Case in vendita - okres Praha-východ

Hledáte rodinný dům, který nabídne víc než jen pohodlné bydlení? Místo, kde máte dostatek prostoru pro rodinu, setkávání s přáteli, sport i odpočinek? V Horoušánkách, v ulici Spojovací, nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+kk a podlahové ploše cca 133 m², který stojí na pozemcích o celkové výměře 540 m². Z toho tvoří 413 m² zahrada a 127 m² zastavěná plocha a nádvoří. Velkou předností této nemovitosti je kromě samotného domu také mimořádné venkovní zázemí cca 40 m² krytého posezení s vlastní kuchyní a barem, altán s vířivkou a samostatný domek využívaný jako domácí fitness. Promyšlená dispozice 4+kk Přízemí domu vás přivítá vstupní halou, ze které je přístupná samostatná šatna, technická místnost a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Hlavní obytnou část přízemí tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou. Otevřený prostor vytváří přirozené centrum celého domu místo pro společné stolování, odpočinek i každodenní rodinný život. Po schodišti se dostanete do klidové části domu v patře. Zde se nacházejí tři samostatné pokoje ložnice a další dva pokoje, které lze využít jako dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. K dispozici je také další samostatná šatna. V patře se nachází rovněž druhá prostorná koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem, toaletou a bidetem. Komfortní technické vybavení Dům je vytápěn plynovým kotlem, který současně zajišťuje ohřev teplé vody. O tepelný komfort se stará také podlahové vytápění. V letních měsících oceníte tři klimatizační jednotky. Pro větší pocit bezpečí je nemovitost vybavena zabezpečovacím a kamerovým systémem. Téměř 40 m² krytého prostoru pro rodinu a přátele Právě zde začíná být tato nabídka oproti běžnému rodinnému domu opravdu zajímavá. Na dům navazuje kryté venkovní posezení o ploše přibližně 40 m², které rozhodně není jen klasickou pergolou. Prostor s výraznými kamennými a dřevěnými prvky nabízí vlastní kuchyňské zázemí, bar a velké posezení. Vzniklo tak místo ideální pro grilování, rodinné oslavy, večery s přáteli nebo jednoduše chvíle, kdy chcete být venku a současně mít veškeré pohodlí po ruce. Vířivka, altán i vlastní fitness Ani venkovní kuchyní možnosti zahrady nekončí. K dispozici je také altán s dalším venkovním posezením a vířivkou, díky kterému si můžete vytvořit vlastní soukromou relaxační zónu přímo doma. Součástí nemovitosti je navíc samostatný zahradní domek přibližně o velikosti garáže, který současní majitelé využívají jako domácí fitness. Do objektu je přivedena elektřina i voda, a nový majitel jej proto může využít nejen ke sportování, ale například také jako hobby místnost, dílnu, ateliér či jiné zázemí podle vlastních potřeb. Horoušánky klidné bydlení s dostupností Prahy Horoušánky jsou součástí obce Horoušany v okrese Praha-východ a představují zajímavou kombinaci klidnějšího rodinného bydlení a dostupnosti hlavního města. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost včetně mateřské školy, obchodů s potravinami, dětských a sportovních hřišť či obecního úřadu. Výhodou je také zapojení do systému Pražské integrované dopravy. Autobusové spojení umožňuje cestovat mimo jiné směrem na Prahu Černý Most a využít lze rovněž návaznost na železniční dopravu v okolí. Lokalita tak může oslovit zejména rodiny, které hledají vlastní dům se zahradou a soukromím, ale zároveň chtějí zachovat rozumnou dostupnost Prahy. To hlavní na jednom místě Dispozice 4+kk cca 133 m² podlahové plochy pozemky celkem 540 m² zahrada 413 m² dvě koupelny dvě šatny podlahové vytápění plynový kotel s ohřevem vody 3 klimatizační jednotky zabezpečovací a kamerový systém cca 40 m² krytého posezení s kuchyní a barem altán vířivka samostatný domek s domácím fitness voda a elektřina v zahradním domku. Tato nemovitost není jen 4+kk se zahradou. Nabízí zázemí, díky kterému se podstatná část rodinného života může odehrávat i mimo samotný interiér domu při společném vaření, posezení s přáteli, relaxaci ve vířivce nebo sportu ve vlastním fitness. Pokud hledáte dům, ve kterém budete nejen bydlet, ale skutečně žít, rádi vám jej představíme osobně.

V obci Pětihosty nabízím k prodeji novostavbu nízkoenergetického rodinného domu na klíč, v provedení dřevostavby, o dispozici 6+1 s terasou, garáží a balkonem, o celkové výměře 183 m2, s pozemkem 1005 m2. Dům je kompletně vybaven zařizovacími předměty, tedy podlahy, dveře, sanita, bojler, elektrokotel a podlahové vytápění, komín ke krbovým kamnům s možností dalšího vytápění, elektrická vrata u garáže na dálkové ovládání a další. Vzhledem ke stavebnímu systému bude mít dům minimální náklady na provoz. Pozemek se nachází ve velice klidné lokalitě na konci obce u lesa, je zarovnán, oplocen se vstupní brankou, vjezdovými vraty na pozemek a do garáže, dlážděný chodníkem. Dům je ve fázi dokončovacích prací (plot, dlažba, vnitřní podlahy a dveře). Obec Pětihosty se nachází v bezprostřední blízkosti obce Senohraby, z hlediska občanské vybavenosti jsou v Senohrabech k dispozici restaurace, potraviny, praktický lékař, úřad, základní a mateřská škola a pošta. Jednou z velkých výhod jsou volnočasové aktivity. V blízkosti Pětihost se v nedalekých Pyšelech nachází golfové hřiště Loreta a směrem na Benešov také Golf Konopiště. V Senohrabech naleznete hotel Sen s nově vybudovaným wellness centrem Infinit, fotbalové hřiště, plovárnu nebo také atletický a lyžařský oddíl TJ Sokol Senohraby. Pro milovníky přírody je v této lokalitě množství lesů a stezek, včetně stezky podél potůčku s památným Husovým kamenem zakončenou u zříceniny hradu Zlenice, dále stojí za zmínku zámek Štiřín. Vzdálenost do Prahy je cca 20 minut autem, s rychlou dostupností (5 km) na dálnici D1, sjezd na Benešov. Veřejnou dopravou se dostanete do centra Prahy cca za hodinu. Jsem přímý majitel, RK nevolat. Termín prohlídky lze dohodnout po domluvě. Dům je možné si již teď zarezervovat.

Nabízíme k prodeji zděný zateplený, plně zařízený a technologicky vybavený přízemní rodinný dům o dispozici 4+kk, na rovinatém pozemku. Dům byl kolaudován v roce 2014 a nabízí komfortní bezbariérové bydlení s důrazem na moderní technologie a nízké provozní náklady (energetický štítek budovy A), nacházející se v klidné lokalitě, Praha-východ, obce Pětihosty. Klíčové výhody: • bezbariérový, přízemní dům • kompletní vybavení v ceně (po dohodě) • celoplošně pochozí úložný prostor v podkroví - půda • instalovaná fotovoltaická elektrárna (20 solár. panelů, výkon 8,3 kW, 2 baterie - celkový výkon 11,6kW) v roce 2024. • kamerový systém + elektronické zabezpečení (EZS) • dvě pojezdové brány na dálkové ovládání + GSM • robotická sekačka a automatická závlaha po celé zahradě • Pozemek je pokryt stabilním Wi-Fi signálem • zastřešené a otevřené parkovací stání na pozemku Pozemek a exteriér (1 035 m²) : • udržovaná zahrada s automatickou závlahou, osvětlením a H2O sloupky • zastřešený venkovní bazén vyhřívaný tepelným čerpadlem • dřevěný altán 4 x 4m s posezením a TV • terasa s vířivkou, grilem a TV • ohniště s posezením • dětské hřiště (domek, skluzavka, houpačky) • vlastní studna - vrt hl.27m • obecní vodovod • veřejná kanalizace (k dispozici i nevyužívaný septik 10 m³) • plynofikace Technické parametry: • FVE • plynový kondenzační kotel - vytápění + ohřev TUV (radiátory, podlahové vytápění v koupelně) • elektřina 230 V / 400 V • pevné internetové připojení (VDSL) • plastová okna, vinylové podlahy v obytných místnostech • keramická dlažba v koupelně, WC, chodbách a technických prostorách • střecha s betonovou krytinou KM Beta Dispozice: • obývací pokoj s kuchyňským koutem • ložnice • dětský pokoj • pokoj pro hosty / pracovna • koupelna s vanou a sprchovým boxem + WC • samostatné WC • technická místnost/prádelna (pračka, sušička) • vnější technická místnost (technické zázemí objektu) Lokalita: Obec Pětihosty se nachází v malebném kraji spojeném s tvorbou Josefa Lady, ideálním pro milovníky přírody, cyklistiky i klidného bydlení (např. Zřícenina Hláska, řeka Sázava). V blízkosti: • Nová nákupní zóna - Retail Park Senohraby (cca 700 m). • Občanská vybavenost v sousedních Senohrabech (3 min. autem): Mateřská a základní škola, pošta, nákupy, restaurace, vlakové nádraží, • Relaxace a wellnes - Hotel Infinit Sen-Senohraby • Pyšely - občanská vybavenost, pošta a restaurace Výborná dopravní dostupnost: • Praha autem (D1/E55) cca 20minut (Chodov) • Praha vlakem (ze sousedních Senohrab) cca 45 minut (Hlavní nádraží) • BUS - pravidelné spojení se železniční stanicí a okolními obcemi Dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení bez bariér s důrazem na moderní technologie, soukromí a kvalitní venkovní zázemí. V ceně je zahrnuto vybavení domu (nebo po dohodě), dále právní služby a provize RK. Na přání klienta můžeme zajistit Hypotéku. Cenu Vám sdělí RK na vyžádání.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 6+1 s užitnou plochou 316 m² na velkém, jižně orientovaném pozemku o výměře 1 751 m² v klidné části obce Kamenice - Ládví, Praha-východ. ‌ Dům se nachází v klidné slepé ulici a poskytuje dostatek prostoru, soukromí a komfortu pro rodinné bydlení. ‌ Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní. Kuchyně má dvě okna a praktický samostatný příruční sklad. Z obývacího pokoje je přímý vstup na krytou terasu, která nabízí příjemné venkovní posezení i za méně příznivého počasí. ‌ V přízemí se dále nachází pokoj pro hosty nebo pracovna s vlastní šatnou, koupelna s toaletou a samostatné WC pro hosty. Ze zádveří je přímý přístup do prostorné garáže pro dva vozy, která nabízí také dostatek místa pro skladování nebo vybudování menší dílny. ‌ V patře jsou čtyři ložnice, přičemž tři z nich mají vlastní šatnu. K dispozici je zde také koupelna a lodžie s výhledem do zahrady. ‌ Pochozí půda přístupná z chodby nad schodištěm poskytuje další praktický úložný prostor. ‌ Dům je vytápěn plynovým kotlem Viessmann se zásobníkem teplé vody. Další možnost vytápění představuje krb v obývacím pokoji s rozvodem teplého vzduchu do horního podlaží. V celém přízemí je instalované podlahové topení a keramická dlažba. ‌ Pro zvýšení komfortu a bezpečnosti je instalováno elektronické zabezpečovací zařízení a kamerový systém, napojené na pult centrální ochrany a mobilní aplikaci. Ta umožňuje nejen vzdálený monitoring domu a pozemku přímo z Vašeho mobilu, ale též ovládání některých funkcí, včetně vjezdových a garážových vrat. ‌ Všechna okna v přízemí mají instalované elektricky ovládané hliníkové předokenní žaluzie a sítě. Praktickým prvkem je rovněž centrální vysavač s přípojkami ve všech obytných místnostech. ‌ Rohový, mírně členitý pozemek o výměře 1 751 m² je orientován na jih. Kromě domu se zastavěnou plochou 193 m² se na pozemku dále nachází kůlna, skleník, zahradní domek a vlastní 33 metrů hluboký vrt, který poskytuje dostatek vody pro zavlažování zahrady. K dispozici je též retenční nádrž sloužící jako vodní rezervoár. ‌ Výraznou předností nemovitosti je velký bazén s protiproudem JAVA 114 XL o rozměrech 12 × 4 m a objemu 52 m³, instalovaný v roce 2020. Bazén má posuvné zastřešení, karbon-keramickou konstrukci se zárukou 40 let a kompletní technologii včetně úpravny vody. Díky instalaci tepelného čerpadla, které ohřívá jeho vodu, jej lze používat i mimo období hlavní sezóny. Součástí je také sluneční terasa se sprchou. ‌ Dům je napojen na městský vodovod, kanalizaci, elektřinu, plyn a internet. Energetická třída D, 187 kWh/m² za rok. Kolaudace domu proběhla v roce 2010. ‌ Kamenice - Ládví nabízí dobrou občanskou vybavenost. V obci se nachází například supermarket BILLA, základní a mateřská škola, zdravotní středisko, lékárna, kulturní dům a sportovní areál s víceúčelovým hřištěm a tenisovými kurty. ‌ ‌

V přímém zastoupení developera nabízíme k prodeji domy z nového projektu "Domy Čelákovice". Jedná se o pokračování velmi zdařilého a úspěšného projektu "Domy Veleň". V nabídce je 37 samostatných rodinných domů a 11 investičních zasíťovaných pozemků. Rodinné domy s dvojgaráží jsou navrženy v moderním provedení a zaměřují se na detail i praktické potřeby současné rodiny. Minimalistický design charakterizuje výrazná kompozice prosklení. Projekt tvoří 2 typy domů, které svým osazením na pozemek vytvářejí hlavní uliční prostor s bohatou zelení, stromy, chodníkem, stáním pro návštěvy a komunikací se zklidněným dopravním režimem. Velkou přidanou hodnotou je vysoký standard provedení a nízkoenergetická náročnost domu - tepelné čerpadlo, příprava na fotovoltaiku, příprava na wallbox, podlahové vytápění, příprava na předokenní žaluzie, oplocení. Rodinný dům č. 27, typu 2A nabízíme nyní za zaváděcí cenu. Neváhejte nás kontaktovat, rádi Vám poskytneme bližší informace.

Ve výhradním zastoupení developera, bych si vám dovolil nabídnout ke koupi tuto atraktivní novostavbu rodinného domu typu 2A č. 28 (oproti domu typu 1 disponuje půdou a horními pokoji bez šikmin) v lokalitě Čelákovice - Záluží. Jedná se o samostatný, dvoupodlažní dům o dispozici 6+kk s celkovou podlahovou plochou 193,2 m2, a to včetně velkorysé dvojgaráže o velikosti 37,41 m2. Veškeré výměry a dispozice, stejně tak jako umístění domu v rámci projektu, naleznete přehledně v přiložených půdorysech a situačním plánku celé stavby. Dům bude postaven na rovinatém pozemku o výměře 700 m2 a před již zmíněnou dvojgaráží má k dispozici další 2 parkovací místa. Celý tento krásný developerský projekt Domy Čelákovice, je zhotoven v energetické třídě B. Pokud byste měli zájem přímo tento typ domu vidět naživo už postavený, velice rád se s vámi sejdu ve Veleni u Prahy na našem již realizovaném projektu U Kovárny z roku 2024, kde můžete získat inspiraci a hlavně jasnou představu o vašem budoucím bydlení. Co se týká vybavení a zařízení domu, tak zde uvedu pár nejdůležitějších bodů: - Zdrojem tepla je tepelné čerpadlo Bosch Compress 5800i AW s podlahovým vytápěním, prostorovým termostatem a krbovými kamny Thorma-Zaragoza. - Vinylová podlaha bude v obývacím pokoji, kuchyni, obytných místnostech, chodbách v 1.NP i 2.NP a na schodišti v kombinaci s dlažbou v koupelně, zádveří, WC, komoře, technické místnosti a pod kamny. Použit bude keramický obklad a dlažba Rako Quarzit 30×60 cm. - Plastová okna a HS portál, uzavřený sedmikomorový profil s trojsklem, vnitřní strana bílá, vnější strana černá. U RD typu 1 střešní okna např. VELUX GGL. Dále bude hotová příprava na instalaci předokenních žaluzií, včetně pohledových boxů. - Interiérové dveře PRUM Prestige s laminátovou povrchovou úpravou CPL do obložkových zárubní, výška 210 cm, barva bílá. Do obývacího pokoje a chodby prosklené, ostatní plné. - Do domu bude instalovaný optický datový kabel se zásuvkou v každé z obytných místností a dále zhotovena příprava na fotovoltaickou elektrárnu a wallbox. - Na každé zahradě bude podzemní retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 6 m3, ideální za účelem napojení automatického zavlažování. - Z konstrukčním prvků bych rád zmínil obvodové zdivo - cihlové bloky systém Porotherm nebo Heluz, broušená cihla tl. 250 a 300 mm, garáž - tl. 250 mm, fasádní zateplovaní systém - tl. 200 mm, dále střešní krytina - betonová hladká taška v černé barvě a ještě oplocení - poplastované pletivo s podhrabovou deskou, výška 150 cm. Za mě se jedná o velice zdařilý developerský projekt, který splňuje požadavky klidného a moderního bydlení, a to v lokalitě, disponující kompletní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností do Prahy. Předpokládaný termín dokončení 1.etapy je léto 2028. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat kdykoliv a samozřejmostí je i pomoc se zajištěním hypotečního úvěru. Těším se na viděnou.

Nabízím k prodeji rodinný dům 5+kk se vzrostlou zahradou v klidné části Úval, na konci slepé ulice v bezprostředním sousedství lesa a přírodního parku Vinice. Tato lokalita poskytuje dostatek soukromí a okolní příroda vybízí ke klidným procházkám a odpočinku. Dům o podlahové ploše 163 m² se nachází na pozemku o rozloze 841 m². V přízemí se nachází vstupní chodba, hala, pracovna s přímým vstupem do zimní zahrady, koupelna, technická místnost a velkorysý obývací pokoj s krbem, kuchyňským koutem a samostatnou spíží. Z obytného prostoru se otevírá příjemný výhled do přírody. V horním patře se nachází hala, dva samostatné pokoje, prostorná hlavní ložnice se šatnou a vstupem na balkon s výhledem do lesa, koupelna a samostatná toaleta. K dispozici je také půdní úložný prostor. Součástí domu je zasklená zimní zahrada o ploše přibližně 22 m², balkon o ploše 7,5 m², dvojgaráž o rozloze 32 m² a další parkovací stání na vlastním pozemku. Celková plocha domu včetně balkonu činí 170 m². Dům prošel před pěti lety částečnou rekonstrukcí. Vytápění zajišťuje centrální plynový kondenzační kotel Viessmann, doplněný novým krbem na dřevo. Součástí vybavení je také kuchyně s ostrůvkem. Dům je plně obyvatelný a nabízí možnost dalších úprav podle představ nového majitele. Velkou výhodou je výborná dostupnost Prahy. Vlakové nádraží je vzdálené přibližně 10 minut chůze, spoje jezdí až čtyřikrát za hodinu a do centra Prahy se dostanete přibližně za 20 minut. Přímý prodej od majitele, bez provize. Právní servis včetně advokátní úschovy je zahrnut v kupní ceně. RK nevolat!

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Veleň, okr Praha - Východ, který je určený k vybudování developerského projektu sestávajícího se ze tří rodinných domů. Každý dům o celkové zastavěné ploše 61,2 7m2 bude dispozičně řešen jako dvoupatrový 4+kk, s obytnou plochou více než 90 m2, dvěma parkovacími místy, terasou a zahradou. Celkem tedy 6 parkovacích míst. Celková plocha pozemku bude 221 m2. ‌ Pozemek se nachází v ulici Dlouhá, tedy v centru obce, a je napojen na všechny sítě IS, včetně studny na užitkovou vodu. Na pozemku v současné době stojí stavba RD s číslem popisným a další budovy. TYTO STAVBY SOUČASNÝ MAJITEL ODSTRANÍ NA VLASTNÍ NÁKLADY A POZEMEK TAK BUDE PŘIPRAVEN K VÝSTAVBĚ. ‌ Půdorysy, kalkulace a další podklady jsou uvedeny v obrazové příloze. Celková ziskovost při prodeji všech domů činní 7,85 mil., tedy více než 29 %. Roční výnos z pronájmu všech domů při 100 % činní 1 422 000 kč/rok, tedy zhodnocení téměř 5 % P.A. ‌ Obec Veleň je součástí širšího okruhu Velké Prahy s vynikající dostupností do Hlavního města, Staré Boleslavi, Brandýsa nad Labem atd. Skvělá investiční příležitost doporučuji prohlídku!

Luxusní rezidence pro ty nejnáročnější. Vítejte ve výjimečné nemovitosti v Toskánském stylu. Tato nádherná vila se nachází přímo na břehu rybníka s perfektní dostupností do Prahy. Dům má k dispozici 7 pokojů, 3 podlaží, kuchyň, jídelnu, 3 koupelny, samostatné WC, 2 šatny, prádelnu a saunu. Celková užitná plocha této nemovitosti činí impozantních 470 m2, což z ní činní prostor, který nabízí veškerý komfort pro vaše bydlení. Kromě prostorného interiéru zahrnuje také okouzlující venkovní prostory s velkorysým bazénem. Altán přímo nad rybníkem pro relaxaci s výhledem, terasu s krbem a dva vstupy do rybníka. Dům je cihlové konstrukce, má celkem tři podlaží, podlahové a stropní vytápění, 3 krby. Dále zahrnuje garáž pro 2 automobily a jedno parkovací stání kryté, dále tři další stání na pozemku domu. Bezpečnostní systém střežení domu. Dům je velice dobře udržovaný. Největší výhodou této honosné nemovitosti je její výjimečné umístění, idylické prostředí a dostupnost do Prahy automobilem nebo vlakem. Nádraží je nedaleko, asi 5 min jízdy vozem s možností parkování nebo uložení kola. Nutno vidět, neváhejte mě kontaktovat!

Představte si místo, kde každé ráno začíná výhledem do krajiny. Místo, které nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu, soukromí vlastní zahrady a přitom zůstává jen několik minut od centra Liberce. Právě takové bydlení přináší projekt Zlatý kopec v obci Stráž nad Nisou. V klidné lokalitě na okraji města vzniká soubor sedmi moderních dvojdomů, tedy celkem čtrnáct prostorných rodinných jednotek. Každý dům bude mít vlastní zahradu a oplocený pozemek o výměře od 472 do 646 m². V této fázi projektu si stále můžete vybrat nejen konkrétní dům a velikost pozemku, ale také dispozici, která bude nejlépe odpovídat potřebám vaší rodiny. Na výběr jsou dvě varianty: 5+kk o podlahové ploše 133 m² s vlastní garáží a dalším parkovacím stáním. 7+kk o podlahové ploše 157 m² s dostatkem prostoru pro početnější rodinu, pracovnu, pokoj pro hosty nebo domácí posilovnu a s parkováním před domem. Předpokládané dokončení projektu je plánováno na léto 2027, konkrétní termín se může lišit podle zvolené varianty a pozici domu. Bydlení navržené pro každodenní život: Jednotlivé domy jsou promyšleny tak, aby nabízely dostatek přirozeného světla, maximální možné soukromí a krásné výhledy na Ještěd i Jizerské hory. Velkoformátové prosklení v obytné části propojuje interiér se zahradou a vytváří příjemný prostor pro společný rodinný život. Dispozice domů zároveň poskytuje dostatek místa pro práci, odpočinek i chvíle, kdy chce mít každý člen rodiny své soukromí. Součástí standardu: celoplošné podlahové vytápění, příprava na tepelné čerpadlo a fotovoltaickou elektrárnu, předokenní žaluzie pro větší soukromí a tepelný komfort, kvalitní okna s izolačními trojskly, velkoformátové HS portály v obývacím pokoji, moderní koupelny s designovými obklady a sanitou, terasa a oplocení pozemku v ceně, možnost klientských úprav podle vašich představ. Energetická náročnost budovy ve třídě B přispívá k nízkým provozním nákladům a zvyšuje dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Je to dům, který se přizpůsobí vašemu životu - ne život domu. Klid přírody, město na dosah Zlatý kopec nabízí kombinaci, která se hledá jen obtížně. Klidné rodinné bydlení v blízkosti přírody, a zároveň rychlou dostupnost Liberce i okolních měst. Během několika minut se dostanete k nákupní zóně Liberec Sever, na golfové hřiště i k místům vhodným pro sport, procházky a rodinné výlety. Výhodou je také rychlé napojení na komunikaci I/35, která se nachází přibližně minutu jízdy od projektu. Nemusíte si tak vybírat mezi pohodlím města a klidem přírody. Na Zlatém kopci můžete mít obojí. Přijďte se podívat na místo, kde může začít nová kapitola vašeho rodinného života. Kontaktujte nás a vyberte si svůj dům, dispozici i pozemek v projektu Zlatý kopec.

Nabízíme nový rodinný dům 4+1 (jedná se o samostatnou polovinu z dvojdomu s vlastním popisným číslem) s užitnou plochou 96 m², terasou 12 m² a pozemkem o rozloze 280 m². Dům nabízí dostatek místa pro pohodlný život 4 členné rodiny. V přízemí se nachází vstupní hala, prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (s výstupem na terasu), toaleta a praktická komora. V 1. patře vstupujete z galerie do ložnice a 2 pokojů a do koupelny s toaletou. Dům bude za uvedenou cenu kompletně dokončen a zkolaudován. V uvedené ceně je již zahrnuta nadstandardní příplatková výbava - sanitární vybavení značky Villeroy&Boch, GROHE a luxusní velkoformátová keramická dlažba a obklady. Dům je momentálně těsně před dokončením - interiér zhotovíme dle Vašeho výběru a představ. Cena je konečná včetně pozemku a DPH. Součástí ceny není poplatek obci na rozvoj infrastruktury ve výši 100.000 Kč. Součástí našich služeb je také zajištění nejvýhodnější hypotéky. Městys Nehvizdy leží v těsném sousedství hlavního města Prahy, pouze 8 km od Horních Počernic. Obec je vyhledávaným místem pro život i podnikání s ideální dostupností k Praze. Díky sjezdu na dálnici D11, je centrum Prahy i obchodní a zábavní centrum Černý Most vzdálené jen pár minut jízdy. Spojení s Prahou zajišťuje také MHD (PID), přičemž na metro Černý Most se dostanete autobusem za pouhých 16 minut. Rádi Vám ukážeme vzorový dům - kontaktujte nás, objednejte se na prohlídku a získejte bližší informace o nových výhodách. Více informací o lokalitě naleznete na našich webových stránkách Canaba. *fotografie jsou pouze informativní a může na nich být zobrazeno vybavení, které není předmětem prodeje

Exkluzivně nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům ve Zdibech. Celková podlahová plocha je 104 m2 a dispozice je 4+1. Dům má 3 podlaží, v 1. podlaží se nachází kuchyň, pokoj, spižírna, koupelna, prostor pro pračku a sušičku, v 2. podlaží se nachází obývací a další dětský pokoj. V posledním podlaží je umístěna klimatizovaná ložnice se šikmým stropem a balkónem. Střecha je nová a je zateplená, stejně tak i fasáda domu. Dům je vytápěn elektrickým kotlem, ohřev užitkové vody zajišťuje bojler. Elektrické rozvody jsou v mědi, rozvody vody jsou v plastu. Interiér domu je vhodný k renovaci. Na zahradě se nachází nadzemní bazén, venkovní posezení pod pergolou a nový plechový zahradní domek o velikosti 15m2. Vedle vodovodní přípojky je na pozemku vlastní studna a retenční nádrž.

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 6+kk a užitné ploše 189 m², který se nachází na adrese Šámalova 68, Horoušany, v klidné rezidenční lokalitě východně od Prahy. Dům stojí na prostorném pozemku o celkové výměře 1 054 m² a nabízí komfortní rodinné bydlení s důrazem na soukromí, nízké provozní náklady a kvalitně řešené venkovní zázemí. Dům a dispozice Interiér nabízí prostorný hlavní obytný prostor s kuchyní o velikosti přibližně 40 m², celkem 6 pokojů, dvě koupelny se sprchovými kouty a 3 WC. Jednotlivé místnosti a jejich uspořádání jsou přehledně znázorněny také ve 3D půdorysech mezi fotografiemi. Dům je vybaven moderním systémem podlahového vytápění i chlazení, který zajišťuje příjemnou teplotu v interiéru v zimních i letních měsících. Systém je napojen na tepelné čerpadlo. Nemovitost také disponuje fotovoltaiku s bateriovým úložištěm a autonabíječkou. Dům je dále vybaven izolačními trojskly a k energeticky úspornému provozu významně přispívá fotovoltaická elektrárna se 42 panely a bateriovým úložištěm. Bazén, sauna a venkovní relaxace Velkou předností nemovitosti je kompletně vybudované venkovní zázemí. Součástí zahrady je vyhřívaný bazén o rozměrech 7 × 3 m s protiproudem, který umožňuje nejen relaxaci, ale také aktivní plavání. Přímo u bazénu se nachází finská sauna, venkovní sprchový kout a samostatné WC s umyvadlem, takže celé zázemí lze pohodlně využívat bez nutnosti vstupovat do domu. K odpočinku a posezení slouží také zastřešená pergola a prostorná terasa. Dům dále disponuje zimní zahradou, která rozšiřuje možnosti posezení a relaxace i mimo hlavní letní sezonu. K dispozici je rovněž balkon o velikosti přibližně 4 m². Upravená zahrada poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro rodinné aktivity a odpočinek a je vybavena automatickým zavlažovacím systémem. Velkou praktickou výhodou je podzemní retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 8 m³. Systém přednostně využívá zachycenou dešťovou vodu. Pokud není v nádrži dostatek dešťové vody, systém ji automaticky doplní vodou z vlastní studny. Díky tomu je zajištěn dostatek vody pro automatické zavlažování zahrady a současně se minimalizuje spotřeba vody z veřejného vodovodu. Na pozemku se nachází také menší sklep o velikosti přibližně 4 m², který poskytuje další praktický úložný prostor. Nemovitost nabízí kompletní zázemí pro komfortní rodinné bydlení - podlahové vytápění i chlazení, tepelné čerpadlo, fotovoltaiku s bateriovým úložištěm, bazén s protiproudem, saunu, venkovní sprchu a WC, zimní zahradu, pergolu, vlastní studnu i automatický systém hospodaření s dešťovou vodou. Lokalita Horoušany nabízejí příjemné a klidné bydlení v zeleni s dobrou dostupností do Prahy. Lokalita je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají kombinaci prostoru, soukromí a moderního rodinného bydlení mimo ruch hlavního města. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v obci Přezletice, která sousedí se severovýchodní hranicí Prahy (Vinoř, Kbely, Čakovice). Dům je zasazen do vzrostlé okrasné zahrady, která nabízí příjemné soukromí a klidné prostředí. Dům má dispozici 4+kk a nabízí možnost dalšího rozšíření obytné plochy vybudováním obytného podkroví. Zastavěná plocha činí 128 m² a celková výměra pozemku je 777 m². Součástí nemovitosti je vlastní vrtaná studna. Na zahradě se m.j. nachází kryté parkovací stání s vysokými vjezdovými vraty, vhodné nejen pro osobní automobil, ale například také pro parkování karavanu. Nemovitost je nabízena jako investiční příležitost. V souvislosti s prodejem bude ve prospěch současných majitelů (80 let) zřízeno věcné břemeno dožití. Kupující tedy nabývá nemovitost již nyní, přičemž možnost jejího užívání je vázána na zánik tohoto práva. Bližší informace rád sdělím vážným zájemcům.

Rodinný dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 220 m² stojí na pozemku o celkové výměře 726 m² v klidné rezidenční čtvrti obce Polerady. Nabízí komfortní rodinné bydlení kousek od Prahy. Hlavní přednosti: • Prostornost a vybavení domu - Každý člen rodiny bude mít soukromí. Díky velké zahradě a bazénu si užijete celé léto přímo doma. • Technické vybavení - tepelné čerpadlo a kvalitní zateplení znamenají nízké náklady na provoz. Kvalitní dlažba, sádrové omítky, bezfalcové dveře a značková kuchyně vytváří dojem luxusu. • Zánovní stav - Dům je novostavba ve výborném technickém stavu, připravený k nastěhování bez dalších investic. O nic se tak nemusíte starat. • Lokalita kousek od Prahy - V Praze za prací budete za 15 minut, v Brandýse do škol a za nákupy je to 5 minut. Navíc mateřská škola je přímo u domu, takže vaše děti budou v bezpečí nadohled od domova. Dispozice: Vstup do domu je přes prostornou chodbu s vestavnou skříní. Ta navazuje na obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 55,5 m² s orientací na západ. Z obývacího pokoje je vstup na terasu s pergolou. V přízemí se dále nachází koupelna se sprchou a garáž pro jedno auto s dálkově ovládanými vraty a s vnitřním vstupem z chodby. V patře je hlavní ložnice (23,8 m²) s vlastní šatnou a koupelnou se sprchou, dva samostatné pokoje (16,8 m² a 18,5 m²), přičemž jeden má přístup na soukromou terasu. K dispozici je také třetí koupelna s vanou a prostorná prádelna s technickým zázemím (14,2 m²), kterou lze využít jako čtvrtý obytný pokoj. Technické parametry: Dům je postaven ve vysokém standardu. Nosné stěny jsou zděné z cihel tl. 300 mm, příčky tl. 250 mm. Vnitřní povrchy tvoří sádrové omítky a velkoformátová dlažba. Obálku budovy tvoří zateplení z polystyrenu 160 mm a okna s trojskly. Střecha je z příhradových vazníků. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch-voda Daikin s výkonem 9 kW v kombinaci s podlahovým topením (včetně garáže). Teplota v každé místnosti je regulovaná samostatnými termostaty. Dům je napojen na tlakovou kanalizaci. Na pozemku je retenční nádrž pro dešťovou vodu (4 m³). Další nadstandardní vybavení zahrnují bezpečnostní vchodové dveře, bezfalcové vnitřní dveře nebo kamerové zabezpečení. Na zahradě je bazén o rozměrech 7 x 3,5 m s hloubkou 1,5 m s protiproudem a posuvným zastřešením. Pozemek je oplocen plotem ze ztraceného bednění. K vjezdu slouží posuvná brána, před domem je parkovací plocha pro několik aut. Venkovní povrchy jsou ze zámkové dlažby. Lokalita: Dům se nachází v nové zástavbě v obci Polerady. V obci je mateřská škola, dětské hřiště, sportoviště, potraviny a obecní úřad. Dopravní dostupnost je výborná - autem jste za 5 minut v centru Brandýsa nad Labem, za 15 minut dojedete na metro Černý Most po dálnici D10. Pravidelný autobusový spoj zajišťuje spojení do Letňan, Kostelce a Brandýsa. Závěr: Další informace Vám makléř rád sdělí na vyžádání telefonicky, formou samostatné prezentace domu nebo při osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji elegantní přízemní rodinný dům z roku 2014 s užitnou plochou 177 m² na pozemku o výměře 1 013 m² v klidné obci Zlatá. Dům je součástí moderní rezidenční zástavby a nabízí příjemné rodinné bydlení v dosahu Prahy - 5 minut od Úval, 12 minut od Říčan a přibližně 20 minut od Prahy. Dominantou interiéru je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu. K dispozici jsou dále ložnice, dětský pokoj, další pokoj, komora a koupelna s vanou i sprchovým koutem. Garáž slouží majitelům jako praktický úložný prostor. Komfort bydlení zajišťuje plynové vytápění, podlahové vytápění v chodbě a koupelně, veřejný vodovod a kanalizace. Pečlivě udržovaná zahrada nabízí terasu, zahradní domek, příjemné posezení a připravenou plochu pro bazén. Vzrostlé túje po celém obvodu pozemku zajišťují maximální soukromí. Výborná občanská vybavenost je v nedalekém Škvorci a Úvalech. Ideální volba pro rodinu hledající klid, prostor a pohodlné bydlení v blízkosti Prahy.

Nabízíme k prodeji prostorný, samostatně stojící cihlový rodinný dům o celkové dispozici 6+2, se dvěma podlažími, podsklepením, garáží, zastřešeným bazénem, zahradou a vlastní studnou, umístěný na pozemku o celkové výměře 760 m2 v klidné rezidenční části města Úvaly, ulici Josefa Lady. Dům nabízí velkorysý prostor a variabilní dispozici umožňující komfortní bydlení početné rodiny, vícegenerační využití nebo kombinaci vlastního bydlení s odděleným prostorem například pro dospívající děti, rodiče, pracovnu či podnikání. ​ ​Původní majitel, profesí stavař, stavěl dům pro vlastní rodinu s důrazem na kvalitu provedení. Stavba je tak po technické stránce velmi dobře udržovaná, suchá a bez problémů s vlhkostí. Významnou investicí prošla střecha, která byla realizována v roce 2017 a je ve velmi dobrém stavu. Plastová okna byla osazena v roce 2011 a ošetřeny byly rovněž krovy. ​ ​V 1. NP se nachází samostatná kuchyně s jídelním koutem, ložnice, obývací pokoj, spíž, koupelna s vanou a přípravou pro sprchový kout, samostatná toaleta, společná chodba a předsíň. Toto podlaží je aktuálně prakticky rozděleno na samostatnou garsoniéru a jednotku 1+1 se společným sociálním zázemím. Dispozici lze podle potřeb nového majitele opět propojit a využívat jako jeden celek. ​ ​2. NP nabízí dispozici 4+1, tvořenou obývacím pokojem, ložnicí s vlastní šatnou, samostatnou kuchyní s jídelním koutem, dětským pokojem a pracovnou. Je zde koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem a samostatná toaleta. Díky rozložení obytných prostor do 2 podlaží může dům velmi dobře fungovat i pro vícegenerační rodinu, kdy si jednotlivá patra zachovají dostatek soukromí. ​ ​V 1. PP se nachází sklepní a technické zázemí, dílna, prádelna a garáž pro jeden automobil, přičemž na pozemku lze zaparkovat další 3 vozy. Vjezdová vrata na pozemek i garážová vrata jsou elektrická pojezdová. ​ ​Vytápění domu zajišťuje spolehlivý plynový kotel s pravidelnými revizemi. Současně je zachována možnost vytápění tuhými palivy a mezi jednotlivými zdroji lze přepínat. Komín je vyvložkovaný a nabízí také možnost vybudování krbu. ​ ​Dům má veškeré inženýrské sítě - obecní vodovod a kanalizaci, elektřinu a plyn. Benefitem je vlastní kopaná studna zavedená přímo do domu, která umožňuje významně snížit náklady na vodu. Součástí zahrady je zastřešený bazén o rozměrech 7 × 3 m. ​ ​Úvaly jsou oblíbenou lokalitou pro rodinné bydlení, neboť spojují klidné prostředí se zelení, občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Prahy. Naleznete zde MŠ i ZŠ, polikliniky, lékárny, obchody, restaurace, poštu, koupaliště i různá sportoviště. Výhodou je přímé vlakové spojení do centra Prahy a napojení na PID vč autobusových linek. Úvaly jsou obklopeny spoustou zeleně, například lesem Vidrholec, Škvoreckou oborou, Masarykovým hájem či přírodním parkem Králičina. Představují tak atraktivní alternativu k bydlení přímo v Praze s kompletní vybaveností, výbornou dopravní dostupností a přírodou v bezprostředním okolí. ​ ​PENB: G* (štítek není k dispozici)

Na okraji oblíbené obce Zlonín nabízíme moderní rodinný dům 4+kk na konci řadové zástavby, který nabízí příjemnou atmosféru, dostatek soukromí a světlý interiér ideální pro každodenní rodinný život. Pozemek o velikosti 389 m² poskytuje dostatek prostoru pro upravenou zahradu, posezení i dětské hry, přičemž jeho údržba není nijak náročná. Obytný prostor s kuchyní je vzdušný a krásně prosvětlený a díky přímému propojení se zahradou a pergolou vytváří příjemné místo pro trávení volného času během většiny roku. Praktická dispozice umožňuje jednotlivé pokoje využít podle aktuálních potřeb rodiny, ať už jako dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje žádné větší investice, takže je připravena k okamžitému nastěhování. K domu náleží také garáž s praktickým úložným prostorem, který oceníte pro uskladnění sportovního vybavení, nářadí či dalších věcí. Zahrada je příjemně upravená a nabízí ideální prostor pro odpočinek po pracovním dni. Zlonín patří mezi vyhledávané lokality především díky klidnému prostředí, komunitní atmosféře a výborné dostupnosti do Prahy. Velkou předností je vlakové spojení na metro C - Letňany i rychlé napojení autem, díky kterému se snadno dostanete do hlavního města, zatímco doma si můžete užívat klid a soukromí mimo ruch velkoměsta. V okolí najdete školku, možnosti sportovního vyžití, cyklostezky i okolní přírodu, která vybízí k procházkám a každodennímu odpočinku. Tato kombinace pohodlného bydlení, soukromí a snadné dostupnosti Prahy dělá ze Zlonína ideální místo pro rodinný život.

Exkluzivně nabízíme k prodeji dvoupodlažní dům k bydlení v klidné části Prahy 10 - Malešice. Nemovitost se nachází na pozemcích o celkové výměře 1 247 m², které jsou vedeny v katastru nemovitostí jako zahrada a zastavěná plocha a nádvoří. Dům vyniká především svým soukromím, množstvím zeleně a jedinečnou atmosférou původních Malešic. Dům disponuje orientační vnitřní plochou přibližně 155 m² ve dvou podlažích a zastavěnou plochou hlavního domu přibližně 111 m² (RÚIAN). Je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Dům má dva vstupy. Zadní vstup je napojen na zasklenou terasu, ze které je přímý vstup do zahrady. Na pozemku se kromě hlavní stavby nachází také dvě garáže o orientačních zastavěných plochách přibližně 29,9 m² a 33,2 m², z nichž jedna disponuje montážní jámou, dále kůlna. Součástí zahrady jsou vzrostlé ovocné stromy a dostatek prostoru pro vytvoření klidného rodinného zázemí. Část pozemku se nachází ve stráni, kde jsou vybudované terasy a původní schodiště, které umožňují pohodlnější užívání i údržbu pozemku. Pozemky se dle aktuálního Metropolitního plánu nacházejí v lokalitě občanské vybavenosti. Stávající dům je evidovaný jako objekt k bydlení (dle RÚIAN). Případné další stavební využití je nutné posoudit podle konkrétního záměru a příslušných regulativů Metropolitního plánu. Dům je napojen na veřejný vodovod, odpad je řešen jímkou. PENB: G. Dům pochází z období rozvoje Malešic a byl součástí zázemí významného pražského uhlobarona. Dodnes si tak zachoval atmosféru původní zástavby starých Malešic a charakter, který se u podobných nemovitostí v Praze objevuje již jen výjimečně. Lokalita: Malešice patří mezi velmi vyhledávané rezidenční části Prahy díky kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a rychlé dostupnosti do centra města. Dům se nachází v bezprostředním sousedství Školní botanické zahrady Malešice, která spolu s přilehlým Malešickým lesem vytváří příjemné a klidné prostředí. Nedaleko se nachází také oblíbený Malešický park s vodními prvky a relaxačními zónami. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - mateřské a základní školy, obchody, restaurace, polikliniku i sportovní vyžití. Dopravní dostupnost: Přímo u domu se nachází autobusová zastávka Botanická zahrada Malešice, odkud je zajištěné rychlé spojení na metro A Želivského i Skalka. Lokalita zároveň nabízí výborné napojení na Městský okruh, což zajišťuje pohodlnou dostupnost do centra Prahy i rychlý výjezd z města. Pro více informací a sjednání prohlídky prosím vyplňte formulář pod inzerátem. V případě vyššího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Pozn.: Některé fotografie byly digitálně upraveny odstraněním nábytku. Uváděné plochy, rozměry a výměry jsou orientační. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný dům (300m2) na klidném místě, ve slepé ulici v centru Říčan. Dům s příjemnou atmosférou a dostatkem soukromí se nachází naproti parku Václava Havla. Hlavní obytný prostor propojuje obývací pokoj s jídelnou, kuchyní a halou se schodištěm a vytváří přirozené místo pro každodenní rodinný život. Okna a francouzské dveře otevírají výhled do zahrady a parku. Z obývací části domu je přímý vstup na upravenou zahradu (486 m2) s markýzou, jezírkem, venkovním krbem a posezením. Tato zahrada nabízí ideální prostor pro odpočinek, grilování a setkání s rodinou a přáteli. Dispozice domu (12+1) nabízí řadu ložnic, pokojů a místností, tři koupelny, čtyři WC, zimní zahradu, sklep a garáž. Dům disponuje také technickým a podnikatelským zázemím s kancelářemi a ateliérem. Tyto prostory jsou vhodné například pro podnikání (volné parkování na pozemku a před domem). O komfort a úsporný provoz domu se starají solární panely, plynový kondenzační kotel, a vnitřní krb. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, plyn, elektřina) a navíc má vlastní kopanou studnu s vynikající vodou. Dům je připraven k okamžitému využití bez zdlouhavého zařizování, lze jej koupit včetně veškerého movitého vybavení. Skvělá pozice s výbornou dopravní obslužností: rychlý nájezd na D1, těsně při jižní hranici metropole.