Venta de casas

Hledáte prostorný rodinný dům v klidné části Pardubic, ale nechcete se vzdát blízkosti centra? V Pardubičkách, jen pár minut od historického centra a nedaleko nemocnice, nabízíme zděný rodinný dům po rekonstrukci, který spojuje pohodlné rodinné bydlení s možností využít samostatný podkrovní byt. Dům nabízí dvě plnohodnotné obytné části - prostorné přízemí a samostatný byt 2+kk v podkroví. Je tak skvělou volbou pro větší či vícegenerační rodinu nebo pro majitele, kteří chtějí část domu pronajímat a získat pravidelný příjem. PŘÍZEMÍ | 85 m² Hlavní obytnou část tvoří příjemně propojený prostor o ploše přes 50 m². Kuchyň (16 m²) s vestavěnými spotřebiči Miele - troubou, myčkou, mikrovlnnou troubou a varnou deskou - navazuje na jídelnu (17 m²) a obývací pokoj (20 m²) s francouzským oknem orientovaným do dvora. Interiér je světlý, čistý a připravený k nastěhování. Velkoformátovou dlažbu a bílé stěny snadno doplníte vlastním nábytkem a stylem. Komfort zajišťuje podlahové vytápění s prostorovou regulací, jídelnu a koupelnu navíc doplňují nová designová topná tělesa. Součástí přízemí je moderní koupelna v dekoru bílého mramoru se sprchovým koutem, umyvadlem, WC a bidetem, samostatné WC a vstupní hala se šatnou. Praktickým bonusem je pracovna o velikosti 12 m² s vlastním vstupem ze dvora. Nabízí příjemné zázemí pro home office, ale také možnost drobného podnikání nebo kanceláře, kam mohou klienti přicházet, aniž by vstupovali do soukromé části domu. PODKROVÍ | 59 m² | SAMOSTATNÝ BYT 2+kk Po schodišti se dostanete do samostatného podkrovního bytu s příjemnou atmosférou, dřevěným obložením a pěti střešními okny. Najdete zde obytný prostor s kuchyňskou linkou (22 m²), samostatný pokoj či ložnici (14 m²) s rovným stropem a klasickým oknem, koupelnu se sprchovým koutem a WC, šatnu a další úložný prostor na půdě. Podkroví může fungovat zcela nezávisle na přízemí - například pro starší děti, rodiče, návštěvy nebo k dlouhodobému pronájmu. ‌ Dům stojí na rohovém pozemku o výměře 490 m² v ulicích Bokova / Zelená. Uzavíratelný dlážděný dvůr nabízí dostatek prostoru pro parkování i venkovní posezení. Součástí je zděná garáž pro dvě auta se skladem a za domem také zahrada se vzrostlou zelení, která vytváří příjemné soukromí. ‌ TECHNICKÝ STAV Dům je zděný a má zateplenou fasádu. Osazena jsou plastová okna s izolačním dvojsklem a venkovními roletami. Sedlová střecha má dřevěný krov a krytinu Bramac. Vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel Vaillant napojený na podlahové topení a radiátory. Teplá voda je připravována v zásobníku ohřívaném kotlem. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. Částečné podsklepení nabízí technické zázemí o ploše 13 m². ‌ Pardubičky patří mezi klidné a oblíbené části Pardubic s výbornou dostupností do centra. V bezprostřední blízkosti najdete školy a školky, obchod, nemocnici i zastávky MHD Pokud hledáte dům, který nabízí dostatek prostoru, soukromí i několik možností využití, ráda vám ho osobně ukážu.

Fara a zateplený celoroční tiny house Zenbox Přímo od majitele, neplatíte provizi! Hodinu od Prahy, dálnice vede až do Jesenice! Ráda bych Vám představila zrekonstruovanou faru k bydlení nebo rekreaci v malebném nedotčeném kraji v povodí magické řeky Střely mezi barokními centry Manětín a Plasy. Tato unikátní barokní nemovitost, bývalá fara, která je registrována jako památka, byla kompletně rekonstruována (interier) v roce 2021 a nabízí velmi dobrý komfort bydlení. Dům je samostatně stojící s 8 prostornými pokoji a užitnou plochou 300 m². Dům je obklopen krásnou přírodou, nachází se u řeky a v blízkosti lesa. Pozemek o ploše 4000 m² nabízí skvělé možnosti pro relaxaci a zahradničení. V lokalitě je zajištěna dobrá dostupnost veřejné dopravy - vlak, bus do 5 ti minut. Provozní náklady jsou do 3000 Kc měsíčně za elektřinu. Datum prohlídky je stanoveno na 29. srpna 2026 od 12:00 do 18:00. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. RK nevolat, je to zbytečné.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v Městci Králové, který nabízí komfortní bydlení pro rodinu, dostatek soukromí i široké možnosti využití. Dům o dispozici 5+1 má celkovou plochu přibližně 300 m² a nachází se na pozemku o výměře 619 m². Jedná se o velmi dobře řešené rodinné bydlení, které zaujme především množstvím prostoru, praktickým zázemím a širokou škálou možností pro pohodlné bydlení i relaxaci. K dispozici jsou tři koupelny, sauna, posilovna, prádelna, dvě garáže, několik skladovacích prostor a krásná zahrada s krytým bazénem, pergolou a dílnou. 1. patro - prostorná obytná část Hlavní obytnou část domu tvoří velký obývací pokoj propojený s kuchyní, který představuje příjemné centrum rodinného života. V obývacím pokoji se nachází krbová kamna, která vytváří útulnou atmosféru a zároveň částečně vytápí také 2. patro prostřednictvím teplovzdušného rozvodu. Z kuchyně se dostaneme na terasu s posezením. Dále je zde pracovna, praktická špajzka, koupelna s vanou a sprchovým koutem. Vedle samostatná toaleta. 2. patro - klidová zóna V tomto patře je umístěna klidová část domu. Najdete zde prostornou ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty a koupelnu s rohovou vanou. Nechybí ani praktická komora. Sklepní část - sauna, posilovna a další zázemí Výraznou předností domu je rozsáhlé sklepní zázemí. Nachází se zde kotelna s plynovým kotlem, sauna s vlastní koupelnou, posilovna s krbovými kamny, prádelna, garáž a dvě samostatné skladovací místnosti. Prostor tak nabízí ideální zázemí nejen pro relaxaci a sport, ale také pro praktické uskladnění věcí. Zahrada a venkovní zázemí Pozemek o výměře 619 m² nabízí příjemný prostor pro odpočinek, rodinné aktivity i posezení s přáteli. Dominantou zahrady je zastřešený bazén, který poskytuje příjemné osvěžení a relaxaci během letních měsíců. Nechybí pergola, vhodná pro venkovní posezení nebo ke grilování. Na pozemku je dále druhá garáž a praktická kůlna s dílnou, takže nechybí dostatek prostoru pro parkování nebo skladování. K parkování slouží dvě garáže nebo pozemek před domem. Proč právě tento dům? • dispozice 5+1 • přibližně 300 m² užitného prostoru • pozemek 619 m² • 3 koupelny • plynový kotel + dvoje krbová kamna • sauna a vlastní koupelna u sauny • posilovna • prádelna • 2 garáže • několik skladovacích místností+ komora a špajzka • zastřešený bazén • pergola • zahrada poskytující dostatek soukromí Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné rodinné bydlení s nadstandardním vybavením, dostatkem úložných prostor a možností relaxace přímo doma. Velkým bonusem je kombinace bazénu, pergoly, sauny, posilovny a dvou garáží, která nabízí pohodlí, které běžný rodinný dům často neposkytuje. Dům doporučuji osobně navštívit - jeho prostorové řešení a množství zázemí nejlépe vyniknou při prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat.

Rodinný dům se stájemi a rozsáhlými pozemky, Nymbursko Nabízíme k prodeji rodinný dům 3+kk se skvělým zázemím pro koně v ceně od 18.000.000 Kč dle rozsahu odkoupených pozemků. Kostomlaty nad Labem, Nymbursko. Součástí je i garsoniéra přilehlá k levé části domu. Sklep. Půdní prostory nad domem již s přípravou pro další obytné patro. Tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, fotovoltaika, solná čistička vody. Studna i voda z řádu města. 3 boxy pro koně, přípravna, chlív, stodola s půdou, 2 garáže, dílna. Vzrostlé ovocné stromy na zahradě. Pozemky vhodné pro výběhy jsou ve spoluvlastnictví. 2800 m2 - dům se zahradou 600m2 - zastavěná plocha 220m2 - obytná plocha 12 000m2 - pozemky za domem ve spoluvlastnictví (50%) - nejsou zahrnuty v ceně, možnost využívání nebo částečného odkupu Dům se nachází v klidné části obce Lány u Kostomlat nad Labem, Nymbursko. Autobusová zastávka zastávka 100m, vlakové nádraží 15 min chůze. Dobrá občanská vybavenost. Potraviny, škola, školka, pošta, restaurace. Nemovitost je skvělou volbou pro milovníky koní, kteří hledají možnost bydlení a vlastního chovatelského zázemí na jednom místě. Uklizeno pomocí AI

Specialista na prodej chat a zahrad nabízí k prodeji zděnou rekreační chatu v Kladně. Jedná se o přízemní, podsklepenopu zděnou chatu, zapsanou v katastru nemovitostí a stojící na vlastním pozemku v zahrádkářské osadě Podprůhon v Kladně. Chtata má zastavěnou plochu 18 m2, pozemek o výměře 13 m2 je vlastní. Součástí prodej budu i přenechání nájmu oplocené zahrady o celkové výměře 275 m2 za roční nájemné 15.200.- Kč. Chata je přízemní s možností vybudování patra na spaní (v přípravě). Pod chatou je zděný sklep o výměře cca 7 m2 a úložný prostor o výměře cca 7 m2. Chata má vlastní kvalitní ostrovní solární systém. Elektřina v osadě je na dočasné připojení (50.-Kč/den). Voda užitková sezonní s rozvody k zahradě je v rekonstrukci. K dispozici jsou zásobníky na 3000 litrů dešťové vody. Pitná voda je možná donáškou z osadní klubovny cca 100 metrů nebo voda ze společné studny cca 50 metrů. Chata je vytápěna kamny na dřevo. Parkování automobilu je možné před osadou, k dovozu např. materiálu je možný dočasný vjezd do osady. Chata se prodává včetně vybavení nábytkem, zahradním nářadím vč. křovinořezu, bazénu s filtrací, udírny, skleníku. Na zahradě se nachází plodící ovocné stromy. Specializuji se dlouhodobě na prodej chat a zahrad ve Středočeském kraji a Praze.

Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům ve velmi dobrém stavu situovaný v atraktivní lokalitě města Trutnov. Tato smíšená stavba přináší optimální prostor a pohodlí pro rodinné bydlení. Rodinný dům disponuje čtyřmi pokoji, které jsou rozmístěny na užitné ploše 270 m². V rámci nemovitosti je k dispozici také sklep. Dům má k dispozici garáž pro jedno auto a dále je možnost využít další parkovací místo na pozemku o rozloze 241 m². Vynikající dispozice a stav objektu slibují komfortní bydlení a výhodnou investici do budoucna. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě od 25. srpna 2026. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízím k prodeji cihlový rodinný dům 3+1 v obci Choteč, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí interiéru a nabízí příjemné rodinné bydlení s možností dalšího rozšíření. Dům má užitnou plochu cca 143 m², celkovou plochu cca 209 m² a stojí na pozemku o výměře 848 m². Současná dispozice je 3+1, další prostory však umožňují vytvoření dalších pokojů. Součástí domu je také suterén s garáží a praktickým zázemím. Hlavní přednosti: - dispozice 3+1 s možností rozšíření - užitná plocha cca 143 m² - celková plocha cca 209 m² - pozemek 848 m² - rozsáhlá rekonstrukce interiéru - podlahové vytápění - nová střešní krytina - suterén s garáží - k dokončení především fasáda - klidné prostředí a krásná příroda v okolí - dobrá dostupnost do Jičína a Lázní Bělohrad - plánovaný nájezd na D35 cca 3 km Choteč nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení v blízkosti přírody a dobré dostupnosti do okolních měst. Dalším benefitem do budoucna bude plánovaná dálnice D35, která dostupnost lokality ještě výrazně zlepší. Dům je vhodný pro rodinu, která hledá prostorné bydlení se zahradou a garáží, ale zároveň ocení možnost upravit a rozšířit si dům podle vlastních představ. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní prodej rodinného domu s dispozici 4+1 v Otvicích, okres Chomutov. Součástí nemovitosti je celoročně obyvatelná terasa, samostatný obyvatelný zahradní domek, garáž a upravená zahrada s bazénem a jezírkem. V přízemí domu se nachází prostorná obytná část propojující kuchyň, jídelnu a obývací prostor s krbem. Moderní kuchyňská linka poskytuje dostatek pracovní plochy i úložného prostoru a otevřené uspořádání jednotlivé části přirozeně propojuje. Na obytný prostor navazuje krytá, celoročně obyvatelná terasa o ploše 24,81 m², která rozšiřuje možnosti využití domu a zároveň zajišťuje přímé propojení se zahradou. V přízemí se dále nachází předsíň a koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. V koupelně je umístěn také plynový kotel zajišťující vytápění domu. V horním podlaží se nachází tři samostatné pokoje, praktická komora a prostorná světlá koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou. Jednotlivé pokoje lze využít jako ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Zahrada je upravená, se vzrostlou zelení a nabízí příjemné soukromí. Dominantou zahrady je venkovní bazén s tepelným čerpadlem pro ohřev vody, který doplňuje okrasné jezírko a kryté venkovní posezení s prostorem pro grilování. Součástí pozemku je také samostatný obyvatelný zahradní domek o ploše 38,73 m², který disponuje prostornou obytnou místností a vlastní koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Další praktické zázemí nabízí garáž o ploše 24,81 m² a dřevník s dalším úložným prostorem. K nastěhování od Března 2027. Pro velmi příjemné bydlení s dostatkem soukromí a výbornou dostupností, vřele doporučuji. Financování nemovitosti zajištěno. Více informací na dotaz u makléře nabídky. Ev. číslo: 657354.

Nabízím k prodeji dvojgenerační rodinný dům v mimořádném místě přímo pod hradem Bezděz. Klidná lokalita s výhledy do okolní krajiny a charakterem původní zástavby. Místo, které se běžně nenabízí. Dům Dvojgenerační rodinný dům je aktuálně ve stavu umožňujícím okamžité využití i případné úpravy dle představ budoucího majitele. Přízemí: Vstupní zádveří, chodba, kuchyně a pokoj s klenutými stropy jako původním prvkem domu, koupelna (WC, sprchový kout, umyvadlo, přípojka na pračku) a další dva samostatné pokoje. Patro: Kuchyně, obývací pokoj, ložnice, další pokoj a koupelna s vanou, umyvadlem a WC. Dále je zde komora. Půda: Prostorná půda s možností dalšího využití. Pozemek Nemovitost tvoří soubor pozemků - dvě stavební parcely o celkové výměře 402 m² (na jedné stojí rodinný dům, druhá je vedena jako zbořeniště) a dále čtyři pozemky vedené jako zahrady o celkové výměře 536 m². Na dům navazuje garáž a hospodářské části (kolny). Technické informace Vytápění: kombinovaný kotel na tuhá paliva (dřevo/uhlí) umístěný v garáži. Dále je v domě instalován elektrokotel (funkčnost nezjištěna). Rozvody: topení v plastu, elektřina v celém domě v mědi. Komín: nerezový. Sítě: napojeno na veřejný vodovod, odpad řešen jímkou. Okna: dřevěná, všechna okna jsou vybavena venkovními žaluziemi. Shrnutí Hlavní hodnotou nemovitosti je výjimečné umístění pod hradem Bezděz a celkový charakter místa. Vhodné jak pro trvalé bydlení, tak i k rekreaci. V případě zájmu mě kontaktujte.

Rádi bychom Vám nabídli prostorný rodinný dům v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit města Doksy. Nemovitost se nachází v klidné ulici Okružní, která je vyhledávaná především pro své soukromí, minimální dopravní provoz a zároveň výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Dům nabízí podlahovou plochu 202 m² a celkovou užitnou plochu 412 m² včetně rozsáhlého suterénu a podkroví. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení poskytuje dostatek prostoru pro početnou rodinu, vícegenerační bydlení i kombinaci bydlení s podnikáním. V přízemí se nachází velkorysý obývací prostor propojený s jídelnou a kuchyní, na který navazuje zimní zahrada s krbem a přímým vstupem na rozlehlou terasu orientovanou do soukromí. Samozřejmostí je koupelna, komora a další praktické zázemí. V patře jsou umístěny ložnice, pracovna a druhá koupelna. Součástí domu je také prostorný suterén s dvojgaráží, sklady, technickým zázemím, saunou, posilovnou a dalšími místnostmi, které lze využít podle potřeb budoucího majitele. Velkým benefitem nemovitosti je její variabilita. Dispozice umožňuje rozdělení domu na více samostatných jednotek, což otevírá možnosti nejen pro vícegenerační bydlení, ale také pro investiční využití nebo spojení vlastního bydlení s podnikatelskou činností. Na pozemku o celkové výměře 1 060 m² naleznete kromě domu také rozsáhlou terasu, balkon a dostatek prostoru pro relaxaci i rodinné aktivity. Zahrada poskytuje příjemné soukromí a příjemnou atmosféru po celý rok. Lokalita patří mezi nejsilnější stránky této nabídky. Okružní ulice je tvořena převážně rodinnými domy a nabízí klidné bydlení bez rušivého provozu. Centrum Doks s kompletní občanskou vybaveností je dostupné během několika minut chůze. V blízkosti se nachází obchody, restaurace, škola, školka, zdravotnické služby i vlakové nádraží. Významným benefitem je také pěší dostupnost Máchova jezera, které patří mezi nejvyhledávanější rekreační lokality v České republice. Spojení s Prahou i Mladou Boleslaví je navíc velmi komfortní, což ocení zejména klienti hledající klidné bydlení s dobrou dostupností větších měst. Nemovitosti podobného charakteru se v této lokalitě objevují jen výjimečně. Kombinace nadstandardní výměry, širokých možností využití, soukromí a atraktivní adresy činí z této nabídky zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobou investici. Rádi Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme a provedeme Vás všemi jejími možnostmi. Budeme se těšit! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte-li úsporné nové praktické menší bydlení o dispozici 3+kk s parkováním pro 2vozy, pod lesem, na místě mimo rušná centra, na hranici CHKO Český kras, avšak v části Prahy s kompletní občanskou vybaveností a výborným dojezdem do centra - tak takové zadání splňují 4 byty v malém BD MAJÁK na konci slepé ulice Na Krupičárně v Praze 5 Radotíně. Každý ze 4 bytů lze přirovnat k řadovému domu, každý byt má svůj vstup zvenku ! Bytový dům Maják obsahuje pouze 4byty, na úrovni ulice Na Krupičárně se nachází pro každý byt 2 parkovací stání a úložná komora (sklep) cca 5,5m2. Bezbariérově po rampě se od parkoviště dostaneme do 2bytů v 1.patře domu, každý byt má vlastní vstup zvenku, jeden z bytů bude mít i zahrádku. 2 byty ve druhém patře mají také své vstupy z podesty přístupné po schodišti. Mezi klady těchto bytů patří jejich úspornost, budova je pečlivě zateplena, každý byt si bude topit a ohřívat TUV sám vlastním plynovým kondenzačním kotlem, každý byt si zaplatí jen to, co skutečně protopí - provozní náklady budou malé. PENB A, okna s trojsklem, vybaveno rekuperací. V malém bytovém domě budou i malé měsíční poplatky na provoz, žádné platby za ostrahu, úklid, výtahy apd… Dispozice je praktická, na vnitřní užitné ploše cca 50m2 se nachází byt 3+kk, který je vhodné zařídit drobným nábytkem a vestavěnými skříněmi na míru třeba až ke stropu - světlá výška místností 2,7m - vstupní předsíň cca 2m2 - koupelna cca 4m2 (sprchový kout, umyvadlo, závěsné WC, plynový kotel, místo pro pračku) - obývací pokoj cca 22m2 s kuchyňským koutem 2 okna - samostatný pokoj cca 12m2 okno na jih - samostatný pokojíček cca 11,5m2 okno na jih - uzamykatelná komora cca 5,5m2 u parkovacích míst Orientace oken je také praktická, pokoje mají okna na jih, obývací pokoj s kk má 2 okna buď na východ nebo na západ, koupelna je s oknem na sever, vstup do bytu od severu. Okna na 3 světové strany zajistí dobrou větratelnost bytu. Předpokládá se, že v obytných místnostech budou instalovány prosklené posuvné dveře, které zajistí lepší využitelnost prostoru. Velkou výhodou je blízkost přírody, k objevování je toho tu opravdu hodně na výběr - jen kousek od domu jsou vstupy do lesa navazujícího na oblast Přírodní rezervace Klapice, za ní na Národní přírodní památku Černá rokle a Přírodní rezervaci Staňkovka. Dále Přírodní rezervace Radotínské údolí a přírodní rezervace Radotínské skály a další. Lesy lze z Radotína po cestách jít až např. na Karlštejn. V Radotíně najdeme kompletní stále se vylepšující občanskou vybavenost, řadu obchodů - Billa, Albert, Penny Market. Dále zdravotní středisko, školky, ZŠ, ZUŠ, gymnázium, sportovní halu, nový krytý plavecký bazén a přírodní vyhledávaný biotop, za řekou golfové hřiště, různá sportoviště, restaurace atd…. Dopravní obslužnost výborná - nedaleko domu zastávky BUS 248, 309, 313, pod kopcem zastávka BUS 244 na metro B Na metro se z Radotína jezdí nejvíce příměstským vlakem PID, metro B Smíchovské nádraží cca 9min, metro C Hlavní nádraží cca 16min. Z bytu z Radotína je rychlé napojení autem na dálniční okruh buď Radotínským údolím u Lochkova, nebo přes Třebotov na Ořechu. Byty jsou ve fází dokončovacích stavebních prací, staví menší stavební firma a developer s desítkami let zkušeností ve výstavbě bydlení. Byty budou k nastěhování cca od října 2026. Lze domluvit prohlídku bytu. Bližší informace u Ing. Romany Moravcové

Hledáte místo, kde se moderní architektura přirozeně propojuje s horskou krajinou, kvalitními materiály a naprostým klidem? V Křížlicích, jedné z malebných částí Krkonoš, nabízíme k prodeji novostavbu RD01 (jednotku) o dispozici 3+kk, která zaujme promyšleným řešením, velkorysým prostorem a výjimečnou atmosférou. Samostatná jednotka RD01 tvoří jednu polovinu domu se dvěma nezávislými jednotkami. Nabízí vlastní vstup, užitnou plochu 129 m², zahradu, terasu o velikosti 40 m² a garáž s dalším podkrovním prostorem. K jednotce náleží pozemek ve výlučném vlastnictví o výměře 497 m² a podíl na společných pozemcích zajišťujících přístup a potřebné zázemí. Srdcem domu je vzdušný obytný prostor s přípravou pro kuchyňský kout o ploše více než 43 m². Velkoformátový HS portál propojuje interiér s terasou a zahradou, přináší do místnosti dostatek světla a otevírá krásný výhled do okolní krajiny. Atmosféru skutečného horského domova dotváří designový krb na dřevo Seguin Europa 7 Evolution. V přízemí se dále nachází zádveří, technická místnost a samostatné WC. Horní podlaží nabízí dvě prostorné ložnice, otevřenou galerii, koupelnu, další samostatné WC a praktickou šatnu. K dispozici je také půdní prostor vhodný k uložení sezonních věcí. Součástí nabídky je vlastní garáž o ploše 27 m². Nad ní se nachází další podkroví o ploše 24 m², které poskytuje dostatek místa například pro lyže, kola, zahradní vybavení nebo další úložné zázemí. Dům byl navržen v nadčasovém horském stylu s důrazem na přírodní materiály a dlouhodobou kvalitu. Modřínová fasáda citlivě zapadá do okolní krajiny, zatímco interiér kombinuje dubové dřevěné podlahy, smrkové stropní obklady a elegantní betonové stěrky. K vysokému komfortu bydlení přispívají hliníková okna s izolačními trojskly, venkovní žaluzie CLIMAX, tepelné čerpadlo Buderus, bezfalcové dveře SAPELI a sekční garážová vrata Hörmann na dálkové ovládání. Připravena je také instalace pro zabezpečovací zařízení, videotelefon a kamerový systém. Koupelna a toalety jsou řešeny v nadstandardním provedení se sanitární keramikou a vybavením značek Duravit, Artceram, Grohe, Polysan a ACO. Energetická náročnost budovy je podle PENB ve třídě B - velmi úsporná. Máme pro Vás připravenou 3Dvirtuální prohlídku této jednotky, na vyžádání Vám odkaz zašleme. Křížlice jsou ideálním místem pro ty, kteří chtějí žít nebo odpočívat v bezprostředním kontaktu s přírodou, a přitom nechtějí slevit z pohodlí moderního bydlení. V zimě oceníte blízkost lyžařských areálů a běžeckých tras, od jara do podzimu pak možnosti turistiky, cyklistiky a relaxace v krkonošské krajině. RD01 je vhodný pro trvalé rodinné bydlení, jako výjimečné horské zázemí i jako zajímavá investiční příležitost. Přijeďte se přesvědčit, jak výjimečnou atmosféru tento dům nabízí. Rádi vám jej osobně představíme. Ev. číslo: 28464.

Bydlet v Praze a přitom mít kolem sebe klid, zeleň, zahradu a dostatek prostoru pro celou rodinu. Přesně to nabízí tento rodinný dům v Hrnčířích - místo, které spojuje pohodové rezidenční bydlení s výbornou dostupností a širokými možnostmi využití. Dům působí příjemně a vzdušně, nabízí balkon, kryté venkovní posezení, samostatnou garáž/domek a především velkorysé zázemí pro každodenní život. Ať už hledáte prostor pro rodinu, práci, vícegenerační bydlení nebo kombinaci všeho dohromady, tady máte možnost vytvořit si fungování přesně podle sebe. Velkou předností je samotná variabilita. Každé podlaží má vlastní charakter a celek nabízí dostatek prostoru pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy. Dům může skvěle fungovat jako pohodlné rodinné bydlení, zázemí pro dvě generace nebo jako kombinace bydlení a práce. K tomu se přidává zahrada, která nabízí dostatek soukromí i místa pro odpočinek, letní posezení, grilování nebo čas s rodinou a přáteli. Krytá pergola přirozeně rozšiřuje obytný prostor ven a vytváří místo, které budete využívat od jara do podzimu. Samostatnou kapitolou je garáž s přivedenou vodou a elektřinou. Může z ní být dílna, sklad, hobby prostor, zázemí pro podnikání, domácí posilovna nebo cokoliv dalšího, co právě vám dává smysl. A pak je tu lokalita - Hrnčíře patří mezi místa, kde máte pocit, že jste na dosah přírody, ale přitom stále v Praze. Okolí nabízí klid, zeleň, příjemné procházky, možnosti pro sport i cyklistiku a celkově pohodovější tempo života, které se od rušnějších částí města výrazně liší. Přitom zůstává výborná dostupnost. Zastávka MHD Hrnčíře je doslova pár kroků od domu, takže spojení dál do Prahy je velmi pohodlné i bez auta. Velkým benefitem je také blízkost SAPA a Libuše, kde najdete širokou nabídku obchodů, restaurací, služeb a vyhlášené gastronomie. V širším okolí nechybí ani běžná občanská vybavenost pro každodenní fungování rodiny. Výhodou je rovněž blízkost renomovaných mezinárodních škol, díky čemuž může být dům zajímavý nejen pro vlastní bydlení, ale také z pohledu dlouhodobého a atraktivního pronájmu. Celkově jde o dům, který nabízí prostor, soukromí, možnosti a lokalitu s vlastním charakterem. Místo, kde můžete bydlet hned, ale zároveň si ho postupně dotvářet podle sebe. Těším se na vás na prohlídce. Cena je uvedena včetně veškerých poplatků a provize realitní kanceláře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V zastoupení majitele nabízím k prodeji ojedinělou nemovitost, která byla kompletně zrekonstruována v roce 2005. Tento cihlový dům je ideální příležitostí pro milovníky luxusu a atypického řešení. Byl by také ideálním reprezentativním sídlem firmy. V domě je výtah, který usnadňuje přemísťování se mezi jednotlivými podlažímí (pravidelné revize). V přízemí (1. NP) je kuchyně s novou kuchyňskou linkou z roku 2022, dvě komory/sklady na potraviny, toaleta, vstupní hala a dvougaráž. Z kuchyně je vstup na malý dvorek. Prostor prvního poschodi (2. NP) je kompletně otevřen a nabízí část obývacího pokoje s krbem, pracovní kout, jídelní kout a koupelnu s toaletou. Jsou zde francouzská okna po celém obvodu a vysoký strop (315 cm). Ve druhém poschodí (3.NP) se nacházejí dva pokoje, dvě koupelny s toaletou, prostor otevřené šatny a sauna. Obě ložnice jsou klimatizovány. Dům je prostorově nadstandardní, každé podlaží má výměru 123 m2. Střecha je plechová. V přízemí je dvougaráž o výměře 36 m2 s automatickým zavíráním. Po celém domě je rozveden alarm s napojením na PCO. V docházkové vzdálenosti je zastávka tramvají - pouhé 2 zastávky od OC Anděl. Dům je výborně dostupný nejen MHD, ale i vozem (D5, D4, Jižní spojka a D1, tunel Blanka, atd). Lokalita je klidná a dům poskytuje dostatek soukromí jeho uživatelům. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme ke koupi rodinný dům v klidné části obce Pulečný u Jablonce nad Nisou. Dům je v původním stavu před rekonstrukcí a nabízí možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Dispozičně je řešen jako přízemní s obytným podkrovím. V 1. NP se nachází kuchyň, dva pokoje, koupelna s vanou, toaletou a čerpadlem, praktické komory a dílna. V podkroví je ložnice, další komory a půdní prostor. Vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva, k dispozici jsou dva vyvložkované komíny. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Odpad je v současnosti sveden do žumpy, přičemž dům je možné připojit na obecní kanalizaci. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení v přírodě a zároveň dobrou dostupnost do Jablonce nad Nisou. Dům nabízí zajímavý potenciál pro rekonstrukci a následné vytvoření příjemného rodinného bydlení. Rádi se s vámi potkáme na prohlídce.

Nabízíme k prodeji chalupu v malebné obci Polevsko u Nového Boru. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí, kdy na vás čeká dokončení a možnost si tak vytvořit stylové venkovské bydlení či místo pro rodinnou rekreaci dle vlastních představ. Chalupa má užitnou plochu 124 m² a dispozici 4+KK. V přízemí se nachází obývací pokoj a kuchyňka, koupelna s WC. V patře jsou pak tři pokoje, příprava na druhou koupelnu a dále v podkroví naleznete prostornou půdu, kde je možnost realizace dalšího pokoje. Součástí nemovitosti je prostorná kůlna, která nabízí dostatek místa pro skladování či dílnu. Celková výměra pozemku činí 778 m². Zahrada je oplocená a čeká na vaše nápady. Polevsko zaujme především klidem a krásnou okolní přírodou s rozsáhlými lesy. V zimě si zde přijdou na své milovníci lyžování. Najdete zde základní občanskou vybavenost a veškeré služby jsou pak dostupné v nedalekém Novém Boru. Parkování na vlastním pozemku. Pro více informací kontaktujte makléře. Vřele doporučujeme prohlídku.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji zděný rodinný dům / chatu s garáží určenou k rekreaci i trvalému bydlení, situovanou v atraktivní a klidné lokalitě Janovice Bystré v podhůří Beskyd. Nemovitost se nachází v Chráněné krajinné oblasti (CHKO), což zajišťuje nádherné přírodní prostředí, čistý vzduch a soukromí. Základní parametry nemovitosti: Plocha pozemku: 583 m2 Zastavěná plocha: 90 m2 Užitná plocha: cca 100 m2 Konstrukce: Zděný dům (strop zateplen PUR pěnou) Venkovní prvky domu: 1× balkón, 1× lodžie Technické zázemí a sítě: Vytápění: Ústřední topení řešené úsporným tepelným čerpadlem Na udržované zahradě se nachází skleník a je osázena kombinací ovocných stromů a okrasných i ovocných keřů, které dotváří příjemné prostředí pro relaxaci i zahradničení. Dům nabízí ideální spojení pohodlného bydlení s atmosférou horského odpočinku. Je vynikající volbou jak pro rodinu hledající trvalý domov v přírodě, tak pro zájemce o prostorný rekreační objekt na skvělé adrese. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky.

Ještě než začnete číst o této výjimečné stavbě, rádi bychom Vám doporučili zhlédnutí videoprohlídky. Ta skvěle zachycuje celkový koncept projektu a atmosféru tohoto jedinečného místa. Stavba je nyní z 90 % dokončena a čeká již pouze na finální požadavky budoucích majitelů týkající se dokončení interiéru a úprav pozemku. Ten mimo jiné nabízí také možnost umístění bazénku s protiproudem či vířivky. Nemovitosti disponuje 101 m2 vnitřních prostor a 87 m2 Vám nabídnou terasy a balkón. ## Rezidence, která vznikla navzdory podmínkám A právě proto dnes nabízí to, co běžné nemovitosti nabídnout nemohou - absolutní soukromí, odstup a výjimečný charakter. Až k samotné rezidenci Vás navíc vyveze vlastní soukromý výtah. A už při jízdě ním se budete kochat krásným výhledem do Údolí oddechu. Svah a omezený přístup nás donutily přemýšlet jinak. Každý krok, každé rozhodnutí i celý postup výstavby jsme museli přizpůsobit konkrétním podmínkám místa. Díky tomu dnes Villa Olymp nabízí něco, co nelze jednoduše replikovat - přirozený odstup od okolního světa, klid a výhledy, které zůstávají nerušené. Výsledkem je rezidence, která není zaměnitelná ani jednoduše opakovatelná. Nejde o běžnou stavbu, ale o unikátní objekt. Právě díky tomu se stává nejen výjimečným prostorem k životu, ale také hodnotnou součástí investičního portfolia. Celý koncept stojí na principu soukromí a odstupu. Už samotný příchod je součástí zážitku. Od vstupu na pozemek vede k rezidenci soukromý výtah, který Vás plynule oddělí od okolního světa ještě dříve, než vstoupíte dovnitř. Tento prvek dělá z Villy Olymp naprostý unikát na trhu. Villa Olymp není určena pro každého. Je pro ty, kteří nehledají kompromis, ale výjimečnost. Pro ty, kteří rozumějí hodnotě místa, procesu i detailu - a také tomu, co zůstává očím skryté. ## Venkovní prostor a terasy Jedinečným benefitem tohoto bydlení je velkorysé množství venkovního prostoru určeného pro relaxaci, odpočinek i společenský život. Dům nabízí celkem tři terasy a jeden balkon. V prvním podlaží se nachází terasa přímo přístupná z obývacího pokoje a kuchyně. V teplých měsících tak vytváří přirozené prodloužení obytného prostoru a propojuje interiér domu s okolím. Druhé podlaží disponuje dominantní terasou, na které si lze užívat slunce prakticky po celý den díky její orientaci na všechny světové strany. Další terasa je situována za domem a je přístupná přímo ze schodiště. Nabízí naprostý klid a soukromí pro oslavy, grilování i nejrůznější setkávání s přáteli či obchodními partnery. ## Světlo jako součást architektury Celý koncept domu klade důraz na maximální množství přirozeného světla. Hlavní velkoformátová francouzská okna jsou orientována na jih, díky čemuž je interiér během dne krásně prosluněný. Výsledkem je mimořádná vzdušnost, otevřenost prostoru a příjemná atmosféra v jakémkoliv ročním období. ## 1. NP Dispozice prvního nadzemního podlaží je navržena s důrazem na maximální využití každého metru. Nachází se zde útulný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou. Prostřednictvím velkého francouzského okna obytná část přirozeně navazuje na terasu, která prostor dále opticky zvětšuje a v teplých měsících se stává jeho plnohodnotným pokračováním. Praktickou stránku bydlení zajišťuje samostatná prádelna a technická místnost. Velká okna přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla po celý den a podtrhují jeho vzdušnou a otevřenou atmosféru. ## 2. NP Druhé nadzemní podlaží je koncipováno jako klidová a soukromá zóna domu, která poskytuje ideální zázemí pro odpočinek i každodenní komfort. Dominantou patra je prostorný pokoj, kterému díky velkému francouzskému oknu nechybí dostatek přirozeného světla ani krásný výhled do Údolí oddechu. Místnost může být podle potřeb budoucích majitelů koncipována jako ložnice či dětský pokoj. Její součástí je prakticky řešený úložný prostor a dostatek místa například pro kosmetický či pracovní stolek. Celé patro propojuje chodba s vestavěným úložným systémem, který poskytuje dostatek prostoru pro každodenní potřeby a zároveň přispívá k čistému a uspořádanému vzhledu interiéru. Na chodbu navaz

Raději byste měli vlastní nenáročný dům s pozemkem a klidem kolem sebe, nebo byt, kde se o prostor dělíte se sousedy? Některé domy nepotřebují stovky metrů čtverečních, aby v nich člověk našel všechno podstatné. Tento dům v Bohatých Málkovicích nabízí 44 m² užitné plochy (přičemž zastavěná plocha je 50,1 m²), vlastní pozemek o velikosti 302 m² a současně klidnou atmosféru malé obce. A po úpravách, které proběhly letos během letních měsíců, je připravený rovnou k nastěhování. Dům byl zkolaudován v roce 2016 a jeho konstrukce je tvořena ocelovou konstrukcí s opláštěním z desek CETRIS a tepelnou izolací. V roce 2026 prošel výrazným zútulněním a renovací interiéru. Nové jsou omítky, podlahy z click vinylu, vybrané interiérové dveře, svítidla, výmalba i oprava vstupních schodů. Součástí přípravy na prodej bylo také vyklizení okolí a úklid domu. Uvnitř najdete kuchyňskou linku se spotřebiči (myčka, trouba, lednice s mrazákem), klimatizaci, novou sedací soupravu i televizi. (Vše je součástí prodejní ceny.) V předsíni a koupelně jsou vestavěné skříně, takže ani menší výměra neznamená nedostatek úložného prostoru. Další místo nabízí zahradní domek, stejně tak nepochozí půda s prostorem pro uložení věcí. O vytápění se stará tepelné čerpadlo vzduch-vzduch. Teplou vodu zajišťuje bojler napojený na fotovoltaiku z roku 2023, která je plně funkční. Dům je také zateplený. Elektřina je vedena v mědi a do domu je přiveden také optický kabel. Voda je z obecního řadu. Aktuálně je odpad řešen septikem, přičemž obec připravuje připojení na obecní ČOV. Na úpatí pozemku je již připravena revizní šachta pro budoucí napojení. Po připojení lze současný septik případně využít jako nádrž na dešťovou vodu. Měsíční náklady domu: * elektřina: 3.300 Kč (FVE napojena na elektrický bojler) * vodné: 200 Kč K domu patří oplocený pozemek o velikosti 302 m², který je dostatečný pro posezení, zahradničení, dětské využití nebo jednoduše prostor pro trávení času venku. A právě okolí je jedním z důvodů, proč tento dům dává smysl. Bohaté Málkovice jsou klidná obec, kde není potřeba řešit městský ruch. Přitom to není místo odříznuté od civilizace: * Bučovice - 6 km * Vyškov - 12 km * Slavkov u Brna - 15 km * Brno - 32 km V obci najdete obecní úřad, sportoviště, dětská hřiště, společenský dům a v letních měsících také obecní bazén s kioskem. Dům je volný a připravený k okamžitému nastěhování. Je zajímavou volbou pro vlastní bydlení, víkendové využití i pro někoho, kdo nechce řešit rekonstrukci starého domu a zároveň hledá vlastní pozemek a klid mimo město.

Chcete bydlet v Šindlových Dvorech a navíc v domě podle svých představ? Pak právě pro Vás tu máme rodinný dům v původním stavu se zahradou v klidné části tohoto předměstí Budějovic určený ke kompletní rekonstrukci. Dům s dispozicí 2+1 a prázdnou půdou je ideální příležitostí, jak si zrealizovat svoje sny a z přízemního domu si tak vytvořit patrový moderní dům s privátní zahradou za domem. Nepodsklepený, napojen na všechny inženýrské sítě včetně plynu (plynový kotel s ústředním topením). Za domem zahrada o rozloze cca 100 m2. Kousek od centra obce a současně 5 minut od Č. Budějovic. Navíc s veškerou občanskou vybaveností a na dosah přírodě.