KOPECKY RealEstate & Partners, s.r.o. s potěšením představuje Loft Křížová - exkluzivní rezidenční projekt, který dokonale propojuje industriální eleganci s moderním luxusem. Tento výjimečný prostor, inspirovaný legendárními newyorskými ateliéry, nabízí bydlení, které překračuje běžné standardy a přináší unikátní životní styl v samotném srdci Prahy. Loft se nachází v precizně renovované průmyslové budově, která za svou přeměnu získala prestižní ocenění Best International Redevelopment a Best European Interior Design v roce 2008. Tato uznání zdůrazňují nejen výjimečnost architektury, ale i citlivý přístup k historii objektu, který byl proměněn v dokonalé místo pro moderní bydlení. Hlavní obytný prostor vás uchvátí svou vzdušností a rozměry - dvojitá výška stropu vytváří dojem velkoleposti, zatímco velká okna poskytují dostatek přirozeného světla a dechberoucí výhledy na historické panorama Prahy. Kuchyň je vybavena špičkovými spotřebiči značky Miele a splňuje nejvyšší nároky na funkčnost a design. Pro maximální komfort je loft vybaven klimatizací a moderní rekuperační jednotkou, která se stará o neustálou výměnu a čerstvost vzduchu, což zaručuje optimální vnitřní prostředí po celý rok. V horním patře najdete prostornou ložnici, která poskytuje klid a soukromí, a vedle ní se nachází otevřené atrium, které je ideálním místem pro domácí kancelář, čítárnu nebo odpočinkovou zónu. Z obou těchto prostor je přístup na impozantní střešní terasu o rozloze 140 m2, ideální pro relaxaci, večerní posezení s přáteli nebo nerušené chvíle pod širým nebem s panoramatickým výhledem na město. Součástí tohoto luxusního bydlení je i wellness zóna, která se nachází v nižším patře loftu. Zde můžete využít soukromou saunu a další prostor pro regeneraci a odpočinek, nebo přeměnit tuto zónu na útulný prostor pro hosty. Samostatný vstup do loftu zajišťuje maximální pocit soukromí a bezpečí. Loft Křížová je situován v atraktivní lokalitě, která nabízí perfektní kombinaci městského života a blízkosti přírody. V pěší dostupnosti se nachází nejen komerční centrum Anděl, ale také nové byznys centrum na Smíchovském nádraží, kde se bude nacházet i nová centrála České spořitelny. Tato rychle se rozvíjející oblast představuje skvělou příležitost jak pro bydlení, tak pro investice. Navíc, s ohledem na životní prostředí, je loft zařazen do energetické třídy B, což zaručuje úsporný provoz a šetrnost k přírodě, aniž byste museli slevit ze svých nároků na luxus a komfort. Zveme vás k prohlídce tohoto jedinečného bydlení. Přijďte se přesvědčit, že Loft Křížová není jen místem pro život, ale i symbolem prestiže a nevšedních zážitků, které vám budou dělat radost každý den.

Luxusní loftový mezonet se nachází v 6. a 7. nadzemním podlaží se střešní terasou a panoramatickým výhledem na údolí Vltavy, Vyšehradu Dívčí Hrady a Pražský hrad. Loft se nachází v industriální budově a je situován v blízkosti komerčního centra Anděl nedaleko klidného prostředí Prokopského údolí. Spodní úroveň loftu tvoří otevřený obývací pokoj s velkoplošnými okny a plně vybavenou kvalitní kuchyní, šatnu a toaletu pro hosty, ložnici a saunu. V horním patře se nachází jedna ložnice, otevřená pracovna (galerie), koupelna a šatna s vestavěnými skříněmi. Z galerie je po točitých schodech přístupná střešní terasa. Luxusní materiály a provedení, velkoformátová okna, dřevěné podlahy, bezpečnostní vstupní dveře, vestavěné skříně a úložné prostory, vnitřní elektrické rolety a klimatizace. V ceně je zahrnuto 1 garážové parkovací stání.

Luxusní byt 3+KK s prvotřídními materiály - Křížová, Smíchov, Praha 5 Nabízíme k prodeji výjimečný byt po celkové rekonstrukci 3+KK na prestižní adrese Křížová 1728/21, v oblíbené čtvrti Smíchov. Tento exkluzivní byt o ploše 72,34 m² byl pečlivě navržen a vybaven těmi nejkvalitnějšími materiály, které přináší eleganci, pohodlí a styl do každodenního života. Smíchov je dynamická a oblíbená lokalita s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Byt se nachází v blízkosti centra Prahy, což zajišťuje perfektní spojení jak hromadnou dopravou, tak autem. Zastávky tramvají i metra (linka B - stanice Anděl) jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Dispozice a vybavení: Byt zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou, dvě ložnice a moderní koupelnu s nadčasovými prvky. Celý prostor je navržen tak, aby zajišťoval maximální pohodlí a funkčnost. Kuchyně je vybavena novými prémiovými spotřebiči a kvalitními materiály, které splňují i ty nejnáročnější požadavky na design a užívání. Podlahy jsou z luxusního dubového dřeva a španělské keramické obklady přinášejí do bytu jedinečný styl a atmosféru. Do ložnice byla instalována vestavěná skříň, vyrobená z kvalitní dubové dýhy, která dodává interiéru přírodní a noblesní nádech. Byly zde použity materiály prestižních značek jako například Villeroy & Boch, Hansgrohe Talis, Zarahome, Electrolux, Sapho Metro, K&V Elektro. V bytě jsou nainstalovány izolační okna - trojskla, radiátory Korado, kondenzační kotel CERAPUR COMPACT, Chytrá parní pračka LG v bílém provedení s černými skleněnými dvířky jako příslušenství k sanitě, mrazuvzdorná a rektifikovaná dlažba v béžové a černé barvě betonovém designu, SÁT Walk-In Xmotion - Sprchový kout, podlahové topení v koupelně, Bezpečnostní dveře Adlo, dřevěné interiérové dveře, dále pak LG -televize, lednice Samsung, apod.Byt je vybaven moderními technologiemi a které zajišťují pohodlí a dlouhou životnost materiálů, díky čemuž se nejlépe hodí pro bydlení náročných majitelů. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají nadstandardní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Výhodou je prostorná zahrada, parc. č. 765, která poskytuje příjemné soukromí, prostor pro relaxaci či zahradní aktivity a jedinečné propojení městského života s klidem přírody. Tato část spoluvlastnictví-zahrady bude součástí prodeje. K bytu patří ještě dvě sklepní kóje, které skvěle poslouží jako úložné prostory. Zde je 5 důvodů, proč si tento byt zamilujete: 1. Luxusní vybavení 2. Byt je zrekonstruován a zařízen prémiovými materiály a spotřebiči, což zaručuje vysokou kvalitu dlouhou životnost 3. Útočiště v centru města s vlastní zahradou, kde si můžete říci, že cítíte pocit bydlení a klidu, přestože se nacházíte v pražské lokalitě. 4. Parkování na ulici nebo za poplatek - Apartmány Fabrika cca 1.000,- / měsíc. 5. Smíchov je jednou z nejdynamičtějších čtvrtí v Praze s rostoucí hodnotou nemovitostí. Výška stropů: 2,717 m vysoké stropy dodávají prostoru vzdušnost a pocit otevřenosti. Chodba: 4 m² praktická a prostorná chodba s možností úložného prostoru, kde je ve vestavěné skříni ukrytý plynový kotel. Ložnice: 12 m² prostorná ložnice nabízí dostatek místa pro pohodlné uspořádání nábytku, kde je součástí vestavěná skříň na míru z kvalitní dýhy. Situovaná na západ. Obývací pokoj: 40, m² velkorysý obývací pokoj je ideální pro rodinné setkání nebo relaxaci. Situován na východ. Koupelna: 4 m² prostorná koupelna poskytuje komfort a dostatek místa pro veškeré vybavení. Součástí je i nová pračka. Situovaná na západ. Dětský pokoj: 8 m² ideální velikost pro dětské hry, studium a odpočinek. Situován na západ. Neváhejte a sjednejte si prohlídku tohoto unikátního bytu, kde se snoubí luxusní provedení s ideální lokalitou. Poskytneme Vám i podporu, při vyřizování hypotéky a pomůžeme najít vhodné financování přímo pro Vás ušité na míru.

Jako přímý majitel nabízím k prodeji podkrovní bytovou jednotku 2+1 o výměře 55 m2 + navazující půdní prostor o velikosti 34 m2 (dle plánu č. j. 18). Samotná bytová jednotka nabízí krásné rozšíření směrem do zelené zahrady a zvětšení na 3+1. Změnu však nemusíte dělat ihned, protože jednotka 2+1 prošla před 4 lety kompletní rekonstrukcí, včetně nových rozvodů vody, odpadů, elektro, podlahy kvalitní vinyl. Došlo k zateplení šikmin foukanou izolací. V bytě je nová kvalitní kuchyňská linka MOBILIA. Byt má vytápění akumulačními kamny a náklady na elektro (topení, vaření, svícení a ohřev vody) je pouze 3 tis. měsíčně. Navazujícím půdním prostorem o výměře 34 m2, si můžete byt zvětšit na min. 89 m2 obytné plochy. Větším zásahem se jednotka zvětší až na 100 m2. Z obývací části budete mít krásný výhled do zahrady na západní stranu. Samotný bytový dům je z roku 1936 a prošel postupnou rekonstrukcí a je technicky ve velmi dobrém stavu. Je zde nová zateplená fasáda, nová střecha, proběhne rekonstrukce páteřního rozvodu elektro. Dům je bez výtahu, ale tím zůstanete stále fit. Aktuálně bylo založeno nové společenství vlastníků. Já jako majitel celého domu budu vkládat do fondu oprav základní vklad 1,2 mil. Kč, tak aby nový majitelé měli jistotu, kdyby bylo v domě nutné něco nečekaně opravit a nemuseli hned hradit z vlastních zdrojů. V přízemí vzniknou sklepní koje, kterou si můžete k bytu dokoupit za velmi příznivou cenu. Nový majitelé budou mít ve spoluvlastnictví i společnou zahradu umístěnou za domem, která je v naprostém klidu a zeleni a nabídne tak možnost odpočinku a případných společných akcí. V rámci domu budou jsou v nabídce ještě další bytové jednotky 1+kk až 2+kk. Nicméně aktuálně je již polovina domu prodána. Umístění nabízí velmi dobré spojení na metro B Anděl a Smíchovské nádraží. Nad domem se nachází vyhlídka Dívčí Hrady, je zde mnoho tras pro běh. Kousek od domu je cyklostezka směr Radotín. Možno financovat úvěrem, na domě není žádná zástava či omezení. Prohlídky možné po dohodě. pro více informací mě můžete kdykoliv kontaktovat. Pozn: Zobrazené fotografie nejsou upraveny nebo generovány AI ani jiným nástroje umělé inteligence. Zachycují skutečný stav, prostor a provedení nabízené nemovitosti.