Case in vendita - okres Praha-východ

Prodej novostavby RD 4+kk, 139,7 m², pozemek 854 m², Mukařov - Srbín Popis: Nabízíme k prodeji novostavbu samostatně stojícího přízemního rodinného domu 4+kk s garáží na pozemku o výměře 854 m². Dům stojí v klidné rezidenční zástavbě v Pomněnkové ulici v obci Mukařov - Srbín, přibližně 10 minut autem od Říčan. Stavba je dokončená a k nastěhování prakticky ihned. Zbývá pouze výběr a osazení kuchyňské linky, kterou si nový majitel zvolí podle svých představ. Dispozice Dům je jednopodlažní s užitnou plochou 139,7 m² a garáží 19,5 m². Základem je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 48,8 m² a výstupem na terasu. Dále jsou zde tři pokoje (14,7 m², 12,1 m² a 12,1 m²), dvě koupelny s WC (jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem), vstupní hala, spojovací chodby, technická místnost a spíž za kuchyní. Všechny obytné místnosti jsou orientované na jihozápad. Velké prosklené portály a vyšší stropy s pohledovým monolitickým stropem zajišťují dostatek denního světla. Konstrukce a technické vybavení Zdivo je z cihel Porotherm tloušťky 44 cm plněných minerální vatou. Střecha je plochá a okna jsou hliníková s trojsklem. Na oknech jsou instalovány venkovní žaluzie. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, doplněné krbem s výměníkem, který v topné sezóně ohřívá vodu v zásobníku a snižuje tím provozní náklady. Ve všech obytných místnostech je klimatizace. V pokojích jsou dřevěné podlahy a v ostatních prostorách je keramická dlažba. Dům je napojen na vodovodní řád, tlakovou kanalizaci, elektřinu a optický internet. Energetická náročnost budovy je v třídě B. Dům je také připravený na instalaci fotovoltaické elektrárny a kamerového systému. Pozemek a parkování Zahrada o ploše 634 m² je orientovaná na jihozápad. Přední plot je vystavěn z gabionu. Zahrada je zatím je bez výsadby, takže ji lze od začátku uspořádat podle vlastních potřeb. K parkování slouží garáž pro jedno auto. Zároveň je zde možnost stání před garáží či před domem. Z boční části pozemku je samostatný vjezd s možností dalšího parkování. Lokalita a dopravní dostupnost Z Mukařova jezdí autobusy směr Praha - Háje a Opatov. V Říčanech je možné přestoupit na vlak, kde cesta na Hlavní nádraží trvá zhruba 25 minut. Do centra Prahy je to autem 30 až 45 minut. V okolí Říčan se dostavuje Pražský okruh D0, který po dokončení dále zlepší napojení na dálniční síť. Občanská vybavenost a okolí Základní škola v Mukařově je 15 minut chůze (5 minut autem). V Říčanech jsou čtyři základní školy a dvě gymnázia, dostupné do 15 minut autem. Nejbližší supermarkety: Penny cca 4 minuty, Lidl cca 7 minut autem. V okolí jsou lesy, přírodní rezervace Voděradské bučiny, hvězdárna Ondřejov, síť cyklostezek a mnoho dalšího. Další informace Cena domu je uvedena v dokončeném stavu - bodová světla v obývacím pokoji a kk, světla v pokojích, travnatý porost na zahradě. Dům je v aktuálním stavu k dokončení dle obrazu svému (např. : zahraní domek, bazén, jiná interiérová světla,. ), v ceně není kk. Osobní vlastnictví. Přímý prodej bez realitní kanceláře. Rádi vás provedeme, prohlídku je možné domluvit telefonicky. Technický popis domu: Jednopodlažní zděná konstrukce z vatových cihle Porotherm 440 mm, vnitřní štukové omítky Konstrukce stropu - železobetová deska tl. 250 mm vč. monolitických překladů Stření pláš tvořen systémovou folií a spádovými polystyrény Podlahové krytiny - dlažba, v ložnici a pokojích dřevo Okenní výplně hliníkové profily a trojska, do všech obytných místnosti posuvné HS portály Předokenní žaluzie vč. aplikace a dálkového ovládaní Příprava pro kuchyň vč. odkouření digestoře Vnitřní vybavení koupelen - geberit, grohe Vytápění - TČ + krb s teplovodním výměníkem a akumulační nádrží Klimatizace ve všech obytných místnostech Napojení na inženýrské sítě - vodovodní řád a tlaková kanalizace, elektřina a optický internet Rozvody datových kabelů vč. STA, příprava pro napojení optického internetu Příprava pro fotovoltaiku - trasování a vývody na střechu Dešťová kanalizace vč. jímky a vsaku Elektřina - Příprava pro zahradní domek, závlahu, případně bazénová technologie Kabelový rozvod pro kamerový systém Opl

Nabízíme k prodeji menší rodinný dům se zahradou. Celková výměra parcely je 254m2 z toho má dům, zastavěnou plochu cca 50m2. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, ale skýtá možnost příjemného bydlení se skvělou dopravní dostupností do centra Prahy ( na metro Kobylisy cca 5minut ). Dispozice domu umožňuje vybudování obytného podkroví a zvětšení tak obytné plochy. Zahrada je situovaná za domem, takže je klidná s nabízí dostatek prostoru pro zahradničení i relaxaci. Veškerá občanská vybavenost v místě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji patrovou chatu o užitné ploše 51 m² na pozemku o výměře 224 m² v oblíbené rekreační lokalitě Káraný na soutoku Labe a Jizery. Chata je v hezkém původním stavu a nabízí dispozici 5+kk. V přízemí je kuchyň, obývací pokoj, pokoj a v patře jsou dvě ložnice. K přízemí je přistavěna veranda, která poskytuje další prostor pro posezení a odpočinek. Na pěkné, udržované zahradě se nachází kůlna a splachovací WC. K dispozici je elektřina, užitková voda, vytápění kamny a odpadní vody jsou svedeny do jímky s vyvážením. Káraný je vyhledávaná chatařská a rekreační oblast na soutoku Labe a Jizery, obklopená lesy. * Služby and obchody: Večerka, sezónní hospůdky a sporty. Kompletní obchody a pošta jsou v sousedních Čelákovicích. * Aktivity: Cyklostezky podél Labe (kolo, in-line), pískovna Malvíny, koupání v Jizeře, Labi, rybaření a houbaření. * Lávka do Čelákovic: Pěší a cyklo spojnice přímo k vlakovému nádraží (Praha do 30 min) a městským obchodům. Pokud hledáte příjemné místo u řeky s hezkou zahradou a autentickou atmosférou chaty, může být tato nemovitost skvělou volbou. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Hledáte rodinné bydlení v klidném prostředí, s vlastní zahradou a zároveň s možností přizpůsobit si dům přesně podle svých představ? Právě pro Vás může být zajímavou příležitostí tento rodinný dům o dispozici 4+kk v obci Zlatá, nedaleko Říčan (7km). Nabízíme k prodeji zděný rodinný dům po provedené částečné modernizaci, který spojuje příjemné venkovské bydlení s dobrou dostupností hlavního města. Jeho velkou předností je nejen prostorný pozemek, ale také připravený projekt na stavební úpravy a nástavbu, díky kterému nabízí zajímavý potenciál dalšího rozšíření. Dům s příjemným zázemím a možností dalšího rozvoje Dům má dispozici 4+kk, zastavěnou plochu 138 m², jedno nadzemní podlaží s podkrovím a je částečně podsklepený. Současná dispozice nabízí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, ložnici, velký dětský pokoj a samostatnou pracovnu. Nechybí koupelna, samostatné WC, praktická komora, šatna a zádveří. Z domu je zároveň přístup do sklepa. V rámci dosavadní modernizace byly provedeny nové rozvody vody, odpadů, elektroinstalace, nové omítky, stropy i podlahy. Vytápění je řešeno ústředním topením s automatickým kotlem na pelety. K dispozici je mimo vodovodu i vlastní studna, dům je napojen na kanalizaci. Pozemek, který nabízí prostor pro rodinný život Celková výměra pozemků činí 959 m². K domu náleží zahrada o výměře 616 m², dvůr o výměře cca 150 m² a zahradní domek o ploše 17 m². Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity i zahradničení. Nechybí dětské prolézačky a možnost parkování pro několik automobilů na vlastním pozemku. Praktickým bonusem je samostatný zahradní domek, který může posloužit jako dílna, nebo sklad zahradního vybavení. Výjimečná příležitost: připravená nástavba a rozšíření domu Jednou z nejzajímavějších předností této nemovitosti je její budoucí potenciál. K domu je zpracována projektová dokumentace pro stavební úpravy a nástavbu, jejímž hlavním cílem je využití dosud neobývaného podkroví. Brzy bude vydané stavební povolení. Půdorys podkroví je navržen pro užitnou plochu 72 m². Po realizaci plánované nástavby tak může vzniknout další plnohodnotné obytné podlaží a výrazně se zvětšit celková užitná plocha domu. Nový majitel tak získává možnost navázat na již připravené řešení a vytvořit si prostorné rodinné bydlení bez nutnosti začínat celý proces projektování od začátku. Klidná obec s dobrou dostupností Prahy. Obec Zlatá se nachází v okrese Praha-východ a nabízí příjemné prostředí pro ty, kteří dávají přednost klidnějšímu bydlení mimo ruch velkoměsta. Nedaleké Říčany poskytují kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, zdravotnických služeb a dalších možností pro každodenní život. Výhodou je také dopravní napojení směrem do Prahy. Tato nemovitost představuje zajímavou kombinaci současného rodinného bydlení, vlastního pozemku a možnosti budoucího rozšíření podle potřeb nové rodiny. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Financování dokážeme zprostředkovat za výhodných podmínek. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte kouzelnou roubenou chalupu s velkou zahradou, nebo přemýšlíte o výstavbě rodinného domu? V malebných Hrusicích nabízíme nemovitost, která nabízí obě možnosti. Na pozemku o celkové výměře 1 321 m² stojí krásná stará roubená chalupa s užitnou plochou 77 m². Pozemek je dle územního plánu veden v ploše BI - bydlení individuální s možností výstavby rodinného domu, s maximální zastavěností 30 %. Chalupa si dodnes zachovala svůj unikátní původní vzhled a venkovský charakter. Dřevěná roubená konstrukce, původní trámy s vyřezávanými ornamenty, veranda a tradiční zápraží vytvářejí atmosféru starého venkovského stavení, kterou u běžných nemovitostí jen tak nenajdete. Unikátní je také samotné umístění domu. Rozloha a členitý terén zahrady dávají nemovitosti výjimečnou polohu s krásným výhledem do okolní zeleně, lesů a údolí. Zahrada zároveň poskytuje dostatek soukromí. Nemovitost nabízí několik obytných místností rozložených do dvou podlaží, koupelnu s vanou a samostatné WC. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva s rozvodem do radiátorů, ohřev teplé vody elektrický bojler. Chalupa je napojena na obecní vodovod a elektřinu. Odpad je v současnosti řešen žumpou s možností budoucího připojení na kanalizaci. Velkou výhodou Hrusic je také výborná dopravní dostupnost do Prahy. Nájezd na dálnici D1 je v nedalekých Mirošovicích a na okraj Prahy se autem dostanete přibližně za 20-25 minut. Hrusice jsou navíc místem s nezaměnitelnou atmosférou středočeské krajiny, neodmyslitelně spojené s Josefem Ladou. Těším se na prohlídku. Michal Schneider Reality Schneider

Rodinný dům 4+kk s bazénem, fotovoltaikou a krásnou zahradou v Mukařově - Žernovce Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+kk na pozemku o výměře 1 052 m², který se nachází v klidné části Žernovky, v bezprostřední blízkosti lesa a přírody. Nabízí příjemné soukromí, komfortní bydlení a zároveň skvělé zázemí pro rodinný život i odpočinek. Dům je dřevostavba a velkou výhodou jsou jeho nízké provozní náklady, které se pohybují přibližně kolem 4 000-5 000 Kč měsíčně. K úspornému provozu přispívá také fotovoltaická elektrárna. Interiér je příjemně a moderně řešený. Dominantou obytného prostoru je moderní kuchyně se značkovými vestavěnými spotřebiči, nechybí praktické vestavěné skříně, posuvné dveře ani krb, který vytváří příjemnou atmosféru v chladnějších měsících. Koupelna byla přibližně před dvěma lety rekonstruována. Velkou předností nemovitosti je také její venkovní zázemí. Z obytné části je přístup na velkou vydlážděnou zadní terasu, která je ideální pro letní posezení s rodinou nebo přáteli. Součástí zahrady je zahradní kuchyně a především vyhřívaný slaný bazén s protiproudem, který nabízí možnost příjemného koupání i relaxace přímo doma. O pohodlné parkování se postará garáž a tři venkovní parkovací stání. Okolí Žernovky ocení především milovníci klidu a přírody. Les máte doslova na dosah, v okolí jsou možnosti procházek, koupání i jízdy na koních. Přesto zůstává zachována dobrá dostupnost občanské vybavenosti - základní služby najdete v Mukařově, širší nabídku obchodů, služeb, škol a dalšího zázemí pak v Říčanech. Tento dům nabízí příjemné spojení moderního a úsporného bydlení, soukromí, přírody a nadstandardního venkovního zázemí. Díky bazénu, terase a zahradní kuchyni je ideálním místem nejen pro každodenní rodinný život, ale také pro trávení volného času s rodinou a přáteli.

Prémiová rodinná vila s dispozicí 7+kk, obklopená vzrostlou udržovanou zahradou s vyhřívaným bazénem a panoramatickou venkovní saunou, je situována v klidné vilové čtvrti obklopené zelení a sportovišti, jen 2 minuty od exitu 8 na D11, tedy pouhých 10 minut jízdy od metra Černý Most. Ve městě je veškerá občanská vybavenost pro pohodlný rodinný život - od dětské skupiny přes velkou mateřskou školu až po základní školu a základní uměleckou školu, vše do 5 minut chůze od domu. Samozřejmostí jsou obchody, restaurace a zdravotní středisko. Pro aktivní rodinný život zde najdete několik dětských hřišť, tři fotbalová a atletické hřiště, víceúčelovou sportovní halu, tenisové kurty, cyklostezku, skatepark a velký kontaktní zoopark. Po cyklostezce jste během 15 minut u Labe nebo v Klánovickém lese. Parcela o celkové ploše 765 m² je umístěna v nové klidné vilové čtvrti na konci slepé ulice, v přímém sousedství základní školy. Oplocení je provedeno kombinací zděných částí a designového dvojitého plotu v gabionovém stylu, který lze v případě zájmu vyplnit kamenivem. Zahrada je vzrostlá a udržovaná, vybavena automatickou závlahou i autonomní prémiovou sekačkou Husqvarna. Její součástí je také velké dětské hřiště a bezpečná zemní trampolína. Vjezd na pozemek chrání posuvná ocelová brána ve stejném designu jako oplocení. Interiér moderní vily otevírají velké vstupní dveře, za kterými se nachází vstupní hala se šatnou o ploše 14 m². Prosklenými dvojkřídlými dveřmi se vstupuje do centrální haly, ze které vedou další dvojkřídlé prosklené dveře do denní části domu o celkové rozloze přibližně 70 m². Prostorná kuchyně o ploše 20 m² je vybavena moderní kuchyňskou linkou NOBILIA s prémiovými spotřebiči De Dietrich a Siemens. Propojena je s jídelnou o ploše 18 m² a praktickou spíží o ploše 7 m². Z jídelny lze francouzskými okny vyjít přímo na zahradu. Druhou část denních prostor tvoří obývací pokoj o ploše 30 m² s přímým vstupem francouzskými okny do zimní zahrady - bioklimatické pergoly zasklené posuvnými bezpečnostními bezrámovými skly a opatřené otevírací lamelovou střechou. V sousedství se nachází pracovna o ploše 14 m² s přímým výstupem na zahradu k bazénu a sauně. Centrální hala nabízí velmi praktický prostor pod schodištěm, nyní využívaný jako dětský hrací koutek nebo secret place například pro trezor. Součástí přízemí je dále vytápěná dvojgaráž a na ni navazující carport o ploše 40 m² pro dva vozy, s dostatečnou výškou pro zaparkování menšího obytného vozu nebo dodávky. Z dvojgaráže je přímý vstup na další terasu, která slouží jako krytý privátní wellness prostor s velkou venkovní panoramatickou finskou saunou až pro šest osob a ochlazovací kádí. Na ní navazuje přímo bazén se slanou vodou vyhřívaný tepelným čerpadlem, krytý moderním nízkým zastřešením. Plocha bazénu činí přibližně 20 m², jeho hloubka je 1,2 m a přístup po integrovaném širokém schodišti zvyšuje komfort i bezpečnost při používání bazénu dětmi. Z centrální haly domu se po pohodlném dvojramenném schodišti v anglickém stylu dostanete na prostornou a prosvětlenou horní galerii o celkové ploše 20 m². Na galerii je vytvořen klidný čtecí koutek a z jejího prostoru se vstupuje do čtyř pokojů. Dominantou klidové části domu je hlavní ložnicové apartmá o celkové ploše 31 m², tvořené samotnou ložnicí, šatnou a vlastní koupelnou s WC, bidetem, umyvadlem a velkým skleněným walk-in sprchovým koutem. Koupelna je vybavena prémiovou sanitární keramikou a originálními obklady v teplých zlatavých tónech, doplněnými důmyslně skrytou úložnou skříňkou ve stěně. Další část horního patra tvoří dětské pokoje - jeden větší se samostatnou šatnou o ploše 16 m² a dva menší, každý o ploše 12 m². Mezi nimi je situována druhá koupelna laděná do teplých přírodních tónů, vybavená WC, umyvadlem, velkou vanou a vestavěnou šatní skříní poskytující dostatek úložného prostoru pro veškeré koupelnové vybavení. Klidnou atmosféru horního podlaží dotvářejí příjemné husté anglické koberce. Výjimkou jsou koupelny, ve kterých komfort zajišťuje automaticky řízené podlahové vytápění. Z galerie vedou schody do podkroví, kde

Klidná rezidenční zástavba, kompletní občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost patří mezi hlavní přednosti této nabídky. Nabízíme k prodeji rodinný dům v ulici Třebízského ve Staré Boleslavi, situovaný v severní okrajové části města. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající vlastní bydlení s možností úprav dle vlastních představ, a to v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností, blízkostí přírody a výbornou dopravní dostupností. Dům je přízemní, nepodsklepený, se sedlovou střechou a menší pultovou střechou nad vstupní částí. Půdorysné rozměry hlavní části domu činí přibližně 7,15 × 7,96 m a jsou doplněny o vstupní část s předsíní. Dispozice zahrnuje předsíň 5,10 m2, kuchyň 10,80 m2, obývací pokoj 15,20 m2, ložnici 14,70 m2 a koupelnu s WC 4,40 m2. Součástí domu je rovněž nízký půdní prostor. Technický stav objektu odpovídá jeho stáří a nemovitost je určena k rekonstrukci. Dům má zděné obvodové i vnitřní nosné konstrukce, dřevěné trámové stropy a dřevěný krov. V obývacím pokoji se nachází zděný komín. Objekt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektrickou přípojku. Vytápění je řešeno lokálními topidly na pevná paliva. Významnou předností této nabídky je samotná poloha nemovitosti. Stará Boleslav nabízí příjemné rezidenční prostředí spojující historický charakter města s dostupností služeb a blízkostí přírody. V okolí se nachází mateřské a základní školy, obchody, lékárny, sportoviště, restaurace i další občanská vybavenost. Mateřská škola je vzdálena přibližně 530 m, obchodní zóna přibližně 900 m a železniční stanice Stará Boleslav zhruba 1,2 km. Velkým benefitem je také dopravní dostupnost. Město leží v bezprostřední blízkosti dálnice D10, která zajišťuje rychlé spojení s Prahou i Mladou Boleslaví. Díky tomu je lokalita vhodná jak pro klidné rodinné bydlení, tak pro každodenní dojíždění za prací. S financováním vám rádi pomůžeme.

Moderní rodinný dům se třemi byty o celkové užitné ploše 338,06 m² a pozemkem o výměře 816 m² v žádané lokalitě Horoušánky, Praha-východ. Dům byl zkolaudovaný v roce 2024 a nabízí dvě bytové jednotky o dispozici 3+kk, které jsou kompletně dokončené a připravené k okamžitému nastěhování a prostorný mezonet o dispozici 5+kk, který je ve fázi před dokončením a nabízí tak obrovskou variabilitu pro velkorysé rodinné bydlení, reprezentativní kanceláře, ateliér nebo zázemí pro vaše podnikání. Dům nabízí široké možnosti využití - od vícegeneračního bydlení přes kombinaci vlastního bydlení a pronájmu až po investiční záměr. Každý byt má kromě dvou toalet i vlastní technickou místnost s plynovým kotlem, prostorem pro pračku, sušičku a úklidové zázemí. Dále všechny jednotky disponují vlastním podružným elektroměrem a plynoměrem. O komfortní vytápění se stará teplovodní podlahové vytápění. Interiér každého bytu příjemně prosvětlují velkoformátové HS portály s trojskly, které zároveň nabízejí propojení obytného prostoru se zahradou. Dům je zateplený a napojený na obecní čistírnu odpadních vod. K domu náleží zahrada o výměře 615 m² se třemi navrženými parkovacími stáními. Pozemek poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity i vlastní zahradní realizaci. Velkým benefitem bydlení v Horoušánkách je těsná blízkost Klánovického lesa - rozsáhlého přírodního území o ploše přibližně 1.030 ha, kterým prochází hranice Prahy vzdálená od domu necelé 2 km. Les nabízí ideální podmínky pro každodenní procházky, běh, cyklistiku i relaxaci v přírodě. Milovníci aktivního odpočinku mohou využít značené trasy, cyklistické okruhy nebo 12,5 km dlouhou naučnou stezku. To vše v příjemném dosahu Prahy a zároveň s pocitem bydlení obklopeného zelení. Výbornou dostupnost Prahy, Černého Mostu (cca 15 minut) a dálnice D11 (cca 7 minut) doplňuje autobusové spojení PID (Pražská integrovaná doprava) a také železniční stanice v blízkých Úvalech, odkud jezdí vlaky do centra Prahy každých 15 až 30 minut. V Horoušánkách je základní občanská vybavenost včetně mateřské školy, obchodu nebo dětských a sportovních hřišť. Další služby a širší občanskou vybavenost nabízí nedaleké Úvaly, Klánovice, Nehvizdy či Praha - Černý Most. Pokud hledáte prostorné a moderní bydlení v klidném prostředí, kde máte přírodu na dosah a Prahu v pohodlném dojezdu, může být právě tento dům tou správnou volbou.

Dvoupatrový rodinný dům nedaleko Prahy uprostřed přírody Nabízíme k prodeji dvoupatrový rodinný dům se zahradou o dispozici 4+1 v Kostelních Střimelicích 3139, okres Praha-východ. Parcela o výměře 897 m2. Zahrada 801 m2 se zastavěnou plochou 96 m2. Užitná plocha domu 100 m2. Dům i zahrada prošly celkovou rekonstrukcí. Dům se rozkládá ve třech podlažích. V přízemí se nachází předsíň s botníkem a vestavěnými skříněmi. Kuchyně s myčkou na nádobí, troubou a sklokeramickou deskou. V kuchyni je možno větrat oknem, které naskýtá výhled do zeleně. Koupelna je vybavena rohovou vanou, WC, umyvadlem a je zde prostor na pračku. Nad vanou je praktické okno na větrání. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj s gaučem, obývací stěnou a místem na jídelní stůl, ze kterého je výhled a vstup do krásné zahrady s velkou terasou z tropického dřeva massaranduba. V prvním patře se nachází tři samostatné ložnice a druhé WC s umyvadlem. Z největší ložnice je přístup na balkón nad terasou s výhledem do zahrady. Další 2 ložnice se dají využít také jako pracovna a dětský pokoj. Nejnižší podlaží tvoří suchý sklep o dvou místnostech přístupný vnitřkem domu a technická místnost. Všechny 3 místnosti mají okna. Technická místnost má přístup ze zahrady. Stavba je zateplená (stěny i stropy), nechybí nová fasáda a plastová okna se žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. Střecha je nová. Při rekonstrukci se nainstalovalo nové vodovodní a odpadní potrubí a také nové měděné rozvody elektřiny. O vytápění v domě se ve sklepě stará moderní zplynovací kotel na dřevo s akumulačními nádržemi a dále tři tepelná čerpadla vzduch-vzduch, která lze v létě využít pro klimatizaci interiéru. V místnostech jsou radiátory. Jako záložní zdroj lze využít i instalovaný elektrokotel. Nemovitost je vybavena 14ti solárními panely s bateriovým úložištěm. Voda z obecního vodovodu. Na zahradě vlastní studna. Nemovitost disponuje čistírnou odpadních vod. Na zahradě se nachází přístřešek se stáním pro dvě auta, samostatná místnost, která může sloužit jako sklad dřeva či pro zahradní nářadí, a dílna. Na zahradě je bazén s filtrací a solárním ohřevem. Celý pozemek okolo domu je oplocen, s bránou pro vjezd aut, brankou a zadní brankou s přístupem k potoku. Tento dům je vhodný pro komfortní celoroční bydlení i pro rekreaci v krásné přírodě. Poloha nemovitosti v sobě snoubí jedinečnou kombinaci přístupnosti do Prahy a k dálnici a zároveň nádhernou okolní přírodu Posázaví. Z jedné strany je nemovitost obklopena loukou, z druhé strany potokem, z třetí lesem a ze čtvrté sousedním pozemkem s chatou. Nemovitost se nachází na klidném místě s dobrým přístupem k hlavní silnici po asfaltové obecní komunikaci. V obci je obchod, hospoda, autobusová zastávka s přímým spojením do Prahy. Pořádají se zde koncerty. Pět kilometrů do obce Ondřejov, kde se nachází pošta, lékaři, lékárna, restaurace, obchody, MŠ a ZŠ, Ondřejovská hvězdárna. Cena: 6.290.000,-Kč Prodej bez realitní kanceláře.

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní, samostatně stojící RD o dispozici 5+kk a užitné ploše 198 m2, situovaný na rovinatém pozemku o celkové výměře 569 m2 v klidné rezidenční části obce Zlonín, slepá ul. Akátova. ​Dům se 2 NP nabízí velkorysý prostor pro komfortní rodinné bydlení. Promyšlená dispozice přirozeně odděluje společenskou část od klidové zóny a poskytuje dostatek soukromí i praktického zázemí. ​Dominantou 1. NP je prostorná obytná část. Obývací pokoj o výměře 43,2 m2 plynule navazuje na kuchyň o dalších 10,2 m2. Velkoformátová francouzská okna přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla a současně jej propojují s terasou a zahradou. ​Na tomto podlaží se dále nachází garáž o výměře 20,8 m2 s přímým vstupem do domu, zádveří 6,8 m2, hala 5,1 m2, technická místnost 3,8 m2, praktická spíž 2,2 m2 a samostatná toaleta. ​2 NP kolaudováno v r. 2025 tvoří soukromá část domu se 4 samostatnými pokoji o výměrách 23,2 m2, 15 m2, 14,4 m2 a 12,3 m2. K dispozici jsou 2 koupelny o výměrách 8,4 m2 a 5,9 m2, 2 toalety a šatny u ložnic. ​Při realizaci domu byly použity kvalitní materiály a moderní technická řešení. K vybavení patří izolační trojskla, zateplená fasáda, elektrické podlahové vytápění Fenix, velkoformátová dlažba a kuchyňská linka vyrobená na míru. Dům je napojen na inženýrské sítě a k dispozici je rovněž optické internetové připojení. Nemovitost se prodává včetně vybavení. ​Vedle garáže integrované přímo v domě se na pozemku nachází také další samostatně stojící garáž. Lze ji využít pro parkování, uskladnění kol a zahradní techniky, případně jako praktický úložný prostor. Na pozemku je možné parkování až 4 vozidel. ​Zahrada je v současné době ponechána bez finálních sadových úprav. Noví vlastníci si ji tak mohou dokončit podle vlastních představ - jako okrasnou zahradu, relaxační zónu s terasou či bazénem, prostor pro děti nebo kombinaci těchto možností. Některé fotografie zahrady jsou pouze ilustrativní a představují jednu z možných variant jejího budoucího řešení. K dokončení zbývá uzavření před domem a osazení vjezdových vrat. ​V obci Zlonín se nachází mateřská škola a základní občanská vybavenost. Další služby, základní škola, 4 km Nákupní centrum a volnočasová zařízení jsou dostupné v Líbeznicích a okolních obcích. ​Výhodou je velmi dobré dopravní spojení. Zlonín má vlastní železniční zastávku s přímým spojením do Prahy. Autem jsou dobře dostupné také obchodní centrum Letňany, Globus Čakovice a další části hlavního města 17 minut. ​Dům osloví především rodinu, která hledá velkorysý obytný prostor, 4 samostatné pokoje, 2 koupelny, dostatek úložného zázemí, 2 garáže a zahradu s možností dokončení podle vlastního vkusu. ​Základní údaje: ​Dispozice: 5+kk ​Užitná plocha domu bez garáže: 198 m2 ​Pozemek: 569 m2 ​Počet podlaží: 2 ​Garáž v domě: 20,8 m2 ​Další samostatně stojící garáž na pozemku ​Parkování až pro 4 vozidla ​Koupelny: 2 ​Toalety: 3 ​PENB: B ​Financování hypotečním úvěrem je možné. ​Ráda vás osobně domem provedu. ​ ​

Nabízíme Vám k prodeji moderní rodinný dům v klidné části obce Nehvizdy. Jedná se o samostatný rodinný dům, který není stavebně propojen s okolními domy. Sousední objekt je napojen pouze prostřednictvím garáže, přičemž obytné části domů jsou zcela oddělené. Celková užitná plocha činí 80 m² a dům disponuje čtyřmi prostornými místnostmi, které nabízejí dostatek prostoru pro rodinný život. K domu náleží pozemek o rozloze 317 m², který poskytuje dostatek prostoru pro zahradu a komfortní krytou terasu. Ta vytváří příjemné místo pro relaxaci, posezení s přáteli nebo klidné večery u sklenky dobrého vína. Součástí domu je garáž pro jeden automobil a další dvě parkovací místa přímo na pozemku před domem. Nehvizdy mají skvělou občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází obchody, pracovní příležitosti a zároveň krásná příroda. Tato nabídka představuje skvělou volbu pro komfortní bydlení v blízkosti Prahy. Neváhejte a zavolejte si o prohlídku ještě dnes!

Trojpodlažní, výhodně orientovaný rodinný dům s velkoryse řešenou dispozicí a rozlehlou zahradou se vzrostlou zelení se nachází v klidné rezidenční části nejoblíbenějšího středočeského města Říčany. Unikátním prvkem domu je pobytová zelená střešní terasa o výměře přes 100 m², která ztělesňuje oázu klidu a soukromí s dalekými výhledy. Přízemí tvoří prosvětlený obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na jižní i západní terasu a do zahrady, na který navazuje kuchyně a prostorná spíž. Součástí této úrovně je dále ložnice s vlastním vstupem do zahrady, šatnou a koupelnou, pracovna, prádelna, toaleta, vstupní hala, šatna a dvougaráž. Ve 2. podlaží jsou umístěny 3 ložnice, z toho jedna s en-suite koupelnou a dvě s vlastními šatnami, druhá koupelna, 2 balkony a vstup na krásnou střešní terasu. Suterén nabízí technické i skladové zázemí a variabilní prostor například pro fitness, dílnu či vinotéku. Interiér prošel v roce 2022 částečnou modernizací zahrnující nové podlahové krytiny (kombinace plovoucí dřevěné podlahy, vinylu a dlažby) a nové koupelny s prvky z tropického dřeva. Okna jsou dřevěná s dvojskly, vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem, prostory v přízemí vyhřívá podlahové topení. K domu se zateplenou fasádou přiléhá zpevněná plocha pro parkování dalších aut. Pečlivě udržovaná zahrada byla navržena zahradním architektem a je zavlažována automatickým systémem napojeným na vlastní studnu. Říčany jsou považovány za jedno z nejlepších míst pro život v České republice díky kvalitním službám včetně škol a zdravotní péče, silné infrastruktuře, výborné dostupnosti Prahy, bezpečnému prostředí a celkovému zázemí pro všechny generace. Blízkost rozsáhlého Říčanského lesa s cyklostezkami, turistickými trasami a naučnou stezkou a bohaté možnosti volnočasových aktivit lákají i mladé a rodiny s dětmi. Do centra Prahy je to autem po dálnici D1 přibližně 35 minut jízdy, přímé frekventované vlakové spoje umožňují dojezd za necelých 30 minut. Celková plocha 380 m2, zastavěná plocha a nádvoří 270 m2, pozemek 1787 m2.

Dovolujeme si Vám představit nabídku úspěšně dokončené novostavby dvougeneračního rodinného domu v centru obce Šestajovice, okres Praha - východ. Jedná se o zdařilou železobetonovou konstrukci nízkoenergetického rodinného domu s plochou střechou. Dům svou dispozicí umožňuje vymezení dvou bytových jednotek s vlastním vchodem pro každou z nich, což je dobře patrné z přiloženého půdorysu obou podlaží domu. Každá z bytových jednotek může mít k dispozici uzavřenou zahradu a dvě parkovací stání, pokud nedojde mezi vlastníky k jiné individuální dohodě. Každá z jednotek je vybavena tepelným čerpadlem a systémem rekuperace. Vytápění je řešeno teplovodním podlahovým topením. Nový vlastník ocení přípravu na instalaci krbových kamen a některá variabilní řešení pro případ dalšího rozvoje stavby. Okna objektu jsou plastová s izolačním trojsklem. Samozřejmostí jsou předokenní žaluzie. Dispozice každé jednotky je řešena jako 4+kk se dvěma koupelnami, technickou místností, komorou a jihovýchodně orientovaným balkonem. V případě zájmu o bližší seznámení s výměrami jednotlivých místností je u nás k dispozici technická dokumentace stavby v plném rozlišení. Prověřovali jsme možnosti připojení k internetu a došli jsme k variantě s využitím pevné telefonní linky s aktuálně dosažitelnou rychlostí 500 MB/s pro stahování a 100 Mb/s pro nahrávání. Dům bez větších překážek splní nároky početnější rodiny či širšího pracovního týmu. Z našeho pohledu jde o objekt s možností několika variant multifunkčního využití vč. případných dalších stavebních úprav. Přikládáme PENB, který předpokládá doplnění systému nuceného ovětrání s rekuperací, která je součástí nabídky a dále pak doplnění soustavy FV, která v tuto chvíli není součástí nabídky a může být případně předmětem individuálního jednání. PENB v případě upuštění od doplnění soustavy FV bude přepracován dle finálního stavu v okamžiku prodeje nemovitosti. Novému vlastníkovy stavby bude poskytnuta prodávajícím záruka na stavební část po dobu 24 měsíců ode dne převzetí nemovitosti. Obec Šestajovice patří k obcím s dobrou občanskou vybaveností a praktickou dopravní obslužností s variabilními možnostmi dosahu centra hlavního města Prahy. Dopravní spojení zajišťuje několik autobusových linek s možností kombinace se železničním spojením z nedaleké obce Zeleneč nebo Klánovice. Motorizovaným přijde vhod nedaleký přivaděč na dálnici D11. K dispozici je zde přímo v místě moderní obchodní zóna se samoobsluhami, lékárnou, čerpací stanicí a sítí dalších obchodů a služeb. Dům těsně sousedí se základní školou a nedaleko je i škola mateřská. Za zmínku stojí i sousedství s přírodním parkem Klánovice - Čihadla, který nabízí velkorysý prostor pro aktivní trávení volného času či příjemný odpočinek. V případě zájmu o podrobnější informace k této nabídce je Vám k dispozici ochotný a vstřícný makléř, který Vás rád seznámí s dalšími fakty o této výjimečné nemovitosti a pokud budete mít zájem nemovitost osobně navštívit, operativně zorganizuje i její prohlídku v maximálním komfortu pro možnost Vašeho důkladného seznámení se s ní a uvážení dalších případných kroků.

*** Toto je reálný aktuální stav výstavby, v další fázi dojde k dokončení interiérů, přístupových cest a k úpravě okolí domů. *** Rodinná realitní kancelář Tři Bratři - Svoboda Reality si Vám dovoluje nabídnout dvojdomy v Líbeznicích. Dispozice třípodlažních domů 5+kk s terasou, zahradou a garáží poskytuje ideální prostor pro příjemné rodinné bydlení. Hrubá podlažní plocha činní 198 m2 a pozemek každého domu cca 260-280 m2. Kromě garáže je zajištěné parkovací stání i před domem. Za inzerovanou cenu získáváte dokončení na klíč, v této fázi je ještě čas na případné klientské změny. Kuchyňská linka není zahrnuta v ceně. Všemi domy Vás rádi provedeme, proto neváhejte a zavolejte pro bližší informace a sjednání prohlídky.

Soukromí, výhledy do krajiny a pohodlí bydlení na jednom podlaží. V obci Ondřejov - Turkovice, v malebném Ladově kraji, Vám nabízím světlý bungalov o dispozici 4+kk s dvougaráží a celkovou výměrou 200 m². Z ulice nenápadný dům překvapí vzdušným interiérem a zahradou, která nabízí klidné zázemí pro odpočinek i společné chvíle s rodinou a přáteli. Srdcem domu je obývací pokoj s kuchyní a krbem o rozloze 50 m². Velká francouzská okna propojují interiér s prostornou terasou a zahradou, a okolní zeleň se tak stává přirozenou součástí každodenního bydlení. Terasa s posezením a grilem vede kolem domu, je přístupná z každé místnosti a otevírá krásné výhledy do krajiny. Vzrostlé stromy a betonové oplocení zajišťují na zahradě soukromí, ať už si užíváte relaxaci ve vířivce, grilování nebo večer u ohně. Praktickou předností je rozdělení domu do dvou křídel se samostatnými vstupy. V hlavní části se nachází obývací pokoj s kuchyní, dvě ložnice, koupelna, šatna a technická místnost. Druhé křídlo tvoří ložnice s vlastní koupelnou, která může sloužit jako zázemí pro návštěvy či dospívající děti, případně jako pracovna s odděleným vstupem. Dispozice tak nabízí dostatek prostoru pro společný život i soukromí jednotlivých členů domácnosti. Komfort zajišťuje podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo a předokenní rolety v celém domě. K parkování slouží dvougaráž a další dvě stání na pozemku před ní. Dům se prodává kompletně vybavený, takže se můžete rovnou nastěhovat. Dům je napojený na vydatnou studnu s velmi kvalitní vodou a jímku. Je možné se napojit na obecní vodovod a kanalizaci umístěné na hranici pozemku. Okolní lesy a pastviny dodávají místu venkovský klid, přesto jste pouhých 25 minut od Prahy. Nově postavená základní škola je vzdálená jen 2 minuty od domu a nedaleký Ondřejov nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, pošty a sportovního vyžití. Přijďte si osobně prohlédnout dům, jehož atmosféru nejlépe poznáte přímo na místě. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 3+kk s garáží, nacházející se v klidné a vyhledávané rezidenční lokalitě Pod Úvalskou cestou ve Škvorci nedaleko Úval u Prahy. Jedná se o zděnou novostavbu dokončenou dne 31. 12. 2014 s podlahovou plochou 83,5 m² s balkony 99 m², která zaujme nejen kvalitním provedením, ale především příjemnou atmosférou, soukromím a bezpečným prostředím pro rodinné bydlení. ‌ Dominantou domu je světlý obývací prostor s kuchyňským koutem, dostatkem místa pro jídelní část a přímým vstupem na terasu o velikosti 38 m², který tvoří přirozené centrum celého domu. Dispozice dále v horním patře nabízí dva samostatné pokoje s vlastními balkony a koupelnu s toaletou. V přízemí u zádveří se nachází prostorná vestavěná skříň, technická místnost a druhá koupelna s toaletou. Součástí prodeje je i samostatná řadová garáž pro jeden automobil (24m²) a další parkovací stání přímo na vlastním pozemku (14m²). ‌ Dům se nachází v uzavřené rezidenční části s omezeným vjezdem a minimálním provozem, což vytváří klidné a bezpečné prostředí nejen pro pohodové bydlení, ale i pro volný pohyb dětí. Samozřejmostí je příprava pro kamerový systém a elektronické zabezpečení. ‌ Vytápění je řešeno centrálně elektricky. Rekuperační jednotka Duplex R od českého výrobce ATREA představuje moderní řešení větrání, které kombinuje rekuperaci tepla s možností cirkulace vzduchu. Systém je navržen tak, aby zajišťoval nejen přívod čerstvého vzduchu, ale také teplovzdušné vytápění či případné chlazení objektu. ‌ Škvorec dlouhodobě patří mezi velmi oblíbené lokality díky kombinaci klidného bydlení v dosahu přírody a zároveň rychlé dostupnosti do Prahy. V místě naleznete základní občanskou vybavenost, další služby pak nabízí nedaleké Úvaly včetně vlakového spojení do centra Prahy. Výhodou je také dobré napojení na Pražský okruh a hlavní dopravní tahy. ‌ Tato nemovitost představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají moderní bydlení v klidném prostředí s důrazem na soukromí, bezpečí a komfort každodenního života. ‌ Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Jedná se o prodej domu se zahradou 422 m2, garáží, technickou místností, sklepem a zahradní pergolou. Dům je vhodný nejen k rekreaci, ale i k plnohodnotnému celoročnímu bydlení. Klidná lokalita s výhledem do krajiny. Stanice Bus cca 800 m. V přízemí domu se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, předsíň a koupelna, v patře dva samostatné pokoje a otevřená galerie. kuchyňská linka s varnou deskou, troubou a myčkou, koupelna s vanou a toaletou. Plovoucí podlahy, plastová okna, dlažba. Voda z vlastní studny, elektrické topení, krbová kamna, bojler.

Nabízíme k prodeji chatu, situovanou ve smíšené zástavbě rekreace a rodinných domů v části obce Strašín u Říčan v okrese Praha - východ. Jedná se o dřevostavbu, postavenou kolem roku 1965, zkolaudovanou u příslušného úřadu v roce 1979 na základě platného Kolaudačního rozhodnutí o stavbě chaty. Jedná se o přízemní stavbu, nepodsklepenou, s možností užití podkroví, sestávající z: vstupní verandy, kuchyňky, koupelny se sprchou a WC, obývacího prostoru, do podkrovní části je vstup po dřevěných schodech, kde se nachází spací prostor. Inženýrské sítě: objekt je napojen na zdroj elektrické energie 3x20 A, na pozemku je vlastní vrtaná studna o průměru 110 mm, hloubka 18 m, zkolaudována k užívání, plynovod je veden v uličním řádu, odpady z WC jsou svedeny do jímky u chaty, odpady z kuchyně a sprchového koutu jsou svedeny do nádrže u terasy. Obec plánuje výstavbu vodovodního a kanalizačního řádu. Pozemek se nachází v rámci územního plánu obce v oblasti "plochy smíšené obytné - rekreační", v sousedství se nachází několik rodinných domů. Přístup a příjezd je z veřejné komunikace - na rohu ulic Chatařská a Rekreační, parkování na vlastním pozemku u chaty. Pozemek je rovinný, udržovaný, na pozemku je několik vzrostlých ovocných stromů, současně je umístěna kolna pro uskladnění zahradního nářadí a dalších potřebných věcí. Nemovitost je volná, prohlídky dle dohody v případě zájmu. Pro další informace prosím kontaktujte kancelář.

Prodej dřevostavby 3+kk se zahradou, Kamenice u Prahy Cena: 8 200 000 Kč Nabízíme k prodeji útulnou a kompletně zrekonstruovanou dřevostavbu o dispozici 3+kk a obytné ploše cca 76 m², stojící na vlastním pozemku se zahradou o výměře 447 m² v klidné lokalitě Kamenice u Prahy. Objekt je veden jako chata, dlouhodobě je však využíván především k celoročnímu bydlení a svým vybavením i komfortem tomu plně odpovídá. Obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní, dva samostatné pokoje, koupelna s WC a menší vstupní předsíň. Dům stojí na zděné podezdívce a v suterénní části nabízí navíc prostornou dílnu, suchý sklep a několik dalších menších sklepních a úložných prostor, takže místa pro uskladnění věcí je zde opravdu dostatek. Kompletní rekonstrukce Od roku 2019 prošla obytná část rozsáhlou rekonstrukcí, při které byly postupně provedeny mimo jiné: * nové elektrické rozvody, * nové odpady, * nové omítky, * plastová okna, * nové podlahy, * zateplení, * nová fasáda * a další úpravy interiéru i technického zázemí. Nemovitost je napojena na obecní vodovod i obecní kanalizaci. Součástí pozemku je také vlastní studna. Vytápění a provoz Vytápění je možné kombinovat několika způsoby. Hlavním zdrojem je elektrické podlahové topení, doplněné o tepelné čerpadlo vzduch/vzduch, které v létě zároveň slouží jako klimatizace. Další možností jsou krbová kamna, která bez problémů vytopí celý obytný prostor. V současné době jsou pouze dočasně odstraněna z důvodu malého dítěte, jejich využití je však možné obnovit. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler s kapacitou bez problémů dostačující i pro čtyřčlennou rodinu. Do objektu je nově přiveden také nový elektrický přívod z vlastního pilíře. Pro jeho plné využívání a přechod na výhodnější distribuční sazbu je ještě potřeba administrativně dokončit proces u ČEZ, provést odborné přepojení a dokončit příslušnou revizi/kolaudaci elektroinstalace. Zahrada a venkovní prostor Zahrada nabízí příjemné soukromí i prostor pro rodinu s dětmi. K dispozici je: * parkování pro dvě auta, * venkovní posezení, * nová zahradní houpačka, * zahradní domek, * nový skleník * a dostatek prostoru pro další využití podle představ nového majitele. Z obytné části i zahrady je pěkný výhled převážně východním směrem na okolní lesy a obec Kamenici. Do budoucna je v lokalitě plánováno také zpevnění příjezdové komunikace k pozemku. Vybavení Součástí prodeje mohou zůstat vestavěné skříně, obývací stěna, kompletní kuchyňská linka a případně také jídelní stůl. Nemovitost je tak možné převzít prakticky ve stavu „přijet a bydlet“ bez nutnosti okamžitých větších investic do obytné části. Lokalita Velkou výhodou je klidné prostředí v zeleni, přitom s velmi dobrou dostupností do Prahy. Kamenice nabízí běžnou občanskou vybavenost a zároveň bezprostřední blízkost přírody, lesů a možností pro procházky či výlety. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají vlastní bydlení se zahradou v příjemném prostředí nedaleko Prahy a zároveň ocení již provedenou rozsáhlou rekonstrukci a dostatek úložných i pracovních prostor. Prodejní cena: 8 200 000 Kč. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prosíme realitní kanceláře a realitní makléře, aby nás s nabídkou zprostředkování nekontaktovali. Děkujeme za respektování soukromého prodeje.