Venta de casas

Dobrý den, Prodám stavební pozemek na krásném místě v přírodě, na kopečku hned u Brdského lesa v malebné, aktivní, moderní a nadčasové, obci na Praze-Západ, která se jmenuje Kytín. Kytín je vzdálený jen 30 minut autem od centra Prahy. POZEMEK A PROJEKT DOMU: Za pár měsíců bude vydané stavební povolení na vyladěný cihlový rodinný dům 5+KK s užitnou plochou 117m2 v energetické třídě A, s podlahovým topením, rekuperací, tepelným čerpadlem, zateplení minerální vatou atd. Viz vizualizace a půdorysy. Je možnost koupit si i sousední parcelu, která má také 586m2, na kterou bude rovněž brzdy vydáno stavební povolení na ten samý rodinný dům, jen bude jinak situovaný na pozemku a mít jinou světovou orientaci. V domě je např. spižírna, technická místnost se sprchou a se schovanou jednotkou tepelného čerpadla ve skříni. Je tam 2x WC, z nichž jedno je v přízemí ukrytý pod schodama, 2x sprcha, koupelna s prosklenými dveřmi do samostatný koupací místnosti, kde je otevřený walk-in sprcháč a za ním vana. Taky je v domě šatna. Nemovitost a lokalita je pro někoho, kdo miluje přírodu, klid a nekonečné možnosti prozkoumávaní svého okolí, kdo se rád projde po louce a kochá se dalekými výhledy, nebo má rád ticho a vůni lesa. Nebo pro někoho kdo chce třeba luxusní "chatu", kousek od Prahy. Je možnost projekt upravit, nebo navrhnout a povolit Vám i jiný dům dle vašich přání, v rámci limitů územního plánu. Vizualizace slouží pro představu, jak by mohl dům vypadat. DOPRAVA A DOSTUPUPNOST: Busová zastávka MHD je jen 18 minut pěšky od pozemku a pak cca 40 minut přímým busem do Prahy na Smíchov. Centrum obce Kytín je vzdálené cca 15 minut pěšky od pozemku a nebo cca 3 minuty autem, nebo na kole. SÍTĚ A PŘÍJEZD K POZEMKU: Na pozemku je optický internet, elektřina, bude i vlastní vrt, který je v ceně pozemku a povolení na ČOV - rovněž v ceně pozemků. Dokončení štěrkové zhutněné příjezdovky až na horní konec Travnaté parcely je v ceně, tak jako je to na vizualizaci. Jinak je příjezd k pozemkům po asfaltce a pak jen posledních cca 40m po štěrkové obecní silnici. KYTÍN A OBČANSKÁ VYBAVENOST: Kytín má 3 restaurace, z nichž jedna je skvělý pivovar s výborným pivem i jídlem. Jedno bistro s domácíma koláčkama od místní pekařky. A jeden malý obchůdek s potravinami. Rozváží sem potraviny i společnost Rohlík. Kytín má workoutové hřiště, dětská hřiště, sportoviště atd. Několik míst na pořádání společenských akcí, kterých Kytín pořádá pro děti i dospělé za rok nespočet, takže se zde rozhodně nebudete nudit. Dále má Kytín několik krásných udržovaných stezek, poutních míst s ozdobnýma sochama, udržovaný vyhlídky s posezením, ovocné stromy vysázené podél cest, je to prostě takový malý ráj kousek od Prahy. Doporučuji Vám si sem udělat výlet! Je to zde ráj pro cyklisty. OKOLÍ KYTÍNA: V Mníšku pod Brdy, který je vzdálený jen 5 minut autem nebo busem, či na kole je suprová občanská vybavenost, nebo i mimo jiné historický Barokní areál Skalka, zámek atd. Hned za kopcem je Berounka, Řevnice a Dobřichovice jen 15 minut autem, nebo na kole. 25 min autem Karlštejn. VÝSTAVBA NA KLÍČ: Výstavbu na klíč atd. rádi zajistíme. MOŽNOSTI VYUŽITÍ POZEMKU: Územní plán neomezuje minimální velikost stavební parcely, takže by mělo být možné případně každou parcelu ještě i rozdělit na dvě menší parcely s plochou 293m2 a postavit si třeba 2 plnohodnotný menší domky na každý z nich. Umístění mobilního domu je možný, ale musí splnit limity územního plánu. LIMITY ÚZEMNÍHO PLÁNU: Max. zastavěná plocha hlavní stavby: 80 m². Max. 1 nadzemní podlaží + podkroví. Střecha musí být šikmá symetrická, sklon více než 30° a méně než 45°. Povolena je sedlová, stanová, valbová nebo polovalbová střecha. Minimálně 80 % z plochy pozemku musí tvořit zeleň. Hlavní využití je stavba pro rodinnou rekreaci, nikoliv rodinný dům. ( pouze v právním slova smyslu ). Nicméně je možné mít zde normálně trvalý pobyt. Stavba musí být umístěna minimálně 30 m od hranice lesního pozemku. Stavba umístěná do 50 m od okraje lesa vyžaduje souhlas příslušného orgánu státní správy lesů. STAVEBNÍ POVOLENÍ: Naše navržené projekty, které

Nabízíme k prodeji rodinný dům po rekonstrukci o dispozici 4+1 (+ možnost dalšího pokoje) s užitnou plochou přibližně 150 m2, který se nachází v obci Úhonice, v ulici Kateřinská. Prohlídky domu jsou možné ve dni otevřených dveří, a to 2.9.2026 v čase 12:00 - 14:30. Máte-li zájem o prohlídku tohoto domu v uvedený termín, kontaktujte nás prosím telefonicky nebo mailem a rezervujte její přesný čas. V případě většího počtu zájemců, bude dům prodán nejvýhodnější nabídce. Rodinný dům je řešen ve dvou obytných podlažích a je částečně podsklepený. Prvnímu nadzemnímu podlaží dominuje obývací pokoj, kuchyně, koupelna a dále se na tomto podlaží nachází sklad, technická místnost, chodba, předsíň ze silnice a předsíň se vstupem na zahradu. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází ložnice s šatnou, dva pokoje, šatna a půda s oknem, kde je možnost vybudovat další pokoj. Na pozemku o celkové ploše 648 m2 se dále nachází 2 stavby - dílna a kůlna (cca 15 m2 a 10m2), bazén a zastřešená pergola s posezením. Nemovitost je napojena na obecní kanalizaci (nově na podzim 2026) a k dispozici je také vlastní studna s pitnou a užitkovou vodou. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Úhonice nabízí klidnější prostředí pro rodinné bydlení, přitom jsou díky blízkosti Rudné a dálnice D5 velmi dobře napojené na Prahu (13 minut autem na Zličín) a okolní města. Velkou výhodou pro rodiny s dětmi je základní škola a mateřská škola, která se nachází 100 m od domu. Pro širší občanskou vybavenost je nedaleká Rudná, kde jsou k dispozici další služby, obchody, školy a další možnosti každodenního využití. Obcí zároveň vede autobusové spojení směrem na Prahu - Zličín, Rudnou a Kladno. Okolí Úhonic je vhodné také pro milovníky přírody, procházky, cyklistiku a aktivní trávení volného času. Díky kombinaci klidného bydlení, zeleně a rychlé dostupnosti do Prahy představují Úhonice atraktivní místo zejména pro rodiny, které chtějí bydlet mimo ruch velkoměsta, ale mít Prahu pohodlně na dosah. Ráda se s Vámi potkám na osobní prohlídce! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V klidné části obce Klínec, pouhých 19 km od Prahy, nabízíme k prodeji rekreační chatu na pozemku o výměře 1 133 m². Díky zateplenému plášti stavby je nemovitost vhodná nejen pro víkendovou rekreaci, ale také k celoročnímu užívání. Lokalita v podbrdské krajině spojuje klidné prostředí, krásnou přírodu a výbornou dostupnost do hlavního města. Chata disponuje užitnou plochou přibližně 45 m², rozloženou do dvou podlaží. V přízemí se nachází obytná část s kuchyňským koutem a koupelnou, podkroví pak slouží jako prostorná ložnice. Praktickým bonusem je také sklep o výměře 12 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Nemovitost prošla postupnou modernizací. K dispozici je nová elektroinstalace v celém objektu, nové rozvody vody, podlahy, funkční vrtaná studna s čerpadlem. Vytápění je zajištěno kamny na dřevo, ohřev teplé vody elektrickým bojlerem. Součástí nabídky je pozemek o výměře 1 133 m², který poskytuje dostatek soukromí i široké možnosti využití - od zahradničení přes letní grilování až po klidné chvíle odpočinku v zeleni. Volně přístupné dětské hřiště a rybník jsou od nemovitosti vzdáleny pouhých 200 m. Zaparkovat můžete na nedalekém parkovišti a k chatě dojít za 3 minuty pěšky krátkou procházkou po lesní pěšině. Volný čas zde můžete trávit přesně podle svých představ. V bezprostřední blízkosti se rozprostírají Brdské lesy, které poskytují ideální podmínky pro turistiku, cyklistiku i houbaření. Region je protkán více než 150 km značených cyklotras a nechybí ani jezdecký areál pro milovníky koní. Golfisté ocení blízkost Golfového klubu Líšnice. Přestože si zde budete připadat jako uprostřed přírody, v Praze jste přibližně za 25 minut jízdy autem. Autobusová zastávka Líšnice, Spálený mlýn je vzdálena přibližně 6 minut chůze od chaty, kompletní občanskou vybavenost pak naleznete v nedalekém Mníšku pod Brdy nebo Řevnici. Zrekonstruovaný interiér, prostorný pozemek, okolní příroda a výborná dostupnost do Prahy vytvářejí ideální místo pro víkendový odpočinek i celoroční užívání.

Prodej rodinného domu 6+1 se 2 balkony, terasou a 2 garážemi, užitná plocha 363,6 m2, pozemek 927 m2, Maková, Sibřina, Praha - východ. Dům disponuje 1 nadzemním podlažím, obytným podkrovím, půdou a suterénem. Kolaudace proběhla v roce 2015, provedení i použité materiály jsou vysoké kvality. Dispozice domu: V přízemí se nachází vstupní chodba, hala, obývací pokoj s jídelním koutem a vstupem na terasu, kuchyň, pracovna, koupelna se sprchovým koutem, WC a garáž pro 2 auta. V patře jsou 4 pokoje se vstupy na balkon, šatna, koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC, příprava na druhou koupelnu s WC a vstup na půdu. Suterén nabízí další potenciál, aktuálně je tam technická místnost, sklad, příprava na koupelnu s WC a další 2 místnosti s plánovaným využitím jako fittness a vinotéka. V celém domě je podlahové topení, zdrojem vytápění je kotel na tuhá paliva (peletky), s možností přepnutí na plynový. Plyn je v domě zaveden, ale aktuálně nevyužíván, Alternativním způsobem vytápění je krb s rozvodem tepla do celého domu. Kotel na tuhá paliva slouží i k ohřevu vody v zásobníku o objemu 1000 litrů. Ohřev vody lze přepojit na solární panely na střeše domu. Štítek PENB připravujeme, proto zatím uvádíme G. Nemovitost o stávajících dispozicích je ideální pro vícegenerační bydlení velké rodiny. Po drobných stavebních úpravách je vhodná i ke komerčnímu využití. Dům se nachází v oblíbené a příjemné zástavbě rodinných domů na okraji obce Sibřina, Praha - východ. V obci je základní občanská vybavenost, základní i mateřská škola. Kompletní občanskou vybavenost nabízejí Úvaly a Říčany, nebo okrajové části Prahy (Uhříněves, Královice, Újezd nad Lesy). Vše v dojezdu do 10 minut. Spojení do Prahy na Černý most zajišťuje linka autobusu. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Moderní novostavba 5+kk se zahradou v Kamenici Ládví, Praha-východ. Hledáte moderní, úsporné a světlé rodinné bydlení v těsné blízkosti přírody, ale zároveň s dobrou dostupností Prahy a kompletní občanskou vybaveností? Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu o dispozici 5+kk, která je součástí projektu Bydlení u zámecké obory v obci Kamenice, část Ládví. Dům nabízí promyšlenou dispozici pro rodinné bydlení, moderní technologie, dostatek úložných prostor a příjemnou zahradu s jižně orientovanou terasou. Základní parametry: - dispozice: 5+kk - užitná plocha včetně garáže: 131 m² - pozemek: 838 m² - energetická náročnost: třída B velmi úsporná - garáž - terasa orientovaná na jih - zahradní domek - prostorná půda Komfort a vybavení: V celém domě je instalováno podlahové vytápění a položena kvalitní, vysoce odolná vinylová podlaha. O příjemné klima, stínění a větší soukromí se starají venkovní žaluzie. Srdcem domu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Příjemnou atmosféru dotvářejí krbová kamna. Z obytné části se vstupuje přímo na jižně orientovanou terasu a zahradu. - 4 parkovací stání na vlastním pozemku a 2 před domem - v domě i garáži je rozveden alarm - připraveny kabely ke kamerám - garáž je vytápěná + přivedena voda - elektrické venkovní žaluzie - retenční nádrž na dešťovou vodu Dispozice domu 1. nadzemní podlaží: Obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, ložnice, spíž, koupelna s toaletou a praktická komora, kterou lze případně upravit na samostatnou toaletu. Velkou výhodou je ložnice již v přízemí, díky které může dům dobře fungovat nejen pro rodinu s dětmi, ale i jako dlouhodobé bydlení bez nutnosti každodenního využívání schodiště. 2. nadzemní podlaží: Klidová zóna se třemi samostatnými ložnicemi, druhou koupelnou a oddělenou toaletou. Dostatek úložných prostor Velkou předností domu jsou praktické úložné možnosti: - Garáž pro bezpečné parkování a uložení dalších věcí. - Prostorná půda vhodná například pro sezónní vybavení, do které je zavedena elektřina. - Zahradní domek na nářadí, sekačku, jízdní kola nebo sportovní vybavení. Kamenice příroda i kompletní služby - Dům se nachází v klidné části Ládví u Kamenice, v lokalitě obklopené přírodou. - Centrum Kamenice je vzdálené přibližně 5 minut jízdy autem a nabízí kompletní občanskou vybavenost školy, školky, obchody, restaurace, lékaře, služby i kulturní dům. - Dobré je také spojení do Prahy. Autobusové linky 337 a 339 zajišťují spojení směrem k metru Budějovická, další možnost nabízí vlakové spojení ze Strančic. - Pokud hledáte moderní rodinný dům s dostatkem prostoru, nízkými provozními náklady a přírodou doslova na dosah, rád vám nemovitost osobně představím. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní novostavbu rodinného domu 4+kk v Nymburce s užitnou plochou 115 m². Dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní rodinné bydlení v nově vznikající moderní části města, kde získáte klidné zázemí, dostatek prostoru a vše potřebné na dosah. Dispozice nabízí dvě koupelny, vzdušný obytný prostor a pohodlné fungování pro rodinu. Velkým benefitem je pozemek o výměře 735 m² s terasou cca 30 m², která vybízí k posezení, grilování i klidným večerům. Dům nabízí dvě parkovací stání, podlahové vytápění, tepelné čerpadlo a napojení na vodovod i kanalizaci. Aktuálně probíhají stavební práce, dům však bude novému majiteli předán kompletně hotový. Díky moderním technologiím jde o bydlení splňující nároky současné rodiny. Nymburk poskytuje školy, školky, obchody, služby, restaurace, sportoviště, zdravotní péči i výborné dopravní spojení. Jestliže plánujete financování hypotékou, zajistíme vám nabídku s nejnižší úrokovou sazbou. Pro více informací nás kontaktujte.

Prodej hezkého řadového rodinného domu s terasou o užitné hodnotě 212 m², se zahradou 264 m² a zděným zahradním domkem, čtyři parkovací místa, ulice Úhonická, Jeneč, Praha - západ Nabízíme rodinný dům o dispozici 6+kk, nacházející se v klidné části obce Jeneč, po vymalování je připraven k okamžitému nastěhování. V přízemí je velký obývací pokoj s krbovými kamny, který je propojen s prostornou jídelnou a s velkou kuchyní se spotřebiči, samostatné dva pokoje, vstupní předsíň, komora a velká koupelna s WC, z obývacího pokoje se vychází na zahradu. Po schodišti se přichází do patra, kde jsou tři velké pokoje, ze dvou pokojů se vychází na prostornou terasu s výhledem na zahradu, na patře se nachází velká a prostorná koupelna s vanou a WC. Na udržované zahradě se nachází samostatný zděný zahradní domek, který se vytápí kamny. Objekt je napojen na obecní vodovod a veřejnou kanalizaci, vytápění rodinného domu je řešeno lokálním plynovým kotlem. V obci Jeneč je plná občanská vybavenost, rychlá dostupnost do Prahy - vlak, autobus, silnice i dálnice. Dům je určen pro dlouhodobé bydlení rodiny s dětmi, je na klidném a bezpečném místě. V okolí jsou hezké procházky, za zahradou se nachází prostranství s ovocnými stromy. Dům je volný ihned.

Exkluzivně nabízíme k prodeji dobře udržovaný rodinný dům v jedné z nejkrásnějších rezidenčních lokalit v ČR - historické vilové čtvrti Brunšov v Dobřichovicích. Zděný dům s dispozicií 5+kk stojí na mírně svažitém pozemku se vzrostlými stromy a naprostým soukromím a je vzdálen jen několik minut od lesa. Dům byl postaven v roce 1968 a v roce 2025 prošel částečnými úpravami. Přízemí zahrnuje prostornou kuchyň, obývací pokoj s krbovými kamny, ložnici s výhledem do zahrady, zádveří, předsíň, koupelnu a WC. V přízemí je dále umístěna krásná pracovna s východem do zahrady a samostatnou koupelnou a WC. V podkroví jsou dvě ložnice a úložný prostor. Dům disponuje i prostorným sklípkem. Nemovitosti je připojena na místní vodovod, veřejnou kanalizaci, elektřinu i plyn. Dům je vytápěn ústředním teplovodním topením s kotlem na plyn, ale jsou využívána také krbová kamna v obývacím pokoji. Pokud se noví majitelé tohoto unikátního místa rozhodnou pro kompletní rekonstrukci, místní regulativ umožňuje výstavbu až dvoupodlažní stavby s podkrovím na výrazně větším půdorysu, čímž se otevře i nerušený výhled na údolí Berounky pod domem. Zároveň budou mít naprostou svobodu při výběru arichitektonického stylu nové stavby. Dobřichovice jsou jednou z nejžádanějších lokalit v okolí Prahy hned z několika dobrých důvodů: - perfektní dopravní spojení (vlakem jste za 30 minut v centru Prahy), doprava je v rámci PID - nádherná příroda v údolí Berounky, chráněného území Český kras a nedalekých Brd - kompletní infrastruktura zahrnující kvalitní lékaře, školky i výjimečně kvalitní základní školu (Dobřichovice jsou jedním z mála míst, kde do kvalitní školy není potřeba děti do školy vozit autem) - vyhlášené kavárny, restaurace, kvalitní pekárny, obchody i supermarkety - skvělá sousedská komunita, bohatý kulturní život v obci a vysoký stupeň bezpečnosti v prestižní rezidenční lokalitě - ráj pro sportovce: kolem řeky vede nádherná cyklostezka, v místě jsou četná sportoviště, tenisové kurty i sportovní hala Nemovitosti k prodeji se v této prestižní lokalitě dostávají do veřejné nabídky velice zřídka. Vážným zájemcům tedy doporučujeme si zarezervovat prohlídku co nejdříve.

Chata v osadě Jedličkovy Lázně - Černošice | Berounka na dosah. Nabízíme k prodeji rekreační chatu v oblíbené chatové osadě Jedličkovy Lázně v Černošicích, v příjemném prostředí nedaleko Berounky. Dřevěná chata dispozice pěkná 1+1 o zastavěné ploše přibližně 55 m² je ve 100% vlastnictví prodávajícího, má vlastní číslo evidenční a je řádně zapsána v katastru nemovitostí. Chata je skutečně vedena jako objekt individuální rekreace a má přidělené číslo evidenční (je v osobním vlastnictví), lze si na její adresu přihlásit trvalý pobyt. Zákon výslovně umožňuje trvalý pobyt i v objektu určeném pro individuální rekreaci, pokud je označen číslem evidenčním nebo popisným. K chatě náleží užívání pozemku o celkové výměře přibližně 171 m². Pozemek je v podílovém vlastnictví, přičemž součástí prodeje je příslušný spoluvlastnický podíl 1/4, bezproblémové vlastnictví, s vlastnictvím chaty na pozemku (popř. vysvětlím). Pozemek kolem chaty je rovinatý a příjemně oddělený vzrostlými tújemi, které vytvářejí dostatek soukromí pro odpočinek, posezení nebo letní grilování. Do chaty je zavedena elektřina. V chatové osadě jsou k dispozici společné sprchy a toalety. Velkou výhodou je také možnost přivést vodu přímo do chaty z místní studny, která se nachází hned vedle objektu. Parkování je možné přímo v areálu chatové osady a příjezd je bezproblémový. Jednou z hlavních předností je samotná lokalita. Berounka je v pohodlné docházkové vzdálenosti, stejně jako vlakové nádraží a autobusová zastávka. Černošice tak nabízejí příjemnou kombinaci pobytu v přírodě a velmi dobré dostupnosti do Prahy. Chata je vhodná pro víkendovou a prázdninovou rekreaci, rybáře, cyklisty nebo každého, kdo hledá vlastní místo k odpočinku u Berounky a přitom nechce být daleko od Prahy. Z důvodu množství osobních věcí v interiéru nebylo možné chatu v současné době kompletně nafotit. Pro více informací o chatě, pozemku a možnostech využití kontaktujte makléře.

Hledáte oázu klidu v srdci Kokořínska? Podívejte se na tuto jedinečnou chatu 40 minut od Prahy. Připraveno rovnou k užívání. Představuji vám prodej výjimečné rekreační chaty, která prošla výraznou modernizací zaměřenou na komfort a atmosféru. Chata nabízí vše, co potřebujete pro okamžitý odpočinek i celoroční víkendový únik z města. Základní informace a hlavní výhody v bodech: - Lokalita: Ješovice, Liběchov (Kokořínsko / Mělnicko), vynikající dostupnost z Mělníka (cca 10 min) i z Prahy (cca 40 min) - Typ objektu: Podsklepená chata typu „áčko“ z roku 1984 (podezdívka + 2 podlaží) - Zastavěná plocha: 41 m² - Plocha pozemku: 466 m² - Užitná plocha: 80 m² (všechny podlaží vč. sklepního) - Sítě a zázemí: Sezónní obecní vodovod, elektrické rozvody v mědi, nový bojler pro koupelnu s vanou, bojler pod kuchyňskou linkou, původní septik - Příprava do budoucna: Vytažený vysokokapacitní kabel k pergole pro bazén, el. bránu, solární panely apod. - Stav: Po rozsáhlé a vydařené rekonstrukci většiny obytných částí - Výhodná poloha: Poslední rohová chata v osadě - absolutní soukromí, ze dvou stran obklopená loukou a polem, do lesa - pouhých 20 metrů! - Dostupné rychlé internetové připojení pro Váš nový letní home office Největším kouzlem celého místa je jeho podvečerní atmosféra. Když se stmívá, v pergole se rozsvítí světýlka, zahradu doplní solární lampy a nad loukou přímo za vaším plotem můžete běžně pozorovat lesní zvěř. Je to místo, kde okamžitě vypnete a načerpáte novou energii. Co si na chatě zamilujete: Na prostorné, rovinaté zahradě s udržovanými záhony a nově vysazenými javory stojí robustní pergola 4x4m, která poskytuje zázemí pro grilování, posezení a relaxaci v horkých letních měsících. V chladných dnech: V zimě chatu rychle a pohodlně vyhřejí nová kamna zn. Romotop ve 2. podlaží. Velkou výhodou je zde externí přívod vzduchu. Díky externímu přívodu vzduchu si kamna berou kyslík zvenku. V chatě proto zůstává příjemně dýchatelno i po několika hodinách topení. Kvalitní interiérové úpravy: Celou chatou vás provede nové schodiště. Druhé nadzemní podlaží nabízí novou kuchyňku, WC s umyvadlem, nové podlahy, dveře. Ve třetím nadzemním podlaží se nachází prostorná ložnice s novou podlahou a křížově propojeným osvětlením (světla pohodlně ovládáte ze shora i zezdola). Velkorysá zahrada: Prostorný pozemek poskytne dostatek místa jak pro kutilské zázemí, tak pro rodinnou relaxaci. Ješovice jsou přímou součástí malebného regionu Kokořínsko - Máchův kraj. Místo je doslova rájem pro pěší turistiku, cykloturistiku a milovníky přírody. Příroda na dosah: Přímo od chaty vedou turistické stezky do pískovcových skal a borových lesů. V blízkém okolí najdete ikonická díla Sochaře Václava Levého - např. monumentální Čertovy hlavy, skalní reliéfy Harfenice či Klácelku. Kultura a gastronomie: Místo spadá pod obec Liběchov, známou svou zámeckou historií a tradicí pěstování vína. Nacházíte se v Mělnické vinařské oblasti, kde můžete objevovat lokální vinice a degustovat výborná místní vína. Obchody a služby: V obci je hospoda a čerpací stanice se základním zbožím Zaujala vás tato nabídka? Přijďte nasát jedinečnou atmosféru tohoto místa na vlastní kůži. Chata v Ješovicích čeká na svého nového majitele, který ocení klid, soukromí a krásu okolní přírody. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky. Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku. S úctou, Petr Tichý / realitní makléř

V zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi zděnou chatu o dispozici 4+1 na vlastním pozemku o výměře 786 m². Tato pohodlná chata s užitnou plochou 80 m² se nachází v krásné a klidné lokalitě Újezd nad Zbečnem, okr. Rakovník a nabízí útulné bydlení pro milovníky přírody. Velmi dobrý stav nabízené nemovitosti Vám poskytne komfort a bezstarostné bydlení. V letech 2009 až 2022 prošla chata rozsáhlou rekonstrukcí: plastová okna, elektroinstalace, fasáda, nová koupelna, střecha (střešní krytina, prkna, klempířské prvky a okapy), kamenný obklad soklu, parkovací stání, dřevník, nová studna. Chata disponuje prostornou terasou s úchvatným výhledem, vinárnou s kuchyňkou, dílnou, sklepem pro uskladnění potřebných věcí, dřevníkem a parkovacím stáním. Částečně zařízená chata vhodná na rekreaci nebo i pro trvalé bydlení je připravena k okamžitému užívání a nabízí ideální útočiště pro odpočinek od každodenního shonu. Velmi dobrá dostupnost do měst Kladno, Rakovník a Beroun. V docházkové vzdálenosti se pak nachází vlaková zastávka, kemp Riviera, potraviny u Václava a zastávka autobusu. Pokud budete mít zájem o prohlídku případně doplňující informace neváhejte nás kontaktovat.

SOUKROMÍ dům pro každý den v Pavlově Pavlov u Unhoště je typ místa, kam se člověk stěhuje, když už ho nebaví poslouchat sousedy přes stěnu paneláku a chce mít kolem sebe kus vlastní zahrady, ale zároveň nechce úplně vypadnout z dosahu Prahy. Vesnice má pár set obyvatel, klasicistní zámek, otevřenou krajinu kolem a tu pravou venkovskou pomalost, kdy ráno slyšíte spíš ptáky a sekačku souseda než dopravu. Přesně do tohoto prostředí zapadá dům SOUKROMÍ. Je to jedna ze čtyř jednotek v projektu Domy Pavlov, konkrétně druhá polovina dvojdomu spolu s domem VOLNOST. Obě jednotky stojí na společném pozemku, ale fungují jako dva zcela samostatné domy každý má svůj vlastní vchod, vlastní zahradu, vlastní tepelné čerpadlo i vlastní parkování. Nic tu není napůl a o provoz sousední domácnosti se starat nemusíte. Dům samotný má dispozici 4+kk. V přízemí vás čeká prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze téměř 39 m², který se otevírá na terasu ideální místo, kam si ráno vezmete kávu a večer zase všichni usednete ke společné večeři. K přízemí patří ještě komora, koupelna se sprchovým koutem a zádveří. Nahoře v podkroví jsou tři ložnice a druhá koupelna, takže si každý člen rodiny rodiče, děti, případně i návštěva najde svůj vlastní kout, zatímco přízemí zůstává společným srdcem domu. Zahrada u domu měří přibližně 212 m² a má pravidelný, dobře využitelný tvar dá se na ní postavit pískoviště pro děti, gril i záhon, aniž by cokoliv připomínalo zbytkovou plochu za domem. Dopravní dostupnost je jedna z věcí, která dělá Pavlov zajímavým i pro lidi pracující v Praze. K vlakové zastávce to je z domu pět minut pěšky, vlak vás pak za 22 minut doveze na Prahu-Veleslavín přímo k metru A, případně za 25 minut na Prahu-Dejvice. Kdo jezdí autem, má to na metro Zličín 15 minut, do Unhoště s obchody a školou pak jen 5 minut autem nebo 10 minut autobusem. Ranní cesta do práce tak nemusí znamenat kompromis mezi bydlením na venkově a prací ve městě. Dům je novostavba v energeticky úsporné třídě B, vytápěná tepelným čerpadlem s podlahovým vytápěním v obou patrech, takže provozní náklady zůstávají nízké i v zimních měsících. Stavba je již v plném proudu a dokončení očekáváme do konce roku 2027. Veškeré technické detaily vám připravím a zašlu na vyžádání, poradím s možnostmi financování nebo vás vezmu na místo stavby. Zavolejte nebo napište.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji venkovský rodinný dům o dispozici 6+kk s pozemkem o celkové výměře 230 m2 v obci Hředle. Jedná se o zděnou vícepodlažní stavbu rodinného domu v dobrém a udržovaném stavu. V letech 2016 až 2022 proběhla na domě částečná rekonstrukce: plastová okna, výměna střešní krytiny a okapů, nový komín a částečná výměna elektroinstalace. Dispozice domu: SUTERÉN - obytný pokoj, WC, chodba, kotelna s uhelnou a dílna. 1. NADZEMNÍ PODLAŽÍ: kuchyňský kout, obývací pokoj, pokoj, ložnice, koupelna, chodba. PODKROVÍ - 2x pokoj, komora s umyvadlem. Vytápění domu je zajištěno kotlem na tuhá paliva s rozvodem do radiátorů. Voda je napojena na obecní studnu. Nemovitost vhodná k trvalému bydlení případně k rekreaci se nachází ve velmi klidné lokalitě obce s veškerou občanskou vybaveností v nedalekém městě Zdice. Doporučujeme prohlídku.

Prodej chaty v malebném údolí Chřibů - Smraďavka, Buchlovice. Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi útulnou chatu v srdci přírody, v oblíbené rekreační lokalitě Smraďavka nedaleko Buchlovského zámku a hradu Buchlova. Chata se nachází na vlastním pozemku o výměře 399 m², který poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci a volnočasové aktivity. Součástí stavby je terasa, ideální pro letní posezení s rodinou a přáteli. Samotná chata je v původním stavu, připojená na elektřinu. Dispozice: vstupní chodba samostatné WC na dešťovou vodu oddělený kuchyňský kout obývací část s krbem ložnice menší sklípek (ideální např. pro chlazení nápojů) terasa s krásným výhledem přízemí se sprchovým koutem na dešťovou vodu, slouží také jako skladovací prostor menší zahradní domek pro uskladnění nářadí Příjezd je po zpevněné cestě, s možností parkování u louky. Lokalita Smraďavka nabízí bohaté rekreační vyžití: Lázně Leopoldov (celoročně otevřené, s restaurací a sportovním areálem) Ranch Nevada s možností vyjížděk na koních pěší turistika, cyklostezky a kouzelná příroda Chřibů v bezprostředním okolí Chata je ideální volbou pro milovníky přírody, klidu a aktivního odpočinku. Nový majitel má možnost provést úpravy dle vlastních představ a vytvořit si vysněné rekreační místo. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Jsou domy, které nabídnou čtyři stěny. A pak jsou domy, které nabídnou možnosti. V obci Uhřičice nabízíme výjimečný rodinný dům o dispozici 6+1, který spojuje komfort prostorného bydlení s bohatým zázemím pro osobní potřeby, nebo s možnou příležitostí pro podnikání či vícegenerační využití. Díky zastavěné ploše 98 m², užitné ploše domu 137 m2 a užitné ploše sklepa 62 m2 kompletnímu podsklepení a rozlehlé zahradě získáte nemovitost, která se jen těžko hledá. Dům prošel kompletní rekonstrukcí od sklepa až po střechu. Původní stavba byla očištěna až na cihlu a následně byly udělány nové rozvody elektřiny, vody, kanalizace, plynu. V každé obytné místnosti byly nainstalované datové a televizní rozvody s centrálním místem setkání. Při rekonstrukci bylo položeno podlahové teplovodní topení. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel s boilerem. Kompletní rekonstrukcí prošla i střecha domu a zvenku dostal dům nové zateplení a fasádu. Okna v domě jsou plastová s trojsklem, na podlaze je lepená vinylová podlaha. Souběžně s rekonstrukcí domu došlo i ke kompletní výměně venkovních přípojek a šachet inženýrských sítí. V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj s jídelním koutem, kuchyně se vstupem na zahradu a samostatná pracovna či pokoj pro hosty. Najdeme zde i koupelnu s walk-in sprchou a samostatné WC přímo u vstupu do domu. Ve druhém patře jsou tři samostatné pokoje a čtvrtý menší přístupný z jednoho z nich. V patře se dále nachází koupelna s vanou a samostatné WC. V suterénu domu došlo k odizolování a odvětrání základů, díky čemuž se dají naplno využít místnosti ve sklepě. V nich se kromě technického zázemí nacházejí a skladovací prostory a velká místnost s francouzskými dveřmi, která je orientovaná do ulice a je tak možné ji využít i za účelem podnikání. Za domem se nachází přístavek o velikosti 66m2 rozdělený na garáž, dílnu a skladovací místnost. Pozemek u domu nabízí velkorysý prostor před i za domem. Přední část poskytuje pohodlné parkování a reprezentativní vstup, zatímco zadní zahrada vytváří ideální místo pro rodinný život, bazén, ovocný sad, dětské hřiště nebo pergolu s letní kuchyní. Celková plocha zahrady je 1535m2. Uhřičice jsou vyhledávanou obcí jen 2 minuty od Kojetína, kde najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, supermarkety, lékaře, sportoviště i vlakové spojení. Samotná obec nabízí mateřskou školu, obchod se smíšeným zbožím, hospodou a pravidelné autobusové spojení do okolních měst a velmi dobrou dostupnost na dálnici do nedaleké krásné Kroměříže, Prostějova, Přerova a Olomouce.

Nabízíme k prodeji rodinný dům se dvěma navazujícími pozemkovými parcelami v obci Lužice u Šternberka. Hlavní hodnotou této nabídky není pouze stávající dům, ale především velkorysý pozemek o celkové výměře 1 937 m² a několik možných variant jeho budoucího využití. Stávající rodinný dům je ve zhoršeném technickém stavu a ideálním řešením je jeho celková rekonstrukce. Nabízí tři obytné místnosti a samostatnou kuchyň. Zastavěná plocha domu činí přibližně 170 m² a podlahová plocha přibližně 132 m². Dům je částečně podsklepený. K dispozici je také v současnosti neobytné podkroví, které nabízí potenciál k budoucímu zobytnění a rozšíření obytné plochy. Konkrétní možnosti přestavby je nutné posoudit s ohledem na technický stav domu a příslušné stavební předpisy. K nemovitosti náleží dvě samostatně evidované parcely: • zastavěná plocha a nádvoří o výměře 780 m², na které stojí původní rodinný dům, • navazující pozemek o výměře 1 157 m², aktuálně evidovaný jako orná půda. Celková výměra obou parcel činí 1 937 m². Podle platného územního plánu se obě nacházejí v ploše určené pro venkovskou zástavbu. Navazující parcelu tak lze potenciálně využít jako druhý stavební pozemek a po splnění příslušných podmínek na ní postavit další samostatně stojící rodinný dům. Právě existence dvou samostatných parcel dává budoucímu majiteli mimořádnou volnost. Nabízí se například tyto varianty: • zrekonstruovat původní dům a ponechat si celý téměř dvoutisícový pozemek s velkou zahradou, • zrekonstruovat původní dům a druhou parcelu následně prodat jako samostatný stavební pozemek, • postavit na druhé parcele nový rodinný dům a původní dům po rekonstrukci prodat nebo pronajímat, • odstranit původní stavbu, na její parcele vybudovat nový dům a druhou parcelu si ponechat nebo odprodat, • využít obě parcely pro společný projekt dvou rodin, příbuzných nebo přátel, kteří chtějí bydlet vedle sebe, ale každý ve vlastním domě. Prodej části pozemku nebo druhého dokončeného domu může budoucímu majiteli pomoci snížit celkové náklady na vlastní bydlení. Nabídka je proto zajímavá nejen pro rodinu hledající velkorysé zázemí, ale také pro zájemce, kteří chtějí spojit vlastní bydlení s investičním potenciálem. Pozemek má příjemnou atmosféru a nacházejí se na něm vzrostlé ovocné stromy. Téměř 2 000 m² nabízí dostatek prostoru pro zahradu, odpočinkovou zónu, dětské hřiště, hospodářské využití nebo další výstavbu. Lužice leží v těsné blízkosti Šternberka. Nabízený dům se nachází na straně obce blíže ke Šternberku, jehož kompletní občanská vybavenost je dostupná během několika minut jízdy. Šternberk je dosažitelný také pěšky. Do Olomouce se lze autem dostat přibližně za 20 minut, což z lokality dělá zajímavou alternativu pro zájemce, kteří pracují ve městě, ale chtějí bydlet v klidnějším prostředí s vlastním pozemkem. Tato nabídka není pouze prodejem staršího domu. Je především příležitostí vytvořit si vlastní bydlení podle svých představ, pracovat se dvěma samostatnými parcelami a zvolit si řešení, které nejlépe odpovídá rodinným, investičním i finančním plánům budoucího majitele. Pro více informací, dostupné podklady a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné obci Vlčí u Chlumčan. Dům je vystavěn na pozemku o celkové výměře 339 m², má jedno nadzemní podlaží a podkroví, je částečně podsklepený (sklep o výměře 5 m² je přístupný ze zadní části pod terasou) a v roce 2015 prošel částečnou rekonstrukcí. Dispoziční řešení přízemí zahrnuje zádveří, kuchyni s jídelním koutem, chodbu, koupelnu s vanou, samostatné WC a obývací pokoj s dřevěným schodištěm do podkroví. Podlahová plocha přízemí činí přibližně 39 m². V podkroví se nacházejí dvě obytné místnosti o výměře 16 m² a 21 m², ze kterých je přímý přístup na terasu. Ze zahrady a především z prostorné terasy (8 m²) se otevírá krásný výhled až na České středohoří. Před domem se nachází okrasná zahrada s příjemným posezením a na pozemku dále stojí zděný zahradní domek a dílna. Tato dílna původně sloužila jako garáž a je přístupná jak ze zahrady, tak přímo z ulice. Aktuálně jsou do ulice osazeny pouze dveře, tudíž by pro využití k parkování vozidla bylo zapotřebí osadit garážová vrata. Příjezd autem přímo na samotný pozemek možný není, parkovat lze v přilehlé ulici. Velkou výhodou nemovitosti je kompletní napojení na všechny inženýrské sítě - obecní vodovod, veřejnou kanalizaci, elektřinu 230 V + 400 V i plyn. Vytápění je řešeno plynovým ústředním topením, které v kuchyni doplňují krbová kamna. Ohřev vody v koupelně zajišťuje plynový kotel a v kuchyni samostatný průtokový ohřívač. Obec Vlčí u Chlumčan je poklidná vesnička obklopená přírodou, která nabízí ideální únik od městského ruchu, aniž byste ztratili skvělou dopravní dostupnost. Nachází se pouhé 3 km od okresního města Louny s kompletní občanskou vybaveností (školy, úřady, obchody i lékaři) a v těsné blízkosti nájezdu na dálnici D7, která zajišťuje rychlé a pohodlné spojení na Prahu i Chomutov. Veškeré uvedené výměry jsou orientační. Další podrobné informace Vám rádi sdělíme při osobní prohlídce.

Ve Vysoké nad Labem, jen několik minut od Hradce Králové, stojí rodinný dům, který nabízí mimořádný prostor, soukromí a komfort pro každodenní život. Více než 400 m² prostoru je rozděleno do dvou podlaží. Srdcem přízemí je velkorysý obývací pokoj s jídelní částí a kuchyní na míru s prémiovými spotřebiči. Dále zde najdete pracovnu, koupelnu, saunu, samostatnou toaletu, technickou místnost s prádelnou, šatny a prostornou garáž. Klidová část v patře nabízí hlavní ložnici s vlastní šatnou, dva další pokoje s vestavěnými skříněmi, koupelnu, samostatnou toaletu, otevřenou halu s posezením a prostor využívaný jako herna. Celková plocha pozemků činí 1 632 m², z toho 1 284 m² tvoří zahrada. Na obytnou část navazuje prostorná terasa s otevřeným výhledem do krajiny a bazén. V klidnější, kaskádovitě řešené části zahrady se nachází samostatný zahradní domek s posezením, kuchyní a toaletou. Fotografie a video ukážou architekturu a vybavení domu, jeho skutečný prostor, soukromí a atmosféru ale nejlépe poznáte osobně. Pokud hledáte nadstandardní rodinné bydlení v bezprostřední blízkosti Hradce Králové, rádi vás Rezidencí Vysoká osobně provedeme.

Dům s rozsáhlým hospodářským zázemím nedaleko Kroměříže Hledáte nemovitost, kde můžete vytvořit nový projekt od základů a zároveň využít již existující hospodářské zázemí? V Bílanech nedaleko Kroměříže nabízíme zajímavý areál s širokými možnostmi pro budoucí využití. Součástí nabídky je pozemek o celkové výměře 1 338 m² s hlavním domem a navazujícími hospodářskými budovami. Hlavní dům je ve špatném technickém stavu a je určen spíše k demolici. Novému majiteli se tak otevírá možnost řešit přední část nemovitosti nově a přizpůsobit ji vlastním představám a plánovanému využití. Výrazně lepší stav mají zadní hospodářské budovy, které představují hlavní potenciál celého areálu. Zděné objekty, sklady a garáže mohou nabídnout praktické zázemí pro dílnu, podnikání, skladování, technické využití nebo další vlastní projekt. Velkou výhodou je poloha jen kousek od Kroměříže a velmi dobrá dopravní dostupnost včetně rychlého napojení na dálnici. Nemovitost tak může být zajímavá nejen pro budoucí bydlení, ale také pro zájemce, kteří potřebují dostatek prostoru pro své podnikatelské nebo pracovní aktivity. Pozemek o výměře 1 338 m², možnost nového řešení na místě stávajícího domu a zachovalejší hospodářské budovy v zadní části vytvářejí zajímavou příležitost pro někoho, kdo hledá prostor s potenciálem a nechce začínat úplně bez zázemí. Domluvte si prohlídku a přijeďte se osobně podívat, jaké možnosti tento areál nabízí.

Nabízíme k prodeji zděný rodinný dům o užitné ploše 135 m², který se nachází na pozemku o celkové výměře 682 m² v klidné obci Hřibsko, místní části obce Stěžery v okrese Hradec Králové. Dům je nezateplený a je určen ke kompletní rekonstrukci. Část oken a vstupní dveře jsou již plastové, ostatní okna jsou původní dřevěná. Inženýrské sítě a technické vybavení: Dům je napojen na veřejný vodovod, splaškové vody jsou svedeny do jímky, dešťová voda je napojena na dešťovou kanalizaci. Lokalita a dostupnost: Hřibsko je klidná a bezpečná vesnice s přibližně 150 obyvateli, která nabízí příjemné bydlení v dosahu Hradce Králové. Do centra Hradce Králové se autem dostanete přibližně za 10 minut. Stěžery jsou vzdálené jen cca 2,5 km. Obcí vede pravidelná autobusová doprava s přímými spoji směrem na Hradec Králové, Nový Bydžov a Nechanice. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D11.