Klidná vila přímo u obory Hvězda - mimořádná vila z r. 2006 maximálně propojená prosklenou jižní stěnou s oborou Hvězda - pozemek 1498m2, užitná plocha 460m2, interier 241m2 + velkorysý parking a garáž - 5 ložnic, 4 koupelny, 4x sprcha, 2x vana, 4x wc - klidná zahrada se soukromím propojená s domem i terasou, sousedí s oborou, minimum pečlivě umístěných oken směrem do ulice - vysoký obytný prostor s betonovými stropy, dřevěným obkladem a krbovými kamny navazuje na privátní část oddělitelnou posuvnými stěnami, podlahové vytápění - vícegenerační dům poskytuje flexibilitu pro velkou rodinu, kombinaci s podnikáním se samostatnými vchody části domu jsou propojitelné i oddělitelné dle potřeb, lze mít samostatnou sekci pro návštěvy/správce/chůvu/částečný pronájem - wellness sekce s vířivkou, parní kabinou, vanou i sprchou - architekt: Jan Línek, držitel Grand prix architektury, autor vil, usedlostí i domovů seniorů autorský interiér na míru s industriálními prvky - dispozice má nejblíže k 8kk: hlavním obytné patro s obývacím pokojem, ložnicí, pracovnou a wellness částí sekce s velkorysým dětským pokojem/ateliérem, dvěma ložnicemi, koupelnou, vstupem na terasu s lávkou na zahradu a do obývací části samostatný 2kk s koupelnou a jihovýchodní terasou, který lze propojit s ostatními částmi pokoj pro hosty s koupelnou (lze snadno propojit s 2kk) prostorný parking (51m2: 3x vysoká garáž + před domem) + 2x sklep + sklad + technické prostory + bezbariérový přístup z ulice na zahradu - hliníková okna Schüco + dřevěná okna, podlahy broušená stěrka (snadno udržovatelná a obnovitelná) s podlahovým vytápěním, titanzinková střecha, vápenocementová omítka se záměrnou patinou vytápění: podlahové topení (+konvektory a radiátory), tepelné čerpadlo s hlubokými vrty, příp. lze přepnout na plynový kotel, krbová kamna - velmi nízké náklady na provoz odpovídající nízkoenergetickým stavbám, en. štítek není k dispozici = hodnota G - připojení všech sítí: kanalizace, plyn, voda veřejná i vlastní vydatná studna (hloubka 55m) - výborné sousedské vztahy, bez věcných břemen a právních potíží, s možností doplnit pozemek plotem na západní stranu - Lokalita: Praha 6 Liboc, přímo u obory Hvězda - ul. Libocká 178/29 výborná dostupnost dálnice, tunelů, letiště, služeb i MHD: tramvaj 700m, metro 1,1km, tunel Blanka 5km/8min, Letiště 8km/14min, Hradčanská 5,6km/9min ArchiMarket - máme rádi architekturu

Jedinečná nabídka rodinného domu na Praze 6. Rozlehlá zahrada o výměře 1099 m² sousedí přímo s přírodní památkou Obora Hvězda, která vytváří v každém ročním období působivé prostředí a příjemné klima. Dům je z roku 1993 a je nyní řešen jako vícegenerační o dispozici 2+1, 69 m² + terasa 11,65 m² v 1. podlaží, 2+1, 80,29 m² + lodžie 9,14 m² ve 2. podlaží a 2+kk (3+kk), 82,79 m² v podkroví, kde vznikl v roce 2005 atypický, vzdušný a světlý byt s velkým ateliérovým oknem a výhledem na nebe a hvězdy. Byty odděluje pouze schodiště. 1.PP nabízí další prostor o výměře 95,66 m², kde je garáž, dílna, skladovací prostor a sušárna. Tyto prostory mají okna a nabízí se tedy vícero využití. Lokalita - je jednou z nejvyhledávanějších v Praze, snoubí se zde výborná občanská vybavenost, perfektní dostupnost a spoustu zeleně. V lokalitě najdeme několik prestižních škol včetně mezinárodních, letiště Václava Havla Praha, napojení na městský i Pražský okruh. To činí tuto lokalitu velice atraktivní a vhodnou pro pohodlné a příjemné bydlení. Doprava - metro Petřiny se nachází jeden kilometr od domu, tramvajová i autobusová zastávka je do 10 ti minut chůzí. Výborná dostupnost je také autem či MHD, ať už do centra nebo na letiště Václava Havla Praha. Občanská vybavenost - na sídlišti Petřiny pár minut od domu, kde najdeme Billu, lékárnu, kavárnu a cukrárnu, farmářský obchůdek, banky, Poštu, restaurace a další. O kousek dále je poliklinika a Ústřední vojenská nemocnice. Spoustu obchůdků, obchodů, kaváren, restaurací lemuje ulici Bělohorská v nedalekém Břevnově. Pro větší nákup lze využít Kaufland na Vypichu. Další možnosti zábavy a nakupování nabízí OC Šestka. Školy a školky - ve čtvrti je na výběr z několika škol a školek státních i soukromých, uměleckých či prestižních škol včetně mezinárodních. 5 minut autem je dostupná Prague British International School - Vlastina campus. Na Norbertově je Mezinárodní škola Park Lane International School, která poskytuje kvalitní vzdělání v anglickém jazyce a je dostupná do 10 ti minut autem. Odpočinek, sport, parky a zeleň - v těsné blízkosti, přímo za zdí zahrady najdete přírodní památku Oboru Hvězda, nachází se zde letohrádek Hvězda, který je Národní kulturní památkou. Návštěvníky do obory láká dozajista především les, možnost procházet se a sportovat pod tak starými a mohutnými stromy, jaké jsou v takovém počtu málokde k vidění. Obora nabízí také několik krásných dětských hřišť nebo příjemnou kavárnu u letohrádku Hvězda. Když vyjdete z obory a vydáte se přes Vypich dojdete za pár minut do sportovně relaxačního centra Ladronka. Park slouží k vycházkám, cyklistice a především bruslařům u kterých patří k neoblíbenějším a nejpopulárnějších místům mezi pražskými příznivci in-line, také se zde konají různé kulturní akce, jako např. Ladronkafest, Čarodějnice na Ladronce a další. Na druhou stranu, něco málo přes kilometr od domu se rozkládá přírodní rezervace Divoká Šárka, jeden z nejrozsáhlejších pražských parků.

Rodinný dům v klidné ulici Ke Džbánu, jen 3 minuty chůze od tramvajové zastávky Divoká Šárka. Přímý výhled do zeleně, skvělá dostupnost do centra i na letiště, přírodní rezervace za rohem. Čtyři nadzemní podlaží včetně půdy a jedno podzemní. Každé patro má výměru cca 102 m², celková užitná plocha tedy činí 408 m². Na pozemku o celkové výměře 332 m² se nachází také zahrada o rozloze 230 m². Dispozice domu je aktuálně připravena pro 5 samostatných bytových jednotek, zapsání v katastru zatím neproběhlo. Půdní prostor umožňuje další rozšíření - například o dvě další bytové jednotky. Stav nemovitosti vyžaduje kompletní rekonstrukci. Požár způsobený nedopalkem zanechal interiér začouzený, statika i konstrukce domu však zůstaly neporušené. Majitel již zahájil výmalbu a základní obnovu prostoru. Investiční potenciál je zásadní. Vzniknout může projekt nájemního bydlení, bytový dům k prodeji nebo vícegenerační rodinné bydlení. Dům není zatížen právními vadami a je ihned k dispozici. Zaujalo Vás to? Zavolejte si a rovnou si domluvte prohlídku. Podobné příležitosti v této části Prahy se objevují jen výjimečně.

Prvorepubliková vila v srdci Prahy Liboc - jedinečná investiční příležitost s velkým potěšením vám představujeme tuto nádhernou prvorepublikovou vilu, která prošla celkovou rekonstrukcí v roce 2022. Vila se nachází v atraktivní lokalitě Prahy Liboc na ulici Jenečská, kde se spojuje klidné prostředí s vynikající dostupností do centra města. Nabízí se vám jedinečná příležitost získat výnosový dům s potenciálem pro další rozvoj či komfortní bydlení. Vila o třech bytových jednotkách a relaxačním zázemí Vila zahrnuje tři samostatné bytové jednotky, které mohou být využity jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem. Každá jednotka je navržena s důrazem na komfort a praktičnost. Kromě bytových prostor se můžete těšit na skvělé sklepní prostory, které jsou vkusně upravené a nabízejí další možnosti využití. Relaxační část s vnitřním bazénem je pak ideálním místem pro odpočinek po náročném dni. Moderní vybavení a konstrukce Budova je kombinované konstrukce a byla zateplena 15 cm polystyrenem, což zajišťuje energetickou úspornost a pohodlí. Vila je vybavena plastovými okny s předokenními roletami a rozvedenou klimatizací, což přispívá k optimální teplotě v interiéru. Optický kabel zajistí spolehlivé internetové připojení pro všechny vaše potřeby. Krásná zahrada a dvougaráž Na pozemku o rozloze 610 m2 naleznete pečlivě upravenou zahradu s rozvedenou závlahou, altánek s grilem, který je ideálním místem pro letní grilování s přáteli, a prostornou dvougaráž, která poskytuje dostatek místa pro vaše vozidla. Ideální lokalita Vila se nachází mezi ulicemi Jenečská a Evropská, což znamená skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy i na letiště. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost - školy, restaurace, obchody a další služby. Cena a prodej Nemovitost je nabízena za cenu 36 900 000 Kč. Vila je ve vlastnictví s.r.o., což umožňuje možnost prodeje jako firmy, což může přinést další daňové výhody. Neváhejte nás kontaktovat pro prohlídku nebo více informací. Rádi vám také pomůžeme s financováním této výjimečné nemovitosti. Věříme, že tato vila splní všechna vaše očekávání a stane se vaším novým domovem nebo výnosnou investicí.

Prodej rodinného domu v Praze - Liboc: Ojedinělá příležitost pro náročné Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si rodinný dům v jedné z nejklidnějších a nejžádanějších lokalit v Praze - Liboc. Tento prostorný dům o dispozici 7+1 a užitné ploše 224 m² je situován ve slepé ulici, což Vám zaručuje minimální provoz a maximální soukromí. Jedná se o třípatrový, podsklepený rodinný dům, který čeká na svého nového majitele, aby ho přetvořil podle svých představ. Nemovitost je před rekonstrukcí, avšak současný stav umožňuje okamžité obývání, což přináší flexibilitu při plánování a realizaci stavebních úprav. Dům je situován v unikátní lokalitě nedaleko rybníka, což vytváří ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné a inspirující prostředí pro život. Liboc je známá svou přírodní krásou a vynikající občanskou vybaveností. V okolí se nachází školy, školky, obchody a různé sportovní a rekreační areály. 15 minut pěšky na metro "A" Petříny. Dvě minuty od zastávky autobusu Libocká (Linky: 108, 168, 191) Výhody a potenciál: - Klidná lokalita: Slepá ulice zaručuje minimální provoz a maximální soukromí. - Prostorné dispozice: Sedm pokojů a prostorná kuchyně nabízí dostatek místa pro velkou rodinu nebo možnost přetvoření některých místností na pracovny, herny či fitness. - Podsklepení: Velký sklepní prostor může být ideálně využit jako vinotéka, dílna či skladovací prostory. - Blízkost přírody: Rybník v pěší dostupnosti je ideální pro relaxační procházky nebo rybaření. - Rekonstrukční potenciál: Možnost přizpůsobit si dům přesně podle svých představ a potřeb. Tento dům v Praze - Liboc představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají pravý domov v tichém, přírodou obklopeném prostředí, a současně chtějí mít možnost přetvořit si svůj prostor podle vlastních představ. Nezmeškejte šanci na tuto výjimečnou investici a domluvte si prohlídku ještě dnes!

Hledáte klidné bydlení v přírodě, a přitom s výbornou dostupností do centra Prahy? Pak pro vás máme jedinečnou nabídku! Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi prostorný dvoupodlažní dům o dispozici 4+1 v oblíbené a vyhledávané lokalitě Praha 6 - Liboc. Dům se nachází v klidné jednosměrné ulici, pouhých pár kroků od přírodní rezervace Divoká Šárka a parku Obora Hvězda. Tato lokalita nabízí ideální spojení přírody a městského komfortu - skvělá občanská vybavenost, MHD i blízkost letiště jsou samozřejmostí. Hlavní přednosti nemovitosti: - dispozice 4+1, koupelna v přízemí i v patře; - zimní zahrada navazující na hlavní obytný prostor; - skleník, přístavek, sklep a půda s možností dalšího využití; - garáž a zahrada se vzrostlou zelení zajišťující absolutní soukromí; - možnost rozšíření obytných prostor (např. půdní vestavba, domácí wellness). Rekonstrukce a rozšíření dispozice proběhly v roce 2009 - nová střecha, dřevěná okna s izolačními dvojskly, nová koupelna, kuchyň, podlahy. Vytápění elektrokotlem, ohřev vody přes bojler. Dispozice: V přízemí najdete vstupní halu se šatnou a komorou, samostatnou kuchyni, světlý obývací pokoj se vstupem do zimní zahrady, novou koupelnu se sprchovým koutem a vstupy do sklepa i zahrady. V patře se nacházejí dva samostatné pokoje, menší pokoj v mezipatře, původní koupelna s vanou a vstup na půdu. Lokalita: - Metro A - Petřiny cca 15 minut pěšky; - zastávka autobusu Libocká (linky 108, 168, 191) - 2 minuty chůze; - v docházkové vzdálenosti: MŠ, ZŠ, obchody, restaurace, sportoviště, koupaliště Džbán i Libocký rybník. Tento dům je ideálním řešením pro rodinu, která hledá pohodlné bydlení s možností relaxace na vlastní zahradě, sportovního vyžití v přírodě a snadného spojení s centrem města. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. V případě zájmu vám rádi pomůžeme také se zajištěním výhodného financování.

RD 4+1 na parcele 1.130 m2, Praha 6 - Liboc, Krásný výhled a Obora Hvězda u domu! Mírně svažitá stavební parcela o nadstandardní výměře 1.130 m2, se stavbou samostatného RD z konce 19. stol., určeného k demolici či celkové přestavbě na nový rodinný dům, reprezentativní vilu či menší bytový dům, v žádané lokalitě Prahy 6, s krásným panoramatickým výhledem do údolí Liboce a na Divokou Šárku. Do domu je zavedena elektrická energie (230/400V), vodovod a kanalizace a není nijak památkově chráněn. Taktéž celý pozemek nespadá do žádné památkové zóny či ochrany, ani na něj nezasahuje ochranné pásmo sousedící Obory Hvězda. Poloha nemovitosti garantuje výbornou dopravní dostupnost do centra města či rychlé spojení na letiště Václava Havla. Metro Petřiny 8min. chůzí. Sportovně relaxační vyžití nabízí Obora Hvězda (1min, vzdálenost 100m od domu), areál Ladronka (10min), případně chráněná oblast Divoká Šárka (20min). Pro více informací či prohlídku, mě kontaktujte.

Rodinný dům z roku 1930 s dispozičním řešením 3+kk, v klidné a reprezentativní části Prahy 6 - Liboc, ulice Pelikánova. Dům tvoří celkem tři nadzemní podlaží. Celková užitná plocha domu včetně obytné části a příslušenství činí 92 m2. 1. NP (39 m2): pokoj, sklad, koupelna, předsíň, schodiště se vstupem na dvorek a do prvního patra; 2. NP (43 m2): 2x pokoj, malá kuchyň; 3. NP: půdní prostor se sedlovou střechou s možností vestavby dalších obytných místností, čímž lze výrazně zvětšit obytnou plochu domu. Ve fotogalerii inzerátu najdete přehledné plánky s vyznačenou dispozicí jednotlivých podlaží domu. Dům má orientaci na severovýchodní stranu a nabízí příjemný výhled do zeleně, napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, vodovod, kanalizace, plyn). Před domem se nachází menší zahrádka, se vstupem do dílny a kůlny. Uzavřený dvorek o výměře 23 m2 přístupný z domu tvoří zadní část domu. Objekt je nyní užívaný, avšak vyžaduje celkovou rekonstrukci. Nádherné okolí s možností relaxace a sportovního vyžití - přímo před domem Libocký rybník, 240 metrů do obory Hvězda a 800 metrů přírodní rezervace Divoká Šárka. Lokalita nabízí veškerou potřebnou občanskou vybavenost. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy i na Letiště Václava Havla. Zastávka autobusu Libocká - 3 minuty chůze, metro "A" Petřiny - 2 zastávky autobusem nebo pěšky 15 minut.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící vilu z roku 1929, která se nachází na rohovém pozemku o velikosti 718 m2 v prestižní rezidenční čtvrti Liboc, Praha 6 - kousek od Divoké Šárky. Dům stojí v klidné ulici s minimálním provozem, obklopen vzrostlou zelení a nabízí naprosté soukromí. Vila je v původním stavu a podle technické zprávy vyžaduje výrazné stavební zásahy - v úvahu přichází buď rozsáhlá rekonstrukce s využitím části stávajících konstrukcí, nebo demolice a výstavba nového objektu. Aktuálně je nemovitost rozdělena na dispozici 4 + 1. Celková užitná plocha: cca 129,5 m2 - 1. NP: 64,8 m2 - 2. NP: 64,7 m2 Zastavěná plocha hlavního domu: 85 m2 Další zastavěné plochy (garáž, zimní zahrada, nádvoří) : cca 102 m2 Dům je zhruba z poloviny podsklepen, cca 30 m2 Celková plocha pozemku: 718 m2 Územní plán a potenciál výstavby: Pozemek je veden v územním plánu jako OB - čistě obytné území. Lokalita není památkově chráněná. Dle charakteru okolní zástavby lze předpokládat možnost výstavby dvoupodlažního domu s obytným podkrovím, přičemž nový objekt by měl svou hmotou a výškou přirozeně navazovat na okolní domy. Konkrétní možnosti výstavby je nutné konzultovat s Odborem výstavby městské části Praha 6 - stavební úřad Dejvice. Lokalita a dostupnost: Klidná rezidenční čtvrť s převážně vilovým charakterem. Parkování: vlastní garáž + možnost parkování na ulici či na pozemku. Obora Hvězda: 15 min chůze Zastávka tramvaje Divoká Šárka: 8 min chůze Stanice metra A - Petřiny: cca 20 min chůze Autobusová zastávka: 3 min chůze Letiště Václava Havla: 10 min autem Centrum Prahy: cca 20 min MHD V docházkové vzdálenosti od domu je plánována nová vlaková zastávka Praha-Liboc, která bude součástí modernizované trati Praha - Letiště - Kladno. Tato tzv. rychlodráha nabídne přímé spojení s centrem města i Letištěm Václava Havla. Projekt počítá s vybudováním protihlukových opatření v trase okolo Liboce, právě i u vily s pozemkem. Navíc se ulice stane slepou, což přinese ještě větší soukromí. Lokalita tak spojuje výbornou dopravní dostupnost s mimořádně kvalitním životním prostředím - v pěší dostupnosti jsou rozlehlé parky, cyklostezky, školy i školky. Dům je možné financovat hypotečním úvěrem. V rámci realitního servisu zajistíme zdarma výhodné financování s garancí vrácení rezervačního poplatku v případě, že klient neprojde schvalovacím procesem v bance. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Tento inzerát má pouze informativní charakter a nepředstavuje právně závaznou nabídku ve smyslu občanského zákoníku. Všechny podmínky budou dohodnuty až na základě osobního jednání. Rádi vás nemovitostí provedeme a poskytneme detailnější informace. Odpovězte prostřednictvím kontaktního formuláře nebo rovnou zavolejte.