Hledáte klidné bydlení v přírodě, a přitom s výbornou dostupností do centra Prahy? Pak pro vás máme jedinečnou nabídku! Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi prostorný dvoupodlažní dům o dispozici 4+1 v oblíbené a vyhledávané lokalitě Praha 6 - Liboc. Dům se nachází v klidné jednosměrné ulici, pouhých pár kroků od přírodní rezervace Divoká Šárka a parku Obora Hvězda. Tato lokalita nabízí ideální spojení přírody a městského komfortu - skvělá občanská vybavenost, MHD i blízkost letiště jsou samozřejmostí. Hlavní přednosti nemovitosti: - dispozice 4+1, koupelna v přízemí i v patře; - zimní zahrada navazující na hlavní obytný prostor; - skleník, přístavek, sklep a půda s možností dalšího využití; - garáž a zahrada se vzrostlou zelení zajišťující absolutní soukromí; - možnost rozšíření obytných prostor (např. půdní vestavba, domácí wellness). Rekonstrukce a rozšíření dispozice proběhly v roce 2009 - nová střecha, dřevěná okna s izolačními dvojskly, nová koupelna, kuchyň, podlahy. Vytápění elektrokotlem, ohřev vody přes bojler. Dispozice: V přízemí najdete vstupní halu se šatnou a komorou, samostatnou kuchyni, světlý obývací pokoj se vstupem do zimní zahrady, novou koupelnu se sprchovým koutem a vstupy do sklepa i zahrady. V patře se nacházejí dva samostatné pokoje, menší pokoj v mezipatře, původní koupelna s vanou a vstup na půdu. Lokalita: - Metro A - Petřiny cca 15 minut pěšky; - zastávka autobusu Libocká (linky 108, 168, 191) - 2 minuty chůze; - v docházkové vzdálenosti: MŠ, ZŠ, obchody, restaurace, sportoviště, koupaliště Džbán i Libocký rybník. Tento dům je ideálním řešením pro rodinu, která hledá pohodlné bydlení s možností relaxace na vlastní zahradě, sportovního vyžití v přírodě a snadného spojení s centrem města. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. V případě zájmu vám rádi pomůžeme také se zajištěním výhodného financování.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící vilu z roku 1929, která se nachází na rohovém pozemku o velikosti 718 m2 v prestižní rezidenční čtvrti Liboc, Praha 6 - kousek od Divoké Šárky. Dům stojí v klidné ulici s minimálním provozem, obklopen vzrostlou zelení a nabízí naprosté soukromí. Vila je v původním stavu a podle technické zprávy vyžaduje výrazné stavební zásahy - v úvahu přichází buď rozsáhlá rekonstrukce s využitím části stávajících konstrukcí, nebo demolice a výstavba nového objektu. Aktuálně je nemovitost rozdělena na dispozici 4 + 1. Celková užitná plocha: cca 129,5 m2 - 1. NP: 64,8 m2 - 2. NP: 64,7 m2 Zastavěná plocha hlavního domu: 85 m2 Další zastavěné plochy (garáž, zimní zahrada, nádvoří) : cca 102 m2 Dům je zhruba z poloviny podsklepen, cca 30 m2 Celková plocha pozemku: 718 m2 Územní plán a potenciál výstavby: Pozemek je veden v územním plánu jako OB - čistě obytné území. Lokalita není památkově chráněná. Dle charakteru okolní zástavby lze předpokládat možnost výstavby dvoupodlažního domu s obytným podkrovím, přičemž nový objekt by měl svou hmotou a výškou přirozeně navazovat na okolní domy. Konkrétní možnosti výstavby je nutné konzultovat s Odborem výstavby městské části Praha 6 - stavební úřad Dejvice. Lokalita a dostupnost: Klidná rezidenční čtvrť s převážně vilovým charakterem. Parkování: vlastní garáž + možnost parkování na ulici či na pozemku. Obora Hvězda: 15 min chůze Zastávka tramvaje Divoká Šárka: 8 min chůze Stanice metra A - Petřiny: cca 20 min chůze Autobusová zastávka: 3 min chůze Letiště Václava Havla: 10 min autem Centrum Prahy: cca 20 min MHD V docházkové vzdálenosti od domu je plánována nová vlaková zastávka Praha-Liboc, která bude součástí modernizované trati Praha - Letiště - Kladno. Tato tzv. rychlodráha nabídne přímé spojení s centrem města i Letištěm Václava Havla. Projekt počítá s vybudováním protihlukových opatření v trase okolo Liboce, právě i u vily s pozemkem. Navíc se ulice stane slepou, což přinese ještě větší soukromí. Lokalita tak spojuje výbornou dopravní dostupnost s mimořádně kvalitním životním prostředím - v pěší dostupnosti jsou rozlehlé parky, cyklostezky, školy i školky. Dům je možné financovat hypotečním úvěrem. V rámci realitního servisu zajistíme zdarma výhodné financování s garancí vrácení rezervačního poplatku v případě, že klient neprojde schvalovacím procesem v bance. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Tento inzerát má pouze informativní charakter a nepředstavuje právně závaznou nabídku ve smyslu občanského zákoníku. Všechny podmínky budou dohodnuty až na základě osobního jednání. Rádi vás nemovitostí provedeme a poskytneme detailnější informace. Odpovězte prostřednictvím kontaktního formuláře nebo rovnou zavolejte.