Venda de de dois quartos apartamentos - Praha

Nabízíme k prodeji byt, který je ve velmi dobrém stavu, nabízí možnost k okamžitému nastěhování a to bez nutnosti dalších investic. Byt dispozici 2+1 a užitné ploše 62 m² + 6m² balkón, situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu se nachází v oblíbené a klidné části Prahy 6 s výhledem do zeleně. Díky praktické dispozici a atraktivní lokalitě představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost. Velkou předností je příjemné a tiché okolí s dostatkem zeleně, zároveň však výborná dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka je vzdálena pouhé 3 minuty chůze, zastávka metra 5 minut a na Letiště Václava Havla se dostanete autem za přibližně 9 minut. Praha 6 je vyhledávanou lokalitou díky kombinaci klidného bydlení, dobré občanské vybavenosti a rychlého spojení do centra města i na hlavní dopravní tahy. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky, neváhejte kontaktovat.

Nabízím byt 2+1 o ploše 70 m2 ve Lvovské ulici v Praze 10 - Vršovicích, v oblíbené lokalitě u Edenu. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu s výtahem a patří k němu sklep. Dispozice nabízí dvě obytné místnosti, samostatnou kuchyň a praktické zázemí pro každodenní bydlení. V bytě jsou parkety, dřevěná okna s izolačním dvojsklem, kuchyňská linka a elektrický sporák. Díky ploše téměř 70 m2 nabízí byt dostatek prostoru jak pro vlastní bydlení, tak pro budoucí úpravy podle potřeb nového majitele. Velkou výhodou je lokalita. Vršovice u Edenu mají výbornou dostupnost tramvají, autobusem i vlakem. Nádraží Praha-Eden je pěšky několik minut od domu a spojení do centra je rychlé a praktické. V okolí najdete obchody, služby, restaurace, školy, sportoviště i další městskou vybavenost. Byt doporučuji zájemcům, kteří hledají prostorné 2+1 v osobním vlastnictví v dobře dostupné části Prahy. Hodí se pro vlastní bydlení i jako investiční bytná pronájem. Díky své dispozici je vhodný i na pronájem formou spolubydlení. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Kompletně zařízený byt s předzahrádkou v žádané lokalitě Prahy 8 - ideální k bydlení i jako investice Nabízím Vám ke koupi útulný a velmi příjemný byt o dispozici 2+kk a výměře 51,36 m², který se nachází v přízemí moderního a udržovaného cihlového domu s výtahem v moderní rezidenci Villa Porcellana v klidné části Prahy 8 - Dolní Chabry. Součástí nabídky je i prostorná terasa s předzahrádkou o velikosti 59,02 m², garážové stání, sklep, a navíc se byt prodává kompletně zařízený - stačí se jen nastěhovat! Dispozice a vybavení Byt je promyšleně řešen a nabízí pohodlné bydlení i dostatek úložného prostoru: • Obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou (lednice, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, varná deska, digestoř) • Ložnice s vestavěnou skříní • Vstupní chodba a praktická šatna s úložným prostorem • Koupelna s vanou a pračkou • Samostatné WC s umyvadlem • Nová kvalitní klimatizace • Moderní bezbariérový přístup včetně výtahu ke sklepu a do garáží Byt je ve výborném stavu a prodává se včetně veškerého vybavení dle fotografií. Terasa a předzahrádka - vaše soukromá oáza Velkou přidanou hodnotou je slunná terasa s předzahrádkou, která nabízí ideální prostor pro relaxaci, grilování, posezení s přáteli nebo pěstování zeleně. Předzahrádka s terasou zajišťuje naprosté soukromí a výhled do vzrostlé zeleně. Další vybavení a výhody • Bezpečnostní skla v oknech, předokenní venkovní rolety a sítě proti hmyzu • Kombinace plovoucích podlah a dlažby • Topení zajištěno centrálním plynovým kotlem • Vlastní sklep a společná kočárkárna v domě • Garážové stání (v ceně) s dálkově ovládanými vraty Lokalita, která má vše Byt, dům i okolí domu je v perfektním stavu. Dolní Chabry jsou velice oblíbenou rezidenční lokalitou s výbornou dostupností do centra: • Autobusová zastávka přímo u domu - metro Kobylisy do 7 minut • V bezprostřední blízkosti je park s dětským hřištěm, školka, škola, lékaři, obchody, restaurace, sportoviště (tenis, fotbal, bowling, fitness, nové golfové hřiště) • Blízkost přírody - Dáblický háj a Draháňská rokle, řeka Vltava a další krásné přírodní lokality v okolí Další informace: • Přímý prodej od majitele - neplatíte provizi • Prohlídky možné ihned • K nastěhování dle dohody nebo od srpna 2026 • Realitní kanceláře prosím nevolat, provizi neplatíme. Tento byt je ideální jak pro pohodové bydlení v klidné lokalitě s přírodou na dosah, tak jako bezpečná investice s vysokou poptávkou po pronájmech v této oblasti. Nechte se okouzlit kombinací moderního komfortu, soukromí a výborné dostupnosti. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Společnost Gepard Reality Vám nabízí prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 v klidné lokalitě v ulici Na Vackově v městské části Praha 3 - Žižkov. Bytová jednotka je situována ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) bytového domu. Celková podlahová plocha této jednotky činí 68,22 m2. Z předsíně (4,06 m2) vede vstup do dvou samostatných pokojů (26,40 m2 a 16,07 m2), do kuchyně (16,32 m2), do komory (1,28 m2) a na toaletu (1,25 m2). Z kuchyně se vchází do koupelny (2,84 m2) se sprchovým koutem. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se sporákem, lednicí, pračkou a jídelním stolem s rohovou lavicí. Ve větším pokoji je elektrický interiérový krb a designová knihovna. V menším pokoji je velká vestavěná skříň. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel umístěný v komoře. Okna pokojů směřují do tiché ulice (jihozápad), okno kuchyně a koupelny směřuje do vnitrobloku s výhledem na zahrádky (severovýchod). Okna jsou nová plastová s trojskly. V domě je dohromady pouze šest bytů. Obyvatelé domu mohou využívat pěkně udržovanou společnou zahrádku s posezením a venkovním krbem. Současná dispozice bytové jednotky by mohla být v případě potřeby novými majiteli upravena na 3+1 (rozdělením většího pokoje). Tato lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost veškerých služeb a MHD. Zastávka autobusu je hned za rohem, je vzdálena asi 200 metrů, dvě minuty pěšky. Zastávka tramvaje je 650 m, asi 9 minut pěšky. Okolí domu je klidné a upravené, vedle původní zástavby je zde velký podíl nových domů, v blízkosti jsou dětská hřiště, parky i sportoviště. V případě zájmu pro Vás zajistíme nejvýhodnější podmínky financování na trhu a případný prodej Vaší stávající nemovitosti. Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mne, prosím, kontaktujte.

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 2+1, 52 m2, který se nachází v revitalizovaném bytovém domě v ulici Zvonková, v klidné rezidenční lokalitě Praha 10 - Záběhlice. Byt je v původním stavu, vyklizený a připravený na celkovou rekonstrukci podle Vašich představ. Dům má plastová okna, zateplenou fasádu a nový výtah, skvěle udržované jsou také veškeré společné prostory v domě. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkovými dodávkami, takže přímo v bytě se nenachází žádný kotel ani bojler. K bytu náleží kromě sklepní kóje v suterénu také lodžie v mezipatře, kterou může užívat pouze vlastník bytu. Kompletní občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost jsou v této části Prahy samozřejmostí. Pro bližší informace a prohlídky kontaktujte makléřku.

V exkluzivním zastoupení prvního majitele nabízím k prodeji jedinečný byt na pražském Jarově (Žižkov). Krásný a světlý byt 2kk disponuje dvěma terasami, ze kterých je nádherný výhled na Prahu na dvě světové strany. Součástí prodeje je také vzrostlá zeleň ve vestavěných truhlících na obou terasách, která vytváří příjemnou přírodní clonu, zajišťuje vysokou míru soukromí a dotváří jedinečnou atmosféru tohoto bytu. Z jedné terasy lze dohlédnout přes Žižkov, Vinohrady až na Petřín; z druhé terasy je vidět na severní město. Byt má krásnou atmosféru a díky umístění v posledním patře a již zmíněným terasám je v něm jedinečné soukromí. Dispozičně je byt řešen jako 2kk (obývací pokoj s kuchyňským koutem a terasou, ložnice s terasou a šatnou, vstupní chodba, koupelna s toaletou, v koupelně okno). Dostatek úložného prostoru poskytuje samostatná šatna, dále byt disponuje klimatizací a optickým internetem. K bytu patří 1,8 m2 velká sklepní kóje s vyšším stupněm zabezpečení. Příjemným prvkem je světlovod v chodbě bytu. V okolí domu je mnoho vzrostlých stromů, ulice Pod lipami je stranou rušného dění. Přitom páteřní pražská tramvaj č. 9, 11, 31 je cca 200 m od domu, dopravní spojení po celé Praze skvělé (centrum - např. Hlavní nádraží 15 minut, Želivského 11 minut, Palmovka 10 min. ). V okolí naleznete krásná místa k odpočinku - Malešický les, Vrch Třešňovka či Meandry Rokytka a plnou občanskou vybavenost. Pod domem je možnost pronájmu podzemního parkovacího stání. Další informace vám rádi poskytneme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví, nacházející se v novostavbě projektu Výhledy Barrandov II v ulici Fabiánové na Praze 5. Byt disponuje podlahovou plochou 45 m², navazující lodžií o velikosti přibližně 6 m², sklepní kójí o velikosti cca 2 m² a součástí prodeje je také samostatné garážové parkovací stání. Dispozici tvoří vstupní předsíň, koupelna se sprchovým koutem a WC, samostatná ložnice a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii. Díky východní orientaci jsou obytné místnosti příjemně prosvětlené ranním sluncem, přičemž v letních měsících nedochází k nadměrnému přehřívání bytu. Byt se nachází v domě s výtahem a bezbariérovým přístupem. Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy B - velmi úsporná, což se pozitivně promítá do provozních nákladů. Aktuální měsíční zálohy činí 3.300 Kč. Velkou výhodou je samotná lokalita. Barrandov nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází supermarkety Billa a Albert, lékárna, drogerie, restaurace, kavárny, fitness centrum, pošta, mateřské a základní školy, dětská hřiště i zdravotnická zařízení. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové linky s rychlým spojením na Smíchovské nádraží, Anděl i do centra Prahy. Motoristé ocení snadné napojení na Pražský okruh. Milovníky aktivního životního stylu potěší bezprostřední blízkost Prokopského a Dalejského údolí, která patří mezi nejkrásnější přírodní lokality v Praze a nabízejí široké možnosti prochází, běhu, cyklistiky i relaxace. Tento byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Kombinace novostavby, lodžie, sklepa, garážového stání, nízkých provozních nákladů a výborné lokality z něj činí velmi atraktivní nabídku na současném trhu.

Staňte se majiteli podmanivé nemovitosti na kouzelném místě. Nabízíme vám ke koupi mezonetový byt typu penthouse v komorním projektu s úchvatnými výhledy na město. Poloha budovy v zelené stráni zajistí tolik zasloužený klid a město vám bude ležet u nohou. Byt o velikosti 7+kk o podlahové ploše 276m2 a s terasami o ploše cca 220m2 splňuje veškeré nároky bydlení 21. století.Prostorný obývací pokoj je propojený s kuchyní odpovídající představám šéfkuchařů, 4 ložnice vám zajistí možnost soukromí, pracovna je další místností, kde se můžete zcela soustředit, děti si mohou hrát v hobby místnosti a po sportu můžete relaxovat v sauně z cedrového dřeva nebo ve vířivce na dvousetmetrové terase s výhledem. Samozřejmostí jsou velké šatny, tři koupelny, technická místnost s prádelnou. Vozový park lze parkovat na 3 garážových stáních s vlastním elektrodobíjením. Veškeré sportovní vybavení můžete mít po ruce a přitom bezpečně uložené v jednom ze 3 sklepů. Klidná lokalita je v případě této nemovitosti dobře kombinovatelná se snadnou dostupností MHD. V blízkosti najdete i celou řadu kvalitních jak státních tak soukromých škol a na oběd nebo na večeři to máte do restaurace Na Kopci skutečně jen kousek. Těšíme se, až vás budeme moci s touto jedinečnou nemovitostí osobně seznámit.

REZERVOVÁNO Podkrovní byt 2+kk, Orebitská, Praha 3 - Žižkov V jedné z klidných uliček v srdci Žižkova nabízíme k prodeji světlý podkrovní byt o dispozici 2+kk a výměře 35,4 m². Byt se nachází ve čtvrtém patře udržovaného cihlového domu s výtahem; právě poloha pod střechou mu dává charakter, který se v běžných patrech hledá jen těžko. Proměnlivé výšky stropů a střešní okna přivádějí do interiéru příjemné denní světlo a vytvářejí jedinečnou atmosféru. Dispozice je vyřešena s citem pro proporce. Obytný prostor s kuchyňským koutem odděluje od ložnice subtilní stěna s posuvnými dveřmi, která poskytuje soukromí, aniž by ubírala na vzdušnosti celku. Dřevěné parkety dodávají interiéru přirozenou hřejivost a nadčasový charakter. Byt nabízíme kompletně zařízený - od vestavěné skříně, postele a sedací soupravy až po vybavení kuchyně včetně pračky, chladničky a trouby. Je připraven k okamžitému nastěhování nebo dalšímu pronájmu bez nutnosti dalších investic. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2012, kuchyňská linka byla obnovena v roce 2015. Interiér byl následně průběžně udržován a naposledy kompletně vymalován v roce 2021. Zajímavým benefitem je také prostor nacházející se nad bytem. Jeho případné budoucí využití by podléhalo souhlasu SVJ a splnění příslušných technických a právních podmínek, nicméně představuje zajímavý potenciál do budoucna. Žižkov si zachovává svou nezaměnitelnou atmosféru. Centrum města je dostupné během několika minut, v bezprostřední blízkosti se nachází zastávky tramvají U Památníku a Viktoria Žižkov. V okolí najdete oblíbené kavárny, restaurace, parky i veškerou občanskou vybavenost. Byt je aktuálně pronajat spolehlivému nájemci se smlouvou do 31. 8. 2026 s možností prodloužení, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s pravidelným výnosem od prvního dne. Díky poloze v širším centru Prahy je atraktivní jak pro dlouhodobé pronájmy, tak i pro krátkodobé ubytování, které je v této lokalitě dlouhodobě vyhledávané. Rádi Vám byt osobně představíme při prohlídce. Myslím, že Vás zaujme nejen svou atmosférou, ale i potenciálem, který v sobě skrývá.

Nově nabízíme k prodeji krásný a moderní byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové výměře 44 m², který se nachází v 1. patře cihlového domu ve vyhledávané lokalitě Praha 10 - Vršovice, v ulici Sportovní. Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní komfortní bydlení, například pro jednotlivce či pár, tak zároveň velmi zajímavou investiční příležitost s potenciálem okamžitého pronájmu. Velkým benefitem bytu je balkon o výměře cca 2,5 m², který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek či posezení s přáteli. Součástí bytu je také sklep o velikosti cca 3 m², který nabízí praktický úložný prostor. Byt prošel v roce 2021 velmi kvalitní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na detail, funkčnost a použití nadstandardních materiálů. Veškeré vybavení bylo realizováno na míru, díky čemuž je prostor maximálně využit a působí moderním dojmem. Dispozice bytu nabízí vstupní předsíň s vestavěnou šatní skříní, prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou vybavenou všemi vestavěnými spotřebiči, včetně myčky, lednice, mrazáku, trouby a varné desky. Z obývací části je přímý vstup na balkon orientovaný do klidného vnitrobloku. Ložnice nabízí dostatek prostoru, další velkou vestavěnou skříň a přímý vstup do elegantní koupelny spojené s toaletou. Velkou předností této nemovitosti je její mimořádný klid. Balkon i okna jsou orientovány do vnitrobloku a díky novým oknům s dvojitým zasklením poskytuje byt nadstandardní akustický komfort a příjemné prostředí pro bydlení. Dalším benefitem je skutečnost, že se jedná o jediný byt na celém patře, což zajišťuje maximální soukromí a komfort. Měsíční náklady na bydlení činí cca 2.500 Kč + elektřina a plyn dle spotřeby, což z této nemovitosti činí ekonomicky velmi zajímavou volbu. Významnou výhodou pro budoucího vlastníka jsou také plánované investice do domu. Již bylo schválena kompletní rekonstrukce společných prostor, nové fasády z obou stran domu a výstavby nového výtahu. Tyto práce jsou financovány z prostředků získaných prodejem půdních prostor v domě. V bytě se aktuálně nachází spolehlivý nájemník, který by měl zájem v nájmu pokračovat, není to však podmínkou prodeje. V případě potřeby je připraven byt po převodu vlastnictví uvolnit. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory hledající byt s okamžitým výnosem. Lokalita Vršovice patří dlouhodobě mezi nejžádanější části Prahy díky jedinečné kombinaci městského života, zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí naleznete oblíbené kavárny, restaurace, obchody, lékárny, školy, školky i sportovní areály. Jen pár minut chůze od domu se nachází Heroldovy sady, známé také jako Havlíčkovy sady (Grébovka), které patří mezi nejkrásnější pražské parky a nabízejí ideální místo pro relaxaci, sport i volnočasové aktivity. Dopravní dostupnost je zde na vynikající úrovni. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky Ruská, Bohemians a Vršovické náměstí, odkud je zajištěno rychlé spojení do centra města i dalších částí Prahy. V blízkosti jsou rovněž autobusové zastávky Slovinská a Kodaňská a výhodou je také snadná dostupnost vlakového nádraží Praha-Vršovice, které nabízí rychlé spojení na Hlavní nádraží i do širšího okolí Prahy. Díky této kombinaci je cestování po městě i mimo něj mimořádně pohodlné. Pokud hledáte moderní byt bez nutnosti dalších investic v jedné z nejatraktivnějších lokalit širšího centra Prahy, tato nabídka rozhodně stojí za Vaši pozornost. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

Byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 50 m2 se nachází v atraktivní a vyhledávané lokalitě Praha - Smíchov, ulice U Malvazinky. Tato část Prahy nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a rychlé dostupnosti do centra města. Byt nabízí komfortní bydlení pro široké spektrum zájemců. Skvěle poslouží jako startovací bydlení pro mladý pár či jednotlivce, zároveň je vhodný i pro menší rodinu hledající klidné zázemí s výbornou občanskou vybaveností v dosahu. Díky příjemnému okolí plnému zeleně, pohodlné poloze v 1. nadzemním podlaží a snadné dostupnosti služeb osloví také zájemce středního i vyššího věku. Nemovitost zároveň představuje velmi zajímavou investiční příležitost k pronájmu díky atraktivní lokalitě, výborné dopravní dostupnosti a dlouhodobě vysoké poptávce po bydlení v této části Prahy. Dispozici bytu tvoří dva samostatné pokoje, kuchyň, předsíň, koupelna s WC a praktická komora umístěná mimo bytovou jednotku. K bytu náleží také zděný sklep s úložnými regály a bezpečnostními dveřmi o velikosti 6,5 m2, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkou předností bytu je jeho umístění v 1. nadzemním podlaží orientovaném do zeleně společné zahrady, díky čemuž působí velmi klidným a soukromým dojmem. Okna směřují do příjemného zeleného prostoru, který navozuje atmosféru bydlení mimo ruch velkoměsta. Do bytu je zaveden plyn, který slouží pro vaření na plynovém sporáku a vytápění bytu radiátory prostřednictvím plynového kotle. Komfort bydlení dále zvyšují venkovní bezpečnostní hliníkové zatemňovací rolety na oknech a balkonových dveřích bytu, dřevěné parkety v obytných místnostech a dlažba v kuchyni a koupelně. Prostorná koupelna s vanou nabízí dostatek místa pro pračku i sušičku, což ocení každý, kdo hledá praktické a pohodlné městské bydlení. V suterénu se dále nachází společné místnosti sušárny a prádelny. Velkou výhodou je také klidné rezidenční okolí plné zeleně, které nabízí příjemné bydlení s atmosférou širšího centra města. Obyvatelé domu mohou využívat společnou zahradu ideální pro relaxaci, posezení nebo trávení volného času. Lokalita Malvazinky patří mezi dlouhodobě vyhledávané části Prahy právě díky kombinaci klidného prostředí a rychlé dostupnosti do centra. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, kavárny, restaurace, obchody i zastávky MHD. Do centra města se dostanete během několika minut. Tento byt představuje skvělou příležitost pro všechny, kteří hledají příjemné bydlení v atraktivní části Prahy nebo zajímavou investici s vysokým potenciálem pronájmu. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme naprosto výjimečný loft v prestižním rezidenčním projektu VANGUARD, který představuje absolutní špičku moderního bydlení v Praze. Tento unikátní projekt posouvá standard rezidenčního života na úroveň 5hvězdičkového hotelu. Rezidentům je k dispozici reprezentativní recepce s concierge službami, luxusní wellness s infinity bazénem, sauny, špičkové fitness centrum, privátní kinosál a střešní terasa s panoramatickým výhledem na Prahu včetně privátní sauny. Samotný loft byl navržen renomovanou českou architektkou s důrazem na precizní využití prostoru, čisté linie a nadčasový, luxusní design. Jednotka je nabízena ve stavu Shell & Core, což poskytuje budoucímu majiteli jedinečnou příležitost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ v nejvyšším standardu. Prezentované fotografie odpovídají identickému bytu o patro výše. ✔ možnost dokončení ve špičkovém standardu již od 1.500.000 Kč ✔ možnost zajištění hypotečního financování ✔ ihned k dispozici Tato nemovitost představuje unikátní spojení designu, technologií a exkluzivního životního stylu v jedné z nejžádanějších adres v Praze Možnost financování hypotečním úvěrem. Nově nabízíme také možnost alternativního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida bez nutnosti standardního dokládání příjmů, a to již od 20 % vlastních zdrojů. Tato forma financování může být vhodným řešením zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s obtížně doložitelnými či nestandardními příjmy, kteří hledají flexibilnější alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru. S výběrem vhodného způsobu financování i s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme.

Objevte kouzlo bydlení v komorním rezidenčním projektu Pod Belvederem Zbraslav. V klidné části Zbraslavi pod lesoparkem Belveder vznikne ve třech samostatných bytových domech 36 bytů s dispozicemi 1+kk až 4+kk, navržených s ohledem na funkčnost i komfort svých obyvatel. Byt č. 112 se nachází v 1. NP budovy A. Má smysluplně koncipované dispozice, oddělené WC a koupelnu a prostorný obývací pokoj, který díky HS portálu plynule navazuje na dážděnou terasu (15,4 m²) a velkou předzahrádku (118,6 m²). Náleží k němu jedna sklepní kóje (8,7 m²). K bytu je přiřazeno 1 parkovací místo v kryté garážové hale v 1.PP za cenu + 600.000,- Kč. Další parkovací místo je také možné přikoupit, buď v podzemní garáži nebo na venkovním stání před domem. Dům je centrálně vytápěn pomocí tepelného čerpadla vzduch/voda se samostatným měřením pro každý byt. Díky podlahovému vytápění, oknům s izolačním trojsklem a kvalitní izolaci je objekt zařazen do energetické třídy B. Intimní developerský projekt Pod Belvederem Zbraslav klade důraz na moderní architekturu a vysoce kvalitní vybavení již ve standardu. V obývacím pokoji je HS portál a příprava na klimatizaci. Byt je promyšleně navržen tak, aby poskytl svým budoucím majitelům prostor i soukromí, pohodlí i styl.

Bytová jednotka se nachází ve viladomě na konci slepé ulice, žádná auta tak neprojíždí pod okny bytu nebo okolo terasy; v bezprostředním okolí převažuje zástavba rodinných domů! Přesná adresa místa je Studnická 2903/3, Horní Počernice, Praha. Ojedinělá je právě poloha viladomu v rámci lokality! Byt nabízí nezastíněný výhled, terasa (obývací pokoj s kuchyní) má jižní orientaci, ložnice a dětský pokoj mají orientaci na západ. Viladům byl dokončen v roce 2013, současným vlastníkem je byt užíván od roku 2018 a nese jen malé známky opotřebení, stav zařízení / vybavení bytu je velmi dobrý! Vstupní dveře jsou bezpečnostní, interiérové dveře s dýhou, každé okno v bytě je možné zastínit předokenní žaluzií, terasu je možné zastínit markýzou s detektorem větru. Dispoziční plánek bytu přikládáme. V plánku je patrná velká komora v bytě, koupelna oddělená od WC, dvě navzájem neprůchozí ložnice a velké prosklení obývacího pokoje s výstupem na terasu. Bytový dům byl vyprojektován tak, že stávající dispozici 3+KK je možné upravit na velkorysé 2+KK (zeď mezi obývacím pokojem a ložnicí není nosná). Výměra bytu je 73,23 m2 + zděná sklepní kóje o výměře 3,43 m2 + terasa o výměře 16,79 m2. K bytu náleží jedno garážové stání, které je vymezené sloupy, a tak je automobil dobře chráněný. V domě se nachází společná kolárna / kočárkárna. V domě je výtah, pohyb po domě je bezbariérový. Viladům byl kolaudován v roce 2013, je vystavěn z tvárnic Porotherm se zateplením, obvodová stěna domu má celkovou tloušťku 42 cm. Současný vlastník se svou rodinou tak zaplatí za plyn (topení a ohřev užitkové vody) částku 1.350 Kč / měsíc; za elektřinu průměrně platí částku 1.500 Kč / měsíc; příspěvek do fondu oprav činí částku 2.684 Kč / měsíc. Za služby v domě (vodné a stočné, provoz výtahu, úklid v domě a další služby) pak rodina zaplatí částku 3.750 Kč / měsíc. Z nejbližší zastávky BUSu trvá cesta na metro B Černý Most 4 minuty. Centrum města je též dobře dostupné vlakem, když cesta na stanici Praha hlavní nádraží trvá 16 minut. V Horních Počernicích převažuje zástavba rodinných domů, je zde velmi dobrý základ pro rodinný život, tedy školky, školy, dostatek sportovišť a kroužků, ale i prostor pro volnočasové aktivity, jako je cyklistika nebo běh směr Klánovický les či jízdárna. Nemovitost je v osobním vlastnictví jediného vlastníka, bez právních vad nebo omezení (též bez zástavního práva), platba hypotečním úvěrem je možná. Pokud potřebujete prodat vaší stávající nemovitost, pomůžeme Vám!

Představujeme mimořádnou příležitost, která se v tomto projektu již nebude opakovat. V jinak zcela obsazené Rezidenci Na Brabenci je nově k dispozici poslední volný byt 2+kk o výměře 57,88 m² - jednotka, která splňuje vysoké nároky na moderní, klidné a nadstandardní bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy 5. ✔ Komorní charakter projektu Rezidence zahrnuje pouhých 9 bytových jednotek, což vytváří prostředí s maximem soukromí a minimem sousedů. Díky tomu jde o bydlení vhodné pro klienty, kteří vyhledávají klid, bezpečí a nadstandardní kvalitu bez kompromisů. ✔ Promyšlená dispozice a nadstandardní prvky Byt nabízí velmi praktické a elegantní řešení prostoru: - obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelnou, - samostatnou ložnici, - moderní koupelnu, - vstupní chodbu se zádveřím. ✔ Komfort v ceně Součástí nabídky je také: vlastní garážové stání, sklepní kóje, nadstandardní materiály a moderní technické řešení, energetická třída A zajišťující nízké provozní náklady. ✔ Lokalita, která si drží hodnotu Rezidenční část Prahy 5 nabízí kombinaci ticha, zeleně a výborné dostupnosti do centra. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, přírodní prvky i příjemné místo pro aktivní životní styl. Jedinečná příležitost pro náročné zájemce V projektu, který byl dlouhou dobu zcela vyprodán, se nyní uvolnila jediná jednotka. Tento byt doporučujeme klientům, kteří hledají výjimečné místo k bydlení nebo nadstandardní dlouhodobou investici. Kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky. Tento byt je dostupný pouze v omezené době.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 55,7 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní rezidence Malý Háj na adrese Františka Jansy 695/4, Praha 10 - Štěrboholy. Jednou z hlavních předností bytu je jeho východní orientace směrem do zeleně a volného prostoru. Byt se nachází na konci ulice, díky čemuž působí klidněji a nabízí příjemný výhled do přírody, nikoliv do protější zástavby. Na obytný prostor navazuje lodžie o velikosti 4,5 m², která poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek s výhledem do zeleně. Dispozice bytu je velmi praktická. Obývací pokoj s kuchyňským koutem nabízí dostatek prostoru pro sedací část, jídelní kout i pracovní nebo relaxační zónu u okna. Kuchyňská linka je řešena v moderním bílém provedení s tmavou pracovní deskou a obkladem, díky čemuž působí čistě a nadčasově. Ložnice je samostatná, dobře využitelná a vybavená vestavěnou skříní, která výrazně pomáhá s úložným prostorem. Koupelna je prostorná, vybavená vanou, umyvadlem a toaletou. V chodbě se nachází botník a další praktické zázemí. Součástí prodeje je kompletně vybavená kuchyňská linka, vestavěná skříň v ložnici a botník v chodbě. Byt je v současné době užíván nájemníkem, který by měl zájem v nájmu pokračovat i nadále. Díky tomu je nemovitost zajímavá zejména pro investory, kteří mohou navázat na stávající nájemní vztah bez nutnosti hledat nového nájemce. Pokud by však nový majitel kupoval byt pro vlastní bydlení, je domluvena potřebná součinnost při uvolnění a předání bytu. Rezidence Malý Háj patří mezi moderní a vyhledávané rezidenční lokality Prahy 10. Nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. V blízkosti se nachází obchody, služby, restaurace, školy, školky, lékaři i nákupní centrum Štěrboholy. Okolí zároveň nabízí mnoho možností pro relaxaci, sport i volnočasové aktivity. V lokalitě najdete dětská hřiště, sportoviště, zelené plochy a příjemné prostředí pro procházky. Výborná je také dopravní dostupnost. V blízkosti domu se nachází zastávka MHD s rychlým spojením na metro A - Depo Hostivař, kam se dostanete přibližně za 10 minut. Lokalita zároveň nabízí dobré napojení autem na hlavní dopravní tahy. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s možností pokračování stávajícího nájemního vztahu. Hlavní výhodou je kombinace osobního vlastnictví, moderní rezidence, praktické dispozice, klidné orientace do zeleně a příjemné lodžie. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Investice s jistotou: Byt 2+kk se zahrádkou v Praze 5. Hledáte bezpečnou investici s vysokým potenciálem pronájmu? Nabízíme byt na ulici Musílkova - Praha 5. Jak bytová jednotka, tak dům prošly kompletní rekonstrukcí, což zaručuje minimální provozní náklady a stav novostavby. K bytu náleží a je v ceně sklep (1m2) a zahrádka (27m2). - Parametry: 2+kk, 45,2 m2 ve 1. nadzemním podlaží. - Dispozice: Pokoj s kuchyňským koutem (17,35 m2), pokoj (16,74m2), plně vybavená koupelna se sprchovým koutem a s WC (3,63 m2), předsíň (5,73 m2). - Lokalita: Musílkova 39, Praha 5 - Košíře - žádaná adresa s výbornou dostupností do centra Prahy, parky, kompletní občanská vybavenost. - Stav: Kompletní rekonstrukce celého objektu. Vhodné pro jednotlivce nebo pár. Ideální i jako investice. Domluvte si osobní schůzku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118224.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk s lodžií a výjimečným výhledem, umístěný ve vyšším patře moderní novostavby v oblíbeném projektu Garden Living, Praha 9 - Černý Most. Byt působí velmi světlým a vzdušným dojmem díky velkým oknům a otevřenému prostoru. Dispozice je navržena s důrazem na praktičnost i komfort - vstupní chodba s místem pro úložné řešení, koupelna s WC, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice, která nabízí dostatek soukromí. Z lodžie se otevírá krásný panoramatický výhled na město, který přináší pocit nadhledu, klidu a každodenního komfortu - ideální kulisa pro ranní kávu i večerní odpočinek. Interiér je dokončen v moderním standardu s důrazem na nadčasový design - kvalitní podlahy a velkoformátová dlažba vytvářejí čistý a elegantní základ, který si nový majitel může snadno dotvořit podle vlastního stylu. Byt je připraven na instalaci kuchyňské linky. Na fotografiích je zobrazena vizualizace bytu, která má pouze ilustrativní charakter. Součástí bytu je sklepní kóje, parkovací stání je možné dokoupit. Flexibilní forma pořízení (družstevní vlastnictví). Zajímavým benefitem této nabídky je možnost financování bez nutnosti standardní hypotéky. Cena k úhradě nyní: 3.249.000,-Kč Jednorázový poplatek družstvu: 50.000,-Kč Anuita: 6.193.261,-Kč Tento model představuje dostupnější cestu k vlastnímu bydlení či investici, zejména pro klienty, kteří nechtějí nebo nemohou využít bankovní financování. Výhodou je také možnost budoucího převodu do osobního vlastnictví. Projekt se nachází v dynamicky se rozvíjející části Prahy - Černý Most, která nabízí ideální rovnováhu mezi městem a přírodou. V bezprostředním okolí najdete zeleň, golfové hřiště, cyklostezky i sportovní vyžití, zároveň máte vše potřebné na dosah: metro B - Černý Most, obchodní centrum, kompletní občanská vybavenost, rychlé napojení na centrum i hlavní tahy. Projekt je dokončen a je k nastěhovani ihned. Tato nabídka je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobě stabilní investice v lokalitě s rostoucím potenciálem. Pokud oceníte moderní bydlení s dostatkem světla, příjemným výhledem a zároveň rychlou dostupností do centra, tato nabídka vás osloví svou kombinací klidu a praktičnosti. V domě je k dispozici více bytových jednotek 2+kk - rádi vám představíme aktuální nabídku dle vašich požadavků. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji světlý a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 39,3 m2. Byt se nachází ve druhém patře (3.NP). Interiér bytu tvoří prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou, útulná ložnice a koupelna se sprchovým koutem. Celý prostor působí velmi vzdušným dojmem díky dostatku přirozeného světla a světlým materiálům použitým při rekonstrukci, zejména pak parketám na podlaze. Byt je v současné době plně vybaven a dlouhodobě pronajat prověřeným nájemníkem, což z něj činí také vynikající investiční příležitost s okamžitým výnosem bez nutnosti dalších úprav. Samotný dům prošel rekonstrukcí a je udržován ve výborném stavu. Společné prostory jsou čisté, bezpečné a reprezentativní, což zajišťuje vysoký komfort bydlení všem rezidentům. Letná patří k nejvyhledávanějším čtvrtím pro bydlení díky své unikátní atmosféře a perfektní občanské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti se nacházejí parky Stromovka a Letenské sady, které nabízejí nespočet možností pro sport i relaxaci v zeleni. V dochozí vzdálenosti jsou zastávky MHD (Kamenická, Veletržní palác), které zajišťují skvělou dostupnost do centra města. Okolí je plné kaváren, bister, kulturních zařízení a lokálních obchůdků a v blízkosti se také nachází obchodní centrum Stromovka Budu se těší na prohlídku!

Nabízíme byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 50 m2. Byt, který je bezbariérový, se nachází v 1. NP panelového domu, jenž má celkem 9 podlaží. Dům je po celkové rekonstrukci. Byt se skládá z ložnice, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatného WC a koupelny s vanou. Bytové jádro je původní a stejně jako celý byt je určeno k rekonstrukci dle vlastního uvážení. Z obou pokojů je klidný výhled do přilehlého parku. Byt je v osobním vlastnictví a neváznou na něm žádná břemena ani dluhy, takže získání případné hypotéky nic nebrání. Měsíční poplatky činí cca 5 000 Kč + elektřina dle vlastní spotřeby. Energetická náročnost budovy je třídy C. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Velmi dobré dopravní spojení. Autobusová zastávka je prakticky u domu. Petrovice jsou snadno dostupnou částí Prahy a jsou obklopeny přírodou (lesopark a vodní nádrž Hostivař, park Botič). Parkování před domem. Více informací u makléře.