Venta de apartamentos - Praha

Nabízíme k prodeji slunný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s lodžií, o celkové ploše 78m2, který se nachází v centrální části Prahy 10 - Horních Měcholup, v ulici Parmská. Byt je situován v 1. patře zrekonstruovaného domu s výtahem. Dům má novou fasádu, plastová okna, stoupačky, výtah atd. Byt je orientován na východ a západ, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Velkou předností je prakticky řešená dispozice s centrální chodbou a samostatnými vstupy do jednotlivých pokojů. Byt má plastová okna, zděnou koupelnu, šatnu a zasklenou lodžii orientovanou na západní stranu. Dům se nachází v klidné ulici s možností parkování. Měsíční poplatky k bytu činí 7 209 Kč pro 4 osoby, včetně příspěvku do fondu oprav ve výši 2.622,- Kč. Byt představuje zajímavou nabídku zejména pro rodinné bydlení, a to díky praktické dispozici, dostatku prostoru a kompletní občanské vybavenosti v okolí. Samozřejmostí je dobrá dopravní dostupnost, vlakové spojení ze stanice Praha-Horní Měcholupy a dále spojení na metro A - Skalka a metro C - Háje. Těším se na Vás! Kryštof Kohout

Hledáte místo, kde bude mít vaše rodina dostatek prostoru, klidu a přírodu na dosah? Tento byt v Újezdě nad Lesy nabízí příjemné zázemí pro rodinný život, kde si užijete pohodlí domova i chvíle odpočinku v zeleni. Navíc k němu získáte velkou zděnou garáž. Byt je umístěný ve 2. podlaží panelového domu. Jeho okna míří na tři světové strany - V, J, Z. Najdete v něm tři ložnice, koupelnu se sprchovým koutem, wc, samostatnou kuchyň, obývací pokoj se vstupem na lodžii. Vzrostlé stromy přirozeně oddělují lodžii od okolí a společně s odstupem od okolních domů tak poskytují lodžii i obývacímu pokoji příjemné soukromí. Díky samostatné garáži, která je vedle vchodu do domu, budete pohodlně parkovat. Možná ji využijete víc jako prostor pro uložení věcí, sportovního vybavení nebo sezónních potřeb, protože místa k parkování je v okolí dostatek a dům má navíc vyhrazené parkoviště na vlastním pozemku. Dohromady nabízí byt, sklep, lodžie a garáž 107 m² plochy. To už je velkorysé zázemí i pro větší rodinu. Dům je menší, má 3 nadzemní podlaží, přízemí zvýšené, v suterénu sklepy a garáže. Prošel celkovou rekonstrukcí v letech 2009 - 2013, fasáda zateplená, okna plastová, ohřev vody a vytápění zajišťuje vlastní kotel v domě. Újezd nad Lesy je díky prostředí a přírodě vyhledávaným místem pro bydlení. Děti zde mohou bezpečně běhat venku, v lese nebo sportovat. V mateřské škole jste pěšky do 5 minut.

Nabízíme k prodeji jednotku 1+kk v rezidenčním projektu Michelské údolí - 2. etapa, který vzniká v klidné části Prahy 4 - Michle, v blízkosti zeleně a s dobrou dostupností do centra. Jednotka č. 723 se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu č. 7. Celková podlahová plocha činí 38,45 m², užitná plocha 35,95 m². Dispozice nabízí obytný prostor s kuchyňským koutem a samostatný spací kout, který přirozeně odděluje obytnou a klidovou část. Výměry jednotlivých místností: • obývací pokoj s kuchyňským koutem - 18,90 m² • spací kout - 8,25 m² • chodba - 5,20 m² • koupelna - 3,60 m² Užitná plocha: 35,95 m² Podlahová plocha: 38,45 m² Sklepní kóje: 3,80 m² Součástí kupní ceny je sklepní kóje. Parkovací stání není součástí kupní ceny jednotky a je možné jej dokoupit za 896 000 Kč včetně DPH. Lokalita Michelské údolí se nachází v rezidenční části Prahy 4 - Michle, která propojuje klidné prostředí a blízkost zeleně s dobrou dostupností do centra. V pěší vzdálenosti se nachází park Jezerka a v okolí je k dispozici občanská vybavenost pro každodenní život. Zastávka MHD se nachází přibližně 150 metrů od domu, spojení na metro C je dostupné přibližně do 10 minut. Lokalita zároveň nabízí dobré napojení na další části Prahy i hlavní dopravní tahy. Předání jednotky novému majiteli je plánováno na 1. čtvrtletí 2028. Pro více informací o jednotce a projektu Michelské údolí nás kontaktujte.

Exkluzivně prodám moderní byt v novostavbě 2+kk/T 55,4m2, balkon 6,7m2, šatna 3,4m2, garážové stání v ceně, ul. Ferrariho, Praha 5 - Stodůlky. Byt je částečně zařízený dle foto. Příjemné místo, výhled na V. Byt je ve třetím patře novostavby ve velmi žádané lokalitě projektu Britská čtvrť. Dům i byt je postaven ve velice kvalitním provedení. Dům je nový, bezpečný, čistý, klidné a příjemné místo. V bytě zděné jádro. Prostorná koupelna s vanou a WC. Kuchyňská linka, trouba, indukční deska, myčka, lednička s mrazákem, komora - šatna. Na oknech žaluzie, v ložnici i venkovní elektricky ovládané. Podlahy: vinyl a dlažba. Lokalita s výbornou dostupností MHD a občanskou vybaveností v blízkém okolí. V blízkosti je řada sportovišť v přírodním prostředí, např. golfové hřiště, tenisové kurty, fitness-centrum, cyklostezka, bazén. K oblíbeným vycházkám patří také nedaleká přírodní chráněná oblast Prokopské údolí. Srdečně tuto nádhernou nemovitost doporučuji. Možnost připojení kabel. TV a internet. Nyní v DV převod do OV 3/27 financování pomůžeme zajistit není nutné zastavit jinou nemovitost. Vynikající lokalita v bezprostřední blízkosti najdete vše co potřebujete. Ideální pro volnočasové aktivity. Skvělá dopravní dostupnost. Tuto nemovitost vám srdečně doporučujeme. Pro bližší informace a domluvení termínu prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji byt v dispozici 2+kk, situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v žádané pražské lokalitě Záběhlice. Byt prošel rekonstrukcí před cca 15-ti lety. Byla zde udělána nová koupelna se sprchovým koutem a vytvořeno místo pro pračku a sušičku. Kuchyň byla přesunuta na chodbu a vznikly tak dva samostatné pokoje, přístupné z chodby a kuchyně. V bytě je nová elektroinstalace. Na podlaze v pokojích je položeno lino. V kuchyni, chodbě a koupelně je dlažba. Vytápění bytu zajišťují vafky v pokojích. Byt je ihned obyvatelný. Nachází se kousek od Hamerského rybníku a přilehlých sportovišť. U domu je zastávka MHD „Pod Vinicí“. Byt tak nabízí příjemné prostředí a zároveň dobrou dostupností všech služeb, které nabízí Praha. Byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají možnost okamžitého bydlení, rekonstrukce podle vlastního vkusu, ať už pro vlastní bydlení, nebo jako dlouhodobou investici Díky dobré dispozici a samostatným pokojům lze byt velmi efektivně pronajímat. Přijďte se podívat osobně a posuďte potenciál tohoto bytu na vlastní oči.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+1 a výměře 48,88 m² v oblíbené lokalitě Prahy 6, v ulici Africká. Byt tvoří dva samostatné prostorné pokoje, oddělená kuchyň, koupelna, samostatná toaleta a předsíň s velkorysými vestavěnými skříněmi. Kuchyňská linka nabízí dostatek pracovní plochy i úložného prostoru a nechybí zde ani místo pro jídelní stůl. Z jednoho z pokojů je vstup na balkon, který poskytuje příjemný výhled do okolí. Díky praktické dispozici je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Africká ulice nabízí klidné bydlení s dobrou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Pokud vás byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám sdělím další informace a domluvím osobní prohlídku.

VANGUARD: Když se industriální vášeň potká s elegancí a čistým luxusem Jsou místa, která mají charisma. A pak je tu Vanguard, který vás okouzlí od prvního okamžiku. Domov s nezaměnitelnou duší, stvořený pro ty, kteří milují styl, estetiku a odmítají splynout s davem. Představujeme vám exkluzivní designově vyladěný loft, kde se industriální architektura dokonale potkává s elegancí a absolutním pohodlím. Prosvětlený prostor s vysokými stropy a hřejivou dřevěnou podlahou nabízí 36,7 m² podlahové plochy, avšak díky vzdušnému mezipatru získáte velkorysých 56 m² plných harmonie a lehkosti. Srdcem bytu je prémiová kuchyně na míru - místo, kde se design stává požitkem. Vanguard je dokonalou oázou pro smysly. Místem, kde ranní káva na soukromé lodžii (2,8 m²) chutná o něco lépe a večerní sklenka vína s výhledem má neopakovatelnou atmosféru. Exkluzivní životní styl, který vás bude hýčkat: Privátní wellness & skleněný bazén: Zóna klidu pro vaše každodenní regenerační rituály a relax přímo v domě. Osobní Concierge & 24/7 recepce: Hotelový luxus přímo u vás doma. Vaše osobní služba se postará o převzetí zásilek, rezervace či úklid - vy získáváte zpět to nejcennější: váš čas. Pohodlné garážové stání vyhrazené v objektu. Udržitelná elegance - energetická třída B. Život ve Vanguardu má jedinečnou energii a rytmus. Ranní plavání, pracovní schůzka v reprezentativních prostorách rezidence, odpolední procházka či sport podél Vltavy a večer plný pohody v soukromí vlastního loftu nebo ve wellness. Tento byt nemá být jen viděn. Tento byt má být zažit. Přijďte nasát atmosféru bydlení ve Vanguardu, které má styl, náboj i vášeň. Zavolejte si o termín své prohlídky ještě dnes.

Byt 2+kk ve 3. patře po rekonstrukci ve standardu novostavby! Reálné fotografie z bytu. Nabízím k prodeji útulný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 40,72 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a nabízí dostatek světla a příjemný pocit soukromí. Byt se nachází ve velmi dobře udržovaném domě s dvěma výtahy. Byt prošel kvalitní a nákladnou rekonstrukcí ve standardu novostavby. Při ní byl kladen důraz na moderní design, kvalitní materiály a praktické využití každého prostoru. Dispozice bytu 2+kk: • obývací pokoj s kuchyní - 19,72 m² • ložnice - 11,92 m² • vstupní chodba - 5,10 m² • koupelna - 2,90 m² • samostatné WC - 1,08 m² K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 1,5 m². Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše téměř 20 m², který nabízí dostatek prostoru pro pohodlné sezení, jídelní stůl i pracovní místo. Ložnice o velikosti téměř 12 m² je plnohodnotná. Pojme manželskou postel i šatní skříň. Výhodou je oddělené WC od koupelny, které ocení každá domácnost. V kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby je zahrnuto: • nová kuchyňská linka vyrobená na míru se spotřebiči - značková elektrická trouba, myčka, indukční varná deska, digestoř, osvětlení a dřez • nové osvětlení celého bytu • kompletní úprava povrchů stěn • nové zárubně a interiérové dveře • nivelace podlah • nová vinylová podlaha • nová sanita -sprchový kout, umyvadlo, koupelnová skříňka a toaleta • omítky a SDK podhledy v celém bytě • příprava na pračku v koupelně Kuchyňská linka byla navržena a vyrobena na míru a je kompletně vybavena značkovými vestavnými spotřebiči. Koupelna je řešena v moderním a nadčasovém designu s velkoformátovými obklady. Díky umístění ve 3. patře je byt snadno dostupný i bez výtahu, a přitom nabízí klid a soukromí. Kvalitní rekonstrukce, chytře řešená dispozice a oddělené WC z něj dělají ideální bydlení pro jednotlivce, pár nebo jako investici k pronájmu. Prosím o kontaktování pouze přímými zájemci, nikoliv realitními kancelářemi. Děkuji za respektování.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk s lodžií (2,6 m2), o celkové výměře 62,4 m², v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží (přízemí) zatepleného a revitalizovaného bytového domu. Byt je orientován na východ a prošel kompletní rekonstrukcí včetně výměny všech rozvodů. Díky prakticky řešené dispozici jsou všechny pokoje neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí a pohodlí pro každodenní bydlení. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou, který nabízí příjemné zázemí pro společné chvíle i odpočinek. Koupelna je zařízena v moderním stylu a vybavena praktickým sprchovým koutem. Dostatek úložného prostoru zajišťují vestavěné skříně a samostatná komora o výměře 2,55 m², která se nachází přímo vedle bytu. Velkou předností je také příjemná lokalita s dostatkem zeleně a dobrou dopravní dostupností. Autobusová zastávka Litochebské náměstí se nachází nedaleko domu, stanice metra Opatov je dostupná přibližně za 10 minut. V okolí je k dispozici široká nabídka obchodů a služeb i kompletní občanská vybavenost. Pro volný čas a relaxaci lze využít nedaleký Centrální park a Hostivařskou přehradu. Parkování je možné zdarma na parkovišti přímo u domu. Hlavní přednosti bytu: • Kompletní rekonstrukce • Světlý interiér a východní orientace • Výhled do zeleně • Praktická dispozice se samostatnými, neprůchozími pokoji • Vestavěné skříně a samostatná komora přímo vedle bytu • Nové interiérové dveře a kvalitní bezpečnostní vstupní dveře • Dobrá dopravní dostupnost a blízkost zeleně • Bezplatné parkování přímo u domu Byt je vhodnou volbou pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Luxusní byt s prostornou terasou a vlastní zahradou - prestižní rezidence Botanica, Praha 5 Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný, slunný a nadstandardně vybavený byt s prostornou terasou a vlastní zahradou, situovaný v prestižním rezidenčním projektu Botanica v atraktivní a vyhledávané lokalitě Prahy 5 - Nových Butovic. Tato nemovitost představuje jedinečné spojení moderní architektury, kvalitního provedení, komfortního bydlení a soukromí v prostředí obklopeném zelení. Velkou předností je rovněž výborná dopravní dostupnost, blízkost stanice metra B Nové Butovice a obchodního centra Galerie Butovice. Nadstandardní interiér a kvalitní vybavení Byt zaujme promyšlenou dispozicí, vzdušným interiérem, dostatkem přirozeného denního světla a použitím kvalitních materiálů. Dominantou obytné části je elegantní kuchyňská linka v moderním designu, vybavená kompletní sadou vestavěných spotřebičů, mezi které patří indukční varná deska, horkovzdušná trouba, myčka nádobí a lednice s mrazákem. Podlahové krytiny tvoří kvalitní dřevěné podlahy v kombinaci s elegantní velkoformátovou dlažbou, které podtrhují nadčasový charakter interiéru. Součástí bytu je prostorná koupelna s vanou, samostatná toaleta a velká praktická komora poskytující dostatek úložného prostoru. Soukromá zahrada a terasa - výjimečný prostor pro relaxaci Jednou z největších předností této nemovitosti je přímý vstup z obývacího pokoje na prostornou terasu, která plynule navazuje na vlastní zahradu. Tento atraktivní venkovní prostor vytváří ideální prostředí pro relaxaci, odpočinek, rodinné posezení i příjemné chvíle s přáteli. Vlastní zahrada poskytuje jedinečnou možnost užívat si soukromí a kontakt s přírodou, aniž by bylo nutné vzdát se komfortu městského bydlení. Právě propojení elegantního interiéru s vlastní zahradou činí z této nemovitosti mimořádně atraktivní nabídku na pražském realitním trhu. Prestižní rezidence Botanica a nadstandardní služby Rezidenční projekt Botanica představuje moderní a kultivované bydlení s důrazem na kvalitní architekturu, upravené společné prostory, dostatek zeleně a komfort svých obyvatel. Zajímavým a praktickým benefitem rezidence je speciální společná místnost určená k mytí psů a jízdních kol. Toto nadstandardní zázemí ocení zejména majitelé domácích mazlíčků a milovníci cyklistiky, kteří mohou po návratu z procházek či sportovních aktivit pohodlně očistit své čtyřnohé společníky nebo jízdní kola. Rezidence myslí také na moderní ekologickou mobilitu. Přímo před domem jsou k dispozici nabíjecí stanice pro elektromobily, přičemž do budoucna se plánuje rozšíření nabíjecí infrastruktury také do vnitřních garáží rezidence. Tyto prvky přispívají k vysokému uživatelskému komfortu a potvrzují moderní charakter celého rezidenčního projektu. K bytu náleží rovněž sklepní kóje. Parkovací stání v garážích domu je možné přikoupit samostatně. Výjimečná lokalita s kompletní občanskou vybaveností Nové Butovice patří mezi oblíbené a vyhledávané rezidenční lokality Prahy díky ideálnímu spojení městské infrastruktury, výborné dopravní dostupnosti a rozsáhlých zelených ploch. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra B Nové Butovice, obchodní centrum Galerie Butovice, restaurace, kavárny, obchody, školy, školky a další služby každodenní potřeby. Okolí nabízí také široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití, příjemné procházky a cyklistické trasy. Výhodou je rovněž rychlé spojení do centra Prahy a pohodlné napojení na hlavní dopravní komunikace. Výjimečná příležitost pro náročné klienty Tento byt představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají nadstandardní, moderní a komfortní bydlení v kvalitním rezidenčním projektu s vlastní zahradou, prostornou terasou a vysokou mírou soukromí. Spojení atraktivní lokality, kvalitního vybavení, moderního zázemí rezidence a jedinečného venkovního prostoru vytváří mimořádně zajímavou nabídku pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Doporučujeme osobní prohlídku, při které nejlépe oceníte kvalitu, atmosféru a výjimečnost této nemovitosti.

Nabízím k prodeji prostorný družstevní byt 3+1 s lodžií v klidné části Prahy 4 - Libuš. Byt je v původním stavu, je ihned obyvatelný, zároveň je ale vhodný k rekonstrukci podle představ nového majitele. Díky praktické dispozici a atraktivní lokalitě může být zajímavou volbou pro vlastní bydlení i jako investice. Dispozice a vybavení Byt nabízí praktickou dispozici 3+1 se samostatnou kuchyní, koupelnou, WC a předsíní. Z jednoho z pokojů je vstup na lodžii. Současný stav umožňuje okamžité bydlení, zároveň nabízí prostor pro modernizaci a vytvoření interiéru přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Družstevní vlastnictví Anuita je zcela splacena. Měsíční předpis včetně záloh na služby a příspěvku do dlouhodobé zálohy aktuálně činí 6 650 Kč. Bytové družstvo V rohu má za sebou řadu investic do svých domů - proběhlo například zateplení, vybudování vlastní kotelny, pravidelná výmalba společných prostor a instalace kamerového systému. Aktuálně je plánována revitalizace lodžií a následně rekonstrukce rozvodů. Družstevní podíl je převoditelný na zletilou fyzickou osobu s trvalým pobytem v ČR nebo jiném státě EU. Převod podílu nevyžaduje souhlas družstva, je však nutné družstvu nejméně 15 dní předem oznámit záměr převodu a identifikovat nabyvatele. Podnájem bytu je možný. Pokud vlastník v bytě sám trvale bydlí, může byt nebo jeho část podnajmout bez souhlasu družstva. Pokud v bytě trvale nebydlí, je k podnájmu potřeba předchozí písemný souhlas družstva. Převod bytů do osobního vlastnictví v současné době plánován není. Lokalita a okolí Libuš nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, školy a mateřské školy, lékařské ordinace i další služby. Velkým benefitem do budoucna je plánované metro D. Stanice Libuš je součástí připravované trasy metra. Právě zlepšení dopravní dostupnosti může zvýšit atraktivitu této části Prahy. Současná doba tak může být zajímavým momentem ke koupi - ještě před dokončením metra D a dalším rozvojem lokality. Představte si, že si byt postupně zrekonstruujete podle svých představ a vytvoříte si pohodlné bydlení v klidné části Prahy. Nebo využijete jeho potenciál jako investiční nemovitosti s možností podnájmu za podmínek stanovených družstvem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej 2+kk, 34,2 m² s terasou a zahrádkou - Praha 18, Letňany Vlastní kousek zeleně v Praze. Místo na ranní kávu, letní posezení, bylinky i chvíle venku s dětmi nebo čtyřnohým parťákem. Nabízíme k prodeji příjemný a světlý byt 2+kk o ploše 34,2 m², jehož největší předností je terasa o velikosti 10 m² a vlastní zahrádka 13 m². Celkem tak získáte dalších 23 m² venkovního prostoru, který zásadně mění způsob, jakým se v bytě bydlí. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2014 v ulici Nepomuckých, v rezidenční části Letňan. K bytu náleží také sklep o velikosti 3 m². Dům má energetickou náročnost B, což je příjemným bonusem i z pohledu provozních nákladů. Interiér je prakticky řešený a díky světlým stěnám a dřevěnému dekoru podlah působí čistě a útulně. Kuchyňská linka nabízí dostatek úložného prostoru a je vybavena spotřebiči. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem, otopným žebříkem a místem pro pračku. V předsíni potěší také velká vestavěná skříň. Ale hlavní kouzlo tohoto bytu začíná ve chvíli, kdy otevřete dveře ven. Zahrádka jako další pokoj Terasa navazující na vlastní zahrádku vytváří soukromý venkovní prostor, který u menších pražských bytů rozhodně není samozřejmostí. V létě sem můžete přesunout snídani i večeři, vytvořit si vlastní zelený kout, pěstovat bylinky nebo jednoduše otevřít dveře a být během pár kroků venku. Pro majitele psa, pár hledající první společné bydlení nebo každého, kdo nechce mezi čtyřmi stěnami přijít o kontakt se zelení, je právě zahrádka jedním z nejsilnějších důvodů, proč se do tohoto bytu přijet podívat. Navíc nejde o zahrádku uprostřed klasického rušného městského bloku. Ulice Nepomuckých je součástí lokality U Letňanského lesoparku, kterou pražské plánovací podklady popisují jako novější rezidenční zástavbu s bytovými domy, parkově upravenými veřejnými prostory a oplocenými předzahrádkami. Letňany - všechno potřebné pro každodenní život Lokalita nabízí dobré zázemí jak pro jednotlivce a páry, tak pro mladou rodinu. Přímo v Letňanech funguje několik mateřských a základních škol a městská část má vlastní síť školských zařízení. Pro nákupy, služby, restaurace i volný čas je v dosahu OC Letňany, které nabízí přes 180 obchodů a služeb, restaurace, kavárny, multikino a hypermarket. Velkým benefitem je také možnost vyrazit do Letňanského lesoparku na procházku, běh, kolo nebo jednoduše do zeleně. Lokalita tak dobře kombinuje městské služby s možnostmi trávení času venku. Dopravu do centra zajišťuje napojení na metro C - Letňany. Ze stanice Letňany trvá podle aktuálního jízdního řádu cesta metrem přibližně 18 minut na Hlavní nádraží a 19 minut na Muzeum. Základní informace dispozice: 2+kk plocha bytu: 34,2 m² terasa: 10 m² zahrádka: 13 m² sklep: 3 m² podlaží: 1. NP dům: moderní bytový dům z roku 2014 PENB: B lokalita: Nepomuckých, Praha 18 - Letňany Byt je v současnosti pronajatý za 17 200 Kč měsíčně + poplatky. Pokud by nový majitel hledal nemovitost také jako investici, je možné doporučit pokračování se stávajícím prověřeným nájemníkem. Pro zájemce o vlastní bydlení upřesníme podmínky a termín předání při prohlídce. Pokud hledáte menší byt, ale nechcete se vzdát vlastního venkovního prostoru, tahle nabídka stojí za pozornost. 23 m² terasy a zahrádky vám totiž nabídne něco, co běžné pražské 2+kk jednoduše nemá.

Nabízíme k prodeji krásný byt 2+kk ve 2. nadzemním podlaží architektonicky oceňované ART Rezidence Střížkov v Praze 9. Byt má plochu 48,6 m², balkon 8,6 m² a prostorný zděný sklep 5,7 m². Celková plocha bytu a příslušenství činí 62,9 m². Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 23,7 m², samostatnou ložnici 12,2 m², vstupní chodbu 7,9 m² a koupelnu s vanou a WC 4,8 m². Prostorný balkon přístupný z obýváku rozšiřuje prostor pro odpočinek. Velký sklep poskytuje praktické zázemí pro uložení kol, sportovního vybavení i sezonních věcí. Součástí kupní ceny je kuchyňská linka Oresi včetně spotřebičů, lednice a pračky. Garážové ani venkovní parkovací stání není součástí nabídky. Budova je zařazena do energetické třídy B - velmi úsporná. Byt má vlastní předávací stanici MEIBES pro regulaci vytápění a přípravu teplé vody, která zajišťuje absolutní nezávislost na plošném spuštění topné sezóny. Umožňuje individuální regulaci vytápění a okamžitý průtokový ohřev teplé vody. Tento systém garantuje dokonalou hygienu vody (bez rizika bakterie Legionella) a zcela přesné měření vlastní spotřeby tepla. ART Rezidence Střížkov zaujme osobitou architekturou i promyšleným řešením bytů. V soutěži Stavba roku 2013 získala Cenu Svazu podnikatelů ve stavebnictví, Cenu Státního fondu rozvoje bydlení a nominaci na titul Stavba roku. Dům se nachází na křižovatce ulic Teplická a Litvínovská, přibližně 300 metrů od stanice metra "C" Střížkov. V okolí jsou obchody, služby, autobusové zastávky a zeleň pro každodenní procházky. Lokalita nabízí pohodlné spojení do centra Prahy i dostupnost nákupních center na Proseku a v Letňanech. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Pro další informace, zaslání podkladů nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji pěkný světlý byt 3+kk/L o celkové ploše 65 m², situovaný v 5.NP bytového domu v Praze 4 - Chodov. Byt je vhodný k celkové rekonstrukci a noví majitelé si ho mohou upravit dle vlastních představ. Dostatek místa pro rodinu zajistí 2 ložnice (13,08 a 9,54 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (26,39 m²), prostorná předsíň (7,46 m²), koupelna (2,92 m²), samostatné WC (0,91m²) a komora (1,27 m²). K jednotce s čistou podlahovou plochou místností 61,57 m² + lodžie 3,3 m² patří také sklep o velikosti 1,5m² v suterénu domu. Okna jsou plastová a na všech jsou instalované elektricky ovládané venkovní rolety (obývací pokoj a menší ložnice). Dům se nachází v centrální časti Jižního města s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Úvodní fotografie je vizualizace možné úpravy interiéru obývacího pokoje po rekonstrukci. Doporučujeme!

Žižkov už dávno není, co býval. Z některých hospod jsou kavárny a místo rumu se ochutnává výběrová káva. Naštěstí tu ale pořád zůstalo dost starého Žižkova, abyste věděli, kde se nacházíte. V Cimburkově ulici se nad okolními střechami schovává dvoupatrový podkrovní byt 2+kk o ploše 60 m². Jeho spodní podlaží tvoří zádveří, světlý obývací pokoj, kuchyň s místem pro jídelní stůl, samostatná toaleta a vstup na balkon o velikosti 4 m². Po dřevěném schodišti vyjdete do patra s ložnicí, koupelnou a úložnými prostory. Nebo dveřmi rovnou se sklenkou na terasu. V obou patrech bytu nechybí klimatizace, která v parném létě dokáže zachránit nejen dobrou náladu, ale občas i manželství. Magnetem na závist je střešní terasa velká 9 m² s výhledem na pražské střechy a zelený Vítkov. Je to taková malá VIP zóna jako stavěná na ranní kávu, večerní irskou nebo třeba šálek Darjeelingu z první sklizně. K bytu patří sklep. Našinec totiž může žít minimalisticky, ale někam ty lyže, kufry a vánoční ozdoby stejně dát musí. Pokud však hledáte investici, radši než vlastní bydlení, i tady si přijdete na své. Po hezkých nájemních bytech je v Praze poptávka a Žižkov má svou atmosférou co nabídnout. O hezkých bytech k pronájmu se hodně mluví, leckdo o nich četl, ale málokdo je viděl na vlastní oči. Nedívejte se proto jen do fotogalerie, kde mi prázdné místnosti zabydlela umělá inteligence. Přijďte se podívat osobně na byt, ve kterém se dá příjemně bydlet a který může být i rozumnou investicí. Třeba zjistíte, že na některé věci je nejlepší dívat se z patra.

Prostorný byt 3+kk v klidné části horních Nuslí u Jezerky ​ ​Nabízíme ke koupi světlý a prostorný byt 3+kk o ploše 89 m2 ve 3. NP udržovaného cihlového domu v klidné části horních Nuslí, v blízkosti parku Jezerka. Byt zaujme především velkorysou velikostí jednotlivých místností a praktickou dispozicí, ve které jsou všechny pokoje přístupné z centrální chodby a žádný z nich není průchozí. ​ ​Tři hlavní místnosti mají každá více než 21 m2. Ze dvou pokojů je přímý vstup na balkon. K dispozici je také šatna, komora/technická místnost a vestavěné skříně, takže byt nabízí dostatek úložného prostoru. ​ ​V technické místnosti je umístěn plynový kotel zajišťující vlastní etážové vytápění. Byt prošel přibližně před 15 lety rozsáhlejší rekonstrukcí, při které byly provedeny nové elektrické rozvody, položeny dřevěné podlahy z exotických dřevin a instalovány vestavěné skříně v šatně. V dětském pokoji je laminátová podlaha. ​ ​Koupelna je v současnosti před rekonstrukcí. Pro její úpravu byl již připraven projekt a jsou zakoupeny také obklady, což novému majiteli umožňuje dokončit ji podle vlastních představ. ​ ​Dům má zahrádku před i za domem a v uplynulých letech prošel rekonstrukcí společných prostor včetně balkonů, sklepů a společné kočárkárny. SVJ rekonstrukce financovalo z fondu oprav a dům není zatížen úvěrem. V domě je zaveden optický internet. ​ ​Byt se nachází v klidné lokalitě horních Nuslí s dobrou dostupností do centra. V pěší vzdálenosti je park Jezerka, v okolí jsou mateřská a základní škola, střední průmyslová škola stavební, obchody a další občanská vybavenost. Centrum města je dobře dostupné MHD na Muzeum se dostanete přibližně za 15 minut. ​ ​Byt v osobním vlastnictví představuje zajímavou kombinaci velkorysé dispozice, neprůchozích pokojů, balkonu a množství úložných prostor v klidné části Nuslí s dobrou dostupností do centra. ​PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)

Nabízím světlý a prostorný byt 2+kk o celkové ploše 103 m² dle Prohlášení vlastníka, z toho 79 m² tvoří hlavní obytné podlaží a 24 m² vlastní suterénní prostor s okny a denním světlem. K bytu dále patří vlastní terasa 10 m² s výhledem do zahrady a parkovací místo na pozemku za plotem. V roce 2022 byla dokončena a zkolaudována kompletní rekonstrukce nejen bytu, ale celého domu, včetně rozvodů tepla a vody, zateplení fasády, střechy a tepelné i zvukové izolace stropů. Byla osazena dřevěná okna s trojskly a každá jednotka má vlastní plynový kondenzační kotel pro vytápění a přípravu teplé vody. Byt se nachází ve vyvýšeném 1. nadzemním podlaží klidného rezidenčního domu pouze se třemi bytovými jednotkami a stabilním sousedským prostředím. Dům slouží k běžnému dlouhodobému bydlení, bez krátkodobých pronájmů a častého střídání obyvatel. Od uliční hranice pozemku je dům vzdálen přibližně 5 metrů. Byt je dnes řešen jako velkorysé 2+kk. Díky ploše 79 m² v hlavním obytném podlaží nabízí velký obytný prostor a zároveň možnost budoucí úpravy na 3+kk, například vytvořením pracovny nebo dalšího pokoje. Součástí ložnice je samostatná komora / šatna. Prostorná kuchyně je vybavena spotřebiči Electrolux, koupelna a WC jsou řešeny samostatně. V obytných místnostech jsou parkety, v ostatních prostorách dlažba. Okna bytu jsou orientována na tři světové strany - východ, jih a sever - díky čemuž má byt dostatek přirozeného světla v průběhu dne. V Praze se těžko hledá byt, kde otevřete dveře z obýváku nebo ložnice a jste rovnou venku v zeleni. Tady to jde. Z obývacího pokoje i ložnice se vychází přímo na vlastní terasu o ploše 10 m². Byt i terasa mají výhled do jižní zahrady, která vytváří příjemné zelené zázemí a soukromí. Velkou přidanou hodnotou je vlastní suterénní prostor o celkové ploše 24 m², který je dle Prohlášení vlastníka součástí bytové jednotky. Má několik oken a denní světlo a kromě přístupu z domu je přístupný také přímo z terasy po schodech. Prostor je prakticky členěn na hlavní místnost, spíž a další úložný prostor. Dnes slouží jako dílna, spíž a úložné zázemí, ale nabízí řadu dalších možností využití, například jako kreativní či malířský ateliér, hobby místnost, pracovna nebo domácí posilovna. Fotogalerie zachycuje skutečný současný stav bytu a jeho příslušenství. Pro lepší představu o možnostech budoucího využití jsou doplněny také půdorysy a vizualizace případných úprav interiéru, včetně možné změny dispozice hlavního obytného podlaží na 3+kk. Díky kvalitnímu zateplení, trojsklům a poloze bytu je v interiéru příjemně i během léta. Ani při červnových vedrech teplota v bytě nepřesáhla přibližně 26 °C, a to bez klimatizace. PENB budovy je E, skutečné provozní náklady jsou však příznivé a lze je doložit vyúčtováním. Současné měsíční zálohy činí přibližně 1 200 Kč za elektřinu, 1 800 Kč za plyn včetně vytápění a přípravy teplé vody a 800 Kč za vodu. Včetně dalších nákladů domu, pojištění a odpadu vycházejí současné pravidelné náklady přibližně na 4 500 Kč měsíčně. Byt se nachází ve Vlnité ulici v klidné rezidenční části Prahy 4, Braníku. V okolí je dostatek zeleně, parky, dětská hřiště a sportoviště na Zeleném pruhu, Branické skály i oblíbená cyklostezka a pěší trasy podél Vltavy. Autobusová zastávka je přibližně jednu minutu chůze od domu. Autobusem se během zhruba 5-10 minut dostanete buď směrem k Vltavě na tramvajové spojení, nebo směrem na Budějovickou s návazností na metro C. Do budoucna bude další výhodou plánovaná linka metra D, jejíž stanice má být přibližně 1 km od domu. V okolí jsou běžné obchody a služby a v domě je dostupné vysokorychlostní internetové připojení. Základní parametry: 103 m² celková plocha jednotky dle Prohlášení vlastníka 79 m² hlavní obytné podlaží 24 m² vlastní suterénní prostor s okny a denním světlem 10 m² vlastní terasa 2+kk s možností úpravy hlavního obytného podlaží na 3+kk samostatná komora / šatna samostatná koupelna a WC vyvýšené 1. nadzemní podlaží okna na tři světové strany klidný rezidenční dům pouze se třemi bytovými jednotkami stabilní sousedské prostředí bez krátkodobých pronájmů parkova

Nabízíme ateliér v přízemí historického domu v Sokolovské ulici, na pomezí Libně a Karlína. Jednotka má praktickou dispozici 1+kk s hlavním obytným prostorem, kuchyňským koutem a koupelnou, půdorys je atypicky lichoběžníkový. Okna jsou orientována do klidného vnitrobloku se zelení. Ateliér bude po rekonstrukci dokončen v definovaném standardu: vinylová podlaha, nové interiérové a bezpečnostní dveře, dokončená koupelna se zařizovacími předměty a obklady, osvětlení, elektrické vytápění, dálkově odečitatelný vodoměr a příprava pro kuchyň. Dům má komorní atmosféru a nabízí klidnější městské bydlení s dobrou dostupností. Dům prochází citlivou obnovou s předpokládaným dokončením v březnu 2027. Metro B Invalidovna i Palmovka jsou necelých deset minut pěšky. V dosahu jsou mimo jiné velké firmy J and T a CSG, Park pod Plynojemem, Sudkovy sady, historická Invalidovna a cyklostezka u připravovaného Parku Maniny. K jednotce je možné dokoupit sklep či parkovací místo ve dvoře. Zaujala vás tato nabídka? Napište nám nebo zavolejte a domluvte si prohlídku.

Představujeme k prodeji dvě výjimečné jednotky á 32 m² v samém srdci Dejvic na adrese Zikova 3, Praha 6 - Dejvice. V jedné z nejžádanějších částí Prahy nabízíme k prodeji dvě kompletně zrekonstruované jednotky o dispozici 1+kk, situované v 1. nadzemním podlaží elegantního a pečlivě opraveného bytového domu na prestižní adrese. Obě jednotky prošly rekonstrukcí a jsou připraveny k okamžitému užívání. Součástí je kuchyňská linka i vybavení, díky čemuž představují zajímavou příležitost jak pro vlastní městské bydlení, tak pro investiční využití. Velkým benefitem je francouzské okno s přímým vstupem na terasu orientovanou do zeleného vnitrobloku. Právě zde vzniká příjemně intimní prostor s výhledem do zeleně a překvapivým klidem - přestože se nemovitost nachází uprostřed živé a vyhledávané městské čtvrti. Interiér působí svěže, moderně a funkčně. Dispozice je navržena tak, aby maximálně využila každý metr prostoru a nabídla komfort odpovídající současnému městskému životnímu stylu. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny samostatně, ohřev vody zajišťuje vlastní bojler. Provoz jednotek je ekonomický, s nízkými průběžnými náklady. Bezdlužnost je samozřejmostí. Dejvice. Klid. Soukromí. Výjimečná adresa. Zikova ulice nabízí atraktivní kombinaci tradiční dejvické atmosféry, městského komfortu a zeleně. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají menší kvalitní jednotku na prémiové pražské adrese, stejně jako pro investora, který ocení lokalitu s dlouhodobě silnou poptávkou. Jednotky je možné řešit individuálně. S ohledem na charakter nabídky nejsou veškeré informace zveřejňovány veřejně. Kompletní informace, dokumentaci, cenu a podmínky prodeje poskytujeme výhradně vážným zájemcům na vyžádání.

Nabízíme k prodeji prostorný podkrovní ateliér ve 4. NP historického domu v Sokolovské ulici na pomezí Libně a Karlína. Velkorysá plocha 111,59 m² nabízí otevřený a flexibilní prostor, který lze přizpůsobit vlastnímu stylu a způsobu využití. Ateliér je nabízen s výjimkou nové koupelny ve stavu shell and core. Nový vlastník může dokončení řešit individuálně podle svých představ. Dům prochází citlivou obnovou při zachování historického uličního výrazu. Předpokládaný termín dokončení je březen 2027. Projektové podklady počítají s možností vybudování dalšího podkrovního podlaží. Realizace závisí na statickém, projektovém a povolovacím posouzení. Hlavní přednosti: podkrovní ateliér ve 4. NP plocha 111,59 m² flexibilní dispozice a možnost individuálního dokončení historický dům na pomezí Libně a Karlína metro B Invalidovna i Palmovka necelých deset minut pěšky Park pod Plynojemem, Sudkovy sady a historická Invalidovna v pěší vzdálenosti kancelářská centra a sídla významných společností v okolí K ateliéru je možné přikoupit sklep i parkovací místo ve dvoře. Objekt byl původně bytovým domem, později byl rekolaudován na kanceláře. Jednotky jsou proto v aktuálních podkladech vedeny jako ateliéry.