Houses for sale

Hledáte moderní rodinné bydlení bez nutnosti dalších investic, v klidné lokalitě blízko přírody a zároveň v pohodlné docházkové vzdálenosti do centra města? Právě pro vás je určen tento velmi dobře udržovaný patrový rodinný dům v oblíbené části Náchod - Běloves. ‌ Dům byl postaven v roce 2009 a nachází se ve slepé ulici na rovinatém pozemku o výměře 453 m². Nabízí komfortní bydlení s důrazem na praktičnost, soukromí a nízké nároky na údržbu zahrady. Velkým benefitem je možnost vícegeneračního využití díky dvěma samostatně fungujícím obytným částem. ‌ Dominantou domu je prosklená zimní zahrada orientovaná na jihozápad, která vytváří příjemný prostor pro relaxaci i posezení s rodinou či přáteli během celého roku. Na upravené zahradě se dále nachází zastřešený a vyhřívaný bazén a prostorná prosklená pergola. ‌ Dispozice domu ‌ Přízemí - 3+kk ‌ * obývací pokoj s kuchyňským koutem (26 m²) a vestavnými spotřebiči AEG * ložnice (12,5 m²) * samostatný pokoj (9,3 m²) * koupelna (7,7 m²) s vanou, sprchovým koutem, WC a bidetem * samostatné WC pro hosty (1,3 m²) * vstupní chodba s vestavěnou skříní (3,9 m²) *chodba (5,5 m²) ‌ Patro - 2+kk ‌ * hlavní obytný prostor s kuchyňskou linkou (25 m²) * samostatný pokoj (21,5 m²) vhodný jako ložnice, dětský pokoj či pracovna * koupelna se sprchovým koutem, WC a přípojkou na pračku (3,6 m²) * balkon s výhledem do zahrady, na zámek a západ slunce * chodba (11,6 m²) ‌ Technické informace a vybavení ‌ * zděná stavba z tvárnic Ytong Lambda * zastavěná plocha domu 110 m² * sedlová střecha s krytinou Bramac * střešní okna Velux * podlahové vytápění v celém přízemí (mimo ložnice) + radiátory * elektronická regulace vytápění pomocí čidel * plynový kondenzační kotel s ohřevem vody * centrální vysavač * venkovní elektrické rolety v přízemí * elektřina 220/380 V * internet a Skylink TV ‌ Exteriér a další benefity ‌ * zastřešený bazén 7,1 × 3,3 m, hloubka 1,2 m * ohřev bazénu tepelným čerpadlem * nová dávkovací technologie bazénu (2022) * prosklená pergola 6 × 4 m * elektrická pojezdová brána a branka s videozvonkem * kryté parkovací stání * další soukromé parkování před domem * upravená zahrada a zámková dlažba kolem domu ‌ Lokalita Běloves patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Náchoda díky kombinaci klidného bydlení, blízkosti přírody a zároveň výborné dostupnosti centra města. ‌ Součástí nabídky může být navíc také velmi zajímavá investiční příležitost, která výrazně rozšiřuje potenciál celé nemovitosti. ‌ Pouze budoucímu majiteli tohoto domu bude nabídnuta možnost velice výhodného odkoupení sousedního oploceného pozemku o výměře 612 m², na kterém se nachází udržovaná chalupa o dispozici 3+1, za velmi výhodných podmínek. Nemovitost je aktuálně bezproblémově pronajímána a generuje zajímavý pravidelný měsíční výnos, který může výrazně pomoci například se splácením hypotečního úvěru. Výši příjmu z pronájmu je možné doložit. Cena k jednání. Rad Vás domem provedu.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji tradiční horskou chalupu o dispozici 3+1 v oblíbené lokalitě Horní Krupka v Krušných horách - místě, které si lidé vyhledávají pro klid, přírodu a autentickou atmosféru českého pohraničí. Nemovitost se nachází na samotném okraji zástavby a přímo navazuje na les, což vytváří mimořádně soukromé a klidné prostředí. Součástí je velká udržovaná zahrada se vzrostlými stromy, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, rekreaci i budoucí úpravy dle vlastních představ. Lokalita má zároveň výrazný turistický i investiční potenciál. V blízkosti se nachází lanová dráha na Komáří vížku, štola Svatý Martin a historická část Krupky zapsaná na seznamu UNESCO. Krušné hory v posledních letech procházejí výrazným rozvojem a zájem o podobné nemovitosti dlouhodobě roste. Technický stav odpovídá charakteru a stáří klasické české chalupy. Nemovitost je vhodná pro někoho, kdo hledá autentické místo v přírodě s možností postupných úprav, případně jako dlouhodobou investici či rekreační objekt. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem. Pro více informací o nemovitosti kontaktujte realitní makléřku.

Exkluzivně nabízíme jedinečnou novostavbu v Trnovanech - Podviní: Moderní domov s duší a nízkými náklady Hledáte kombinaci špičkové technické kvality, úsporného provozu a bydlení v klidu s výhledem do zeleně? Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu nedaleko Litoměřic ve vyhledávané lokalitě Trnovany - Podviní s pozemkem o celkové výměře 1107 m2. Obliba této lokality je dána skvělým spojením do Litoměřic i ostatních míst autem, autobusem i vlakem. Dominantou domu je velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem o výměře téměř 46 m². Vysoké trámové stropy dodávají interiéru pocit výjimečné vzdušnosti a prostoru. Pohádková kachlová kamna s výměníkem nejen dotvářejí útulnou atmosféru, ale jsou srdcem vytápěcího systému. Navíc poslouží i jako plnohodnotné místo pro vaření a nabízejí také integrovanou postel. Výjimečnost prostoru podtrhuje i oválné okno, které prostor prosvětluje. Z obývacího pokoje je výstup na terasu s jihozápadní orientací s krásným výhledem do sadu za domem a na vzdálený hrad Hazmburk. Dostatek prostoru pro vaše potomky nabízejí dva oddělené dětské pokoje o výměře cca 13,35m2, každý s vlastní koupelnou a vstupem na zahradu. Rodičovská ložnice (téměř 16 m2) je oddělená obývacím pokojem a zajistí vám tak naprosté soukromí včetně vlastní koupelny a toalety. Připravené je i wellness zázemí, ve kterém je plánovaná sauna se sprchou a toaleta v předsíni pro návštěvy. Technické zázemí domu je soustředěné v technické místnosti, kde je prostor i pro pračku se sušičkou. Dům je postaven z kvalitních materiálů s důrazem na dlouhou životnost a energetickou úsporu a díky tomu spadá PENB do energetické klasifikační třídy A. • Konstrukce: Zdivo Porotherm 440 T broušená profi (vysoká tepelná izolace) • Vytápění a ohřev: Celoplošné podlahové vytápění. Kombinovaný systém - kamna (8kW) s výměníkem a elektrokotel Protherm (9 kW) propojený s akumulační nádrží 500l. Ohřev vody bojlerem (160l) DZ Dražice. Zároveň je udělená příprava na případnou instalaci tepelného čerpadla • Zateplení: Stropy zatepleny 400mm minerální vatou • Střecha: Tašky Tondach s glazurou • Voda: Dům je napojen na obecní řad i vlastní studnu. Studna je propojena s WC (možnost kombinace s řadem) a napojená na jímku dešťové vody (ideální pro zalévání zahrady) • Okna: Kvalitní plastová okna s trojskly • Kanalizace: obecní • Pozemek a zahrada: Za domem se rozkládá sad, přičemž v okolí není zatím plánováno další rozšiřování obce, což by mělo zajistit zachování vašeho soukromí a výhledu • Příprava na zahradu: U studny je kompletní infrastruktura - přívod elektro, data a voda, připraveno pro realizaci bazénu či pergoly • Garáž: nadstandardní prostor o velikosti téměř 37 m², s přípravou pro instalaci domácí nabíjecí stanice elektromobilu a automatickými vraty zn. Hörmann • Nízké provozní náklady: Elektřina: 3 250 Kč/měsíc (sezóna 2025/2026). Voda: zálohy 1 000 Kč/měsíc. Svoz komunálního odpadu: 1 001 Kč/rok Dům byl zkolaudovaný v březnu 2026 a je ve stavu před finálním dokončením, což vám umožní dotvořit si ho přesně podle vašich představ. Zbývá osadit sanitu v koupelnách, osvětlení, fasádu, plot, dlažbu a zahradu podle vašeho vkusu a přání. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte. S vyřízením nejvýhodnější hypotéky vám rádi pomůžeme.

Nabízíme ke koupi rodinný dům / chalupu na adrese Lhotka č.p. 35 (část obce Zlatá Olešnice). Svou polohou v klidné obci na rozhraní Jizerských hor a Krkonoš se jedná o ideální místo pro rekreaci, turistiku i sport. V blízkosti se nachází známá turistická a lyžařská místa, jako jsou Paseky nad Jizerou, Kořenov, Harrachov, Tanvaldský Špičák, nebo ski areál Šachty ve Vysokém nad Jizerou, kde se v letních měsících koná tradiční pouť. Přímo před domem vede cyklostezka Járy Cimrmana a pod kopcem, podél říčky Kamenice, romantická Palackého stezka. Obec Lhotka je vzdálena necelé 3 km od vlakové zastávky Plavy s přímým spojením na Turnov, Mladou boleslav a Prahu. Nejblišší autobusová zastávka je v 2 km vzdálené Zlaté Olešnici. Obchod je dostupný takžéž v sousedních Plavech, nebo ve Zlaté Olešnici. Součástí nemovitosti je pozemek o celkové výměře 723 m², který zahrnuje jak zastavěnou plochu a nádvoří, tak zahradu. Na pozemku se nachází taktéž stodola. V dolní části zahrady je ohniště a malý potůček, který místu dodává jedinečnou atmosféru. Parkování je možné přímo před domem, případně lze využít obecní parkoviště v bezprostřední blízkosti (na protější straně ulice). Dům má užitnou plochu přibližně 190 m², dvě nadzemní podlaží a jedno podlaží částečně podzemní. V přízemí, jakožto ve vstupním podlaží, se nachází prostorná hala se schodištěm, dva obytné pokoje, dále kuchyně, koupelna a samostatné WC. V druhém nadzemním podlaží jsou, kromě haly se schodištěm, dvě ložnice a dvě větší komory, využívané nyní pro uskladňování věcí. Z haly je dále přístupná i prostorná půda. V polosuterénu je umístěna kotelna, dílna, dva sklepy a vstup na zahradu. Stávající vnitřní uspořádání nabízí možnost rozšíření obytných ploch do výše zmíněných komor (rozšíření horního pokoje a jeho případné rozdělení na dva), nebo do suterénu. Stavba je zděná se šikmou střechou, jejíž krytina byla vyměněna přibližně před osmi lety. Kolaudována je jako rodinný dům. Objekt je připojen na obecní vodovod, v jednom ze sklepů je však rovněž kopaná studně. Odkanalizován je do jímky na vlastním pozemku. Nemovitost má taktéž vlastní elektrickou přípojku. V přízemních pokojích jsou krbová a klasická kamna. Dům je vybaven i starším ústředním vytápěním s kotlem na tuhá paliva. Nemovitost se prodává včetně vybavení zachyceného na fotografiích. Cena zahrnuje provizi i veškerý právní servis. V případě zájmu vám rádi pomůžeme i s financováním. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji zajímavý rodinný dům s velkým potenciálem, nacházející se v městské části Brno, Tuřany. Tato nemovitost nacházející se na rozsáhlém pozemku o celkové ploše 1425 m2 představuje příležitost na zřízení vícegeneračního bydlení nebo také jako investice. Vzhledem k nutnosti rekonstrukce se nabízí možnost vzniku 3 bytových jednotek, dle územního plánu lze celkovou plochu rozšířit o další obytnou plochu 164 m2 situovanou v zahradě navazující na dům a tvořící celek. Rozsáhlý rovinatý pozemek s ideální orientací na západ nabízí velkorysý prostor pro relaxaci. Řadová výstavba na ulici Hanácká tvoří zvukovou bariéru a zcela odcloní veškerý ruch ze silnice a poskytuje klidné bydlení ve městě. Na pozemek za domem je přístup přes průjezd, parkování na velkorysé ploše před domem. Dům je napojen na všechny sítě (elektřina, plyn, kanalizace). Městská část Brno-Tuřany představuje ideální lokalitu pro ty, kteří hledají klidné rodinné zázemí s atmosférou venkova, ale nechtějí se vzdát komfortu města. Velkou předností Tuřan je jejich kompletní občanská vybavenost, kdy v docházkové vzdálenosti najdete mateřskou i základní školu, lékaře, obchody s potravinami, poštu i řadu sportovišť včetně místní sokolovny. Z hlediska dopravní infrastruktury jsou Tuřany naprosto strategickým bodem na mapě Brna. Do samotného centra města se dostanete městskou hromadnou dopravou za pouhých patnáct minut. Řidiči pak bezpochyby ocení okamžité napojení na dálniční uzly D1 a D2, které umožňuje rychlé cesty jakýmkoliv směrem bez nutnosti zdlouhavého projíždění městských kolon.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům, který vznikl spojením dvou samostatných jednotek o dispozicích 2+1 a 2+1 (u každé jednotky je WC a koupelna), s celkovou užitnou plochou 163 m². Každá z těchto jednotek může mít samostatný vchod. Díky tomuto řešení nabízí široké možnosti využití - může sloužit jako vícegenerační bydlení, kombinace bydlení a podnikání, nebo jako investiční nemovitost se dvěma samostatnými jednotkami k pronájmu. Jedna část domu prošla v roce 2023 počáteční fází rekonstrukce - je zde připraven podkladový štěrk, podlahové trámy s částečnou izolací a nové plastové odpady v koupelně. Stavba je v ideální fázi pro kompletní realizaci nových rozvodů a dokončení interiéru přesně podle vašeho přání. Dům je situován na pozemku o výměře 358 m² s uzavřeným dvorem poskytujícím dostatek soukromí. Na něj navazuje zahrada s ovocnými stromy o celkové výměře 1 064 m², která nabízí příjemné zázemí pro relaxaci, pěstování i další využití. Lokalita má navíc potenciál dalšího zhodnocení. Dle územního plánu je plánována výstavba protihlukové stěny směrem k vlakovému nádraží a modernizace přilehlé komunikace, což do budoucna přispěje ke zvýšení komfortu bydlení. Ivanovice na Hané nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost do Vyškova i okolních měst, což z této nemovitosti činí zajímavou volbu nejen pro vlastní bydlení, ale i z pohledu investice. Nemovitost je ideální pro klienty, kteří hledají prostor, variabilitu a možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.

Nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost se stavební parcelou a přilehlými pozemky, v žádané rekreační oblasti s vyhlídkou na horu Blaník, v obci Křekovice - Šebířov. Jedná se o cihlovou budovu v původním stavu před rekonstrukcí, s velkou, rovinatou zahradou se slunnou orientací. Hlavní budova s novou střešní krytinou dispozičně řešená jako 1+1, podlahová plocha 120 m2, dvě další hospodářské stavby - stodola a maštal (225 m2). Předmětem prodeje je budova s číslem popisným 7 stojí na pozemku p.č. 8, o výměře 1276 m2 - zastavěná plocha a nádvoří, parcela č. 12, o výměře 308 m2 - zahrada, parcela č. 13, výměra 154 m2 - zahrada, parcela č. 14, o výměře 2990 m2 - zahrada, vše v katastrálním území Křekovice u Vyšetic, obec Šebířov. Předmětem prodeje jsou i následující pozemky: podíl 1/8 na parcele č. 222, o výměře 1409 m2, vodní plocha podíl 1/12 na parcele č. 243/1, o výměře 31177 m2, orná půda podíl 1/2 na parcelách číslo: parc.č. 89, o výměře 11123 m2, orná půda parc.č. 99, o výměře 10709 m2, orná půda parc.č. 108, o výměře 9275 m2, orná půda parc.č. 116, o výměře 4862 m2, orná půda parc.č. 126/1, o výměře 6490 m2, orná půda parc.č. 134, o výměře 3591 m2, orná půda parc.č. 143, o výměře 5024 m2, orná půda parc.č. 153, o výměře 643 m2, trvalý travní porost parc.č. 160, o výměře 1833 m2, trvalý travní porost parc.č. 190, o výměře 4045 m2, orná půda parc.č. 203, o výměře 8236 m2, orná půda parc.č. 209/2, o výměře 884 m2, vodní plocha parc.č. 214, o výměře 1064 m2, ostatní plocha parc.č. 221, o výměře 874 m2, ostatní plocha parc.č. 233, o výměře 1418 m2, trvalý travní porost parc.č. 236, o výměře 291 m2, trvalý travní porost parc.č. 247, o výměře 6164 m2, orná půda parc.č. 253, o výměře 1590 m2, orná půda parc.č. 273, o výměře 3604 m2, orná půda parc.č. 276, o výměře 3541 m2, orná půda parc.č. 291, o výměře 14090 m2, orná půda parc.č. 304, o výměře 3577 m2, orná půda parc.č. 312, o výměře 4678 m2, orná půda parc.č. 321, o výměře 5764 m2, orná půda parc.č. 332, o výměře 4194 m2, orná půda parc.č. 338, o výměře 5797 m2, orná půda parc.č. 371, o výměře 1652 m2, orná půda parc.č. 394, o výměře 3205 m2, orná půda parc.č. 403, o výměře 4276 m2, orná půda parc.č. 409, o výměře 3538 m2, trvalý travní porost parc.č. 419, o výměře 1832 m2, trvalý travní porost parc.č. 422, o výměře 9885 m2, trvalý travní porost parc.č. 463, o výměře 4580 m2, orná půda parc.č. 480, o výměře 3548 m2, orná půda parc.č. 524, o výměře 8563 m2, orná půda parc.č. 754, o výměře 3382 m2, orná půda vše v katastrálním území Křekovice u Vyšetic, obec Šebířov. Na pozemku vlastní studna. Jedná se o klidné místo s dobrým dopravním spojením, střediskové město Votice dostupné do 10 minut, město Tábor do 20 minut. Nemovitost s pozemky nabízí ideální příležitost pro investici do bydlení či komerčního využití. Doporučujeme prohlídku!

Hledáte dům nebo chalupu, kde se na chvíli zastavil čas? Místo, kde stále najdete původní venkovskou atmosféru? Právě takovou menší zemědělskou usedlost vám mohu nabídnout. Dům pochází z roku 1919 a dodnes si zachoval mnoho původních detailů, které potěší každého, kdo má rád venkovský charakter staveb. Zdrojem vody je vlastní studánka ve sklepě. Obec připravuje výstavbu vodovodu, jehož realizace se očekává v blízké budoucnosti. Elektřina je zavedena, ale vyžaduje celkovou opravu. Na střeše stodoly byla nově instalována fotovoltaika sloužící k ohřevu vody. Prachomety jsou malou a klidnou obcí stranou hlavních tahů. Mobilní signál zde funguje, ale jinak se zde budete tak trochu cítit jako na konci světa. Klid od ruchu města i silniční sítě, a přesto je to do nejbližšího města za nákupy, poštou, do školy či k lékaři maximálně 10 km. Tak daleko jsou Prachomety od Toužimi. Obec na půli cesty mezi Karlovými Vary a Plzní. Samotné stavení můžeme nazvat domem "od pramene řeky Střely". V klidu si tu můžete hospodařit na malé zahrádce, chovat drobné hospodářské zvířectvo a stále Vám zbyde velká část pozemku, která čeká na oživení. Obytnou část tvoří čtyři místnosti a jedna letní místnost v podkroví. Dům je částečně podsklepený s vlastní studánkou ve sklepě a domácí vodárnou. Podlahy jsou vesměs prkenné, původní. Zachovány zůstaly také interiérové dveře a zárubně, které dotvářejí vesnický charakter domu. Jen okna jsou již vyměněna za nová plastová a stejně tak je vystaven i nový komín. Veliká půda, která od obytné místnosti plynule navazuje nad technickou část Vám zajistí další suchý prostor. Součástí usedlosti jsou také stodola, garáž a dílna. Protože se jedná o starší nemovitost, nechali jsme zpracovat stavebně-technický posudek nezávislým odborníkem, který budoucím majitelům poskytne objektivní informace o technickém stavu stavby. Současní majitelé zde žili od konce druhé světové války a prožili zde velkou část svého života. Zdravotní okolnosti je nyní vedou k tomu, aby svůj domov předali dál. Věří, že si toto místo najde nové majitele, kteří v něm objeví stejný klid, pohodu a vztah k venkovskému životu, jaký zde po desetiletí nacházeli oni sami. Nemovitost může být zajímavou volbou jak pro trvalé bydlení v dosahu Karlových Varů a Plzně, tak pro rekreační využití jako chalupa v klidném prostředí západočeské krajiny. Vyplněním KONTAKTNÍHO FORMULÁŘE se objednáte na prohlídku! Možnosti FINANCOVÁNÍ vám rád nezávazně prověří náš finanční specialista. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte k bydlení domek na okraji metropole a přitom s dostupností do přírody? Pak Vás zaujme zrekonstruovaný rodinný dům v malebné obci Chrást u Plzně. Nemovitost se dá rozdělit na dva byty pro vícegenerační bydlení. Dům je určen ihned k nastěhování a je umístěn 5 km od Plzně, dostupný z centra města za 10-12 minut autem. V Chrástu jsou k dispozici veškeré služby, nedaleko nemovitosti je pak autobusová a vlaková zastávka. Rodinný dům zaujme velkou rozlohou 196m2. Do zahrady o velikosti 254m2 lze vstoupit dvěma příjezdovými cestami přes dvě branky. Zachovalou nemovitost z roku 1970 tvoří pět obytných místností ve dvou patrech domu, dále dvě komory, dva kuchyňské kouty, dvě koupelny a garáž, sklep, dílna a podkroví o rozloze cca 40m2 vhodné k uskladnění věcí. Nedávno se zde rekonstruovaly i rozvody obecní vody, odpadu a kanalizace, z 85% také rozvody elektřiny. Současný majitel zbudoval podhledy na stropech, komín, koupelnu v podkroví (včetně jejího zateplení), vytvořil nové podlahy, zavedl světlo na senzor v chodbě do obou pater domu. Je možné v nemovitosti využít nových kuchyňských linek: nyní zahrnují elektrický a plynový sporák, myčku (vestavěnou i samostatnou) a digestoř, případně je možné z jedné kuchyně udělat pokoj a mít tak k dispozici 6+kk. Vytápění domu je řešeno pomocí plynového kotle do litinových radiátorů, či krbovými kamny na dříví v obou patrech domu. Teplá voda je po domě rozvedena z elektrického bojleru. V budově je též k dispozici přípojka na telefon (02 pevná linka) a internet (Starnet, O2, nyní o rychlosti stažení 100MB, v budoucnu je možno využít přípojky na optický internet s hodnotou stahování mezi 250MB-2000MB). Rodinný dům přímo vybízí k vyžití pro dvougenerační bydlení, jelikož dva vchody, dvě cesty a dvě oddělitelná patra s dvěma koupelnami a dvěma kuchyněmi k tomu přímo vybízejí. V 1. patře je pak umístěn samostatný elektroměr a jističe pro celé podlaží. Nemovitost je též vhodná jako investice pro majitele, kteří by chtěli jedno či obě patra využít k pronájmu, přetvořit podle svých představ. Dům je ale též vhodný pro páry, jednotlivce, případně pro ty, kteří by chtěli jedno patro využít k podnikání, či práci z domova. V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost: mateřská a základní škola, vlakové nádraží, zastávka autobusu, obchod s potravinami, pošta, lékař a obecní úřad. K procházkám lákají naučné stezky u říčky Klabavy a Berounky, náročnější potěší projížďka na kole či bruslích po cyklostezce do Plzně v délce 7km. V centru obce se nachází oblíbená, všemi navštěvovaná pizzerie a cukrárna. Hodnota nemovitosti byla snížena z prvotních 7 700 000Kč na 6 699 900Kč vzhledem k finančnímu příspěvku současného majitele budoucímu majiteli na výměnu střechy z eternitu a jiné případné rekonstrukce. Těším se na prohlídku! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

POCTIVÝ DŮM. ZNÁMÁ HISTORIE. PROSTOR PRO DALŠÍ GENERACI. Rodinný dům 4+1 | Sušice u Uherského Hradiště | 240 m² | pozemek 662 m² U staršího rodinného domu není nejdůležitější jen to, jak vypadá na fotografiích. Důležité je především vědět, co kupujete, jak byl dům postaven a v jakém stavu jsou jeho zásadní konstrukce a technické prvky. A právě v tom vidím jednu z hlavních předností tohoto domu v Sušicích. Jedná se o poctivou cihlovou stavbu z roku 1970, ke které je dochována dokumentace a informace o jejím původu. Nejde tedy o dům s nejasnou historií nebo stavbu, u které by nový majitel teprve zjišťoval, co se skrývá pod povrchem. Naopak. Tady je poměrně dobře čitelné, co kupujete. TO DŮLEŽITÉ UŽ BYLO ŘEŠENO Dům byl v průběhu let udržován a přibližně před 10 lety prošla rekonstrukcí řada jeho zásadních částí. Řešena byla střecha, výměna oken i fasáda domu. Současně byly provedeny také svody a okapové žlaby v mědi - tedy v materiálu s velmi dlouhou životností, který zároveň podtrhuje poctivé provedení domu. Důležitou technickou informací je také elektroinstalace provedená v mědi. Nejde tedy o nemovitost, kde by nový majitel musel bezprostředně po koupi automaticky počítat s výměnou střechy, oken nebo kompletním řešením vnějšího pláště domu. Současná barva fasády samozřejmě nemusí odpovídat vkusu každého. Samotná fasáda je ale již hotová a změna jejího barevného odstínu je podstatně jednodušší zásah než řešit fasádu kompletně od začátku. Interiér dnes odpovídá spíše původnějšímu stylu. Dům je možné využívat v současné podobě a modernizovat postupně, případně si vnitřní prostory upravit kompletně podle vlastních představ. 280 m² PROSTORU, KTERÝ MÁ SKUTEČNÉ VYUŽITÍ Dům nabízí dispozici 4+1 a celkovou užitnou plochu přibližně 280 m². Velké místnosti, dostatek přirozeného světla a praktické rozdělení domu vytvářejí velmi dobrý základ pro komfortní rodinné bydlení. A obytnými místnostmi možnosti domu zdaleka nekončí. Součástí nemovitosti je rozsáhlé technické a úložné zázemí. Sklepní prostory mají přibližně 100 m² a plocha dílen činí přibližně 80 m². Nechybí ani garáž. Právě množství dalšího prostoru je jednou z vlastností, kterou u dnešních novostaveb často nenajdete. Dílna, sklad, technické zázemí, místo pro kola, motorku, sportovní vybavení nebo vlastní hobby - tady nemusíte řešit každý metr. K domu náleží pozemek o výměře 662 m² a také terasa o ploše přibližně 10 m². TECHNICKÁ STRÁNKA, KTERÁ DÁVÁ SMYSL Dům je postaven z cihelného zdiva a má dvě podlaží. Vytápění zajišťuje plynový kotel prostřednictvím radiátorů, ohřev teplé vody je řešen plynem. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, plynovod a veřejnou kanalizaci. K dispozici je elektrická přípojka 230 V i 400 V a elektroinstalace v domě je provedena v mědi. Přívod 400 V zároveň rozšiřuje možnosti využití dílny a dalšího technického zázemí. ZÁKLADNÍ TECHNICKÉ PARAMETRY DOMU: - cihlová stavba - rok výstavby a kolaudace 1970 - dispozice 4+1 - užitná plocha cca 240 m² - pozemek 662 m² - dvě podlaží - sklepní prostory cca 100 m² - dílny cca 80 m² - garáž - terasa cca 10 m² - rekonstrukce střechy přibližně před 10 lety - výměna oken přibližně před 10 lety - fasáda realizovaná přibližně před 10 lety - měděné okapové žlaby a svody - elektroinstalace v mědi - elektřina 230/400 V - vytápění plynovým kotlem - radiátory - veřejný vodovod - veřejná kanalizace - plynovod - dochovaná dokumentace a jasný původ stavby DŮM, KTERÝ NEMUSÍTE ZACHRAŇOVAT. MŮŽETE HO ZAČÍT TVOŘIT. Tohle není novostavba. A ani se jí nesnaží být. Jeho hodnota je jinde. V poctivé cihlové konstrukci, známé historii, velkém množství prostoru a v technických věcech, které už někdo před vámi vyřešil. Střecha, okna, fasáda, měděné svody a okapy i měděná elektroinstalace představují věci, které jsou při koupi staršího domu podstatnější než barva stěn nebo stáří kuchyňské linky. Interiér si můžete postupně přizpůsobit současným standardům a vlastnímu vkusu. Přiložené vizualizace ukazují jednu z možností, jak mohou jednotlivé místnosti po modernizaci působit. Základ ale už máte. Velké místnosti. Světlo. Technické zázem

ID: 02724 Martin Kovář & Explicit Reality nabízí k prodeji chatu o podlahové ploše 37m² ve vyhledávané lokalitě Zlín - Prštné, Vinohrady. Nemovitost představuje praktické zázemí pro rekreaci, víkendové pobyty i odpočinek v klidném prostředí s výbornou dostupností do centra města. Chata je dispozičně řešena ve dvou podlažích spolu se skladovacími prostory v podkroví. V přízemí se nachází společenská místnost s krbem, která spolu s venkovním posezením vytváří funkční celek ideální pro relaxaci, posezení s přáteli i letní grilování, a dále praktický úložný prostor. Horní patro nabízí kuchyňský kout a prostor pro odpočinek či přespání. Další možnost uskladnění poskytuje menší půdní prostor. Nemovitost je zateplená a plně elektrizovaná, což umožňuje komfortní využívání i během chladnějších měsíců. Velkou výhodou je vlastní pozemek, který nabízí dostatek soukromí i možnosti dalšího využití podle představ nového majitele. V blízkosti lokality zároveň již začíná obytná výstavba, která může do budoucna přispět k rozvoji této části města a představovat zajímavý potenciál zhodnocení. Na pozemku je k dispozici sezónní přívod vody, která není přivedena přímo do chaty. Součástí pozemku je také jímka. Hlavní benefity: • atraktivní lokalita Prštné - Vinohrady • vlastní pozemek o celkové rozloze 383m² • krb • zateplená stavba • zavedená elektřina • sezónní voda na pozemku • klidné prostředí s dobrou dostupností do centra Zlína Součástí prezentace je také 3D virtuální prohlídka. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ing. Martin Kovář Explicit Reality

Nabízíme k prodeji pozemek s velkým potenciálem v nejvyhledávanější rezidenční lokalitě Ústí nad Labem na Klíši. Tato nemovitost je ideální pro zájemce, který hledá klidné bydlení obklopené zelení s jistotou bezproblémové výstavby. Prověřený stav pro vaši jistotu - v územním plánu oficiálně potvrzeno zařazení v zóně BI (bydlení v rodinných domech). Inženýrské sítě - elektřina zavedena, voda - k dispozici je potvrzení o možnosti napojení na vodovodní řad (přípojka cca 30 m). Technické napojení je tedy předem vyřešeno. Na pozemku stojí dům bez č.p./č.e., určený k demolici nebo kompletní rekonstrukci, což umožňuje využít stávající základy nebo začít zcela nanovo. Pozemek je charakteristický svou vzrostlou zahradou s vysokými stromy a keři, které okamžitě poskytují stín a naprosté soukromí, které by u nové výsadby trvalo vybudovat desítky let. Tato lokalita nabízí nadstandardní kvalitu života s blízkostí Městských sadů, univerzity, škol i sportovního vyžití. Centrum města je dostupné během několika minut, přesto si toto místo zachovává svůj klidný, rezidenční ráz.

Prodej poloviny finského domu (Typ 2) se zahradou. Ostrava - Muglinov Nabízíme k prodeji polovinu kultovního finského domku (konstrukční typ 2) v klidné a žádané lokalitě plné zeleně. Tento typ domu je vyhledávaný pro svou prostornost, praktické řešení a vyšší stropy v podkroví. Ideální alternativa k městskému bytu s bonusem vlastního soukromí a zahrady. Dům je v původním, ale velmi zachovalém a udržovaném stavu. Nabízí tak skvělou možnost kompletní úpravy a rekonstrukce přesně podle vašich vlastních představ a potřeb. Přízemí: Vstupní veranda, samostatná kuchyň, světlý obývací pokoj, koupelna a WC. Podkroví: Dětský pokoj, možnost vybudovat 2 samostatné ložnice a úložné prostory. Sklep: Dům je částečně podsklepený. Pozemek a lokalita: K této polovině domu náleží samostatně užívaná, oplocená zahrada o výměře 411 m² - perfektní pro relaxaci, děti nebo grilování. Zahrada je situována na JZ. Čtvrť finských domků nabízí klidné rodinné bydlení s kompletní občanskou vybaveností (MHD, škola, obchody) v docházkové vzdálenosti. Nabízíme i možnost výměny za váš byt. Bydlíte v bytě, ale láká vás dům se zahradou? Nabízíme možnost výměny této poloviny domku za váš stávající byt s oboustranným finančním vyrovnáním. Celý proces výměny rádi bezpečně ošetříme. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej samostatně stojící rekreační chaty o velikosti 2+kk se slunnou verandou. Chata se nachází na vlastním pozemku, v malebné lokalitě obce Křtiny. Vyžaduje úpravu. Pozemek je rozdělen na poloviny a na každé části lze vystavět samostatnou chatu nebo jeden větší doupatrový dům se základnou 60 m2, případně lze umístit mobilheim. Oba pozemky jsou zastavitelné ze 40%. V okolí je vzrostlý les a výběh pro koně. Celková plocha využívaného pozemku činí 776 m2, obytná plocha chaty činí 40 m2. K chatě vede částečně zpevněná cesta dostupná autem. Jde užívat jen jeden pozemek, kde je postavena chata a druhou polovinu pozemku můžete případně pronajmout pro účely umístění mobiheimu nebo si zanechat jako investici do budoucna. Dispozice: 1.NP: zastřešená teráska s posezením, úložná předsíňka, 1 pokoj s kuchyňským koutem, komora, místnost na chemické WC, dřevník Podkroví: pokojík s možností 4 lůžek. Rekapitulace: - dřevěná budova se zastřešenou verandou a nižší podezdívkou - plechová střecha - krbová kamna na dřevo - vrtaná studna - elektřina - vodu ze studny je možné napojit do chaty prostřednictvím čerpadla - příjezd autem až k pozemku - možné parkování pro více aut Celý pozemek kolem chaty je zatravněný se vzrostlými dřevinami a místem na posezení. V bezprostřední blízkosti vede cyklistická stezka. Možnost koupání. Jde o ideální místo pro odpočinek, relaxaci a rodinné chvíle strávené v přírodě. Tato chata je ideální volbou pro milovníky klidu a přírody, kteří hledají útočiště daleko od městského shonu. Bližší informace v RK.

Hledáte místo, kde o víkendu stoprocentně vypnete a budete poslouchat jen šumění stromů? Nabízíme k prodeji s citem udržovanou chalupu s neopakovatelnou atmosférou v klidné části malebné obce Bystré. Je to dokonalý únik z města, kde na vás dýchne kouzlo starých časů. Prostorné světnici dominují masivní tmavé trámy a především plně funkční kachlová kamna s plotnou. Kromě kamen na dřevo jsou v chalupě nachystané elektrické přímotopy, které interiér rychle vyhřejí i během vaší nepřítomnosti. Z chodby se stylovou šachovnicovou dlažbou a původním litinovým umyvadlem projdete do ložnic. Ta podkrovní je kompletně obložená dřevem a voní lesem. Na ni navazuje čistá půda se zdravými krovy, která přímo vybízí k vybudování dalších obytných místností. Rovinatý pozemek o velikosti 297 m2 zdobí vzrostlé ovocné stromy a studna. Okraj zahrady lemují vysoké túje, které vám při grilování nebo kávě zaručí absolutní soukromí. Ačkoliv budete v naprostém klidu, brankou ze zahrady dojdete za pár minut pěšky do místního obchodu i hospůdky. Kompletní občanskou vybavenost nabízí sousední Dobruška a do Orlických hor je to coby kamenem dohodil. Do nemovitosti je zavedena obecní voda a elektřina, odpady jsou řešeny vlastním žumpou. Pokud chcete vidět tohle kouzelné místo naživo, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117942.

Moderní dům 4+kk se zařízením, s prostornou pergolou, zahradním domkem a nadstandardním venkovním zázemím se zastřešeným garážovým stáním V zastoupení majitele nabízíme k prodeji před 4 lety vystavěný rodinný dům, který spojuje moderní nenápadnou architekturu, komfortní bydlení a dokonale upravený venkovní prostor pro relaxaci i rodinný život. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě obce Přestanov u Chlumce v okrese Ústí nad Labem a nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a výborné dostupnosti do města Ústí nad Labem či Teplic. Nájezd na dálnici Praha/Drážďany 5 min (od RD k metru Praha Letňany 40min) Dispozice domu a interiér Dům o dispozici 4+kk a užitné ploše cca 130 m² byl postaven s důrazem na praktičnost, funkčnost a relaxaci. Srdcem domu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí, odkud je přímý vstup na navazující pergolu o velikosti cca 70 m² a dále do zahrady. Jeho interiér nabízí: •tři samostatné ložnice, •koupelna s vanou i sprchovým koutem, WC a 2 umyvadly, •samostatné WC s umyvadlem navazující na technickou místnost s pračkou a sušičkou •dostačující úložné prostory, • velká vstupní předsíň •kryté parkovací stání pro dva vozy. Použité materiály i celkové zpracování podtrhují vyšší standard celé nemovitosti. Soukromá zahrada, pergola a zděný zahradní domek navazující na dům, bazén a relaxační zóna Dominantou pozemku je pečlivě upravená zahrada poskytující naprosté soukromí a klid. Venkovní prostor je navržen pro maximální komfort a odpočinek: •keramický bazén se slanou vodou a zastřešením •prostorná pergola s venkovním posezením, kuchyňskou linkou se dřezem a TV •wellness zóna,akrylátová vířivka pro 3 osoby •zahradní domek - dílna •venkovní osvětlení, •zeleň a kompletní oplocení pozemku. Atmosféra celé zahrady vytváří ideální místo pro rodinné chvíle, relaxaci i společenská setkání. Moderní technologie a komfort Dům disponuje moderním technologickým vybavením zajišťujícím komfortní a úsporný provoz: •fotovoltaická elektrárna s baterií 10kW •podlahové vytápění (elektro kotel), krb •klimatizace, •. venkovní rolety na dálkové ovládání •nabíjecí stanice pro nabíjení elektromobilu, •zabezpečovací systém a venkovní kamery Díky použitým technologiím nabízí nemovitost vysoký uživatelský komfort i efektivní provoz. Na vyžádání Vám můžeme poslat odkaz na Matterport 3D procházení nemovitosti. Lokalita Obec Přestanov u Chlumce nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do Ústí nad Labem. Lokalita je ideální pro klienty hledající kvalitní rodinné bydlení mimo ruch města, avšak s rychlým dosahem všech služeb. Hlavní benefity nemovitosti ✔ dispozice 4+kk / cca 130 m² ✔ pergola cca 70 m² ✔ bazén se slanou vodou ✔ wellness zóna ✔ fotovoltaická elektrárna ✔ kryté parkování pro 2 vozy + parkování před domem ✔ maximální soukromí a klidná lokalita Máte zájem o více informací nebo osobní prohlídku této výjimečné nemovitosti

Vítejte ve Starém Městě! Ráda bych Vám představila tento krásný rodinný dům, který se nachází v centru Starého Města u Uherského Hradiště. Jedná se o dvoupodlažní a celo-podsklepenou nemovitost se zastavěnou plochou cca 140 m² a užitnou plochou cca 110 m². K domu přiléhá pozemek o velikosti cca 1 820 m². Dispozice 1.NP: • zádveří, • chodba, • 3 pokoje, • kuchyně, • koupelna + WC, • spíž, • samostatné WC. Dispozice podkroví: • vytápěná místnost Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci, plyn i elektřinu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel a elektrický bojler. Nemovitost je vhodná nejen pro rodinné bydlení, ale i jako sídlo firmy nebo pro kombinaci bydlení a podnikání. Parkování řešit nemusíte, je možné přímo před domem i na vlastním pozemku. Staré Město nabízí veškerou občanskou vybavenost, kterou potřebujete ke spokojenému životu. Tento dům opravdu musíte vidět. Tak si domluvte prohlídku a já se na Vás budu těšit. Eliška Původní cena: 12.300.000 Kč

Exklusivně nabízíme k prodeji rekreační nemovitost - chatu ve Skalici u Frýdku-Místku (místní část Kamenec). Chata je dřevěná na zděné podezdívce. Je částečně podsklepená (cca jedna polovina). Dispozice chaty: vstupní veranda (7,12 m2), ze které se vchází do menší kuchyňky (3,06 m2). Z kuchyňky je vstup do prostorného obývacího pokoje (18,83 m2). Z obývacího pokoje je vstup do jedné 2 menších ložnic (celkem 5 postelí). Větší z ložnic má výměru 10,26 m2 a menší 6,20 m2. Přes jednu z ložnic se vchází do koupelny (1,81 m2) a WC (0,98). Do chaty je zavedena voda ze studny (pouze užitková). Na pozemku u chaty je zahradní domek o výměře 4x2 m. U chaty je krásná okrasná zahrada. Většina pozemku je svažitá, vedle chaty je však pozemek rovinatý, vhodný pro posezení. Hezká lokalita, 4 km od přehrady Baška. Tím, že je chata poblíž vzrostlého lesa, není v létě přehřívána a od chaty je hezký výhled do okolní krajiny. Doporučujeme prohlídku !

Dovolujeme si Vám nabídnout chalupu, která momentálně slouží jako penzion, nacházející se v malebné obci Ludvíkov, pouhé 2 km od vyhledávané Karlovy Studánky. Nemovitost je ideální jak pro podnikání, tak i kombinaci bydlení a provozu, a to v oblasti s nejčistších vzduchem České republiky - v samém srdci Hrubého Jeseníku. Investiční potenciál. Předností je krásný rovinatý pozemek o rozloze 2 399 m², který z jedné strany lemuje řeka Bílá Opava s přemostěním na další rozlehlý pozemek - ideální pro sportovní a rekreační aktivity, letní tábory nebo relaxaci v přírodě. Penzion nebyl zatopen při povodních v roce 1997 a ani v roce 2024, což je velkou přidanou hodnotou domu. Dispozice a vybavení penzionu: Penzion disponuje kapacitou 30 lůžek. Každý pokoj je vybaven malou kuchyňkou, sociální zařízení jsou společné (oddělené pro muže a ženy). V přízemí se nachází 1 pokoj, v patře 6 pokojů. Součástí objektu je zmodernizovaný apartmán s vlastní kuchyňkou, koupelnou a teráskou se vstupem na zahradu. V přízemí najdete stylové posezení s krbem a barem, ideální pro večerní pohodu hostů. K dispozici je kuchyně pro přípravu snídaní či večeří. Venkovní prostor nabízí posezení pro 30 osob, dětské hřiště a rozsáhlou zahradu. Další možnosti využití: Podsklepený dům s dostatkem úložných prostor. Půdní prostor vhodný k vestavbě dalších pokojů či apartmánů. Soukromé parkoviště pro 7 aut přímo u objektu. Okolí nabízí široké možnosti rekreace po celý rok - v zimě sjezdovky, běžecké tratě a lázeňské služby, v létě turistiku, cyklovýlety a relax u řeky Bílá Opava. Investiční potenciál: Součástí nabídky jsou i vizualizace přestavby penzionu na moderní apartmány s wellness a barem, které naznačují možný směr rozvoje této atraktivní nemovitosti. Rádi Vás osobně přivítáme na prohlídce a představíme Vám kouzlo tohoto s láskou opečovávaného penzionu v srdci Jeseníků. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací.

Nabízíme k prodeji řadový přízemní bezbariérový rodinný dům o dispozici 3+1 v části Břeclavi - Poštorné. Nemovitost prošla v roce 2021 rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí komfortní bydlení s praktickým zázemím, zahradou a garáží. ‌ Dispozice a vybavení Dům nabízí promyšlené dispoziční řešení 3+1, které zahrnuje obývací prostor, samostatnou kuchyni s jídelnou, ložnici, dětský pokoj a koupelnu s WC. ‌ Součástí je také: *skladovací prostor *zahrada s altánem (zavedena voda i elektřina) *garáž s elektřinou *možnost parkování více auty *možnost přístupu na pozemek také ze zadní části zahrady *Rekonstrukce 2021 ‌ Nemovitost prošla zdařilou modernizací, která zahrnovala: *zateplení domu a novou fasádu *plastová okna *nové rozvody elektřiny *nové rozvody vody a odpadů *nové omítky *snížení stropů a sádrokartonové podhledy *novou koupelnu s WC, bojlerem a místem pro pračku a sušičku *moderní kuchyni s jídelnou ‌ Vytápění *podlahové vytápění v chodbách a koupelně *hlavní zdroj tepla krbová kamna *možnost doplnění o elektrické přímotopy ‌ Exteriér a další výhody *betonový skládaný plot (výška cca 2 m) - zajišťuje soukromí *nová vjezdová brána *příjemná lokalita vhodná pro rodinné bydlení *bezbariérový přístup *vlastní studna ‌ Lokalita Poštorná je oblíbená část Břeclavi s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města i okolní přírody. ‌ Shrnutí Dům je ideální volbou pro klienty, kteří hledají hotové bydlení s dostatkem soukromí a praktickým venkovním zázemím. ‌