Rodinný dům v klidné ulici Ke Džbánu, jen 3 minuty chůze od tramvajové zastávky Divoká Šárka. Přímý výhled do zeleně, skvělá dostupnost do centra i na letiště, přírodní rezervace za rohem. Čtyři nadzemní podlaží včetně půdy a jedno podzemní. Každé patro má výměru cca 102 m², celková užitná plocha tedy činí 408 m². Na pozemku o celkové výměře 332 m² se nachází také zahrada o rozloze 230 m². Dispozice domu je aktuálně připravena pro 5 samostatných bytových jednotek, zapsání v katastru zatím neproběhlo. Půdní prostor umožňuje další rozšíření - například o dvě další bytové jednotky. Stav nemovitosti vyžaduje kompletní rekonstrukci. Požár způsobený nedopalkem zanechal interiér začouzený, statika i konstrukce domu však zůstaly neporušené. Majitel již zahájil výmalbu a základní obnovu prostoru. Investiční potenciál je zásadní. Vzniknout může projekt nájemního bydlení, bytový dům k prodeji nebo vícegenerační rodinné bydlení. Dům není zatížen právními vadami a je ihned k dispozici. Zaujalo Vás to? Zavolejte si a rovnou si domluvte prohlídku. Podobné příležitosti v této části Prahy se objevují jen výjimečně.

Prvorepubliková vila v srdci Prahy Liboc - jedinečná investiční příležitost s velkým potěšením vám představujeme tuto nádhernou prvorepublikovou vilu, která prošla celkovou rekonstrukcí v roce 2022. Vila se nachází v atraktivní lokalitě Prahy Liboc na ulici Jenečská, kde se spojuje klidné prostředí s vynikající dostupností do centra města. Nabízí se vám jedinečná příležitost získat výnosový dům s potenciálem pro další rozvoj či komfortní bydlení. Vila o třech bytových jednotkách a relaxačním zázemí Vila zahrnuje tři samostatné bytové jednotky, které mohou být využity jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem. Každá jednotka je navržena s důrazem na komfort a praktičnost. Kromě bytových prostor se můžete těšit na skvělé sklepní prostory, které jsou vkusně upravené a nabízejí další možnosti využití. Relaxační část s vnitřním bazénem je pak ideálním místem pro odpočinek po náročném dni. Moderní vybavení a konstrukce Budova je kombinované konstrukce a byla zateplena 15 cm polystyrenem, což zajišťuje energetickou úspornost a pohodlí. Vila je vybavena plastovými okny s předokenními roletami a rozvedenou klimatizací, což přispívá k optimální teplotě v interiéru. Optický kabel zajistí spolehlivé internetové připojení pro všechny vaše potřeby. Krásná zahrada a dvougaráž Na pozemku o rozloze 610 m2 naleznete pečlivě upravenou zahradu s rozvedenou závlahou, altánek s grilem, který je ideálním místem pro letní grilování s přáteli, a prostornou dvougaráž, která poskytuje dostatek místa pro vaše vozidla. Ideální lokalita Vila se nachází mezi ulicemi Jenečská a Evropská, což znamená skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy i na letiště. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost - školy, restaurace, obchody a další služby. Cena a prodej Nemovitost je nabízena za cenu 36 900 000 Kč. Vila je ve vlastnictví s.r.o., což umožňuje možnost prodeje jako firmy, což může přinést další daňové výhody. Neváhejte nás kontaktovat pro prohlídku nebo více informací. Rádi vám také pomůžeme s financováním této výjimečné nemovitosti. Věříme, že tato vila splní všechna vaše očekávání a stane se vaším novým domovem nebo výnosnou investicí.

Prodej rodinného domu v Praze - Liboc: Ojedinělá příležitost pro náročné Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si rodinný dům v jedné z nejklidnějších a nejžádanějších lokalit v Praze - Liboc. Tento prostorný dům o dispozici 7+1 a užitné ploše 224 m² je situován ve slepé ulici, což Vám zaručuje minimální provoz a maximální soukromí. Jedná se o třípatrový, podsklepený rodinný dům, který čeká na svého nového majitele, aby ho přetvořil podle svých představ. Nemovitost je před rekonstrukcí, avšak současný stav umožňuje okamžité obývání, což přináší flexibilitu při plánování a realizaci stavebních úprav. Dům je situován v unikátní lokalitě nedaleko rybníka, což vytváří ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné a inspirující prostředí pro život. Liboc je známá svou přírodní krásou a vynikající občanskou vybaveností. V okolí se nachází školy, školky, obchody a různé sportovní a rekreační areály. 15 minut pěšky na metro "A" Petříny. Dvě minuty od zastávky autobusu Libocká (Linky: 108, 168, 191) Výhody a potenciál: - Klidná lokalita: Slepá ulice zaručuje minimální provoz a maximální soukromí. - Prostorné dispozice: Sedm pokojů a prostorná kuchyně nabízí dostatek místa pro velkou rodinu nebo možnost přetvoření některých místností na pracovny, herny či fitness. - Podsklepení: Velký sklepní prostor může být ideálně využit jako vinotéka, dílna či skladovací prostory. - Blízkost přírody: Rybník v pěší dostupnosti je ideální pro relaxační procházky nebo rybaření. - Rekonstrukční potenciál: Možnost přizpůsobit si dům přesně podle svých představ a potřeb. Tento dům v Praze - Liboc představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají pravý domov v tichém, přírodou obklopeném prostředí, a současně chtějí mít možnost přetvořit si svůj prostor podle vlastních představ. Nezmeškejte šanci na tuto výjimečnou investici a domluvte si prohlídku ještě dnes!

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prvorepublikovou vilku v Praze 6. Nemovitost disponuje třemi bytovými jednotkami o velikostech 3+1, 2+1 a 1+1. V suterénu nalezneme velké technické prostory. S ohledem na pravidelnou údržbu v celé nemovitosti zůstaly zachovány dobové prvky v podobě původních dveří, zachovalých dřevěných parket, velkorysého řešení obytných místností včetně vysokých stropů a velkých rohových oken. Vzrostlá zahrada nabízí možnost relaxace v zeleni. Pro milovníky historicky laděných interiérů je zde možnost vytvořit velmi krásné dobové bydlení. Blízkost koupaliště Džbán, rezervace Divoká Šárka a zároveň velmi dobré spojení jak do centra, tak na letiště zde dává možnosti vytvoření kvalitního rodinného vícegeneračního bydlení. Doporučujeme prohlídku

Hledáte klidné bydlení v přírodě, a přitom s výbornou dostupností do centra Prahy? Pak pro vás máme jedinečnou nabídku! Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi prostorný dvoupodlažní dům o dispozici 4+1 v oblíbené a vyhledávané lokalitě Praha 6 - Liboc. Dům se nachází v klidné jednosměrné ulici, pouhých pár kroků od přírodní rezervace Divoká Šárka a parku Obora Hvězda. Tato lokalita nabízí ideální spojení přírody a městského komfortu - skvělá občanská vybavenost, MHD i blízkost letiště jsou samozřejmostí. Hlavní přednosti nemovitosti: - dispozice 4+1, koupelna v přízemí i v patře; - zimní zahrada navazující na hlavní obytný prostor; - skleník, přístavek, sklep a půda s možností dalšího využití; - garáž a zahrada se vzrostlou zelení zajišťující absolutní soukromí; - možnost rozšíření obytných prostor (např. půdní vestavba, domácí wellness). Rekonstrukce a rozšíření dispozice proběhly v roce 2009 - nová střecha, dřevěná okna s izolačními dvojskly, nová koupelna, kuchyň, podlahy. Vytápění elektrokotlem, ohřev vody přes bojler. Dispozice: V přízemí najdete vstupní halu se šatnou a komorou, samostatnou kuchyni, světlý obývací pokoj se vstupem do zimní zahrady, novou koupelnu se sprchovým koutem a vstupy do sklepa i zahrady. V patře se nacházejí dva samostatné pokoje, menší pokoj v mezipatře, původní koupelna s vanou a vstup na půdu. Lokalita: - Metro A - Petřiny cca 15 minut pěšky; - zastávka autobusu Libocká (linky 108, 168, 191) - 2 minuty chůze; - v docházkové vzdálenosti: MŠ, ZŠ, obchody, restaurace, sportoviště, koupaliště Džbán i Libocký rybník. Tento dům je ideálním řešením pro rodinu, která hledá pohodlné bydlení s možností relaxace na vlastní zahradě, sportovního vyžití v přírodě a snadného spojení s centrem města. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. V případě zájmu vám rádi pomůžeme také se zajištěním výhodného financování.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v atraktivní lokalitě Prahy 6 v Liboci. Dům se nachází nedaleko obory Hvězda, v blízkosti Libockého rybníku a v docházkové vzdálenosti klidového území Šárka nebo klášterní zahrady na Markétě. Dům je udržovaný a trvale obývaný. Dům již nesplňuje standardy moderního bydlení a je nutná jeho celková rekonstrukce. Dle předběžných zjištění se domníváme, že v případě menšího developerského projektu by zde bylo možné zřídit 3 bytové jednotky včetně nástavby a 5 bytových jednotek v přístavbě. Celková zastavěná plocha by pak byla cca 140 m2 dle varianty a obestavěný prostor 1.300 m3. V roce 2013 byla tato studie schválena Stavebním úřadem na Praze 6. Od podpisu kupní smlouvy bude dům volný do 6 měsíců, případně je možný i prodej se stávajícími nájemci, ale s dodržením dob výpovědí z nájmu. Na domě jsou drobné právní vady na jejichž odstranění pracujeme.

Nabízíme Vám ke koupi řadový rodinný dům s užitným podsklepením, dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím, který se nachází v žádané lokalitě Praha 6 - Liboc, konkrétně v klidné ulici Ke Džbánu. Dům o celkové ploše 252  m² stojí na pozemku o výměře 138 m², k němuž přiléhá udržovaná zahrada o velikosti 164 m². Nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a zároveň skýtá možnost modernizace dle vlastních představ. Dispoziční řešení: • Přízemí: prostorný obývací pokoj (21 m²) se vstupem na zahradu, jídelna s kuchyňským koutem (19 m²) a samostatné WC. • 2. nadzemní podlaží: velká ložnice (21 m²), pracovna (14 m²), koupelna s vanou a toaletou (6 m²). • Podkroví: dvě místnosti (ložnice 11 m² a kuchyňka 13 m²) a samostatné WC. • Sklep: 3 místnosti se světlou výškou 205 cm (19 m², 15 m², 5 m²) jako úložný nebo technický prostor. Všechna podlaží jsou propojena prostorným schodištěm s přímým vstupem na zahradu i hlavní vchod. Dům je v dobrém technickém stavu a byl částečně modernizován - nová plastová okna s venkovními roletami, nové měděné rozvody, střešní krytina. Vytápění zajišťuje zánovní kombinovaný plynový kotel, původní kotel na tuhá paliva je stále funkční a napojený na vytápěcí okruh, takže lze kombinovat oba zdroje tepla. Kombinovaný kotel je připraven i na ohřev vody, ale doposud se využívá původní plynová karma. Další výhody: • 2 balkóny (do ulice i do zahrady) • 2 parkovací stání před domem • Sedlová střecha, cihlová konstrukce • Možnost vytvoření více samostatných bytových jednotek • Klidná lokalita s výbornou dopravní dostupností • V těsné blízkosti tramvajová zastávka Divoká Šárka a autobusová zastávka Brodecká (cca 5 minut pěšky) • Blízkost přírody - Divoká Šárka, obora Hvězda Tento dům je ideální volbou pro rodiny, které hledají bydlení v příjemné a tiché části Prahy s výbornou dostupností do centra města a možností okamžitého nastěhování i postupné modernizace. Zároveň to může být i zajímavá investiční příležitost k vytvoření několika samostatných bytových jednotek. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.

RD 4+1 na parcele 1.130 m2, Praha 6 - Liboc, Krásný výhled a Obora Hvězda u domu! Mírně svažitá stavební parcela o nadstandardní výměře 1.130 m2, se stavbou samostatného RD z konce 19. stol., určeného k demolici či celkové přestavbě na nový rodinný dům, reprezentativní vilu či menší bytový dům, v žádané lokalitě Prahy 6, s krásným panoramatickým výhledem do údolí Liboce a na Divokou Šárku. Do domu je zavedena elektrická energie (230/400V), vodovod a kanalizace a není nijak památkově chráněn. Taktéž celý pozemek nespadá do žádné památkové zóny či ochrany, ani na něj nezasahuje ochranné pásmo sousedící Obory Hvězda. Poloha nemovitosti garantuje výbornou dopravní dostupnost do centra města či rychlé spojení na letiště Václava Havla. Metro Petřiny 8min. chůzí. Sportovně relaxační vyžití nabízí Obora Hvězda (1min, vzdálenost 100m od domu), areál Ladronka (10min), případně chráněná oblast Divoká Šárka (20min). Pro více informací či prohlídku, mě kontaktujte.

Rodinný dům z roku 1930 s dispozičním řešením 3+kk, v klidné a reprezentativní části Prahy 6 - Liboc, ulice Pelikánova. Dům tvoří celkem tři nadzemní podlaží. Celková užitná plocha domu včetně obytné části a příslušenství činí 92 m2. 1. NP (39 m2): pokoj, sklad, koupelna, předsíň, schodiště se vstupem na dvorek a do prvního patra; 2. NP (43 m2): 2x pokoj, malá kuchyň; 3. NP: půdní prostor se sedlovou střechou s možností vestavby dalších obytných místností, čímž lze výrazně zvětšit obytnou plochu domu. Ve fotogalerii inzerátu najdete přehledné plánky s vyznačenou dispozicí jednotlivých podlaží domu. Dům má orientaci na severovýchodní stranu a nabízí příjemný výhled do zeleně, napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, vodovod, kanalizace, plyn). Před domem se nachází menší zahrádka, se vstupem do dílny a kůlny. Uzavřený dvorek o výměře 23 m2 přístupný z domu tvoří zadní část domu. Objekt je nyní užívaný, avšak vyžaduje celkovou rekonstrukci. Nádherné okolí s možností relaxace a sportovního vyžití - přímo před domem Libocký rybník, 240 metrů do obory Hvězda a 800 metrů přírodní rezervace Divoká Šárka. Lokalita nabízí veškerou potřebnou občanskou vybavenost. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy i na Letiště Václava Havla. Zastávka autobusu Libocká - 3 minuty chůze, metro "A" Petřiny - 2 zastávky autobusem nebo pěšky 15 minut.

Nabízí se mimořádná příležitost koupě nemovitostí s velkým pozemkem o velikosti 4 202 m² nedaleko Libockého rybníka. Přímá hranice pozemku s Libockým potokem vytváří atmosféru úplného klidu a soukromí. Současná rodinná vila může dále plnit svůj účet bydlení anebo i variantu zázemí podnikání nebo sídla firmy. Velkorysé prostory současné vily mají užitnou plochu 768,64 m2 rozloženou ve dvou nadzemních podlažích a jednom podzemním. V přízemí je vstupní hala, velký obývací pokoj s barem a se vstupem na terasu a také k vnitřnímu bazénu. Dále je zde samostatná kuchyně s prostornou jídelnou, knihovna, pracovna a další praktické zázemí jako šatna, samostatná toaleta, domácí práce a místnost např. pro domácí posilovnu. Pohodlné schodiště z haly domu spojuje horní část s třemi opravdu velkými ložnicemi. Každá z ložnic má svoji koupelnu i šatnu. V suterénu domu je společenská místnost, skladové prostory a technická místnost. Nádherné jsou výhledy do zahrady a panorama Liboce s dominantou věže Kostela sv. Fabiána a Šebestiána. Místo je zcela klidné a z ulice Rybničná zcela nenápadné. Na pozemku jsou další dvě budovy, které plní funkci prostorné garáže pro 4 vozy, další dva vozy je možné parkovat pod přístřeškem. Ve druhé budově je také samostatný byt o velikosti 84,9 m2 s kuchyní, koupelnou, obývacím pokojem a ložnicí. Celá nemovitost je v udržovaném stavu a interiér odpovídající době realizace z roku 2002. Vytápění domu tepelným čerpadlem doplněné fotovoltaikou, okna plast s předokenními roletami, dům je napojený na alarm. Lokalita Liboc patří k zajímavým částem Prahy 6 z hlediska vzdálenosti do centra, k mezinárodním školám, letišti a také k přírodním parkům Malá a Velká Šarka a Obora Hvězda.

Ve vyhledávané lokalitě Praha 6 Liboc nabízíme prvorepublikovou vilu, která kombinuje prostorné bydlení ve třech samostatných jednotkách s atraktivním relaxačním zázemím a krásnou zahradou s přístupem na Evropskou ulici. Nemovitost představuje jedinečnou investiční příležitost nebo komfortní bydlení. Vila disponuje třemi samostatnými bytovými jednotkami, které lze využít jak k vlastnímu bydlení, tak k pronájmu. Každý byt je navržen s důrazem na pohodlí a praktičnost, navíc jsou k dispozici prostorné sklepní prostory, které nabízejí další možnosti využití. Relaxační zóna s vnitřním bazénem poskytuje ideální místo pro odpočinek a zahrada výrazně rozšiřuje možnosti využití venkovního prostoru. Pozemek o rozloze 610 m² je pečlivě upravený, s rozvedenou závlahou a altánkem s grilem, který je skvělým místem pro setkání s přáteli. K dispozici je také prostorná dvougaráž s vjezdem z Jenečské ulice. Hlavní vstup i vstup na pozemek jsou rovněž z Jenečské ulice. Vila je postavena v kombinované konstrukci a zateplená 15 cm polystyrenem, což zajišťuje komfortní vnitřní klima a energetickou úspornost. Plastová okna s předokenními roletami a klimatizace přispívají k příjemnému prostředí. Optický kabel zase garantuje spolehlivé a rychlé internetové připojení. Nemovitost je situována mezi ulicemi Jenečská a Evropská, což zaručuje velmi dobrou dostupnost do centra Prahy i na letiště. V blízkosti je kompletní občanská vybavenost, včetně škol, obchodů a restaurací. Pro zájemce z řad developerů je důležitá informace, že stavební úřad není zásadně proti možné přeměně objektu na bytový dům, přičemž by bylo potřeba posoudit i požadavky na počet parkovacích míst. Vila je ve vlastnictví společnosti s ručením omezeným a prodává se formou obchodního podílu. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám také pomůžeme s financováním této výjimečné nemovitosti, která může být vaším novým domovem či atraktivní investicí.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící vilu z roku 1929, která se nachází na rohovém pozemku o velikosti 718 m2 v prestižní rezidenční čtvrti Liboc, Praha 6 - kousek od Divoké Šárky. Dům stojí v klidné ulici s minimálním provozem, obklopen vzrostlou zelení a nabízí naprosté soukromí. Vila je v původním stavu a podle technické zprávy vyžaduje výrazné stavební zásahy - v úvahu přichází buď rozsáhlá rekonstrukce s využitím části stávajících konstrukcí, nebo demolice a výstavba nového objektu. Aktuálně je nemovitost rozdělena na dispozici 4 + 1. Celková užitná plocha: cca 129,5 m2 - 1. NP: 64,8 m2 - 2. NP: 64,7 m2 Zastavěná plocha hlavního domu: 85 m2 Další zastavěné plochy (garáž, zimní zahrada, nádvoří) : cca 102 m2 Dům je zhruba z poloviny podsklepen, cca 30 m2 Celková plocha pozemku: 718 m2 Územní plán a potenciál výstavby: Pozemek je veden v územním plánu jako OB - čistě obytné území. Lokalita není památkově chráněná. Dle charakteru okolní zástavby lze předpokládat možnost výstavby dvoupodlažního domu s obytným podkrovím, přičemž nový objekt by měl svou hmotou a výškou přirozeně navazovat na okolní domy. Konkrétní možnosti výstavby je nutné konzultovat s Odborem výstavby městské části Praha 6 - stavební úřad Dejvice. Lokalita a dostupnost: Klidná rezidenční čtvrť s převážně vilovým charakterem. Parkování: vlastní garáž + možnost parkování na ulici či na pozemku. Obora Hvězda: 15 min chůze Zastávka tramvaje Divoká Šárka: 8 min chůze Stanice metra A - Petřiny: cca 20 min chůze Autobusová zastávka: 3 min chůze Letiště Václava Havla: 10 min autem Centrum Prahy: cca 20 min MHD V docházkové vzdálenosti od domu je plánována nová vlaková zastávka Praha-Liboc, která bude součástí modernizované trati Praha - Letiště - Kladno. Tato tzv. rychlodráha nabídne přímé spojení s centrem města i Letištěm Václava Havla. Projekt počítá s vybudováním protihlukových opatření v trase okolo Liboce, právě i u vily s pozemkem. Navíc se ulice stane slepou, což přinese ještě větší soukromí. Lokalita tak spojuje výbornou dopravní dostupnost s mimořádně kvalitním životním prostředím - v pěší dostupnosti jsou rozlehlé parky, cyklostezky, školy i školky. Dům je možné financovat hypotečním úvěrem. V rámci realitního servisu zajistíme zdarma výhodné financování s garancí vrácení rezervačního poplatku v případě, že klient neprojde schvalovacím procesem v bance. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Tento inzerát má pouze informativní charakter a nepředstavuje právně závaznou nabídku ve smyslu občanského zákoníku. Všechny podmínky budou dohodnuty až na základě osobního jednání. Rádi vás nemovitostí provedeme a poskytneme detailnější informace. Odpovězte prostřednictvím kontaktního formuláře nebo rovnou zavolejte.