Prodej bytu 1+kk 28 m²

Stylový byt 1+kk v rezidenci Terasa Lavande na Vinohradech. Nabízíme k prodeji atraktivní byt 1+kk o velikosti 27,6 m² v prestižní pražské čtvrti Vinohrady, v ulici Záhřebská, v jedinečném projektu Terasa Lavande. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i pro dlouhodobé investování do nemovitosti v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Byt je prakticky řešený a díky své dispozici nabízí efektivní využití podlahové plochy a díky vysokým stropům poskytuje pocit prostorného bydlení. Nachází se ve 3. podlaží historického domu a je součástí moderně zrekonstruovaného projektu Terasa Lavande, který citlivě propojuje charakter původní vinohradské architektury s moderním standardem bydlení. V současné době je byt pronajatý (do konce roku 2026 s možností prodloužení nájemního vztahu pronajímatelem), což z něj činí zajímavou investici s možností okamžitého pokračování v nájemním vztahu bez nutnosti hledání nového nájemce. Prodej je však možný i jako nepronajatý, takže je vhodný i pro kupujícího hledajícího vlastní bydlení. Jihovýchodní orientace bytu zajišťuje dostatek světla po převážnou část dne. Dispozice a výměry * Obývací pokoj s kuchyňským koutem: cca 17,0 m² * Vstupní chodba: cca 5,0 m² * Koupelna s WC: cca 5,6 m² Celková plocha bytu: 27,6 m² Dispozice je navržena prakticky a bez zbytečných prostorových ztrát. Byt se prodává včetně veškerého vybavení (skříň, pohovka, lednice, pračka - viz fotografie). Výjimečná lokalita Vinohrad Záhřebská patří mezi typické vinohradské ulice s elegantní historickou zástavbou, množstvím kaváren, restaurací, obchodů a služeb. V bezprostředním okolí se nachází Náměstí Míru, Tylovo náměstí nebo Francouzská ulice. Centrum Prahy je snadno dostupné pěšky i městskou hromadnou dopravou (metrem). Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná jak rezidenty, tak nájemníky, což podporuje stabilní poptávku po menších bytech a jejich dobrou investiční využitelnost. Terasa Lavande - bydlení s příběhem Projekt Terasa Lavande vznikl citlivou rekonstrukcí historického vinohradského domu. Název i architektonický koncept odkazují na středomořskou atmosféru a levanduli, přičemž při rekonstrukci byly zachovány charakteristické prvky historické budovy a zároveň vzniklo moderní bydlení odpovídající současným nárokům. Zajímavostí samotné Záhřebské ulice je také její spojení s významnými osobnostmi. V ulici například žil George Mraz, světově uznávaný jazzový kontrabasista, který během své kariéry spolupracoval s řadou legend světového jazzu. Byt je tak zajímavou kombinací atraktivní adresy, historického domu, moderního bydlení a investičního potenciálu. Pokud hledáte nemovitost v Praze, která má potenciál jak pro vlastní bydlení, tak jako investice v domě je i několik jednotek na krátkodobé pronájmy), může být právě tento byt na Záhřebské zajímavou volbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte telefonicky, e-mailem nebo prostřednictvím odpovědního formuláře. Byt je nabízen přímo majitelem. RK prosím nevolat.