Venta de casas

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 4+kk v klidné části obce Javorník v Olomouckém kraji. Dům se nachází na prostorném pozemku o celkové výměře 1021 m2, který poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci i rodinné aktivity. Dispozice domu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbem, ze kterého vedou balkónové dveře na terasu s výhledem do přírody. Dále je zde ložnice s malou oddělenou pracovnou, dva dětské pokoje, koupelna, samostatné WC a technické zázemí. Na pozemku se nachází terasa navazující na obývací pokoj, ideální pro venkovní posezení a odpočinek, a také nekryté parkovací stání pro automobil. Dům je řešen jako moderní energeticky úsporná novostavba s energetickou třídou B - velmi úsporná, což zajišťuje nízké provozní náklady. Obec Javorník nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody s dostupnou občanskou vybaveností. Nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří hledají klidné místo k životu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Představujeme Vám pokračování úspěšného projektu v Těšeticích. Nabízíme nízkoenergetický patrový dům s dispozicí 4+kk, který byl navržen s důrazem na detail, prostor a úsporný provoz. Tento dům A7 nabízí velkorysou užitnou plochu 124,95 m² na pozemku o výměře 395 m². Dispozice a prostor, kde se dýchá. 1.NP (63,10 m²) Srdce domu tvoří prostorná společenská zóna, zázemí a praktický pokoj, který využijete jako ložnici nebo pokoj pro hosty. Zádveří (6,38 m²) Chodba se schodištěm (6,17 m²) Koupelna (5,52 m²) se sprchovým koutem Obývací pokoj s kuchyní (31,20 m²) Ložnice (13,83 m²) 2. NP (61,85 m²) Klidová zóna s nadstandardně velkými pokoji, kde zbývá dostatek místa na vestavné skříně i pracovní kouty. Chodba se schodištěm (10,04 m²) Pokoj (19,74 m²) Pokoj (18,56 m²) Koupelna (6,6 m²) s vanou a prostorem na pračku i sušičku WC (1,05 m²) bonusem je samostatná šatna/pracovna (5,86 m²) Zahrada je ideální plocha pro vyžití bez nekonečné údržby. 2 parkovací stání budou připravena před domem. Vysoké standardy a technologie Vás mile překvapí. Dům je navržen jako nízkoenergetický, což Vám zajistí nízké provozní náklady a maximální tepelný komfort. Tepelné čerpadlo v kombinaci s teplovodním podlahovým vytápěním. Kvalitní plastová okna s izolačními trojskly tedy pro Vás to znamená úsporu energie, vyšší bezpečnost a ochranu před hlukem. Příprava pro instalaci fotovoltaiky. Akustický komfort (dělící stěna mezi dvojdomy) splňuje a dokonce převyšuje normové požadavky! Klimatizace je ve 2. NP příprava zahrnuta již v ceně, v 1. NP ji lze zrealizovat v rámci klientských změn. Interiér vinylové podlahy, moderní dlažba a vybavené koupelny (v každém patře jedna). Stále máte možnost ovlivnit výběr dekorů a zařizovacích předmětů! Obec Těšetice nabízí skvělou infrastrukturu a strategickou polohu. Znojmo (10 min), Brno (50 min). Pravidelné autobusové linky. V místě je Mateřská škola, sportovní areál, golfové hřiště, fotbalové hřiště, přehrada, knihovna. V okolí je kompletní občanská vybavenost (ZŠ, MŠ, lékař, restaurace) v sousedních Prosiměřicích (3 km). Koupě domu je velký krok, proto k Vám přistupujeme individuálně. Pomůžeme Vám s celým procesem a pokud budete potřebovat, připravíme plán financování s naším poradcem. Nebo potřebujete prodat svou stávající nemovitost? Žádný problém, postaráme se o plynulý přechod z Vaší nemovitosti do nového domu. Využijte možnost ladit si dům podle svých představ v průběhu výstavby! Termín dokončení stavby je léto/podzim 2027. Pro více informací mě již nyní kontaktujte.

Prodej nové horské chalupy - Výprachtice, Orlické hory Hledáte místo, kde můžete trávit zimy na lyžích a léta v krásné horské přírodě? Nabízíme k prodeji nově postavenou část chalupy v obci Výprachtice v Orlických horách, která je ideální jak pro vlastní rekreaci, tak i jako zajímavá investice pro krátkodobé pronájmy. Chalupa je stavebně a legislativně rozdělena na dvě samostatné bytové jednotky. Předmětem prodeje je levá část chalupy, tedy jedna bytová jednotka. Dispozice domu: Po vstupu do domu se nachází chodba, ze které je vstup: do koupelny s toaletou a sprchovým koutem, do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Obývací pokoj je propojen s kuchyní a tvoří příjemný otevřený prostor. Z obývací části je přímý vstup na velkou zastřešenou terasu, která nabízí krásné místo pro odpočinek a posezení. V patře se nachází: dva samostatné pokoje a toaleta. Suterén Celá chalupa je podsklepená. V suterénu se nachází: dílna a úložné prostory, technické zázemí domu, kde je umístěna vodárna a bojler na ohřev teplé vody. Každá jednotka má svá měřidla. Pozemek K nemovitosti náleží pozemek o celkové výměře 1 440 m², který nabízí dostatek prostoru pro parkování více automobilů i další využití pro rekreaci. Horní část pozemku nad chalupou nabízí zajímavý investiční potenciál - v případě budoucí změny územního plánu by bylo možné tuto část využít pro výstavbu další rekreační nemovitosti. Pozemek má navíc samostatný příjezd z obecní komunikace, což tuto možnost do budoucna výrazně usnadňuje. Lokalita - ráj pro lyžaře i turisty Obec Výprachtice se nachází v malebné části Orlických hor a patří mezi vyhledávané rekreační lokality. Přímo v obci se nachází lyžařský areál Ovaz, který nabízí sjezdovky vhodné pro rodiny s dětmi i rekreační lyžaře. V krátké dojezdové vzdálenosti je také větší lyžařské středisko Čenkovice - Buková hora, které nabízí několik kilometrů sjezdovek, snowpark i běžkařské tratě. V létě oceníte množství turistických a cyklistických tras, krásnou horskou přírodu a klidné prostředí Orlických hor. Shrnutí nově postavená horská chalupa prodej jedné bytové jednotky (levá část) dispozice: obývací pokoj s kuchyní, 2 pokoje, 2 koupelny velká zastřešená terasa celý dům je podsklepený - dílna a technické zázemí pozemek 1 440 m² parkování pro více aut investiční potenciál horní části pozemku výborná dostupnost lyžařských areálů Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo v horách s možností aktivního odpočinku po celý rok. Pro více informací mě prosím kontaktujte Realitní makléř Martin Socha

Rezervace. Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji rodinný dům 5+kk s garáží, zahradou a spoustou úložných prostor, který prošel kompletní rekonstrukcí dokončené v roce 2015. Rozsáhlá rekonstrukce se týkala venkovní fasády včetně zateplení a podřezání domu kvůli izolaci, střechy včetně zateplení, plastová okna, rozvody elektroinstalace v mědi, rekonstrukce vnitřního interiéru v přízemí i prvním patře domu. Vše řádně zdokumentováno. Vytápění domu je úspornými peletkovými kamny s výměníkem Kalor, ale je možno se vrátit pouze malou úpravou zpět k vytápění plynovým kotlem Junkers turbo, který se dnes používá na ohřev vody v obou koupelnách. Podlahová plocha domu činí 178m2 včetně příslušenství (garáž, dílna, komora, sklep). Přízemí domu je částečně bezbariérové a nachází se tam obývací pokoj s kuchyňským koutem včetně vybavení elektrospotřebiči: myčka, lednice, plynový sporák s troubou, ložnice, bezbariérová koupelna s WC, chodba, sklep a komora. V prvním podlaží domu se nachází: chodba, koupelna s WC a infra- saunou pro 2 osoby, pracovna, 2x ložnice, lodžie, komora, dílna. Dále v domě naleznete půdu. Dům může být pohodlně dvougenerační. K domu náleží velice udržovaná zahrada s malým vinohradem, skleníkem, spoustu záhonů, okrasnou skalkou, relaxační zónou, hydromasážní vířivkou se slanou vodou pro šest osob a solární sprcha. Dominantou zahrady je prostorná zastřešená pergola s letní kuchyní, která budoucímu majiteli zajistí příjemné posezení a krásný výhled do krajiny. Zahrada s vybudovanými terasami, ovocné stromy a keře, záchytné nádrže na dešťovou vodu s velkou kapacitou. Dále je zajímavostí a výhodou vlastní kus lesa do kterého je přístup přímo z konce zahrady. Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě města Bělá pod Bezdězem v ulici Táborová s výbornou dostupností do centra historického města s veškerou občanskou vybaveností, a pouze 15km do Mladé Boleslavi a dále po rychlostní silnici R10 na Prahu cca 40minut. V těsné blízkosti domu jsou dva rybníky i krásné koupaliště, dále spoustu sportovního vyžití: areál Vrchbělá nabízí in-line stezky, cyklostezky, lanové centrum, rozhledna i dětská mini zoo. Krásný výlet na kole je i na hrad Bezděz. Lokalita která je výborná jak k žití tak k relaxaci. Tento dům budou milovat všechny generace a jistě o něj pečovat s láskou tak jako dosavadní majitelé. Doporučuji prohlídku domu. Dům je volný po dohodě ihned. V případě zájmu zašlu dispoziční plánky.

AKTUALIZOVÁNO Prostorný rodinný dům 8+2 s potenciálem dvou samostatných jednotek - Oslavany (Padochov), přímý prodej bez RK Nabízím k prodeji velkoryse řešený rodinný dům o podlahové ploše necelých 250 m² v klidné části Oslavan. Dispozice 8+2 rozložená do dvou plnohodnotných podlaží dělá z domu ideální základ pro pohodlné vícegenerační bydlení - a zároveň nemovitost, kterou lze bez zásadních stavebních zásahů provozovat jako dvě oddělené jednotky. Klíčová je právě samostatnost obou podlaží: každé patro má vlastní kuchyň i vlastní sociální zařízení (koupelna a WC) a je osazeno samostatným měřičem spotřeby vody. Náklady tak lze od začátku vést odděleně, což ocení jak dvě generace jedné rodiny, tak majitel, který chce jedno podlaží obývat a druhé pronajímat. Dům je volný a vyklizený - připravený k modernizaci podle vašich představ. Pro inspiraci najdete v galerii i orientační vizualizace možného budoucího stavu. Základní parametry - Plocha pozemku: 596 m² - Zahrada: cca 200 m² - Podlahová plocha domu (bez půdy): 249,71 m² - Půda: 163,35 m² Dispozice Dům lze užívat jako jeden velký celek, nebo jej snadno provozovat jako dvě samostatné jednotky 4+1 - každá s vlastní kuchyní, sociálním zařízením a odděleným měřením vody. - 1. NP (123,56 m²) : kuchyň, 4 neprůchozí pokoje, koupelna, WC, spíž, sklad. - 2. NP (126,15 m²) : kuchyň, 3 neprůchozí a 1 průchozí pokoj, koupelna, WC, spíž, prádelna, balkon a terasa. - Půda (163,35 m²) : rozlehlý prostor s potenciálem dalšího stavebního rozšíření. Technický stav Nemovitost je napojena na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci; každé podlaží má samostatný měřič vody. Ohřev vody zajišťují elektrické bojlery. Aktuální PENB je ve třídě F. Ve vrchním patře je kompletní podlahové topení. Elektřina je komplet v mědi. Dům je určen k rekonstrukci - nabízí solidní konstrukční základ a velkorysé prostory, na kterých lze stavět. K dispozici mám kompletní stavební pasport a energetický posudek. Z dokumentace vyplývá, že už samotnou změnou zdroje vytápění (např. instalací tepelného čerpadla) lze dům posunout až do velmi úsporné energetické třídy B. Pozemek a příslušenství K domu náleží zahrada s letní terasou, venkovním krbem a garáží pro jeden automobil. Součástí objektu jsou také historické vinné sklepy - dodatečný prostor pro skladování i společenské využití. Lokalita a občanská vybavenost Oslavany (část Padochov) nabízejí klidné bydlení v sousedství přírody a údolí řeky Oslavy při zachování výborné dopravní dostupnosti na Brno i k Dukovanům. - V bezprostřední blízkosti: mateřská škola, autobusová zastávka, výdejní místo Zásilkovny. - Do 5 minut autem (Oslavany): základní škola a běžná občanská vybavenost. - Do 10 minut autem (Ivančice): nemocnice, nákupní zóna (hypermarket, lékárna, drogerie). Investiční potenciál - Dukovany Lokalita nabízí specifickou výhodu pro ty, kdo přemýšlejí i o návratnosti. S blížícím se zahájením výstavby nových bloků JE Dukovany (cca 25 km, start kolem roku 2029) se do regionu přesune řada inženýrů a techniků. Díky samostatnosti obou podlaží - vlastní kuchyně, sociální zařízení i oddělené měření vody - lze jedno patro obývat a druhé (nebo jednotlivé pokoje) pronajímat, případně celý dům provozovat jako nájemní bydlení po bytech či pokojích. Přímý prodej - bez provize RK Napište si o více informací. Rád zašlu odkaz na web s kompletní dokumentací včetně stavebního pasportu a PENB. Případně pište nebo volejte na zveřejněné telefonní číslo.

REZERVACE Představuji vám výjimečný rodinný dům o užitné ploše 177 m², který spojuje moderní architekturu, promyšlenou dispozici a jedinečný výhled na Kolín. Dům je citlivě navržen pro úzký a dlouhý pozemek - architektura tento specifický tvar maximálně využívá a mění jej v přednost. Podélná dispozice přirozeně odděluje společenskou část od klidové zóny, zajišťuje dostatek soukromí a zároveň otevírá interiér směrem do krajiny. Dominantou domu je velkorysý obývací prostor s otevřeným stropem do krovu. Vysoké stropy v kombinaci s velkoformátovým prosklením dodávají interiéru světlo, vzdušnost a nadčasovou atmosféru. Přímé propojení se zahradou umocňuje pocit prostoru a umožňuje naplno si vychutnat výhled do okolí. Dispozice domu: V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, pokoj vhodný jako pracovna či ložnice pro hosty, koupelna, samostatné WC, technická místnost, komora a přímý vstup do garáže. Garáž je součástí domu a nabízí komfortní parkování i praktický úložný prostor. V podkroví jsou umístěny tři samostatné pokoje, které poskytují dostatek soukromí pro rodinu i flexibilitu využití (dětské pokoje, pracovna, šatna). Dispozice je navržena tak, aby splňovala nároky moderního rodinného bydlení. Architektura domu staví na minimalistických liniích, kombinaci dřeva a čistých fasádních ploch se sedlovou střechou. Výsledkem je osobitý, ale nadčasový dům, který přirozeně zapadá do okolní zástavby a zároveň si zachovává svůj charakter. Nemovitost je ideální pro klienty, kteří hledají moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností a krásnými výhledy. Pokud hledáte dům, který není tuctový a nabízí skutečnou atmosféru domova, tato nabídka vás zaujme.

Pokud hledáte místo, kde si opravdu odpočinete, budete mít soukromí, vlastní pozemek a zároveň skvělou dostupnost do Prahy, tato nemovitost vás určitě zaujme. Dřevostavba o dispozici 3+kk a užitné ploše cca 70 m² stojí na prostorném pozemku o velikosti 701 m². Součástí prodeje je také samostatná zděná stavba o velikosti 24 m², ve které se nachází sauna, sklep a prostor pro relaxaci. Chata byla v roce 2017 nově postavena od základů. Celá dřevostavba je kvalitně zateplená včetně střechy (20 cm izolace), díky čemuž je vhodná nejen pro víkendové pobyty, ale i pro celoroční bydlení. V přízemí se nachází příjemný obývací prostor s krbovými kamny, která vytváří útulnou atmosféru a zároveň pohodlně vytápí celý objekt. Kuchyňský kout je vybaven varnou deskou, myčkou i lednicí. V podkroví najdete dvě samostatné ložnice. Na pozemku je velký zděný altán s elektřinou a osvětlením - ideální místo pro letní posezení s rodinou nebo přáteli. Nechybí ani suché WC, dřevěná houpačka na míru a dostatek prostoru pro parkování několika aut přímo na pozemku. Technické výhody: - vlastní vrtaná studna - nový třífázový elektrický rozvod - kamerový systém s ovládáním přes mobilní aplikaci - možnost trvalého bydlení Hrusice jsou vyhledávanou lokalitou díky krásné přírodě, cyklostezkám a klidné atmosféře. Zároveň nabízí velmi dobrou dostupnost do Prahy - autem na metro Chodov cca 20 minut, vlakem do centra Prahy přibližně 40 minut. Tato nemovitost je ideální volbou pro každého, kdo hledá kombinaci klidu, soukromí a pohodlného dosahu města. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte místo, kde se potkává klid venkova, příroda a pohodlí domova ? Pak právě pro vás máme citlivě zrekonstruované venkovské stavení s duší, které se nachází v srdci kraje Blanických rytířů - v malebné obci Načeradec na Benešovsku. Dům je jako stvořený pro ty, kdo hledají útěk od ruchu města, touží po vlastní zahradě a zároveň si nechtějí odpírat pohodlí moderního bydlení. Během posledních 5 let prošel dům rekonstrukcí, přičemž byl zachován jeho autentický venkovský charakter. Výsledkem je útulné a stylové obydlí o dispozici 2+1 (kuchyně s jídelním koutem, obývací pokoj, ložnice), které nabízí zázemí pro víkendový relax nebo trvalé bydlení. Proč právě sem? Načeradec leží v malebné přírodě, chráněné krajinné oblasti Blaník, jen 15 minut od Vlašimi a hodinu z Prahy. Nabízí kompletní občanskou vybavenost: školu, školku, obchody s potravinami, nové sportoviště, poštu, benzínovou stanici, koupaliště i útulnou kavárnu s restaurací přímo v místním, nově rekonstruovaném krásném barokním zámku, který poskytuje i hotelové služby. Aktivní komunitní život, historická atmosféra a blízkost přírody dělají z této lokality oblíbené místo. V okolí najdete známý Velký Blaník, pěkné lesy, cyklostezky a vyhlídky, které vás nikdy neomrzí. A samotná nemovitost? Tento přízemní dům s možností půdní vestavby nabízí: Kuchyni s jídelnou (15,5 m²) s kamny na dřevo a elektrickým sporákem. Dva samostatné pokoje (12,6 a 23,4 m²) - každý s vlastními krbovými kamny Koupelnu s WC, další samostatnou toaletu, sklep a praktický, široký průjezd z ulice na zahradu, s možností úpravy pro parkování. Dvě vedlejší stavby: dílna a dřevník včetně terasy s krytým posezením. Udržovanou zahradu s ovocnými keři a stromy, ideální k relaxaci i pěstování květin či zeleniny. Dům je připojen na vodovod a kanalizaci. Teplá voda je zajištěna akumulačním bojlerem, v kuchyni pak samostatným průtokovým ohřívačem. Nemovitost se prodává včetně stylového vybavení, takže stačí jen převzít klíče a začít bydlet - nebo odpočívat. V případě jakýchkoli dotazů či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji chalupu v atraktivní rekreační oblasti Slezská Harta. Chalupa je v rekonstrukci. V přízemí se nachází nově zrekonstruovaný byt, zatímco první patro nabízí nedokončené prostory s potenciálem vybudování samostatného apartmánu. Dosavadní rekonstrukce byla provedena s důrazem na kvalitu zpracování a materiálů při zachování stylu venkovské usedlosti. K nemovitosti náleží zahrada (54m2) s krytým posezením, ideální pro odpočinek a chvíle pohody. Rozloha užitné plochy je uváděna jako odhadovaná. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Energetická náročnost: G - PENB nedodán Při rychlém jednání možná dohoda o ceně.

Nabízíme k prodeji novostavbu samostatně stojícího rodinného domu typu bungalov v obci Šanov. Dům je aktuálně ve fázi dokončení, což budoucím majitelům nabízí skvělou možnost doladit si některé prvky bydlení podle vlastních představ. Termín nastěhování je plánován nejpozději do 31. 10. 2026. Dům je řešen jako dispozice 3+kk s podlahovou plochou 74 m² a nachází se na pozemku o velikosti 323 m². Prakticky navržená dispozice nabízí příjemný obytný prostor s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, koupelnu a technické zázemí. Součástí je také parkovací místo a možnost vjezdu do dvora, což zajišťuje pohodlné parkování i dostatek soukromí. Nemovitost je postavena z cihly a splňuje požadavky moderního a úsporného bydlení. Dům je zateplený s novou fasádou, osazen plastovými okny s trojskly a nad sádrokartonovými podhledy je použita minerální izolace, která přispívá k výborným tepelně-izolačním vlastnostem. O komfort v domě se stará teplovodní podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo vzduch-voda. V obývacím pokoji je instalována také klimatizace pro příjemné klima během letních měsíců. Energetická náročnost budovy je velmi úsporná - PENB třídy A. Velkou výhodou je, že v ceně domu je zahrnuta kuchyňská linka s možností výběru barvy, přičemž budoucí majitelé mají také možnost výběru podlah, dlažby i obkladů dle vlastních preferencí. V inzerci jsou použity vizualizace, které slouží pro lepší představu o možném budoucím designu kuchyně a obytného prostoru. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní, úsporné a klidné bydlení v novostavbě, s možností přizpůsobit si finální vzhled interiéru podle vlastního stylu. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji velmi zajímavou nemovitost vhodnou k předělání na cca 6 a více bytových jednotek nebo třeba pro provozování penzionu. V přízemí domu se nachází prostorná kuchyně, velký společný obývací pokoj, dvě sociální zařízení, lyžárna, sklad, chodba a vstup do sklepa. V prvním patře jsou pak 4 prostorné pokoje, dvě sociální zařízení, chodba a vstup na půdu. Půda je vhodná pro vybudování dalších apartmánů či bytových jednotek. Mimo hlavní budovu je soukromá sauna o celkové ploše 29 m². Dům je napojen na místní vodovod a kanalizaci, vytápění je řešeno dálkově - v obci je kotelna na biomasu. Topení v domě je ve velmi dobrém stavu po nedávné rekonstrukci. Obec Hartmanice se nachází na samém okraji Národního parku Šumava, naleznete zde základní služby jako je obchod COOP, mateřská škola, základní škola, vinotéka, hotel Vintíř a drobné obchůdky. Hartmanicko je zatím ještě opomíjenou destinací, projíždíte tudy do velmi cenných částí NPŠ směrem na Železnou Rudu. Zatím jsou zde nemovitosti ještě stále za dostupné ceny, což se zcela jistě v blízké době změní. Součástí prodeje je i sauna a velkou výhodou je možnost zbudování vlastního parkování na dvoře za domem, kde se aktuálně nachází hospodářské zázemí. Nutno vidět. Domluvte si prohlídku, s řešením financování pomůžeme. Bližší info u makléřky.

Tento prostorný rodinný dům s přilehlou stodolou a rozlehlou zahradou se nachází v malebné obci Bílenec, která administrativně spadá pod sousední Petrohrad, vzdálený pouze 2 minuty jízdy. Tato lokalita kombinuje výbornou dopravní dostupnost, rychlé napojení na hlavní jesenickou křižovatku - pomyslný středobod, ze kterého se bleskově napojíte na trasy směr Praha, Karlovy Vary, Most a Plzeň. Nabízí nejen krásné a klidné bydlení v příjemném prostředí, ale i mnoho možností pro aktivní trávení volného času. Dům o celkové zastavěné ploše 180.0 m2 je postaven v kombinaci smíšené cihlové a kamenné konstrukce a jeho stav je velmi dobrý. Vytápění zajišťuje lokální elektrické topení a ohřev vody elektrický bojler. Sousední stodola (navazující na obytnou část - bývalá maštal se zachovalou historickou cihlovou podlahou a kamennými žlaby ) nabízí dostatek úložného prostoru nebo možnost vyžití pro přestavbu např. na letní kuchyň, dílnu, pracovnu nebo ateliér. Při vstupu na pozemek vás přivítá udržovaná zahrada se vzrostlými ovocnými stromy a oplocením, která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci a grilování v letních měsících pod dřevěnou pergolou. Díky svému umístění na okraji obce si můžete užívat klidného bydlení s výhledem na okolní přírodu. Interiér domu je prostorný a světlý díky velkým oknům, která propouští dostatek slunečního světla. Vybavení domu je plně funkční a v dobrém stavu. Srdcem přízemí je kuchyně, na kterou navazuje koupelna s WC, dále šatna, menší pokoj a světlý obývací prostor, ideální místo pro rodinná setkání. Vše propojuje prakticky řešená vstupní chodba. Do horního patra vystoupáme schodištěm do prostorné chodby, ze které jsou přístupné dvě ložnice. Celé patro si zachovává atmosféru klasického bydlení s možností modernizace dle vlastních představ. Stavba je částečně podsklepena. Střešní krytina Bramac zaručuje dlouhou životnost, stejně jako nové okapy a svody. V okolí domu se nachází mnoho zajímavých míst, které stojí za návštěvu. Nedaleko se nachází krásné přírodní rezervace, kde si můžete užít procházky a výlety s rodinou. Tento rodinný dům je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení v malebném prostředí. Jeho výhodou je také blízkost města Petrohrad, které nabízí veškerou občanskou vybavenost a možnost zaměstnání. Nečekejte a přijďte se přesvědčit o všech výhodách tohoto skvělého domu již dnes!

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost koupě pečlivě připraveného, architektonicky kvalitního projektu vily na dostatečně prostorném pozemku ve vyhledávané oblíbené lokalitě s výhledy nad údolí Trojské ulice. Troja nabízí svým obyvatelům výbornou polohu. Výhodou je rychlá a snadná dostupnost centra Prahy. Tato vyhledávaná lokalita je zároveň místem s dostatkem soukromí a možností procházek do volné přírody v blízkém okolí. Projekt s platným stavebním povolením je prodáván spolu s pozemky, pro něž byl projekt navržen. Projekt velkorysé rodinné vily nabízející komfort, výhledy i soukromí. Platné stavební povolení umožňuje okamžitou výstavbu velkorysé vily s jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími, v nichž je umístěn komfortní byt o velikosti 6+kk s nadstandarní plochou balkonů a teras. Součástí bytové jednotky je i střešní terasa o velikosti 43,6 m2, přístupná venkovním točitým schodištěm z terasy bytu. Pozemek pro výstavbu domu se mírně svažuje a je zasazen do příjemné vilové čtvrti. Pozice ve svahu, v ulici U sloupu, garantuje krásné výhledy i klidné sousedství. • Plocha pozemku: 487 m2 • Plocha zahrady: 289 m2 • Zastavěná plocha celkem (včetně zpevněných ploch a ochozu): 179 m2 • Zastavěná plocha domu: 143 m2 • Zastavěná plocha parkovacího přístřešku: 51 m2 • Užitná plocha domu: 302 m2 Dostupnost a vybavenost Pozemek má výbornou polohu a s rychlou dostupností MHD včetně stanice metra. Blízké Kobylisy nabízejí veškerou občanskou vybavenost i množství obchodů v dochozí vzdálenosti. Pozemek je oplocen a je na něj přivedena elektřina (230 V/ 400 V), vodovod, plynovod, veřejná kanalizace.

Nabízíme k prodeji dřevěnou chatu o zastavěné ploše 19 m² s pozemkem o celkové výměře 449 m² v klidné části města Frýdek-Místek. Chata se nachází v zahrádkářské kolonii a je ideální pro víkendový odpočinek, relaxaci v přírodě nebo trávení času s rodinou mimo ruch města. Velkou výhodou je blízkost rekreační oblasti Aquapark Olešná, kam se dostanete během několika minut. Lokalita zároveň nabízí dobrou dostupnost do centra města Frýdek-Místek. Přístup k pozemku je právně zajištěn - součástí prodeje je podíl 1/78 na příjezdové cestě, takže je zajištěn právní přístup k pozemku. Auto je možné pohodlně zaparkovat před zahrádkářskou kolonií. Chata je napojena na elektřinu a voda je do ní přivedena ze studny. Na hranici pozemku je také možnost využívat dálkovou vodu, která funguje sezonně přibližně od dubna do listopadu. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Součástí vybavení chaty je kuchyňská linka, vana a chemická toaleta. Pod chatou se nachází také menší sklep, který může sloužit pro uskladnění nářadí nebo potravin. Pozemek je oplocen vysokým plotem, který poskytuje dostatek soukromí, takže vám sousedé nebudou nahlížet do zahrady. Pokud hledáte příjemné místo pro odpočinek v přírodě s dobrou dostupností do města, tato chata může být skvělou volbou. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji pěkný rodinný dům o dispozici 3+1 na vlastním pozemku o celkové výměře 526 m², který se nachází na mimořádně atraktivním a klidném místě mimo hlavní silnici, přímo u řeky. Jedinečná poloha umožňuje rybaření prakticky z domu a nabízí krásné výhledy i příjemné prostředí pro odpočinek. Nemovitost se nachází naproti rodnému domu známého malíře Jan Zrzavý, což dodává místu jedinečnou atmosféru a kulturní přesah. Cihlový dům byl postaven v roce 1940 a je téměř celý podsklepený. Navazuje na něj garáž, která poskytuje pohodlné parkování i další úložný prostor. Do domu je zavedena obecní voda, odpady jsou svedeny do nové obecní kanalizace. K dispozici je plyn s plynovým kotlem zajišťujícím vytápění i ohřev vody. Elektřina 220/380 V je v původních rozvodech. Dispozici doplňuje koupelna s vanou a dvě splachovací toalety. Za domem se nachází menší vydlážděný dvorek a balkon s výhledem na řeku, dále menší skleník a zahrada, které nabízejí prostor pro relaxaci i zahradničení. Dům je v původním, průběžně udržovaném stavu a je vhodný k celkové rekonstrukci dle vlastních představ. Financování je možné hypotečním úvěrem nebo stavebním spořením. Obec nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost - nachází se zde základní i mateřská škola, pošta, lékař, obchody, hřiště i restaurace. Výborné je také autobusové a vlakové spojení. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné bydlení u vody s jedinečným geniem loci a možností realizace vlastních představ o rekonstrukci.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o užitné ploše přibližně 365 m² v obci Úsobí. Díky své velikosti a variabilní dispozici je nemovitost zajímavou příležitostí pro rodinné či vícegenerační bydlení, spojení bydlení s podnikáním nebo investiční záměr. Velkou předností domu je jeho nadstandardní zázemí. Součástí nemovitosti je bazén, udírna a vytápěný skleník, který nabízí možnost pěstování i mimo hlavní sezónu. Dům poskytuje dostatek prostoru pro početnější rodinu, dvě generace i zájemce, který chce spojit komfortní bydlení s pracovním či podnikatelským zázemím. Velkorysá plocha nabízí možnost dalších úprav podle vlastních představ. Z investičního hlediska se nabízí také dispoziční přizpůsobení či vytvoření samostatnějších částí, vždy v souladu s platnými předpisy. Pokud hledáte opravdu prostorný dům s bazénem, zajímavým zázemím a potenciálem dalšího využití, rád vám nemovitost osobně představím. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme exkluzivní zděnou novostavbu RD (kolaudace 2025) o dispozici 4+kk (zast. plocha 139m2) na vyvýšeném místě nad obcí (s výhledem do širokého okolí) v nově vzniklé lokalitě na okraji obce Osvračín, která se nachází 13km od města Domažlice (cca. 30 min. jízdy od okraje Plzně a dálnice D5). Dispozici domu tvoří : zádveří, předsíň, technická místnost (zázemí k tepelnému čerpadlu a k rekuperaci vzduchu), samostatné WC (s bidetem), koupelna s WC (vana i sprchový kout), 2x dětský pokoj, manželská ložnice a hl. obytná místnost, tvořená kuchyní se spíží, jídelnou a obývacím pokojem (zajímavé prvky : vysoký stop kopírující krov, rohové okno). Okolo domu se rozprostírá pozemek, na kterém se nachází betonový zemní sklep a velká betonová retenční nádrž o velkosti 8m3 (pozemek si může nový vlastník dotvořit dle vlastního vkusu a cítění, možnost vybudování terasy podél 2 stran domu). Dům se prodává s částečným vybavením : kuchyňská linka na zakázku do tvaru písmene U s kvalitními spotřebiči PHILCO - myčka, trouba, mikrovlná trouba, indukční varná deska (po dohodě možno ponechat i ostatní vybavení domu). RD je napojen na el. energii 230/400V, voda je zavedena z vodovodu, odpady svedeny do obecní kanalizace, vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním a možná také instalace krbových kamen (v domě komínový systém SCHIEDEL). I přes svojí velikost má dům velmi nízké provozní měsíční náklady : celkově jen 3800,-Kč za vodu a el. energii (využívána na veškerý provoz : vytápění, ohřev vody, vaření a běžná spotřeba). Dům stavěn ve vysokém standardu : 1) Zděná konstrukce budovy - POROTHERM (tl. 38cm), 2) Kvalitní střešní krytina pálená taška TONDACH), 3) Vynikající zateplení pláště domu 16cm, střecha odizolována 30 - 40cm vaty, 4) Kvalitní okna PKS s trojsklem (určené pro pasivní domy), ve všech místnostech francouzské okno, 5) Nadstandardní italské obklady a dlažby (velkoformátové), 6) Předokenní hliníkové žaluzie na dálkové ovládání, lamely do tvaru písmene Z zajišťující naprostou tmu, 7) Řízené větrání (rekuperace) švýcarské značky ZEHNDER (automatické zajištění větrání a udržování stálého klima a vlhkosti v celém domě), 8) Vybudovány rozvody centrálního vysavače zn. HUSKY, 9) Velká kuchyňská linka na míru (přímo od truhláře), do linky zakomponovaná okna, zajišťující průnik denního světla na pracovní desku. Zajímavosti této nabídky : 1) Jedná se zcela nový dům netřeba žádných úprav či modernizací jako například u 10 15 let starých domů, kde jsou už min. koupelny a kuchyň k modernizaci či přebudování, 2) Velmi nízké náklady na provoz náklady na provoz celého domu srovnatelné s bytem 1+1 na sídlišti, en. třída sk. B, 3) Nadstandardní provedení veškeré materiály dle nejnovějších standardů moderního a úsporného bydlení (veškerá projektová a podrobná fotodokumentace v průběhu výstavby bude předána novému vlastníkovi), 4) Pěkná poloha vyvýšené místo s krásným výhledem na obec Osvračín a do široké krajiny, klidné místo v okrajové části obce, nově vzniklá lokalita novostaveb, bezprostřední kontakt s přírodou (procházky apod.). V obci Osvračín je velmi dobrá občanská vybavenost pro pohodlné rodinné žití : škola, školka, hostinec, obchod a dobré autobusové i vlakové spojení (trať Domažlice Plzeň, cca. 1x spoj oběma směry každou hodinu). Luxusní velký nový dům za cenu středního bytu v Praze. Ojedinělý RD - k tomu, aby mohl člověk docenit krásu a provedení stavby je nutná osobní návštěva. Krásné luxusní bydlení (na pěkném klidném místě) na celý život!

Nejste si jistí nad bydlením v bytě a nebo v samostatném rodinném domě? Bydlení v řadovém domě je zlatou střední cestou. Nabízím Vám nový zděný dům o dispozici 4+kk se dvěma koupelnami a slunnou terasou, který má užitnou plochu 112 m2. Dům je dodělaný v nadstandardním provedení, připravený k nastěhování bez dalších velkých investic. Nachází se v obci Bříza u Všestar na konci slepé ulice jako poslední v řadě čtyř domů s označením dům č. 4 na oploceném pozemku o velikosti 335 m2. Zahrada a přístup do domu jsou situované na příjemnou Jihozápadní stranu. Na domě jsou vyvedené kabely pro připojení kamerového systému. Na zahradě je umístěná retenční nádrž na dešťovou vodu vhodné na zalévání zahrady. V přízemí se nachází zádveří a technická místnost s tepelkem, přípojkami pro pračku a sušičku, vyvedená kabeláž pro připojení fotovoltaiky a také praktická výlevka. Dominantou prostorné chodby je betonové schodiště v mramoru opatřené moderním skleněným zábradlím a osvětlením schodišťových nášlapů na pohybový a světelný senzor. Pod schodištěm je veliký prostor, který nabízí další praktické využití. Z chodby je vstup do koupelny se sprchovým koutem a toaletou a do obývacího pokoje s prostorem pro umístění kuchyně. Hned vedle kuchyně je komora/špajz. Z obývacího prostoru je příjemný bezbariérový vstup na terasu prostřednictvím velkoformátových terasových dveří (HS Portál). V patře jsou tři ložnice a koupelna s vanou a toaletou. Z horní chodby se přes výsuvné a skládací dřevěné schodiště vstoupí, díky sedlové střeše, do krásného půdního prostoru, který nabízí další užitnou plochu. O teplo a ohřev vody se postará zemní tepelné čerpadlo zn. Vaillant. Dům je napojený na obecní vodu a kanalizaci. V letních měsících jistě oceníte klimatizaci. V interiéru narazíte na kvalitní materiály a moderní technologie. Vytápěné podlahy, kvalitní dveře, mramorové schodiště, velkoformátové obklady, stylová sanita, okna s izolačním trojsklem, HS Portál a elektrické venkovní žaluzie. Domy jsou připravené být energeticky nezávislé umístěním fotovoltaiky. Na vlastním pozemku jsou dvě vyhrazená parkovací místa. K hlavnímu vchodu do domu je vydlážděný chodník s moderním osvětlením na pohybový a světelný senzor. Od domu se pěšky do 30min a nebo na kole pohodlně dostanete na okraj HK (Svobodné Dvory). Okolí nabízí široké možnosti a to jak pro relaxaci, turistiku, tak pro sportovní vyžití. Do Břízy jezdí příměstský autobus, kousek od domu se nachází místní Konzum. Vedlejší obec Všestary má dobrou občanskou vybavenost a je zde nejen autobusová, ale i železniční zastávka. Do centra Hradce Králové je to pouhých 10min. a na nájezd na dálnici D11 je to cca 5min. Potenciál si dovolujeme ukázat prostřednictvím prezentačního videa a na fotografiích, kde jsou použité vizualizace. Těším se na běžných prohlídkách, ale nabízím také viedeoprohlídky v reálném čase přes WhatsApp, Face Time, Messenger, Skype aj.

Hledáte chalupu na krásném klidném místě s výhledem na rybník a les? Rádi byste chvíle volna prožili v prostředí, kde vládne pohoda a soukromí? Máme pro vás možné řešení. Pojďte se nechat okouzlit samotným domem a jeho okolím. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný patrový rodinný dům s dispozicí 5+1. Dům se nachází v obci Radešín, okres Žďár nad Sázavou. Radešín je malebná malá obec, kde najdete Radešínský zámek, sídlí zde centrum balonového létání a za zmínku stojí i vyhlášený Balonový hotel s pivovarem, ubytováním a vyhlášenou kuchyní. Velkým lákadlem této obce je i udržovaný rybník s romantickými zákoutími, které vás budou svádět k procházkám. Samotný dům se nachází na mimořádném místě s výhledem na rybník a do okolní otevřené krajiny. Velkým bonusem je přímý přístup k rybníku z pozemku. Celková plocha pozemků přináležející k domu činí 1066 m2, zastavěná plocha včetně dvoru činí 440 m2, samotná plocha domu činí 206 m2. Okolo celého domu najdete okrasnou zahradu ve venkovském stylu. Dům je částečně podsklepený. Součástí stavby je stodola o ploše 108 m2. Dům byl v průběhu let upravovaný a modernizovaný - v r. 2005 byla udělaná nová fasáda a nové hydroizolace (dům byl částečně podřezaný včetně instalace odvodňovacích trubek). V roce 2015 byly vyměněné všechny rýny na domě - pozink. V roce 2020 byla pořízena nová kuchyňská linka včetně spotřebičů (el. trouba, plyn. sporák, myčka, lednice), v přízemí domu byla zavedena nová elektroinstalace a ústřední topení. Vytápění domu je řešeno v přízemí plynovým kotlem s rozvodem radiátorů a kamny na tuhá paliva. Patro domu je vyhříváno kamny na tuhá paliva. Okna - původní dřevěná špaletová, jednoduché zasklení, v přízemí dva rámy (vnější + vnitřní křídlo), v patře pouze vnější křídlo. Vodu lze čerpat z napojení na řad či ze studny s pumpou na zahradě. Kanalizace napojena na obecní. Dispozice domu: v přízemí domu se nachází prostorná chodba, na kterou navazuje po pravé straně obývací pokoj. Dále kuchyň, která je průchozí, a ložnice. Koupelna s toaletou jsou nalevo od chodby. V podkroví, do kterého se dostanete venkovním schodištěm, je velká chodba a 3 pokoje. Dům je kompletně zařízený, ve velmi dobrém stavu a vhodný k okamžitému užívání. K dispozici dohodou. Pro více informací a prohlídku prosím volejte uvedeného makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě zvolených kritérii. Doporučujeme prohlídku.

Hledáte chalupu, která nabídne skutečný prostor, soukromí i široké možnosti využití? Právě takovou rodinnou chalupu najdete v Černovicích, na adrese Husovy sady 465. Na pozemku o rozloze 934 m² se nachází dům, chata a také krytý bazén, přičemž celková užitná plocha činí 400 m². Dům je ve výborném technickém stavu, pečlivě udržovaný a připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti větších investic. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení je ideální nejen pro početnou rodinu, ale i pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci domova a podnikání. Velkou výhodou je, že dům se prodává včetně vybavení, což novým majitelům výrazně usnadní nastěhování a umožní začít bydlet téměř ihned. Hlavním prvkem přízemí je prostorná kuchyně s krbovými kamny, která vytvářejí útulnou atmosféru a zároveň efektivně vytápějí prostor. Na kuchyň navazuje velkorysá společenská místnost jako stvořená pro rodinné oslavy, sváteční chvíle i běžné večery s přáteli. Přímý vstup na verandu propojuje interiér se zahradou a vytváří ideální místo pro relaxaci. Milovníci vína ocení stylovou vinotéku, která dodává domu osobitý charakter. Druhé nadzemní podlaží může fungovat jako samostatná bytová jednotka. Má vlastní vstup s verandou, prostornou kuchyň, obývací pokoj s krbovými kamny a koupelnu. Tento koncept poskytuje maximální flexibilitu - perfektní řešení pro rodiče, dospělé děti, hosty nebo například kancelář či podnikání z domova. Třetí podlaží tvoří klidová zóna se dvěma pokoji a prostornou ložnicí s příjemným výhledem do zahrady. Každý člen rodiny zde najde svůj vlastní prostor i dostatek soukromí. Velkou přidanou hodnotou je technické řešení domu - plynový kotel, napojení na veřejný vodovod a vlastní čistička odpadních vod. Přečištěná voda je následně využívána k zavlažování zahrady, což výrazně snižuje provozní náklady. Na pozemku se nachází také plně vybavená chata, která rozšiřuje možnosti využití - ideální pro návštěvy, prázdniny, starší děti nebo jako další zdroj příjmu. Nechybí zde kryté stání pro dvě vozidla, dílna a plně zastřešený bazén - přičemž bazén i dílna jsou součástí prodeje včetně svého vybavení. Díky zastřešení si koupání užijete od jara do podzimu bez ohledu na počasí, navíc s minimálními nároky na údržbu. Černovice představují místo k bydlení, které spojuje blízkost přírody s pohodlím každodenního života. Okolní krajina nabízí prostor pro odpočinek i aktivní trávení volného času, zatímco dostupné služby a dobré spojení do okolních měst zajišťují komfort a praktičnost. Příjemná atmosféra, zeleň a možnosti sportu i relaxace vytvářejí ideální podmínky pro spokojené rodinné bydlení. V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.