Venda de casas

Nabízíme k prodeji velice pěknou chatu v obci Loutí u Rabyně v krásné osadě Zelené údolí. Jedná se o vyhledávanou rekreační lokalitu u Slapské nádrže. Chata je postavena v mírném svahu a nabízí dvě nadzemní podlaží se čtyřmi místnostmi. V 1. NP jsou dva samostatné pokoje, v jednom z nich jsou krbová kamna s rozvodem do radiátorů, dále koupelna se sprchovým koutem a toaletou a spíž. Přes schody a terasu s nádherným výhledem se dostaneme do 2. NP, kde je obytný pokoj s kuchyňským koutem a další ložnice. Pozemek o výměře 371 m² poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro zahradu či relax. Je zde k dispozici kryté parkovací stání a posezení s grilem. Nemovitost je v dobrém stavu a lze ji okamžitě užívat. Nádherné okolí nabízí spoustu vyžití, od koupání na travnatých nebo písečných plážích, rybaření, pěší i cyklistické výlety či návštěvu lanového parku. V centru Prahy jste za necelou hodinku a můžete si tak užívat přírodní krásy jedné z našich nejkrásnějších lokalit.

Nabízíme Vám ke koupi celodřevěnou chatu v oblíbené a vyhledávané lokalitě města Sázava (osada Sedliště). Jedná se o nezateplenou, sezonní chatu, která má dispozici 2kk a zastavěnou plochu 39 m2. Uvnitř se nachází samostatná ložnice a potom společný obytný prostor s místem pro kuchyňský kout a výstupem na terasu. Možnost samostatného chemického WC. Chata je napojena na elektřinu. Voda je dostupná ze studny a je nyní nově přivedena k chatě. Pozemek kolem chaty o velikosti cca 425 m2 je ke koupi také. Lokalita nemovitosti je dovolenkovým rájem pro cyklisty, vodáky, ale i houbaře a nabízí relaxační a odpočinkovou atmosféru. Řeka Sázava je vidět od chaty, ale současně už je v nezátopové oblasti. Jako investiční příležitost lze chatu využít ke krátkodobým pronájmům, které jsou tady velmi žádané. Doporučujeme prohlídku.

Představujeme vám výjimečnou investiční příležitost v srdci oblíbeného města Čelákovice. Tento komplex nemovitostí o celkové užitné ploše 450 m2 se rozkládá na rozlehlém pozemku o velikosti 1972 m2, situovaný přímo v centru obce, jen pár kroků od vlakového nádraží a náměstí. Čelákovice jsou vyhledávanou lokalitou pro bydlení i podnikání, což z tohoto objektu činí ideální místo pro Váš budoucí záměr. Současná struktura komplexu nabízí obrovskou flexibilitu a potenciál. Naleznete zde restauraci o velkorysé ploše přibližně 170 m2 a klep cca 60 m2, útulnou vinárnu o 55 m2, a dále kancelářské prostory o velikosti zhruba 60 m2, které disponují vlastním vstupem přímo z hlavní ulice, což je ideální pro viditelnost a dostupnost. Dále jsou k dispozici sklady a venkovní toalety o celkové ploše cca 55 m2, které doplňují funkčnost celého areálu. Unikátním prvkem je průjezd, který odděluje hospodu od kancelářských prostor a zároveň umožňuje pohodlný vjezd na prostorný dvůr. Tento dvůr se osvědčil jako skvělé místo pro pořádání nejrůznějších akcí, oslav, svateb, firemních akcí atd. Nad hlavní budovou se navíc otevírá jedinečná možnost vybudování několika samostatných bytových jednotek, což výrazně zvyšuje hodnotu a budoucí výnosy nemovitosti. Nezapomenutelnou součástí je i rozlehlá zahrada o ploše 1147 m2, která skýtá možnosti pro další výstavbu a rozšíření celého komplexu, ať už pro komerční, či rezidenční účely. S kombinací stávajících komerčních prostor, obrovského potenciálu pro rezidenční výstavbu a strategické polohy v dynamicky se rozvíjející obci, získáte nemovitost, která vám nabídne mnohonásobné možnosti zhodnocení a realizace vašich podnikatelských či developerských snů. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Prodej rodinného domu 111 m² - Straky Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 111 m² v klidné obci Straky. Nemovitost prošla rekonstrukcí a je připravena k okamžitému bydlení. Dům disponuje novým úsporným kotlem na pelety, který zajišťuje efektivní a ekonomické vytápění. Velkou výhodou je prostorná půda, která nabízí možnost vybudování další obytné části dle vlastních představ. Součástí nemovitosti je garáž, zahradní altán ideální pro relaxaci či posezení s rodinou a přáteli a také vlastní studna, která zajišťuje nezávislý zdroj vody. Obec Straky nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst, což z ní činí ideální místo pro rodinný život. Hlavní přednosti domu: obytná plocha 111 m² dům po rekonstrukci nový kotel na pelety garáž zahradní altán prostorná půda s potenciálem dalšího využití vlastní studna klidná lokalita Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Představujeme vám výjimečnou nemovitost k prodeji, situovanou v malebné části Jelence, Dolní Hbity. Tento jedinečný rodinný dům v osobním vlastnictví je situován na velkém pozemku o celkové ploše 5958 m². Na pozemku je momentálně rodinný dům, který lez po rekonstrukci využívat a dále je za hlavním domem rozsáhlá stodola/garáž, která je pravděpodobně k demolici, či na rozsáhlou rekonstrukci. Plocha zastavěná činí 626 m² a dalších 25 m² zaujímá samostatný a z venku přístupný sklepní prostor, který může posloužit jako dodatečné úložné prostory nebo jako vinný sklípek. Neváhejte navštívit tuto nemovitost a objevit potenciál, který skýtá. Těšíme se na vaši návštěvu a možnost ukázat vám, proč by tento dům mohl být brzy vaším novým domovem, či podnikatelským záměrem. Pro více informací volejte makléři.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné a příjemné lokalitě obce Malá Víska, okres Beroun. Nemovitost je určená k rekonstrukci, což dává ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. V současné době je dispozice domu 4+1 s možností rozšíření o půdní vestavbu, čímž lze výrazně zvětšit obytný prostor. Dům nabízí také potenciál pro vybudování venkovního posezení a příjemného zázemí pro relaxaci. V nedaleké obci Žebrák se nachází občanská vybavenost a sjezd na dálnici D5. Tato nemovitost je dobrou volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do města a možností realizace vlastních představ o bydlení. Pro více informací kontaktujte makléře. S financováním nemovitosti vám rádi pomůžeme.

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme prodej řadového domu o celkové užitné ploše 142 m2, který se nachází v ul. Dlouhá v Dobříši. Vznikl při kompletní rekonstrukci trojdomu v r. 2008, přičemž jeho majitel ho průběžně dále zdokonaloval a vylepšoval (podlahy, krb, zvukové izolace, nová kuchyňská linka z r. 2023, nová střešní okna Velux z r. 2024). Dispozice: 1. NP - zádveří, prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyňským a jídelním koutem (50,2 m2) a vstupem na zahrádku, koupelna se sprchovým koutem a WC, technická místnost 2. NP hala (10 m2), tři pokoje (18,3 m2, 18,2 m2, 14,3 m2), koupelna s vanou a WC, šatna, půda s úložným prostorem je přístupná z haly po výsuvném žebříku IS: elektřina 220/380 V, vodovod, plyn, topení ÚT (vlastní plynový kotel) Ke společnému venkovnímu užívání je k dispozici dvůr se společnou kolnou (pro uskladnění kol, zahradních potřeb apod.). Zahrádka s pergolou přístupná z obývacího pokoje je ve výhradním vlastnictví majitele, zajišťuje plné soukromí k posezení, grilování a drobnému zahradničení. Dům se nachází v bezprostřední blízkosti rybníka Papež, a zároveň v docházkové vzdálenosti do centra. Výborná lokalita, kvalita, klid a soukromí jsou největšími devizami této nemovitosti. Uvedené výměry jsou orientační, hodnota průkazu energetické náročnosti budov (PENB) bude upřesněna po jeho dodání. Majitel si vyhrazuje právo uzavřít kupní smlouvu se zájemcem podle jím zvolených kritérií. Pro více informací volejte nebo pište na níže uvedené kontakty.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Velké Popovice, ul. Masarykova, který je ideální volbou pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení podle vlastních představ a zároveň ocení klidné zázemí obce s výbornou dostupností do Prahy. Jedná se o zděnou stavbu s dispozicí 4+1. Podlahová plocha obytné části v přízemí je 102,19 m², další velký potenciál nabízí půda o výměře 95 m², kde je možné vybudovat další obytné místnosti. Celková výměra pozemku je 656 m². Nemovitost je určena k rekonstrukci, nicméně některé prvky již byly v minulých letech obnoveny - plastová okna i střecha byly rekonstruovány přibližně před 12 lety. Vytápění zajišťuje plynový kotel s rozvodem do radiátorů. Nemovitost je napojena na elektřinu, plyn a veřejnou kanalizaci, k dispozici je také vlastní studna. Dům nabízí ideální zázemí pro rodinu a díky své poloze představuje ideální příležitost pro ty, kteří chtějí bydlet na dosah Prahy, a přesto mít vlastní zahradu a dostatek prostoru. V obci se nachází mateřská i základní škola, obchody, sportoviště, dětská hřiště i známý pivovar. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám zajistím také financování koupě této nemovitosti.

Prodej budovy bývalé hájenky spolu se třemi stavebními pozemky celkem 1743 m2 na polosamotě v malebné lokalitě zámku Emín (vzdušnou čarou ca. 350 m) v blízkosti lesa. Všechny tři nabízené pozemky jsou v ÚP určené jako BV - bydlení vesnického charakteru. Jedná se o prodej pozemku p. č. 1350/2, 1351 a na druhé straně od silnice trojúhelník p. č. 1349. V rámci koupě je možné převzít i nájemní a pachtovní smlouvu na pozemek p. č. 6815 (vyznačeno přerušovanou červenou čárou), na kterém se nachází 7 "odchoven" původně sloužících k chovu bažantů. Každá odchovna má připojení na obecní vodu a na elektrický proud. Dnes je možné využít tyto budovy buď ke skladování, drobné výrobě nebo k chovu například slepic, kačen apod. Toto místo nabízí skvělou příležitost pro bydlení na polosamotě, popřípadě i spojené s drobným podnikáním. Je možný i odkup samostatně pouze p. č. 1349 (415m2) a samostatně p. č. 1350/2 a 1351 (dohromady 1328 m2). Nad rámec ceny je samostatně v prodeji i pozemek p. č. 6065 (1007 m2) - přes cestu naproti odchoven. Budova o celkové užitné ploše ca. 90 m² stojí na rozměrném pozemku, což poskytuje dostatek prostoru pro rozšíření půdorysu obytné části. Tato budova vyžaduje zásadní rekonstrukce. Součástí stavby je i sklep o velikosti ca. 10 m². Budova je napojena na elektriku a obecní vodu. Toto idylické místo nabízí možnost vytvořit klidné a příjemné bydlení pro vaši rodinu. více informací poskytneme na osobní prohlídce. Doporučujeme!

Hledáte bydlení, které v sobě spojuje rodinné zázemí a chytrou investici do budoucna? V klidné a žádané obci Ponětovice, jen 15 minut od Brna, vám nabízíme cihlový dům se zahradou. Tato nemovitost není jen dům, může to být váš nový domov. Technická jistota a prostor pro růst (106 m² + 83 m²) : Dům je v dobré kondici a připraven k okamžitému nastěhování. Aktuální dispozice nabízí útulných 106 m², ale skutečný potenciál je téměř dvojnásobný. Dalších 83 m² hospodářských prostor přímo vybízí ke konverzi na velkorysý pokoj či pokoje, ateliér nebo pracovnu či dílnu. Pokud by vám i to bylo málo, můžete se pustit do realizace půdní vestavby. Zahrada je o velikosti 1 035 m² je rozlehlá, slunná o šířce cca 11,5 m. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn, kanalizace), nicméně plyn není rozveden po domě. Bonusem je vlastní studna například pro údržbu zahrady, což v dnešní době snižuje provozní náklady domácnosti. Ponětovice jsou oázou klidu s vlastním rybníkem a mateřskou školou. Cesta autem či vlakem do Brna trvá pouhých 15 minut - často rychleji, než trvá cesta přes Brno v dopravní špičce. Přijďte se přesvědčit na prohlídku a nechte na sebe dýchnout atmosféru místa, kde se potkává klidná tradice s moderní budoucností. Tohle je domov, který dává smysl. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rádi vám zašleme i další informace. Prosíme, kontaktujte nás v pracovní dny mezi 9:00 a 17:00. Mimo tuto dobu využijte e-mail, odpovíme co nejdříve v nejbližším pracovním dnu.

Hledáte samotu v přírodě blízko Prahy a přehrady? Exkluzivně nabízíme dvě sousední chalupy v lese nad potokem - kousek od přehradní nádrže Slapy na okraji osady Břišejov u Sedlčan s vlastním pozemkem 1568 m2 Hlavní přednosti: Jedinečná Investice obyvatelná, ihned k rekreaci a k (postupné) rekonstrukci pro komfortní bydlení, klidná lokalita, přitom u silnice, polosamota v lese s Křečovickým potokem; variabilita využití: 6 samostatných jednotek, 11 pokojů, 25 lůžek, 4 sousedící parcely, možnost vícegeneračního bydlení či pronájmu nebo jejich kombinace; aktuální využití je rekreace. Do10 km: Slapská přehrada: Nová Živohošť, Neveklov a Sedlčany; skvělá dostupnost do 1h z centra Prahy; okolní města v minutách: Benešov 25, Votice 20, Dobříš 30, Příbram 40 min.; Po r. 2032 dálnice do 10 km! Dispozice a vybavení: • První budova s č. evidenčním: dvě mezonetové 2+kk; jedna k rekreaci s dobovým nábytkem a kuchyní, druhá nouzově či k rekonstrukci • Druhá budova dříve s č. p.: čtyři dnes samostatné a jednoduše propojitelné jednotky: hlavní jednotka 2+1 s kachlovou pecí a vybavenou kuchyní; druhá jednotka prostorná 1+0 s krbem + vstupem do podkroví vhodného k budoucímu využití + Dvě garáže/ technické místnosti v suterénu; nad nimi v patrech 2 mezonety 2+0, jeden připraven k využití, druhý k rekonstrukci + Pod schodištěm: 2 sklepy, dílna, koupelna, studna • Zahradní domek s venkovní koupelnou a udírnou • Další asi 550 m2 pozemek s potokem možno dále pronajmout od obce Technika: Dvě přípojky 3x20A/ 400V, 2 zdroje vody (1 na vl. pozemku, 1 na přiléhajícím obecním), lokální topení na pevná paliva, odpad septik, parkování min. 4-5 míst, dále rozšiřitelné, každý ze 3 oddělených pozemků svůj přístup, 3x posezení na pozemku, zásoba dřeva, možnost ponechání tech. vybavení a nářadí/strojů Okolí a občanská vybavenost: • Obec Prosenická Lhota sousedí s ORP Sedlčany (úřady, školy, vlak, lékaři, obchody), 7 párů busů denně 150m od domu • Krásná příroda: Slapy, kopečky, lesy, louky, pole; Křečovice - Josef Suk a „Otík & spol.“; rozhledna Drahoušek • Do cca 10 km: Neveklov, zámky: Osečany, Radíč, nádherný Červený Hrádek, Kosova Hora Dálnice D3 i D4 je dnes 35 min, po r. 2032: jen 9,5km exit Voračice či 12km Neštětice Shrnutí: Výborná investice s mnoha možnostmi využití po splnění příslušných norem: 1) Rekreovat se ihned 2) Bydlet 3) Pronajímat 4) Rekonstruovat 5) Kombinovat 6) Oddělit a část prodat Případně: 7) Vícegenerační rodinné letní a postupně trvalé sídlo 8) Butikové rekreační ubytování (6 apartmánů) 9) Retreat/ workation/ ateliérové zázemí/ sportovní/kulturní víkendy/ tvůrčí dílny/ (foto-) WS/ firemní offsite 10) Co-living přátel/ bydlení s výnosem, část užívat, část pronajímat (6 jednotek a 3 pozemky) 11) Startovací bydlení pro dojíždějící do okolí či Prahy Neváhejte mne kontaktovat, rád Vám nemovitosti osobně představím.

Luxusní vila 8+kk v Bílovicích nad Svitavou - příroda, klid a Brno na dosah Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečnou rodinnou vilu v jedné z nejžádanějších lokalit severně od Brna - v obci Bílovice nad Svitavou. Tato nemovitost spojuje luxusní bydlení, moderní technologie a jedinečné okolí plné zeleně, přičemž město Brno je dostupné do 5 minut. Základní informace: • Dispozice: 8+kk • Užitná plocha: 287 m² • Zastavěná plocha: 302 m² • Pozemek celkem: 800 m² • Zahrada a terasa: 498 m² • Podlaží: 2 nadzemní + podkroví + suterén • Energetická náročnost: třída A (velmi úsporná) Popis nemovitosti: Tato nadstandardní vila byla postavena s důrazem na kvalitu, komfort a dlouhodobou udržitelnost. Nabízí velkorysý, promyšlený prostor s dostatkem přirozeného světla a maximálním soukromím. Dominantou domu je prostorný obývací prostor s kuchyní, který plynule navazuje na terasu a zahradu orientovanou na jihozápad - ideální pro relaxaci i společenská setkání. Krb na dřevo dodává interiéru jedinečnou atmosféru. Technologie a vybavení: • Podlahové vytápění v celém domě • Tepelné čerpadlo s funkcí chlazení • Fotovoltaická elektrárna + baterie • Nabíjecí stanice pro elektromobil Wallbox • Velmi nízké měsíční náklady cca 4 000 Kč (včetně nabíjení vozu) • Zabezpečovací zařízení + kamerový systém • Centrální vysavač • Vlastní vrt na vodu + obecní vodovod + úpravna vody • Elektrické otvírání střešních oken • Elektrické žaluzie na všech oknech Exteriér a pozemek: Rovinatý, udržovaný pozemek o velikosti 800 m² nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i rodinné aktivity. Terasa a zahrada s jihozápadní orientací zajišťují dostatek slunce po celý den. Parkování: Možnost parkování až pro 3 vozidla přímo na pozemku. Lokalita: Bílovice nad Svitavou jsou dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky kombinaci výborné dostupnosti do Brna (vlak, MHD) a bezprostřední blízkosti přírody, lesů a čistého ovzduší. Dům se nachází v naprosto klidné ulici s minimálním provozem, což zaručuje maximální soukromí, pohodlí a bezpečí. Shrnutí: Tato vila představuje ideální volbu pro náročné klienty, kteří hledají prostorné, technologicky vyspělé a úsporné bydlení v harmonii s přírodou, přitom jen pár minut od města. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Výměra pozemku je dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat, těším se s vámi na prohlídku.

Prodej exkluzivní rekreační chaty u Lipna, vzdálené pouhých 30 metrů od písečné pláže. Tato dobře udržovaná nemovitost je ideální pro rodinnou rekreaci i komerční pronájem. Na pozemku se nachází i samostatný zahradní domek, který slouží jako plnohodnotné extra ubytování pro hosty dále praktická kůlna na nářadí nebo dílnu. Chata je ihned k užívání. Lokalita nabízí přímý přístup k vodě a skvělé zázemí pro všechny aktivity. Jedinečná příležitost pro ty, kteří hledají maximální komfort a bezprostřední blízkost Lipna s kompletním zázemím. Možnost odkupu loděnice přímo na pláži, vybavená elektřinou a navijákem na loď, což je obrovská výhoda pro vodní sporty a milovníky rybaření. Neváhejte a domluvte si prohlídku!

Nabízíme k prodeji tradiční jihočeskou chalupu v původním stavu, nacházející se v malebné a klidné obci Klení spadající pod Benešov nad Černou v okrese Český Krumlov. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají únik z městského ruchu, chtějí si vytvořit vlastní rekreační zázemí nebo hledají zajímavou investici k rekonstrukci dle vlastních představ. Chalupa je situována na prostorném pozemku o celkové výměře 1 942 m², který nabízí dostatek soukromí i široké možnosti využití. Součástí jsou parcely o výměře 180 m² jako zastavěná plocha a nádvoří, dále zahrada o velikosti 1 429 m² a navazující orná půda o výměře 333 m². Pozemek je rovinatý, udržovaný a obklopený zelení, což zajišťuje příjemné prostředí pro odpočinek, zahradničení i další aktivity. Samotná stavba je v původním stavu a je určena k rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli přizpůsobit si nemovitost plně podle vlastního vkusu a potřeb. Objekt si zachovává typický venkovský charakter a nabízí potenciál pro vytvoření stylové chalupy s autentickou atmosférou. Součástí je také hospodářská část, kterou lze využít jako dílnu, sklad nebo ji přestavět na obytný prostor. Nemovitost je napojena na elektřinu 3×380 V, k dispozici je vlastní studna s užitkovou vodou a odpad je řešen jímkou. Příjezd k nemovitosti je zajištěn přes komunikaci s věcným břemenem. Obec Klení se nachází v krásné přírodní oblasti Novohradských hor, které jsou vyhledávané pro svůj klid, čisté prostředí a široké možnosti rekreace. Lokalita je ideální pro milovníky přírody, turistiky, cyklovýletů i houbaření. V blízkém Benešově nad Černou naleznete základní občanskou vybavenost, širší služby pak nabízí historické město Český Krumlov. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Jedná se o prodej krásné chalupy se stavebními pozemky s nezaměnitelným výhledem na Lipenskou přehradu! Celková plocha pozemků je 9424 m2. Chalupa je majitelem pečlivě udržována, vhodná i pro trvalé bydlení. Užitná plocha je cca 140 m2 a navíc je z 1/3 podsklepena. Prvky v chalupě jsou ručně vyráběné z přírodních materiálů. Nabízí společenskou místnost s útulným posezením u krbu, dále dřevěnou kuchyň s jídelním stolem a kamny na dřevo, koupelnu s vanou a ložnice v patře s nádherným výhledem na Lipenskou přehradu. Chalupa z roku 1985 je postavena na rovinatém pozemku ohraničeném přírodním plotem, který majitel pravidelně opečovává. Nalezneme zde dílnu a též přímo u chalupy kamenitou, prostornou pergolu s krbem určenou pro příjemné grilování a posezení s rodinou, či přáteli. Nabízená chalupa se nachází ve vesničce Nové Domky, na jižním břehu nádrže Lipno. Sousedící pozemky jsou stavební! Vesnička je klidná, zasazena do panenské přírody. V okolí jsou dostupné všechny rekreační aktivity. V zimním období jsou k vyžití Ski areál Lipno, možnost je i zavítat do nedalekých rakouských areálů Hochficht, či Sternstein. V letních měsících je možnost navštívit bobovou dráhu, stezku v korunách stromů či využít dlouhé turistické a cyklistické trasy. V případě zájmu o další informace nás neváhejte kontaktovat!

Zděná chata 50 m od vody - Pařezí, klid, soukromí a rybaření Nabízíme k prodeji zděnou, podsklepenou chatu v oblíbené chatové oblasti Pařezí, situovanou ve 2. řadě od vody, pouhých 50 m od břehu. Přístup k chatě je po lesní cestě (cca 250 m od hlavní komunikace) s možností parkování přímo u objektu. Chata stojí na pronajatém pozemku od Lesy České republiky. Dispozice je rozdělena do dvou úrovní - horní část tvoří veranda s kuchyní, obývací pokoj a ložnice. Spodní část zahrnuje sklep, spíž a toaletu. Díky svažitému terénu jsou tyto prostory prakticky přístupné přímo z úrovně terénu. Další úložný prostor nabízí půda vhodná ke skladování. V roce 2018 proběhly úpravy interiéru - dřevěné obložení včetně vnitřního zateplení (5 cm), vznik nové příčky mezi pokoji a zateplení podlahy v kuchyni (16 cm). Podlaha v kuchyni je nová (OSB + plovoucí podlaha), v obytných místnostech jsou dřevěné podlahy. Hlavní výhody: • vyhledávaná lokalita Pařezí • pouze 50 m od vody (2. řada) • místo pro rybaření přímo pod chatou a kotvení loďky u břehu • stabilní hladina vody - vhodná ke koupání po celou sezónu • zděná a podsklepená stavba (sklep 11 m²) • parkování přímo u chaty • částečná rekonstrukce a zateplení (2018) • půda vhodná ke skladování • nízké provozní náklady (bez závislosti na inženýrských sítích) Chata je řešena jako prakticky soběstačná - elektřina je zajištěna solárním panelem s akumulací do baterie, která pokryje běžnou spotřebu. Voda je dovážena, k dispozici je zázemí pro mytí i sprchování. Součástí vybavení je plynový sporák, plynová lednice, rozkládací pohovka, palandy a TV. Lokalita nabízí široké možnosti volnočasového vyžití - oblíbená Kozí stezka s cílem Hospody U Erata, odkud je možné využít lodní dopravu až na Vranovskou pláž. Pěšky se dostanete k hradu Cornštejn (cca 30 min.) nebo k rozhledně Rumburak s restaurací a dalším zázemím. V docházkové vzdálenosti je také kemp Bítov. Občanskou vybavenost v okolí doplňuje studna ve Vysočanech a obchod v Bítově. Ideální volba pro rybáře, milovníky přírody a pro všechny, kdo hledají klidné místo u vody s minimálními náklady a maximálním soukromím.

Exkluzivně nabízíme moderní patrový rodinný dům na klíč, který představuje kompletní řešení bydlení bez starostí - včetně pozemku, projektu i realizace, situovaný v rámci komorního rezidenčního projektu v obci Panenský Týnec. Soubor pouhých šesti domů je navržen jako architektonicky sjednocený a nadčasový celek, který klade důraz na estetiku, soukromí a stabilní hodnotu investice. Bydlení na velkorysých pozemcích od 900 m², které zaručují pohodlí a soukromí každého domu bez husté zástavby, v malebné krajině s bohatou historií, ikonickým nedokončeným chrámem, krásnými výhledy a v blízkosti vyhlášeného pivovaru v Zichovci, který je cílem milovníků gastronomie i turistiky. Dispozice domu 5+KK: Velkorysý obývací prostor s kuchyní a přímým vstupem na terasu Pokoj pro hosty s vlastní koupelnou Tři ložnice v patře Centrální koupelna a samostatné WC Technické zázemí Důraz je kladen na vzdušnost prostoru, dostatek přirozeného světla a plynulé propojení interiéru se zahradou. Úpravy dispozic interiéru a vybavení dle vašich preferencí jsou možné Nadstandardní provedení: Tepelné čerpadlo VAILLANT s možností chlazení Podlahové vytápění (Rehau) Řízené větrání s rekuperací Zehnder Příprava na fotovoltaický systém Okna s trojskly v antracitovém provedení Masivní dřevěné schodiště Koupelny s walk-in sprchovými kouty Součástí je certifikace kvality stavby (VVUD) a důraz na energetickou úspornost i technologický standard. Projekt Týnecké domky Projekt je navržen s cílem vytvořit harmonické a vizuálně čisté prostředí bez architektonických kompromisů. Zajišťuje jednotný a nadčasový charakter lokality, chrání hodnotu vaší investice a eliminuje starosti s projektem i povolovacím procesem. Výsledkem je řešení, které spojuje komfort, jistotu a dlouhodobou perspektivu. Lokalita Klidná, neprůjezdná část obce nabízí ideální podmínky pro rodinný život. K dispozici je škola, školka, lékař i obchod, stejně jako restaurace a komunitní zázemí. V docházkové vzdálenosti se nachází příroda, rybník i dětské hřiště. Charakter místa podtrhuje ikonický nedostavěný chrám Panny Marie. Díky napojení na D7 je zajištěn rychlý a komfortní dojezd do Prahy v rámci 35 minut. Shrnutí Kompletní prémiové bydlení bez kompromisů - ideální volba pro rodinné bydlení i dlouhodobou investici. Spojení moderní architektury, kvalitního provedení a klidné lokality s výbornou dostupností. Pro více informací nebo rezervaci mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný rodinný dům o dispozici 4+kk v obci Desná v Jizerských horách. Nemovitost prošla v roce 2024 kompletní rekonstrukcí a nabízí podlahovou plochu 190 m² na pozemku o velikosti 1 745 m², který poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, zahradu i venkovní aktivity. Chalupa se nachází v klidné části malebné obce Desná, v atraktivní lokalitě Jizerských hor, s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti - v obci najdete obchody, školu, školku, lékaře i další služby. Oblast je vyhledávaná pro rekreaci i sportovní vyžití, v blízkosti se nachází několik lyžařských areálů, například Ski areál Tanvaldský Špičák. Rekonstrukce v roce 2024 zahrnovala nové rozvody, opravu fasády, výměnu střešní krytiny, oken, podlah, dveří i sanitárního vybavení. V přízemí domu se nachází vstupní předsíň, navazující na prostorný a světlý obývací pokoj s jídelní částí. Kuchyně je vyrobena na míru a vybavena vestavěnými spotřebiči - lednicí, myčkou, indukční varnou deskou, troubou a mikrovlnnou troubou. Dále je z přízemí přístup do koupelny se sprchovým koutem a toaletou, technické místnost a prostorného sklepan o velikosti 35 m², který je vhodný jako úložný prostor nebo dílna. V prvním patře je hlavní ložnice s přímým vstupem na balkon, další samostatný pokoj a druhá koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Podkroví je plně využitelné jako obytný prostor a nabízí možnost další ložnice, pracovny nebo relaxační místnosti. K chalupě náleží rozlehlý pozemek s možností parkování až pro 4 automobily na zpevněné ploše. Na pozemku se nachází také studna, která slouží jako vlastní zdroj vody a přispívá k úspoře provozních nákladů. Součástí prodejní ceny je 1 samostatná garáž, která se nachází přibližně 40 metrů od domu u hlavní komunikace. Je možné dokoupit druhou garáž. Součástí prodeje je také 1/2 podíl na sousedním pozemku č. 1682/6. Pozemek č. 1681/36 o výměře 1 420 m² je dle územního plánu veden jako stavební, což novému majiteli otevírá další možnosti budoucího využití. Přístup k nemovitosti je zajištěn po obecní komunikaci, která je pravidelně udržována i v zimním období. Tato nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro rekreaci nebo investici v atraktivní horské lokalitě.

Nabízíme k prodeji moderní projekt velkoryse pojatého rodinného domu se třemi bytovými jednotkami a platným stavebním povolením, což představuje výjimečnou investiční příležitost. Tato novostavba z cihelných bloků se železobetonovými prvky klade vysoký důraz na akustický komfort, tepelnou izolaci a variabilitu vnitřního uspořádání. Objekt s celkovou užitnou plochou 732,35 m² se rozkládá na čtyřech podlažích na pozemku o velikosti 451 m². Projekt počítá s byty s dispozicí 6+kk, mezonetem 5+kk a mezonetem 3+kk, přičemž horní jednotky disponují prostornými terasami. Suterén je vyhrazen nadstandardnímu zázemí s garáží pro 6 aut a technickým prostorám. Nadzemní podlaží nabízejí světlé místnosti s mezonetovým potenciálem, kde je podkroví propojeno s nižším patrem vnitřními schodišti. V domě je plánován výtah, centrální plynové vytápění a elektrické venkovní rolety. Lokalita Horních Počernic nabízí klidné rodinné bydlení v tiché vilové zástavbě v těsné blízkosti Klánovického lesa. Zároveň vyniká excelentním spojením, kdy vlakem dorazíte do centra Prahy za pouhých 15 minut. Projekt s předpokládaným výnosem 1 566 600 Kč/rok je ideální volbou pro náročné majitele i investory.

V klidné obci Kletné, která je součástí městyse Suchdol nad Odrou, nabízím příležitost pro ty, kteří hledají prostor pro realizaci vlastního bydlení a nebojí se pustit do přestavby. Aktuálně nabízený objekt o výměře přibližně 220 m² sice slouží jako výrobna sýrů a bistro, avšak jeho technický stav a strategické umístění z něj činí příležitost pro přestavbu na rodinný dům. Nemovitost se nachází v oblasti určené pro bydlení individuální, což zaručuje (a disponujeme i vyjádřením stavebního úřadu), že záměr vybudovat zde rodinný dům je v plném souladu s oficiální regulací. Objekt je udržován a je napojen na veškeré inženýrské sítě, včetně plynu, elektřiny a vodovodu, což výrazně usnadňuje plánovanou úpravu vnitřních prostor. Díky otevřené dispozici komerčních částí lze interiér snadno přetvořit na moderní a prostorné rodinné bydlení, které v sobě spojuje klidnou lokalitu s dobrou dopravní dostupností směrem na Nový Jičín, Ostravu či Olomouc. Tato nemovitost tak nepředstavuje pouze nákup budovy, ale především šanci proměnit nevyužitý potenciál komerčního objektu v atraktivní a nadstandardní domov přesně podle vašich představ za velmi rozumnou pořizovací cenu. Nenechte si tuto šanci utéct. Zavolejte a domluvte si nezávaznou schůzku.