KOPECKY RealEstate & Partners, s.r.o. s potěšením představuje Loft Křížová - exkluzivní rezidenční projekt, který dokonale propojuje industriální eleganci s moderním luxusem. Tento výjimečný prostor, inspirovaný legendárními newyorskými ateliéry, nabízí bydlení, které překračuje běžné standardy a přináší unikátní životní styl v samotném srdci Prahy. Loft se nachází v precizně renovované průmyslové budově, která za svou přeměnu získala prestižní ocenění Best International Redevelopment a Best European Interior Design v roce 2008. Tato uznání zdůrazňují nejen výjimečnost architektury, ale i citlivý přístup k historii objektu, který byl proměněn v dokonalé místo pro moderní bydlení. Hlavní obytný prostor vás uchvátí svou vzdušností a rozměry - dvojitá výška stropu vytváří dojem velkoleposti, zatímco velká okna poskytují dostatek přirozeného světla a dechberoucí výhledy na historické panorama Prahy. Kuchyň je vybavena špičkovými spotřebiči značky Miele a splňuje nejvyšší nároky na funkčnost a design. Pro maximální komfort je loft vybaven klimatizací a moderní rekuperační jednotkou, která se stará o neustálou výměnu a čerstvost vzduchu, což zaručuje optimální vnitřní prostředí po celý rok. V horním patře najdete prostornou ložnici, která poskytuje klid a soukromí, a vedle ní se nachází otevřené atrium, které je ideálním místem pro domácí kancelář, čítárnu nebo odpočinkovou zónu. Z obou těchto prostor je přístup na impozantní střešní terasu o rozloze 140 m2, ideální pro relaxaci, večerní posezení s přáteli nebo nerušené chvíle pod širým nebem s panoramatickým výhledem na město. Součástí tohoto luxusního bydlení je i wellness zóna, která se nachází v nižším patře loftu. Zde můžete využít soukromou saunu a další prostor pro regeneraci a odpočinek, nebo přeměnit tuto zónu na útulný prostor pro hosty. Samostatný vstup do loftu zajišťuje maximální pocit soukromí a bezpečí. Loft Křížová je situován v atraktivní lokalitě, která nabízí perfektní kombinaci městského života a blízkosti přírody. V pěší dostupnosti se nachází nejen komerční centrum Anděl, ale také nové byznys centrum na Smíchovském nádraží, kde se bude nacházet i nová centrála České spořitelny. Tato rychle se rozvíjející oblast představuje skvělou příležitost jak pro bydlení, tak pro investice. Navíc, s ohledem na životní prostředí, je loft zařazen do energetické třídy B, což zaručuje úsporný provoz a šetrnost k přírodě, aniž byste museli slevit ze svých nároků na luxus a komfort. Zveme vás k prohlídce tohoto jedinečného bydlení. Přijďte se přesvědčit, že Loft Křížová není jen místem pro život, ale i symbolem prestiže a nevšedních zážitků, které vám budou dělat radost každý den.

Jako přímý majitel majitel nabízím byt o dispozici 1+kk s výměrou 28 m2 v činžovním domě na Smíchově. Dům se aktuálně rozprodává po bytových jednotkách a je zde možno ještě vybírat z několika variant. Byty jsou ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Velkou výhodou jsou velmi nízké náklady na provoz bytu, tedy možnost vyššího nájemného oproti službám a energiím. Aktuální tabulku volných bytů včetně jejich nabídkových cen vám rád zašlu. Dům nabízí svým majitelům možnost využívat společnou zahradu o výměře 350 m2, kde si jistě každý najde svůj kousek klidu. Přímo nad domem je chráněná krajinná oblast Ctirad - Dívčí hrady s krásnými výhledy a možnostmi procházek až do Prokopského údolí. K dispozici je poslední byt 2+kk o výměře 42 m2 s výhledem do zahrady. Náklady na bydlení v bytě 1+kk včetně energií jsou cca 3 tis. Kč v bytě 2+kk cca 4 tis. Kč (podle osob) Samotný dům bude novým majitelům předán po rekonstrukci páteřních rozvodů elektro. Před 10 lety proběhlo zateplení fasády a nová střecha. Dům tedy nevyžaduje žádné velké investice. I přes to se smluvní zavážu, že do fondu oprav v průběhu prodejů složím 1 200 000,- Kč na případné vylepšení domu a třeba i zahrady. Dům disponuje 20 bytovými jednotkami, kdy aktuálně je polovina již zasmluvněna. Možno ještě vybírat z několika variant a to jak bytu před rekonstrukcí, tak bytu s platícím a odzkoušeným nájemníkem. V případě zájmu vás rád provedu domem, který postavila moje babička a ve vám osobně ukáži a vysvětlím. Těším se na případnou prohlídku. Pozn: Zobrazené fotografie nejsou upraveny nebo generovány AI ani jiným nástroje umělé inteligence. Zachycují skutečný stav, prostor a provedení nabízené nemovitosti.