Sprzedaż mieszkań - Praha

Nemovitosti za ceny, které se na běžný trh často ani nedostanou Hledáte byt, dům nebo investiční nemovitost za zajímavější cenu, než jakou běžně nabízí realitní trh? Specializujeme se na vyhledávání a zprostředkování zajímavých realitních příležitostí po celé České republice. Díky vlastní síti kontaktů, přímé komunikaci s vlastníky a aktivnímu vyhledávání se dostáváme i k nemovitostem, které nejsou veřejně inzerovány. U vybraných příležitostí se zaměřujeme na kupní ceny přibližně 30-60 % pod odhadovanou tržní hodnotou. Každá nemovitost je však individuální a skutečná výhodnost závisí na jejím stavu, lokalitě a podmínkách prodeje. Naším cílem je propojovat zajímavé nemovitosti s lidmi, kteří hledají vlastní bydlení nebo investiční příležitost. Máte zájem o podobné nabídky? Ozvěte se nám a sdělte, jaký typ nemovitosti, lokalitu a cenové rozpětí hledáte. Rádi s vámi probereme aktuální možnosti a v případě vhodné příležitosti vám představíme konkrétní nabídku. Zajímavé nemovitosti nemusí být vždy veřejně dostupné. Důležité je vědět, kde je hledat.

Nabízíme k prodeji prostorný světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk s balkonem, sklepem a garážovým stáním o podlahové ploše 80 m², který se nachází ve 4. patře bytového domu v ulici Barvitiova na Praze 5. Byt disponuje příjemně řešeným obytným prostorem s plně vybavenou kuchyňskou linkou, jídelní částí a prostorem pro obývací pokoj. Součástí dispozice jsou dvě samostatné ložnice o velikosti 13 m² a 15,5 m², které poskytují dostatek soukromí a komfortu pro rodinné bydlení. Koupelna je vybavena vanou a toaletou, přičemž praktickým benefitem je i další samostatná toaleta na chodbě. K bytu náleží balkon, sklep a jedno vnitřní garážové stání, které zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování přímo v domě. Lokalita a dopravní dostupnost Rezidenční projekt Waltrovka patří mezi vyhledávané moderní lokality Prahy 5. Nabízí příjemné prostředí pro bydlení s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Součástí komplexu je supermarket (Billa, nedaleko je i Lidl a Penny), drogerie, kavárny, restaurace, čistírna, zdravotnická zařízení, lékárna, pošta a rozlehlý park s dětským hřištěm. V rychlém dosahu jsou mateřské, základní školy (včetně waldorfské nebo Deutsche Schule), střední školy i Fakulta sociálních věd UK. Lokalita nabízí též skvělé možnosti pro sport i relaxaci, například ve fitness centru či v nedalekém parku Vidoule a Prokopském údolí. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje nedaleká stanice metra B Jinonice, odkud je možné pohodlně cestovat do centra Prahy i dalších částí města. Dobré spojení je rovněž zajištěno autobusovými linkami, trolejbusem přes Malvazinky nebo vlakem z nedaleké zastávky Praha - Jinonice. Pro automobilovou dopravu je výhodou snadné napojení na Radlickou ulici, začátek dálnice D5 nebo velmi dobré spojení na letiště (cca 15 min.). Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i jako investici k pronájmu. Kombinace praktické dispozice, moderní lokality, balkonu, sklepa a vlastního garážového stání nabízí komfortní městské bydlení. Neváhejte nás kontaktovat ohledně více informací, osobní prohlídky či videoprohlídky. Provize zprostředkovatele a právní servis zahrnut v ceně.

Zcela výjimečný, tichý a noblesní byt se 2 koupelnami a po kompletní nákladné rekonstrukci podle návrhu interiérového designéra zaujímá samostatné místo v rámci historické nárožní budovy s výtahem a zdobenou fasádou v samém centru Prahy, pár kroků od nábřeží Vltavy, galerie Mánes, Žofína a Národního divadla. Do bytu se vchází prostornou centrální halou, jež přirozeně odděluje reprezentativní část od soukromé. Společenský prostor orientovaný do ulice tvoří obývací pokoj s arkýřovým výklenkem a plně vybavená kuchyně s jídelnou. Privátní zóna orientovaná do klidného vnitrobloku zahrnuje hlavní ložnici s en-suite koupelnou se sprchovým koutem a druhou ložnici. K dispozici je také druhá koupelna rovněž se sprchovým koutem, oddělená toaleta, šatna a technická komora. Jedinečnost bytu spočívá i v jeho umístění na samostatném podlaží se schodištěm jen pro tuto jednotku, což zaručuje absenci přímých sousedů a maximální míru soukromí. Nemovitost prošla náročnou rekonstrukcí s respektem k původním prvkům, která bytu vrátila původní noblesu. Úprava proběhla ve spolupráci s renomovaným pražským studiem a byly při ní pečlivě zachovány i repasovány původní architektonicko-řemeslné detaily. Výjimečný charakter dotvářejí vysoké štukované stropy, dobové lustry, nová špaletová okna a parkety v obytných místnostech, které v koupelnách a na chodbě střídá velkoformátová dlažba. Interiér je zařízený funkcionalistickými solitérními kousky včetně originální chromované pohovky od významného českého designéra Jindřicha Halabaly a renovovaným rodinným nábytkem z Galerie Kopačka. Moderním prvkem je minimalistická kuchyně s pracovní deskou z tvrzeného kamene Technistone. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, druhá koupelna je navíc vybavena podlahovým topením. Součástí nemovitosti je sklep a společný balkón v mezipatře. Živá ulice lemovaná krásnými historickými budovami je známá vysokou koncentrací skvělých restaurací a kaváren, které v posledních letech doplnily také řemeslné pekárny a trendy asijská bistra. Centrum metropole a významné historické památky jsou v pěším dosahu, případně k nim vede některá z četných tramvajových linek z blízkého dopravního uzlu v Lazarské a Spálené. Lokalita poskytuje kompletní občanskou vybavenost. K úniku od ruchu velkoměsta slouží nedaleký Střelecký ostrov nebo Slovanský ostrov (Žofín) s parkem a dětským hřištěm. Podlahová plocha 106,7 m2, sklep 4 m2.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk s balkonem v osobním vlastnictví o celkové výměře cca 89m², umístěný v 6. nadzemním podlaží v ulici Sazovická, Praha 5 - Zličín. Jednotka s krásnými výhledy je v pěkném, udržovaném stavu. Dispozice - prostorná vstupní chodba, velký obývací pokoj s kuchyňskou linkou a přímým vstupem na balkon o výměře cca 7 m2, dvě neprůchozí obytné místnosti, koupelna s vanou, samostatná toaleta a komora. K bytu náleží garáž o výměře cca 22 m2. Bezbariérový bytový dům se vstupem na čip je pečlivě udržován. Lokalita poskytuje příjemné místo pro bydlení s množstvím volnočasových aktivit. Dobrá dopravní dostupnost, v pěší vzdálenosti zastávky autobusů a linka metra trasy B. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost (školky, školy, pošta, lékárna, nákupní možnosti, sportoviště). Doporučujeme k rodinnému bydlení i jako zajímavou investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který bezplatně zajistíme. Ohledně dotazů, či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji nadstandardní, světlý a velmi elegantní byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 78,3 m² s prostorným balkonem o výměře 11,15 m², vlastním parkovacím stáním a sklepem o velikosti 1,87 m². Byt se nachází v moderním rezidenčním domě v jedné z nejatraktivnějších lokalit Prahy 5 - Dívčí hrady, která nabízí výjimečné spojení klidného bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do centra metropole. Rezidenční projekt Dívčí hrady, realizovaný developerskou společností R.S. Credit a dokončený v roce 2011, představuje moderní městské bydlení s důrazem na kvalitní architekturu, komfort a příjemné rezidenční prostředí. Součástí projektu je celkem 34 bytových jednotek. Samotný byt zaujme především svým promyšleným dispozičním řešením, vysokým standardem použitých materiálů, kvalitním vybavením a velkorysým prosvětlením interiéru. Velkoformátová dřevěná okna zajišťují dostatek přirozeného denního světla a společně s elegantními povrchovými materiály vytvářejí harmonický a nadčasový prostor pro komfortní bydlení. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní vybavenou kvalitní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, mezi které patří indukční varná deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí a lednice s mrazákem. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostorný balkon, který poskytuje ideální prostor pro ranní kávu, relaxaci i příjemné venkovní posezení. Soukromou část bytu tvoří dvě samostatné ložnice poskytující dostatek prostoru a pohodlí. V celém interiéru byly použity kvalitní dřevěné plovoucí podlahy v kombinaci s velkoformátovými dlažbami. Dřevěná okna jsou opatřena žaluziemi a praktické vestavěné skříně nabízejí dostatek úložných prostor při zachování čistého a elegantního vzhledu interiéru. Velkou předností bytu je prostorná koupelna vybavená vanou i samostatným sprchovým koutem. Komfort bydlení dále zvyšuje samostatná toaleta a velkorysá vstupní hala. K bytu náleží vlastní parkovací stání a sklep o výměře 1,87 m², které zajišťují další praktické zázemí pro každodenní život. Lokalita Dívčí hrady patří mezi velmi vyhledávané rezidenční oblasti Prahy 5. Její mimořádnou předností je klidné prostředí obklopené zelení, krásné přírodní scenérie a blízkost rozsáhlých parkových a rekreačních ploch. Okolí nabízí ideální podmínky pro procházky, sportovní aktivity, cyklistiku i každodenní odpočinek v přírodě. Přestože se nemovitost nachází v klidné rezidenční části města, nabízí výbornou dopravní dostupnost. Autobusová zastávka je vzdálena jen několik kroků od domu a zajišťuje pohodlné spojení ke stanici metra Radlická na trase B. Odtud je centrum Prahy i další městské části snadno a rychle dostupné. Tato výjimečná nemovitost představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají kvalitní a nadstandardní bydlení v moderním rezidenčním domě, oceňují soukromí, klid a blízkost přírody, ale zároveň se nechtějí vzdát komfortu městského života. Byt je vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako zajímavá dlouhodobá investice v atraktivní rezidenční lokalitě Prahy. Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám tuto nemovitost osobně představíme.

Západně orientovaný byt 1+KK s velkorysou lodžií, možností koupě sklepa a garážového stání v novém rezidenčním projektu SIDE Smíchov Living, pár kroků od metra Smíchovské nádraží. Byt je ve výstavbě, plánované dokončení v polovině roku 2029 se zálohou jen 10% z kupní ceny. Vyberte si z bytů 1+KK, 2+KK a 3+KK praktických dispozic, všechny byty mají vlastní venkovní prostor, balkon, terasu nebo lodžii. Samozřejmostí je vysoký standard provedení, příprava pro chytrou domácnost, rekuperace, odolné vinylové podlahy, designové koupelny. Součástí projektu bude nová okolní zeleň a zahrada ve vnitrobloku pro váš odpočinek. Pro cyklisty bude v domě kromě kolárny i prostor pro mytí kol. Smíchovský břeh se novou výstavbou zcela proměňuje v moderní čtvrť s vysokým komfortem bydlení. Díky skvělé dopravní dostupnosti a kompletní škálou služeb v pěším dosahu zde najdete prostor pro vlastní bydlení, ale i skvělou investiční příležitost s potenciálem snadného dalšího pronájmu a zhodnocení. Pro kompletní nabídku navštivte naše stránky a kontaktujte prodejní oddělení.

Byt 3+kk po kompletní rekonstrukci | 64 m² + sklep | Praha - Rostislavova 4 Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 64 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Rostislavova 4 v Praze. K bytu náleží také sklep o velikosti 3 m². Přímý prodej od majitele, bez provize realitní kanceláři. Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, funkčnost a nadčasový vzhled. Nabízí prakticky řešenou dispozici, která kombinuje otevřený obytný prostor s dostatkem soukromí. Hlavní obytnou část tvoří otevřený prostor určený pro obývací pokoj a jídelní část s přípravou na kuchyňskou linku. Dále byt nabízí samostatnou ložnici, další pokoj vhodný jako pracovna nebo dětský pokoj, koupelnu a samostatnou technickou místnost s přípravou na pračku a sušičku. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitní materiály a promyšlené detaily: * Nové dřevěné parketové podlahy * Italská dlažba * Koupelna s vybavením značky GROHE * Podlahové vytápění v koupelně * Vytápění obytných místností systémem EVO * Wi-Fi termostaty pro pohodlnou regulaci teploty * Repasovaná okna s lepšími tepelněizolačními vlastnostmi * Bezfalcové interiérové dveře Také samotný bytový dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí včetně střechy. Společné prostory zaujmou krásnými architektonickými detaily. Obyvatelům domu je k dispozici venkovní společná terasa a kočárkárna v 1. PP. V současné době probíhá výstavba výtahu, jejíž dokončení je plánováno na duben 2027. Byt nabízí příjemné a praktické bydlení bez nutnosti dalších stavebních rekonstrukcí, s kvalitním provedením, promyšlenými detaily a zázemím v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě. Prosíme realitní kanceláře a zprostředkovatele, aby nás nekontaktovali. Děkujeme za respektování tohoto požadavku.

Prodej bytu 3+1, 75 m² + sklep 4 m² - Praha 4, Budějovická ‌ Hledáte prostorné rodinné bydlení v širším centru Prahy, kde budete mít vše potřebné doslova na dosah? Byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat, bez nutnosti dalších rekonstrukcí? V Budějovické ulici, na půli cesty mezi Pankrácí a Budějovickou, vám nabízíme byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 75 m² a sklepem o velikosti dalších 4 m². ‌ Byt se nachází v 2. patře bytového domu s výtahem a je v osobním vlastnictví. Nabízí praktickou rodinnou dispozici 3+1, tedy tři samostatné obytné pokoje, oddělenou kuchyni, koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. ‌ Byt prošel rekonstrukcí zahrnující v pokojích dřevěné parkety, elektroinstalaci, koupelnu i kuchyni. Je tak připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších větších investic. ‌ Velkou výhodou je orientace na dvě světové strany. Jihozápadní okna směřují do klidnější rezidenční části za domem, severozápadní do Budějovické ulice. Díky velkým plastovým oknům má byt dostatek denního světla. ‌ Součástí vybavení je kuchyňská linka s plynovým sporákem, velká vestavěná skříň v ložnici a další vestavěné skříně v chodbě. Vytápění bytu zajišťuje plynová kotelna v domě,teplou vodu plynový kotel v bytě. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 4 m². ‌ Budějovická a Pankrác patří mezi nejlépe vybavené a dopravně dostupné části Prahy 4. Bydlet právě zde znamená mít vše potřebné pro pohodlný rodinný život v pěší vzdálenosti. Obchodní centrum DBK, supermarkety, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení, dětská hřiště i sportoviště. ‌ Přestože samotná Budějovická ulice patří mezi rušnější městské komunikace, stačí se vydat za dům směrem k Zelené lišce a Na Strži, kde začíná podstatně klidnější rezidenční oblast s množstvím zeleně, parků a ulic bez výraznější tranzitní dopravy. ‌ Velkou předností této adresy je a do budoucna ještě více bude dopravní dostupnost. Již dnes máte v pěší vzdálenosti dvě stanice metra C - Budějovickou a Pankrác, odkud se během několika minut dostanete do centra Prahy. A právě Pankrác se stane také významným přestupním uzlem nové linky metra D, která propojí tuto část Prahy s jižními městskými čtvrtěmi. Díky tomu získá celá lokalita další důležitý dopravní rozměr. ‌ Pro motoristy je výhodou rychlé napojení na magistrálu, Jižní spojku a dálnici D1, odkud lze pokračovat i směrem na další hlavní dálniční tahy. ‌ Byt je v osobním vlastnictví a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. ‌ Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Byt 1+kk se sklepem v domě, který představuje skvělou ukázku české meziválečné moderny. Řešení geometrický fasády s dekorativními detaily se propisuje i do bytu samotného, kdy trojice vertikálně orientovaných oken v kuchyni a koupelně tvoří významný prvek severní strany domu. Architektura bezesporu zajímavá, ovšem i byt samotný má co nabídnout. Původní terazzo či dřevěné parkety, které prošly renovací. Zbytek bytu je nový - rozvody, kuchyně i koupelna. Na ploše 32 m² se podařilo vytvořit řešení, díky kterému není kuchyně v hlavní obytné místnosti, a lze ji oddělit jako vlastní zónu. Do koupelny se vešla vana a nechybí ani prostor pro pračku. K bytu taktéž patří sklep, neboť je jednotka od počátku svého vzniku řešeno takto - nejde o rozdělený byt v rámci socialistických bytových úspor. Byt je umístěný v pátém podlaží domu s výtahem, velké okno je orientované na sever - o vhodnosti tohoto řešení se vy či vaši nájemci přesvědčí už příští léto. Byt je aktuálně pronajatý solidnímu nájemci a jeho provoz tak nevyžaduje žádné investice - finanční ani časové. Pokud vás zajímá více informací, rád vám pošlu odkaz na web s dalšími detaily.

Nabízíme družstevní byt 3+kk s lodžií v Praze 4 - Libuš, ul. Papírníkova. Byt je v původním velmi dobře udržovaném stavu. Podíl v družstevním vlastnictví lze převést do osobního vlastnictví, avšak toto družstvo má velké příjmy z pronájmů a tak se měsíční náklady 3600 Kč po ročním vyúčtování skoro celé vrátí, tzn. bydlení v podstatě zadarmo. Byt se nachází v 1. patře panelového domu s výtahem, je orientovaný na východní stranu a okna jsou vybavena venkovními roletami. Byt disponuje užitnou plochou 62m² a celkovou podlahovou plochou 66m², lodžie má 3,2m² a sklep v suterénu domu 2m². Lokalita nabízí blízkost Modřanské rokle, což je velká možnost k trávení času v přírodě. Samozřejmostí je občanská vybavenost, blízkost prestižních škol a výborné spojení MHD na všechny strany Prahy.

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 1+kk o celkové ploše 29 m² ve sníženém patře činžovného domu s vlastní terasou o výměře 31m2 v vnitrobloku na adrese Holečkova, Praha 5 - Smíchov. Byt prošel rekonstrukcí, je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dispozice garsonky nabízí promyšlené a funkční řešení ideální pro jednotlivce nebo pár. Prostor je účelně uspořádán s kuchyňským koutem a dostatkem úložných prostorů pro pohodlné každodenní bydlení. Součástí bytu je pěkná kuchyňská linka, která je plně funkční a nabízí vše potřebné pro pohodlné vaření. Poloha ve třetím patře zaručuje přirozené denní světlo, příjemný výhled na vlastní terasu. Holečkova patří dlouhodobě k nejžádanějším rezidenčním ulicím Prahy 5. Jde o klidnou, zelenou a charakterem výjimečnou čtvrť s převažující cihlovou zástavbou přelomu 19. a 20. století. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, lékárny i školy. Rušné náměstí Anděl s rozsáhlou nabídkou obchodů, služeb a gastronomie je vzdáleno pouze několik minut pěší chůze. Dopravní dostupnost je vynikající. Stanice metra B Anděl i několik tramvajových linek vás rychle a pohodlně spojí s centrem Prahy i ostatními částmi města. Lokalita je oblíbená jak mezi mladými profesionály, tak mezi rodinami, které oceňují klidné prostředí s výbornou dostupností. Z investičního hlediska se jedná o mimořádně zajímavou příležitost. Smíchov a přilehlé části Prahy 5 vykazují dlouhodobě jednu z nejvyšších poptávek po nájemním bydlení v celé Praze. Garsonka tohoto typu v prémiové lokalitě oslovuje široký okruh nájemníků - studenty, mladé profesionály i singles - a dosahuje atraktivního poměru výnosu vůči pořizovací ceně. Lze ji pronajmout prakticky okamžitě, s minimální neobsazeností. Stejně dobře poslouží jako útulné a praktické vlastní bydlení v srdci jedné z nejlepších pražských čtvrtí. Byt je připraven k předání ihned po podpisu kupní smlouvy.

Světlý byt 4+1 s lodžií o ploše 86,96 m² a krásným otevřeným výhledem do širokého okolí. Ideální volba pro rodinné bydlení, ale také zajímavá investiční příležitost díky dlouhodobým a dobře platícím nájemníkům. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží velmi dobře udržovaného panelového domu v ulici Kukelská 1, Praha 9 Hloubětín. Nabízí čtyři samostatné pokoje, oddělenou kuchyň, koupelnu s velkou vanou, samostatnou toaletu a praktickou komoru. Příjemným bonusem je prostorná lodžie o necelých 6,96 m² s dalekým výhledem a sklep o velikosti 3 m². V roce 2022 prošel byt částečnou rekonstrukcí, při které byly položeny nové podlahové krytiny, upravena kuchyňská linka, provedeny nové malby a další drobné opravy. Byt je ve skvělém stavu a nabízí možnost okamžitého pokračování v pronájmu současných nájemníků, případně budoucího využití pro vlastní bydlení. Dům je po revitalizaci, včetně zateplení, opravy fasády a výměny stoupaček. V roce 2025 proběhla oprava severní stěny a přibližně před čtyřmi lety byly modernizovány výtahy. K dispozici jsou celkem čtyři výtahy a kamerový systém. Energetická náročnost budovy je ve třídě C. Lokalita Lehovec nabízí vše důležité pro pohodlné každodenní bydlení. V bezprostředním okolí najdete mateřskou a základní školu, veškeré obchody, zdravotní služby i sportoviště. Tramvajová zastávka Sídliště Lehovec je vzdálena přibližně dvě minuty chůze, dostupné jsou také stanice metra B Hloubětín a Rajská zahrada, kde lze využít i vlakové spojení. Za 5 minut jste autem v nákupní zóně Černý Most. K příjemným stránkám lokality patří dostatek zeleně. Nedaleko se nachází les Lehovec, Kyjský rybník nebo přírodní oblast Čihadla s rozhlednou Doubravka. Byt, který dává smysl jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Rodiny ocení praktickou dispozici, dobrou dostupnost a kompletní vybavenost. Investorům se nabízí možnost převzít byt se zavedenými, dlouhodobými a dobře platícími nájemníky, a pokračovat tak v příjmu z pronájmu bez nutnosti hledat nové nájemce. Byt je v osobním vlastnictví, bez zástavních práv a věcných břemen. Cena: 12.000.000 Kč včetně provize Rád Vám byt osobně představím a poskytnu bližší informace. Ondřej Kučera osobní realitní makléř

Exklusivně nabízíme prodej bytu 1+1, 44 m2, 3.NP, s výtahem. Byt se skládá s předsíně, kde je uděláno patro na uskladnění věcí. Z předsíně jsou vchody do kuchyně, koupelny s WC a do pokoje. Byt je dlouhodobě pronajatý, vhodný, jako investice nebo na bydlení. Nájemník je obeznámen s tím, že mu bude nájem v momentě prodeje ukončen. Byt je po částečné rekonstrukci.K bytu patří sklepní koje 1,5 m2 v -1PP. V pěší dostupnosti oceníme dostatek zeleně a několik parků, které poskytují prostor pro relaxaci i sportovní outdoorové využití. Výborná dopravní dostupnost včetně veřejné dopravy zajišťuje rychlé spojení do centra i do dalších částí města. Tato lokalita patří mezi nejstabilnější v Praze z hlediska cen bydlení i poptávky po pronájmu. V okolí veškerá občanská vybavenost. Náplavka, každou sobotu trhy, Vyšehrad 10 minut pěšky. Prohlídky možné, doporučujeme.

Nabízíme k prodeji družstevní byt 4+kk o výměře 84 m² v ulici Borečkova v Praze 9. Byt je před rekonstrukcí a nabízí tak příležitost vytvořit si bydlení podle vlastního vkusu a potřeb. V ceně je zahrnut sklep o výměře 3 m². Velkou výhodou je možnost okamžitého převodu do osobního vlastnictví. Pokud se rozhodnete byt ponechat v družstevním vlastnictví, můžete úhradu rozložit: Akontace: 3 200 000 Kč Zbývající část k doplacení: 6 300 000 Kč Měsíční splátka zbývající částky: 32 198 Kč Při zachování družstevního vlastnictví tak na začátku hradíte pouze akontaci a zbývající část splácíte postupně. Poplatky dle evidenčního listu činí 3 336 Kč měsíčně a zahrnují: Služby: 1 149 Kč Správu: 532 Kč Fond oprav: 1 655 Kč K bytu lze dokoupit garážové stání za 850 000 Kč. Tato částka není zahrnuta v ceně bytu. Hledáte byt, který si upravíte podle svých představ, nebo skvělou investiční příležitost?? Pro více informací a domluvení prohlídky mne kontaktujte.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a ploše 24,2 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu se dvěma výtahy, v žádané lokalitě Praha 10 - Malešice, ulice Káranská. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí prakticky řešený, světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení působí interiér příjemně a funkčně. Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Nový majitel si jej může dovybavit nábytkem podle vlastních představ. Součástí prodeje je také sklepní kóje o výměře 1 m², umístěná v suterénu domu. Bytový dům prošel revitalizací zahrnující zateplení fasády, výměnu stoupaček, instalaci plastových oken a úpravu společných prostor. Malešice nabízejí příjemné bydlení s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází Malešický park, supermarkety Billa a Lidl, lékárna, poliklinika, restaurace i kavárny. Dobrou dopravní dostupnost zajišťují autobusové spoje s návazností na stanice metra linky A - Želivského, Skalka a Depo Hostivař. Díky své dispozici, stavu a lokalitě představuje byt zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití a následný pronájem. Základní informace: • Dispozice: 1+kk • Podlahová plocha: 24,2 m² • Podlaží: 7. NP • Vlastnictví: osobní • Výtahy: 2 • Stav bytu: po kompletní rekonstrukci • Stav domu: po revitalizaci • Sklepní kóje: 1 m² Nemovitost je v osobním vlastnictví a její koupi lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi bezplatně pomůžeme a zajistíme výhodné podmínky financování. Doporučujeme osobní prohlídku

Nabízíme vám k prodeji útulný a zároveň velmi zajímavě řešený byt 1+kk s galerií v půdním prostoru v osobním vlastnictví, situovaný v bytovém domě v žádané lokalitě pražského Karlína. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2020 a drobnou rekonstrukcí v roce 2026. • dispozice 1+kk s galerií • umístění bytu v 5. a 6. NP • zděný bytový dům s výtahem • ohřev vody elektrickým kotlem • vytápění pomocí akumulačních kamen • klimatizace v galerii • nová kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů • koupelna se sprchovým koutem • vestavěné skříně v předsíni Bytová jednotka o celkové ploše 47 m² se nachází v 5. a 6. nadzemním podlaží domu s výtahem. Hlavní část bytu nabízí prostor o velikosti 29,3 m² - obývací pokoj s kuchyňským koutem, vstupní předsíň a koupelnu. Součástí bytu je také galerie přímo přístupná z bytu, která se nachází se v půdním prostoru nad bytem, o celkové výměře 17,7 m² a lze ji využít jako ložnici. Díky promyšlenému rozmístění vestavěného nábytku je prostor bytu maximálně využitý a nabízí dostatek úložných míst. Bytový dům prošel v letech 2020-2026 postupnou modernizací. Investice zahrnovaly kompletní výměnu stoupaček vody a plynu, sanaci kanalizace, obnovu kamenných schodišť, výměnu osvětlení a vodoměrů i instalaci vstupního a kamerového systému. Na rok 2027 se připravuje úprava vnitrobloku s možností doplnění zeleně a místa pro kola. V letech 2027-2028 se počítá také s renovací společných prostor. Velkou předností bytu je jeho poloha v Pernerově ulici v pražském Karlíně. Lokalita spojuje výbornou dostupnost centra s pestrou nabídkou kaváren, restaurací a kulturního vyžití. Nedaleký Vítkov nabízí prostor pro procházky, sport i odpočinek v zeleni. Karlín je ideálním místem pro ty, kteří chtějí mít městský život na dosah a současně ocení osobitou atmosféru čtvrti s historickým charakterem. Aktuální měsíční náklady: • SVJ: 2400 Kč • SVJ: 1800 Kč Karlín patří mezi nejprestižnější pražské lokality, vyhledávaný pro svou moderní atmosféru, kvalitní architekturu, skvělou gastronomii a výbornou dostupnost do centra města.

Terra Barrandov Praha 5, ulice Silurská 1+kk 34,9 m2 v 6. patře Orientace bytu: Z Nabízíme moderní byt 1+kk v 6. patře prestižního projektu Terra Barrandov. Tento prostorný byt s praktickým uspořádáním a vysokým standardem nabízí ideální prostředí pro komfortní život. Dispozice zahrnuje velký obývací pokoj s kuchyňským koutem. Koupelna je zařízena sprchovým koutem a toaletou. Je zde předsíň s dostatkem úložných prostor. K bytu náleží sklepní kóje. Možnost dokoupení garážového stání. Součástí bytu jsou technologické prvky, které výrazně zvyšují komfort bydlení a zároveň přispívají k energetické úspornosti: podlahové vytápění, systém dochlazování a řízené větrání s rekuperací. Tyto standardy zajišťují příjemné vnitřní klima během celého roku a nižší provozní náklady. Byt je navržen s důrazem na funkčnost a každodenní pohodlí, nechybí kvalitní materiály, dostatek denního světla, ani promyšlené dispoziční řešení. Projekt Terra Barrandov nabízí nejen moderní bydlení, ale také prostředí podporující komunitní život. Obyvatelé mohou využívat sdílené prvky, jako je komunitní zahrada se skleníkem, klubovna, dětské hřiště nebo místo pro grilování. Obyvatelé mají navíc k dispozici společnou střešní terasu. Projekt je rozvržen do několika objektů, což přispívá k většímu soukromí, klidné atmosféře a příležitostem ke komunitnímu setkávání. Lokalita Silurské ulice na Barrandově nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy, pouhých 8 minut MHD, a zároveň přírodu doslova za rohem. V okolí najdete mateřskou i základní školu, obchody, lékárnu, kavárny, hřiště i několik zastávek tramvaje a autobusu. Milovníci přírody ocení blízkost Chuchelského háje s Mariánským pramenem nebo vyhledávaného Prokopského údolí, ideálního pro běh, procházky i cyklistiku. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají moderní a úsporné bydlení s výbornou dostupností a kvalitním zázemím. Díky atraktivní lokalitě je také vhodný jako dlouhodobá investice. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a navštivte klientské centrum developera JRD, kde je možné využít virtuální prohlídku a vzorkovnu nabízených standardů. V nabídce je celkem 225 bytů různých velikostí od 1+kk po 4+kk, které jsou navrženy tak, aby vyhovovaly rozmanitým potřebám budoucích obyvatel.

Prodej, byt 3+KK, 79 m2, se zasklenou lodžií, ul. Za sídlištěm, Praha 4 - Komořany. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 3+KK v osobním vlastnictví, se zděným jádrem. Užitná plocha dle Prohlášení vlastníka je 79,45 m2 včetně zasklené lodžie 6,95 m2, v 1.NP panelového bytového domu, ul. Za sídlištěm, Praha 4 - Komořany. Příslušenstvím bytu je sklepní kóje v suterénu. K dispozici je i společná kočárkárna a kolárna. Dům v roce 2025 - 2026 prošel revitalizací. Byla vyměněna okna a balkónové dveře za plastová s izolačním trojsklem, stoupačky, vstupní dveře do domu, poštovní schránky, zvonky, zateplení budovy, oplechování, nová fasáda a bezbariérový přístup. Okna v ložnici, pokoji a kuchyni jsou vybavena elektricky ovládanými hliníkovými venkovními žaluziemi. Byt se skládá z předsíně, koupelny s umyvadlem, vanou a WC, obývacího pokoje s kuchyňským a jídelním koutem se vstupem na lodžii, ložnice a pokoje. Vytápění a ohřev vody je dálkové. Energetická náročnost je velmi úsporná „B“. Pouhých 150 m se nachází Komořanský les se stezkami a 1100 m písečná Pláž Vltava. Veškerá občanská vybavenost je v okolí, školy, školky, dětské hřiště, tenisové kurty, obchody, restaurace, poliklinika, lékárna. Součástí nabídky je i půdorys a video. V případě zájmu o další informace nebo prohlídku kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk o ploše 70 m² se sklepem. Byt je ve zvýšeném přízemí a leží na konci domu, takže má okna na dvě strany. Je světlý, dobře se větrá a z oken je výhled do zeleně. Dispozice Hlavní místností je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (25,4 m²). Kuchyňská linka je nová, bílá, s ostrůvkem a vestavěnými spotřebiči. Klidná ložnice (16,7 m²) má vestavnou šatní skříň s posuvnými zrcadlovými dveřmi. Třetí pokoj (10,6 m²) se hodí jako dětský pokoj nebo pracovna. Ze vstupní haly (9,2 m²) se dá přes velkorysé posuvné dveře projít do celého bytu. Koupelna s oknem (6,9 m²) má vanu, WC a podsvícené zrcadlo. Praktickou výhodou je samostatná komora / technická místnost (2 m²), kde je místo pro pračku i sušičku. Stav Byt prošel celkovou rekonstrukcí. V pokojích je původní dubová parketa v klasickém vzoru rybí kost, nově zrenovovaná. V kuchyni, hale i koupelně je moderní velkoformátová dlažba. Byt má nové vnitřní dveře, nové bezpečnostní vstupní dveře, nová svítidla a vymalované stěny. Hned se do něj můžete nastěhovat. Prodávající si vyhrazuje právo výběru kupujícího. Dům a okolí Dům je zateplený a udržovaný. Stojí v klidné, zelené části Žižkova mezi vzrostlými stromy a trávníky. Parkovat se dá podél ulice. V okolí najdete obchody, školy, školky i restaurace a tramvají či autobusem se rychle dostanete do centra.

Byt 203 - 2+kk, 35 m² Od přímého majitele nabízíme prodej bytu 2+kk, 35 m², po rekonstrukci, Praha 10 - Vršovice. Nabízíme byt 2+kk ve 2. patře klasického činžovního domu s historickou fasádou. Dům prošel kompletní rekonstrukcí: má nové páteřní rozvody, opravené společné prostory a repliky původních oken a dveří. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (17,9 m²) i ložnice (10,5 m²) mají okna do ulice. Ložnice pojme manželskou postel i šatní skříň. Byt má dále koupelnu s WC, vstupní chodbu a podlahové topení. Hodí se jako první vlastní bydlení nebo jako investice k pronájmu v lokalitě s trvale vysokou poptávkou. Podlahová plocha 39,4 m², sklep 1,9 m² nadzemní podlaží Podlahové vytápění Dům po kompletní rekonstrukci Osobní vlastnictví Do centra se odsud dostanete za pár minut, v okolí je vše pro každodenní život.