Case in vendita

Nabízíme k prodeji samostatný rodinný dům (440 m2) se zahradou (572 m2) na pozemku o rozloze 732 m2 v prestižní lokalitě Prahy 6 - Lysolajích. Stávající rodinný dům z 50. let minulého století je nabízen k prodeji v původním stavu a novým majitelům se tak otevírá cesta kompletní rekonstrukce domu k vlastnímu vícegeneračnímu bydlení nebo realizace bytového domu jako developerský záměr (4 či více bytové jednotky). V současnosti dům disponuje dvěma samostatnými jednotkami, které se nachází v 1. a 2. nadzemním podlaží. Každá jednotka má svůj vlastní vstup, přičemž jednotka v 1. nadzemním podlaží je nabízena ve stavu po rekonstrukci (2021) a bytová jednotka ve 2. nadzemním podlaží společně se suterénem, garáží a velkorysými půdními prostory je v původním stavu. Bytové jednotky jsou dispozičně identické a nabízí vstupní chodbu, obývací pokoj, ložnici, kuchyni se spižírnou, koupelnu a samostatnou toaletu. Dům je vytápěn plynovým kotlem, který je umístěn v technické místnosti. Pozemek o výměře 732 m2 nabízí díky svému členění různorodé možnosti využití. Horní část zahrady slouží jako hlavní pobytová zóna s posezením v zahradním altánku a grilem, střední část vybízí k vybudování okrasných teras nebo kaskádovité zahrady s výhledy do zeleně a možností přístupu k biotopu nebo k veřejně přístupné Lysolajské sauně. Ve spodní části pozemku se nachází dvě samostatné garáže a další parkovací místo. Praktické jsou dvě přístupové cesty k pozemku, přičemž jedna z nich slouží k privátnímu vjezdu pouze pro rezidenty domu v přímém sousedství. Romantická lokalita v blízkosti půvabného koupacího jezírka a na dosah přírodního parku Šárka - Lysolaje nabízí jedno z nejklidnějších míst k rodinnému životu v Lysolajích. Velkou výhodu je dojezd na letiště do 15 minut, v docházkové vzdálenosti se nachází oblíbená základní škola a školka Járy Cimrmana, na mezinárodní školy Riverside nebo ISP je to autem 10 minut. Aktivní odpočinek zaručuje nově vybudovaný volnočasový areál s dětským hřištěm a bistrem, nacházející se v docházkové vzdálenosti. K dispozici je obchůdek s potravinami, v nedalekém Suchdole či Dejvicích najdeme restaurace, obchody a další služby. Autobusová zastávka se nachází u domu a do Dejvic se tak dostanete za několik minut. Unikátní příležitost se silným rozvojovým potenciálem v žádané lokalitě - těším se na Vás na prohlídce.

Nabízíme k prodeji výjimečnou prvorepublikovou funkcionalistickou vilu v jedné z nejprestižnějších rezidenčních lokalit Prahy 6. Dům si dodnes zachovává původní charakter, velkorysé proporce a značný potenciál pro citlivou rekonstrukci. Nemovitost nabízí dvě obytná nadzemní podlaží, částečně obytné podzemní podlaží a obytné podkroví. Dům je situován na velkorysém pozemku o výměře přes 1 400 m². Jedná se o nabídku pro zájemce, který hledá mimořádnou nemovitost s historií a potenciálem vytvořit reprezentativní rodinné sídlo, vícegenerační bydlení či jiný rezidenční koncept v zavedené vilové části Prahy 6. S ohledem na maximální diskrétnost jsou přesná lokalita, podrobné technické informace, půdorysy, fotografie a další dokumentace poskytovány pouze vážným zájemcům po předchozím kontaktu s makléřem.

​Představujeme vám jedinečnou příležitost ke koupi nádherného celodřevěného srubu, který se nachází v bezprostřední blízkosti oblíbeného Ratmírovského rybníka. Tato nemovitost dokonale snoubí kouzlo tradiční dřevostavby s moderními technologiemi a je plně přizpůsobena k celoročnímu bydlení či rekreaci. ​ O nemovitosti ​Srub stojí na bytelné kamenné podezdívce a na první pohled zaujme svým precizním zpracováním a stylovým vzhledem, do kterého zapadá i okrasná studna na pozemku. ​Dispozice: V podkroví se nachází dva útulné pokoje poskytující dostatek soukromí. Přízemí nabízí velkorysý prostor pro společné chvíle. ​Komfort po celý rok: O tepelnou pohodu se stará tepelné čerpadlo v kombinaci s klimatizací. Pro milovníky romantiky a sálavého tepla je k dispozici také možnost tradičního topení dřevem. ​ Pozemek a sítě ​Nemovitost se prodává včetně pozemků v osobním vlastnictví o celkové rozloze 466 m² (zastavěná plocha a nádvoří 55 m², navazující pozemek 411 m²). ​Voda: Vlastní vrtaná studna ​Odpad: Septik ​Přístup: Bezproblémový příjezd je zajištěn po zpevněné komunikaci až k pozemku. ​ Lokalita a okolí ​Pokud hledáte únik z ruchu města, ticho, klid a krásnou přírodu, našli jste to pravé místo. Srub leží v katastrálním území Střížovice u Kunžaku, přímo u Ratmírovského rybníka (voda je na dosah z pozemku). Místo je ideální pro houbaření, cykloturistiku, rybaření nebo dlouhé procházky malebnou jihočeskou krajinou. ​ Shrnutí výhod: ​Plnohodnotné celoroční využití (klimatizace, tepelné čerpadlo). ​Vlastní pozemky bez právních vad a omezení. ​Dokonalý klid a bezprostřední kontakt s přírodou a vodou. ​Skvělá dostupnost po zpevněné cestě. ​ Pro více informací, cenu nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Přijďte se na vlastní oči přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa!

Exklusivně nabízíme k prodeji reprezentativní vilu o dispozici 9+1 s třemi garážemi, okrasnou zahradou s bazénem, v klidné lokalitě na ul.Opavská, Dolní Benešov - Zábřeh. Dům je ideální pro rodiny hledající prostor, komfort a intimitu vlastního zázemí. Třípodlažní cihlový dům o dispozici 9+1 nabízí užitnou plochu 407 m² a obytnou plochu 492 m², zastavěná plocha činí 246 m², vše na velkoryse řešeném pozemku o výměře přes 2 100 m², který díky vzrostlé zeleni a oplocení poskytuje maximální soukromí a klid bez pohledů okolí. Dům je ve velmi dobrém stavu - podlahové topení doplněné krbovými kamny v obývacím pokoji, zajišťuje příjemné a úsporné vytápění, kuchyň na míru s vestavěnými spotřebiči společně s ostrůvkem a jídelním stolem, tvoří srdce domácnosti, z kuchyně se vstupuje na terasu. Prostorná herna v přízemí domu nabízí ideální zázemí pro rodinu s dětmi. Skutečnou perlou domu je prosklený arkýřový výklenek s velkoryse prosklenými okny do zahrady, který přímo vybízí k vytvoření útulného posezení na čaj či kávu - místa, kam se v zimních dnech budete rádi vracet, s výhledem přímo do zeleně okrasné zahrady. Okrasná zahrada se zapuštěným bazénem, byla navržena a je dlouhodobě udržovaná profesionálním zahradníkem, což se odráží na její pečlivé kompozici a stavu. Parkování je zajištěno hned trojnásobně - dvojgaráž v domě a další samostatně stojící garáž poskytují dostatek místa pro více vozidel i techniku. Lokalita: Dolní Benešov - Zábřeh je klidná, zelení obklopená čtvrť s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti - škola, školka, zdravotnické zařízení, pošta, supermarket i síť obchodů a služeb. Dostupnost je zajištěna silničním spojením i MHD/autobusem, díky čemuž je lokalita ideální jak pro rodinný, tak klidný a soukromý venkovský život s dostupností města. Doporučujeme prohlídku. S financováním pomůžeme. Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Objevte exkluzivní investiční klenot v nejprestižnější čtvrti Karviná-Fryštát. Tento samostatný, částečně podsklepený dům v sobě spojuje výjimečnou atmosféru historického centra s obrovským komerčním i rezidenčním potenciálem. Dům o ploše 164m² je rozdělen na 2 samostatné BJ (2+1 v 1.NP a 3+1 ve 2.NP), přičemž obě disponují koupelnou, jenž prošla v r.2009 rekonstrukcí. Další velkorysý prostor nabízí půda s možností budoucí vestavby. Dům má od r.2006 plastová okna (mimo verandu). Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel z r.2024. Ucelený soubor pozemků o výměře 864m² obklopuje udržovaná zahrada (593m²), která poskytuje dostatečné soukromí. Obrovským benefitem v této lokalitě je samostatná garáž (32m²) s dílnou, ideální pro bezpečné parkování či podnikání. Dům nespadá pod status kulturní památky, což vám dává absolutní svobodu při modernizaci interiérů, zatímco poloha v ochranném pásmu městské památkové zóny garantuje ochranu hodnoty vaší investice před necitlivou okolní výstavbou.

Nabízíme vám exkluzivně k prodeji rodinný dům v Lesních Albrechticích, část obce Březová, na pozemku o rozloze 4788 m², který nabízí jedinečnou možnost rozparcelování na dvě samostatné parcely. Dům má dispozici 4+1, je vytápěn plynem a napojen na vodu s rozvody v plastu, včetně topení, kde jsou nové rozvody v mědi. K domu patří dvě prostorné dílny, ideální nejen pro kutily, ale i pro drobné podnikání, například řemeslnou výrobu, opravy či montáže. Na pozemku se nachází studna, kterou lze využívat jako užitkovou vodu k zalévání. Okolí poskytuje klidné bydlení v přírodě, obklopené lesy, a zároveň je zde dobrá občanská vybavenost v dosahu. Bezprostřední napojení na dálnici. Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro rodinu i investory a nachází se v krásném přírodním prostředí. Se zajištěním financování vám rádo pomůže naše hypoteční centrum, spolupracující se všemi bankovními institucemi. Pro více informací nebo domluvení prohlídky, kontaktujte makléře.

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej rodinného domu se zahradou, na pozemku o celkové ploše 759 m2, který se nachází v klidné části města, v zástavbě rodinných domů. Jedná se o přízemní rodinný dům - vstupní chodba, ložnice, obývací pokoj s kuchyní, koupelna, komora a v zadní části domu je další toaleta, komora, schody na půdu a vstup na zahradu, kde je mimo jiné kůlna. Stáří domu cca 100 let, vše původní, určeno ke kompletní rekonstrukci. Přivedená elektřina, veřejný vodovod, veřejná kanalizace, plyn není. Veškerá občanská vybavenost v místě. Nemovitost je možné financovat úvěrem, který vám zdarma vyřídíme. Více informací v RK.

Nabízíme k prodeji rohový rodinný dům s dispozicí 4+kk a pozemkem o celkové výměře 270m², který se nachází v obci Olešnice, jen kousek od Chlumce nad Cidlinou a s výbornou dostupností na dálnici D11. Dům stojí v klidné části obce, přitom v docházkové vzdálenosti od místního hostince a obchodu s potravinami. Dům je k celkové rekonstrukci a patří k němu i krytý přístřešek (carport) pro parkování a samostatná garáž. Zbývající část domu (obytné místnosti v přízemí, kuchyň, koupelna i podkroví) je připravena k dokončení dle představ a vkusu nového majitele - ideální příležitost pořídit si bydlení „na míru" za zajímavou cenu. K domu lze dokoupit pozemek o velikosti 380m2 za cenu 1.250.000,-Kč Přijďte na prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119875.

Hledáte místo, kde se potkává absolutní komfort moderního bydlení s panenskou přírodou Jeseníků? Residence Sobotín nabízí unikátní příležitost ke koupi luxusní, plně vybavené vily, která může sloužit jako velkorysé rodinné sídlo, firemní zázemí nebo jako zavedená investice. Klíčové parametry nemovitosti: Užitná plocha: 350 m² Pozemek: 1 688 m² (slunný, rovinatý, udržovaný) Kapacita: 16 lůžek ve 4 samostatných apartmánech (celkem 8 pokojů) Wellness: Venkovní vyhřívaný bazén, prosklená finská sauna, zimní zahrada Dispozice a interiér: Dům je koncipován s důrazem na soukromí i společné zážitky. Interiér kombinuje přírodní materiály s moderním designem a uměleckými díly. 4 ubytovací jednotky: Každá jednotka se skládá ze dvou pokojů a vlastní koupelny, což zajišťuje maximální komfort pro hosty nebo více generací rodiny. Společenská zóna: Prostorný obývací pokoj s jídelnou, velká plně vybavená kuchyně s masivním stolem pro početné skupiny. Zázemí: Dětský koutek, praktická kolárna a lyžárna. Chytré technologie a exteriér: Nemovitost je připravena na moderní správu: Bezkontaktní přístup: Systém pro dálkové ovládání vstupů do objektu i na pozemek. Wellness pod kontrolou: Vyhřívání bazénu a sauny lze ovládat na dálku. Zahrada: Slunný pozemek nabízí ideální prostor pro grilování, relaxaci u bazénu a bezpečný pohyb dětí. Lokalita, která zvyšuje hodnotu: Residence se nachází v bezprostředním sousedství prestižního Resortu Sobotín. Budoucí majitel či hosté tak mají doslova pár kroků k nadstandardním službám: Wellness centrum, masáže a lázně. Restaurace Permoník, bowling, tenisové kurty a jezdecký klub. V zimě sjezdovka přímo v areálu. Investiční potenciál: Nemovitost je v současné době provozována jako luxusní krátkodobé ubytování s vynikajícím hodnocením na portálu Booking.com (skvělé reference od české i zahraniční klientely). Díky chytrým technologiím je provoz efektivní a nenáročný na správu. Přijďte se přesvědčit o výjimečnosti tohoto místa osobně. Rádi vás provedeme.

Prodej samostatně stojícího rodinného domu s dvorkem a velkou zahradou nabízející absolutní soukromí pro bydlení nebo rekreaci. Dům je přízemní s velkorysým podkrovím, kde je možné rozšířit obytnou plochu. Tato stavba je situována v malebné obci Šubířov na Prostějovsku, v bezprostřední blízkosti přírody. Z pozemku je pěkný výhled do okolní krajiny. Část přízemí domu pochází z meziválečného období, ostatní části byly vybudovány v pozdějších letech. Z jedné třetiny je dům podsklepen. Na zahradě je spousta ovocných stromů a skleník. K dispozici vlastní studna před domem. Celková plocha pozemku: 2.482 m2 Zastavěná plocha: 917 m2 Zahrada: 1.308 m2 Dispozičně: Dům je rozčleněn na 2 byty a celý je určen k totální rekonstrukci. Byt 1 - pokoj 18 m2; kuchyň 18 m2; hala 30 m2; pokoj 17 m2; pokoj 13,5 m2; koupelna s WC 6 m2; garáž s montážní jámou 20 m2; sklep Byt 2 - pokoj 18 m2; pokoj 20 m2; pokoj 13 m2; chodba 10 m2; WC 6 m2; pokoj 20 m2; kotelna 12 m2; Další prostory: stodola 100 m2; dílna 1. NP 6 m2; dílna 2. NP 16 m2; uzavřený dvůr Tam, kde se spojuje dvorek s úrodnou zahradou je postaven modulový dům (z roku 2023) - dřevostavba o dispozici 3+kk s terasou (67 m2), který Vám může posloužit jako útočiště při rekonstrukci předního domu nebo může sloužit k pronajímání nebo k celoročnímu bydlení. Technické údaje: vytápění je řešeno lokálními akumulačními kamny, ohřev vody bojlerem. Napojení na elektřinu, vodu, plyn je před domem. Vlastní studna. Kanalizace jen na dešťovou vodu, na odpadní vody slouží 2 jímky s přepadem. Vybavení dřevostavby: klimatizace se splitovými jednotkami, tedy topí i chladí; kuchyňská linka se spotřebiči (sklokeramická deska, el. trouba, digestoř, lednice s mrazákem); jídelní stůl se židlemi, dvojlůžko, vybavení dětského pokoje, pohovka Tyto domy mohou sloužit jako rekreační objekty nebo pro rodinné bydlení. Šubířov je menší obec uprostřed Drahanské vrchoviny, 30 minut autem od Prostějova a 40 minut od Olomouce a 60 minut od Brna. Je zde MŠ, Obecní úřad, obchod, restaurace, dětské hřiště, cyklostezky, bezprostřední blízkost lesů a přírody. Bližší informace v RK.

Rodinný dům se 3 byty | Trutnov - Horní Staré Město | Okamžitý výnos Nabízíme k prodeji výjimečnou (investiční) nemovitost v Trutnově - samostatně stojící zděný rodinný dům z roku 1927, po kompletní rekonstrukci (2014), se třemi bytovými jednotkami. Ideální volba pro investora hledajícího stabilní pasivní příjem od prvního dne vlastnictví, nebo pro rodinu, která chce bydlet a zároveň nechat část domu vydělávat. Lokalita - Podkrkonoší s veškerým komfortem města Dům stojí v klidné okrajové části Trutnova, jen kousek od výpadové komunikace na Krkonoše. Do Pece pod Sněžkou a Janských Lázní cesta trvá asi 15 minut - ideální pro milovníky hor i turistiky. Zároveň máte na dosah veškeré zázemí okresního města: supermarkety, kino, divadlo, nemocnice, množství venkovních i krytých sportovišť. Zkrátka místo, kde nemusíte volit mezi klidem přírody a městskou vybaveností. Dispozice a plochy Byt č. 1 (1.NP): 2+1, 55,6 m², vlastní sklep 9,3 m² Byt č. 2 (1.NP): 2+kk, 63,1 m², vlastní sklep 6,4 m² Byt č. 3 (2.NP): 4+kk, 94,2 m², vlastní sklep 8,2 m² Celková plocha bytů: 212,9 m². Pozemek: 697 m² (zastavěná plocha 332 m², zahrada 225 m², zpevněné plochy/dvůr 140 m²). Investiční potenciál Všechny tři bytové jednotky jsou aktuálně pronajaty, nájemní smlouvy lze při koupi převzít nebo je ukončit. Vzhledem k poloze v atraktivní lokalitě Podkrkonoší a nadstandardnímu komfortu bytů lze při tržním nastavení nájmů dosáhnout výnosu kolem 450 tis. Kč ročně. Potenciál k rozvoji Součástí domu je volný půdní prostor, který nabízí možnost vestavby ateliérů, studií nebo jiných nebytových jednotek. Dům je plně podsklepený, podzmní podlaží je izolované (suché). Energetická náročnost budovy: třída C Prosíme realitní kanceláře, aby nás nekontaktovaly.

Dům je situován v klidné části obce Chvaleč, přímo pod příjezdovou nezpevněnou / luční cestou, pod kterou vede úzká cestička ke vchodu - před domem je louka. Pod domem teče romantický potůček. Pro tuto chaloupku ještě jejího "milovníka" hledáme. Chalupka je před rozsáhlou rekonstrukcí, což je zohledněno v inzerované ceně. Pro podrobnější informace o stavu nemovitosti, se na nás prosím obraťte, nejlépe písemně.

Hledáte prostorný rodinný dům s možností vícegeneračního bydlení, podnikání nebo pronájmu? Nabízíme k prodeji původní vesnický rodinný dům v klidné části obce Lovčice v Královéhradeckém kraji. Nemovitost tvoří dvě samostatné bytové jednotky se samostatnými vstupy z uzavřeného nádvoří - byt 4+1 o výměře 90,5 m² a byt 2+1 o výměře 70 m². Díky tomuto uspořádání je dům ideální pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení s pronájmem. Součástí areálu je stodola (31 m²), hospodářská budova (30 m²), uzavřené nádvoří poskytující dostatek soukromí a zahrada o výměře 252 m² určená k odpočinku, zahradničení či posezení s rodinou. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě a disponuje vlastní kopanou studnou. Vytápění zajišťuje ústřední plynové topení. Nemovitost je průběžně udržována. Bytová jednotka 2+1 prošla rekonstrukcí, která je před dokončením, přičemž veškerý materiál potřebný k jejímu dokončení je součástí prodeje. Jednotka 4+1 nabízí novým majitelům možnost modernizace podle vlastních představ. Parkování je možné přímo na pozemku, další parkovací stání nabízí stodola. Další zajímavý potenciál nemovitosti představují prostorné půdní prostory, které nabízejí možnost budoucího využití například pro rozšíření obytné části domu, vybudování dalších pokojů, pracovny či jiného zázemí. Krov, střešní krytina i podlaha půdního prostoru jsou v dobrém stavu, což vytváří příznivé předpoklady pro případnou půdní vestavbu. Výhodou je klidná lokalita s dobrou dostupností do Chlumce nad Cidlinou (6 km), kde naleznete kompletní občanskou vybavenost. Rychlé napojení na dálnici D11 zajišťuje pohodlné spojení do Hradce Králové i Prahy. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení, vícegenerační soužití i investiční využití. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji menší rodinný dům o dispozici 2+1 v obci Únanov, okr. Znojmo. Nemovitost je vhodná jak k trvalému bydlení, tak k rekreaci a nabízí také zajímavý potenciál pro rekonstrukci či novou výstavbu. Obytná část domu se skládá ze vstupní chodby, hlavního obývacího pokoje, ložnice, menší kuchyně a koupelny s WC. Na dům navazuje menší kolna a k nemovitosti náleží také zahrádka, která poskytuje prostor pro odpočinek či zahradničení. Vytápění je řešeno plynovými kamny WAW v jednotlivých místnostech. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Nemovitost je vhodná ke středně náročné rekonstrukci, případně může představovat zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají pozemek pro výstavbu nového rodinného domu. Únanov představuje vyhledávanou lokalitu v blízkosti Znojma s dobrou dostupností občanské vybavenosti a příjemným prostředím pro trvalé bydlení i rekreaci.

Nadstandardní rodinný dům 4+kk s garáží a zahradou v atraktivní lokalitě Troubsko. Hledáte moderní rodinné bydlení, které dokonale propojuje komfort kvalitní stavby, promyšlenou dispozici a klidné místo pro spokojený rodinný život? Realitní agentura A.F si Vám dovoluje exkluzivně nabídnout ke koupi nízkoenergetický rodinný dům o dispozici 4+kk s celkovou užitnou plochou 135 m². K domu náleží vlastní zahrádka o výměře 36 m², lodžie, parkovací stání na vlastním pozemku a prostorná garáž (17,8 m²). Jednou z hlavních předností této nemovitosti je její umístění na samotném konci klidné slepé ulice. Lokalita nabízí naprosté soukromí, minimální provoz a bezprostřední blízkost přírody ideální pro procházky či sport. Dispozice a interiér. Přízemí (1. NP) jako společenské centrum: Srdcem domu je velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem o výměře 30 m². Dominantou interiéru je luxusní točité schodiště z dubového masivu, které dodává prostoru hřejivou atmosféru. Díky velkoformátovým francouzským oknům je obývací pokoj přirozeně propojen s venkovní terasou a zahrádkou. V přízemí dále najdete vstupní chodbu s prostornou vestavěnou skříní, technickou místnost, samostatnou toaletu a praktickou komoru (3 m²) chytře umístěnou pod schodištěm. V obývacím pokoji je navíc připraven komínový systém Schiedel pro instalaci krbových kamen. Patro (2. NP) jako soukromá zóna: Celé podlaží je koncipováno jako klidové rodinné křídlo. Nacházejí se zde tři prostorné ložnice a samostatná šatna. Komfort doplňuje velká koupelna (8 m²) s rohovou vanou a toaletou. Jak z koupelny, tak z hlavní ložnice je skrze francouzská okna přístupná příjemná lodžie (4,4 m²). Z chodby je pak přes skládací schůdky zajištěn přístup na pochozí půdu, která nabízí další úložný prostor. Stavební provedení a technologie. Dům byl navržen v nadstandardní a energeticky úsporné variantě „Alfa“ s důrazem na špičkovou kvalitu materiálů. Konstrukce: Obvodové zdivo z termotvárnic a dutých cihel, montované keramické stropní konstrukce a železobetonové prvky. Střecha: Sedlová střecha s designovým vikýřem a střešními okny je zateplena kvalitní minerální vatou. Exteriér: Výrazným architektonickým prvkem je velký arkýř s osvětleným balkonem. Kamerový a bezpečnostní systém Jablotron. Na zahradě je instalována podzemní retenční nádrž na dešťovou vodu pro efektivní zalévání. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci moderních technologií, poctivého stavebního provedení a promyšleného designu. Nabízí dokonalé zázemí pro rodinu, která hledá klidné bydlení s výbornou dostupností do Brna. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

K prodeji je exkluzivně nabízen rodinný dům s menší zahrádkou v Brně - Obřanech, stojící jako koncový v klidné ulici s dosahem centra města. Dvoupodlažní nemovitost o velikosti 4+kk (nebo 3+1 s halou) s prosklenou zimní zahradou v horním patře je zasazena v klidné ulici s dosahem veškeré občanské vybavenosti a MHD. Spodní podlaží domu tvoří dva pokoje, kuchyně, koupelna s vanou a WC, v horním patře se nacházejí dva samostatné pokoje, z toho jeden (průchozí) se vstupem do zimní zahrady. Využívat lze na základě nájemní smlouvy s městem i předzahrádku. Dům určený k rekonstrukci je napojen na vodu, elektrickou energii, obecní kanalizaci, je vytápěn plynem, ohřev vody zajištěn karmou na plyn. Okna původní dřevěná. Součástí prodeje je starší kuchyňská linka. V navazující zahradě je postaven podsklepený zahradní domek. Výhodou pohodlné parkování na veřejných parkovacích stáních u domu. Dům je ihned volný. Brno je městem s veškerou občanskou vybaveností (obchody, kultura, sport, lékaři, školy) a dobrou dopravní dostupností (vlak, autobus, IDS, MHD). Rádi pomůžeme zdarma zajistit financování výhodnou hypotékou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej krásné kompletně hotové novostavby rodinného domu typu bungalov 4+kk - bezbariérové bydlení se zahradou - Blažovice, okr. Brno-venkov! Nabízíme k prodeji samostatně stojící novostavbu rodinného domu typu bungalov o dispozici 4+kk s venkovní zastřešenou terasou a zahradou v klidné, bezpečné a velmi příjemné ulici v obci Blažovice, ulice Panská. Celková plocha pozemku je 655 m2, zastavěná ploha je 283 m2. Dům je kompletně bezbariérový, postavený v jedné výškové úrovni bez nutnosti překonávat schody. Všechny interiérové dveře v domě jsou nadstandardně široké, což zajišťuje maximální pohodlí, přístupnost a komfort pro všechny generace. Nemovitost je dokončena ve vysokém standardu, připravena k okamžitému nastěhování a nabízí moderní, energeticky úsporné bydlení s výbornou a rychlou dostupností do centra Brna. V obytných místnostech a chodbách je položena kvalitní vinylová podlaha, v koupelně a na toaletách je keramická dlažba. Okna v celém domě jsou plastová s izolačními skly. V celém domě je instalováno komfortní podlahové topení. Okna jsou osazena venkovními dálkově ovládanými žaluziemi. Místnosti v domě jsou navzájem propojeny systémem husích krků (trubkových chrániček), což představuje obrovskou výhodu pro snadné a variabilní napojení na jakékoliv budoucí sítě, kabely či technologie bez nutnosti jakýchkoliv stavebních zásahů. Ve všech místnostech jsou rovněž vyvedeny datové zásuvkyů Hlavní koupelna (7,50m2) diponuje bezbariérovým walk-in sprchovým koutem, závěsným WC, bidetem, umyvadlovou skříňkou, podsvíceným zrcadlem a designovým otopným žebříkem. Druhá samostatná toaleta (2,48m2) se nachází v klidové zóně u ložnic pro maximální pohodlí rodiny. Nová kuchyňská linka je v provedení v bílém lesku s dřevodekorem a všemi vestavěnými spotřebiči (trouba, mikrovlnka, indukční deska, nerezový ostrovní odsavač par, myčka) a vestavěná skříň na míru. Dům má samostatnou technickou místnost (7,46m2) s dlažbou a pracovním umyvadlem (výlevkou) pro umístění pračky a sušičky. Další v úložné prostory se nachází na pochůzné půdě přístupné přes stahovací schody. Užitná plocha domu je 133,4m2 a terasa má cca 30 m2. Dominantní, velkoryse prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem (přes 48 m²) a přímým bezbariérovým výstupem na zastřešenou venkovní terasu. Tři samostatné neprůchozí pokoje - hlavní manželská ložnice (13 m2 ) disponuje vlastní prostornou samostatnou šatnou 6,83 m2), další dva pokoje slouží jako dětské pokoje (13,92 m2) či pracovna (13,70m2) Bezbariérové zádveří (9,57m2) a centrální chodba (10,58m2) Zahrada, terasa a parkování: Na zastřešenou terasu s dlážděným povrchem jsou vyvedeny elektrické zásuvky i přívod vody, což výrazně usnadňuje letní grilování, údržbu i venkovní relaxaci. Zahrada je dispozičně a rozlohou „tak akorát velká“ - ideální pro rodinné posezení, dětské hry i odpočinek. Na pozemku je čerstvě zasetý trávník a zahrada tak čeká na finální dotvoření podle vkusu nového majitele. Parkování je zajištěno pohodlně na vlastním pozemku přímo před domem, případně na ulici před domem. Pro zájemce je výhodou, že na pozemku lze lehce dobudovat garáž. Na některýh fotografiích je využita vizualizace, pro inspiraci, dům není vybaven nábytkem ani dekroačními předměty. Tento kouzelný dům stojí v hezké a klidné ulici bez rušného provozu v bezprostřední blízkosti pěších tras a cyklostezek, které přímo vybízí k relaxačním vycházkám, vyjížďkám na kole či aktivnímu odpočinku v přírodě. Obec Blažovice nabízí skvělé rodinné prostředí s veškerou občanskou vybaveností (mateřská škola, základní škola, obchody, sportoviště) a krásnou přírodou v okolí vhodnou pro cyklistiku i pěší turistiku. Výborná dopravní dostupnost do Brna - pravidelné vlakové i autobusové spojení v rámci IDS JMK (cca 20 minut na Hlavní nádraží Brno), autem pouhých 15 minut. V případě zájmu zajistíme výhodné financování této nemovitosti s nejvýhodnějšími podmínkami na trhu. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky mě prosím kontaktujte. Ráda Vás domem osobním provedu!

Moderní dvojdům 4+kk v klidné brněnské lokalitě a v rezidenčním projektu pro náročné Nabízíme exkluzivní rodinný dům označený F1-1 o dispozici 4+kk, zahrada 175 m2,terasy 16,3 m2, v novém projektu Špica bydlení. Dům o celkové výměře 118,4 m2 na pozemku 175 m2. Dům 4+kk - F1-1. Užitná plocha: 118,3 m2. 1.NP - Obývací pokoj 32 m2 s přípravou na kuchyňský kout. - Ložnice 10,7 m2. - Pokoj 10,4 m2. - Toaleta 1,8 m2. - Techn.místnost 3,7 m2. - Terasa 8,4 m2. 2.NP: - Chodba 3,7 m2. - Ložnice 17,7 m2. - Pokoj 12,7 m2. - Koupelna 6,2 m2. - Terasa 7,9 m2 K domu navíc náleží venkovní parkovací stání. Výhodou projektu je výhodné financování: 10 % při podpisu smlouvy a 90 % až po kolaudaci. Ideální řešení pro klienty, kteří chtějí bezpečně financovat nákup nové nemovitosti s minimální okamžitou zátěží. Nový vlastník si bude moci vybrat dekor podlah, obkladů a dveří z připravených vzorníků a propracovat si interiér podle vlastního vkusu ještě před dokončením stavby. Špica bydlení - proč právě tento projekt. Jde o exkluzivní developerský projekt situovaný v klidné brněnské městské části. Nabízí jedinečnou kombinaci moderní architektury, funkčních dispozic a vysokého standardu provedení. V rámci projektu vzniká celkem 49 jednotek/nemovitostí různých typů - 25 bytů v nízkopodlažních bytových domech, 9 rodinných domů a 15 bytů ve viladomech. Projekt je navržen s ohledem na nízkoenergetickou efektivitu, úsporný provoz nových domácností, dlouhodobou udržitelnost a kvalitní materiálové provedení. Špica bydlení je zároveň atraktivní volbou pro investory, kteří hledají perspektivní novostavbu v dobře dostupné lokalitě s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Stabilní poptávka po nájemním bydlení v této části Brna a dobrá dopravní dostupnost činí z projektu výbornou příležitost pro bezpečnou a dlouhodobou investici. Klienti-investoři navíc mohou využít odborné služby BRAVIS a bezplatné nacenění tržního nájemného pro daný byt i i kompletní správu nemovitosti, která zahrnuje vyhledání prověřených nájemníků, smluvní zajištění, inkaso plateb i pravidelné vyúčtování. Díky tomu se investice stává bezstarostnou a maximálně efektivní. Lokalita Brno-Tuřany - klidné bydlení s výhodami města Městská čtvrť Brno‑Tuřany je situována na jihovýchodním okraji Brna. Nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností: školy, školky, obchody, restaurace, služby a sportoviště - ideální pro život rodiny i jednotlivce. Pro více informací kontaktujte níže uvedeného makléře

„Chcete bydlet komfortně a pohodlně, s veškerými službami a vymoženostmi kousek od centra města, a přitom si zachovat klid a soukromí venkova?“ Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi řadový rohový rodinný dům nedaleko historického centra města Boskovice (750 m), na klidném místě, které nabízí naprosté soukromí. Boskovice se nacházejí na okraji Drahanské vrchoviny v Jihomoravském kraji. Město je známé především svým hradem, zámkem a jednou z nejlépe dochovaných židovských čtvrtí v České republice. Díky bohaté historii, kulturním památkám a příjemnému okolí jsou Boskovice oblíbeným cílem turistů, centrem kulturního života i ideálním místem pro klidné žití, a to s vynikající dostupností do jihomoravské metropole (40 km). Rodinný dům byl postaven v polovině 90. let. Disponuje velkými francouzskými okny s orientací na jih, která nabízejí impozantní výhled na dominantu města - zříceninu hradu Boskovice - a dále výhled do Pilského údolí a na protější kopec Zlatník. Nemovitost je ideální pro rezidenční využití, vícegenerační bydlení, případně pro kombinaci bydlení s podnikáním. Nabízí možnost následného rozšíření o další obytné plochy v půdním prostoru a představuje také zajímavou investiční příležitost. Budova sestává ze tří podlaží. Rozlehlý suterén (dům je zcela podsklepený) tvoří vytápěná garáž, technická místnost, dílna, prádelna, uhelna, kotelna, sklep a sklad. V přízemí se nachází byt o dispozici 3+1 s prostornou kuchyní a jídelním koutem, terasou a balkonem. První patro (obytné podkroví) tvoří byt o dispozici 2+1. Velkou výhodou je, že každá část pozemku je přístupná vozidlem i zahradní technikou. K dispozici jsou minimálně tři parkovací stání přímo před domem na vlastním pozemku, s možností dalšího parkování před garáží. Původní hospodářské budovy a přístavky byly zdemolovány, takže pozemek je kompletně připraven pro vybudování relaxační zóny - například pergoly, bazénu či vířivky podle Vašich potřeb a vkusu. Právě na toto místo dopadají poslední sluneční paprsky na samém sklonku dne. Zahrada s dvorem Vás svou velikostí nevyčerpá při údržbě. Umístění pozemku zajišťuje ničím nerušené soukromí a klid, který přímo vybízí k odpočinku, ranní kávě či grilování s přáteli. Nespornou výhodou domu je dostatek úložných prostor jak v samotném domě, tak na prostorné půdě, která skýtá možnost vybudování dalších dvou až tří místností. Místnosti v suterénu lze využít jako dílny, sklady nebo relaxační zónu (saunu, posilovnu apod.). Rodinný dům je kompletně postaven z broušených cihelných bloků na historickém místě původního domu, který byl v 90. letech zbourán. Obytné podkroví bylo dokončeno a zatepleno v roce 2007. V roce 2017 byla osazena nová plastová okna s izolačními trojskly, velká francouzská okna směřují na jih. Vytápění zajišťuje automatický kotel na pelety a uhlí, díky čemuž je dům energeticky udržitelný. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) vykazuje třídu D s potenciálem pro dosažení dalších úspor. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Nejsou nutné žádné zásadní opravy vyjma případné úpravy okolního terénu či stavby nového plotu (dřevo na plot je již nachystáno a je součástí prodeje). Dům se prodává s téměř veškerým vybavením vyobrazeným na fotografiích, a to včetně rozvodů, elektronického zabezpečovacího systému (EZS) a kvalitního kamerového systému. Boskovice jsou rezidenčně velmi vyhledávanou lokalitou s vynikající dopravní dostupností. Do Brna se pohodlně dostanete autem po silnici I/43, vlakem z vlakového nádraží Boskovice (přímé vlakové spojení do Brna přes Boskovickou spojku zabere cca 45 min) nebo autobusem z autobusového nádraží. Nejbližší autobusová zastávka „U Kapličky“ je navíc vzdálena pouhých 250 m od domu. Boskovice jsou významným centrem regionu s plně rozvinutou občanskou vybaveností. Obyvatelům jsou k dispozici tři pracoviště mateřské školy, tři základní školy (ZŠ náměstí 9. května, spádová ZŠ Sušilova vzdálená pouhých 600 m a ZŠ Slovákova) a čtyři střední školy (Gymnázium Boskovice, Střední pedagogická škola, Střední škola André Citroëna a Vyšší odborná škola a stř

Nabízím k prodeji udržovanou, celoročně obyvatelnou chatu v Tvarožné Lhotě, která se nachází na velmi klidném místě a nabízí dostatek soukromí i příjemné zázemí pro rekreaci nebo celoroční pobyt. Chata má zastavěnou plochu 63 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 610 m². Nemovitost má přidělené číslo evidenční. Dispozice chaty: - Sklep / spodní podlaží Ve spodní části se nachází příjemné posezení, dále sprcha s umyvadlem a WC a samostatná technická místnost s vodárnou. Celý tento prostor je možné vytápět elektrickými přímotopy. - 1. patro - hlavní obytná část Před vstupem do chaty je venkovní terasa. Po vstupu dovnitř je k dispozici zádveří s posezením, další samostatné WC, kuchyně a prostorný obývací pokoj s krbem a klimatizací. Součástí prodeje je také nábytek a televize, takže chatu lze začít využívat prakticky ihned. - Podkroví Podkroví slouží jako spací část a pro větší pohodlí v letních měsících má vlastní klimatizační jednotku. Vybavení a technické zázemí Chata je napojena na elektřinu, voda je zajištěna z vlastní studny a odpad je řešen jímkou. Část pozemku je oplocená. Velkou výhodou je možnost přijet autem přímo k chatě, případně lze využít vyhrazené parkovací místo. K nemovitosti náleží také zahradní domek, který poskytuje praktický prostor pro uskladnění dřeva, sekačky, zahradního nářadí a dalšího vybavení. Klid, soukromí a možnost celoročního využití Chata se nachází na velmi klidném místě, vhodném pro odpočinek a únik od každodenního ruchu. Díky svému vybavení, vytápění, klimatizaci a technickému zázemí je vhodná nejen k víkendové rekreaci, ale také k celoročnímu užívání. Příjemná nemovitost pro každého, kdo hledá klidné místo s dostatkem soukromí a možností celoročního využití. Kontaktujte mě na osobní prohlídku, ráda Vás provedu i osobně.