Σπίτια προς πώληση

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rozestavěný rodinný dům s dispozicí 3+kk v klidné obci Rozstání u Prostějova, který představuje ideální příležitost pro ty, kdo si chtějí své bydlení dokončit přesně podle vlastních představ. Dům nabízí skvělý základ pro budoucí rodinné bydlení - probíhající rekonstrukce byla zahájena v roce 2022 a zahrnuje nové zděné konstrukce z Ytongu a cihel, betonové podlahy, přípravu na zateplení stropu (20 cm) i nová plastová okna s trojskly. Velkou výhodou je, že interiér je nyní ve fázi, kdy si nový majitel může vše dokončit přesně na míru - od dispozic až po finální design. Dispozice domu nabízí: vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu, koupelnu s toaletou a dva další pokoje. Velkým benefitem je připravená elektroinstalace, kterou si lze dokončit dle vlastních potřeb. Dům je napojen na kanalizaci včetně připraveného vývodu do patra pro budoucí druhou toaletu ve 2. NP. K dispozici je obecní voda i vlastní studna. Je zde zřízena i přípojka na internet. Součástí je také rozsáhlá zahrada s menším domkem, který lze využít jako dílnu, sklad nebo jej přestavět či odstranit podle záměru nového majitele. Parkování je možné přímo u domu, případně je k dispozici pohodlný vjezd na pozemek ze zadní strany od potoka. Lokalita nabízí naprostý klid, soukromí a přímý kontakt s přírodou - ideální pro relax i rodinný život. V okolí najdete krásnou přírodu Moravského krasu, například Macochu, Sloup, množství cyklostezek a turistických tras. Zároveň je zajištěna dobrá občanská vybavenost v dosahu - obchody, školka, hřiště, restaurace a další služby. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo k životu a chtějí si vytvořit domov přesně podle svých snů.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+kk s užitnou plochou 101 m², situovaný na pozemku o výměře 260 m² v obci Třebařov. Dům se nachází v klidné části obce, v zástavbě rodinných domů, a představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem a chtějí si vytvořit bydlení přesně podle svých představ. Nemovitost se smíšenou konstrukcí je určena ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli nabízí široký prostor pro modernizaci interiéru i celkové přizpůsobení domu vlastním potřebám. Díky své dispozici je vhodná jak pro trvalé rodinné bydlení, tak i jako rekreační objekt. Velkou předností je možnost odkupu navazujícího pozemku o výměře 913 m², který se nachází před domem i vedle nemovitosti. Tato varianta byla projednána s vlastníkem pozemků a budoucímu majiteli nabízí příležitost k rozšíření zahrady, vybudování parkovacích míst nebo vytvoření dalšího zázemí k domu. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý rodinný dům o dispozici 6+kk, který se nachází v klidné části města Chrudim. RD je situován na východní hranici pozemku o celkové velikosti 528 m². Jedná se o částečně podsklepený, řadový dům s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Objekt je připojen na veřejné rozvody - vodovod, kanalizace, plyn. Současně disponuje i studnou. Dům je vytápěn plynovým kotlem, který se nachází v technické místnosti (viz plánek přízemí - fotografie). Dominantní místností domu je obývací pokoj s kuchyňským koutem, z kterého vedou dveře přímo na slunnou terasu, která nabízí ideální zázemí pro grilování či posezení s přáteli. Dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostor pro realizaci domova dle vlastních představ. Inzerát obsahuje i několik vizualizací, které slouží jako inspirace pro možnou proměnu prostorů. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, výborná dostupnost do centra města i nedalekých Pardubic. (20 minut jízdy autem) Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s kterým Vám rádi pomůžeme. Více informací u makléře. Budeme se těšit na osobní setkání.

Hledáte místo s atmosférou, klidem a obrovským potenciálem? Právě jste ho našli. V obci Ježovy nabízím jedinečný dům s charakterem bývalé venkovské hospody, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí široké možnosti využití od pohodlného rodinného bydlení přes stylovou chalupu až po podnikání či realizaci vlastních snů. Nemovitost se nachází v nádherném a klidném prostředí obklopeném přírodou, kde si zamilujete kouzlo venkova, soukromí i pohodovou atmosféru. Lokalita je ideální pro všechny, kteří chtějí uniknout ruchu města a zároveň mít na dosah krásy Plzeňského kraje, šumavské přírody, lesů, luk, cyklotras i možností výletů po okolí. Součástí domu je kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 93 m2. Rekonstrukce zahrnovala nové rozvody elektřiny a vody, podlahové vytápění, nová okna a dům má také kompletně novou střechu. Objekt je ze tří stran zateplený a celý dům je podsklepený. Na pozemku se nachází stodola a velkým benefitem je také bývalý sál, který nabízí obrovský potenciál využití například pro podnikání, ateliér, společenský prostor, dílnu, ubytování nebo další obytné části. Celá nemovitost si zachovala své původní kouzlo a nabízí jedinečnou možnost dokončit si vše podle vlastních představ a vytvořit místo přesně podle svých snů. Tahle nemovitost není jen obyčejný dům. Je to místo s příběhem, atmosférou a možností vytvořit něco opravdu výjimečného. Pokud hledáte klidné místo s charakterem, potenciálem a krásnou okolní přírodou, nenechte si tuto nabídku ujít.

Objevte kouzlo moderního bydlení v harmonii s přírodou. Exkluzivní novostavba rodinného domu v malebné obci Kařez, která se nachází na strategickém místě mezi Prahou a Plzní, jen pár minut od majestátního zámku Zbiroh. Tento dům není pouze stavbou, je to promyšlený prostor pro život. Již při prvním pohledu na dům vás zaujme jeho čistá, moderní architektura citlivě zasazená do rovinatého pozemku o velkorysé výměře 1.704 m². Interiér o dispozici 4+kk s celkovou užitnou plochou 161 m² byl navržen s důrazem na vzdušnost a dostatek přirozeného světla. Dispozice zahrnuje tři samostatné ložnice, které poskytují maximální soukromí všem členům rodiny. Hlavní koupelna je nadstandardně prostorná a vkusně vybavená. Srdcem celého domova je velkorysý obývací pokoj propojený s jídelní částí, kterému dominuje luxusní podlaha z pravého přírodního travertinu. Tento ušlechtilý kámen vytváří neopakovatelnou atmosféru a pocit trvalé hodnoty. Ideálním spojením pro úsporu energie je kombinace podlahového vytápění s tepelným čerpadlem, které v zimě hřeje a v létě chladí. Velkoformátová hliníková okna s trojskly skvěle izolují. Venkovní žaluzie na elektrický pohon nejenže pomáhají udržet příjemnou teplotu v domě, ale navíc zvyšují míru zabezpečení domu. Čtyřmetrový HS portál doslova otevírá dům směrem do zahrady na navazující terasu, která je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní relaxaci s výhledem do zeleně. Kvalita provedení je patrná v každém detailu. Schodiště i interiérové prvky z masivního dubového dřeva vnášejí do domu teplo domova a přírodní charakter. Technické zázemí domu odpovídá nejmodernějším standardům. K dispozici je dílna (garáž) a technická místnost (prádelna). Objekt je napojen na obecní vodovod a odkanalizování je řešeno vlastní čističkou odpadních vod (ČOV). Výjimečná poloha obce Kařez nabízí perfektní rovnováhu mezi klidným životem v blízkosti křivoklátských lesů a výbornou dopravní dostupností.

Nízkoenergetická dvoupodlažní vila se slunnou zahradou na rohovém pozemku je součástí exkluzivního uzavřeného rezidenčního a volnočasového areálu YARD RESORT s pouhými 16 domy, kavárnou, restaurací a golfovým hřištěm v obci Předboj, přibližně 10 km severně od hranice Prahy. Místem společného setkávání v domě je světlý a vzdušný šedesátimetrový obývací pokoj s jídelnou a přístupem do jižně orientované zahrady. Na tento prostor navazuje velká kuchyně, dispozici přízemí doplňuje vstupní hala, samostatná toaleta a technická místnost. Soukromá zóna v patře se skládá ze 4 pokojů, 2 koupelen a úložného prostoru. Renomované architektonické studio navrhlo vilu v minimalistickém stylu a s využitím zejména přírodních materiálů (kámen, kov, dřevo, pálené cihly), stavba byla dokončena v r. 2018. Ke kvalitnímu standardu patří například dřevěné podlahy a velkoformátová dlažba nebo velkoplošná okna s hliníkovými rámy, trojskly a předokenními žaluziemi. Obývací pokoj zútulňuje krb, kuchyně je kompletně vybavena špičkovými spotřebiči. Stropní topení a chlazení je napojené na tepelné čerpadlo (vzduch-voda), před 3 lety přibyla fotovoltaická elektrárna (výkon 8,5 kWp) propojená s bateriovým úložištěm (10,2 kWh). Na pozemku je vybudován bazén a parkovací stání pro 2 vozy, možné je kompletní zajištění výstavby garáže přes správce resortu. Profesionálně založenou zahradu lemuje živý plot zajišťující dokonalé soukromí. Zabezpečený rezidenční komplex se nachází v bezprostřední blízkosti golfového areálu se zimním provozem, s vlastnictvím nemovitosti se pojí různé benefity spojené s golfem. V obci funguje mateřská škola a nová, velmi žádaná základní škola, v krátké dojezdové vzdálenosti jsou i soukromé školy a školky. Snadné spojení s Prahou umožňuje nedaleký nájezd na dálnici D8, do Prahy ke stanici metra Ládví lze dojet i příměstským autobusem. Pěkné okolí vybízí k výletům po upravených cyklostezkách, širokou nabídku vyžití má i zdejší sportovní klub. Užitná plocha 246 m² (204 m² interiér + 42 m² terasy), zastavěná plocha 126 m², zahrada 821 m², pozemek 947 m².

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné a vyhledávané lokalitě obce Úhonice, jen několik minut od Prahy. Nemovitost je ideální pro rodinné bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo rekonstrukci dle vlastních představ. Dům prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí solidní základ pro další úpravy. Konstrukce domu je kombinací kamenného a cihlového zdiva, což dodává nemovitosti příjemný charakter a zároveň velmi dobré tepelně-akumulační vlastnosti. Okna jsou plastová. Vytápění je řešeno pomocí topení WAW a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Nemovitost je napojena na vodovod a velkou výhodou je také připravené připojení na obecní kanalizaci. Na pozemku se nachází několik vedlejších a nebytových staveb včetně stodoly, které mohou sloužit jako dílna, skladovací prostory, garáže, zázemí pro podnikání nebo například k vybudování ateliéru či dalších užitkových prostor. Díky dispozici a charakteru nemovitosti nabízí dům široké možnosti využití i budoucího rozvoje. Úhonice patří mezi velmi oblíbené obce v okrese Praha-západ díky kombinaci klidného venkovského bydlení a výborné dostupnosti do Prahy. Obec nabízí mateřskou a základní školu, obchod, restauraci, sportovní vyžití i aktivní komunitní život. Velkou výhodou je blízkost přírody, cyklostezek a možností pro relaxaci, přičemž autem jste během krátké chvíle na okraji Prahy. Nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro zájemce hledající větší zázemí, hospodářské prostory nebo kombinaci bydlení a podnikání. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

RK Specialista na Posázaví nabízí zděnou, udržovanou a sympatickou rekreační chatu, situovanou na klidném prosluněném místě v soukromí lesnatého prostředí rozptýlené chatové zástavby, 60 m od řeky. Jedná se o rekreačně vybavenou, suchou patrovou nemovitost, postavenou na rovinatém palouku. Je ve velmi dobrém stavebním a technickém stavu, připravená k okamžité rekreaci v malebné lokalitě oblíbené oblasti u široké řeky Sázavy - v horní části údolní nádrže Vrané nad Vltavou. Chata celkově působí velmi příjemným solidním dojmem, od lesa nad ní je oddělena masívními stupňovitými zídkami, vybudovanými prvním majitelem z místních rozebraných skalisek. Lesní pozemek o velikosti 214 m2 je dlouhodobě pronajat od Obce Petrov za roční nájemné 3.945,- Kč. Chata nemá vlastní zdroj vody, pitnou je nutno řešit donáškou. Užitkovou vodu může řemeslně zdatný chatař získat akumulací dešťové, ošetřením a filtrací. Nemovitost je méně vhodná pro čahouny, neboť světlá výška od podlahy ke stropním trámkům je max. 180 cm, ani pro chataře - náruživé zahrádkáře kvůli srnčí zvěři v okolí a neoplocenému pozemku. Naopak skalní chataři - rybáři zde najdou kvalitní základnu. I v lednu se budou těšit na relax ve vyhřátém obýváčku a možnost zaběhnout si pod chatu pro tučného šupináče. Chata je z Prahy velmi rychle dosažitelná autem nově opravenou poetickou výpadovkou kolem Vltavy jižně do Davle, s možností parkování u řeky a dále pěšinou 2 minutky chůze přes vlakovou zastávku Petrov Chlomek, anebo i bez auta za půl hodinky Posázavským Pacifikem z Prahy skoro k chatě. Je možno samozřejmě využít i velmi častého přímého autobusového spojení od metra Smíchovské nádraží do Davle, kde jsou výborné nákupní a občerstvovací možnosti - několik restaurací i cukrárny. Místnosti: obývák 10,5 m2, veranda s k.k. 9,0 m2, ložnice v podkroví 9,0 m2, Vybavení: el. 230/400 V, pevná plechová střecha, kvalitní kamna na pevná paliva - zděný komín s nerez nástavcem, okna s okenicemi, celkem 5 lůžek, chladnička s mrazákem, podkrovní úložný prostor 3,0 m2, nová venkovní toaleta typu suché WC, kamenný sklípek ve svahu vhodný pro uskladnění potravin či nápojů 2,3 m2, dřevěná kůlna - sklad 2,5 m2, nová dřevěná pergola 2 × 2 m s osvětlením

Nabízíme ke koupi romantickou chatu na vlastním pozemku v lokalitě Rabyně - Loutí u Slapské přehrady. Evidenční číslo chaty je 23. Nemovitost stojí v klidné osadě Zelené údolí a je ideální pro rodinnou rekreaci a sezónní či víkendové pobyty. Majitelé získali pozemek v roce 1980, kde v roce 1987 postavili částečně zděnou a částečně dřevěnou chatu. Hlavní výhody chaty: • chata má v rámci osady výjimečnou krajní rohovou polohu • nadstandardně velký pozemek o velikosti 648 m2 (většina ostatních chat má poloviční pozemky) • vlastní vrtaná 26m hluboká studna s pitnou vodou s rozvodem do chaty • udržovaná okrasná zahrada se vzrostlou zelení, udírnou, venkovním krbem • v obývacím pokoji je plně funkční krb, který slouží jako efektivní doplňkový zdroj tepla V objektu je instalován elektrokotel s rozvodem do radiátorů. Teplá voda je zajištěna elektrickým bojlerem. Odpadní vody jsou svedeny do vyvážecí jímky. Střecha je pokryta eternitem. Příslušenství: u chaty je jímka využívaná jako zásobník užitkové vody, dále kůlna s dílnou, přístřešek pro dřevo, zahradní sprcha. Parkování: na pozemku je přístřešek pro jedno auto, před plotem u hřiště lze pohodlně zaparkovat další 3 auta. Lokalita: Loutí je malá vesnice, která je administrativně součástí obce Rabyně a leží v malebném povltavském regionu nedaleko Slapské přehrady s krásným přírodním koupáním, s možností rybaření a vodních sportů. Vzdálenost ke Slapské přehradě je cca 250 m z kopce, na okraj Prahy autem cca 30 km. Zastávka autobusu PID Rabyně, Stromeč se nachází cca 1km od zahrady. Cena je k jendání.

Realitní kancelář Chytil & Kuča reality Vám nabízí k prodeji celkem čtyři rodinné domy (novostavby) se zahradou v obci Pavlovice u Kojetína. Užitná plocha domu: 160 m2 Zastavěna plocha domu: 95 m2 Plocha pozemku včetně zastavěné plochy: od 793 m2 do 832 m2 Dispozice domu: 4+kk 1.NP Zádveří, koupelna + wc, komora, obávací pokoj + kuchyně, technická místnost, garáž. 2.NP Schodiště, chodba, koupelna, 3x pokoj, wc. Varianty dokončení stavby jsou možné dohodnout individuálně dle preferencí zájemce. A) Hrubá stavba: 5.790.000 Kč - 5.890.000 Kč B) Dům před dokončením: 7.790.000 Kč - 7.890.000 Kč Ele: Ano Plyn: Ne Voda: Ano (obecní) Kanalizace: Jímka (obec se chystá na napojení na obecní kanalizaci) Každý dům má podlahovou plochu 159,4 m². Domy se skládají ze dvou nadzemních podlaží. Zastavěná plocha je 95 m², která vytváří dostatek prostoru pro hlavní obytnou část domu. Domy stojí na pozemcích o velikosti od 793 do 832 m². To umožňuje vytvořit zahradu, terasu nebo další venkovní prostor podle vlastních představ. Parkování je řešeno přímo před domem. Celý projekt je koncipován jako menší rezidenční celek. Nabízí klidné bydlení v prostředí hanácké krajiny a zároveň dobrou dostupnost do okolních měst. V budoucnu obec Pavlovice u Kojetína plánuje novou asfaltovou komunikaci od dálnice až do obce. V plánu je také napojení na síť cyklostezek. V nedaleké krajině bude probíhat výstavba koridoru pro rychlovlak. Obec leží logisticky v dobré dostupnosti do okolních měst, a to v podstatě uprostřed dění. V těsné blízkosti a blízké dojezdové vzdálenosti je dostupný oboustranný nájezd na dálnici, u kterého se nachází také čerpací stanice včetně ele. nabíječek. V sousední obci Mořice je v provozu školka a také dětská skupina. Pro veškeré bližší informace a dodání podkladů neváhejte kontaktovat makléře.

Hledáte dům podle vlastních představ na klidném místě s výhledem do přírody? Pak si nenechte ujít nabídku rodinného domu ke kompletní rekonstrukci v obci Chvaleč. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají naprosté soukromí a klid na samotě v přírodě, kde nebudou ničím rušeni. Dojezdová vzdálenost do okresního města Trutnov je 20 min autem. Po rekostrukci a zavedení sítí zde může vzniknout ideální bydlení. Dům je částečně zděný a užitná plocha je 78,50 m2, pozemek o rozloze 479 m2. Rodinný dům má dispozice 2+0. V přízemí domu se nachází vstupní chodba, prostorný obývací pokoj, kuchyňský kout, pokoj, prostorná koupelna s WC a technická místnost. Při rekonstukci je možné využít i prostorný půdní prostor. Dům je nutné napojit na elektřinu, přípojka je vzdálena 900 m od domu, projektová dokumentace je zpracována a předána na ČEZ distribuci. Dům je zkolaudován jako rodinný dům a má číslo popisné. Po dořešení sítí a rekonstrukci lze v domě bydlet trvale, nebo využít jako rekreační nemovitost.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+kk v obci Kvasice, která nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Otrokovic, Zlína i Kroměříže. Dům se nachází v řadové zástavbě ve slepé, nedávno zrekonstruované ulici a stojí na pozemku o celkové výměře 676 m². Součástí je také rovinatá zahrada s ovocnými stromy, hospodářská budova o výměře přibližně 35 m² a možnost vjezdu na pozemek z obou stran. Po vstupu do domu se dostaneme do dlouhé chodby, ze které je přístup do dvou místností, z nichž jedna je průchozí. Na konci chodby se nachází koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Odtud je přístup jak na zahradu, tak do další části domu. Ta nabízí další tři místnosti, přičemž první má kuchyňský kout a poslední z nich je neprůchozí. Dispozice domu zároveň umožňuje úpravy dle vlastních představ - například propojením kuchyně s navazující místností může vzniknout prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a zbytek domu lze využít pro vytvoření ložnic, pracovny či zázemí pro rodinné bydlení. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci. Dům však nabízí pevný základ pro vytvoření nového domova přesně podle vlastních představ, bez nutnosti začínat „na zelené louce“. Součástí domu je také půda a částečné podsklepení. Na zahradě se nachází samostatná hospodářská budova, kterou lze využít jako dílnu, sklad nebo budoucí zázemí pro volnočasové aktivity. Dům je napojen na elektřinu, plyn i veřejný vodovod. Odpad je aktuálně řešen septikem s možností budoucího napojení na kanalizaci. V přední části domu jsou plastová okna s dvojskly, ve zbytku domu původní dřevěná okna. Velkou výhodou je samotná lokalita. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka, obchody i základní občanská vybavenost. Obec Kvasice nabízí školu, školku, restaurace, sportovní vyžití i dobrou dopravní dostupnost. Díky blízkosti Tlumačova, Otrokovic a nájezdu na dálnici je dojezd do Zlína i Kroměříže rychlý a pohodlný. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem a chcete si vytvořit bydlení podle vlastních představ v dobře dostupné lokalitě, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Matyáš Paulík Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré údaje v inzerátu mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 a § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733. Z této nabídky nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům v klidné části Štípy u Zlína. Nemovitost o podlahové ploše 80 m2 stojí na rovinatém pozemku 433 m2 a poskytuje tři obytné místnosti, dvě nadzemní podlaží a využitelnou půdní nadstavbu - ideální pro přístavbu nebo dokončení podkrovního bydlení. Dům je samostatný, napojený na veřejnou kanalizaci a dálkový vodovod, vytápění zajišťuje lokální plynový kotel. ‌ Tato nabídka je výbornou volbou pro kupující, kteří hledají nemovitost k rekonstrukci s velkým potenciálem zhodnocení - po modernizaci lze vytvořit komfortní rodinné bydlení nebo atraktivní investici k pronájmu. Poloha v klidné části obce nabízí soukromí a příjemné prostředí, přitom v pěším dosahu najdete školu, školku, lékaře, poštu, obecní úřad i restauraci. Dobrá dopravní dostupnost - příměstská doprava a zpevněné/asfaltové komunikace - zajišťuje rychlé spojení se Zlínem. ‌ Energetický štítek: třída G (mimořádně nehospodárná) - vhodné počítat s náklady na zateplení a modernizaci vytápění pro dosažení nižších provozních nákladů. Dům je ideální pro toho, kdo hledá projekt s rozumnou pořizovací cenou a velkým potenciálem v atraktivní lokalitě Zlína. ‌ Pro více informací a sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře.

V Myštěvsi, malé obci s historií a venkovským klidem, stojí chalupa, která má za sebou dlouhý příběh a dnes čeká na někoho, kdo jí dá novou kapitolu. Není to hotový dům, ale příležitost vytvořit si místo přesně podle vlastních představ. Dům nese všechny znaky poctivé venkovské stavby - kamennou podezdívku, dřevěné prvky i původní konstrukce, které mu dávají charakter a autenticitu, jakou u novostaveb nenajdete. V interiéru se nacházejí kamna, která kdysi tvořila skutečné srdce domu a dodávala teplo i atmosféru každodennímu životu. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, a právě v tom spočívá její největší hodnota - možnost proměnit ji v domov přesně podle vlastních představ. Na dům navazuje zahrada s několika vzrostlými stromy, která nabízí příjemný venkovní prostor pro odpočinek, drobné pěstování nebo jen klidné posezení v zeleni. Je to místo, které neomezuje, ale otevírá možnosti. Je však fér zmínit, že chalupa se nachází v těsné blízkosti hlavní silnice, takže je potřeba počítat s občasným provozem a ruchem. Na druhou stranu to znamená i velmi dobrou dostupnost a snadné spojení s okolím, zatímco samotná obec si stále zachovává svůj klidný venkovský charakter. Velkou přidanou hodnotou je také okolí, které nabízí překvapivě široké možnosti volnočasového vyžití. Nedaleko se nachází zámek Nechanice s anglickým parkem, koupaliště Lodín nebo historická plovárna Dachova u Hořic. V dojezdové vzdálenosti jsou Hořice, Hradec Králové i Jičín a zhruba do hodiny se dostanete i do Krkonoš, například do Pece pod Sněžkou. Místo tak spojuje klid venkova s velmi dobrou dostupností do měst i hor. Tahle chalupa není o dokonalosti, ale o potenciálu. O místě, které si může každý přetvořit po svém. Pokud hledáte dům, ve kterém začíná nový příběh, stojí za to ho vidět osobně.

Nabízíme k prodeji moderní nízkoenergetický rodinný dům s jižní orientací obytných místností o dispozici 5+kk v obci Javornice u Rychnova nad Kněžnou. Jednopodlažní nepodsklepený dům byl realizován jako energeticky úsporná novostavba s důrazem na komfortní bydlení a nízké provozní náklady. Dům byl dokončen v roce 2011 a jeho energetická náročnost odpovídá třídě B - velmi úsporná. Dům nabízí velkorysý obytný prostor tvořený obývacím pokojem propojeným s kuchyní a jídelní částí o celkové ploše více než 54 m². Dominantou interiéru jsou velkoformátová okna orientovaná k jihu do zahrady, která zajišťují dostatek přirozeného světla a přímý vstup na zastíněnou terasu. Komfort bydlení zvyšují venkovní žaluzie s elektrickým ovládáním, které zajišťují soukromí a přispívají k příjemnému vnitřnímu klimatu během letních měsíců. Moderní kuchyňská linka s množstvím úložných prostor a vestavěnými spotřebiči je navržena s důrazem na praktičnost každodenního provozu. Dům je ve velmi dobrém stavu s pečlivou údržbou. Dispozice domu dále zahrnuje prostornou ložnici o výměře 17,3 m², dva samostatné pokoje o ploše 13,1 m² a další pokoj o velikosti 9,3 m², který je v současnosti využíván jako domácí posilovna a nabízí možnost vybudování vlastní sauny či menšího wellness zázemí, do pokoje přivedeny instalace. Součástí domu je také koupelna s WC a bidetem, samostatné WC, technické zázemí a skladový prostor. Praktickým benefitem je kryté parkovací stání 22 m2 s přímým vstupem do domu a do skladu 12 m2 se stahovacím schodištěm do podkroví. Celková zastavěná plocha domu 193 m², obytná plocha činí 149 m², celková užitná plocha včetně skaldu a krytého stání 183 m2. Významnou předností nemovitosti je systém nuceného větrání s rekuperací tepla, který zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti intenzivního větrání a současně přispívá k nízkým nákladům na vytápění. Vytápění domu je řešeno teplovzdušnými rozvody napojenými na rekuperační jednotku s možností dotápění elektrickými sálavými stropními foliemi, s využitím přebytkového tepla k dohřevu teplé užitkové vody. Díky promyšlenému energetickému řešení domu a systému rekuperace jsou náklady na provoz velmi nízké. Do domu zaveden zemní datový kabel O2. Při výstavbě byly použity kvalitní materiály odpovídající požadavkům na energeticky úsporné bydlení. Dům je konstrukčně řešen systémem MEDMEX - ztraceným polystyrenovým bedněním s betonovou zálivkou, střecha sedlová se sbíjenými vazníky, okna plastová s izolačním trojsklem, se dvěma komorami oddělenými izolační folií. Na pečlivě upraveném pozemku o celkové výměře 1.329 m² (zastavěná plocha 218 m² a navazující pozemek 1.111 m²) se nachází rozlehlá zahrada s množstvím vzrostlé zeleně, okrasných prvků a příjemných zákoutí pro odpočinek. Součástí je prostorná terasa se zastřešením a možností zastínění, která poskytuje příjemné soukromí pro posezení s rodinou i přáteli. Zahrada je dlouhodobě a pečlivě udržovaná, takže novému majiteli odpadá potřeba dalších investic i náročných terénních úprav. V přední části pozemku u vstupu do domu postaven přístřešek pro kryté stání s menším skladem zahradního nářadí a techniky, zahrada dále vybavena zavlažovacím systémem s retenční nádobou na dešťovou vodu o objemu 7 m3, na pozemku taktéž skleník a fóliovník. Obec Javornice nabízí základní občanskou vybavenost (obchod, MŠ, ZŠ) a klidné bydlení v dosahu okresního města. Rychnov nad Kněžnou je vzdálen přibližně 5 km (cca 10 minut jízdy autem), průmyslová zóna Kvasiny přibližně 13 km (cca 15 minut) a centrum Hradce Králové zhruba 45 km (cca 40 minut jízdy). Nabízený dům se nachází v klidné lokalitě novějších rodinných domů v blízkosti základní školy, autobusová zastávka a ZŠ cca 200 m. Lokalita je ideální pro zájemce hledající kombinaci klidného venkovského prostředí a výborné dostupnosti zaměstnání i služeb. Kupní cena: 12.490.000 Kč Pokud hledáte moderní nízkoenergetický rodinný dům s promyšlenou dispozicí, rekuperací, nízkými provozními náklady a pečlivě upravenou zahradou, rádi Vám tuto nemovitost představíme při osobní prohlídce. S případným financováním koupě Vá

Nabízíme k prodeji starší zděný rodinný dům v oblíbené a klidné části Nové Paky. Nemovitost je určena k rekonstrukci, díky které si nový majitel může vytvořit příjemné rodinné bydlení přesně podle svých představ. ‌ Obytná část se nachází v 1. nadzemním podlaží a nabízí tři pokoje, zázemí a ekologické WC. Velkým bonusem je prostorná půda s možností vybudování půdní vestavby a rozšíření obytné plochy. ‌ Dům stojí na oploceném pozemku s krásnou udržovanou zahradou, vjezdem přes bránu a garáží. Nemovitost je napojena na elektřinu a obecní vodovod. ‌ Ideální nabídka pro zájemce, kteří hledají dům v dobré lokalitě s potenciálem, zahradou a možností rekonstrukce pro pohodlné rodinné bydlení. Doporučujeme prohlídku. ‌ Ještě doplň že celková plocha pozemku Je 47 467 metrů čtverečních z toho 105 metrů čtverečních je zastavená plocha a 389 m je zahrada ‌ Rodinný dům se zahradou a garáží v žádané lokalitě Nové Paky ‌ Nabízíme k prodeji starší zděný rodinný dům v oblíbené a klidné části Nové Paky. Nemovitost je určena k rekonstrukci, díky které si nový majitel může vytvořit příjemné rodinné bydlení přesně podle svých představ. ‌ Obytná část se nachází v 1. nadzemním podlaží a nabízí tři pokoje, zázemí a ekologické WC. Velkým bonusem je prostorná půda s možností vybudování půdní vestavby a rozšíření obytné plochy. ‌ Celková plocha pozemku činí 467 m², z toho 105 m² tvoří zastavěná plocha a 389 m² zahrada. Pozemek je oplocený, má vjezdovou bránu a součástí nemovitosti je také garáž. Dům je napojen na elektřinu a obecní vodovod. ‌ Ideální nabídka pro zájemce, kteří hledají dům v dobré lokalitě s potenciálem, zahradou a možností rekonstrukce pro pohodlné rodinné bydlení. Doporučujeme prohlídku.

Prodej chalupy na polosamotě ve Velkých Karlovicích s naprosto výjimečnými výhledy do okolní beskydské krajiny. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s minimem okolní zástavby a nabízí absolutní soukromí, prostor a kontakt s přírodou. Součástí prodeje je rozsáhlý pozemek o výměře cca 55 000 m², který poskytuje široké možnosti využití, od rekreace přes hospodaření až po místo pro odpočinek daleko od ruchu města. Na pozemku se nachází původní chalupa určená ke kompletní rekonstrukci nebo k demolici. K dispozici je vlastní vrt a možnost napojení na elektřinu. Přístup je veden po nezpevněné komunikaci ve vlastnictví třetí osoby, která je pasportizována. Tato nabídka osloví zejména klienty, kteří hledají výjimečné místo s atmosférou, soukromím a jedinečnými výhledy, které se dnes hledají jen velmi těžko. Náš hypoteční specialista Vám navrhne nejvhodnější financování pro tuto nemovitost. Pro více informací kontaktujte makléře. Doporučujeme prohlídku.

Hledáte prostorný rodinný dům, který si můžete dokončit přesně podle svých představ? Nabízíme jedinečnou příležitost pořídit si rozestavěný rodinný dům v nové zástavbě obce Bílovice u Uherského Hradiště, na krásném pozemku o výměře 1 354 m² s ovocnými stromy a dostatkem soukromí. Dům nabízí velkorysý prostor pro rodinné bydlení i možnost vícegeneračního využití. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a vstupem na terasu, pokoj, chodba, samostatná koupelna, samostatné WC, technická místnost s kotlem na dřevo a schodiště vedoucí do patra. Součástí je také komín připravený pro krbová kamna, která mohou vytvořit příjemnou atmosféru domova. V 1. patře je k dispozici společný otevřený prostor, tři samostatné pokoje a koupelna s WC připravená k dokončení dle vlastních představ nového majitele. Na pozemku se dále nachází zahradní domek o výměře cca 30 m², vhodný pro uskladnění zahradního vybavení, dílnu nebo relaxační zázemí. Dům je z více stran zateplený a opatřen fasádou, zbývající dvě strany čekají na dokončení. Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají možnost dokončit si bydlení podle vlastního vkusu a standardu bez nutnosti začínat stavbu od nuly. Výhody nemovitosti: velký pozemek 1 354 m² nová zástavba rodinných domů prostorná dispozice domu terasa a zahrada s ovocnými stromy možnost dokončení dle vlastních představ komín pro krbová kamna zahradní domek cca 30 m² plyn na hranici pozemku dům zapsán jako rozestavěná stavba Nemovitost není prozatím zkolaudována. Odpad je nezbytné napojit na místní kanalizaci. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro klienty, kteří hledají prostorný dům s velkým pozemkem a možností vytvořit si domov přesně podle svých představ v klidné a vyhledávané lokalitě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Společnost FÉR REALITY vám exluzivně zprostředkuje prodej krajního domu v řadové zástavbě ve městě Roudnice nad Labem (městská část Podlusky). Poloha nemovitosti zaručuje zároveň klidné (slepá ulice) i lukrativní bydlení s dostupností veškerých služeb. Vzhledem k dispozičnímu řešení je dům vhodný pro rodinné bydlení. Dům je o dispozici 5+kk + technická místnost + garáž s vraty na dálkové ovládání + šatna + zastřešené stání + neobydlené podkroví o zastavěné ploše 80 m2. Pozemek se zastavěnou částí měří 342 m2 a podlahová plocha je 137 m2. Přístup k nemovitosti je po zpevněné obecní komunikaci s možností přímého vstupu na pozemek z boční strany. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v průběhu posledních 20 let. Rodinný dům je ve velmi udržovaném stavu a stačí se jen nastěhovat. Z původní stavby zbyl pouze obvod rodinného domu. V 1.NP nalezneme vstupní chodbu, garáž, technickou místnost, koupelnu se sprchou a toaletou, kuchyň a obývací pokoj se schodištěm do patra. Vstup na zahradu se zastřešenou pergolou a před domem zastřešené stání. Ve 2.NP jsou celkem 4 pokoje ( jedna z ložnic je s klimatizací), šatna, koupelna s vanou a toaletou. Podkroví domu je neobydlené. Na zahradě jsou okrasné dřeviny, zastřešený bazén, dva zahradní domky (na bazénovou obsluhu a zahradní náčiní). Topení a ohřev vody je zajištěno plynovým kotlem. Ve vstupní chodbě přízemí domu je podlahové topení. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě. Za zadní částí zahrady protéká potok Čepel, který je využíván na zalévání zahrady. Ve městě Roudnice nad Labem je veškerá občanská vybavenost. V blízkosti nemovitosti najdeme nákupní centrum, podél rybníka relaxační a klidovou zónu a nově vznikající lesopark. V rámci servisu realitní kanceláře Vám rádi pomůžeme s financováním. V případě dotazů kontaktujte makléře nemovitosti.

Hledáte místo, kde se ráno probudíte s výhledem na řeku, otevřete dveře na terasu a místo ruchu města uslyšíte jen klid okolní krajiny? V obci Dolní Zálezly, na levém břehu Labe, přibližně sedm kilometrů jižně od Ústí nad Labem, nabízíme k prodeji útulnou dřevěnou chatu o dispozici 2+kk a podlahové ploše 35 m². Nemovitost je doplněna terasou a sklepem a díky svému umístění ve svahu nabízí krásný výhled na Labe, který je jednou z největších předností celé nabídky. U bazénu najdete slunné klidné místo, a v podvečer je možné grilovat přímo před chatou. Chata působí velmi příjemně a útulně, uvnitř je obložena dřevem a je ve velmi dobrém stavu. Hlavním prostorem je obývací pokoj s jídelní částí, kde vás jistě zaujme okno ve výklenku s výhledem na řeku. Aktuálně je zde umístěn jídelní stůl, ale tento kout si přímo říká také o pohodlné posezení, čtenářské místo, prostor pro malování krajiny nebo ranní kávu s výhledem. Z obývacího pokoje je vstup na terasu, která nabízí romantické posezení v naprostém klidu, opět s výhledem směrem k řece. V obytné části je zároveň prostor pro lůžko nebo menší odpočinkovou zónu. Za dveřmi se nachází menší místnost s dvojlůžkem. Dále je chata vybavena kuchyňským koutem,myčkou, a koupelnou se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. Technicky je chata řešena jednoduše a prakticky. Objekt je napojen na vodovod, odpad je řešen trativodem, plyn zde zaveden není. Vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva, a ohřev vody průtokový elektrický ohřívač. Poplatky činí 800 Kč za užitkovou i pitnou vodu. Součástí nemovitosti je také sklep, který poskytuje další prostor pro uložení sezónních věcí nebo vybavení k rekreaci. Pozemek je svažitý, což umožňuje krásný výhled na řeku. Lokalita je klidná, přírodní a jako stvořená pro odpočinek, víkendové úniky z města nebo rekreační využívání. Dolní Zálezly jsou oblíbené pro svou polohu u Labe, okolní přírodu a dobrou dostupnost. Přibližně 15 minut chůze od chaty se nachází železniční stanice, odkud se vlakem dostanete do centra Ústí nad Labem za zhruba 10 minut. Autem jste ve městě přibližně za 17 minut. Tato chata je ideální pro každého, kdo hledá klidné místo s atmosférou, krásným výhledem a dobrou dostupností. Pokud vás láká vlastní útočiště u Labe, kde si můžete užívat ticho, terasu, řeku a přírodu, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.