Продаж квартир - Vinohrady

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o celkové ploše 28 m2, situovaný ve 3. nadzemním podlaží novostavby z roku 2025 v ulici Krymská, na pomezí oblíbených pražských čtvrtí Vršovice a Vinohrady. Byt nabízí hlavní obytnou místnost o velikosti 21 m2 a je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Atraktivní poloha na pomezí Vršovic a Vinohrad nabízí to nejlepší z obou lokalit. V bezprostředním okolí se nachází množství kaváren, restaurací, obchodů a dalších služeb, stejně jako možnosti kulturního a společenského vyžití. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost a rychlé spojení do centra Prahy. Krymská ulice je známá svou osobitou atmosférou, oblíbenými podniky a příjemným městským životem. V okolí zároveň najdete dostatek zeleně a míst k odpočinku. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.

Zařízený byt 2+kk o podlahové ploše 36,7 m², situovaný v posledním podlaží domu s výtahem v oblíbené Krymské ulici v pražských Vršovicích. Bytová jednotka vznikla v roce 2010 nástavbou nad původním domem, díky čemuž má - na rozdíl od většiny bytů v nejvyšších patrech - kolmé stěny po celé ploše a žádné zkosené stropy. Kombinace posledního podlaží bez podkrovních kompromisů, vlastního výtahu a nové střechy i rozvodů je u pražských nástaveb výjimečná. Bytu dominuje výjimečný, otevřený výhled přes střechy Vršovic až k panoramatu Prahy - ať už u ranní kávy nebo večer při zapadajícím slunci, výhled z oken je jednou z hlavních devíz této jednotky. Umístění v nejvyšším podlaží zároveň zajišťuje byt zalitý světlem po celý den. Dispozici tvoří oddělená ložnice s vlastním oknem, navazující obytný prostor s kuchyňským koutem a barovým sezením, vstupní chodba s vestavěnými skříněmi a koupelna se sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a místem pro pračku. Kuchyňská linka je vybavena troubou, varnou deskou a digestoří. Byt se prodává zařízený - nábytek včetně kuchyňské linky a vestavěných skříní v předsíni zůstává součástí prodeje, díky čemuž je ihned k nastěhování a nabízí dostatek úložného prostoru. Interiér je ve funkčním a udržovaném stavu a byt lze využít jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Krymská ulice nabízí jedinečnou atmosféru, množství oblíbených kaváren, restaurací, obchodů a služeb. Výborné tramvajové spojení zajišťuje rychlou dostupnost centra Prahy. Měsíční zálohy na služby budou doplněny dle aktuálního evidenčního listu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Popis nemovitosti Nabízíme převod družstevního podílu k bytu 2+kk o celkové ploše 42,4 m² v 5. nadzemním podlaží domu na adrese Seifertova 44, Praha 3. Jedná se o atraktivní možnost pořízení bydlení v modernizovaném domě v žádané části Žižkova s výrazně nižší vstupní investicí. K úhradě při převodu členství v družstvu stačí 10 - 20 % z kupní ceny, zbývajících 80 % je možné financovat bankovním úvěrem na družstevní podíl. Hlavní výhody nabídky: Nízká počáteční investice díky družstevnímu modelu. Možnost bankovního úvěru na 80 % hodnoty. Moderní byt v horním podlaží. Atraktivní lokalita s výbornou občanskou vybaveností Dispozice bytu (42,4 m²) : Obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem Ložnice Koupelna s toaletou Vstupní chodba Interiér je navržen s důrazem na praktičnost a pohodlí. Díky umístění v 5. podlaží je byt světlý a klidný. Lokalita - Žižkov Seifertova ulice nabízí výborné spojení s centrem města a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází množství kaváren, restaurací i kulturních míst. Nedaleko leží Riegrovy sady, ideální místo pro volný čas a relaxaci. Pro koho je nabídka vhodná Pro zájemce hledající nižší vstupní náklady při pořízení bydlení Pro investory využívající výhod družstevního financování Pro ty, kteří hledají moderní bydlení v centru Prahy

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk v cihlové budově, který se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 2, v ulici Rubešova. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2022, díky čemuž je plně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost i výborné dopravní spojení. Parametry bytu: - Dispozice 2+kk - Podlahová plocha 51,3 m² - Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží s výtahem - Orientace na severovýchod (SV) - Dům prošel kompletní rekonstrukcí - Byt je v osobním vlastnictví - Byt je vybaven (dle fotografií) - Prodej přímo od majitele, bez provize RK Díky centrální poloze a kvalitnímu provedení je byt ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investiční příležitost s velkým potenciálem pronájmu. Byt je momentálně pronajatý, takže je vhodný i pro investory hledající okamžitý výnos. Lokalita: Ulice Rubešova se nachází v centru Prahy 2, jen pár minut chůze od Václavského náměstí a Národního muzea. V docházkové vzdálenosti jsou stanice metra Muzeum a I. P. Pavlova, dále restaurace, kavárny a veškerá občanská vybavenost. Zaujalo vás? Napište nebo zavolejte, rádi vám byt ukážeme osobně.

Velmi prostorný mezonetový byt s terasou do zeleného vnitrobloku na Vinohradech, v boční jednosměrné ulici lemované impozantním stromořadím. Možnost přenechání nájemní smlouvy na garážové stání se sklepem. Ve vstupní části bytu (4. patro) je umístěna kuchyně orientovaná na jih do zeleného vnitrobloku, dále obývací pokoj orientovaný do ulice, toaleta a technická místnost s pračkou a sušičkou. V patře jsou 2 ložnice; jedna s terasou do vnitrobloku, druhá s okny do ulice, a koupelna s vanou, sprchovým koutem, WC a bidetem. Prostor v podkroví prosvětlený střešním oknem může sloužit jako úložná plocha, ateliér, dětská herna či ložnice pro hosty. Byt byl zrenovován na přelomu let 2023 a 2024, má nové dřevěné podlahy (v obývacím pokoji původní parkety), vestavěný nábytek na míru, kuchyni se spotřebiči značky Siemens a vestavěnou vinotékou. Vytápění zajišťuje plynový kotel Bosch s ovládáním přes aplikaci, v bytě je možné instalovat klimatizaci. Dům bez výtahu je udržovaný a postupně modernizovaný, střecha byla zrekonstruována v r. 2000, v plánu je oprava jižní fasády. K bytu lze přenechat pronájem garážového stání se sklepem v nedalekém projektu Korunní dvůr. Lužická ulice patří mezi nejkrásnější ulice na Vinohradech. Nachází se blízko náměstí Míru, Bezručových sadů a sadů Bratří Čapků, nedaleko se rozkládá také romantická Grébovka. V bezprostřední blízkosti funguje mateřská a základní škola i gymnázium, mnoho restaurací, kaváren a obchodů. Skvělé spojení s centrem poskytuje metro trasy A a četné tramvajové linky. Podlahová plocha 116,35 m² + úložný prostor v podkroví cca 15 m².

Czech Republic Sotheby's International Realty představuje prostorný byt 3+1 o podlahové ploše 106 m² ve 3. patře klasického vinohradského činžovního domu v Lublaňské ulici, Praha 2. Dům prošel obnovou fasády a společných prostor a je vybaven výtahem. Byt si zachovává řadu prvků typických pro původní vinohradské interiéry. Parketové podlahy, vysoké stropy, velkorysé proporce místností a původní interiérové dveře doplňují nová špaletová okna respektující charakter domu. Současný stav umožňuje nemovitost dále využívat bez zásadních stavebních úprav, zároveň nabízí zajímavý prostor pro citlivou modernizaci podle preferencí nového majitele. Dispozici rozděluje dlouhá centrální chodba, ze které jsou přístupné jednotlivé části bytu. Na jedné straně se nachází samostatná toaleta, komora využitelná jako technická místnost, koupelna s prostornou vanou a samostatná kuchyň s oknem. Kuchyň doplňují výrazné dekorativní obklady inspirované tradičními portugalskými dlaždicemi. Na opačné straně chodby jsou situovány obytné místnosti. Ložnice navazuje na prostor nyní využívaný jako šatna, kde je zároveň příprava pro případné vybudování vlastní ensuite koupelny. Následuje pracovna propojená s hlavním obytným pokojem, díky čemuž lze obě místnosti využívat společně nebo je funkčně oddělit. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s vysokými stropy a vstupem na menší balkon orientovaný do průčelí domu. Z balkonu se otevírá pohled na okolní historickou zástavbu Vinohrad. Okna ložnice a pracovny směřují do boční ulice. K bytu náleží sklepní kóje. Vstupní dveře do bytu jsou původní a opatřené bezpečnostním zámkem. Parkovací stání není součástí nabídky. Lokalita - Praha 2 - Vinohrady Lublaňská ulice leží v jedné z nejvyhledávanějších částí pražských Vinohrad, na pomezí rezidenční zástavby Vinohrad a širšího centra Prahy. Okolí charakterizují reprezentativní činžovní domy z přelomu 19. a 20. století, vzrostlá městská zeleň a široká nabídka služeb, restaurací, kaváren a obchodů. V docházkové vzdálenosti se nachází Náměstí Míru s metrem linky A a několika tramvajovými spoji, stejně jako I. P. Pavlova s metrem linky C a významným tramvajovým uzlem. Lokalita tak nabízí velmi dobré spojení s historickým centrem i ostatními částmi Prahy. Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské rezidenční čtvrti díky kombinaci architektury, městského života, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V blízkém okolí jsou restaurace, kavárny, školy, zdravotnická zařízení i každodenní služby, zatímco zelené plochy a tradiční vinohradská atmosféra dodávají lokalitě příjemně rezidenční charakter.

Stylový mezonet s terasou v srdci Vinohrad, pár metrů od stanice metra. ‌ Nabízíme k prodeji krásný, zařízený mezonetový byt o dispozici 2+1, o podlahové ploše 114 m² + terasa o výměře 12 m². Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 2 - Vinohrady, v ulici Francouzská, pouhých 5 minut chůze od stanice metra Náměstí Míru. Je situován v 5. a 6. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. ‌ Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí. V obytných místnostech jsou kvalitní dřevěné podlahy, v ostatních prostorách vkusná keramická dlažba. ‌ V 5. nadzemním podlaží se nachází vstupní chodba s vestavěnou skříní. Za posuvnými dveřmi je samostatná toaleta s umyvadlem a bidetovou sprchou. Dále zde najdete světlou kuchyni s oknem a kvalitní kuchyňskou linkou Hanák včetně vestavěných spotřebičů - plynového sporáku, digestoře, lednice s mrazákem, horkovzdušné trouby, mikrovlnné trouby a myčky nádobí. Součástí podlaží je také elegantní koupelna se sprchovým koutem, dvojitým umyvadlem, závěsným WC, koupelnovou skříňkou a dalším úložným prostorem. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s jídelním koutem, oddělený od kuchyně skleněnými dveřmi. ‌ V 6. nadzemním podlaží se nachází šatna a ložnice se vstupem na terasu. Ložnice je vybavena vestavěnou infrasaunou, vestavěnou skříní a dalšími úložnými prostory. Terasa i ložnice jsou orientovány do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné soukromí a klid. ‌ Dispozici bytu je možné upravit zpět na původní řešení 3+1. ‌ Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel Vaillant. Byt je vybaven klimatizací, venkovní jednotka je umístěna na střeše domu. ‌ Měsíční poplatky činí 2.600,- Kč plus zálohy na elektřinu a plyn. ‌ Stávající majitel má na byt hypotéku ve výši přibližně 6.350.000,- Kč s výhodnou úrokovou sazbou 2,29 % fixovanou do roku 2030 u České spořitelny. Tuto hypotéku je možné po schválení bankou převzít. Měsíční splátka činí 28.690,- Kč. Převzetí hypotéky není podmínkou koupě. ‌ V ceně bytu je zahrnuta většina vybavení dle dohody. ‌ Byt bude k dispozici po úhradě kupní ceny. ‌ Vinohrady dlouhodobě patří k nejvyhledávanější rezidentní čtvrti v Praze. V bezprostřední blízkosti domu najdete oblíbené kavárny, restaurace obchody i veškerou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí Bezručovy sady, Grébovka a Riegrovy sady. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra Náměstí Míru a tramvajová zastávka téměř přímo před domem. ‌ Skvělé místo, doporučujeme! ‌ ‌ ‌

Nadstandardní byt 4+1, 139 m², Praha 2 - Škrétova, výhled na Národní muzeum Nabízíme k prodeji prostorný a elegantní byt 4+1 o celkové výměře 139 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží reprezentativního domu s výtahem v prestižní ulici Škrétova, Praha 2. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a zaujme nejen svou velkorysou dispozicí a množstvím prostoru, ale především nadstandardními prvky a jedinečnou atmosférou. Velkým benefitem je krásný výhled směrem k Národnímu muzeu, který podtrhuje atraktivitu této pražské lokality. Dispozice bytu nabízí čtyři samostatné obytné místnosti, kuchyň a dvě koupelny, což poskytuje dostatek komfortu jak pro rodinné bydlení, tak pro reprezentativní městské bydlení. K příjemnému komfortu přispívá klimatizace a výrazným designovým prvkem jsou luxusní kliky Swarovski, které dodávají interiéru osobitý a elegantní charakter. Atmosféru bytu dále umocňuje krb, který je ve 3 místnostech a vytváří příjemné místo pro odpočinek. Hlavní přednosti: * 4+1, 139 m² * kompletní rekonstrukce * 3. nadzemní podlaží * výtah v domě * 2 koupelny * klimatizace * krby * nadstandardní designové prvky * klikové kování Swarovski * krásný výhled na Národní muzeum * atraktivní lokalita Praha 2 - Škrétova * reprezentativní dům a výborná dostupnost centra Prahy Byt představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v centru Prahy, nadstandardní provedení a osobitý interiér s výhledem na jednu z nejvýraznějších dominant města a docházkovou vzdálenost na Václavské náměstí. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jedinečná příležitost koupě bytu v osobním vlastnictví s terasou a dvougarážovým stáním v atraktivní lokalitě Prahy 3- Vinohradech v těsném sousedství OC Flora a metra A. Slunný a klidný byt 2+kk o velkorysé rozloze 99,1 m2 + terasa (13,9 m2) s volným výhledem v 6. patře multifunkční budovy Agora Flora (r.v. 2003) s výtahem nacházející se jen pár kroků od metra A- Flora a tramvajové zastávky se spojením centra do 10 min. nebo do 5 min. na náměstí Jiřího z Poděbrad. K bytu náleží dvougarážové stání v suterénu domu. Dispozice- vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, samostatný pokoj, komora/šatna, koupelna s vanou i sprchovým koutem, bidetem a WC + zvlášť WC s umyvadlem. K dispozici klimatizační jednotka. Orientace bytu na Jih a Východ. Nabídka představuje komfortní bydlení či skvělou investici se zajištěným parkováním, terasou nabízející klidné posezení a mimořádné výhledy v atraktivní a žádané lokalitě Prahy- Vinohrady. Byt se nachází v dosahu veškeré občanské vybavenosti, součástí komplexu obchod Billa, v blízkosti kavárna, restaurace, ZŠ i MŠ, lékárna, banka, OC Flora atd. Poplatky bytu 7.500,- Kč/měs. včetně FO 2.280,- Kč/měs. + popl. dvougaráž 2.700,- Kč/měs. včetně FO garáže 1500,- Jedná se o ojedinělou nabídku, proto si neváhejte sjednat prohlídku, která je možná kdykoliv.

Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný ateliér o dispozici 1+kk a výměře 25 m², který se nachází ve vyhledávané části Prahy na Vinohradech, v docházkové vzdálenosti od metra Želivského. Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí s důrazem na funkční využití prostoru, dostatek úložných možností a čistý, nadčasový vzhled. Velká část interiéru byla navržena a vyrobena na míru, díky čemuž je prostor prakticky využitý do posledního detailu. K dispozici jsou vestavěné skříně, úložné prostory, botník, knihovna i výrazná lamelová stěna, která přirozeně odděluje jednotlivé části interiéru. Součástí ateliéru je plně vybavená kuchyňská linka s lednicí, myčkou nádobí, indukční varnou deskou, troubou a digestoří. Připraven je také prostor a přípojka pro pračku. Ateliér je umístěn v suterénu domu, přesto díky velkému oknu nabízí dostatek přirozeného denního světla a nepůsobí stísněně ani tmavě. K jednotce náleží také sklep o velikosti 5 m², který poskytuje další praktický prostor pro uskladnění věcí. Díky kompletnímu vybavení a provedené rekonstrukci není nutné řešit další větší investice ani základní zařízení prostoru. Výhodou jsou také nízké měsíční poplatky, které činí pouze 2 195 Kč. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí, včetně obchodů, restaurací, kaváren, lékáren a dalších služeb. Velkým benefitem je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra Želivského, tramvajové i autobusové zastávky jsou v pěší vzdálenosti, stejně jako Fakultní nemocnice Královské Vinohrady. Do centra Prahy se lze pohodlně dostat během několika minut autem. S financováním Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme termín osobní prohlídky. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Byt 3 + kk se nachází ve 3. patře Vinohradského činžovního domu bez výtahu. Celková rozloha bytové jednotky činí 97,1 m2 + 3,3 m2 sklepní kóje. Součástí prodeje je podíl 1004/9740 na nebytové jednotce č. 101 situované v 1.P.P. domu, která se tržně pronajímá - příjem z pronájmu za rok 2025 odpovídající příslušnému podílu činil 30.924,-Kč. Byt prošel celkovou renovací cca. před 19 lety - realizace architektonického studia KAMARUMAH ARCHITEKTI. Vytápění a ohřev vody - plynový kotel. V koupelně hydromasážní rohová vana a sprchový kout. WC je samostatné s přístupem z haly. Nemovitost z přelomu 19. a 20. století se nachází v atraktivní lokalitě Královských Vinohrad v těsné blízkosti parku - Sady Svatopluka Čecha. Ihned k dispozici.

Byt 4+kk o ploše 134 m² s balkonem se nachází ve 3. nadzemním podlaží reprezentativního činžovního domu, který prošel v roce 2007 kompletní rekonstrukcí. Poloha bytu v domě je ideální s příjemný výhledem z balkonu do ulice a z ložnic do klidného vnitrobloku. Na každém podlaží se nacházejí pouze dva byty, což rezidentům zajišťuje dostatek soukromí, v domě se nenacházejí malometrážní byty. Dispozice bytu zahrnuje prostornou a využitelnou vstupní halu, velkorysý obývací pokoj propojený s plně vybaveným kuchyňským koutem, jídelnou a balkonem 2 m², vše orientováno na východ. Z obývací části je přístupný jeden z pokojů s oknem také do ulice, který lze využít jako třetí ložnici nebo pracovnu. Dvě velké ložnice jsou orientovány do vnitrobloku, přičemž jedna z nich má vlastní koupelnu se sprchou a toaletou a také prostor pro menší šatnu. Zbylou část bytu doplňuje druhá koupelna s vanou, toaletou a technická místnost. Budova s výtahem je plně bezbariérová.

K prodeji bych rád nabídl byt o dispozici 3+1 a výměře 85,5 m² v atraktivní lokalitě Vinohrad, jen několik minut chůze od náměstí Jiřího z Poděbrad. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží historického činžovního domu s převahou novorenesančních a novobarokních prvků a je určen ke kompletní rekonstrukci. Byt se skládá z menší předsíně, samostatné kuchyně s navazující komorou, tří samostatných pokojů, přičemž jeden z pokojů je v současnosti příčkou rozdělen na dvě části, dále samostatné koupelny a WC. Jedna z místností je orientována do ulice Mánesova, kuchyně se nachází ve střední části bytu a další dva pokoje jsou orientovány do vnitrobloku. Byt má vysoké stropy a zachované původní prvky, které poskytují dobrý základ pro citlivou rekonstrukci. Byt je vhodný pro zájemce, který hledá prostorné bydlení v atraktivní části Vinohrad a chce si jeho výslednou podobu vytvořit podle vlastních představ. Cena: 14.900.000 Kč V případě zájmu mě prosím kontaktujte pro domluvení prohlídky. Rád poskytnu více informací.

NOVOSTAVBA 2+kk • KLIMATIZACE • VELKÁ TERASA 8,6 m² • VÝTAH • ul. LONDÝNSKÁ, PRAHA 2 - Vinohrady Nabízíme k prodeji výjimečný nový byt 2+kk o velikosti 57,2 m² s prostornou terasou 8,6 m² orientovanou do klidného vnitrobloku a klimatizací. Podobný byt se v této vyhledávané lokalitě objeví na trhu jen zcela výjimečně. Byt se nachází v Londýnské ulici, v jedné z nejžádanějších částí Prahy 2, která spojuje příjemné městské bydlení s výbornou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností. Hlavní přednosti bytu: - novostavba (kolaudace 6/2026) - velká terasa 8,6 m² orientovaná do vnitrobloku - klimatizace - nový výtah - energetická náročnost B - zrevitalizovaný vnitroblok - vyhledávaná Londýnská ulice, Praha 2 - Vinohrady - výborná dostupnost do centra a MHD - nemovitost, která se v této kombinaci objevuje na trhu pouze výjimečně Byt vznikl v rámci nové půdní vestavby a nástavby domu a nabízí moderní, komfortní a energeticky úsporné bydlení. Velkým benefitem je především terasa, která je orientována do klidného vnitrobloku a vytváří příjemné místo pro ranní kávu, posezení, odpočinek nebo večer s přáteli. V kombinaci s klimatizací jde o komfort, který je u bytů v této lokalitě velmi žádaný a zároveň obtížně dostupný. Byt má energetickou náročnost třídy B, a splňuje tak velmi úsporný standard. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem, přičemž v koupelně komfort dále zvyšuje podlahové vytápění. Samozřejmostí je klimatizace, která zajistí příjemnou teplotu i během horkých letních dnů. Lokalita Londýnská ulice patří mezi vyhledávané rezidenční adresy Prahy 2. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, služby, kulturní vyžití i veškerou další občanskou vybavenost. Velkou předností je rovněž výborná dostupnost MHD a rychlé spojení do samotného centra Prahy. Pokud hledáte nový a komfortní byt s terasou pro sebe, nebo na investici, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Garsoniéra s vysokými stropy a východní orientací se nachází ve 4. nadzemním podlaží historického bytového domu s výtahem v atraktivní lokalitě na Vinohradech, nedaleko Náměstí Míru a v těsné blízkosti parku Grébovka. Interiér sestává z hlavní obytné místnosti s kuchyňským koutem, koupelny se sprchovým koutem, toaletou a přípojkou na pračku a ze vstupní předsíně s úložným prostorem. Byt působí vzdušným dojmem díky vysokým stropům i velkému špaletovému oknu a nabízí příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ a vkusu nového majitele. Široká boční ulice lemovaná vzrostlými stromy nabízí klidné bydlení v pěším dosahu všeho potřebného. Okolí je plné stylových kaváren, restaurací, pekáren, bister a lokálních obchodů. Jen kousek od domu se rozkládají romantické Havlíčkovy sady (Grébovka), které jsou oblíbeným místem pro procházky, běh nebo piknik s krásným výhledem na vinici. Tramvajová zastávka je vzdálena necelých 300 metrů od domu a příjemnou procházkou lze dojít i ke stanici metra A Náměstí Míru. Podlahová plocha 31,04 m2.

Městský život, zeleň a klid. To vše na jedné adrese. Exkluzivně nabízíme ke koupi prakticky řešený byt 2+kk o podlahové ploše 49 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí (1. nadzemním podlaží) cihlového domu v oblíbené ulici Pod Zvonařkou, na pomezí Vinohrad a Nuslí. Byt zaujme nejen svou dispozicí, ale především jedinečnou atmosférou a výhledem z obou oken do klidných zahrad okolních domů. Díky nim působí interiér svěže a poskytuje také příjemný pocit soukromí. Dispozice nabízí prostornou ložnici s praktickou malou šatnou, obývací pokoj, kuchyňský kout, chodbu, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a komoru. K bytu navíc náleží zděný sklep, který poskytne další úložný prostor. Ulice Pod Zvonařkou je místo, kde máte centrum doslova na dosah, ale zároveň si můžete užívat klidné prostředí. Jen pár kroků od domu se nachází tramvajová zastávka Nuselské schody a v okolí najdete množství kaváren, restaurací, obchodů i dalších oblíbených podniků. Od ruchu města jednoduše uniknete do parku Folimanka nebo do Havlíčkových sadů - Grébovky. V docházkové vzdálenosti jsou mimo jiné školy, školky, lékárny, fitness centra a další služby pro pohodlný každodenní život. Výborná je také dopravní dostupnost. Tramvají se během chvilky dostanete k metru I. P. Pavlova i do centra Prahy. Auto tak pro běžné fungování ve městě vůbec nemusíte potřebovat. A právě atmosféru této lokality vám přiblíží přiložené video. Uvidíte nejen samotný byt, ale také jeho okolí a místa, která dělají tuto adresu tak výjimečnou. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár, menší rodinu nebo jako atraktivní investiční příležitost. Byt se prodává včetně kompletního zařízení a nabízí také nízké měsíční náklady. Přijďte se podívat osobně. Ráda vám ukážu byt i jeho okolí. Majitel si vyhrazuje právo zvolit kupujícího dle vlastních kritérií. V inzerátu je aktuálně uvedena energetická náročnost budovy ve třídě G. Průkaz energetické náročnosti budovy bude vypracován. S financováním prostřednictvím hypotečního úvěru vám rádi pomůžeme. Těším se na osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a výměře 80 m² v ulici Na Folimance, Praha 2 - Vinohrady. Nemovitost zaujme především příjemnou atmosférou, dostatkem denního světla a atraktivními výhledy do zeleně parku Folimanka, směrem k Vyšehradu a Hladové zdi. Byt je orientován převážně na jihozápad, díky čemuž působí velmi světlým, vzdušným a útulným dojmem. Nachází se ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu a svou velikostí i dispozicí představuje komfortní bydlení zejména pro rodinu. Dispozice bytu Dispozici tvoří dva samostatné neprůchozí pokoje, prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně, koupelna s vanou, samostatná toaleta a vstupní chodba. V současné době jsou místnosti využívány jako ložnice, dětský pokoj a obývací pokoj. Obývací pokoj je přístupný z chodby a zároveň z něj vede vstup do jedné z ložnic. Druhý pokoj má samostatný vstup, díky čemuž dispozice nabízí jak příjemný společný prostor, tak potřebné soukromí pro jednotlivé členy domácnosti. Samostatná kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s kvalitní žulovou pracovní deskou. Praktickou výhodou je oddělená koupelna a toaleta - koupelna disponuje vanou, WC je samostatné. Dostatek úložného prostoru zajišťují zrcadlové vestavěné skříně v ložnici a předsíni, které zůstávají součástí bytu. Vytápění je řešeno plynovými topidly WAW. Dům a společná zahrada Dům je klidný, velmi dobře udržovaný a dlouhodobě spravovaný fungujícím SVJ. V roce 2025 proběhla kompletní rekonstrukce společných prostor domu a v současné době nejsou plánovány další významné investice. Budova je vybavena výtahem. K dispozici jsou také společné sklepní prostory, které nejsou rozděleny na samostatné sklepní kóje. Velkým benefitem je udržovaná společná zahrada ve vnitrobloku, která nabízí příjemné zázemí pro odpočinek mimo ruch města. Pro rodinu s dětmi představuje zahrada společně s bezprostřední blízkostí parku Folimanka výraznou přidanou hodnotu. Vinohrady a Folimanka - zeleň v bezprostřední blízkosti centra Ulice Na Folimance nabízí atraktivní kombinaci bydlení na Vinohradech, bezprostředního kontaktu se zelení a velmi dobré dostupnosti širšího centra Prahy. Jednou z největších předností je park Folimanka, který se nachází prakticky u domu. Rozsáhlá zelená plocha poskytuje prostor pro každodenní procházky, běh, sport, odpočinek i trávení času s dětmi. V docházkové vzdálenosti se nachází také Vyšehrad a jeho rozsáhlé parky, které patří mezi nejpříjemnější místa pro procházky a volný čas v širším centru Prahy. Lokalita je velmi dobře dostupná městskou hromadnou dopravou a umožňuje rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. Výhodou je také dobrá pěší dostupnost občanské vybavenosti - v okolí jsou obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i služby pro každodenní život. Poloha na pomezí Vinohrad, Nuslí a Vyšehradu umožňuje využívat výhody několika oblíbených pražských čtvrtí současně. Lokalita je vhodná pro zájemce, kteří chtějí bydlet v širším centru, ale současně oceňují zeleň, klidnější rezidenční prostředí a možnost aktivního trávení volného času přímo v okolí domu. Hlavní přednosti nemovitosti 3+1 o výměře 80 m² dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné dispoziční řešení pro rodinné bydlení jihozápadní orientace a dostatek denního světla krásné výhledy do parku Folimanka, na Vyšehrad a Hladovou zeď samostatná kuchyně s žulovou pracovní deskou koupelna s vanou a samostatné WC vestavěné skříně v ložnici a předsíni společná zahrada ve vnitrobloku výtah v domě kompletní rekonstrukce společných prostor v roce 2025 dobře fungující SVJ osobní vlastnictví park Folimanka v bezprostřední blízkosti výborná dostupnost centra Prahy kompletní občanská vybavenost v okolí Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení na Praze 2, kde se propojuje dostatek prostoru, světlo a výhledy s mimořádně příjemným okolím plným zeleně. Pro více informací či sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.

Elegance a styl bez čekání: Světlý byt 3+1 po kompletní rekonstrukci ve Vršovicích Hledáte moderní bydlení v širším centru Prahy, kam si stačí přinést jen osobní věci a rovnou bydlet? Představujeme vám nádherný, designově čistý byt v osobním vlastnictví o vyhledávané dispozici 3+1. Byt prošel nákladnou a velmi vkusnou kompletní rekonstrukcí. Interiéru dominují světlé tóny, elegantní obklady v luxusním mramorovém dekoru a kvalitní dřevěné prvky, které celému prostoru dodávají vzdušnost a nadčasový styl. Byt disponuje užitnou i podlahovou plochou 56 m². Je situován ve 4. patře (5. nadzemním podlaží) klasického cihlového domu s celkem 5 podlažími, což zaručuje dostatek denního světla a klid od ruchu ulice. Obrovskou výhodou je, že je nemovitost volná ihned a čeká jen na svého nového majitele. Dispozice: 3+1 Plocha: Podlahová i užitná plocha činí 56 m² Stav nemovitosti: Po rekonstrukci Dostupnost: Volný ihned k nastěhování Konstrukce: Cihla Vlastnictví: Osobní vlastnictví Umístění: 4. patro / 5. nadzemní podlaží z celkových 5 Elektřina: 230 (220) V Energetická náročnost (PENB): Třída G - Mimořádně nehospodárná Výtah: Ne Kupní cena: 11 300 000 Kč Lokalita Vršovic je proslulá svou vynikající občanskou vybaveností, množstvím kaváren, restaurací, blízkostí parků a perfektní dopravní dostupností do samotného centra metropole. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají spojení maximálního komfortu, moderního designu a dynamického městského života. Zaujal vás tento výjimečný byt? Rád vám ho představím na osobní prohlídce. Domluvte si prohlídku ještě dnes.

Designově a plně vybavený prostorný mezonetový byt 3+kk s terasou a celkovou výměrou 122 m² v kompletně opraveném cihlovém domě s výtahem v Lublaňské ulici na Praze 2. Byt je ve výborném stavu, kompletně zařízený designovým nábytkem a připravený k okamžitému užívání. Největší předností této nabídky je kombinace reprezentativního interiéru, velkorysého prostoru a překvapivého klidu. Přestože se nacházíte v centru Prahy, terasa o velikosti 9,5 m² je orientovaná do vnitrobloku a ruch města zde prakticky nevnímáte. Stejně příjemně působí i samotný byt je světlý, vzdušný a díky klimatizaci ve všech důležitých částech komfortní i během letních měsíců. Interiér je rozdělen do dvou podlaží. Dispozice nabízí ve spodním patře velký obytný prostor s kuchyňskou částí, pokoj s terasou, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. V podkroví je ložnice a další koupelna s rohovou hydromasážní vanou a toaletou. Vybavení odpovídá charakteru celého bytu. Dubové podlahy, dřevěné schodiště s nerezovým zábradlím, interiérové dveře Sapeli s kováním M and T, bezpečnostní vstupní dveře, střešní okna Velux a podlahové vytápění v koupelnách. V obytných místnostech je klimatizace Midea a vlastní kondenzační plynový kotel Junkers zajišťuje vytápění a ohřev vody. Byt se prodává včetně kompletního zařízení a designového nábytku. To je výhoda nejen pro vlastní reprezentativní bydlení, ale také pro investora k dalšímu pronájmu. Dům samotný je ve velmi dobrém stavu, má výtah a svou architekturou odpovídá tomu, co od luxusního bydlení na Vinohradech očekáváte. V sousedním domě je navíc možnost pronájmu garážového stání. Lublaňská ulice leží na rozhraní Vinohrad a Nového Města. Náměstí Míru i I. P. Pavlova jsou v pěší vzdálenosti, stejně jako metro A a C, tramvajové spoje, vyhlášené restaurace, veškeré obchody, školy a kompletní služby. V dosahu jsou také Grébovka, Riegrovy sady a Folimanka. Důležitou součástí nabídky je forma transakce. Předmětem prodeje je společnost, která byt vlastní. Jde o převod společnosti s touto nemovitostí. Veškeré podrobnosti rád vysvětlím. Pokud hledáte opravdu prostorný a kompletně vybavený byt v centru Prahy, který nabízí vysoký standard, terasu, dvě koupelny, klimatizaci a především skutečný klid, tato nabídka stojí za osobní prohlídku. Ondřej Kučera osobní realitní makléř

Dovolujeme si Vám představit exkluzivní nabídku prostorného bytu v Orlické ulici na pražských Vinohradech. Jedná se o byt s původní dispozicí 3+1/S o podlahové ploše 112,1 m2 v šestém nadzemním podlaží osmipodlažního cihlového domu s moderním výtahem v jedné z klidných příčných ulic. Dispozici bytu tvoří prostorný západně orientovaný obývací pokoj (26 m2) s okny do Orlické ulice, stejně orientovaná ložnice (22,5 m2), východně orientovaný dětský pokoj (17,8 m2) s okny do vnitrobloku a stejně orientovaná kuchyň s jídelním koutem (13,9 m2). Byt má za současné úpravy k dispozici původní koupelnu s vanou (4,7 m2), samostatnou toaletu (1,5 m2) a pro zvýšení komfortu bylo upuštěno od původní komory (6 m2) a spíže (1,1 m2) a byla vybudována druhá koupelna se sprchovým koutem a toaletou, přičemž úprava dala prostor i pro druhý menší kuchyňský kout. Nepříliš náročnou úpravou lze uvést prostory bytu do původního stavu či ponechat stav stávající, který nabízí zajímavý komfort a soukromí v případě vyšší obsazenosti obytných prostor. Všechny obytné místnosti, původní koupelna a toaleta jsou přístupné z prostorné předsíně, či chcete-li haly (původně 18,6 m2). Druhá koupelna a kuchyňský kout lze chápat a využívat také jako samostatné příslušenství ložnice v případě potřeby. Příslušenstvím bytu je zděná a dobře zabezpečená sklepní kóje v suterénu domu o výměře cca 2 m2. Byt má k dispozici možnost připojení k vysokorychlostnímu internetu. Zjišťovali jsme možnosti a někteří z operátorů nabízejí na této adrese optický internet s rychlostí až 2.000 Mb/s při stahování a až 1.000 Mb/s při nahrávání, což zajistí komfortní podmínky i pro náročnější uživatele. Pokud je řeč o parkování, lze pohodlně zaparkovat dle situace před domem či využít některé z nedalekých parkovišť vč. možností výhradního či placeného parkování. Jedná se o lokalitu s vysokou popularitou. Samozřejmostí je plná občanská vybavenost a komfortní dopravní obslužnost. Síť služeb netřeba příliš představovat, neboť se jedná o v těchto dnech často diskutované téma na mnohých fórech. Za zmínku stojí nedaleké nově moderně zrekonstruované náměstí Jiřího z Poděbrad, které se těší v současné době značné pozornosti. Je mimo jiné místem konání pravidelných farmářských trhů a připravena je i plocha pro uskutečnění větších společenských akcí. Beze větších změn zůstaly i populární přilehlé kavárny a restaurace, které jistě stojí za to navštívit a vychutnat si ojedinělou náladu tohoto prostředí. Hledáte-li v této lokalitě atraktivní příležitost pro vlastní bydlení či perspektivní investiční příležitost, můžeme tuto nemovitost s klidným svědomím vřele doporučit. Velkorysá podlahová plocha bytu, popularita a intenzivní rozvoj lokality s podporou veřejného sektoru, dostupnost služeb a vřelé dlouhodobě budované sousedské vztahy, to vše, a nejen to, umocňuje komfort bydlení a celkový dojem z něj. Pokud budete mít zájem podívat se na realitu okem obyvatele pražských Vinohrad s domovem v Orlické ulici, neváhejte kontaktovat ochotného a vstřícného makléře, který Vás rád seznámí s dalšími podrobnějšími informacemi k této nabídce a zorganizuje pro Vás i prohlídku nemovitosti samotné.