Vážení zájemci, dovolte mi představit vám zajímavý byt na jedné z nejprestižnějších adres Prahy - světlý byt 3+1 o rozloze 83 m² v historickém cihlovém domě z roku 1923 na Bělehradské ulici, přímo naproti parku Folimanka. PROČ JE TENTO BYT VÝJIMEČNÝ? Představte si, že ráno už nemusíte vstávat ani o chvíli dřív, abyste se stihli do práce v centru dostat včas. Představy už nejsou třeba, tento byt totiž skoro v samotném centru leží. Navíc vám zaručuji, že až do něj vstoupíte, budete se v něm cítit, jako doma. CO VÁS ČEKÁ UVNITŘ? Po vstupu vás přivítá světlá chodba s promyšlenými úložnými prostory. Současná dispozice zahrnuje prostornou ložnici, velký obývací pokoj ideální pro společenské chvíle, samostatnou kuchyň a třetí pokoj orientovaný do klidného vnitrobloku, který může být pracovnou, šatnou, dětským pokojem a nebo prostorem pro hosty. Nechybí samozřejmě koupelna, WC a praktická komora. Vysoké stropy, původní parkety, dřevěné podlahy a cihlové obložení stěn dodávají bytu nezaměnitelný charakter, zatímco na míru vytvořená patra na spaní představují kreativní řešení prostoru s možností využití i jako úložný prostor. Byt může sloužit i jako luxusní studentské bydlení, protože zmíněná patra na spaní umožní v bytě uložit až 8 osob najednou. BONUS, KTERÝ VÁS NADCHNE Na střeše domu najdete společnou terasu s úžasným výhledem - ideální místo pro letní grilování, ranní kávu nebo večerní posezení s přáteli. A to nejlepší? Celá terasa včetně střechy projde kompletní renovací již v příštím roce! NEOMEZENÉ MOŽNOSTI PODLE VAŠICH PŘEDSTAV Byt prošel částečnou renovací, ale jeho největší předností je flexibilita. Můžete pokračovat v současné dispozici, nebo si prostor přetvořit zcela podle svých potřeb - meze se prakticky nekladou. Vlastní plynový kotel vám zajistí nezávislost při vytápění. LOKALITA, KTERÁ NEMÁ KONKURENCI Bělehradská ulice na Vinohradech je synonymem pro kvalitní bydlení v centru Prahy. Park Folimanka přímo před domem, vynikající dopravní dostupnost, restaurace, kavárny a obchody na dosah ruky. Z Vinohrad je skutečně všude blízko a život zde má svou nezaměnitelnou atmosféru. Zatímco zároveň žijete v samém srdci pulsujících Vinohrad. Tento byt v posledním, 5. patře vám nabízí to nejlepší z obou světů - klid domova a blízkost centra dění. PRAKTICKÉ VÝHODY - 5. patro = žádní dupající sousedi nad vámi - Výtah v domě pro vaše pohodlí - Sklepní kóje pro věci, které nechcete mít v bytě - Historický cihlový dům s charakterem INVESTICE DO BUDOUCNOSTI Za cenu 12.200.000 Kč získáváte nejen krásné bydlení, ale především investici do jedné z nejžádanějších lokalit Prahy s trvalým potenciálem růstu hodnoty. JAK POKRAČOVAT DÁLE? Pokud vás tento byt zaujal a rádi byste se stali součástí vinohradské komunity, neváhejte mě kontaktovat. Ev. číslo: 652537.

Prodej světlého bytu o velikosti 47m² se 2 velkými místnostmi a balkonem, po rekonstrukci, ve 2. podlaží původního cihlového domu z roku 1919 s výtahem v samotném srdci Vinohrad. Byt s původními dřevěnými okny směřuje do ulice Jana Masaryka, balkon v jídelně potom do vnitrobloku. Kuchyně, vybavená sklokeramickou dvojplotýnkou, lednicí, digestoří a pračkou s jídelním stolem. Koupelna se sprchou, WC samostatně. Vytápění přímotopnými topidly. Zachované původní prvky v bytě i domě. Metro Náměstí Míru 3 minuty pěšky. Lokalita v širším centru města s kompletní vybaveností a přesto dost parků a zeleně v okolí, nutno zmínit Havlíčkovy sady nebo kousek dál Riegrovi sady. V domě celkem 3 bytové jednotky + vnitřní zahrada k prodeji. Ev. číslo: 652531.

Apartmán 2+kk s terasou do zahrady se nachází ve sníženém přízemí nově zrekonstruovaného domu v Mánesově ulici, v sousedství Riegrových sadů a náměstí Jiřího z Poděbrad. Originálně řešený prostor sestává z předsíně, obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyní a jídelním koutem, ložnicí s úložným prostorem, koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Byt je zařízen moderním designovým nábytkem - veškeré vybavení je v ceně nemovitosti. Podlahu pokrývají dřevěné parkety a dlažba. V bytě je podlahové topení. K bytu náležící soukromá terasa (23m2) je přístupná dveřmi z obývacího pokoje i z ložnice. Prostor je velmi tichý - okna směřují na terasu a do zahradně upraveného vnitřního dvora. Terasa skýtá možnost posezení a relaxace v zeleni, v sousedství vzrostlých stromů. Apartmán nabízí velmi klidné, příjemné místo pobytu v centru města, stejně jako možnost lukrativního pronájmu. Dům je po celkové rekonstrukci. Stojí ve vyhledávané lokalitě centra Prahy s plnou občanskou vybaveností a jedinečnými podmínkami pro bohatý kulturní a společenský život: historické památky, muzea, divadla, galerie, široké spektrum služeb a restaurací a obchodů, řada sportovišť. Elegantní, malebná Mánesova ulice s alejí vzrostlých stromů je unikátní pražskou oázou klidu v rušném centru města a nabízí nepřeberné možnosti posezení ve stylových kavárnách, vinárnách a také pěších vycházek do zelených parků v okolí. V sousedství domu jsou rozlehlé Riegrovy sady a sady Svatopluka Čecha, pár minut chůze od domu se nachází náměstí Jiřího z Poděbrad se stanicí metra i tramvaje, v pěším dosahu je Národní muzeum a Václavské náměstí. Volné ihned. Nemovitost je možno financovat hypotečním úvěrem. Při koupi této nemovitosti kupující neplatí provizi. Právní servis zajištěn.

Výjimečná bytová jednotka o dispozici 2+1 a ploše 73,4 m² + dvě sklepní kóje 10 m² k prodeji. Byt se nachází ve 3. patře činžovního domu bez výtahu a je určen k rekonstrukci. - kompletní orientace bytu na západ do klidné a hlavně slepé ulice Sevřená, v ulici je navíc možnost parkování a pohodlného vstupu do domu - díky výše zmíněné orientaci je byt světlý, tichý, s výhledem do zeleně a zároveň zcela mimo kontakt s magistrálou - bonusem je společná zahrada v zadní části domu - velikost a dispozice bytu nabízí variabilní možnosti úprav - například přeměnu na moderní 3+kk. - metro, tramvaj a autobus Pražského povstání pouhé 2 minuty chůze od domu - OC Arkády Pankrác pouhých 8 minut chůze od domu - veškerá občanská vybavenost v místě Prohlídky možné ihned, byt není ničím zatížen a je k dispozici, v případě potřeb možnost postoupit kontakt na stavební firmu.

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 2+kk o velikosti 55,0 m², jednotka č. 10, situovaný v 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v ulici Chodská, v srdci oblíbené čtvrti Praha 2 - Vinohrady. Byt je součástí projektu CHODSKÁ 28 s dokončením v druhé polovině roku 2025. Prohlídky jsou možné ihned. Vinohrady jsou jednou z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí, která spojuje městský život s klidem historických ulic. V okolí najdete množství kaváren, restaurací, parků (např. Riegrovy sady, Sady Svatopluka Čecha, Havlíčkovy sady), školy, školky i kulturní zařízení. Lokalita disponuje výbornou dopravní dostupností - v pěší vzdálenosti je několik tramvajových linek, přičemž tramvajová zastávka Šumavská je jen pár kroků od domu, a dvě stanice linky metra A (Náměstí Míru a Jiřího z Poděbrad). Vinohrady jsou dlouhodobě vnímány jako vysoce ceněná lokalita s nadstandardní kvalitou života, která nabízí ideální podmínky pro rezidenční bydlení i dlouhodobou investici. Tento byt je součástí citlivě zrekonstruovaného domu z roku 1898 v srdci Královských Vinohrad, který nabízí celkem 23 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a 2+kk. Projekt spojuje původní architektonické prvky s nadčasovým designem a vysokým standardem. Výsledné byty nabízí ideální příležitost pro ty, kteří hledají elegantní a moderní bydlení na Vinohradech, stejně jako pro ty, kteří ocení stabilní lokalitu a silný investiční potenciál. Součástí rekonstrukce budovy jsou mimo jiné veškeré společné prostory včetně sklepů, historická špaletová okna a nový prosklený výtah. Každá bytová jednotka disponuje novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi. Byt je dispozičně řešen jako 2+kk, nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchou a samostatnou toaletu. Byt je orientován na západ do klidné ulice, což přináší příjemné odpolední světlo a zároveň zachovává klidné prostředí. Vysoký standard kompletní rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Dále rekonstrukce zahrnuje dřevěné parketové podlahy, kvalitní velkoformátové obklady a dlažbu od italského dodavatele MARAZZI. V koupelně a na toaletě naleznete sanitu značky GROHE. Moderní kuchyňská linka disponuje mimo jiné kvalitními spotřebiči značky BOSCH, kameninovou pracovní deskou na míru a zapuštěným granitovým dřezem. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny vlastním plynovým kotlem, který poskytuje efektivní a úsporné řešení s možností přesné regulace teploty. K bytu náleží nadstandardní zděný sklep, o velikosti 2,5 m². Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě nemovitosti. V nabídce je také stejná jednotka č. 6 v 2. nadzemním podlaží, která je právě v rekonstrukci. Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Zrekonstruovaný třípokojový byt s vysokými stropy je součástí pěkně upraveného secesního bytového domu na atraktivním místě na Vinohradech v těsné blízkosti rozlehlého romantického parku Grébovka. Dispozici bytu umístěného ve 2. nadzemním podlaží tvoří obývací pokoj s kuchyní a jídelním prostorem, 2 ložnice, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a předsíň. Obývací pokoj a 1 ložnice jsou orientované do klidné jednosměrné ulice lemované stromořadím, druhá ložnice do zeleného vnitrobloku. Ke standardu patří dřevěné parketové podlahy, velkoformátová dlažba v koupelně, špaletová okna, kazetové dveře a plně vybavená kuchyně na míru. Dům má reprezentativní společné prostory a moderní výtah. Klidná část reprezentativní čtvrti Vinohrady u vyhledávaného parku Grébovka vyniká množstvím útulných kaváren, trendy bister či restaurací, nedaleko funguje Divadlo Na Vinohradech i malá klubová divadla. Skvělé spojení s centrem poskytují tramvaje z blízké zastávky, v pohodlném pěším dosahu je i stanice metra linky A Náměstí Míru. Podlahová plocha 68,7 m2.

Nabízíme prodej bytu v OV, 137m2/B + sklep 11m2, celkem tedy 148m2 o velikosti 3+1+pracovna, umístěny ve 2NP činžovního domu s výtahem a k bytové jednotce náleží sklep o výměře 9 m2. Byt se nachází v ulici Čáslavská, Praha 3 - Vinohrady. Bytová jednotka se skládá z prostorné haly s vestavnou skříní, obývacího pokoje, 2x ložnice, pracovna, obytná kuchyně, 2x koupelna s WC (jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem)a sklep o rozloze 11m2. Vytápění bytové jednotky zajišťuje plynový kotel, který je umístěný v koupelně. Na podlahách obytných místností jsou parkety, ostatní prostory keramika. Balkon je umístěn do vnitrobloku v klidové zóně, kde se nachází zeleň. V domě kompletně vyměněny stoupačky, elektroinstalace, střecha, odpady, výtah. V okolí, metro Flóra 2 min, tramvaje, parky. Atrium Flóra a pod.

Prodej bytu 2kk, 62,4m2 orientace JV Bydlení na Vinohradech, výborném místě pro život, kde najdete spoustu obchůdků, kaváren, restaurací, bister, kancelářských budov, vzdělávacích a kulturních center a nejrůznějších služeb a výbornou dostupností MHD. Park Grébovka 300 metrů. Přesto je dům na velmi klidném místě. K dispozici i další byty v domě o dispozicích 1kk až 3kk, včetně jednotek s balkonem/terasou. Každá z jednotek obsahuje podlahové vytápění v koupelně, přípravu na optický internet, filtrace vody, vzduchotechniku, přípravu na klimatizaci, moderní výtahy, kamerový systém, požární hlásiče, kouřová čidla, pohybová čidla, dvojitá odhlučněná okna nejvyššího standardu na trhu. Sanita LAUFEN a GROHE. Bytový dům se nachází se na rohovém pozemku ulice Varšavská / Máchova a skládá se ze čtyř domů, dvou rekonstruovaných starých historických domů a dvou nových moderních domů, včetně vnitrobloku s parkovacími místy a podzemními garážemi. Prohlídky tohoto i ostatních bytů po domluvě. Gabriela Pazderová - realitní koordinátorka

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a výměře 45,1 m². Součástí bytu je terasa o velikosti 19,9 m². Byt je orientován na jihozápad. Byt má vlastní vchod z vnitrobloku. Jednotka se nachází v přízemí domu, ložnice je umístěna v 1. patře. Byt se nachází v rezidenční lokalitě Prahy 2 - Vinohrady, v blízkosti parku Grébovka (cca 300 m). V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace, kavárny, služby i dobrá dostupnost MHD. Dům je umístěn v klidnější části ulice. K dispozici jsou také další byty v domě, a to o dispozicích 1+kk až 3+kk, včetně jednotek s balkonem nebo terasou. Všechny byty jsou vybaveny podlahovým vytápěním v koupelně, přípravou na optický internet, filtrací vody, vzduchotechnikou a přípravou na klimatizaci. Součástí domu jsou moderní výtahy, kamerový systém, požární a kouřová čidla, pohybová čidla a okna s vysokou úrovní odhlučnění. Sanita je značky Laufen a Grohe. Bytový dům se nachází na rohovém pozemku ulic Varšavská / Máchova. Komplex tvoří čtyři budovy - dvě rekonstruované historické a dvě nové moderní stavby. Součástí je také vnitroblok s parkovacími místy a podzemní garáže. Prohlídky bytu i dalších jednotek jsou možné po domluvě. Gabriela Pazderová - realitní koordinátorka

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej bytu po rekonstrukci o dispozici 1+1, 37 m², který se nachází v 1. NP cihlového domu ve vyhledávané lokalitě Prahy 4 - Nusle. Byt se skládá z chodby, kuchyně, samostatného pokoje, koupelny se sprchovým koutem a samostatného WC. Velká dřevěná okna s orientací do rozlehlého vnitrobloku, který je možné užívat pro posezení a relaxaci. Na podlahách dlažba, dřevěná podlaha. Byt je vybaven kuchyňskou linkou a plynovým sporákem a troubou. Vytápění a ohřev vody pomocí plynového kotle, nízké provozní náklady. Veškerá občanská vybavenost v okolí. Klidné a pohodové bydlení s výbornou dopravní dostupností. Doporučujeme. Ev. číslo: 27745.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 58,8 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v osobním vlastnictví. Nemovitost je situována v prestižní a klidné lokalitě Královských Vinohrad, konkrétně ulici V Horní Stromce - na pomezí Vinohrad a Vršovic. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což představuje ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Díky své poloze je zároveň vhodný i jako investice k pronájmu. Dispozice bytu: • Prostorná vstupní předsíň • Dva neprůchozí pokoje • Komora • Koupelna • Samostatná toaleta • Sklepní koje Součástí prodeje je architektonická studie od renomovaného studia, která navrhuje moderní a funkční dispoziční řešení s důrazem na efektivní využití prostoru. Tato studie může být cennou inspirací a zároveň urychlit přípravu samotné rekonstrukce. Lokalita: Horní Stromky je klidná slepá ulice s minimálním provozem. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka, park Grébovka (Havlíčkovy sady), kavárny, restaurace, obchody, školy i školky. Lokalita nabízí klidné a komfortní bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy. V domě nabízíme další bytové jednotky - možnost výběru dle vašich potřeb. Byt je v osobním vlastnictví, a je tedy možné ho financovat hypotečním úvěrem. Rádi vám bezplatně pomůžeme s vyřízením financování a zajistíme nejvýhodnější podmínky na trhu. Doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Útulný ateliér s předzahrádkou v jihovýchodně orientovaném vnitrobloku je součástí rezidence vytvořené celkovou rekonstrukcí secesního činžovního domu na atraktivním místě na Vinohradech v těsné blízkosti oblíbeného parku Grébovka. Plochu ateliéru umístěného v suterénu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, 1 ložnice, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a předsíň. Z obývacího pokoje vede vstup do zahrady. Ke standardu patří dřevěné podlahy a okna, velkoformátová dlažba v koupelně, vstupní kazetové dveře, plně vybavená kuchyně na míru a pračka v koupelně. Dům má reprezentativní společné prostory a moderní výtah. Rezidence má vynikající polohu v klidné části Vinohrad u romantického parku Grébovka. Okolí je plné útulných kaváren, trendy bister či restaurací, nedaleko funguje Divadlo Na Vinohradech i malá klubová divadla. Skvělé spojení s centrem poskytují tramvaje z blízké zastávky, v pohodlném pěším dosahu je i stanice metra linky A Náměstí Míru. Podlahová plocha 39,7 m2, zahrada 52,5 m2.

Útulný byt orientovaný do jihovýchodně orientovaného tichého vnitrobloku je součástí rezidence vytvořené celkovou rekonstrukcí secesního činžovního domu na atraktivním místě na Vinohradech v těsné blízkosti oblíbeného parku Grébovka. Plochu bytu umístěného v 1. podlaží tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice s pracovním koutkem, koupelna (sprchový kout, WC) a předsíň. Ke standardu patří dřevěné podlahy a okna, velkoformátová dlažba v koupelně, vstupní kazetové dveře a plně vybavená kuchyně na míru. Dům má reprezentativní společné prostory a moderní výtah. Rezidence má vynikající polohu v klidné části Vinohrad u romantického parku Grébovka. Okolí je plné útulných kaváren, trendy bister či restaurací, nedaleko funguje Divadlo Na Vinohradech i malá klubová divadla. Skvělé spojení s centrem poskytují tramvaje z blízké zastávky, v pohodlném pěším dosahu je i stanice metra linky A Náměstí Míru. Podlahová plocha 31,5 m2. Byt bude k dispozici od 31. 1. 2026.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a výměře 55,7 m². Součástí bytu je balkon o velikosti 5,5 m², na který je vstup z obou pokojů. Orientace bytu je na jihozápad. Byt se nachází v rezidenční lokalitě Prahy 2 - Vinohrady, v blízkosti parku Grébovka (cca 300 m). V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace, kavárny, služby i dobrá dostupnost MHD. Dům je umístěn v klidnější části ulice. K dispozici jsou také další byty v domě, a to o dispozicích 1+kk až 3+kk, včetně jednotek s balkonem nebo terasou. Všechny byty jsou vybaveny podlahovým vytápěním v koupelně, přípravou na optický internet, filtrací vody, vzduchotechnikou, přípravou na klimatizaci. Součástí domu jsou moderní výtahy, kamerový systém, požární a kouřová čidla, pohybová čidla a okna s vysokou úrovní odhlučnění. Sanita je značky Laufen a Grohe. Bytový dům se nachází na rohovém pozemku ulic Varšavská / Máchova. Komplex tvoří čtyři budovy - dvě rekonstruované historické a dvě nové moderní stavby. Součástí je také vnitroblok s parkovacími místy a podzemní garáže. Prohlídky bytu i dalších jednotek jsou možné po domluvě. Gabriela Pazderová - realitní koordinátorka

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+1, který se nachází prestižní adrese Korunní, v centru Vinohrad, jedné z nejžádanějších a nejatraktivnějších lokalit v Praze. • byt je nově zrekonstruovaný, budete první majitelé po rekonstrukci • rozloha bytu 82,2m² • kompletní rekonstrukcí prošel celý dům (nová střecha, rozvody, okna a fasáda)  Standardy: Každá z jednotek obsahuje podlahové vytápění v koupelně, přípravu na optický internet, filtrace vody, vzduchotechnika, moderní výtahy, kamerový systém, požární hlásiče, kouřová čidla, pohybová čidla, dvojitá odhlučněná okna nejvyššího standardu na trhu. Dopravní dostupnost: Pouhých pár minut chůze od bytu se nachází stanice metra A - Jiřího z Poděbrad, která vás rychle dopraví do centra města. V blízkosti jsou také tramvajové zastávky s několika linkami, které zajišťují snadné a rychlé spojení do ostatních částí Prahy. Pro motoristy je lokalita rovněž ideální díky rychlému napojení na hlavní dopravní tepny města. Vinohrady nabízí také spoustu zeleně a klidná místa k odpočinku, jako jsou Riegrovy sady nebo Havlíčkovy sady, které jsou ideální pro procházky nebo sportovní aktivity. Tato lokalita tak spojuje výhody bydlení v centru města s klidným a pohodlným prostředím. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.  V domě nabízíme i další byty o dispozicích 1kk, 2kk, 3kk.

Hledáte stylové startovací bydlení nebo zajímavou investiční příležitost? Tento elegantně rekonstruovaný a částečně zařízený byt 1+kk splní obojí. Naleznete ho v oblíbené lokalitě na pomezí Žižkova a Vinohrad, v těsné blízkosti Riegrových sadů s velkým množstvím volnočasových aktivit a v docházkové vzdálenosti metra a náměstí Jiřího z Poděbrad. Jednotka se skládá ze vstupní předsíně, obývacího pokoje s kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (včetně lednice, myčky nádobí a pračky), barového pultu s varnou deskou a elektrickou troubou a koupelny s toaletou a sprchovým koutem. V obývacím pokoji je k dispozici dostatek úložných prostor nejen v barovém ostrůvku, ale též ve skříních a policích. Byt je vytápěn podlahovým topením, které pohodlně ovládáte instalovanými termostaty v každé místnosti. Majiteli je k dispozici také prostorná sklepní kóje v suterénu domu. Měsíční poplatky bytu jsou ve výši 1.800,- Kč + elektřina 1.500,- Kč. V docházkové vzdálenosti naleznete velké množství bister, kaváren, restaurací, obchodů a služeb. Nejbližší stanice metra linky A - Jiřího z Poděbrad je jen 5 min. chůze od bytu, stejně jako zastávky několika tramvajových linek. Náměstí Jiřího z Poděbrad je dějištěm oblíbených farmářských trhů a dalších kulturních akcí. Jeho aktuálně probíhající revitalizace předpokládá podporu těchto aktivit a vytvoření odpovídajícího zázemí pro jejich další rozvoj, což sebou přináší zvýšenou atraktivitu lokality pro místní obyvatele i cizince. Srdečně Vás zvu na prohlídku!

Exkluzivní nabídka - Prostorný byt 3+kk/3+1 s balkonem v srdci Prahy 2, v těsné blízkosti náměstí Míru Nabízíme k prodeji jedinečný byt o rozloze 108,61 m² (plus balkon 3,18 m²), umístěný ve 3. patře reprezentativního historického domu s výtahem, jen pár kroků od krásného parku a náměstí Míru. Dům se nachází v klidné ulici přímo za divadlem. Výhody bytu: - Jediný byt v domě s vlastním balkonem - originální dřevěná konstrukce, orientovaná do tichého vnitrobloku - Nadstandardní stropy 3,5 m, vysoká francouzská okna, spousta přirozeného světla -Dispozice: 3+kk / 3+1 - dvě ložnice, obývací pokoj, kuchyně (možnost propojení a vytvoření luxusního otevřeného prostoru) - Dvě koupelny - jedna s vanou (4,31 m²), druhá se sprchovým koutem a WC (6,75 m²) - Dvě komory (2,13 m² a 2,21 m²) - praktický úložný prostor - Vestavěná šatna v ložnici (2,87 m²) + další chodba (5,17 m² a 7,71 m²) - Pokoj 12,30 m², ložnice 14,95 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem 42,21 m² + 8,00 m² - Samostatná plynová kotelna, kterou lze využít i jako praktickou komoru - Krásné dřevěné parkety ve výborném stavu - Pouze dvě jednotky na každém podlaží - soukromí a klid - Luxusní vstupní prostory domu, reprezentativní společné prostory Tento byt je opravdovou raritou na trhu - nabízí možnost citlivé rekonstrukce a přeměny v luxusní rezidenci prémiové úrovně v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy. Perfektní dostupnost - metro a tramvaj v pěší vzdálenosti, centrum města pár minut. Toto je unikátní byt, který vám ráda osobně ukážu a poskytnu k němu veškeré potřebné dokumenty. Byt je bez jakýchkoli právních omezení a je připraven k okamžitému prodeji a rychlému uzavření obchodu. V případě potřeby vám naše společnost může pomoci s rekonstrukcí, opravami, správou či pronájmem této nemovitosti. V současné době je byt pronajatý za tržní cenu, avšak nájemní smlouva může být bez problémů ukončena a prodej uskutečněn bez zdržení.

Na prodej: prostorný 3pokojový byt o velikosti 78 m² v exkluzivním rezidenčním komplexu u Zvonarky, Praha 2. Velmi tichý byt s vysokými stropy a praktickým dispozičním řešením - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice a koupelna. Byt je v dobrém stavu, stačí pouze kosmetické úpravy. Dům se nachází v prestižní lokalitě s ostrahou a přístupem k bazénu určenému pro rezidenty. V domě není výtah. V ceně bytu je zahrnuto garážové stání v podzemních garážích. Skvělá dopravní dostupnost - v blízkosti metro, tramvaje, obchody, školy i centrum města. Ideální volba pro vlastní bydlení i investici.

Luxusní mezonet s panoramatickými výhledy na Prahu a Pražský hrad Nabízíme výjimečný mezonet o ploše 185 m² ve 4. a 5. podlaží elegantní prvorepublikové vily, která prošla kompletní citlivou rekonstrukcí v roce 2024. Rezidence se nachází v klidné ulici přímo u Riegrových sadů, nabízí jen 12 jednotek, výtah, soukromou zahradu a poskytuje maximální soukromí v jedné z nejprestižnějších částí Prahy - na Vinohradech. Interiér - elegance a nadstandardní provedení Obývací prostor s otevřeným stropem, přípravou na krb a panoramatickými výhledy na Pražský hrad i koruny stromů. Budoucí kuchyňská část navazuje na obývací pokoj, takže i při vaření si vychutnáte dechberoucí výhledy. Podkroví nabízí tři ložnice, každou s vlastní koupelnou a šatnou, dále komoru a prádelnu. Materiály a design Podlahy: trojvrstvé dubové parkety ve vzoru Chevron, doplněné bílými vysokými lištami. Koupelny: velkoformátové obklady Del Conca Boutique Calacatta, sanita DURAVIT, designová volně stojící vana Theano. Dveře a okna: historizující vstupní dveře, bezpečnostní třída 3, protipožární, interiérové dveře Bergamo Komfort, bezfalcové, s mosazným kováním v provedení antik, špaletová dřevěná okna - repliky původních, příprava na venkovní žaluzie, střešní dřevo-hliníková okna s izolačními trojskly a měděným oplechováním. Technologie a komfort Podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo vzduch-voda v kombinaci s plynovými kotli. Klimatizace Daikin - centrální systém rozváděný do všech místností, zajišťující optimální klima po celý rok. Videotelefon AKUVOX, příprava na inteligentní systém řízení domácnosti (smart home). Vysokorychlostní internet CETIN v každé místnosti (UTP cat.6). Bezpečnostní příprava EZS Jablotron (pohybová čidla, detektory kouře, magnety na dveřích). Energetická třída B - nízké provozní náklady díky moderní technologii. Rezidence a parkování Soukromá zahrada a reprezentativní společné prostory včetně proskleného výtahu. Plně automatizovaný parkovací systém DE-800 (DE-PARK GmbH, Německo) - kapacita 15 vozů, rychlost výjezdu do 40 s, max. rozměry vozu 5,1 × 2,2 × 2,0 m, nosnost 2,5 t. V suterénu se nachází kolárna/kočárkárna a sklepní kóje 5,6 m². Lokalita - noblesa a příroda na dosah centra. Riegrovy sady s restaurací, bazénem a hřišti doslova za rohem. V pěší vzdálenosti školy, školky, poliklinika, kavárny i obchody. Václavské náměstí dostupné pěšky během několika minut. Skvělé dopravní spojení - autobus u domu, metro Florenc pár minut. Tento mezonet je určen pro náročné klienty, kteří hledají reprezentativní adresu, noblesu prvorepublikové architektury a nejmodernější technologie v jednom. Prohlídky možné po dohodě - i o víkendech.

Exkluzivně nabízíme krásný velice světlý byt 2+kk o výměře 39,5 m2, který se nachází v pátém nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem. Velice dobře řešený byt je orientovaný do zcela klidného dvora na jižní stranu a obsahuje obývací pokoj s kuchyňským koutem 23,5 m2, ložnici 11,3 m2 a koupelnu s WC 4,7 m2. Byt byl rekonstruován a má vlastní vytápění pomocí plynového kotle. V ceně bytu je kuchyňská linka se spotřebiči a vestavěná skříň. Ve dvoře domu je zahrada s altánem, jenž lze využívat k posezení a relaxaci. Krásný secesní dům se nachází ve velmi klidné ulici v žádané lokalitě nedaleko Havlíčkových sadů a Gröbovky. Náměstí Míru a vstup do metra je v pěší vzdálenosti od domu, tramvajová zastávka je cca 100 m. Byt je vzhledem k umístění vhodný k pohodlnému klidnému bydlení, ale i jako skvělá investice k následnému pronájmu. Osobní vlastnictví, možnost financování hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.