Nabízíme k prodeji byt s možností parkovacího stání a sklepem, jen pár kroků od Václavského náměstí a náměstí Míru. Přestože se nachází v centru, leží v naprosto klidné, jednosměrné ulici. K bytu náleží unikátní předzahrádka o velikosti 68,9 m² s pergolou, automatickým zavlažováním, přívodem elektřiny i vody - ideální například pro instalaci vířivky. Byt je situován v kompletně zrekonstruovaném domě s výtahem, který získal ocenění Projekt roku. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, dvě koupelny se sprchovým koutem a toaletou a předsíň s dostatkem úložného prostoru. Okna s předokenními žaluziemi směřují do tichého vnitrobloku. Uvedená cena se vztahuje pouze k bytu. Parkovací stání lze dokoupit za 2 500 000 Kč a sklep o výměře 10,3 m² za 500 000 Kč. Lokalita nabízí širokou občanskou vybavenost - v okolí se nachází množství kaváren, restaurací, obchodů i parků. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje pěší vzdálenost ke stanici metra linky A a několika tramvajovým zastávkám. Byt je v osobním vlastnictví a představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku s balkonem v rámci úspěšně probíhající rekonstrukce historického domu na prestižní adrese na Vinohradech v blízkosti náměstí Jiřího z Poděbrad a Riegrových sadů. Tento byt se dvěma ložnicemi a obývacím pokojem s přípravou pro kuchyňský kout se nachází na 5. nadzemním podlaží s obytnou plochou 120,3 m². Moderní design interiérů, vypracovaný italskými architekty, vytváří elegantní a vkusné prostředí. Po vstupu do bytu se dostaneme do prostorné haly, která nás dále vede do dvou koupelen, velké komory/šatny, druhé ložnice a také do obývacího pokoje a kuchyně. Přes obývací pokoj se pak dále dostaneme do hlavní ložnice s balkonem. Byt je prostorný a světlý a jsou zde použity kvalitní italské materiály, dřevěné podlahy, nádherné dvoukřídlé dveře a špaletová okna. Byt má vysoké stropy (3 m), dvě prostorné koupelny se sprchovým koutem a mramorovými obklady. Vchodové dveře jsou vyrobeny z kvalitního italského masivu. Budova, ve které se byt nachází, prochází kompletní rekonstrukcí, při níž jsou použity kvalitní designové dlaždice, které ladí s vchodovými dveřmi a zábradlím. V domě je také výtah. Byt se nachází pouhých pár kroků od Riegrových sadů a náměstí Jiřího z Poděbrad, nabízí tak ideální spojení s okolím a pohodlí života v jednom z nejžádanějších pražských sídel. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a kulturních zařízení. Tento byt představuje ideální možnost pro ty, kteří hledají komfortní a luxusní bydlení v jedné z nejatraktivnějších lokalit Prahy. Bytová jednotka je k prodeji bez vybavení, fotografie na konci galerie slouží pouze k vizualizaci.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a výměře 65 m², situovaný ve 3. podlaží cihlového domu s výtahem. Tento stylově modernizovaný byt z roku 2025 nabízí pohodlné a praktické bydlení v prestižní lokalitě pražských Vinohrad, na adrese Francouzská 765/50, Praha 10. V bytě byly nově zhotoveny podlahy, provedeny obklady a dlažby a zároveň došlo k výměně elektroinstalace, vodovodních a odpadních rozvodů. Součástí vybavení je moderní kuchyňská sestava s barovým sezením včetně spotřebičů, na které se stále vztahuje záruční lhůta. Komfort zajišťují dvě koupelny - jedna se sprchovým koutem a toaletou, druhá s vanou a samostatnou toaletou. V celém bytě je podlahové vytápění, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Lokalita Francouzské ulice patří k nejoblíbenějším částem Vinohrad. V bezprostředním okolí naleznete bohatou občanskou vybavenost - stylové kavárny, restaurace, obchody i kulturní zařízení. V docházkové vzdálenosti je také tramvajová zastávka s výbornou dostupností do centra města, které je vzdáleno jen několik minut. Milovníci aktivního života ocení blízkost parků Grébovka a Riegrovy sady, které nabízejí ideální místa pro odpočinek, sport nebo procházky. Tento byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako výhodný investiční záměr. Pro zájemce o investiční příležitost je od majitele navíc připravena nabídka garantovaného nájemního výnosu - 50 000 Kč měsíčně + poplatky po dobu dvou let při pronájmu přes Airbnb. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat - rádi vám poskytneme další informace nebo si s vámi domluvíme prohlídku.

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 3 + 1 v družstevním vlastnictví, situovaný v srdci vyhledávané části Prahy - Vinohrady. Tato lokalita je známá svou jedinečnou atmosférou, krásnými parky a historickou architekturou, což z ní činí ideální místo pro život. Byt se nachází v ulici Budečská, přímo v centru dění, blízko všech nezbytných služeb a s vynikající dostupností veřejné dopravy. Mezi výjimečnosti této lokality patří vyhledávaný park Riegrovy sady, který nabízí sportovní a relaxační areál, ideální pro aktivní trávení volného času, pikniky nebo jen příjemné procházky s výhledem na panoráma Prahy. Okolí parku je bohaté na kavárny, restaurace a obchody, což zaručuje pohodlný životní styl v jednom z nejlukrativnějších oblastí Prahy. Byt o užitné ploše 68 m² se nachází ve 2. podlaží cihlového objektu s celkem 8 podlažími. Dům je velmi dobře udržovaný a prošel rekonstrukcí, což nabízí vysoký standard bydlení. V přízemí domu se nachází lukrativní obchodní prostory v majetku družstva, jejichž poměrná část připadá jednotlivým družstevníkům. Tyto prostory jsou pronajímány za tržní nájem a přispívají k celkovému finančnímu příjmu domu, což je dalším bonusem pro jeho obyvatele. K bytu náleží komora o velikosti 2 m², která zajišťuje dostatek úložného prostoru. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým topením, využívajícími radiátory. Dále je k dispozici přípojka na kanalizaci, vodovod, plynovod, elektřinu 230 V, internet a kabelová televize, což zajišťuje moderní a komfortní bydlení. Vynikající dostupnost veřejné dopravy zajišťuje rychlé spojení s ostatními částmi města, což je velkým bonusem pro každodenní dojíždění. Tento byt v Budečské ulici představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Východem slunce prozářený vzdušný vinohradský byt, jehož stěny a vysoké stropy zdobí štuky a malby akademického malíře, je situován v 6. nadzemním podlaží reprezentativní historické budovy s výtahem ve velice žádané a atraktivní lokalitě Prahy 2, pár minut chůze od stanice metra, Národního muzea, Václavského náměstí i Riegrových sadů. Interiér bytu tvoří 3 prostorné pokoje s okny orientovanými na východ do klidné jednosměrné ulice. Samostatná kuchyně s přípravou pro kuchyňskou linku a elegantní koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem, toaletou a dvojumyvadlem jsou orientovány na západ do tichého vnitrobloku. Dispozici doplňuje samostatná toaleta a velká předsíň. Současné uspořádání 3+1 lze upravit na 4+kk. Byt prošel po roce 2014 nákladnou a pečlivou rekonstrukcí. Původní majitel - akademický malíř - vyzdobil interiér štuky a nástěnnými malbami, které byly nedávno restaurovány. Okna byla v roce 2014 repasována, původní parkety obnoveny a doplněny novou dřevěnou podlahou. V koupelně byly použity velkoformátové obklady a dlažba a instalováno podlahové topení. Vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel v kombinaci s radiátory. Komfort bydlení zvyšuje protihluková stěna sousedící s vedlejším bytem a elektronický zabezpečovací systém. Nádherné společné prostory rohového domu i jeho fasáda prošly postupnou revitalizací, budova je součástí památkově chráněného území. Výhodná poloha nadchne pěší dostupností historického centra města, blízkostí Václavského náměstí s jeho nákupními i společenskými možnostmi a perfektním pokrytím městskou hromadnou dopravou. Rodiny s dětmi uvítají blízkost několika mateřských škol, základní i střední školy nebo oblíbených Riegrových sadů s dětským hřištěm, plaveckým bazénem a sokolovnou. Podlahová plocha 130,2 m2.

Nabízíme k prodeji unikátní mezonetový byt 4+kk, 139,6 m2 se střešní terasou 51 m2 s krásnými výhledy na celé město, po rekonstrukci, poblíž náměstí Jiřího z Poděbrad. Cihlová bytová nadstavba z roku 2006 v klasickém cihlovém domě s výtahem se nachází v 6.NP, 7.NP. a 8NP. Bytová jednotka je novou přístavbou z roku 2006, kdy byl současně rekonstruován i celý bytový dům. Interiér bytu je zhotoven z kvalitních materiálů, dubové schodiště a parkety, bezpečnostní vstupní dveře, podlaha na střešní terase ze sibiřského modřínu. Obývací pokoj s KK je orientován na J do ulice, obě ložnice a balkón jsou orientovány na S do klidného vnitrobloku, šatna nebo pracovna se střešním oknem orientována jižně, střešní terasa na všechny světové strany. • nízké měsíční náklady na bydlení. Měsíční poplatky SVJ vč. FO: 4.000,- Kč + elektřina a plyn • osobní vlastnictví • vytápění: vlastní plyn. kotel • ohřev vody: plyn. kotel • celková plocha bytu: Podlahová plocha bytu: 81,9 m2 balkón: 6,5 m2 terasa: 51,2 m2 - celková užitná plocha bytu: 139,6 m2 Parkování před domem, přilehlých ulicích nebo si lze pronajmou vícero garážových stání v okolí 100 m od domu. Jedná se o velmi žádanou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností a dostupností. Tramvajová zastávka „Radhošťská“ 10m od budovy. Metro „A“ „Flora“ 250m - 3 minut chůze, metro „A“ „Jiřího z Poděbrad“ 700m - 7 min chůze. V těsné blízkosti také „OC Atrium Flora“ 220m (obchody, restaurace, banky, kino), aj. Nemovitost lze financovat i hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit. Pokud uvažujete o tomto bytě jako o investiční nemovitosti, na vyžádání zašleme výpočet nájmu, procentuální návratnost investice a další podrobnosti. V případě zájmu nás prosím neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní prodej mezonetové bytové jednotky 5+kk s terasou a výhledem na Prahu - Ulice Americká, Praha 2 - Vinohrady. V srdci vyhledávaných Vinohrad, v jedné z nejstylovějších ulic, nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt 5+kk s terasou, který spojuje eleganci, funkčnost a neopakovatelnou atmosféru pražských střech. Byt se nachází v udržovaném cihlovém domě s výtahem a zaujme nejen svou velkorysou dispozicí, ale i dokonalým propojením světla, prostoru a soukromí. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, přičemž teplo lze dodatečně regulovat také prostřednictvím klimatizace s funkcí tepelného čerpadla. Po vstupu do bytu vás přivítá vstupní chodba, která v levé části vede do dvou samostatných pokojů a dvou koupelen - jedna je vybavena vanou, druhá sprchovým koutem a toaletou. Na pravé straně se otevírá světlý obývací prostor s moderní kuchyní a jídelní částí. Kuchyňská linka nabízí dostatek pracovního i úložného místa a přirozeně navazuje na obývací pokoj, který je ideálním místem pro společná setkání či odpočinek. Dominantou obývací části je stylové schodiště vedoucí do druhého podlaží mezonetu. Pod schodištěm je chytře řešený úložný prostor, který nenarušuje estetiku interiéru. Na chodbě je k dispozici samostatná toaleta s umyvadlem. V horní úrovni se nachází komfortní ložnice s vlastní koupelnou (sprchový kout, toaleta) a samostatnou šatnou. Z ložnice je přímý vstup na terasu s panoramatickým výhledem na Prahu - místo, které si zamilujete pro ranní kávu i večerní pohodu. Byt působí mimořádně vzdušně a díky své poloze v podkroví nabízí naprostý klid a soukromí, přesto zůstává jen pár kroků od oblíbených kaváren, restaurací a parků (Havlíčkovy a Riegrovy sady). Byt je v současné době pronajat spolehlivému nájemníkovi, který řádně hradí nájemné, což z nemovitosti činí atraktivní investiční příležitost. Nabízí tak možnost okamžitého výnosu z nájmu, nebo vlastního bydlení v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Nízký fond oprav výhodou. Více informací na dotaz u makléře nabídky. Ev. číslo: 652920.

Nabízíme Vám k prodeji světlý ateliér v osobním vlastnictví, o dispozici 1+1, s užitnou plochou 38 m². Ateliér se nachází v přízemí cihlového bytového domu v ulici Přemyslovská, Praha 3 - Vinohrady, jen pár kroků od OC Flora. Ateliér je ihned k nastěhování. Dispozice: Hlavní obytný prostor s přímým vstupem na zahradu ve vnitrobloku, kuchyňka s kuchyňskou linkou, předsíň, komora, koupelna se sprchovým koutem a s WC. V předsíni jsou bezpečnostní dveře. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2013 - byla vyměněna okna (s venkovními roletami), elektřina, jádro, voda v plastu. Podlahy jsou teké po rekonstrukci (vyměněna 2024), kuchyňka je vybavena novou linkou se spotřebiči (elektrický sporák, lednice,digestoř). Po dohodě lze ponechat kompletní vybavení z fotografií. Jednotku lze využít pro vlastní bydlení nebo jako investici k pronájmu. Dům je udržovaný, s výtahem a bezpečnostním vstupem na čip. Skvělá lokalita s kompletní občanskou vybaveností - metro "A" a OC Flora jen cca 150 m, restaurace, kavárny i park Grébovka v docházkové vzdálenosti. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat - rádi Vám poskytneme více informací nebo zorganizujeme osobní prohlídku. Těšíme se na Vás!

Bydlení v prémiovém vinohradském domě nabízí velkorysý mezonetový byt s terasou a zimní zahradou, který je situovaný v nejvyšším podlaží domu a nabízí tak příjemné výhledy na okolní tradiční vinohradskou zástavbu a město v dáli. Komorní rezidence Charlotte poskytuje svým rezidentům komfort vlastního parkování v podzemní garáži, reprezentativní společné prostory a výtah vedoucí do jednotlivých pater. K bytu proto náleží dvě garážová stání a dva sklepy. Podlahovou plochu zrekonstruovaného bytu o výměře 210 m² tvoří dispozice 5+kk s galerií s osvětlením značkovými svítidly iGuzzini s inteligentním ovládáním. Dominantou dispozice je spodní úroveň bytu, kde se rozkládá obývací pokoj se zimní zahradou a jídelnou s kuchyní o velikosti 58 m². Obytný prostor zpříjemňuje dřevěná podlaha, přírodní krb, přiznané trámy a nové ateliérové okno, které vnáší do interiéru mnoho přirozeného světla. V obytném prostoru je zabudováno ozvučení značky Bose. Součástí vybavení obývacího pokoje je audio a video technika Pioneer a 3D televize Panasonic. Nadčasová kuchyňská linka je vybavena spotřebiči Miele, včetně digestoře s odtahem, a pracovní deskou z žuly. V této úrovni bytu se dále nachází hlavní ložnice, velkorysá šatna s potenciálem další ložnice a pokoj. Samozřejmostí je také pohodlně velká koupelna, která disponuje vanou, sprchovým koutem i toaletou a bidetem značky Villeroy & Boch. Nachází se zde i samostatné WC vybavené taktéž sanitou značky Villeroy & Boch, komora se safem a úložné prostory včetně vestavěného nábytku na míru. Všechna okna jsou vybavena plisé žaluziemi, v hlavní ložnici zatmívacími. Z haly vede dřevěné schodiště se skleněným zábradlím na klimatizovanou galerii, ze které se vchází na terasu o velikosti 10,5 m² s krásnými výhledy na město. Součástí druhé úrovně bytu je kromě galerie také útulný pokoj s velkými okny vybavenými zatmívacími roletami a vlastní koupelnou se sprchovým koutem. Vytápění bytu je zajištěno centrálním plynovým kotlem domu s regulací v bytě. Poloha domu na ulici Jana Masaryka činí zdejší bydlení velice atraktivním, protože kombinuje klidné místo pro život s metropolitní atmosférou okolních ulic a blízkých parků Vinohrad.

Nabízíme k prodeji byt 1+1/SK v OV, 38 m2, 2m2 sklepní kóje, Praha 3 - Žižkov, ul. Přemyslovská. Oáza klidu a míru uprostřed města. Velmi příjemná jednotka vedená jako ateliér se nachází na prvním podlaží cihlového činžovního domu na hranici Žižkova a Vinohrad. Dispozičně se jedná o příjemný byt 1+1 se samostatným vstupem na nádhernou zahradu se vzrostlými stromy ve vnitrobloku. Při vstupu ze společných prostor se ocitneme v předsíni, která slouží jako komunikační tepna mezi všemi místnostmi bytu a zároveň poskytuje dostatek místa pro úložné prostory. Ve vnitřní části bytu nalezneme samostatnou kuchyňku vybavenou všemi potřebnými spotřebiči a velkou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Mezi oběma místnostmi je k dispozici šikovná komora. Opravdovou perlou celé jednotky je ovšem rozlehlý pokoj, který slouží jako pracovna o obývací pokoj v jednom. Lze jej pohodlně rozdělit na ložnici, společenskou zónu s jídelním koutem a pracovnu. Celý byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2013 (rozvody elektřiny, voda v plastu, stropní podhledy, precizní izolace), v roce 2024 se dělaly nové podlahy. Zahrada náleží k domu a lze ji plně využívat - místo jako stvořené pro ranní kávu, práci na čerstvém vzduchu či večerní sklenku vína. Dům je řádně udržován a průběžně zvelebován. Na jaře 2026 se chystá rekonstrukce stoupaček. Opravdovým benefitem je lokalita - nacházíme se pár metrů pěšky od OC Flora a stanice metra. V pěší vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - mateřská a základní škola, Riegrovy a Bezručovy sady, stejně jako Grébovka. Ulice Přemyslovská ústí do náměstí Jiřího z Poděbrad s bezpočtem trendy restaurací a kaváren. Kosmopolitní život v širším centru města. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

V osobním vlastnictví nabízíme exkluzivní, designový byt 2+kk, celková plocha 43 m² v ulici Hradecká, Praha 3 - Vinohrady. Byt se nachází v 5. patře cihlového domu s výtahem a bude po kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby (dokončení 11/2025 - specifikace níže). Fotky v galerii jsou z našich jiných realizací a tento byt bude hotový ve stejném standardu. Popis bytu: • 2+kk • plocha: 43 m² (byt: 41 m², sklep: 2 m²) • 5./6.patro Dispozice bytu: • obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku • 1x neprůchozí pokoj • předsíň • samostatná koupelna • samostatné WC • sklep Rekonstrukce bytu zahrnuje: • kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi) • kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu • kompletní úprava povrchů stěn (stěrkování, malování) • nové laminátové podlahy chodba a kuchyň s obývacím pokojem Egger Basic EBL034 Chalet Eiche hell 8/31 Classic CLIC • podlahové obvodové lišty MDF lišta White & Black Cubica 40 bílá mat • kompletní rekonstrukce koupelny a toalety • dlažba BETONICO bílošedá 60x60 rekt. Značka: Rako • obklad BETONICO bílošedá 60x60 rekt. Značka: Rako • umyvadlo Laufen pro S 60 cm-bez skříňky • zrcadlo 60 x 80 cm s LED podsvícením • nové WC • umyvadlová baterie Grohe Star edge 2020 Grohe Star edge 2020 chrom • vanová baterie Grohe Star edge 2020 chrom • vanová hadice s hlavicí Grohe Crometta s vario tyčí • nová vana • SDK strop s bodovými světly v chodbě, wc, koupelne • předpříprava vývodů pro kuchyňskou linku - bez linky (více informací ohledně kuchyňské linky přímo u makléře) Popis bytového domu: Bytový dům je po revitalizaci, zahrnující rekonstrukci fasady, strechy, výměnu všech rozvodů, plastová okna a nové vstupní dveře.

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout k prodeji velkorysý byt 4+1 o užitné ploše 140 m², situovaný v prestižní Rezidenci Americká Park. Tento moderní rezidenční projekt, oceněný jako nejlepší rezidenční projekt v ČR, se nachází v srdci vyhledávané a klidné lokality Prahy 2 - Vinohrady. Byt je umístěn ve druhém nadzemním podlaží elegantního viladomu s výtahem a nabízí tak naprosté soukromí a komfort. Díky své rozloze a promyšlené dispozici je ideální volbou pro náročné klienty či rodiny s dětmi, které ocení bezpečí a klid v centru metropole. Samotná rezidence je zasazena do soukromého, zalesněného parku, který jejím obyvatelům poskytuje unikátní prostor pro relaxaci a odpočinek. Nenechte si ujít příležitost bydlení v jedné z nejprestižnějších adres v Praze. Těšíme se na Vaše zavolání či zprávu.

Byt 2+1, 46 m2 Kouřimská, Praha - Vinohrady Nabízíme vám ke koupi útulný byt 2+1 o celkové ploše 46 m², který se nachází v činžovním funkcionalistickém domě z počátku 20. století v klidné a tiché části Vinohrad, přímo v centru města a v bezprostřední blízkosti malého parku. Dům zaujme svým původním charakterem - vstupní atrium je obloženo mramorem a zdobeno dochovanými původními prvky, které podtrhují jeho historickou hodnotu. Byt je umístěn v přízemí domu, přičemž pod ním se nacházejí ještě dvě podlaží, celkem má dům 8 podlaží. V roce 2015 prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu elektroinstalace, rozvodů vody i odpadů. V roce 2021 byla instalována nová vysoká dřevěná okna, jež nabízejí příjemný výhled do klidného, zelení porostlého dvorku. Dispozice bytu zahrnuje předsíň, samostatnou kuchyň vybavenou myčkou, prostornou koupelnu s toaletou a rohovou vanou a dva samostatné pokoje s dřevěnými parketami - v jednom z nich se nachází praktická šatna. Vysoké stropy o výšce 3,10 m poskytují možnost vybudování patra na spaní nebo úložného prostoru. K bytu náleží sklepní kóje a v domě je k dispozici výtah. Jedná se o krásnou, tichou lokalitu pražských Vinohrad s výbornou dopravní dostupností, 3 minuty od metra Želivského a kompletní občanskou vybaveností. Díky nízkým provozním nákladům a příjemné atmosféře domu je byt ideální jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investiční příležitost.

Nabízíme nový byt 3+kk po kompletní rekonstrukci. Byt je čerstvě po rekonstrukci (dokončeno 10/2025), nový, s přípravou pro kuchyňskou linku. Byt o celkové ploše 62 m², k tomu zděný sklep o velikosti 10 m² v suterénu, který je možný obývat (pynové vafky, el., umyvadlo, dřevěná patrová dvoupostel). Byt se nachází v cihlovém budově v 2. nadzemním podlaží z 5. Byt je světlý a vzdušný. Dvě okna do vnitrobloku, jedno okno do ulice. Historický dům je v dobrém stavu, stoupačky, vstup na čip, ostatní části domu v dobrém stavu. Dispozice bytu: • obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku • pokoj 1. s komorou • pokoj 2. • koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a bojlerem • samostatné WC s umyvadlem • chodba s prostorem na vestavěnou skříň a vývody na pračku • sklep s patrovou dvoupostelí (obyvatelná místnost) Poplatky týkající se bytu jsou nyní 4.300 Kč / měsíčně (voda, fond oprav, atd.) + poplatky ze elektřinu. Rekonstrukce bytu zahrnovala: • kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů • kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu • topení na el. olejové radiátory • kompletní úprava povrchů stěn (štukování, malování) • nové dřevěné parkety na podlahách v pokojích • podlahové obvodové lišty • dveře interiérové nové včetně obložkových zárubní • renovované dvoje vnitřní dvoukřídlé dveře • kompletní nová koupelna a toaleta • SDK strop s bodovými světly na chodbě, WC, koupelně • nová světla s dálkovým tlumením v pokojích • před-příprava vývodů pro kuchyňskou linku • vstup přes původní dvoukřídlé dveře Kuchyňskou linku si můžete objednat i přes naší spolupracující dodavatele - bližší informace u makléře. Dům stojí ve vynikající lokalitě s výbornou infrastrukturou a dostupností. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Perfektní dopravní dostupnost k dispozici autobusy, tramvaje a stanice metra I.P. Pavlova 4 min chůze od bytu.

Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný byt o velikosti 1+kk v Rezidenčním centru Zvonařka. Byt se nachází v uzavřeném areálu s nonstop recepcí a ostrahou. Byt ve 2. nadzemním podlaží má předsíň s vestavnou šatní skříní, koupelnu s vanou a WC a obytnou místnost s kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, pečící troubou, digestoří, vestavnou lednicí s mrazákem. Na podlahách je velkoformátová dlažba. K bytu náleží i sklep v přízemí domu. Rezidenti mohou využívat společný park se vzrostlou a udržovanou zelení, terasu s jedinečným výhledem na Prahu a také vyhřívaný bazén, který je součástí areálu. Bezpečnost zajišťuje nonstop ostraha a kamerový systém. V okolí je veškerá občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost. V samotném centru Prahy jste za 10 minut pěšky, nebo za 5 minut tramvají. Rezidence Zvonařka nabízí klidné bydlení v bezprostřední blízkosti rušného centra Prahy. Doporučujeme!

Exkluzivně nabízíme na prodej byt 2+kk o výměře 56 m2, který se nachází v pátém patře bytového domu s výtahem v ulici Polská, Praha 2 - Vinohrady. Byt se skládá ze vstupní chodby, odkud je vstup do všech neprůchozích místností, koupelny, toalety, velkého obývacího pokoje s kuchyňským koutem a ložnice. V přízemí domu je k využití společná oplocená zahrada. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyní 26,66 m2, ložnice 18,88 m2, předsíň 5,73 m2, koupelna 3,4 m2, toaleta 1 m2. K bytu dále náleží velký samostatný sklep v suterénu domu o ploše 6,95 m2. Byt s vysokými stropy je v udržovaném původním stavu, na podlahách jsou parkety, PVC, okna jsou dřevěná dvojitá. Vytápění a teplou vodu zajišťuje vlastní plynový kotel. Velmi nízké poplatky 2.000,-/měs. + elektřina a plyn. K bytu dále náleží podíl z příjmu z pronájmu nebytových prostor ve výši cca 7.000,- Kč/rok. Ideální poloha téměř v centru, přitom ale v relativním klidu, v blízkosti MHD - jen pár kroků od metra Jiřího z Poděbrad nebo zeleně Riegrových sadů. Byt je v osobním vlastnictví, bez jakýchkoli právních či faktických vad. Financování hypotečním úvěrem, s kterým Vám v případě zájmu rádi pomůžeme, je samozřejmě možné. V případě zájmu o další informace nebo prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk o velikosti 61 m² s praktickým sklepem 2 m² v 5. patře zrekonstruovaného cihlového domu v klidné ulici Na Folimance, Praha 2 - Vinohrady. Tento byt je ideální jak pro pohodlné bydlení v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy, tak jako investice s jistým pravidelným příjmem. Byt nabízí dva neprůchozí pokoje - větší s patrem na spaní a menší o rozloze 18,2 m². Koupelna je vybavena vanou a nechybí samostatné WC. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což znamená nízké provozní náklady. Interiér prošel rekonstrukcí před cca 20 lety, v posledních letech byla modernizována koupelna a WC. Dům byl kompletně revitalizován v roce 2021 - má novou fasádu, střechu, výtah, vstupní prostory i vyměněná okna do ulice. SVJ dům spravuje bez úvěru s důrazem na údržbu. Velkou výhodou tohoto bytu je, že je dlouhodobě pronajat dvěma spolehlivým nájemnicím, které se o byt starají jako o vlastní. To zajišťuje stabilní a bezpečný příjem bez starostí o hledání nových nájemníků. Pro investory je to ideální volba s okamžitým výnosem, pro zájemce o vlastní bydlení je pak možnost pronájem ukončit a nastěhovat se sami. Lokalita v Praze 2 - Vinohradech je synonymem klidu, zeleně a skvělé dostupnosti centra. Park Folimanka je přímo za domem a metro C (Vyšehrad, I.P. Pavlova) je v pěší dostupnosti. Do centra na metro B (Karlovo náměstí) dojedete tramvají za 7 minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, školy, kavárny, restaurace a sportoviště. Tento byt je proto perfektní kombinací klidného bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností a výhodnou investicí díky stabilnímu nájemníkovi. Parkování je možné v ulici před domem - zóna Praha 2. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky!

Nabízíme Vám možný prodej velmi slunného a pěkně dispozičně řešeného 4+1 atypického bytu se dvěma balkony 4,5m2 ve třetím patře z pěti v zatepleném cihlovém domě s dřevěnými euro okny. Jedná se o poslední dům na Vinohradech. Dvě minuty na tramvaj 22,7, před domem je rozlehlý parku dětským hřištěm, pět minut metro Strašnická, pět minut FN Královské vinohrady, před domem parkování. Za dveřmi je chodba, ze které je vstup do obývacího pokoje, ze kterého je vstup do kuchyně s oknem na východ. Na obývací pokoj navazuje pracovna s francouzským oknem, z pracovny se jde do ložnice. Z chodby je vstup do koupelny s vanou a na samostatné WC. Na druhé straně obývacího pokoje je vstup do dětského pokoje. Na podlaze jsou parkety a dlažba. V každém pokoji je okno, nebo balkon a stěny bytu jsou na všechny světové strany, což zajištuje dostatek světla a tepla v bytě. Za domem je zelený dvorek, místo na sušení prádla, vzrostlé stromy a velice tichá a klidná lokace. V domě jsou dvě společné sušárny, v další místnosti je ping pong stůl pro volné využití. K bytu náleží sklep. V domě je plynová kotelna, zároveň tam bydlí domovník, který se stará o úpravu okolí domu a interiér domu. V blízkosti je veškerá infrastruktura, školy, školky, park Gutovka a obchody. Vzhledem k lokalitě a dispozici a světlu, doporučuji.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 1+1 o výměře 48,1 m² ve vyhledávané lokalitě Praha 3 - Vinohrady, ulice Slezská, jen pár kroků od OC Atrium Flora a stanice metro A - Flora. Byt se skládá z: Pokoj: 18,3 m² Kuchyně: 17,0 m² Předsíň: 7,1 m² Koupelna: 2,7 m² WC: 1,5 m² Byt se nachází v činžovním domě v oblíbené části Vinohrad, s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti - OC Atrium Flora, metro a tramvaj Flora, restaurace, kavárny, obchody i služby. Lokalita nabízí také výbornou dopravní dostupnost do centra a příjemné okolí s množstvím zeleně. Byt je ideální jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.

Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný byt 3+kk o celkové výměře 61,2 m, který se nachází v 5. NP udržovaného činžovního domu s výtahem v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - Nové Město, ulice Koubkova. Byt je v osobním vlastnictví a prodává se s kompletním vybavením, což umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic. Nachází se v udržovaném domě s elegantní historickou fasádou a moderním výtahem. Jednotka je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak jako výborná investice s možností dlouhodobého i krátkodobého pronájmu. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny místním plynovým kotlem, což zajišťuje nízké provozní náklady a komfortní regulaci tepla. Lokalita: Dům stojí v klidné ulici, jen pár minut chůze od stanice metra C - I. P. Pavlova, s vynikající dopravní dostupností na všechny části Prahy. V okolí je bohatá občanská vybavenost - obchody, kavárny, restaurace, školy, zdravotní služby i kulturní vyžití. Lokalita Nové Město patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky své atmosféře, centru na dosah a kompletní infrastruktuře. Dispozice bytu (dle prohlášení vlastníka): - obytný pokoj a kuchyň: 23,3 m - pokoj: 14,6 m - pokoj: 10,8 m - komora: 1,4 m - koupelna s WC: 3,7 m - předsíň: 2,7 m - sklep: 4,7 m Celková výměra: 61,2 m Orientační měsíční náklady: - SVJ (vodné a stočné, elektřina a úklid společných prostor, odvoz odpadu,. ): 2.890 Kč - Plyn: 1.000 Kč - Elektřina: 980 Kč Skvělá příležitost ke koupi útulného, vybaveného bytu v samém srdci Prahy 2. Nemovitost kombinuje klidné bydlení v centru města s vynikající dopravní dostupností i investičním potenciálem. Tento byt spojuje atraktivní lokalitu, praktické řešení prostoru a jistotu výborné investice. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem a charakterem, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky. Za realitní tým Blanky Vaňkové Vaše Lucie