Prodej vícegeneračního domu 300 m², pozemek 570 m² Střemchová, Praha - Záběhlice

Nabízíme k prodeji pěkný samostatně stojící vícegenerační dům situovaný v klidné ulici Střemchová, v oblíbené části Praha - Záběhlice. Dům je cihlový, má dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží, což nabízí dostatek prostoru a komfortu např. pro více členů rodiny, firemní provoz anebo další potenciál zhodnocení nemovitosti. Objekt byl rekonstruován a nově zateplen v roce 2014, což zajišťuje moderní, úsporný a velmi dobrý technický stav nemovitosti. Dům se v současnosti skládá z tří bytových (v 1.NP 2+kk a 1+1; 2.NP pak 4+kk) a jedné nebytové jednotky v 1.PP. V prvním nadzemním podlaží je jednotka o dispozici 2+kk (47,2 m2) s terasou (4,4 m2) a jednotka 1+1 (36,6 m2). V druhém nadzemním podlaží pak rekonstruovaná jednotka o dispozici 4+kk (97 m2) s dvěma balkóny (10,2 m2 a 4,4 m2). Do objektu je hlavní přístup z ulice Střemchová, a to schodištěm do vstupní chodby (8,7 m2), odkud lze vstoupit do samostatných bytových jednotek v 1. NP anebo po schodišti dolů do podzemního podlaží do kotelny, garáží a nebyt. jednotky či naopak nahoru do 2. NP objektu, se vstupem do světlého bytu 4+kk. Hlavní obytný prostor domu je tvořen prvním a druhým nadzemním podlažím s příslušenstvím (chodba, schodiště, balkón a terasa), v suterénu se nachází dvě zděné garáže (15,8 a 16,2m2), pracovna (13,2 m2), tech. místnost (11,3 m2), kotelna (9,2 m2), WC s koupelnou (5,3 m2) a chodba. K dispozici jsou čtyři parkovací místa přímo na pozemku a dvě samostatné garáže, což je velkým benefitem pro rodiny či firmy s více auty. Měsíční provozní náklady domu jsou 12.500,- Kč, což při velikosti objektu a počtu jednotek v něm znamená velmi úsporný provoz, rozpočítávají si mezi sebe nájemníci / rodina. PENB není zatím k dispozici, proto je uvedeno G, ale vzhledem k zateplení pláště, plast. oknům a plyn. kotli lze očekávat jeho vypracování v kategorii C - úsporné. Dům je 3-4min chůze od bus zast. Poliklinika Zahradní město či Hlohová Dům je snadno přístupný a nabízí výbornou dopravní dostupnost díky blízkosti vlaku, silnic, MHD a autobusu. V současné chvíli jsou pronajaty dva byty, lze při koupi rozmyslet ponechání stávajících nájemníků anebo obchodní strategii částečné úpravy pro komerční využití či nový pronájem všech jednotek, popř. vzniku ještě dalších. Umíme Vám zajistit jistý, bezpečný proces celé koupě včetně právního servisu s naší AK a profesionální řešení Vašeho financování. Doporučuji Vám přijít se podívat na tuto povedenou nemovitost a probereme Vaše plány. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte, rád Vám pomohu.