Prodej bytu 3+kk 89 m² Křížová, Praha - Smíchov

Jako přímý majitel nabízím k prodeji podkrovní bytovou jednotku 2+1 o výměře 55 m2 + navazující půdní prostor o velikosti 34 m2 (dle plánu č. j. 18). Samotná bytová jednotka nabízí krásné rozšíření směrem do zelené zahrady a zvětšení na 3+1. Změnu však nemusíte dělat ihned, protože jednotka 2+1 prošla před 4 lety kompletní rekonstrukcí, včetně nových rozvodů vody, odpadů, elektro, podlahy kvalitní vinyl. Došlo k zateplení šikmin foukanou izolací. V bytě je nová kvalitní kuchyňská linka MOBILIA. Byt má vytápění akumulačními kamny a náklady na elektro (topení, vaření, svícení a ohřev vody) je pouze 3 tis. měsíčně. Navazujícím půdním prostorem o výměře 34 m2, si můžete byt zvětšit na min. 89 m2 obytné plochy. Větším zásahem se jednotka zvětší až na 100 m2. Z obývací části budete mít krásný výhled do zahrady na západní stranu. Samotný bytový dům je z roku 1936 a prošel postupnou rekonstrukcí a je technicky ve velmi dobrém stavu. Je zde nová zateplená fasáda, nová střecha, proběhne rekonstrukce páteřního rozvodu elektro. Dům je bez výtahu, ale tím zůstanete stále fit. Aktuálně bylo založeno nové společenství vlastníků. Já jako majitel celého domu budu vkládat do fondu oprav základní vklad 1,2 mil. Kč, tak aby nový majitelé měli jistotu, kdyby bylo v domě nutné něco nečekaně opravit a nemuseli hned hradit z vlastních zdrojů. V přízemí vzniknou sklepní koje, kterou si můžete k bytu dokoupit za velmi příznivou cenu. Nový majitelé budou mít ve spoluvlastnictví i společnou zahradu umístěnou za domem, která je v naprostém klidu a zeleni a nabídne tak možnost odpočinku a případných společných akcí. V rámci domu budou jsou v nabídce ještě další bytové jednotky 1+kk až 2+kk. Nicméně aktuálně je již polovina domu prodána. Umístění nabízí velmi dobré spojení na metro B Anděl a Smíchovské nádraží. Nad domem se nachází vyhlídka Dívčí Hrady, je zde mnoho tras pro běh. Kousek od domu je cyklostezka směr Radotín. Možno financovat úvěrem, na domě není žádná zástava či omezení. Prohlídky možné po dohodě. pro více informací mě můžete kdykoliv kontaktovat. Pozn: Zobrazené fotografie nejsou upraveny nebo generovány AI ani jiným nástroje umělé inteligence. Zachycují skutečný stav, prostor a provedení nabízené nemovitosti.