Nabízíme Vám velmi zajímavou nemovitost na Praze 8 Čimice v ulici Libčická. Jedná se o vícegenerační rodinný dům se dvěma separátními byty, s možností vestavby třetího, nemluvě o dalších možnostech vyplývajících z možností v místě vzhledem k velikosti pozemku a kategorizaci dle územního plánu. Celkový pozemek včetně zastavěné plochy a nádvoří o velikosti 728 m2 je umístěn mezi dvěma ulicemi Libčická a ulicí Mlazická, v podstatě tedy nabízí dva separátní vstupy. Možnost parkování na vlastním pozemku. Užitná plocha domu je cca 170 m2 s vydaným stavebním povolením k rozšíření na 230 m2. Na každém podlaží bytová jednotka o dispozici 2+kk a velikosti cca 60 m2. Oba byty jsou vybaveny moderní kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů, pračkou a moderním nábytkem, který je součástí prodeje nicméně v případě nezájmu o vybavení je reálné ho vyklidit. Dům prošel částečnými avšak razantními rekonstrukcemi zahrnujícími nové inženýrské sítě (elektřina v mědi, vodoinstalace a odpady v plastu), plastová okna s trojskly, nový plynový kondenzační kotel, zajištění rychlého ohřevu vody bez větší časové prodlevy další byly estetické a kvalitativní zásahy viditelnými dle foto prezentace. IS: vodovod, kanalizace, elektřina, plyn PENB nebylo zatím vlastníkem dodáno proto uvádíme kategorii G. Pěkné, klidné místo vedle zdravotního střediska, základní školou a mateřskou školou a zastávkou bus směr metro linky C či linky B cca 100 m od domu. 400 m od domu přírodní park Drahaň - Troja (s turistickými cestami), rozprostírající se až k Vltavě. Cca 1 km supermarket. Možnosti rozličného sportovního vyžití. S případným vyřizováním dotace či hypotečního úvěru vám rádi pomůžeme prostřednictvím s námi spolupracujících profesionálních společností. Vzhledem k místu, citlivé vnitřní rekonstrukci a možnostem, jenž místo dle územního plánu nabízí doporučujeme, jak k bydlení, tak k případnému investičnímu záměru. Doporučujeme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N105078.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej honosné vily s krásným výhledem a pěknou zahradou v klidné a proto žádané části Troji - Na Dlážděnce. Prostorná 3 patrová vila (365m² + 38m² dvougaráž + 33m² terasy) z r. 2000 je v dobrém stavu, plně funkční, vystěhovaná, bez právních vad a zástav, napojená na veškeré IS a po drobných úpravách připravená k užívání. Udržovaná zahrada 2.079 m² s krytým bazénem, okrasnými keři, ovocnými stromy a posezením u krbu je skvělým místem pro relaxaci, vzrostlé stromy poskytují maximální soukromí. Zastávka tramvaje a bus kousek u domu, metro C Kobylisy jednu zastávku MHD nebo 10 min pěšky. Lukrativní a klidné místo, pravou (východní) část zahrady tvoří pozemek o výměře 846 m² se samostatným přístupem a možností budoucího rozvoje. Dobrá investice - doporučuji. V případě zájmu rádi poskytneme další informace a prohlídku. Ev. číslo: 634251.

V Exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům po kompletní rekonstrukci s dispozicí 5+kk se zahrádkou v lokalitě Prahy 8 - Dolní Chabry. Dům o celkové užitné ploše 192 m2 je o dvou nadzemních podlažích. Dům je částečně podsklepen, kde je umístěno technické vybavení domu s možností využití i jako prádelna (24m2) Dům disponuje také prostornou půdou (44m2), kterou si nový majitel může přizpůsobit dle svých potřeb jako např. pracovna, herna, pokoj nebo úložný prostor. Dům nyní prošel kompletní rekonstrukcí - rozvody vody, odpady, elektřina, nová okna s izolačními trojskly, podlahy, interierové dveře a vstupní bezpečnostní dveře. Stáří střechy je cca 8 let. V přízemí je vstupní předsíň, chodba, obývací pokoj s kompletně zařízeným kuchyňským koutem, ložnice s francouzským oknem se vstupem na zahradu, koupelna a toaleta. Dispozice druhého patra nabízí dvě samostatné ložnice, pracovnu nebo šatnu, toaletu a terasu (7m2). Vytápění je zajištěno elektrickým kotlem s přípravou na tepelné čerpadlo, dále je zde příprava na venkovní elektrické rolety. Na pozemku je základová deska na garáž, která je zapsána do katastrální mapy. Pozemek o celkové výměře 266 m2, zastavěná plocha domu - 133 m2, garáž 20 m2. Na pozemku je možnost parkování až tří automobilů. Elektrická vjezdová brána. V letošním roce 2025 by měla započít výstavba tramvaje v ul. Ústecká ( Kobylisy - Zdiby ) a tím by se ze 4 jízdních pruhů měla zúžit jen na dva + v prostředním pruhu tramvaj, tím by byl i redukován hluk z hlavní ulice (vizualizaci tramvajové trasy naleznete ve fotkách) Městskou hromadnou dopravou se dostanete za pouhých 7 minut na metro Kobylisy nebo na tramvaj. Veškerá občanská vybavenost - škola, školky, obchody, lékaři atd. Pro bližší informace a domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní a stylový rodinný dům dokončený v roce 2019, který se vyznačuje elegantním a promyšleným designem a poskytuje vysoký komfort i praktické využití prostoru. Tento dvoupodlažní dům s podlahovou plochou 148 m² na pozemku o rozloze 367 m² uspokojí i náročné klienty. Interiér byl navržen s důrazem na funkčnost, estetiku a vzdušnost, což přispívá k celkovému pocitu pohodlí a harmonie. ‌ V přízemí vás přivítá vstupní hala vybavená zrcadlem, konzolovým stolem a lavicí Einholz. Z haly se dostanete do otevřeného obývacího prostoru propojeného s moderní kuchyní, vybavenou spotřebiči AEG, prostornou lednicí, odděleným mrazákem a velkým rodinným stolem s osmi židlemi. Osvětlení zajišťuje luxusní lustr Masiero a celoprosklené stěny propojují interiér s rozlehlou terasou, která může sloužit jako letní kuchyně. Dále se zde nachází koupelna, komora s úložnými prostory, technická místnost a garáž s přímým vstupem do domu. ‌ Horní patro tvoří klidová zóna s čtyřmi prostornými pokoji. Hlavní ložnice je vybavena šatnou na míru a propojena s koupelnou přes velkou skleněnou stěnu, která přináší dostatek denního světla. Další pokoje zahrnují dámskou šatnu a dětský pokoj s vestavěnou skříní. ‌ Mezi nadstandardní vybavení patří podlahové vytápění, okna s izolačním trojsklem a elektrickými venkovními žaluziemi pro energetickou úspornost a celoroční komfort. Dům disponuje také elektrickými HS portály s dálkovým ovládáním a dešťovým čidlem, které plynule propojují vnitřní a venkovní prostory. Energetická třída B garantuje nízké provozní náklady. ‌ Na velkoplošné terase se nachází vyhřívaný bazén se slanou vodou a skleněným zastřešením, umožňující hladký vstup přímo z terasy. Zahrada byla osázena vzrostlými stromy a keři a nabízí prostor pro pěstování ovoce a zeleniny. Snadnou údržbu zajišťují zavlažovací systém a sekačka, které fungují zcela automaticky. ‌ Dalším benefitem je společné dětské hřiště a park přímo před domem, kde se každoročně konají společenské akce. Lokalita Březiněves, jako součást Prahy 8, nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně školek, sportovišť, obchodů, lékařů a plánované výstavby školy. Výborná dostupnost do centra Prahy zajišťuje pohodlné spojení. ‌ Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Zprostředkujeme prodej zdařile zrekonstruovaného řadového rodinného domu o dispozici 5+kk a užitné ploše celkem 198 m2, to vše s pozemkem o velikosti 350 m2. Dům po kompletní renovaci (nové rozvody vody, odpadů, topení, elektroinstalace, podlahy, dveře, schodiště) sestává ze tří podlaží. V přízemí je chodba s místem pro vestavěné skříně a se vstupem na samostatnou toaletu, následuje prostorný obývací pokoj s možností instalace krbu a západně orientovanou lodžii. Dále přízemí disponuje kuchyňským koutem pro instalaci kuchyně se vstupem do spíže. Po nadčasovém schodišti s nášlapy z dřevěného masivu se dostaneme do 1. patra, kde jsou tři ložnice z toho dvě s možností užívání lodžie, prostor pro pracovnu a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V suterénu domu se nachází místnost, která může být využita jako hobby prostor, fitness či pokoj, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, skladový prostor, technická místnost a garáž. Vytápění plynovým kotlem se zásobníkem pro teplou vodu. Na podlahách vinyl nebo velkoformátová dlažba. Do všech místností domu rozvedeny datové kabely. Pro majitele domu může dobře posloužit zahrádka, jak k aktivnímu odpočinku, tak i k relaxaci. Nemovitost se nachází nedaleko přírodního parku Drahaň - Troja, avšak v zóně kompletní občanské vybavenosti, s dobrou dopravní dostupností.

Samostatně stojící rodinný dům z roku 1948 a přístavbou z roku 1970 se nalézá ve středu obce Dolní Chabry v zástavbě obdobných domů. Sestává z podsklepení (cca ze 2/3), přízemí a podkroví. Jedná se dispozičně o byt 5+1 v přízemí a 3+kk v podkroví s příslušenstvím. V přízemí je zádveří, hala, WC, koupelna, kuchyň, obývací pokoj, ložnice a 3 pokoje, v podkroví je hala, nová koupelna s WC, obývací pokoj s novým kuchyňským koutem, ložnice a pokoj. Dům je asi ze 2/3 podsklepen, na pozemku jsou 2 garáže. Dům je plně funkční, stavebně technický stav je dobrý, nová plastová okna, podkrovní byt je z větší části zrekonstruován, ale ostatní stavební konstrukce a vybavení jsou před modernizací. Na zahradě je vzrostlá zeleň, klidné okolí. El. 220/380 V, městský vodovod a kanalizace, plyn + voda ze studny na zalévání. Plynové ústřední topení, ohřev vody plyn. kotlem. Energetická třída není stanovena = „G“. V místě je veškerá občanská vybavenost a výborné dopravní spojení, autobusem MHD ke stanici metra Kobylisy za 6 minut.

Nabízíme k prodeji pražskou technickou památku - vodárenskou věž v Praze - Libni z roku 1904 se zázemím a pozemkem. Samotná obytná část je mezonetová, umístěna ve znovu postaveném tamburu věže. Panoramatický výhled 360° skýtá pohled na celou Prahu. Vstup do obytné části je z prostoru poslední stanice výtahu, do předsíně se šatnou. Byt s kruhovým půdorysem je propojen schodištěm při obvodu věže. Ve spodní části je navržen obývací pokoj s kuchyňským koutem, spíží a toaletou, ve střední části pracovna s koupelnou a toaletou, v nejvyšším patře kruhová ložnice s koupelnou a toaletou. Na pozemku je též vybudován podzemní prostor pro relaxační centrum včetně vinného sklepa o užitné ploše 433 m2. Nadstandardní relaxační centrum je doplňkovou stavbou k části obytné. Denní světlo je zajištěné střešními okny. Je zde připraven prostor pro bazén, saunu a relaxační zónu, squashový kurt, posilovnu, šatnu, toaletu a bar. Vše propojuje hala. Součástí stavby je strojovna vzduchotechniky a kotelna. V nejspodnější části centra se nachází studna a vinný sklípek s valenou klenbou, vystavěný z barokních pískovcových kvádrů. Poslední současnou stavbou je garáž se zázemím pro ostrahu o velikosti 158 m2 pro 8 vozů. Věž, relaxační centrum i garáž jsou ve stavu shell and core. Nemovitost ještě nabízí možnost další výstavby na pozemku v jeho zadní části tak, aby další výstavbou neclonila samotnou stavbu vodárenské věže. Jedná se o velmi specifickou exkluzivní nemovitost, která bude pro nového majitele neopakovatelnou výzvou. Precizně připravená hrubá stavba nabízí unikátní designové ztvárnění. Celá stavba tak může být využita k privátním či komerčním účelům nebo kombinací obou možností. Lokalita zaručuje výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Ve vzdálenosti cca 400 m je stanice metra C - Ládví a stanice tramvají. Přímo u pozemku je autobusová stanice.

REZERVACE Prodej řadového, kompletně podsklepeného rodinného domu o rozloze 121 m² v Praze 8 - Libni, po kompletní rekonstrukci. Komfortní bydlení pro celou rodinu s dispozicí 4+kk a 2 koupelnami, v přízemí obývací pokoj s kuchyňským koutem a jeden pokoj, v 2. NP 2 pokoje, koupelna a šatna. Prostorově uspořádaný interiér a propojení obývacího pokoje s prostornou jižní terasou a zahradou prostřednictvím portálových dveří zvyšuje pocit komfortu a pohodlí. Dobudováním zimní zahrady s posuvnými prosklenými stěnami nad stávající terasou ( vizualizace ve fotopříloze) vznikne další obytný prostor využitelný po celý rok. Dům je připraven na instalaci solárních panelů a tepelného čerpadla, které pomohou snížit energetickou náročnost a šetřit životní prostředí. Před hlavním vchodem je vybudovaná nová přípojka elektřiny s možností nabíjení elektromobilu. Klidná lokalita v blízkosti Ďáblického háje představuje ideální prostředí pro klidný život s možností rekreace v přírodě. Vynikající dopravní dostupnost zajišťují v docházkové vzdálenosti autobusy, tramvaj i metro. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, škol a školek. Nemovitost je ideální investiční příležitost pro všechny, kteří hledají komfortní bydlení v klidné lokalitě s perfektní dostupností do centra Prahy. Výměra podlahové plochy je orientační. Možnost zajištění financování hypotečním úvěrem. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) E.

Nabízíme ke koupi ideální polovinu nemovitostí ve vilové čtvrti vedle Ďáblického háje a pouhých 22 min chůze do stanice metra Ládví. Jedná se o čtyřpodlažní vilu s celkovou užitnou plochou 324 m2 a pozemku s rozlohou 497 m2. Dle současného uspořádání spolumajitelů je k dispozici mezonetový byt 3+1 ve II. NP s podkrovní ložnicí ve II. NP, dále podíl na bytu ve zvýšeném přízemí a na společných částech domu a pozemcích. V domě jsou celkem tři byty, každý z nich má samostatný vchod ze společného schodiště. V suterénu jsou další společné prostory, v současné době sloužící jako sklady a sklepy. V minulosti se však i tyto prostory využívaly k bydlení. Dům je ve velice dobrém stavebně technickém stavu, je napojen na veškeré inženýrské sítě, na pozemku je navíc studna. Krásná klidná lokalita s výbornou dostupností do centra, na pražský okruh a D8.

K prodeji nabízíme prostorný rodinný dům s dvougaráží a zahradou v klidné čtvrti na Střížkově. Tento dům se nachází v atraktivní lokalitě s parky, cyklostezkami, občanskou vybaveností a zároveň dobrou dostupností do centra Prahy. Stanice metra C Střížkov je vzdálená 10 minut chůze. Základní informace o domě Postaveno: 2008 Pozemek: 380 m2 (zahrada 184 m2) Plocha zastavěná domem: 99 m2 Podlaží: 3 nadzemní + suterén Parkování: Dvougaráž + možnost parkování na vjezdu Napojení: městská kanalizace, vodovod a plyn Dům nabízí dostatek prostoru pro velkou rodinu. K dispozici je 6 ložnic, prostorný obývací pokoj, jídelna s kuchyní, 3 koupelny, 3 samostatná WC a dostatek úložných prostor. Zahrada, terasa a balkóny poskytují příjemné venkovní zázemí. Dispozice Suterén: Dvougaráž 41,8 m2, místnosti 8,7 m2 a 15,6 m2, WC (1,65 m2), další úložné prostory 1. patro: Obývací pokoj 25,5 m2, jídelna s kuchyní 17,6 m2 + 9,9 m2, WC 2,6 m2, komora, zádveří a vstupní prostor, terasa se vstupem do zahrady 2. patro: Ložnice 26,45 m2 s vlastní koupelnou 3,6 m2, další dva pokoje 13,5 m2 a 18,8 m2, koupelna s WC a bidetem 4,9 m2, lodžie 5,6 m2 3. patro: Tři pokoje 20,1 m2, 11,5 m2, 12,23 m2, koupelna 3,9 m2, samostatné WC 1,5 m2, střešní terasa 5,2 m2 Interiéry byly vytvořeny pod vedením architekta. Nacházejí se zde dřevěné podlahy, dveře značky Sapeli, španělské a italské obklady v koupelnách i halách. Dům má zabezpečovací systém napojený na pult centrální ochrany. Strukturovaná kabeláž umožňuje snadné připojení technologií, ať už pracujete z domova, nebo potřebujete chytré řešení pro Vaši domácnost. Tento prostorný rodinný dům je připravený k okamžitému nastěhování, je vymalovaný a vyklizený.

Nabízíme k prodeji útulný rodinný dům ve vyhledávané lokalitě Staré Ďáblice, která nabízí klidné bydlení s vynikající dostupností do centra Prahy. Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci soukromí, pohodlí a nízkých provozních nákladů. Hlavní parametry domu: Stav střechy: Kompletní rekonstrukce před 20 lety - ve výborném stavu. Topení: Starší elektrokotel, rozvody v mědi. Připojení k sítím: Obecní voda, kanalizace, plynová přípojka na domě. Izolace: Zateplení 10 cm, na jedné stěně 15 cm. Klempířské prvky: Okapy a parapety jsou měděné. Parkování: Pohodlné a bezplatné parkování před domem. Roční náklady: 80 000 Kč + 14 000 Kč voda. Dispozice domu: Dům nabízí dobře řešený interiér s prostornou kuchyní, obývacím pokojem, ložnicí, koupelnou s vanou a toaletou. Podkroví poskytuje možnost dalšího využití podle potřeb nového majitele. Stylový interiér s retro prvky a velkým množstvím úložného prostoru vytváří příjemnou atmosféru. Lokalita a občanská vybavenost: Staré Ďáblice jsou klidnou rezidenční oblastí s vynikající dostupností do centra Prahy (MHD, blízkost dálnice D8). V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol a zdravotnických zařízení. Krásné přírodní okolí nabízí ideální podmínky pro procházky a sportovní aktivity. Pro více informací a domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N110417.

Předej řadového dumu 8+1, 354m2, 3x balkon, terasa a zahrada 200m2. Habartická, Praha 9 - Střížkov, 24 800 000 Kč (za nemovitost +RK) Nabídka řadového domu v zánovní novostavbě na prodej v Praze Střížkově, pouhých 5 minut od metra. Dům má 3 nadzemní a jedno podzemní patro. Nabízí 8+1 pokojů. Celková užitná plocha činí 354 m2, s možností využití podkroví. V domě naleznete 4 nadzemní podlaží: snížené přízemí, které má 2 neprůchozí místnosti s okny a oddělené WC. Dále je zde sprchový kout v technické místnosti (kotelna), kde je umístěn plynový kondenzační kotel a elektrický bojler. K dispozici je též prádelna, pokoj vhodný jako kancelář, kumbálek pod schody a garáž pro 2 automobily, kde je umístěno umyvadlo a technická místnost. Na prvním podlaží se nachází 3 pokoje, vstupní hala, kuchyně s prostorným obývacím pokojem, s nádherným výhledem, vchod na terasu a do zahrady o rozloze 200 m2, kde si můžete užívat rodinné chvíle, grilování nebo postavit bazén s opalováním. Dále zde jsou 2 neprůchozí pokoje, koupelna, WC, komora a balkon. Na druhém podlaží najdete velký pokoj se sprchou a WC, další neprůchozí pokoj a další pokoj s balkonem. Ve třetím podlaží jsou 3 neprůchozí místnosti, koupelna, samostatné WC a střešní balkon. Stavba: Cihlová Stav objektu: Zánovní Poloha domu: Řadový Typ domu: Patrový Podlaží: 4 včetně 1 podzemního Plocha zastavěná: 99 m2 Užitná plocha:354 m2 Plocha podlahová: 350 m2 Plocha pozemku:380 m2 Zahrada: 2OO m2 Sklep: ano Parkování: 2 garážovaná místa Garáž: ano Datum nastěhování: Ihned Topení: Ústřední plynové Plyn: Plynovod Odpad: Veřejná kanalizace Energetická náročnost budovy:Třída G - Mimořádně nehospodárná č. 78/2013 Sb. podle vyhlášky Prodejní cena činí 29 1 00 000 Kč. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte našeho realitního makléře: Realitní kancelář: Můj domov REALITY Makléř: Lidiya Savynets Komunikační aplikace: Viber, WhatsApp, Telegram Dům má dřevěné parkety a je ideální pro rodinu, firmu a kanceláře, hodí se také jako školka. Pokud hledáte pohodlné a klidné bydlení v Praze, a kousek od metra, pak tato nemovitost je přesně pro vás. Neváhejte a kontaktujte nás. Těšíme se na vaši zprávu. Děkujeme.

Stylový dům s designovým interiérem a párty zahradou, 200m od metra (7 min Nám.republiky) - mezonetový řadový dům/byt s vlastní zahradou s vynikající dostupností centra (200m na metro - Nám. Republiky 7min) - designový interiér s industriálními prvky, dispozice umožňuje variabilitu pro návštěvy, relax i práci - díky různým možnostem využití pater i velmi praktické pracovně s variabilitou i pro návštěvy - nejoriginálnější bydlení v rámci projektu Lofty Palmovka oceněného Best of realty 2006 - bývalá továrna na klobouky P. Ladstätter & Söhne z r. 1892 - architekt domů: Masák & Partner - 3+kk, 104 m2 (vč. 29 m2 terasy, která vznikla z původní zahrádky), 3 patra - klimatizace, šatna,dřevěná okna, podlahy a schody, 2x koupelna (samostatně stojící vana + sprcha), 2x wc (jedno s integrovaným bidetem), mnoho vestavěných úložných prostor nejlepší poloha, největší míra oslunění, samostatný vstup z ulice, hlavní orientace na jih (hl. okna a zahrada) - nábytek na fotografiích může být ponechán v ceně - snadné nastěhování - přízemí: jídelna s kuchyní, párty terasa-zahrádka, wc s umyvadlem - 1.patro: obývací TV pokoj, pracovna s možností uzavření a využití na přespání návštěv, koupelna s prostorným sprchovým koutem s deštovou hlavovou sprchou a wc - 2. patro: ložnice se samostatně stojící vanou a variabilní prostornou šatnou - ústřední vytápění - nízké náklady, cihlová novostavba, energetický štítek není k dispozici = hodnota G - napojeno na veřejnou kanalizaci a vodovod, elektřinu, optický kabel až do domu - lokalita: Palmovka - ul. Novákových, přesné info na dotaz, Praha 8, metro 200m (Náměstí republiky 6 min), perfektní dostupnost Karlína a Holešovic MHD i cyklostezkou přes Rohanský ostrov, supermarkety (Kaufland, Billa, Albert), restaurace a kavárny (např. alf&bet,Bistro Hala,Pinseria Palmovka), nedaleko bazén, sauna Saunia a squash Hotel Step (650m), obchodní centrum Harfa (800m). golf, tenis a cyklostezka okolo Vltavy 900m, snadná dostupnost tunelu Blanka plánovaný rozvoj Palmovky, vč. kosmického centra EUSPA zajistí další pokrok lokality cena: na dotaz Půdorys a více na našem webu ArchiMarket - máme rádi architekturu

Představujeme Vám jedinečnou příležitost zakoupit nádhernou vilu situovanou ve vyhledávané lokalitě Skřivánčí v PrazeBřeziněvsi, což je klidná a prestižní část hlavního města. Tento exkluzivní nemovitý majetek, posazený na rozlehlém pozemku o celkové ploše 2737 m², nabízí luxusní bydlení v soukromí s výhledem na panoramatické okolí. Dům, s celkovou obytnou plochou 600 m², se pyšní propracovanou architekturou a kvalitními materiály. V zázemí nemovitosti se nachází garáž o ploše 60 m² s kapacitou pro dva automobily a udržovaná zahrada o rozloze 2287 m², která je ideálním místem pro odpočinek a rekreaci. Energetický štítek je třída G (aktuální energetický štítek bude vyhotoven a k dispozici po vypracování nové certifikace). Vila disponuje dvěma nadzemními podlažími a jedním suterénním. Celkem se zde nachází více než devět pokojů, které umožňují flexibilní využití prostor až pro dvě bytové jednotky. Interiér domu je ve stavu dobrém a čeká na své nové majitele, kteří si chtějí užít bydlení ve velkorysých místnostech s mnoha architektonickými prvky. K bydlení je možné ihned nastěhovat. Kromě ucelené nabídky domácích prostor, dům nabízí vnitřní velkorysý bazén, dětsky bazén a saunu. V suterénu domu se nachází kino, sklep o ploše 15 m², který je ideální pro skladování vín nebo jiného zboží a trezor. V sousedství se nachází veškerá občanská vybavenost - školky, základní škola, pošta, restaurace, obchody a sportovní areály, což zajišťuje vysoký standard života. Dopravní dostupnost do centra Prahy a na mezinárodní letiště je výborná díky blízkosti hlavních dopravních cest. Tento výjimečný dům je skvělou investiční příležitostí nebo ideálním domovem pro ty, kteří hledají prostor, luxus a soukromí v jednom z nejlepších míst Prahy. Už při první návštěvě pocítíte, že se zde budete cítit jako doma. Nechte se okouzlit krásou, kterou tento dům nabízí, a začněte svou novou kapitolu života v tomto mimořádném domově.

Nabízím k prodeji vícegenerační rodinný dům, který aktuálně slouží jako investiční nemovitost k pronájmu. Dům prošel v roce 2017 kompletní rekonstrukcí a rozdělením na bytové jednotky. Dům tedy nepotřebuje aktuálně ani v blízké budoucnosti žádnou rozsáhlou investici a generovaný zisk není tedy ponížen o tyto náklady. Dům má celkem 3 nadzemní podlaží a jedno podzemní, které zabírá cca 50% zastavěné plochy. Sklep je velmi prostorný a suchý a ideální i pro malou posilovnu. K jednotce v přízemí náleží malá útulná zahrada s východní orientací. V rámci této nabídky generuje nemovitost roční zisk ve výši 3,5 % (před zdaněním) a s ohledem na její stav nejsou nutné žádné velké investice na její údržbu. Umístění v klidné části pražských Čimicích mezí zástavbou rodinných řadových domů zaručuje bezproblémové dlouhodobé pronájmy. Pár kroků od domu je Čimický háj, který spojuje Čimice s Kobylisy. Kousek od domu je autobusová zastávka směr metro C Kobylisy. Nakupovat můžete v pár set metrech vzdáleném nákupním centru Albert nebo Lidl. Čimice dále navazují na chráněnou krajinnou oblast Drahanské údolí, kterým se dostanete k Vltavě. Nemovitost můžete několik let využívat jako investici k pronájmu a následně třeba přestavět na rodinný dům k vlastnímu bydlení v klidné lokalitě. Více informací vám rád poskytnu osobně jak telefonicky tak při osobní schůzce. Pozn: Zobrazené fotografie nejsou upraveny nebo generovány AI ani jiným nástroje umělé inteligence. Zachycují skutečný stav, prostor a provedení nabízené nemovitosti.

Prodej patrového řadového rodinného domu 4+kk s terasou, užitná plocha 103 m2 a 17 m2 garáž, zastavěná plocha 79 m2, užitná plocha pozemku je 245 m2, zkolaudováno v roce 2004. V přízemí se nachází vstupní chodba s odkládací šatní skříní, komora, koupelna s WC a kuchyň spojená s obývacím pokojem. Z garáže s úložným prostorem je možno vstoupit přímo do domu. V patře (podkroví) jsou 3 ložnice, koupelna s WC a pracovní koutek. Na podlahách v koupelně, WC, chodbě a v kuchyňském koutu je dlažba, v obývacím pokoji je plovoucí podlaha, ve zbývajících místnostech jsou koberce. Rozvody vody jsou plastové, voda se užívá z obecního vodovodního řadu, kanalizace je obecní. Vytápění je ústřední plynové - nový plynový kotel. Elektřina je na 230 V. Na zahradě je zahradní domek, venkovní posezení s přístupem přímo z obývacího pokoje. Před domem je 1 parkovací místo. Klasifikační třída energetické náročnosti D.

Nabízíme vám vícegenerační rodinný dům, který je ideální pro bydlení početné rodiny. Tento dům se třemi bytovými jednotkami a velkou dvougaráží, může fungovat jako skutečné rodinné sídlo. Může být také ale chytrou investicí, či firemním zázemím. Dvě samostatné bytové jednotky poskytují soukromí a komfort, třetí jednotka navazuje na druhou, ale disponuje také vlastní kuchyní a sociálním zařízením. V přízemí se nachází byt o dispozici 4+1, v prvním patře potom dva byty o dispozicích 4+kk a 2+kk. Všechny mají vlastní kuchyň a sociální zázemí. Budova je z části podsklepená a disponuje i velkou dvougaráží o ploše 38 m2. Zabezpečení kamerovým systémem dodává klidu a pocitu bezpečí. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina a plyn). Fasáda je zateplená. Dům je technologicky spíše v původním stavu, ale udržovaný. Některé části prošli renovací během doby užívání. Střešní krytina je z části šindel a z části plechová. Energetický štítek není vypracován a z toho důvodu musíme uvést třídu G, což ale neodpovídá skutečnosti energetické náročnosti budovy. Bude dodáno. Zahrada s bazénem o rozměrech 7x3 metry láká k osvěžujícímu koupání a odpočinku. Pergola s posezením, gril, záhony se zeleninou a ovocné keře dodávají pocit útulného rodinného zázemí a funkčnosti. Ďáblice, s okolní přírodou nabízejí ideální místo pro klidné bydlení a rodinný život. K dispozici je skvělá základní škola a mateřská školka, úřad, lékař, komunitní centrum, obchody a restaurace přímo v dosahu. S rychlou dostupností na metro trasy C Ládví autobusem za 10 minut a nájezdem na dálnici D8 za pouhou minutu, nabízí tato lokalita spojení města s klidným životem takřka venkovského rázu. Nenechejte si ujít tuto skvělou příležitost k vlastnictví rodinného domu v srdci Ďáblic! Jistě oceníte pohodu a klid tohoto světa na okraji velkoměsta. Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit. Petra

**Závazně zarezervováno. Ke koupi Vám nabízím rodinný dům v klidné části Prahy 8 - Dolní Chabry, konkrétně v ulici Prunéřovská. Tato nemovitost nabízí široké možnosti využití, od okamžitého bydlení po kompletní rekonstrukci či výstavbu novostavby dle vlastních představ. **To nejdůležitější v bodech: - Aktuální dispozice 1+1. - Možnost rozšíření za 3+1 v případě přestavby půdy. - Podlahová plocha přízemí činí 51,5 m2. - Půda 43,4 m2. - Sklep 19,7 m2. - Ohřev vody zajištěn skrze elektrický boiler. - Vytápění skrze WAW (vafky). - Dům sestává ze předsíně, chodby, kuchyně, obývacího pokoje, koupelny, oddělené toalety, spíže, půdy a sklepa. - Dům je připojen na elektřinu, plyn, vodu a kanalizaci. - Studna je k dispozici také. - Pozemek má výměru 278 m2. **Možnosti využití: - Okamžité bydlení: Po drobných úpravách lze dům využívat v současné dispozici 1+1. - Rozšíření obytné plochy: Využitím půdního prostoru a případným přizvednutím střechy lze získat další obytné místnosti, čímž se dispozice rozšíří na 3+1. - Novostavba: Pro ty, kteří hledají možnost realizace vlastního projektu, je zde varianta demolice stávajícího domu a výstavby nového dle individuálních představ. A teď k lokalitě. Dolní Chabry jsou ideální pro ty, kdo hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. Na metro Kobylisy jste autobusem za pár minut, tramvajová zastávka Vozovna Kobylisy je vzdálena zhruba 10 minut chůze. V docházkové vzdálenosti najdete základní školu, několik mateřských škol a pro večerní posezení třeba oblíbenou restauraci Karel nebo U Trumpety. Na dort si můžete zajít do cukrárny Na Pěšině nebo si dát dobrou pastu v A posto trattoria. Prostě všechno po ruce. Pokud vás dům zaujal, dejte vědět. Rád vás provedu osobně. René Muška, realitní makléř

Nabízíme Vám možnost koupě výjimečného rodinného domu v lukrativní lokalitě Pod zámečkem v Praze - Dolní Chabry. Moderní rodinný dům z r. 2017 který nabízí svým prostorem ideální rodinné bydlení a to ve velmi poptávané lokalitě Praha - Dolní Chabry. Netradiční řešení stavby nabízí nejen garáž a další dvě parkovací stání na pozemku, ale i útulnou zahradu přímo navazující na zastřešenou terasu přístupnou z obývacího pokoje. Díky tomu, že dům je částečně zapuštěn do skály, což přidává na jeho kráse a propojení s přírodou, se můžete těšit ze soukromí na terase přístupné z pracovny a ložnice v 1. patře. Další větší terasu najdete nad garáží na opačné straně domu. Pokud Vám to stále nestačí, nabídne dům velkou terasu a to na střeše domu. Z jedné strany s výhledem na ulici a okolí a z druhé pak na samotnou skálu. Tahle terasa je vynikající pro letní grilování, vířivku a podobné aktivity, jelikož navazuje na 2. patro domu, kde se nachází místnost s přípravou pro kuchyň či případné zázemí k této střešní terase. A nyní k dispozici a praktické části domu. V přízemí se nachází vstupní chodba s malým pokojem pro hosty, dále prostorný obývací pokoj, s velkým francouzským oknem. Obývací pokoj plynule přechází do kuchyně, která je plně vybavena vestavěnými spotřebiči a ostrůvkem. Tomu se dostává dostatek denního světla díky světlovodu ze střechy domu. Dále je zde prostorná koupelna se sprchovým koutem a dostatkem místa pro pračku a sušičku. V přízemí je samostatné WC. Pro uložení věcí poslouží komora pod schody. V 1. patře se nachází dva samostatné dětské pokoje, ložnice, opět prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem a samostatné WC. O dvou terasách jsem již psal výše. Do 2. patra se pak po schodech dostanete do obslužné místnosti s již zmíněnou krásnou střešní terasou. Tento elegantní cihlový dům s několika terasami a garáží se nachází na pozemku o rozloze 359 m2 a je o celkové užitné ploše 260m2 (z toho 99m2 terasy). Jeho stav je velmi dobrý a energeticky úsporný, což zaručuje komfortní bydlení. Při stavbě byl kladen velký důraz na konstrukční řešení a použití kvalitních materiálů. Vytápění je zajištěno pomocí plynového kotle a je doplněno o krbové kamna, které zajistí nejen atmosféru, ale i pravé teplo domova. Jelikož majitele často dům na delší dobu opouštějí je celá nemovitost vybavena bezpečnostními roletami, které chrání dům před vniknutím cizí osoby a je napojen na centrální pult ochrany. Městská část Dolní Chabry jsou ideální lokalitou pro rodinu. Najdete zde klid a pohodlí, ale zároveň veškerou občanskou vybavenost. (moderní základní škola, mateřské školky, historický objekt radnice s divadlem, obchody a služby v docházkové vzdálenosti, fotbalové a tenisové hřiště, golfové hřiště je ve výstavbě. Samozřejmostí je dobrá dostupnost na stanici metra a to Kobylisy. Pokud Vás nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Případné financování kupní ceny Vám zprostředkují naší finanční poradci.

Stylová a elegantní vila s komfortním zázemím v atraktivní pražské lokalitě Dolní Chabry. V srdci prestižní pražské čtvrti se nachází reprezentativní rodinná vila, která zaujme nejen svou čistou architekturou, ale především atmosférou stylového a komfortního bydlení. Dům o dispozici 4+kk a užitné ploše 166 m² ve dvou nadzemních a jednom podzemním podlaží je ideální volbou pro ty, kdo hledají prostor, eleganci a kvalitní zázemí pro každodenní život. Hlavní obytné patro nabízí velkoryse otevřený prostor propojující kuchyni, jídelnu a obývací část, ze které vedou francouzské dveře přímo na udržovanou zahradu. Styl interiéru dotváří krbová kamna, dřevěné parkety a velká okna s výhledem do zeleně - to vše přináší nadčasový pocit domova i reprezentativní prostředí pro setkávání s přáteli. V patře se nacházejí tři ložnice, každá s přístupem na balkon, a elegantní koupelna, kompletně zrekonstruovaná v roce 2019. V témže roce byly vyměněny také rozvody vody, v roce 2023 proběhla nová izolace a zateplení střechy, v roce 2017 výměna všech oken za moderní plastová se zatmavenými skly. Podzemní podlaží nabízí komfortní technické zázemí - garáž, dílnu, skladovací prostory i technickou místnost. Součástí domu je krásná a pečlivě udržovaná zahrada o výměře 525 m² s ovocnými stromy, venkovním krbem a terasou pro pohodové posezení v soukromí. Na pozemku se nachází vlastní studna hluboká 15 metrů, s dostatečným množstvím vody pro zalévání nebo napojení užitkové vody do domu. K dispozici je také platné stavební povolení na přístřešek pro auto vedle domu. Tato vila představuje výjimečné spojení stylu, elegance a funkčnosti na klidném a zároveň skvěle dostupném místě. Dolní Chabry nabízí příjemné rezidenční prostředí, výbornou občanskou vybavenost i rychlé spojení s centrem města. Bydlení zde je zkrátka zážitkem, který si zamilujete. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a zavolejte si pro další informace a termín prohlídky. Přesvědčím vás o výjimečnosti této nemovitosti osobně, v Dolních Chabrech. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111243.