Nabízíme Vám velmi zajímavou nemovitost na Praze 8 Čimice v ulici Libčická. Jedná se o vícegenerační rodinný dům se dvěma separátními byty, s možností vestavby třetího, nemluvě o dalších možnostech vyplývajících z možností v místě vzhledem k velikosti pozemku a kategorizaci dle územního plánu. Celkový pozemek včetně zastavěné plochy a nádvoří o velikosti 728 m2 je umístěn mezi dvěma ulicemi Libčická a ulicí Mlazická, v podstatě tedy nabízí dva separátní vstupy. Možnost parkování na vlastním pozemku. Užitná plocha domu je cca 170 m2 s vydaným stavebním povolením k rozšíření na 230 m2. Na každém podlaží bytová jednotka o dispozici 2+kk a velikosti cca 60 m2. Oba byty jsou vybaveny moderní kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů, pračkou a moderním nábytkem, který je součástí prodeje nicméně v případě nezájmu o vybavení je reálné ho vyklidit. Dům prošel částečnými avšak razantními rekonstrukcemi zahrnujícími nové inženýrské sítě (elektřina v mědi, vodoinstalace a odpady v plastu), plastová okna s trojskly, nový plynový kondenzační kotel, zajištění rychlého ohřevu vody bez větší časové prodlevy další byly estetické a kvalitativní zásahy viditelnými dle foto prezentace. IS: vodovod, kanalizace, elektřina, plyn PENB nebylo zatím vlastníkem dodáno proto uvádíme kategorii G. Pěkné, klidné místo vedle zdravotního střediska, základní školou a mateřskou školou a zastávkou bus směr metro linky C či linky B cca 100 m od domu. 400 m od domu přírodní park Drahaň - Troja (s turistickými cestami), rozprostírající se až k Vltavě. Cca 1 km supermarket. Možnosti rozličného sportovního vyžití. S případným vyřizováním dotace či hypotečního úvěru vám rádi pomůžeme prostřednictvím s námi spolupracujících profesionálních společností. Vzhledem k místu, citlivé vnitřní rekonstrukci a možnostem, jenž místo dle územního plánu nabízí doporučujeme, jak k bydlení, tak k případnému investičnímu záměru. Doporučujeme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N105078.

Zprostředkujeme prodej zdařile zrekonstruovaného řadového rodinného domu o dispozici 5+kk a užitné ploše celkem 198 m2, to vše s pozemkem o velikosti 350 m2. Dům po kompletní renovaci (nové rozvody vody, odpadů, topení, elektroinstalace, podlahy, dveře, schodiště) sestává ze tří podlaží. V přízemí je chodba s místem pro vestavěné skříně a se vstupem na samostatnou toaletu, následuje prostorný obývací pokoj s možností instalace krbu a západně orientovanou lodžii. Dále přízemí disponuje kuchyňským koutem pro instalaci kuchyně se vstupem do spíže. Po nadčasovém schodišti s nášlapy z dřevěného masivu se dostaneme do 1. patra, kde jsou tři ložnice z toho dvě s možností užívání lodžie, prostor pro pracovnu a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V suterénu domu se nachází místnost, která může být využita jako hobby prostor, fitness či pokoj, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, skladový prostor, technická místnost a garáž. Vytápění plynovým kotlem se zásobníkem pro teplou vodu. Na podlahách vinyl nebo velkoformátová dlažba. Do všech místností domu rozvedeny datové kabely. Pro majitele domu může dobře posloužit zahrádka, jak k aktivnímu odpočinku, tak i k relaxaci. Nemovitost se nachází nedaleko přírodního parku Drahaň - Troja, avšak v zóně kompletní občanské vybavenosti, s dobrou dopravní dostupností.

Nabízím k prodeji vícegenerační rodinný dům, který aktuálně slouží jako investiční nemovitost k pronájmu. Dům prošel v roce 2017 kompletní rekonstrukcí a rozdělením na bytové jednotky. Dům tedy nepotřebuje aktuálně ani v blízké budoucnosti žádnou rozsáhlou investici a generovaný zisk není tedy ponížen o tyto náklady. Dům má celkem 3 nadzemní podlaží a jedno podzemní, které zabírá cca 50% zastavěné plochy. Sklep je velmi prostorný a suchý a ideální i pro malou posilovnu. K jednotce v přízemí náleží malá útulná zahrada s východní orientací. V rámci této nabídky generuje nemovitost roční zisk ve výši 3,5 % (před zdaněním) a s ohledem na její stav nejsou nutné žádné velké investice na její údržbu. Umístění v klidné části pražských Čimicích mezí zástavbou rodinných řadových domů zaručuje bezproblémové dlouhodobé pronájmy. Pár kroků od domu je Čimický háj, který spojuje Čimice s Kobylisy. Kousek od domu je autobusová zastávka směr metro C Kobylisy. Nakupovat můžete v pár set metrech vzdáleném nákupním centru Albert nebo Lidl. Čimice dále navazují na chráněnou krajinnou oblast Drahanské údolí, kterým se dostanete k Vltavě. Nemovitost můžete několik let využívat jako investici k pronájmu a následně třeba přestavět na rodinný dům k vlastnímu bydlení v klidné lokalitě. Více informací vám rád poskytnu osobně jak telefonicky tak při osobní schůzce. Pozn: Zobrazené fotografie nejsou upraveny nebo generovány AI ani jiným nástroje umělé inteligence. Zachycují skutečný stav, prostor a provedení nabízené nemovitosti.

Prodej kompletně zrekonstruovaného rodinného domu 5+kk s výměrou 218 m2 na pozemku o velikosti 698 m2. V suterénu domu je garáž, technická místnost, prádelna/koupelna, pracovna a sklad. V přízemí najdete obývací pokoj s kuchyní s přímým vstupem na terasu z zahrady, dále toaletu a šatnu a v první patře jsou tři ložnice a koupelna s vanou i sprchovým koutem. Dům byl v roce 2016 zateplen, osazen okny s trojskly, má nový plynový kotel a solární ohřev teplé vody. Kolem domu je kompletně upravená zahrada včetně nového oplocení a na pozemku je dále zahradní domek a skleník. Jedná se o výjimečnou lokalitu ve slepé ulici s výhledem do zeleně (za zahradou již není další soused), ale zároveň s perfektní dostupností do centra. Stanice MHD je od domu vzdálena 5 minut chůze a spojení na metro C Kobylisy trvá 8 minut.

Pokud hledáte velký samostatný dům v klidné části Prahy, který poskytuje dostatečné soukromí a uspokojí bytové potřeby i mnohočlenné rodiny, tak čtěte dál. Dům prošel v roce 2014 zásadní rekonstrukcí, tak aby jeho možnosti odpovídali současné době. K topení je využíván nedávno instalovaný plynový kondenzační kotel. V objektu jsou čtyři toalety, dvě koupelny, tři kuchyně, šest obytných místností v nadzemní části a jedna obytná místnost v podzemní části. Objekt je v současné době nevyužívaný a je tedy připravený rovnou k nastěhování. V poslední době byl dům využíván jako komunitní centrum, kdy podzemní podlaží bylo využíváno jako hudební zkušebna, první podlaží jako volno časové a v horním patře bylo ubytování. Dům i zahrada nabízí mnoho možností a je jen na vás jak je využijete. Připojena je kompletní infrastruktura a navíc je k dispozici studna s čerpadlem, třeba na zalévání zahrady. V případě investičního záměru je možné stavbu přeprojektovat na více menších obytných místností a stále budou mít obyvatelé dostatek svého prostoru. Čimice jsou součástí městské části Praha 8 a leží mírně stranou od hlavního pásu Severního města. Obklopuje je převážně příroda - ze západu přírodní památka Čimické údolí, ze severu Drahanské údolí. V současné době je v přípravě PENB štítek, proto musíme v inzerci uvádět energetickou náročnost G. Taky se v současné době řeší aktuální zakreslení stavby do katastrálních map. Přijďte se osobně podívat, rád vás zde provedu.

Exkluzivně nabízíme rodinný dům se zahradou v klidné obytné zóně v blízkosti Přírodního parku Drahaň-Troja, s vybaveností v docházkové vzdálenosti (MŠ, ZŠ, lékař, škola) a rychlou dostupností M Kobylisy. Prakticky řešený dům z roku 1930, rekonstruovaný a dostavovaný v letech 1985 až 1989 a následně v letech 1984 až 1988, obsahuje 1 podzemní a 2 nadzemní podlaží. 1. NP tvoří hlavní obytný prostor: obývací pokoj, který je možné posuvnými dveřmi propojit s jídelnou a kuchyní, kuchyň je provázána francouzským oknem s jižně orientovanou zahradní terasou. 2.NP, řešené mezonetově s využitím podkrovního prostoru, zahrnuje 3 ložnice, koupelnu, chodbu a toaletu. Dispozici domu doplňuje garáž a technické zázemí v 1.PP. Na pozemku o rozloze 333 m2 předzahrádka a zpevněný vjezd do garáže, vhodný pro parkování dalšího auta a útulná jižně orientovaná zahrada se zahradním domkem a terasou krytou pergolou a pohledově cloněnou zelení.Všechny IS, ÚT plyn. Nemovitost svým potencionálem inspiruje k rekonstrukci dle vlastních představ, k vytvoření kvalitního bydlení v žádané lokalitě metropole, s benefitem klidu a soukromí. Možnost financování hypotékou, zařídíme nejoptimálnější profinancování.Nemovitost je nabízena výhradně naší kanceláří. PENB: G* (údaj není k dispozici) Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 40030133.

Když chcete od bydlení více, chtějte rodinný dům v dobré čtvrti Praha - Čimice. Více metrů, více pokojů, více balkonů, více klidu a více možností, jak si dům přizpůsobit podle vlastních představ. Prostorná třípatrová budova uspokojí bytové potřeby větší rodiny nebo hned několika generací. V případě investičního záměru lze zase změnou dispozice vyprojektovat více menších bytových jednotek na prodej. Rodinný dům byl zkolaudovaný v roce 1982. Od té doby prošel řadou postupných rekonstrukcí. Dřevěná eurookna z uliční části jsou z roku 2017. Na lodžiích byla instalována plastová okna v roce 2022. Plovoucí podlahy a kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči se dělaly před pěti lety. Elektrické rozvody jsou v mědi a na střeše se vyměňovaly asfaltové pásy. Otevírání brány u vjezdu a garážových vrat se ovládá dálkově. Původní je plynový kotel. Jde o funkční model, který topenáři doporučili majitelům zachovat kvůli snadné obsluze a úspornosti. Současné náklady na dům jsou 6.150,- Kč/měs. Z energetického hlediska lze klasifikační třídy C dosáhnout instalací fotovoltaiky o výkonu 5 kWp a přidáním tepelná izolace ve střeše. Dispozicí 6+1 se nenechte zmást. Dům toho nabízí mnohem víc. Za vchodovými dveřmi v přízemí je velká vstupní hala s vchodem do sklepa. V minulosti byl využíván jako hudební zkušebna. Z audienčního pokoje se dostanete na zahradu osazenou okrasnými keři a rostlinami. V přízemí je za garáží ještě technická místnost a prádelna. Druhé i třetí nadzemní podlaží mají široké a světlé obývací pokoje, vlastní koupelnu a WC. Ve všech patrech jsou lodžie. Nechybí jídelna, kuchyně, šatní komora a dvě ložnice k tomu. Když se zamyslíte nad půdorysy, získáte menší přestavbou hned tři samostatné jednotky. Čimice nejsou satelitní oblast za Prahou. Vynikají hustou městskou dopravou a jsou navíc obklopeny přírodou s širokou škálou sportovního využití a příležitostí k odpočinku. Na procházkách v Čimickém háji si budete připadat jako v lese daleko za Prahou. Kousek od domu je fotbalové hřiště, tenisové kurty, BMX dráha nebo třeba aquacentrum Šutka. Tři autobusové zastávky od domu je obchodní centrum Krakov. A když dostanete chuť na menší výlet, dojdete pěšky za 30 minut do Pražské botanické zahrady a z ní už je to kousek do ZOO. Tak se brzy ozvěte, protože domov je jen jeden, je to vaše realita.