Продажа однокомнатных квартир - Vinohrady

Stylový byt 1+kk v rezidenci Terasa Lavande na Vinohradech - skvělá investiční příležitost. Nabízíme k prodeji atraktivní byt 1+kk o velikosti 27,6 m² v prestižní pražské čtvrti Vinohrady, v ulici Záhřebská, v jedinečném projektu Terasa Lavande. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i pro dlouhodobé investování do nemovitosti v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Byt je prakticky řešený a díky své dispozici nabízí efektivní využití každého metru. Nachází se ve 3. podlaží historického domu a je součástí moderně zrekonstruovaného projektu Terasa Lavande, který citlivě propojuje charakter původní vinohradské architektury s moderním standardem bydlení. V současné době je byt pronajatý (do konce roku 2026 s možností prodloužení nájemního vztahu pronajímatelem), což z něj činí zajímavou investici s možností okamžitého pokračování v nájemním vztahu bez nutnosti hledání nového nájemce. Prodej je však možný i jako nepronajatý, takže je vhodný i pro kupujícího hledajícího vlastní bydlení. Výjimečná lokalita Vinohrad Záhřebská patří mezi typické vinohradské ulice s elegantní historickou zástavbou, množstvím kaváren, restaurací, obchodů a služeb. V bezprostředním okolí se nachází Náměstí Míru, Tylovo náměstí nebo Francouzská ulice. Centrum Prahy je snadno dostupné pěšky i městskou hromadnou dopravou (metrem). Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná jak rezidenty, tak nájemníky, což podporuje stabilní poptávku po menších bytech a jejich dobrou investiční využitelnost. Terasa Lavande - bydlení s příběhem Projekt Terasa Lavande vznikl citlivou rekonstrukcí historického vinohradského domu. Název i architektonický koncept odkazují na středomořskou atmosféru a levanduli, přičemž při rekonstrukci byly zachovány charakteristické prvky historické budovy a zároveň vzniklo moderní bydlení odpovídající současným nárokům. Zajímavostí samotné Záhřebské ulice je také její spojení s významnými osobnostmi. V ulici například žil George Mraz, světově uznávaný jazzový kontrabasista, který během své kariéry spolupracoval s řadou legend světového jazzu. Byt je tak zajímavou kombinací atraktivní adresy, historického domu, moderního bydlení a investičního potenciálu. Pokud hledáte nemovitost v Praze, která má potenciál jak pro vlastní bydlení, tak jako investice v domě je i několik jednotek na krátkodobé pronájmy), může být právě tento byt na Záhřebské zajímavou volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Byt je nabízen přímo majitele. RK prosím nevolat.

Prodej bytu 1+1, 50 m² - Praha 2, Vinohrady, Anny Letenské Výjimečná investiční příležitost i krásné městské bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Díky poloze v samotném srdci Vinohrad je byt atraktivní pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy, zahraniční klientelu, stejně jako pro vlastní bydlení. Světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a ploše 50 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v ulici Anny Letenské. Byt má typickou vinohradskou atmosféru - vysoké stropy kolem 3 metrů, původní dřevěná okna a západní orientaci. Obytný prostor je částečně rozdělen na denní a ložnicovou část; příčku lze v případě potřeby jednoduše uzavřít až ke stropu. Byt je udržovaný a ve velmi dobrém stavu, kuchyňská linka IKEA je přibližně tři roky stará a součástí prodeje zůstávají kuchyňské spotřebiče a pračka. Další vybavení a nábytek jsou předmětem dohody. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Aktuální záloha na plyn činí 820 Kč měsíčně, na elektřinu 1 090 Kč. Předpis plateb SVJ je 4 112 Kč měsíčně, z toho 749 Kč připadá na dlouhodobou zálohu na opravy domu. Velkou předností je samotná lokalita - náměstí Míru, Riegrovy sady, kavárny, restaurace, obchody i centrum Prahy jsou na dosah, stejně jako výborné spojení MHD. Dům má výtah. Pozemek pod domem je ve vlastnictví vlastníků jednotek. Parkování je možné v okolních ulicích v režimu modrých zón. Kupní cena: 10 657 000 Kč Provize RK: 3 %

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o výměře 27,5 m² s balkonem 2,1 m², situovaný v historickém domě s osobitou atmosférou. Byt je orientovaný do klidného vnitrobloku, díky čemuž nabízí příjemné a nerušené prostředí pro bydlení. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody, voda a kanalizace, nová koupelna, podlahy a další stavební úpravy. Nemovitost tak nabízí komfort moderního bydlení v domě, který si zachovává svůj historický charakter. Hlavní přednosti: - dispozice 1+kk - plocha 27,5 m² - balkon 2,1 m² - orientace do klidného vnitrobloku - nové rozvody, voda a kanalizace - nová koupelna a podlahy - historický dům s jedinečnou atmosférou - výtah - výborná občanská vybavenost - skvělá dopravní dostupnost - vhodné pro vlastní bydlení i investici - prodej přímo od majitele - bez provize realitní kanceláři Praktická dispozice 1+kk umožňuje efektivní využití prostoru a je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Balkon o velikosti 2,1 m² poskytuje příjemné místo pro posezení a odpočinek. V domě je k dispozici výtah. Ideální pro vlastní bydlení i jako investice. Byt představuje zajímavou investiční příležitost. Díky své velikosti, dispozici a umístění je vhodný k dlouhodobému pronájmu a může být zajímavou volbou pro investory hledající nemovitost v dobře dostupné lokalitě. Stejně dobře však poslouží i pro vlastní bydlení. Je vhodný například pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají menší byt s nízkými nároky na údržbu a zároveň chtějí mít veškerou občanskou vybavenost v dosahu. Lokalita: Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost - v blízkosti se nachází obchody, supermarkety, restaurace, kavárny, školy, zdravotnická zařízení i široká nabídka služeb. Nechybí ani možnosti sportovního a kulturního vyžití. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. V okolí jsou zastávky městské hromadné dopravy s pohodlným spojením do centra Prahy i dalších částí města. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci městského života a klidného bydlení orientovaného do vnitrobloku. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk o výměře 27,7 m² s balkonem 2,1 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží historického domu s osobitou atmosférou. Byt je orientovaný do klidného vnitrobloku, díky čemuž nabízí příjemné a nerušené prostředí pro každodenní bydlení. Hlavní přednosti: - dispozice 1+kk - plocha 27,7 m² - balkon 2,1 m² - 2. nadzemní podlaží - orientace do klidného vnitrobloku - kompletní rekonstrukce - nové rozvody, voda a kanalizace - nová koupelna a podlahy - historický dům s osobitou atmosférou - výtah - výborná občanská vybavenost - skvělá dopravní dostupnost - vhodné pro vlastní bydlení i investici - prodej přímo od majitele - bez provize realitní kanceláři Nemovitost představuje příležitost pro ty, kteří hledají moderně zrekonstruovaný byt v historickém domě, který kombinuje výhody městského bydlení s klidem orientace do vnitrobloku. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 1+kk o celkové ploše 27,6 m², situovaný ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží a orientovaný do klidného vnitrobloku se soukromou předzahrádkou, která náleží k bytu. Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném cihlovém domě s výtahem v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 2 - Vinohrady, ulice Chodská. Byt je v osobním vlastnictví a je součástí rezidenčního projektu CHODSKÁ 28. K nastěhování bude připraven v průběhu roku 2026 - bez nutnosti dalších investic. Předzahrádka o ploše 17,7 m² je určena k výhradnímu užívání vlastníka bytu. Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí kupní ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce ve vysokém standardu zahrnuje nové dřevěné parketové podlahy, kvalitní velkoformátové obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky BOSCH s prodlouženou pětiletou zárukou a zapuštěného granitového dřezu. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu nabízí světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatnou spací část, koupelnu s průchozím sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Byt je orientován na východ do klidného vnitrobloku, díky čemuž nabízí příjemné ranní světlo a klidné prostředí pro každodenní bydlení. Výrazným benefitem je předzahrádka o ploše 17,7 m² situovaná přímo před bytem ve vnitrobloku, která je určena k výhradnímu užívání vlastníka bytu a rozšiřuje obytný prostor o vlastní venkovní zázemí. Byt je součástí kompletně zrekonstruovaného historického domu z roku 1898 v srdci Královských Vinohrad. Projekt CHODSKÁ 28 zahrnuje celkem 20 bytových jednotek a propojuje původní architektonický charakter domu s moderním standardem bydlení. Výsledné byty nabízí ideální příležitost pro ty, kteří hledají elegantní a moderní bydlení na Vinohradech, stejně jako pro ty, kteří ocení stabilní lokalitu a silný investiční potenciál. Součástí rekonstrukce budovy jsou mimo jiné veškeré společné prostory včetně sklepů, historická špaletová okna a nový prosklený výtah. Každá bytová jednotka disponuje novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi. Díky atraktivní poloze na Vinohradech, vlastní předzahrádce a kompletně rekonstruovanému domu je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Fotografie zachycují ukázkový byt, který je již kompletně dokončen a prezentuje standard provedení projektu CHODSKÁ 28. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji půvabný malý byt o dispozici 1+1, který se nachází ve 3NP činžovního domu na pražských Vinohradech. Byt o podlahové ploše 38 m2 je příjemnou oázou klidu v centru rušné městské části. Sestává ze dvou světlých místností s výhledem do vnitrobloku, prostorné předsíně, koupelny, samostatného WC a malé praktické komory. Kuchyně je vybavena zajímavou linkou vytvořenou kombinací dobového nábytku a moderních prvků, ve které je zabudovaná plynová varná deska a elektrická trouba. Zároveň je zde i dostatek prostoru i na jídelní kout. Sousedící obývací místnost je možno oddělit posuvnou prosklenou stěnou. Z předsíně se vchází do koupelny s vanou a místem na pračku, samostatného WC a malé komory. V interiéru je zachována řada dobových prvků - původní dveře, repasovaná špaletová okna, parketová podlaha nebo zaoblený průchod z předsíně do obytného prostoru. Vytápění je zajištěno plynovými topidly WAW, díky kterým lze v byt rychle vyhřát a po celou zimní sezónu udržovat optimální teplotu. Zdrojem teplé vody je plynový bojler. Byt se nachází ve 3NP udržovaného činžovního domu s proskleným výtahem do mezipatra. Obyvatelé mohou využívat také uzavřený vnitroblok se vzrostlými stromy a posezením. Dům leží v klidné vinohradské ulici se vzrostlou zelení a typickou secesní zástavbou. Své jméno nese Kolínská ulice již od začátku 20. století z doby První republiky. Díky rozvoji městské části má dnes ideální polohu v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, řady parků, škol a mnoha dalších institucí a také vynikající dopravní spojení s centrem metropole. Stanice metra Jiřího z Poděbrad je vzdálená 500 m od domu, tramvajová zastávka ve Vinohradské ulici 3 minuty chůze. Prohlídka bytu je možná po předchozí dohodě kdykoliv.

Nabízíme Vám ve výhradním zastoupení k prodeji atraktivní a útulný byt 1+1 o celkové ploše 48 m² s balkonem a sklepem, nacházející se na prestižní adrese Hradecká 2207/10 ve vyhledávané části Prahy - Vinohrady. Byt se nachází ve třetím patře dobře udržovaného cihlového domu s výtahem, jež je zapsán jako kulturní památka. Dům prošel prakticky kompletní rekonstrukcí ( fasáda, rozvody, chodby, střecha, okna.). Tento světlý byt, orientovaný na východ, může poskytnout příjemné bydlení jak pro jednotlivce, pár či rodinu. Stav bytu je velmi špatný a je vhodný ke kompletní rekonstrukci. Skládá se z pokoje, kde je v saoučasné chvíli umístněná i kuchyň, kde naleznete i spíž. Z předsíně a kuchyně se dostanete do obývacího pokoje, ze kterého je vstup na útulný balkon. Také je zde vchod do kopupeln. WC je samostatné a přístupné z předsíně. sporák, troubu a digestoř. K dalším výhodám patří sklep o rozloze 2 m², poskytující dostatečný úložný prostor v suterénu domu. Dům je napojen na veřejné vodovodní a kanalizační síť, a byt je vybaven centrálním vytápěním. Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou G, což je v souladu s normou č. 148/2007 Sb. Byt je v družstevním vlastnictví, což je ideální pro ty, kteří hledají stabilní dlouhodobou investici do nemovitostí. Nemovitost se nachází v dynamicky se rozvíjející oblasti s výbornou občanskou vybaveností - školy, školky, lékárny, obchody a restaurace jsou všechny v pěší dostupnosti. Anuita je spalcená a letos v říjnu bude rozhodovat představenstvo o možnosti převodu jednotek do osobního vlastnictví - což požaduje většina, takže pravděpodobnost schválení je opravdu vysoká ( účinost očekáváme cca v 1. polovině roku 2027 ). Dopravní dostupnost tohoto bytu je vynikající, díky blízkosti METRA, tramvajových a autobusových zastávek, což zajišťuje snadný a rychlý přístup do jiných částí metropole. Cena za tento byt je stanovena ve výši 6 800 000 Kč. Veškeré poplatky a služby jsou měsíčně ve výši 4 900 Kč. Nemovitost je k dispozici do 3 měsíců od úhrady odstupného - kupní ceny chcete-li. Tato nemovitost je bezproblémová co se týče financování, je možné ji zakoupit s využitím hypotečního úvěru, ale musí se zatím, na přechodnou dobu ručit jinou nemovitostí Pokud hledáte byt v klidné, ale dobře dostupné lokalitě v Praze, nabízí se jedinečná příležitost této investice - byt na Vinohradech, který po rekonstrukci svou cenu zvýší o několik desítek procent a stane se z něj nádherné a luxusní místo k vlastnímu bydlení nebo k lukrativnímu pronájmu. Navštivte a přesvědčte se sami o kvalitách tohoto bytu, jeho potenciálu a posuďte sami, zda-li Vám může přinést to, co od investice do bydlení očekáváte.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 1+kk o užitné ploše 35 m² v cihlovém domě ve vyhledávané části Vinohrady (k.ú. Vinohrady), v centru obce. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží z celkem 6 NP (v domě 1 podzemní podlaží). Byt je po rekonstrukci a kompletně zařízený. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, vhodná jako startovací bydlení nebo investice k pronájmu. Výborná dostupnost občanské vybavenosti a MHD. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme garsonku 17,5 m2 po kompletní rekonstrukci jednotky i celého 300 let starého a stylového domu s novým výtahem a sklepní kójí (2 m2) v ulici Koubkova na Praze 2. Jednotka je situována do klidného vnitrobloku se vzrostlými stromy s korunami nedaleko oken. Jedinečná příležitost na investici formou startovního bydlení pro děti, nebo jako jednotku pro krátkodobé ubytování formou Airbnb nebo dlouhodobého pronájmu s povolením města ke zřízení trvalého pobytu, a tak můžete využít modré parkovací zóny po celé Praze 2. Nabízíme spojení tohoto a vedlejší jednotky a spojení na 2+kk. Jednotka se skládá z hlavní místnosti vybavené podlahovým elektrickým topením, klimatizací a trojitou vrstvou protihlukového opatření mezi jednotkami. Koupelna se samostatným nastavením podlahového topení, WC geberit, sprchový kout, umyvadlo se skříňkou. Ohřev vody řešen elektrickým bojlerem. Jednotka disponuje nízkými poplatky za dům ve výši 4500 Kč včetně elektřiny Využijete nového trendu bydlení či investice v centru Prahy, jen 5 minut chůze od metra I. P. Pavlova. S velkým veřejným parkovištěm jen minutu chůze od domu. V případně zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat taktování makléře.

Nabízíme 1+kk o velikosti podlahové plochy 23 m2 po kompletní rekonstrukci jednotky i celého 300 let starého a stylového domu s novým výtahem v ulici Koubkova na Praze 2. Jednotka je situována do klidného vnitrobloku se vzrostlými stromy s korunami nedaleko oken. Jedinečná příležitost na investici formou startovního bydlení pro děti, nebo jako jednotku pro krátkodobé ubytování formou Airbnb nebo dlouhodobého pronájmu s povolením města ke zřízení trvalého pobytu, a tak můžete využít modré parkovací zóny po celé Praze 2. Nabízíme spojení tohoto a vedlejšího bytu a vytvoření krásného 2+kk o velikosti 45 m2. Jednotka se skládá z hlavní místnosti vybavené podlahovým elektrickým topením, klimatizací a trojitou vrstvou protihlukového opatření mezi jednotkami. Koupelna se samostatným nastavením podlahového topení, WC geberit, sprchový kout, umyvadlo se skříňkou. Ohřev vody řešen elektrickým bojlerem. Jednotka disponuje nízkými poplatky za dům ve výši 2000 Kč. Využijete nového trendu bydlení či investice v centru Prahy, jen 5 minut chůze od metra I. P. Pavlova. S velkým veřejným parkovištěm jen minutu chůze od domu a recepcí 24/7. V případně zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat taktování makléře

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o celkové ploše 28 m2, situovaný ve 3. nadzemním podlaží novostavby z roku 2025 v ulici Krymská, na pomezí oblíbených pražských čtvrtí Vršovice a Vinohrady. Byt nabízí hlavní obytnou místnost o velikosti 21 m2 a je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Atraktivní poloha na pomezí Vršovic a Vinohrad nabízí to nejlepší z obou lokalit. V bezprostředním okolí se nachází množství kaváren, restaurací, obchodů a dalších služeb, stejně jako možnosti kulturního a společenského vyžití. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost a rychlé spojení do centra Prahy. Krymská ulice je známá svou osobitou atmosférou, oblíbenými podniky a příjemným městským životem. V okolí zároveň najdete dostatek zeleně a míst k odpočinku. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.

Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný ateliér o dispozici 1+kk a výměře 25 m², který se nachází ve vyhledávané části Prahy na Vinohradech, v docházkové vzdálenosti od metra Želivského. Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí s důrazem na funkční využití prostoru, dostatek úložných možností a čistý, nadčasový vzhled. Velká část interiéru byla navržena a vyrobena na míru, díky čemuž je prostor prakticky využitý do posledního detailu. K dispozici jsou vestavěné skříně, úložné prostory, botník, knihovna i výrazná lamelová stěna, která přirozeně odděluje jednotlivé části interiéru. Součástí ateliéru je plně vybavená kuchyňská linka s lednicí, myčkou nádobí, indukční varnou deskou, troubou a digestoří. Připraven je také prostor a přípojka pro pračku. Ateliér je umístěn v suterénu domu, přesto díky velkému oknu nabízí dostatek přirozeného denního světla a nepůsobí stísněně ani tmavě. K jednotce náleží také sklep o velikosti 5 m², který poskytuje další praktický prostor pro uskladnění věcí. Díky kompletnímu vybavení a provedené rekonstrukci není nutné řešit další větší investice ani základní zařízení prostoru. Výhodou jsou také nízké měsíční poplatky, které činí pouze 2 195 Kč. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí, včetně obchodů, restaurací, kaváren, lékáren a dalších služeb. Velkým benefitem je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra Želivského, tramvajové i autobusové zastávky jsou v pěší vzdálenosti, stejně jako Fakultní nemocnice Královské Vinohrady. Do centra Prahy se lze pohodlně dostat během několika minut autem. S financováním Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme termín osobní prohlídky. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Garsoniéra s vysokými stropy a východní orientací se nachází ve 4. nadzemním podlaží historického bytového domu s výtahem v atraktivní lokalitě na Vinohradech, nedaleko Náměstí Míru a v těsné blízkosti parku Grébovka. Interiér sestává z hlavní obytné místnosti s kuchyňským koutem, koupelny se sprchovým koutem, toaletou a přípojkou na pračku a ze vstupní předsíně s úložným prostorem. Byt působí vzdušným dojmem díky vysokým stropům i velkému špaletovému oknu a nabízí příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ a vkusu nového majitele. Široká boční ulice lemovaná vzrostlými stromy nabízí klidné bydlení v pěším dosahu všeho potřebného. Okolí je plné stylových kaváren, restaurací, pekáren, bister a lokálních obchodů. Jen kousek od domu se rozkládají romantické Havlíčkovy sady (Grébovka), které jsou oblíbeným místem pro procházky, běh nebo piknik s krásným výhledem na vinici. Tramvajová zastávka je vzdálena necelých 300 metrů od domu a příjemnou procházkou lze dojít i ke stanici metra A Náměstí Míru. Podlahová plocha 31,04 m2.

Nabízíme k prodeji kompaktní jednotku o dispozici 1+kk a ploše 12,31 m² v Perunově ulici, v jedné z nejžádanějších částí Prahy 3 - Vinohradech. Jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží čerstvě zrekonstruovaného domu s výtahem a je připravena k okamžitému využití bez nutnosti dalších zásadních investic. Interiér je navržen maximálně prakticky. Součástí je moderní kuchyňská linka s vestavěnou mikrovlnnou troubou, vlastní koupelna se sprchovým koutem a WC, nové podlahy a světlé neutrální provedení, které prostor opticky zvětšuje a umožňuje snadné zařízení podle vlastního vkusu. Velkým benefitem je vlastní balkon přístupný přímo z jednotky a orientovaný do vnitrobloku. Nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo chvíli na čerstvém vzduchu přímo v centru města. Nemovitost je součástí projektu Garsonky Jiřák, který se kompletně vyprodal během jediného měsíce od uvedení na trh. To potvrzuje atraktivitu konceptu i samotné lokality. Z investičního hlediska nabízí jednotka zajímavé možnosti využití. Je vhodná nejen pro dlouhodobý pronájem, ale také pro střednědobé či krátkodobé ubytování. O správu pronájmu se za zvýhodněných podmínek může postarat společnost Blahobyty, která již v domě působí, což může být pro investora výrazným usnadněním celého provozu. A potom je tu samotná lokalita. Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti. V pěší vzdálenosti se nachází Jiřího z Poděbrad, metro A, tramvajové spoje, obchody, restaurace, kavárny i veškeré služby. Do centra Prahy se dostanete během několika minut. Díky kombinaci atraktivní adresy, čerstvě zrekonstruovaného domu, vlastního balkonu a flexibilních možností pronájmu představuje jednotka zajímavou příležitost jak pro investora, tak pro někoho, kdo hledá praktické pražské zázemí. Jednotka č. 1229/16 je v katastru nemovitostí vedena jako ateliér. Pokud hledáte kompaktní nemovitost na výjimečné adrese s potenciálem pro vlastní využití i investici, stojí tato nabídka rozhodně za osobní prohlídku. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Vinohrady, Rubešova - 1+kk s prostorným balkonem a fungujícím krátkodobým pronájmem Byt v historickém domě pár minut od hlavního nádraží - už funguje, přináší výnos a nevyžaduje žádné vstupní investice. Celková plocha 29,5 m² (užitná plocha 26,40 m²), 2. patro, dům s výtahem. Díky výšce stropu lze prostor dále zvětšit - dispozice umožňuje vestavbu patra na spaní. Prostorný balkon s výstupem z obývacího pokoje vede do klidného vnitrobloku. Dům prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí včetně výměny veškerých rozvodů a konstrukcí. V bytě byla v roce 2022 provedena kompletní rekonstrukce, stav odpovídá fotografiím a veškeré vybavení a zařízení zůstává novému majiteli. Forma vlastnictví je družstevní, s možností převodu do osobního vlastnictví nebo pokračování ve splácení anuity. Byt je využíván ke krátkodobému ubytování s hodnocením 4,96 na Airbnb a stabilní obsazeností. Krátkodobý pronájem je v tomto domě zavedenou praxí a souhlas s tímto způsobem využití je k dispozici. Nekupujete potenciál, ale funkční provoz - výnos od prvního měsíce, bez rekonstrukce, zařizování a vyřizování souhlasů. Lokalita drží obsazenost po celý rok: hlavní nádraží, metro Muzeum (linky A a C), Národní muzeum, Státní opera i Václavské náměstí jsou v docházkové vzdálenosti. Výtah a blízkost nádraží odstraňují hlavní praktickou překážku pro hosty se zavazadly, vnitroblok zajišťuje klid, který se v centru města promítá do nejlepších hodnocení. Byt je zároveň plnohodnotně vhodný i pro vlastní bydlení. Výši anuity, měsíční poplatky, statistiku obsazenosti i skutečnou výnosnost vám předám osobně na schůzce. Napište mi nebo zavolejte - prohlídku zorganizuji v nejbližších dnech.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a celkové ploše přibližně 37,1 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Obětí 6. května, Praha 4 - Krč. Samotná bytová jednotka má podlahovou plochu 32,7 m² a tvoří ji prostorný obytný pokoj o výměře 18,7 m², samostatná kuchyň o výměře 6 m², předsíň o výměře 3,8 m², koupelna o výměře 3 m² a samostatné WC o výměře 1,2 m². Současné dispoziční řešení nabízí praktické oddělení obytného pokoje a kuchyně. Hlavní pokoj díky své výměře poskytuje dostatek prostoru pro vytvoření obývací i spací části. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci. Novému majiteli tak nabízí možnost vytvořit si interiér podle vlastních představ a přizpůsobit jeho vybavení i výsledné uspořádání vlastním potřebám. K jednotce náleží právo užívání sklepní kóje o výměře přibližně 4,4 m². Sklep poskytuje praktický prostor pro uložení sezonních věcí, sportovního vybavení nebo dalších domácích potřeb. Měsíční předpis záloh spojených s užíváním bytu činí aktuálně 2 890 Kč, z čehož 1 510 Kč představuje příspěvek do fondu oprav. Zbývající část tvoří běžné zálohy spojené se správou a provozem domu. Současný vlastník má dále nastavenou měsíční zálohu na elektřinu ve výši 690 Kč a na plyn ve výši 510 Kč. Výše záloh na elektřinu a plyn se může u nového vlastníka lišit v závislosti na spotřebě a nastavení u jednotlivých dodavatelů. Byt se nachází v rezidenční části Prahy 4 - Krč s výbornou dopravní dostupností. Stanice metra C - Budějovická je vzdálena přibližně 3 minuty chůze od domu, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra Prahy. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, zdravotnických zařízení a dalších služeb. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a možnosti pro sport, odpočinek a volnočasové aktivity. Díky možnosti kompletní rekonstrukce, praktické dispozici a lokalitě Prahy 4 je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k následnému dlouhodobému pronájmu. Pokud máte zájem o prohlídku, vyplňte prosím formulář pod inzerátem a my vás budeme kontaktovat s možnými termíny. V případě vyššího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Pozn.: Uvedené výměry jednotlivých místností jsou orientační. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji atelier 1+1 v cihlové budově, který se nachází v žádané lokalitě Prahy. Tento byt, který byl nedávno kompletně zrekonstruován, představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v osobním vlastnictví. Byt má užitnou plochu (40 + 4 sklep) 44 m², což z něj činí ideální prostor pro jednotlivce nebo mladý pár. Součástí je také sklep o ploše 4 m², který nabízí další úložné možnosti. Cihlová konstrukce stavby navíc zajišťuje nejen příjemnou tepelnou izolaci, ale i dlouhodobou udržitelnost. Nachází se v městské části Prahy, což přináší výhody městského života s dostupnými službami a pestrými možnostmi volnočasových aktivit. Rád bych zdůraznil, že exkluzivní zastoupení zajišťuje maximální péči a podporu během celého procesu nákupu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nás prosím kontaktujte, rádi Vám pomůžeme. Doporučuji na investování nebo bydleni, pomohu vzít hypotéku na atelier.

Nabízíme Vám prodej moderního bytu 1+kk s terasou v atraktivní lokalitě na náměstí Jiřího z Lobkovic, Praha 3 - Vinohrady. Osobní vlastnictví. Byt se nachází v 5. patře ve zrekonstruovaném cihlovém domě s výtahem, okna bytu a terasa jsou orientované do klidného vnitrobloku s jihozápadní orientací. Celková užitná plocha bytu 34 m2 + 11 m2 terasa. Byt po rekonstrukci (v roce 2016), podlahová krytina - plovoucí a dlažba, topení ústřední-plynové, zděné jádro, kuchyňský kout na míru, atd. Dispozice bytu - prostorný obývací pokoj s vest. skříní a vstupem na terasu, kuchyňský kout, koupelna se sprchovým koutem a WC, předsíň a krásná terasa. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Vybavení - kuchyňská linka s vest. varnou deskou s troubou, digestoř, lednice s mrazákem, přípojka na pračku, velká vest. šatní skříň ( bez nábytku na fotkách). V místě velmi dobrá občanská vybavenost a zeleň, MHD s nočními spoji u domu, nákupní centrum a stanice metra A-Flóra 300m od domu. Doporučuji Vám osobní prohlídku. Vhodné pro vlastní bydlení i k investici. Na koupi bytu je možné čerpat hypoteční úvěr, který Vám zdarma a za výhodných úrokových podmínek zajistí náš úvěrový specialista. Více informací u makléře, ihned k prodeji (k užívání od listopadu 2026). PENB: třída "D".

Zrekonstruovaný byt 1+1 v suterénu reprezentativního historického domu. Klidná orientace do komunitního dvora, tramvaj u domu a výjimečná adresa na Vinohradech. Bydlet na Vinohradech znamená mít vše na dosah - kavárny, restaurace, parky i skvělé spojení do centra. Právě zde, v Korunní ulici u zastávky Vinohradská vodárna, nabízíme zrekonstruovaný byt 1+1 o celkové ploše 33 m2. Byt se nachází v suterénu pečlivě udržovaného historického domu s reprezentativní vstupní halou. Dispozici tvoří samostatný obytný pokoj, oddělená kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Interiér prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Okno obytného pokoje je orientováno do klidného vnitrobloku, mimo ruch Korunní ulice. Pár kroků od dveří bytu je vstup na komunitní dvorek, který zatím nikdo z domu nevyužívá. Novému majiteli tak nabízí příjemný venkovní prostor pro posezení, ranní kávu nebo pěstování zeleně, pokud se na jeho využívání domluví se společenstvím. Tramvajová zastávka Vinohradská vodárna se nachází přímo u domu, v pěší vzdálenosti jsou stanice metra Jiřího z Poděbrad a Flora. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost. Pokud hledáte bydlení na prestižní vinohradské adrese nebo zajímavou investiční příležitost, rádi vás provedeme osobně. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Na pomezí Vršovic a Vinohrad nabízím k prodeji stylovou a nadstandardně vybavenou garsonku, která byla kompletně navržena s důrazem na moderní design, maximální využití prostoru a komfortní bydlení. I přes svou dispozici nabízí byt překvapivé množství úložného prostoru, který je řešený především prostřednictvím nábytku vyrobeného na míru. Každý detail byl promyšlen tak, aby byt působil vzdušně, elegantně a zároveň poskytoval vše potřebné pro pohodlné bydlení. Díky centrálnímu oknu směřujícímu do vnitrobloku a nacházející se vysoko nad úrovní terénu (odpovídá asi 2. patru) je byt krásně prosluněný. Dům je ve velmi dobrém stavu, pečlivě udržovaný. Jedná se o vyhledávanou lokalitu s dobrou dostupností do centra. Nadstandardní vybavení * luxusní provedení a kvalitní materiály * kompletní nábytek na míru * množství důmyslně řešených úložných prostor * spací patro, které maximálně využívá výšku bytu * podlahové vytápění v celém bytě * moderní a nadčasový interiér * velmi efektivně využitý každý metr čtvereční Velkou přidanou hodnotou jsou také nově vybudované sklepní kóje, které poskytují další praktický úložný prostor. K bytu je navíc k dispozici velká zahrada, kterou lze využívat k odpočinku, posezení nebo trávení volného času. V kombinaci s kompaktním, ale luxusně řešeným interiérem tak nabízí byt něco, co se u garsonek jen tak nevidí - komfort městského bydlení spojený s možností využívat velký venkovní prostor. Byt působí vzdušným dojmem. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči. Vzhledem k umístění je byt vhodný i na krátkodobý pronájem. Nejedná se o vizualizaci!