daire - Praha satışı

Dnes bych Vám ráda představila na prodej pěkný a prostorný byt 4+1 v Praze, ve Vondroušově ulici 16, se zasklenou lodžií a navíc dvěma sklepy. Podívejte se na samostatnou webovou stránku na odkaze ve video prohlídce. Prostorná dispozice, velká lodžie, dva sklepy a kompletní občanská vybavenost v okolí dělají z tohoto bytu velmi praktické bydlení pro každodenní rodinný život. Výhodou je zároveň dům, do kterého se v uplynulých letech průběžně investovalo, takže nekupujete pouze samotný byt, ale také zázemí udržovaného a revitalizovaného domu. Byt nabízí dostatek prostoru i úložných možností a zároveň příležitost upravit si jeho interiér postupně podle svého. Základní informace: > dispozice 4+1, 2. patro > užitná plocha bytu 84 m2 > zasklená lodžie 6,5 m2 + 2 sklepy (4,8 m2 a 2,3 m2) > elektrorozvody původní > koupelnové jádro - umakart s obkladačkami > voda, topení - vlastní výtopna v domě > byt bude vyklizený > náklady na byt 5.815 Kč (vč. fondu oprav) + elektřina a plyn Informace k domu: > 2010 zateplení obvodového pláště (zateplení fasády, střechy, lodžií, nové zábradlí, úprava vstupů atd.) > 2014 nový výtah a rekonstrukce výtahové šachty > 2021 dokončena vlastní plynová kotelna > 2024 instalovány nové optické datové rozvody > průběžná údržba domu, řešení stoupaček, revizí, vstupních dveří atd. > úklid zajišťuje firma > PENB je v energetické třídě "C" - úsporná > k dispozici společný prostor - kolárna Možnosti internetové připojení: Telefonní rozvod: O2 Telefonica, T-Mobile Koax.kabel - Vodafone (dříve UPC) Optický kabel - PODA, T-Mobile, CENTRIO, Nej (O2) Lokalita: Velkou výhodou je také poloha. Pokud máte děti školou povinné, základní škola je prakticky hned u domu, takže nemusíte každé ráno řešit složité dojíždění. Velice dobře dostupné MHD, služby, zeleň, rozumná dostupnost centra. V blízkém okolí najdete OC Řepy, Lidl a další obchody a služby. Uvedené výměry jsou orientační. Pokud hledáte prostorné rodinné bydlení v Praze, kde máte školu, obchody, služby i MHD prakticky po ruce, ráda Vám byt osobně ukážu.

Nový 3+kk s lodžií v Rezidenci Čimice. Škola a školka jsou hned přes ulici a děti se k nim dostanou bezpečně pěší zónou. - Byt má celkovou plochu 77,5 m² včetně lodžie 5,1 m². Praktická dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, dvě samostatné ložnice, koupelnu s vanou, samostatné WC a dostatek prostoru pro úložná řešení. - V pěší dostupnosti je kompletní občanská vybavenost, zdravotní péče, supermarkety, obchody, služby, fitness, sportoviště a dětské kroužky (fotbalové hřiště, atletický ovál, hokejbal, basketball, tenis, Sokolovna). Metro C - Kobylisy je přibližně 8 minut MHD. Čimické údolí a přírodní park Drahaň jsou jen pár minut od domu. - Rezidence nabídne pouze 28 bytů. Standard zahrnuje izolační trojskla, elektrické venkovní stínění a podlahové vytápění s možností individualizace interiéru. Dům s nejvyšším energetickým štítkem A využívá pro mimořádné nízké provozní náklady tepelné čerpadlo, fotovoltaické panely a bateriové úložiště. - Projekt je financován ČSOB, zájemcům je k dispozici také možnost hypotečního financování prostřednictvím ČSOB. - K dispozici jsou parkovací stání a sklepy v podzemní garáži a možnost nabíjení elektromobilu. - Stavba byla zahájena 09/2026, dokončení výstavby 03/2028 s navazujícím předáním.

Poctivých 61 m² na Žižkově, dostatek světla, dva velké pokoje a byt, který můžete okamžitě využívat nebo si ho postupně přetvořit přesně podle sebe. Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 61,2 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v ulici Loudova, Praha 3 - Žižkov. Součástí nemovitosti je také sklep. Byt zaujme především svou příjemnou velikostí a klasickou dispozicí, která je pro starší pražské domy typická. Tvoří jej dva prostorné obytné pokoje, samostatná kuchyň, vstupní chodba, koupelna a oddělené WC. Interiér je v udržovaném, částečně modernizovaném stavu. Kuchyň je vybavená kuchyňskou linkou se spotřebiči, koupelna prošla úpravami a byt je možné bez větších zásahů užívat již nyní. Zároveň nabízí velmi dobrý základ pro budoucí rekonstrukci a vytvoření moderního bydlení podle vlastního vkusu. Velkým benefitem je umístění v nejvyšším obytném podlaží. Nad bytem se nachází ještě půdní prostor, takže byt neleží přímo pod střešní konstrukcí. Díky vyššímu patru je zde také dostatek přirozeného světla a příjemný výhled přes okolní zástavbu. Dům: Samotný dům je průběžně udržovaný a má fungující SVJ s velmi dobrou finanční rezervou a dostatečným fondem oprav. Výtah prošel v nedávné době modernizací a do dalších let je připravováno zateplení fasády a revitalizace sklepních prostor. SVJ zahrnuje celkem pět domů a dlouhodobě se aktivně věnuje jejich správě a údržbě. Vytápění bytů je řešeno centrálně z domovní kotelny, takže v bytě není nutné řešit vlastní plynový kotel. Lokalita: Praha 3 je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v širším centru a zároveň mít v okolí vše potřebné. Restaurace, kavárny, obchody, MHD, školy, služby, parky i sportovní možnosti jsou snadno dostupné a do centra Prahy se dostanete během několika minut. Je to byt pro někoho, kdo hledá opravdové pražské bydlení s charakterem, nechce se mačkat na malé ploše a oceňuje možnost vytvořit si interiér podle vlastních představ. Zajímavý může být také z investičního pohledu - obdobný byt je díky dispozici, velikosti a lokalitě dobře pronajímatelný. Poslední nájemné zde činilo 22 000 Kč měsíčně + poplatky. Hlavní přednosti: dispozice 2+1 61,2 m² osobní vlastnictví 5. NP s výtahem nejvyšší obytné podlaží, nad bytem půda dva prostorné pokoje samostatná kuchyň koupelna a samostatné WC centrální vytápění z domovní kotelny modernizovaný výtah dobře fungující SVJ a silný fond oprav plánované zateplení domu a revitalizace sklepů možnost okamžitého užívání i budoucí rekonstrukce Pokud hledáte prostorný byt na Žižkově, který má dobrý základ, fungující dům a zároveň vám nechává prostor vytvořit si bydlení podle sebe, přijďte se podívat osobně. Na fotografiích získáte představu, ale velikost a atmosféra bytu nejlépe vyniknou až při prohlídce. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji nový byt 1+kk o podlahové ploše 32 m². Byt se nachází ve 3. NP rezidenčního projektu YARD Park v Horní Hrdlořezské ulici na Praze 9. Součástí bytu je balkon o ploše 4,5 m² s orientací na východ. Byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost, a to díky modernímu rezidenčnímu projektu, praktické dispozici a klidné orientaci do vnitrobloku. YARD Park vzniká na pomezí Jarova a Hrdlořez, v klidnější části Prahy 9 s výrazným podílem zeleně v okolí. Projekt nabídne celkem 63 bytů od 1+kk po 5+kk. Součástí bytů jsou venkovní prostory v podobě balkonů, teras nebo předzahrádek, které rozšiřují obytnou část bytu o prostor pro posezení a každodenní pobyt venku. Projekt je navržený kolem myšlenky chráněnějšího rezidenčního prostředí mezi městem a zelení. Nejde přitom o bydlení na okraji Prahy. Hrdlořezy přímo navazují na Jarov a Žižkov, zatímco směrem na druhou stranu se otevírá zelený pás podél Rokytky, její meandry, cyklostezky a přírodní park Smetanka. Je to lokalita pro ty, kteří chtějí zůstat v Praze, ale doma už nepotřebují být uprostřed jejího největšího ruchu. Každodenní život usnadňuje občanská vybavenost širšího Jarova, Hrdlořez a Malešic. Okolí nabízí obchody, služby, školy i sportovní možnosti a zároveň přístup k rozsáhlejším rekreačním trasám podél Rokytky. Pro pěší a cyklisty je právě zelený koridor Rokytky jednou z hlavních výhod této části Prahy. Kupní cena se hradí postupně. Při koupi se platí pouze 10 % ceny bytu, zbývajících 90 % až při dokončení projektu, které je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2028. Tento způsob financování umožňuje rozložit hlavní část kupní ceny až do doby, kdy bude byt dokončený. K bytu je možné dokoupit garážové parkovací stání a sklepní kóji. Ceny parkovacích stání začínají od 600 000 Kč. Projekt má platné stavební povolení. Pro více informací o konkrétním bytě, půdorysu, aktuální nabídce parkovacích míst nebo podmínkách koupě nás kontaktujte. Rádi vám zašleme kompletní podklady a domluvíme osobní konzultaci.

Nabízíme ke koupi byt v projektu Rezidence Hanusova o dispozici 1+kk a celkové ploše 31,5 m², který se nachází v 1. NP udržovaného cihlového domu v ulici Hanusova, Praha 4 - Michle. Byt nabízí praktické uspořádání s obytným pokojem a kuchyňským koutem, vstupní chodbou a koupelnou vybavenou vanou, sprchovým koutem a umyvadlem. K dispozici je také možnost dokoupení parkovacího stání v uzavřeném areálu. Michle je vyhledávanou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností - v okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny, školy i další služby. Výborná je rovněž dopravní dostupnost, metro je vzdálené přibližně 5 minut a v blízkosti jsou autobusové zastávky s rychlým spojením do centra, na Pankrác i Brumlovku. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu. Fotografie byly pro účely prezentace digitálně upraveny odstraněním movitého nábytku a osobních věcí, které nejsou součástí prodeje. Financování zajistíme.

Rezidence Hanusova nabízí příjemné bydlení i zajímavou investiční příležitost. Ke koupi je byt 2+kk ve 2. patře udržovaného cihlového domu, který prošel pěknou rekonstrukcí. Dispozici tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem a vstupní chodba. Byt je ideální jako startovací bydlení pro jednotlivce či pár, stejně jako bezpečná volba pro investici a následný pronájem. Michle nabízí kompletní občanskou vybavenost, obchody, restaurace, kavárny i služby. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost - metro je dostupné přibližně do 5 minut, v okolí jsou autobusové zastávky a rychlé spojení do centra, na Pankrác i Brumlovku. Praktický byt v žádané lokalitě, který spojuje pohodlné bydlení, dostupnost a investiční potenciál. Fotografie byly pro účely prezentace digitálně upraveny odstraněním movitého nábytku a osobních věcí, které nejsou součástí prodeje. Financování zajistíme.

Prodej družstevního bytu 3+kk s prostornou terasou, komorou a garážovým stáním Malý Háj, Praha 10 Dolní Měcholupy. Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+kk o podlahové ploše 60,6 m² v moderní rezidenční lokalitě Malý Háj, na adrese Honzíkova 18, Praha 10 Dolní Měcholupy. Byt zaujme především prostornou terasou o výměře 27,5 m², která poskytuje dostatek prostoru pro posezení, odpočinek, pěstování rostlin nebo příjemné trávení volného času. K bytu náleží také komora ve 4. NP a vnitřní garážové stání. Dispozice bytu: Obývací pokoj s kuchyňským koutem 23,9 m² Ložnice 8,3 m² Pokoj 9,4 m² Koupelna s WC 5,6 m² Komora v bytě 2,2 m² Hala 8,1 m² Celková podlahová plocha bytu: 60,6 m² Terasa: 27,5 m² Komora na patře: 2,6 m² Vnitřní garážové stání č. 126: cca 17 m² Celková započitatelná plocha s garážovým stanim činí cca 107,8 m². FINANČNÍ INFORMACE Prodejní cena: 10 286 372 Kč Nesplacená anuita: 3 213 629 Kč Jedná se o družstevní byt. Pro bližší informace týkající se převodu družstevního podílu, výše anuity a podmínek financování doporučujeme kontaktovat realitního makléře. LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST Byt se nachází v moderní rezidenční části Dolních Měcholup, která nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti. V okolí jsou k dispozici mateřské a základní školy, dětská hřiště, sportoviště, obchody, restaurace a další služby. V Dolních Měcholupech funguje také základní škola a mateřská škola. Velkou výhodou pro každodenní nákupy je blízkost Retail Parku Štěrboholy, kde jsou například Lidl, Penny Market, drogerie, lékárna, fitness centrum, restaurace a další služby. V širším okolí se nachází také nákupní centrum Europark s dalšími obchody, službami, restauracemi a supermarketem. Pro aktivní trávení volného času je v okolí několik dětských hřišť, sportovišť, venkovních fitness prvků a možností pro procházky a cyklovýlety. Lokalita nabízí také příjemné spojení městského bydlení s blízkostí zeleně. DOPRAVNÍ DOSTUPNOST Výborná je také dostupnost městskou hromadnou dopravou. V blízkosti domu se nachází autobusové zastávky, odkud je možné pokračovat směrem k metru A Depo Hostivař. Lokalita má zároveň dobré napojení na hlavní pražské komunikace. Pro automobilovou dopravu je výhodné napojení směrem na Štěrboholy, Jižní spojku a další hlavní komunikace. HLAVNÍ PŘEDNOSTI BYTU Družstevní vlastnictví Dispozice 3+kk Podlahová plocha 60,6 m² Prostorná terasa 27,5 m² Komora 2,6 m² na patřeCelková plocha: 90,7 m² (60,6 + 27,5 terasa + 2,6 komora) Vnitřní garážové stání cca 17 m² Moderní rezidenční lokalita Malý Háj Dobrá dostupnost MHD Školy a školky v lokalitě Obchody, služby a restaurace v blízkém okolí Dobrá dostupnost autem do dalších částí Prahy KONTAKT Realitní kancelář: Můj domov REALITY Realitní makléř: Lidiya Savynets Komunikační aplikace: Viber, WhatsApp, Telegram Pro více informací o nemovitosti, družstevním podílu, nesplacené anuitě nebo pro sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 85,1 m², situovaný v 7. nadzemním podlaží bytového domu. Velkou předností bytu je rozměrná terasa o ploše 15,5 m², dostatek úložných prostor a parkovací stání v podzemní garáži o velikosti 16 m². Byt zaujme především svou praktickou dispozicí a velkorysým obytným prostorem. Centrem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 28,8 m² a s dostatkem prostoru pro jídelní i obývací část. Z obytného prostoru je přístup na terasu, která díky své velikosti nabízí příjemné místo pro venkovní posezení, relaxaci nebo pěstování zeleně. K dispozici jsou dvě samostatné ložnice o velikosti 14,7 m² a 16,6 m². Obě místnosti jsou dobře využitelné jako hlavní ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Z těchto ložnic je krásný výhled do okolí. Vstupní část bytu tvoří prostorná hala o výměře 16,4 m², která nabízí dostatek místa pro vestavěné skříně a další úložné řešení. Přímo v bytě se dále nachází komora 2,6 m². K bytu náleží také další komora na patře, mimo byt, o ploše 5 m², která výrazně rozšiřuje možnosti skladování. Koupelna o ploše 3,8 m² je oddělena od samostatného WC o velikosti 2,2 m², což je praktické zejména pro vícečlennou domácnost. Díky umístění v 7. NP působí byt vzdušně a nabízí otevřené výhledy do okolí. Velká okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a terasa příjemně rozšiřuje obytný prostor. Dispozice a výměry byt 3+kk: 85,1 m² obytná kuchyně: 28,8 m² ložnice: 16,6 m² ložnice: 14,7 m² hala: 16,4 m² koupelna: 3,8 m² samostatné WC: 2,2 m² komora v bytě: 2,6 m² další komora: 5 m² terasa: 15,5 m² parkovací stání v podzemní garáži: 16 m² Byt je vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Kombinace velkého obytného prostoru, dvou samostatných ložnic, mimořádně prostorné terasy, dvou komor a vlastního garážového stání vytváří velmi praktické a pohodlné bydlení. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte prostorné rodinné bydlení s velkou terasou o velikosti 38 m², pohodlným parkováním a minimem budoucích investic? Pak vás zaujme tento světlý byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 73,81 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Hadovitá v Praze 4 - Michli. Byt vznikl úpravou původní dispozice 3+1 odstraněním nenosné příčky mezi kuchyní a obývacím pokojem. Díky tomu vznikl vzdušný obytný prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací část, který tvoří přirozené centrum rodinného života. Byt prošel v roce 2020 významnou modernizací. Byla kompletně zrekonstruována koupelna a samostatná toaleta, vyměněny elektrické rozvody za měděné a instalovány venkovní žaluzie. Komfort bydlení dále zvyšuje klimatizace a rekuperační jednotky umístěné v obytných místnostech. Dominantou nemovitosti je bezesporu velkorysá terasa o rozloze 38 m², která nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, grilování, relaxaci i bezpečný prostor pro dětské hry. Terasa prošla kompletní rekonstrukcí včetně nové hydroizolace a pochozí vrstvy. Výjimečnost této terasy podtrhuje také skutečnost, že se pod ní nachází technologické zařízení Pražské teplárenské. Díky zbytkovému teplu dochází v zimních měsících k minimální tvorbě námrazy na terase a současně je přirozeně temperována část bytu, což přispívá k vyššímu komfortu bydlení. Pražská teplárenská se navíc dlouhodobě finančně podílí na provozu a údržbě domu. Příjemným bonusem je společná zahrada za domem, která poskytuje obyvatelům prostor pro odpočinek, posezení nebo trávení času s dětmi v zeleni. Velkou přidanou hodnotou je také samotný dům. Aktuálně je dokončována rozsáhlá revitalizace realizovaná v rámci programu Nová zelená úsporám. Součástí modernizace je nové zateplení fasády, nová okna i nová střecha. Budoucí majitel tak získá benefit modernizovaného domu bez nutnosti řešit nákladné opravy v následujících letech. Současný vlastník navíc před zahájením revitalizace přispěl mimořádným vkladem do fondu oprav, díky čemuž přechází na nového vlastníka byt v domě, kde již byla významná část budoucích investic realizována nebo předfinancována. To je v dnešní době velmi silný benefit, který pomáhá udržet dlouhodobě příznivé náklady na bydlení. Součástí prodeje je samostatná garáž, přičemž bezprostředně před ní lze pohodlně zaparkovat ještě druhý automobil. Garážové prostory jsou navíc připraveny na budoucí instalaci dobíjecích stanic pro elektromobily. Lokalita Praha 4 - Michle nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti centra města. V okolí naleznete školy, školky, obchody, sportoviště i zastávky MHD. Lokalita navíc prochází dalším rozvojem občanské vybavenosti, což dále zvyšuje její atraktivitu do budoucna. Základní informace: dispozice 3+kk podlahová plocha bytu 73,81 m² terasa 38 m² garáž součástí prodeje možnost parkování druhého vozu před garáží klimatizace venkovní žaluzie rekuperace kompletně zrekonstruovaná koupelna a toaleta nové elektrické rozvody v mědi revitalizovaný dům (fasáda, okna, střecha) společná zahrada Nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro rodinu, která hledá komfortní bydlení s nadstandardním venkovním prostorem, kvalitním technickým zázemím, parkováním a dlouhodobou perspektivou růstu hodnoty. Přijďte se přesvědčit osobně na prohlídku. Těším se na vás! Rostislav Los

Nabízíme k prodeji prostorný velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 91,2 m2 (včetně sklepu) situovaný v klidné rezidenční lokalitě Prahy 4 v ulici V Ondřejově. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu, který obyvatelům poskytuje naprosté soukromí a bezpečí díky kompletně oplocenému soukromému pozemku. Byt má neprůchozí pobytové pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Obývací pokoj lemuje ze dvou stran jihovýchodně orientovaný balkón o výměře 10,3 m2 (nezapočítává se do celkové podlahové plochy). K bytu dále náleží prostorný sklep o výměře 3,8 m2 v suterénu domu. Byt prošel nedávnou částečnou rekonstrukcí spočívající v renovaci a přestavbě koupelny a WC a systému vytápění, včetně nového kondenzačního plynového kotle Viessmann a nových účinných topných těles. Byt má bezpečnostní vstupní dveře a plastová okna s parapety. Ostatní prvky bytu jsou původní, vhodné k rekonstrukci. Samotný třípatrový dům zasazený do okolní vilové zástavby má jen devět bytů ve dvou vchodech. Pozemek okolo domu je kompletně oplocený pod uzamčením a je tak zárukou klidného rodinného bydlení. Ulice V Ondřejově kombinuje klidné rezidenční bydlení s perfektní dostupností do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost školy, školky, poliklinika, obchody i restaurace. Skvělé spojení MHD (autobusy na metro C Budějovická, nedaleko tramvaje směr Podolské nábřeží). Okolí nabízí bohaté možnosti volnočasového vyžití (Centrální park Pankrác, plavecký stadion Podolí, Žluté lázně, cyklostezky podél Vltavy, OC Arkády Pankrác apod.). V případě zájmu o podrobnější informace, popřípadě o sjednání prohlídky tohoto bytu kontaktujte uvedeného makléře.

Exkluzivně, přímo od majitele, nabízím k prodeji mimořádně praktický a slunný byt v osobním vlastnictví v klidné, zelení obklopené části pražské Troje (ul. Svídnická). Jde o ideální bezpečný přístav pro vaše startovací bydlení i vysoce výnosnou investiční příležitost. Proč je tento byt jiný než běžné garsonky? (34 m² reálného prostoru) Nenechte se zmást papírovou obytnou plochou 26 m². Díky velkorysému příslušenství získáte mnohem více životního prostoru, než se zdá: • Prosklená zimní zahrada / lodžie (7 m²) : Prodlužuje interiér přímo ven. Díky modernímu bezrámovému zasklení chrání před deštěm i větrem a funguje po celý rok jako plnohodnotná relaxační či pracovní zóna. • Samostatná nadstandardní šatna (6 m²) : Zbavuje obývací pokoj nutnosti instalace obřích skříní a nechává hlavní prostor volný a vzdušný. Zrcadla ve vestavěné skříni v předsíni navíc prostor opticky prohlubují. Celkově tak pro svůj každodenní život získáte komfortních 34 m² užitné plochy (včetně sklepní kóje). Absolutní soukromí a pohodlí: Byt se nachází v posledním, 8. patře revitalizovaného panelového domu (PENB C - úsporná budova). Výhody? Žádní sousedé nad vámi, nulový kročejový hluk a ničím nerušený výhled do pražské krajiny. Z obávaného letního tepla v nejvyšších patrech nemusíte mít strach - v bytě je nainstalována prémiová klimatizace značky Toshiba, která garantuje dokonalý tepelný komfort. Koupelna disponuje zděným sprchovým koutem a keramickými obklady, hlavní obývací prostor s chytře navrženým kuchyňským a barovým pultem je připraven k okamžitému užívání. Předvídatelné a nízké měsíční náklady: Provoz bytu je vysoce úsporný a bezstarostný. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální dálkový rozvod. Měsíční zálohy za služby činí příznivých 4 000 Kč a záloha na elektřinu orientačně 800 Kč. Perfektní pro minimalizaci fixních výdajů. Lokalita - Oáza s vybaveností velkoměsta: Okolí sídliště Bohnice/Troja si zamilujete. Doslova pár kroků od vchodových dveří začíná příroda: Čimický háj, Drahanská rokle či Botanická a Zoologická zahrada. Hned za rohem je přitom kompletní občanská infrastruktura - moderní nákupní centrum Krakov, Poliklinika Mazurská, obchody a služby. Dopravní spojení je excelentní: autobusem jste za 10 minut na trase metra C (zastávka Kobylisy). Vámi zaplacená částka je konečná a pokrývá kompletní profesionální právní servis. Přípravu všech smluvních dokumentů i zajištění bezpečné advokátní úschovy peněz prostřednictvím renomované advokátní kanceláře. Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení termínu prohlídky, rád vám byt představím osobně. RK a zprostředkovatelé - prosím nekontaktovat.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o ploše 36 m² v ulici Vondroušova, Praha 6. Byt se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Dispozici tvoří obývací pokoj s novou kuchyňskou linkou, samostatná ložnice, koupelna a vstupní chodba. Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na moderní vzhled a praktické využití prostoru. Velmi povedená je zejména nová koupelna a kuchyň, které dodávají interiéru čistý a současný charakter. K bytu náleží také sklepní kóje. Dům je vybaven výtahem. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost, dostatek zeleně a pohodlné spojení do centra Prahy. Díky dispozici, stavu a velikosti je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investice k pronájmu.

Nabízíme k prodeji pěkný, slunný byt 2+1/L/S, situovaný ve 3.p. cihlového domu, v ulici K Kladivům, Praha 6 - Suchdol. Celková výměra bytu je 72.2m včetně lodžie 10,3m2 a sklepa 1,8m2. Byt je celý orientován jižním směrem, do zahrady. Obývací pokoj 20,8m2 s jídelním koutem a výstupem na lodžii, ložnice 15,7m2 také s výstupem na lodžii, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem, v hale vestavěná skříň, samostatné WC, komora v bytě, kuchyňská linka s plynovým sporákem a el. troubou a digestoří, byt je jinak nezařízen. V bytě jsou původní rozvody elektřiny, dveře, vše původní k rekonstrukci, jinak je v dobrém udržovaném stavu, čistý a vyklizený a k rekonstrukci je tak připravený. Velmi dobře vedený a spravovaný dům, zateplená fasáda, plastová okna, moderně a vkusně rekonstruované lodžie, vstupní domovní dveře, zvonky, vše po rekonstrukci. K bytu náleží sklepní koje, 1,8m2. Dům je v uzavřeném areálu, obklopen zahradou. Doporučujeme prohlídku.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk v osobním vlastnictví o celkové výměře 27m², umístěný v 16. nadzemním podlaží panelového domu, ulice Hlavatého, Praha 4 - Háje. Jednotka s východní orientací a krásnými výhledy do okolí je v dobrém a udržovaném stavu. Dispozice - vstupní chodba, obývací pokoj volně navazuje na plně vybavený kuchyňský kout, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta. K bytu náleží sklepní kóje. Pečlivě udržovaný bytový dům byl částečně revitalizován. Lokalita v blízkosti Milíčovského lesa a Hostivařské přehrady poskytuje příjemné místo pro bydlení s množstvím volnočasových aktivit. Výborná dopravní dostupnost, v pěší vzdálenosti stanice metra linky C a zastávky autobusů. V místě se nachází veškerá občanská vybavenost (školka, škola, pošta, poliklinika, lékárna, nákupní možnosti, sportoviště). Doporučujeme k bydlení i jako zajímavou investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který Vám bezplatně zajistíme. Ohledně dotazů, či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Hledáte prostorný byt s velkou lodžií, příjemným výhledem do zeleně a ve velmi dobře udržovaném domě? Nabízím k prodeji byt 3+1 o podlahové ploše přibližně 76 m², ke kterému náleží zasklená lodžie o velikosti téměř 7 m² a sklep o výměře 1,75 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží osmipodlažního panelového domu s výtahem v Ostravské ulici v Praze 9 - Letňanech. Dispozice bytu je velmi praktická a nabízí dostatek prostoru i pro rodinu. Největší místností je obývací pokoj o výměře 22,95 m², na který navazuje samostatná kuchyně o velikosti 10,65 m². Z obývacího pokoje je vstup na zasklenou lodžii o výměře 6,96 m². Dále jsou zde dva neprůchozí pokoje o velikosti 14,09 m² a 12,78 m², prostorná předsíň 8,8 m², chodba 2,86 m², koupelna 3,88 m² a samostatné WC. Byt prošel v roce 2010 rekonstrukcí a je v pěkném a udržovaném stavu. Bytové jádro je zděné, elektroinstalace je v mědi a rozvody vody jsou v plastu. Osazena jsou plastová okna s izolačními dvojskly. Kuchyňská linka, koupelna a dlažby jsou již staršího provedení, vše je však funkční a byt je možné bez větších investic ihned užívat. Nový majitel si jej případně může postupně modernizovat podle vlastních představ. Velkou předností je orientace bytu na dvě světové strany. Obývací pokoj s lodžií a kuchyně jsou orientovány přibližně na západ až severozápad, oba samostatné pokoje pak na jih až jihozápad. Byt je tak příjemně světlý a současně nabízí výhled do upraveného okolí domu. Samotný dům byl dokončen v roce 2000 a v letech 2022-2023 prošel rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala mimo jiné zateplení fasády a střechy, rekonstrukci lodžií a úpravy vstupů do domu. Již dříve proběhla také výměna vodovodních stoupaček. Dům je velmi dobře udržovaný a jeho energetická náročnost odpovídá třídě B - velmi úsporná. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně dálkově. Měsíční předpis záloh činí 7 303 Kč pro 2 osoby, z toho 2 651 Kč tvoří dlouhodobá záloha na správu a opravy domu. V částce jsou dále zahrnuty mimo jiné zálohy na vytápění, teplou a studenou vodu, výtah, úklid a další služby domu. Za rok 2025 vznikl u bytu přeplatek ve výši 7 096 Kč. Spotřeba elektřiny je hrazena samostatně. Jednou z největších výhod je samotné okolí domu. Bezprostředně za domem se nachází park Stará náves s množstvím zeleně a možnostmi odpočinku. V pěší dostupnosti je několik mateřských a základních škol, obchody a další občanská vybavenost. Nedaleko se nachází OC Letňany, lesopark Letňany i konečná stanice metra C Letňany. Praktickou výhodou je také parkování. Přímo před domem se nachází rozsáhlé parkoviště pro residenty, kde je na pražské poměry velmi dobrá možnost zaparkovat. Byt je v osobním vlastnictví a díky své velikosti, praktické dispozici, velké zasklené lodžii, revitalizovanému domu a klidnému zelenému okolí představuje zajímavou možnost jak pro rodinné bydlení, tak i jako dlouhodobou investici. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej nového bytu 1+kk, 45,3 m² (byt o výměře 34,9 m² + balkon o výměře 10,4 m²), který se nachází ve 3. NP cihlové novostavby v rezidenci Malý Háj, Praha 10 - Dolní Měcholupy (Dům G5) Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu si splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“) Splácet začínáte až po kolaudaci domu, do té doby nic neplatíte. Byt Vám je předán hotový vč. zařízené koupelny (umyvadlo, vana či sprchový kout, topný žebřík a závěsné WC) dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, příprava pro kuchyňskou linku, protipožární vchodové dveře, obklady a dlažba. Je možno také využít dotaci na výběr podlahové krytiny ve výši 500 Kč/m2. Akontace za byt: 2.370.000,-Kč Anuita k bytu: 4.297.359,- Kč. Parkovací stání za příplatek. Zbylá anuita k bytu a parkovacímu stání bude splácena v měsíčních splátkách až po kolaudaci. Možnost vložení mimořádné splátky. V době výstavby není možný převod do osobního vlastnictví. Výborná dopravní dostupnost, 1 min. chůzí BUS, zast. Kardausova, poté 10 min. metro A, zast. Depo Hostivař. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. K bytu přísluší balkon o výměře 10,4 m². Kolaudace projektu: konec roku 2026

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 3+1 o velikosti 64 m² ve 2. patře menšího domu v Horních Počernicích s vlastní garáží. Byt je po zdařilé rekonstrukci, včetně repasovaných dřevěných oken, dřevěných podlah ve 2 hlavních místnostech, má bezpečnostní dvěře, novou kuchyňskou linku a koupelnu se samostanou toaletou. V ložnici jsou vestavěné skříně. Nad bytem je půdní prostor pod šikmou střechou, ve kterém jsou vybudovány samostatné skladovací místnosti pro jednotlivé byty. Byt nabízí příjemné bydlení a především nadstandardní množství úložných prostor - k dispozici jsou v suterénu dva sklepy, půdní prostor a vlastní garáž. Parkování je zajištěno přímo v uzavřeném areálu za bránou. Dům má jen tři nadzemní podlaží a zachovává atmosféru starší zástavby. K užívání je společná zahrada s altánkem, sušárna a po dohodě také možnost k využití malé posilovny a sauny. Dům je napojen na vlastní zdroj vody a vytápění je ústřední. Díky kombinaci bytu, garáže a dalšího zázemí získáte prostor, který se jen tak nevidí. Horní Počernice nabízejí kompletní občanskou vybavenost i výborné napojení na metro. V místě jsou základní i střední školy, školky, gymnázium, obchody, služby, sokolovna, nový sportovní areál, poliklinika, divadlo nebo Chvalský zámek. Nechybí ani vlastní železniční zastávka a na Černý Most se autem dostanete přibližně za 5 minut. Rozměry jsou udávány orientačně, mohou se lišit zaokrouhlením, dle KN jsou rozměry bytu 64 m2 a detaily nabídneme z dokumentu Prohlášení vlastníka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme prodej velmi hezké, světlé a nadstandartní jednotky apartmánového typu o dispozici 3 + 1, v rámci uzavřeného rezidenčního areálu v novostavbě z roku 2023, Nurmiho, Praha 10 - Hostivař. Jednotka nabízí: - dispozici 3+1 - celkovou podlahovou plochu 85,1 m2 dle prohlášení vlastníka - celkovou vnitřní podlahovou plochu 80 m2 - zahrádku 78 m2 s terasou 16 m2 a sezonní zimní zahradu 13 m2 - prostornou komoru (sklep) 4 m2, umístěnou v 1. NP. budovy, která není zahrnuta v ceně. - podzemní garážové stání, které není zahrnuto v ceně. - nově založená a udržovaná zahrádka s květinami - bezbariérový přístup Dále areál nabízí: - kamerový systém u recepce, u vjezdu i vchodu - vjezd přes závoru na čip - možnost venkovního parkování v komplexu pro návštěvy - ve vnitrobloku soukromé dětské hřiště a prostor pro rodiny s dětmi - lavičky pro posezení - recepci s jednací místností a posezením - oplocený areál - maximální bezpečnost - luxusní bydlení s nadstandartním provedením v atraktivním a klidném prostředí přímo u lesa blízko Hostivařské přehrady s výbornou dostupností na MHD. Původně byla jednotka koncipována jako 3+kk, ale v rámci klientských změn byla upravena na 3+1 - možnost úpravy zpět na 3+kk. Energetická třída B - velmi úporná. Jednotka je ideálně orientována na jihovýchod. Jižní orientace - obývací pokoj, kuchyň i největší plocha zahrádky vč. zimní zahrady s výhledem na les. Východní orientace - oba pokoje i částečně obývací pokoj, což zaručuje velkou světlost ve všech pokojích, přestože je jednotka přízemní. Součástí jednotky je: - předsíň s chodbou - 2x samostatné neprůchozí pokoje - obývací pokoj se 2x vstupy na zahrádku a vstupem na zimní zahradu - samostatná kuchyň, která je oddělena od obývacího pokoje posuvnými dveřmi - koupelna s vanou - samostatné WC - komora uvnitř jednotky - předzahrádka V jednotce je instalována kompletní kuchyňská linka od spol. Ikea se spotřebiči (el. trouba s el. indukční varnou sklokeramickou deskou, digestoří, myčkou a lednicí s mrazákem). Jednotka je provedena v nadstandartním provedení - v rámci klientských změn byly provedeny: - úprava na 3+1 vč. úpravy elektroinstalace a posuvných dveří - nadstandartní dlažby a obklady v koupelně a na WC, dveře, zárubně, kování a sanita, provedení vinylové podlahy - zástěna v koupelně - příprava pro pergolu - betonový základ vč. podloží a vč. rozšíření terasy vč. pokládky dlažby od spol. Best a obrubníků - sezonní zimní zahrada o velikosti 13 m2 (hliníková pergola s posuvným obvodovými zasklením od spol. Hobbytec s bezp. sklem, žlabem a integrovaným vývodem vody do sudu, o rozměrech 4x3,3 m2) - venkovní elektroinstalace V jednotce jsou dále instalovány: - 3x vestavěné skříně na míru (1x velká skříň v pracovně, 1x prostorná šatní skříň v ložnici a v předsíni 1x skříň vč. botníku a věšáků) - na oknech instalovány konzole vč. zákryt. lišt a ukonč. prvků - na všech oknech a dveřích elektricky ovladatelné venkovní žaluzie na míru vč. sítí proti hmyzu - osvětlení - v koupelně skříňka, zrcadlo, úchyty na osušky, na WC i v koupelně ventilátor s doběhem - na zahrádce 2x vývody vody a el. zásuvka - domovní telefon s funkcí domácího vrátného, datové a TV zásuvky v místnostech - v místnostech fasádní větrací prostupy (možnost skrz instalace klimatizace) a to vše v ceně cca 950.000 Kč (bez kuchyňské linky a spotřebičů). Výborná dopravní dostupnost na metro C - Opatov (bus 177, 181 a 182) a metro A - Skalka (bus 177) či do centra Prahy (tram 22 a 26) a kompletní občanská vybavenost, nákupní možnosti - Albert, Norma, Lidl či OC Vivo Hostivař. Vhodné i pro komerční využití - obchodní i kancelářské účely či k ubytovacím službám. Autobusová zastávka Hostivařský hřbitov se nachází do 200 metrů. Tato jednotka apartmánového typu, která svou dispozicí i standardem vybavení plně odpovídá standartním bytům, pouze z důvodu možností funkčního využití pozemků jí nelze označit jako byt je proto na LV vedena jako jiný nebytový prostor. Dle kolaudačního rozhodnutí jde o stavbu nazvanou ubytovací areál Vesi Hostivař - ubytovací komplex s apartmánovými jednotkami k dlouhodobému uby

Nabízíme prodej hezké jednotky o dispozici 2+kk, o celkové ploše 56,7 m2 + balkon 6,1 m2, nacházející se ve 4. NP. novostavby bytového polyfunkčního domu z roku 2022 v projektu na Harfě, ve Vysočanech, Praha 9, který se nachází v ulici Čerpadlová. K jednotce lze dokoupit sklep o velikosti 2,6 m2 za 199.000 Kč vč. DPH a podzemní garážové stání za cenu 550.000 Kč vč. DPH - není podmínkou (garážové stání lze zakoupit i samostatně za 699.000 Kč vč. DPH). Jednotka se skládá ze vstupní haly, obývací místnosti s kuchyňským koutem (včetně kuchyňské linky včetně spotřebičů - sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř, pracovní deska, zadový panel, osvětlení a dále z druhé místnosti (ložnice), která je průchozí z obývací místnosti, z koupelny s vanou, samostatného WC, komory uvnitř jednotky a z balkonu, na který je vstup z obývací místnosti. V jednotce je dále i osvětlení ve všech místnostech, žaluzie, garníže na míru, v koupelně zrcadlo s osvětlením. Orientace jednotky je částečně do vnitrobloku, částečně do volného prostoru. Výhodou je i rekuperace v jednotce, samostatně v jednotce ovladatelná. Energetická náročnost B. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy - metro B (Vysočanská) či Palmovka, tramvajová i autobusová zastávka nádraží Libeň do cca 300 m. Kompletní občanská vybavenost, nákupní centrum Galerie Harfa či Galerie Fenix na Vysočanské, restaurace, obchody atd. Dle prohlášení vlastníka jde o ubytovací jednotku, přičemž jde fakticky o standartní byt s tím, že na LV je jednotka vedena jako jiný nebytový prostor, přičemž ale zcela odpovídá vybavením i technickým provedením standartním bytům. Ubytovací jednotka je jednotka, která svou dispozicí i standardem vybavení plně odpovídá standartním bytům, pouze z důvodu nesplnění některé normy nebo možností funkčního využití pozemku takovouto jednotku nelze označit jako byt. V ubytovací jednotce jde dle nového občanského zákoníku bydlet i ho pronajímat, pouze si zde nelze zřídit trvalé bydliště podle zákona o evidenci obyvatel (sídlo společnosti lze). Vhodné zejména pro bydlení, ale i pro komerční účely či kancelářské účely, např. kancelář, sídlo firmy apod. či za účelem ubytování či pronájmu. Vhodné také k ubytovacím službám, neboť jednotka je zapsána jako jiný nebytový prostor (dle prohlášení vlastníka jde o ubytovací jednotku) a splňuje tedy podmínky dle předpisů pro tento druh podnikání. Vhodné zejména pro ty, kteří hledají bydlení moderního typu za dostupnou cenu, s možností bezpečného parkování a s výbornou dostupností do centra Prahy. Pro plátce DPH je cena za jednotku 7.900.000 Kč + DPH 21 % (+ případně cena za sklep 180.000 Kč + DPH a cena za garážové stání 498.000 Kč + DPH) - není podmínkou, přičemž plátci si mohou nárokovat zpět odpočet DPH v plné výši). K nastěhování dle dohody. Nehradíte RK provizi.

Nově nabízíme k prodeji krásný a světlý podkrovní byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 69 m², který se nachází v 6. a 7. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy 10 - Vršovic, přímo v Moskevské ulici. Velkým benefitem bytu je prostorná terasa o výměře 6,2 m², orientovaná do klidného vnitrobloku, která nabízí krásný výhled na Prahu a příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s přáteli. Byt vznikl v rámci nástavby domu v roce 2014, kdy byl kompletně nově vybudován. Od té doby je velmi dobře udržovaný, vybavený a připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu bez nutnosti dalších investic. V 6. nadzemním podlaží se nachází menší vstupní chodba se schodištěm vedoucím do hlavní obytné části v 7. nadzemním podlaží. Zde se nachází chodba s praktickými vestavěnými skříněmi, ze které se vstupuje do jednotlivých místností. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s přímým vstupem na terasu. Pro větší komfort jsou okna v obývacím pokoji vybavena předokenními žaluziemi. Z obývacího pokoje se dále vstupuje do samostatně řešené kuchyně, která je kompletně vybavena vestavnými spotřebiči - myčkou nádobí, lednicí s mrazákem, troubou a sklokeramickou varnou deskou. Na druhé straně bytu se nachází útulná podkrovní ložnice s další vestavěnou skříní a koupelna vybavená rohovou vanou, toaletou, pračkou se sušičkou a vlastním plynovým kotlem Protherm. Měsíční náklady na provoz bytu činí přibližně 3 900 Kč, k nimž se hradí elektřina a plyn dle skutečné spotřeby. Jednou z největších předností nabídky je samotná lokalita. Byt se nachází přímo u Vršovického náměstí, v samotném centru starých Vršovic. Tramvajová zastávka Vršovické náměstí se nachází prakticky před domem. Tramvajové spojení umožňuje pohodlnou dopravu například přes Krymskou a Náměstí Míru s návazností na metro A, stejně jako směrem na I. P. Pavlova, centrum města, Strašnice nebo další části Prahy. Díky tomu je možné se do širšího centra dostat rychle a bez nutnosti využívat automobil. Vršovice patří dlouhodobě mezi velmi vyhledávané pražské lokality zejména díky kombinaci kompletní občanské vybavenosti, výborné dopravní dostupnosti a příjemného městského života. V bezprostředním okolí domu se nacházejí supermarkety a menší obchody, pekárny, řeznictví, lékárna, drogerie, kavárny, restaurace a další služby každodenní potřeby. V docházkové vzdálenosti jsou rovněž Heroldovy sady a oblíbené Havlíčkovy sady - Grébovka, které poskytují dostatek zeleně a možností k relaxaci či sportovnímu vyžití. Moskevská ulice a její okolí zároveň nabízí typickou vršovickou atmosféru s množstvím oblíbených kaváren, bister, restaurací a lokálních podniků. Nedaleko se nachází také obchodní centrum Eden s hypermarketem a dalšími obchody a službami. Lokalita tak nabízí veškerý komfort městského bydlení, aniž by bylo nutné za běžnými službami dojíždět. Byt představuje atraktivní nabídku jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost určenou k dlouhodobému či následnému pronájmu. Kombinace nadstandardní výměry, podkrovního charakteru, vlastní terasy s výhledem, velmi dobrého stavu a mimořádně žádané polohy v srdci Vršovic z něj činí nabídku, která se na trhu objevuje jen zřídka. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.