Продажа домов

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Lužná u Rakovníka, který nabízí klidné bydlení, dostatek prostoru i možnost vícegeneračního využití. Nemovitost je vhodná jak pro početnější rodinu, tak například pro kombinaci vlastního bydlení a podnikání. Dům se nachází na pozemku o celkové výměře 1 294 m². Zahrada orientovaná do klidné části za domem poskytuje dostatek soukromí, prostoru pro odpočinek i další využití. Díky východní orientaci si zde můžete vychutnat ranní kávu s výhledem na východ slunce. Součástí pozemku je také bazén, podsklepená garáž s montážní jámou pro servis automobilu, zahradní domek a další vedlejší stavby, u kterých aktuálně probíhá zápis do katastru nemovitostí. Velkým benefitem domu je možnost rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky. Již nyní je dům využíván jako dvougenerační bydlení a do budoucna je možné vyřešit i samostatný vstup do horní části domu přes zahradu a venkovní schodiště. Dispozice domu: Přízemí: - vstupní chodba - předsíň - spíž - samostatné WC - koupelna se sprchovým koutem - prostorná kuchyň s jídelním koutem - 2 samostatné pokoje 1. patro: - koupelna s vanou a WC - kuchyň s jídelním koutem - 3 pokoje - šatna - technická místnost Dům je plně podsklepený a nabízí velké množství úložného i technického prostoru. Ve sklepě se nachází kotelna, skladovací místnosti a také praktická letní kuchyně vybavená kuchyňskou linkou, zavedenou vodou i samostatným WC. K dispozici je také půdní prostor vhodný pro další využití či budoucí úpravy dle vlastních představ. Technické informace: - užitná plocha domu cca 247 m² - okna: plastová s izolačním dvojsklem (část vyměněna cca 2014) - podlahy: kombinace dlažby, laminátu a dalších povrchů - dům je připojený na vodovod a kanalizaci - vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva (uhlí/pelety) - ohřev vody zajišťuje elektrický bojler - elektřina prošla částečnými úpravami Přibližné náklady: - elektřina: 3 700 Kč / měsíčně - vodné stočné: 800 Kč měsíčně - uhlí: dle aktuální ceny na trhu (cca 5 000 Kč / měsíčně) Dům je v současné době obýván, a je tedy možné jej ihned využívat k bydlení bez nutnosti okamžité rekonstrukce. V minulosti zde již proběhla částečná modernizace, která zahrnovala například výměnu části oken za plastová, úpravy interiérů, podlah, části elektroinstalace, rozvodů vody či instalaci novějšího kotle na pelety a uhlí. Dům nabízí komfortní zázemí pro okamžité bydlení. Hlavní obytné části domu, tedy obě kuchyně, koupelny i obývací pokoje, již prošly rekonstrukcí. Některé další místnosti jsou v původním stavu, avšak plně funkční a běžně využívané, díky čemuž mohou případné úpravy probíhat postupně podle představ nového majitele. Lokalita: Lužná u Rakovníka nabízí příjemné a klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností. V obci najdete obchod COOP, bistro, obecní úřad, poštu, mateřskou i základní školu, dětské hřiště nebo zdravotní středisko. Rakovník je vzdálen přibližně 6 km a nabízí kompletní občanskou vybavenost. Nájezd na dálnici D6 směrem na Prahu je dostupný přibližně do 15-20 minut autem a na Zličín či letiště Václava Havla se dostanete zhruba za 35 minut. Dům nabízí zajímavou kombinaci prostoru, soukromí a možnosti vícegeneračního bydlení s velkým pozemkem a zázemím pro pohodlné rodinné bydlení. Zaujala vás tato nabídka? Rádi vám zašleme kompletní dokumentaci před osobní prohlídkou a pomůžeme zajistit i financování nákupu.

Exkluzivně nabízíme k prodeji udržovanou rekreační chatu o dispozici 3+kk v obci Černíny, část Zavadilka, situovanou na prostorném pozemku o celkové výměře 1 624 m². Chata se zastavěnou plochou 53 m² je umístěna v klidné chatové oblasti navazující na rodinnou zástavbu a nabízí příjemné zázemí pro rekreaci, odpočinek i trávení volného času v přírodě. Nemovitost je postavena ze smíšeného zdiva (kámen, cihla, dřevo), které podtrhuje její venkovský charakter. V 1. NP se nachází vstupní část, obytný prostor s kuchyňským koutem, posezením a krbem, dále toaleta s umyvadlem. Dřevěné schodiště vede do podkroví, kde jsou dvě samostatné místnosti a menší krytá veranda. Chata je v udržovaném stavu a připravena k okamžitému užívání. Technické parametry nemovitosti: • zastavěná plocha: 53 m² • pozemek: 1 624 m² • dispozice: 3+kk • smíšené zdivo • sedlová střecha (krytina Eternit) • plastová i původní okna • vrtaná studna • septik • bojler 80 l, vodárna • krb + krbová kamna • původní rozvody elektřiny a odpadů • zahradní domek a skleník na pozemku Rozlehlý pozemek se vzrostlými stromy a zelení poskytuje dostatek soukromí i možnost dalšího využití, například pro zahradničení, relaxační zónu nebo rekreační úpravy dle vlastních představ. Lokalita Zavadilka, spadající pod obec Černíny v okrese Kutná Hora, je vyhledávána pro své klidné prostředí a blízkost přírody. V okolí naleznete lesy, turistické a cyklistické trasy, rybářské lokality (Rybářská bašta - Svěcený rybník) i historickou zříceninu hradu Sion. Samozřejmostí je dostupnost do Kutné Hory a okolních měst nebo Zruče nad Sázavou, prostřednictvím vlakového (zastávka Předbořice) i autobusového spojení (silnice 126). Pokud hledáte místo pro odpočinek, popř. výstavbu rodinného domu, s dostatkem prostoru, tato nemovitost představuje zajímavou příležitost. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře nabídky. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího nebo možnost spuštění aukce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji dvě chaty v lokalitě Údolí oddechu u obce Podkozí, jen cca 15 minut jízdy od Berouna a přibližně 25 minut od Prahy. Nemovitost se nachází v klidné lesní oblasti v blízkosti CHKO Křivoklátsko, s výhledem na potok Kačák a okolní smíšené lesy. Na vlastním mírně svažitém pozemku o výměře 863 m² se nachází dvě samostatné dřevěné chaty, každá se svým evidenčním číslem. Hlavní chata o dispozici 3+kk a užitné ploše 40 m² prošla průběžnou rekonstrukcí a modernizací. Byla zhotovena nová střecha, zateplení podkroví, nové dřevěné podlahy, střešní okno a instalována nová kuchyňská linka. Součástí je také dřevěná terasa, veranda orientovaná do zeleně, světlá ložnice s balkonem, krb a kamna na vytápění dřevem. Druhá chata o dispozici 1+kk a užitné ploše 20 m² aktuálně slouží jako technické zázemí, zároveň nabízí možnost úpravy na plnohodnotnou chatu, saunu nebo zázemí pro hosty. Do obou chat je zavedena elektřina. Voda je přivedena z místního potoka a slouží jako užitková. WC je řešeno jako suché. Koupelna není v současné době vybudována, její dodatečné vybudování je však možné i místo druhé chaty. Přístup je zajištěn po zpevněné komunikaci, posledních cca 200 metrů po nezpevněné cestě na základě věcného břemene chůze. Parkování je možné po domluvě na sousedním pozemku. Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost do Prahy díky dálnici D5, zároveň však poskytuje vysokou míru soukromí a klidného prostředí v přírodě. Výhodou je také skutečnost, že v oblasti platí stavební omezení pro nové objekty. U stávajících staveb s evidenčním číslem je však možné rekonstrukce či další úpravy po vyřízení potřebných povolení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte místo, kde vás nebude rušit ruch města a kde si vytvoříte domov přesně podle svých představ? V malebné obci Petroupim nabízíme rodinný dům na samotě, obklopený přírodou a klidem, který dnes hledá stále více lidí. Nemovitost je určena spíše k demolici či rozsáhlé rekonstrukci, což však otevírá jedinečnou příležitost pro výstavbu nového bydlení v nádherném venkovském prostředí. Součástí domu jsou také dva samostatné sklepy, každý s vlastním vstupem, což nabízí praktický úložný prostor nebo další možnosti využití. Velkým benefitem je již zpracovaná projektová dokumentace a podklady k demolici, díky kterým můžete na své plány navázat bez zdlouhavého začátku. Pozemek o velikosti 1 178 m² nabízí dostatek soukromí, krásné výhledy do okolní krajiny a autentickou atmosféru českého venkova. Ideální volba pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města a vybudovat si chalupu či trvalé bydlení v harmonii s přírodou.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji chatu v osobním vlastnictví, která je na pronajatém pozemku o výměře 356 m². Základní informace Konstrukce: Dřevěná, základ z prostého betonu, obvodová konstrukce z "íček" Výměra: 16 m² Pozemek: 356 m², pronájem činí 50,- / m² ročně Vytápění: Kamna na tuhá paliva - dřevo Izolace chaty: Ano - v zimě obyvatelná Střecha: Sedlová - plech Odpad: Ne Pitná voda: Ano - u Kulturního domu, cca 500m od chaty Užitková voda: Ano - studna mimo pozemek + sběr dešťové vody Elektřina: Ano, přípojka Antoníčku cca 10m od chaty Sklep: Ano, 1-2 m² Pozemek je rozdělen na dvě části chodníkem mezi jednotlivými parcelami. První část je zastavěna chatkou a terasou, která je orientována na jižní stranu a je tak ideální na ranní kávu s výhledem do zbytku zahrádkářské kolonie. Druhá část pozemku je zastavěna skleníkem, který je uzamykatelný. Všechna ostatní půda je využívána k pěstování plodin. Pokud Vás nabídka zaujala, budeme se těšit na prohlídce.

Dům pro bydlení i investici - projekt 3 bytových jednotek V obci Kanina, v srdci CHKO Kokořínsko, nabízíme rodinný dům ve fázi rekonstrukce s pozemkem 3 321 m² a projektem na 3 samostatné bytové jednotky. Nemovitost je vhodná pro kombinaci vlastního bydlení s pronájmem i jako čistě investiční projekt. Základní informace: - pozemek 3 321 m² - užitná plocha domu cca 388 m² - 2 nadzemní podlaží - sklep cca 48 m² - půdní prostor cca 130 m² - výměněná střešní krytina a okna Projekt rekonstrukce počítá se 3 bytovými jednotkami: - 2+kk - cca 50 m² - 2+kk - cca 42 m² - 6+kk - cca 210 m², zimní zahrada cca 17,6 m² a balkon cca 17,6 m² Další potenciál domu Dispozice domu nemusí zůstat pouze v podobě současného projektu. Zejména jednotka 6+kk nabízí díky své velikosti prostor pro jiné dispoziční řešení. Nový majitel si může nechat zpracovat vlastní projekt a prověřit možnost rozdělení této části domu na více bytových jednotek. Další možnosti využití nabízí také půdní prostor o velikosti cca 130 m², který současný projekt nevyužívá. Dům je ve fázi rozsáhlé rekonstrukce a není určen k okamžitému nastěhování. Část prací již byla provedena, dokončení si nový majitel může přizpůsobit svému záměru. Kanina se nachází v atraktivní krajině CHKO Kokořínsko, nedaleko Mšena a Mělníka, s dobrou dostupností směrem na Prahu. Součástí prodeje je projektová dokumentace. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Pokud toužíte po novém bydlení s vlastní zahradou, už nehledejte dál. Otevřete mysl vlastní fantazii a utvořte si bydlení podle Vašich představ. Patříte mezi ty, kteří žijí v bytě, a rádi byste měli své takzvané únikové místo? Místo, kde se alespoň na chvíli zastaví čas, než se zase vrátíte do reality? Ráda vás provedu domem, který můžete využít nejen pro vybudování vlastního domova, ale i jako chalupu pro víkendový odpočinek. Rozhodnutí, je ve finále stejně pouze na vás. Pro početnější rodinu se zde nabízí vybudování dalších obytných místností z půdního prostoru. Každá žena jistě ocení čerstvé bylinky z vlastní zahrádky, zatímco muži budou ve svém živlu v dílně, kterou mohou mít v dřevěné stavbě na zahradě. A kdo by netoužil po letních radovánkách u bazénu nebo po večerním grilování. Ani parkovací místo není opomenuto - jedno auto zaparkujete v garáži a druhé na pozemku vedle domu. Ještě pár technických informací: - dům je napojen na sítě technické infrastruktury - vodovodní a elektro přípojka, kanalizace, - vytápění je zajištěno elektrokotlem a kotlem na tuhá paliva - ohřev vody bojlerem a solárními panely - zdrojem užitkové vody je vlastní kopaná studna - nová okna z roku 2023 A co Vám nabízí obec Vyžlovka? Samoobsluhu, pizzerii, restauraci, dvě zastávky autobusu, fotbalové hřiště, tenisové kurty a venkovní koupaliště Vyžlovka. Severozápadně od obce se nachází rozhledna Skalka a milovníci přírody mohou také zavítat do přírodní rezervace Voděradské bučiny. Největší výhodou je určitě dojezdová vzdálenost do Prahy, kdy na okraji jste za pouhých 30 minut. Tak co říkáte, je to ideální dům právě pro Vás? Zavolejte a domluvíme se na společné prohlídce. Budu se na Vás těšit, Vaše makléřka, Lenka Mazánková.

Prodej hezkého, nadstandardně a kompletně vybaveného rodinného domu, užitná plocha je 200 m², garáž 45 m², půda 55 m², venkovní sezení, sauna, dvě parkovací místa, ulice Františka Košiny, Líbeznice Nabízím ke koupi nadstandardně a kompletně vybavený rodinný dům o dispozici 6+kk, nacházející se v klidné a tiché části obce s minimálním provozem. Dům s datem dokončení 2009 obklopuje pečlivě udržovaná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí, venkovní sezení, krytý bazén s ohřevem přes tepelné čerpadlo a ideální prostor pro relaxaci. Celé okolí domu je velmi klidné, s příjemnými sousedskými vztahy.‌ Nemovitost je součástí chytré domácnosti, umožňující vzdálené ovládání a monitoring. Bezpečnost zajišťuje kamerový systém a zabezpečovací systém s alarmem.‌ Dům má energetickou náročnost třídy A, velmi nízké provozní náklady a je vybaven vestavnými úspornými spotřebiči. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem a podlahovým topením.‌ V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu a do pracovny, na který plynule navazuje kuchyň se spíží. Celý prostor působí vzdušně a je doplněn moderními designovými prvky. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem, šatna, technická místnost, dílna se saunou, vstup do garáže a schodiště do patra. V patře se nacházejí čtyři samostatné pokoje, šatna a koupelna s vanou. Půda 55 m² je zateplena.‌ Pro pohodlnou práci z domova je k dispozici vysokorychlostní internet bez omezení. ‌ Parkování je zajištěno v prostorné garáži s přímým vstupem do domu. ‌

Ideální bydlení pro nás znamená spokojený domov. Proto hledáme kupce s podobným životním stylem, kterým záleží na místě, kde bydlí. Současní majitelé domu ctí minimalismus se smyslem pro detail a kvalitu. Mají rádi přírodní materiály, denní světlo, čisté linie a již při první návštěvě domu se zde cítíte jako doma. Dispozice domu Dům byl postaven ze zděných keramických bloků jako vzorový v roce 2008 s důrazem na detaily. Dispozice domu je 3+1, s celkovou podlahovou plochou 97,8 m². (Výměra 1. NP je 50,8 m² a 2. NP 47 m²). Předmětem prodeje je také přední část pozemku s parc. č. 183/26 o rozloze 56 m² určená k parkování dvou osobních automobilů, další vůz je možné parkovat na ulici před domem. Dům stojí na pozemku s parc. číslem 862 se zastavěnou plochou 66 m². V zadní části se nachází terasa a udržovaná zahrada s parc. č. 183/5 o rozloze 63 m². Již při vstupu do domu vás zaujme praktické dispoziční řešení. V kuchyňské lince jsou zabudované vestavěné spotřebiče, jako je sklokeramická varná deska, digestoř nebo myčka. Kuchyň plynule přechází do obývacího prostoru, odkud se dostanete na terasu a zahradu, kde můžete relaxovat po náročném dni. Uvařte si šálek dobré kávy, vychutnejte si snídani, grilujte, nebo pěstujte okrasné rostliny a bylinky. K nemovitosti patří také zahradní domek s přímým vstupem do sklepa o rozloze 7 m², který majitelé využívají k uskladnění sezónní zeleniny a ovoce. Díky rovné střeše si budoucí majitelé mohou vybudovat střešní terasu, která nabídne úchvatné výhledy na Křivoklátské lesy a louky. Tyto výhledy je možné obdivovat z průchozí zahrady, kde si můžete pohodlně odpočinout na sedacích pytlích s rodinou a přáteli. Dům je prosluněný v průběhu celého dne, ale nepřehřívá se. Technické parametry: Průkaz energetické náročnosti se řadí do úsporné kategorie PENB C, stropy jsou trámečkové s vložkami. střecha je pultová, Krytina Vedag, asfaltové pásy, v podkroví jsou dostatočné úložné prostory k - uskladnění, okna jsou plastová dvojskla, Fasádní omítky mají kontaktní zateplovací systém s dřevěným obkladem, dům disponuje alarmem a zvonkem s kamerovým systémem, vnitřní omítky jsou vápenné a štukové, vnitřní obklady je keramická dlažba, podlahy v obytném prostorech jsou plovoucí schodiště je kovová konstrukce s dřevěnými nášlapnými stupni, vytápění zajišťuje plynový kotel. Dům je vybaven ambientní osvětlení, které je instalováno ve zdech vstupní haly, na schodišti a v koupelně. O světlení v obývací části lze ovládat pomocí vypínače a mobilní aplikace. V 1. NP domu je také šatna a samostatná toaleta. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází prostorná ložnice s šatní skříní. Z chodby je přímý vstup do dětského pokoje s krásným výhledem do okolí. V koupelně je velká vana, druhá toaleta a zázemí pro pračku a sušičku. Jednotlivé místnosti najdete na detailním přiloženém 3D plánku s legendou v m². Náklady Zálohy za plyn: 2 500 Kč/měs. Zálohy za elektřinu: 2000 Kč/měs. Zálohy za vodu: 1 300 Kč/měs. Lokalita Obec Lány je pečlivě udržovaná vesnice, která se pyšní nejen zámkem a zámeckými zahradami s oborou, ale i svou jedinečnou polohou, obklopenou krásnými lesy Křivoklátska. Dům je umístěn na strategickém místě. Z hlediska dopravní dostupnosti se pohodlně dostanete autem po dálnici R6 do Prahy na Zličín s dojezdem do 20 minut. Případně je možné využít také autobusové spojení. Příměstská linka jezdí pravidelně jak do Prahy - Dejvic (38 km), tak do Kladna - centra (12 km). V docházkové vzdálenosti se nachází v obci mateřská školka s dětským hřištěm, základní škola s prvním a druhým stupněm, obchod s potravinami, praktický lékař a také tenisové kurty. Zároveň v obci naleznete, místními oblíbené, dvě restaurace a bistro. Pro volný čas můžete s rodinou a dětmi navštívit známý zámek Lány s působivými zahradami, které slouží jako letní sídlo prezidentů, nebo hrad Křivoklát. Křivoklátské lesy nabízejí spoustu možností pro aktivní odpočinek, jako je běháni, cyklistiku, pěší turistiku nebo sběr hub. V dojezdové vzdálenosti jsou rovněž známá golfová hřiště, minigolf, squash a jezdecký klub. Obec Lány je známá také historickým muze

Nabízíme k prodeji bytový dům přímo na náměstí v Březnici s kombinací komerčního prostoru a nájemního bydlení. Objekt má 2 nadzemní podlaží, v přízemí je fungující komerce, v patře se nachází 3 byty určené k pronájmu. Dům prošel částečnými úpravami. Na obou budovách byla realizována nová střecha. Strana směrem na náměstí má nová špaletová okna (bez zateplení z důvodu památkové ochrany). Zadní část domu je zateplená a osazena plastovými okny. Objekt je kompletně podsklepený. DISPOZICE: PŘÍZEMÍ: komerční prostor se samostatným vstupem z náměstí (aktuálně v provozu). PATRO: 3 samostatné bytové jednotky o dispozici 2+kk určené k pronájmu. DALŠÍ MOŽNOSTI: půdní prostor vhodný pro vybudování další bytové jednotky a příprava pro výstavbu dalšího bytu v zadní části domu. Celkem lze rozšířit až na 5 bytových jednotek + komerce. LOKALITA: Březnice - centrum města, přímo na náměstí. V okolí kompletní občanská vybavenost (obchody, služby, restaurace, úřady). Poloha podporuje jak komerční využití, tak dlouhodobé bydlení. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme velmi útulný rodinný dům s velkou zahradou v obci Voznice, která se nachází v idylické krajině Středočeského kraje mezi Dobříší a Mníškem pod Brdy, kde je kompletní občanská vybavenost a množství volnočasového vyžití. Dvoupodlažní dům byl postaven v roce 2006 a je zasazen do krásné klidné části obce s perfektní dostupností do Prahy. V přízemí je vstupní hala se schodištěm, koupelna se sprchovým koutem a wc, technická místnost a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. V patře pak dvě ložnice, koupelna s vanou a wc a prostor nad schodištěm využívaný jako pracovna. Vytápění je řešeno krbovými kamny s výměníkem, který zajišťuje rozvod tepla do celého domu, případně je k dispozici elektrokotel jako další alternativa. Podlahy kvalitní dřevěné, v koupelnách a na chodbě dlažba. Okna dřevěná - eurookna, dvojskla. Z obývacího pokoje je vstup na terasu a rozlehlou zahradu. K domu náleží garáž o výměře 23 m². Další parkování je možné u domu. Velkorysá zahrada poskytuje dostatek soukromí a klidu a nabízí skvělý prostor pro odpočinek, hry s dětmi nebo pěstování vlastní zeleniny a ovoce. Na pozemku o celkové rozloze 1340 m2 je také dřevěná chatka, kterou lze využívat např. k ubytování návštěv, zejména v letních měsících. Tento domov je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a příjemné bydlení v bezprostřední blízkosti přírody, obklopené lesy, avšak s výbornou dostupností do větších měst díky blízké dopravní infrastruktuře. Ať už hledáte nový domov, nebo prostě jen místo, kde budete moci trávit volný čas v soukromí a pohodlí, tato nemovitost vám nabídne vše, co potřebujete k tomu, abyste se zde cítili skutečně jako doma. Domluvte si prohlídku ještě dnes.

Nabízíme k prodeji prostorný vícegenerační rodinný dům v klidné části města Nové Strašecí, v ulici Křivoklátská. Nemovitost představuje ideální volbu pro vícegenerační rodinu, kombinaci bydlení s podnikáním nebo investiční příležitost. Dům byl postaven v roce 1984 a částečně rekonstruován v roce 2000. Díky kombinaci panelové a cihlové konstrukce nabízí vysokou stabilitu, dlouhou životnost a praktické dispoziční řešení. Celková užitná plocha činí 325 m² včetně garáže a sklepa, přičemž obytné prostory poskytují komfortní zázemí pro vícegenerační bydlení. Součástí domu je garáž o výměře 22,5 m² a prostorný sklep o ploše 62,6 m², který nabízí dostatek úložného prostoru i technického zázemí. Nemovitost disponuje dvěma nadzemními podlažími, obytným podkrovím a jedním podzemním podlažím. Dům je rozdělen do tří obytných jednotek, které poskytují dostatek soukromí a flexibility pro větší rodinu nebo více domácností. Každá jednotka je vybavena vlastním plynovým vytápěním s možností individuální regulace. Samozřejmostí je připojení k vysokorychlostnímu internetu a kabelové televizi. Celková plocha pozemku činí 671 m², z toho zahrada o rozloze 546 m² nabízí příjemné místo pro odpočinek, rodinné posezení i volnočasové aktivity. Velkým benefitem je venkovní bazén, který oceníte zejména během letních měsíců. Dům je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci a díky dobrému technickému stavu je možné jej ihned využívat bez nutnosti zásadních investic. Nové Strašecí nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, zdravotní služby, obchody, restaurace i sportovní vyžití. Výborná dopravní dostupnost do Prahy i okolních měst je dalším významným benefitem této lokality. Dům je v osobním vlastnictví a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám tuto nemovitost osobně představíme.

Dobrý den, jsou domy, které zaujmou na první pohled. A pak jsou domy, jejichž skutečnou hodnotu pochopíte až ve chvíli, kdy jimi projdete. Tento rodinný dům v Ohrobci u Prahy nevznikl jako developerský projekt ani jako kompromis mezi velikostí a cenou. Byl navržen pro vlastní život - pro rodinu, která chtěla prostor, soukromí a dlouhodobě funkční bydlení bez kompromisů. Právě prostor je zde tím, co dnes téměř přestalo existovat. Pozemek o velikosti 1 456 m², velkorysé obytné místnosti, čtyři plnohodnotné pokoje v podkroví, centrální hala, rozsáhlý suterén, dvojgaráž a zahrada, která za více než dvacet let získala charakter i přirozenou atmosféru. Dominantou domu je hlavní obytný prostor s krbem, navazující kuchyní a přímým vstupem na krytou terasu a do zahrady. Celek působí klidně, vzdušně a velmi přirozeně - bez efektu okázalosti, který často stárne rychleji než samotné domy. Dům prošel rozsáhlou modernizací podkroví realizovanou bez ambice budoucího prodeje. Materiály, vestavby i technická řešení vznikaly pro každodenní život majitelů, nikoliv pro katalogový efekt. Výsledkem je interiér, který nepůsobí dobře pouze na fotografiích, ale především dlouhodobě funguje. Horní patro nabízí čtyři plnohodnotné pokoje, centrální halu a velmi dobře fungující rozdělení prostoru pro rodinný život. Hlavní ložnice disponuje vlastní šatnou, jeden z pokojů navazuje na soukromou lodžii a otevřený prostor haly dodává celému podlaží neobvyklý pocit vzdušnosti, světla i soukromí. Celek tak přirozeně spojuje společný rodinný život s dostatkem klidu pro každého člena domácnosti. Samozřejmostí jsou dvě koupelny, dvě toalety, technické zázemí i velké množství úložných prostor. Rozsáhlý suterén navíc nabízí další potenciál využití - wellness, fitness, domácí kino, reprezentativní pracovní zázemí nebo prostor pro podnikání. Vedle velkorysého prostoru nabízí dům i technologie, které dnes dávají stále větší smysl: tepelné čerpadlo NIBE, fotovoltaickou elektrárnu s bateriovým úložištěm a vlastní studnu. Fotovoltaická elektrárna má instalovaný výkon 9,9 kWp a bateriové úložiště kapacitu 10 kWh. Ano, dům není postavený na iluzi absolutní dokonalosti. Bazén dnes čeká výměna fólie. Zásadní investice, modernizace i technická řešení už zde ale proběhly a dům stojí na velmi kvalitním a poctivém základu. Tato nemovitost není o efektní novostavbě na malém pozemku. Je o prostoru, soukromí a hodnotách, které dnes vznikají jen velmi obtížně. A možná právě proto působí tak výjimečně.

Hledáte místo, kde zpomalíte, nadechnete se a přitom nebudete muset slevit z komfortu běžného bydlení? V rekreační oblasti Trhovky u Orlické přehrady pro vás mám rodinný dům, který v sobě spojuje klid, soukromí, blízkost přírody a pohodlí plnohodnotného domu. Nachází se v části Klenovice, obec Milešov, v uzavřeném areálu tří rodinných domů, s přístupem zajištěným až k domu. Dům byl postaven v roce 2009 a nabízí promyšlené zázemí pro rekreaci i pohodlné trvalé bydlení. Je zděný, nepodsklepený, s obytným přízemím a podkrovím. Celková plocha domu včetně garáže a dvou teras činí cca 230 m². Obytná část má cca 140 m². Dům je dlouhodobě užíván pouze k rekreaci. V přízemí se nachází vstupní zádveří, koupelna s WC, technické zázemí, šatna, chodba, samostatná kuchyně, prostorný obývací pokoj s jídelnou o výměře 36 m² a garáž o výměře 28,4 m². Na obytnou část domu přirozeně navazuje zastřešená terasa za domem, která vytváří příjemné venkovní zázemí pro čas s rodinou, posezení s přáteli i klidné chvíle o samotě. V patře jsou tři ložnice, koupelna, samostatné WC a velká terasa o výměře 31,45 m². Každý pokoj v patře má vlastní klimatizační jednotku. K domu náleží pozemky o celkové výměře 1 242 m². Z toho pozemek pod domem má 125 m², navazující zahrada 462 m² a další pozemek 655 m². Právě kombinace domu, zahrady, vzrostlé zeleně vytváří příjemný pocit prostoru a soukromí. Zahrada je jedním z nejsilnějších míst celé nemovitosti. Najdete zde vzrostlé stromy, pergolu s vířivkou i posezením a nechybí ani automatický závlahový systém napojený na vlastní vrt. Je to místo pro odpočinek, dětské hry i chvíle, kdy chcete jen sedět a nic nemuset. Údržbu zahrady zajišťuje správce. Dům je vytápěn elektrickým kotlem z roku 2025 s možností vzdáleného ovládání. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Ve 2. nadzemním podlaží je klimatizace, každý pokoj má vlastní jednotku. Pitná voda je zajištěna z vlastního, 30 m hlubokého vrtu. Odpady jsou svedeny do kanalizace. Na pozemku je zároveň vodovod, dům na něj aktuálně není připojen. Plyn v místě není. Praktické pohodlí doplňují mechanické předokenní žaluzie, garáž, a vybavení, které zůstává součástí prodeje tak, jak je. Lokalita Trhovek patří mezi vyhledávané rekreační oblasti u Orlické přehrady. Voda, lesy, klid a příroda jsou zde na dosah, přitom dům nabízí zázemí, které umožňuje nejen víkendové pobyty, ale i celoroční život. Ve vzdálenosti přibližně 400 m se nachází rozsáhlý sportovní areál s mnoha sportovišti, bowlingem, restauracemi a k Orlické přehradě je to přibližně 700 metrů. Tahle nemovitost není jen o metrech a technických parametrech. Je hlavně o pocitu. O místě, kam můžete přijet vypnout. O domě, kde můžete trávit léto, ale i zimu, víkendy, prázdniny i běžné dny. O prostoru, který má klid, soukromí a atmosféru. Pokud hledáte dům u Orlické přehrady, který nabídne rekreační kouzlo i komfort trvalého bydlení, ráda vám ho osobně představím. Těším se na vás na prohlídce. Ing. Tereza Vlčková | realitní makléřka Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V historickém městysi Malešov, pouhých 5 km od Kutné Hory, nabízíme výjimečný vícegenerační rodinný dům o celkové ploše 461 m² s možností podnikání, vlastního bydlení i kombinace obojího. Nemovitost nabízí velmi flexibilní využití pro vícečlennou rodinu, dvougenerační bydlení nebo propojení komfortního bydlení s podnikáním. Dům je dispozičně řešen tak, aby mohl sloužit jak pro společné rodinné bydlení, tak i pro samostatné fungování jednotlivých částí domu. Současní majitelé využívají část objektu pro ubytování hostů, jednotlivé jednotky však mohou bez větších úprav sloužit jako samostatné bytové části pro členy rodiny. V objektu se aktuálně nachází tři stylově odlišné jednotky. První je romanticky laděná s vanou a výhledem na středověkou tvrz Malešov. Druhá jednotka nabízí industriální styl a moderní design. Třetí, rodinně řešená jednotka, disponuje více lůžky a velkým jídelním stolem. Tyto prostory lze využívat pro podnikání, případně upravit pro bydlení dalších členů rodiny. Na patře se dále nachází byt 1+1, vhodný jako samostatné bydlení pro rodiče, dospívající děti, hosty nebo jako další pronajímatelná jednotka. Dominantou domu je velkorysý podkrovní byt 3+kk o ploše 180 m² s terasou a krásným výhledem na tvrz Malešov. Tento prostor nabízí plnohodnotné komfortní bydlení s dostatkem soukromí a může sloužit jako hlavní byt majitelů. Další potenciál nabízí přízemní prostor s možností vybudování bytu 2+kk o velikosti cca 80 m² se vstupem na zahradu a terasu. Součástí je také technická místnost o ploše cca 30 m². Nemovitost tak nabízí mimořádně široké možnosti využití: vícegenerační rodinné bydlení, spojení vlastního bydlení a podnikání, možnost krátkodobých i dlouhodobých pronájmů, případné další rozšíření kapacity. Velkou výhodou je poloha přímo v centru Malešova, navíc ve stejné budově jako známý Pivovar Malešov, významný turistický magnet regionu. Malešov je živý historický městys s pravidelnými kulturními akcemi a dobrou dostupností do Kutné Hory. K dispozici je základní občanská vybavenost včetně školy, školky, pošty a obchodu. Ev. číslo: 28163.

Hledáte příjemné rodinné bydlení v klidné části Debře u Mladé Boleslavi, kde budete mít dostatek prostoru, světla i zázemí pro každodenní život? Právě na Láskově pro Vás mám řadový rodinný dům o dispozici 4+kk, dokončený v roce 2017. Podlahová plocha domu činí 136 m² a spolu s garáží a terasou nabízí nemovitost celkovou plochu cca 166 m². Dům je rozložen do dvou podlaží a nabízí promyšlené rodinné uspořádání, prostornou garáž, velkou terasu nad garáží a vzrostlou zahradu, která navazuje přímo na hlavní obytný prostor. Celková plocha pozemku je 202 m², z toho zahrada tvoří 63 m². V přízemí se nachází předsíň, koupelna a především velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem. Právě tato část se vstupem na zahradu tvoří srdce celého domu. Obývací pokoj i zahrada jsou orientovány na jihovýchod, díky čemuž je interiér velmi světlý a působí příjemně a přívětivě. V horním podlaží najdete dva dětské pokoje, hlavní ložnici, druhou koupelnu s vanou a také prostornou terasu, která je přístupná ze dvou ložnic. Dům tak nabízí dostatek místa pro rodinu, která hledá hotové bydlení bez nutnosti zásadních úprav. Zahrada za domem je už hezky vzrostlá a nabízí příjemné soukromí i klid pro odpočinek. Technicky se jedná o cihlovou, nepodsklepenou stavbu se zateplenou fasádou. Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel, rozvod tepla je řešen podlahovým vytápěním v obou podlažích. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci i plyn. O zabezpečení domu se stará systém Jablotron. Velkou výhodou je také samotná lokalita. Debř nabízí klidné rodinné bydlení s rychlou dostupností do Mladé Boleslavi, takže máte vše potřebné na dosah. V Debři nebo přímo v Mladé Boleslavi najdete školy, školky, obchody i další služby pro každodenní život. S financováním koupě Vám pomůže zkušený finanční poradce, který s Vámi projde možnosti optimální nastavení celého financování podle Vaší konkrétní situace. Pokud hledáte dům, který může být skutečným domovem pro Vaši rodinu, ráda Vás provedu osobně. Zavolejte si o prohlídku. Těším se na Vás. Ing. Tereza Vlčková | realitní makléřka Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji rodinný, patrový dům s garáží v klidné části obce KRPY č.p. 80 Kropáčova Vrutice. Tento samostatně stojící, patrový dům je postaven z cihlového materiálu a je v dobrém stavu. Zdravá střecha s pálenou střešní taškou, plastová okna, nový elektrokotel napojený na radiátory, bojler na teplou vodu. Dům disponuje čtyřmi místnostmi s užitnou plochou 110 m2 a stojí na prostorném pozemku o rozloze 475 m2. Díky částečnému vybavení si můžete přizpůsobit interiér podle vlastních představ. K dispozici je také sklep a garáž, což zajišťuje dostatek úložného prostoru. K dispozici je i zahrada pro pěstování zeleniny nebo umístění bazénu. Dům se nachází v zástavbě na bydlení. V obci se nachází prodejna potravin se samoobslužným prodejem 24/7. Veškeré občanské vybavení lékař, pošta, úřad, školka, škola se nachází v nedaleké obci Kropáčova Vrutice vzdálené cca 1,5km. V Kropáčové Vrutici staví vlak směr Praha hl.nádraží a Mladá Boleslav. Lokalita je obsluhována dále autobusovou dopravou směr Mladá Boleslav a dále Mělník, který je vzdálený cca 15 min jízdy. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji útulnou, kompletně zařízenou rekreační chatu v klidné části obce Černé Voděrady. Ideální místo pro víkendový odpočinek i delší pobyty mimo ruch města. Chata o celkové užitné ploše 56 m2 stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 487 m². Zahrada nabízí dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci, posezení s přáteli nebo letní grilování a je orientována na jih. Nemovitost působí velmi příjemným a autentickým dojmem - ideální pro ty, kdo hledají místo, kam mohou přijet v pátek odpoledne, zatopit v kamnech nebo vytáhnout lehátko na opalování a na chvíli úplně vypnout. Okolní příroda Ladova kraje a klidná atmosféra vytváří přesně ten typ prostředí, kvůli kterému se sem budete těšit. Chata poskytuje překvapivě komfortní zázemí, díky kterému nemusí sloužit jen pro víkendové pobyty, ale i pro delší pobyt v průběhu roku. Je napojena na elektřinu a vybavena kamerovým systémem pro monitoring na dálku. Voda je přivedena ze studny s užitkovou vodou (dlouhodobě využívaná jako pitná, bez aktuálního rozboru). Vytápění přízemí zajišťují kamna na tuhá paliva a ve všech obytných prostorách jsou navíc instalovány elektrické infrapanely. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. V koupelně je sprchový kout, chemické WC, pračka a sušička. Odpad šedé vody je sveden do trativodu. Konstrukčně se jedná o dřevostavbu na zděné podezdívce se sedlovou střechou. Stav chaty odpovídá jejímu dosavadnímu užívání, je plně funkční, vybavená a připravená k užívání, ale zároveň nabízí prostor pro případné úpravy dle vlastních představ. Černé Voděrady jsou oblíbenou rekreační lokalitou s dobrou dostupností z Prahy, v blízkosti oblíbené rekreační oblasti Jevany, a právě kombinace dostupnosti, klidu a okolní nádherné přírody dělá z této nabídky zajímavou příležitost pro každého, kdo hledá své místo mimo město. A pokud kromě koupě nové nemovitosti přemýšlíte také o prodeji té své, rádi vám pomůžeme i s tím. Ozvěte se nám a nezávazně probereme vaše možnosti. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií. Informace uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informativním účelům a nejsou právně závaznou nabídkou.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 4+kk o ploše 102 m² v novostavbě domu v klidné lokalitě obce Jemníky u Mladé Boleslavi. Moderní, mimořádně energeticky úsporné bydlení formou dřevostavby s vlastním parkováním, terasou a nadstandardní výbavou. Stavba je provedena ze systému izolovaných panelů SIP, které vytvářejí vzduchotěsnou konstrukci s vynikajícími tepelněizolačními vlastnostmi. Okna jsou trojskla s minimalistickým rámem, vybavená venkovními předokenními žaluziemi napojenými na chytrý systém řízení domácnosti. Vytápění a chlazení zajišťuje modul s tepelným čerpadlem zabudovaný do vzduchotechniky - v létě nahradí klimatizaci, v zimě vytápění - doplněný elektrickým podlahovým vytápěním Fenix. Samozřejmostí je řízené větrání s rekuperací tepla a čidly CO2 v jednotlivých místnostech. Součástí je fotovoltaický systém o výkonu 7,2 kWp s bateriovým úložištěm, díky kterému se dům přibližuje nulové čisté spotřebě energie. Zabezpečení objektu řeší systém Jablotron 100+. V interiéru jsou třívrstvé dřevěné podlahy Barlinek (dub) a matná velkoformátová keramická dlažba Refin. Terasa je z tepelně modifikovaného dřeva s vysokou odolností proti povětrnostním vlivům. Inteligentní systém domácnosti reguluje teplotu, osvětlení, větrání i venkovní žaluzie. Dokončení domu je plánováno přibližně na březen 2027. V současné době Vás rádi provedeme vzorovým domem, kde si můžete osobně projít kvalitu provedení. Lokalita Jemníky nabízí klidné bydlení s rychlou dostupností do Mladé Boleslavi a snadným napojením na hlavní dopravní tepny. Ideální příležitost pro rodiny hledající moderní, zdravou a úspornou novostavbu s vysokým komfortem. Podrobný standard provedení a další informace zašleme na vyžádání e-mailem.

VENKOVNÍ ŽALUZIE V CENĚ DOMU Při rezervaci do 31. 10. 2026 Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné lokalitě se zahradou. Dům byl zkolaudován v květnu 2026 a je ihned připraven k nastěhování. Dispozičně nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, 3 ložnice, pracovnu a 2 koupelny. Samozřejmostí je garáž a dostatek úložného prostoru. Veškeré inženýrské sítě jsou zavedeny. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města, což z ní činí ideální místo pro rodinné bydlení. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.