Domy na prodej

Na prodej velký, samostatně stojící rodinný dům 1+8 s přístavkem a rozlehlým pozemkem v Doubici, okres Děčín. Dům se nachází v klidné části atraktivní a rekreanty vyhledávané obce Doubice. V okolí domu je řídká zástavba objektů, příjezd k nemovitosti je z místní asfaltové komunikace. Doubice je vzdálena 35 km od Děčína, 58 km od Liberce, 150 km od Prahy. Obec Doubice se nachází ve výšce 392 n.m., na rozhraní Lužických hor a NP České Švýcarsko, v okolí je krásná, zalesněná krajina, hojně využíváno pro pěší či cyklo turistiku. Obec má 98 stálých obyvatel, ostatní počty doplňují rekreanti, v obci jsou penziony, restaurace, kostel, rybníky. Samostatně stojící dům 1+8 je v současné době obýván, má obytná a využitelná všechna nadzemní podlaží. Zastavěná plocha domu je 175 m2, užitná plocha domu je 380 m2. Na domě proběhla částečná rekonstrukce plastová okna, fasáda, topný systém s automatickým kotlem, přístavky za domem. Dispozice a parametry domu: částečně podsklepeno přízemí hlavní a zadní vstup do domu centrální chodba schodiště WC koupelna spíž, kotelna, chodba kuchyň jídelna velký obývací pokoj pokoj, 1. patro centrální schodiště podesta chodba prosklená zimní zahrada WC koupelna 4x pokoj, podkroví schodiště, podesta, 2x větší podkrovní pokoj, půdní prostory v šikminách, Základní info: Velký, samostatně stojící rodinný dům s číslem popisným, garáž, zahrada, přístavky pro dřevo a zahradní techniku, konstrukce domu je smíšená, dům není zateplen, má plastová okna, sedlová střecha, eternitová krytina, 4x komín, kotelna, uhelna, obytné přízemí + 1. patro + podkroví, dům z části podsklepen. zastavěná plocha RD 175 m2 plocha pozemku 1.846 m2 Výbava domu: Kuchyňská linka, zařizovací předměty soc. zázemí, koupelna se sprchovým koutem a vanou, kompletní topná sestava kotel na tuhá paliva, bojler 200 l, plastová okna, v objektu původní dveře a obložky, obložení stěn, dřevěné schodiště, dřevěné podlahy, obklady, dlažba. IS: Napojeno na IS elektřina 220/380 V, veřejný vodovod, žumpa, vytápění zajišťuje kotel VIADRUS na tuhá paliva /uhlí/ s výkonem 24 kW, kotel byl pořízen v rámci dotace, bojler DRAŽICE 200 l. Zahrada: K domu náleží velká zahrada obdélníkového tvaru, mírně svažitý pozemek o výměře 1.549 m2 je kompletně oplocen. Zahrada je udržovaná, na zahradě jsou krásné, vzrostlé stromy a keře. Dům je v horším technickém stavu, určen ke kompletní rekonstrukci, která by odpovídala nárokům a požadavkům 21. století. Výhodou domu je velká podlahová plocha a dobré dispoziční řešení. Objekt je vhodný pro početnou rodinu k trvalému bydlení nebo jako rekreační objekt či pro komerční využití v oblasti ubytování. Dům je ihned k dispozici. Nemovitost bez omezení vlastnického práva. Třída energetické náročnosti budovy G. Cena: INFO V RK

Prodej samostatného rodinného domu 5+1 klidné části obce Lubenec (k.ú. Lubenec). Panelová konstrukce, 2 nadzemní podlaží, užitná plocha 120 m², pozemek 332 m². Dům je ve dobrém stavu, vhodný pro větší rodinu, dispozice nabízí možnost vícegeneračního bydlení. Praktické umístění s dobrou dostupností okolních služeb. 1. NP: Samostatný vstup navazující na garáž, technickou místnost a chodbu, obývací pokoj, další místnost se vstupem na zápraží a dva praktické úložné prostory, samostatné WC. 2. NP: Chodba, koupelna, samostatné WC, dva samostatné pokoje se vstupem na společnou lodžii, obývací pokoj a kuchyně s přímým vstupem na příjemnou terasu - místo, kde budete chtít trávit čas. Lubenec leží přímo u dálnice D6 mezi Prahou a Karlovými Vary, díky čemuž nabízí rychlé a pohodlné spojení směrem na západ Čech i do hlavního města. Výhodou je bezproblémový nájezd na hlavní tah. Více informací u makléře.

Místo, které si zaslouží druhou šanci Blankartice 23 Tahle nemovitost není dům, kam si jen přivezete nábytek a nastěhujete se. Je ve velmi špatném stavu, čeká na kompletní rekonstrukci nebo možná úplně nový start. Ale nabízí klid, pěkný pozemek a prostor, kde můžete začít tvořit podle svých představ. Dům má zastavěnou plochu 164 m, včetně garáže, která je jeho součástí. Pozemek je o velikosti 510 m a navíc k němu přiléhá zahrada o rozloze 263 m ideální místo pro relaxaci, zahrádku nebo rozšíření. Blankartice jsou klidná vesnička obklopená přírodou, přitom do Děčína dojedete za necelých 25 minut, do České Lípy za zhruba 35 a do Ústí nad Labem do půl hodiny. Není to nabídka pro ty, kdo chtějí bydlet hned, ale pro ty, kdo chtějí něco tvořit a mít vše podle sebe. Chcete to vidět? Zavolejte mi, rád vás nemovitostí provedu.

Představujeme Vám bytový dům nacházející se v městské části Sobědruhy města Teplice. Tento bytový dům disponuje třemi bytovými jednotkami, v 2. NP o dispozici 2+1 a v 1. NP a 3. NP oba o dispozici 1+1 s vlastním sociálním zařízením. Výhodou je také, že každá bytová jednotka má vlastní plynový kotel a vlastní plynoměr, ale také vlastní elektroměr, což Vám umožní pohodlně a přesně zjistit spotřebu každé bytové jednotky. Byt v prostředním patře má navíc vstup na balkón. Celý dům je dispozičně řešen tak, že může být pronajímán a přesto mají nájemníci zachováno vlastní soukromí, neboť každý byt je umístěn v jednom patře. Pozemek za domem momentálně není udržován, ale pokud mu dopřejete péči, můžete z něj vytvořit krásné místo pro relaxaci a odpočinek. Tuto nemovitost můžete využít nejen jako svůj domov, ale také pro investici či podnikání. Rádi Vás nemovitostí provedeme a také případně zajistíme financování. Těšíme se na Vás na prohlídce.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v obci Úpohlavy, okres Litoměřice, situován je na okraji obce v klidné části se skvělou návazností na dálnici D8. Pozemek oplocený, již osazený vzrostlými dřevinami, vstupní brána pro vjezd na pozemek elektricky ovládaná, parkování dvou aut komfortně přímo na pozemku. Pozemek rovinatý s dostatkem světla. Dispozice domu 4+kk + technická místnost + krytý venkovní prostor k sezení, podlahová plocha 125 m2 na pozemku o výměře 765 m2, pozemek zatravněný, je k dispozici krytý bazén se slanou vodou (filtrační zařízení uloženo v zemi) a samostatně stojící domek na uskladnění zahradní techniky a nářadí. Stavební materiál cihla a tvárnice, kolaudace rok 2021 - prodává první majitel. V celém domě použity velmi kvalitní materiály, pečlivě vybíráno k maximálnímu uživatelskému pohodlí. Centrem celého domu je velký a prosvětlený obývací pokoj (31 m2) spolu s prostorem pro kuchyň (12 m2), z ob. pokoje snadný vstup na zahradu francouzským oknem, velkorysé řešení dispozice této části domu - umožňuje umístit sedací soupravu i jídelní část, kuchyň kompletně IKEA, navržena a vyrobena dle náročných požadavků klienta, velké množství odkládacích ploch, včetně spíže, veškeré spotřebiče ve vysoké kvalitě, díky oknu i skvělá světlost kuchyně, obývací pokoj a kuchyň osazeny dlažbou (velkoformátová SIKO), zbytek místností disponuje kvalitní plovoucí podlahou, Další tři místnosti mají samostatné vstupy, využívány jako ložnice a dětský pokoj (rozmístění již bude na nových uživatelích), možnost využívat plnohodnotnou koupelnu s toaletou, u vchodu ještě menší toaleta s umyvadlem, velkým benefitem je praktická šatna (4 m2). V celém domě podlahové topení, bezpečnostní systém AJAX, možnost napojit na bezpečnostní službu, vytápění a ohřev vody přes tepelné čerpadlo, IS - voda - připojení obecní vodovod, u domu čistička odpadních vod, nádrž na užitkovou vodu 10 kubíků, stejně velká nádrž 10 kubíků na dešťovou vodu, ve které je napojeno čerpadlo na automatický zavlažovací systém na zahradu a trávník, plyn v domě není, internet od firmy celanet. Obec Úpohlavy se nachází v okrese Litoměřice, leží v srdci Českého středohoří, v blízkosti zřícenina hradu Hazmburk, zřícenina hradu Košťálov, Lucký mlýn, lokalita nabízí skvělé možnosti pro milovníky turistiky a sportu, v obci je vlaková zastávka (spojení směr Litoměřice, Louny, Česká Lípa) a také zastávka autobusu (spojení směr Lovosice), největší výhodou je však blízkost dálnice D8 (směr Praha nebo Drážďany). S financováním nemovitosti Vám velmi rád pomohu, na dům je možné přebrat aktuální hypoteční úvěr s nadstandardní úrokovou sazbou! Určitě doporučuji osobní prohlídku domu!

Domov hledá novou rodinu! Zde se píše velký příběh majitele tohoto krásného domu. Jsou rozhodnutí, která se nedělají snadno. Tento dům byl po mnoho let naším domovem. Nebyl jen místem, kde se bydlelo. Tady jsme prožívali každodenní život, slavili rodinné okamžiky, pracovali na zahradě, opravovali, plánovali a těšili se z maličkostí. Každá úprava, každá rekonstrukce vznikala proto, aby se nám tady dobře žilo. Život ale někdy změní naše plány. Dům, který byl postaven pro rodinu, je dnes pro jednoho člověka zbytečně velký. A byla by škoda, aby zůstával nevyužitý. Proto bych si přál, aby našel nové majitele, kteří v něm budou pokračovat ve svém vlastním příběhu. Dům se nachází v klidné ulici Družstevní v Dubí - Bystřici a nabízí dvě samostatné bytové jednotky 2+1 o velikosti 70m² a 63 m².Je ideální pro vícegenerační bydlení, větší rodinu nebo pro toho, kdo chce spojit vlastní bydlení s pronájmem. Obě bytové jednotky prošly kompletní rekonstrukcí. Byly zmodernizovány koupelny, vyměněny elektrické rozvody i rozvody vody a odpady. Věřím, že nový majitel ocení, že se může nastěhovat bez nutnosti větších investic. K domu patří také prostorná půda o velikosti přibližně 60 m², která nabízí možnost vybudování dalších obytných místností podle vlastních představ. Součástí domu je sklep o rozloze přibližně 35 m² a vytápěná garáž s dílnou o velikosti 40 m², která poslouží nejen k parkování, ale i jako dílna nebo prostor pro koníčky. Na domě mám rád jednu zvláštnost. Část fasády pokrývá přísavník trojcípý, který domu dodává jeho nezaměnitelný charakter. Na jaře a v létě vytváří svěží zelenou stěnu, která pomáhá chránit fasádu před letním sluncem. Na podzim se vybarví do nádherných odstínů červené a po opadání listů nechá přes zimu vyniknout samotnou fasádu. Je pravidelně udržovaný a není útočištěm žádné havěti, jak si někteří lidé mylně myslí. Stejnou péči jsme věnovali i zahradě. Není velká, ale je příjemná, udržovaná a nabízí dostatek soukromí pro odpočinek nebo posezení s rodinou a přáteli. Dubí - Bystřice je místo, kde se dobře žije. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, škola, školka i další občanská vybavenost, přesto si tato část města zachovává klidnou atmosféru. Tento dům neprodávám proto, že bych musel. Prodávám ho proto, že je škoda, aby zůstal nevyužitý. Byl bych rád, kdyby se stal domovem někoho, kdo se o něj bude starat se stejnou péčí, s jakou jsme o něj pečovali my. Možná právě tady začne další krásná kapitola - tentokrát už vaše. Domov netvoří jen zdi. Tvoří ho lidé, kteří v něm žijí. Věřím, že tento dům bude dělat radost své nové rodině stejně, jako ji po mnoho let dělal té naší. Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji dvougenerační patrový dům v osobním vlastnictví o rozloze 176 m2 s pozemkem 469 m2 v pěkné lokalitě obce Dubí - Bystřice u Teplic. Nemovitost o dispozici 2 x 2+1, kdy každé patro má i svou velkou koupelnu s WC. Dále je zde prostorná půda i sklep. Nemovitost disponuje dvougaráží, která slouží i jako klubovna k posezení u kamen a především mnoho skladovacího prostoru. Navíc je zde nově vybudováno parkovací místo. Tento dům je postaven z cihel, kdy tloušťka zdí je 45 cm. V roce 2023 proběhla celková rekonstrukce vnitřních prostor (podlahy, stropy, zdiva), včetně elektřiny, vody a topení. Dále byla kompletní výměna oken do plastového provedení. Samotná sedlová střecha je řešena z roku 2007 (šindele). Teplo domova zajišťuje plynový kotel s rozvodem do ústředního topení všech místností včetně dvougaráže. Teplou vodu zajišťuje bojler na každém patře, o kapacitě 180 litrů a 120 litrů. Dům je výborně dispozičně řešen. Pro velkou rodinu naprosto ideální. Z prostorné předsíně se vchází do koupelny s WC, do kuchyně, obývacím pokoje, ložnice a pracovny a samozřejmě do patra a do sklepa. V patře je ta samá dispozice. Tím je zaručeno soukromí každému členovi domácnosti. Obě patra jsou stejně velká a vybavená. Téměř ve všech místnostech je na podlaha řešena kvalitním vinylem. V předsíni a koupelně s WC je dlažba. Kuchyňská linka s kombinovaným sporákem a jinými spotřebiči je stavěná na míru. Elektřina je v ro

Dovoluji si nabídnout téměř zapomenutý nádherný kout Krušných hor nabízející klid s vůní jehličnatého lesa plného zvěře a pravých hřibů. Právě zde ve vesnici Černý Potok, části obce Kryštofovy Hamry, nabízíme původní chalupu z roku 1920 určenou k rekonstrukci. Smíšená stavba z kamene, cihel a tvárnic disponuje třemi přízemními místnostmi a toaletou, v patře dvěmi velkými ložnicemi s možností umístění sociálního zařízení a půdním prostorem vhodným k podkrovní vestavbě. K budově přistavěna místnost sloužící na uskladnění paliva, vytápění zajišťovala kamna, přivedena elektřina 230 V, voda ze studánky, odpad sveden do jímky. Na budově částečně vyměněna dřevěná okna za plastová, z jedné strany nová střešní krytina. Pozemek 586 m2 podél potoka Černá voda a silnice do tří kilometrů vzdálených Vejprt, kde najdeme veškerou občanskou vybavenost, není oplocen. Nutná rekonstrukce převážně interiéru, který je potřeba vyklidit od všeho „ potřebného „. Cena nemovitosti zohledňuje veškeré úkony spojené s odstraněním neutěšeného stavu. Fotografie interiéru byly upraveny do původního stavu. Stavba s číslem popisným umožňuje rekreační využití a nabízí možnost trvalého bydlení. Černý Potok leží v nadmořské výšce 720 metrů při česko - německé státní hranici, vzdálenost od Prahy 120 km zpříjemňuje dálnice D7, Chomutov vzdálen 25 km a Skiareál Klínovec pouhých 15 km. Na přechod ve Vejprtech se dostanete za 5 minut. Pro více informací a domluvení si nezávazné prohlídky, na kterou Vás velice rád doprovodím, mne neváhejte kontaktovat. Optimální financování zajistí naši hypoteční specialisté.

D8 reality Vám zprostředkuje koupi rodinného domu v obci Malé Žernoseky. Tento dům o dispozici 3+1 má celkovou výměru 100m2. V přízemí domu se nachází vstupní chodba, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj a koupelna. V patře domu lze vybudovat dva pokoje. Nemovitost je částečně podsklepena. Vytápění domu zajišťuje nový plynový kotel a ohřev vody boiler. K domu patří garáž pro jedno vozidlo. Výměra celého pozemku je 244m2. V obci je krám se smíšeným zbožím, školka, fotbalové a dětské hřiště. Ostatní občanská vybavenost je v Lovosicích, které jsou vzdáleny 2 kilometry. Do Prahy dojedete po dálnici D8 za 45 minut a do Ústí nad Labem za 20 minut.

Exkluzivní příležitost koupě zahrádky s chatou, která se nachází v klidné části Děčína - Bynov a nabízí absolutní klid a soukromí. ‌ Zahrádka o celkové výměře 1.256 m2 je v osobním vlastnictví a je kompletně oplocena. Pozemek je svažitý a pěkně rozdělen na zóny relaxační, odpočinkovou a užitkovou. V prostřední části pozemku se nachází stavba rodinné rekreace - chatka s přiděleným evidenčním číslem. Chatka má zděné základy a patro je dřevěné. Spodní část je vyloženě technická - sklad a vrchní část užitková s terasou. Velkou výhodou je zavedená elektřina do chatky. Voda je sezónní. ‌ Zahrádka nabízí příjemný výhled a absolutní soukromí. Nachází se v poslední části zahrádkářské osady a je přístupná jak ze společných prostor (spodem), tak vlastním (horním) vstupem. Díky svému charakteru je ideální pro rekreaci a odpočinek, ale možnost také různé výsadby a předělání k pěstění. Ve spodní části je umístěna budka s chemickou toaletou. ‌ Nenechte si ujít tuto lákavou nabídku prodeje velké zahrádky v Bynově a připravte se již nyní na nadcházející sezónu. Doporučuji rychlé jednání a včasnou rezervaci! ‌ “Veškeré informace uvedené zde v prezentaci byly poskytnuty buď vlastníkem nemovitosti nebo byly získány z veřejně dostupných zdrojů. Za správnost údajů neodpovídáme.”

AKTUALIZACE CENY! Nabízím zprostředkování prodeje menšího multifunkčního domu na adrese Březová 122/20 Děčín. V objektu najdete čtyři bytové jednotky, komerční prostor a přilehlé parkoviště pro 10 automobilů. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a z větší části prošel revitalizací. Zavedená prodejna barev v přízemí s výměrou cca 101m2 (jejíž provoz zůstává neomezen) disponuje vyhrazenými parkovacími místy pro zákazníky. V prvním patře se nacházejí dvě bytové jednotky : 2+KK 56m2 a 2+1 45m2. Dvě mezonetové bytové jednotky v druhém patře, které vhodně využívají půdní prostory, jsou s dispozicemi 3+1 85m2 a 2+KK o výměře 60m2. Výměry jednotek jsou pouze informativní. Dům je z větší části podsklepený. O vytápění se starají 2 plynové kotle, umístěné do sklepních prostor. Na zahrádce za domem je prostor pro posezení, grill a atd. Díky dlouhodobé smlouvě o umístění výdejního boxu na hraně pozemku, se zvyšuje celkový výnos objektu. Díky své poloze se jedná o výjimečnou nemovitost. Přímo před domem najdete školu a školku. Nedaleko je pošta, kompletní síť obchodů a restaurací, zastávka MHD atd. Neváhejte, s důvěrou se na mě obraťte a domluvíme se na termínu prohlídky. Jsem realitní makléř.

Prodej jedinečné nemovitosti v centru Vilémova u Kadaně - rodinný dům s hospodou a tanečním sálem Exkluzivně nabízíme k prodeji mimořádnou nemovitost s velkým potenciálem v samém srdci Vilémova u Kadaně. Tento třípatrový objekt na pozemku o rozloze 798 m² spojuje funkční rodinné bydlení s možností podnikání díky provozovně hospody a tanečnímu sálu. Celková užitná plocha činí 600 m². Budova je částečně podsklepená a její součástí je hospoda po nedávné rekonstrukci, která je plně připravená k okamžitému provozu. Navazuje na ni taneční sál s bohatou historií, ideální pro pořádání společenských akcí. Obytná část - prostorný rodinný dům - nabízí budoucím majitelům možnost rekonstrukce dle vlastních představ a potřeb. Nemovitost se nachází na strategickém místě v centru obce, což výrazně podporuje jakékoliv podnikatelské záměry. Představuje ideální kombinaci bydlení v klidném prostředí s možností provozování hostinské činnosti. Mezi hlavní výhody této nabídky patří atraktivní poloha v centru Vilémova, zrekonstruované komerční prostory připravené k okamžitému využití, velkorysá užitná plocha a historický i společenský význam objektu. Díky své rozmanitosti nabízí široké spektrum využití - od čistě obytného po podnikatelské, případně jejich kombinaci. Nepropásněte tuto výjimečnou příležitost a sjednejte si prohlídku ještě dnes. Těšíme se na setkání s vámi!

Nabízíme Vám moderní a prostorný rodinný dům v klidné oblasti Bystřan. Jedná se o novostavbu s užitnou plochou 122 m² na pozemku o rozloze 400 m². Dům disponuje útulnou terasou, která nabízí ideální místo k relaxaci či posezení s rodinou či přáteli. V interiéru najdete prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, dvě ložnice, moderní koupelnu a praktickou šatnu. Celý dům je vybaven ve vysokém standardu a nabízí kvalitní a útulné bydlení pro celou rodinu. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají moderní a komfortní domov v klidné oblasti. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás ještě dnes! Jedná se o precizní novostavbu a investor kladl důraz na každý detail. Konstrukce stavby zajišťuje velmi příhodné klima pro alergiky a dům je zdravotně velmi prospěšný. Podlahové topení v přízemí, alarm, parkování pro čtyři auta. Možnost krátkodobého pronájmu za účelem testování kvality bydlení. Krásný výhled a dopravní obslužnost. Dojezd Praha 45 minut. Volejte makléře a domluvte si prohlídku.

Moderní a útulný dům rodinného typu se nachází v klidné lokalitě Na hrázi v Bystřanech. Tento skvost nabízí užitnou plochu 81 m² a prostorný pozemek o rozloze 300 m². Jedná se o novostavbu s kvalitním vybavením a moderním designem. Dům disponuje prostornou terasou, kde si můžete vychutnat slunné dny a klidnou atmosféru okolí. Nemovitost je kompletně zařízena a připravena ke stěhování, takže nový domov můžete ihned osídlovat. Tato nabídka je ideální pro rodinu hledající pohodlné a moderní bydlení v příjemném prostředí. Nebojte se investovat do svého vlastního útulného domova v této krásné lokalitě. Jedná se o precizní novostavbu a investor kladl důraz na každý detail. Konstrukce stavby zajišťuje velmi příhodné klima pro alergiky a dům je zdravotně velmi prospěšný. Podlahové topení v přízemí, alarm, parkování pro čtyři auta. Možnost krátkodobého pronájmu za účelem testování kvality bydlení. Krásný výhled a dopravní obslužnost. Dojezd Praha 45 minut. Volejte makléře a domluvte si prohlídku.

Nabízíme Vám ke koupi enviromentální novostavbu TRIPLEX v obci Bystřany, který je moderním bydlením i osobním prohlášením odpovědnosti investora vůči přírodě a budoucnosti. Jedná se o tři samostatné domovní jednotky s velmi zajímavém rezidenčním potenciálem a zároveň poslouží i jako velmi zdařilá investice. Jednotka 4+kk, 1x terasa a 1x předzahrádka, zde bydlí investor. Jednotka 3+kk a 1x předzahrádka, aktuálně složí ke krátkodobému pronájmu se zajímavým výnosem ( rezervace a objednávky sdělíme osobně). Druhá jednotka 3+kk a 1x předzahrádka souží k dlouhodobému pronájmu. Další zamýšlený výnos: investor projektuje privátní saunu. Možnost dokoupení sousedního pozemku 16.000 m2 buď k zajištění soukromí, nebo k dalším investičním akvizicím. Jedná se o precizní novostavbu a investor kladl důraz na každý detail. Konstrukce stavby zajišťuje velmi příhodné klima pro alergiky a dům je zdravotně velmi prospěšný. Podlahové topení v přízemí, alarm, parkování pro čtyři auta. Možnost krátkodobého pronájmu za účelem testování kvality bydlení. Krásný výhled a dopravní obslužnost. Dojezd Praha 45 minut. Pro náročného klienta s chutí rozvíjet investiční aktivity. Volejte makléře a domluvte si prohlídku.

Rádi bychom Vám nabídli ke koupi chatu s velkým pozemkem (o celkové výměře 1321m2) na klidném a příjemném místě v Býnově (Děčín). Nemovitost je v původním stavu, učená ke kompletní rekonstrukci, případně k demolici a následné výstavbě nové chaty. ‌ Na pozemek je zavedena elektřina a voda. Přístup k pozemku - automobil zaparkujete na parkovišti a následně pěší chůzí upravenou cestou cca. 150m. ‌ Pozemek je rozdělen do těchto parcel: ‌ - p. č. 316/27 - 378m2 (zahrada), - p. č. 1065/11 - 927m2 (zahrada), - p. č. st. 934 - 16m2 (zastavěná plocha a nádvoří), na kterém stojí stavba s číslem evidenčním č. ev. 9509. ‌ Rekreační objekt na tomto místě představuje zajímavou/praktickou kombinaci jednak absolutní blízkosti přírody, příjemných sousedů na příjemně udržovaném místě a zároveň určitého pohodlí v rámci dosahu občanské vybavenosti nedalekého města. ‌ Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva k nemovitostem + bezpečný převod kupní ceny - výběr schovatele dle preference klienta.

Nabízíme k prodeji menší rodinný dům o velikosti 2+1, který se nachází v centru Roudnice nad Labem v ulici Palackého. Užitná plocha je celkem 59 m2, z toho 49 m2 je podlahová plocha domu a 10 m2 má terasa za domem. Součástí nemovitosti jsou navíc dva sklepy/úložné prostory zbudované ve skále za domem. Dům je postavený na pozemku o velikosti 116 m2 a právě prošel kompletní rekonstrukcí (viz. foto). V ceně domu je zahrnuto ještě dokončení kuchyně, doplnění interiérových dveří, instalace radiátorů a elektrokotle a také dokončení dlažby na terase. Na střeše je možné zbudovat ještě další terasu, v rámci rekonstrukce bylo pro tento účel již vybudováno venkovní schodiště - viz. foto. Nemovitost je napojená na vodovod, kanalizaci, elektřinu a je zde také přípojka plynu, která se aktuálně nepoužívá. V případě zájmu je možné dokoupit ještě vedlejší pozemek o výměře 117 m2. Pro bližší informace a prohlídky kontaktujte makléře.

Exkluzivně nabízíme prodej solitérní prvorepublikové vily v jedné z nejžádanějších lokalit vilové čtvrti Litoměřic, v Dalimilově ulici. Pro tuto krásnou vilu z roku 1929, která má za sebou dlouhou historii hledáme nového majitele, který dokáže využít její skvělý potenciál, ocenit řadu zachovalých původních prvků, rekonstrukcí obnovit její léty trochu zašlou krásu a vdechnout jí nový život. Tato vila v osobním vlastnictví umístěná uprostřed mírně svažité zahrady je situována v klidné vilové čtvrti, poblíž lesoparku Mostná hora, ale přitom jen cca 10 minut chůze od centra města. Dispozici domu (6+1) tvoří v přízemí prostorná vstupní hala s krásným dřevěným schodištěm, kuchyně se spíží (cca 13 m²) a dvě prostorné reprezentativní obytné místnosti s parketami (cca 21,4 m² a 18,5 m²) propojené dvoukřídlými skleněnými dveřmi. Dále je zde samostatné WC, vchod do sklepa a zádveří u hlavního vstupu do domu. V prvním patře jsou dvě ložnice (cca 21,5 m² a 15,5 m²), menší pokoj (cca 7,5 m²), koupelna (cca 4,5 m²), samostatné WC, šatna (cca 5 m²) a botník pod schodištěm do podkroví. Pokoje mají dřevěné podlahy. V podkroví je obytná místnost (cca 11,5 m²) s hezkým výhledem na Litoměřice i vzdálenější okolí, úložný prostor a vchod na velkou půdu (cca 45 m²), která nabízí možnost dalšího rozšíření obytné plochy. Ve sklepě (cca 50 m²), který je rozdělený na několik místností, je umístěný starší plynový kotel, který slouží k vytápění celého domu. Ohřev vody zajišťuje v koupelně elektrický bojler a v kuchyni průtokový ohřívač. Okna jsou původní dřevěná špaletová. Udržovaná zahrada s ovocnými stromy, keři a květinovými záhony. Garáž s výjezdem do ulice, další možnost parkování před domem a v jednosměrné ulici. V okolí je školka, škola, gymnázium, sportovní hala, městský bazén, nemocnice, zastávka MHD cca 150 m od domu, vlakové Horní nádraží Litoměřice cca 5 minut chůze. Kontaktujte mě pro více informací a sjednání prohlídky.

Nabízíme k prodeji dům s vysokým podnikatelským potenciálem v centru obce Kozly Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory hledající multifunkční objekt s širokým využitím. Dům se nachází přímo na návsi v obci Kozly, s výbornou dostupností do měst Louny i Most. Nemovitost nabízí: • Dvě prostorné bytové jednotky (přízemí a patro) • Velký sál vhodný pro společenské, kulturní či podnikatelské aktivity • Nebytové prostory připravené k rekonstrukci podle vašich představ • Velkou půdu s potenciálem dalšího využití • Velikost bytu v přízemí: 60m2 • Velikost bytu patře: 83m2 • velikost sálu: 94m2 • Uzavřený pozemek o celkové ploše 782 m² (zastavěná plocha včetně nádvoří - 356m2) se samostatným přístupem přes průjezd vedoucí domem Na zahradě je kopaná studna - hloubka cca 7 m a je zde dostatek užitkové vody na zalévání zahrady atd. Technický stav a vybavení: Před cca 15 lety proběhly v domě zásadní opravy a modernizace, které zahrnují novou střechu, účinné odvodnění a izolaci, kompletně novou elektroinstalaci, připojení na kanalizaci a vodovod. Vytápění je zajištěno ústředním topením, a to jak elektrickým v přízemí, tak možností využití kotle na tuhá paliva dle potřeby. Tento objekt je vhodný pro širokou škálu investičních záměrů - kombinace bydlení a podnikání, pronájem prostor, kulturní či společenské využití a další. Využijte jedinečnou příležitost investovat do nemovitosti s výrazným rozvojovým potenciálem na atraktivním místě.

Prodej investičního domu - Předlice, ul. Majakovského Nabízíme k prodeji investiční dům v ulici Majakovského 123/26, Předlice. Dům je v katastru nemovitostí veden jako objekt k bydlení, v registru RÚIAN jsou evidovány dvě bytové jednotky. V přízemí se nachází nebytová část (aktuálně provozovna Hecht) se samostatným skladem a dílnou. ( s klimatizací ) 
V 1. patře se nachází byt 2+1 o výměře cca 62,8 m², ve 2. patře rovněž byt 2+1 o ploše cca 62,8 m². Okna v bytech jsou původní dřevěná, plně funkční. Do budoucna je možné zvážit využití dotačních programů na zateplení domu či výměnu oken, což může přispět ke snížení tepelných ztrát a provozních nákladů. Byty nemají podružné vodoměry, spotřeba vody se rozpočítává cca 500-800 Kč/osoba/měsíc. V bytech je připraven vývod na krbová kamna. ( je nutné vyvložkování komína ). Dům má jeden elektroměr pro celý objekt, podružné elektroměry v bytech je nutné doplnit.
K dispozici je půda s možností vybudování další bytové jednotky 1+1. Vytápění domu zajišťují krbová kamna v přízemí a kotel na tuhá paliva, rozvod tepla pomocí radiátorů. Na pozemku se nachází přístřešek na dřevo a sklad na nářadí podél hranice pozemku. Provozní náklady domu jsou velmi příznivé. Roční výdaje na vytápění dřevem činí přibližně 11.000 Kč, vodné a stočné zhruba 1.000 Kč. Spotřeba elektrické energie se pohybuje okolo 2.050 Kč, přičemž je třeba počítat s provozem třífázového napětí (380 V) využívaného k broušení kotoučů, což tuto hodnotu vysvětluje. Nemovitost disponuje dvěma samostatnými vstupy. První vede přímo do prodejny a zároveň umožňuje přístup do chodby se schodištěm směřujícím k bytové části. Druhý vstup je oddělený a slouží výhradně k pohodlnému přístupu do bytových jednotek, což zajišťuje dostatek soukromí i variabilní využití objektu. Investiční potenciál a využití: 
V přízemí se dříve nacházel byt 3+1, nyní je z toho nebytový prostor, sklad a dílna.
Výnos ze dvou bytových jednotek dle srovnání okolních nabídek by mohl být cca 22 000 Kč čistého, nebytovou část je možné pronajímat za cca 10-15 000 Kč. 
Celkový výnos při plném obsazení domu by činil cca 32-37 000 Kč měsíčně. 
 Díky rozsáhlé ploše obvodové stěny objektu je možné její využití pro umístění reklamních bannerů. V současné době přinášejí reklamní bannery ročně výnos přibližně 10.000 Kč, což představuje další zajímavý zdroj pasivního příjmu. Byty vyžadují menší rekonstrukci k plnohodnotnému obsazení nájemníky. Dům je zároveň vhodný i pro rodinu s podnikáním, která může prostory v přízemí využít pro vlastní podnikatelskou činnost (provozovna, sklad, dílna) a tím eliminovat náklady na externí komerční prostory, přičemž bydlení i podnikání lze komfortně spojit v jednom objektu. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. Financování vám rádi zajistíme.
 V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji udržovaný rodinný dům o dispozici 5+kk s užitnou plochou 120 m², která se nachází na slunném pozemku o výměře 845 m² v klidné obci Březí u Malečova. Dům v sobě citlivě spojuje historický ráz s moderním standardem bydlení, což podtrhují původní dřevěné trámy, klenuté stropy v přízemí a stylová špaletová okna, která interiéru dodávají neopakovatelnou atmosféru. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s výhledem do zahrady, na který plynule navazuje kuchyňský kout v selském stylu. Zázemí domu doplňují dvě koupelny, přičemž spodní disponuje rohovou vanou a horní v patře zachovává rustikální vzhled s přiznaným dřevem. Podkroví nabízí velkorysé a světlé ložnice s dřevěnými stropy, které jsou ideální pro klidný odpočinek rodiny i hostů. Nemovitost stojí na udržované zahradě, která poskytuje dostatek soukromí pro relaxaci v čistém prostředí Českého středohoří. Lokalita vyniká svou klidnou atmosférou a skvělou dostupností do Ústí nad Labem, které je vzdálené jen několik minut jízdy. Dům je ve velmi dobrém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování, ať už pro trvalé bydlení, nebo jako nadstandardní rekreační objekt. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, rádi se s vámi domluvíme na osobní prohlídce.