Venta de apartamentos - Vinohrady

Bydlení s duší Vinohrad - elegantní 4+kk, kde historie potkává pohodlí dneška Představujeme vám byt, který má styl, prostor a hlavně skvělou adresu. Nachází se totiž na Škrétově ulici - přímo nad Národním muzeem, kde můžete ráno popíjet kávu a zároveň se kochat výhledem na Vinohrady. A kdyby vám bylo smutno, tak Václavák je doslova za rohem. Centrum máte na dosah, ale doma klid jako na venkově. Tento vzdušný 4+kk o královské výměře 120 m² prošel kompletní rekonstrukcí, ale zůstalo v něm to nejlepší - vysoké stropy, dřevěné parkety a kouzlo starých dobrých časů. To vše v noblesní historické budově, která má šmrnc i duši. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí (takže žádné tahání kočárků do čtvrtého patra) a díky své dispozici a třem koupelnám (! ) je ideální nejen pro rodinné bydlení, ale také pro sdílené bydlení nebo pronájem. A teď to hlavní: tento byt je skvělou volbou pro krátkodobý pronájem typu Airbnb - lokalita, vybavení i atmosféra jsou jako stvořené pro návštěvníky Prahy. Když už vydělávat, tak stylově. Oknem koukáte jak do tichého vnitrobloku, tak na ulici Římská - kde to žije, ale ne ruší. Díky dvojitým oknům si ale i v centru užijete ticho, pohodu a víkendový brunch v pyžamu. Částečně zařízený interiér dává volnou ruku vašemu vkusu, ale základní věci jsou vyřešené - moderní topení s plynovým kotlem a nízké provozní náklady jsou bonus, který v dnešní době zahřeje dvojnásob. A lokalita? Legenda. Metro, tramvaje i vlak jsou jen pár minut pěšky. Kavárny, bistra, parky, divadla i obchodní domy - vše na pár kroků. Čelakovského sady přímo před domem vás budou každé ráno lákat na kávu nebo piknik. Zkrátka - pokud hledáte místo, které má styl, polohu, šanci na zhodnocení a ještě vám vydělá, právě jste ho našli. Ideální příležitost pro krátkodobý pronájem typu Airbnb nebo pro početnou rodinu hledající prostorné bydlení na prestižní adrese.“ Neváhejte se ozvat a domluvte si prohlídku ještě dnes - tenhle byt totiž dlouho čekat nebude. Možná právě vám sedne

Chcete bydlet na skvělé adrese? Máme pro Vás krásný byt 2+kk, v činžovním domě, v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy, na Vinohradech, nedaleko náměstí Jiřího z Poděbrad. Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný byt 2+kk o celkové ploše 46,3 m², v 1. nadzemním podlaží činžovního domu v projektu "Rezidence Velehradská". Vinohrady jsou vyhledávaná lokalita díky klidnému prostředí, zeleni a výborné dostupnosti do centra města. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů, restaurací a kaváren. Zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti. Projekt "Rezidence Velehradská" představuje bydlení s důrazem na komfort v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Tento byt je ideální pro jednotlivce, mladé páry nebo jako zajímavá příležitost pro investory. V inzerci jsou použity reálné fotografie a vizualizace budoucího možného stavu. Součástí naší nabídky je kompletní servis, tedy právní služby a zajištění všech potřebných dokumentů, pomoc se zajištěním financování, pojištění nemovitosti i domácnosti, přepisy energií. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Bližší informace Vám ráda sdělím na osobní prohlídce bytu! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117865.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý byt 4+1 v osobním vlastnictví o výměře 101 m² na Královských Vinohradech u nám. Jiřího z Poděbrad. Byt má orientaci oken na východ a jih, nachází ve 4. podlaží udržovaného cihlového domu s novým výtahem a nabízí ideální kombinaci velkorysé plochy, výborné adresy a investičního potenciálu. Dispozice 4+1 vznikla úpravou z původního 3+1 (lze ji jednoduše změnit) a nabízí čtyři samostatné neprůchozí pokoje, vysoké stropy, dostatek denního světla a okna ve všech místnostech včetně koupelny, WC i komory. Jeden z pokojů disponuje praktickým patrem na spaní. Dispozici bytu lze v případě potřeby upravit podle vlastních představ - případně vám ukážeme obdobný zrekonstruovaný byt v 1. patře. Byt je po částečné modernizaci - má nový plynový kondenzační kotel Bosch, nové rozvody topení včetně radiátorů (vše 08/2025). Prodává se nezařízený, vyjma starší kuchyňské linky s lednicí a sporákem. Je ve stavu vhodném k okamžitému pronájmu, zároveň nabízí v případě potřeby skvělou příležitost pro vytvoření bydlení přesně podle představ nového majitele. V docházkové vzdálenosti jsou stanice metra Jiřího z Poděbrad i Flora, oblíbené kavárny, restaurace, školy, obchody i parky Riegrovy a Mahlerovy sady. Byt je ideální pro komfortní rodinné bydlení i jako dlouhodobá investice. Se zajištěním financování vám rádi pomůžeme.

Vkusně a citlivě zrekonstruovaný velký byt s vysokými stropy a praktickou dispozicí se nachází v přízemí pěkně upravené historické nárožní budovy na Vinohradech, v boční ulici lemované alejí, nedaleko náměstí Míru a v těsné blízkosti parků. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, který je propojen dvoukřídlými dveřmi s kuchyní a jídelnou. Dále je zde hlavní ložnice (orientovaná do klidné ulice) s vlastní koupelnou a další 2 ložnice s okny do klidného dvora, z toho jedna má na dvůr vlastní přístup. Dispozici doplňuje druhá koupelna, komora (s přípojkou na pračku a sušičku), předsíň a dlouhá chodba. V obou koupelnách je sprchový kout, WC a umyvadlo. Byt byl kompletně zrekonstruován v r. 2024, při rekonstrukci byl kladen důraz na zachování dobového charakteru. Na bezprahových podlahách jsou nové parkety v klasickém stromečkovém vzoru, místnosti propojují krásné původní kazetové obložkové dveře s ozdobným prosklením, v koupelnách je na podlaze dlažba ve vzoru terrazza, okna zajímavého tvaru jsou původní špaletová. Vytápění řeší nový elektrický kotel, k bytu přísluší sklep. Dům je zrenovovaný, dvůr brzy projde úpravou, která celý prostor zútulní. Prestižní lokalita v srdci Vinohrad poskytuje vše potřebné k příjemnému rodinnému životu - kousek od domu (bez nutnosti přecházet hlavní ulici) funguje mateřská a základní škola, blízko je gymnázium a další střední školy, okolí je plné kaváren, restaurací, bister a obchodů. Tramvajová zastávka se nachází 40 m od domu, v docházkové vzdálenosti je i stanice metra Náměstí Míru, která bude v budoucnu přestupní. Čtvrť zdobí upravená zeleň, ve vedlejší ulici je jedna z nejkrásnějších pražských alejí, pár kroků vede do Bezručových sadů a sadů Bratří Čapků, nedaleko se rozkládá Grébovka. Podlahová plocha 130,6 m², sklep 2 m².

Slunný byt s dispozicí 2+kk v osobním vlastnictví, který disponuje celkovou plochou 51,95 m2, se nachází v 5. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem na na rohu ulic Jana Masaryka a Varšavská v městské části Prahy 2 - Vinohrady. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňskou linkou, ložnice, vstupní chodby s komorou a koupelnou s vanou. Obývací pokoj je orientován Severozápadně do ulice Jana Masaryka a ložnice do klidného vnitrobloku na Jihovýchod. K bytu náleží podíl 1/15 na nebytovém prostoru o výměře 88,5 m2 - sklady. Bytový dům, ve kterém se výše uvedený byt nachází, prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2012. V domě se nachází celkem 18 jednotek ( 15 bytů, 2 nebytové prostory a garáž ). V pěší dostupnosti cca 300 m je tramvajová zastávka nebo 1 zastávku tramvají vzdálené metro A stanice Náměstí míru. Lokalita Prahy 2 patří mezi jednu z nejvyhledávanějších díky svému vynikajícímu dopravnímu spojení a neustálému rozvoji. Najdete z vše co k modernímu stylu života ve velkoměstě potřebujete.

Chcete si splnit sen každého pražáka bydlet ve vlastním bytě v Praze na Vinohradech? Tak právě na Vás čeká nově vymalovaný nezařízený byt 2KK, 49m2 s výhledem do vnitrobloku ve zvýšeném přízemí, kdy parapety jsou v bezpečné výši 2,25m. Aktuálně proběhla výměna původních starých špaletových oken za nová špaletová. Částečná rekonstrukce bytu proběhla cca před 10 lety. Ohřev teplé vody a vytápění zajišťuje plynová kotelna pro celý dům. K bytu patří sklepní koje. Byt se nachází na půli cesty mezi stanicí metra trasy "A" Flora a Želivského, kde narazíte na obchody, služby, restaurace, tramvaje a vše co pro život v centru metropole potřebujete. Chcete nacítit samotnou atmosféru bytu a okolí, tak mě neváhejte prozvonit a domluvíme si setkání.

Naše realitní kancelář DHT Home Vám nabízí k prodeji výjimečný byt 2+kk o užitné ploše 63 m² v klidné slepé ulici na pražských Vinohradech. Byt prošel kompletní rekonstrukcí ve stejném standardu jako náš druhý byt v domě. Zachovává charakter Vinohrad a zároveň nabízí moderní, funkční a nadstandardní bydlení. Detailní prezentace stejného, jen vybaveného a zrcadlově obráceného bytu najdete zde na srealitách na stránce naší společnosti DHT Home. Kontaktujte nás, rádi Vám ukážeme oba byty. Velkou výhodou je nadstandardně velkorysé dispoziční řešení - oba pokoje i vstupní chodba poskytují více prostoru, než je u 2+kk běžné. Díky tomu je zde dostatek místa pro vestavěné skříně a další úložná řešení. Součástí bytu je také praktická komora. Byt je aktuálně nezařízený, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit si interiér přesně podle vlastních představ a stylu. K dispozici je kuchyňská linka na míru včetně vestavných spotřebičů, kvalitní podlahy, nové rozvody (včetně třífázové elektřiny), moderní koupelna s podomítkovými bateriemi, podlahovým vytápěním a bidetovou hadicí. Fotografie interiéru v inzerci mohou obsahovat ukázky identicky dokončeného bytu v domě a slouží pro lepší představu o standardu provedení. Samozřejmostí je optický internet. Byt se nachází v historickém domě, který aktuálně prochází rozsáhlou rekonstrukcí společných částí. Probíhající práce postupně zvyšují celkový standard domu a navazují na úroveň samotných bytových jednotek. Součástí obnovy jsou nové rozvody, optický internet, modernizace vstupu včetně bezpečnostních prvků, obnova fasády, společných prostor a plánovaná instalace proskleného výtahu ve vnitrobloku. Po dokončení bude k dispozici také upravený vnitroblok se zelení. V Horní Stromce je klidná slepá ulice na Vinohradech, mimo hlavní dopravní ruch, a přitom v bezprostřední blízkosti všeho důležitého. V okolí se nachází kavárny, restaurace, obchody, školy i služby. V docházkové vzdálenosti je obchodní centrum Flora, metro i oblíbené parky jako Riegrovy sady nebo Havlíčkovy sady. Vinohrady dlouhodobě patří mezi nejprestižnější části Prahy díky své atmosféře a výborné dostupnosti do centra. Prostorný byt po kompletní luxusní rekonstrukci v prestižní lokalitě Vinohrad, s možností doladění interiéru podle vlastních představ, v domě, jehož standard bude na velmi vysoké úrovni. Budeme se těšit na osobní setkání, neváhejte nás kontaktovat.

Hledáte moderní bydlení v Praze nebo výhodnou investici? Nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 1+1 a výměře 40 m² v ulici 5. května, Praha 4 Nusle. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Praktická dispozice nabízí samostatný obytný pokoj, oddělenou kuchyň, moderní koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Díky promyšlenému uspořádání je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost k pronájmu. Velkým benefitem je atraktivní lokalita s výbornou dopravní dostupností. Stanice metra C Pražského povstání je vzdálena jen několik minut chůze, stejně jako zastávky tramvají a autobusů. V okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny, školy, parky i kompletní občanskou vybavenost.

Nabízíme k prodeji moderní a světlý loftový byt 2+kk, situovaný ve velmi atraktivní lokalitě Praha 2 - Vinohrady. Byt se nachází v 6. patře domu s výtahem a nabízí krásný výhled do ulice. Celková plocha bytu činí 42,6 m² a je navržena s důrazem na maximální využití prostoru a vzdušnost interiéru. Dispozice bytu: - Obývací pokoj s kuchyní (25,8 m²) - dominantou prostoru je velké okno orientované do ulice, které zajišťuje dostatek denního světla. Kuchyň je plně vybavená, doplněná ostrůvkem a barovými židlemi - Koupelna (3,3 m²) - moderní provedení s prostorným walk-in sprchovým koutem - Předsíň (2,6 m²) - Ložnice (10,2 m²) - loftová část nabízí ložnici, šatnu i pracovní kout se stolem Interiér byl kompletně rekonstruován v roce 2014 a zařízen nábytkem na míru, který poskytuje dostatek úložných prostor a zároveň zachovává čistý, moderní vzhled. Díky promyšlenému řešení působí byt velmi vzdušně, svěže a světle. Byt je vybaven klimatizací a vytápění je řešeno kondenzačním plynovým kotlem značky Buderus, který zároveň zajišťuje i ohřev teplé vody. Celý dům prošel citlivou rekonstrukcí v roce 2015. Součástí je prosklený výtah, který přirozeně doplňuje architekturu domu a dodává společným prostorám lehkost a zajímavý vizuální prvek. Společné prostory působí udržovaně a příjemně, s důrazem na kvalitní provedení detailů a zachování charakteru domu. Součástí nabídky je také sklepní kóje o velikosti 1,9 m². Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu. Energetická náročnost budovy: E

Developer Vám nabízí ke koupi byt č. 12 v projektu "Rezidence Záhřebská 28". Jedná se o 2+kk po celkové rekonstrukci, nacházející se v přízemí s orientací do klidné ulice. Dispozice bytu: prostorná vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s walk-in sprchovým koutem a WC. K bytu náleží sklepní kóje. Dům, ve kterém se nabízený byt nalézá, leží v srdci pražských Vinohrad, nedaleko krásného parku Grébovka. Prošel rozsáhlou rekonstrukcí snažící se o zachování původního genia loci stavby z 30. let 20. století, ovšem s použitím moderních prvků, které Vám zaručí top kvalitu bydlení. Součástí standardu jsou dubové parkety v obytných místnostech, kvalitní dlažba a obklady, sanitární technika od renomovaných výrobců, nové rozvody sítí a médií, nový topný systém atd. Byt bude k nastěhování do 2 měsíců. Pro více informací, či domluvení nezávazné prohlídky, mě neváhejte kontaktovat!

Investiční byt 89 m² ( plocha dle prophlášení vlastníka ) v centru Žižkova se dvěma nájemními celky. Nabízíme k prodeji atraktivní investiční byt o celkové ploše 89 m² ( plocha dle prophlášení vlastníka ), situovaný ve 3. patře činžovního domu bez výtahu v žádané lokalitě Praha 3 - Žižkov, ulice Seifertova. Bytová jednotka je prakticky upravena a v současnosti užívána jako dvě samostatné části o dispozici 1+1 a 2+1. Dle prohlášení vlastníka je vedena jako jedna jednotka, nicméně toto řešení přináší výraznou přidanou hodnotu zejména z pohledu investice. Obě části jsou aktuálně pronajaty se smlouvami na dobu určitou, což umožňuje novému majiteli okamžité převzetí investice včetně běžícího výnosu. Vytápění bytu je řešeno elektrickými přímotopy a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Základní informace: Celková plocha 89 m² dle PV Dispozice upravena na 1+1 a 2+1, 3. patro (4 NP) Dům bez výtahu Stav udržovaný, vhodný k dalšímu pronájmu Měsíční náklady na byt (od 01/2026) - zahrnuje obě části: 3 433 Kč - zahrnuje fond oprav, odměny, odpad, úklid, pojištění a osvětlení společných prostor. Plus elektřina a voda dle reálné spotřeby. Investiční potenciál: Dvě samostatně pronajímané části v rámci jedné jednotky Okamžitý výnos díky stávajícím nájemníkům Dlouhodobě vysoká poptávka po nájemním bydlení v lokalitě Výborná likvidita nemovitosti v širším centru Prahy Možnost budoucí optimalizace nájemného Dům je situován v památkově chráněném území a zachovává charakter klasické žižkovské zástavby. Společné prostory si uchovaly původní architektonické prvky včetně zdobných štuků a historických detailů, které podtrhují atmosféru domu. Součástí je také společný dvůr ve vnitrobloku. V domě je zavedena optická síť CETIN umožňující vysokorychlostní internetové připojení. Jednotka je v osobním vlastnictví s podílem 89/1066 na společných částech domu a pozemku. Lokalita: Seifertova ulice patří mezi hlavní tepny Žižkova a nabízí ideální kombinaci dostupnosti centra a plné občanské vybavenosti V okolí se nachází široká nabídka restaurací, kaváren, obchodů i služeb Lokalita je dlouhodobě velmi vyhledávaná jak nájemníky, tak investory Dopravní dostupnost: Výborné tramvajové spojení do centra města Tramvajová zastávka Lipanská cca 100m od domu Hlavní nádraží dostupné cca 6 minut tramvají s dostupností metra C, Václavské námestí 10 minut tramvají. Rychlé spojení do všech částí Prahy Občanská vybavenost: V okolí kompletní síť služeb a obchodů, retsaurací a kaváren Riegrovy sady, park Vítkov a Parukářka v docházkové vzdálenosti Mateřské a základní školy v blízkosti VŠE cca 8 minut MHD Ideální investiční příležitost v centru Prahy s okamžitým výnosem a dlouhodobým potenciálem. Kombinace dvou nájemních částí v rámci jedné jednotky nabízí stabilitu i flexibilitu do budoucna. Prohlídky jsou organizovány postupně s ohledem na stávající nájemníky, vždy dle individuální domluvy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Developer Vám nabízí ke koupi byt č. 01 v projektu "Rezidence Přemyslovská 24". Jedná se o 2+kk po celkové rekonstrukci, nacházející se ve sníženém přízemí, s přímým vstupem na vlastní předzahrádku. Dispozice bytu: vstupní hala, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna, WC a předzahrádka. Dům, ve kterém se nabízený byt nalézá, leží na pražských Vinohradech, nedaleko nám. Jiřího z Poděbrad. V současnosti prochází rozsáhlou rekonstrukcí snažící se o zachování původního genia loci stavby z 20. let 20. století, ovšem s použitím moderních prvků, které Vám zaručí top kvalitu bydlení. Součástí standardu jsou dřevěné podlahy v obytných místnostech, kvalitní dlažba a obklady, sanitární technika od renomovaných výrobců, nové rozvody sítí a médií, nový topný systém atd. Pro více informací či domluvení nezávazné prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

Prodej prostorného a světlého bytu v osobním vlastnictví o podlahové ploše 84m² určený k rekonstrukci, což poskytuje ideální příležitost přizpůsobit si interiér přesně podle svých představ. Výhodou je kompletně zrekonstruovaný dům, který není zatížen žádným úvěrem. ‌ Byt se nachází v 1. patře (2. NP) pěkného historického činžovního domu s výtahem v žádané lokalitě Praha - Vinohrady, ulice Slezská. Byt je v klidné části, 2 minuty od metra Flora a obchodního centra. Ideální volba pro ty, kdo hledají klidné bydlení blízko centra města s výbornou dostupností všech služeb a MHD. ‌ Ze společné chodby domu se vstoupí do prostorné haly ( 12,8m2), ze které jsou vstupy do všech místností v bytě a to 3 pokojů ( 23,7m2, 17,9m2 a 12,9m2), kuchyně (4,3m2), koupelny ( 4,8m2), samostatného WC ( (1,0m2), spíž ( 1,5m2 ) i prosklené komory ( 2,1m2). ‌ Na podlahách se nachází dřevěné parkety vhodné k renovaci. Okna bytu jsou orientována na jih, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Část oken je na sever směrem do uzavřeného vnitrobloku, kde je k dispozici i společná zahrada. Okna jsou dřevěná, do ulice špaletová a do vnitrobloku euro okna. Kompletně vyměněny při rekonstrukci domu. K bytu náleží prostorný uzamykatelný sklep v prvním podzemním podlaží o výměře 5,6 m². Sklep se nezapočítává do plochy bytu. ‌ Dům prošel kompletní rekonstrukcí - střešní nástavbou, instalací výtahu, úpravami společných prostor a sklepů. Dále byla opravena střecha, okna, fasáda, vchodové dveře s domácím telefonem a elektrickým zámkem, balkony, rozvody plynu a stoupačky. Do bytu je zavedena pevná telefonní linka (v současné době nepoužívaná), která umožňuje připojení k internetu a společná televizní anténa. Obyvatelé mají k dispozici klidný vnitroblok se zelení, který slouží k odpočinku a je přístupný pouze pro rezidenty. Na domě není žádný úvěr a náklady jsou velmi nízké. ‌ Energetický štítek budovy není k dispozici (dům byl postaven před rokem 1947), a proto je dle legislativy uvedena třída G. ‌ Lokalita nabízí vše potřebné pro pohodlný městský život. V docházkové vzdálenosti najdete divadla, supermarkety, restaurace, kavárny, farmářské obchody, lékárnu i zdravotnická zařízení. V okolí jsou rovněž základní a mateřské školy. ‌ V docházkové vzdálenosti od domu se nachází park Grébovka (Havlíčkovy sady) - jeden z nejkrásnějších parků v Praze s rozsáhlými zahradami, vini-cemi a výhledy na město. Najdete zde oblíbené restaurace, milovníky spor-tu potěší blízké Riegrovy sady, Sokol Královské Vinohrady, bazén TJ Sokol Vinohrady, k posezení a odpočinku lákají Bezručovy sady, náměstí Jiřího z Poděbrad s kostelem Nejsvětější Srdce Páně od slovinského architekta Josipa Plečnika, Mahlerovy sady s Žižkovskou věží a letním divadlem. ‌ ‌

Moderní byt 2+kk s rozlohou 50,6 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží projektu NOWA Wenzigova Praha 2 a nabízí praktické uspořádání pro pohodlné bydlení. Díky západní orientaci je byt příjemně prosvětlený zejména v odpoledních a večerních hodinách, což vytváří útulnou atmosféru pro každodenní život i relaxaci. Byt disponuje vstupní chodbou, ze které je přístup do jednotlivých místností. Součástí je samostatná ložnice, která poskytuje dostatek soukromí, a koupelna s toaletou. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který vytváří otevřený a vzdušný prostor pro každodenní život i relaxaci.

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 1+kk o velikosti 28,2 m², jednotka č. 5, situovaný ve 2. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v ulici Chodská, v srdci oblíbené čtvrti Praha 2 - Vinohrady. Byt je součástí projektu CHODSKÁ 28 s dokončením v polovině roku 2026. Prohlídky jsou možné ihned. Vinohrady jsou jednou z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí, která spojuje městský život s klidem historických ulic. V okolí najdete množství kaváren, restaurací, parků (např. Riegrovy sady, Sady Svatopluka Čecha, Havlíčkovy sady), školy, školky i kulturní zařízení. Lokalita disponuje výbornou dopravní dostupností - v pěší vzdálenosti je několik tramvajových linek, přičemž tramvajová zastávka Šumavská je jen pár kroků od domu, a dvě stanice linky metra A (Náměstí Míru a Jiřího z Poděbrad). Vinohrady jsou dlouhodobě vnímány jako vysoce ceněná lokalita s nadstandardní kvalitou života, která nabízí ideální podmínky pro rezidenční bydlení i dlouhodobou investici. Tento byt je součástí citlivě zrekonstruovaného domu z roku 1898 v srdci Královských Vinohrad, který nabízí celkem 20 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a 2+kk. Projekt spojuje původní architektonické prvky s nadčasovým designem a vysokým standardem. Výsledné byty nabízí ideální příležitost pro ty, kteří hledají elegantní a moderní bydlení na Vinohradech, stejně jako pro ty, kteří ocení stabilní lokalitu a silný investiční potenciál. Součástí rekonstrukce budovy jsou mimo jiné veškeré společné prostory včetně sklepů, historická špaletová okna a nový prosklený výtah. Každá bytová jednotka disponuje novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi. Byt je dispozičně řešen jako 1+kk, nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s průchozí sprchou a samostatnou toaletou. Byt je orientován na východ do klidného vnitrobloku, což poskytuje příjemné ranní světlo a maximální klid. Vysoký standard kompletní rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Dále rekonstrukce zahrnuje dřevěné parketové podlahy, kvalitní velkoformátové obklady a dlažbu od italského dodavatele MARAZZI. V koupelně a na toaletě naleznete sanitu značky GROHE. Moderní kuchyňská linka disponuje mimo jiné kvalitními spotřebiči značky BOSCH a zapuštěným granitovým dřezem. Vytápění je řešeno chytrými elektrickými radiátory a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Díky tomuto systému je možné efektivně řídit vlastní náklady na vytápění a ohřev vody. Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě nemovitosti. Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o celkové ploše 32,1 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného domu na adrese Seifertova 44, Praha 3 - Žižkov. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Díky praktické dispozici, výborné poloze a charakteru domu je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Hlavní obytná místnost je propojena s kuchyňským koutem a působí světlým a vzdušným dojmem. Velkou výhodou jsou okna orientovaná jak do ulice, tak do vnitrobloku, což bytu dodává příjemnou kombinaci městské atmosféry a klidnějšího zázemí domu. Součástí bytu je moderní koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a vstupní chodba. Interiér je řešen prakticky, čistě a s důrazem na maximální využití prostoru. Významnou přidanou hodnotou je také samotný dům, který prošel kompletní modernizací včetně společných částí. Nový majitel tak získává byt v domě odpovídajícím současným nárokům na komfort, vzhled i dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Hlavní výhody dispozice 1+kk celková plocha 32,1 m² 4 nadzemní podlaží byt po kompletní rekonstrukci kompletně zrekonstruovaný dům okna do ulice i do vnitrobloku moderní koupelna se sprchovým koutem samostatná toaleta praktická dispozice světlý interiér atraktivní lokalita Praha 3 - Žižkov výborná dostupnost do centra vhodné k vlastnímu bydlení i jako investice Investiční potenciál Byt je velmi zajímavý také z investičního pohledu. Lokalita Praha 3 - Žižkov patří dlouhodobě mezi žádané části Prahy pro nájemní bydlení, střednědobé pronájmy i krátkodobé ubytování. Dle aktuálních informací je v domě ze strany SVJ krátkodobé ubytování umožněno, což rozšiřuje možnosti budoucího využití bytu. Díky dispozici 1+kk, atraktivní adrese, kompletní rekonstrukci a silné poptávce po bydlení v této lokalitě se jedná o nemovitost s dobrým potenciálem obsazenosti i dlouhodobého zhodnocení. Lokalita Žižkov nabízí skvělou kombinaci městského života, kompletní občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra Prahy. V okolí se nachází kavárny, restaurace, obchody, služby, kulturní místa i zeleň. V docházkové vzdálenosti jsou také oblíbené Riegrovy sady, které nabízejí prostor pro odpočinek, sport i volný čas. Seifertova ulice zároveň zajišťuje rychlé spojení do centra města, na Hlavní nádraží i další části Prahy. Byt je ideální volbou pro kupujícího, který hledá menší moderní byt v širším centru Prahy, nebo pro investora, který chce nemovitost v lokalitě s dlouhodobě silnou poptávkou.

ID: Sale5KvetNew Nabízíme k prodeji světlý atelier (provozovnu) o dispozici 1+1 a celkové ploše 40 m2, ke kterému náleží také sklep o velikosti cca 4-5 m2. Nemovitost se nachází v 1. nadzemním podlaží a je orientována do klidného vnitrobloku se zelení, což zajišťuje příjemné prostředí, dostatek soukromí a minimální hluk z ulice. Atelier prošel kompletní rekonstrukcí, včetně nové elektroinstalace. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka, kvalitní vinylové podlahy a celkově velmi dobrý technický stav, díky kterému není nutná žádná další investice. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra Pražského povstání (linka C) se nachází přibližně 3 minuty chůze od domu, což zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. V okolí se nachází také parky, restaurace, kavárny, obchody a kompletní občanská vybavenost. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní užívání (atelier, kancelář, bydlení), tak také jako investiční příležitost k pronájmu. Díky atraktivní lokalitě a nízkým provozním nákladům se jedná o zajímavou investici s potenciálem stabilního výnosu. Cena: 5 500 000 Kč včetně provize agentury Měsíční poplatky: 4 400 Kč Rád vám také pomohu se zajištěním hypotečního financování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. Při komunikaci prosím uveďte ID: Sale5KvetNew

K prodeji nabízíme byt o velikosti 60 m² v Rezidenci Horní Stromka, který spojuje původní kouzlo historického domu s novou energií moderní rekonstrukce. Atraktivní lokalita v jedné z nejžádanějších, částí Prahy nabízí pohodlný přístup ke všem službám, kultuře i příjemným místům pro odpočinek. Jednotka orientovaná na jih nabízí promyšlené dispoziční řešení - vstupní halu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a technickou místnost. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 3 m², která je součástí prodeje. V rámci rekonstrukce, byly dodány dřevěné parkety a byly zachovány vysoké stropy i špaletová okna, které bytu dodávají charakter a příjemnou atmosféru. Fotografie jsou pouze ilustrativní. Samotný dům aktuálně prochází kompletní rekonstrukcí, která přinese vysoký standard bydlení i moderní technologické zázemí. Součástí prací je výměna všech rozvodů elektřiny, bezpečnostních vchodových dveří s kamerovým systémem a instalace optického kabelu. Každý byt bude mít vlastní rozvaděč, nové vstupní dveře a k dispozici bude také prosklený výtah ve vnitrobloku. Fasáda domu projde kompletní obnovou, stejně jako společné prostory. Vnitroblok domu nabídne klidnou zahrádku určenou výhradně pro obyvatele domu. V domě je již zřízeno společenství vlastníků jednotek (SVJ). Pražské Vinohrady patří mezi nejžádanější a nejprestižnější lokality metropole. Tato čtvrť se pyšní elegantní architekturou, širokými stromořadími ulicemi a jedinečnou atmosférou spojující historii s moderním městským životem. Nabízí kompletní občanskou vybavenost - stylové kavárny, vyhlášené restaurace, školy i zdravotnická zařízení. Jen několik minut chůze od domu se nachází obchodní centrum Flora, které poskytuje širokou nabídku obchodů a služeb. Díky množství parků, jako jsou Riegrovy sady či Havlíčkovy sady, zde nechybí prostor pro odpočinek v zeleni, zatímco výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do samotného centra města.

Byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 83,3 m² nabízí velkorysý prostor, který si vás získá už při prvním kroku. Nachází se v 7. podlaží reprezentativního domu po luxusní rekonstrukci a je připraven k dokončení ve standardu fit out - nové parkety, omítky, interiérové i vstupní dveře a kompletní nové rozvody vám dávají ideální základ pro vytvoření domova přesně podle vašich představ. Velký obývací prostor s přípravou na kuchyňský kout je srdcem bytu - prosvětlený, vzdušný a stvořený pro společná setkání. Dvě ložnice nabízejí soukromí a klid, nechybí koupelna, samostatné WC ani dostatek úložného prostoru. Samozřejmostí je praktická sklepní kóje. Celý dům spojuje noblesu historické architektury s moderním komfortem. Reprezentativní vstupní prostory zdobí dřevo, mramor, kartáčovaný bronz i sklo. Nechybí recepce, sauna ani vnitroblok se zahradou - dokonalé místo pro chvíle klidu uprostřed města. Vinohrady jsou synonymem pro životní styl, který spojuje eleganci a energii města. Čekají vás tu kavárny s výběrovou kávou, bistra s avokádovým toastem i vinárny, kde znáte jménem nejen sommeliéra, ale i sousedy. Přilehlé parky s dechberoucími výhledy lákají k odpočinku i sportu, farmářské trhy k setkávání a místní divadla a galerie k inspiraci. Podle časopisu Time Out patří Vinohrady mezi nejvíce „cool“ čtvrti na světě. Tady prostě chcete žít.

Upozornění: Neplatíte žádnou provizi. Nabízíme k prodeji zařízený (podle domluvy) světlý, prostorný byt 4+kk momentálně využíván jako 6+kk v osobním vlastnictví o celkové výměře cca 115 m2 ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu ve vyhledávané části Praha 3 - Královské Vinohrady, ul. Kouřimská. Jednotka prošla kompletní, nákladnou rekonstrukcí za použitím kvalitních materiálů. Dispozice - obývací pokoj z plně vybaveným kuchyňským koutem, pět obytných místností, koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC, samostatná toaleta. Pečlivě udržovaný bytový dům byl částečné revitalizován (nový výtah, plastová okna, fasáda, vnitřní prostory, stoupací rozvody). Ve vzdálenosti do 2 minut pěšky: Metro Želivského, LIDL, autobusová zastávka, tramvaj, nemocnice, poliklinika, škola, lékárna Vinohrady, 10 min pěšky do nákupního centra Flora. Vhodný jako investice a nebo na bydlení. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který bezplatně zajistíme. Ohledně doplňujících informací, či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat i přes víkend.