Představujeme nádherný rodinný dům po rekonstrukci, připravený k okamžitému nastěhování. Dům nabízí vše, co potřebujete pro spokojené bydlení: - Prostorný obývací pokoj o ploše více než 56 m² - 4 plnohodnotné ložnice - Krásnou zahradu vhodnou jak pro rodinné sportovní vyžití, tak pro případné vybudování bazénu - Garáž - Velký suterén - A především klidnou ulici v bezpečné čtvrti Jako přímý majitel nabízím prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk s velkolepým obývacím pokojem, jehož dominantou je kuchyň na míru vybavená moderními spotřebiči. Dům nabízí 185 m2 podlahové plochy. - Suterén 43,5 m2 - 1.NP 80,1 m2 - 2.NP 61,7 m2 Plocha pozemku je 290 m2, z čeho 147 m2 je zastavěná plocha a nádvoří a 143 m2 tvoří travnatá zahrada. Dům vypadá přesně tak, jak vidíte na fotografiích - nejedná se o vizualizaci. Dispozičně je dům velmi dobře řešen: - 4x plnohodnotná ložnice - Obývací pokoj o velikosti přes 56 m2 včetně kuchyňského koutu s kuchyňskou linkou na míru od českého truhláře - Vstupní chodba s úložným prostorem - Koupelna s vanou a sprchovým koutem - Příprava na pračku v koupelně a také v suterénu - 2x WC - Prostorný suterén - Garáž, s novými vraty zn. Hörmann na dálkové ovládání - Zahrada V rekonstrukci je zahrnuto: - nová plastová okna s izolačním trojsklem v celém domě - nové plynové vytápění s úsporným kondenzačním kotlem zn. BOSCH. - nová kuchyňská linka vyrobena na míru se spotřebiči (značková elektrická trouba, myčka, indukční deska, digestoř, osvětlení, dřez) - celková výměna elektroinstalačních rozvodů v mědi - kompletní úprava povrchů stěn - nové zárubně a dveře - nivelace podlah a nová podlahová krytina - velkoformátové obklady Livorno - nová sanita (vana, sprchový kout, umyvadlo, skříňka, toaleta) - podlahové topení v koupelně - nové osvětlení bytu - SDK stěny a SDK podhled v celém domě - přípravy na pračku Suterén nabízí dvě oddělené místnosti s širokými možnostmi využití. Je vytápěn radiátory i úsporným elektrickým podlahovým topením pod keramickou dlažbou. Nová okna s trojsklem zajišťují komfort a úsporu energií. Velkou výhodou je bezproblémové parkování, blízkost parku a zeleně, obchodů, hřiště, a mnoha sportovišť (skatepark, parkurové a workoutové hřiště, atd.). V případě většího počtu zájemců dá majitel přednost výhodnější nabídce. Srdečně Vás zvu na prohlídku.

Nabídka prodeje řadového domu 5+kk 190 m² po kompletní rekonstrukci, v Dolních Chabrech, ulice Ústecká. ‌ Hledáte ideální domov pro svou rodinu v dobře dostupné lokalitě? Nabízíme vám moderní řadový dům o dispozici 5+kk s užitnou plochou 190 m² v atraktivní části Prahy - Dolní Chabry, na ulici Ústecká. ‌ Klíčové vlastnosti nemovitosti: ‌ - Prostorný interiér: Dům nabízí velkorysou obytnou plochu rozloženou do dvou podlaží a sklepa. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří srdce domova a je ideální pro společné rodinné chvíle i hosty. - Moderní vybavení: Kuchyň je vybavena nejnovějšími spotřebiči a nabízí dostatek úložného prostoru. - Energeticky úsporný: Dům je postaven s důrazem na energetickou účinnost, což zajišťuje nízké provozní náklady a pohodlné bydlení po celý rok. - Soukromá zahrada: K domu náleží zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení nebo rodinné grilování. - Parkování : parkovací stání před domem s vjezdem skrze dálkově ovládaných vrat. ‌ Lokalita: ‌ Dolní Chabry jsou vyhledávanou lokalitou díky své skvělé dostupnosti do centra Prahy a kompletní občanské vybavenosti. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí městské hromadné dopravy i napojením na dálnici D8. ‌ Proč si vybrat tento dům? ‌ - Komfortní bydlení: Velkorysé prostory a moderní vybavení zajistí pohodlí pro celou rodinu. - Strategická poloha: Klidné prostředí Dolních Chaber kombinuje výhody bydlení s rychlým přístupem do centra města. - Investice do budoucnosti: Kvalitní stavba a atraktivní lokalita jsou zárukou dlouhodobé hodnoty nemovitosti. - Je možno zakoupit se současným nájemníkem jako investiční nemovitost ‌ Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Tento dům je připraven stát se vaším novým domovem!

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům v Praze - součást prestižního projektu RD Ďáblice. Dům B5 představuje jedinečnou příležitost pro klidné a pohodlné rodinné bydlení jen 8 minut MHD od metra Ládví a pouhých 100 m od zastávky MHD U Spojů. Tento patrový řadový dům o užitné ploše 138 m² stojí na pozemku o velikosti 230 m² a poskytuje dostatek prostoru pro rodinný život i odpočinek na zahradě. K dispozici jsou 4 prostorné pokoje, garáž a moderní technické vybavení, které splní požadavky i náročných klientů. Dům disponuje garáží. V přízemí se za vstupními dveřmi nachází prostorná předsíň (8,7 m2), WC (2 m2), technickou místností (2,8 m2). Z předsíně vstoupíte do obývacího pokoje s přípravou pro kuchyňský kout o velikosti 33 m2. Z obývacího pokoje a kuchyně je přístup na zahradu. V druhém nadzemním podlaží se nachází hlavní ložnice (11,5 m2) s vlastní koupelnou se sprchovým koutem a WC (5,3 m2), dále dva další pokoje o velikosti 11,3 m2 a 12,1 m2. Součástí patra je také další koupelna s vanou (3,6 m2) a oddělené WC (1,6 m2). Cena zahrnuje tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním, izolační trojskla, vstupní i interiérové dveře, zařizovací předměty koupelen, dlažby, obklady a podlahové krytiny ve všech místnostech. Součástí standardu je rekuperace a dále příprava na předokenní žaluzie, na klimatizaci, na fotovoltaiku a na krbovou vložku. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu. Bude postaven z vápenopískových cihel, což zajišťuje dlouhou životnost a nadstandardní kvalitu. V obci je k dispozici kompletní občanská vybavenost: mateřská škola, základní škola, zdravotní péče, restaurace, nákupní centrum a sportoviště. V Letňanech, vzdálených pouhých 5 minut jízdy, se nachází obchodní centrum Letňany, multikino, sportovní areál se zimním stadionem, aquacentrem a stanice metra C. Pro cestu do centra Prahy lze využít stanice metra Ládví, vzdálenou pouze 8 min MHD. Dokončení 1. etapy výstavby je plánováno na únor 2027. Celkem zde postupně vznikne 37 rodinných domů s dispozicemi 4+kk až 5+kk a pozemky o rozloze 189-493 m².

Zprostředkujeme prodej zdařile zrekonstruovaného řadového rodinného domu o dispozici 5+kk a užitné ploše celkem 198 m2, to vše s pozemkem o velikosti 350 m2. Dům po kompletní renovaci (nové rozvody vody, odpadů, topení, elektroinstalace, podlahy, dveře, schodiště) sestává ze tří podlaží. V přízemí je chodba s místem pro vestavěné skříně a se vstupem na samostatnou toaletu, následuje prostorný obývací pokoj s možností instalace krbu a západně orientovanou lodžii. Dále přízemí disponuje kuchyňským koutem pro instalaci kuchyně se vstupem do spíže. Po nadčasovém schodišti s nášlapy z dřevěného masivu se dostaneme do 1. patra, kde jsou tři ložnice z toho dvě s možností užívání lodžie, prostor pro pracovnu a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V suterénu domu se nachází místnost, která může být využita jako hobby prostor, fitness či pokoj, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, skladový prostor, technická místnost a garáž. Vytápění plynovým kotlem se zásobníkem pro teplou vodu. Na podlahách vinyl nebo velkoformátová dlažba. Do všech místností domu rozvedeny datové kabely. Pro majitele domu může dobře posloužit zahrádka, jak k aktivnímu odpočinku, tak i k relaxaci. Nemovitost se nachází nedaleko přírodního parku Drahaň - Troja, avšak v zóně kompletní občanské vybavenosti, s dobrou dopravní dostupností.

Nabízíme exkluzivní novostavbu rodinného domu v malebné čtvrti Prahy Ďáblice! Tento moderní a prostorný dům o třech patrech je ideální pro náročné klienty, kteří hledají komfortní bydlení v klidném prostředí. Hlavní výhody: Tři světlá a prostorná patra Čtyři ložnice, velkorysý obývací pokoj s kuchyní Tři koupelny pro maximální komfort celé rodiny Fitness místnost pro zdravý životní styl přímo doma Podlahové vytápění v celém domě Elegantní vstupní hala, která uvítá vás i vaše hosty Dvě samostatné garáže s dostatkem prostoru Přímý vstup na zahradu, která čeká na osázení a dokončení dle Vašich představ Tento unikátní dům je skvělá investice do vašeho bydlení a životního stylu. Nechte si ho upravit dle svých představ a zažijte komfort moderního bydlení s nádechem soukromí a přírody Okolí domu je plné zeleně a klidu, ideální na procházky. V blízkosti najdete krásné přírodní rezervace, cyklostezky, kavárny i hvězdárnu. Základní škola kousek od domu, stejně jako veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace a služby. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje spojení do centra Prahy i na dálnici D8, což umožňuje pohodlný dojezd do práce i na výlety do okolí. Tento unikátní dům je skvělá investice do vašeho bydlení a životního stylu. Nechte si ho upravit dle svých představ a zažijte komfort moderního bydlení s nádechem vesnické atmosféry. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.

Dovoluji si Vám nabídnout prostorný řadový rodinný dům 4+kk v klidné ulici v srdci Kobylis se vzrostlou zahradou, terasou a výjimečnou atmosférou. Jedná se o mimořádné bydlení se světlým interiérem, vysokými stropy, sklepem, půdou, velkou šatnou, podlahovým topením v přízemí, nízkými provozními náklady a s dalším rozvojovým potenciálem. Dům prošel kompletní rekonstrukcí před 19 lety a od té doby je pravidelně udržován. Má zcela novou zateplenou fasádu, čerstvě zrekonstruovaná jsou okna, parkety v obývacím pokoji, kuchyň i koupelna. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Přitápět lze i krbovými kamny. Komín byl před 2 lety vyvložkován nerezovou vložkou. Při rekonstrukcích byl kladen důraz na zachování původních architektonických prvků a přírodních materiálů, včetně špaletových oken se zafrézovaným těsněním a izolačním dvojsklem v exteriérové části, či dveří s dřevěnými rámy. Velmi se povedlo osazení velkých dřevěných oken v podkroví. To vše, společně se spoustou dalších detailů, dodává celému interiéru velmi pozitivní osobitý charakter. V přízemí se nachází chodba s přístupem do suterénu se sklepem, spíž a především vzdušný a prosvětlený obývací prostor, velmi přirozeně propojený s terasou i zahradou. Tato část je doslova klenotem celého domu. Dále tu najdeme koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. K dispozici je i další samostatné WC v mezaninu. V patře jsou tři ložnice, z nichž každá nabízí dostatek místa pro manželskou postel, šatní skříň a další nábytek. K dispozici je také velká samostatná šatna, která je připravena na možnou přeměnu v další koupelnu. Na zahradě je zastřešená terasa, zahradní domek a venkovní kuchyň. Nabízí se i možnost rozšíření směrem do zahrady (např. zimní zahrada). Zcela komfortní parkování je přímo před domem. Dům se nachází v klidné rezidenční části Prahy 8 - Kobylisy. Lokalita je ideální pro rodinný život - tichá ulice, kde si hrají děti, les a tenisové kurty hned nad domem, park s koupalištěm a kluzištěm přes ulici, velké beachvolejbalové centrum nedaleko. Panuje zde takřka vesnický klid, ale všechny výhody městského života zůstávají. Skvělá dostupnost MHD - za 3 minuty dojdete na zastávku tramvaje, 7 minut pěšky na metro Kobylisy a 10 minut na metro Ládví. V okolí je i několik autobusových zastávek. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost - obchody, poštu, lékárny, restaurace, útulné kavárny, mateřské i základní školy, dětská hřiště, polikliniku i další služby. Průkaz energetické náročnosti připravujeme, proto je dočasně uvedena třída G Budu se těšit na setkání s Vámi

Exkluzivně Vám nabízíme jedinečnou příležitost vlastnit majestátní vilu na prestižní adrese Na dlážděnce 670 v Troji, jedné z nejvíce žádaných a exklusivních lokalit Prahy. Tato výjimečná nemovitost představuje příležitost vlastnit rozlehlý dům na parcele o velikosti 2270 m², která klade důraz na komfort a soukromí. Vila byla navržena s důrazem na detaily, čímž vznikl světlý interiér s prostornými místnostmi a výhledem na okolní přírodu. Okolí vily je pečlivě udržované a zahrnuje rozlehlou hlavní zahradu, která je ideální pro odpočinek, rodinné aktivity nebo soukromé garden party. Nádherné výhledy na klidnou a zelení obklopenou přírodu vytvářejí exkluzivní atmosféru, kterou ocení pouze ti, kteří hledají harmonii mezi moderním komfortem a přírodou. Dům je situován v klidné části Troje, avšak s výbornou dostupností do centra Prahy, dostupnost služeb, škol, sportovišť a volnočasových aktivit je snadná a pohodlná. K nemovitosti náleží i garážové stání s dostatečnou kapacitou, a možnost rozšíření nebo úprav prostoru pro ještě větší komfort a osobní vkus. Tato vila je ideální volbou pro klientelu, která hledá nejen krásné a reprezentativní bydlení, ale také životní styl na úrovni v samém srdci Prahy. Pokud toužíte po bydlení, které spojuje luxus, eleganci, soukromí a výjimečnou lokalitu, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo individuální prohlídku. Vaše vysněné bydlení v Troji je nyní na dosah ruky.

Exkluzivní rodinný dům v srdci Prahy - Aloisovská, Hloubětín Nabízíme Vám ke koupi výjimečný rodinný dům, který spojuje moderní architekturu, nejvyšší standardy vybavení a klidné prostředí v jedné z nejoblíbenějších lokalit Prahy. Tato nadstandardní novostavba s užitnou plochou 231 m², dispozicí 4+1 a pozemkem o velikosti 327 m² představuje ideální domov pro ty, kteří hledají soukromí, komfort a elegantní styl v samotné metropoli. Hlavní přednosti domu: Samostatně stojící novostavba se dvěma nadzemními podlažími a rozměrným podzemím. Dvougaráž s dostatkem prostoru pro vozy i úložné potřeby. Moderní technologie: klimatizace, rekuperační systém, podlahové vytápění, hliníková okna, důmyslné zateplení. Chytrá domácnost Loxone - ovládání celého domu prostřednictvím mobilního telefonu. Predokenní rolety pro maximální komfort a bezpečí. Potravinový výtah - praktický pomocník pro každodenní život. Velkolepý výhled do údolí Rokytky, který umocňuje jedinečnou atmosféru domu. Dokončení stavby je naplánováno nejpozději do konce roku 2025. Na celé realizaci se podílí spolehlivý developer s velkým smyslem pro detail, který dbá na kvalitu každého prvku a garantuje precizní dokončení celého projektu. Tento dům představuje perfektní spojení luxusního bydlení, nejnovějších technologií a výjimečné lokality. Pokud toužíte po domově, který nabízí nejen komfort, ale také reprezentativní charakter a dokonalý klid a luxus uprostřed Prahy, je tato nabídka právě pro Vás. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku ještě dnes.

Představujeme vám exkluzivní nabídku rodinného domu, který ztělesňuje harmonii moderního komfortu a elegantního stylu. Tento dům, nacházející se v klidné části Prahy, prošel před několika lety kompletní rekonstrukcí, a na první pohled vypadá jako z titulní strany prestižního magazínu o bydlení. Hlavní přednosti domu: • Kompletní Rekonstrukce: Tento dům prošel detailní rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci všech prvků, od základů až po střechu. Každý detail byl pečlivě navržen a proveden s nejvyšší pozorností k estetice a kvalitě. • Klimatizovaný Interiér: Dům je vybaven moderní klimatizací, která zajišťuje pohodlnou teplotu v jakémkoli ročním období, čímž přispívá k vysokému standardu bydlení. • Luxusní Zahrada: Prostorná zahrada je automaticky zavlažována a udržována pomocí robotické sekačky. Tento zelený ráj je ideální pro relaxaci i společenské akce. Do ulice je vyhřívaný chodník, který zajišťuje bezpečný a pohodlný pohyb i v zimních měsících. • Nábytek na Míru: Většina zařízení v domě, včetně nábytku, byla vyrobena na míru, což podtrhuje jeho jedinečnost a luxusní charakter. Každý kus je navržen tak, aby dokonale ladil s celkovým designem a poskytoval maximální komfort. • Krb: Kromě všech uvedených výhod má dům také útulný krb, který dodává interiéru příjemnou a teplou atmosféru ideální pro zimní večery. • Solární Ohřev Vody: Na střeše domu je instalován solární systém pro ohřev vody, což je ekologické a nákladově efektivní řešení, které přispívá k udržitelnosti a snižuje energetické náklady. • Vinný Sklípek: Ve sklepě je připravena infrastruktura pro vinný sklípek, což je skvělá příležitost pro milovníky vína, kteří chtějí mít svou vlastní sbírku hned po ruce. Lokalita: Dům se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit v Praze. Klidné a tiché prostředí nabízí dokonalé zázemí pro rodinný život, s blízkostí všech potřebných služeb, jako jsou školy, obchody a zdravotnická zařízení. Skvělá dostupnost do centra města umožňuje pohodlný a rychlý přístup ke všem výhodám velkoměsta. Tento dům představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají luxusní a pohodlné bydlení v příjemné lokalitě. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací a sjednání prohlídky této mimořádné nemovitosti.

Nabízíme k prodeji rodinný dům s dispozicí 5+1, podlahová plocha cca 215m2, ulice Na Hranicích, Praha 8 - Bohnice. Zastavěná plocha 157m2, zahrada o výměře 803m2 se vzrostlými ovocnými stromy. Přízemí domu nabízí 2 pokoje a prostornou kuchyň, komoru, spíž, předsíň, halu a koupelnu. V 1. patře se nacházejí 3 ložnice a je zde koupelna v rozestavěném stavu. 2 pokoje zde mají vstup na balkon. Dům je částečně podsklepen. Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny plynovým kondenzačním kotlem Viessmann (r. 2010), který je umístěn ve sklepních prostorách. Okna jsou plastová, 2x střešní okna Velux, podlahy parkety, dřevěné podlahy, dlažba. V roce 2010 bylo provedeno zateplení budovy, nová střecha, plastová okna a zahájena přestavba koupelny v 1. patře. Na pozemku domu je garáž, další pohodlné parkování na ulici před domem. Výborná dostupnost MHD - 6 minut autobusem z metra Kobylisy.

Nabízíme vám ke koupi tento nadčasový vícegenerační dům o dvou bytových jednotkách o dispozici a velikosti 4kk a 300m2 + 2kk a 45m2 s 2 garážemi a bohatým volnočasovým zázemím v klidné ulici na adrese Žďárská 750 a přesto kousek od všeho, co je potřeba ke kvalitnímu a spokojenému životu. Vlastní pozemek o 520m2 s prakticky založenou zahradou a okrasnými stromy, vzrostlým trávníkem a terasami vybízí k odpočinku a užívání si volného času. Domov je přístupný 2 samostatnými vjezdy s branou na dálkové ovládání, každý pak vede do samostatné dvou garáže. V levé se nachází dobíjecí elektrostanice, v pravé profi zvedák pro servis vozidel. Suchou nohou se dostanete z obou garáží kamkoliv v domě potřebujete, je totiž prakticky propojen centrálním vnitřním schodištěm, jež spojuje přízemí, první i druhé patro. Poutavým prvkem domu jsou hlavní vstupní dveře, kterými se přes zádveří dostanete buď do samostatné bytové jednotky o dispozici 2kk, kde naleznete obývák s kuchyní, koupelnu s vanou a samostatnou ložnici, nebo vás další příjemně poutavé dveře zavedou přímo do centra domu. Jeho srdce tvoří nadstandardně vybavený obývací pokoj s jídelnou a kuchyní. Prostor je orientovaný na jihovýchod a může se pochlubit akváriem, domácím kinem a krbem s teplovodní vložkou, je zde jídelna a větší kuchyňský kout vybavený všemi spotřebiči, kuchyňským ostrůvkem a barovým pultem. Zázemí zde zajišťuje koupelna se sprchovým koutem a toaletou a technická místnost. Pohodová terasa je přístupná z celého prostoru několika velkoformátovými okny, na ní můžete odpočívat ve stínu i na slunci, grilovat, nebo skočit do vířivky s protiproudem. Druhé patro tvoří obytná část a nacházejí se zde 3 pokoje, hlavní ložnice se šatnou, další 2 studentské či dětské pokoje s chytře řešeným patrem pro rozšíření prostoru, samostatná koupelna s vanou, sprchou a WC. V dalších prostorách přízemí domu naleznete saunu s ochlazovacím jezírkem a sprchou, toaletu, relaxační místnost, vinný sklípek, sklad pro uchovávání věcí a potravin a menší technická místnost na nářadí. Ze zázemí tohoto přízemí můžete rovnou vstoupit na zahradu. Stavba z roku 2005 nabízí moderní technologie pro úsporný provoz domácnosti. V celém domě je podlahové topení, solární panely pro termický ohřev vody, kamerový a zabezpečovací systém, venkovní centrálně ovládané žaluzie, velkoformátové interiérové dveře, na zahradě automatická závlaha, vířivka s ohřevem na vnitřní plynovou cirkulaci domu a spousta dalších užitečných vychytávek pro příjemný život. Dům se nachází v klidné ulici mezi rodinnými domy, obklopen zelení a fajn sousedy. Výhodu je výborná dostupnost do centra (15 minut), na metro Kobylisy (4 minuty), na dálnici D8 (5 minut), na letiště (30 minut). V blízkém okolí najdete mateřskou školku, potraviny, restaurace, DreamFit fitness. Probíhá zde rozvoj lokality, nové golfové hřiště Golf Club Dolní Chabry s klubovnou a restaurací, v plánu je také prodloužení tramvajové trati do Zdib s realizací do konce příštího roku. Chcete zde bydlet? Zavolejte mi a domluvíme spolu prohlídku.

Dvoupodlažní dům s garáží a menší zahradou ve stavu před rekonstrukcí, 2.NP v obyvatelném stavu po částečné rekonstrukci. Popis dispozice: přízemí - v chodbě vpravo se nachází schodiště do 2. NP, za ním je vstup do sklepa, který tvoří 4 místnosti celkem cca 30m2, vpravo dále koupelna s umyvadlem, sprchou, vanou a oknem do zahrady. V levé části chodby je samostatné WC a komora. Na konci chodby je místnost (dříve kuchyně) cca 15m2, vlevo pokoj cca 22m2. 2.NP (v obyvatelném stavu, po částečné rekonstrukci) - v chodbě v levé části se nachází koupelna se sprchou a WC, dále vlevo místnost se vstupem na půdu. Vpravo v chodbě je kuchyně cca 5m2, na konci chodby pokoj (oranžový) cca 15m2 s balkonem do zahrady cca 4,5m2. Vlevo pokoj (fialový) cca 16m2. Na pozemku se nachází garáž cca 16m2 s patrem s úložnými prostory.

Prostorné rodinné bydlení se zahradou v srdci Kobylis. ‌ V tiché rezidenční části starých Kobylis nabízíme ke koupi spoluvlastnický podíl id. 1/2 na rodinném domě. Jedná se o koncový objekt řadové zástavby, což přináší nejen více klidu, ale i vyšší míru soukromí. K nemovitosti patří také odpovídající část zahrady, která vybízí k relaxaci i k praktickému využití. ‌ Nabízený podíl zahrnuje část přízemí domu, řešené jako bytová jednotka s dispozicí 4+1 a výměře 110m2. Obytný prostor tvoří velkorysý obývací pokoj, oddělená kuchyně a tři průchozí ložnice. Aktuální dispozice je variabilní ve smyslu případné úpravy. Díky vysokým stropům a oknům orientovaným na tři světové strany působí interiér světlým a vzdušným dojmem. Součástí je rovněž sklepní prostor sdílený pro celý dům. ‌ Technický stav odpovídá původnímu provedení, avšak rozvody elektřiny jsou již v mědi, k dispozici je plyn i napojení na veškeré inženýrské sítě. Spodní část domu je navíc zateplená. ‌ Velkou předností je samotná poloha. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Kobylisy, takže cesta do centra Prahy zabere cca. deset minut. V okolí domu se nachází kompletní občanská vybavenost, nákupní centrum, školy, školky i dobré napojení na severní výpadovku. ‌ Tato nabídka je vhodná pro ty, kdo hledají prostorné rodinné bydlení se zahradou na klidném místě, přesto s výbornou dostupností centra města.

Reprezentativní moderní rodinný dům vybavený v nejvyšší kvalitě a se zacílením na nízkonákladový provoz. Novostavba nadčasových tvarů je postavena na rovném pozemku, lemovaném na východní straně místním větrolamem, nabídne na ploše přes 330 m2 pohodlné bydlení pro početnou rodinu. Interiér je koncipován v tradičním rozložení, kde v přízemí domu je umístěn prostorný a na jih orientovaný obývací pokoj s jídelnou a částečně oddělenou kuchyní, pracovna s výhledem na východ k větrolamu a dále technická místnost, šatna a vstupní hala. Na obývací pokoj a kuchyni navazuje venkovní terasa s vířivkou. Je zde i pohodlná garáž pro tři vozy. Obývací pokoj a garáž disponují výškou stropu 3,3 m. V patře nalezneme čtyři samostatné pokoje, dvě koupelny a šatnu. Hlavní koupelna nás překvapí svou velkorysostí, kde nalezneme do prostoru umístěnou vanu, sprchový kout, toaletu, dvě umyvadla, saunu a prostor na přípravu pro instalaci vnitřní vířivky. Vše osluněno na jih orientovaným oknem s hezkým výhledem do okolí. Pozemek je rovný s jednoduchou zahradou, kde nalezneme stinná zákoutí pod vzrostlými stromy i úplné soukromí díky při hranici osázenému habrovému plotu. Na střeše domu je instalována FVE, která téměř anuluje nároky domu na odběr z veřejné sítě. Kuchyňská linka s kompletní sadou spotřebičů. Masivní dřevěné podlahy v obytných místnostech. Velkoformátová dlažba a obklady v koupelnách. Okna s izolačními trojskly vybaveny elektricky ovládanými předokenními žaluziemi. Plynový kotel se zásobníkem 100l. FVE o výkonu 9,9 kWh a baterií s kapacitou 15kW. Alarm s připojením na PCO. Zahrada vybavena systémem s automatickou závlahou včetně retenční nádrže na dešťovou vodu, robotickým sekáním trávy a venkovním osvětlením. Krb. Množství vestavěného nábytku - knihovna a šatny v přízemí a prvním patře. Dům je postaven v rezidenční vilové zástavbě v klidné ulici na okraji Dolních Chaber. Sousedství tvoří především novostavby rodinných domů a jejich zahrady. Na východě s pozemkem sousedí místní větrolam. Dostupnost vozem na metro Kobylisy je 6 min, do centra do 20 min. a na letiště do 30 minut. Za zmínku stojí plánovaný budoucí rozvoj lokality, kde v bezprostředním sousedství vzniká nové golfové hřiště Golf Club Dolní Chabry a v roce 2026 by mělo být dokončeno prodloužení tramvajové trati od vozovny Kobylisy do Zdib.

Nabízíme k prodeji rodinný dům s velkým potenciálem v oblíbené lokalitě pražských Ďáblic. Tento dům vznikl spojením dvou menších domků. Aktuální dispozice 4+1 s podlahovou plochou 110 m² poskytuje pohodlné zázemí pro rodinu, ale to zdaleka není vše! Dům je částečně podsklepený a půda o velikosti cca 100 m² přímo vybízí k přestavbě na prostorné obytné podkroví, kde si můžete vytvořit vysněný domov přesně podle svých představ. Polovina domu už má novou střechu, druhá část zase nová okna - ideální základ pro rekonstrukci. Na pozemku se navíc nachází garáž pro jedno auto. Skvělá dostupnost do centra města - zastávka MHD je jen pár kroků od domu. Tento dům je ideální pro ty, kteří hledají nemovitost, kterou si rádi doladí podle vlastního vkusu. Může se stát vaším rodinným zázemím na mnoho dalších let. Přiložené vizualizace jsou pouze ilustrativní! Doporučujeme prohlídku. Více informací u makléře.

Exkluzivně nabízím k prodeji prostorný rodinný dům s dvojgaráží, terasou s pergolou a zahradou v prestižní lokalitě Prahy 8 v blízkosti stanice metra Ládví. Rodinný dům byl postavený v r. 2004, je obklopený zahradou ze 3 stran. Dispozice: - Přízemí - větší obývající pokoj s kuchyňskou linkou, vstupem na terasu a zahradu, komora, toaleta, garáž, vstupní chodba se vstupem do garáže, - 1. patro - 3x ložnice, koupelna s vanou a toaletou, 1 menší koupelna se sprchou. - Garáž pro 2 auta, navíc je zde možnost přeměny garáže na další obytnou místnost nebo pracovnu. Před domem je parkovací stání s přípravou na přístřešek. Na oknech jsou venkovní žaluzie, nad terasou je dřevěná pergola. Vytápění je přes plynový kotel Buderus se zásobníkem na teplou vodu. V blízkosti je kompletní občanská vybavenost, výborné dopravní spojení do centra Prahy i na pražský okruh, V okolí je supermarket, obchodní a zábavní centrum, supermarkety, sportoviště, cyklostezky, restaurace a kavárny. Vhodné využití: - Rodinné bydlení - Sídlo firmy - Podnikání Dispozice: 4+kk Energetický štítek: D Pozemek: 584 m2 Zastavěná plocha: 105 m2 Velikost zahrady: 479 m2 Celková užitná plocha: 190 m2 Garáž: Pro 2 auta Pro dohodnutí prohlídky domu mě neváhejte kontaktovat.

Dům s označením RD 46 je součástí unikátního rezidenčního projektu Greenland Březiněves v pražské Březiněvsi, který nabízí bydlení v dvojdomech nebo samostatných vilách rozmanitých dispozic a velikostí, maximálně respektující soukromí svých obyvatel. Dům velikosti M má dispozice 5 + kk, užitnou plochu 141,5 m² a náleží k ní pozemek o rozloze 403 m². Předností domu jsou skvěle řešené dispozice. V přízemí je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, pracovna, toaleta a technická místnost či pokoj pro návštěvy. V prvním patře je master bedroom se šatnou a další dva pokoje umístěné na opačnou stranu patra, čímž poskytují všem potřebné soukromí. Ve všech domech jsou HS portály propojující obývací prostor s terasou a zahradou, které zajišťují dostatek denního světla a pocit volného prostoru. Ve standardním vybavení je podlahové vytápění, skla s izolačním trojsklem, retenční nádrž, příprava na krb a příprava pro venkovní žaluzie. Každý z domů má až dvě vlastní parkovací stání s pohodlným vjezdem z ulice. Benefitem celého projektu je použití moderních řešení a kvalitních materiálů již ve standardním vybavení. Domy jsou navíc navrženy v energetické třídě B - úsporná stavba, což jejich vlastníkům přinese výrazně nižší provozní náklady. Přijďte se podívat do VZOROVÉHO DOMU a posoudit sami výjimečnou atmosféru bydlení.

Výnosová nemovitost - Rodinný dům se 4 samostatnými bytovými jednotkami k pronájmu! Rodinná realitní kancelář Svoboda Reality - Tři bratři si Vám dovoluje nabídnout jedinečnou investiční příležitost v Praze, v ulici Klihařská. Předmětem prodeje je rodinný dům s pozemkem, ve kterém jsou v současnosti čtyři plně obsazené byty. V domě se nacházejí bytové jednotky o dispozici 2+1 (64m2), 2kk (55m2) a jednotka o dispozici 3kk (75m2). Na budovu navazuje mezonetový byt 2kk (57m2). Každý z bytů je vybaven kuchyňskou linkou a částečně zařízen. Tato nemovitost představuje stabilní zdroj příjmu díky již existujícím nájemním smlouvám, zároveň však nabízí i prostor pro budoucí rozvoj. Všechny byty jsou obsazeny. Detailní informace o nájmech, nájemnících a návratnosti této investice Vám poskytneme při osobním jednání. Video prohlídky bytů Vám rádi zašleme. Lokalita Klihařské ulice se dynamicky rozvíjí a patří mezi stále vyhledávanější rezidenční oblasti Prahy. Rostoucí poptávka po kvalitním bydlení v této části města je tažena nejen dobrou dopravní dostupností, ale i kompletní občanskou vybaveností, širokou nabídkou služeb a kulturního vyžití. Investice do této nemovitosti je ideální volbou pro ty, kteří hledají dlouhodobě bezpečné uložení kapitálu s jistotou pravidelného výnosu. Díky kombinaci stabilních nájemníků, atraktivní lokality se jedná o velmi zajímavou a flexibilní investici. Do budoucna je možné uvažovat jak o pokračování v nájemním modelu, tak i o individuálních úpravách podle potřeb nového vlastníka. Nemovitosti v Praze si i přes celkové výkyvy na realitním trhu dlouhodobě drží svou hodnotu, a právě oblasti s rychlým rozvojem, jako je Klihařská, vykazují nadprůměrný růst cen. To činí tuto nabídku nejen zdrojem okamžitého pasivního příjmu, ale také perspektivní investicí do budoucna. Bydlení v ulici Klihařská v pražské Libni nabízí skvělou dostupnost do centra - stanice metra Palmovka i tramvajové linky jsou pár minut chůze. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně škol, obchodů, kaváren i zdravotnických zařízení, vč. nemocnice Na Bulovce. Lokalita je ideální i pro milovníky zeleně díky blízkosti parků a přírodních památek jako Prosecké skály či Thomayerovy sady. Spojuje výhody městského života s pohodou a historickým kouzlem staré Libně.

Nabízíme k prodeji originální rodinný dům o užitné ploše cca 60 m² s vlastním uzavřeným dvorem o velikosti 68 m², nacházející se ve vyhledávané lokalitě Karlína. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení s maximálním soukromím, klidem a přitom v samém centru města. Nemovitost se nachází v přízemním objektu ve vnitrobloku se zajištěným přímým vstupem z ulice. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě a zkolaudován jako rodinný dům - nevztahuje se tedy na něj správa přilehlého SVJ, což znamená nižší provozní náklady a větší svobodu při užívání. Současná dispozice nabízí vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj oddělený částečnou příčkou od ložnice, samostatnou kuchyni se spotřebiči a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Uzavřený dvůr pak poskytuje příjemné místo pro venkovní posezení, grilování nebo odpočinek. V roce 2016 prošel objekt částečnou rekonstrukcí - nové rozvody elektřiny i vody - což snižuje náklady na provoz a zároveň je nemovitost připravená k okamžitému užívání. Dispozice však umožňuje budoucímu majiteli dům dále přizpůsobit podle vlastních představ. Jednotku lze snadno přebudovat na plnohodnotné 2+1 vsazením interiérových dveří a prodloužením příčky. Další možností je otevření prostoru až ke stropu - stávající sádrokartonové podhledy lze odstranit a vytvořit tak atraktivní loftový interiér s velkorysou výškou, spoustou světla a moderním industriálním charakterem, který je pro Karlín tolik typický. Karlín patří k nejžádanějším částem Prahy. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, oblíbené restaurace, kavárny i kulturní možnosti. Samozřejmostí je také výborná dopravní dostupnost a dostatek zeleně k relaxaci. Pokud hledáte netradiční rodinný dům s vlastním dvorem a soukromím uprostřed města, tato nabídka vás osloví.

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům z roku 2019, který kombinuje elegantní design, nadstandardní vybavení a promyšlené využití prostoru. Dvoupodlažní dům s podlahovou plochou 148 m² stojí na pozemku o velikosti 367 m² a splní očekávání i náročných klientů. ‌ V přízemí vás přivítá vstupní hala a otevřený obývací prostor s designovou kuchyní AEG, velkým rodinným stolem a luxusním lustrem Masiero. Celoprosklené stěny propojují interiér s rozlehlou terasou, kde najdete letní kuchyni i vyhřívaný bazén se slanou vodou a skleněným zastřešením. Samozřejmostí je koupelna, komora, technická místnost i garáž s přímým vstupem do domu. ‌ V patře se nachází čtyři prostorné pokoje. Hlavní ložnice se šatnou na míru a koupelnou za skleněnou stěnou vytváří pocit luxusu, další pokoje poslouží jako dětský pokoj, dámská šatna či pracovna. ‌ K nadstandardu patří podlahové vytápění, izolační trojskla s elektrickými žaluziemi, HS portály s dálkovým ovládáním i dešťovým čidlem. Energetická třída B zajišťuje úsporný provoz. Zahrada s bazénem nabízí soukromí a ideální místo pro venkovní relaxaci. Před domem se nachází park a dětské hřiště. Lokalita Březiněves (Praha 8) nabízí školky, obchody, sportoviště, lékaře i plánovanou školu, a zároveň výborné spojení do centra Prahy. ‌ Pokud hledáte dům, který nabízí styl, komfort a nadstandardní zázemí, jste na správném místě. Kontaktujte nás pro více informací či sjednání prohlídky. V ceně není započtnea provizeRK (3% + DPH 21%)