Case in vendita

V exkluzivním zastoupení majitele, si vám dovoluji nabídnout ke koupi tento velice zajímavý, částečně podsklepený rodinný dům v pražských Čakovicích, určený ke kompletní rekonstrukci. Dispozičně je momentálně řešený jako 4+1 o čisté užitné ploše 148,8 m2, ale v rámci rekonstrukce by samozřejmě nebyl problém dispozici upravit. Konkrétní výměry jednotlivých místností naleznete v přiloženém půdorysu. Jedná se o zděný dům o 2 nadzemních podlažích s již zmíněným podsklepením, dále terasou přístupnou z horního patra a navíc velice praktickou půdou, která je případně ideální pro přestavbu na další obytnou místnost, popřípadě ji lze zachovat jako velkorysý úložný prostor. Dům je postaven na atraktivním, rohovém pozemku o celkové výměře 390 m2 (zahrada 266 m2, zastavěná plocha 124 m2) a nachází se v těsné blízkosti krásného Čakovického zámeckého parku s rybníkem, a to konkrétně v ulici Na bahnech 616/23. Co se týká inženýrských sítí, tak stavba je napojena na obecní vodovod, veřejnou kanalizaci, elektřinu (plyn k dispozici není) a je zde ústřední dálkové vytápění. Ohřev vody zajišťuje objemný elektrický bojler, umístěný ve sklepě. Užitkovou vodu lze získávat ze studny na zahradě (je případně nutné vystrojit čerpadlem) a k dispozici je i internet vedený optickým kabelem od firmy CETIN. Dále se dostávám k občanské vybavenosti, která je jedním slovem perfektní. V docházkové vzdálenosti je několik mateřských školek, včetně základní školy Edvarda Beneše a co se týká nákupních možností, tak v bezprostřední blízkosti je supermarket Lidl. V Čakovicích je i skvělá cukrárna Sladká dílna, zanedlouho se zde bude otevírat nová restaurace a také menší lékařský dům. Pro nejmenší, ale i dospělé, je v této lokalitě vybudováno nespočet dětských hřišť, sportovišť a také cyklostezek. No a ten, kdo rybaří, si může jít zachytat na Cukrovarský rybník. Krátce k dopravní dostupnosti - jen pár kroků od domu je stanice autobusu, kterým se dostanete na metro Letňany C za cca 15 minut a velmi pohodlné je z Čakovic i cestování vlakem, kdy jste v centru ze stanice Nádraží Čakovice za cca 25 minut. Za mě se jedná o nemovitost s ohromným potenciálem k vybudování krásného bydlení, kde budete mít při ruce vše potřebné pro váš spokojený život, a to vše doplněné o spoustu zeleně v celém okolí. Ohledně osobní prohlídky mě kontaktujte kdykoliv a samozřejmostí je pomoc se zajištěním hypotéky. Těším se na viděnou

Nabízíme k prodeji velmi prostorný smart dům na velmi výhodné adrese. Dům je momentálně využíván jako vícegenerační i k podnikání. Rekonstrukce objektu probíhá od roku 2019. Ke všemu je projektová dokumentace a pečlivá fotodokumentace průběhu. Dům je rekonstruován s nejvyšším důrazem hlavně na kvalitu. Z původního domu zbyly pouze nosné zdi. A tři klenbové stropy - podjezd, chodba, sklep všechny byly rekonstruovány a jsou ve výborném stavu. Dům by provázán kompletně železem i směrem ven, a tam byly zavařeny železné terče. Dále byl zrealizován i vnitřní věnec v domě. Podlahy byly vylity železobetonové. Dále se zvyšovalo o jedno patro. V domě je všude instalována smart instalace pevnou drátovou technologií - spolehlivá/nelze zarušit. Vše lze ovládat/automatizovat přes mobilní telefon - vypínače,rolety,EZS,čidla v podlaze,pohybová čidla atd. Každý vypínač lze nahradit dotykovým panelem. Instalace je otevřená pro instalaci FVE. Světla budou osazována LED ovládané jednotlivě bez 230V zdrojů. V každé místnosti je možno osadit PIR či detektory kouře/CO2 apod. U každého venkovního okna je též připraveno na připojení vánočního osvětlení apod. Dům má dvě technické místnosti. V přízemí pro elektro,vodu,FVE, tep.čerpadlo.v té se také nachází akumulační nádrž na vodu k podlahovému topení 300l a nádrž na teplou vodu 400l. Obě nádrže se ohřívají tep. čerpadlem a mají záložní topné těleso. Druhá technická místnost ve 3NP pro datové a smart rozvody. Do každé místnosti v domě i mimo je zaveden CAT6E a coax rozvody. Voda je kompletně v mědi. Každé patro má separátní okruh čerpadla pro podlahové topení. Podlahové topení je všude v domě i v dílně, skladě.Dále má dům separátní rozvody na pračku, wc.pro případné využití dešťové vody. Nádrž na dešťovou vodu je na 15m3. Je možné ji navýšit. Pro střechu byla na zakázku vyráběna odrazivá krytina ve vyšší tloušťce. V dílně a skladě na zahradní nářadí je epoxidová podlaha. Všechny 4 vstupní dveře jsou v hliníku. V patře se nachází kuchyně s obývacím pokojem s hs portálem do zahrady. V této místnosti je výška stropu 5,5m, nad kuchyní je mezonet. Kuchyňská deska je kamenná, kuchyně zděná, vše s posuvy. V domě jsou 3 koupelny, rozvody na 4 klimatizace, půda 70m2, schodiště s led pasky opět s možností ovládat každý schod zvlášť jakoukoliv barvou a mnoho dalšího. Vše je nové. Rekonstrukce stále probíhají. Momentálně realizujeme stavbu altánu a plotu. Půda na zahradě je v mimořádné kvalitě. Horní část zahrady je zaplachtována asi 600m2 kvůli přípravě na výsadbu stromů a louky. Orientace zahrady je jihozápadní. Jsou z ní krásné výhledy. Dům je z jedné strany pod zámkem a z druhé pod kostelem. Náměstí prochází rekonstrukcí, jsou zde plánované žulové kostky. Velká škola a školka jsou přes park. Přímo v obci stavební úřad, další úřady, lékaři, RTG, obchody, bus. Vše do 5 minut chůze. Dále skatepark, pumptrack, bazén, fitness, jezero apod. pro malou a klidnou obec atypické. Dům jsme rekonstruovali tak aby šel přizpůsobovat lehce aktuálním potřebám. Lehce se cestuje do okolních měst, kterých je zde dostatek i do Prahy, Německa, Polska. Dokumentaci přiložíme v příštím týdnu.

Hledáte prostorné rodinné bydlení v lokalitě s výbornou dostupností přírody i veškeré občanské vybavenosti? Nabízím k prodeji samostatně stojící, poctivý cihlový rodinný dům o užitné ploše 130 m² (celková podlahová plocha 161 m²) se zahradou o výměře 257 m², garáží a skvělým zázemím. Dům s neopakovatelným historickým duchem (původní stavba z r. 1913) prošel v posledních letech důležitými zásadními rekonstrukcemi, které novému majiteli šetří čas i nejdražší stavební investice: 2013: Nová střešní krytina Bramac včetně zateplení a vyvložkování komína. 2022: Kompletní výměna oken za nová plastová s výbornými izolačními vlastnostmi. 2025: Modernizace vytápění - je nakoupen elektrokotel Protherm (6 kW) a nové radiátory. Vnitřní prostory si navíc můžete finálně dokončit přesně podle vlastního vkusu a potřeb své rodiny, bez nutnosti ustupovat z kompromisů předchozích majitelů. Dispozice a rodinné zázemí: Dispozice 4+1 možnosti v patře vybudovat druhou koupelnu, dále šatnu a třeba i pracovnu. Což zajišťuje dostatek soukromí pro každého člena rodiny. Praktické úložné prostory: K dispozici půda, 2 komory, velký sklep a samostatná garáž. Zahrada: Slunná zahrada (257 m²) s krbem a skleníkem se zavedenou elektřinou. Pro zálivku je k dispozici chytrý systém sběru dešťové vody do sklepní jímky - výrazná úspora provozních nákladů! Lokalita a prostředí: Dům se nachází v příjemném prostředí v blízkosti řeky a zeleně, přitom jen 240 metrů (3 minuty chůze) od centra Českého Dubu, kde najdete obchody, školu, školku i kompletní služby. Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi klidným rodinným životem a pohodlnou dostupností do Libereckého kraje. Proč je tato nemovitost skvělou volbou? Zrekonstruovaný základ: Střecha, okna, komín jsou již hotové a nový elektrokotel a radiátory již koupeny. Obrovský potenciál: Možnost upravit si interiér na míru svým představám. Kompletní zázemí: Garáž, sklep, půda, zahrada s krbem a skleníkem. Strategická poloha: Blízko centra i přírody. Přijďte se přesvědčit o atmosféře a potenciálu tohoto domu osobně! Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ráda bych Vám představila chatu k prodeji v malebné lokalitě Ostravice s nádherným výhledem na Lysou horu a do malebného okolí. Chata stojí v klidné části obce, ideálně usazena na polosamotě, což zajišťuje soukromí a relaxaci. Nemovitost je patrová a byla postavena v roce 1970, a je připravena k rekonstrukci podle Vašich představ. K nemovitosti patří rozlehlá zahrada o ploše 1229 m², kterou můžete upravit podle svých potřeb. Pozemek a okolí také nabízí bohatou vegetaci díky blízkosti lesa, ideální pro milovníky přírody. Sklepní prostory v domě nabízí další možnosti k využití, zatímco parkování je pohodlně zajištěno přímo na pozemku. Voda je čerpána z vlastní studny, což přidává na kouzlu pobytu v přírodě. Pokud Vás tato chata zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Rádi Vám pomůžeme s veškerými informacemi a odpovíme na Vaše dotazy.

Exkluzivně nabízíme ke koupi útulnou chatu vhodnou k celoročnímu bydlení, situovanou v klidné části Orlové na ulici Dr. M. Tyrše. Nemovitost stojí na vlastním rovinatém a slunném pozemku, který nabízí nejen dostatek soukromí, ale také zajímavý potenciál do budoucna. Dle územního plánu je zde možnost výstavby rodinného domu. Patrová chata s evidenčním číslem má zastavěnou plochu 30 m² a užitnou plochu přibližně 50 m². V přízemí naleznete předsíň, obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, koupelnu a samostatné WC. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou nádobí. V podkroví se nachází ložnice, která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek. Chata je napojena na elektřinu i obecní vodovod. Odpad je řešen septikem. O vytápění se starají krbová kamna, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Díky tomu je nemovitost vhodná nejen k rekreaci, ale také k trvalému bydlení. Velkou předností je udržovaná a kompletně oplocená zahrada. Příjemné posezení nabízí krytá pergola a v horkých letních dnech oceníte možnost osvěžení v nadzemním bazénu. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do centra Orlové i občanské vybavenosti. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení či rekreaci, tak i jako investici s potenciálem budoucí výstavby rodinného domu. Hlavní výhody: vlastní slunný a rovinatý pozemek, možnost celoročního bydlení, možnost výstavby rodinného domu, obecní vodovod a elektřina, krytá pergola a bazén, oplocená zahrada, příjezd po asfaltové komunikaci, klidná lokalita s dobrou dostupností do centra.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící cihlový rodinný dům v klidné části obce Hať u Hlučína. Nemovitost o užitné ploše 124 m² se rozkládá ve dvou nadzemních podlažích a stojí na velkorysém pozemku o výměře 1153 m². Dům je udržovaný a ihned obyvatelný, zároveň však představuje skvělou příležitost pro modernizaci či přestavbu podle vlastních představ, díky čemuž je vhodný i pro větší rodinu či vícegenerační bydlení. Velkou předností je rozlehlá zahrada s ovocnými stromy a studnou s pitnou vodou, jejíž zadní část lze využít jako samostatné stavební místo. Praktické zázemí nemovitosti doplňuje hospodářská budova s dílnou a úložnými prostory a také zahradní letní domek. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Pár kroků přes cestu restaurace U Splavu, za ní samozřejmě splav, kam se lidé chodí v horkých letních dnech zchladit. Pár kroků jiným směrem koupaliště Morávka, dětské hřiště a spousta dalšího. Kde jinde mít chatku k rekreaci než tady, no ne? Pozemek 961 m², na něm jedna chatka k obývání se spaním v patře o užitné ploše zhruba 50 m² a k tomu hned vedle máte druhou chatku, která je pouze o 10 m² menší. Tu můžete využívat například na úschovu kol a všeho, co k té rekreaci patří. Anebo z ní samozřejmě můžete udělat další obytný prostor! Chatka je napojena na obecní vodovod, elektřinu a odpad je sveden do jímky. Jedna z chatek disponuje číslem evidenčním 192 a druhá je zapsaná jako jiná stavba bez č. ev. Pozemek, na kterém chatky leží, je v územním plánu vedený jako plocha pro rekreaci, a pokud byste chtěli třeba v budoucnu chatky srovnat se zemí a postavit jednu větší, určitě to bude možné. Tohle místo je moc fajn a můžete zde se svou rodinou zažít mnoho krásných chvil. Na nic nečekejte, zavolejte mi a domluvíme si prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119540.

697 Prodej rodinného domu 4+1 s prodejním prostorem v přízemí v Jihlavě, Husova ulice, kompletně rekonstruovaného v roce 2007 s platným stavebním povolením na rozšíření obytné části o byt 3+1 na půdě. Přízemí: vstupní chodba s průchodem na dvorek, prádelna s vanou, technická místnost s WC ( plynový kotel a boiler ), dále pak prodejna ( 28,8 m2 ). 1. patro: chodba, kuchyň, obývací pokoj, tři ložnice, koupelna s WC. Podkroví: půdní prostor s platným stavebním povolením na rozšíření obytné části o byt 3+1. Na dům navazuje dvorek ( 16 m2 ) se dvěmi zděnými skladovými prostory. Prodejní prostor v přízemí je v současnosti tržně pronajatý. Zastavěná plocha 95 m2. Obytná plocha cca 90 m2. Pozemky celkem 111 m2. Sítě: el. 220/380V, plyn, obecní vodovod a kanalizace. Ústřední plynové topení a ohřev vody. Volný ihned. PENB „G“.

K prodeji nabízíme rodinný dům se třemi samostatnými byty, zahradou, rozsáhlými sklepními prostory a možností rozšíření o další podlaží. Na třech patrech jsou rozmístěné byty o dispozicích 2+1 se vstupem na zahradu, 4+1 s vysokými stropy v prvním patře a v podkroví 3+kk s terasou a krásným výhledem na Brno. Dům doposud sloužil jako rodinné sídlo a v průběhu let zde proběhly dílčí opravy - například elektřiny, střechy nebo vytápění. Elektřina je v mědi, střecha byla kompletně provedena v roce 1998 a vytápění zajišťuje nový kondenzační kotel. Celkový stav domu vyžaduje rozsáhlejší rekonstrukci. Každý z bytů má k dispozici nadstandardní sklepní prostory. Velkou výhodou je poloha. Doslova přes silnici začíná Wilsonův les, během několika minut jste na Kraví hoře a velmi pohodlné je také napojení na brněnský městský okruh. V blízkém okolí je MHD, škola, školka, lékárna, potraviny, restaurace a jiné. Pro více informací, nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Představujeme vám exkluzivní nabídku prodeje malebné chaty s přímým přístupem k řece Dyji v malebném městečku Vranov nad Dyjí, nacházejícího se v srdci Jihomoravského kraje, konkrétně v okrese Znojmo. Nemovitost je situována v idylickém území Vranov nad Dyjí, což je lokalita známá svou historií a krásnou přírodou v okolí. Chata s dispozicí pokoj a ložnice v patře pokrývá obytnou plochu 17 m². Parcela s rozlohou 590 m² poskytuje dostatek prostoru a potenciálu pro zahradničení či jiné venkovní aktivity. Nemovitost je vedená jako chata, což předurčuje její využití pro rekreační účely, ale také by mohla sloužit jako stálé bydliště. Stav nemovitosti je hodnocen jako dobrý. Co se týče konstrukčního materiálu, jedná se o dřevěnou stavbu, což dodává domu tradiční a útulný vzhled. Na hranici pozemku je na veřejný vodovod a kanalizaci. K pozemku vede veřejná asfaltová cesta. S ohledem na cenovou dostupnost a lokalitu je tato nabídka atraktivní především pro ty, kteří hledají klidné bydlení a odpočinek v krásné přírodní lokalitě nebo jako investici do rekreačního objektu s potenciálem pronájmu. Navíc, vzhledem k tomu, že je nemovitost volná k okamžitému převzetí, noví majitelé mohou ihned začít plánovat přestěhování nebo případné úpravy, které by domu dodaly osobní charakter a pohodlí dle vlastních představ. Kupující, který hledá nemovitost, kde může okamžitě začít novou kapitolu svého života bez nutnosti rozsáhlých rekonstrukcí nebo úprav, bude jistě touto chatou ve Vranově nad Dyjí nadšen. Pokud Vás nabídka zaujala a máte zájem o více informací či případnou prohlídku, neváhejte kontaktovat našeho realitního makléře, který je připraven vám poskytnout veškeré potřebné informace a odpovědět na jakékoli dotazy. Těšíme se na vaši návštěvu a doufáme, že se Vranov nad Dyjí stane místem, kde najdete svůj nový domov.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v malebném městě Strážnice. Tento patrový dům je ideální pro rodiny hledající prostorné a pohodlné bydlení v klidném prostředí. S užitnou plochou 170 m² a čtyřmi pokoji poskytuje dostatek prostoru pro všechny členy rodiny. Každodenní život zde můžete zpříjemnit díky rozsáhlému pozemku o celkové rozloze 690 m², který nabízí možnosti pro zahradní aktivity či odpočinek. Dům v původním stavu je postaven z kvalitních cihlových materiálů, což zaručuje jeho dlouhou životnost. Navíc je vybaven sklepem, který poskytuje další úložné prostory. K dispozici je také garáž a parkování, což je velkou výhodou pro majitele více vozidel. Objekt je v dobrém stavu, což umožňuje pohodlné bydlení ihned po nastěhování. Je zde také možnost dokončení dalších dvou rozestavěných místností v patře. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízím k prodeji rodinný dům v obci Rousínov, kousek do Vyškova. Když není ucpaná D1, do 20 min autem v Brně : -) Město s plnou vybaveností, které vám zajistí plnohodnotný život. Na ulici více "nových obyvatel" města, kteří jsou zde velmi spokojeni. Dům je ve slušném technickém stavu, v roce 1990 prošel lehčí rekonstrukcí, následně v devadesátých letech výměnou oken. V přízemí z chodby dva pokoje (jeden průchozí), toaleta, koupelna, schody na půdu a na balkon. Dolů z chodby po schodech, na úrovni zahrady pak kuchyně. Venku sklepní část, dílna či menší hospodářská stavení. Vše hezky vyklizeno, což je skvělé! V klidné části Rousínova, zaparkujete hned u domu. Přitom pár minut pěšky do centra. Voda z řádu, též vlastní studna na zahradě (zalévání), plyn, elektřina, kanalizace. Celý dům je nebývale skvěle vyklizený = uvidíte jej v "holém" stavu, kdy hned můžete plánovat případné následné kroky k vlastní úpravě. Naprosto se nabízí vybudování půdní vestavby. Inspirace třeba u milých sousedů : -) Mateřská i základní škola poblíž, SŠ s rozšířenou nabídkou oborů, veškerá občanská vybavenost, hromadná doprava - vše doslova nadosah. Menší zahrada, kde je možné něco si vypěstovat, dvorek pro klidné posezení. Ale nejvíce napoví, když se stavíte podívat. Vážní zájemci, prosím kontaktujte mne, prohlídku si domluvíme. V případě většího zájmu si majitelka vyhrazuje právo volby nového vlastníka podle svých priorit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Stále hledáte oázu klidu v blízkosti Mariánského údolí? Nabízíme k prodeji útulnou zahradní chatu o zastavěné ploše 20,2 m², situovanou v oblíbené zelené lokalitě Mariánského údolí, v oplocené a klidné zahrádkářské kolonii Zlámanky v Brně - Líšni. Chata je dvoupodlažní, podsklepená a vytápěná krbem. Kolaudace proběhla v roce 2000. Je ve velmi dobrém stavu. Dispozice chaty: Přízemí - obývací pokoj s kuchyní, kamny. Patro - ložnice Sklep - ideální na uskladnění ovoce, vína aj. Příjezd autem a parkování před zahrádkářskou kolonií na ulici Zlámanky. WC je venkovní suché. Elektřina v chatě. Pitná voda je dostupná na okraji zahrádkářské kolonie (u vstupu). K užívání náleží prostorná zahrada o výměře 534 m² s mnoha ovocnými stromy, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, pěstování i trávení volného času s rodinou. Užitková voda okolo pozemku - studny se nachází v horní části pozemku, tudíž zavlažování zahrady je bezproblémové. Pitná voda je dostupná na okraji zahrádkářské kolonie. Zahrada náleží Českému zahrádkářského svazu Brno Zlámanky, roční poplatek za pronájem činí 1.173 Kč. Velkou výhodou je umístění v oploceném areálu zahrádkářské kolonie, kde uslyšíte jen zpěv ptactva. Důležitá informace: Pozemek o výměře 534 m2 není součástí prodeje a není ve vlastnictví majitele chaty. Za užívání zahrady se hradí pravidelný nájem. Tato nemovitost je vhodná pro rekreaci, zahradničení i víkendový odpočinek mimo ruch města.

Neporovnávejte tento dům s jinými domy. Srovnatelné nejsou. Našli jste výjimečnost. Nabízíme výjimečný nízkoenergetický dům 3+kk s pozemkem 7 131 m² - klid na konci cesty, a přitom Brno i Slavkov dobře dostupné. Dům pro ty, kteří chtějí pracovat v klidu a žít po svém - ten není pro každého. Jedná se o moderní přízemní cihlový dům zkolaudovaný v roce 2022, od počátku navržený s důrazem na zdravé, moderní a přitom ekologické bydlení. Užitná plocha činí 92,4 m², zastavěná plocha 120 m² a celková výměra pozemku je velkorysých 7 131 m². Dispozice 3+kk přirozeně odděluje pracovní část od rodinného života - pracovní den začnete i skončíte bez dojíždění a bez pocitu, že pracujete „uprostřed obýváku“. Srdcem domu je velkorysý obývací pokoj o ploše 47 m², který nabízí dostatek prostoru pro společný život, práci, odpočinek. Díky velkoformátovým oknům se interiér přirozeně otevírá do zahrady a stírá hranici mezi domem a okolní přírodou. Východní terasa (5 m²) i hlavní jižní terasa o ploše 53 m² jsou z vysoce odolného exotického dřeva. Zvláště v teplých měsících máte další obývací pokoj, verandu, posezení. Dům tak není stavba, která končí u svých stěn - obytný prostor plynule pokračuje ven do zahrady. Cihlová stavba z cihel HELUZ o tloušťce 500 mm, zelená střecha a hliněné omítky vytvářejí prostředí, ve kterém se příjemně žije po celý rok. Hliněné omítky přirozeně stabilizují vlhkost a teplotu v interiéru. Dům má energetický štítek B, velmi dobrou tepelnou charakteristiku, nízkou energetickou náročnost a příznivé provozní náklady. Promyšleným zdrojem tepla je těžká akumulační finská hliněná pec pracující na principu sálavého tepla. Stačí večer přiložit čtyři polena a pec uvolňuje příjemné teplo ještě dlouho poté, co oheň dohoří - vzniká tak nejen příjemná atmosféra, ale i vytápění, které dává smysl z hlediska provozních nákladů. Ohřev vody zajišťuje bojler s přípravou na solární panely. Na pozemku je vlastní vydatná studna a rozvedený zavlažovací systém. Velkorysá výměra nabízí svobodu rozhodnout se, jak bude vaše bydlení vypadat v budoucnu - prostor pro přístavbu garáže, technických přístavků,. Zpevněná příjezdová cesta až k vjezdu, napojení na veřejnou kanalizaci, vlastní zdroj vody ze studny. Celý dům je navržen tak, aby jednotlivé části dávaly smysl nejen na papíře, ale především při každodenním používání. A právě proto tento dům není pro každého. Je pro člověka, který nechce vybírat mezi dvěma světy. Je pro člověka, který ví, jak chce bydlet. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení nabízíme polořadový rodinný dům v klidné ulici Podhrázní v Brně - Chrlicích. Stojí na pozemku o výměře 749 m², zastavěná plocha činí 110 m² a uliční šíře je 11 m. Díky dispozici 5+1 a prostorné zahradě je dům vhodný pro rodinné bydlení i dvougenerační uspořádání. Dispozice domu: -Suterén: kotelna, dílna a sklep pro uskladnění ovoce a zeleniny -Přízemí: kuchyně, koupelna, komora, chodba a dva pokoje - 1. patro: tři další pokoje a vstup na půdu s úložným prostorem Dům je určen k rekonstrukci, což nabízí možnost upravit si interiér podle vlastních představ. Zázemí a technické informace: Na dvoře stojí hospodářská budova se dvěma místnostmi - bývalou černou kuchyní a technickým zázemím pro zahradní techniku. Kromě obecního vodovodu je k dispozici také studna s užitkovou vodou. Dům je napojen na elektřinu, plyn i kanalizaci. Zahrada a lokalita: Za domem se rozprostírá velká zahrada s plodícími ovocnými stromy, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i rodinné aktivity. Chrlice spojují klid rezidenční čtvrti s dobrou dostupností města. V blízkosti najdete školy, školky, obchody i další služby. Nedaleko se nachází obchodní a zábavní centrum Olympia Brno s širokou nabídkou obchodů, restaurací, kaváren a multikinem. Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají prostorný dům s velkým pozemkem a chtějí si vytvořit domov podle vlastních představ.

Jihočeský statek s uzavřeným travnatým dvorem o 1 600 m² a přímo navazující pozemek za dvorem o dalších 3 142 m². V obci Chlebov u Soběslavi, s rychlým napojením na dálnici D3 vzdálenou pouhé 4 kilometry, nabízím k prodeji vesnické stavení s průčelím do ulice. Nemovitost prošla od roku 2019 do současnosti rozsáhlou rekonstrukcí. Celý komplex se rozkládá na pozemcích o celkové výměře 4 742 m², které tvoří dvůr a louka přímo za domem (dle územního plánu v zastavitelném území). Proto pokud by byl pozemek pro někoho moc velký, může část odprodat. Součástí prodeje je také veškeré stávající vybavení a nábytek, vyjma osobních věcí majitelů. Hlavní obytná budova je jednopodlažní a stavebně rozdělená na dvě provozně oddělené bytové jednotky, každou se samostatným vstupem. První obytná část o podlahové ploše 86 m² s dispozicí 2+1 se nachází pod novou sedlovou střechou s pálenými taškami. Vstupní chodba, kde jsou umístěna lokální krbová kamna sloužící jako záložní zdroj tepla, vede vlevo do obytné kuchyně vybavené funkční pecí a následně do jednoho z pokojů. Vpravo od chodby je situována ložnice. Přímý směr z chodby vede do průchozí koupelny se sprchovým koutem a samostatným WC, kde je umístěno i technické zázemí: bojler, akumulační nádrž a bateriové úložiště k fotovoltaickému systému. Z koupelny lze francouzským oknem vyjít přímo na dvůr. Nad touto částí se rozprostírá neobytná půda o výměře 115 m². Na první část stavebně navazuje druhá obytná jednotka o podlahové ploše 94 m², která se vyznačuje klenutými stropy ve většině místností. Tato část má plochou střechu s novou plechovou krytinou. Vstupní chodba se samostatným WC a koupelnou s druhým sprchovým koutem a bojlerem vede do hlavního obytného prostoru, který tvoří kuchyně se spíží, plynule přecházející do otevřeného obývacího pokoje. Zde jsou instalována druhá krbová kamna, která slouží pro dokreslení atmosféry a jako rezervní zdroj tepla. Z obývacího pokoje vedou francouzská okna přímo na dvůr. Dispozici této jednotky doplňuje ještě menší pokoj a samostatná ložnice. Z hlediska technického stavu prošel dům i vnitřní rekonstrukcí. Výměny se dočkaly rozvody elektroinstalace, rozvody vody a odpadů v plastu a rozvody vytápění v mědi. Hlavním zdrojem vytápění pro obě části domu je tepelné čerpadlo značky Stiebel Eltron, napojené na radiátory. Na sedlové střeše jsou instalovány solární panely sloužící jako primární zdroj elektrické energie s dojednaným přetokem přebytků do sítě. Okna v celém objektu jsou dřevěná s trojsklem, s výjimkou jednoho plastového okna v koupelně první části. Dům je napojen na veřejný vodovod, odpadní vody jsou svedeny do tříkomorového septiku s přepadem do veřejné kanalizace a na objektu aktuálně probíhá zateplení fasády polystyrenem. Energetický štítek (PENB) se zpracovává, proto dočasně zařazeno do třídy G. Oplocený dvůr má po zavření vjezdových vrat úplné soukromí a neprůhlednost od okolí. Vedle hlavní budovy, která zaujímá zastavěnou plochu 333 m², se na dvoře nachází samostatná hospodářská budova v původním stavu o zastavěné ploše 134 m², využívána jako dílna, sklad a kůlna. Vybavení dvora doplňuje přístřešek pro automobil, dřevěná zahradní chatka, nadzemní bazén a původní kopaná studna, která je funkční jako zdroj užitkové vody.

Jedná se o prodej velice atraktivního, prostorného, rezidenčního RD se SPA přístavkem, hlavní stavba o užitné ploše 376 m2 + skladové stavby a přístřešky, pergoly o ploše 62 m2, s větší plně udržovanou a kultivovanou, rovinatou zahradou o rozloze 648 m2, soubor pozemků o celkové ploše 929 m2, situovaný v novější zástavbě RD v okrajové části obce Dubné, klidná část obce, žádaná lokalita, obec v blízkosti části Českých Budějovic. Velmi energeticky úsporný dům s kamerovým systémem, automatickou sekačkou a inteligentním řízením spotřeby energií, vše on-line na mobilu. Vzhledem k jedinečnosti celého souboru nemovitosti, osobní prohlídka nutná. Dispozice: pro konkrétní představu doporučuji prohlédnout 3D virtuální animaci objektu pro vstupy na zahradu a terasy a do neprůchozích prostor využijte ikony 360, ve foto k nemovitosti rovněž půdorys přízemí RD. Stručný popis dispozice domu: Přízemí: - vstupní hala se samostatnou šatnou - velký klimatizovaný obývací pokoj s výhledem do zahrady a krbem s teplovodním výměníkem - prostorná kuchyň s vytápěnou podlahou - potravinová chladná komora navazující na kuchyň - ložnice s výhledem a vstupem do zimní SPA zahrady - koupelna s parním sprchovým koutem a toaletou - prádelna s pračkou a sušičkou a s inteligentním novým kombinovaným plynovým kotlem, dálková správa a nastavení vytápění přes mobilní telefon. Z vnější části je pak připojen benzínový elektrický generátor, který automaticky zajišťuje kompletní ostrovní systém napájení domu při dlouhodobém výpadku elektrického proudu - velká prostorná garáž, se samostatnou toaletou a vchodem do pergoly, vestavěné úložné prostory - grilovací pergola se samostatným komínem s elektrickým odsáváním a s venkovní kuchyní, studna pro dešťovou vodu - velká zimní SPA zahrada s vyhřívaným bazénem se silným plaveckým protiproudem, vířivka pro 4 osoby, velký prosklená ozvučená panoramatická sauna, ochlazovací dřevěný sud s vodopádem, Kneippovy lázně pro nohy se sudy pro horkou a ledovou vodu, vestavěná malá kuchyň s dřezem, klimatizace pro léto a vytápění pro zimu, podlaha Woodplastic, stropní ventilátory, ambientní osvětlení, zvukový systém a inteligentní samostatné měření spotřeby energií klimatizace, stropního ohřevu vzduchu, spotřeby bazénu i vířivky i vytápění sauny 1. patro: - 3 ložnice, každá se samostatnou klimatizační jednotkou, toaleta, velká koupelna s vanou a sprchovým koutem - Velký pokoj pro hosty se samostatnou toaletou a parní sprchovou saunou, samostatný vstup s mlynářskými schody do garáže Prostorná zahrada s automatickou závlahou s automatickou sekačkou s ovládáním přes mobil Dřevník s úložnými prostory pro zahradní náčiní na betonové podestě, Velká parkovací západní pergola, Malá parkovací východní pergola, s posuvnou elektrickou kovanou bránou, Boční parkovací zpevněná parkovací plocha pro karavan nebo loď se samostatnou elektrickou bránou Doporučuji: Zcela dokončený soubor nemovitostí, bez nutnosti oprav či úprav, klidná část obce, žádaná lokalita. ‌ ‌

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní novostavbu rodinného domu o dispozici 5+kk a užitné ploše 109,49 m², která se nachází v klidné a vyhledávané obci Radošovice u Českých Budějovic. Výstavba domu se nachází v závěrečné fázi realizace a v současné době probíhají dokončovací práce, díky nimž bude nemovitost v brzké době připravena k předání novému majiteli. Dům nabízí promyšlené dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Součástí nemovitosti je vlastní zahrada a parkovací stání přímo u domu. Interiér domu je aktuálně dokončován, což představuje zajímavou příležitost pro budoucího majitele. Vzhledem k současné fázi výstavby je stále možné ovlivnit finální podobu interiéru. Budoucí vlastník si může vybrat některé interiérové materiály a zařizovací prvky dle vlastních představ. Současně je možné upravit i dispoziční řešení domu tak, aby co nejlépe odpovídalo individuálním potřebám a životnímu stylu nové rodiny. Na provedení interiéru je kladen důraz na kvalitu použitých materiálů i precizní zpracování. Podlahové krytiny budou tvořeny plovoucí laminátovou podlahou a keramickou dlažbou. Dům je vybaven tepelným čerpadlem a podlahovým vytápěním. K vysokému standardu provedení přispívají také okna s izolačními trojskly. Velkou výhodou je energetická náročnost budovy třídy B, která zajišťuje ekonomický provoz a nízké náklady na bydlení. Radošovice jsou oblíbenou obcí nacházející se jen několik minut jízdy od Českých Budějovic. Lokalita nabízí ideální spojení klidného venkovského života s výbornou dostupností krajského města. Obyvatelé zde oceňují především krásnou okolní přírodu, množství možností pro procházky, cyklovýlety a aktivní trávení volného času. Výjimečnou předností obce je také silná a přátelská komunita místních obyvatel. Pravidelně se zde pořádají společenské akce pro děti i dospělé, jako jsou karnevaly, plesy, dětské dny, oslavy Halloweenu, rozsvěcení vánočního stromu a další setkání, která vytvářejí příjemnou sousedskou atmosféru. Pokud hledáte moderní, energeticky úsporné bydlení v klidné lokalitě s rychlou dostupností do Českých Budějovic, může být právě tato novostavba ideální volbou pro Vás. Samozřejmostí je také možnost zajištění nejvýhodnějšího financování. Ráda Vám pomohu s vyřízením hypotečního úvěru a provedu Vás celým procesem koupě nemovitosti od první prohlídky až po předání klíčů. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118548.

Nabízíme k prodeji nadstandardní novostavbu samostatně stojícího rodinného domu v malebné obci Šumavské Hoštice, která nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí s krásnou okolní přírodou. Dům se nachází v klidné části obce a představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají moderní, komfortní a kvalitní bydlení bez nutnosti dalších investic. Nemovitost byla postavena z kvalitních materiálů s důrazem na pohodlí, funkčnost a vysoký standard bydlení. Zastavěná plocha domu činí 237 m² a poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. K domu náleží pozemek o výměře 582 m², který nabízí ideální zázemí pro relaxaci a trávení volného času, díky kterým si můžete dopřát maximální komfort a relaxaci v soukromí vlastního domova. Samozřejmostí je moderní podlahové vytápění, které zajišťuje příjemný tepelný komfort po celý rok. Velkou výhodou jsou také nízké provozní náklady, díky nimž dům spojuje vysoký standard bydlení s ekonomickým provozem. Budeme se na vás těšit na prohlídce.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný řadový rodinný dům v oblíbeném Boršově nad Vltavou, který vás zaujme moderním interiérem, kvalitním provedením a promyšlenou dispozicí. Dům prošel kompletní rekonstrukcí, v rámci které byl zateplen, získal novou fasádu a byl vybaven venkovními žaluziemi. Při realizaci byly použity kvalitní materiály s důrazem na pohodlí, praktičnost a nadčasový vzhled. Nemovitost je tak připravena k okamžitému nastěhování. V přízemí najdete vstupní chodbu, koupelnu se sprchovým koutem, praktickou spíž a prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem včetně vestavěných spotřebičů. Součástí podlaží je také pracovna s přímým vstupem do udržované zahrady, která může sloužit i jako pokoj pro hosty nebo klidné místo pro práci z domova. Patro domu nabízí tři samostatné ložnice, prostornou šatnu a druhou koupelnu s vanou. Díky praktickému uspořádání poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro celou rodinu. K domu náleží garáž a dvě parkovací stání přímo před domem. Velkou výhodou jsou také vestavěné úložné prostory, které pomáhají udržet interiér vzdušný, uklizený a maximálně funkční. Energetický štítek PENB bude dodán. Udržovaná zahrada se zahradním domkem nabízí ideální prostor pro odpočinek, rodinná setkání, posezení i trávení volného času. Dům je skvělou volbou pro rodinu, která hledá moderní, pohodlné a bezstarostné bydlení v příjemné lokalitě. K dispozici po dohodě. Více informací u makléře. Doporučujeme!