Zrekonstruovaná investiční nemovitost se 4 byty a zahradou - Praha-Ruzyně Nabízíme k prodeji zrekonstruovanou investiční nemovitost o užitné ploše 375 m², která bude připravena k okamžitému užívání po dokončení rekonstrukce na konci června. Na nemovitosti probíhá rekonstrukce, která přináší průběžná vylepšení, díky nimž se stav objektu neustále mění a zlepšuje. Dům je rozdělen na čtyři samostatné bytové jednotky, každá s vlastním měřením energií (elektroměr, plynoměr, vodoměr) a přístupem do zahrady o výměře 344 m². Popis jednotek: • Byt 4+1 (117 m²) v 1. nadzemním podlaží disponuje dvěma koupelnami, moderní dispozicí a přímým přístupem do zahrady. Z obývacího pokoje a jídelny nebo ložnice bude výstup na terasu, ze které se plynule přejde na zahradu. Měsíční nájem činí 40 500 Kč. • Byt 4+kk (104 m²) ve 2. nadzemním podlaží má podobné uspořádání, balkon a rovněž dvě koupelny. Výhled z balkonu do zahrady a z některých oken bytu směřují výhledy na přírodní park Obora Hvězda. Měsíční nájem činí 36 000 Kč. • Byt 3+kk (104 m²) v podkroví je ideální jako rodinný apartmán nebo na pronájem. Nabízí útulnou dispozici, krásný výhled na přírodní park Obora Hvězda a také bude mít svůj kus zahrady, který je ideální jako místo k relaxaci. Měsíční nájem činí 30 000 Kč. • Byt 1+kk/2+kk (50 m²) v 1. podzemním podlaží je útulný a je ideální jako 1. vlastní bydlení. Bude mít také své parkovací místo a sklep. Měsíční nájem činí 16 000 Kč. • Každý byt má vlastní parkovací stání a všechny byty mají možnost užívání vyhrazené části zahrady. Garáž: • Součástí nemovitosti je také samostatně stojící garáž, která je určena pro jeden osobní automobil a případné jiné úložné možnosti (jízdní kola, motorka apod.). Lokalita: • Dům se nachází v žádané lokalitě Prahy-Ruzyně s výbornou občanskou vybaveností, dostupností MHD a blízkostí přírody. V okolí naleznete školy, školky, obchody i sportovní a relaxační možnosti. Výhodou je také snadná dostupnost do centra města (20-25 minut). Ideální investiční příležitost: • Nemovitost je ideální pro investory hledající pravidelný příjem z pronájmu čtyř samostatných bytů, což představuje stabilní a atraktivní výnos. • Nemovitost je také vhodná pro rodinné bydlení s dostatkem prostoru a soukromí. V souladu se zákonem uvádíme energetickou třídu G, neboť PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy) nebyl zatím předložen. Jakmile bude k dispozici, rádi jej doplníme. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej rodinného domu Pod Karlovarskou silnicí 1086/35, Praha 6 Ruzyně Nabízíme k prodeji prostorný a komfortní rodinný dům v atraktivní lokalitě Prahy 6 Ruzyně. Ideální volba pro rodiny díky klidné poloze, blízkosti přírody a výborné dostupnosti do centra. Základní informace: Dispozice: 4+kk Podlahová plocha: 260 m Pozemek: 890 m Garáž: Ano Rok výstavby: 2009 Koupelny: 2 WC: 3 Zahrada: Ano ideální pro odpočinek, grilování nebo dětské hry Popis nemovitosti: Dům nabízí tři neprůchozí ložnice, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu. K dispozici jsou dvě koupelny jedna s vanou, WC a bidetem, druhá (u hlavní ložnice) se sprchovým koutem, WC a bidetem. Další samostatná toaleta s umyvadlem se nachází v přízemí. Součástí je také technická místnost s pračkou a elektrickým bojlerem. Cena: 21 500 000 Kč Vhodné pro: Rodiny, zaměstnance, případně spolubydlení Občanská vybavenost v okolí: Školy a školky: několik MŠ a ZŠ v docházkové vzdálenosti Obchody a služby: supermarkety, lékárny, pošta, restaurace MHD: výborná dostupnost tramvají i autobusy Zdravotní péče: blízkost zdravotních středisek a nemocnice Volnočasové aktivity: park Ladronka přímo naproti skvělé pro sport, procházky a relaxaci Kontakt: Můj domov REALITY Makléř: Lidiya Savynets Kontakt přes: Viber | WhatsApp | Telegram Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na váš zájem!

Exkluzivní nabídka prodeje pozemku v městské části Praha 6 - Přední Kopanina. Jedná se o velmi hezký pozemek s chatou, která je určená k rekonstrukci či k celkové přestavbě. Celková plocha pozemku činní 469 m2. Zastavěná plocha 26 m2 a zahrada 443 m2. Pozemek je způsobem využití kategorizován jako pěstební s označením PZO-zahrádky a zahrádkové osady, nikoli stavební parcela. Nemůžete ho tedy financovat pomocí hypotečního úvěru bez zástavy jinou nemovitostí. Pozemek je oplocený. Na zahradě jsou vzrostlé jehličnany a další stromy a keře. Romantické místo v blízkosti lesa, zeleně a jízdárny. Pro více informací nás prosím kontaktujte. Vaše INDOREA

Insolvenční správce nabízí k prodeji rodinný dům v Matějské ulici č.p. 2364 v Praze 6, Dejvicích. Rodinný dům je řadový vnitřní se třemi podlažími. Dům má plochou střechu. Jedná se o jednogenerační, zděný rodinný dům postavený na obdélníkovém půdoryse a je osazen v rovinatém terénu. Z inženýrských sítí je rodinný dům napojen na elektrickou energii, veřejný vodovod, kanalizaci a plynovod. V prvním nadzemním podlaží je umístěna garáž a obytné prostory, ve vyšších patrech jsou obytné prostory s příslušenstvím. Základy jsou tvořeny betonovými základovými pasy s izolací proti zemní vlhkosti, obvodové konstrukce jsou vyzděny klasickým způsobem z cihelného zdiva, které je obloženo zateplovacím systémem. Vnitřní dělící stěny jsou rovněž zděné. Nášlapné vrstvy podlah jsou zčásti plovoucí a zčásti z keramické dlažby. Dveře jsou dřevěné, hladké plné i prosklené zčásti osazené do ocelových zárubní a zčásti do obložkových. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem. Vnější povrchy stěn jsou s nástřikem břízolitu nebo z lícového zdiva. Vnitřní povrchy jsou ze štukové omítky s malbou nebo keramickými obklady. Topení je podlahové v koupelnách nebo ústřední s plynovým kotlem. V obývacím pokoji je krb. V domě jsou rozvody studené i teplé vody s ohřevem teplé užitkové vody plynovým ohřívačem se zásobníkem. Vybavení koupelen tvoří umývadla, koupelnová vana, sprchový kout a topný žebřík. Záchody jsou splachovací s umývátkem. Kuchyňská linka je vybavena kuchyňským sporákem a nerezovým dřezem. Insolvenčnímu správci se podařilo ukončit nájemní smlouvu a nemovitost je v současné době prázdná. V souladu s pokynem zajištěných věřitelů by měl být soubor nabízených nemovitostí prodán nejvyšší učiněné nabídce, přičemž nejnižší možná nabídka je dle znaleckého posudku ve výši 21.590.000,- Kč. Konečnou kupní cenu musí následně odsouhlasit zajištění věřitelé. Dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty insolvenčního dlužníka. Tento majetek nesmí být na ně převeden ani ve lhůtě 3 let od skončení konkursu. Insolvenční soud může povolit výjimku ze zákazu nabývání majetku. V případě uzavření kupní smlouvy, bude tato zveřejněna v insolvenčním rejstříku. Veškeré náklady a správní poplatky spojené s řízením o vkladu vlastnického práva k nemovitostem hradí kupující nad rámec kupní ceny. Bývalá majitelka nemovitosti podala na konci roku 2023 žalobu na vyloučení nemovitosti z majetkové podstaty. Soud dosud o žalobě pravomocně nerozhodl. Z tohoto důvodu není zatím možné inzerovanou nemovitost prodat. Do vyřešení soudního sporu se uvažuje o pronájmu nemovitosti na dobu určitou - jeden rok. Tuto dočasnou variantu, včetně výše nájemného, musí ještě schválit věřitelský výbor. Zájemcům bude na vyžádání zaslán znalecký posudek.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji unikátní historický dům, jenž je klasifikován jako památka, situovaný v atraktivní části Prahy. Tato kamenná stavba patří mezi patrové domy a zaujme svou atypickou velikostí a dobrou polohou. Dům je navzdory svému historickému rázu v dobrém stavu a nabízí úctyhodnou užitnou plochu 1200 m², což umožňuje mnohočetné využití prostor dle Vašich představ. Je umístěn na pozemku o rozloze 853 m², který poskytuje soukromí. K nemovitosti náleží také unikátní sklepní prostory. Historická hodnota této nemovitosti, spolu s její velikostí a lokalitou, činí z této nabídky výjimečnou příležitost pro ty, kteří chtějí spojit atraktivní investici s bydlením či podnikáním. Díky své poloze v Praze máte na dosah veškeré kulturní, společenské a obchodní možnosti hlavního města. Máme k dispozici vyjádření Národního památkového ústavu. Lze realizovat bydlení včetně půdních prostor. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji dům 5+1 na prestižní adrese, který disponuje užitnou plochou 195 m² a nabízí pohodlné bydlení ve třech patrech. K domu náleží zahrada o rozloze 145 m², vybízející k odpočinku a relaxaci ve spojení s přírodou. V přízemí domu se nachází skladové a technické místnosti, toaleta a obývací pokoj se vstupem na zahradu. V prvním podlaží domu se nachází šatní místnost, toaleta komora, kuchyň a obývací pokoj. Ve druhém podlaží domu se nachází 2 ložnice se vstupem na balkon, hlavní ložnice s výhledem do zahrady a toaleta. Poloha v klidné části Dejvic garantuje výbornou dostupnost do centra města, stejně jako blízkost škol, obchodů, zdravotnických zařízení a kulturních institucí. Prestižní lokalita podtrhuje exkluzivitu této nabídky, která je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v srdci Prahy. Přilehlé Šárecké údolí vybízí ke krásným procházkám. Toto je jedinečná příležitost vlastnit domov v jedné z nejžádanějších částí Prahy.

Luxusní vila v srdci Prahy Břevnov - Vaše nové bydlení plné elegance a komfortu Hledáte domov, který kombinuje luxus, praktičnost a klidnou lokalitu? Přestaňte hledat, protože jsme pro vás našli to pravé! Nabízíme na prodej nádhernou vilu v prestižní části Prahy 6, Břevnov. Tato vila, s užitnou plochou 466 m², vás okouzlí svou elegancí a promyšlenými detaily. Její dispozice je ideální pro rodinu, která si přeje dostatek prostoru a zároveň touží po luxusním bydlení. Celková plocha pozemku činí 561 m², což poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro venkovní aktivity. Kvalita je zde zřejmá na každém kroku. Díky měděné střeše a vytápěným okapům v atice se můžete těšit na bezstarostný životní styl i dlouhou životnost tohoto domu. Cihlová stavba je doplněna okny z exotického dřeva meranti s bezpečnostním zasklením, což zajišťuje nejen nádherný výhled, ale i bezpečí. Interiér je vybaven poctivými dřevěnými parketami, které dodávají domu hřejivou atmosféru. Čtyři pokoje nabízejí přímý přístup na dva prostorné balkony, které jsou ideální pro relaxaci s šálkem kávy nebo večerní posezení s přáteli. Topení je zajištěno plynovým kotlem a dům je připraven na centrální vysavač. Podsklepená garáž, která pojme dva vozy, nabízí pohodlný a suchý přechod do domu. Vila je napojena na PCO, což zajišťuje maximální bezpečnost. Pro milovníky relaxace je zde wellness s podlahovým vytápěním a krytým bazénem, kde můžete po náročném dni načerpat nové síly. Lokalita v blízkosti parku Ladronka nabízí nejen klid a krásné prostředí, ale i bezpočet možností pro sportovní aktivity a relaxaci. Vynikající občanská vybavenost Břevnova a rychlá dostupnost letiště, vzdáleného pouhých 10 km, činí tuto vilu ideálním místem pro moderní život. Cena této exkluzivní nemovitosti činí 55 000 000 Kč. Nezmeškejte příležitost stát se majiteli tohoto výjimečného domu. Zavolejte nám a domluvte si prohlídku. Rádi vás provedeme vaším novým domovem a zodpovíme veškeré dotazy!

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji řadový rodinný dům ve vyhledávané lokalitě pražského Břevnova, Praha 6. Tato výjimečná nemovitost o čtyřech podlažích (včetně jednoho podzemního) disponuje v každém patře samostatnou bytovou jednotkou. Dle platného územního plánu je možné další využití domu buď zcela, nebo zčásti pro komerční účely, například pro veterinární ordinaci, soukromou školku/školu, penzion a jiné služby Dům je z poloviny podsklepený, což zajišťuje dostatek úložného prostoru a zázemí. Díky tomu nabízí široké možnosti využití - od vícegeneračního bydlení přes investici k pronájmu a propojení rodinného života s podnikáním přímo v domě až po kompletní komerční využití. K domu náleží zahrada, ideální pro relaxaci, rodinné aktivity nebo úpravy podle vlastních představ. Celková plocha pozemku činí 323 m², užitná plocha domu je 303 m². Po vstupu do domu se nachází společná chodba a schodiště, která propojuje jednotlivá patra domu. Z této chodby je přístup do všech tří bytových jednotek, sklepa a také na zahradu. 1. patro - První byt (2+1) se nachází ve zvýšeném přízemí domu a disponuje výměrou cca 72 m². Byt je v původním stavu, včetně dřevěných oken, a je kompletně vyklizený a připravený na rekonstrukci dle vlastních představ. Skládá se ze dvou obytných místností a samostatné kuchyně. K dispozici je také koupelna, samostatné WC a praktická komora, byt disponuje vysokými stropy o výšce 3 metry. 2. patro - Tento byt (2+1) prošel v minulých letech rekonstrukcí a je již vybaven plastovými okny. Plocha bytu činí cca 80 m². Po vstupu do bytu se nachází prostorná chodba. Po levé straně je koupelna s oknem, vanou a společným WC, která je prakticky oddělena od ostatních částí bytu. Vedle koupelny je komora s dostatkem úložného prostoru. Dále je zde nadstandardní prostorná ložnice, ze které je vstup do obývacího pokoje. Kuchyně je přístupná přímo z chodby a obývacího pokoje. Také zde je výška stropu 3 metry. 3. patro - Byt (3+1) v posledním patře domu s prvky půdní vestavby a klasickou výškou stropů. Plocha bytu činí cca 70 m². Po vstupu do bytu se nachází chodba, ze které je přístup do všech místností, které jsou neprůchozí. Po pravé straně je umístěna samostatná koupelna s vanou, oknem a místem pro pračku. Vlevo od vstupu se nachází samostatná toaleta a kuchyně se spíží. Naproti kuchyni je obývací pokoj, který sousedí s hlavní ložnicí. Vedle obývacího pokoje se pak nachází třetí menší pokoj. Dům je zateplený a prošel kompletní renovací fasády, větší část domu je vybavena novými plastovými okny. Dům je připojen na všechny inženýrské sítě. Přízemní bytová jednotka se aktuálně nevytápí, ostatní dvě jednotky mají samostatná měřidla energií a vlastní plynové kotle. Zastávky MHD jsou přímo u domu, díky čemuž jste v centru Prahy do 15 minut. Nemovitost je ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro podnikání či kombinaci obou využití - ať už hledáte pohodlné zázemí nebo prostor pro podnikání v dynamické a atraktivní lokalitě.

Nabízíme k prodeji útulnou chatu v klidné části Prahy v osobním vlastnictví včetně pozemku. Tato přízemní dřevostavba nabízí jeden pokoj a je ideální pro ty, kteří hledají únik od městského ruchu v prostředí obklopeném přírodou. Stav objektu je hodnocen jako dobrý, což znamená, že chata je ihned obyvatelná a skýtá možnost úprav podle vašich představ.Je vydáno povolení ke stavbě větší přízemní dřevěné chatky o velikosti 6x4m tedy 24m2.Součástí vybavení kolonie je společné WC,ale na zahrádce je vlasní chemické. Pozemek v osobním vlastnictví o rozloze 279 m² poskytuje dostatek prostoru pro vytvoření menší zahrady, kde si můžete pěstovat své oblíbené rostliny nebo jen relaxovat na čerstvém vzduchu. I přesto, že plocha pozemku je spíše kompaktní, nabízí dostatek soukromí a pocit klidu.Na zahrádce je momentálně pouze z IS, sezonní pitná voda z vodovodního řádu.Elektřinu je možno řešit solární energií. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme solitérní, klasicky rodinnou, vilu na skvělém místě Ořechovky. Garáže zapsané v KN na pozemku. Nemovitost s platným stavebním povolením na rekonstrukci a rozšíření. Zachovány původní prvky z 30. let.

Luxusní byt 3+kk s vlastní zahrádkou a dvěma parkovacími místy v rezidenčním komplexu Byt nebo dům? Pokud hledáte nový, moderní domov, kde nebudete muset investovat do oprav a údržby, ale přesto si chcete užívat soukromí, jako u rodinného domu, prostorné prostředí a kousek přírody přímo za dveřmi, tento byt je pro vás ideální volbou. Proč si zamilujete tento byt? Lokalita: Nový (nikdo zde ještě nebydlel), moderní byt v prestižní rezidenční lokalitě Zátiší Lysolaje, s výbornou dostupností do centra Prahy (pouhých 15 minut autem do metra Bořislavka nebo Dejvická). Navíc zastávka autobusu ihned u komplexu. V okolí je nádherná příroda, cyklotrasy a zároveň veškerá občanská vybavenost (škola, školka, knihovna, sportoviště, hřiště). Soukromí: Tento byt je postaven jako řadový rodinný dům typu bungalov, což vám zajistí maximální soukromí a vlastní terasu i zahrádku. Žádní sousedé nad hlavou! Velkorysý prostor: Byt o dispozici 3+kk s celkovou užitnou plochou téměř 111 m². Prostorný obývací pokoj (50 m²) a ložnice s výměrami 16 m² a 11 m². Ke všem pokojům náleží přístup na soukromé prostorné atrium o velikosti 42 m², ideální pro relaxaci nebo venkovní posezení, dále dostatek úložného prostoru - technická místnost, chodba, oddělené wc pro hosty. Vysoce kvalitní vybavení: Byt je zařízen ve vysokém standardu, s kvalitními spotřebiči, masivním nábytkem, vestavěnou skříní, rekuperací vzduchu a kompletními inženýrskými sítěmi. Všechna okna jsou nadstandardní trojskla. Součástí je i uzamykatelný sklep (10 m²) a 2 parkovací místa v krytém parkovišti. Luxusní komplex: Zátiší Lysolaje je unikátní projekt s nadstandardními službami a skvělou dostupností do přírody, ale i do městského života. K dispozici je cyklistická trasa, hřiště, školka, sokolovna a knihovna. Pokud hledáte bydlení, kde si budete užívat pohodlí, komfort a bezpečí, tento byt je ideální volbou pro vaši rodinu.

Nabízíme k prodeji pěkný zařízený rodinný dům o dispozici 5+1. Celková výměra domu činí 320 m2 a výměra zahrady činí 290 m2. Rodinný dům se nachází na Praze 6 - Řepy v ulici Gallašova. Dům sestává z moderní kompletně vybavené kuchyně (lednička s mrazničkou, trouba, mikrovlnka, sklokeramická varná deska, myčka) propojené s obývacím pokojem, 3 oddělených ložnic, koupelny s vanou, sprchovým koutem a toaletou, samostatného WC. Na podlahách je plovoucí podlaha a v koupelnách dlažba, která je vyhřívaná. Lze u domu zaparkovat 3 auta - 1 garážové stání, 2 stání ve dvoře. Objekt je střežen kamerami a je zde i zabezpečovací systém. Zahrada je automaticky zavlažována a je zde k dispozici i venkovní krb. Jedná se o velice pěknou a klidnou lokalitu s dobrou občanskou vybaveností. V okolí domu najdeme parky, restaurace, obchody, Japonskou školu. Rychlé spojení do centra Prahy.

K prodeji nabízíme vybavený a skvěle udržovaný rodinný dům se zahradou v perfektní lokalitě Praha 6 - Lysolaje. Tento dvoupatrový dům o podlahové ploše 295 m² byl dokončen v roce 2009 a od té doby byl pečlivě udržován stávajícím majitelem. V přízemí dům disponuje přijímací místností, prostorným obývacím pokojem a jídelnou se vstupy na zahradu a kuchyní. Dále zde nalezneme garáž pro dvě auta, ze které lze vstoupit přímo do přijímací místnosti. Do té se z garáže vstupuje skrze předsíň s umyvadlem se vstupem na samostatné WC. Dům má okna na všechny světové strany. V přízemí je všude položena dlažba, pod níž se nachází podlahové topení, které je rozdělené do několika sekcí a dá se velmi šikovně regulovat. Nalezneme zde také prádelnu s bojlerem, který zásobuje teplou vodou kuchyni. Ve druhém patře se nachází čtyři oddělené pokoje s vlastními koupelnami. Pro tři z těchto koupelen ohřívají vodu vlastní el. bojlery připojené na noční proud. Pro největší koupelnu je zajištěna teplá vody plynovým kotlem, který se nachází v technické místnosti a zároveň vyhřívá podlahové topení v přízemí. V domě se ještě nachází pochozí půda. Všechny okna a francouzská okna jsou dřevěná dvojsklenná. Dům spadá do energetické třídy C - úsporná. Další prostor nabízí udržovaná částečně vydlážděná zahrada. Mimo vynikající stav je velkou výhodou také lehká udržba zahrady. Skvělé spojení na letiště a centrum Prahy.

Nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům v srdci Ořechovky. Tento třípatrový dům po kompletní rekonstrukci nabízí prostornou užitnou plochu 240 m², která je ideální pro nerušené rodinné soužití. Velkorysá rekonstrukce byla provedena řemeslně čistě, ve skvělém minimalistickém provedení. V domě je instalován funkční krb. Navzdory kompaktní ploše pozemku o velikosti 300 m² poskytuje zahrada soukromí pro relaxaci. K domu náleží garáž pro auto o velikosti 15 m2. Dále je možné parkovat na vlastním parkovacím místě na pozemku. Dům má impozantní sklepní prostory o ploše 60 m², které poskytují dostatek místa pro uložení sezónních věcí. Je zde osazena pračka se sušičkou + příruční kuchyňský kout. Prostorná fitness místnost se saunou a sprchovým koutem v klenutém sklepení má přirozené osvětlení. V domě jsou 4 toalety, koupelna s vanou, koupelna se sprchovým koutem a sprchový kout v podzemí. Dům je připraven ihned k nastěhování. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivní prodej rodinného domu v klidné lokalitě plné zeleně v městské části Praze 6 - Dejvice. Jedná se o dvoupodlažní dům po kompletní rekonstrukci o velikosti 3+kk a celkové obytné ploše 94 m² s prostorným sklepem v 1PP o velikosti 44 m². V přízemí domu se nachází vstupní chodba, samostatné WC a koupelna s vanou. Dále je zde prostorný a dobře prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem (45m²) s okny na všechny světové strany a se vstupem na dřevěnou visutou terasu s možností posezení v absolutním klidu. Po schodech nahoru z obývacího pokoje se nachází dva samostatné pokoje (15m² a 16m²) a druhá koupelna se sprchovým koutem a WC. V obytných prostorách domu je položena laminátová podlaha a dlažba s příjemným podlahovým vytápěním. Osazena jsou plastová okna s trojskly a dům je zateplen 16cm polystyrenu, díky tomu se jedná o velmi úsporný dům PENB „B“. Pozemek je oplocený s vjezdovými vraty a parkováním pro 2 auta. Máte.li zájem o prohlídku domu, kontaktujte mě buď emailem nebo na uvedené tel. číslo. Ev. číslo: 21976.

Nabízíme k prodeji hezký rodinný dům ve velmi atraktivní lokalitě - Nebušice, Praha 6. Dům se nachází v klidné rezidenční čtvrti 50 metrů od lesa - vstupu do údolí Divoká Šárka. Jedná se o cihlový, samostatně stojící, patrový dům s celkovou užitnou plochou 170 m2. Dům lze po úpravě využívat jako dvougenerační (4+1 a 1+1 s možností rozšíření na 2+1). Na pozemku stojí další stavba využívaná jako garáž a dílna s rozlohou 50 m2 a dále sklad zahradního nářadí 10 m2. Dům je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. V přízemí domu se nacházejí dva pokoje, kuchyně, koupelna s WC, garáž, kotelna, sklad, chodba a schodiště. V prvním patře jsou čtyři pokoje, kuchyně, terasa, koupelna, WC a chodba se schodištěm. Plastová okna jsou z jihozápadní strany opatřena předokenními roletami, fasáda domu je zateplena polystyrenem tl. 10 cm, vytápění domu a ohřev vody jsou zajištěny pomocí plynového kotle Protherm. Nebušice se pyšní veškerou občanskou vybaveností v okolí a dobrou dopravní dostupností do centra metropole. Za pět minut v Šáreckém údolí, za deset minut na metru Dejvická nebo nádraží Veleslavín a za třicet minut v centru Prahy. MHD linky č. 116, 161, 254 a 312 bezprostředně navazující na stanice metra A - Bořislavka. V samotné obci se nachází MŠ, ZŠ, jediná mezinárodně akreditovaná škola v České republice - International School of Prague, dětské hřiště, praktický i dětský lékař, zvěrolékař, lékárna, pošta, cukrárna, květinářství, stavebniny, sportovní hala, tenisové kurty, fotbalové hřiště, obchod Albert a restaurace s bowlingem. Nemovitost lze financovat prostřednictvím hypotečního úvěru. V případě zájmu neváhejte kontaktovat uvedeného makléře, rádi vám nemovitost předvedeme na prohlídce.

Představujeme Vám luxusní vilu 7+2 k prodeji s nádhernou zahradou (950 m²), ve středomořském stylu s bazénem a klidným sousedstvím. Prostorné a reprezentativní bydlení ve vyhledávané lokalitě Prahy 6, Nebušice, nabízející pohodlí a nadčasový styl interiéru. Vila (490 m²) je velmi vkusně zařízena s důrazem kladeným na detail a použití kvalitních materiálů. Najdete zde harmonické zázemí a větší počet ložnic, a k tomu samostatný byt 1+kk studiového typu. Prostory vily jsou velmi světlé díky spojení s jižně orientovanou zahradou, kde si můžete vychutnat pohodovou atmosféru na velké terase. Přízemí domu má dva samostatné vstupy z ulice. Hlavní vchod ze vstupní haly přirozeně vítá do velkorysého obývacího pokoje obdélníkového tvaru (47,2 m²) s krbem obloženým přírodním kamenem Travertin a francouzskými okny na terasu s bazénem. Moderní kuchyně od značky LEICHT a barový pult z přírodního kamene Travertin prakticky odděluje část jídelny a doplňuje světlo dvěma okny orientovanými do klidné ulice. Další část přízemí tvoří schodiště do prvního patra, samostatná toaleta a garáž. První patro domu nabízí 5 ložnic převážně s balkóny do okrasné zahrady. Ložnice zaujmou svojí velkou plochou, neboť čtyři z nich mají galerie využité jako místo pro komfortní lůžko nebo pracovní stůl, případně šatní skříně. V patře jsou dvě koupelny s prvky od studia Antonia Lupi a pokoj pro hosty. Suterén domu je zázemím pro domácí práce, skladové prostory a technologie k vytápění domu. Byt 1+KK s obývacím pokojem, kuchyňským koutem a koupelnou (sprcha a toaleta) má i terasu do zahrady a vlastní vstup z uliční fasády. Nemovitost je mimořádná velikostí parcely (1.215 m²) a také uspořádáním zahrady do několika částí, oddělených výškovými úrovněmi. Povrchové materiály jako přírodní kámen Travertin, dřevo, vzrostlé jehličnany, listnaté stromy, okrasné keře, květiny a exotické palmy, to vše vytváří oázu klidu a pohody. Právě zde můžete relaxovat a načerpat energii. Na zahradě je umístěný velký zahradní domek s vlastním vytápěním a elektřinou. Při rekonstrukci domu byly využité moderní technologie ve spolupráci se studiem Exx. Vybavení zahrnuje plně zařízenou kuchyni značky LEICHT s Lapitec deskou, spotřebiče Gaggenau (side-by-side lednice/mrazák, mikrovlnná trouba, horkovzdušná trouba a vinotéka), Gutmann (sporák a downwards odsavač) a myčka Miele. Podlahy v obytných místnostech jsou z masivního dřeva značky Chapel (Holandsko), mramorové koupelny, vytápění zajišťuje plynový kotel Viessmann, okna trojsklo, alarm. Lokalita Praha 6, Nebušice je velmi vyhledávanou a cennou s ohledem na blízkost přírodních parků Malá a Velká Šárka. Máte zde možnost sportu, zázemí služeb, škol a jednoduchou dopravu do centra nebo také k mezinárodnímu letišti Václava Havla.

Nadčasová vila nacházející se v prestižní lokalitě Lysolaje nabízí bydlení s maximálním komfortem a soukromím. Tento jedinečný dům s užitnou plochou 550 m2 a dvěma terasami je situován na pozemku o rozloze 1 189 m2, který zajišťuje dostatek prostoru pro relaxaci i aktivní odpočinek. Dispozice domu 5+kk je promyšleně navržena tak, aby splnila požadavky na moderní bydlení s ohledem na soukromí pro každého člena rodiny. Prostorný obývací pokoj nabízí skrze velkoformátová okna nádherný výhled na udržovanou zahradu. Je zde také samostatná kuchyně a jídelní prostor. V domě se nachází tři ložnice, dvě šatny, rozlehlá pracovna a praktická úklidová místnost. Pro milovníky vína je zde připravena stylová vinotéka a nechybí ani několik sklepních prostor. Součástí domu je vnitřní garáž pro tři automobily a venkovní pergola poskytující kryté parkování pro další dva vozy. Udržovaná zahrada nabízí maximální soukromí a je ideálním místem pro relaxaci ve venkovní jacuzzi, která je součástí venkovního vybavení. Komfort bydlení zvyšuje zahradní domek vhodný pro sezónní využití. Tato nízkoenergetická nemovitost je vytápěna plynovým kotlem a nabízí úsporný provoz s ohledem na moderní energetické standardy. Vila se nachází v klidné a prestižní lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy a nabízí jedinečný výhled na město i okolní přírodu. Lokalita - Praha 6 - Lysolaje Lysolaje patří mezi vyhledávané rezidenční lokality v Praze 6. Tato vilová čtvrť kombinuje klidné prostředí obklopené přírodou s dobrou dostupností jak do centra města, tak na Letiště Václava Havla. V okolí se nachází renomované vzdělávací instituce, jako je International School of Prague v Nebušicích nebo Riverside School v Sedlci, které poskytují kvalitní vzdělání v mezinárodním prostředí. Lokalita nabízí také široké možnosti pro sportovní vyžití, včetně tenisových kurtů, cyklostezek a dalších sportovišť. Přírodní rezervace Tiché a Šárecké údolí poskytují ideální prostor pro procházky a relaxaci. Na Letiště Václava Havla i do centra města se autem dostanete za 20 minut.

Prodej RD v exkluzivní lokalitě u Bílé Hory, která je známá svým historickým významem a krásnou přírodou. Nabízíme k prodeji samostatně stojící dům, dispozičně rozdělený na dvě jednotky 5+1 a 3+1, který se nachází v atraktivní a klidné rezidenční části Prahy 6 - Bílá Hora, ul. Nad Višňovkou. RD se nachází na pozemku o výměře 681 m². Parcela je ve svahu s JZ orientací a hezkým výhledem do okolí. Součástí je zahrada, terasa a dvě garáže. Jednotky je možné jednoduše propojit, což z něj dělá ideální variantu pro větší rodinu nebo jako investiční příležitost. Lokalita poskytuje výbornou dopravní dostupnost a je obklopena zelení, včetně obory Hvězda a lesoparku Řepy. Veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a služeb, je v dosahu. Cihlová stavba, užitná plocha 235 m² + sklepní prostory. Dispozice domu: 5+1 a 3+1, zahrada, terasa, altánek, dvě garáže, parkovací plocha možná i na pozemku. Dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky s možností jejich propojení. Bytová jednotka 3+1 (přízemí) : Vstupní chodba s halou, jídelna, obývací pokoj, ložnice, kuchyň se spíží, koupelna, WC. Celková podlahová plocha cca 80 m². Bytová jednotka 5+1 (samostatný vstup z přízemí) : Přízemí: Hala, technická místnost, kolárna. Patro: Místnost s kuchyňským koutem s krbem, jídelna. Tři větší pokoje, jeden menší možno využít jako pracovnu. Koupelna, WC, přístup na prostornou terasu. Celková podlahová plocha cca 139 m² + terasa 22 m². Plastová okna, vytápění ústředním topením na plyn. Pro více informací a možnost prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento dům nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a skvělé dopravní dostupnosti v exkluzivní lokalitě. Rozloha všech třech parcel celkem 681 m² Zahrada 529 m² s altánkem 2x garáž (v úrovni komunikace + jedna pod ní na pozemku). Konstrukce patrové garáže má zastavěnou plochu 20 m². Prostorný sklep RD je vhodný k rekonstrukci dle představ nového majitele v této luxusní lokalitě. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat

Prodej stylového rodinného domu v prestižní lokalitě Praha 6 - Nebušice Adresa: Pod Terasami, Praha 6 - Nebušice Tento elegantní a prostorný rodinný dům se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí Prahy - Nebušice, která je známá svým klidným prostředím, blízkostí přírody a výbornou dostupností do centra města. Dům je situován v tiché ulici s krásným výhledem, obklopen zelení a nabízí ideální prostředí pro rodinné bydlení s vysokým standardem. Dispozice domu: Přízemí: Prostorná vstupní hala Velký obývací pokoj propojený s kuchyní - ideální prostor pro rodinný život a společné chvíle Jedna ložnice Koupelna se sprchou a toaletou První patro: Dvě samostatné ložnice (Jedna z ložnic má balkon s nádherným výhledem) Druhá koupelna s vanou Snížené přízemí (suterén): Sauna Multifunkční místnost - lze využít jako relaxační zónu po sauně, fitness, domácí kino nebo hernu Vybavení a technické detaily: Dům je ve výborném technickém stavu Připraveno na instalaci krbu (vše je technicky připraveno) Klimatizace ve všech hlavních místnostech Podlahové topení v přízemí, na patře vodní radiátory Designový nábytek z Itálie, vyrobený na míru speciálně pro tento interiér - součástí prodeje Velká panoramatická okna zajišťují dostatek přirozeného světla a krásné výhledy Lokalita - Praha 6, Nebušice: Čtvrť Nebušice patří mezi nejprestižnější a nejoblíbenější rezidenční oblasti v Praze. Je vyhledávaná především díky kombinaci klidného prostředí, zeleně a blízkosti Mezinárodní školy v Praze (ISP), která je v docházkové vzdálenosti od domu. Občanská vybavenost v okolí: Mezinárodní škola ISP Obchody (např. Billa, Žabka), lokální pekárny, kavárny a restaurace Lékárna, kosmetické salony, zdravotní zařízení Sportoviště, cyklostezky, dětská hřiště, parky Dopravní dostupnost: Rychlý přístup na ulici Evropská a dále do centra města Letiště Václava Havla cca 10 minut autem Zastávky MHD v pěší dostupnosti (autobusové spojení na metro A - Bořislavka, Dejvická) Tento dům představuje ideální kombinaci komfortu, designu a praktické polohy v rámci Prahy. Vhodný pro rodinu hledající vysoký standard bydlení, soukromí a blízkost mezinárodní komunity. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.