro maximální komfort a praktičnost. Každý byt má vlastní terasu nebo lodžii. Promyšlené dispozice přinášejí dostatek světla a vzdušnost, přičemž ideální domov tu najde jak náročný singl, tak rodina s dětmi. Fotografie interiéru jsou pouze referenční. Pro prohlídku nemovitosti kontaktujte makléře společnosti. Nabídka dalších bytů na stránkách developerského projektu.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 1,5+kk o výměře 29,6 m² v rezidenčním projektu Smíchov City, blok SM8. V ceně bytu je podlahové topení, předokenní žaluzie a příprava na dochlazování. SM8 navazuje na již realizované rezidenční bloky SM1/2 a SM3 a zahrnuje celkem 12 bytových domů. Je součástí projektu Smíchov City, jehož záměrem je nabídnout obyvatelům moderní bydlení s vysokým standardem provedení, vybavené špičkovými technologiemi. Nespornou výhodou je navíc umístění v centru města. Exkluzivní byty doplní v přízemí objektů funkční městský parter s obchody a službami. V ulicích budou vysázeny stromy, které zpříjemní klima a v horkých dnech poskytnou chladivý stín. Blok sousedí s třídou Madeleine Albrightové pojatou jako pěší podélný park a budoucím parkem Alice a Anny Masarykových. Byty v bloku SM8 jsou navrženy tak, aby si podle svých preferencí a možností mohl vybrat opravdu každý. Dispozičně tu naleznete vše - od malých bytů 1+kk až po velké byty kategorie 5+kk s nádhernými výhledy na Prahu. Samozřejmostí je dostatek parkovacích míst, technické zázemí a sklepní kóje v suterénu objektu. V posledním podlaží jsou pak ty nejexkluzivnější byty, z nichž některé nabízí jedinečný pohled na Vyšehrad. Všechny byty jsou navrženy ve vysokém standardu, což se týká povrchových materiálů i zařízení, jako je podlahové topení či vzduchotechnika s rekuperací vzduchu. Standard bytů lze samozřejmě přizpůsobit potřebám budoucích majitelů. Stačí se obrátit na naše prodejce.

Světlý a účelně řešený byt o výměře 31 m2 (+ cca 7 m2 vestavěné patro) a dispozici 1+kk (+ patro) v srdci pražského Smíchova je ideální jako investiční nemovitost. Díky svému velmi dobrému stavu a poloze přímo u zastávky tramvaje Křížová, výhledu na Vyšehrad i umístění hned naproti nově stavěnému centru Smíchov, stejně jako blízké dostupnosti letiště i veškerého zázemí velkoměsta, je byt vhodný pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem. V současnosti je byt volný. Byt je po čerstvé rekonstrukci a je velmi prakticky vyřešený. Na vstupní chodbu navazuje koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, bojlerem a WC. Ve středu bytu je umístěn zcela nový kuchyňský kout vybavený troubou, sklokeramickou deskou, pračkou se sušičkou a dřezem. Směrem k oknům do ulice je situovaný velký a světlý obývací pokoj s rozkládacím gaučem, skříněmi a jídelním koutem. Ložnice je vyřešena jako spací patro nad vstupní částí bytu, což je díky vysokým klenutým stropům pohodlné řešení. Byt je zařízený, vybavení lze přenechat novým majitelům. Byt se nachází v 2. NP činžovního domu v původní cihlové zástavbě. Okna jsou dvojitá, dřevěná špaletová, která dokonale chrání před zvuky z ulice. Vytápění i ohřev vody jsou vlastní, elektrické. Dům je bez výtahu, vprostřed domu je příjemný dvorek a patio, v přízemí společné prostory pro kočárky. Zastávka tramvaje Křížová je první zastávka od metra Anděl, takže veškerá vybavenost je velmi dobře dostupná. Dům je vhodně situovaný i vůči letišti a centru města. Hned naproti se staví nový areál banky i dalších firem, takže nemovitost má velký investiční potenciál i do budoucna a ještě více se v budoucnu funkčně propojí s centrem města.

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 1+kk o výměře 21 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu v oblíbené lokalitě Prahy 5 - Smíchov, jen pár kroků od obchodního centra Nový Smíchov. Byt je částečně vybaven a díky své dispozici nabízí praktické a útulné bydlení pro jednotlivce nebo pár. Cihlový dům zajišťuje příjemné klima a dobrou tepelnou i zvukovou izolaci. I přes kompaktní rozměry je prostor bytu řešen velmi efektivně, aby poskytoval maximální pohodlí. Měsíční poplatky činí 2 000 Kč + elektřina. Cena: 5 190 000 Kč Tento byt představuje výbornou investiční příležitost i ideální místo k bydlení díky své poloze v centru Prahy, s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti - obchody, restaurace, kavárny i výborné dopravní spojení (metro B - Anděl, tramvaje, autobusy). V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme veškeré podrobnosti a osobně se Vám budeme věnovat.

Nabízíme k prodeji prostory v lukrativní oblasti v blízkosti městské části Malá Strana, jen pár desítek metrů vedle Vltavy na adrese Dienzenhoferovy sady, část obce Smíchov, obec Praha, okres Praha 5. Tato nemovitost je vhodná pro investory hledající skvělou investiční příležitost s možností pronájmu. K dispozici je zde jednopodlažní prostor, který se nachází v přízemí cihlového domu a je před rekonstrukcí, což nabízí potenciál pro vytvoření atraktivního a moderního prostoru dle vlastních představ. Prostor má 2 samostatné vchody. Jeden hlavní ze vchodu a druhý přímo z ulice. Aktuálně je nemovitost v řízení k účelům užívání pro apartmány, ke krátkodobému bydlení. Nebytový prstor je možnost změnit na bytovou jednotku. Oprava venkovní fasády je plánovaná do konce tohoto roku. Díky své výhodné poloze v dynamické části Prahy je oblast vyhledávaná jak místními obyvateli, tak turisty. Prostory mají široké spektrum využití, a to od bydlení, kavárny, kanceláře, kosmetického salónu, až po Airbnb pronájem. Tato multifunkčnost zajišťuje rozmanité možnosti generování příjmů a přilákání různých cílových skupin. Nabízené prostory se mohou pyšnit i možností užívání sdíleného dvoru ve vnitrobloku s jedním sousedem, což přidává hodnotu a poskytuje příležitost pro odpočinek a relaxaci. Je evidentní, že tento prostor nenabízí pouze statickou investici, ale také potenciál pro aktivní ziskovost a rozvoj. Pokud hledáte investici s vyšší návratností a chcete úspěšně vykročit na trh s nemovitostmi, tento prostor v centru Prahy bude velmi rychle získávat na hodnotě. Celkové měsíční poplatky činí 3500,- + elektřina a plyn V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Tento útulný byt v 7. nadzemním podlaží moderní rezidence nabízí dispozici 1+kk a rozlohu 32 m². Díky orientaci na sever je byt příjemně prosvětlený, ideální pro ty, kteří hledají komfortní a praktické bydlení s výhledy do okolí. K bytu náleží malý balkón, který je vhodný pro odpočinek nebo posezení s šálkem kávy, a nabízí tak příjemné spojení venkovního a vnitřního prostoru. Tento byt je skvělou volbou pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení bydlení s dobrou dopravní dostupností a klidnou atmosférou. Rezidence Na Plzeňce je moderní a ekologický rezidenční projekt v dynamicky se rozvíjejícím Smíchově. Nabízí 160 bytů o dispozicích 1+kk až 4+kk s vysokým standardem provedení a energetickou úsporností třídy PENB A. Projekt využívá geotermální vrty, tepelná čerpadla a fotovoltaické panely, které snižují provozní náklady a zajišťují efektivní vytápění i chlazení. Součástí rezidence je také privátní vnitroblok se zelení. Bydlení v Rezidenci Na Plzeňce kombinuje moderní styl, energetickou úspornost a skvělou dostupnost v dynamicky se rozvíjejícím Smíchově. Výstavba projektu již probíhá a její dokončení je naplánováno na rok 2027. Velkoformátová okna s dřevěnými rámy a izolačním trojsklem přinášejí dostatek denního světla a zároveň zajišťují výbornou tepelnou izolaci. Byt je vybaven dřevěnými podlahami, podlahovým vytápěním pro komfortní teplotu v každém ročním období a externími stínícími žaluziemi, které zajišťují optimální regulaci světla a soukromí. Podlahové vytápění zároveň dokáže nahradit klimatizaci. Smíchov patří mezi nejrychleji se rozvíjející pražské čtvrti, která v následujících letech projde zásadní proměnou. V rámci revitalizace území kolem Smíchovského nádraží vznikne nový dopravní terminál, jenž propojí metro, vlakové nádraží, tramvajové a autobusové linky s rozsáhlým parkovištěm P+R. Zároveň probíhá přestavba železniční stanice a v oblasti vznikne nová městská čtvrť s kancelářemi, obchody a veřejnými prostranstvími. Projekt se nachází v pěší vzdálenosti od Smíchovského nádraží, metra B a tramvajových linek, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost. Blízkost Vltavy a Smíchovské náplavky dodává lokalitě nezaměnitelnou atmosféru, která kombinuje městský životní styl s příjemným prostředím pro každodenní život. V okolí se nachází široká nabídka restaurací, kaváren, obchodů, lékáren a zdravotnických zařízení.

Nabízíme prodej bytu v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk s užitnou plochou plochou 32 m² včetně balkonu (6,4 m2). Jedná se o cihlovou novostavbu bytového domu "O" v rezidenci Kaskády Barrandov, Praha 5 - Hlubočepy. V současné době probíhá výstavba, termín dokončení je stanovený na jaro roku 2026. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem (šest nadzemních podlaží celkem a dvě podzemní). Součástí bytu je balkón o ploše 6,4 m². Vytápění bytu je zajištěno ústředním topením s otopnými deskovými tělesy s termostatickou hlavicí, v koupelně topný žebřík. V obytné místnosti jsou rozvody pro datové služby a kabelovou televizi. Dům je vybaven čipovým systém u vstupu do objektu a u společných prostor domu. Bezbariérový přístup. Energetický štítek budovy kategorie B - bude doplněn. Cena při podpisu postoupení budoucí kupní smlouvy 2 498 454 Kč. Následný doplatek po kolaudaci 3 091 546 Kč. Cena zahrnuje vstupní bezpečnostní protipožární dveře, zařizovací předměty v koupelně (umyvadlo a závěsné WC značky Laufen, sprchový kout včetně vyzděné vaničky, topný žebřík), podlahové krytiny (možnost výběru), moderní interiérové bezfalcové dveře SAPELI, přípravu pro venkovní žaluzie. Cena nezahrnuje kuchyňskou linku - pouze centrální příprava pro napojení rozvodů. V okolí veškerá občanská vybavenost (poliklinika, obchody, pošta, základní a mateřská škola, plavecký komplex AquaDream). Výborná dopravní dostupnost - 12 minut tramvají na Smíchovské nádraží a 24 minut tramvají na Václavské náměstí, 20 minut jízdy na letiště Václava Havla. Výhodou této lokality je bezprostřední návaznost na velké plochy zeleně s cyklostezkami a lesními cestami. Přírodní rezervace Prokopského údolí se nachází v docházkové vzdálenosti. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji prostor po čerstvé kompletní rekonstrukci o výměře 46,7 m² ve vyhledávané lokalitě Praha 5 - Klamovka. Prostor má vlastní vstup z klidné ulice, kde téměř neprojíždí auta, a možnost bezproblémového parkování v okolních zónách. Součástí vybavení je nový kotel se zásobníkem - vlastní zdroj vytápění i ohřevu vody, což zajišťuje nízké měsíční náklady a plnou nezávislost na SVJ. Vhodné jako dlouhodobé bydlení, pro ordinaci, masáže, kosmetické nebo poradenské služby, kancelář, ateliér nebo krátkodobé ubytování nebo jako investice do skvělé lokality. Hlavní výhody: - kompletně zrekonstruovaný prostor - ihned k užívání. Možnost jednoduchého přepažení prostoru na více místností dle záměru. - vlastní elektrokotel se zásobníkem (vytápění i TUV) - nízké provozní náklady - samostatný vstup z ulice - klidná ulice - parkování v okolí v modrých zónách, parkoviště hned naproti domu - výborná dopravní dostupnost - zastávka tramvaje Klamovka pár minut pěšky, Anděl do 5 minut - lukrativní čtvrť s množstvím parků, ambasád a movitější klientelou - Ideální kombinace klidného zázemí a skvělé dostupnosti do centra města. Kolaudováno jako nebytový prostor. Pro prohlídku neváhejte volat. Cena je k jednání.

Exkluzivní ubytovací jednotka 1+kk v historickém domě Na Václavce - plně dokončená ve stylu fit out! Nabízíme jedinečnou možnost ubytování v pečlivě rekonstruovaném historickém domě. Tato krásná ubytovací jednotka 1+kk v 1. podzemním podlaží (1PP) kombinuje moderní komfort s kouzlem historických prvků. Jednotka je aktuálně ve výstavbě a je možné ji předat k 30.6.2026, kdy bude připravená k okamžitému nastěhování. Hlavní přednosti: • Útulný a světlý interiér s vinylovými podlahami v dekoru dubu, které dodávají příjemnou atmosféru • Moderní kuchyň a koupelna • Zachované historické detaily dodávající osobitý charakter • Výhled do krásné společné zahrady, takže jednotka je příjemná a vzdušná • Přístup ke krásné zahradě s nově vybudovanou pergolou, ideální pro odpočinek a setkávání • Společné prostory domu, které projdou citlivou rekonstrukcí, podtrhující historický ráz objektu • Klidná a atraktivní lokalita s výbornou dostupností • Detaily ohledně použitých standardů a materiálů jsou k dispozici na webu nebo u makléře Tato ubytovací jednotka je ideální pro ty, kteří hledají unikátní prostor s duší, pohodlím, kvalitními materiály a možností využití od poloviny roku 2026. Dopravní spojení je výborné - jen pár kroků od domu je autobusová zastávka, odkud se během 5 minut dostanete na stanici tramvaje a metra (trasa B), odkud je centrum města na dosah.

Přímý prodej od developera - byt RAFAEL I., projekt Solis Residence Objevte byt Rafael I - stylové 1+kk s podlahovou plochou 34,7 m², terasou o rozloze 16,3 m². Nachází se v komorním rezidenčním projektu Solis Residence v srdci pražského Smíchova. Lokalita Praha 5 - Smíchov nabízí harmonii klidného bydlení obklopeného zelení a možností aktivního odpočinku. Na dosah máte sportoviště, cyklostezky i přírodní zákoutí ideální pro relaxaci. Jen pár minut chůze od domu se nachází plavecký bazén s wellness zázemím, stanice metra B Radlická je vzdálena přibližně 7 minut a tramvajová zastávka Laurová jen cca 4 minuty. K bytu lze dokoupit parkovací stání, sklep či vlastní zahrádku, což přináší maximální pohodlí a vyšší komfort každodenního života. Projekt Solis Residence zaujme moderní architekturou, kvalitními materiály a důrazem na udržitelnost. Budova s energetickou třídou A zaručuje nízké provozní náklady a šetrný přístup k životnímu prostředí. Více informací o dostupných bytech, standardech a aktuálním ceníku najdete na oficiálním webu projektu.

Exkluzivně nabízíme k prodeji designově zařízený loftový ateliér o podlahové ploše 66,1 m², situovaný v přízemí nově kompletně zrekonstruovaného domu v ulici Na Valentince, Praha 5 - Smíchov. Byt má vysoký strop a otevřené patro s ložnicí, což dotváří nebývalý pocit vzdušnosti. Velkou výhodou je, že je plně vybaven veškerým nábytkem, spotřebiči a interiérovými doplňky - připravený k nastěhování okamžitě, bez jakýchkoliv starostí. Za zmínku stojí podlahové vytápění a dřevěná eurookna i dveře s izolačním trojsklem. Tento ateliér je skvělou volbou jak pro ty, kteří hledají „ready-to-move“ bydlení, tak i jako investice pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem. Navíc je výborně využitelný také jako kancelář nebo showroom. Lokalita je jednou z hlavních předností tohoto bytu - Smíchov patří mezi nejrychleji se měnící pražské čtvrti. V bezprostřední blízkosti vzniká nový urbanistický celek Smíchov City, který postupně přináší do lokality moderní bydlení, kanceláře, obchody, kavárny, restaurace i nové parky. Celá oblast se tak proměňuje v atraktivní a živou městskou čtvrť. Vše, co potřebujete - metro, tramvaj, autobus, vlak - je jen pár minut chůze. K Smíchovské náplavce či obchodnímu centru Nový Smíchov je to také blízko. Okolí nabízí kulturní i společenský život, parkové prostory pro relaxaci i pro aktivní odpočinek, kavárny a restaurace, vše pěšky dostupné. Pokud hledáte nemovitost, která kombinuje styl, komfort a strategickou polohu, tento ateliér je tím pravým místem. Přijďte si jej prohlédnout - a přesvědčte se sami, jak příjemné může být bydlení na Smíchově.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk v osobním vlastnictví, který je součástí novostavby ve výstavbě v ulici Holubova, Praha 5. Byt o celkové užitné ploše 29 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Vnitřní plocha činí 27,5 m², k bytu náleží balkon o velikosti 7,3 m². Orientace bytu je na jihozápad. Projekt se nachází v lokalitě s výbornou dopravní dostupností - zastávka tramvaje je vzdálena přibližně 2 minuty chůze, stanice metra Radlická necelých 5 minut. V blízkém okolí je kompletní občanská vybavenost a rychlá dostupnost do obchodně-zábavní oblasti Anděl a OC Nový Smíchov. Rezidence je navržena s důrazem na udržitelnost a moderní technologie. Součástí řešení je systém vzduchotechniky s rekuperací, podlahové vytápění a dochlazování, chytré ovládání bytu a podpora z FVE na střeše. Projekt počítá také se zelenými střechami, komunitními zahradami, zpětným využitím dešťové vody a dalšími ekologickými opatřeními. Dokončení výstavby je plánováno na konec roku 2026. cena za postoupení: 1 966 000 Kč (hradí se nyní) doplatek kupní ceny: 4 424 000 Kč (lze financovat hypotečním úvěrem po kolaudaci) K bytu je možné dokoupit garážové stání a sklepní kóji. Projekt je komorního charakteru a nabízí celkem 21 bytových jednotek. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 1+kk o výměře 32,7 m² s lodžií 3,2 m², v rezidenčním projektu Smíchov City, blok SM8. V ceně bytu je podlahové topení, předokenní žaluzie a příprava na dochlazování. SM8 navazuje na již realizované rezidenční bloky SM1/2 a SM3 a zahrnuje celkem 12 bytových domů. Je součástí projektu Smíchov City, jehož záměrem je nabídnout obyvatelům moderní bydlení s vysokým standardem provedení, vybavené špičkovými technologiemi. Nespornou výhodou je navíc umístění v centru města. Exkluzivní byty doplní v přízemí objektů funkční městský parter s obchody a službami. V ulicích budou vysázeny stromy, které zpříjemní klima a v horkých dnech poskytnou chladivý stín. Blok sousedí s třídou Madeleine Albrightové pojatou jako pěší podélný park a budoucím parkem Alice a Anny Masarykových. Byty v bloku SM8 jsou navrženy tak, aby si podle svých preferencí a možností mohl vybrat opravdu každý. Dispozičně tu naleznete vše - od malých bytů 1+kk až po velké byty kategorie 5+kk s nádhernými výhledy na Prahu. Samozřejmostí je dostatek parkovacích míst, technické zázemí a sklepní kóje v suterénu objektu. V posledním podlaží jsou pak ty nejexkluzivnější byty, z nichž některé nabízí jedinečný pohled na Vyšehrad. Všechny byty jsou navrženy ve vysokém standardu, což se týká povrchových materiálů i zařízení, jako je podlahové topení či vzduchotechnika s rekuperací vzduchu. Standard bytů lze samozřejmě přizpůsobit potřebám budoucích majitelů. Stačí se obrátit na naše prodejce.

Byt s vysokými stropy je součástí bytového domu stojícího v boční ulici v atraktivní a výborně přístupné lokalitě u Vltavy v Praze 5 - Smíchově blízko ostrova Císařská louka s mnoha možnostmi sportovního vyžití. Plochu bytu v 1. podlaží tvoří obytná kuchyně, ložnice s balkonem, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a předsíň. Byt je zrekonstruovaný, má parketové podlahy, špaletová okna a plně vybavenou kuchyni na míru. Elegantní budova z 20. let 20. století se pyšní reprezentativními společnými prostorami a moderním výtahem. Dům stojí v boční jednosměrné ulici, pár kroků od domu je tramvajová zastávka i stanice metra a železniční nádraží, díky blízkému přívozu jsou v dosahu farmářské trhy na Náplavce i sportoviště na Císařské louce. V bezprostřední blízkosti funguje také indoorové golfové centrum, nedaleko galerie Meet Factory. Podlahová plocha 50,90 m2, balkon 3,5 m2.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 1,5+kk o výměře 40,5 m² s lodžií 3,7 m² v rezidenčním projektu Smíchov City, blok SM8. V ceně bytu je podlahové topení, předokenní žaluzie a příprava na dochlazování. SM8 navazuje na již realizované rezidenční bloky SM1/2 a SM3 a zahrnuje celkem 12 bytových domů. Je součástí projektu Smíchov City, jehož záměrem je nabídnout obyvatelům moderní bydlení s vysokým standardem provedení, vybavené špičkovými technologiemi. Nespornou výhodou je navíc umístění v centru města. Exkluzivní byty doplní v přízemí objektů funkční městský parter s obchody a službami. V ulicích budou vysázeny stromy, které zpříjemní klima a v horkých dnech poskytnou chladivý stín. Blok sousedí s třídou Madeleine Albrightové pojatou jako pěší podélný park a budoucím parkem Alice a Anny Masarykových. Byty v bloku SM8 jsou navrženy tak, aby si podle svých preferencí a možností mohl vybrat opravdu každý. Dispozičně tu naleznete vše - od malých bytů 1+kk až po velké byty kategorie 5+kk s nádhernými výhledy na Prahu. Samozřejmostí je dostatek parkovacích míst, technické zázemí a sklepní kóje v suterénu objektu. V posledním podlaží jsou pak ty nejexkluzivnější byty, z nichž některé nabízí jedinečný pohled na Vyšehrad. Všechny byty jsou navrženy ve vysokém standardu, což se týká povrchových materiálů i zařízení, jako je podlahové topení či vzduchotechnika s rekuperací vzduchu. Standard bytů lze samozřejmě přizpůsobit potřebám budoucích majitelů. Stačí se obrátit na naše prodejce.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 1+kk a užitné ploše 39 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderní novostavby z roku 2024 od renomovaného developera Sekyra Group. Dům se nachází v žádané lokalitě Prahy 5 - Smíchov, v těsné blízkosti metra a plné občanské vybavenosti. Byt je orientovaný na západ a nabízí příjemnou atmosféru i dostatek denního světla. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s moderně vybavenou kuchyňskou linkou (lednice, myčka, trouba, indukční varná deska a digestoř), prostorná s a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. V koupelně najdeme dále i bidetovou sprchu, topný žebřík a prostor na pračku a sušičku. K bytu náleží i sklepní kóje o výměře 1,8m2. Byt díky šikovné dispozici a dvou oknům se dá rozdělit až na 2+kk. Lokalita Smíchov nabízí veškeré pohodlí městského života - v docházkové vzdálenosti naleznete kavárny, obchody, lékárny i obchodní centrum. Výborná dopravní dostupnost: pár kroků od metra B (Smíchovské nádraží), tramvajových i autobusových zastávek, s přímým napojením i na vlakové spoje. Pro volnočasové aktivity je k dispozici oblíbená náplavka či nedaleké Prokopské údolí. V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360C prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 1+kk o výměře 34,9 m² v rezidenčním projektu Smíchov City, blok SM8. V ceně bytu je podlahové topení, předokenní žaluzie a příprava na klimatizaci. SM8 navazuje na již realizované rezidenční bloky SM1/2 a SM3 a zahrnuje celkem 12 bytových domů. Je součástí projektu Smíchov City, jehož záměrem je nabídnout obyvatelům moderní bydlení s vysokým standardem provedení, vybavené špičkovými technologiemi. Nespornou výhodou je navíc umístění v centru města. Exkluzivní byty doplní v přízemí objektů funkční městský parter s obchody a službami. V ulicích budou vysázeny stromy, které zpříjemní klima a v horkých dnech poskytnou chladivý stín. Blok sousedí s třídou Madeleine Albrightové pojatou jako pěší podélný park a budoucím parkem Alice a Anny Masarykových. Byty v bloku SM8 jsou navrženy tak, aby si podle svých preferencí a možností mohl vybrat opravdu každý. Dispozičně tu naleznete vše - od malých bytů 1+kk až po velké byty kategorie 5+kk s nádhernými výhledy na Prahu. Samozřejmostí je dostatek parkovacích míst, technické zázemí a sklepní kóje v suterénu objektu. V posledním podlaží jsou pak ty nejexkluzivnější byty, z nichž některé nabízí jedinečný pohled na Vyšehrad. Všechny byty jsou navrženy ve vysokém standardu, což se týká povrchových materiálů i zařízení, jako je podlahové topení či vzduchotechnika s rekuperací vzduchu. Standard bytů lze samozřejmě přizpůsobit potřebám budoucích majitelů. Stačí se obrátit na naše prodejce.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk (23,5 m²) v citlivě zrekonstruovaném klasickém smíchovském činžovním domě z roku 1889. Byt se nachází v 1. patře s výhledem na západ do klidné ulice. Je vybaven systémem nuceného větrání a novou kuchyňskou linkou. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo a WC. Celý dům prošel nákladnou kompletní rekonstrukcí, při které byly zachovány původní zdobné umělecké a řemeslné prvky, jako jsou klenuté stropy, kamenné schodišťové stupně a litinové zábradlí. Byl zde vybudován nový výtah Schindler. Budova disponuje celkem 13 bytovými a 2 nebytovými jednotkami s optimální velikostí. Dům stojí v boční jednosměrné ulici jen pár kroků od pěší zóny na Andělu, Smíchovské náplavky a právě vznikající čtvrti Smíchov City. V blízkosti funguje velké obchodně-zábavní centrum, supermarkety i menší obchody, restaurace, kavárny, zdravotnické služby či vzdělávací instituce. Místo je velmi dobře dostupné. Ve vzdálenosti přibližně 250 metrů od domu se nachází stanice metra linky B a zastávky mnoha linek tramvají i autobusů Anděl, v pěším dosahu je také autobusové nádraží Na Knížecí a nedaleko také železniční stanice Praha-Smíchov. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro dohodnutí schůzky.

Staňte se součástí výjimečného projektu! Smíchov se mění - a vy můžete být u toho. Třetí a zároveň poslední etapa výjimečného projektu uzavírá vznik nové čtvrti, kde se industriální styl snoubí s moderní architekturou. Na místě vyroste živý prostor plný obchodů, služeb a kulinářských zážitků v rámci rozsáhlého food courtu. Nový Dvorecký most propojí Smíchov s Podolím a rekonstrukce Smíchovského nádraží dodá celé lokalitě ještě větší hodnotu. Prémiové byty od renomovaného developera Trigema ve vyšších patrech nabídnou neopakovatelné výhledy na Vltavu, Vyšehrad a Pankrác. Poslední šance stát se součástí místa, které definuje budoucnost této části Prahy. Praktické 1+kk s balkonem a šatnou Byt č. 6022 o dispozici 1+kk a celkové podlahové ploše 43,00 m2 se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je orientovaný na východ, což zaručuje klidná a prosvětlená rána. Obytná plocha činí 40,20 m2, doplněná o balkon o velikosti 4,00 m2. • Samostatná šatna jako praktický úložný prostor • Kompaktní dispozice a výborně řešený interiér • Balkón orientovaný na východ • Energetická třída A - mimořádně úsporná O pohodlí se starají moderní technologie - rekuperace, stropní chlazení, exteriérové žaluzie či izolační trojskla. Vše je řízeno chytrým systémem Loxone, který zajišťuje příjemné a úsporné bydlení v každém ročním období. Byty v LIHOVARU jsou navrženy pro maximální komfort a praktičnost. Každý byt má vlastní terasu nebo lodžii. Promyšlené dispozice přinášejí dostatek světla a vzdušnost, přičemž ideální domov tu najde jak náročný singl, tak rodina s dětmi. Fotografie interiéru jsou pouze referenční. Pro prohlídku nemovitosti kontaktujte makléře společnosti. Nabídka dalších bytů na stránkách developerského projektu.

Nabízím k prodeji soubor bytového a nebytového prostoru a to konkrétně bytové jednotky o výměře 42 m2 + 18 m2 garáž. Obě jednotky tvoří funkční celek, kdy garáž je přístupná přes bytovou jednotku. Jednotka je umístěna v přízemí bytového domu a je přístupná ze společné chodby domu. Do jednotky je možné vstoupit i přes garáž, která je stavebně propojena s bytem a to dveřmi v koupelně. V katastru nemovitostí je jednotka zaspána jako soubor bytové a nebytové jednotky. Pro financování bankou je rozhodující, že bytoví jednotka tvoří více jak 50% celkové výměry. Nemovitost je nabízena ve stavu před dokončením, kdy proběhla rekonstrukce rozvodu elektro, vody a odpadů. Po dohodě je možné za cenu 350 000,- Kč dokončit jednotku dle přání nového majitele. V ceně je dokončení koupelny dle výběru, povrchy v předsíni a kuchyni, nová podlaha v obytné místnosti a kuchyňská linka v hodnotě do 150 tis. včetně spotřebičů dle výběru kupujícího. Jednotka je vhodná jak pro bydlení, tak třeba kancelář s malým příručním skladem nebo garáží. Garáž má novou přípojku 400 V', která je po úpravě vhodná i pro nabíjení elektro auta či motorky. Samotný bytový dům je z roku 1936 a prošel postupnou rekonstrukcí a je technicky ve velmi dobrém stavu. Je zde nová zateplená fasáda, nová střecha, probíhá rekonstrukce páteřního rozvodu elektro. Aktuálně bylo založeno Společenství vlastníků jednotek s tříčlenným výborem a jedním členem kontrolní komise. Byla vybrána správní firma, která se o dům teď nově stará. Jako majitel se dále zavážu v kupní smlouvě, že z každé prodané bytové jednotky odvedu část fin. prostředků do fondu oprav, tak aby nový majitelé měli hned od začátku finanční rezervu a to v celkové výši 1,2 mil. Kč. V přízemí vzniknou sklepní koje, kterou si můžete k bytu dokoupit za velmi příznivou cenu 45 tis. kč/ m2 (koje od 1,3 do 5,6 m2) Nový majitelé budou mít ve spoluvlastnictví i společnou zahradu umístěnou za domem, která je v naprostém klidu a zeleni a nabídne tak možnost odpočinku a případných společných akcí. V rámci domu je v nabídce ještě pár posledních bytů 1+kk a poslední dva byty 2+kk. Po dohodě jsem schopen byty (které rekonstrukcí potřebují) nechat zrekonstruovat dle požadavků zájemce. Umístění nabízí velmi dobré spojení na metro B Anděl a Smíchovské nádraží. Nad domem se nachází vyhlídka Dívčí Hrady, je zde mnoho tras pro běh. Kousek od domu je cyklostezka směr Radotín. Možno financovat úvěrem, na domě není žádná zástava či omezení. Prohlídky možné po dohodě. Pro více informací mě můžete kdykoliv kontaktovat. Pozn: Zobrazené fotografie nejsou upraveny nebo generovány AI ani jiným nástroje umělé inteligence. Zachycují skutečný stav, prostor a provedení nabízené nemovitosti.