Bydlení s duší Vinohrad - elegantní 4+kk, kde historie potkává pohodlí dneška Představujeme vám byt, který má styl, prostor a hlavně skvělou adresu. Nachází se totiž na Škrétově ulici - přímo nad Národním muzeem, kde můžete ráno popíjet kávu a zároveň se kochat výhledem na Vinohrady. A kdyby vám bylo smutno, tak Václavák je doslova za rohem. Centrum máte na dosah, ale doma klid jako na venkově. Tento vzdušný 4+kk o královské výměře 120 m² prošel kompletní rekonstrukcí, ale zůstalo v něm to nejlepší - vysoké stropy, dřevěné parkety a kouzlo starých dobrých časů. To vše v noblesní historické budově, která má šmrnc i duši. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí (takže žádné tahání kočárků do čtvrtého patra) a díky své dispozici a třem koupelnám (! ) je ideální nejen pro rodinné bydlení, ale také pro sdílené bydlení nebo pronájem. A teď to hlavní: tento byt je skvělou volbou pro krátkodobý pronájem typu Airbnb - lokalita, vybavení i atmosféra jsou jako stvořené pro návštěvníky Prahy. Když už vydělávat, tak stylově. Oknem koukáte jak do tichého vnitrobloku, tak na ulici Římská - kde to žije, ale ne ruší. Díky dvojitým oknům si ale i v centru užijete ticho, pohodu a víkendový brunch v pyžamu. Částečně zařízený interiér dává volnou ruku vašemu vkusu, ale základní věci jsou vyřešené - moderní topení s plynovým kotlem a nízké provozní náklady jsou bonus, který v dnešní době zahřeje dvojnásob. A lokalita? Legenda. Metro, tramvaje i vlak jsou jen pár minut pěšky. Kavárny, bistra, parky, divadla i obchodní domy - vše na pár kroků. Čelakovského sady přímo před domem vás budou každé ráno lákat na kávu nebo piknik. Zkrátka - pokud hledáte místo, které má styl, polohu, šanci na zhodnocení a ještě vám vydělá, právě jste ho našli. Ideální příležitost pro krátkodobý pronájem typu Airbnb nebo pro početnou rodinu hledající prostorné bydlení na prestižní adrese.“ Neváhejte se ozvat a domluvte si prohlídku ještě dnes - tenhle byt totiž dlouho čekat nebude. Možná právě vám sedne jako klíč do zámku.

Nabízíme k prodeji byt na Vinohradech dispozičně řešený jako 2+kk (55,42m2), možnost vlastního parkovacího stáni v podzemní garáží. Dům se nachází v docházkové vzdáleností od st.metra I.P.Pavlova (cca 5 min.), stanice metra Náměstí Miru je dostupná za 10 min. pěšky. Byt je umístěn ve 4.nadzemním podlaží novějšího domu z r.2006 s výtahem. Má velmi dobré dispoziční řešení : neprůchozí pokoje, koupelna s vanou, oddělené WC, šatna, předsíň. Orientace oken ob. pokoje na východ (do ulice), orientace oken ložnice je na západ (do klidného vnitrobloku). Koupelna, samostatné WC a předsíň letos prošli kompletní rekonstrukci s pooužitím kvalitních materiálu a zařizovacích předmětů. Nové bezfalcové interiérové dveří s magnetický, zámkem. Na podlaze jsou dřevěné parkety a dlažba. Vzhledem k nízkým provozním nákladům a umístění v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy byt představuje zajímavou investiční příležitost. Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl zpracován, proto uvádíme třídu G. Velkou výhodou bytu je možnost dokoupit parkovací místo v podzemní garáží domu za 1.200.000,-Kč (není podmínkou). Byt je volný ihned.

Zahájili jsme výstavbu šesti půdních bytů v Nuslích! Byt č. 2 - 3+kk/T, 115 m2 + 27 m2 terasa, parkovací stání, sklep. Šest exkluzivních půdních bytů u metra Pražského povstání V rámci projektu výstavby šesti půdních bytů proběhne celková rekonstrukce stávajícího domu, která přinese vyšší komfort a moderní standardy bydlení. Součástí rekonstrukce budou: instalace nového výtahu, kompletní rozvody plynu, zateplení fasády, výměna stoupacího vedení vody a kanalizace, oprava sklepních prostor. Byty č. 2 a č. 4 navíc nabídnou vlastní parkovací stání na pozemku. Vybavení v nadstandardní kvalitě: dřevěné podlahy značky Boen, interiérové dveře Dextüra z Německa, designové podomítkové baterie, kvalitní italské obklady a dlažby, klimatizace a rekuperace vzduchu pro maximální komfort. Dokončení výstavby zima 2025, k nastěhování jaro 2026

Nabízíme k prodeji světlý a útulný byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 39,3 m², situovaný ve 4. patře udržovaného činžovního domu s výtahem v prestižní lokalitě pražských Vinohrad, na adrese Římská 20. Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a předsíň s úložným prostorem. Okna jsou orientována do tichého vnitrobloku, což zajišťuje příjemné bydlení i přes centrální umístění nemovitosti. Součástí nabídky je také možnost dokoupení sklepního prostoru - k dispozici jsou dvě varianty: menší sklep o velikosti 4,6 m² nebo větší sklep o rozloze 17,1 m². Nemovitost se nachází v mimořádně atraktivní lokalitě s vynikající dostupností - jen pár kroků od Náměstí Míru, Vinohradského divadla a dalších kulturních a společenských míst. V okolí najdete množství kaváren, restaurací, obchodů a parků. Spojení MHD je výborné - v pěší vzdálenosti je stanice metra A i několik tramvajových linek. Byt je v osobním vlastnictví a je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investiční příležitost pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem.

Hledáte prostorný domov v srdci Prahy, kde si můžete užívat klid a přitom být kousek od centra dění? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji unikátní byt 4+1 ve 2. patře, který vás okouzlí svými terasami a praktickým uspořádáním. Proč si tento byt zamilujete? Dvě terasy: Užijte si ranní kávu na jedné z dvou teras. Jedna z ložnic má dokonce rovnou balkon a terasu, což je ideální místo pro relaxaci po náročném dni. Dvě koupelny pro vaše pohodlí: Už žádné čekání na koupelnu! V jedné z ložnic je soukromá koupelna s vanou, druhá koupelna s toaletou a sprchou je pak k dispozici pro zbytek bytu. Jedna z ložnic je vybavena klimatizací, takže i v horkých letních nocích si užijete klidný spánek. Prestížní lokalita Vinohrady: Bydlení, které má styl a skvělou dostupnost. Parky, kavárny a obchody - vše na dosah ruky. Tento byt je perfektní pro rodinu, která touží po prostorném a komfortním bydlení v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí. Zaujal vás tento byt? Rádi vám ho ukážeme osobně.

V exkluzivním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází na velmi prestižní ulici Vinohradská. Byt o užitné ploše 108 m2 s výškou stropů 3,2 m představuje ideální volbu pro rodiny i ty, kteří hledají komfortní městské bydlení s výborným dopravním napojením. Metro Flora je vzdálené od bytu 1 minutu chůzí. V blízkosti bytu OC Flora, spousty restaurací a kaváren. Tento jednopodlažní byt nabízí praktické uspořádání a velmi dobrý stav objektu, což je vhodné pro okamžité bydlení nebo potenciální rekonstrukci a případnou změnu dispozic bytu podle vlastních představ s kterou Vám rádi pomůžeme. Velkým bonusem je balkon o ploše 4 m2, který nabízí možnost relaxace na čerstvém vzduchu přímo z pohodlí domova. K bytu také náleží prostorný sklep, poskytující dodatečný úložný prostor pro vaše věci. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Designový byt s wellness a terasou do zeleně v srdci Vinohrad. Nabízím k prodeji dvoupodlažní byt 2+kk s wellness zónou a terasou o celkové ploše 138 m², který se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - Královské Vinohrady, jen pár kroků od Jiřího z Poděbrad a Riegrových sadů. Hlavní benefity: Celý byt a 33 m² terasa jsou orientované do klidného vnitrobloku plného zeleně Wellness zóna s profesionální saunou (solný panel), sprchou a relaxační částí Luxusní materiály - dřevěné parkety, podlahové vytápění, kombinace sériového a zakázkového nábytku Flexibilní využití spodního podlaží - ideální jako domácí fitness, studio, pracovna či ateliér Měsíční poplatky pouze 2160,-Kč Dispozice: Horní podlaží: světlý obývací prostor s plně vybavenou kuchyní, ložnice se vstupem na terasu, koupelna s vanou a WC, předsíň Spodní podlaží: wellness zóna se saunou, sprchou, samostatnou toaletou, prádelna, skladové prostory, úklidová místnost Možnost vyklizení či ponechání vybavení dle dohody. Lokalita: Prestižní rezidenční čtvrť s bohatou historií a vynikající občanskou vybaveností. Vyhledávané kavárny, bistra, školy, kulturní instituce i parky v docházkové vzdálenosti. Stanice metra A Jiřího z Poděbrad i tramvajové spojení do centra města jsou jen pár minut chůze. Zaujala vás tato nabídka? Ráda vám byt osobně představím a přiblížím jeho atmosféru i potenciál. Neváhejte mě kontaktovat pro prohlídku.

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 2+kk o velikosti 45,8 m², jednotka č. 2, situovaný ve vyvýšeném 1. nadzemním podlaží (2,5 m²) zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v ulici Chodská, v srdci oblíbené čtvrti Praha 2 - Vinohrady. Byt je součástí projektu Chodská 28 s dokončením v druhé polovině roku 2025. Prohlídky jsou možné ihned. Vinohrady jsou jednou z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí, která spojuje městský život s klidem historických ulic. V okolí najdete množství kaváren, restaurací, parků (např. Riegrovy sady, Sady Svatopluka Čecha, Havlíčkovy sady), školy, školky i kulturní zařízení. Lokalita disponuje výbornou dopravní dostupností - v pěší vzdálenosti je několik tramvajových linek, přičemž tramvajová zastávka Šumavská je jen pár kroků od domu, a dvě stanice linky metra A (Náměstí Míru a Jiřího z Poděbrad). Vinohrady jsou dlouhodobě vnímány jako vysoce ceněná lokalita s nadstandardní kvalitou života, která nabízí ideální podmínky pro rezidenční bydlení i dlouhodobou investici. Tento byt je součástí citlivě zrekonstruovaného domu z roku 1898 v srdci Královských Vinohrad, který nabízí celkem 23 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a 2+kk. Projekt spojuje původní architektonické prvky s nadčasovým designem a vysokým standardem. Výsledné byty nabízí ideální příležitost pro ty, kteří hledají elegantní a moderní bydlení na Vinohradech, stejně jako pro ty, kteří ocení stabilní lokalitu a silný investiční potenciál. Součástí rekonstrukce budovy jsou mimo jiné veškeré společné prostory včetně sklepů, historická špaletová okna a nový prosklený výtah. Každá bytová jednotka disponuje novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi. Byt je dispozičně řešen jako 2+kk, nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchou a samostatnou toaletu. Byt je orientován na západ do klidné ulice, což přináší příjemné odpolední světlo. Vysoký standard kompletní rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Dále rekonstrukce zahrnuje dřevěné parketové podlahy, kvalitní velkoformátové obklady a dlažbu od italského dodavatele Marazzi. V koupelně a na toaletě naleznete sanitu značky GROHE. Moderní kuchyňská linka disponuje mimo jiné kvalitními spotřebiči značky BOSCH, kameninovou pracovní deskou na míru a zapuštěným granitovým dřezem. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny vlastním plynovým kotlem, který poskytuje efektivní a úsporné řešení s možností přesné regulace teploty. K bytu náleží nadstandardní zděný sklep o velikosti 3,2 m² Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě nemovitosti. Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 1+kk o velikosti 27,6 m², jednotka č. 9, situovaný ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v ulici Chodská, v srdci oblíbené čtvrti Praha 2 - Vinohrady. Byt je součástí projektu Chodská 28 s dokončením v druhé polovině roku 2025. Prohlídky jsou možné ihned. Vinohrady jsou jednou z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí, která spojuje městský život s klidem historických ulic. V okolí najdete množství kaváren, restaurací, parků (např. Riegrovy sady, Sady Svatopluka Čecha, Havlíčkovy sady), školy, školky i kulturní zařízení. Lokalita disponuje výbornou dopravní dostupností - v pěší vzdálenosti je několik tramvajových linek, přičemž tramvajová zastávka Šumavská je jen pár kroků od domu, a dvě stanice linky metra A (Náměstí Míru a Jiřího z Poděbrad). Vinohrady jsou dlouhodobě vnímány jako vysoce ceněná lokalita s nadstandardní kvalitou života, která nabízí ideální podmínky pro rezidenční bydlení i dlouhodobou investici. Tento byt je součástí citlivě zrekonstruovaného domu z roku 1898 v srdci Královských Vinohrad, který nabízí celkem 23 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a 2+kk. Projekt spojuje původní architektonické prvky s nadčasovým designem a vysokým standardem. Výsledné byty nabízí ideální příležitost pro ty, kteří hledají elegantní a moderní bydlení na Vinohradech, stejně jako pro ty, kteří ocení stabilní lokalitu a silný investiční potenciál. Součástí rekonstrukce budovy jsou mimo jiné veškeré společné prostory včetně sklepů, historická špaletová okna a nový prosklený výtah. Každá bytová jednotka disponuje novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi. Byt je dispozičně řešen jako 1+kk, nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchou a samostatnou toaletu. Byt je orientován na východ do klidného vnitrobloku, což zaručuje tiché prostředí a příjemné ranní světlo. Vysoký standard kompletní rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Dále rekonstrukce zahrnuje dřevěné parketové podlahy, kvalitní velkoformátové obklady a dlažbu od italského dodavatele Marazzi. V koupelně a na toaletě naleznete sanitu značky GROHE. Moderní kuchyňská linka disponuje mimo jiné kvalitními spotřebiči značky BOSCH, kameninovou pracovní deskou na míru a zapuštěným granitovým dřezem. Vytápění je řešeno chytrými elektrickými radiátory a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Díky tomuto systému je možné efektivně řídit vlastní náklady na vytápění a ohřev teplé vody. K bytu náleží nadstandardní zděný sklep o velikosti 2,4 m². Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě nemovitosti. Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 2+kk o velikosti 62 m², jednotka č. 12, situovaný ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v ulici Chodská, v srdci oblíbené čtvrti Praha 2 - Vinohrady. Byt je součástí projektu Chodská 28 s dokončením v druhé polovině roku 2025. Prohlídky jsou možné ihned. Vinohrady jsou jednou z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí, která spojuje městský život s klidem historických ulic. V okolí najdete množství kaváren, restaurací, parků (např. Riegrovy sady, Sady Svatopluka Čecha, Havlíčkovy sady), školy, školky i kulturní zařízení. Lokalita disponuje výbornou dopravní dostupností - v pěší vzdálenosti je několik tramvajových linek, přičemž tramvajová zastávka Šumavská je jen pár kroků od domu, a dvě stanice linky metra A (Náměstí Míru a Jiřího z Poděbrad). Vinohrady jsou dlouhodobě vnímány jako vysoce ceněná lokalita s nadstandardní kvalitou života, která nabízí ideální podmínky pro rezidenční bydlení i dlouhodobou investici. Tento byt je součástí citlivě zrekonstruovaného domu z roku 1898 v srdci Královských Vinohrad, který nabízí celkem 23 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a 2+kk. Projekt spojuje původní architektonické prvky s nadčasovým designem a vysokým standardem. Výsledné byty nabízí ideální příležitost pro ty, kteří hledají elegantní a moderní bydlení na Vinohradech, stejně jako pro ty, kteří ocení stabilní lokalitu a silný investiční potenciál. Součástí rekonstrukce budovy jsou mimo jiné veškeré společné prostory včetně sklepů, historická špaletová okna a nový prosklený výtah. Každá bytová jednotka disponuje novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi. Byt o dispozici 2+kk nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchou a dvojitým umyvadlem, samostatnou toaletu a praktickou technickou místnost. Orientace na východ do klidného vnitrobloku zajišťuje příjemné ranní světlo a ničím nerušený klid po celý den. Vysoký standard kompletní rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Dále rekonstrukce zahrnuje dřevěné parketové podlahy, kvalitní velkoformátové obklady a dlažbu od italského dodavatele Marazzi. V koupelně a na toaletě naleznete sanitu značky GROHE. Moderní kuchyňská linka disponuje mimo jiné kvalitními spotřebiči značky BOSCH, kameninovou pracovní deskou na míru a zapuštěným granitovým dřezem. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny vlastním plynovým kotlem, který poskytuje efektivní a úsporné řešení s možností přesné regulace teploty. K bytu náleží nadstandardní zděný sklep o velikosti 3,9 m². Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě nemovitosti. Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 1+kk o velikosti 28.7 m², jednotka č. 17, situovaný v 5. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v ulici Chodská, v srdci oblíbené čtvrti Praha 2 - Vinohrady. Byt je součástí projektu Chodská 28 s dokončením v druhé polovině roku 2025. Prohlídky jsou možné ihned. Vinohrady jsou jednou z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí, která spojuje městský život s klidem historických ulic. V okolí najdete množství kaváren, restaurací, parků (např. Riegrovy sady, Sady Svatopluka Čecha, Havlíčkovy sady), školy, školky i kulturní zařízení. Lokalita disponuje výbornou dopravní dostupností - v pěší vzdálenosti je několik tramvajových linek, přičemž tramvajová zastávka Šumavská je jen pár kroků od domu, a dvě stanice linky metra A (Náměstí Míru a Jiřího z Poděbrad). Vinohrady jsou dlouhodobě vnímány jako vysoce ceněná lokalita s nadstandardní kvalitou života, která nabízí ideální podmínky pro rezidenční bydlení i dlouhodobou investici. Tento byt je součástí citlivě zrekonstruovaného domu z roku 1898 v srdci Královských Vinohrad, který nabízí celkem 23 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a 2+kk. Projekt spojuje původní architektonické prvky s nadčasovým designem a vysokým standardem. Výsledné byty nabízí ideální příležitost pro ty, kteří hledají elegantní a moderní bydlení na Vinohradech, stejně jako pro ty, kteří ocení stabilní lokalitu a silný investiční potenciál. Součástí rekonstrukce budovy jsou mimo jiné veškeré společné prostory včetně sklepů, historická špaletová okna a nový prosklený výtah. Každá bytová jednotka disponuje novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi. Byt je dispozičně řešen jako 1+kk, nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s průchozí sprchou a samostatnou toaletou. Byt je orientován na východ do klidného vnitrobloku, což poskytuje příjemné ranní světlo a maximální klid. Vysoký standard kompletní rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Dále rekonstrukce zahrnuje dřevěné parketové podlahy, kvalitní velkoformátové obklady a dlažbu od italského dodavatele Marazzi. V koupelně a na toaletě naleznete sanitu značky GROHE. Moderní kuchyňská linka disponuje mimo jiné kvalitními spotřebiči značky BOSCH, kameninovou pracovní deskou na míru a zapuštěným granitovým dřezem. Vytápění je řešeno chytrými elektrickými radiátory a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Díky tomuto systému je možné efektivně řídit vlastní náklady na vytápění a ohřev teplé vody. K bytu náleží nadstandardní zděný sklep o velikosti 2,3 m². Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě nemovitosti. Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 2+kk o velikosti 52 m², jednotka č. 15, situovaný ve 4. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v ulici Chodská, v srdci oblíbené čtvrti Praha 2 - Vinohrady. Byt je součástí projektu Chodská 28 s dokončením v druhé polovině roku 2025. Prohlídky jsou možné ihned. Vinohrady jsou jednou z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí, která spojuje městský život s klidem historických ulic. V okolí najdete množství kaváren, restaurací, parků (např. Riegrovy sady, Sady Svatopluka Čecha, Havlíčkovy sady), školy, školky i kulturní zařízení. Lokalita disponuje výbornou dopravní dostupností - v pěší vzdálenosti je několik tramvajových linek, přičemž tramvajová zastávka Šumavská je jen pár kroků od domu, a dvě stanice linky metra A (Náměstí Míru a Jiřího z Poděbrad). Vinohrady jsou dlouhodobě vnímány jako vysoce ceněná lokalita s nadstandardní kvalitou života, která nabízí ideální podmínky pro rezidenční bydlení i dlouhodobou investici. Tento byt je součástí citlivě zrekonstruovaného domu z roku 1898 v srdci Královských Vinohrad, který nabízí celkem 23 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a 2+kk. Projekt spojuje původní architektonické prvky s nadčasovým designem a vysokým standardem. Výsledné byty nabízí ideální příležitost pro ty, kteří hledají elegantní a moderní bydlení na Vinohradech, stejně jako pro ty, kteří ocení stabilní lokalitu a silný investiční potenciál. Součástí rekonstrukce budovy jsou mimo jiné veškeré společné prostory včetně sklepů, historická špaletová okna a nový prosklený výtah. Každá bytová jednotka disponuje novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi. Byt je dispozičně řešen jako 2+kk, nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchou a samostatnou toaletu. Byt je orientován na západ do klidné ulice, což přináší příjemné odpolední světlo. Vysoký standard kompletní rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Dále rekonstrukce zahrnuje dřevěné parketové podlahy, kvalitní velkoformátové obklady a dlažbu od italského dodavatele Marazzi. V koupelně a na toaletě naleznete sanitu značky GROHE. Moderní kuchyňská linka disponuje mimo jiné kvalitními spotřebiči značky BOSCH, kameninovou pracovní deskou na míru a zapuštěným granitovým dřezem. Vytápění je řešeno chytrými elektrickými radiátory a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Díky tomuto systému je možné efektivně řídit vlastní náklady na vytápění a ohřev teplé vody. Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě nemovitosti. Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 2+kk o velikosti 62.5 m², jednotka č. 20, situovaný v 5. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v ulici Chodská, v srdci oblíbené čtvrti Praha 2 - Vinohrady. Byt je součástí projektu Chodská 28 s dokončením v druhé polovině roku 2025. Prohlídky jsou možné ihned. Vinohrady jsou jednou z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí, která spojuje městský život s klidem historických ulic. V okolí najdete množství kaváren, restaurací, parků (např. Riegrovy sady, Sady Svatopluka Čecha, Havlíčkovy sady), školy, školky i kulturní zařízení. Lokalita disponuje výbornou dopravní dostupností - v pěší vzdálenosti je několik tramvajových linek, přičemž tramvajová zastávka Šumavská je jen pár kroků od domu, a dvě stanice linky metra A (Náměstí Míru a Jiřího z Poděbrad). Vinohrady jsou dlouhodobě vnímány jako vysoce ceněná lokalita s nadstandardní kvalitou života, která nabízí ideální podmínky pro rezidenční bydlení i dlouhodobou investici. Tento byt je součástí citlivě zrekonstruovaného domu z roku 1898 v srdci Královských Vinohrad, který nabízí celkem 23 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a 2+kk. Projekt spojuje původní architektonické prvky s nadčasovým designem a vysokým standardem. Výsledné byty nabízí ideální příležitost pro ty, kteří hledají elegantní a moderní bydlení na Vinohradech, stejně jako pro ty, kteří ocení stabilní lokalitu a silný investiční potenciál. Součástí rekonstrukce budovy jsou mimo jiné veškeré společné prostory včetně sklepů, historická špaletová okna a nový prosklený výtah. Každá bytová jednotka disponuje novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi. Byt je dispozičně řešen jako 2+kk a nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s průchozím sprchovým koutem a dvoumyvadlem, samostatnou toaletu a praktickou technickou místnost. Orientace bytu na západ do klidné ulice zajišťuje příjemné odpolední světlo. Vysoký standard kompletní rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Dále rekonstrukce zahrnuje dřevěné parketové podlahy, kvalitní velkoformátové obklady a dlažbu od italského dodavatele Marazzi. V koupelně a na toaletě naleznete sanitu značky GROHE. Moderní kuchyňská linka disponuje mimo jiné kvalitními spotřebiči značky BOSCH, kameninovou pracovní deskou na míru a zapuštěným granitovým dřezem. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny vlastním plynovým kotlem, který poskytuje efektivní a úsporné řešení s možností přesné regulace teploty. K bytu náleží nadstandardní zděný sklep o velikosti 4,5 m². Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě nemovitosti. Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme prodej bytu 4+kk v osobním vlastnictví na Praze 3 Vinohradech ulice Velehradská. Doslova pár kroků od domu veškerá občanská vybavenost, velké množství kaváren, obchůdků, galerií, restaurací, mnoho zeleně a možností ke sportovnímu vyžití se nabízí v Riegerově parku, který se nachází do 7 minut od domu. Jedná se o lokalitu s perfektním spojením do centra Prahy. Metro Jiřího z Poděbrad do 5 minut chůze nebo tramvajová stanice Lipanská, ze které jste na Václavském náměstí za 8 minut. Bytová jednotka je obyvatelná, ale zcela v původním stavu, připravená k rekonstrukci dle představ nového majitele. Celková plocha bytu činí 86,7 m2, stropy vysoké více jak 3 metry. Jedná se o 1 nadzemní podlaží (zvýšené přízemí 3,5 metru nad zemí - pod bytem je obchod, což z ulice vytváří dojem 2 nadzemního podlaží) secesního cihlového domu s výtahem. Vytápění waw, ohřev vody bojler 120 l. Podlahy parkety, dlažba, plovoucí, pvc. Dispoziční řešení: křižovatku bytu tvoří předsíň z níž je vstup do každého pokoje samostatně. 2x komora. Koupelna s vanou, toaleta zvlášť. 2 pokoje směřují do vnitrobloku, obývací pokoj s kuchyňským koutem a třetí pokoj je orientován do ulice Ondříčkova. Dům prošel renovacemi: stoupačky, výtah, zvonky, vstupní dveře + hala, elektřina a datové rozvody ve společných prostorech, střecha. V tomto roce započne revitalizace dvora, která bude hrazena v celém rozsahu z fondu oprav. Nízké měsíční náklady na byt činí 3 500 Kč / 2 os. + elektřina a plyn. Omlouváme se za přiložené foto - byt je trvale obýván. Energetický štítek zatím nebyl dodán - tedy uvádíme G.

Elegantní městské bydlení s duší - architektonický byt 1+kk u vilové části Vinohrad V srdci jedné z nejžádanějších částí Vinohrad, mezi prvorepublikovými vilami a kavárenským životem, vznikl nadčasový byt s jedinečnou atmosférou a promyšleným detailem. Nachází se v 1. patře historického činžovního domu z přelomu 19. a 20. století, s výhledem do tichého vnitrobloku plného zeleně. Byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 21 m² je doplněn o vestavné spací patro (8 m²), sklep (2 m²) a samostatnou úklidovou místnost (1 m²). Vysoký standard v každém detailu Celý interiér prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí dle návrhu architekta - s důrazem na kvalitu provedení, čistotu materiálů a technickou preciznost. Byly realizovány: • nové kompletní instalace - elektro (včetně 3fázového jištění), voda, odpady, • vytápění elektrokotlem, ohřev vody vlastním bojlerem (120 l), • akustické odhlučnění stěny sousedního bytu, • masivní dubová podlaha, velkoformátová dlažba, nadčasové keramické obklady, • nové štukové omítky a výmalby. Byt je plně zařízený a vybavený kvalitními spotřebiči - myčka, kombinovaná pračka se sušičkou, lednice, varná deska, horkovzdušná trouba i digestoř s odtahem do komína. Koupelna je odvětrávána samostatně. Investice, která dává smysl Díky svým parametrům je nemovitost vhodná jak pro náročné individuální bydlení, tak jako výnosová investice - vysoký výnos z nájmu v přepočtu na m², výjimečná lokalita a minimální provozní náklady činí z této nabídky nadčasovou hodnotu. Perfektní i jako startovací byt pro studující či mladého profesionála, kterému záleží na kvalitním prostředí i umístění.

Prodej bytu 3+kk, 61 m2, Praha 3 - Žižkov, Seifertova ulice Hledáte útulné bydlení v srdci Prahy nebo investiční příležitost? Mám pro Vás zajímavou nabídku! Nabízím k prodeji moderní byt 3+kk o velikosti 61 m2, který se nachází ve 3. patře činžovního domu v prestižní lokalitě Prahy 3 - Žižkov, na oblíbené Seifertově ulici. Tento byt je ideální pro pár, rodinu, nebo investory, kteří hledají nemovitost s vysokým potenciálem pronájmu. Byt prošel náročnou a precizní kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje: Novou koupelnu s vanou a toaletou. Novou kuchyňskou linku vybavenou kvalitními spotřebiči - lednicí, myčkou nádobí, pečící a mikrovlnnou troubou. Nové podlahy a čerstvě vymalované stěny, které dodávají bytu svěží a moderní vzhled. Nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Nová podlahová krytina v celém bytě. Nová praktická komora v bytě. Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy Výhled a lokalita: Byt s výhledem na Kostel sv. Prokopa, což mu dodává jedinečnou atmosféru. Lokalita je jednou z nejvyhledávanějších v Praze díky své blízkosti k centru, výborné občanské vybavenosti a skvělé dopravní dostupnosti. V okolí najdete: Obchody Kavárny a restaurace Školy Kulturní zařízení Stav domu: Společné prostory domu jsou před rekonstrukcí, nově zřízené SVJ s profesionálním předsedou. Byt nemá sklep, nicméně podíl na vnitrobloku zde nechybí. Investiční příležitost: Díky své dispozici a lokalitě je byt ideální pro pronájem. Pokud se rozhodnete byt pronajímat, rád Vám zdarma zajistím kvalitního nájemce. Technické údaje: Dispozice: 3+kk Užitná plocha: 61 m2 Podlaží: 3. patro Vlastnictví: Osobní Cena: 9 490 000 Kč Fond oprav: 1525 Kč Měsíční náklady bez spotřeby elektrické energie: 4300 Kč Proč právě tento byt? Kompletně precizně zrekonstruovaný byt připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Atraktivní lokalita s výbornou dostupností a občanskou vybaveností. Krásný výhled na historický Kostel sv. Prokopa. Ideální investiční příležitost s možností zajištění nájemce zdarma.

Czech Republic Sotheby's Int. Realty nabízí k prodeji nadčasový byt o dispozici 5+1, který se nachází v srdci Vinohrad. Byt situovaný v 5. patře prestižní rezidence Americká Park zaujme svou velkorysou výměrou 181 m2 a výhledy na město. Interiér poskytuje praktické zázemí pro rodinné bydlení, propracované rozčlenění do dvou oddělených zón zajistí dostatek soukromí a pohodlí pro každého člena domácnosti. Hlavní místo zaujímá otevřený obývací prostor propojený s jídelním koutem, který hojně prosvětlují velká okna. Dispozice dále zahrnuje kuchyni, dvě koupelny, z nichž jedna disponuje vanou s jacuzzi, druhá sprchovým koutem, součástí je také samostatná toaleta. K odpočinku slouží tři ložnice (jedna aktuálně využívaná jako pracovna) a dětský pokoj, úložné prostory zajistí samostatná šatna a komora. Součástí standardu je plně vybavená kuchyně spotřebiči, dřevěné podlahy, okna s elektrickými roletami, vysoké stropy. Součástí nájmu jsou dvě parkovací stání v garážích domu, další parkovací místo je možné pronajmout po dohodě. Byt se nachází v prestižní rezidenci Americká Park - souboru čtyř viladomů s oplocenou zahradou o výměře 7 000 m2, která obyvatelům poskytuje soukromí i venkovní prostory s nádhernými výhledy, grilovacím zázemím, dětským hřištěm a zelení pro chvíle odpočinku. Lokalita - Praha 2 - Vinohrady Vinohrady jsou jednou z nejžádanějších a nejprestižnějších lokalit v Praze. V těsné blízkosti bytu se nachází oblíbené Havlíčkovy sady a park Folimanka. Pěší dostupnost k metru Náměstí Míru (9 minut) a tramvajovým zastávkám Bruselská a Jana Masaryka (6 minut) zajišťuje perfektní spojení s širším okruhem metropole. V okolí najdete spoustu prvotřídních restaurací, kaváren, barů, mateřských škol i dalších vzdělávacích institucí, stejně tak jako lokálních obchodů a farmářských trhů.

Představujeme k prodeji exkluzivní mezonetový byt 3+kk o celkové ploše 156 m², situovaný ve 4. a 5. podlaží s terasou a výhledem na panorama města. Poslední podlaží vám zaručuje maximální soukromí a díky poloze bytu v domě máte pouze jednoho přímého souseda. Byt je součástí uzavřeného rezidenčního komplexu Rezidence Riegrovy sady, přímo naproti parku a v pěší vzdálenosti od nám. Republiky nebo Václavského náměstí. Při vstupu vás přivítá prostorná hala s vestavěnými skříněmi, která přirozeně navazuje na společenskou část. Dominantou bytu je působivý obývací pokoj s jídelnou, terasou a otevřeným výhledem na město a do zeleně. Díky západní orientaci terasy máte po celý rok dostatek světla, umocněno velkoformátovými okny. Kuchyň je samostatná s oknem, plně vybavená spotřebiči Miele a má praktický dosah k jídelní části. V hale je umístěna koupelna se sprchou a toaletou. Moderní schodiště v obývacím pokoji byt propojuje do vyššího podlaží s dvěma ložnicemi, koupelnou a obytnou halou s výhledem do Riegrových sadů a na Žižkovskou věž. U obytné haly je balkon a prostor se může případně upravit na třetí ložnici. Koupelna je dostatečně velká společně se zázemím pro pračku i sušičku. Byt je v perfektním stavu, kvalitní dřevěná podlaha, klimatizace v každé obytné místnosti, plně vybavená kuchyně v nadčasovém designu, samostatný plynový kotel. K bytu patří jedno parkovací stání v podzemní garáži a sklep 3,6 m². Areál je vybavený recepcí 24/7, kamerovým systémem a majitelé oceňují parkovou úpravu mezi budovami se vzrostlou zelení. Lokalita je jedinečná, přímo u parku, pěší dostupnost stanice metra Muzeum nebo Hlavní nádraží, tramvajové linky v ulici Seifertova a můžete také zvolit procházku na Náměstí Republiky nebo centrální část Vinohrad v okolí nám. Jiřího z Poděbrad. Přes ulici si můžete dopřát atmosféru Riegrových sadů s výhledem nebo i vaše sportovní aktivity.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+kk o velikosti 119 m2. Byt prošel náročnou rekonstrukcí, zahrnující veškeré rozvody, renovaci původní parketové podlahy, oken a interiérových dveří a nový plynový kotel. Okna bytu jsou orientována do klidné ulice Římská a do dvora. Byt má unikátní dispozici! 3 samostatné ložnici a každá má svoji koupelnu a WC. Navíc je na to projekt na rozdělení na 2 nebo na 3 byty! Obývací pokoj dostal novou kuchyňskou linku s moderními spotřebiči. Jednotka se nachází v prvním zvýšeném nadzemním podlaží (výškově - v druhém). Celý barák prošel náročnou rekonstrukci, včetně interiéru, s obnovením původních architektonických prvků, instalaci nových inženýrských sítí a nového výtahu. Unikátní poloha na hranici Prahy 1 a 2 nabízí nadstandardní občanskou vybavenost obou obcí. Park Riegrovy sady se nachází jen 10 minut chůze od baráku. Václavské náměstí je vzdálené pár minut chůzí. Mimo jiné je v docházkové vzdálenosti spoustu kaváren, restaurací a obchodů. Stanice metra Muzeum - pár minut chůze. Vzhledem k významné poptávce na krátkodobé a dlouhodobé pronájmy bytů v teto lokalitě a jeho unikátní dispozici, byt je velice zajímavou investiční příležitostí. V případě zájmu neváhejte kontaktovat!

Stylové bydlení v srdci Vinohrad - světlý byt 2+kk se šatnou a výhledem do zeleně Hledáte pohodlné a klidné bydlení v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí? Nabízíme k prodeji elegantní byt 2+kk o výměře 52,2 m² v rezidenci Soběslavská na pražských Vinohradech, Praha 3. Byt se nachází v 1. NP a je kompletně zařízen vším, co potřebujete k okamžitému bydlení - moderní plně vybavená kuchyňská linka, jídelní stůl, pohodlná postel, sedací souprava a další vybavení. Prostorná koupelna je osazena sprchovým koutem, podlahy jsou z pravého dřeva a vysoké stropy dodávají interiéru vzdušnost a noblesu. Praktickým bonusem je šatna přímo v ložnici. Z oken je krásný výhled do zeleně klidného vnitrobloku, kde vás nebude rušit ruch města. Lokalita a rezidence Rezidence Soběslavská je kompletně zrekonstruovaný bytový dům na Praze 3 - Vinohradech. Jedná se o stylovou šestipodlažní budovu z období, kdy se Královské Vinohrady formovaly do své dnešní podoby. Při kompletní rekonstrukci zůstaly zachovány původní architektonické prvky, zároveň však proběhla kompletní výměna všech inženýrských sítí, včetně vodovodních a elektrických rozvodů. V domě byl instalován moderní výtah, nová dřevěná okna a dveře, položena nová střecha. Masivní cihlové zdi poskytují vynikající tepelnou i zvukovou izolaci, takže si v bytě užijete opravdový klid. Výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost Vinohrady jsou vyhledávané pro své množství kaváren, restaurací, parků a kulturních míst. V okolí najdete obchody, školky, školy, sportoviště i zdravotnická zařízení. Dopravní spojení je skvělé - pár minut chůze se nachází zastávky tramvaje a stanice metra Želivského, odkud se do centra dostanete během několika minut. Tento byt představuje ideální kombinaci stylového bydlení, kvalitní rekonstrukce, klidné lokality a výborné dostupnosti. Měsíční naklad na bydlení: 4.100,- Kč