Prodej řadového RD 4+1 s užitnou plochou 110m2 a pozemkem 170m2, sklep, garáž, Praha - Záběhlice, Kosatcova. Dům disponuje třemi nadzemními podlažími (dvě obytné + prostorná půda) a sklepním prostorem (15m2). V 1.np jsou dva pokoje (14,5m2 + 22m2), kuchyní 7m2, koupelnou a samostatnou toaletou. V 1.np je přímý vstup na jižně orientovanou zahradu (60m2). Ve 2.np jsou rovněž dva pokoje (14,8m2 a 22m2), samostatná toaleta a koupelna. Z 2.np je vstup na půdu (60m2), která je vhodná pro vestavbu a rozšíření užitných prostor domu. Z 2.np je přes terasu a schodiště vstup na zahradu. Výhodou domu je centrální schodiště a tím i rozdělená podlaží na samostaně přístupné. Dům je vytápěn pomocí plynovách wafek a ohřev vody je pomocí elektrického bojleru. K domu náleží prostorná garáž před domem (26m2). Dům prošel rekonstrukcí vnějšího pláště - zateplení 1/2 domu, platová okna a střecha. Vnitřek domu je připravený na rekonstrukci. V okolí je kompletní občanská vybavenost: 150m od domu je OC Cíl s mnoha obchody a supermarketem Albert. 200m je autobusová a tramvajová zastávka (21 minut I.P. Pavlova, 4 minuty stanice metra Skalka). V pěší dostupnosti je základní škola, mateřská školka a Poliklinika Zahradní Město. V případě zájmu lze nemovitost financovat hypotečním úvěrem přes naše hypoteční centrum. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro další informace a dohodnutí termínu prohlídky. Rád Vás osobně přesvědčím o výjimečnosti této skvělé nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N110661.

Exkluzivní solitérní vila (A5) z pera Prof. Ing. Arch. Ivana Kroupy s promyšlenou dispozicí 5+KK, užitnou plochou 257 m2 a pozemkem 345 m². Dům je součástí nového rezidenčního projektu Sky City Villas - souboru 26ti samostatných vil situovaných do privátního rezidenčního komplexu, jen kousek od centra města. Design inspirovaný českým funkcionalismem klade důraz na nejkvalitnější materiály, nadčasovost a jednotný styl individuálních vil s exteriérem. Suterén domu nabízí garáž pro parkování dvou vozů a multifunkční prostor, který je možné přizpůsobit individuálním potřebám a vytvořit místnost vhodnou pro vlastní zájmy (saunu, fitness, kino, kulečník, pánský klub či další parkovací místo). Prostor před vjezdem do garáže je krytý a umožňuje venkovní parkování dalších dvou vozů. V suterénu domu jsou umístěné i veškeré technologie. V přízemí domu se nachází komfortní vstupní hala s šatnou a dostatkem úložných prostor, toaleta, prádelna a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na krytou terasu a zahradu. V prvním patře je pak k dispozici hlavní ložnice s šatnou a koupelnou, 2 ložnice, pracovna (či další ložnice) a koupelna. Koupelny a ložnice jsou prosvětleny přes světlíky (prosklenou střechu). Díky unikátnímu umístění v nejvyšším bodě Záběhlic, nabízí celý projekt překrásné výhledy na panorama města, západy slunce, ale i do zeleně. Celý dům je navržen v nejvyšším standardu, aby vás zabezpečil do dalších mnoha let. Nadčasové a kvalitní materiály od renomovaných světových výrobců jsou samozřejmostí. Tepelné čerpadlo s hlubinným vrtem, rekuperace, chlazení / topení stropy, vše můžete ovládat chytrou domácností. Chytře zvolené prvky udržují náklady na energie nižší, než v průměrném bytě. Pro váš komfort a řešení každodenních záležitostí je možné využívat speciální boxů u příjezdové brány, vhodné k vyzvedávání pošty nebo balíků. Projekt Sky City Villas je nejnovějším (25. projektem) developerské společnosti CONTI Development, která působí na českém trhu již 25 let.

Exkluzivní solitérní vila (C2) z pera Prof. Ing. Arch. Ivana Kroupy s promyšlenou dispozicí 7+kk (5+kk + 2+kk se samostatným vstupem), užitnou plochou 403 m2 a pozemkem 598 m². Dům je součástí nového rezidenčního projektu Sky City Villas - souboru 26ti samostatných vil situovaných do privátního rezidenčního komplexu, jen kousek od centra města. Design inspirovaný českým funkcionalismem klade důraz na nejkvalitnější materiály, nadčasovost a jednotný styl individuálních vil s exteriérem. Suterén domu nabízí garáž pro parkování dvou vozů a multifunkční prostor, který je možné přizpůsobit individuálním potřebám a vytvořit místnost vhodnou pro vlastní zájmy (saunu, fitness, kino, kulečník, pánský klub či další dvě parkovací místa). Prostor před vjezdem do garáže je krytý a umožňuje venkovní parkování dalších dvou vozů. V suterénu domu jsou umístěné i veškeré technologie. V přízemí domu se nachází komfortní vstupní hala s šatnou a dostatkem úložných prostor, toaleta a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na krytou terasu a zahradu s bazénem o velikosti 8x4 m. V prvním patře je pak k dispozici hlavní ložnice s šatnou a koupelnou, 2 ložnice, pracovna (či další ložnice), koupelna, samostatné WC a prádelna. Ze dvou ložnic je vstup na zasklenou lodžii / zimní zahradu. Koupelny a ložnice jsou prosvětleny přes světlíky (prosklenou střechu). K domu je dále náleží depandance 2+kk s možností samostatného vstupu či vstupu z hlavní budovy. Všechna patra domu jsou propojená privátním výtahem. Díky unikátnímu umístění v nejvyšším bodě Prahy 10 - Záběhlic, nabízí celý projekt překrásné výhledy na panorama města, západy slunce, ale i do zeleně. Celý dům je navržen v nejvyšším standardu, aby vás zabezpečil do dalších mnoha let. Nadčasové a kvalitní materiály od renomovaných světových výrobců jsou samozřejmostí. Tepelné čerpadlo s hlubinným vrtem, rekuperace, chlazení / topení stropy, vše můžete ovládat chytrou domácností. Chytře zvolené prvky udržují náklady na energie nižší, než v průměrném bytě. Pro váš komfort a řešení každodenních záležitostí je možné využívat speciální boxů u příjezdové brány, vhodné k vyzvedávání pošty nebo balíků. Projekt Sky City Villas je nejnovějším (25. projektem) developerské společnosti CONTI Development, která působí na českém trhu již 25 let.

Exkluzivní solitérní vila z pera Prof. Ing. Arch. Ivana Kroupy s promyšlenou dispozicí 5+kk, užitnou plochou 307 m2 a pozemkem 503 m² s privátním bazénem. Dům je součástí nového rezidenčního projektu Sky City Villas - souboru 26ti samostatných vil situovaných do privátního rezidenčního komplexu, jen kousek od centra města. Design inspirovaný českým funkcionalismem klade důraz na nejkvalitnější materiály, nadčasovost a jednotný styl individuálních vil s exteriérem. Suterén domu nabízí garáž pro parkování dvou vozů a multifunkční prostor, který už je možné přizpůsobit individuálním potřebám a vytvořit místnost vhodnou pro vlastní zájmy (saunu, fitness, kino, kulečník, pánský klub či další dvě parkovací místa). Prostor před vjezdem do garáže je krytý a umožňuje venkovní parkování dalších dvou vozů. V suterénu domu jsou umístěné i veškeré technologie. V přízemí domu se nachází komfortní vstupní hala s šatnou a dostatkem úložných prostor, toaleta a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na krytou terasu a zahradu s bazénem. V prvním patře je pak k dispozici hlavní ložnice s šatnou a koupelnou, 2 ložnice, pracovna (či další ložnice), koupelna, samostatné WC a prádelna. Ze dvou ložnic je vstup na zasklenou lodžii / zimní zahradu. Koupelny a ložnice jsou prosvětleny přes světlíky (prosklenou střechu). Díky unikátnímu umístění v nejvyšším bodě Prahy 10 - Záběhlic, nabízí celý projekt překrásné výhledy na panorama města, západy slunce, ale i do zeleně. Celý dům je navržen v nejvyšším standardu, aby vás zabezpečil do dalších mnoha let. Nadčasové a kvalitní materiály od renomovaných světových výrobců jsou samozřejmostí. Tepelné čerpadlo s hlubinným vrtem, rekuperace, chlazení / topení stropy, vše můžete ovládat chytrou domácností. Chytře zvolené prvky udržují náklady na energie nižší, než v průměrném bytě. Pro váš komfort a řešení každodenních záležitostí je možné využívat speciální boxů u příjezdové brány, vhodné k vyzvedávání pošty nebo balíků. Projekt Sky City Villas je nejnovějším (25. projektem) developerské společnosti CONTI Development, která působí na českém trhu již 25 let.

Dovolujeme si Vám nabídnout řadový rodinný dům o dispozici 6+1 se zimní zahradou, garáží a vedlejšími stavbami, na pozemku o velikosti 544 m². Jedná se o dům určený ke kompletní rekonstrukci, který nabízí velký potenciál pro moderní rodinné nebo vícegenerační bydlení. Lze jej také upravit na dvě samostatné bytové jednotky. Celková podlahová plocha přibližně 170 m² poskytuje dostatek prostoru pro naplnění individuálních představ. Na pozemku se nachází také udržovaná zahrada a zděná garáž. Dům se nachází v klidné slepé ulici s výbornou dostupností do centra i na MHD. V případě zájmu nabízíme možnost kompletní rekonstrukce na klíč včetně návrhu, projektové dokumentace a realizace. Záleží jen na Vás, zda si chcete vše řešit po svém, nebo využít naše zázemí a zkušenosti. Fotografie v inzerátu jsou ilustrační a ukazují možný výsledek rekonstrukce. Rádi s Vámi vše probereme osobně a pomůžeme najít řešení, které Vám bude dávat smysl. Neváhejte mě kontaktovat, rád Vám dům představím.

Nabízím k prodeji řadový dům o celkové ploše 114 m2, v dobrém stavu v klidné části Záběhlic. V domě se nachází v přízemí předsíň s obývacím pokojem a samostatnou kuchyní. Toaleta a místnost sloužící jako úložný prostor. A vstup do klidné, upravené zahrady. V druhém podlaží domu se nachází dva pokoje, sloužící jako ložnice, koupelna a samostatná toaleta. Z druhého podlaží je taktéž vstup ještě na obyvatelnou půdu, kde je potenciál další vestavby. Před domem se nachází zahrádka, která se lze modifikovat na parkovací stání. Případné další parkování je možné v klidné ulici na parkovací zóně. Dům je z poloviny podsklepený s okny - 8 m2. Tento dům je ideální pro rodinné bydlení v bezprostřední blízkosti všech služeb a MHD. V okolí je spousta zeleně a parků - park Malinová. Mateřská škola a základní škola Práčská, volnočasový sportovní areál Hamr. Spousta obchodů, supermarketů, kaváren a restaurací nedaleko.

Hledáte ideální domov pro svou rodinu v příjemné a klidné lokalitě s výbornou dostupností? Nabízíme k prodeji útulný řadový dům o celkové ploše 120 m² v žádané části Prahy - Záběhlice. Dispozice domu je promyšlená a praktická: V přízemí najdete předsíň, světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelnou, odkud je přímý vstup do upravené a klidné zahrady. Nechybí ani koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V druhém podlaží se nachází prostorný pokoj s vestavěnými skříněmi a manželskou postelí, propojený s praktickou pracovnou vybavenou nábytkem na míru a vstupem na slunnou terasu s výhledem do zahrady. K dispozici je i druhá koupelna. Podkroví nabízí útulnou ložnici s kvalitními vestavěnými skříněmi a postelí na míru. Dům je částečně podsklepený (6 m², s okny), vhodný pro uskladnění. Před domem je upravená předzahrádka, kterou lze použít na parkovací stání. Další možnosti parkování jsou přímo v ulici na rezidenční zóně. Lokalita, která má vše Tichá a zelená oblast Záběhlic nabízí kompletní občanskou vybavenost: mateřská a základní škola Práčská, sportovní areál Hamr, park Malinová, řada obchodů, supermarketů, kaváren i restaurací. Výborné spojení MHD do centra města je samozřejmostí. Tento dům představuje skvělé bydlení pro rodinu hledající klid, pohodlí a výbornou dostupnost. Neváhejte a přijďte se přesvědčit osobně - tento dům vás chytí za srdce.

Atraktivní nabídka dvoupodlažního řadového domu se zahradou a garáží, Praha IV - Záběhlice. Nabízíme dvoupodlažní rodinný dům po kompletní vnitřní rekonstrukci, zatím nezateplený. Součástí nemovitosti je oplocená slunná zahrada s jižní orientací ve vnitrobloku o velikosti 116 m2. Součástí je samostatná zkolaudovaná zděná garáž s dvoukřídlými vraty v zadní části parcely soukromé cestě chráněnou bránou. Objekt vytápěn plynovým kotlem a krbovými kamny, je napojen na centrální kanalizaci, má kompletně novou elektroinstalace v mědi, rozvody plynu, kanalizace a vodoinstalace. Dostatečné množství nových plastových oken pro přirozené denní světlo, bezpečnostní vchodové dveře. Dům je zabezpečen alarmem a má novou přípojku plynu, elektřiny a internetu. Domek má zkolaudovanou venkovní přístavbu s možností rozšíření obytného prostoru. Vybavení: domek se sedlovou střechou - pálená taška a nová plastová okna. Podlahové krytiny: dlažba, plovoucí podlahy, nové interiérové dveře a zárubně, kompletní osvětlení, vestavěná skříň v ložnici. Kuchyň: kuchyňská linka na míru, sklokeramická varná deska, digestoř, horkovzdušná trouba, vestavná lednice. Koupelna: obklady a sanita, rohová vana, umyvadlová skříňka, závěsné wc. Rovinatá zatravněná zahrada o ideálním rozměru 116 m2 je krásně slunná, orientovaná jihovýchodním směrem, zcela oplocená a opatřena novou bránou. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro relaxaci a zároveň díky své velikosti není náročná na údržbu. Prkenná terasa láká k posezení a grilování. K zahradě je připojena zkolaudovaná garáž. Nemovitost má velmi atraktivní polohu v klidné části města ve čtvrti Záběhlice s dostatkem zeleně a převažující vilovou zástavbou. V místě je kompletní občanská vybavenost a dobré dopravní spojení s centrem města do 20 minut. Parkování možné v garáži, na zahradě nebo na komunikaci přímo před domem. Sama nemovitost má velký potenciál pro rozšíření obytné plochy při případných venkovních úpravách a je to ojedinělá investiční možnost v této části Prahy. Dispoziční uspořádání: 1.pp Sklepní prostor vybudovaný rovněž s parametry bezpečného protileteckého úkrytu. 1.np Vstupní zádveří, obývací pokoj s kuchyní, koupelna s wc, zádveří do zahrady 2.np 2x samostatná ložnice, zádveří, chodba Užitná plocha: cca 110 m2 Obytná plocha: cca 85 m2 Plocha zahrady: 116 m2 + garáž Cena: 14.590.000,- Kč. Doporučení pro sjednání PROHLÍDKY: Do e-mailu adresovanému kanceláři napište Vaše jméno, telefonní a e-mailový kontakt. Nezapomeňte na identifikaci nemovitosti - adresa popř. číslo zakázky. S konkrétním termínem prohlídky se Vám co nejdříve ozveme.

Hledáte prostorný dům se zahradou pro bydlení nebo v kombinaci s podnikáním - nabízím k prodeji prostorný třípodlažní dům dispozice 6 + 2 s terasami, garáží a zahradou v Praze 10 - Zahradní město. Koncový uliční objekt, v letech 1993 a 1994 proběhla rekonstrukce během které se přistavělo poslední patro a realizovala se pochozí terasa (3NP). Při další rekonstrukci se obnovila a zateplila fasáda domu, vyměnila se původní okna za okna plastová s izolačním dvojsklem a realizovalo se nové vytápění domu. Celkově je dům v dobrém technickém stavu, ve 3NP si nový majitel dokončí úpravy podle svých představ. Zastavěná plocha objektu je rozšířila o plochu garáže v roce 1995 na nynějších 130 m2, zahrada se vzrostlou zelení poskytuje 400 m2. V 1PP jsou skladové a technické prostory celkem 27,4 m2 V 1NP jsou 2 pokoje s parketovými podlahami, samostatná místnost kuchyně, koupelna s WC (dlažba s podlahovým topením) a samostatná garáž, celkem 104,8 m2. před garáží najdeme několik parkovacích míst. V 2NP jsou 2 pokoje, samostatná místnost kuchyně a koupelna s WC, terasa, celkem 105,2 m2. V 3NP jsou 2 pokoje, chodba s přístupen na samostatné WC, velká terasa, celkem 71.1 m2. Vytápění objektu je zajištěno plynovým kotlem, připojen nepřímotopný stacionární ohřívač vody, v patrech ohřívače TV. Podrobné informace k výměrám i technickému stavu budou k dispozici při prohlídce. Významným plusem ke klid okolní rodinné zástavby, potřebná občanská vybavenost nedaleko, dopravní spojení a rychlý přístup na pražský okruh. Předkládanou nabídku oceníte až při prohlídce. Některé fotografie jsou vizualizace možného vybavení místností.

Čtyřpodlažní řadový rodinný dům na pozemku o celkové výměře 312 m2. Dům má 3 nadzemní a 1 podzemní podlaží s centrálním schodištěm. Dispozičně je řešený jako dvě samostatné bytové jednotky, přičemž v přízemí se nachází byt o velikosti 1+1 a v horních poschodích 4+1. V podzemním podlaží je možné zbudovat další obytné prostory s možností využití na kanceláře i bydlení. Dům má novou střechu a plastová okna, rozvod elektřiny v mědi a je napojený na veškeré sítě a vytápění pomocí plynového kotle. Pozemek je rovinatý, oplocený a zahrada je přístupná autem z ulice Střemchová.

Představuji luxusní a prostornou vilu na prodej v městské části Záběhlice v ulici Dolní Chaloupky, kde najdete klid a pohodlí kousek od centra velkoměsta. Dům prošel rekonstrukcí vnitřních prostor v roce 2015, kterou si majitel prováděl pro sebe a nabízí mnoho prostoru ve dvou patrech. V přízemí má dům prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, ložnici, koupelnu se sprchou a wc, technickou místnost, saunu s prádelnou a garáž. V prvním patře jsou 3 pokoje, koupelna s vanou a wc, odpočinková část - galerie. V domě je rozvod internetu kabelem, samozřejmě nechybí ani bezpečnostní systém. Ve třech obytných místnostech jsou klimatizační jednotky, a tak nemusíte mít obavy z teplých dnů. Prostorná kuchyň je plně vybavena kvalitními spotřebiči včetně americké lednice. Systém vytápění a ohřev teplé vody probíhá plynovým kotlem, spotřeba cca 4.000,- Kč/měsíc. Nesmím opomenout zahradu, která je umístěna pod domem přes cestu o výměře 197m2, kde naleznete klid, bazén o rozměrech 6x3 a zahradní domek. V okolí domu nalezneme veškerou občanskou vybavenost a ta je zastoupená obchody a službami v nedalekém OC Květ. Čtyři minuty chůze od domu je vzdálená autobusová zastávka U Lípy, odkud vás autobus pohodlně doveze k metru stanice Skalka. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky.

Zprostředkujeme Vám ve výhradním zastoupení majitelky prodej rohového domu v klidné lokalitě starého Spořilova, který má kouzlo. Jelikož se jedná o klidnou ulici, s tím je spojený nerušený klid pro žití. Ráda bych Vám nabídla dům po částečné rekonstrukci kuchyně a koupelny. Pro náročnější klienty je tu prostor k rekonstrukci a změnou dispozice celého domu, můžete vytvořit novější, modernější dům dle přání a s tím Vám mohou pomoci naši architekti či stavební firma. Velkou výhodou je platné stavební povolení na přestavbu domu na velikost 7+kk + garáž a je tu možnost změny projektu a tím vybízí nového majitele k přestavbě dle jeho představ. Zahrada je momentálně připravena k zahájení stavebních prací. V krátké dojezdové vzdálenosti jsou i mezinárodní školy na Praze 4, třeba škola Canadian Montessori na Roztylech. Městská část Záběhlice nabízí kvalitní občanskou vybavenost, nedaleko se nachází také velké obchodní centrum Westfield Chodov. Díky skvělé dostupnosti do centra Prahy, blízkosti škol, školek, nemocnice a obchodů, je tato lokalita vyhledávaným místem pro rodinné bydlení. Nemovitost je vhodná k bydlení či pronájmu, který je v této lokalitě žádaný, ale i pro kancelářské účely. Možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Vřele doporučuji prohlídku. Ev. číslo: 31791.

Prvorepubliková vila 5+1 se zahradou a dvěma garážemi, Zahradní Město, Praha 10 Předmětem prodeje je podsklepená prvorepubliková vila s prostornou udržovanou zahradou, dvěma garážemi (1x suterén, 1x samostatná stavba) a zajímavým půdním prostorem (83 m2), která se nachází v ulici Šalvějová, Praha - Zahradní Město. Zahradní Město leží v pražské čtvrti Záběhlice a je ideálním místem pro ty, kteří hledají rodinné bydlení s dobrou dostupností. Nemovitost a její blízké okolí disponuje zelenými plochami se vzrostlými stromy, které zajišťují větší klid a soukromí. Objekt je napojen na inženýrské sítě: veřejný vodovod, elektřina, obecní kanalizace, plynové vedení v ul. Šalvějová (dům nepřipojen) V bezprostřední blízkosti nemovitosti leží autobusová zastávka Želivecká, železniční stanice Zahradní Město je vzdálena jen pár minut chůze. V okolí nemovitosti dále najdete například Dětské hřiště Želivecká nebo Psí hřiště Šalvějová. Dispozice: Suterén - sklepy (23 m2), garáž (21 m2) Přízemí - vstupní prostory se dvěma komorami, hala s centrálním schodištěm (13 m2), kuchyně se spíží (20 m2), pokoj (25 m2), pokoj (23 m2), koupelna (5 m2) První patro - pokoj (11 m2), pokoj (26 m2), pokoj (21 m2), terasa (6 m2), koupelna s WC (7 m2), kuchyňka (4 m2) Půda - otevřený půdní prostor (83 m2) k libovolnému využití (aktuálně nevyužíván), prostor je v převážné části dostatečně vysoký k pohodlnému pohybu a chůzi Přiložené půdorysy a uvedené výměry jsou pouze orientační (zaměřeno 3D skenem Matterport). Dle územního plánu se nemovitost nachází v území B - čistě obytné. Energetický štítek nedodán, z tohoto důvodu uváděno PENB. tř. G. V případě více zájemců může prodej proběhnout formou licitace. Adresa: Šalvějová 275/10, 106 00 Praha 10 - Záběhlice GPS: 50.0606308N, 14.4956044E V případě zájmu o bližší informace či prohlídku mne prosím neváhejte kontaktovat.

Dovoluji si Vám nabídnout prodej třípodlažního řadového domu se suterénem, zahradou a parkovacím stáním, nacházející se v klidné části Prahy 10 - Záběhlice, na adrese Slunečnicová 2285/38. Dům nabízí dobře využitý prostor a světlé interiéry díky promyšlené dispozici a dostatku denního světla. Dispozice: Přízemí: obytný prostor krbovými kamny a se schodištěm 22,8 m², kuchyně s jídelním koutem 19 m² a přímým vstupem na terasu a zahradu, toaleta 0,9 m², zádveří 3,3 m². 1. patro: pokoje 19 m² a 12,5 m², koupelna s vanou 3,8 m², chodba se schodištěm 6 m². 2. patro: pokoje 13,2 m² a 12 m², koupelna s vanou a toaletou 4,2 m2, šatna 4,2 m² a chodba 5 m². Suterén: technická místnost s plynovým kotlem 7,8 m², relaxační zóna s domácí saunou a sprchovým koutem 9,4 m2 a další prostor 7,3 m² s možností využití využití i jako domácí posilovna nebo dílna, pod schodištěm malý úložný prostor k uložení např. dřeva či uskladnění kol. Technické informace: Dům byl postaven v roce 1936, v roce 1997 prošel kompletní rekonstrukcí (včetně kolaudace v roce 2000) a od té doby je průběžně modernizován. Nachází se na pozemku o velikosti 143 m², zastavěná plocha činí 51 m². Celková užitná plocha domu přesahuje 150 m². Dům je zděný - kombinace cihel a zdiva Porotherm. Vytápění zajišťuje plynový kotel, okna jsou plastová s dvojskly, podlahy v obytných částech jsou plovoucí, v koupelnách dlažba. Rozvody pro zabezpečovací systém (alarm) jsou zavedeny. Celkový stav domu je dobrý a umožňuje okamžité bydlení, bez nutnosti rozsáhlých úprav. Za domem se nachází menší zahrada orientovaná do vnitrobloku. Nabízí prostor pro venkovní posezení, s vědomím omezeného soukromí v rámci řadové zástavby. Součástí zahrady je krytý bazén o rozměrech 6 × 2,75 m, vybudovaný v roce 2000. V roce 2025 proběhla kompletní výměna bazénové fólie i filtrační technologie. K domu náleží také zkolaudované parkovací stání přímo před domem na vlastním pozemku. Zahradní Město je zavedená rezidenční čtvrť s kompletní občanskou vybaveností - v docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, obchody i služby, OC Cíl, poliklinika, sportoviště. Výborná dostupnost MHD, stanice metra Skalka je do 10 minut jízdy, vlakové nádraží 300 m - 10 minut Hlavní nádraží. Dům je ideální pro rodinné bydlení, ale nabízí i zajímavý potenciál jako vícegenerační nebo investiční nemovitost. V případě zájmu o prohlídku či doplňující informace mě neváhejte kontaktovat.

Exklusivně nabízíme k prodeji krásný řadový rodinný domek (161 m2 užitné plochy) po kompletní nákladné rekonstrukci v roce 2021 v žádané lokalitě plné zeleně Praha 4Záběhlice. Nemovitost o dispozicí 4+1 se zahradou (85 m2) do vnitrobloku a terasou, nacházející se v těsné blízkosti Roztylského náměstí. Oproti původní dispozici má dům přistavenou přední verandu, která v interiéru vytváří prostoronou vstupní chodbu. Z chodby je vstup do předsíně s toaletou, komorou, vstupem do kuchyně, obývacího pokoje a sklepa. Nová moderní kuchyň s jídelní částí je vybavená kuchyňskou linkou a všemi vestavnými spotřebiči lednice s mrazákem, indukční varná deska, elektrická horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba a myčka nádobí. Z jídelny je přímý vstup na zahradu. Vedle jídelny je oddělený obývací pokoj s krásnými dřevěnými schody vedoucími do prvního patra. V prvním patře domu jsou další 2 průchozí místnosti a prostorná vkusná koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem a toaletou, v horním podkrovním patře je další prostorná místnost vhodná jako ložnice, pracovna, herna nebo pokoj pro hosty. Dům je podsklepen. Ve sklepě se nachází nový plynový kotel Junkers se zásobníkem na vodu, plynoměr a vodoměr. Na podlahách jsou nové kvalitní vinylové podlahy, kvalitní interiérové dveře, nová okna s trojsklem a žaluziemi. Přední část domu je zateplená. Možnost vyřídit si s městskou částí parkování před domem na části travnaté plochy, stejně jako okolní sousedé. Velmi atraktivní a příjemná lokalita v klidné části Prahy s výbornou dopravní dostupností do centra 10min autobusem na nejbližší stanici metra Budějovická (červená linka C), zastávka autobusu je hned u domu. V krátké dojezdové vzdálenosti jsou i mezinárodní školy na Praze 4 škola Canadian Montessori na Roztylech, EISP (the English International School of Prague) v Libuši a PBS (Prague British School) v Kamýku cca 10 min. jízdy autem. Městská část Zábehlice nabízí kvalitní občanskou vybavenost, nedaleko se nachází také velké obchodní centrum Westfield Chodov. Nemovitost je vhodná k bydlení, ale i pro kancelářské účely. Možnost převzetí stávajícího hypotečního úvěru ve výši 3,3 mil Kč s úrokovou sazbou 1,44% a fixací do roku 2028. Průkaz PENB uvádí třídu E.

Nabízíme k prodeji pěkný samostatně stojící vícegenerační dům situovaný v klidné ulici Střemchová, v oblíbené části Praha - Záběhlice. Dům je cihlový, má dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží, což nabízí dostatek prostoru a komfortu např. pro více členů rodiny, firemní provoz anebo další potenciál zhodnocení nemovitosti. Objekt byl rekonstruován a nově zateplen v roce 2014, což zajišťuje moderní, úsporný a velmi dobrý technický stav nemovitosti. Dům se v současnosti skládá z tří bytových (v 1.NP 2+kk a 1+1; 2.NP pak 4+kk) a jedné nebytové jednotky v 1.PP. V prvním nadzemním podlaží je jednotka o dispozici 2+kk (47,2 m2) s terasou (4,4 m2) a jednotka 1+1 (36,6 m2). V druhém nadzemním podlaží pak rekonstruovaná jednotka o dispozici 4+kk (97 m2) s dvěma balkóny (10,2 m2 a 4,4 m2). Do objektu je hlavní přístup z ulice Střemchová, a to schodištěm do vstupní chodby (8,7 m2), odkud lze vstoupit do samostatných bytových jednotek v 1. NP anebo po schodišti dolů do podzemního podlaží do kotelny, garáží a nebyt. jednotky či naopak nahoru do 2. NP objektu, se vstupem do světlého bytu 4+kk. Hlavní obytný prostor domu je tvořen prvním a druhým nadzemním podlažím s příslušenstvím (chodba, schodiště, balkón a terasa), v suterénu se nachází dvě zděné garáže (15,8 a 16,2m2), pracovna (13,2 m2), tech. místnost (11,3 m2), kotelna (9,2 m2), WC s koupelnou (5,3 m2) a chodba. K dispozici jsou čtyři parkovací místa přímo na pozemku a dvě samostatné garáže, což je velkým benefitem pro rodiny či firmy s více auty. Měsíční provozní náklady domu jsou 12.500,- Kč, což při velikosti objektu a počtu jednotek v něm znamená velmi úsporný provoz, rozpočítávají si mezi sebe nájemníci / rodina. PENB není zatím k dispozici, proto je uvedeno G, ale vzhledem k zateplení pláště, plast. oknům a plyn. kotli lze očekávat jeho vypracování v kategorii C - úsporné. Dům je 3-4min chůze od bus zast. Poliklinika Zahradní město či Hlohová Dům je snadno přístupný a nabízí výbornou dopravní dostupnost díky blízkosti vlaku, silnic, MHD a autobusu. V současné chvíli jsou pronajaty dva byty, lze při koupi rozmyslet ponechání stávajících nájemníků anebo obchodní strategii částečné úpravy pro komerční využití či nový pronájem všech jednotek, popř. vzniku ještě dalších. Umíme Vám zajistit jistý, bezpečný proces celé koupě včetně právního servisu s naší AK a profesionální řešení Vašeho financování. Doporučuji Vám přijít se podívat na tuto povedenou nemovitost a probereme Vaše plány. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte, rád Vám pomohu.

Prodej řadového dvoupodlažního cihlového domu v dobrém stavu, orientovaného na jihovýchod, což zajišťuje příjemné proslunění interiéru po většinu dne. Dům je situován v klidné rezidenční části Prahy 4 - Záběhlice. Lokalita nabízí pohodlné městské bydlení s výbornou občanskou vybaveností, snadnou dostupností MHD a zároveň dostatkem zeleně v okolí - včetně Záběhlického parku a Hamerského rybníka. Dům byl v roce 2019 zateplen kvalitní izolací (140 mm) a opatřen novou plechovou střechou, což výrazně prodlužuje jeho životnost a snižuje náklady na provoz. Vytápění zajišťuje plynový kotel (cca 15 let starý), ohřev vody pak nový plynový kotel z roku 2020. V roce 2021 byly v interiéru položeny nové plovoucí podlahy. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě a je ihned obyvatelná bez nutnosti dalších investic. Užitná plocha domu činí cca 102,2 m², celková plocha pozemku je 100 m². Velkou výhodou je přístupná půda, která nabízí možnost rozšíření obytného prostoru - například o další ložnice, pracovnu nebo podkrovní ateliér. Tento potenciál pro vestavbu dává domu flexibilitu a umožňuje přizpůsobení podle potřeb nového majitele. V přízemí se nachází zádveří, předsíň, prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně a toaleta. V horním patře je ložnice, další pokoj a koupelna s WC. Dům disponuje také balkonem. Za domem se nachází krásná, zelení obklopená zahrada, která poskytuje pocit soukromí a klidu. Tato oáza je ideální pro posezení s rodinou nebo přáteli a skvělá pro grilování. Přímý vstup ze zahrady do obývací části zajišťuje komfortní propojení interiéru s exteriérem. Měsíční provozní náklady jsou velmi nízké, mimo jiné díky kvalitnímu zateplení domu: voda cca 1 000 Kč, elektřina přibližně 1 000 Kč a plyn kolem 3 500 Kč. Na konci roku obvykle dochází k přeplatkům. V blízkém okolí se nachází mateřské a základní školy, obchody, lékárna, pošta, restaurace a sportovní areál Hamr s tenisovými kurty, fitness a dalšími možnostmi volnočasových aktivit. Dopravní obslužnost je výborná - v docházkové vzdálenosti jsou autobusové i tramvajové zastávky, nedaleko se nachází i výpadovka na Jižní spojku. Nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost s možností budoucího rozšíření.

Nabízíme Vám unikátní příležitost stát se majitelem útulné chatky (16 m²) v oblíbené zahrádkářské osadě Spořilov. Chatka je ideální pro víkendové pobyty nebo letní prázdniny. Chatka je dřevěná, má novou střechu a disponuje elektřinou, solárním kolektorem a suchým záchodem. Obyvatelná je od jara do podzimu, voda se nachází u pozemku. Splachovací WC součástí osady. Zahrada: Prostorná zahrada (411 m²) s podnájemní smlouvou od zahrádkářského svazu za 6000Kč/rok. Zahrada je plná života díky vzrostlým ovocným stromům, keřům a bylinám, které plodí bohatou úrodu - viz foto. Vybavení zahrady je v prodejní ceně nemovitosti: Skleník 8x3m: S automatickým zavlažováním pro pěstování rostlin. Vířivka: Pro relaxaci a odpočinek. Jezírko: S koi kapry jako okrasný prvek. Zahradní nábytek: Nové nepoužívané sezení viz foto a 2 nová lehátka. Gril: Plynový gril pro přípravu pokrmů. Trouba: na pečení. Zahradní sprcha: Solární sprcha pro osvěžení v teplých dnech. Zahradní nářadí a vybavení: Sekačky: Pro údržbu trávníku. Křovinořezy: Pro sečení trávy na těžko dostupných místech. Motorové pily: 1 Benzínová a 2 elektrické pro řezání dřeva. Vrtačky: Pro různé práce se dřevem a dalšími materiály. Chemie do vody: Pro údržbu jezírka a vířivky. Měnič solární energie: Pro přeměnu solární energie na elektřinu. Lopaty, rýče: Základní zahradnické nářadí. Bruska: Pro broušení nástrojů. Rotavátor: Pro kypření půdy. Drtič větví: Pro zpracování zahradního odpadu. Zvedák na kořeny: Pro manipulaci s těžšími předměty. Další zahradní vybavení: Široká škála dalších nástrojů a pomůcek pro kutily. Pro koupi nemovitosti Vám ráda zajistím výhodné financování na míru - využijte možnost zprostředkování úvěru nebo poradenství od našeho hypotéčního specialisty. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám nabídnout rodinný dům, který je součástí jednoho z nejstarších zahradních měst vystavěného v letech 1925-29 na území Velké Prahy. Dům se nachází v tiché uličce s přístupem ze dvou stran, prodává se včetně zpracované architektonické studie, která elegantně navazuje na jeho prvorepublikový původ a odhaluje tak jeho možný potenciál. V rámci studie vznikl návrh modernizace domu - včetně nové přístavby, prostorné terasy, nového schodiště, úpravy zahrady i zcela nového dispozičního řešení. Samotný dům má aktuálně tři nadpodlaží a jedno podzemní podlaží. Celková plocha všech staveb je 194 m2 ( 100 m2 1np a 2np, sklepy 21,24 m2, půda 49 m2, terasa 3 m2, samostatná garáž 21 m2). Dům je funkční, nicméně je vhodná a doporučená rekonstrukce díky které si můžete dům upravit dle svých představ. Jsou zde veškeré Inženýrské sítě - obecní vodovod, kanalizace, elektřina a plyn. Průkaz energetické náročnosti není momentálně k dispozici, proto uvádíme třídu G. Dispozice v návrhu pracuje s otevřeným obytným prostorem do zahrady, s moderním vstupem i ze zadní části pozemku. V přízemí se nachází místnosti s výškou stropu téměř 3 metry, což dodává prostoru vzdušnost a eleganci. V návrhu je tak uvedená po úpravě nová obytná plocha přes 130 m2. Ve fotogalerii naleznete vizualizace interiéru pro lepší představu a inspiraci reflektující danou studii. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, ale zároveň nevyžaduje díky své velikosti složitou údržbu. Terénní úprava v rámci studie počítá s jejím vyvýšením, aby přirozeně navazovala na obytnou část domu. Díky umístění pozemku si zde užijete soukromí i krásné výhledy na okolní zeleň. Čtvrť spadá pod památkovou ochranu a představuje ucelený soubor staveb s jedním architektonickým rukopisem a lety prověřeným prostředím pro bydlení. Spořilov je unikátní lokalita s historickým duchem, kde se mísí atmosféra zahradního města s výbornou dostupností do centra. Doslova přes ulici se nachází škola a dětské hřiště, v docházkové vzdálenosti najdete školky, obchody a kavárny. Parky, sportoviště a okolní ulice lemované stromy podtrhují celkově výjimečné prostředí pro klidný městský život. Osobně Vám rádi představíme kompletní architektonickou studii nabízející několik možných úprav domu. Dále pak statický posudek a ostatní dokumentaci. Prohlídkový den se bude konat po předchozí domluvě.

Pokud hledáte místo pro život, kde začnete novou kapitolu, nebo investiční příležitost s jasnou návratností, pak vítejte na Praze 4, v tomto domě, který se nachází v samotném srdci Záběhlic. Dům prošel během několika posledních let kompletní rekonstrukcí, má novou střechu, rozvody, a celý interiér. V současnosti je fyzicky rozdělen do 2 bytových jednotek se separátními vchody. Celková užitná plocha domu je necelých 100 m2. Bytová jednotka v přízemí má 54,3 m2, dispozičně je řešená jako 4+kk s jednou koupelnou a odděleným WC. Užitná plocha bytu v patře je 45 m2, ten je řešený jako 3+kk. Dále se zde nachází velká technická místnost s přístupem do podkroví. Nabízí se dodělat schodiště a půdní vestavbu, a tím, získat dalších cca 40 m2 obytné plochy. Navíc je celý dům podsklepený. Stavba je součástí dvojdomku a patří k ní rozlehlá zahrada o rozloze 383 m2. Díky skvělé dostupnosti do centra Prahy, blízkosti škol, školek, nemocnice a obchodů, je tato lokalita vyhledávaným místem pro rodinné bydlení. Díky aktuální dispozici lze dům využít i pro vícegenerační bydlení, případně jako investici, například pro krátkodobé či dlouhodobé pronájmy, nebo, po zpracování potřebné dokumentace, rozprodej na bytové jednotky. Bytové jednotky zatím nejsou vymezené, je třeba dořešit s příslušným úřadem. Přijďte se o jedinečnosti této nemovitosti přesvědčit na prohlídku. Těším se na Vás!