Продаж будинків

Nabízíme k prodeji hrubou stavbu dvoupodlažního domu 4+kk (užitná plocha 160 m²) v klidné lokalitě Dolní Žďár u Ostrova. Dům s možností klientských změn stojí na kompletně zasíťovaném pozemku o velikosti 481 m². Lokalita vyniká skvělou dostupností do Karlových Varů i na Klínovec, což z nemovitosti dělá ideální volbu pro rodinné bydlení i rekreaci.

Hledáte víceúčelový dům se dvěma byty 2+1, nebytovými prostory a investičním potenciálem v atraktivní lokalitě Krušných hor v Kraslicích? Naše realitní společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji zajímavý víceúčelový dům s bytovými a nebytovými prostory v ulici Kpt. Jaroše v Kraslicích. Historická zděná budova z roku 1889 se nachází v dobře dostupné lokalitě nedaleko centra města a vlakového nádraží. Nemovitost představuje atraktivní příležitost jak pro investory, tak pro zájemce hledající prostorné vícegenerační bydlení s možností podnikání. Dům v minulých letech prošel částečnou rekonstrukcí, při které byly modernizovány bytové jednotky. Současný technický stav však vyžaduje další úpravy a opravy, což novému majiteli nabízí možnost přizpůsobit si nemovitost vlastním představám a potřebám. V domě se nacházejí dvě samostatné bytové jednotky o dispozici 2+1 s celkovou obytnou plochou 182 m². V nižších podlažích jsou rozsáhlé nebytové prostory o výměře 122 m², které byly v minulosti využívány jako restaurace a vinárna. Tyto prostory mohou po úpravách sloužit k podnikatelským účelům, skladování, poskytování služeb nebo jako zázemí pro další rozvoj nemovitosti. Dalším významným benefitem je prostorné podkroví, které nabízí možnost vybudování další bytové jednotky či rozšíření obytné části domu. Celková užitná plocha činí 304 m², zastavěná plocha 137 m² a pozemek má výměru 365 m². Nemovitost je napojena na všechny důležité inženýrské sítě - veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. Střešní krytina je řešena kvalitním kanadským šindelem. Objekt je přístupný přímo z veřejné komunikace. Dispozice domu: • 2. PP a 1. PP - nebytové prostory o výměře 122 m² • 1. NP - bytová jednotka 2+1 o ploše 80 m² • 2. NP - bytová jednotka 2+1 o ploše 102 m² • Podkroví - prostor vhodný pro vybudování další bytové jednotky. Kraslice se nacházejí v malebném prostředí Krušných hor v těsné blízkosti německých hranic. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, zdravotnických služeb i sportovního vyžití. Milovníci zimních sportů ocení blízkost lyžařského areálu Bublava-Stříbrná, který je vzdálen jen několik minut jízdy autem a patří mezi oblíbená střediska západních Krušných hor. V letních měsících okolí láká k turistice, cyklistice i výletům do krásné horské přírody. Nemovitost je z právního hlediska připravena k převodu na nového vlastníka. Díky kombinaci bytových a nebytových prostor, možnosti dalšího rozšíření a atraktivní poloze v Krušných horách představuje zajímavou příležitost pro bydlení, podnikání i investici. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám nemovitost osobně představíme.

V Lokti nad Ohří nabízím k prodeji prostorný rodinný dům s velkou zahradou, skýtající velmi zajímavé propojení komfortního bydlení a možnosti komerčního využití v podobě turistického ubytování. Pro lepší představu o domě je Vám k dispozici i 3D virtuální prohlídka, video prezentace a fotogalerie vč. záběrů pořízených dronem. Ucelenou prezentaci pak můžete zhlédnout na odkaze, který je součástí video prohlídky. LOKALITA: Loket nad Ohří je vyhledávané historické město a oblíbený turistický cíl západních Čech. Turisty láká jedinečná atmosféra zachovalého centra, bohatý kulturní život i okolní nádherná krajina, nabízející nespočet sportovních a turistických aktivit. Dům stojí v rezidenční čtvrti na adrese Československé armády 508, Loket. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost, klidné bydlení a zároveň snadnou dostupnost jak do Karlových Varů, tak do Plzně a Prahy. DISPOZICE STAVBY: Dům o celkové užitné ploše 243 m² je tvořen několika vzájemně oddělenými částmi se samostatnými vstupy. Spodní část je tvořena jedním apartmánovým bytem s vlastní kuchyňkou a koupelnou s WC. Za ním se nachází uzamykatelný průchod do prostorného sklepa s technologickým zázemím. Horní část je tvořena rovněž samostatným apartmánovým bytem s vlastní kuchyňkou a koupelnou. Dále zde nalezneme ubytovací prostor o 2 pokojích, koupelně s vanou a kuchyňským koutem. Dominantu horní části domu však představuje velkorysý byt tvořený rozlehlým, prosvětleným obývacím pokojem s jídelnou a s napojením na prostornou kuchyni, dále koupelnou se sprchovým koutem a předsíní, ze které je také vstup do zmíněného sklepa ve spodní části domu. Z obývacího pokoje tohoto bytu je dále jednak vstup po dřevěném schodišti do podkroví, které nabízí další obytné prostory, a jednak na venkovní terasu. Byt i ubytovací prostor v horní části domu jsou vzájemně odděleny. Součástí ceny je veškeré vybavení a nábytek na fotografiích (zejm. kompletně vybavená kuchyňská linka i pokoje). Celkem je tedy dům tvořen 3 ubytovacími prostory a velkým bytem s podkrovím pro vlastní bydlení, který však může rovněž posloužit jako ubytování. Všechny části mají vlastní vstupy a disponují venkovním posezením. Rozlehlé sklepní a technické zázemí nabízí dostatek místa například pro vybudování prostor v podobě sauny nebo posilovny. TECHNICKÉ INFORMACE: Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění zajišťuje nový plynový kotel, v obývacím pokoji hlavního bytu doplněný výkonným krbem. Ohřev vody zajišťuje nový elektrický bojler. Ve sklepě domu se nachází 20 m hluboká studna s pravidelnými rozbory vody, která celoročně poskytuje dostatek vody, a městský vodovod je tak spíše doplňkový. Nejen díky tomu jsou celkové náklady na provoz domu velice nízké. Dům procházel průběžnou rekonstrukcí, a je tedy ve výborném stavu. POZEMEK: Dům stojí na oploceném pozemku o rozloze 1774 m², zajišťující naprostý klid a soukromí. Nachází se zde parkovací plocha za elektrickými pojezdovými vraty, navazuje zahrada s okrasnými dřevinami, krytým bazénem vyhřívaným přes solární panely a venkovní pergolou, která poskytuje příjemné místo k relaxaci. Na pozemku se dále nachází budka se samostatným sociálním zázemím. UBYTOVÁNÍ: Dům disponuje zavedenou klientelou hostů, kteří se zde pravidelně ubytovávají. Standardní ubytovací kapacita domu je celkově 18 lůžek a 2 přistýlky. Díky vybudované klientele a veškerému zázemí tak dům umožňuje okamžité navázání na současný provoz. Díky své velikosti, atraktivní poloze i rychlému napojení na krajská města je tento dům skvělou volbou nejen k pohodlnému bydlení velké rodiny, ale také jako ubytovací prostory. Případně kombinace obojího současně, kdy díky samostatným vstupů a nadstandardní velikosti apartmánové byty nenaruší soukromí hlavní části domu. Zavolejte mi, prosím, pro domluvení prohlídky. Mgr. Lukáš Pytlík TAURUM reality Štítek PENB není aktuálně k dispozici, proto uvádíme třídu G. Uvedené výměry jsou orientační.

Rodinný dům se zahradou v oblíbeném Hazlově - vytvořte si domov přesně podle svých představ. Jsou domy, které mají svůj příběh. A pak jsou domy, které čekají na nový. Právě jeden takový vám nyní nabízíme. Realitní kancelář REBELLION s.r.o. exkluzivně nabízí k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 3+1, s užitnou plochou 138 m², zastavěnou plochou 239 m² a zahradou o výměře 267 m², situovaný v klidné a vyhledávané části obce Hazlov. Pokud hledáte místo, kde si vytvoříte domov přesně podle svých představ, našli jste jej. Dům nabízí poctivou zděnou konstrukci, praktickou dispozici, využitelné podkroví i vlastní zahradu, která poskytuje dostatek soukromí pro odpočinek, posezení s rodinou nebo zahradničení. Co vás na této nemovitosti zaujme? Klidná lokalita s příjemnou atmosférou rodinného bydlení. Vlastní zahrada se studnou a skleníkem. Prostorné podkroví s možností dalšího využití. Suchý sklep, kolna a dostatek úložných prostor. Kompletní inženýrské sítě - elektřina, veřejný vodovod i kanalizace. Skvělá příležitost ke zhodnocení investice prostřednictvím rekonstrukce. Dispozice V přízemí domu se nachází kuchyň, prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu a zahradu, další pokoj, koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC, předsíň a vstup do sklepa s elektrickým kotlem a bojlerem. Po betonovém schodišti se dostanete do podkroví, kde je další obytný pokoj, dvě praktické komory a vstup na půdu, která nabízí další možnosti rozšíření obytného prostoru. Lokalita, kterou si zamilujete Hazlov je vyhledávanou obcí díky spojení klidného venkovského života s výbornou dostupností služeb. V pěší vzdálenosti naleznete školu, školku, obchod, restaurace i další občanskou vybavenost. Milovníci přírody ocení krásné okolí a sportovce potěší blízkost známého golfového resortu. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinné bydlení, rekreační využití i jako investici s vysokým potenciálem budoucího zhodnocení. ‌ Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rádi vám představíme všechny možnosti, které tento dům nabízí. ‌ Součástí našich služeb je kompletní právní servis a bezplatné zajištění financování s nejvýhodnějšími podmínkami na trhu. PENB: G

Exkluzivně Vám nabízíme prodej zděného (pískovec x cihla x ytong) rodinného domu o dispozici 3+1 (114,7 m²) s půdním prostorem (211,4 m²), sklepem (10,3 m²) a stodolou/chlévem/stájí (91,9 m²). Celková výměra pozemku je 875 m². Dům je situován na travnatém pozemku obklopeném loukami a lesy, které začínají již přibližně 200 m od hranice pozemku. Lokalita nabízí ideální podmínky pro milovníky přírody, houbaření, pěší turistiky i cyklistiky. V okolí se nachází řada atraktivních výletních cílů, například přírodní koupaliště Biřička (6,5 km), rozhledna Milíř (4 km), oblíbená Labská cyklostezka vedoucí až k Hospitalu Kuks (napojení ve vzdálenosti 4,5 km), restaurace Koliba (2 km) nebo Hradečnice s rozsáhlou sítí cyklostezek v okolí Stříbrného rybníku v Hradci Králové. Milovníci golfu a relaxace ocení také 18ti jamkové golfové hřiště v golfovém resortu Kunětická Hora (6 km), jehož součástí je moderní wellness centrum přístupné veřejnosti s celoročním provozem. Dům z roku 1960 je v neobyvatelném stavu připraven ke kompletní rekonstrukci - vhodný k bydlení nebo rekreačnímu využití. Je napojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci (tlaková obecní kanalizace). Plynová přípojka je připravena na hranici pozemku v plynoměrném pilíři. Připojení je možné po zřízení odběrného místa a osazení plynoměru. Nachází se v obci Hrachoviště, která je nedaleko obce Rokytno (4 km - 4 min. autem), Sezemice (10 km - 10 min. autem), Holice (12 km - 12 min. autem), Hradec Králové (15 km - 15 min. autem) a Pardubice (17 km - 17 min. autem). Díky výhodné poloze je Praha dostupná přibližně za 45 minut jízdy autem a oblíbená horská střediska v Orlických horách a Krkonoších jsou dosažitelná přibližně za 50 minut. V obci je omezená občanská vybavenost. Naleznete obecní hospodu a dětské hřiště. V nedaleké obci Býšť (3,6 km -  4 min. autem) je základní občanská vybavenost - obchod se smíšeným zbožím, základní a mateřská škola, obecní úřad, knihovna, dětské hřiště, motorest, zdravotní ordinace a lékárnu. Dopravní obslužnost je zde dobrá - autobusová zastávka je 2 min. chůze od domu (140 m). Nájezd na dálnici se nachází 5 min. automobilem (5,3 km). Info: - dům se nachází na částečně oploceném pozemku - okna původní dřevěná - střešní krytina domu i stodoly - betonové tašky - podlahy betonové, v některých částech pokryté krytinami - dlažba, lino a parkety - nemovitost se nachází ve velmi klidné lokalitě - parkování možné ve dvoře nebo před vraty Dispozice a rozměry: Dům přízemí: - veranda: 12,0 m² - chodba: 15,1 m² - pokoj 1: 20,1 m² - pokoj 2: 19,8 m² - koupelna: 5,7 m² - komora: 7,9 m² - kuchyň: 17,0 m² - pokoj 3: 17,1 m² - sklep: 10,3 m² Dům půda: - půda 1: 105,7 m² - půda 2: 105,7 m² Info z katastru nemovitostí: - 875 m² zastavěná plocha a nádvoří - rodinný dům Cena za nemovitost: 4.990.000,- Kč včetně provize RK a právního servisu. Pomoc s financováním Vám rádi zajistíme. Spolupracujeme s profesionálními finančními poradci. Srdečně Vás zveme na prohlídky této nemovitosti ve velmi klidné lokalitě. Ideální místo pro ty, kdo hledají klidné bydlení nebo rekreační objekt.

Dvoupodlažní rodinný dům v obci Voleč - nemovitost vhodná k rekonstrukci, která dává novému majiteli jedinečnou možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. Velkorysý prostor, velký pozemek a výborná dostupnost dálnice D11. Dům nabízí celkovou užitnou plochu 232 m² rozloženou do dvou podlaží. V každém patře se nachází samostatná bytová jednotka o dispozici 4+1 - ideální řešení pro soužití dvou rodin, nebo možnost pronajmout jedno patro a nechat investici pracovat za vás. Součástí domu je také sklep o velikosti přibližně 20 m², který poskytuje praktické skladovací zázemí. Dům je aktuálně vytápěn kotlem na tuhá paliva, do objektu je však zaveden plyn, přechod na plynový kotel je tak otázkou jednoduché výměny. Pozemek o celkové rozloze 1 557 m² nabízí nadstandardní zázemí. Stojí na něm hospodářská stavba se zastavěnou plochou 100 m², využitelná jako dílna, garážové stání nebo sklad. Za domem se ze svahu rozkládá okrasná zahrada s venkovním altánkem, příjemné místo pro rodinné oslavy i každodenní odpočinek v soukromí přírody. Na zahradě se nachází také studna, která zajišťuje nezávislý zdroj vody pro zálivku i hospodářské využití. Obec Voleč leží přímo u nájezdu na dálnici D11 - do Prahy se dostanete přibližně za 40 minut, do Pardubic i Hradce Králové za 20 minut. Termíny prohlídek jsou k dispozici - ozvěte se ještě dnes a domluvíme se.

Nabízíme k prodeji útulnou patrovou chatu o užitné ploše 58 m², situovanou na pozemku o výměře 428 m² v klidné lokalitě Rakolusky. Nemovitost se nachází na polosamotě, což zajišťuje dostatek soukromí, klidu a příjemné prostředí pro odpočinek i rekreaci. Chata je postavena ze smíšeného zdiva a je ve dobrém technickém stavu. Dispozičně nabízí atypicky řešený prostor rozložený do dvou podlaží, který poskytuje dostatek místa pro víkendové pobyty i delší rekreaci. Samostatně stojící objekt nabízí krásné výhledy do okolní krajiny a příjemnou atmosféru pro všechny milovníky přírody. Pozemek o velikosti 428 m² poskytuje prostor pro posezení, zahradničení nebo relaxaci na čerstvém vzduchu. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají únik od ruchu města, a zároveň chtějí mít dobrou dostupnost do okolních obcí. Pokud hledáte místo, kde si můžete užívat klid, přírodu a soukromí, tato chata v Rakoluskách může být právě pro vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

V obci Hodousice u Nýrska nabízíme k prodeji zcela jedinečnou nemovitost, která vznikla citlivou přeměnou původní šumavské kovářské dílny. Místo, kde kdysi znělo kovářské kladivo, dnes nabízí moderní a komfortní bydlení s neopakovatelnou atmosférou, kterou nelze vytvořit v běžné novostavbě. Za původními zdmi vznikl v roce 2026 přízemní dům o zastavěné ploše 93 m² na pozemku o výměře 648 m². Rekonstrukce byla vedena s respektem k historii stavby a současně s důrazem na kvalitu, funkčnost a nadčasový design. Výsledkem je harmonické propojení původních materiálů s moderní architekturou. Interiéru dominují přiznané cihlové stěny, vysoké stropy a velkoformátová okna, která propojují obytný prostor se zahradou a přivádějí do domu množství přirozeného světla. Otevřený obytný prostor s moderní kuchyňskou linkou vybavenou všemi spotřebiči působí vzdušně a současně velmi útulně. V chladnějších měsících vytvářejí jedinečnou atmosféru krbová kamna, která spolu s elektrickými sálavými konvektory Solius zajišťují komfortní vytápění celého domu. Samotná stavba je zděná, zateplená a doplněná odvětrávanou fasádou z modřínového dřeva, která domu dodává osobitý charakter a přirozeně zapadá do okolního prostředí. Nemovitost je částečně podsklepená, napojená na městský vodovod a zároveň disponuje vlastní studnou. Odpad je řešen kombinací obecní kanalizace a vlastní čistírny odpadních vod. Velkou předností je také upravený pozemek, který poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci a to přesto, že se dům nachází ve středu obce, vedle kostela. Hodousice a jejich okolí patří mezi vyhledávané lokality pro celoroční rekreaci i trvalé bydlení. V blízkosti se nachází lyžařský areál s uměle zasněžovanou a osvětlenou sjezdovkou, běžkařské tratě, in-line dráha i koupaliště. Samozřejmostí je rychlá dostupnost Nýrska a základních služeb. Tato nemovitost osloví zejména ty, kteří hledají něco výjimečného - dům s autentickým příběhem, kvalitní architekturou a atmosférou, kterou běžná výstavba nabídnout nedokáže. PENB prozatím nebyl dodán = uvádíme G. Pro více informací či domluvení prohlídky volejte makléře

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 6+1 v klidné části obce Radnice, ul. Dědická. Dům s užitnou plochou cca 340 m² stojí na pozemku o velikosti 762 m² a je určen k rekonstrukci - ideální příležitost přizpůsobit si bydlení dle vlastních představ. Objekt má okopané zdi, což usnadňuje zahájení úprav. Vytápění je řešeno plynem. K domu náleží zahrada a praktické kolny. Parkování je možné na ulici nebo ve vlastní garáži. Lokalita nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností - obchody, lékař, pošta, ZŠ, MŠ i výborné spojení vlakem a autobusem. Ideální pro větší rodinu. Pro prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Komfortní, energeticky úsporný rodinný dům s vnitřním bazénem a saunou stojí obklopen velkou zahradou na krásně klidném a zeleném místě v obci Čižice na předměstí Plzně. Přízemí tvoří padesátimetrový obývací pokoj se vstupem na zahradní terasu, navazující jídelna a kuchyně, dále 2 pokoje, koupelna se sprchou a toaletou, šatna, komora a vstupní hala. V patře je hlavní ložnice se šatnou a velkou terasou, další ložnice, prostorná koupelna s velkou terasou, samostatná toaleta a prádelna. K domu přiléhá wellness zóna s bazénem, saunou, vířivkou a tělocvičnou. Kolaudace domu proběhla v roce 2002, dům je průběžně pečlivě udržován, bazénová hala byla přistavěna v roce 2014. V obytné části jsou dřevěná okna, ve wellness hliníková, v celém přízemí a v jedné ložnici v patře jsou instalovány předokenní žaluzie. Obývací pokoj zdobí krb na dřevo. Podlahy jsou dřevěné, s dlažbou, celoplošnými koberci nebo plovoucí laminátové. Dům se nabízí s kompletně zařízeným interiérem. V celém domě je instalován centrální vysavač. Obytnou část vytápí plynový kotel, wellness tepelné čerpadlo, tato část má navíc rekuperaci a podlahové vytápění. K energeticky šetrnému provozu domu (PENB třída B - velmi úsporný) přispívá fotovoltaická elektrárna s panely o výkonu 9,55 kW. Voda je zajištěna z vlastních vrtů (2 vrty, 20 m z r. 2001, 46 m z r. 2026), v obci se již připravuje výstavba veřejného vodovodu. K zalévání zatravněné zahrady se solitérními dřevinami slouží dešťová voda z retenčních jímek (3 jímky cca 24 m³). Parkování je zajištěno před domem na pozemku. Součástí nemovitosti je vytápěný zahradní domek (29 m²) s krytou terasou (35 m²). V obci funguje prodejna potravin, dětská skupina, minipivovar, sportovní areál s tenisovým kurtem, přírodním koupalištěm a kulturním venkovním areálem, kde se v letních měsících pořádá Čižické hudební léto a další kulturní akce. Širší občanská vybavenost je v sousedních Štěnovicích, v pohodlném dosahu je i krajské město Plzeň, s nímž mají Čižice dobré autobusové spojení, cesta autem zabere něco málo přes 10 minut. Obec obklopuje nádherná příroda Švihovské vrchoviny s lesy a vzácnými druhy rostlin, na dominantu okolí Jelení vrch vede přímo z obce turistická trasa, téměř okolo domu prochází také cyklostezka. Užitná plocha 267,11 m², terasy 124,1 m2, zastavěná plocha 469 m², zahrada 1438 m², pozemek 1934 m².

Hledáte únik z městského shonu, místo s neopakovatelnou atmosférou a přírodou kolem sebe? Máte jedinečnou možnost získat dřevěnou, udržovanou chatu v malebné lokalitě u obce Újezd nade Mží. Pokud milujete zvuk tekoucí řeky, ranní rybaření nebo večery u táboráku pod hvězdami, tohle místo si zamilujete. ???? Dispozice a stav chaty Chata je v udržovaném stavu, takže se otevírá možnost okamžitého užívání pro nenáročné chataře, nebo ji můžete vnímat jako skvělý základ pro rekonstrukci podle vlastních představ. • Vnitřní uspořádání: Jedna hlavní obytná místnost a menší praktická kuchyňka. • Konstrukce: Dřevěná. ???? Sítě a praktické informace Inzeruji na rovinu, chata dává příležitost k opravdovému návratu k přírodě a chatařské romatice: • Elektřina: Zavedena do chaty. • Voda: K dispozici ze studny vzdálené cca 80 metrů od chaty. • Odpad: Není řešen. • Pozemek: Chata stojí na pozemku v dlouhodobém pronájmu od Lesů ČR (vše právně ošetřeno, nízké roční nájemné). ???? Lokalita, kterou si zamilujete Místo je naprostým klenotem pro outdoorové nadšence a skýtá skvělé možnosti: • Pár kroků k řece Mži: Ideální příležitost pro rybáře a osvěžení v horkých dnech. • Hracholuská přehrada v blízkosti: Možnost koupání, vodních sportů, výletů parníkem a veškerého letního vyžití jen kousek od chaty. • Klid a soukromí: Okolní lesy zaručují božský klid, houbařský ráj a čistý vzduch, přitom s dobrou dostupností. Využijte této příležitosti a kontaktujte nás na domluvení prohlídky.

PŘEDVÁLEČNÁ USEDLOST NA HRANICI CHKO ČESKÝ LES - VÝJIMEČNÉ MÍSTO PRO BYDLENÍ, REKREACI I PODNIKÁNÍ Hledáte místo, které si zachovalo svůj původní venkovský charakter, ale zároveň nabízí prostor pro realizaci vašich představ o rekreaci, bydlení, podnikání či investici? Pak vás může oslovit tato předválečná usedlost v malebné obci Drahotín, která na Vás dýchne historií a neopakovatelnou energií, nacházející se na hranici CHKO Český les, jedné z nejkrásnějších a nejzachovalejších krajin České republiky. Na pozemku o rozloze 1 605 m² se nachází obytná chalupa a navazující stodola, která vytváří autentický celek venkovského hospodářství s obrovským potenciálem dalšího rozvoje. Dominantou chalupy je původní pec, u které se kdysi vařilo a topilo. Dodnes připomíná dobu, kdy byl dům skutečným centrem rodinného života. Nemovitost je v původním stavu, avšak se zdravým stavebním základem. Krovy jsou zachovalé, střešní krytina nezatéká a hospodářské objekty rovněž nevyžadují zásahy do konstrukcí. Díky tomu představuje ideální základ pro rekonstrukci podle vlastních představ nebo dle zpracované architektonické studie. PŘÍBĚH, KTERÝ ČEKÁ NA POKRAČOVÁNÍ Tato usedlost měla být splněným snem současného majitele. Proto investoval čas i prostředky do zpracování architektonické studie, která nevznikla za účelem prodeje, ale jako podklad pro vlastní budoucí realizaci. Život však někdy přináší nečekané změny a z rodinných důvodů se majitel rozhodl svůj záměr nepokračovat a nabídnout tuto výjimečnou nemovitost novému majiteli. Kupující tak získává nejen usedlost s neopakovatelnou atmosférou, ale také inspirativní vizi jejího budoucího rozvoje. RÁJ PRO CYKLISTY, TURISTY A MILOVNÍKY PŘÍRODY Poloha na hranici CHKO Český les činí z této nemovitosti ideální základnu pro aktivní odpočinek v přírodě. Český les je krajinou hlubokých lesů, čistého vzduchu, minimálního turistického ruchu a stovek kilometrů značených turistických a cyklistických tras. Přímo od chalupy můžete vyrazit na kolo po místních stezkách směrem na Horu Svatého Václava, Šidlákov, nebo na dálkové trasy podél bývalé železné opony v rámci mezinárodní cyklostezky (EuroVelo 13). Velkým benefitem je také blízkost německých hranic. Během krátké vyjížďky se dostanete do bavorského pohraničí, například do oblasti Furth im Wald nebo kolem přehrady Drachensee, kde na vás čekají špičkově udržované cyklostezky a další možnosti výletů. IDEÁLNÍ PRO REKREACI, BYDLENÍ NEBO INVESTICI - stylová chalupa pro rekreaci - rodinné bydlení s velkým pozemkem - venkovské apartmány k pronájmu - prostor pro svatby nebo firemní akce TECHNICKÉ INFORMACE Užitná plocha obytné části: 127,79 m² Chodba: 14,12 m² Pokoj 1: 13,52 m² Pokoj 2: 12,69 m² Obývací pokoj: 26,72 m² Kuchyně: 13,16 m² Sklep: 20,53 m² Hospodářská místnost: 47,92 m² Půda: 173,78 m² Pozemek: 1 605 m² Sítě: - obecní vodovod - vlastní studna - elektřina - nová obecní kanalizace přivedená přímo na pozemek Přijďte se nadechnout čistého vzduchu a vytvořit si domov, který má příběh. Těším se na vás při prohlídce a pro více informací a nahlédnutí do architektonické studie mě kontaktujte.

Začněte tam, kde ostatní teprve čekají na povolení. Nabízíme k prodeji rozestavěný rodinný dům o plánované dispozici 6+kk na pozemku o výměře 939 m² v obci Bujesily. Stavební povolení, projektová dokumentace, základy i hrubá stavba jsou již hotové, takže nový majitel může rovnou pokračovat v realizaci svého budoucího domova. Dům je navržen jako prostorný dvoupodlažní rodinný dům s užitnou plochou přes 190 m². V přízemí je plánován velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu, dále tři samostatné pokoje, koupelna, WC a šatna. Podkroví nabídne ložnici, další koupelnu, dvě šatny a otevřený prostor vhodný například pro pracovnu, ateliér nebo hernu. Součástí prodeje je také vybraný stavební materiál na pokračování stavby - cihly Porotherm plněné vatou na dostavbu štítu - železo na vylití věnce - 7 palet bednicích tvárnic - staré interiérové trámy - nové trámy - dubové fošny na schodiště Elektřina a voda se nacházejí na hranici pozemku. Příjezd a přístup jsou právně zajištěny věcným břemenem zapsaným v katastru nemovitostí. Pozemek o výměře 939 m² poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, posezení i další zázemí pro rodinný život. Klidná lokalita v blízkosti přírody nabízí zároveň dostupnost směrem na Rokycany a Plzeň. Pokud hledáte možnost vytvořit si vlastní domov podle svých představ, ale nechcete začínat od nuly a ztrácet čas vyřizováním povolení, projektováním a budováním základů, tady už na vás čeká konkrétní výchozí bod. Úvodní fotografie představuje vizualizaci budoucí podoby domu dle schváleného projektu. Aktuální stav nemovitosti je zachycen na následujících fotografiích. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej rodinného domu 3+1 s půdou, vedlejší obytnou jednotkou 1+1, garáží a rozlehlým pozemkem obec Nelahozeves, okr. Mělník Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 3+1 s celkovou užitnou plochou cca 89 m², půdou o velikosti 17 m² a samostatnou obytnou jednotkou (tzv. vejminek) o dispozici 1+1 s celkovou užitnou plochou 29 m². Nemovitost se nachází na vlastním oploceném pozemku o celkové výměře 1 185 m² v obci Nelahozeves. Dům je patrový, částečně podsklepený, nezateplený, pochází z 50. let a je v udržovaném, plně funkčním stavu. Nabízí potenciál dalšího rozšíření, například vybudování dalšího pokoje v podkroví. Součástí jsou plastová okna, ústřední plynové vytápění a krbová kamna. Střecha prošla před přibližně 6 lety částečnou rekonstrukcí. Dispozice domu: Přízemí: kuchyně (13,1 m²), obývací pokoj (20,2 m²), ložnice (15,2 m²), vstupní chodba (6,3 m²), koupelna se sprchovým koutem a WC (3 m²), šatna (3 m²), schodiště a sklep (10 m²) Podkroví: dětský pokoj (13 m²), chodba (5 m²), půda (17,3 m²) vhodná k vestavbě dalšího pokoje Inženýrské sítě: Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění zajišťuje ústřední plynové topení, doplněné krbovými kamny v kuchyni. Na pozemku se navíc nachází vlastní studna (užitková voda). Vedlejší stavby a zázemí: Samostatná bytová jednotka o dispozici 1+1, složená z pokoje a kuchyně (29 m²) s vlastním vstupem, vhodná pro vícegenerační bydlení, hosty nebo pronájem. Jednotka je vytápěna ústředním topením a doplněna krbem na dřevo, kuchyně je napojena na vodu, elektřinu i plyn. Dílna (9 m²) Sklad na dřevo (11,6 m²) Garáž (24 m²) + menší garáž (10,5 m²) Zahradní domek (9 m²) Pergola s posezením a krbem (24 m²) Na zahradě se dále nachází skleník, příprava na bazén a prostor vhodný například pro chov drobných zvířat. Rovinatý, oplocený pozemek nabízí dostatek soukromí, prostoru i možností dalšího využití. Lokalita: Obec Nelahozeves se nachází severně od Prahy, nedaleko Kralup nad Vltavou, a nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. Výhodou je přímé vlakové spojení na trase Praha Ústí nad Labem Děčín i autobusová doprava. Do Prahy se dostanete autem přibližně za 25 minut. V obci je základní občanská vybavenost (mateřská a základní škola, pošta, obecní úřad, potraviny). Okolí nabízí široké možnosti volnočasových aktivit cyklostezky, turistiku i výlety podél řeky Vltavy. Dominantou obce je historický zámek Nelahozeves. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nebyl vypracován, proto je dočasně uvedena třída G (bude aktualizováno po dodání).

Nabízíme vám k prodeji elegantní vilu po citlivé rekonstrukci v obci Žiželice u Chlumce nad Cidlinou, která je vhodná pro dvougenerační bydlení, sídlo firmy nebo pro soukromé bydlení. Dům o celkové ploše 287 m² prošel rekonstrukcí vnější obálky, včetně zateplení fasády a půdy. Samozřejmostí jsou plastová okna zajišťující lepší tepelnou a zvukovou izolaci. Střecha je v pořádku. Podrobnější informace naleznete v půdorysech. Na pozemku o velikosti 797 m² naleznete kryté parkovací stání pro vůz. Pro automobily jsou k dispozici 4 parkovací místa. Dům se nachází v klidné zástavbě rodinných domů a nabízí příjemnou kombinaci soukromí a dostupné občanské vybavenosti. V obci najdete mateřskou a základní školu, obchody, praktického lékaře, poštu, restaurace, kulturní dům a široké možnosti sportovního vyžití včetně tenisových kurtů, sportovní haly a fotbalového hřiště. V případě zájmu o prohlídku nebo dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné obci Otvovice, okres Kladno. Jedná se o příjemné místo pro bydlení s dobrou dostupností do Prahy, Kralup nad Vltavou i Kladna. Dům má dvě nadzemní podlaží a užitnou plochu cca 132 m². Nabízí prostorné místnosti, kuchyni, sociální zázemí, šatnu a další praktické prostory. Dispozice je vhodná pro rodinné bydlení i pro ty, kteří ocení samostatnou pracovnu nebo pokoj navíc. Dům prošel v roce 2000 kompletní nákladnou rekonstrukcí a je připraven k užívání a nový majitel bude řešit pouze kosmetické úpravy. Charakter domu podtrhují masivní kamenné zdi, částečně doplněné zdivem Porotherm, které přispívají k příjemnému vnitřnímu klimatu. Vytápění domu je řešeno krbovými kamny s výměníkem, která zvládnou vytopit celý dům. Ohřev vody zajišťuje bojler o objemu 160 l. K dispozici je také možnost využívat plynový kotel. Dům je napojen na veřejný vodovod, odpadní vody jsou svedeny do jímky. Pozemek má výměru 233 m² a nabízí prostor pro menší zahradu, posezení nebo odpočinkovou zónu. Otvovice nabízí klidné bydlení mimo ruch města, zároveň ale s dobrou dostupností do okolních měst i do Prahy. V obci je také vlaková zastávka. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní nízkoenergetickou novostavbu o dispozici 4+kk s terasou a vlastním parkovacím stáním přímo u domu, který se nachází v klidné lokalitě v Hlízově. Dispozice 4+kk zahrnuje prostorný obývací pokoj (18,1 m²) s kuchyňským koutem a jídelnou (25 m²) a přímým vstupem na terasu, tři samostatné pokoje (13.19 m², 11.53 m², 11.04 m²) a dvě koupelny s WC (5.5 m², 2.7 m²). Dům je zděný, zateplený a navržen s důrazem na nízké provozní náklady a moderní způsob bydlení. Podlahové vytápění domu a ohřev teplé vody zajišťuje tepelné čerpadlo. V obývacím pokoji je zároveň příprava na napojení pro krbová kamna. Díky venkovním žaluziím nabízí dům příjemné klima v letních měsících, úsporu energií a vyšší míru soukromí. Dům je napojen na obecní vodovod. Přípojka kanalizace je připravena k okamžitému připojení. Do její realizace je využívána jímka. Tento krásný rodinný dům je ideální volba pro rodinu hledající moderní bydlení bez starostí s údržbou velké zahrady. Umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dům doplňuje krásná zahrada s příjemnou atmosférou a praktický zahradní domek, ideální pro uložení všeho potřebného a udržení zahrady i domu krásně uspořádaného. Nemovitost se prodává částečně zařízena, přesný rozsah bude upřesněn a sjednán v kupní smlouvě dle dohody stran. Hlízov nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Kutné Hory i Kolína. Výhodou je rychlé napojení na hlavní dopravní tahy, nabízí pohodlné spojení autobusem i vlakem. V obci se nachází základní občanská vybavenost. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Při rychlém a seriózním jednání je možná dohoda o ceně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města, budete mít dostatek soukromí a užijete si zahradu vytvořenou pro relaxaci? Nabízím k prodeji výjimečnou nemovitost v klidné části Mníšku pod Brdy, která nabízí soukromí, klid a zázemí pro celoroční využití. Ať už hledáte místo pro víkendové pobyty, druhý domov nebo investiční příležitost pro rekreační pronájem, tato nemovitost vás zaujme svou atmosférou a možnostmi celoročního využití. Na pozemku o rozloze 854 m² se rozprostírá pečlivě upravená zahrada nabízející dostatek soukromí i řadu míst k odpočinku. Jedinečnou atmosféru dotváří potůček protékající mezi vzrostlou zelení, okrasné jezírko s rybami a několik relaxačních zákoutí rozmístěných po celé zahradě. K dispozici je venkovní kuchyně s posezením, vířivka, sauna a dva altány, díky kterým si můžete užívat relaxaci po celý rok. Praktickou součástí pozemku je také dílna a kůlna na dřevo. Nemovitost nabízí dispozici 3+1 a užitnou plochu 135 m². Prošla kompletní rekonstrukcí a je připravena k okamžitému užívání. Z obývacího pokoje s krbovými kamny i z kuchyně je přímý vstup na terasu s posezením a krásným výhledem do zahrady. Velkou předností nemovitosti je propojení obytného prostoru s pečlivě upravenou zahradou, která se stává přirozeným pokračováním interiéru. V přízemí se dále nachází koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a praktické technické zázemí. V patře jsou dvě ložnice s vlastními šatnami, přičemž součástí jedné z nich je také sauna. K dispozici je rovněž druhá terasa a podkrovní prostor přístupný po výsuvném žebříku. Součástí nemovitosti jsou dvě krytá parkovací stání se samostatnými dálkově ovládanými vjezdy. Nemovitost je nabízena včetně vybavení, což umožňuje její okamžité využívání bez dalších investic. Objekt je napojen na vodovodní řad a zároveň disponuje vlastní studnou s kvalitní vodou. Odpady jsou řešeny jímkou. Vytápění zajišťuje elektrický kotel v kombinaci s krbovými kamny. Samozřejmostí je kamerový systém, elektronické zabezpečení a videotelefon. Mníšek pod Brdy nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň výbornou dostupnost do Prahy díky rychlému napojení na dálnici D4. Nemovitost tak představuje ideální místo pro odpočinek, rekreaci i celoroční využití. Pro lepší představu o dispozici nemovitosti jsou součástí fotodokumentace také půdorysy jednotlivých podlaží. Atmosféru tohoto místa fotografie ani půdorysy nedokážou plně vystihnout. Ráda vás přivítám na osobní prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119362.

Jen málokdy se na trhu objeví nemovitost, která nabízí nejen výjimečné soukromí a atmosféru horské chalupy, ale zároveň fungující a zavedený podnikatelský model. Tato stylová chalupa v Hanušovicích je připravena pro nového majitele včetně kompletního vybavení, ložního prádla, ručníků a veškerého zázemí potřebného pro okamžité pokračování v pronájmech. Ubytovací kapacita až 22 osob, dvě koupelny, venkovní wellness s velkou saunou, vyhřívacím sudem s tryskami, kterou si vyhřejete v kterémkoliv měsíci dle vlastní potřeby. Dále pak společné prostory vytvářejí ideální zázemí pro rodinné pobyty, oslavy, firemní akce i víkendové wellness pobyty. Nemovitost má vybudovanou stálou klientelu, vlastní webové stránky a je dostupný i na Booking, echalupy a airbnb, což je pro vyhledávání klientů zásadní. Mnoho hostů se sem pravidelně vrací, což je nejlepší vizitkou kvality a oblíbenosti tohoto místa. Užitná plocha chalupy je úctyhodných 238 m² a dispozičně je řešena 10 + 2. V přízemí je velká společenská místnost, jejíž dominantou jsou nádherná kachlová kamna, která vytváří úžasnou pohodu. Na ni navazuje jídelna, dvě samostatné kuchyně, takže i vetší počet hostů se nebude v jedné tlačit. Dále pak prostorná koupelna a 3 ložnice. V patře potom druhá společenská místnost, koupelna s WC a 5 ložnic. Veškerý nábytek, povlečení a doplňky jsou stylové a umocňují atmosféru této chalupy. Níže je seznam služeb, které jsou zajištěné a nemusíte je tedy sami řešit: - vlastní web, rezervační systém - správce, servis, instalatér, kominík, truhlář - pravidelný úklid - dálkové elektronické zajištění otevírání na kód, který zasíláte klientům. kamerový systém - video návody na vše okolo chalupy - obrovská úspora času - zajištění dřeva, briket na topení - zahradnice - zajištující práci okolo chalupy - keře, květiny, výsadbu, pletí, výzdobu chalupy dle sezóny - fungující kontaktní osoba - která se o vše stará a kterou můžete po domluvě za úplatu využívat Velkou předností je poloha. Hanušovice leží na pomyslné bráně do Jeseníků a představují ideální výchozí bod pro návštěvu nejatraktivnějších turistických cílů regionu. V létě cyklistika, turistika a příroda, v zimě vyhledávaná lyžařská střediska včetně Dolní Moravy, Červenohorského sedla, Králičaku ve Stříbrnicích, Koutů nad Desnou, Pradědu a dalších. To, co však dělá tuto nabídku skutečně výjimečnou, je atmosféra místa. Chalupa je obklopena zelení a nabízí soukromí, které dnes hosté vyhledávají stále častěji. Právě kombinace klidu, komfortu a výborné dostupnosti je důvodem, proč se sem návštěvníci opakovaně vracejí. Pokud hledáte investici, která spojuje vlastní rekreaci s možností pravidelného výnosu z pronájmu, stojí tato nemovitost za osobní prohlídku. Více napoví přiložená video prohlídka, která zachycuje nejen samotnou chalupu, ale i jedinečné prostředí Jeseníků. S financováním Vám rádi pomůžeme našim finančním specialistou. Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak nás kontaktujte a domluvíme si termín prohlídky.

Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout prodej romantického rodinného domu s multifunkčním využitím na jihovýchodním okraji jedné z nejvyhledávanějších lokalit našeho regionu, v obci Bouzov. Objekt byl historicky součástí komplexu, který od 16. století až do roku 1905 sloužil jako pivovar. Celá nemovitost se skládá rozlehlého pozemku o celkové výměře 3894 m2, z toho je zastavěná plocha a nádvoří 512 m2, zbytek tvoří zahrada a trvalý travní porost, zahrnující i potůček protékající pozemkem a jezírko sloužící jako biotop ke koupání. Samotný dům je postaven z větší části z kamene, který doplňuje pálená cihla - skladba zdiva je na několika místech přiznána jako interiérový detail. Dům má dva samostatné vchody - jedním se vchází do jednotky s dispozicí 3+1 v 1. NP, kterou aktuálně obývají majitelé, ve druhé polovině 1. NP se nachází další jednotka s dispozicí 3+kk. Obě poloviny domu lze využívat zcela samostatně, nezávisle na sobě, nebo je naopak lze funkčně propojit. Z obou částí přízemí lze vejít na schodiště do podkroví, které je vybudována rozhlehlá místnost sloužící aktuálně k nejrůznějším společenským a podnikatelským aktivitám - kapacita sálu je cca 15 - 20 lidí podle účelu využití a jeho charakter a atmosféra nabízí takovýchto možností nepřeberné množství. Druhá polovina podkroví je zatím prázdná a nabízí se řada možností jeho využití. Nemovitost prošla v letech 2018-2022 komplexní rekonstrukcí, která zahrnovala sanaci vlhkosti vnějších a vnitřních stěn (v části domu je odvětraná podlaha), hydroizolaci, chemickou injektáž proti vlhkosti, nová okna, tepelnou izolaci střechy, bojlery a rozvody topení, velkokapacitní expanzní nádobu na teplou vodu, a v neposlední řadě velmi citlivá a nákladná rekonstrukce interiéru za použití (téměř výhradně) přírodních materiálů - na podlahu v 1. NP byl použit modřín, v podkroví je pak využita borovice jak jako podlahová krytina a smrk jako obklad. Střešní krytina společně s krovy je stará cca 10 let. Celou nemovitost, nebo její část, lze vytápět buď elektrickým kotlem, nebo kotlem na tuhá paliva. Jako alternativa vytápění slouží v obou polovinách domu i kamna na TP (v každém obývacím pokoji). Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, plyn zaveden není. V zadní části zahrady slouží ke zchlazení v letních měsících (případně k otužování v zimních) malebné biotopové jezírko s vlastním zázemím. Samozřejmou součástí zahrady je zahradní domek jako sklad nářadí. Pokud hledáte bydlení, relaxaci, nebo ideálně obojí v kombinaci s podnikáním, v maximálně klidném a atraktivním prostředí, neváhejte mne kontaktovat pro termín prohlídky. Pakliže se Vám příčí uniformita novostaveb a stísněnost standardizovaných pozemků v příměstských lokalitách, a zároveň jste příznivcem přírodních materiálů a zachování autenticity domu i místa, je tato nemovitost právě pro Vás.