Designový byt s wellness a terasou do zeleně v srdci Vinohrad. Nabízím k prodeji dvoupodlažní byt 2+kk s wellness zónou a terasou o celkové ploše 138 m², který se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - Královské Vinohrady, jen pár kroků od Jiřího z Poděbrad a Riegrových sadů. Hlavní benefity: Celý byt a 33 m² terasa jsou orientované do klidného vnitrobloku plného zeleně Wellness zóna s profesionální saunou (solný panel), sprchou a relaxační částí Luxusní materiály - dřevěné parkety, podlahové vytápění, kombinace sériového a zakázkového nábytku Flexibilní využití spodního podlaží - ideální jako domácí fitness, studio, pracovna či ateliér Měsíční poplatky pouze 2160,-Kč Dispozice: Horní podlaží: světlý obývací prostor s plně vybavenou kuchyní, ložnice se vstupem na terasu, koupelna s vanou a WC, předsíň Spodní podlaží: wellness zóna se saunou, sprchou, samostatnou toaletou, prádelna, skladové prostory, úklidová místnost Možnost vyklizení či ponechání vybavení dle dohody. Lokalita: Prestižní rezidenční čtvrť s bohatou historií a vynikající občanskou vybaveností. Vyhledávané kavárny, bistra, školy, kulturní instituce i parky v docházkové vzdálenosti. Stanice metra A Jiřího z Poděbrad i tramvajové spojení do centra města jsou jen pár minut chůze. Zaujala vás tato nabídka? Ráda vám byt osobně představím a přiblížím jeho atmosféru i potenciál. Neváhejte mě kontaktovat pro prohlídku.

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 1+kk o velikosti 27,6 m², jednotka č. 9, situovaný ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v ulici Chodská, v srdci oblíbené čtvrti Praha 2 - Vinohrady. Byt je součástí projektu Chodská 28 s dokončením v druhé polovině roku 2025. Prohlídky jsou možné ihned. Vinohrady jsou jednou z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí, která spojuje městský život s klidem historických ulic. V okolí najdete množství kaváren, restaurací, parků (např. Riegrovy sady, Sady Svatopluka Čecha, Havlíčkovy sady), školy, školky i kulturní zařízení. Lokalita disponuje výbornou dopravní dostupností - v pěší vzdálenosti je několik tramvajových linek, přičemž tramvajová zastávka Šumavská je jen pár kroků od domu, a dvě stanice linky metra A (Náměstí Míru a Jiřího z Poděbrad). Vinohrady jsou dlouhodobě vnímány jako vysoce ceněná lokalita s nadstandardní kvalitou života, která nabízí ideální podmínky pro rezidenční bydlení i dlouhodobou investici. Tento byt je součástí citlivě zrekonstruovaného domu z roku 1898 v srdci Královských Vinohrad, který nabízí celkem 23 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a 2+kk. Projekt spojuje původní architektonické prvky s nadčasovým designem a vysokým standardem. Výsledné byty nabízí ideální příležitost pro ty, kteří hledají elegantní a moderní bydlení na Vinohradech, stejně jako pro ty, kteří ocení stabilní lokalitu a silný investiční potenciál. Součástí rekonstrukce budovy jsou mimo jiné veškeré společné prostory včetně sklepů, historická špaletová okna a nový prosklený výtah. Každá bytová jednotka disponuje novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi. Byt je dispozičně řešen jako 1+kk, nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchou a samostatnou toaletu. Byt je orientován na východ do klidného vnitrobloku, což zaručuje tiché prostředí a příjemné ranní světlo. Vysoký standard kompletní rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Dále rekonstrukce zahrnuje dřevěné parketové podlahy, kvalitní velkoformátové obklady a dlažbu od italského dodavatele Marazzi. V koupelně a na toaletě naleznete sanitu značky GROHE. Moderní kuchyňská linka disponuje mimo jiné kvalitními spotřebiči značky BOSCH, kameninovou pracovní deskou na míru a zapuštěným granitovým dřezem. Vytápění je řešeno chytrými elektrickými radiátory a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Díky tomuto systému je možné efektivně řídit vlastní náklady na vytápění a ohřev teplé vody. K bytu náleží nadstandardní zděný sklep o velikosti 2,4 m². Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě nemovitosti. Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 1+kk o velikosti 28.7 m², jednotka č. 17, situovaný v 5. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v ulici Chodská, v srdci oblíbené čtvrti Praha 2 - Vinohrady. Byt je součástí projektu Chodská 28 s dokončením v druhé polovině roku 2025. Prohlídky jsou možné ihned. Vinohrady jsou jednou z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí, která spojuje městský život s klidem historických ulic. V okolí najdete množství kaváren, restaurací, parků (např. Riegrovy sady, Sady Svatopluka Čecha, Havlíčkovy sady), školy, školky i kulturní zařízení. Lokalita disponuje výbornou dopravní dostupností - v pěší vzdálenosti je několik tramvajových linek, přičemž tramvajová zastávka Šumavská je jen pár kroků od domu, a dvě stanice linky metra A (Náměstí Míru a Jiřího z Poděbrad). Vinohrady jsou dlouhodobě vnímány jako vysoce ceněná lokalita s nadstandardní kvalitou života, která nabízí ideální podmínky pro rezidenční bydlení i dlouhodobou investici. Tento byt je součástí citlivě zrekonstruovaného domu z roku 1898 v srdci Královských Vinohrad, který nabízí celkem 23 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a 2+kk. Projekt spojuje původní architektonické prvky s nadčasovým designem a vysokým standardem. Výsledné byty nabízí ideální příležitost pro ty, kteří hledají elegantní a moderní bydlení na Vinohradech, stejně jako pro ty, kteří ocení stabilní lokalitu a silný investiční potenciál. Součástí rekonstrukce budovy jsou mimo jiné veškeré společné prostory včetně sklepů, historická špaletová okna a nový prosklený výtah. Každá bytová jednotka disponuje novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi. Byt je dispozičně řešen jako 1+kk, nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s průchozí sprchou a samostatnou toaletou. Byt je orientován na východ do klidného vnitrobloku, což poskytuje příjemné ranní světlo a maximální klid. Vysoký standard kompletní rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Dále rekonstrukce zahrnuje dřevěné parketové podlahy, kvalitní velkoformátové obklady a dlažbu od italského dodavatele Marazzi. V koupelně a na toaletě naleznete sanitu značky GROHE. Moderní kuchyňská linka disponuje mimo jiné kvalitními spotřebiči značky BOSCH, kameninovou pracovní deskou na míru a zapuštěným granitovým dřezem. Vytápění je řešeno chytrými elektrickými radiátory a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Díky tomuto systému je možné efektivně řídit vlastní náklady na vytápění a ohřev teplé vody. K bytu náleží nadstandardní zděný sklep o velikosti 2,3 m². Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě nemovitosti. Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Elegantní městské bydlení s duší - architektonický byt 1+kk u vilové části Vinohrad V srdci jedné z nejžádanějších částí Vinohrad, mezi prvorepublikovými vilami a kavárenským životem, vznikl nadčasový byt s jedinečnou atmosférou a promyšleným detailem. Nachází se v 1. patře historického činžovního domu z přelomu 19. a 20. století, s výhledem do tichého vnitrobloku plného zeleně. Byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 21 m² je doplněn o vestavné spací patro (8 m²), sklep (2 m²) a samostatnou úklidovou místnost (1 m²). Vysoký standard v každém detailu Celý interiér prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí dle návrhu architekta - s důrazem na kvalitu provedení, čistotu materiálů a technickou preciznost. Byly realizovány: • nové kompletní instalace - elektro (včetně 3fázového jištění), voda, odpady, • vytápění elektrokotlem, ohřev vody vlastním bojlerem (120 l), • akustické odhlučnění stěny sousedního bytu, • masivní dubová podlaha, velkoformátová dlažba, nadčasové keramické obklady, • nové štukové omítky a výmalby. Byt je plně zařízený a vybavený kvalitními spotřebiči - myčka, kombinovaná pračka se sušičkou, lednice, varná deska, horkovzdušná trouba i digestoř s odtahem do komína. Koupelna je odvětrávána samostatně. Investice, která dává smysl Díky svým parametrům je nemovitost vhodná jak pro náročné individuální bydlení, tak jako výnosová investice - vysoký výnos z nájmu v přepočtu na m², výjimečná lokalita a minimální provozní náklady činí z této nabídky nadčasovou hodnotu. Perfektní i jako startovací byt pro studující či mladého profesionála, kterému záleží na kvalitním prostředí i umístění.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 1+1/S v OV, 50,4 m2, 2,9 m2 sklep, Praha 2 - Vinohrady, ul. Pod Zvonařkou. Byt se nachází v rezidenční ulici s okny do zahrady ve vnitrobloku. Hlavní pokoj s kuchyňským koutem a posezením navazuje na velkou ložnici s parketami. Velká okna do zahrady se vrostlými stromy lemují celý prostor již od předsíně, což tvoří barevnou a otevřenou atmosféru celého prostoru. Za ložnicí je koupelna s vanou a zázemím. Předsíň je dostatečně velká pro potkávání a poskytuje dostatek úložných prostor, komoru a samostatnou toaletu. Další okno na konci chodby dotváří světlost celého bytu. Celkově je byt útulný a nabízí spousty možností. K bytu náleží sklep. Dům je díky dobré spolupráci SVJ čistý, udržovaný a neustále zvelebovaný. Obrovským benefitem je lokalita. Vinohrady, slavná místa, kaplička na konci ulice a romantika všude okolo. Bezvadná dopravní dostupnost, v okolí veškerá občanská vybavenost. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s nízkou úrokovou sazbou. Doporučujeme prohlídku. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Láká vás atraktivní investiční příležitost v samotném centru Prahy? Přijměte pozvání na prohlídku tohoto apartmánu ve Španělské ulici, který je v těsné blízkosti stanice metra Muzeum. Exkluzivní místo, impozantní interiér domu, zařízeno a připraveno k okamžitému předání - to vše jsou předpoklady pro spokojené bydlení nebo pro velice rentabilní investici. Apartmán vedený v katastru nemovitostí jako ateliér se nachází dole v domě, je situován do klidného vnitrobloku a disponuje třemi střešními okny na dálkové ovládání. K dispozici je společná terasa s výhledem do zeleně. Součástí je prostorná koupelna se sprchovým koutem a toaletou, do které se pohodlně vejde pračka i sušička. Mnoho příležitostí pro trávení volného času se nachází v blízkých Riegrových sadech, supermarkety Albert a Lidl jsou rovněž v těsné blízkosti. Úsporu přinášejí nízké provozní náklady. Své nové bydlení či investiční příležitost lze komfortně financovat standardním hypotečním úvěrem, který pro vás rádi zajistíme v té nejlepší variantě. Těším se, až se na tomto výjimečném místě potkáme společně!

Nabízíme k prodeji designový byt 1+kk o velikosti 35 m2 v prestižním projektu v ulici Varšavská, Praha 2 - Vinohrady. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. K vybavení patří moderní koupelna s podlahovým vytápěním, příprava na klimatizaci a optický internet, dvojitá zvukově izolační okna i prvotřídní materiály. Dům je zabezpečen kamerovým systémem, čidly kouře a pohybu a splňuje vysoký technický standard. Součástí areálu je klidný vnitroblok a možnost dokoupení garážového stání (podzemního nebo venkovního). Lokalita Vinohrad nabízí špičkovou občanskou vybavenost - kavárny, restaurace, parky (Grébovka, Riegrovy sady) i výbornou dopravu: tramvaj u domu, metro Náměstí Míru pár minut chůze. Skvělá příležitost pro vlastní bydlení i jako investice s výnosem. Cena: 6 783 000 Kč včetně DPH. Financování hypotékou je možné, s vyřízením rádi pomůžeme. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný byt po kompletní rekonstrukci v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - na Vinohradech, v ulici Korunní. Byt se nachází v přízemí (1. nadzemním podlaží) udržovaného činžovního domu a je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro investici k pronájmu. Byt prošel pečlivou a kvalitní rekonstrukcí, která byla provedena s důrazem na elegantní design, funkčnost a moderní standardy bydlení. Dispozičně je byt velmi dobře řešen - každý metr čtvereční má své logické využití, což přispívá k celkovému pohodlí a praktičnosti prostoru. Součástí bytu je plně vybavená kuchyňská linka včetně vestavěné myčky na nádobí, varné desky, trouby a dalšího spotřebičového vybavení. Díky tomu je byt připraven k okamžitému nastěhování a nevyžaduje žádné další investice. Lokalita Korunní ulice patří k nejvyhledávanějším adresám v Praze. Jen pár kroků od domu se nachází tramvajová zastávka Vinohradská vodárna, v pěší vzdálenosti je i stanice metra A - Náměstí Míru. Vinohrady nabízejí širokou občanskou vybavenost - stylové kavárny, restaurace, obchody, parky i kulturní instituce. Čtvrť má osobitou atmosféru, klid a přitom je na dosah centru města. Tento byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají startovací bydlení bez kompromisů, ale také pro investory, kteří ocení vynikající pronajímatelnost v atraktivní lokalitě s trvale vysokou poptávkou. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost zakoupit ubytovací jednotku o velikosti 17,9 m2 s francouzským oknem a přístupem na soukromý balkon ( 1,7m2 ) v exkluzivní lokalitě Královských Vinohrad, v těsné blízkosti náměstí Míru. Tyto prostory, dříve využívané jako hotelové pokoje, se nyní transformují na moderní ateliéry s širokým spektrem využití. Klíčové vlastnosti projektu: Velikost pro všechny: K dispozici jsou ubytovací jednotky o velikosti od 14,6 m2 do 46,2 m2, což umožňuje výběr ideální velikosti dle Vašich potřeb. Superbod: Každá ubytovací jednotka bude vybaven nově vybudovaným superbodem pro snadné připojení kuchyňské linky. Vhodné pro investici i bydlení: Ubytovací jednotky jsou vhodné jak pro investory hledající výnos z pronájmu, tak pro zájemce o vlastní bydlení v prestižní lokalitě. Ceny: Ceny ubytovacích jednotek se pohybují od 3,8 do 10,1 milionu Kč včetně komory na patře. Klidná lokalita: Ubytovací jednotky se nacházejí v tiché ulici, mimo hlavní ruch a provoz. Krásný výhled: Některé jednotky jsou umístěny v klidném vnitrobloku s krásným výhledem do okolí. Jiné shlíží do klidné vedlejší ulice. Plánované dokončení: Dokončení drobných oprav a úprav, s následným předáním ubytovacích jednotek je plánováno na červenec 2025. Stav : Ubytovací jednotky se prodávají v původním stavu, včetně kompletního vybavení. Na přání zákazníka je předáme kompletně vyklizené. Lokalita: Vinohrady jsou jednou z nejžádanějších pražských čtvrtí. Nabízejí kombinaci klidného bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází parky, obchody, restaurace, kavárny a další služby. Proč si vybrat tyto ubytovací jednotky? Exkluzivní lokalita: Královské Vinohrady patří k nejprestižnějším pražským adresám. Praktické řešení: jednoduché vybavení s důrazem na praktičnost. Flexibilita využití: Ubytovací jednotky jsou vhodné jak pro bydlení, tak pro investici. Výhodná cena: Ceny ubytovacích jednotek jsou konkurenceschopné vzhledem k lokalitě a kvalitě bydlení. Ceny jsou konečné, bez skrytých poplatků Kompletní servis: Nabízíme kompletní servis spojený s koupí nemovitosti, včetně právního a finančního poradenství. Kontakt: Pro více informací o projektu a možnost prohlídky ubytovacích jednotek nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám zodpovíme veškeré Vaše dotazy a pomůžeme Vám s výběrem ideální jednotky.

Nabízíme k prodeji útulný byt 1+kk v cihlové stavbě v žádané lokalitě a představuje ideální volbu pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení v osobním vlastnictví. Byt o užitné ploše 24,4 m² je umístěn v prvním patře, což zajišťuje snadný přístup a příjemné světelné podmínky. Cihlová konstrukce poskytuje dobré izolační vlastnosti a přispívá k pohodlnému a klidnému bydlení. Poloha v centru Prahy nabízí výbornou dostupnost k veškerým službám, obchodům a dopravním uzlům, což zaručuje komfortní městský životní styl. Pro všechny zájemce, kteří hledají investiční příležitost nebo svůj první domov, je tento byt skvělou volbou. Provozní náklady Vám sdělí makléř. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Nábízíme k prodeji jednu nebytovou jednotku rozdělenou na 4 ateliéry v přízemí udržovaného činžovního domu v Mánesově ulici s čistým výnosem 8,7 % (1 384 236 Kč / rok) z krátkodobých pronájmů - provozuje operátor. Vynikající investiční nemovitost bez dalších investic. Všechny nebytové jednotky jsou provozované na krátkodobý pronájem. Dle NOZ je podlahová plocha 98,75 m2 (162 025 Kč/m2). Možnost převzetí včetně operátora ubytování s čistými tržbami 1 892 145 Kč - náklady na provoz včetně provize operátora 507 909 Kč - za rok 2023 (potenciál růstu). Všechny ateliéry po kompletní rekonstrukci z roku 2018 (elektřina, voda, odpad, koupelny). Součástí ateliérů jsou kuchyně včetně spotřebičů a nádobí a kompletní nábytek i ložní prádlo. Dva ateliéry jsou orientovány do vnitrobloku - stavební povolení na rozšíření okna na francouzské s výstupem na dvorek. Nový plynový kotel s novým komínem + záložní elektro bojler. Skvělá lokalita - 500 m od Václavského náměstí. Vynikající dopravní dostupnost - Hlavní Nádraží 900 m, Muzeum 500 m. Aktuálně probíhá rekonstrukce společných prostor domu.

Unikátní příležitost zakoupit ubytovací jednotku v exkluzivní lokalitě Prahy 2, v blízkosti Václavského náměstí, I.P. Pavlova a náměstí Míru. Máte možnost získat moderní ateliér s širokým spektrem využití v renovovaném činžovním domě, který je vhodný pro investici i bydlení. Ubytovací jednotka je vhodná jak pro investory hledající výnos z pronájmu, tak pro zájemce o vlastní bydlení v prestižní lokalitě. Každá ubytovací jednotka je vybavena nově vybudovaným super bodem pro snadné připojení kuchyňské linky. Klidný vnitroblok s krásným výhledem do okolí. Vinohrady jsou jednou z nejžádanějších pražských čtvrtí. Nabízejí kombinaci klidného bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází parky, obchody, restaurace, kavárny a další služby. Exkluzivní lokalita: Královské Vinohrady patří k nejprestižnějším pražským adresám. Praktické řešení: jednoduché vybavení s důrazem na praktičnost. Flexibilita využití: Ubytovací jednotky je vhodná jak pro bydlení, tak pro investici. Výhodná cena: Cena apartmánu je konkurenceschopná vzhledem k lokalitě a kvalitě bydlení. Cena je konečná, bez skrytých poplatků Kompletní servis: Nabízíme kompletní servis spojený s koupí nemovitosti, včetně právního a finančního poradenství.

Good Storey Homes Vám exkluzivně nabízí ke koupi kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený byt 1+kk v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - na Vinohradech v ulici Korunní. Byt s původními vysokými stropy a krásným velkým oknem se nachází ve stylovém domě po celkové rekonstrukci, která zahrnovala nejen společné prostory, ale i všechny jednotky. Citlivě provedená obnova zachovala historický šarm budovy a zároveň přinesla veškerý moderní komfort. Byt je připraven k okamžitému nastěhování - stanete se jeho prvním majitelem po rekonstrukci. Pražské Vinohrady jsou prestižní čtvrtí s jedinečnou atmosférou, nádhernou architekturou a pestrou nabídkou společenského a kulturního života. Dům se nachází přímo naproti knihovně, z okna se otevírá výhled na Vinohradskou vodárnu a zelení lemovanou Korunní třídu. Jen pět minut chůze vás dělí od náměstí Jiřího z Poděbrad, známého svými farmářskými trhy, kavárnami a restauracemi světových kuchyní. V okolí najdete také několik parků - sady Bratří Čapků, sady Svatopluka Čecha nebo Bezručovy sady - ideální pro relaxaci i sport. Byt je kompletně vybaven včetně moderní kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči a dostatku úložných prostor. Skvělá dopravní dostupnost: tramvajová zastávka je přímo před domem, stanice metra Jiřího z Poděbrad je jen pár minut pěšky. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací či sjednání prohlídky. Ráda Vám byt osobně představím

Good Storey Homes Vám exkluzivně nabízí ke koupi kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený byt 1+kk v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - na Vinohradech v ulici Korunní. Byt s původními vysokými stropy a krásným velkým oknem a balkónem se nachází ve stylovém domě po celkové rekonstrukci, která zahrnovala nejen společné prostory, ale i všechny jednotky. Citlivě provedená obnova zachovala historický šarm budovy a zároveň přinesla veškerý moderní komfort. Byt je připraven k okamžitému nastěhování - stanete se jeho prvním majitelem po rekonstrukci. Pražské Vinohrady jsou prestižní čtvrtí s jedinečnou atmosférou, nádhernou architekturou a pestrou nabídkou společenského a kulturního života. Dům se nachází přímo naproti knihovně, z balkónu se otevírá výhled na Vinohradskou vodárnu a zelení lemovanou Korunní třídu. Jen pět minut chůze vás dělí od náměstí Jiřího z Poděbrad, známého svými farmářskými trhy, kavárnami a restauracemi světových kuchyní. V okolí najdete také několik parků - sady Bratří Čapků, sady Svatopluka Čecha nebo Bezručovy sady - ideální pro relaxaci i sport. Byt je kompletně vybaven včetně moderní kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči a dostatku úložných prostor. Skvělá dopravní dostupnost: tramvajová zastávka je přímo před domem, stanice metra Jiřího z Poděbrad je jen pár minut pěšky. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací či sjednání prohlídky. Ráda Vám byt osobně představím.

Hledáte investici, ale zjistili jste, že v Praze je téměř nemožné najít dostupnou nemovitost? Zde máte jednu z posledních možností pořídit nemovitost v srdci Vinohrad za bezkonkurenční cenu a to za méně než 160.000,- Kč/ m2. Nabízíme Vám exkluzivně ubytovací jednotku o dispozici 1+KK v ulici Na Folimance v městské části Vinohrady, v bezprostřední blízkosti parku. Jedná se o vymezenou jednotku dle zákona o vlastnictví bytů - jiný nebytový prostor, který byl upraven pro bydlení. Byl několik let pronajímán s výnosem 14.000,- Kč měsíčně. V současné době se dá nájemné upravit. Jednotka je umístěna v 1. PP činžovního domu, má plnohodnotné okno v obytné místnosti, kde je vytápění novým typem topidla waw. Jsou zde další dvě okna do vnitrobloku z WC a kuchyně. Jednotka je vybavena kuchyňskou linkou, lednicí a pračkou. V koupelně je umyvadlová skříňka, sprchový kout a vlastní bojler na ohřev vody. Toaleta je samostatná. V obytné místnosti s kobercem je oddělená část používána jako šatna. Jedná se o velmi šikovný úložný prostor. Výměra jednotky je 30m2. Lze financovat hypotékou u vybraných bank. S financováním Vám rádi pomůžeme. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléřku, která s Vámi sjedná prohlídku nemovitosti a seznámí Vás se všemi detaily.

Nabízím k prodeji byt 1+kk v udržovaném cihlovém domě, v klidném centru Strašnic, nedaleko metra Strašnická, chůzí 3 minuty, s veškerou občanskou vybaveností v okolí. Byt je orientován na sever, do klidné ulice. Parkování je pro rezidenty zajištěno parkovacími zónami. Byt je v osobním vlastnictví. Byt s užitnou plochou 31 m² se nachází ve 3. patře, bez výtahu. K bytu náleží balkon o ploše 3 m2 a sklep o rozloze 2 m2. Byt je před rekonstrukcí, lze si jej tak upravit dle vlastních představ. Měsíční náklady na fond oprav činí 1000 Kč a na domovní služby 800 Kč. Prodává přímý majitel pouze přímému zájemci. RK prosím nepište a nevolejte.

Investiční příležitost - dispozice jednotky/ateliéru je ideálně řešena na krátkodobé pronájmy. Návratnost investice 9 % ročně. Kompletně zrekonstruovaný byt 1+kk má podlahovou plochu 23,7, je v osobním vlastnictví a nachází se v 3. patře pětipodlažní historické budovy s výtahem, v ulici Balbínova Praha 1- Vinohrady. Zařízení bytu tvoří nový moderní nábytek, vybavená kuchyňská linka, na podlahách je položena dlažba a dřevěné parkety. V bytě je zavedeno ústřední vytápění. Tento byt je také ideální investiční příležitostí z hlediska krátkodobých pronájmů, které zajišťuje odborná firma včetně úklidu a veškerého servisu. Je možné na tuto spolupráci navázat a pokračovat. V nabídce máme více obdobně zaměřených nemovitostí. V docházkové vzdálenosti se nachází metro náměstí Míru, I.P. Pavlova. Pouze 5 min. chůze od domu se nachází nejbližší zastávka tramvaje, restaurace, pizzerie, kavárny, Riegrovy sady. Energetická třída se uvádí jako nejnižší G, protože energetický štítek ještě nebyl vypracován nebo je v přípravě. Byt je volný po domluvě.

Nabízíme kompletně a moderně vybavený "nebytový" prostor 1+kk již dlouhodobě využívaný k bydlení o užitné ploše 34,85 m². Jednotka se nachází ve sníženém přízemí cihlového domu a přesto díky své velikosti a světlému prostoru, působí velmi vzdušně a prostorně, ideální pro jednotlivce nebo i mladý pár. Potenciál této nemovitosti je mimořádný - investoři mohou počítat s výnosem 4-5 % a v případě krátkodobého pronájmu (o který se pro Vás ihned postaráme) dosáhnout až na 8 %. V současné době probíhá rekolaudace na bytovou jednotku, a pokud máte zájem, existuje velká pravděpodobnost, že se tento proces úspěšně uzavře během následujícího roku. Čistý, praktický interiér s vestavěnými prvky (skříň a další úložné prostory) je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších úprav. Součástí ceny je i parkovací stání 18m² přímo před okny ve dvoře domu a to dělá tuto nemovitost ještě atraktivnější. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost - obchody, restaurace a služby jsou na dosah ruky, což oceníte nejen při každodenním provozu, ale i v případě koupě jako investici s následnou vysokou cenou pronájmu. Již probíhající proces rekolaudace na bytovou jednotku, s velkou pravděpodobností jejího zdárného dokončení během následujícího roku dává jasný signál investorům o budoucím potenciálu nemovitosti v rámci rychle se rozvíjejícího trhu. Nezmeškejte šanci udělat z této nemovitosti vaši novou investici či domov!

Nový byt č. A.210 o dispozici 1+kk (49,4 m2) se nachází ve 2.-3. nadzemním podlaží budovy A v projektu Nuselský pivovar Lofty. Provedení bytu ve vysokém standardu Premium nabízí např. celoplošně lepenou dřevěnou podlahu v obytných místnostech, lakované interiérové dveře, koupelnu s velkoformátovými keramickými obklady a prémiovými zařizovacími předměty. Součástí vybavení koupelny je také elektrické podlahové přitápění a žebříčkový radiátor. Byt je dále vybaven klimatizací ve všech obytných místnostech. K bytu je nutné zakoupit parkovací stání. Orientační ceny pro parkovací stání jsou stanoveny na 672 000 Kč včetně DPH. Více informací u prodejce. Developerský projekt Nuselský pivovar od společnosti Penta Real Estate se nachází na úpatí Vinohrad v areálu bývalého pivovaru. Celé území na ploše téměř 32 tisíc m2 prošlo citlivou revitalizací. Vyrostlo zde více než 400 nových bytů v nové rezidenční výstavbě a zrekonstruovaném historickém pivovaru. Moderní prostory určené pro obchody a služby jsou k dispozici nejen v rámci rekonstrukce historického pivovaru, ale i v přízemních podlažích rezidenčních domů v těsné blízkosti pěší zóny a pivovarského náměstí. Obchodní pasáž, procházející historickou budovou, nově propojí Křesomyslovu ulici s klidným pivovarským náměstím bez ruchu dopravy, a nabídne široké spektrum služeb. Byty v budovách A-F1 mají plánovaný termín dokončení Q2/2025, k nastěhování budou připravené půl roku od dokončení. Více informací o projektu a lokalitě naleznete na webových stránkách projektu.

Dovolujeme si Vám nabídnout moderní byty ke koupi, o rozloze 24 - 35 m2, nacházející se v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě s výtahem, v klidné lokalitě Prahy 3 - Korunní ulice. Byty jsou situovány v 1. - 7. NP a jsou dispozičně řešeny jako 1+kk. Cena: od 4.800.000,- Kč Provize RK: v ceně Bydlení v ulici Korunní nabízí několik výhod pro bydlení. Nachází se v rezidenčně atraktivní lokalitě na Vinohradech a je velmi dobře občansky vybavená. Všechny potřebné služby jsou v docházkové vzdálenosti - obchody, restaurace, kavárny, farmářské trhy, sportoviště, školy. Lokalita nabízí síť linek MHD (autobusy, tramvaje, stanici metra). Pro více informací ohledně této nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.