Къщи за продажба

Dům, kde můžete ihned bydlet, a zároveň má jasný potenciál do budoucna. Tento rodinný dům v Kuřimi nabízí kombinaci hotového bydlení a promyšlené investice s možností vybudování samostatné bytové jednotky v podkroví. V roce 2014 prošel kompletní rekonstrukcí včetně všech rozvodů elektřiny, vody, odpadů, plynu i vytápění. Aktuálně nabízí komfortní dispozici 4+kk, která poskytuje dostatek prostoru pro každodenní rodinný život. Fotografie zachycují skutečný stav interiéru, případné vizualizace jsou vždy řádně označeny. Pozemek 705 m² je v centru Kuřimi výjimečný, běžné novostavby v lokalitě mají pozemky do 300 m². V ulici Podhoří, jde o velký bonus. Co dům nabízí: - prostorný a světlý obývací pokoj s jídelnou a přiznanými dřevěnými trámy - ložnici s přímým vstupem na terasu - dvě koupelny (vana i sprchový kout) - samostatné pokoje vhodné jako dětský pokoj, pracovna či pokoj pro hosty - kombinaci podlahového vytápění, radiátorů a krbových kamen - parkování pro 4 auta přímo na vlastním pozemku Velkou přidanou hodnotou je připravené podkroví s architektonickým projektem na byt 3+kk. Po realizaci můžete získat: - plnohodnotné dvougenerační bydlení - dům o dispozici až 7+kk - případně kombinaci vlastního bydlení nebo příjmu z pronájmu Dům je ihned obyvatelný a zároveň nabízí možnost dotvořit si finální podobu dle vlastních představ: - kuchyň je připravena na instalaci vlastní kuchyňské linky, žádný cizí vkus - dokončení venkovních úprav a fasády Pro transparentnost je k dispozici položkový rozpočet na dokončení exteriéru a vybudování podkroví. Vizualizace svahu ukazuje jednu z možností, jak může být řešen pomocí teras a výsadby. Inzerovaná vizualizace slouží jako inspirace. Lokalita Kuřim: - výborná dostupnost do Brna (vlakem cca 15 až 20 minut na hlavní nádraží) - kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (školy, školky, lékaři, obchody) - klidné prostředí s blízkostí přírody, lesů a cyklostezek Pro koho je dům ideální: - pro rodinu, která chce bydlet blízko Brna, ale v klidném prostředí - pro dvougenerační bydlení - pro ty, kteří chtějí spojit vlastní bydlení s investicí Přijďte a sami posuďte, zda Vám tato nabídka ukáže smysl do budoucna. Není nad osobní prohlídku místa a nemovitosti.

Exkluzivně nabízíme prodej domu o velikosti 4+1 v Brně-Líšni na ulici Markovičova. Plocha domu včetně pozemku je 156 m2. Jedná se o cihlový dům v řadové zástavbě. V přízemí se nachází vstupní chodba, obývací pokoj, kuchyň, koupelna opatřená sprchovým koutem a toaletou. Ve vstupní chodbě je vstup do sklepa a lze projít do malé zahrady. V prvním patře domku jsou k dispozici dva pokoje, koupelna s vanou a toaleta. Z tohoto patra je vstup na terasu. V podkroví je další velká obytná místnost. Je zavedena elektřina, kanalizace, voda. Vytápí se plynovým kotlem a voda je ohřívána v boileru. Dům je částečně podsklepen.

Nabízím Vám k prodeji výjimečnou prvorepublikovou vilu v obci Šumná u Znojma, která zaujme svou noblesou, velkorysým prostorem a atmosférou, jež se dnes hledá jen obtížně. Dům byl postaven v roce 1932 a díky citlivé rekonstrukci si zachoval svůj původní charakter i řadu dobových prvků, které společně vytvářejí jedinečné a reprezentativní bydlení. Samostatně stojící cihlový dům je ve velmi dobrém stavu a nabízí přibližně 405 m² užitné plochy na pozemku o výměře 1 796 m². Nemovitost má tři nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží. Interiér působí vzdušně, elegantně a klidně, a to i díky vysokým stropům, dochovaným detailům a pečlivě sladěnému vybavení. Pokud by se někomu hodilo, aby dům vybavený nebyl, tak stačí říct. Dispozice domu dnes působí spíše jako velkorysé víceúrovňové bydlení s množstvím soukromí. V 1. patře mají jednotlivé pokoje vlastní koupelnu s WC, což výrazně zvyšuje komfort užívání pro větší rodinu i návštěvy. V podkroví se nachází moderní otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelnou a zázemím. V suterénu je příjemné posezení, které může sloužit jako vinotéka, tato místnost vyloženě láká k posezení. Velkým benefitem je technické zázemí domu. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch-voda s dálkovou správou a servisem od výrobce, který je cca 30 let na trhu. Díky tepelnému čerpadlu se tento dům pyšní velmi nízkými náklady na bydlení. Vila je napojená na vodovod, kanalizaci i elektřinu včetně 380 V, k dispozici je také studna. Dům má dřevěná okna, včetně střešních oken Velux, a zachovány byly také předokenní žaluzie. PENB má třídu D. Další předností je vytápěný bazén a zahrada navržená zahradní architektkou, která spolu se vzrostlou zelení nabízí velmi příjemné soukromí. Rekonstrukce proběhla s respektem k původní architektuře a výsledkem je nemovitost, která spojuje kouzlo prvorepublikového bydlení s dnešním komfortem. Tato vila je vhodná pro náročnější rodinné bydlení, vícegenerační soužití i pro zájemce, kteří hledají reprezentativní nemovitost s osobitou atmosférou v blízkosti Vranovské přehrady a přírody Znojemska. Já už se nyní těším, až Vám ji budu moct ukázat v její plné kráse.

Na krásném a harmonickém místě je aktuálně k prodeji výjimečný rodinný dům s číslem popisným 65 o dispozici 4+kk, který prošel v letech 2021-2022 kompletní citlivou rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, zdravé bydlení, soukromí a propojení s okolní přírodou. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě na úpatí Kleti, v pěší dostupnosti kompletní občanské vybavenosti. Dům nabízí podlahovou plochu 93 m², užitnou plochu včetně hlavní pobytové terasy 117 m², pozemek o výměře 287 m² a půdu o výměře 20 m². Kolaudace proběhla v roce 2022. Při rekonstrukci byly zachovány pouze původní kamenné obvodové zdi v hlavní obytné části, které domu dodávají jedinečný charakter a zároveň přispívají k příjemnému vnitřnímu klimatu během celého roku. Veškeré ostatní konstrukce byly nově vybudovány - nové obvodové zdivo, střecha, rozvody elektřiny, vody a odpadů, vytápění, komín i celé horní podlaží. Díky rozsahu provedených prací lze nemovitost svým charakterem přirovnat k novostavbě. Dominantou domu je světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, ve kterém se citlivě propojuje moderní architektura s původní kamennou stěnou. Součástí prodeje je kompletně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči. Dispozice domu je navržena tak, aby poskytovala dostatek soukromí všem členům domácnosti. Vytápění zajišťuje moderní sálavé podlahové vytápění pomocí infra fólií Heatflow s možností ovládání přes mobilní aplikaci. Atmosféru domova doplňují krbová kamna. Ohřev vody zajišťuje bojler o objemu 160 litrů. Exteriér byl navržen zahradní architektkou s cílem maximálně využít prostor a zároveň minimalizovat nároky na údržbu. Součástí pozemku jsou tři vzájemně oddělené terasy o celkové ploše 71 m²: * hlavní pobytová terasa ze sibiřského modřínu (24 m²) s výhledem na Kleť, * relaxační zatravněná terasa (23 m²), * bazénová terasa (24 m²) s vestavěným bazénem a protiproudem o výměře 8 m². K dispozici je kryté garážové stání pro jedno vozidlo s možností budoucí instalace vrat a další parkovací místo před domem. Velkou předností nemovitosti je její poloha. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou i základní školu, obchod, lékárnu, banku, zahradnictví, drogerii, železářství, dětské hřiště, knihovnu i další služby. Milovníci přírody a aktivního životního stylu ocení bezprostřední blízkost Kleti a okolních turistických i cyklistických tras. Po jednoduché úpravě je možné docílit i rozdělení nemovitosti na dvě samostatné apartmány a využít tak nemovitost například pro účely krátkodobého pronájmu. Po vzájemné dohodě je možný i částečný odkup stávajícího vybavení nemovitosti. Tento dům umí nabídnout krásné bydlení pro zdravý rodinný život v těsném spojení s přírodou, skvělými sousedskými vztahy v okolí a veškerým děním na dosah ruky. Více informací k této nemovitosti u makléře nemovitosti.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk v klidné části obce Nová Ves u Českých Budějovic. Dům byl zkolaudován v roce 2023 a nabízí velkorysou užitnou plochu 240 m², jejíž součástí je také samostatně přístupná garáž pro dva automobily s vlastním sociálním zázemím. Nemovitost je situována na pozemku o celkové výměře 1 615 m², který poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci i další využití dle představ budoucích majitelů. Zastavěná plocha domu a garáže činí 351 m², navazující zahrada má výměru 1 264 m². Na pozemku jsou instalovány dvě retenční nádrže o celkovém objemu 14 m³, připravené pro budoucí využití při zavlažování zahrady. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. V technické místnosti je zároveň připravena instalace pro tepelné čerpadlo systému vzduch-voda. Dům se nachází ve velmi pokročilé fázi dokončení. Fasáda včetně zateplení je již realizována, chybí pouze finální vrstva omítky, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit si konečný vzhled domu podle vlastních představ. Dokončeny nejsou ani terénní úpravy, oplocení, venkovní žaluzie a venkovní osvětlení. V interiéru zbývá osadit obložkové zárubně, interiérové dveře, topné žebříky, zrcadla a další drobné dokončovací prvky. Dispozice domu byla navržena do tvaru písmene U s důrazem na soukromí, komfort, dostatek prostoru a přirozeného denního světla. Součástí vybavení je také příprava pro videodomovníka. Nemovitost představuje ideální volbu pro rodinné bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do Českých Budějovic. Pokud hledáte moderní rodinný dům s velkým pozemkem a možností dokončit finální detaily přesně podle svého vkusu, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte moderní rodinné bydlení v klidné lokalitě, které spojuje pohodlí venkova s výbornou dostupností do Karlových Varů? Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk v obci Kolová, která patří mezi vyhledávané lokality pro rodinné bydlení v blízkosti krajského města. Dům o zastavěné ploše 101m2 stojí na prostorném pozemku o výměře 971 m², který poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek, zahradničení nebo rodinné aktivity. Součástí domu je také terasa o velikosti 22 m², ideální pro posezení s rodinou a přáteli. Pozemek je kompletně oplocen betonovým plotem, který zajišťuje vysokou míru soukromí. Vjezd na pozemek je řešen elektrickou bránou. K dispozici jsou dvě parkovací stání a příjezdové i zpevněné plochy ze zámkové dlažby. Na pozemku je možné zastavit ještě dalších á 287m2 plochy. Rodinný dům je postaven z kvalitních cihel Porotherm a disponuje praktickou dispozicí 4+kk. Součástí domu je obývací pokoj s kuchyňským koutem vč. vestavných spotřebičů, tři samostatné pokoje, prostorná koupelna a technická místnost s druhou toaletou. Nemovitost je nepodsklepená a nabízí komfortní bydlení s důrazem na nízké provozní náklady ( 6500,- Kč/měs ). Střecha je pokryta pálenými taškami značky Röben. Tepelnou pohodu zajišťuje podlahové vytápěním v celém domě. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Dům je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci a disponuje třífázovou elektrickou přípojkou 230/400 V. V současné době probíhá příprava podkladů ke kolaudaci. Hlavní přednosti nemovitosti: Novostavba rodinného domu 4+kk o 101m2 zastavěné plochy Pozemek 971 m² Terasa 22 m² Podlahové vytápění Veřejný vodovod a kanalizace Elektrická vjezdová brána Dvě parkovací místa na pozemku Kompletní oplocení betonovým plotem Prodej včetně vybavení Nádrž na dešťovou vodu o objemu 4m3 Klidná lokalita v blízkosti Karlových Varů Obec Kolová nabízí příjemné rodinné prostředí, základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodu s potravinami a zároveň rychlé spojení do Karlových Varů. Tato nemovitost tedy představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají moderní, úsporné a komfortní bydlení v atraktivní lokalitě s dostatkem soukromí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nemovitosti nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118301.

Výjimečný rodinný dům s velkým pozemkem a obrovským potenciálem - Úněšov, okres Plzeň-sever Takové nemovitosti se na trhu objevují jen výjimečně. V obci Úněšov, pouhých přibližně 15 minut od Plzně, nabízím velmi příjemný rodinný dům s rozsáhlým pozemkem o celkové výměře 2 824 m2, který nabízí nejen komfortní bydlení, ale také obrovské možnosti dalšího využití. V přední části pozemku se nachází rodinný dům s dispozicí 3+kk, který prošel rekonstrukcí interiéru a působí velmi útulně a příjemně. Součástí domu je také garáž, dům je podsklepený a k dispozici jsou i prostorné půdní prostory. Na pozemku se dále nachází další objekt rodinného domu, který může nový majitel využít podle vlastních představ - například pro další bydlení, podnikání, dílnu, ateliér, skladování nebo investiční záměr. Na hlavní stavbu navazuje hospodářská část a další prostory, které nabízí široké možnosti využití. Právě variabilita celé nemovitosti dává tomuto místu opravdu jedinečný potenciál. Velkým benefitem jsou také moderní technologie a úsporný provoz. Dům má novou střechu zhotovenou před 2 lety, fotovoltaiku a tepelné čerpadlo pro vytápění i ohřev vody, díky čemuž lze očekávat nízké provozní náklady. Vytápění je možné také krbovými kamny, komín je vyvložkovaný a rozvody elektřiny jsou již v mědi. Nemovitost je napojena na obecní vodovod i kanalizaci a na pozemku se nachází také vlastní studna. Celý pozemek působí velmi klidně a příjemně. Vzrostlé stromy dodávají místu atmosféru soukromí, prostoru a pohody. Domy s takto velkým pozemkem, dalším objektem a možnostmi využití dnes opravdu nebývají. Tohle musíte vidět osobně. Rád vás provedu touto zajímavou nemovitostí a samozřejmostí je také kompletní zajištění financování.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Libeň u Libeře (okres Praha-západ), který nabízí široké možnosti využití - od vlastního bydlení, přes kombinaci s podnikáním až po investici. Jedná se o zděnou stavbu rozdělenou na tři samostatné bytové jednotky o dispozicích 4+kk (121 m²), 4+kk (124 m²) a 2+kk (43 m²). Součástí domu je také garáž s kotelnou o výměře 22 m². Celková užitná plocha nemovitosti je 336 m² a výměra pozemku je 996 m². Dispozice domu umožňuje flexibilní využití - můžete jej využít jako vícegenerační bydlení, případně bydlet v jedné části a v další byty pronajímat. Zajímavou variantou je také kombinace bydlení a podnikání, například jako zázemí firmy s kancelářemi. Součástí nemovitosti je garáž a technické zázemí. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem s akumulační nádrží, alternativně lze využít kotel na tuhá paliva s výměníkem a rozvodem do radiátorů. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Velkou výhodou je lokalita - Praha (Chodov) je vzdálena přibližně 15 minut jízdy, což zajišťuje rychlou dostupnost do hlavního města a zároveň klidnější bydlení mimo jeho ruch. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají větší dům s možností více způsobů využití a chtějí mít Prahu na dosah. V případě vážného zájmu je majitel připraven jednat o kupní ceně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám zajistím také financování koupě této nemovitosti.

Nabízíme Vám k prodeji řadový rodinný dům v malebné obci Dolní Bousov, okres Mladá Boleslav. Klidná a přátelská obec s veškerou občanskou vybaveností. Tento dům je určen k rekonstrukci dle Vašich představ a nabízí rozsáhlé možnosti týkající se využití ( dvougenerační bydlení ) a dispozičních změn. Nemovitost má dvě nadzemní podlaží - první o dispozici 2+1 a druhé o dispozici 3+1. MOŽNOST VYUŽITÍ BEZÚROČNÉHO ÚVĚRU V RÁMCI PROGRAMU NOVÁ ZELENÁ ÚSPORÁM 2026 Vybavení : - plastová okna s výjimkou tří oken v přízemí ( dřevěná ) - elektroinstalace v mědi - kotel na pevná paliva ( III. emisní třída ) - přípojka plynovodu na pozemku je připravena - septik, přípojka k veřejné kanalizaci na pozemku je připravena - členitý sklep s garáží a 2 parkovací místa Zahrada nabízí široké využití ( relax, sázení zeleniny nebo okrasných květin a dřevin. ) Tato nemovitost nabízí skvělou příležitost vytvořit si domov přesně podle svých představ. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Nabízíme Vám rodinný dům 140m2 se zahradou a garáží o celkové výměře 319m2, který se nachází ve vyhledávané rekreační oblasti Jevany u Prahy. Dům je cihlový, dvoupodlažní se sedlovou střechou, vhodný k rekonstrukci dle představ nového majitele. V přízemní se nachází vstupní chodba, obývací pokoj, kuchyň, ložnice, koupelna a technické místnosti s kotelnou. Kuchyňská linka je novější s horkovzdušnou troubou a sklokeramickou varnou deskou. Koupelna je obložená keramickým obkladem s hlubokou vanou, sprchovým koutem, toaletou, bidetem a umyvadlem. Podlahovou krytinou je plovoucí podlaha a keramická dlažba. Do prvního patra se dostaneme po pevném dřevěném schodišti, kde se nachází dvě ložnice a pokojík pro služebnou. Menší půda je vhodná jako úložný prostor. Okna jsou dvojitá dřevěná. Střešní krytinou jsou pálené tašky. Otop domu zajišťuje nové tepelné čerpadlo společně s kotlem na tuhá paliva. Na pozemku se nachází prostorná zděná garáž. Příjezdová cesta ke garáži je obecní. V minulém roce byla zřízena nová vodovodní přípojka s šachtou s připojením až do domu. Dům se nachází na klidném slunném místě, 5 minut chůze od Jevanského rybníku. Obec Jevany patří mezi nejvyhledávanější lokality. Místní příroda láká k relaxaci, sportu i procházkám. Výborná dostupnost s dálnicí zajišťuje rychlé spojení s Prahou. Přímo v obci se nachází mateřská škola, potraviny, restaurace a kino. Kompletní občanskou vybavenost najdete ve tři kilometry vzdáleném Kostelci nad Černými Lesy.

**POZOR, SLEVA! Hledáte rodinný dům u Rychnova nad Kněžnou?** Tento dvoupatrový cihlový dům s garáží v Lokotě nabízí klidné bydlení, soukromí a moderní technologie pro úsporu nákladů. Dům je vybaven fotovoltaikou s bateriovým úložištěm, tepelným čerpadlem a nabíječkou pro elektromobil. Velkým plusem je krásná zahrada s posezením, ideální pro relaxaci i rodinné grilování, a menší stodola vhodná jako dílna nebo sklad. Velkou výhodou je také možnost vybudování druhé bytové jednotky. Na stávající dům je v současné době napojena malá roubenka, která je v rekonstrukci a je určena k vytvoření dalšího bydlení. V inzerci najdete také její vizualizaci, která ukazuje plánovanou podobu po dokončení. Nemovitost tak nabízí zajímavé možnosti pro vícegenerační bydlení, podnikání i investici. Pro více informací, další fotografie nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Rodinný dům Hronov v části obce Velký Dřevíč v Lískách. Dům má dvě prostorné plnohodnotné bytové jednotky. Do centra města na náměstí do 10 minut pěšky nebo vozem. Nový přivaděč k dálnici D 11 do 40 minut autem. Orlické Hory, Stolove hory, Adršspašsko teplické skály a Krkonoše také nedaleko autem. Objekt pravidelkně stavebně i technicky udržován v obytném stavu k okamžitému převzetí. Dům je dispozičně určen k trvalému bydlení, rekreaci, ubytování nebo podnikání. V prvním podlaží bytová jednotka 2+1 s jídelnou a kuchyní. Obývací pokoj, pokoj na spaní a sociální zázemí. Vše prostorné, světlé a připraveno k bydlení. Druhé nadzemní podlaží má také jednotku 2+1 stejně situovanou s balkonem. Předsíň a technologické zázemí přechází do schodiště a sklepa. Zastavěná plocha do 250 m2, Vlastní parkování vedle domu. Udržovaná okrasná odpočinková zahrada. Užitná plocha celého pozemku je přes 750 m2. Topení ústřední plynové. Dům z větší části zateplen. Ideální místo pro trvalé bydlení nebo rekreaci.

Nabízíme prostorný vícegenerační rodinný dům na adrese Lipno 123, u Loun, který je ve fázi rekonstrukce a nabízí mimořádnou flexibilitu využití. Dům je možné funkčně rozdělit až na 3 samostatné bytové jednotky - ideální pro více rodin, investici nebo spojení bydlení a podnikání. Tři možné samostatné bytové jednotky 1) Podkrovní byt / velká garsonka - 71 m² + terasa 23 m² • samostatná koupelna • otevřený obytný prostor (možné 1+kk / ateliér) • velká terasa 23 m² s krásným výhledem Vhodné jako samostatné bydlení, pronájem nebo apartmán. 2) Přízemí původního domu - 89,6 m² • obývací pokoj s kuchyní • 2 samostatné pokoje • koupelna • vstupní a technická část Rekonstruovaný původní objekt má plochu 125 m², z toho přízemí tvoří tuto jednotku. 3) Nové obytné křídlo - 137 m² K původní stavbě bylo přistavěno nové křídlo o půdorysu 6,6 × 14,6 m (96 m²), které tvoří plnohodnotnou 2-3pokojovou jednotku: • 1. NP: obývací pokoj s kuchyňským koutem • 2. NP: 2 velké pokoje • koupelna Součástí je také společná sauna a wellness/fitness místnost 30 m². Celková plocha domu • obytná plocha celkem: 328 m² ◦ terasa 23 m² Pozemek: 911 m², rovinatý, slunný, s výhledem na horu Říp. Stav a dokončené práce • k původnímu domu (125 m²) přistavěno zcela nové obytné křídlo (96 m²) • dokončené elektroinstalace - kompletní elektrorozvody, datové rozvody i hlavní rozvaděč • konstrukčně hotovo: obvodové zdivo, krov, střecha, okna, dispozice • zateplení fasády, střechy ani podlah zatím není provedeno • interiéry jsou připravené pro finální dokončení dle přání nového majitele Vytápění a technologie • připravena teplovodní topná soustava • hlavní zdroj tepla: elektrokotel 12 kW • doplňkově: krbové vložky s výměníkem • velká akumulační nádrž 800 l • ohřev TUV elektrickým boilerem • retenční nádrž na dešťovou vodu - vhodná k závlaze Sítě a napojení • obecní vodovodní řad • soukromá ČOV (společenství vlastníků v ulici) • elektřina: nové rozvody • přístupová komunikace v tiché slepé ulici, kterou využívají pouze rezidenti Dopravní dostupnost • Louny: 10 minut autem • Praha: cca 45 minut Výborná dostupnost, přitom klidné prostředí venkova. Vhodné pro • vícegenerační bydlení • investici (3 samostatné jednotky) • kombinaci bydlení a podnikání • velkou rodinu • klienty, kteří si chtějí interiér dokončit podle sebe Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jedinečný rodinný dům z počátku minulého století, zasazený do rozlehlého pozemku o výměře 4 228 m² v mimořádně žádané lokalitě Praha 6 - Lysolaje, pouhých 8 min. na metro Dejvická. Nemovitost nabízí naprosté soukromí, klid a především obrovský budoucí potenciál, který je v rámci Prahy zcela ojedinělý. Dům si dodnes zachoval řadu původních prvků z 20. let minulého století a nese v sobě nezaměnitelnou atmosféru. V minulosti zde žil a tvořil akademický malíř Jaroslav Šváb. Hlavním benefitem této nabídky však není pouze samotný dům, ale především mimořádně velký pozemek v srdci Lysolají. Díky své poloze, velikosti a konfiguraci představuje unikátní příležitost pro rodinné bydlení, dlouhodobou investici i další rozvoj. Dispozice domu: 1. NP: 3+1, jídelna, 2 koupelny Podkroví: velký obytný prostor / ateliér se vstupem do zahrady, koupelna se sprchou a toaletou Dům je vhodný k rekonstrukci a lze ho po úpravách využívat také jako dvougenerační bydlení se samostatnými vstupy. Technické informace: • Užitná plocha domu: 230 m² + dílna a kryté parkovací stání • Pozemek: 4 228 m² • Vytápění: 2 plynové kotle a krb • Voda z veřejného řadu • Kanalizace, elektřina, plyn Rekonstrukce: • Přístavba domu, dílny a přístřešku pro automobil (1999) • Výměna části oken • Nová vodovodní přípojka a kanalizace (2002) Přístup k nemovitosti je zajištěn věcným břemenem přes sousední pozemek. Dle zpracovaných podkladů se nabízí eventualita vlastního vstupu z veřejné asfaltové komunikace ve spodní části pozemku. Lysolaje patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Praze. Nabízejí jedinečné spojení přírody, soukromí a rychlé dostupnosti centra města. Jen několik minut jízdy autem Vás dělí od metra Dejvická, mezinárodních škol, univerzitního kampusu i centra Prahy. Nemovitosti s podobně velkým pozemkem a takovým potenciálem se na trhu objevují jen zcela výjimečně. Cena k jednání Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte místo pro odpočinek v přírodě a nedaleko města ? Nabízíme chatu v Albrechticích po kompletní rekonstrukci dokončené v roce 2024. Nemovitost nabízí plochu 42 m², pozemek o výměře 398 m² a prostornou terasu s krásným výhledem. Velkou výhodou je, že chata i pozemek jsou v osobním vlastnictví. Chata má nová okna, dveře, střechu s ekologickým šindelem, elektroinstalaci s revizí, nové okapy, komplet nové omítky a nátěry, koupelnu ve vysokém standardu i přípravu na kamerový systém. Dispozice je rozložena do tří podlaží - kuchyň s jídelnou a koupelnou, obývací pokoj s terasou a ložnice v podkroví. Velkou výhodou je možnost dokončit interiér podle vlastních představ a také možnost budoucího napojení na celoroční vodovod. V blízkosti se nachází Těrlická i Žermanická přehrada, které nabízejí skvělé možnosti rekreace, koupání a sportovního vyžití. Je zde skvělá dostupnost ze všech okolních měst - Havířova, Karviné, Českého Těšína, jste tu doslova za pár minut a zároveň vás čeká krásná příroda a klid. Přijďte si prohlédnout místo, kde si odpočinete od ruchu města a vytvoříte vlastní rekreační zázemí Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119600.

Nabízíme k prodeji exkluzivní rodinný dům v malebné obci Stružná, nacházející se nedaleko Karlových Varů. Tato moderní novostavba, která vás zaujme svým nízkoenergetickým charakterem, spojením komfortu a atmosférou přírody. Byla zrealizována z cihlového materiálu a poskytuje ideální příležitost pro ty kteří vyhledávají klid a harmonii v prostředí přírody na samotném okraji obce. Pokud hledáte vysoký standart bydlení, právě jste ho našli! Dům se nachází na rozlehlém pozemku o výměře 1881 m², jehož zastavěná plocha činí 133 m² a užitná plocha 107 m². Díky bezbariérovému přístupu je objekt vhodný pro všechny generace a splňuje požadavky nadčasového moderního bydlení. Srdcem domu je světlý obývací pokoj s kuchyní který je propojený se zahradou a krytou terasou. Interiér domu tvoří dvě prostorné ložnice, které poskytují dostatek prostoru pro rodinné aktivity i relaxaci. Hlavní ložnice má výstup francouzským oknem přímo na krytou terasu domu, která disponuje vířivou vanou. Každý detail této úžasné nemovitosti byl navržen s důrazem na komfort, praktičnost a pohodlí. Jednou z hlavních předností této nemovitosti je komfortní přízemní uspořádání. Obývací pokoj je vybaven krbovými kamny, což zajišťuje příjemné teplo i během zimních měsíců. Topení je zajišťováno elektrokotlem a teplá voda je dodávána prostřednictvím elektrobojleru. Dům disponuje třemi parkovacími místy, což je pro pohodlí jeho majitelů klíčové. V obci je zajištěna dostupnost veškerých inženýrských sítí, včetně kanalizace a vodovodu, což přispívá k vysokému standardu bydlení. Rozlehlá zahrada byla do detailu promyšlena zahradním architektem a skládá se ze tří zón. Poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, dětské hry, zahradničení i setkávaní s přáteli. Najdete zde několik sezení v blízkosti domu, v další zóně se kladl důraz na pohodlí a v té poslední na relaxaci přímo v blízkosti lesa a přírody s výhledem na Andělskou horu. Díky umístění na okraji zástavby si zde můžete užívat ničím nerušený klid a krásné výhledy do okolní krajiny. Umístění této nemovitosti v malebném přírodním prostředí nejenže zaručuje klid a soukromí, ale zároveň nabízí příležitosti k aktivnímu trávení volného času v okolní krásné přírodě. Oblast je vhodná pro milovníky turistiky i cyklistiky, a přitom je dostatečně blízko městského centra Karlových Varů, aby zajistila snadnou dostupnost služeb a obchodů. Nemovitost je ideální volbou pro ty, kdo hledají harmonické bydlení v krásném prostředí, obklopujícím přírodou a současně připravení na pohodlný a moderní životní styl. Tento jedinečný dům Vám nabízí vskutku vše po čem toužíte! V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej rodinného domu v Brně - Husovicích. Dům je vhodný i jako investiční příležitost vzhledem k tomu, že se dá rozdělit na více jednotek. Stávající stav - v přízemí 1+1 se vstupem na uzavřený dvorek a dále 1+kk. Obě jednotky mají své vlastní koupelny. V patře je byt 2+1 s toaletou, odkud je i vstup na terasu se zahradou. Ve 2.NP je velký obytný prostor s krbem a koupelna. Dům je částečně podsklepený. Dům procházel průběžně rekonstrukcemi. Energetická nátočnost je D. Výhodou je, že jste sice téměř v centru obce, ale i tak je tu neskutečný klid. Kontaktujte realitní makléřku pro domluvení prohlídky.

Nabízíme Vám k prodeji rodinný dům v Říčanech - Pacově, v klidné a příjemné části města obklopené menšími rodinnými domy a zelení. Lokalita nabízí ideální kombinaci soukromí, pohodového bydlení a výborné dostupnosti služeb. Dům je vhodný především pro menší rodinu, která hledá útulné bydlení s možností budoucího rozšíření. Současní majitelé měli připravený záměr na jeho rozšíření a modernizaci, včetně většího propojení obytných prostor se zahradou. Díky tomu nabízí nemovitost zajímavý potenciál pro budoucí úpravy podle potřeb nových majitelů. V případě zájmu rádi poskytneme bližší informace k připravovanému projektu. V hlavním obytném podlaží se nachází kuchyně propojená s obývacím pokojem, v patře pak klidová část domu s ložnicemi. Velkou výhodou je suterén, kde najdete technické zázemí, prádelnu, skladovací prostory, menší garáž a samostatnou místnost vhodnou jako kancelář, pracovna nebo prostor pro podnikání. Zahrada je příjemně udržovatelná - nabízí dostatek prostoru pro děti, domácí mazlíčky i odpočinek, aniž by vyžadovala mnoho práce. Součástí je zahradní altán a také vlastní studna, kterou lze využívat například k zalévání. Říčany dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější místa pro rodinné bydlení v okolí Prahy. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací, kaváren, sportovišť i zdravotních služeb. Velkým benefitem je bohatý kulturní a společenský život - během roku se zde konají koncerty, farmářské trhy, městské slavnosti i řada akcí pro děti. Do centra Říčan i na vlakové nádraží se pohodlně dostanete městským autobusem, který je pro cestování po městě zdarma. Samozřejmostí jsou také cyklostezky a pěší trasy. Milovníci přírody ocení blízkost lesů, rybníků a množství míst pro procházky, běhání, cyklistiku nebo inline bruslení. Měsíční náklady se odvíjejí od počtu členů domácnosti a způsobu užívání domu. Současné zálohy činí přibližně 3.200 Kč za elektřinu, 5.800 Kč za plyn včetně vytápění a 850 Kč za vodné a stočné. Doporučujeme osobní návštěvu. Některé domy totiž nejlépe poznáte až ve chvíli, kdy se posadíte pod zahradní altán, projdete se po zahradě nebo se rozhlédnete z balkonu do okolní zeleně. Pro více informací nebo rezervaci termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Výjimečné rodinné sídlo v Českém středohoří s investičním potenciálem Existují domy, které nabízejí pouze střechu nad hlavou. A pak jsou nemovitosti, které nabízejí prostor, soukromí, soběstačnost a hodnotu, kterou dnes jen těžko nahradíte. Právě taková nemovitost se nachází v malebné krajině Českého středohoří nedaleko Bíliny. Rozsáhlý rodinný dům o obytné ploše přibližně 440 m² stojí na pozemku o výměře 2 850 m² a nabízí zázemí, které se na dnešním trhu objevuje jen zřídka. V přízemí najdeme reprezentativní vstupní halu a oddělené 1+kk s vlastním sociálním zařízením. Druhé patro se pyšní rozlohou přes 150 m² a dispozicí 4+1. Součástí nemovitosti je zimní zahrada, balkon s výhledem do zeleně, sklepní prostory, garáž, hospodářské zázemí, skleník, dvě zahrady a rozsáhlé venkovní prostory poskytující dostatek místa pro rodinný život, podnikání i hospodaření. Výjimečným benefitem je také zastřešený a zasklený bazén, který umožňuje koupání po většinu roku a vytváří soukromou relaxační zónu přímo na pozemku. Společně se zimní zahradou a vzrostlou zelení vytváří prostředí, které nabízí klid, soukromí a dostatek prostoru pro odpočinek i rodinná setkání. Velkou předností jsou také nízké provozní náklady díky moderním technologiím: • tepelné čerpadlo • fotovoltaická elektrárna s 24 panely • bateriové úložiště • samostatný systém ohřevu vody • vlastní zdroje vody pro zavlažování zahrady Dům je obklopen vzrostlou zelení a nabízí soukromí, které je v dnešní době stále vzácnější. Nemovitost je vhodná pro vícegenerační bydlení, rodinné sídlo, hospodaření, podnikání z domova nebo jako dlouhodobá investice do nemovitého majetku. Specifické podmínky prodeje Součástí převodu je věcné břemeno dožití současných majitelů. Jedná se o manželský pár ve vysším věku, který garantuje úhradu veškerých nákladů - zejména energií, běžné údržby a provozních výdajů. Tato skutečnost je zohledněna v nabídkové ceně a představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá kvalitní nemovitost s dlouhodobým potenciálem a možností budoucího plného využití rozsáhlého rodinného sídla. Kupní cena: 11 690 000 Kč V případě seriózního zájmu je možné jednat o ceně. (Energetická náročnost je aktuálně uvedena jako třída G, z důvodu nevyhotovení PENB. Nemovitost je vybavena fotovoltaikou, tepelným čerpadlem a dalšími moderními technologiemi snižujícími provozní náklady. Po dodání PENB bude energetická třída aktualizována) Zaujala Vás tato nabídka? Více informací Vám ráda sdělím osobně při prohlídce této jedinečné nemovitosti. Neváhejte se na mě obrátit prostřednictvím kontaktního formuláře a domluvte si termín prohlídky.

Nabízíme ke koupi velmi zajímavý RD 5+1 s dalšími 2 byty o dispozici 3+kk v oblíbené části Nového Boru - Arnultovicích, v ulici Lázeňská. Nemovitost je skvělou volbou pro každého, kdo hledá pohodlné rodinné bydlení, ale zároveň ocení i praktický ekonomický přesah v podobě dvou nedávno dobudovaných samostatných bytů, které mohou přinášet pravidelný příjem. Dům je průběžně udržovaný, ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje zásadní opravy ani rozsáhlou rekonstrukci. Nový vlastník jej tak může začít užívat okamžitě. Dispozice domu nabízí prostornou obytnou část s jídelnou a kuchyní, obývacím pokojem, 3 samostatné ložnice, 2 koupelny, technické zázemí i úložné prostory. Předností této nabídky jsou přístavby vedle domu, ve kterých se nacházejí dva samostatné byty. Oba byty mají vlastní kuchyň, koupelnu, ložnice i nezávislé technické zázemí včetně vlastního měření spotřeby, takže mohou fungovat zcela samostatně. Byty lze dále pronajímat a získávat z nich pravidelný příjem (aktuálně necelých 30 tis. Kč/měsíc), který může významně pomoci se splácením hypotéky, snížit náklady na bydlení nebo vylepšit rodinný rozpočet. Při investičním využití celé nemovitosti, tedy včetně případného pronájmu samotného domu, se celkový potenciální příjem z nájemného může pohybovat na úrovni 55.000-60.000 Kč/měsíc. Stejně dobře mohou samostatné byty posloužit pro vícegenerační bydlení, pro dospělé děti, rodiče, hosty, případně jako samostatné pracovní nebo podnikatelské zázemí. Zastavěná plocha domu společně s přístavbou bytu č. 2 činí 205 m², další samostatná stavba má zastavěnou plochu 42 m². Vnitřní plocha obytné části samotného domu činí cca 188 m², k tomu plocha obou samostatných bytů cca 110 m². Celková plocha se tak blíží k 300 m² a nemovitost tak nabízí opravdu hodně prostoru jak pro běžné rodinné bydlení, tak pro investičněji uvažujícího kupujícího. Kombinace vlastního bydlení a výnosu z pronájmu může být vhodným řešením. Plynový kondenzační kotel pro topení i ohřev vody, záložní zplynovací kotel ATMOS na dřevo, bojler. Komín s keramickou vložkou, jistič 3×32 A, jeden klíč ke všem dveřím, nová asfaltová komunikace. Za domem se nachází uzavřené zázemí se zahradou, posezením, venkovním krbem, vyhřívaným bazénem a prostorem pro odpočinek. Vše působí prakticky a soukromě - ideální pro letní grilování, posezení s rodinou nebo klidné chvíle po práci. Samozřejmostí je možnost parkování přímo u domu. Arnultovice nabízejí klidnější rezidenční prostředí, přitom s velmi dobrou dostupností do města. N. Bor má kompletní občanskou vybavenost a zároveň je městem s příjemnou atmosférou. Okolí potěší milovníky přírody, turistiky i cyklovýletů - na dosah jsou Lužické hory, Sloup v Čechách, Polevsko, Kytlice i Česká Lípa. Do Liberce dojedete za 35 min. Tato nemovitost zaujme kombinací výborné lokality, velice solidního technického stavu, možností okamžitého užívání a dvou samostatných bytů s potenciálem pravidelného příjmu. Pokud hledáte právě něco takového, pak se nám ozvěte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.