Praha - Nebušice patří k velmi žádaným lokalitám díky své klidné atmosféře, fantastické dopravní dostupnosti do centra Prahy a hlavně těsné blízkosti přírodní rezervace Divoká Šárka. Tato oáza zeleně na okraji Prahy 6 nabízí jedinečné místo pro odpočinek i sportovní aktivity. A právě v této atraktivní lokalitě pro vás máme rodinný dům, který je vhodný ke kompletní rekonstrukci. Dům se nachází v klidné ulici s poetickým názvem U Pohádky. Opravdovým klenotem tohoto domu je jeho zahrada plná vzrostlých ovocných stromů, okrasných keřů a květin. Je to kouzelné místo, které Vám zajistí dostatek soukromí, absolutního klidu a kontaktu s přírodou. Na pozemku vedle domu stojí samostatná garáž s dílnou a kůlnou, což ještě zvyšuje komfort bydlení. Přízemí domu tvoří zádveří, prostorná chodba, koupelna s vanou, dvě samostatné toalety (jedna v přízemí a druhá v mezipatře) a schodiště vedoucí jak do sklepa, tak do patra. Z chodby je možné vejít do kuchyně a ložnice, přičemž obývací pokoj je dostupný z obou těchto místností. Kuchyně disponuje komorou s oknem. V horním patře se nachází dva neprůchozí pokoje, další komora a vstup na půdu. Jeden z pokojů má v podkrovní části malou kuchyňku. Druhý pokoj umožňuje vstup do podkrovního prostoru, který slouží k uskladnění věcí. Součástí patra je rovněž přístup na nezastřešenou terasu, ze které se otevírá krásný pohled do zahrady. Dům má celý podsklepený suterén, ve kterém najdete sklep, technickou místnost, kde je umístěn plynový kotel a bojler na ohřev vody, dále prádelnu, dílnu a uhelný sklad. Dům je vytápěn centrálně pomocí plynového kotle, ale v rámci celkové rekonstrukce lze samozřejmě přejít na efektivnější spotřebu elektřiny a vytápění, plynový kotel vyměnit za čerpadlo a na střechu položit fotovoltaické panely. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě - elektrickou energii, plyn, obecní vodovod i kanalizaci. Dům je v původním stavu, takže nabízí ideální příležitost k rekonstrukci a přizpůsobení moderním požadavkům. Velmi jednoduchou úpravou dispozice přízemí získáte moderní vzdušné prostory odpovídající současným trendům rodinného bydlení. Lokalita: V Nebušicích naleznete kompletní občanskou vybavenost. Je zde supermarket, pošta, kavárna, samozřejmě mateřská a základní škola. V roce 1996 zde byla otevřena International School of Prague - jedna z TOP (podle časopisu Forbes se umístila v žebříčku na 2.místě) soukromých středních škol v Čechách. Projíždí tudy autobus MHD, který vás dopraví během několika minut na metro Bořislavka.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o užitné ploše 135 m² určený k rekonstrukci, který se nachází na výjimečném stavebním pozemku o celkové výměře 1032 m², v jedné z nejprestižnějších a nejžádanějších lokalit Prahy - v srdci rezidenční čtvrti Dejvice, v ulici Ve Skalách. Pozemek je situován v klidné vilové zástavbě s výbornou dostupností do centra města i do přírody. Dům je v současném stavu vhodný k celkové rekonstrukci. Zároveň parcela nabízí i široké možnosti nové výstavby - mezi fotografiemi naleznete vizualizaci, která naznačuje, jaký moderní rodinný dům lze na místě realizovat. Zastavitelnost pozemku je 40 % včetně zpevněných ploch (dlažba před domem). Povolená výstavba je do 1 NP a podkroví, přičemž tvar střechy není regulován - může být jak sedlová, tak plochá. Pozemek má řadu předností - je rovinatý, s pravidelným tvarem, nachází se v klidné slepé ulici bez rušného provozu a okolní zástavbu tvoří prvorepublikové vily a ambasády. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Dopravní dostupnost a okolí: Stanice metra A - Dejvická je vzdálena cca 8 minut chůze. V blízkosti se nachází několik kvalitních vzdělávacích institucí - např. Základní škola náměstí Svobody, ZŠ a MŠ Antonína Čermáka, nebo International School of Prague a Riverside School, což z místa činí ideální volbu pro rodiny s dětmi, včetně cizinců. V pěším dosahu najdete také mateřské školy, poštu, lékárnu, kavárny, restaurace i menší obchody. Pro milovníky přírody a volnočasových aktivit je v blízkosti oblíbený park Stromovka, přírodní rezervace Divoká Šárka nebo Hanspaulka. Lokalita nabízí také rychlé napojení na městský okruh, letiště Václava Havla i samotné centrum Prahy. Tento exkluzivní pozemek s rodinným domem určeným k rekonstrukci je ideální volbou pro klienty, kteří hledají prestižní lokalitu s možností vytvořit si domov přesně podle svých představ. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat, a to i o víkendech. Pokud řešíte financování, rádi vám pomůžeme - v rámci naší realitní kanceláře máme hypotečního konzultanta, který vám během 48 hodin sdělí, zda na hypotéku dosáhnete. Připraví pro vás srovnání napříč bankami a vyberete si tak nejvýhodnější variantu. Je k dispozici i o víkendech, takže financování můžete mít vyřešeno dříve, než podepíšete rezervační smlouvu. Těším se na vás.

Nabízíme novostavbu luxusní vily 6+kk s užitnou plochou 310,1 m² na rozlehlém pozemku o velikosti 1162 m². Dům se nachází v nové rezidenční čtvrti Zátiší Lysolaje, která byla navržena ateliérem knesl kynčl architekti s důrazem na klid, soukromí a harmonii s okolní přírodou. Dispozice 1. NP (212,8 m²) : - Velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem (89 m²), s přímým vstupem na terasu a zahradu. - Pracovna. - Koupelna se sprchovým koutem a WC. - Šatna, spíž. - Technická místnost. - Garáž pro 2 vozy s přímým vstupem do domu. 2. NP (97,3 m²) : - Hlavní ložnice se šatnou. - Tři další pokoje (ložnice). - Koupelna s vanou a WC. - Koupelna se sprchový koutem a wc. - Chodba Lokalita a okolí: Přírodní park Šárka - Lysolaje, cyklostezky, turistické trasy, možnost vyrazit přívozem do pražské ZOO a Botanické zahrady nebo cyklostezky vedoucí až na Okoř. V místě je mateřská i základní škola, sportovní areál, fotbalové hřiště. Nedaleko OC Bořislavka i mezinárodní školy, restaurace, kavárny a obchody. Dostupnost: - Metro Dejvická nebo Bořislavka - 10 min autem. - Letiště Václava Havla - 20 min. - Přímé spojení MHD do Dejvic. - Snadný nájezd na Pražský okruh. Přednosti vily: - Novostavba v nové moderní části Prahy 6. - Stavba je projektována s nejnovějšími trendy současného bydleni. - Velkorysá dispozice 6+kk. - Inteligentni System ABB pro ovládání domu. - Klimatizace. - Krbová vložka s odkouřením na střechu. - Hybridní tepelné čerpadlo systému voda / vzduch s kombinací dohřevu plynovým kondenzačním kotlem. - Francouzská hliníková okna s trojskly, elektrické předokenní hliníková bioklimatická žaluzie značky BRUSTOR. - Velká zahrada s přípravou na zavlažovací systém a absolutním soukromím. - Pergola BRUSTOR. - Nerezový bazén. - Garážová vrata sekční, zateplená, s elektrickým pohonem na dálkové ovládání. Koupi vily lze financovat pomoci hypotečního úvěrů. Pokud vás tato nabídka zaujala, kontaktujte mě - ráda vám ji osobně představím.

Nadstandardní, nezařízená vila 7+1 k prodeji (452 m2) se 4 terasami, zahradou, saunou a garáží v poklidné lokalitě Prahy 6 - Břevnova. Lokalita disponuje veškerou občanskou vybaveností a především rodiny s dětmi ocení nedaleké mateřské školy, základní i mezinárodní školy. Na atraktivitě lokalita získává rovněž díky blízkosti parku Ladronka a dobrým spojením na letiště. Luxusní, nezařízená, vila 7+1 k prodeji (452 m2) nabízí svým rezidentům k užívání v přízemí prostornou vstupní halu, reprezentativní obývací pokoj s krbem, vstupem na 2 terasy a udržovanou zahradu a s kvalitní vybavenou kuchyní (sporák, trouba, lednice, mrazák, myčka nádobí, mikrovlnná trouba). Přízemí je dále tvořeno ložnicí se vstupem na zahradu a koupelnou. V prvním patře se nachází prostorná galerie, hlavní ložnice s koupelnou, šatnou a terasou, druhá ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, další 3 ložnice a koupelna. Druhé patro vily je tvořeno ložnicí/pracovnou a velice prostornou střešní terasou s panoramatickým výhledem na Prahu. Vila dále disponuje prádelnou, vinotékou a kotelnou. Interiér domu působí velice vzdušně a součástí vybavení jsou velkolepá okna, vestavěné skříně, pračka, sušička. Suterén domu je tvořen saunou a garáží a před domem se také nachází dvě venkovní parkovací stání. Nemovitost se nachází v klidné vilové čtvrti, na samém konci slepé ulice bez provozu - ideální pro ty, kdo hledají soukromí a tiché prostředí. Poklidná lokalita Břevnova disponuje dobrou dopravní infrastrukturou - bydlení se nachází blízko tramvajových i autobusových spojů. Kompletní občanská vybavenost je zaručena, včetně supermarketu Billa, lékáren aj. V blízkosti bydlení lze rovněž naleznout například park Ladronka. V místě se nachází dětská hřiště, mateřské a základní školy či nedaleké mezinárodní školy PBIS, Riverside School a International School of Prague. Z místa je dobré dopravní spojení na letiště. Nemovitost je vybavena bezpečnostním systémem, který je napojen na security službu. Výše zúčtovatelných měsíčních záloh činí 14 000 Kč. Nabízíme Vám videoprohlídku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.

Nabízím k prodeji chatu (z roku 2024) v žádané zahrádkářské osadě v Praze 6 Sedlci. Jedná se o pěknou přízemní dřevostavbu chaty o zastavěné ploše 17 m2 v žádané osadě Drsnice v Praze 6 - na rozhraní Suchdola a Sedlce. Chatu lze ještě přistavět do celkových 25 m2. Do chaty je zavedena elektřina s vlastním elektroměrem a pitná voda se sezonním provozem (jaro - podzim). K dispozici je též bezdrátový internet, který lze přepsat na nového majitele. V chatce je malá kuchyňka/obýváček, ložnička a oddělená splachovací toaleta s umyvadlem včetně průtokové ohřívací hlavice. Součástí prodeje jsou 2 rozkládací postele, úložné skříňky a rok stará lednice. Možnost vybudování sprchového koutu. Součástí prodeje je převod nájemní smlouvy na oplocenou zahradu o výměře 332 m2 s ročním nájemným cca 9.500,- Kč (na rok 2025 je již nájemné uhrazeno, nový majitel bude platit nájemné až v roce 2026). Vstupní jednorázový poplatek za nového člena zahrádkářské osady činí 1.500,- Kč (každý další rok se platí jen 500,- Kč). Vyúčtování za energii a vodu se provádí jednou ročně (zálohy se neplatí). Zahrada je částečně rovinatá, částečně ve velmi mírném svahu. Na zahradě se nachází zastřešená velká terasa s posezením, letní sprcha, udírna s grilem, domek na nářadí, nářaďový box, zahradní nářadí a kompost (přenechání pískoviště a houpačky je možné podle dohody). Na zahradě se nachází záhonky, jabloně a ovocné keře (rybíz a borůvky). Jedná se o velmi pěkné klidné slunné místo obklopené zelení ostatních zahrad. V osadě se nachází parkoviště pro automobily, kulturní dům (členové zahradního spolku si jej mohou pronajmout za velmi výhodných podmínek). Po dohodě s panem správcem je možné dovézt případné vybavení nebo materiál až přímo k chatě. Výborné autobusové spojení MHD na metro Dejvická, zastávka se nachází cca 5 min. chůzí od zahrady. Chatu je možné ihned převzít a zahradu začít užívat.

Nabízíme exkluzivně k prodeji rodinný dům z roku 1925, který vás okouzlí na první pohled. Rodinný dům byl citlivě zrekonstruovaný. Poslední fáze rekonstrukce proběhla v roce 2020. Na zastavěné ploše 87 m² a pozemku 347 m² nabízí promyšlené dispoziční řešení 4+kk s podlahovou plochou 149 m² a terasou o velikosti 12 m². Tři nadzemní podlaží doplňuje prostorný sklep a samostatná garáž (19 m²). Jakmile otevřete vstupní dveře, přivítá vás světlá hala a skrytá velkorysá šatna. Kuchyňský kout je dostatečně velký pro pohodlé vaření a má osazené okénko, kterým vidíte až na zahradu. Dominantou přízemí je ovšem prostorný obývací pokoj, který prochází napříč celým domem. Je zde myšleno i na moderní koupelnu se sprchou. V prvním patře na vás čekají dvě pohodlné ložnice, ideální pro váš klidný a nerušený odpočinek. Další menší šatna je umístěna přímo v jedné ložnici a poskytuje komfortní úložné zázemí. Druhá koupelna zajišťuje pohodlí pro všechny členy domácnosti. Terasa o velikosti 12 m² může mít různé využití a stát se i příjemným místem pro večerní posezení. Celé druhé patro tvoří jediná velká místnost (28m2) s atmosférou ateliéru. Může sloužit jako inspirativní tvůrčí prostor, herna pro děti, domácí kino nebo se dá jednoduše rozdělit na dva další pokoje. K úplnénu pohodlí přispívá i klimatizace, která je k dispozici v přízemí a 1.patře. Pocit bezpečí umocňuje i instalovaný alarm. Vytápění domu a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel. Dům se nabízí jako vyklizený. Zůstává pouze kuchyňský kout a zařízení obou koupelen. Za domem se rozkládá udržovaná zahrada s bohatou zelení, která nabízí dostatek místa pro letní grilování, rodinné oslavy i klidnou relaxaci. Na příchod skutečného jara vás upozorní velká vistárie, která vás omámí svými krásnými květy již od poloviny dubna. Břevnov nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný život - od mateřských a základních škol, přes obchody, kavárny a restaurace, až po zdravotní péči. Tramvajová zastávka je vzdálená pár minut chůze a do centra Prahy se dostanete během cca 20 minut. Milovníky sportu a přírody potěší blízkost obory Hvězda, parku Ladronka a řady cyklostezek. Tento dům není jen nemovitost - je to místo, kde se prolíná historie, pohodlí a klid, a kde každý den může být přesně takový, jaký si přejete. Přijďte se přesvědčit o atmoféře tohoto domu, velmi rád Vás tímto místem provedu.

Nabízíme na prodej řadový dům o dispozici 4+2 a podlahové ploše 260 m², s balkónem, dvěma zimními zahradami a vzrostlou zahradou. Nemovitost se nachází v prestižní rezidenční lokalitě Prahy 6 - Břevnov, v ulici Zličínská. Dům nabízí vstupní chodbu, obývací pokoj s krbem a vstupem do zimní zahrady, dvě kuchyně, tři ložnice, z nichž jedna je s balkónem, dvě koupelny (jedna s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, druhá s umyvadlem a sprchovým koutem) a samostatnou toaletu. V suterénu se nachází druhá zimní zahrada se vstupem na pozemek, dále garáž, kotelna, prádelna a dvě místnosti, které lze využít jako sklad, technickou místnost či posilovnu. Vybavení jednotky zahrnuje kuchyňskou linku, plastová okna, plovoucí podlahu a dlažbu. Topení je zajištěno samostatným plynovým kotlem. Cihlový dům z roku 1981 je ve velmi udržovaném stavu a zároveň nabízí ideální příležitost pro úpravu dle přání nového majitele. Zahrada je osázena stromy a keři, které poskytují příjemný stín. Je orientována na východ a součástí je také skleník. Tato oblast je proslulá svou příjemnou rezidenční atmosférou, množstvím zeleně a je velmi žádaná k rodinnému bydlení. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. K nákupům poslouží například obchodní domy Kaufland, Lidl, Billa či Hornbach, stejně jako menší specializované prodejny. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávka tramvaje Drinopol a autobusová zastávka Bělohorská, odkud je přímé spojení do centra města, k metru A - stanice Petřiny i k letišti Václava Havla. Lokalita má také snadné napojení na Pražský okruh. Díky blízkosti parků, jako je oblíbená Obora Hvězda nebo Ladronka, nabízí skvělé možnosti pro procházky, sport i relaxaci.

Nabízíme k prodeji rodinný dům s velkým investičním potenciálem, situovaný v atraktivní lokalitě Prahy 6 - Veleslavín. Nemovitost je vhodná jak pro vícegenerační bydlení, tak pro rozdělení na samostatné bytové jednotky k pronájmu. Díky možnosti navýšení stavby do výšky sousední budovy lze výrazně rozšířit obytnou plochu a tím i výnos z pronájmu. V současné době je dům rozdělen na tři bytové jednotky - 1+kk, 2+1 a prostorný 5+1. Objekt není podsklepený, ale k dispozici jsou dva sklepy vybudované ve skále. Na pozemku se nachází také vejminek a garáž (umístěná na pozemku města Prahy, s pravidelným nájemným). Tichá zahrada, kde ani nepoznáte, že jste v hlavním městě. Interiér domu je obyvatelný, ale vyžaduje celkovou rekonstrukci. Dům prošel v letech 1994-1996 rozsáhlejší modernizací - nové rozvody vody a elektřiny, izolace proti vlhkosti (na jedné stěně se však vlhkost znovu objevuje), oprava části střechy v roce 2025. Střecha je kryta alukrytem, okna jsou plastová s dvojsklem. Základy domu jsou betonové. Vytápění a ohřev vody zajišťují plynová kamna. Velmi nízké provozní náklady (plyn cca 7.000 Kč/měsíc, elektřina cca 7.000 Kč/měsíc, voda cca 2.500 Kč/měsíc). Investiční potenciál: Díky současné dispozici tří bytových jednotek a možnosti navýšení stavby do výšky sousední budovy lze dům snadno upravit na 4-5 samostatných bytů. Při plném obsazení dlouhodobým pronájmem by nemovitost mohla generovat stabilní roční výnos v řádu stovek tisíc korun, v případě krátkodobých pronájmů i výrazně vyšší. Lokalita - Veleslavín, Praha 6: Dům se nachází v žádané rezidenční čtvrti s výbornou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti najdete stanici metra A Nádraží Veleslavín, tramvajovou zastávku, autobusové linky a vlakové spojení. V okolí jsou obchody, základní škola, mateřská škola, restaurace i služby. V blízkosti je také Zámecký park Veleslavín, ideální pro volnočasové aktivity. Nemovitost představuje jedinečnou možnost pro investory hledající atraktivní lokalitu a projekt s velkým potenciálem zhodnocení. Díky kombinaci tří bytových jednotek, možnosti navýšení podlaží a skvělé dopravní dostupnosti je tento dům vhodný pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem nebo jako komfortní bydlení pro velkou rodinu.

Toužíte po přímém spojení s přírodou v chráněné krajinné oblasti Lysolaje - Šárka a zároveň mít skvělé dopravní spojení do centra Prahy? Vybíráte vícegenerační rodinný dům s dvěma byty, garáží a krásnou zahradou na klidném a atraktivním místě uprostřed zeleně? Pak je tato nabídka určena právě vám. Exkluzivně nabízím dvoupatrový rodinný dům v atraktivní lokalitě Praha 6 - Lysolaje, v ulici Lysolajské údolí, které přechází do Šáreckého údolí. Dům nabízí krásný výhled, velkou terasovitou zahradu s téměř úplným soukromím na prvních dvou terasách a garáž s praktickou dílnou. Zahrada je udržovaná a díky své velikosti (611 m2) poskytuje mnoho možností pro relaxaci či pěstování. V prvním podlaží se nachází útulný byt 2+1 (75 m2) se dvěma koupelnami, prosklenou terasou (24 m2), dvěma spižírnami a komorou. Byt byl v roce 2014 vybaven rekuperační jednotkou pro celoroční komfortní klima. Ve druhém patře se nachází prostorný byt 3+1 (85 m2) s velkou zastřešenou terasou (24 m2), koupelnou s vanou a samostatným WC. Dům je zateplený a napojený na veškeré inženýrské sítě. K dispozici je také kopaná studna pro užitkovou vodu, která slouží k zavlažování zahrady a splachování WC. Dům je ideální pro rodinný život, zároveň je skvěle dostupný z centra města - na stanice metra Dejvická a Bořislavka se dostanete za 10 -12 minut MHD. Okolí nabízí ideální podmínky pro volnočasové aktivity a veškerou občanskou vybavenost, včetně školy, školky a jedné z prvních lesních školek. Nedaleko je také několik anglických škol a školek. Ve 2 kilometry vzdáleném Sedleci je anglická škola Riverside International School, určená pro všechny věkové kategorie, nabízející mezinárodní učební osnovy, včetně IB Diploma Programme. Ve Statenicích, cca 6,5 kilometru od domu, je zase "Maxíkova" anglická školka a jesle s Montessori pedagogikou, a v Roztokách, cca 9,5 km, je základní škola a mateřská škola Little England Academy. Dům lze využít jako dva samostatné byty,nebo jej upravit na jednotný prostor. Je také možné využít část jako nebytový prostor (např. kancelář). Prohlídka je možná i virtuálně. Financování nemovitosti je možné hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme.

Rodinný dům z r. 1974, určený ke kompletní rekonstrukci či demolici, stojí na rohovém pozemku o velikosti téměř 1000 m2 v tradiční vilové zástavbě Prahy 6 - Suchdola, na klidném a zeleném místě u Roztockého háje. Dům má 2 nadzemní a 1 podzemní podlaží, zastavěná plocha je 100 m2. Stavba má přípojku vodovodu i plynu a je napojena na kanalizační síť. Na dům je vydán demoliční výměr, a součástí nabídky je projekt na nový rodinný dům s platným stavebním povolením. Pozemek je mírně svažitý, oplocený a vyčištěný od náletových dřevin, jsou zde zachovány pouze zdravé solitérní stromy. Malebné a poklidné místo leží na rohu dvou slepých ulic, asi 200 metrů od okraje rozlehlé přírodní rezervace Roztocký háj - Tiché údolí. Kousek od domu je soukromá mateřská škola, v pěším dosahu základní škola, ve čtvrti fungují obchody, lékařské služby, lékárna, restaurace nebo plavecký bazén, je zde také komunitní zahrada. Pohodlné dopravní spojení zajišťují autobusy s konečnou u stanice metra Dejvická, 5 minut jízdy je vzdálen univerzitní kampus. V budoucnu by měl být Suchdol propojen s městem tramvajovou tratí. Celková plocha 210 m2, zastavěná plocha 100 m2, zahrada 858 m2, pozemek 958 m2.

Hledáte nemovitost, která poskytuje výhody bydlení v domě - terasu, zahradu či vlastní garáž a parkovací stání, a přitom je cenově srovnatelná s nákupem bytu? Ať již pro vlastní bydlení, nebo jako investiční příležitost či pronájem? Potřebujete bydlet již letos v létě, nic neřešit a nastěhovat se do zcela nového, plně vybaveného domu? Chcete být obklopeni přírodou, a přitom mít centrum kdykoli nadosah? Pak je PLNĚ VYBAVENÝ dům RD 01 z projektu Sunset Nebušice právě pro vás! Jedná se rohový řadový dům s pozemkem 384 m² s nadčasovým vzhledem a dispozičním řešením 4+kk, který nabízí moderní a pohodlné bydlení v naprosto úchvatné lokalitě Prahy 6 - Nebušicích v blízkosti Divoké Šárky. Rodinný dům má vlastní garáž se snadným vjezdem z ulice a druhé parkovací místo před vchodem i terasu se zahradou. V celém domě je podlahové vytápění, rekuperace a okna s izolačním trojsklem. V místnostech je vinylová podlaha značky Looselay v barvě Champagne oak, v koupelně pak obklad La Ceramica, Abitare Nordic v dekoru gray/white, venkovní i vstupní dveře jsou značky Vekra. Veškerý nábytek v domě je vyroben na míru firmou Potrusil s.r.o Již v chodbě je věšák se zrcadlem a lavicí pro pohodlné obutí. V obývacím pokoji je obývací stěna, podsvícená LED světly, na stěnu je zavěšena TV Samsung, uhl. 65". Pohovka Nebo 235 cm je v tmavě modré barvě, konferenční stolky Frotrop jsou pak černé. V ložnici je šatní skříň, postel i toaletní stolek rovněž na míru, stejně jako zřízení v dětských pokojích - postele, pracovní stoly. Kuchyňská linka s množstvím skříněk a velkých šuplíků poskytuje dostatek úložného prostoru. Elektrospotřebiče - trouba, MWT, digestoř, chladnička s mrazákem, myčka, indukční deska - jsou značky Elektrolux. Dřez a baterie Schock Mono, resp. Epos. Celková cena vybavení domu nad rámec standardu je více než 1,5 milionu Kč. Dům je navržen v energetické třídě B - úsporná stavba, což jeho vlastníkům přinese výrazně nižší provozní náklady. Nebušice jsou úchvatnou městskou částí, která se může pochlubit veškerou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností do centra metropole. Za pět minut jste v Šáreckém údolí, za deset na metru Dejvická nebo nádraží Veleslavín a do půl hodiny v centru Prahy. Autem lze pohodlně za pár minut dojet na městský okruh i na letiště Václava Havla V Nebušicích jsou mateřské i základní, české a zahraniční školy. Najdete tu proto dětská i workout hřiště, bohaté sportovní vyžití, multifunkční halu nebo fotbalový klub. Nechybí ani zdravotnická zařízení, centrum sociálních služeb, knihovna, pošta, policie a další občanské služby a servisy.

Exkluzivně nabízíme k prodeji chatu s pozemkem v klidné zahrádkářské lokalitě Jenerálka, Praha 6 - Dejvice. Chata se nachází na rovinatém pozemku o rozloze 378 m², v těsné blízkosti zastávky MHD Pučálka. Zastávka nabízí pohodlné spojení s metrem - cesta autobusem na stanici Bořislavka trvá pouhých 6 minut, což poskytuje výborné spojení s centrem Prahy. Chata je určena k letnímu pobytu, disponuje obytnou plochou 23 m², skládá se z ložnice, prosklené verandy a podzemního patra vhodného pro úschovu věcí. Pozemek je napojen na elektřinu a vodovod, kanalizace je vhodná pro odtok vody. Součástí je kompostovací WC a sprcha - praktické řešení pro pohodlné využívání. Využijte klidného prostředí uprostřed přírody, aniž byste opustili město. Chata nabízí možnost relaxace, rodinného grilování nebo zahradničení - ideální odpočinkové útočiště pro víkendy i každodenní útěk z ruchu centra. Rádi Vám k této nabídce poskytneme veškeré informace a zajistíme prohlídku nemovitosti.

Rodinný dům v klidné ulici Ke Džbánu, jen 3 minuty chůze od tramvajové zastávky Divoká Šárka. Přímý výhled do zeleně, skvělá dostupnost do centra i na letiště, přírodní rezervace za rohem. Čtyři nadzemní podlaží včetně půdy a jedno podzemní. Každé patro má výměru cca 102 m², celková užitná plocha tedy činí 408 m². Na pozemku o celkové výměře 332 m² se nachází také zahrada o rozloze 230 m². Dispozice domu je aktuálně připravena pro 5 samostatných bytových jednotek, zapsání v katastru zatím neproběhlo. Půdní prostor umožňuje další rozšíření - například o dvě další bytové jednotky. Stav nemovitosti vyžaduje kompletní rekonstrukci. Požár způsobený nedopalkem zanechal interiér začouzený, statika i konstrukce domu však zůstaly neporušené. Majitel již zahájil výmalbu a základní obnovu prostoru. Investiční potenciál je zásadní. Vzniknout může projekt nájemního bydlení, bytový dům k prodeji nebo vícegenerační rodinné bydlení. Dům není zatížen právními vadami a je ihned k dispozici. Zaujalo Vás to? Zavolejte si a rovnou si domluvte prohlídku. Podobné příležitosti v této části Prahy se objevují jen výjimečně.

Nabízíme k prodeji prvorepubliková vilu ve velmi dobrem stavu umístěnou uprostřed klidné části Prahy 6 - Suchdol, mezi Suchdolem a Sedlcem. Jedna se o třípodlažní stavbu s saunou o podlahové ploše 243m² s pozemkem 699m² a garáže 60m². Přízemí disponuje: Pracovnou, koupelnou s vanou, samostatné WC, ložnici a prostornou obývací místnosti s funkčním krbem a vstupem do komory. Ve druhem podlaží domu je kuchyně - jídelna se vstupem do balkonu, ložnici se vstupem do komory, koupelny s vanou, samostatné WC, a dvou obývacích pokojů. V suterénu domu je sauna, několika místnosti současné použitých ke skladovaní a kotelna s plynovým a elektrickým kotlem. Další součásti budovy je podkroví, které je současné použité ke skladováni. Rozvody elektřiny jsou v mědi, stoupačky jsou plastové. Laminátová podlaha. Dům je napojen na městský vodovod a kanalizace. Valbová střecha s taškovou krytinou BRAMAC. Dvoumístná garáže Vedle domu je autobusová zastávka a Alza box. V blízkosti jsou obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i rekreační možnosti. Výhodou je také rychlá dostupnost do centra Prahy.

Rodinný dům v ulici U Boroviček na Bílé Hoře. Jak už sám název napovídá, jedná se o velmi atraktivní a žádanou lokalitu, která je plná klidu a zeleně. Nachází se totiž v těsné blízkosti Lesoparku Řepy, v docházkové vzdálenosti od Obory Hvězda a kousek to budoucí majitel bude mít i do pražského Motola. Prvorepublikový samostatně stojící a podsklepený dům o vnitřní ploše více jak čtyři sta metrů čtverečních je v současnosti rozdělen na tři větší bytové jednotky. S minimálním úsilím lze ale v tomto případě vykouzlit pět až šest středně velkých bytů. A to nepočítáme krásné půdní prostory ze kterých je úchvatný výhled do přilehlého parku. Dům prošel částečnou rekonstrukcí, má perfektní dispozici a je ve skvělém stavu. Samozřejmostí jsou i veškeré inženýrské sítě a bezvadné napojení na městskou hromadnou dopravu. Naše nabídka je tedy proto vhodná pro větší rodiny nebo pro šikovného investora, který tento krásný dům jednoduše přestaví na útulné rezidenční bydlení o více bytových jednotkách. Místní stavební regulativy jsou totiž více než příznivé. Tak se nám ozvěte a společně už něco vymyslíme. Těším se na Vás na Bílé Hoře Vaše INDOREA.

Nabízíme k prodeji bungalov 4+kk/T/G, s podlahovou plochou 200 m2, 20 m2 terasa, 25 m2 garáž, na pozemku 715 m2, Praha 6 - Ruzyně, ul. Pod Karlovarskou silnicí. Dům se nachází v klidné lokalitě, obklopen přírodou, je poslední ve slepé ulici. Má dispozici 4+kk, světlý, prostorný, velký obývací pokoj, dvě koupelny, toaleta pro návštěvy, špajz, garáž, terasa. Dlažba, plovoucí podlahy, plastová okna, kompletně zařízený dům. Topení a teplou vodu zajišťuje kombi plynový kotel, elektrický kotel jako záložní vytápění, podlahové vytápění. Fasáda se silikonovým nátěrem, podhledy natřené olejovou lazurou. Ideální, klidná lokalita pro bydlení, PENB B. Dobrá dopravní dostupnost, autobusem metro A Motol 19 min., v okolí veškerá občanská vybavenost, příroda. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s výhodnou hypotékou od 4,49 %. Doporučujeme prohlídku.

Je jen málo Pražských lokalit a čtvrtí, které jsou už svým názvem synonymem výjimečného místa určeného k životu a bydlení. Jednou z nich a bezesporu tou nejatraktivnější, je Hanspaulka. A právě zde, v Dejvicích v Praze 6 v ulici Nad Šárkou, Vám nabízíme k prodeji místně klasickou řadovou rodinnou vilu vystavěnou ve stylu art deco. Dům z období 30. let 20. století má v současné době dispozici 6+1 a celkovou užitnou plochu 243 m2, která zahrnuje prostornou garáž pro dva vozy s úložnými prostory a technickým zázemím domu, přízemí kde je k dispozici obývací pokoj, kuchyně a hostinská toaleta, v I. patře jsou dvě ložnice a hlavní koupelna s toaletou, ve II. patře pak dva pokoje, které slouží, jako pracovna, dětský pokoj a s nimi je na patře koupelna s toaletou a dále obytné podkroví, které je v současné době ateliérem a hernou. Celý dům byl od počátku milénia do dnešní doby průběžně rekonstruován a nadstandardně udržován, kdy došlo k výměně vstupních a interiérových dveří, nové jsou veškeré podlahy (dlažba, dřevo, lamino), vzniklo již zmíněné obytné podkroví, nová je také kuchyně a zcela nový je plynový kotel Vaillant, který v domě zajišťuje vytápění. Poloha domu spojuje ulice Nad Šárkou a Menšíkovská, ze které je možný vstup přímo na zahradu s terasou o celkové velikosti 141 m2, kde jsou krásné vzrostlé stromy a okrasné keře. Historie Hanspaulky sahá do konce 19. století, kdy na místě původních vinohradů a zemědělských usedlostí začala vznikat výstavba mnoha architektonicky zajímavých vil a rodinných domů, která pokračuje dodnes - především se jedná o funkcionalistické stavby. Oblast získala vlastní školu a další občanskou vybavenost. Na Hanspaulce bydlelo a bydlí mnoho významných osobností. Těsné sousedství domů navazující na přírodní oblast Horní Šárka jen podtrhuje atraktivitu této nemovitosti a místa. Pro bližší informace kontaktujte, prosím, makléře.

Nabízím k prodeji novostavbu domu o dispozici 5+kk a užitné ploše 115m2 v Přední Kopanině, v ulici Do Roklí. Podrobná dispozice domu, výčet všech místností a jejích výměry jsou k dispozici zájemcům v přiložených půdorysech a v tabulce ploch. Projekt U Nebušického Potoka sestává celkem ze 3 dvojdomů. Domy jsou postaveny z kvalitního materiálu a jsou prakticky dispozičně řešeny. Domy jsou situovány v klidné lokalitě, s dobrou dostupností do centra Prahy. K prodeji se aktuálně nabízí ještě jeden stejný dům s menším pozemkem. Nemovitosti jsou nyní volné a připravené k nastěhování. Další informace a video prohlídku domu zašlu na vyžádání. We speak Czech, English, Russian and Ukrainian.

Nabízíme k prodeji novostavbu řadového domu 3+kk s předzahrádkou a atriem v krásné lokalitě Praze 6 - Lysolajích. Nemovitost je plně zařízená a připravena k nastěhování, součástí domu je také předzahrádka, atrium, dvě garážová stání a sklep (právo výlučného a trvalého užívání společných částí). Z prostorné předsíně (11,2 m2) s praktickými vestavěnými šatními skříněmi vstoupíte do hlavní obytné části domu (50,3 m2) a na samostatnou toaletu s umyvadlem. Kuchyňský kout je propojen s technickou místností (5,8 m2), kde je umístěn kotel, pračka a sušička - tato místnost může sloužit také jako spíž nebo úklidová komora. Obývací pokoj o rozloze 34 m2 je vkusně zařízen designovým nábytkem a zahrnuje plně vybavenou kuchyni se spotřebiči značky Bosch a jídelní část. Z jídelny a ložnic (11,3 m2 a 15,9 m2) vede přímý vstup do soukromého atria (43,1 m2). Komfortní koupelna (6,2 m2) je vybavena dvěma umyvadly, vanou, sprchovým koutem a toaletou. Všechna okna a prosklené dveře jsou opatřena elektricky ovládanými hliníkovými žaluziemi, elegantně skrytými v zapuštěných kastlících. Dům je vytápěn plynovým kotlem a je vybaven systémem rekuperace vzduchu. K nemovitosti náleží dvě prostorná garážová stání a sklep o velikosti 13,6 m2. Část Prahy 6 - Lysolaje má kompletní občanskou vybavenost, je vzdálená několik minut autem od centra Prahy 6 a přibližně 10 minut na letiště Václava Havla. V okolí je také umístěno množství mezinárodních škol a školek. Lysolaje jsou obklopeny malebnou přírodou, a chráněnými přírodními památkami. Je to ideální místo pro klidné bydlení, široká škála sportovních aktivit v okolí (plavecký bazén, tenisové kurty, stadion, cyklotrasy, turistické stezky), avšak nedaleko od kulturního a společenského dění.

Hledáte unikátní bydlení na skvělé adrese? Prodej novostavby Luxusní vily s dotekem historie v Praze 6 - Lysolajích. Podlahová plocha 850 m2, pozemek 5 500 m2. Původní vila z 18 století byla (ve stejném duchu) kompletně přestavěna, avšak s použitím moderních technologií současnosti. Nyní zde stojí chytrý dům, dokončený v roce 2018, s proskleným výtahem, nejmodernější kuchyní a dokonale upraveným pozemkem. Svažitost a terasovité rozdělení pozemku na jednotlivé zóny, umožňuje jeho ideální využití a zároveň poskytuje dostatek soukromí a díky kamerovému a bezpečnostnímu systému je zaručena i nadstandardní bezpečnost. Zaujalo vás to? Tak čtěte dále. Pro více informací nás kontaktujte pouze emailem. Děkujeme! Tato rezidence v Praze 6 byla kompletně přestavěna, a to ve stejném duchu jako původní historická vila. Stavba byla dokončena v roce 2018, jedné se tedy o novostavbu, která je unikátní svojí polohou uprostřed zeleně, mimo ruch velkoměsta, současně 5 minut od centra a 12 minut od letiště. Hlavní vstup do vily je impozantní a vede kolem jezírka s Koi kapry a okrasnými kachnami. Této části vévodí 150letá lípa. Druhý vstup do vily vede z garáží. Všechna patra jsou propojena proskleným výtahem a schodištěm z masivního dřeva. Prosklený výtah zajišťuje bezbariérový přístup z garáže do celého domu. Všechny funkce chytrého domu lze ovládat na dálku, dům je chráněn vnitřním i vnějším kamerovým a zabezpečovacím systémem. Dům je napojen na vodovodní řád i na vlastní úpravnu vody z 60 m hlubokého vrtu. Ve všech prostorách domu je podlahové vytápění napojené na dva plynové kotle. O příjemné klima v interiéru se stará výkonná vzduchotechnika a klimatizace, což zaručuje nadstandardní komfort bydlení v jakémkoliv počasí. Pozemek o rozloze 5500 m2 je rozdělen na odpočinkovou, přírodní a užitkovou zónu. Trávník je udržován automatickými sekačkami a zavlažovacím systémem, napojeným na vrt a nádrž s dešťovou vodou. INTERIÉR Chytrý dům. 1 hlavní kuchyně + 2 doplňkové kuchyně. 9 obytných místností. 1 hlavní šatna + další šatny. 3 koupelny se sprchou / vanou a toaletou. 2 samostatné toalety. 4 krby. Wellness zóna s Whirlpool vanou, knippe, parní sauna, infra sauna a tělocvična. 4 skladové místnosti. 4 terasy. Prosklený výtah. Vzduchotechnika. Klimatizace. Garáž pro 3 - 5 vozidel. Úpravna vody. Technická místnost, serverovna, prádelna, dílna. Víceúčelová místnost (club) s kulečníkem a vinotékou. EXTERIÉR K venkovnímu odpočinku je určeno zákoutí na zahradě a několik teras. Na první terasu se vstupuje z kuchyně. Terasa má prosklenou střechu s výsuvnou markýzou a infra ohřívači. Další odpočinková zóna, která je využitelná i pro větší společnost, je vedle bazénu. Bazén o rozměru 4,2x8,2 m je vybaven elektricky ovládaným pojízdným krytem, protiproudem a chrličem. Další zajímavostí bazénu je prosklený bok a nechybí ani sprcha. Vedle bazénu je altán s elektrickými roletami, infra ohřívači, venkovní nerezová kuchyň s grilem. Pod altánem se nachází zahradní domek o dispozici 1+kk, který je celoročně obyvatelný a může sloužit jako samostatný byt. Součástí zahrady jsou dvě jezírka propojená s umělým potokem. Užitkové zahradní zóně dominuje vinohrad, dále všechny druhy ovocných stromů a keřů. Příjemnou atmosféru doplňují vysázené levandule. Nedílnou součástí domu je dependance o dispozici 2+kk. Tento byt se samostatným vchodem, a je vhodný pro ubytování hospodyně. Zaujala vás Rezidence Lysolaje? Pro více informací a domluvení prohlídky, nás kontaktujte pouze emailem. Děkujeme!