Prodej vily 130 m², pozemek 718 m² U kolejí, Praha - Liboc

Nabízíme k prodeji samostatně stojící vilu z roku 1929, která se nachází na rohovém pozemku o velikosti 718 m2 v prestižní rezidenční čtvrti Liboc, Praha 6 - kousek od Divoké Šárky. Dům stojí v klidné ulici s minimálním provozem, obklopen vzrostlou zelení a nabízí naprosté soukromí. Vila je v původním stavu a podle technické zprávy vyžaduje výrazné stavební zásahy - v úvahu přichází buď rozsáhlá rekonstrukce s využitím části stávajících konstrukcí, nebo demolice a výstavba nového objektu. Aktuálně je nemovitost rozdělena na dispozici 4 + 1. Celková užitná plocha: cca 129,5 m2 - 1. NP: 64,8 m2 - 2. NP: 64,7 m2 Zastavěná plocha hlavního domu: 85 m2 Další zastavěné plochy (garáž, zimní zahrada, nádvoří) : cca 102 m2 Dům je zhruba z poloviny podsklepen, cca 30 m2 Celková plocha pozemku: 718 m2 Územní plán a potenciál výstavby: Pozemek je veden v územním plánu jako OB - čistě obytné území. Lokalita není památkově chráněná. Dle charakteru okolní zástavby lze předpokládat možnost výstavby dvoupodlažního domu s obytným podkrovím, přičemž nový objekt by měl svou hmotou a výškou přirozeně navazovat na okolní domy. Konkrétní možnosti výstavby je nutné konzultovat s Odborem výstavby městské části Praha 6 - stavební úřad Dejvice. Lokalita a dostupnost: Klidná rezidenční čtvrť s převážně vilovým charakterem. Parkování: vlastní garáž + možnost parkování na ulici či na pozemku. Obora Hvězda: 15 min chůze Zastávka tramvaje Divoká Šárka: 8 min chůze Stanice metra A - Petřiny: cca 20 min chůze Autobusová zastávka: 3 min chůze Letiště Václava Havla: 10 min autem Centrum Prahy: cca 20 min MHD V docházkové vzdálenosti od domu je plánována nová vlaková zastávka Praha-Liboc, která bude součástí modernizované trati Praha - Letiště - Kladno. Tato tzv. rychlodráha nabídne přímé spojení s centrem města i Letištěm Václava Havla. Projekt počítá s vybudováním protihlukových opatření v trase okolo Liboce, právě i u vily s pozemkem. Navíc se ulice stane slepou, což přinese ještě větší soukromí. Lokalita tak spojuje výbornou dopravní dostupnost s mimořádně kvalitním životním prostředím - v pěší dostupnosti jsou rozlehlé parky, cyklostezky, školy i školky. Dům je možné financovat hypotečním úvěrem. V rámci realitního servisu zajistíme zdarma výhodné financování s garancí vrácení rezervačního poplatku v případě, že klient neprojde schvalovacím procesem v bance. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Tento inzerát má pouze informativní charakter a nepředstavuje právně závaznou nabídku ve smyslu občanského zákoníku. Všechny podmínky budou dohodnuty až na základě osobního jednání. Rádi vás nemovitostí provedeme a poskytneme detailnější informace. Odpovězte prostřednictvím kontaktního formuláře nebo rovnou zavolejte.