Exkluzivně nabízíme udržovaný řadový rodinný dům 5+kk ve Starých Ďáblicích (Praha 8) s užitnou plochou 300 m², ideální pro větší rodinu i vícegenerační bydlení nebo investici. Dům má tři nadzemní a jedno podzemní podlaží, prostornou terasu a krásnou zahradu se vzrostlými stromy včetně ovocných (meruňka, třešeň, švestka), která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro dětské hry, relaxaci nebo zahradničení. V podzemním podlaží najdete dvougaráž, komoru a velkou chodbu s úložným prostorem s východem do zahrady. V prvním patře pak zádveří, WC a veliký obývací prostor s kuchyní a východem na terasu a do zahrady. Ve druhém patře se nachází dva velké světlé pokoje spojené chodbou, koupelnou s vanou a WC, samostatným WC a komorou. Ve třetím (podkrovním) patře najdete opět dva veliké, světlé pokoje spojené chodbou a koupelnou s toaletou a sprchovým koutem. Kuchyň propojená s obývacím pokojem nabízí 55 m² nadčasového prostoru s velkým množstvím denního světla - vysoké stropy a velká okna vytváří vzdušný dojem, který nebývá v řadových domech obvyklý. V celém domě naleznete kvalitní dřevěné masivní podlahy, dveře a zárubně i dřevěná střešní okna Velux a nadčasový design. V domě jsou dvě koupelny a každé patro má min. 1 WC, což je komfortní i pro větší rodinu nebo zástupce více generací. Všechna okna jsou opatřena žaluziemi. V domě jsou nezvykle velké a dobře rozmístěné úložné prostory. Vjezd do prostorné dvougaráže zajišťují rolovací vrata - i po zaparkování dvou aut zde bez potíží umístíte další motocykl nebo kolo. Dům je kompletně napojen na sítě, vytápění a ohřev vody zajišťuje úsporný plynový kotel. Dům je opatřen energetickým štítkem kat. C - úsporný. Nachází se v klidné rezidenční části Prahy 8, pár minut chůze od luk i polí pro vycházky s dětmi, kočárkem či se psy. Přitom jste pár set metrů od sjezdu na D8 - do centra, ale i směrem na Neratovice/Mělník/Teplice se díky tomu dostanete velmi rychle v jakoukoli denní dobu, přesto zde ruch dálnice není slyšet. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost (škola, školka, obchody, lékař, restaurace) a MHD zajišťuje velmi časté a rychlé spojení na stanici metra C- Ládví (cca 10 minut). V OC Letňany s multikinem, Aquacentrem a dalším vyžitím jste autem za 5min. Hledáte-li ideální domov pro větší rodinu, pohodlí, nadčasové provedení a klid v zeleni, s vynikající dostupností do Prahy i severních Čech jak autem tak i hromadnou dopravou, tento dům vám nabídne vše. Od kolaudace v roce 2011 v něm bydlela jen jedna rodina a teď je již několik let nevyužívaný, ale pravidelně udržovaný, vytápěný a větraný. Rádi vám pomůžeme i se zajištěním financování. Neváhejte se ozvat - domluvte si prohlídku a přesvědčte se o výjimečnosti této nabídky osobně!

Prodej prostorného domu- Klapkova, Praha 8 - Kobylisy Hledáte velkorysý rodinný dům v Praze s možností propojení bydlení a podnikání? Anebo Vás láká investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy 8? Pak Vás jistě zaujme tato výjimečná nemovitost v ulici Klapkova. Dům se zastavěnou plochou 460 m² a podlahovou plochou 535 m² nabízí velký potenciál pro nové využití. V minulosti sloužil jako vyhlášená restaurace, přesto je v katastru vedený jako rodinný dům, což otevírá široké možnosti budoucího využití - od vícegeneračního bydlení, přes kombinaci domova a podnikání, až po přestavbu na bytové jednotky, kanceláře, ubytovací zařízení či komerční prostory. Dispozice domu: 1. nadzemní podlaží: velkorysé prostory bývalé restaurace s vlastním vstupem na terasu, která přímo vybízí k letnímu posezení nebo k vybudování soukromého venkovního zázemí. Samostatná a prostorná bytová jednotka vhodná k okamžitému bydlení či pronájmu Suterén: další plnohodnotný byt s útulným krbem, který navodí jedinečnou atmosféru domova rozsáhlé skladovací a technické prostory, jež mohou sloužit jako dílna, fitness, wellness, vinný sklep nebo další obytné či podnikatelské zázemí Nemovitost působí na první pohled jednopatrově, avšak díky velkorysému suterénu se svým rozsahem vyrovná i vícepatrovým domům. Technické parametry: Dům je cihlové konstrukce a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev teplé vody pak bojlery. Interiér je z velké části vybaven plovoucími podlahami, které jsou praktické na údržbu a zároveň dodávají místnostem příjemnou atmosféru. Po celém domě jsou plastová okna, která přivádějí dostatek denního světla a pomáhají s úsporou energií. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání, zároveň ale nabízí prostor pro modernizaci a úpravy dle potřeb nového majitele. Lokalita: Adresa Klapkova, Praha 8 - Kobylisy patří k těm, které se na trhu objevují jen zřídka. Dům se nachází v centru dynamicky se rozvíjející části Prahy, kde máte vše doslova na dosah ruky. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení, sportoviště i kulturní vyžití. Velkou předností je také skvělá dopravní dostupnost - pár minut chůze od domu se nachází stanice metra Kobylisy (trasa C), stejně jako tramvajové a autobusové zastávky. Do centra Prahy se tak dostanete během několika minut. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského života s kompletním zázemím a klidnějšího rezidenčního prostředí, které je stále vysoce atraktivní pro investory, rodiny i podnikatele. Tento dům je jedinečnou příležitostí pro ty, kteří hledají prostornou nemovitost v Praze s možností okamžitého využití i dalšího rozvoje. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku. Rád Vám dům osobně představím a ukážu jeho skutečný potenciál.

Dům je dispozičně řešen jako 4+kk, dominantou bytu je světlý a velký obývací pokoj s výstupem na terasu a zahradu s výhledem do zeleně. Dále spodní koupelna, z chodby vstup do garáže. Prostorná chodba s maximálním využitím pro vestavěné skříně; v patře jsou tři pokoje, velká koupelna s vanou a prostorná zařízená šatna. Parkování v garáži a další místo je před domem. Pro svoji polohu je vhodný i na investici a pronájem. Dům je vybaven kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, podlahovým topením, venkovními kovovými žaluziemi, okny s trojsklem. Na podlaze vinylové plovoucí podlahy a dlažba, bílé interiérové dveře s obložkami. Šatna je komplet zařízená. Vytápění je zajištěno elektrickým kotlem Protherm. Zahrada má klidný výhled do zeleně. Rodinný dům se nachází v klidné části Ďáblic poblíž Globusu Čakovice, okolí zástavby jsou nové rodinné domy. Veškerá občanská vybavenost dostupná do pár minut autem, úřady, zdravotní středisko, obchody, restaurace, lékárna, bankomat, škola i školky, sportovní hala, nedaleko bazén a vetší nákupní centrum Letňany. Možnost aktivního odpočinku pár minut od domu, lesopark Letňany a množství cyklostezek. Dopravní dostupnost je asi 3 minuty na bus MHD.

Oceňujete luxusní bydlení v klidné části Prahy s výbornou dopravní dostupností do centra metropole? Rádi snídáte na terase v zeleni nebo si večer dáte vířivku pod širým nebem? Nebo se rádi saunujete? Vašim přáním vyhoví komplexně vybavený nízkoenergetický samostatně stojící dům 6+kk s terasou, garáží pro 3 vozy, FVE a pozemkem 774 m2 v Dolních Chabrech! Dispozice domu: Vstup přes zádveří (5,5 m2) na chodbu (7,98 m2), ze které je vstup na samostatnou toaletu (1,60 m2), schodištěm o patro výše, do pracovny (26,40 m2) s vinotékou (4,27 m2) a nebo do obývacího pokoje s jídelnou (45,70 m2). Do zádveří se dá projít i přes garáž (45,50 m2), kde mezi garáží a zádveřím je umístěna praktická šatna (8,50 m2). Obývací pokoj (45,70 m2) se studovnu (19,80 m2) a kuchyňským koutem (13,90 m2) se spíží (1,68 m2). Z obývacího pokoje, případně i z kuchyně je vstup na zastřešenou terasu (20,22 m2) se stíněním. Vedle terasy je umístěna vířivka. V přízemí je rovněž k dispozici technická místnost s prádelnou (5,80 m2) V patře manželská ložnice (17 m2) se šatnou (9,00 m2) a vlastní rozlehlou koupelnou (30,56 m2) disponující saunou, sprchovým koutem, toaletou, vanou a možností osadit vířivku. Dále 2 ložnice (18,03 a 24,05 m2) a hostinský pokoj (11,74 m2). Pokoje mají k dispozici další koupelnu (9,00 m2) s 2 umyvadly, vanou a sprchovým koutem a samostatnou toaletu (3,77 m2). Možnost zvětšení domu o dalších ložnici přebudování z pracovny v přízemí. V domě najdete následující nadstandardní výbavu: - krb v obývacím pokoji - samostatnou vinotéku - fotovoltaiku o výkonu 9,9 kWp se smlouvou na odkup přebytků a bateriemi o kapacitě 15 kWh - hliníkové předokenní centrálně řízené žaluzie - hliníková velkoformátová okna s trojskly - celoskleněnou saunu - vířivku - zastřešenou terasu se stíněním - automatický závlahový systém - retenční nádrž na dešťovou vodu - automatické sekání trávy Zastavěná plocha domu 229 m2 Plocha zahrady 545 m2 Pozemek celkem 771 m2 Užitná plocha domu 1.NP = 136,86 m2, 2.NP = 129,08 m2 Celkem užitná plocha domu bez garáže 265,94 m2 Plocha garáže 45,50 m2 pro 3 vozy a další vozy je možno parkovat na dvoře. Nízké měsíční poplatky. Od jara do podzimu dům prakticky napájí jen fotovoltaická elektrárna. Průměrné měsíční náklady - elektřina 1 000 Kč a plyn 2 750 Kč. Internet: 5G 150/30 Mbits VDSL 50/5 Mbits Výborná a klidná lokalita s dobrou dostupností do centra metropole. V okolí dostatek MŠ a ZŠ. Zastávka busu i nočního je 5 minut pěšky. Budoucí zastávka tramvaje Pod křížem, která by měla být zprovozněna v roce 2027 s novou tramvajovou tratí do Zdib, bude 5 minut chůze od domu. Venkovní posilovna Fitpark Klášterecká 1 minutu pěšky do domu. Ďáblický háj vhodný pro běhání a procházky je 10 minut pěšky a Přírodní park Drahaň-Troja 16 minut pěšky. Cyklostezka u Vltavy je 15 minut kolem. Nedaleko od domu bude v roce 2025 dokončeno devíti jamkové golfové hřiště Golf Chabry. Koupi domu lze řešit hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme.

Prodej moderního rodinného domu s prostornou zahradou - Praha 8, Kobylisy Hledáte klidné a moderní bydlení s perfektní dostupností do centra Prahy? Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům z roku 2019 v žádané lokalitě Praha 8 - Kobylisy. Tento dům je ideální pro rodiny, které ocení soukromí, nízké provozní náklady a komfortní bydlení v zeleném prostředí. Klíčové vlastnosti: * Lokalita: Praha 8, Kobylisy - klidná rezidenční čtvrť s vynikající občanskou vybaveností a rychlým spojením do centra. V blízkosti najdete školy, školky, obchody i MHD. * Velikost a pozemek: Dvoupodlažní dům o zastavěné ploše 97 m² se nachází na celkovém pozemku o velikosti 395 m². Poskytuje tak dostatek prostoru pro rodinný život i relaxaci. * Moderní kolaudace: Kolaudace proběhla v roce 2019, což zaručuje moderní standardy a minimální potřebu investic do rekonstrukcí. * Energetická náročnost B: Dům je velmi úsporný, s energetickou náročností třídy B, což se odráží v nízkých provozních nákladech. * Lodžie 8 m2: Místo pro relaxaci či ranní kávu * Prostorná zahrada do vnitrobloku: Užijte si soukromí na krásné zahradě orientované do vnitrobloku, oddělené plotem a osázené vzrostlými ovocnými stromy. Ideální místo pro relaxaci, dětské hry nebo letní grilování. * Parkování: K dispozici jsou dvě parkovací místa přímo na pozemku s pohodlnou, dálkově ovládanou bránou. Vybavení a úspory: * Kompletně vybavená kuchyňská linka: Kuchyně je připravena k okamžitému použití, včetně plynové varné desky. * Centrální vysavač: Komfortní a moderní řešení pro snadnou údržbu domácnosti. * Plynový kotel Buderus: Spolehlivé a úsporné vytápění a ohřev vody zajišťuje kvalitní kotel Buderus. * Krbová kamna: Pro zpříjemnění posezení designová krbová kamna Romotop * Nízké roční náklady: Roční náklady na plyn (vytápění, ohřev vody, vaření) se pohybují pouze okolo 20 000 Kč, což představuje značnou úsporu. * Venkovní rolety: Pro vaše soukromí, tepelnou pohodu a bezpečnost jsou instalovány venkovní rolety. Co dům dále nabízí: * Vynikající stav: Dům je ve skvělé kondici, připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších úprav. * Osobní vlastnictví: Plná svoboda a flexibilita spojená s osobním vlastnictvím. * Vlastní anténa a internet: TV anténa na přijímání terestrického signálu a Wi-Fi internet Airwaynet * Bezpečnostní kamerový systém HIK vision Nenechte si ujít jedinečnou příležitost vlastnit moderní dům s nízkými náklady v klidné a žádané lokalitě Kobylis. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Hledáte útulný dům v Praze, kde budete mít dostatek soukromí i prostoru pro rodinu? Tento rohový řadový dům v klidné části Libně vás nadchne promyšleným rozvržením, příjemně velkou zahradou a praktickými výhodami, které se v městské zástavbě jen tak nevidí. Dům o dispozici 3+1 a užitné ploše 68,4 m² nabízí: - kuchyni s jídelním koutem - obývací pokoj - ložnici - dětský pokoj - koupelnu a samostatné WC - předsíň a schodiště - sklep o ploše cca 20 m² (Nyní je dům pronajímán a využíván jako kanceláře.) Součástí je také garáž o velikosti 20 m² a další parkovací místo přímo na pozemku, což je velká výhoda oproti jiným domům v ulici. Celková výměra pozemku činí 270 m², z toho zahrada má 181 m². Dům prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2005 a je připraven k okamžitému bydlení. Velkým bonusem je příprava na krb, která umožní budoucím majitelům vytvořit si doma hřejivé rodinné centrum. Z aktuální dispozice se nabízí vybudovat přístavbu, která v rámci rekonstrukce nakonec nebyla realizována. Nicméně projektová dokumentace k ní je součástí prodeje. Lokalita: Libeň nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra i kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, parky i sportoviště. V okolí najdete klidné ulice i zelené plochy pro procházky a odpočinek. Přijďte se přesvědčit osobně, že tento dům má všechno, co potřebujete pro pohodlný život v Praze. Budu se na vás těšit. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvýhodnější nabídkou.

Nabízíme ke koupi chatu o zastavěné ploše 37 m2, se zahradou o výměře 255 m2. Chata i zahrada jsou v osobním vlastnictví. Jedná se o lokalitu Praha 9 - Hloubětín - v chatové osadě Třešňovka, která je v uzavřeném areálu se zabezpečenou bránou. Chata je na jižním svahu s krásným výhledem na Prahu. Postavená byla v devadesátých letech, je zděná a po menším zásahu je celoročně obyvatelná. V chatě je elektřina, obecní vodovod, topení zajišťují stylová kamna na tuhá paliva + el. přímotop. Kanalizace: septik o objemu 1 m3 s přepadem. V přízemí chaty je obytná místnost s kuchyňským koutem a koupelna se sprchovým koutem a WC. Část oken má venkovní rolety. V koupelně připojení na pračku. Dřevěné schody vedou do podkroví, kde jsou dvě místnosti na spaní. Pod chatou je sklep. Na zahradě je možné parkovat 2 auta. Součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl na příjezdových cestách v osadě. Krásné místo k rekreaci i bydlení.

4681 - Samostatně stojící rodinný dům, umístěný na pozemku o celkové výměře 644 m2 v zástavbě obdobných RD, ve vyhledávané lokalitě Praha - Dolní Chabry. Dispozice: 1.NP - zádveří, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, terasa, šatna, WC, technická místnost. Podkroví: chodba, 3 pokoje, koupelna s WC. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Součástí je jezírko, bazén a zahradní domek. Pěkné a klidné místo v dosahu veškeré občanské vybavenosti. K dispozici ihned. V případě zájmu volejte makléře.

Novostavba sebevědomé vily s minimalistickým designovým interiérem, terasami poskytujícími výhledy přes centrum Prahy až do dalekého okolí, se zahradou nenáročnou na údržbu a s bezproblémovým parkováním stojí v tradiční vilové čtvrti Prahy 8 v jižním svahu nad Vltavou na rozhraní čtvrtí Libeň a Troja. První podlaží slouží jako soukromá zóna obsahující 4 ložnice, 2 koupelny (1 s vanou, 1 se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, technickou místnost, chodbu a schodiště. Místem setkávání rodiny i přátel je 2. podlaží, kde se nachází velkolepý obytný prostor propojený třemi schůdky s jídelnou a kuchyní, na niž navazuje velká zahradní terasa. K obývacímu pokoji přiléhá lodžie poskytující působivé výhledy. Celý dům korunuje střešní terasa, která svými mnohakilometrovými výhledy ještě předčí lodžii. Suterén obsahuje garáž pro 3 vozy (stojící za sebou), jedno venkovní stání ve vjezdu, toaletu, zádveří a schodišťovou halu. Vila byla zkolaudována na konci r. 2024. Ke špičkové technologii a vybavení patří rekuperace a klimatizace zhotovené s maximálním důrazem na estetiku (skryté rozvody), velkoplošná okna s předokenními kovovými žaluziemi ovládanými přes aplikaci, vestavný nábytek a kuchyně dle autorského návrhu renomovaného architektonického studia, kuchyňské spotřebiče Miele, designová svítidla vyrobená na zakázku. V celém domě je podlahové vytápění (zdroj tepla plynový kotel Geminox), dům střeží zabezpečovací systém Jablotron. Hlavní terasa je pokryta přírodními fošnami z exotického mahagonu dovezeného z Libérie, pod terasou je skryta příprava na bazén (3 x 7 m) a technickou místnost. Zahrada byla založena dle návrhu úspěšného brněnského studia a skladba rostlin je pojata tak, aby nevyžadovala pravidelnou automatickou závlahu. Moderní stavba je zasazena do boční ulice, přibližně 5 minut chůze od stanice metra Kobylisy a tramvajových zastávek, cesty autem usnadňuje nedaleký tunelový komplex a nájezdy na dálnice D8 a D10. V okolí nebo krátké dojezdové vzdálenosti je vše potřebné, v pěším dosahu jsou kavárny, restaurace, obchody, lékárna, mateřská i základní škola, četná sportovní centra včetně koupaliště. Oblast vyniká množstvím zeleně, blízko je lesopark Okrouhlík, park Dlážděnka, daleko není ani do Ďáblického háje nebo rozlehlého přírodního parku Drahaň-Troja, jehož součástí je i botanická a zoologická zahrada. Celková plocha 356,1 m2, zastavěná plocha 173 m2, zahrada 295 m2, pozemek 468 m2.

Prostřednictvím naší RK Vám nabízíme k prodeji bytový dům. Tento dům je možné využít jako dvougenerační bydlení, investiční příležitost, nebo i kombinaci obojího. Do domu jsou dva samostatné vchody. V přední části přízemí domu bylo provozováno kosmetické studio a v zadní části domu je bytová jednotka. Přízemí bylo kompletně zrekonstruováno v roce 2020. Tento koncept může být zachován nebo i změněn na velkou bytovou jednotku, která má vlastní plynoměr a elektroměr. Kotel je ve sklepě a byl vyměněn v roce 2019. Z přízemí je vchod na zahradu, která do vnitrobloku a panuje zde klidná a pohodová atmosféra. V prvním patře je bytová jednotka se čtyřmi ložnicemi a terasou. Ta je v původním stavu z devadesátých let. Z půdních prostor lze udělat další bytovou jednotku. Jedná se o klidnou lokalitu, ale se skvělou dopravní dostupností. Metro Kobylisy B a tramvajové zastávky jsou do pěti minut pěšky. V případě zájmu o prohlídku nebo další informace mě neváhejte kontaktovat.

V rámci našeho All inclusive servisu si vám dovolujeme nabídnout velmi zajímavou nemovitost v srdci Starých Bohnic, Praha 8. Jedná se o cihlový rodinný dům v původním stavu se zahradou, určený ke kompletní rekonstrukci nebo k demolici, a výstavbě nového rodinného domu. Rozloha parcely činí 189 m2, zastavěná plocha domu je 45 m2. Dům je podsklepený. Voda zavedena do domu, elektřina zavedena do domu (jednofázový elektroměr). Plyn není zaveden. Dům je smluvně připojen na kanalizaci. K domu je k dispozici studie a vizualizace plánované stavby nového moderního rodinného domu stávajícího majitele nemovitosti, která však nakonec nebyla finalizována. Dle oddělení územního rozhodování se daný pozemek nachází v zastavitelné ploše OB - čistě obytné bez udaného kódu míry využití území. Přístupová cesta k domu je pouze pěší, auto lze parkovat v ulici pod nebo nad domem. Jedná se o unikátní historickou lokalitu původní zástavba, kapličky, usedlosti a kostel sv. Petra a Pavla - to vše vytváří autentickou atmosféru staré vesnice. Úzké uličky, stromy, klid a minimum rušivého provozu, minimální dopravní zátěž, bezpečné prostředí a sousedská atmosféra tady je opravdu jiné tempo života než ve zbytku města. I když jde o městskou část, působí jako malá obec, ideální pro rodinné bydlení nebo pro ty, kteří hledají únik od ruchu města. Místo si uchovává svou identitu a komunitní charakter, což je v dnešní době vzácné a vyhledávané. Okolí nabízí spoustu zeleně a procházek - Drahanské údolí, Čimický háj, ZOO Praha nebo trojský zámek. Ideální pro milovníky klidného životního stylu, sportu a přírody. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost v dosahu. Do centra Prahy se pohodlně dostanete autem i MHD (autobusová zastávka pár kroků od domu, v blízkosti zastávka metra C - Kobylisy). Dálnice D8 je několik minut od domu. Pokud vás tato nemovitost zaujala, ozvěte se naší makléřce a domluvte si termín své prohlídky. Budeme se těšit na setkání s vámi! Nemovitost lze financovat novým hypotečním úvěrem díky exkluzivním podmínkám u bankovních institucí vám náš finanční a majetkový poradce, přítomný na prohlídkách, podá veškeré informace spojené s financováním a zároveň s vámi vyřídí veškeré náležitosti s procesem spojené.

Investiční příležitost: Prodej rodinného domu 6+kk s věcným břemenem dožití pro současné majitele. Nabízíme ke koupi rodinný zateplený dům o dispozici 6+kk a užitné ploše 140 m², vhodný jako investiční příležitost. Prodej je podmíněn zřízením věcného břemene doživotního užívání - bezúplatného pro stávající majitele (věk 67 a 61 let). Dům je cihlový, řadový, kolaudovaný v roce 2010. Vytápění zajišťuje plynový kombinovaný kotel. Napojeno na obecní vodovod i kanalizaci. Součástí domu je předzahrádka, terasa se zahradou orientovanou do klidné části, a parkovací stání před domem. Celková plocha pozemku činí 237 m². Orientační půdorysy jsou k dispozici ve fotogalerii. Navíc je v domě půda pro další využití. Současní majitelé si i nadále budou hradit veškeré náklady spojené s provozem nemovitosti (energie, pojištění, případné opravy). Vhodné pro investory, kteří hledají dlouhodobé zhodnocení prostředků s jistotou do budoucna. V případě vážného zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a prostorný rodinný dům 5+1 s garáží, terasou a udržovanou zahradou Adresa: Županovická ulice, Praha 8 - Ďáblice Nabízíme exkluzivně k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+1 s užitnou plochou 128 m2, zastavěnou plochou 94 m2 a celkovou plochou včetně garáže a terasy 167 m2. Dům se nachází na pozemku o výměře 455 m2 v klidné rezidenční lokalitě Prahy 8 - Ďáblice, v ulici Županovická. Dispozice: 1. NP: prostorný obývací pokoj s kuchyní (42,5 m2) se vstupem na terasu (19,5 m2) a do zahrady, chodba (7 m2), komora (2,9 m2), samostatné WC (1,9 m2), garáž (19,5 m2) 2. NP: ložnice (10,3 m2), tři další pokoje (15,3 m2, 12,4 m2, 19,5 m2), koupelna s WC (6,9 m2), výlez na půdu Technické informace: Dům byl postaven společností Central Group. Je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. Vytápění je řešeno plynovým kotlem s radiátory. V přízemí je navíc instalován funkční krb, kterým lze vytápět hlavní obytný prostor. Krb není napojen na centrální topný systém, ale tato možnost zde existuje a lze ji technicky realizovat. Okna jsou plastová, dvojskla, se žaluziemi. Střecha je z pálených tašek, okapy pozinkované. Podlahy tvoří dlažba a dřevěné parkety z afrického dřeva Iroko. Internet je zajištěn bezdrátově - vzduchem. PENB se aktuálně zpracovává. Zahrada je vzrostlá, pečlivě udržovaná a poskytuje naprosté soukromí. Na pozemku je zahradní domek na nářadí a sekačku. Nad terasou je instalována markýza. Parkování je možné pro dvě auta - jedno v garáži, druhé na pozemku před domem. Měsíční provozní náklady: Plyn: 4 250 Kč Elektřina: 750 Kč Vodné a stočné: 1 500 Kč Lokalita: Ulice Županovická se nachází v tiché části Prahy 8 - Ďáblice. V místě je výborná dostupnost MHD - autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti s napojením na metro C (Kobylisy nebo Ládví), vlaková stanice je do 10 minut jízdy autem. Občanská vybavenost je plná: v okolí jsou školy, školky, lékaři, pošta, restaurace i obchody. Ďáblice jsou známé svou přímou blízkostí přírody - lesy, cyklostezky a dětská hřiště jsou ideálním prostředím pro rodinný život i aktivní odpočinek. Tento dům nabízí ideální zázemí pro rodinu hledající klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města a dostatkem prostoru pro každodenní život. Zajištění financování: Pro své klienty zajišťuji kompletní hypoteční servis - ráda Vám pomohu s výběrem vhodného financování a vše s Vámi osobně vyřeším. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Rohový rodinný dům 4+kk, který vyniká výborným dispozičním řešením, dvěma terasami, technickým zázemím, garáží a mimořádně nízkými provozními náklady s krásným bonusem - opečovávanou nádhernou zahradou. Stavba je součástí kvalitního projektu od PS Architekti (Podlipný Sladký Architekti s.r.o.), realizovaného developerem CPI Property Group, a byl zkolaudován v roce 2018. Dům nabízí cekovou užitnou plochu 141 m². Nachází se na pozemku o celkové výměře 389 m², včetně zahrady (234 m²), dvou teras a garáže. Podlahová plocha domu je 125 m². 1. NP obsahuje obývací pokoj s kuchyňským koutem (38.25m²) a vstupem na hlavní terasu, plně vybavenou kuchyni, koupelnu se sprchovým koutem a WC, technickou místnost, samostatný skládek a zádveří. Garáž (16.2 m²), která je pohodlně přístupná přímo ze vstupní haly domu, navíc je množné pohodlně zaparkovat 2 vozy před garáží na vlastním pozemku před vstupem do domu. 2. NP nabízí tři samostatné pokoje (např. jako ložnice, dětský pokoj a pracovna - 15.3m², 16.73m², 13.3m² ), druhou koupelnu s vanou a sprchovým koutem, chodbu a dvě prostorné šatny, z nichž jedna navazuje přímo na hlavní ložnici. Dům byl kolaudován v roce 2018 a má energetický štítek PENB třídy B. Vytápění je řešeno centrálním plynovým kotlem, přičemž v 1. NP je instalováno podlahové topení, ve 2. NP radiátory. Díky kvalitnímu zateplení a moderním technologiím jsou provozní náklady velmi nízké. Okna v patře jsou vybavena nano sítěmi proti hmyzu s hliníkovými rámy, dům je stíněn elektrickými venkovními žaluziemi SOMFY s centrálním ovládáním. Zahrada je vybavena automatickým zavlažovacím systémem Hunter, napojeným na druhý vodoměr bez stočného. Večerní atmosféru podtrhuje chytré LED osvětlení exteriéru. Součástí pozemku je také druhá terasa (cca 20 m²), částečně krytá dřevěným obložením a paravanem, ideální pro letní posezení, vířivku nebo soukromý relaxační kout. Březiněves kombinuje klidné a bezpečné prostředí na okraji města s velmi dobrou dostupností do centra. Lokalita si zachovala svůj venkovský ráz s komunitní atmosférou a přátelskými sousedskými vztahy, přičemž v posledních letech prošla rozsáhlou modernizací. Jen pár kroků od domu se nachází nádherný park s upravenou zelení, dětskými hřišti a přírodními prvky, ideální místo pro každodenní odpočinek. V pěší vzdálenosti najdete např. mateřskou školu Březiněves, potraviny, poštu, restaurace, Komunitní centrum, které nabízí cvičení, workshopy, letní kino i aktivity pro obyvatele, tenisovou akademii, hřiště, fitness, Klub psích sportů a Bořanovický les. Základní škola se nachází v Dolních Chabrech (2.3 km), širší vzdělávací nabídku zajišťuje Praha 8 a centrum města. Pro větší nákupy a zábavu je v blízkosti OC Letňany. Tento dům nabízí nadstandardní kvalitu bydlení, promyšlený interiér a krásnou zahradu. Díky kolaudaci v roce 2018, chytrým technologiím a klidné a dostupné lokalitě v Březiněvsi je tento dům velmi výhodnou investicí i ideálním rodinným zázemím s příjemnou atmosférou a výborným zázemím.

Dovolujeme si Vám nabídnout ve výhradním zastoupení k prodeji obytný komplex dvou staveb k celkové rekonstrukci s pozemkem a nádvořím v lukrativní městské části Praha 8 - Březiněves o celkové výměře 2.060 m². Tyto historické stavby vynikají unikátním interiérem s nádhernými původními klenbami, jenž disponují mnohými výhodnými vlastnostmi, jakými jsou například požární odolnost, dlouhá životnost, dobrá statická únosnost, kvalitní akustické vlastnosti, trvanlivost ve vlhkém prostředí. Dané stavby nepodléhají památkové ochraně. V případě likvidace původních staveb umístěných na pozemku je možná jak výstavba nového soukromého bydlení, tak i komerční developerská výstavba. Přípustné využití je na tomto pozemku v rámci podnikatelských záměrů rozsáhlé. Bližší informace na vyžádání. Vzhledem k nadstandardnímu sportovnímu vyžití v těsné blízkosti jako tenisové kurty, fotbalové a dětské hřiště, venkovní koupání, parky, jízda na kole a další, se jedná o atraktivní místo k bydlení. Městská část Březiněves patří mezi jedny z nejudržovanějších a aktivně se podílí na svém rozvoji. V rámci občanské vybavenosti je součástí též supermarket Billa, lékárna, centrum zdravotních a sociálních služeb, knihovna, mateřská školka, restaurace a další. Základní škola v přilehlé městské části Ďáblice. Celková plocha včetně zástavby, nádvoří a přilehlých pozemků 2.060 m². Zastavěná plocha 1.648 m² včetně nádvoří. Samotné budovy půdorys a parametry viz příloha galerie. Ostatní přilehlé pozemky celkem 412m². Součástí prodeje nejsou plechové stavební buňky umístěné na nádvoří. Dopravní dostupnost: MHD zastávka Březiněves, 15 min na metro Ládví, 10 min metrem centrum. Autodoprava cca 20 minut do centra. Restaurační zařízení: Trattoria Famiglia 120 m, vyhlášená restaurace Na Hlavní 23 v Hotelu Frýdl 300 m, Golemův restaurant v hotelu Golden Golem 500 m.

V exkluzivní a vyhledávané lokalitě pražské Troji nabízíme jedinečnou nemovitost vhodnou k bydlení či investici. Jedná se o menší rodinný dům na břehu Vltavy, přímo u Trojské lávky, nedaleko ZOO nebo parku Stromovka. Dům je patrový. V přízemí se nachází prostorná hala odkud se dostaneme do útulného obývacího pokoje spojeného s kuchyní. Ve spodním patře je ještě k dispozici koupelna s toaletou a sprchovým koutem. Horní patro tvoří krásný velký otevřený prostor 44 m s malou šatnou a druhá koupelna s toaletou a tentokrát i rohovou vanou. Při rekonstrukci zde vzniklo pro maximální využití prostoru i patro na spaní, které lze využít i jako úložný prostor. Na předzahrádce u domu se nachází útulné a klidné posezení, které nabízí naprosté soukromí. K domu rovněž náleží vlastní oplocené parkovací místo, obrovský benefit. Dům nabízí veškerý komfort městského bydlení - elektřina, vodovod, kanalizace. Domácí atmosféru navodí oheň v krbu. Dům je vybaven tepelným čerpadlem, ve všech místnostech jsou klimatizační jednotky zajišťující vytápění v zimě a chlazení v létě. Jedná se o naprosto unikátní nemovitost na jedinečném místě! Rezervujte si prohlídku.

V exkluzivní nabídce nabízíme prodej rodinného domu, s parcelou o celkové výměře 307 m2 v poptávané lokalitě Praha 8. Součástí prodeje je kompletní stavební dokumentace k domu o 2 bytových jednotkách s podlahovou plochou 350 m2. Pozemek je situován jižním směrem v ulici Vinopalnická - Praha 8 s výhledem na Prahu. Aktuálně je vydaný demoliční výměr na současný dům a podáno stavební povolení na realizaci stavby. Parkování je řešeno garážovým stání vjezdem z Vinopalnické ulice. Pozemek je přístupný z veřejné komunikace s možností napojení na veškeré IS. Vzhledem ke stávajícímu územnímu plánu, se jedná o mimořádnou možnost realizace výstavby v širším centru hlavního města. Veškerá občanská vybavenost v místě, v bezprostředním sousedství Lesopark Okrouhlík. Nemovitost není zatížena žádným věcným břemenem. V současnosti je pozemek částečně zastavěn (pozemek parc.č. 1302 zhruba ze 70 %, pozemek parc.č. 1303 zhruba ze 30 %). Současný objekt je v havarijním stavu. Ze severovýchodní strany pozemku parc.č. 1302 se nachází komunikace a přístup na pozemek z ulice Vinopalnická. Pozemek se nachází v proluce mezi rodinnými domy, rodinné domy na obou stranách jsou dvoupodlažní s podkrovím. V katastru nemovitostí je pozemek parc.č. 1302 veden jako zastavěná plocha a nádvoří a památkově chráněné území. Pozemek parc.č. 1303 je veden jako zahrada, památkově chráněné území a zemědělský půdní fond.

Exkluzivně nabízíme nemovitost, vhodnou pro bydlení i investiční záměr, na lukrativním místě: jen 4 minuty chůze na M Kobylisy. Nyní je dům řešen jako bytový se 3 samostatnými byty (111 m2, 65 m2 a 68 m2) v nadzemních podlažích a technickým a hobby zázemím v podzemním podlaží s denním osvětlením. Nejvýše je rozložen mezonetový byt (111 m2) s velkou terasou orientovanou do vnitrobloku, poskytující nádherný výhled. 1. a 2. NP zahrnuje další 2 byty (65 m2 a 68 m2). Náplň podzemního podlaží tvořila původně garáž, kotelna a sklady, nyní se toto podlaží využívá pro technické a hobby zázemí s toaletou. Byty jsou plně vybavené kuchyňskými linkami se spotřebiči, pračkami, vestavěným nábytkem atd. Oddělená měření médií jednotlivých bytových jednotek.Na pozemku o rozloze 282 m2 se nachází upravená okrasná zahrada se vzrostlou zelení a sezením. Možnost parkování na vlastním pozemku před domem, popř. k dispozici původní garáž. Nemovitost umožňuje flexibilní využití. Investiční byty pod jednou střechou, variantně kombinace vlastního bydlení s finančním zajištěním z dalších pronajatých bytů, vícegenerační bydlení, popř. kombinace bydlení s firemním zázemím v atraktivní pozici s výbornou dostupností a dopravní obslužností. Možnost financování hypotékou. Lukrativní nadčasová investice s jedinečnou pozicí u metra. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován) Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 40031209.

Prosíme, nepište - zavolejte. Telefon je nejrychlejší způsob, jak s vámi můžeme vše probrat bez zbytečného zdržení. Volejte ve všední dny mezi 9:00 a 19:00 - pokud telefon hned nevezmeme, ozveme se zpět. Nabídka rodinného domu se zahradou v atraktivní lokalitě Prahy 8 - Kobylisy V exklusivním zastoupení nabízíme ke koupi pozemek o celkové výměře 269 m2, jehož součástí je rodinný dům se zahradou. Nemovitost se nachází na vyhledávané adrese ul. Ke Stírce, v katastrálním území Kobylisy, městská část Praha 8. Pozemek je tvořen dvěma parcelami - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 183 m2 a přilehlá zahrada o ploše 86 m2. Rodinný dům je dle dokumentace stavebního úřadu situován na zastavěné ploše cca 115 m2. Jedná se o řadový rodinný dům s jedním nadzemním podlažím a zobytněným podkrovím. Dům je postaven tradiční technologií s masivním obvodovým zdivem, sedlovou střechou a třemi vikýři orientovanými do zahrady. Krytina střechy je plechová, místy se známkami oxidace a opotřebení. Většina oken je původních dřevěných, pouze dvě jsou plastová. Nemovitost je ve stavu vyžadujícím kompletní rekonstrukci, případně vhodná pro demolici a výstavbu nového objektu. Stavebně-technický stav objektu je opotřebovaný, včetně původních instalací a bez moderních izolačních prvků. Zásadní rekonstrukce nebyla provedena od kolaudace podkroví v roce 1979. Dispozičně je dům rozdělen na dvě bytové jednotky v přízemí - byt 1+1 (v relativně lepším technickém stavu, s plastovými okny, novou kuchyňskou linkou a koupelnou) a byt 2+1 (s původním vybavením, zimní terasou a známkami vlhkosti). Podkroví je přístupné dvěma externími schodišti a obsahuje tři obytné místnosti a toaletu. Vytápění zajišťují elektrická akumulační kamna, ohřev vody zajišťují dva elektrické bojlery. Plynová přípojka je dostupná na hranici pozemku, ale není zavedena do domu. Zahrada za domem je oplocená, udržovaná, s okrasnou zelení. Parkování je možné na ulici v režimu modrých zón. Nemovitost představuje zajímavou příležitost zejména pro investory nebo stavebníky hledající výjimečné místo pro nový projekt v zavedené rezidenční lokalitě s výbornou dopravní dostupností i občanskou vybaveností. Prohlídkový den se bude konat po předchozí telefonické či emailové domluvě. Dovolujeme si upozornit, že v případě více vážných zájemců může být nemovitost prodána nejlepší nabídce. Pro zaslání veškerých informací k nemovitosti, okamžité sjednání prohlídky, nás neváhejte kontaktovat přímo telefonicky. Volejte každý pracovní den 9:00-19:00. Pokud se nedovoláte, jsme zrovna na prohlídce a 100% Vám zavoláme zpět.

Dům, kde může vyrůstat více generací. A kde každý najde své místo. Na klidné ulici v pražských Ďáblicích stojí dům, který má duši. Dům, který nabízí prostor, soukromí i blízkost. Pro rodinu, která chce být spolu, ale zároveň si dopřát vlastní zázemí. Dvě bytové jednotky dělají z domu ideální volbu pro dvougenerační bydlení, větší rodinu, nebo kombinaci vlastního domova s pronájmem. Uvnitř vás čeká: • Přízemí: byt 2+1 s koupelnou a vanou • 1. patro: prostorná kuchyně, jídelna a obývací pokoj a v mezipatře vstup na terasu s výhledem do zahrady - ideální místo na letní snídaně, večery s přáteli nebo klidné chvíle jen tak • Podkroví: dva ložnicové pokoje a druhá koupelna se sprchovým koutem •Sklep: světlý a velkorysý - cca 42 m² pro vaši dílnu, domácí fitko, úložný prostor nebo hobby •Celková užitná plocha domu činí cca 206 m², včetně sklepních prostor - dům tak nabízí opravdu nadstandardní prostor pro život i podnikání. Celková výměra pozemku je 493m2, z toho 148m2 je plocha zastavěná. Dům má centrální plynové vytápění, každý byt vlastní bojler, parkování bez problémů - ať už před domem, nebo přímo na pozemku s vjezdem až pro dvě auta. K tomu menší garáž, zahradní sklad a skleník, kde si můžete vypěstovat vlastní rajčata i klid na duši. •Zahrada o rozloze 345 m² je přesně taková, jakou chcete - dostatečně velká na odpočinek, hraní dětí i malé pěstování. A zároveň snadno udržovatelná. Ďáblice mají jedinečnou atmosféru - spojení venkova a města. Ticho, zeleň, Ďáblický háj doslova pár kroků od domu, školky, školy, dětská hřiště i rychlá dostupnost do centra. ⸻ Dům, který je připraven na vaši budoucnost. Ozvěte se - ráda vás touto nemovitostí osobně provedu. Veškeré výměry v inzerci jsou orientačního charakteru.