Venta de apartamentos - Vinohrady

Nabízíme nadstandardní byt 3+kk o velikosti 116,0 m², situovaný v 4. nadzemním podlaží zrekonstruovaného secesního domu v prestižní lokalitě pražských Vinohrad. Dispozice bytu je velmi dobře řešená - prostorné ložnice jsou orientované do klidné ulice, a v jedné se nachází secesní arkýř, který prosvětluje celý prostor. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientován na jih do vnitrobloku a disponuje balkonem, který rozšiřuje obytný prostor a poskytuje příjemné soukromí. Byt je vybaven klimatizačními jednotkami, zabezpečovacím systémem Jablotron a domovním vrátným. Dům se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - v pěší dostupnosti náměstí Jiřího z Poděbrad, Riegrových sadů, kaváren, restaurací i MHD. Tento byt je ideální volba pro dlouhodobé bydlení. Byt je ihned k nastěhování.

Nabízíme ubytovací ubytovací jednotku 3+1 o velikosti 116,8 m², situovanou v 1. podzemním podlaží secesního domu po rekonstrukci. Jednotka je kolaudována jako ubytovací a je nabízena ve stavu shell & core, což umožňuje budoucímu majiteli dokončit interiér zcela podle vlastních představ. Velkou výhodou je 10 m2 terasa orientovaná na jih do klidného vnitrobloku, která poskytuje soukromý venkovní prostor v centru města. Jednotka je vybavena klimatizačními jednotkami, zabezpečovacím systémem Jablotron a domovním vrátným. Dům se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy - v pěší dostupnosti náměstí Jiřího z Poděbrad, Riegrových sadů, kaváren, restaurací i MHD. Tato jednotka je je ideální volba pro dlouhodobé bydlení nebo kombinaci s podnikáním. Byt je ihned k nastěhování.

Královské Vinohrady jsou už svým názvem bezesporu jednou z nejatraktivnějších a nejcennějších lokalit v Praze. Jsou místem, kde se historie potkává s moderní výstavbou, kde pojmy jako "širší centrum" a "kvalitní občanská vybavenost" skutečně mají význam a jsou také místem, které si jako svůj domov, ať už v honosných vilách či rozlehlých bytech s vysokými stropy, vybralo nespočet velikánů své doby. A právě jednu takovou unikátní nemovitost v měšťanském duchu Vám nabízíme, konkrétně byt s dispozicí 4+1 a rozlohou 121 m2, s 3 m2 velkou lodžií do vnitrobloku, na katastrálním rozhraní Žižkova a Vinohrad, přímo na Vinohradské třídě. Byt se nachází na šestém nadzemním podlaží sedmipatrového funkcionalistického domu z přelomu 19. a 20. století, který je po revitalizaci včetně veškerých rozvodů, nových dřevěných oken s klasickou podobou a také novým výtahem dle požadovaných evropských norem. Aktuálně byla také dokončena renovace čelní fasády. Půvabný vstupní koridor a zachovalé prvky v interiéru jen dokreslují podobu klasického činžovního domu na Vinohradech. Námi nabízený byt je v průběhu doby v rekonstruovaném a udržovaném stavu, vhodný k rekonstrukci dle současných trendů, avšak zároveň ihned k užívání bez nutností technických investic. Za to Vám nabídne krásné zachovalé jasanové parkety ve všech pokojích, kamenné parapety u již zmíněných nových velkoformátových oken nebo třeba jen tradiční vzhled funkcionalistického balkonu do vnitrobloku. Současná dispozice bytu je vedena jako 4+1, nicméně může být i 5+kk či 5+1. Dominantou bytu jsou jistě dva propojené pokoje, které mají společně skoro 50 m2 a které mají zároveň vlastní vstup z haly, která jim předchází. V bytě je dále k dispozici kuchyně, ze které je vstup do pokoje, který dříve sloužil služebnictvu, komora, praktická spíž, koupelna se dvěma umyvadly a samostatná toaleta. K bytu je možné užívat sklep či společné prostory. V domě je vlastní plynová kotelna, která zajišťuje rozvod tepla a teplé vody. Dispozice: Předsíň 8 m2 Komora 1,2 m2 Spíž 2,9 m2 Hala 12,4 m2 Kuchyně 11,7 m2 Pokoj I 23 m2 Pokoj II 21,2 m2 Pokoj III 26,2 m2 Pokoj IV 5,6 m2 Koupelna 6,5 m2 WC 1,8 m2 Lodžie 3 m2 Součástí prodeje je možnost navázat na aktuální pronájem garážového stání v čerstvě zrekonstruovaných Garážích Flora, které jsou jen několik desítek metrů od domu. Pro bližší informace kontaktujte, prosím, makléře.

Nově zrekonstruovaný světlý byt s balkónem do klidného zeleného vnitrobloku se nachází v 6. podlaží kompletně revitalizované historické budovy Mansion Majestic s reprezentativními společnými prostory a výtahem na Vinohradech, v jedné z nejžádanějších adres v Praze. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i k investičním účelům. Dispozice nabízí prostorný prosluněný obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku a navazujicí soukromou část se dvěma ložnicemi, moderní koupelnou (se sprchovým koutem) a samostatnou toaletou. Z jedné ložnice je přístupný balkón, orientovaný do tichého vnitrobloku, u druhé ložnice je komora vhodná jako šatna nebo praktický úložný prostor. Plochu doplňuje vstupní chodba. Byt byl zkolaudován v únoru 2026 a nabízí standard prakticky nového bydlení, veškeré technologie, instalace i vybavení jsou nové a vztahují se na ně příslušné záruky. Součástí vybavení je kvalitní sanitární keramika, podlahové vytápění v koupelně, systém filtrace vody a odhlučněná okna. Vytápění je elektrické. V bytě s nízkými provozními náklady jsou umožněny krátkodobé pronájmy. Historický dům s krásnými společnými prostory a moderním výtahem prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí včetně střechy, fasády, oken a rozvodů. Vinohrady proslulé historickou zástavbou a bohatým uličním stromořadím jsou jednou z nejlepších možností, jak bydlet blízko centra, avšak stranou hlavních turistických tras. Čtvrť zároveň nabízí vynikající občanskou vybavenost a široký výběr restaurací, kaváren, obchodů a kulturních zařízení. V bezprostřední blízkosti se nachází nově revitalizované náměstí Jiřího z Poděbrad, kde se konají oblíbené farmářské trhy, Riegrovy sady, sady Bratří Čapků i sady Svatopluka Čecha. Lokalita je výborně dostupná metrem linky A - stanice Jiřího z Poděbrad je vzdálená pár minut chůze, i četnými tramvajovými spoji. Podlahová plocha 84,3 m², balkón 2,8 m².

Stočtyřicetimetrový podkrovní mezonetový byt s terasou orientovanou do klidného zeleného vnitrobloku je součástí historického bytového domu s výtahem a krásně zdobenou fasádou, pouhou minutu chůze od náměstí Míru a pět minut od Riegrových sadů. Ve vstupní úrovni (5. NP) je předsíň a jedna místnost se vstupem na toaletu, místo níž lze vybudovat plnohodnotnou koupelnu. Schodiště vede do otevřeného obývacího pokoje s navazující kuchyní, v této úrovni jsou ještě 2 ložnice, prostorná koupelna a samostatná toaleta. Z jedné ložnice vede vstup na severovýchodně orientovanou terasu, která umožňuje příjemné posezení s uklidňujícím výhledem do mohutné koruny stromu. Třetí úroveň nyní tvoří otevřený prostor se sníženým stropem vhodný například jako herna, možností je také odstranění této úrovně a provzdušnění a prosvětlení obývacího pokoje. Podlahy jsou dřevěné, okna plastová a dřevěná, interiér je vhodný k modernizaci. Vytápění řeší plynový kotel. Dům se 13 bytovými jednotkami je dobře udržovaný a má výtah. Prestižní rezidenční oblast na Vinohradech poskytuje služby na vysoké úrovni a výborné spojení do centra metrem i tramvajemi. V blízkosti domu fungují státní i soukromé školy a školky, spousta kaváren a restaurací, Divadlo na Vinohradech či pěkně udržované Riegrovy sady s velkým dětským hřištěm nebo krytým plaveckým bazénem. Podlahová plocha 140,4 m2, terasa 11,4 m2.

Nabízím k prodeji světlý a velmi dobře řešený byt 2+1 o výměře 45 m², umístěný v 1. patře udržovaného bytového domu. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investice k pronájmu. Dispozice bytu je praktická a funkční. K dispozici je samostatná kuchyň, obývací pokoj s jídelnou, ložnice, koupelna a oddělené WC. Velkou výhodou je komora přímo v bytě, která poskytuje dostatek úložného prostoru a zvyšuje komfort každodenního bydlení. Součástí bytu je také sklepní kóje, vhodná pro uložení sezónních věcí, kol či sportovního vybavení. Dům navíc čeká plánovaná rekonstrukce fasády, která přispěje ke zlepšení vzhledu i celkové hodnoty nemovitosti. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - v pěší dostupnosti jsou obchody, restaurace, školy i školky. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost, stanice metra Strašnická je vzdálena jen několik minut chůze, což zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. Tento byt představuje skvělou příležitost pro pohodlné bydlení i chytrou investici s potenciálem do budoucna.

Velmi světlý, kompletně zařízený mezonetový byt orientovaný na jih s terasou a krbem se nachází v 6. a 7. patře klasického secesního domu s výtahem v atraktivní lokalitě Královských Vinohrad, jen pár kroků od Riegrových sadů. Kombinace prostoru a použitých materiálů vytváří vzdušný a elegantní interiér. Možnost pronájmu garážového stání v dochozí vzdálenosti. Na nižší úrovni bytu se nachází slunný obývací pokoj s krbem a točitým schodištěm vedoucím na galerii v horním patře. Rozdělením obývacího pokoje lze vytvořit ložnici se samostatným vstupem z haly. Dále zde najdeme kuchyň s jídelnou a dvěma francouzskými okny, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, technickou místnost a vstupní halu. Horní úroveň bytu tvoří galerie, 2 ložnice, hlavní koupelna vybavená masážní vanou a sprchovým koutem Jacuzzi a prostorná terasa orientovaná do vnitrobloku. K bytu je pronajato samostatné, uzamykatelné garážové stání přístupné přes vrata na dálkové ovládání. Nachází se 50 m od domu a je v něm k dispozici 220 V zásuvka. Garáž je na citlivých místech obložena polystyrenem zabraňujícímu případnému poškození vozu při neopatrném otevírání dveří či parkování. Rozměry garáže umožňují parkování i velkých SUV. Žulové podlahy v kombinaci s dřevěnými prvky v 6.NP, dřevěnými okny (dvojskla s termovložkou) a dřevěnými prosklenými interiérovými dveřmi působí velmi exklusivním dojmem. Byt je dále vybaven vstupními dveřmi v nejvyšším stupni bezpečnosti, videotelefonem a alarmem. Tepelný komfort zajišťují radiátory a podlahové vytápění napojené na vlastní plynový kotel. V roce 2011 proběhla v bytě rekonstrukce. Atraktivní a vyhledávaná rezidenční lokalita v srdci Královských Vinohrad, s rychlou dostupností do centra města. Stanice metra linky A, Náměstí Míru nebo Jiřího z Poděbrad, jsou vzdáleny pouhých 5-10 minut chůze. Parkování je možné v modré zóně přímo před domem. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, mnoho restaurací, kaváren, obchodů, ale také divadlo Na Vinohradech či plavecký bazén. Podlahová plocha 191 m2, terasa 12 m2 (+30 m2 stavebně možná výstavba terasy na střeše domu).

Zrekonstruovaný podkrovní byt je součástí pěkně upraveného secesního bytového domu na atraktivním místě na Vinohradech v těsné blízkosti rozlehlého romantického parku Grébovka. Dispozici bytu umístěného v 5. nadzemním podlaží tvoří obývací pokoj s kuchyní, oddělený prostor pro postel, koupelna (se sprchovým koutem a WC) a předsíň. Ke standardu patří dřevěné parketové podlahy, velkoformátová dlažba v koupelně, střešní okna, kazetové dveře a plně vybavená kuchyně na míru. Dům má reprezentativní společné prostory a moderní výtah. Klidná část reprezentativní čtvrti Vinohrady u vyhledávaného parku Grébovka vyniká množstvím útulných kaváren, trendy bister či restaurací, nedaleko funguje Divadlo Na Vinohradech i malá klubová divadla. Skvělé spojení s centrem poskytují tramvaje z blízké zastávky, v pohodlném pěším dosahu je i stanice metra linky A Náměstí Míru. Podlahová plocha 45,5 m2. Byt bude k dispozici od 28. 2. 2026.

Nadstandardně prostorný byt ve vyhledávané části Vinohrad v blízkosti OC Flora disponuje balkónem a interiérem zařízeným na míru. V bezprostředním okolí funkcionalistického domu se zachovanými původními prvky a novým výtahem se nachází veškerá občanská vybavenost. Plocha bytu je rozdělena na vstupní halu se šatnou, obývací pokoj s otevřenou kuchyní, technickou místnost a samostané wc, hlavní ložnici s en suite koupelnou a šatnou, dětský pokoj s přístupem na balkón (lze rozdělit na dva menší pokoje), druhou koupelnu a prostornou pracovnu (lze využívat zcela samostatně s vlastním vstupem). Byt byl kompletně zrekonstruován v r. 2015 a je zařízen nábytkem vyrobeným na míru. Podlahy jsou dřevěné, zdi zdobí stěrka nebo kamenné či dřevěné obklady. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel se zásobníkem. Dům má zrenovované společné prostory a nový výtah. Parkování zajištěno formou nájemní smlouvy v sousední budově Agora Flora, v současné době pronajata 2 garážová místa, dle potřeby lze modifikovat. Boční jednosměrná ulice Chrudimská vede na rozhraní Vinohrad a Žižkova. Stanice metra a tramvajová zastávka jsou vzdálené doslova pár kroků od domu, cesta do centra trvá pouhých 5 minut. Blízko funguje obchodně-zábavní centrum i mnoho dalších obchodů, kaváren a restaurací, v pohodlné docházkové vzdálenosti bez nutnosti přecházet hlavní silnici je také státní i soukromá mateřská a základní škola. Podlahová plocha 159,7 m2, balkón 2,05 m2.

Více než stometrový vzdušný byt se 2 balkóny poskytujícími pěkný výhled do tiché společné zahrady ve vnitrobloku je umístěn ve 2. podlaží uzavřeného rezidenčního komplexu Korunní Dvůr s ostrahou a podzemní garáží, kde jsou k bytu vyhrazena 2 stání. Rezidence se rozkládá na rozhraní Vinohrad, Vršovic a Žižkova, v místě s kompletní občanskou vybaveností a perfektní dopravní obslužností. Plochu bytu tvoří obývací pokoj s navazující kuchyní, 2 ložnice, koupelna (s vanou, WC, umyvadlem a přípojkou na pračku), samostatná toaleta, předsíň a chodba. Obývací pokoj má vstup na prostorný balkón, k jedné ložnici přiléhá druhý, zasklený balkón/zimní zahrada. Z obou balkónů se otevírají pěkné výhledy do upravené zeleně. Bytový dům byl vystavěn v r. 2003. Podlahy bytu jsou dřevěné, spoustu denního světla propouštějí velkoplošná hliníková okna. Do obývacího pokoje vedou z chodby celoskleněné dvoukřídlé dveře. Kuchyně je kompletně vybavena, ložnice mají vestavěné skříně, koupelny zdobí mozaika. Vytápění je podlahovými konvektory. Kupní cena zahrnuje 2 garážová stání a sklep. Celý komplex střeží 24hodinová recepce s ostrahou. Lokalita poskytuje vše potřebné ke spokojenému životu: restaurace, kavárny, obchody, lékařské služby i školy, v pěším dosahu je obchodně-zábavní centrum Flora. Vynikající spojení s centrem zajišťují tramvaje ze zastávky přímo u komplexu, během chvilky je možné dojít i ke stanici metra. Podlahová plocha 103,31 m2, balkóny 7,89 m2 a 4,13 m2, sklep 3,81 m2.

Sotheby's International Realty Czech Republic nabízí k prodeji elegantní byt o dispozici 3+kk ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem v prestižní lokalitě pražských Vinohrad, přímo v ulici Vinohradská. Interiér zaujme promyšlenou dispozicí a nadčasovým designem. Dominantou je hlavní obytná část, která spojuje obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a jídelním koutem. Kuchyň je vybavena špičkovými spotřebiči Siemens Black series, které splňují nejvyšší nároky na komfort i estetiku. Byt nabízí jednu ložnici a koupelnu s toaletou, zařízenou v minimalistickém stylu s důrazem na detail a funkčnost. Světlé barevné tóny, dřevěné podlahy a prosklené prvky vytvářejí vzdušnou a harmonickou atmosféru celého bytu. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem a měsíční náklady činí přibližně 6 000 Kč. Součástí bytu je také sklepní kóje o velikosti 4 m². Lokalita - Praha 3 - Vinohrady Byt se nachází přímo na Vinohradské ulici, v oblíbené části pražských Vinohrad. V okolí je široká nabídka kvalitních restaurací, kaváren a obchodů, včetně OC Flora s kinem a množstvím služeb. V pěší dostupnosti se nachází také Náměstí Jiřího z Poděbrad se svým parkem a pravidelnými farmářskými trhy. K odpočinku vybízejí i nedaleké Riegrovy sady. Lokalita vyniká rovněž výbornou dopravní dostupností - metro A i tramvajové linky mají zastávky jen pár minut chůze od domu.

Koupě bytu na pražských Vinohradech patří mezi nejstabilnější rezidenční investice: tradiční čtvrť s aktivním společenským životem, špičkovými školami, kavárnami a restauracemi, perfektní dopravní dostupností do centra a množstvím zeleně v okolních parcích. Nabízíme prostorný byt 4+1 o užitné ploše 162,4 m² ve 3. NP / 2. patře udržovaného historického cihlového domu ve Vinohradech, ul. Uruguayská. Jednotka zabírá celé patro a vznikla sloučením tří původních bytů, což zajišťuje mimořádné soukromí i flexibilitu pro další úpravy dispozic. Současné uspořádání: velký obývací prostor vzniklý propojením dvou místností + herna / hudební kout s klavírním křídlem, samostatná kuchyně s jídelnou, dále tří velké pokoje, dvě koupelny, samostatné WC, technická místnost a široké chodby. Celkové členění ploch: obytná část 108,4 m², kuchyně + jídelna 17,6 m², zázemí (koupelny, komunikace, technická část) 36,4 m². Byt prošel při sloučení celkovou modernizací - nové měděné elektro rozvody, nové rozvody vody a kanalizace s měřením T/S, vytápění a TUV z vlastního plynového kotle se zásobníkem, rozvody do radiátorů, příprava na vysokorychlostní internet a kabelovou TV (optická síť). Stav hodnocen jako velmi dobrý; konstrukce bez zjevných poruch. Dům je reprezentativní vinohradská činžovní stavba z přelomu 19./20. století; vstupní vestibul navazuje na průjezd do zeleného vnitrobloku, schodiště po kompletní renovaci, přístup k výtahu z mezipodest. Lokalita: stabilizované obytné území v městské památkové zóně Vinohrady; v docházce metro A - Náměstí Míru, tramvaje i autobusy, bohatá občanská vybavenost, parky typu Riegrovy sady. Území napojeno na všechny městské sítě (voda, kanalizace, plyn, elektřina, data) a leží mimo záplavové území. Právní a technické jistoty: byt v osobním vlastnictví. Nemovitost se nachází v běžné městské zástavbě mimo zvláštní ochranná nebo bezpečnostní pásma; objekt není v záplavovém území ani v ochranném pásmu kulturní památky dle evidence NPÚ. Vybavení, materiály & atmosféra • Původní dřevěná špaletová okna (zachovalá; přirozené větrání, historický charakter). • Dubové parkety ve většině obytných místností; dlažby ve zázemí. • Vlastní plynový kotel - topení + TUV (kombinovaný). • Rozvody v mědi, měřená voda, radiátory. • Optické datové připojení možné. Úložné prostory K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Investiční potenciál Díky historickému sloučení tří bytů lze uvažovat o několika scénářích: zachování velkorysého rodinného bytu, rozčlenění na více apartmánů pro nájemní výnos, či částečná rekonstrukce s vyčleněním pracovny / ordinace (po projednání se stavebním úřadem). Základní podklady v pasportu k dispozici. Cena a financování 29 590 000 Kč (≈ 182 tis. Kč/m² při 162 m² užitné plochy; sklep nezapočten). Zálohy na společné domovní služby, fond oprav a vodu činí pouze 6 097 Kč / měsíc. SVJ je dobře hospodařící, bez dluhů a s řádně vedeným fondem oprav. Byt je bez právních vad, hypoték a závazků

Investiční ateliér v jedné z nejžádanějších adres - Španělská ulice. Pár minut od Muzea, Hlavního nádraží i Riegrových sadů. Nabízíme k prodeji designový ateliér o podlahové ploše 17,7 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného historického domu na adrese Španělská 4, Praha 2 - Vinohrady. Ateliér je orientovaný na východ do klidného vnitrobloku se vzrostlými stromy. Díky vyššímu podlaží a východní orientaci působí prostor velmi světlým a vzdušným dojmem, zároveň zde panuje absolutní klid - což je v kombinaci s touto adresou ideální spojení jak pro vlastní využití, tak především pro pronájem. Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí pod vedením společnosti Accord Invest v rámci projektu Casa Royal - citlivě renovovaného historického domu s důrazem na zachování původních architektonických prvků společných prostor a moderní standard bydlení. Ateliér se prodává kompletně vybavený a připravený k okamžitému využití bez dalších investic. Součástí kupní ceny je: - kuchyňská linka včetně spotřebičů a myčky - postel včetně matrace - vestavěný nábytek a úložné prostory - jídelní stolek a židle - pračka Dispozice a vybavení I přes menší výměru působí prostor díky vysokým stropům velmi příjemně a funkčně. Každý detail byl navržen s důrazem na maximální využití prostoru. - podlahová plocha 17,7 m² - orientace do klidného vnitrobloku - vysoké stropy - dubové podlahy - dřevěná okna - elektrické vytápění - elektrický bojler na ohřev vody Dům Historický vinohradský dům prošel celkovou rekonstrukcí společných prostor a dnes nabízí reprezentativní bydlení v prémiové lokalitě. - reprezentativní vstupní hala s původními historickými prvky - výtah - rekonstruované společné prostory - energetická náročnost budovy: třída C Náklady Velkou výhodou jednotky jsou velmi nízké provozní náklady. - poplatky za domovní služby: cca 2 038 Kč/měsíc - zálohy na elektřinu: cca 2 400 Kč/měsíc (dle posledního vyúčtování vznikl přeplatek přes 2 000 Kč) Výhody lokality Španělská ulice patří mezi nejvyhledávanější adresy na Vinohradech. Kombinuje atmosféru historické Prahy, výbornou dopravní dostupnost a dlouhodobě vysokou poptávku po krátkodobém i dlouhodobém ubytování. V docházkové vzdálenosti se nachází: - metro Muzeum - Hlavní nádraží - tramvajové zastávky - Riegrovy sady - restaurace, kavárny a služby centra Prahy Díky lokalitě, stavu a kompletnímu vybavení představuje tato jednotka ideální investici pro vlastní využití i pronájem bez nutnosti dalších vstupních nákladů. Jiří Koucký - realitní makléř Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+kk + sklepní kóje a celkové výměře 87,4 m², situovaný v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy - na rozhraní Vinohrad a Žižkova, v ulici Slavíkova. Tato lokalita spojuje jedinečnou atmosféru městského života s množstvím zeleně, kaváren, restaurací a perfektní dostupností do centra města. Byt se nachází v udržovaném domě na velmi atraktivním místě, jen pár kroků od oblíbených Riegrových sadů a v docházkové vzdálenosti od Náměstí Jiřího z Poděbrad. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, farmářské trhy, kavárny i vyhlášené restaurace. Výborná je také dopravní dostupnost díky blízkosti tramvajových zastávek i stanice metra A - Jiřího z Poděbrad. Dispozice bytu nabízí velmi praktické řešení prostoru. Dominantou je světlý obývací pokoj s arkýřem a kuchyňským koutem o velikosti 23,7 m². Byt dále disponuje třemi samostatnými pokoji, koupelnou, odděleným WC, komorou a prostornou vstupní halou. Dva hlavní pokoje mají samostatný vchod, ale jsou zároveň i průchozí a jejich okna směřují k Riegrovým sadům. Přiložený půdorys napovídá, že byt nabízí zajímavý potenciál i pro případnou modernizaci či úpravu dispozice dle vlastních představ. Nemovitost je ve stavu umožňujícím okamžité bydlení, zároveň však představuje ideální příležitost pro rekonstrukci a vytvoření nadstandardního městského bydlení přesně podle vlastního vkusu. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje etážové topení prostřednictvím kombinovaného plynového kotle. Velkou výhodou domu je také příjem z pronájmu nebytových prostor, o jehož využití následně rozhoduje SVJ - například formou investic do rekonstrukcí domu nebo případné výplaty vlastníkům jednotek. Měsíční poplatky činí cca: • služby bez fondu oprav: 3 935 Kč / měsíc (5 osob) • fond oprav: 2 000 Kč / měsíc Byt bude volný od 1. 8. 2026. Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost pro klienty hledající prostorné bydlení na prestižní adrese s neopakovatelnou atmosférou širšího centra Prahy. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme také se zajištěním nejvýhodnějšího financování.

Hledáte bydlení na Vinohradech s možností vytvořit si domov podle vlastní vize? Přesně takový byt nabízíme k prodeji v Korunní ulici v Praze. Byt o podlahové ploše 58 m² (plocha bytu bez příček a stoupaček činí 53,9 m²) se nachází ve 3. nadzemním podlaží budovy a nabízí 2 pokoje (16,6 m² a 25,9 m²), komoru (2,3 m²), vstupní chodbu (3,8 m²), koupelnu (3,7 m²) a toaletu (1,6 m²). Okna směřují na sever do vnitrobloku, z komory lze případně vytvořit miniaturní kuchyni. V domě slouží výtah. Byt lze zcela standardně využívat, nicméně lze zvážit alespoň částečnou rekonstrukci. • k bytu náleží cca 8%ní podíl na dosud nevyužívaných půdních prostorech o velikosti cca. 192 m², pro které lze do budoucna nalézt různé využití (např. výstavba bytových jednotek) - tato skutečnost daný byt adekvátně zhodnocuje • nový projekt - kombinace kupní ceny a stavu bytu umožňuje přeměnit současný stav k nepoznání • k bytu patří nadstandardně velký sklep (8 m²) • lze využívat altán v menší zahrádce ve vnitrobloku • nekompromisní dostupnost - stanice metra A Jiřího z Poděbrad, příp. stanice tramvaje, v pohodlné dochozí vzdálenosti. Do centra města se tak dostanete za pár minut. V okolí množství restauračních, kulturních a sportovních zařízení různého typu. K relaxaci vybízí nedaleké Riegrovy a Havlíčkovy sady (Grébovka). Kupujícím rádi pomůžeme s vyřízením úvěru na bydlení s tím, že se zaměřujeme též na méně standardní případy (např. příjem ze zahraničí, příjem na IČ atd.).

Moderní byt po kompletní rekonstrukci (2024) s atraktivním investičním bonusem. Jedinečnou předností této nabídky je, že kupující spolu s bytem získává podíl na nebytových prostorech v hodnotě 1 000 000 Kč, který generuje stabilní roční příjem ve výši cca 25 000 Kč. Samotný byt je situován ve 4. podlaží zrenovovaného nárožního domu s výtahem na patře na rozhraní Vinohrad a Žižkova, jen pár kroků od stanice metra Flora. Okna bytu jsou orientována jak do klidné boční ulice, tak do vnitrobloku, což zajišťuje naprosté soukromí a klid. Plocha bytu se skládá z kuchyně s jídelnou, místnosti rozdělené na spací a obývací část, dále koupelny, samostatné toalety a předsíně příjemně prosvětlené oknem. Ložnice má okna na východ do boční jednosměrné ulice Písecká, kuchyně na západ do vnitrobloku. Okna jsou dřevěná špaletová s vnitřními dvojskly, podlahy jsou masivní dubové a s velkoformátovou dlažbou Veneziano Candido Nero. Kuchyně je plně vybavena, dostatek úložného prostoru poskytují vestavěné skříně. Vytápění zajišťují stylové elektrické radiátory Zehnder Charleston, ohřev vody elektrický bojler. V těsné blízkosti domu funguje supermarket a další obchody, kavárny, mateřská a základní škola nebo lékárna, v pohodlném pěším dosahu je obchodně-zábavní centrum Flora stejně jako tramvajová zastávka i stanice metra, cesta do centra trvá asi 5 minut. Byt je pronajatý s nájemní smlouvou do konce tohoto roku za 24.000 Kč plus poplatky. Podlahová plocha 46,1 m², sklep 2,3 m².

Nabízíme k prodeji jedinečný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 88,8 m², který vznikl jako nová půdní vestavba s kolaudací v roce 2023. Byt se nachází v nejvyšším patře domu a nabízí naprosté soukromí, klid a především výjimečné výhledy na panorama Prahy. Z oken i obytného prostoru si můžete každý den vychutnat pohled na Petřín, Pražský hrad, Žižkovskou televizní věž i dominantní Kostel Nejsvětějšího Srdce Páně na náměstí Jiřího z Poděbrad. Interiér bytu byl navržen s důrazem na čisté linie, funkčnost a nadčasovou eleganci ve spolupráci s designérem Matúšem Opálkou. Celý prostor je kompletně dokončený a součástí prodeje je také nábytek vyrobený na míru i interiérové dveře, díky čemuž je byt připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Použité materiály a technologie odpovídají vysokému standardu moderního městského bydlení. Podlahy tvoří kvalitní dubové parkety, komfort během celého roku zajišťuje kanálová klimatizace a kuchyňská část je vybavena prémiovou varnou deskou BORA se spodním odtahem. Samozřejmostí jsou designové baterie Hansgrohe, designová topná tělesa a chytré osvětlení Philips Hue, které podtrhuje atmosféru celého interiéru. Součástí bytu je také sklepní koje. Velkou přidanou hodnotou je již zpracovaný projekt na realizaci soukromé střešní terasy o velikosti přibližně 20 m². Budoucí majitel tak získává možnost vytvořit zcela unikátní venkovní prostor s výhledem na město. Nemovitost se nachází v ulici Slezská, v bezprostřední blízkosti metra. Oblíbená lokalita Vinohrady nabízí perfektní občanskou vybavenost, vyhlášené restaurace, kavárny, farmářské trhy i množství zeleně v okolních parcích. Spojuje atmosféru elegantní rezidenční čtvrti s pohodlím života v centru města. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivní nabídka prodeje světlého bytu 1 + KK / s terasou, 44 m2 UP, s výrazným investičním potenciálem v centru Prahy. Byt - 37 m2 OP + 7 m2 terasa s příznivou orientací - J / Z, se nachází v 5. posledním patře cihlového domu v docházkové vzdálenosti - tři minuty, od stanice metra Vyšehrad. Byt je v pečlivě udržovaném stavu, ve správě výborně fungujícího BD. Atraktivní lokalita ve které se byt nachází je společně s výbornou dopravní dostupností a s kompletní občanskou vybaveností ideální zejména jako investice ale i jako startovací bydlení. Aktuálně je byt pronajatý spolehlivé, platící nájemnici se kterou je možné pokračovat ve stávajícím nájemním vztahu se zajímavým měsíčním výnosem. Kompletní informace v kanceláři. PENB v přípravě, prozatím uvádíme dle zákona třídu G.

Nově zrekonstruovaný a velmi prostorný byt o rozloze téměř 130 m² se nachází ve 3. podlaží nadstandardně zrenovované funkcionalistické budovy s výtahem situované v prestižní Londýnské ulici na Vinohradech. Prostor velkoryse řešeného bytu o dispozici 4+1 je rozdělen na tři světlé pokoje s orientací na západ do ulice a jeden pokoj na východ do klidného vnitrobloku. Z kompletně vybavené kuchyně s jídelním prostorem se vstupuje na balkón směřující rovněž do vnitrobloku. Zázemí tvoří prostorná koupelna s velkým sprchovým koutem, samostatná toaleta a vstupní chodba. Vysoký standard zahrnuje dřevěná eurookna s tepelně-izolačním dvojsklem, dřevěné bezpečnostní dveře, interiérové bezfalcové dveře, lakované dubové podlahy kladené ve vzoru stromečku, velkoformátové obklady a dlažbu Graniti Fiandre, sanitu Vitra Shift a baterie Hansgrohe. Bytový dům s výtahem a novou centrální plynovou kotelnou prošel v roce 2018 kompletní a nákladnou rekonstrukcí - fasáda byla zdařile zrevitalizována podle původních plánů a funkcionalistickou architekturu vkusně doplnily prvky současného designu. Londýnská ulice patří k nejžádanějším adresám v Praze díky své okouzlující atmosféře secesních a historických domů a bezprostřední blízkosti Náměstí Míru. Jen pár kroků od domu se nacházejí vyhlášená bistra, kavárny a restaurace, které dělají z Vinohrad moderní a živou část metropole. Zelené plochy nabízí oblíbené Riegrovy sady s dětským hřištěm a venkovní posilovnou. Perfektní dopravní spojení zajišťuje metro z nejbližších stanic I. P. Pavlova a Náměstí Míru a četné tramvajové spoje. Podlahová plocha 127,8 m2, balkón 2,3 m2. Pro účely prezentace této nemovitosti byl použit virtuální home staging založený na reálných fotografiích předmětných prostor.

Hledáte bydlení pro Vaši rodinu? Velkorysý byt pro pár? Nebo snad investiční nemovitost na Vinohradech? Byt 4+kk v Korunní ulici na Orionce uspokojí všechny - najdete zde dostatek prostoru včetně toho úložného i pro početnější rodinu, nadstandardní sídlo pro pár s možností pohodlné práce z domova a místem i pro větší návštěvu či byt, který bude skvěle držet hodnotu a výborně se pronajme. Nachází se ve velmi dobře udržovaném domě v Korunní přímo naproti Vinohradskému pivovaru. Dům prošel několika rekonstrukcemi, při poslední došlo ke kompletní výměně vnitřní elektroinstalace včetně zřízení nového přístupového systému s videotelefonem, našetřeno ve fondu oprav má dostatek prostředků a do budoucna připravuje rekonstrukci sklepů. Samozřejmostí je pak moderní tichý výtah, bonusem společná zahrada. Samotný byt prošel před cca 4 lety rekonstrukcí všech rozvodů, koupelny s WC a celkovým faceliftem, při kterém byla upravena dispozice na současnou 4+kk. Ta obsahuje 3 ložnice - jednu s výhledem do ulice (která zde prakticky není slyšet díky dvojitým oknům), jednu s balkonem do klidného vnitrobloku a jednu hned s dvěma šatnami a výhledem do zeleně. Obývací pokoj s kuchyňským koutem lze v případě potřeby propojit s největší z ložnic a vybudovat tak opravdu velkorysý obytný prostor. Kuchyně do tvaru písmene U je pro snadnější práci zvýšená a vybavena vestavěnými spotřebiči včetně kvalitní trouby a XL myčky. Dostatek úložných prostor v bytě zajišťuje vyjma dvou šaten v jedné z ložnic i další komora/spíž přístupná z chodby. V koupelně byl vybudován velký sprchový kout, místo je zde pro pračku a sušičku a také pro plynový kotel sloužící k vytápění bytu a ohřevu teplé vody. Náklady na plyn jsou cca 1800 Kč, na elektřinu 1600 Kč a zálohy SVJ se hradí ve výši 4200 Kč (včetně fondu oprav). Lokalita je jednou z hlavních předností této nabídky. Korunní 119 nabízí to nejlepší z Vinohrad. Živá i klidná ulice, díky nižším stavbám naproti skvělý rozhled z bytu a světlost především místností do ulice (obývací pokoj + největší ložnice), překvapivě solidní možnost zaparkovat - to vše čeká na nového majitele. Stylové podniky, skvělou dostupnost MHD i nedaleké parky a dětská hřiště zájemce u nabídek na Vinohradech očekává a ani tento byt o ně není ochuzen. Velmi rádi Vás uvítáme na osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.