Sprzedaż trzypokojowych mieszkań - Praha

V jedné z nejklidnějších a nejprestižnějších ulic historického centra Prahy nabízím k prodeji výjimečný byt o velikosti 145 m², situovaný v historickém domě s výtahem ve Vlašské ulici na Malé Straně s výhledem na Pražský hrad a kostel sv. Mikuláše. Tato rezidence vznikla citlivou architektonickou rekonstrukcí a nabízí velkorysý prostor, klid a atmosféru, která je pro tuto část Prahy typická. Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor o velikosti 65 m², který propojuje obývací část, kuchyňský kout a pracovní/klidovou zónu. Díky otevřenému prostoru, dřevěným trámům a podkrovnímu charakteru je prostor velmi vzdušný a působí jako moderní loft. Byt dále nabízí: Master bedroom (31,2 m²) s vlastní koupelnou Druhou ložnici (14,3 m²) Druhou koupelnu Vstupní halu, chodbu a úložné prostory Celkové uspořádání je praktické a zároveň velmi příjemné pro každodenní život. Z bytu jsou výhledy na dvě ikonické dominanty Prahy kostel sv. Mikuláše a Pražský hrad, což dodává této nemovitosti výjimečný charakter. Vlašská ulice patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční adresy v Praze. V bezprostředním okolí se nachází mimo jiné americká a německá ambasáda, řada historických paláců a zahrad. Lokalita je klidná, přesto jen pár minut chůze od Karlova mostu, Malostranského náměstí a stanice metra Malostranská. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Představujeme Vám výjimečný byt, který se nachází na jedné z nejlukrativnějších adres v centru Prahy, v těsné blízkosti Vyšehradu, jen pár kroků od Rašínova nábřeží a oblíbené náplavky, parku Folimanka a Lumírových sadů, v ul. Neklanově. Byt Vás na první pohled okouzlí svou atmosférou a neobvykle řešeným prostorem. Jeho výjimečnost spočívá v eleganci, které je docíleno vkusnou kombinací prostých industriálních prvků v kontrastu s luxusními materiály. Každý detail bytu byl pečlivě promyšlen pod dohledem renomovaného architektonického studia a výsledkem je tento harmonický, nadčasový a velmi praktický prostor. Veškeré technické zázemí vč. pračky, sušičky, vytápění a sítí je chytře skryto za obkladovými panely, které tvoří jádro bytu. Panely jsou instalovány jako push-to-open a ukrývají tak velmi rozlehlé úložné prostory. Jádro jednotky tedy představuje jeden rozlehlý vestavěný úložný prostor zhotovený zcela na míru. Přísun čerstvého vzduchu zajišťuje vzduchotechnika s rekuperací, ovládání technologie bytu je v rámci chytré domácnosti řešeno přes aplikaci. Oblíbená dispozice 3+kk se skládá z obývacího pokoje s kuchyňskou linkou, koupelny se sprchovým koutem a WC, samostatného WC a dvou oddělených ložnic. Obě ložnice mají navíc patrovou nástavbu, která může sloužit například jako pracovna nebo oddělený prostor pro spaní. Celková užitná plocha 77 m² je tak rozšířena o dvě nástavby až na 92 m². Kuchyně Sykora s vestavěnými spotřebiči a dřevěné podlahy s vytápěním podtrhují vysoký standard bytu. Z obývacího pokoje je možný vstup na zahradu patřící k domu. Společná část zahrady představuje cca 120 m². V současné době se jedná o odkupu části zahrady o výměře asi 50 m² tak, aby patřila výlučně k prodávanému bytu. Dům prošel částečnou rekonstrukcí: nové je vedení tech. sítí, stoupaček, rozvodů a hydroizolace domu. Některé investice, jako např. fasáda, výtahová šachta a renovace společných prostor, jsou v plánu v rámci budoucích investic, na které má SVJ již naspořené prostředky. Energetická třída E naznačuje standardní nároky na spotřebu energie. Provozní náklady Vám rádi sdělíme na dotaz. Lokalita poskytuje vše potřebné - hned u domu je několik kaváren a restaurací, jen pár kroků je vzdálen supermarket. Před domem staví tramvaje, kterými lze dojet během 5 minut do centra nebo ke stanicím metra. Oblast zpříjemňuje spousta zelených ploch, blízko se rozkládá park Folimanka, zahrada Na Bělce i Lumírovy sady, na něž navazuje Vyšehrad. Právní a poradenský servis Vám rádi poskytneme, není zahrnut v inzerované ceně. Srdečně Vás zveme na prohlídku.

Exkluzivní nabídka prodeje nadstandardního bytu 3kk s celkovou podlahovou plochou 88 m2 a prosklenou lodžií o velikosti 24 m2, s vlastním parkovacím stáním, v prestižním projektu Harfa Design Residence, Praha 9 - Libeň. Moderní, architektonicky atraktivní novostavba s kolaudací v listopadu 2020. Byt se nachází v 6NP a nabízí výhled na Prahu. Rohový byt nabízí orientaci na tři světové strany - východ, jih a západ, proto je byt maximálně světlý a slunný po celý den. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem (31,5 m2) a se vstupem na prosklenou lodžii (24 m2), dva samostatné pokoje (14,2 a 12,1 m2), koupelnu s vanou (5,4 m2), WC (1,6 m2), prostornou předsíň (15,5 m), šatnu (1,6 m2). K bytu náleží sklep (4,6 m2) a parkovací stání. Při výstavbě byl kladen důraz na moderní technologie a kvalitní materiály. Jsou zde hliníková okna VEKRA s izolačním trojsklem, interiérové dveře SAPELI, podlahové vytápění, rekuperace, protipožární systém, kamerový a alarm systém, bezpečnostní vchodové dveře SHERLOCK, bezrámové zasklení LUMON, elektro příprava pro dodatečné osazení venkovního stínění ve všech oknech Rezidence má nepřetržitou recepční službu 24/7. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i občanskou vybavenost. Jen několik minut chůze od domu máte k dispozici metro B - Českomoravská, zastávka MHD Ocelářská přímo u domu, OC Galerie Harfa, O2 arenu, ale i útulné kavárny, bistra, řemeslné pekárny a trhy, ZŠ a MŠ Na Balabence, ZŠ Novoborská, MŠ Ocelářská. Libeň nabízí bohatou zeleň - v docházkové vzdálenosti najdete park Podvinní, přírodní park Rokytka i stezku podél říčky, ideální pro procházky, sport i chvíle klidu. Tento byt se nachází v jedné z nejperspektivnějších částí Prahy - Prahy 9, Libeň / Harfa. Lokalita prochází zásadní transformací, mění se v moderní městskou čtvrť, kde vzniká kvalitní bydlení, infrasktruktura i občanská vybavenost. Plánovaná čtvrť bude obsahovat nejen byty, ale i obchodní jednotky, parky, restaurace a další služby, čímž se zvýší komfort bydlení. Díky tomuto všeobecnému rozvoji je byt v Harfě / Libni nejen ideálním místem pro bydlení, ale i výhodnou investicí s potenciálem pro budoucí zhodnocení nemovitosti nebo krátkodobé pronájmy. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme. PENB: B.

Nabízíme k prodeji světlý a moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk s lodžií, situovaný ve 4. patře zrekonstruovaného domu (zateplená fasáda, vnitřní prostory, nový výtah), v atraktivní lokalitě Praha 15 - Hostivař. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Ve všech místnostech je vinylová podlaha. Byt se skládá z velkého obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou samostatných ložnic, prostorné koupelny s toaletou a prádelním koutem. Vestavěné skříně. Velkým benefitem je zasklená lodžie s pěkným výhledem do lesa a na Prahu. K bytu náleží sklep a praktická komora, které poskytují dostatek úložného prostoru. Samozřejmostí jsou plastová okna. Jedinečnou předností této nemovitosti je její poloha - přímo u vstupu do Hostivařského lesoparku, který nabízí široké možnosti pro sport, procházky i odpočinek v přírodě. Lokalita se vyznačuje výbornou dopravní dostupností - v docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD a vlaková stanice Nádraží Hostivař, odkud je rychlé spojení do centra Prahy. Cca 200 m od domu jsou supermarkety Lidl a Albert.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk situovaný ve třetím patře. Tento moderní byt o celkové ploše 78 m² přináší příležitost pro komfortní bydlení ve městě. Obývací prostor je navržen s ohledem na maximální pohodlí a praktičnost. Součástí bytu je i prostorný balkón o ploše 27 m², který poskytuje příjemné místo pro relaxaci s výhledem na okolí. K dalším výhodám tohoto bytu patří sklep pro uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení. Součástí prodeje je rovněž parkovací místo, což je v Praze obrovskou předností. Moderní projekt zajišťuje kvalitní zpracování a materiály, což zvyšuje celkovou atraktivitu tohoto bydlení.

Byt 3+kk ve druhém podlaží a je součástí nového rezidenčního projektu Za.hraďák, který se nachází v klidné pražské čtvrti Zahradní město. Prostor pro odpočinek i výlety vám poskytne nedaleký lesopark i oblíbená Hostivařská přehrada, podél které vede cyklostezka s řadou krásných výhledů. Předpokládané dokončení stavby je plánováno na čtvrté čtvrtletí roku 2027.

Zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, o ploše 56 m² a zasklené lodžii 6 m² v ulici Veltruská, Praha 9 - Prosek. Byt prošel rekonstrukcí zaměřenou především na praktické věci - rozvody elektřiny a vody. Dispozice bytu je funkční a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Obývací pokoj je doplněn zasklenou lodžií, která příjemně rozšiřuje obytný prostor a dá se využít po většinu roku. Součástí bytu je také komora umístěná přímo naproti bytu, což je detail, který výrazně usnadňuje každodenní fungování. Byt působí čistě a udržovaně a je připravený k okamžitému nastěhování. Dům je z jedné strany zateplený, s opravenou střechou a po výměně stoupaček. V rámci hospodaření není SVJ zatíženo úvěrem a má naspořeno přes 1 milion korun. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji tedy financovat hypotečním úvěrem, který Vám zdarma pomůžeme vyřídit za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Lokalita Prosek je oblíbená především díky dobré dostupnosti do centra. Stanice metra C Střížkov i Prosek je v docházkové vzdálenosti, stejně jako základní obchody a služby. V okolí se nachází také Park Přátelství, který nabízí příjemné místo pro procházky i odpočinek. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, rád vám byt osobně představím.

Ve výhradním zastoupení na základě písemné dohody s paní majitelkou si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi byt o dispozici 3+kk s terasou a zahrádkou (cca.200m2) v klidné části Prahy-Vokovice. Jde o vyhlášenou lokalitu. Byt má celkovou podlahovou plochu 92m2, užitnou plochu 87m2. K bytu dle prohlášení vlastníka bytové jednotky náleží terasa 65m2, která je ve výlučném užívání vlastníka bytu. Byt se nachází v 1.NP. Pro celkový komfort bydlení patří i dvě garážová stání (nad sebou). V domě je výtah, díky kterému lze byt užívat i bezbariérově. Byt se skládá: - obytná kuchyně 37m2 - ložnice 11m2 - pokoj 15m2 - koupelna 8m2 - toaleta 2m2 - komora 3m2 - sklep 2m2 - terasa 65m2 - 2xgarážová stání nad sebou - zahrádka 200m2 (k výhradnímu užívání od BD - vstup pouze z bytu) Celkově lze říci, že komfort bydlení a celkový pocit je velmi podobný z pohledu užívání, jako bydlení v rodinném domě. Zveme Vás na prohlídku, kde Vám rádi ukážeme jedinečnost této nemovitosti : -). Prohlídky s ohledem na stávající nájemníky budeme realizovat od 14.8.2026. Foto-video bude do nabídky doplněno 17.8.2026 Těším se na Vás. Marek Čihák, makléř nabídky

REZERVOVÁNO Jsou byty, které hledáte podle dispozice. A pak jsou byty, které si vás získají hlavně místem, kde se nachází. A právě u tohoto bytu platí obojí. Nejenže se nachází v krásném prostředí plném zeleně a v blízkosti lesa, ale zároveň nabízí i velmi dobře řešenou dispozici 3+1, která poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i možnost úprav podle vlastních představ. Současně je možné dokoupit samostatnou garáž přímo v domě za cenu 500.000 Kč. Tento družstevní byt se nachází v ulici K Závorám v klidné rezidenční části s příjemnou atmosférou, kde máte doslova na dosah přírodu, procházky i každodenní klid, a přitom zůstáváte v dobré dostupnosti města a běžné občanské vybavenosti. Byt je situován v nízkopodlažním revitalizovaném cihlovém bytovém domě z roku 1990, ve kterém se nachází pouze 8 bytových jednotek. Právě menší počet bytů dodává domu komorní a sousedskou atmosféru, kterou dnes mnoho lidí stále více vyhledává. Družstvo se o dům stará příkladně, naposledy proběhla výměna stoupaček a oken. Dům je navíc napojen na tepelné čerpadlo a fotovoltaickou elektrárnu, což může přispět k úspornějšímu provozu domu do budoucna. Byt je v původním, udržovaném stavu, tedy určen ke kompletní rekonstrukci a nabízí tak novému majiteli možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Velkým benefitem je právě samotná dispozice, která působí prakticky a vzdušně a nabízí příjemný základ pro moderní bydlení. Žádný z pokojů není průchozí, viz dispoziční schéma ve fotodokumentaci. Hned vedle dveří bytu je prostorná komora (s malým oknem). K bytu náleží navíc prostor ve sklepě, který se nachází v suterénu (jedna se o větší místnost, kterou užívají pouze dva byty. Ideální na úschovu kola a uložení dalších věcí). Pokud hledáte klidné bydlení v menším cihlovém domě, obklopené přírodou - přímo u vstupu do přírodní rezervace Šance. Zároveň je to byt s velmi dobře řešenou dispozicí a potenciálem vytvořit si krásný domov podle vlastních představ, což činí tento byt jako ideální volbu.

Prostorný byt 3+kk s balkónem a garážovým stáním - Praha 10, Malý Háj Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 87 m² včetně balkónu, situovaný v oblíbené a klidné lokalitě Praha 10 - Malý Háj. Byt se nachází v novější bytové zástavbě a nabízí praktické dispoziční řešení. Dominantou bytu je světlý obývací prostor s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkón, který poskytuje příjemné místo k relaxaci. Dále jsou zde dvě samostatné ložnice, koupelna, samostatné WC a dostatek úložných prostor. K bytu náleží garážové stání, které zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování. Lokalita Malý Háj je vyhledávaná především pro svou klidnou atmosféru, zeleň v okolí a zároveň výbornou dostupnost do centra města. V pěší vzdálenosti se nachází občanská vybavenost, školy, školky, obchody i zastávky MHD. Byt je ideální volbou pro rodinu, pár, nebo jako ideální investiční příležitost, jelikož je dlouhodobě pronajat spolehlivým nájemcem. Energetická náročnost budovy bude doplněna po předložení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Výjimečně světlý byt 3+kk v klidné části Prahy 5 s lodžií a parkovacím stáním Hledáte domov, kde je prostor a absolutní klid prioritou? Nabízíme k prodeji velmi prostorný byt v osobním vlastnictví, který vás nadchne svou vzdušností a jihozápadní orientací. Tato nemovitost se nachází v nejklidnější části Stodůlek (Praha 5), v ulici Raichlova, stranou od hlučných silnic, a přitom s veškerým městským komfortem na dosah. Technické parametry: Celková plocha: 65 m² | Užitná plocha: 60,8 m² | Lodžie: 4,2 m² Hlavní přednosti a lokalita: rodinné zázemí: lokalita je naprosto ideální pro rodiny. Přímo v bezprostřední blízkosti domu (pár minut chůze) se nachází několik mateřských školek a základní škola, což zaručuje bezpečné a pohodlné ranní cesty bez nutnosti dojíždění. klid a příroda: dům sousedí s rozsáhlými zelenými plochami. Jen pár kroků vás dělí od Prokopského údolí, které nabízí nekonečné možnosti pro sport, relaxaci a procházky v přírodě. Uvedená cena nezahrnuje provizi realitní kanceláře ve výši 3,5 % vč. DPH, jejíž součástí je rovněž kompletní právní servis - příprava smluvní dokumentace a advokátní úschova kupní ceny. Nadstandardní prostor: díky velkorysé užitné ploše 60,8 m² působí byt velmi volně. Součástí je také lodžie o výměře 4,2 m² s výhledem do zeleně, vlastní garážové stání v podzemním parkovišti a sklep - oboje situováno v podzemním podlaží domu. Praktičnost: přímo v bytě se nachází samostatná šatna pro pohodlné uložení veškerého oblečení a věcí. Občanská vybavenost: v docházkové vzdálenosti najdete supermarkety (Albert, Billa), polikliniku, poštu i stanice metra linky b (Luka, Lužiny). pro majitele vozů je velkou výhodou také blízké a kvalitní autoservisní zázemí přímo v sousedství. Kombinace ticha, blízkosti škol a skvělé dostupnosti do centra dělá z tohoto bytu výjimečnou příležitost. Byt je ve skvělém stavu a připraven k okamžitému předání. Přijďte se přesvědčit o jeho atmosféře osobně.

Nabízíme k prodeji luxusní nově zrekonstruovány byt v uzavřeném areálu Rezidence Park Americká na Vinohradech. Areál tvoří 4 vila domy umístěné v rozlehlém soukromém oploceném parku o výměře 7.000 m2 s vyhlídkovou terasou, altánem a vyhrazeným místem pro společné posezení a grilování. Dům, ve kterém se byt nachází, má jen 8 bytových jednotek a svým obyvatelům poskytuje dostatek soukromí a bezpečí. Byt 3+1, 111,1 m2 s terasou 13,1m2, sklepem a vlastním parkovacím stáním v podzemní garáží nabízí svému majiteli mnoho výhod, mezi nimiž: - výška stropu 3,2 m; - klimatizační jednotky ve všech obytných místnostech; - podlahové vytápění; - velice dobře promyšlená dispozice; velká koupelna (8m2) s WC, samostatné WC, šatna, přístupná z ložnice, technická místnost; - prostorný a velmi světlý obývací pokoj s výhledem do zeleně (orientace oken na jih a západ). Byt prošel nákladnou renovaci s důrazem na požití vysoce kvalitních materiálů a sanitárního zařízení. Pro sanitární vybavení koupelny a WC byli použity luxusní značky: Villeroj & Boch, Duravit (WC s integrovaným elektronickým bidetem), Hüppe (sprchový kout na míru), Axor, Zehnder. Kuchyňská línka od renomovaného italského výrobce, kuchynské spotřebiče zn.Siemens, pracovní deska Technistone. Šatna vyroběna na míru od italského výrobce Presotto. K dispozici je kabelové připojení k internetu. Byt je ihned volný.

VARTA Měcholupy je současný rezidenční projekt SQUARE Real Estate, situovaný na hranici pražských Horních Měcholup a Hostivaře. Budova nabízí 5 nadzemních podlaží s výtahem a zahrnuje 37 bytových jednotek v dispozicích od 1+kk po 4+kk. Nový byt 3+kk s terasou (5,8 m2) se nachází se 4. NP. Byt disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem (příprava na kuchyň), dvěma ložnicemi, koupelnou a oddělenou toaletou. Je vybaven moderními a kvalitními materiály: vinylové podlahy, velkoformátová okna s izolačními trojskly, podlahové vytápění v koupelně. Součástí jsou také přípravy pro venkovní stínění a chytré ovládání domácnosti. Byt má k dispozici sklepní kóji (5,7 m2) a garážové stání, které je nutné dokoupit za cenu 700 tisíc korun českých. VARTA Měcholupy se nachází v klidné části Prahy, v blízkosti přírodní zóny Hostivařské přehrady a okolního lesa, což poskytuje pohodové prostředí pro relaxaci a volný čas. Lokalita zároveň nabízí dobré dopravní spojení MHD a přístup ke všem klíčovým službám - obchodům, školám, restauracím i zdravotnickým zařízením.

Byt 3+kk o velikosti 59 m2 s balkonem o velikosti 6 m2 v rezidenčním projektu Ecovilla Uhříněves. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a je orientován na západ. Dispozice nabízí pohodlné rozložení: vstupní chodba (8,37 m2), koupelna (5,23 m2), samostatné WC (1,87 m2) 2 pokoje (13,25 m2 a 10,76 m2) a obývací pokoj s kuchyňským koutem (19,36 m2). Ecovilla Uhříněves je komorní projekt s důrazem na udržitelnost, technologické vybavení a vysoký standard provedení. Byty jsou vybaveny chytrou centrální rekuperací, trojskly s venkovními žaluziemi, systémem smart home, podlahovým vytápěním a kvalitními vinylovými podlahami. K vybraným parkovacím místům je možné připojit elektronabíječku. Projekt se nachází v Uhříněvsi, která kombinuje klidné bydlení s perfektní dostupností - 20 minut vlakem na Hlavní nádraží, metro Chodov 13 minut autem. V okolí nechybí školy, školky, obchody, restaurace ani sportovní vyžití v přírodní oboře Uhříněves. Byt je ideální pro rodinu, která hledá klidné bydlení s vlastní zahradou a současně snadnou dostupnost do centra Prahy. Pro více informací nebo termín osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme klidné stylové bydlení v centru metropole, v místě s jedinečnou atmosférou. Kompletně zrekonstruovaný byt o ploše 108 m2, dispozičně 3+1 (lze 4+1) se nachází v domě, který realizoval v roce 1922 architekt Ladislav Čapek, konkrétně ve 2.nadzemním podlaží a zdobí ho tak původní reliéf směrem do ulice Na Poříčním právu. Tímto směrem je také orientováno okno pokoje s krbem s výhledem na park Zítkovy sady, Palackého náměstí a Hradčany. Další 2 pokoje a kuchyň jsou orientovány západním směrem do Podskalské ulice. Byt těží z jedinečné pozice se spektrem příležitostí ke kulturnímu vyžití i relaxaci, přitom sem nedoléhá hluk z Rašínova nábřeží, je situován na klidném bezpečném místě (naproti přes ulici Na Poříčním právu Ministerstvo práce a sociálních věcí s kamerovým systémem a zvýšeným zabezpečením) a nabízí tak bydlení v kontaktu s přírodou (Zítkovy sady, Botanická zahrada), pár kroků na M, tramvaj, Náplavku aj. Byt je připraven k okamžitému převzetí, prošel kompletní rekonstrukcí: okna, nové podlahy (krásné parkety), topení, rozvody všech médií atd. K benefitům patří vlastní kotel ÚT přímo v bytě a nízké poplatky SVJ. Flexibilní dispozice umožňuje přizpůsobit byt aktuálním potřebám rodiny, v prostorově velkorysé hale byla dříve pracovna, poté kuchyň (zaslepeny vývody vody a kanalizace). V suterénu k dispozici prostorná sklepní kóje. PENB: G* (údaj není k dispozici)

Představte si, že bydlíte takřka v pulzujícím centru Prahy. Tam, kde máte skvělé restaurace, kavárny, kulturu a metro na dosah ruky. A teď si představte, že po celém dni otevřete okno svého bytu nebo se posadíte na balkon… a slyšíte jen šumění stromů a zpěv ptáků. Nemožná kombinace? V ulici Fráni Šrámka na pražském Smíchově je to realita. Nabízíme vám ke koupi výjimečný byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 64 m², který právě v letošním roce (2026) prošel kompletní, precizní a nákladnou rekonstrukcí. Vše voní novotou, nikdo v něm od té doby nebydlel. Vy budete první. Dispozice a interiér: Promyšleno do posledního detailu Byt se nachází ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) z celkových 5 v udržovaném cihlovém domě. Rekonstrukce byla navržena s důrazem na moderní trendy, maximální využití prostoru a dostatek světla. Dispozice 3+kk s chytře vyřešeným obývacím pokojem spojeným s kuchyňským koutem, dvěma samostatnými pokoji (ideální jako ložnice a dětský pokoj/pracovna) a koupelnou. Výměra: 64 m² - optimální prostor pro pár i rodinu. Balkon: Vaše soukromá oáza pro ranní kávu nebo večerní sklenku vína. Stav: Kompletní rekonstrukce 2026. Nové rozvody, podlahy, omítky, sanita. Žádné kompromisy, žádné další investice. Stačí si přivézt nábytek a začít žít. Unikátní lokalita: Mezi dvěma zelenými světy To, co dělá tento byt skutečným drahokamem, je jeho adresa. Ulice Fráni Šrámka leží v naprosto klidné rezidenční čtvrti, která je doslova sevřená přírodou, a přitom strategicky umístěná. Zahrada Bertramka: Legendární místo spojené s W. A. Mozartem máte hned za domem. Ideální adresa pro romantické procházky a únik z městského shonu. Přírodní park Košíře-Motol: Z druhé strany se vám otevírá obrovský zelený prostor pro sport, ranní běh nebo venčení čtyřnohého mazlíčka. Příroda začíná hned u dveří. Pár minut na Anděl: Na metro, tramvaje, do OC Nový Smíchov nebo do kina sjedete autem či autobusem za pouhých 5 minut. Máte tak dokonalé spojení s celou Prahou, aniž byste museli snášet hluk velkoměsta pod okny.

Představujeme atraktivní byt 3+kk o celkové rozloze 77,30 m². Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, navazující na centrální chodbu. Z obývacího pokoje je vstup do dvou samostatných ložnic, které zajišťují dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Dispozici doplňuje velká koupelna, samostatná toaleta a praktická komora přístupná z chodby. Byt vyniká vzdušností, vysokými stropy a rozměrnými místnostmi. Okenní otvory jsou orientovány jak do ulice, tak do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné světelné podmínky po celý den.

Představujeme výjimečně prostorný byt 3+kk o celkové podlahové ploše 90,20 m², který nabízí promyšlené uspořádání a komfortní rodinné bydlení v 5. nadzemním podlaží secesní rezidence. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 21,69 m², navazující na centrální chodbu. Na obývací pokoj plynule navazuje velkorysá ložnice a další pokoj, ideální jako dětský pokoj či pracovna.

Nabízíme ke koupi světlý a velmi příjemný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 76,9 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v jedné z nejoblíbenějších pražských lokalit - ve Vršovicích. Byt zaujme praktickým dispozičním řešením, dostatkem úložných prostor, vzdušností i příjemnou atmosférou městského bydlení. Díky částečným rekonstrukcím nabízí komfortní zázemí pro každodenní život. Byly provedeny nové rozvody elektřiny, úpravy vnitřních příček a výměna oken. Interiér citlivě propojuje původní zachovalé parkety s moderními vinylovými podlahami, které dodávají bytu osobitý charakter. Dominantou bytu je světlý obývací prostor orientovaný na jih, který je po většinu dne zalitý přirozeným světlem. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlnou práci z domova. Vytápění je řešeno ústředním elektrickým topením, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler a průtokový ohřívač. K bytu náleží také sklepní kóje. Velkou předností je samotná lokalita. Vršovice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Prahy díky své jedinečné atmosféře, množství kaváren, restaurací, parků a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nachází školy, školky, obchody, sportoviště i zastávky MHD s rychlým spojením do centra města. Tento byt představuje ideální volbu pro klienty hledající komfortní bydlení v atraktivní lokalitě i zajímavou investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Jedinečná příležitost pro ty, kteří hledají byt s velkým potenciálem v klidné, ale výborně dostupné lokalitě. Byt 3+kk o podlahové ploše 77,9 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je vhodný jak k okamžitému užívání, tak i k rekonstrukci podle vlastních představ. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem propojený barovým pultem zajišťuje funkční kontakt napříč touto částí bytu. Zásadní přidanou hodnotou je prostorná krytá terasa o rozloze 33 m² - ideální pro relaxaci, posezení s přáteli nebo rodinné grilování. K tomu navíc menší balkón o velikosti 1 m² s výhledem na střed Uhříněvsi. Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost - v pěší vzdálenosti se nachází školy, školky, úřady, obchody, restaurace, pošta, lékaři i banky. Výborná dopravní dostupnost díky příměstskému vlakovému spojení umožňuje přesun do centra Prahy za pouhých 18 minut. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s kvalitním zázemím služeb a možností přetvořit si prostor podle vlastního vkusu.