Venda de de dois quartos apartamentos - Praha

Nabízíme k prodeji byt po rekonstrukci o dispozici 2+kk o podlahové ploše 41.45 m2 s vlastním garážovým stáním. Byt se nachází v klidné části Prahy 13 plné zeleně. Byt prošel nákladnou rekonstrukcí a myslelo se zde opravdu na vše. Nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, jako lednicí, myčkou, troubou a indukční deskou. Nové vinylové podlahy, interiérové dveře, zásuvky i vypínače. Byt je zkrátka připravený k nastěhování. Obývací pokoj je dostatečně velký i pro rodinné setkávání, takže zde budete moci žít opravdu naplno. Světlá a útulná ložnice nabízí další prostory pro vestavěné skříně i klidný odpočinek. Jistě se Vám bude líbit nová koupelna s velkoformátovými obklady i dlažbou, sprchový kout s hlavovou sprchou nebo třeba topný elektrický žebříček. Navíc je zde přípojka na pračku a sušičku. Na samostatné toaletě je umístěno moderní závěsné WC s podomítkovou nádržkou. Na toaletě i v koupelně je sádrokartonový podhled s bodovým osvětlením a novou ventilací. Ve vstupní chodbě je také dostatek prostoru pro další vestavěnou skříň. Vlastní garážové stání je v 1.PP domu. Nízké měsíční náklady jsou velkou výhodou tohoto bytu. Dům byl postaven v roce 2003, byt se nachází ve 2. NP a jde o družstevní vlastnictví s možností převodu do OV přibližně za rok. Anuita je plně splacena. V domě je také společná kolárna a jeho energetická náročnost odpovídá třídě C. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Jako stanice metra Lužiny, OC Lužiny, autobusová zastávka téměř u domu, Lidl, Albert, školy, školky, pekárna, restaurace, sportovní centrum Jeremi a mnoho dalšího. Za sportem či relaxem budete moci vyrazit do Prokopského a Dalejského údolí. Hned u domu se nachází Dalejský park s workoutovým a dětskými hřišti. Nenechte si utéct tuto nabídku a přijďte se podívat na prohlídku.

Prodej rohového bytu 2+kk, 47 m² s balkonem, Moskevská, Praha 10 - Vršovice. Kupujete od přímého majitele a neplatíte provizi. Nabízíme světlý rohový byt 2+kk ve 2. patře zdobeného činžovního domu ve Vršovicích. Dům je po kompletní rekonstrukci. Byt s balkónem a ve Vršovicích. Těch je na trhu méně než šafránu. Přijďte se podívat na jeden z nich. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (19,1 m²) má okna na dvě strany a francouzské dveře na balkon. Díky rohové poloze je byt plný světla. K dispozici je dále samostatná ložnice (13,3 m²) s místem pro vestavěnou skříň, koupelna s WC a vstupní chodba s úložnými prostory. Dispozice je praktická a hodí se pro pár i jako investice k pronájmu. Dům prošel citlivou rekonstrukcí s důrazem na obnovu původních prvků tak, aby vyhovoval dnešním požadavkům na moderní bydlení: má nové páteřní rozvody, opravené společné prostory a repliky původních oken a dveří, podlahové vytápění, optický internet. Podlahová plocha 46,7 m², balkon 2,5 m², sklep 2,7 m² nadzemní podlaží, rohový byt Osobní vlastnictví Tramvaj, obchody a služby jsou přímo u domu, Krymská a Vršovické náměstí kousek pěšky. Na fotkách byla použita umělá inteligence. Výměry jsou orientační a mohou se lišit od skutečného provedení

Nabízíme k prodeji byt 2kk o podlahové ploše 48,9 m² ve 3. patře historického činžovního domu z roku 1912, který je součástí projektu Pod pekárnami 11 v Praze 9 - Vysočanech. Dům se nachází v klidné a neprůjezdné ulici. Byt je před rekonstrukcí a nabízí ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Velkorysá plocha poskytuje dostatek prostoru pro moderní městské bydlení i zajímavé investiční využití. Dispozici tvoří dva prostorné pokoje - samostatný pokoj a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Součástí je také příprava pro koupelnu s WC. Rekonstrukci tohoto bytu Vám můžeme zajistit na míru podle Vašich přání a představ. Velkou výhodou je již modernizovaný technický stav domu. Jsou zde kompletně nové stoupačky a odpadní rozvody, nové elektrické rozvody s hlavním jističem 3×25 A, optický internet a zvonkové rozvody, vše přivedené přímo do bytu. Současně probíhá kompletní revitalizace společných prostor s plánovaným dokončením do konce října 2026. K bytu je možné dokoupit sklep. Vzhledem k již provedeným investicím do domu jsou nízké také měsíční náklady a příspěvky do fondu oprav. Atraktivitu nemovitosti podtrhuje také její výborná lokalita. Jen pár minut chůze se nachází stanice metra B Vysočanská, tramvajové a autobusové zastávky, nákupní centrum Fénix, Galerie Harfa, restaurace, kavárny, služby, školy, školky i zdravotnická zařízení. Díky skvělé dopravní dostupnosti je centrum Prahy doslova na dosah. V blízkosti najdete také O2 arenu, O2 universum, Divadlo Gong, park Podviní, park Klíčov, říčku Rokytku a cyklostezku podél jejího toku. Vysočany patří mezi části Prahy s výrazným rozvojem a proměnou bývalých průmyslových území v moderní rezidenční čtvrť. Výborná dopravní dostupnost umožňuje rychlé spojení do centra Prahy, zároveň však Pod pekárnami 11 nabízí klidné bydlení v neprůjezdné ulici. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Její velikost, dispozice, poloha a možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ představují zajímavou příležitost v žádané části Prahy 9. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím a těším se na setkání s Vámi.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 55,2 m² ve 3. patře historického činžovního domu z roku 1912, který je součástí projektu Pod pekárnami 11 v Praze 9 - Vysočanech. Dům se nachází v klidné a neprůjezdné ulici. Byt je před rekonstrukcí a nabízí ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Velkorysá plocha poskytuje dostatek prostoru pro moderní městské bydlení i zajímavé investiční využití. Dispozici tvoří dva prostorné pokoje - samostatný pokoj a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Součástí je také příprava pro koupelnu s WC a velká praktická komora. Rekonstrukci tohoto bytu Vám můžeme zajistit na míru podle Vašich přání a představ. Velkou výhodou je již modernizovaný technický stav domu. Jsou zde kompletně nové stoupačky a odpadní rozvody, nové elektrické rozvody s hlavním jističem 3×25 A, optický internet a zvonkové rozvody, vše přivedené přímo do bytu. Současně probíhá kompletní revitalizace společných prostor s plánovaným dokončením do konce října 2026. K bytu je možné dokoupit sklep. Vzhledem k již provedeným investicím do domu jsou nízké také měsíční náklady a příspěvky do fondu oprav. Atraktivitu nemovitosti podtrhuje také její výborná lokalita. Jen pár minut chůze se nachází stanice metra B Vysočanská, tramvajové a autobusové zastávky, nákupní centrum Fénix, Galerie Harfa, restaurace, kavárny, služby, školy, školky i zdravotnická zařízení. Díky skvělé dopravní dostupnosti je centrum Prahy doslova na dosah. V blízkosti najdete také O2 arenu, O2 universum, Divadlo Gong, park Podviní, park Klíčov, říčku Rokytku a cyklostezku podél jejího toku. Vysočany patří mezi části Prahy s výrazným rozvojem a proměnou bývalých průmyslových území v moderní rezidenční čtvrť. Výborná dopravní dostupnost umožňuje rychlé spojení do centra Prahy, zároveň však Pod pekárnami 11 nabízí klidné bydlení v neprůjezdné ulici. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Její velikost, dispozice, poloha a možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ představují zajímavou příležitost v žádané části Prahy 9. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím a těším se na setkání s Vámi.

Nabízíme vám krásný byt 2+kk 56 m2, s balkonem 7m2, se sklepem 3m2, komorou v bytě a s parkovacím stáním v Rezidenci Waltrovka - jednom z nejexkluzivnějších a nejkrásnějších rezidenčních projektů, ul. Kačírkova, Praha 5 Jinonice, kolaudace 2020. Projekt je zasazený do nádherného prostředí hned vedle parku Waltrovka. Byt se nachází ve 5. nadzemním podlaží moderního bytového domu a nabízí dostatek přirozeného světla po celý den. Kuchyňská linka na míru včetně vestavěných spotřebičů - lednice s mrazákem, myčka, pečicí trouba, varná deska a digestoř - dále vestavěné skříně a nábytek v předsíni. K bytu přísluší prostorný sklep (3m2), k dispozici je společná kočárkárna, v suterénu domu je PS. Dům disponuje energetickou třídou B - což nejen snižuje provozní náklady pro majitele. Nemovitost je ve výborném stavu a nevyžaduje žádné další investice. Skvělá investiční příležitost. Byty v projektu Rezidence Waltrovka patří dlouhodobě mezi nejžádanější nemovitosti na Praze 5. Atraktivní lokalita, vysoká kvalita výstavby a výborná dopravní dostupnost zajišťují stabilní hodnotu nemovitosti i vysoký zájem nájemníků.Byt je proto ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako bezpečná investice k dlouhodobému pronájmu.

Poslední příležitost k bydlení v nové ikoně metropole: Projekt LIHOVAR Smíchov Využijte poslední šanci získat bydlení v projektu Lihovar, který definuje novou tvář Prahy. Třetí a závěrečná etapa výjimečného projektu uzavírá vznik moderní čtvrti, kde se industriální dědictví citlivě snoubí s progresivní architekturou. Lokalita se mění v městský prostor plný obchodů, služeb a unikátních kulinářských zážitků v rozsáhlém food courtu. Strategickou hodnotu a rostoucí potenciál místa podtrhuje nový Dvorecký most propojující Smíchov s Podolím a probíhající modernizace Smíchovského nádraží. Předpokládaný termín dokončení je plánován na 3Q/2027. Mimořádně úsporný provoz v energetické třídě A zajišťují špičkové technologie: rekuperace, stropní chlazení, exteriérové žaluzie či izolační trojskla. Vše je řízeno chytrým systémem Loxone, který zajišťuje příjemné a úsporné bydlení v každém ročním období. Investiční 2+kk s lodžií orientovanou na západ Byt č. 1023 o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 45,30 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Jednotka je orientována na západní stranu. Hlavní obytná část s kuchyňským koutem plynule navazuje na prostornou lodžii o výměře 11,20 m², která je ideální pro večerní posezení. Dispozice dále nabízí ložnici, koupelnu s WC a funkční zádveří. Pro osobní schůzku kontaktujte makléře. Nabídka dalších bytů je k nalezení na stránkách developerského projektu. Poznámka: Vybavení bytu nábytkem a kuchyňskou linkou je pouze ilustrativní a není součástí prodejní ceny.

Zprostředkujeme Vám prodej bytu o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví a podlahové výměře 46 m² (byt 44 m²+ sklep 2 m²), nacházejícího se v 1. nadzemním podlaží (přízemí) dvanáctipodlažního zatepleného panelového domu s novým výtahem v Praze 5, Stodůlkách, v ulici Sezemínská. Byt je obyvatelný, ale v původním stavu. Zajištěný ústřední ohřev vody a tepla. Plastová okna směřují k východu s výhledem do zeleně vedle domu. Energetická třída budovy je uvedena v C. Parkování je rovněž bezproblémové před domem. V dané lokalitě se nachází možnosti veškerého společenského uplatnění: zejména - škola, školka, kostel, kino, restaurace, lékař, lékárna, pošta, nákupní středisko OC Lužiny, OC Luka, Penny, Billa, Makro, dětské hřiště, tenisové centrum, minigolf, zimní stadion, rodinné domy, Centrální park, Stodůlecký rybník, Prokopský potok, Dalejské údolí, Prokopské údolí. Je zde krásné a klidné bydlení blízko centra města. Dobrá dopravní dostupnost - 1 min na BUS zastávku, 1 min metro B Lužiny a Luka, 5 min na D5. Byt je možné financovat hypotékou, kterou Vám rádi zařídíme. Velmi doporučujeme osobní prohlídku. Ev. číslo: 32263.

Evidenční číslo / ID zakázky: VS245 Byt s obrovským potenciálem v lokalitě Bubenče, který čeká na vaši kreativitu a představivost. Tento prostorný byt 2+kk v původním stavu vám nabízí jedinečnou příležitost vytvořit si domov přesně podle vašich představ a zároveň představuje vynikající investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží a disponuje promyšlenou dispozicí s velkoryse pojatou předsíní. Hlavní obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří srdce bytu a nabízí prostor pro společné chvíle. Samostatná ložnice zajišťuje potřebné soukromí a klid. Praktická koupelna je vybavena sprchovým koutem a připraveným místem pro pračku i bojler. Výhodou tohoto bytu je samostatné WC a užitečná komorová místnost. K bytu náleží také sklepní jednotka o výměře 3 m2, ideální pro uložení věcí, které v bytě nepotřebujete každý den. Bubeneč patří mezi nejžádanější pražské čtvrti s výbornou občanskou vybaveností. V okolí najdete vše potřebné pro komfortní život, v blízkosti se nachází Kaufland. Skvělé dopravní spojení tramvajovými linkami - 5 minut a jste na stanici metra Dejvická. Nedaleko se rozprostírají Petřín a Letná, které nabízejí příjemné procházky v zeleni. Tento byt představuje vynikající investiční příležitost díky své výhodné lokalitě a potenciálu po rekonstrukci. Bubeneč je žádaná čtvrť s rostoucími cenami nemovitostí. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro zhodnocení kapitálu. Přijďte se osobně přesvědčit o jeho možnostech. Jedná se o prodej SPV společnosti, uvedená cena platí při koupi z vlastních prostředků, financování hypotékou není možné. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře. Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence průkazu.

Nabízíme k prodeji krásný byt o dispozici 2+kk a výměře 40,2 m², který se nachází v 1. patře domu na adrese Na Václavce 34, Praha 5. Byt prošel kompletní a pečlivou rekonstrukcí, při které byly použity kvalitní materiály a byly modernizovány všechny zásadní prvky bytu. Rekonstrukce zahrnuje: • nová dvojitá okna - vnější s jednoduchým zasklením, vnitřní s izolačním dvojsklem • kompletně nové elektrické rozvody • nové vodovodní rozvody • nový kotel • nové radiátory • nové spalovací cesty • kompletně renovovaná / vyměněná historická dřevěná okna, která zachovávají charakter domu • nové interiérové dveře • kvalitní vinylovou podlahu Dispozice 2+kk nabízí příjemné a praktické bydlení vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Společné prostory domu prošly citlivou rekonstrukcí, která zahrnovala kompletní opravu schodiště, nové stoupačky, společné rozvody elektřiny a plynu, vchodové dveře a poštovní schránky, přístavbu výtahu. Velkou předností je atraktivní lokalita Prahy 5, která kombinuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností v okolí. K bytu náleží také sklep. Cena: 7 990 000 Kč Dispozice: 2+kk Podlahová plocha: 40,2 m² Patro: 1. patro Sklep: ano Stav: po kompletní rekonstrukci Adresa: Na Václavce 34, Praha 5

Nabízíme k prodeji zařízený byt po kompletní rekonstrukci, situovaný v klidné části Řep, v ulici Laudova, 500 m od velkého parku. Byt se nachází v nízkopodlažní zástavbě v absolutním klidu a množstvím zeleně. ‌ Byt je umístěn ve zvýšeném přízemí, přičemž parapety oken jsou 242 cm nad úrovní terénu. ‌ Skvělá dispozice se samostatnými pokoji a stavebně odděleným kuchyňským koutem. ‌ Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2012 a je připraven k okamžitému užívání. Součástí prodeje je také kompletní vybavení a nábytek. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s myčkou nádobí, sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou, lednicí a digestoří s odtahem do stoupačky. K dispozici je také vestavěná skříň, televize, rozkládací pohovka, rozkládací jídelní stůl a další nábytek, jak je patrné z fotografií. ‌ Na podlahách je dlažba a plovoucí laminátová podlaha. Koupelna s vanou a novou pračkou, samostatné WC má vlastní umyvadlo. Zděné jádro. Byt má plastová okna, stoupačky a elektroinstalaci v mědi. Vytápění je zajištěno centrálním ústředním topením. Panelový dům prošel kompletní rekonstrukcí. Nová je fasáda, střecha, okna, interiéry společných prostor s kamerovým systémem i vchodové dveře. V domě jsou k dispozici také společné prostory v podobě sušárny a kočárkárny. ‌ K bytu náleží plaňkový sklep o výměře 1,8 m². K dispozici je internet až 2 Gb/s - optický kabel. ‌ Lokalita s velmi dobrou dostupností MHD. Autobusová zastávka je vzdálena 60 m. Autobusy zajistí spojení na metro Stodůlky nebo Nemocnice Motol za 6 minut, tramvají je možné dojet na metro Anděl za 16 minut. ‌ V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost, včetně mateřské školy vzdálené 130 m, základní školy 90 m a supermarketu BILLA 130 m. V okolí se nachází také pošta, lékárna a další služby a obchody. Parkování je možné na velkém parkovišti za domem. ‌ Velmi nízké měsíční poplatky 3.146,- Kč, včetně fondu oprav ve výši 430,-Kč. ‌ Byt je v současné době obsazen řádně platícím nájemcem, který hradí nájemné ve výši 18 000 Kč měsíčně + poplatky. Stávající nájemní smlouva končí za 3 měsíce. V případě zájmu nového majitele o pokračování nájmu je nájemce připraven ve smluvním vztahu pokračovat. Byt tak představuje zajímavou možnost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s již existujícím nájemním vztahem. ‌ Energetická náročnost budovy: PENB B - velmi úsporná.

Podkrovní byt 2+1 ve 4. patře činžovního domu z roku 1912, kam vás vyveze výtah, vhodný k vlastnímu bydlení i jako investice k pronájmu. Pod šikmými stropy se bydlí jinak než v novostavbě: místnosti mají svůj charakter a z oken se díváte přes libeňské střechy. Okna vedou na dvě strany, na severovýchod a jihozápad, takže slunce přichází ráno i odpoledne a byt se dá dobře vyvětrat. Byt má dva samostatné pokoje a velkou samostatnou kuchyň, kde se u jídelního stolu pohodlně sejde celá rodina. Dále je tu koupelna s vanou, oddělené WC, předsíň a šatna, do které se schová všechno, co by jinak zabíralo místo v pokojích. Okna jsou plastová, podlahy plovoucí, v koupelně, na WC a v předsíni je dlažba. Byt je v původním, zachovalém stavu a je volný. Můžete se nastěhovat hned, nebo si ho postupně upravit podle sebe. Tramvaj staví skoro před domem a za pár zastávek jste na Palmovce u metra B. Kolem je všechno, co člověk potřebuje každý den: obchody, školy včetně gymnázia PORG hned vedle domu, restaurace i Fakultní nemocnice Bulovka. Na procházku nebo s kočárkem je to kousek do parku Pod Korábem a do Thomayerových sadů, na kolo na cyklostezku podél Rokytky. V domě je na prodej více bytů s různými dispozicemi. Ráda vám byty ukáži, prohlídku domluvíme podle vašich časových možností.

Nabízíme k prodeji krásný byt na Vinohradech, který je připravený k okamžitému nastěhování. Byt je dispozičně řešený jako 2+kk o podlahové ploše 62m². Nachází se ve 2. patře bytového domu s výtahem. Nabízí obývací pokoj s kuchyňskou linkou, ložnicí, chodbou a koupelnou s WC a vanou. Součástí je i nově zrekonstruovaný sklep o velikosti 4,6 m². Na chodbě je také k dispozici společný balkon pro 3 byty. Byt je nově vymalovaný a v dobrém stavu. Topí se novými vafkami a v kombinaci se středovou polohou bytu jsou zde velice nízké provozní náklady. Špaletová okna jsou po kompletní renovaci a je z nich krásný výhled do zeleně v klidné ulici Čáslavská. Lokalita bytu je 5 minut chůze od metra Flora a nákupního střediska Flora. Hlavní výhody bytu jsou skvělá lokalita, nízké náklady a možnost okamžitého nastěhování. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte první bydlení nebo investiční byt? Na ul. Novodvorská v Praze 4 nabízíme světlý byt 2+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 40 m², připravený k nastěhování. Nachází se ve 4. podlaží domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Praktickým bonusem je komora na patře o ploše 1 m². Byt je v osobním vlastnictví, lze jej tedy financovat hypotečním úvěrem. V roce 2020 prošel rekonstrukcí, při níž vznikla i nová zděná koupelna se sprchovým koutem a WC. Okna směřují na jihozápad nejsou tedy směřovány do rušné ulice. Součástí vybavení je kuchyňská linka, sporák, lednice, pračka a nábytek dle fotografií. OC Novodvorská najdete přímo před domem, zeleň a další služby v blízkém okolí. Autobusem se pohodlně dostanete k metru Kačerov (linka C) i na Smíchovské nádraží (linka B). Byt nabízí příjemné bydlení s nízkými náklady a zároveň zajímavou příležitost k pronájmu.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 30 m², situovaný ve vyhledávané lokalitě v samém centru Prahy - na Novém Městě. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je ve velmi dobrém technickém stavu, který nevyžaduje žádné další investice.Díky své strategické poloze a promyšlené dispozici je nemovitost ideální jako investice na krátkodobý či střednědobý pronájem, případně jako prestižní startovací bydlení.Klíčové benefity nemovitosti: Vysoká profitabilita: Byt je aktuálně úspěšně provozován v režimu krátkodobého pronájmu s průměrným čistým měsíčním příjmem 50 000 Kč - 60 000 Kč (při expanzi na další rezervační portály je zde potenciál ještě vyššího výnosu). Okamžitý výdělek: Nemovitost je kompletně připravena k převzetí a okamžitému pokračování v pronájmu bez nutnosti přerušení provozu.Top lokalita: Kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti - restaurace, kavárny, kulturní vyžití a perfektní dopravní spojení. Doporučuji prohlídku!

Nabízíme k prodeji příjemný a světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 58,4 m², jehož velkou předností je soukromá zahrada o výměře 58 m². K bytu náleží také parkovací stání v suterénu domu. Byt se nachází v 1. zvýšeném nadzemním podlaží moderního domu z roku 2008 v oblíbené lokalitě Praha 10 Hostivař. V domě je k dispozici výtah. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, samostatná ložnice a koupelna s vanou a WC. Z bytu je přístup na vlastní zahradu, která nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení, grilování nebo trávení času s rodinou a přáteli. Dostatek úložného prostoru Vám poskytne velka šatní skříň a komora umístěná na chodbě. Velkou výhodou nemovitosti je spojení komfortního bydlení s vlastní zahradou a parkovacím stáním, a to při zachování velmi dobré dostupnosti do centra Prahy. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti se nachází autobusové i tramvajové spojení, supermarket, drogerie, školy, školky, bazén a další služby. Nedaleko je také obchodní centrum VIVO! Hostivař. Výborné dopravní spojení zajišťuje rovněž nádraží Praha-Hostivař, odkud je pohodlné spojení do centra města. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Hostivařského lesoparku a Hostivařské přehrady, které nabízejí široké možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i další volnočasové aktivity.

Výjimečně světlý byt 2+kk v klidné části Prahy 5 s lodžií a parkovacím stáním Hledáte domov, kde je prostor a absolutní klid prioritou? Nabízíme k prodeji velmi prostorný byt v osobním vlastnictví, který vás nadchne svou vzdušností a jihozápadní orientací. Tato nemovitost se nachází v nejklidnější části Stodůlek (Praha 5), v ulici Raichlova, stranou od hlučných silnic, a přitom s veškerým městským komfortem na dosah. Technické parametry: Celková plocha: 65 m² | Užitná plocha: 60,8 m² | Lodžie: 4,2 m² Hlavní přednosti a lokalita: rodinné zázemí: lokalita je naprosto ideální pro rodiny. Přímo v bezprostřední blízkosti domu (pár minut chůze) se nachází několik mateřských školek a základní škola, což zaručuje bezpečné a pohodlné ranní cesty bez nutnosti dojíždění. klid a příroda: dům sousedí s rozsáhlými zelenými plochami. Jen pár kroků vás dělí od Prokopského údolí, které nabízí nekonečné možnosti pro sport, relaxaci a procházky v přírodě. Uvedená cena zahrnuje provizi realitní kanceláře ve výši 3,5 % vč. DPH, jejíž součástí je rovněž kompletní právní servis - příprava smluvní dokumentace a advokátní úschova kupní ceny. Nadstandardní prostor: díky velkorysé užitné ploše 60,8 m² působí byt velmi volně. Součástí je také lodžie o výměře 4,2 m² s výhledem do zeleně, vlastní garážové stání v podzemním parkovišti a sklep - oboje situováno v podzemním podlaží domu. Praktičnost: přímo v bytě se nachází samostatná šatna pro pohodlné uložení veškerého oblečení a věcí. Občanská vybavenost: v docházkové vzdálenosti najdete supermarkety (Albert, Billa), polikliniku, poštu i stanice metra linky b (Luka, Lužiny). pro majitele vozů je velkou výhodou také blízké a kvalitní autoservisní zázemí přímo v sousedství. Kombinace ticha, blízkosti škol a skvělé dostupnosti do centra dělá z tohoto bytu výjimečnou příležitost. Byt je ve skvělém stavu a připraven k okamžitému předání. Přijďte se přesvědčit o jeho atmosféře osobně.

VANGUARD - exkluzivní designový loft na míru s prémiovým vybavením a concierge službami Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečný designový loftový byt, který vzniká jako kompletně na míru navržený interiér v jednom z nejprestižnějších a architektonicky nejvýraznějších rezidenčních projektů v Praze - VANGUARD. Tato nemovitost je určena pro klienta, který hledá něco skutečně originálního - spojení industriální architektury, moderního luxusu, prvotřídního designu a nadstandardních rezidenčních služeb. VANGUARD - bydlení s atmosférou světových metropolí Projekt VANGUARD nabízí svým rezidentům mimořádné zázemí, které výrazně přesahuje standard běžných prémiových rezidenčních projektů. K dispozici je bazén, SPA & wellness, fitness centrum, panoramatická sauna, soukromý kinosál a reprezentativní společné prostory. Významným benefitem je rovněž recepce s concierge službami, která rezidentům poskytuje maximální komfort a servis. Interiér kompletně navržený a vyrobený na míru Samotný loft bude dokončen ve vysokém standardu s důrazem na každý detail, kvalitu použitých materiálů a nadčasový design. Dominantou hlavního obytného prostoru bude luxusní kuchyňská linka vyrobená na míru, kompletně osazená vestavěnými spotřebiči AEG - indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Interiér bude vybaven rozsáhlým množstvím vestavěného nábytku vyrobeného na míru, který poskytne velkorysé úložné prostory, aniž by narušoval čistotu a vzdušnost celého konceptu. Součástí vybavení bude rovněž designový nábytek odpovídající prezentovaným fotografiím a vizualizacím, OLED televize, vestavěná šatna, knihovna, pračka a sušička. Nadstandardní technologie a materiály Komfort bydlení zajistí podlahové vytápění, rekuperační jednotka a klimatizace. Celkový charakter interiéru podtrhnou dřevěné podlahy v dekoru světlého dubu, precizně zvolené materiály a originální architektonické detaily. Výrazným designovým prvkem budou také luxusní luxfery v koupelně, které do prostoru přivedou přirozené denní světlo a současně zachovají potřebné soukromí. Plnohodnotně využitelné loftové patro Jednou z hlavních předností této nemovitosti je řešení horního loftového patra. Na rozdíl od řady běžných loftových dispozic bude mít patro pochozí výšku přibližně 190 cm, díky čemuž nabízí komfortní a prakticky využitelný prostor bez výrazného omezení při běžném pohybu. Promyšlené propojení jednotlivých úrovní zároveň zachovává charakteristickou velkorysost a otevřenost loftového bydlení. Dokončení na začátku března 2027 Kompletní dokončení a vybavení bytu je plánováno na začátek března 2027. Fotografie a vizualizace prezentované v inzerátu zobrazují plánovanou finální podobu bytu - jeho design, rozmístění a styl vybavení odpovídají tomu, jak bude interiér po dokončení vypadat. Budoucí majitel tak již nyní získává velmi přesnou představu o výsledné podobě nemovitosti. Výjimečná nemovitost pro náročnou klientelu VANGUARD představuje unikátní spojení industriální architektury, současného designu, moderních technologií, soukromí a služeb prémiové rezidence. Tento loft není pouze místem k bydlení. Je to nemovitost s vlastním charakterem a atmosférou, navržená pro klienta, který hledá originalitu, vysoký standard, nadčasový design a maximální komfort bez kompromisů. Výsledkem bude mimořádně reprezentativní a kompletně vybavený loft, připravený k užívání bez nutnosti investic. Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem. Nově nabízíme také možnost alternativního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida bez nutnosti standardního dokládání příjmů, a to již od 20 % vlastních zdrojů. Tato forma financování může být vhodným řešením zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s obtížně doložitelnými či nestandardními příjmy, kteří hledají flexibilnější alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru. S výběrem vhodného způsobu financování i s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme

Nabízím k prodeji byt nedaleko stanice metra Vysočanská, v klidné ulici Zbuzkova. Díky celkové ploše 76 m² včetně sklepa zde určitě najdete prostor i pro případnou změnu dispozice na 3+1. Byt je vhodný k okamžitému nastěhování. Majitelé jej ponechají vybavený téměř tak, jak jej vidíte na fotografiích. Byt zaujme svou netradiční dispozicí. Vstoupíte do prostorné předsíně ve tvaru pětiúhelníku, kde se za vestavěnou skříní nachází praktická komora. Dále je zde moderní koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Součástí kuchyně je americká lednice, elektrická trouba, elektrický sporák, digestoř a myčka nádobí. Za kuchyňskou linkou se nachází jídelní stůl z masivu. Dřevěné posuvné dveře oddělují kuchyni od obývacího pokoje. Z obývacího pokoje lze projít zpět do předsíně nebo do dalšího pokoje. Dřevěná špaletová okna jsou ve výborném stavu. Přispívají k příjemnému klimatu v bytě po celý rok, proto se zde budete cítit komfortně jak v létě, tak v zimě. Je nutné ještě doplatit anuitu družstvu, která činí přibližně 1 000 000 Kč, pak je možné byt převést do osobního vlastnictví. Některé byty v domě již do osobního vlastnictví převedeny byly. V případě zájmu o prohlídku nebo jakéhokoli dotazu mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám pomohu také s vyřízením hypotečního financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 52,9 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží projektu NOWA Wenzigova Praha 2. Byt nabízí vzdušný obytný prostor a praktické dispoziční řešení vhodné pro pohodlné městské bydlení. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice, koupelna a vstupní chodba s dostatkem prostoru pro úložná řešení. K jednotce náleží také sklep o velikosti 2,23 m². Přímo v budově bude možné pronajmout si parkovací místo. Budoucí investoři ocení plnohodnotné zázemí ve společných prostorách domu včetně vstupního lobby i consierge. Elegantní interiéry společných prostor doplní moderní technické vybavení každé jednotky, vše ve vysokém standardu. Projekt Nowa Wenzigova vznikne v samém srdci metropole, na rozhraní pražských Vinohrad a Nového Města. Secesní historická budova, která prochází citlivou rekonstrukcí, nabídne moderní a funkční bydlení v atmosféře tradiční městské čtvrti plné života. Budou obnoveny veškeré historické detaily včetně fasády budovy, a to s respektem k jejímu historickému charakteru. Dobře řešené malometrážní byty poskytnou dostatek komfortu a jsou dobrou volbou jak pro městské bydlení a dlouhodobou investici, tak pro pronájem. Každá jednotka je vybavena klimatizací s možností ovládání přes aplikaci, dřevěnými podlahami, luxusními velkoformátovými keramickými obklady ze Španělska ve dvou variantách, bezfalcovými plnými dveřmi s vloženými kazetami, centrálním plynovým vytápěním s kondenzačním kotlem a bezpečnostními vstupními a protipožárními dveřmi. Výtah vždy přímo na patře v budově. Wenzigova 4 se nachází v prémiové části Prahy 2, na pomezí Nového Města a Vinohrad, v lokalitě s typickou atmosférou širokých stromových ulic, kaváren, butiků a restaurací. V pěší dostupnosti oceníme dostatek zeleně a několik parků - oblíbené Riegrovy sady, park Grébovka i park Folimanka poskytují prostor pro relaxaci i sportovní outdoorové využití. Výborná dopravní dostupnost včetně veřejné dopravy zajišťuje rychlé spojení do centra i do dalších částí města. Tato lokalita patří mezi nejstabilnější v Praze z hlediska cen bydlení i poptávky po pronájmu.

Skvělý byt na skvělé adrese. V pražských Nuslích, v ulici Čestmírova a jen pár kroků od Náměstí Bratří Synků, nabízíme k prodeji originálně řešený mezonetový byt 2+1 s otevřenou galerií. Tramvajová zastávka je prakticky u domu, veškerá občanská vybavenost je v bezprostředním okolí a velkým benefitem do budoucna je také plánovaná stanice metra D Nusle. Byt je umístěn v 5. nadzemním podlaží a jeho součástí je také otevřená galerie. Celková podlahová plocha dle Prohlášení vlastníka činí 97,5 m², z toho 70,7 m² připadá na hlavní úroveň bytu v 5. nadzemním podlaží a dalších 26,8 m² tvoří galerie. Byt zaujme promyšlenou dispozicí, atmosférou a velmi vkusně zařízeným interiérem. Nabízí samostatný obývací pokoj, prostornou kuchyň s navazující jídelní částí, pracovní kout, velkou samostatnou šatnu a otevřenou galerii využívanou jako ložnice. Interiér je kompletně zařízený a v tomto provedení se také prodává. Světlé a přírodní tóny doplňují dřevěné prvky, výrazné dekorativní stěny a krásné dřevěné parkety, které bytu dodávají eleganci i příjemné teplo domova. Kuchyň je kompaktní, prakticky řešená a přirozeně navazuje na vyvýšenou jídelní část. Za ní pokračuje pracovní kout u okna, který lze využít například jako domácí pracovnu nebo klidné místo na čtení. Samostatný obývací pokoj působí vzdušně a velmi útulně. Osobitý charakter bytu dotvářejí také atypická okna s obloukovým zakončením a na míru zhotovené záclony, které elegantně kopírují jejich tvar. Po dřevěném schodišti se vstupuje na otevřenou galerii využívanou jako ložnice. Střešní okna přivádějí do prostoru dostatek denního světla a dvojice oken přímo nad postelí nabízí večer pohled na oblohu i hvězdy. V pražském bytě je to příjemný a poměrně neobvyklý bonus. Otevřené výhledy přes střechy okolních domů, zeleň a širší panorama města navíc celému interiéru dodávají pocit vzdušnosti a nadhledu. Velkým benefitem je i prostorná samostatná šatna s nadstandardním množstvím úložného prostoru. Koupelna je řešena v moderním stylu se sprchovým koutem, černými bateriemi, topným žebříkem a podsvíceným zrcadlem. Komfort bydlení zvyšuje také klimatizace, která je vzhledem k umístění bytu v 5. nadzemním podlaží velmi příjemným a praktickým prvkem zejména v letních měsících. Byt je zajímavý jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost k následnému pronájmu. Nusle už dnes nabízejí výborné tramvajové spojení, rychlou dostupnost do centra a kompletní občanskou vybavenost. Plánované metro D pak této lokalitě přidává další významný benefit do budoucna. Pokud hledáte stylový byt s osobitým charakterem, otevřenou galerií, velkou šatnou a interiérem, do kterého se můžete prakticky ihned nastěhovat, tahle nabídka určitě stojí za pozornost. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt představím osobně.