Prodej vícegeneračního domu 250 m², pozemek 193 m² Jestřebická, Praha - Čimice

Nabízím k prodeji vícegenerační rodinný dům, který aktuálně slouží jako investiční nemovitost k pronájmu. Dům prošel v roce 2017 kompletní rekonstrukcí a rozdělením na bytové jednotky. Dům tedy nepotřebuje aktuálně ani v blízké budoucnosti žádnou rozsáhlou investici a generovaný zisk není tedy ponížen o tyto náklady. Dům má celkem 3 nadzemní podlaží a jedno podzemní, které zabírá cca 50% zastavěné plochy. Sklep je velmi prostorný a suchý a ideální i pro malou posilovnu. K jednotce v přízemí náleží malá útulná zahrada s východní orientací. V rámci této nabídky generuje nemovitost roční zisk ve výši 3,5 % (před zdaněním) a s ohledem na její stav nejsou nutné žádné velké investice na její údržbu. Umístění v klidné části pražských Čimicích mezí zástavbou rodinných řadových domů zaručuje bezproblémové dlouhodobé pronájmy. Pár kroků od domu je Čimický háj, který spojuje Čimice s Kobylisy. Kousek od domu je autobusová zastávka směr metro C Kobylisy. Nakupovat můžete v pár set metrech vzdáleném nákupním centru Albert nebo Lidl. Čimice dále navazují na chráněnou krajinnou oblast Drahanské údolí, kterým se dostanete k Vltavě. Nemovitost můžete několik let využívat jako investici k pronájmu a následně třeba přestavět na rodinný dům k vlastnímu bydlení v klidné lokalitě. Více informací vám rád poskytnu osobně jak telefonicky tak při osobní schůzce. Pozn: Zobrazené fotografie nejsou upraveny nebo generovány AI ani jiným nástroje umělé inteligence. Zachycují skutečný stav, prostor a provedení nabízené nemovitosti.