Prodej bytů - Praha

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný byt 3+kk o celkové ploše 94 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 4 - Podolí, ulice Na Dolinách. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od listopadu 2026 - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 4 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva samostatné neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Velkým benefitem bytu, zejména pro rodinu, jsou dvě samostatné koupelny - první s vanou a dvojumyvadlem, druhá se sprchovým koutem a toaletou. K dispozici je navíc i druhá samostatná toaleta, praktická nadstandardní komora, kterou lze využít například jako šatnu či menší pokoj, technická místnost a vstupní chodba s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Byt je orientován na severovýchod a jihozápad, s výhledem do ulice a klidného vnitrobloku se zelení. Orientace na dvě světové strany zajišťuje dostatek přirozeného světla v průběhu dne a zároveň nabízí příjemné a klidné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým topením. Podolí patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Prahy 4 díky kombinaci klidného bydlení, množství zeleně, kompletní občanské vybavenosti a dobré dostupnosti do centra města. V okolí se nachází široká nabídka obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek, zdravotnických a kulturních zařízení i dalších služeb. Dopravní spojení zajišťují tramvajové a autobusové linky s rychlou návazností na metro a další části Prahy. Velkou předností lokality je také blízkost Vltavy a oblíbených míst pro sport a volný čas, jako jsou Žluté lázně, Podolský profil nebo areál Plaveckého stadionu Podolí. Okolní zeleň a nábřeží zároveň nabízejí příjemné možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i každodenní relaxaci. Díky praktické dispozici, dvěma koupelnám, množství úložných prostor a atraktivní lokalitě Podolí je byt vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Představujeme Vám atraktivní byt o celkové ploše 55,7 m², aktuálně s dispozicí 1+kk který jednou příčkou předěláte na elegantní 2+kk s balkonem. Balkon je přes celou šířku bytu s přímým vstupem z obývacího pokoje, druhý přímý vstup by byl i z nově vzniklého pokoje. Byt se pyšní krásným výhledem a je situován ve třetím patře novostavby z roku 2006. Obytná plocha bytu činí 50,5 m². Prostorný balkon, který rozšiřuje možnosti relaxace a odpočinku domova má plochu 5,1 m². Návrh dispozice 2+kk je uveden u této prezentace. V bytě je prostorný obývací pokoj s elegantní kuchyňskou linkou na míru, kvalitní spotřebiče a přímý vstup na prostorný balkon, elegantní koupelna se sprchovým koutem, WC a umyvadlem, předsíň s moderní vestavěnou skříní. Tento byt je ihned volný k nastěhování, čeká jen na svého nového majitele, který ocení nejen výbornou polohu, ale i moderní vzhled a funkčnost bytu. Dopravní dostupnost je výborná; v blízkosti se nachází stanice metra a městská doprava, stejně jako optimální přístup pro osobní automobil. Lokalita také nabízí veškerou občanskou vybavenost - od obchodů, přes školy, školky až po zdravotnická zařízení a zóny pro volnočasové aktivity. Pro ty, kteří hledají pohodlí, moderní design a vynikající lokalitu, tento byt představuje ideální možnost. Nabízí nejen útulný interiér, ale také všechny výhody života v Praze s bezproblémovým přístupem ke všem potřebným zařízením a službám. Nemovitost je nedaleko zastávky metra C (Budějovická a Pankrác). Nechybí ani skvělé možnosti pro relaxaci a volnočasové aktivity, například na nábřeží nedaleké Vltavy. (Žluté lázně, bazén Podolí, modřanská cyklostezka apod.) Nejenže nabízíme luxusní bydlení, ale také vysokou míru praktičnosti a pohodlí. Pokud vás zajímá prohlídka tohoto bytu, neváhejte nás kontaktovat. Tento byt představuje ideální příležitost pro jednotlivce či mladé páry, které hledají komfortní a moderní bydlení ve strategicky umístěné a žádané lokalitě Prahy. Těšíme se na vaši návštěvu a pevně věříme, že zde najdete prostor, kde budete chtít strávit mnoho příjemných let.

Nabízíme k prodeji družstevní byt 1+kk o podlahové ploše 20 m² s balkónem 5 m² situovaný v prestižním developerském projektu. K bytu je možné dokoupit také garážové parkovací stání a sklepní kóji. Hlavní výhody družstevního bydlení ✔ Bez dokládání příjmů a bez zkoumání registrů ✔ Bez věkového omezení ✔ Anuitu začínáte splácet až po kolaudaci ✔ Výhodná úroková sazba na úrovni běžných hypoték ✔ Při převodu po 5 letech se nehradí daň z příjmu ✔ Možnost převodu do osobního vlastnictví po kolaudaci. Skvělá investiční příležitost i dostupné řešení pro mladé rodiny, podnikatele či seniory. Finanční podmínky Akontace (vlastní zdroje): 1 616 378 Kč Nesplacená část (anuita): 4 964 240 Kč Měsíční splátka anuity: 28 781 Kč Doba splácení: 30 let Uvedené fotografie představují vizualizace možného provedení. Interiér si tak můžete navrhnout a zařídit zcela podle vlastního vkusu a potřeb. V případě zájmu vám rádi zašleme kompletní podklady k bytu i nabídku dalších dostupných družstevních bytů v předprodeji i ve výstavě v developerských projektech v dalších částech Prahy. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací.

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+kk o podlahové ploše 47 m² s lodžií 7 m² situovaný v prestižním developerském projektu. K bytu je možné dokoupit také garážové parkovací stání a sklepní kóji. Hlavní výhody družstevního bydlení ✔ Bez dokládání příjmů a bez zkoumání registrů ✔ Bez věkového omezení ✔ Anuitu začínáte splácet až po kolaudaci ✔ Výhodná úroková sazba na úrovni běžných hypoték ✔ Při převodu po 5 letech se nehradí daň z příjmu ✔ Možnost převodu do osobního vlastnictví k datu fixace Skvělá investiční příležitost i dostupné řešení pro mladé rodiny, podnikatele či seniory. Finanční podmínky Akontace (vlastní zdroje): 3 203 080 Kč Nesplacená část (anuita): 9 846 400 Kč Měsíční splátka anuity: 57 086 Kč Doba splácení: 30 let Uvedené fotografie představují vizualizace možného provedení. Interiér si tak můžete navrhnout a zařídit zcela podle vlastního vkusu a potřeb. V případě zájmu vám rádi zašleme kompletní podklady k bytu i nabídku dalších dostupných družstevních bytů v předprodeji i ve výstavě v developerských projektech v dalších částech Prahy. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací.

Nabízíme byt o dispozici 3+kk s prosklenou lodžií a vlastním garážovým stáním v klidné části pražského Proseka. Nachází se ve 2. podlaží domu s výtahem a zaujme především designovým interiérem od renomovaného studia OOOOX. Nábytek na míru, dřevěné podlahy a promyšlené úložné prostory tu spojují osobitý vzhled s pohodlným každodenním bydlením. Dispozici tvoří obývací pokoj s jídelním prostorem a částečně oddělenou kuchyní, hlavní ložnice se vstupem na lodžii a druhá, menší ložnice vhodná také jako dětský pokoj či pracovna. Zázemí doplňuje prostorná vstupní hala s knihovnou, samostatná šatna s přípojkou na pračku, koupelna s vanou i walk-in sprchovým koutem a oddělená toaleta. Výraznou předností bytu je jeho individuální řešení. Interiér navržený v roce 2009 doplňují vestavěné skříně a nábytek na míru, které efektivně využívají prostor a sjednocují vzhled jednotlivých místností. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči Siemens, hliníková okna mají elektricky ovládané venkovní žaluzie a byt disponuje zabezpečovacím zařízením. Západně orientovaná lodžie s posuvným zasklením nabízí výhled do klidného parčíku. Součástí nabídky je jedno garážové stání přímo v domě. Lokalita nabízí příjemnou kombinaci zeleně a městské dostupnosti. Jen pár kroků od domu začíná lesopark Prosecké skály s vyhlídkami na Prahu, nedaleko se nachází také Park Přátelství. V okolí jsou školky, školy, restaurace i dětská hřiště. Stanice metra C - Prosek je vzdálena několik minut chůze, případně jednu zastávku autobusem, který staví přímo u domu.

Nabízíme k prodeji prostornou jednotku 2+kk o výměře 71,4 m² s nadstandardně velkým balkonem o ploše 10,8 m². Jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby domu kolaudovaného v roce 2022. Dispozici tvoří vstupní hala, praktická šatna, samostatné WC, koupelna s vanou, ložnice a velkorysý obývací pokoj s vybaveným kuchyňským koutem. Z obou pokojů je přímý vstup na prostorný balkon, který přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro odpočinek. Jednotka je orientována na jih a díky umístění domu poskytuje příjemný výhled do zeleně. Velkou předností je klidné prostředí bez ruchu z ulice a zároveň velmi dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem, stanice metra Strašnická je v pěší vzdálenosti. Jednotka je kolaudována jako ateliér a v současné době je dlouhodobě pronajata k bydlení, a to do 30. 4. 2027. Nájemní vztah lze po dohodě prodloužit, což nabízí možnost pokračování ve stávajícím výnosovém využití. Koupi jednotky lze financovat hypotečním úvěrem.

Jsou místa, která neztrácejí na atraktivitě ani po desetiletích. Vinohrady patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky své architektuře, občanské vybavenosti i dlouhodobě stabilní hodnotě nemovitostí. Právě zde, v ulici Přemyslovská, nabízíme prostorný byt o dispozici 3+KK a užitné ploše 83,8 m² s balkonem a sklepem. Byt se nachází ve 3. patře udržovaného cihlového domu s výtahem a nabízí vše, co si milovníci klasických vinohradských bytů spojují s pohodlným městským bydlením. Vysoké stropy, velkorysé místnosti, dostatek přirozeného světla a atmosféra prvorepublikové zástavby vytvářejí příjemný domov s osobitým charakterem. Dispozice bytu je prakticky řešena s ohledem na každodenní komfort. Jižně orientovaný obývací pokoj a prostorná kuchyně s jídelnou tvoří hlavní obytnou část bytu. Na severní stranu do klidného vnitrobloku směřuje ložnice, nadstandardně velká šatna o výměře 6,4 m² i chodba se vstupem na balkon o ploše 2,1 m². K dispozici je koupelna s vanou a samostatná toaleta. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler umístěný přímo v bytě. Vytápění je řešeno úspornými elektrickými skleněnými panely Adax, které mají velmi nízké provozní náklady. Ovládání skleněných panelů je řešeno pomocí aplikace, která zajišťuje jejich optimální provoz a lze ji ovládat také na dálku pomocí Wi-Fi. Proč právě tento byt? - atraktivní adresa v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy - užitná plocha 83,8 m² a praktická dispozice 2+1 - balkon orientovaný do klidného vnitrobloku - vysoké stropy a autentická atmosféra vinohradského bydlení - nadstandardní šatna o výměře 6,4 m² - orientace na dvě světové strany (jih/sever) - cihlový dům s výtahem - sklepní kóje Vinohrady dlouhodobě patří mezi nejžádanější rezidenční lokality v Praze. V bezprostředním okolí naleznete širokou nabídku kaváren, restaurací, obchodů i služeb. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují stanice metra Jiřího z Poděbrad a Flora, stejně jako několik tramvajových linek. Nedaleko se nacházejí také oblíbené parky Riegrovy sady, Mahlerovy sady či náměstí Jiřího z Poděbrad s pravidelnými farmářskými trhy. Byt je ideální pro zájemce hledající komfortní městské bydlení s charakterem, ale díky své dispozici a prestižní adrese představuje také zajímavou investiční příležitost v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

1+KK S VELKOU ZASKLENOU LODŽIÍ, SKLEPEM, VESTAVĚNÝM ÚLOŽNÝM PROSTOREM I VENKOVNÍM PIKNIKOVÝM POSEZENÍM S MOŽNOSTÍ GRILOVÁNÍ Hledáte menší byt, který ale nepůsobí stísněně? Nebo investici, kterou můžete převzít rovnou se spolehlivým nájemcem? Tady jsou hlavní důvody, proč by Vás tento byt mohl zaujmout: - Byt 1+kk + sklepní kóje + zasklená lodžie cca 6 m2 - Vestavěná skříň se nachází již v předsíni, takže úložné prostory nezabírají místo v hlavní obytné místnosti. - Hlavní obytná místnost má velmi praktický tvar, díky kterému zde lze dobře vytvořit obývací, spací i jídelní zónu. - Na dispozici 1+kk působí byt velmi prostorně a vzdušně, což u menších bytů rozhodně není samozřejmostí. - Stěna mezi obytnou místností a lodžií je téměř celá prosklená, díky čemuž celý prostor působí opticky ještě větší. - Zasklená lodžie o velikosti cca 6 m2 nabízí další příjemný prostor pro posezení s výhledem do zeleně. - Bytový dům má vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody. V bytě tak není potřeba vlastní kotel ani bojler, takže Vám nezabírají místo a zároveň odpadají případné budoucí investice do vlastního zdroje vytápění či ohřevu vody. - Součástí venkovního zázemí SVJ je také piknikové posezení s možností grilování. - Na pozemku SVJ se nachází parkovací stání bez modrých zón, takže za parkování neplatíte. - Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. - Pokud byste chtěli byt koupit jako investici za účelem pronájmu, můžete jej převzít i se současným velmi spolehlivým nájemcem. Aktuální nájemné činí přibližně 18.000,- Kč měsíčně. Elektřina je převedena přímo na nájemce, který za ni hradí zálohy 1.000,- Kč měsíčně. - Nájemce je s prodejem seznámen a bez problémů počítá s možností opuštění bytu, pokračování nájmu by ale určitě uvítal. - Pokud byste chtěli byt modernizovat, velkou část rekonstrukce mohou tvořit především nové povrchy a vybavení. Elektrické rozvody jsou totiž již v mědi a jsou instalovány na nové typy jističů, takže Vám odpadá sekání nové elektroinstalace. - Zbraslav nabízí příjemnou kombinaci pražské adresy a velkého množství okolní přírody Břežanské údolí, lesy, turistické trasy i dlouhé cyklostezky. - Z nedaleké zastávky Na Plácku je přímé autobusové spojení na Smíchovské nádraží, kam se dostanete přibližně za 15 minut. - Lokalita je chráněna vybudovaným systémem protipovodňové ochrany tvořeným pevnými stěnami a mobilními zábranami. - Zbraslav nabízí kompletní občanskou vybavenost supermarkety Lidl či Albert, lékárny, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotní služby i sportoviště. Pokud hledáte byt, který kombinuje Prahu, přírodu, dobrou dostupnost na Smíchov a zároveň zajímavý investiční potenciál, ozvěte se a domluvte si prohlídku. A pokud potřebujete financovat koupi tohoto bytu prodejem své vlastní nemovitosti, můžeme tyto obchody na sebe navázat tak, abyste o tento byt nepřišli.

Prodej krásného bytu 3+kk (75,7 m2) s balkonem (7,6 m2), velkým sklepem (7 m2) a garážovým stáním. Bytová jednotka je umístěna v novostavbě bytového domu v 5. nadzemním podlaží a je orientována na jih a východ. Je rozdělena na halu s chodbou, ze které se vstupuje do jednotlivých pokojů. K dispozici je ložnice s vestavnou skříní, dětský pokoj, koupelna s vanou a přípravou na pračku, samostatná toaleta a veliký obývací pokoj s kompletně vybaveným kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Ten nabízí velmi pěkné výhledy do okolí. Bonusem je pak prostorná komora. Dalším místem je pak samostatný veliký úložný prostor přímo u garážového stání. Součástí prodeje je také velmi kvalitní vestavný nábytek. K bytu dále náleží garážové stání v prvním nadzemním podlaží domu. Samotný dům má průkaz energetické náročnosti třídy B a ze strany společenství vlastníků je o něj velmi dobře pečováno. Vytápění nemovitosti je řešeno centrálně dálkově. Lokalita na pražském Barrandově nabízí veškerou občanskou vybavenost. V blízkosti jsou školy, školky, aquacentrum, kavárny, restaurace a místa na nákupy. Vynikající je dostupnost do centra hlavního města. Zastávka tramvaje je 3 min. chůze od domu. Za 13 minut jste na Smíchovském nádraží. V těsné blízkosti jsou také sportovně relaxační zóny jako oblíbená přírodní rezervace Prokopské údolí a Chuchelský háj. Hlavní přednosti nemovitosti: 1) Opravdu pěkný byt v novostavbě v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a přírody. 2) Garážové stání a prostorná úložná kóje v ceně bytu. 3) Vynikající dopravní dostupnost autem i MHD. Pro více informací kontaktujte tým NESTERA

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk se zasklenou lodžií o celkové výměře 77,59 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží ze 6 panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 5 - Stodůlky, ulice Mezi školami. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí velkorysý obývací prostor propojený s kuchyní, dvě samostatné ložnice/pokoje, velké množství úložných prostor a zasklenou lodžii o velikosti 6,78 m². Dispozice a vybavení Dominantou bytu je velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, který díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i jídelní část. Kuchyňská linka Gorenje je vybavena: plynovým sporákem, elektrickou troubou, digestoří, myčkou, lednicí, pračkou. Ložnice disponuje vestavěnou skříní na míru INDECO. Další pokoj lze využít jako dětský pokoj, pracovnu, pokoj pro hosty nebo druhou ložnici. V prostorné chodbě jsou dvě vestavěné skříně na míru IDECO, které poskytují nadstandardní množství úložného prostoru. Rekonstrukce a technický stav Byt nabízí řadu praktických prvků: elektroinstalace v mědi plastová okna nová topná tělesa bezpečnostní vstupní dveře obložkové interiérové dveře a zárubně vestavěné skříně INDECO zasklená lodžie v dome vybudovaná vlastní kotelna pro ohřev vody a topení ( značná úspora) K bytu náleží také sklep o výměře 4,2 m². Lokalita Byt se nachází v dobře dostupné části Stodůlek, v ulici Mezi školami. V okolí je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, služby, sportoviště i možnosti pro trávení volného času. Dobrá je také dostupnost MHD a napojení na hlavní dopravní tahy.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v panelovém domě ve velmi dobrém stavu v Praze. Tento byt se nachází v osobním vlastnictví a je umístěn v 7. patře, což zajišťuje příjemný výhled a dostatek přirozeného světla po celý den. Byt má užitnou plochu 46 m² a je ideální volbou pro jednotlivce či menší rodinu hledající komfort a pohodlí v hlavním městě. K bytu náleží také lodžie o rozloze 7 m², kde si můžete užít chvíle odpočinku a relaxace. Součástí nabídky je rovněž sklep o velikosti 3 m², který poskytuje dodatečný úložný prostor. Celková cena za tuto nemovitost činí 7 700 000 Kč. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Nabízím k prodeji světlý a velmi dobře udržovaný byt o celkové podlahové ploše 53,59 m², který se nachází ve zvýšeném podlaží domu v ulici U zastávky, Praha 12 - Modřany. Byt je v současné době v družstevním vlastnictví, je v jednání převod do osobního vlastnictví. K bytu náleží také balkon o výměře 2,80 m² a sklepní kóje o velikosti cca 3,5 m². Byt prošel přibližně před třemi lety rekonstrukcí, jejíž součástí byla také nová elektroinstalace. Dispozice nabízí příjemné rozdělení jednotlivých místností a výhodou je orientace na dvě světové strany. Obývací pokoj a kuchyně jsou orientovány na východ, zatímco ložnice s balkonem směřuje na západ. Díky tomu je byt přirozeně prosvětlený v průběhu celého dne. V bytě je zavedeno optické připojení k internetu. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí přibližně 4 200 Kč, elektřina a plyn se následně hradí podle skutečné spotřeby. O samotný byt i celý dům je velmi dobře pečováno. Obyvatelé mají k dispozici společnou sušárnu a velkou výhodou je také oplocená společná zahrada, která je přístupná pouze obyvatelům domu. Nabízí tak příjemný prostor pro odpočinek mimo ruch okolních ulic. Lokalita Byt se nachází v ulici U zastávky v pražských Modřanech, v lokalitě s velmi dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, lékárnu i další služby pro každodenní život. Velkou výhodou je výborné spojení MHD i vlakem. V pěší vzdálenosti se nacházejí tramvajové a autobusové zastávky a také vlaková zastávka Praha-Modřany, odkud je možné využít přímé vlakové spojení směrem do centra Prahy. Modřany zároveň nabízejí dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity. V okolí Vltavy vede oblíbená cyklostezka vhodná pro procházky, běh i jízdu na kole. Lokalita tak příjemně kombinuje dobrou dostupnost centra, kompletní občanskou vybavenost a blízkost přírody. Pokud budete mít zájem o prohlídku této nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím a zodpovím veškeré Vaše dotazy.

Nabízíme k prodeji 2 kompletně a nadstandardně zařízené klimatizované mezonetové byty s úchvatnými výhledy na dominanty stověžaté Prahy a možností propojení v jeden velkoryse pojatý prostor. Jednotky se nacházejí ve 3. patře zrekonstruované historické budovy bez výtahu na prestižním místě v sousedství Karlova mostu a Čertovky na ostrově Kampa na Malé Straně, v pěším dosahu Pražského hradu a Starého Města. Interiér většího bytu (167,42 m2) tvoří obývací pokoj s kuchyňským ostrůvkem, hlavní ložnice s en-suite koupelnou (sprchový kout, toaleta), samostatná koupelna (sprchový kout, toaleta s bidetovou sprškou) a vstupní hala. Z obývacího pokoje vede točité schodiště nahoru do druhé ložnice. Dispozice menšího bytu (99,36 m2) sestává z obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyní a krásným výhledem na Pražský hrad a Karlův most, hlavní ložnice s en-suite koupelnou (sprchový kout, toaleta), samostatné koupelny (sprchový kout, toaleta s bidetovou sprškou) a vstupní haly. Po točitém schodišti je přístupné horní patro, které ukrývá druhý pokoj. Kvalitní vybavení zahrnuje klimatizaci, dřevěné masivní podlahy, travertinovou dlažbu a obklady v koupelnách, moderní kuchyňskou linku a vestavěný nábytek s množstvím úložných prostor. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, koupelny jsou navíc vyhřívané podlahovým topením. Prémiová adresa na ostrově v okouzlujícím zákoutí Malé Strany, v blízkosti Karlova mostu, Lichtenštejnského paláce či parku Kampa. Okolí je plné restaurací, kaváren, galerií a muzeí, v pěším dosahu je i kompletní občanská vybavenost. Stanice metra i tramvají Malostranská se nachází jen pár minut chůze od domu. Převod nemovitosti bude realizován formou prodeje společnosti (share deal). Podlahová plocha 167,42 m2 a 99,36 m2.

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+kk o výměře 75 m, který se nachází na atraktivní adrese na Kubánském náměstí v Praze - Vršovicích. Byt je situován v 6. patře cihlového domu s výtahem a je částečně vybaven. Popis bytu: - Dispozice: 2+kk - Velikost: 75 m - Patro: 6. patro s výtahem - Stav: Částečně vybavený (lednička, mrazák, TV) - Orientace oken: Sever (na Kubánské náměstí) a jih (do klidného vnitrobloku) Byt je vhodný pro větší rodiny a díky své dispozici poskytuje dostatek prostoru a komfortu pro bydlení až čtyřčlenné rodiny. Podmínky pronájmu: - Měsíční nájemné: 25 000 Kč - Zálohy: 5 000 Kč/měsíc pro 2 osoby (další osoba + 500 Kč/měsíc) - Vratná kauce: 50 000 Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů) - Provize RK: Jednoměsíční nájem včetně záloh - Dostupnost: K dispozici ihned Byt je vhodný pro rodiny s dětmi (od 3 let) i pro majitele vychovaných a klidných domácích mazlíčků. Lokalita a občanská vybavenost: Kubánské náměstí nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů, supermarketů, restaurací, kaváren, lékáren, škol, školek a sportovních zařízení. V blízkosti se nachází také oblíbené farmářské trhy a parky vhodné pro relaxaci a volnočasové aktivity. Lokalita je výborně dostupná městskou hromadnou dopravou, s tramvajovými a autobusovými zastávkami v bezprostřední blízkosti domu. Další informace: Byt je ideální pro rodinu, která hledá pohodlné bydlení s dobrou dostupností služeb a zároveň klidným prostředím. Kontakt: - Realitní kancelář: Můj domov REALITY - Makléř: Lidiya Savynets - Komunikační aplikace: Viber, WhatsApp, Telegram Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky!

Nabízíme k prodeji slunný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s lodžií a celkové výměře 78 m2, který se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 10 - Hostivař, v ulici Golfová. Byt je situován ve 2. patře šestipodlažního domu s novým výtahem a je orientován na jihovýchodní, slunnou stranu, díky čemuž je příjemně prosvětlený. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici - prostornou předsíň, dva samostatné pokoje, kuchyň s oknem, zděnou koupelnu a velký, světlý obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii. K bytu náleží také komora na chodbě přímo u bytu a sklep v suterénu domu. Dům prošel rekonstrukcí, v rámci které bylo provedeno zateplení, výměna oken za plastová, rekonstrukce společných prostor a instalace nového výtahu. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí přibližně 6.500,- Kč včetně fondu oprav. Velkou předností je výborná poloha. Byt se nachází v docházkové vzdálenosti od Hostivařského parku a dalších možností pro sport a odpočinek. V blízkém okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, služby, školy, školky i dobré dopravní spojení. Jedná se o příjemné rodinné bydlení v dobře dostupné lokalitě Prahy, které ocení zejména rodiny hledající dostatek prostoru, klidné okolí a dobrou občanskou vybavenost. Těším se na Vás. Petr Kohout

Ke koupi Vám nabízím zajímavou investiční příležitost v podobě kompletně zařízeného bytu 2+1 rozděleného na tři samostatné ubytovací jednotky s možností aktivní správy. Jedná se o bytovou jednotku v osobním vlastnictví nacházející se ve zvýšeném přízemí činžovního domu na Smíchově, v klidné ulici Kováků. Byt s podlahovou plochou 77 m² prošel rekonstrukcí, je rozdělen na tři zcela samostatné části a je plně obsazen podnájemci, se kterými lze volitelně pokračovat v nájemním vztahu dle záměru kupujícího. Současné měsíční nájemné za všechny tři ubytovací jednotky činí 52.000,- Kč + poplatky. Roční návratnost investice je nyní 4,5 % bez zohlednění růstu nájmů a cen nemovitostí v čase. Bude-li mít kupující zájem o zajištění správy bytu, dostává tuto zdarma + úhradu nájemného na rok dopředu. Poloha domu, ve kterém se byt nachází, je zárukou stabilního zájmu nájemníků. Na metro B Anděl je to jen 2 minut chůze. V bezprostřední blízkosti domu je park, obchodní centrum, nespočet restaurací a kaváren, je zde skvělá doprvní obslužnost. Přes svou blízkost centru se dům nachází v klidné ulici s výhledem do zeleně (Sady na Skalce) a s pohodlným parkováním. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Bydlení dvě minuty od metra, na konci klidné slepé ulice. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 46,85 m² v ulici Světova, v bezprostřední blízkosti Palmovky. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu. Okna jsou osazena více než dva metry nad úrovní chodníku, díky čemuž jednotka nepůsobí jako běžný přízemní byt a nabízí větší míru soukromí. Byt s potenciálem Jednotka je určena pro méně náročnou klientelu, nebo ke kompletní rekonstrukci. Nový majitel tak získá možnost upravit dispozici, materiály i celkové pojetí interiéru podle vlastních potřeb - ať už hledá domov pro sebe, investiční nemovitost, nebo byt vhodný k renovaci a následnému prodeji. Podlahová plocha 46,85 m² poskytuje dostatek prostoru pro komfortní městské bydlení. Současný stav umožňuje pracovat s interiérem jako s čistým základem a vytvořit moderní byt bez nutnosti přizpůsobovat se starším dílčím úpravám. K bytu je užívána sklepní kóje o velikosti přibližně 6,5 m², která nabízí praktický úložný prostor. Dům Byt se nachází v udržovaném cihlovém domě v dobrém stavu. Jeho poloha na konci slepé části ulice omezuje průjezd automobilů a poskytuje klidnější prostředí, než byste v bezprostředním okolí Palmovky možná očekávali. Lokalita Jednou z hlavních předností nabídky je dopravní dostupnost. Stanice metra B Palmovka se nachází přibližně dvě minuty chůze od domu. V pěším dosahu jsou rovněž tramvajové zastávky a další spoje do různých částí Prahy. Palmovka nabízí kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, zdravotní služby, školy, sportovní možnosti i kulturní vyžití. Výhodou je také rychlé spojení do centra města a rozvoj celé lokality. Základní informace dispozice: 2+kk podlahová plocha: 46,85 m² podlaží: 1. NP stav bytu: před rekonstrukcí dům: cihlový, v dobrém stavu sklepní kóje: přibližně 6,5 m² metro B Palmovka: přibližně dvě minuty pěšky Tato nabídka je vhodná pro zájemce, kteří hledají bydlení s možností vytvořit si interiér podle sebe, stejně jako pro investory, kteří dokážou využít potenciál bytu a jeho polohy. Pro více informací, nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120110.

Prostorný byt 4+1 o podlahové ploše 82,9 m² s lodžií 6,84 m² a vlastním sklepem, ve 2. podlaží zatepleného panelového domu v Praze-Řepích. Osobní vlastnictví, čistý list vlastnictví bez zástav a dluhů. Byt je volný a k dispozici ihned. DISPOZICE Čtyři pokoje o výměrách 18,6 / 14,4 / 12,5 a 7,3 m², samostatná kuchyň 12,3 m², koupelna s vanou, samostatné WC, komora a neobvykle velká předsíň 9 m². K bytu náleží lodžie 6,84 m² a sklepní kóje 3,66 m². V bytě zůstávají vestavěné skříně (4 ks), kuchyňská linka se sporákem a lednicí. Právě velká předsíň je skrytou rezervou bytu: jejím otevřením do obytné části získáte velkorysý prostor a z bytu praktické 4+kk. Zájemcům pošleme studii možného řešení i orientační rozpočet od stavebního rozpočtáře. STAV BYTU - na rovinu Byt je v původním, udržovaném stavu, s původním bytovým jádrem. Počítá se s rekonstrukcí a přesně tomu odpovídá cena. Výhoda pro vás: neplatíte cizí rekonstrukci ani cizí vkus. Srovnatelně velké byty po rekonstrukci se v Řepích nabízejí zhruba o 1,5 až 1,7 milionu dráž - tedy přibližně za cenu rekonstrukce, kterou si za ty peníze uděláte ve svém standardu a podle svých představ. DŮM A ENERGETIKA Zateplený panelový dům s plastovými okny a výtahem, vytápění z dálkové soustavy. Dům má platný průkaz energetické náročnosti ve třídě B - velmi úsporná, 72 kWh/ (m².rok). Na panelový dům je to nadprůměrný výsledek, který se projevuje na účtech za topení: měrná potřeba tepla na vytápění činí jen 48 kWh/ (m².rok). Byt je ve 2. nadzemním podlaží - pohodlně nízko pro každodenní chození, zároveň dost vysoko nad ulicí. PROVOZNÍ NÁKLADY Průměrné měsíční náklady spojené s bytovou jednotkou činí 7 260 Kč. Zahrnují veškeré energie na provoz a vytápění bytu i společných částí domu - mimo tuto částku zůstává pouze elektřina spotřebovaná v bytě, kterou si kupující přepíše na sebe. LOKALITA Klidné zelené sídliště na západním okraji Prahy s kompletní občanskou vybaveností: mateřské a základní školy, poliklinika, pošta, obchody i nákupní zóna Zličín v dosahu. Tramvajová zastávka v docházkové vzdálenosti, metro B Zličín několik minut cesty, rychlé napojení na Pražský okruh. Na požádání pošleme aktuální výpis z katastru nemovitostí, přehled měsíčních nákladů a průkaz energetické náročnosti. Prohlídky probíhají v blokových termínech. Napište nebo zavolejte a domluvíme vám konkrétní čas. Financování s nadstandardními výhodami zajistíme.

Hledáte domov v blízkosti lesa a přitom s metrem na dosah? Nabízíme k prodeji prostorný a slunný byt 3+1 o výměře 78 m² + zasklená lodžie 8 m² a dva sklepy = celková plocha 92 m². Nachází se ve 2. patře (3. NP) revitalizovaného domu v klidné ulici Štichova na Jižním Městě. Dispozice: Byt nabízí obývací pokoj, dva samostatné pokoje a samostatnou kuchyň s novou americkou lednicí. Dále je tu koupelna s vanou, samostatné WC, předsíň a dvě komory - jedna přístupná z předsíně a druhá z chodby, s vestavěnou skříní. Lodžie je přístupná z obývacího pokoje a orientovaná na jih s výhledem do zeleně za domem. Stav: Velmi dobrý, po dílčích rekonstrukcích, bez nutnosti investic Lokalita, která rodinám dává smysl: - Milíčovský lesopark 3 minuty chůze - Hostivařská přehrada 10 minut chůze - Potraviny ve vedlejším vchodě - Autobus 5 minut, metro C Háje 10 minut pěšky nebo 1 zastávka autobusem - MŠ do 3 minut, ZŠ do 5 minut Dům je vybaven výtahem a je zateplený, PENB třída ‘C' (Úsporná). SVJ funguje velmi dobře a má našetřeno. Měsíční zálohy činí 7 400 Kč + elektřina 1 300 Kč. Byt je v osobním vlastnictví, jeho koupi lze financovat hypotékou a proces nastěhování může být rychlý. Jedná se o přímý prodej (bez RK) přes notáře včetně notářské úschovy kupní ceny. Celým procesem Vás provedu a pomůžu Vám s podklady pro případnou hypotéku aj. Realitní kanceláře prosím, aby mě zbytečně nekontaktovali. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči.

UPOZORNĚNÍ: Kontaktujte nás prosím telefonicky na čísle uvedeném v kontaktních údajích makléře u tohoto inzerátu. Po telefonu Vám obratem potvrdíme, zda je nemovitost stále dostupná, a rovnou domluvíme termín prohlídky. Prohlídky sjednáváme v pořadí, v jakém zájemci volají. Ostatní formy poptávek vyřizujeme se zpožděním podle vytížení. Připravujeme k prodeji byt 2+kk o výměře 44,7 m² v ulici Ravennská v Praze 15 - Horních Měcholupech. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu, který prošel zateplením a celkovou revitalizací a je vybaven výtahem. K jednotce náleží výlučné právo užívat sklepní kóji o výměře 2,1 m². První prohlídky 22.10. a 23.10.2026, přesné časy dle telefonické domluvy. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, chodba, koupelna s vanou a přípravou na pračku a samostatná toaleta. Kuchyňský kout je vybaven indukční varnou deskou a digestoří. V bytě se nenachází myčka nádobí, lednice ani pračka. Nemovitost je po částečné rekonstrukci. V chodbě, na toaletě a v koupelně je položena dlažba a v ostatních místnostech plovoucí podlaha. Instalovány jsou také elektrické předokenní rolety. Balkon ani lodžie k bytu nepatří. Horní Měcholupy nabízejí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti jsou supermarkety Penny a Kaufland. Další supermarket Albert je na Veronském náměstí. V okolí jsou mateřské i základní školy, mimo jiné v ulici Hornoměcholupská a na Veronském náměstí. Pro volný čas slouží Golf Hostivař a nedaleký Hostivařský lesopark s Hostivařskou přehradou, vyhledávaný pro procházky, běh i cyklistiku. Autobusové zastávky jsou v blízkosti domu. Autobusy zajišťují spojení se stanicí metra Háje na trase C. Dostupná je také železniční zastávka Praha-Horní Měcholupy. Byt je vhodný pro jednotlivce či páry a zároveň představuje zajímavou investiční příležitost. Pro zaslání veškerých informací k nemovitosti, okamžité sjednání prohlídky nebo pro zodpovězení dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat přímo telefonicky. Pokud se nedovoláte, jsme zrovna na prohlídce a na 100 % Vám zavoláme zpět.