Продажа двухкомнатных квартир - Praha

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o celkové ploše 63,6 m² s balkonem o velikosti 6,1 m² a lodžií 3,6 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu META Court v Praze-Modřanech. Byt je orientován na západ do klidného zeleného atria, které poskytuje příjemné soukromí i dostatek denního světla. Promyšleně řešená dispozice nabízí prostornou vstupní chodbu, praktickou komoru a koupelnu s vanou a toaletou. Srdcem bytu je obývací pokoj o výměře 25 m², který poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i setkávání s rodinou či přáteli. Na obytnou část navazuje balkon, rozšiřující obytný prostor o příjemné venkovní posezení. Klidová část bytu je tvořena vzdušnou ložnicí se samostatnou lodžií, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Moderní bydlení v nové městské čtvrti META Court je druhou etapou úspěšného rezidenčního projektu navrženého renomovanou architektonickou kanceláří QARTA Architektura. Projekt nabízí celkem 206 bytů v dispozicích od 1+kk do 4+kk. Součástí nabídky jsou také byty s předzahrádkami, prostornými střešními terasami a atraktivní mezonety s jedinečnými výhledy do okolí. Architektonické řešení klade důraz na kvalitní veřejný prostor, dostatek zeleně a příjemné prostředí pro každodenní život. Obytné domy jsou orientovány směrem k Vltavě a zároveň vytvářejí chráněný polosoukromý vnitroblok určený k odpočinku a sousedským setkáním. Součástí projektu bude také lokální pasáž s obchody a službami každodenní potřeby a nové náměstí, které zajistí obyvatelům komfortní zázemí přímo v místě bydliště. Lokalita spojující městský život a přírodu Modřany patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky ideálnímu propojení městské infrastruktury a přírody. V bezprostřední blízkosti projektu se nachází Vltava, oblíbená cyklostezka, sportovní areály, golfový klub s restaurací i přírodní park Modřanská rokle. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost včetně školek, škol, obchodů, zdravotnických zařízení a široké nabídky volnočasových aktivit. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje přímé tramvajové spojení do centra Prahy, kam se dostanete přibližně za 25 minut. META Court, za kterým stojí společnosti KKCG Real Estate Group a Alma Development, přináší moderní bydlení v dynamicky se rozvíjející části Prahy, kde se propojuje kvalitní architektura, příjemný veřejný prostor, občanská vybavenost a blízkost přírody. Více informací o projektu naleznete na webových stránkách projektu. Rádi vás přivítáme také v našem prodejním centru na adrese Modřanská 409/68, Praha 4 - Modřany, kde vám představíme aktuální nabídku bytů a pomůžeme s výběrem ideálního bydlení. Těšíme se na vaši návštěvu.

Nabízíme k prodeji příjemný a světlý byt po částečné rekonstrukci, o dispozici 2+1 se sklepem a lodžií v mezipatře, o výměře 53,21 m2 (vč. sklepa 1,5 m2) + lodžie 2,02 m2 v atraktivní lokalitě Praha 10 - Záběhlice, ulici Práčská. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patře) z celkových sedmi udržovaného bytového domu s výtahem. Díky nízkým poplatkům a atraktivnímu umístění v docházkové vzdálenosti od OC VIVO! Hostivař a autobusové i tramvajové zastávky, blízko metra Skalka, je ideální jak pro vlastní bydlení, tak také jako investiční byt k pronájmu. Byt je v dobrém, udržovaném stavu po částečné rekonstrukci v roce 2003, kdy byla realizována rekonstrukce jádra (WC a koupelna) a úprava dispozice bytu, výměna elektroinstalace, oken a podlah, v bytě byly instalovány bezpečnostní dveře a proběhla výmalba. Elektřina je tedy v mědi a stoupačky v bytě jsou také po rekonstrukci. Dispozici bytu tvoří samostatná kuchyň (16,8 m2), obývací pokoj (16,8 m2), ložnice, koupelna, samostatná toaleta a předsíň. Okna bytu jsou plastová. Je vytápěn dálkovým centrálním topením a osazen radiátory. Poplatky za byt jsou nízké - SVJ včetně fondu oprav ve výši 3.757 Kč. K uložení věcí lze využít sklep v 1. PP o velikosti 1,5 m2. Parkování je možné na parkovišti před domem či okolních parkovištích. K bytu přísluší lodžie v mezipatře o velikosti 2,02 m2. Dům má zateplenou fasádu s energetickým štítkem třídy B (velmi úsporný), novou střechu z roku 2025, nové rozvody vody a odpadů ve stoupačkách, výtah a je celkově udržovaný. V domě je zaveden optický kabel pro vysokorychlostní internet (T-Mobile či Vodafone). Lokalita nabízí kombinaci skvělé dopravní dostupnosti, bydlení v zeleni a kompletní občanské vybavenosti. Autem dojedete do centra Prahy za 10 - 15 minut. Autobusová zastávka Práčská se nachází 3 min chůze od domu, stejně jako tramvajová zastávka Sídliště Zahradní Město a za 5 minut Vás zaveze na metro Skalka. V docházkové vzdálenosti najdete několik ZŠ, MŠ i dětských hřišť, nákupní centrum VIVO! Hostivař se všemi potravinami, restauracemi a službami, známý Toulcův dvůr, zámek Práče či Záběhlice a okolní areál, přírodní park Meandr Botiče či Záběhlický jez. Atraktivní dispozice a dobrá dostupnost dělají z bytu i skvělou investiční příležitost. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zajistíme. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. PENB: B (velmi úsporné)

Nabízíme k prodeji příjemný a moderně řešený byt 2+kk o výměře 40 m², který se nachází v Rybalkově ulici na pražských Vinohradech, jen několik kroků od Havlíčkových sadů - oblíbené Gröbovky. Právě lokalita je jednou z hlavních předností této nabídky. Rybalkova ulice leží v klidné rezidenční části Vinohrad, stranou od hlavního městského ruchu, přitom s velmi dobrou dostupností do centra Prahy. Spojuje tak atmosféru tradiční vinohradské čtvrti, dostatek zeleně a kompletní městskou vybavenost. Byty této velikosti a dispozice se v bezprostředním okolí Gröbovky objevují v nabídce dlouhodobě spíše v omezeném množství. Byt je umístěn v 1. nadzemním podlaží činžovního domu a nabízí praktickou dispozici vhodnou pro jednotlivce nebo pár. Tvoří jej obývací pokoj s vybaveným kuchyňským koutem, samostatně přístupná ložnice a koupelna s WC. Interiér je zařízen v praktickém moderním stylu s důrazem na funkčnost a čisté linie. Fotografie použité v nabídce zachycují skutečný stav a současné vybavení bytu. Byt může být prodán včetně tohoto vybavení, které může být po dohodě součástí prodeje. K dispozici je nábytek v obývacím pokoji i ložnici, šatní skříň, postel, stoly, židle a sofa. Kuchyňský kout je vybaven spotřebiči, součástí vybavení je rovněž automatická pračka. Nový vlastník tak může byt začít využívat bez nutnosti okamžitého pořizování základního zařízení. O vytápění a dodávku teplé vody se stará centrální kotelna v domě, což zajišťuje pohodlný provoz bytu v průběhu celého roku. V domě jsou dostupné také služby vysokorychlostního internetu a televizního připojení. Bydlení u Gröbovky: Velkou hodnotou tohoto místa je každodenní život v jeho bezprostředním okolí. Havlíčkovy sady (Gröbovka) patří k charakteristickým místům Vinohrad a nabízejí dostatek prostoru pro procházky, běh, odpočinek i posezení venku. Park se svou zelení, vinicí a výhledy vytváří příjemné zázemí, které je od domu dostupné během několika minut chůze. V okolních ulicích zároveň najdete vše potřebné pro běžný život - kavárny, bistra, restaurace, obchody, kino i další služby. V docházkové vzdálenosti je také širší nabídka Vršovic a náměstí Míru. Dobré spojení městskou hromadnou dopravou umožňuje pohodlně se dostat do centra Prahy i dalších částí města. Rybalkova ulice a její okolí osloví především ty, kteří hledají klidnější dlouhodobé bydlení v zavedené pražské čtvrti, chtějí mít blízko zeleň a současně nechtějí ustupovat z výhod života v širším centru. Byt může být vhodný jak pro vlastní bydlení, tak s ohledem na lokalitu, dispozici a velikost také jako dlouhodobá investice. Pokud hledáte menší byt na Vinohradech v klidném rezidenčním prostředí a s Gröbovkou prakticky za rohem, rád Vám byt osobně představím. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím zákaznické linky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119355.

JEDNOTKA Č. 2 | BYT 2+KK | 43,04 m² | TERASA Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 43,04 m², která se nachází v 1. nadzemním podlaží budovy. Byt nabízí praktickou a efektivně využitou dispozici vhodnou pro jednotlivce, pár nebo jako zajímavá příležitost pro investiční využití. Dispozičně je tvořen hlavním obytným prostorem s kuchyňským koutem, samostatným pokojem, vstupní chodbou a koupelnou s WC. Jedním z hlavních benefitů jednotky je venkovní terasa označená A107, která je určena k výlučnému užívání vlastníka bytu. Terasa příjemně rozšiřuje obytný prostor o venkovní část a vytváří místo, které lze využít například pro posezení, odpočinek nebo trávení času venku. Významnou výhodou je rovněž vlastní parkovací stání A1, určené k výlučnému užívání vlastníka jednotky. Odpadá tak každodenní hledání parkovacího místa v okolí domu. Ke každé jednotce náleží možnost využívat společnou zahradu s altánem a prostorem pro grilování, která je k dispozici všem vlastníkům jednotek. Praktické zázemí bytu doplňuje samostatná sklepní kóje A1 v podzemním podlaží budovy, která poskytuje další úložný prostor mimo samotný byt. Součástí prodejní ceny je vybavení v podobě kuchyňské linky, vestavěných skříní, sociálního zařízení a veškerého příslušenství, které je pevně spojeno s jednotkou dle vizualizací. Základní informace • Dispozice: 2+kk • Podlahová plocha: 43,04 m² • Podlaží: 1. nadzemní podlaží • Venkovní prostor: terasa A107 - 8 m² • Parkování: vlastní parkovací stání A1 • Úložný prostor: sklepní kóje A1 Kombinace praktické dispozice, vlastní terasy, parkovacího stání a sklepní kóje vytváří kompletní zázemí pro komfortní každodenní bydlení.

Nabízíme k prodeji nový byt 2+1 v osobním vlastnictví v projektu Britská čtvrť XVIII (dům C3) úspěšného developera FINEP v blízkosti ulice Bessemerova, Praha - Stodůlky. Bytová jednotka 2+1 o velikosti 55,7 m2 + balkon 6,6 m2 se nachází v 3. nadzemním podlaží (z celkových osmi) s orientací na sever. Lehkou stavební úpravou lze změnit dispozici na 2+kk. Dispozice bytu: hala s kuchyňským koutem, pokoj 1, pokoj 2, koupelna s WC, komora, balkon. Prodej probíhá formou postoupení Smlouvy o smlouvě budoucí s developerem FINEP. Nyní zaplatíte za postoupení rezervace 2 190 000 Kč. Zbývající částka 7 440 739 Kč se platí až po kolaudaci. Celková cena bytu je 9 630 739 Kč. Garážové stání a sklep je možné přikoupit za příplatek. Přímo na náměstí Britské čtvrti je umístěna linka metra B - Stodůlky. Výborná dostupnost do centra města i na letiště Ruzyně. Nákupní centrum Avion - Tesco. IKEA, Jysk. Globus, Makro, Baumax, metropole Zličín.

Jako přímý majitel nabízím k prodeji jednopodlažní byt 2+kk s garážovým stáním a sklepní kójí v cihlové zástavbě z r. 2017 v klidné části obce Praha - Hodkovičky. Byt nabízí pohodlné a příjemné bydlení v zeleni s výhledem na nově vybudovaný park s otevřeným Zátišským potokem a golfové hřiště. Byt se nachází v prvním patře a je snadno přístupný díky výtahu a bezbariérovému provedení a je ihned připravený na komfortní bydlení bez dalších investic - stačí se jen nastěhovat. Dopravní dostupnost patří mezi velké výhody, autem je to 2 minuty na Jižní spojku a přímo u domu nově vzniká moderní zastávka tramvaje. Tedy ať už preferujete vlak, silniční dopravu nebo MHD patří tato lokalita k velkým výhodám. Současně je však bydlení obklopeno zelení ať už zmiňovaným parkem, golfovým hřištěm či sportovním areálem Hamer sport Braník. Energetická klasifikace budovy je B, což svědčí o jeho úsporném provozu. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky je možné po předchozí telefonické dohodě. RK či zprostředkovatelé prodeje prosím NEVOLAT!

Nabízíme dobře dispozičně řešený a světlý byt 2kk v klidné lokalitě Strašnic, v ulici Královická, v městské části Praha 10. Nízký bytový panelový dům je situovaný v tiché lokalitě, v zástavbě rodinných domů a řadovek. Dům má pouze 4 patra, což umocňuje pocit komornějšího bydlení. Pokud nemáte čas ani chuť na rekonstrukci a chcete rovnou bydlet, tenhle byt může být řešení. Bytová jednotka se nachází ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží domu. Podlahová plocha jednotky činí dle evidenčního listu SVJ 47,5 m². Místo sklepa je k jednotce ve výlučném užívání komora o výměře cca 1,3 m², umístěná na chodbě vedle bytu. Komoru je možno využít na uskladnění větších předmětů, krabic, kufrů atd. V bytě jsou 2 neprůchozí samostatné pokoje. V koupelně jsou nové: obklady, podlaha, sprchový kout, zrcadlo i skřínka pod umyvadlem, v rohu je příprava na pračku. Kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou s vestavným sporákem a vestavnou mikrovlnou troubou Gorenje, digestoří Klarstain, vestavnou myčkou Gorenje a indukční varnou deskou. Nedávná rekonstrukce bytu proběhla od základu, v bytě jsou nové rozvody elektřiny a vody, proběhlo vylití a srovnání podlah, štukování stěn, výměna zárubní, interiérových i vchodových dveří. Vytápění a ohřev vody je zajištěn centrálně dálkově, v pokojích jsou radiátory, okna jsou plastová s dvojskly včetně vnitřních žaluzií, okna směřují na jihozápad. Dům je udržovaný a podle dostupných informací v něm řádně funguje SVJ. Lokalita Strašnic nabízí dobrou dostupnost veškerých služeb a MHD. V posledních letech se stává vyhledávanou lokalitou pro bydlení jak z důvodu velkého množství služeb, tak svou dostupností, metrem i hustou sítí MHD. Přesto si adresa nabízeného bytu zachovává svůj až "vesnický" ráz a klid. Zastávky autobusů i stanice metra A Skalka jsou vzdálené přibližně 5 min chůze dle běžné pěší trasy. Okolí domu je klidné, čisté a upravené, vedle zástavby rodinných domů jsou zde i řadovky. MŠ i ZŠ Olešská jsou cca 5 min chůze, nákupní centrum Tesco, Albert také v dochozí vzdálenosti. V blízkosti jsou dětská hřiště, parky i sportoviště. Průkaz energetické náročnosti je ve třídě D. Majitel nemovitosti si vyhrazuje právo na výběr zájemce dle vlastních kritérií. V případě zájmu mohu zprostředkovat kontakt na odborníka pro financování v rámci našeho týmu nebo zajistit nabídku prodeje vaší stávající nemovitosti. Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mne, prosím, kontaktujte.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v klidné a dobře dostupné části Prahy. Nachází se v panelovém domě ve 6. patře s výtahem, což zajišťuje pohodlný přístup. Byt je v osobním vlastnictví a v dobrém stavu, což umožňuje okamžité nastěhování a postupné úpravy dle vlastních představ. Byt disponuje užitnou plochou 42 m², což je ideální pro pár, jednotlivce nebo menší rodinu hledající útulné bydlení v metropoli. Podlahová plocha činí 44 m² a součástí bytu je také sklep o ploše 2 m², který poskytuje dodatečný úložný prostor. Měsíční náklady činí 4400,-Kč. Díky dostupnosti veškeré občanské vybavenosti v okolí je byt vynikající volbou pro ty, kteří hledají praktické bydlení s dobrým dosahem do centra města. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk se sklepní kójí v osobním vlastnictví o celkové výměře 48m², umístěný v 8. nadzemním podlaží panelového domu, ulice Doležalova, Praha 9. Jednotka s východní orientací prošla kompletní rekonstrukcí. Dispozice - vstupní chodba, obývací pokoj volně navazuje na plně vybavený kuchyňský kout, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Pečlivě udržovaný bytový dům byl revitalizován. Lokalita v blízkosti přírodního parku Klánovice-Čihadla poskytuje klidné místo pro bydlení s množstvím volnočasových aktivit. Výborná dopravní dostupnost, v pěší vzdálenosti stanice metra linky B a zastávky autobusů. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost (školka, škola, pošta, lékárna, nákupní možnosti, sportoviště). Doporučujeme k bydlení i jako zajímavou investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který Vám bezplatně zajistíme. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend.

Nabízíme k prodeji příjemný a světlý byt o dispozici 2+kk, který se nachází v 1. patře bytového domu na adrese Oplanská 2441, Praha-Újezd nad Lesy. Podlahová plocha bytu činí 51,6 m² a balkon má výměru 4,6 m². Do bytu se vstupuje protihlukovými vstupními dveřmi. Prakticky řešenou dispozici tvoří předsíň o výměře 3,5 m², samostatná toaleta 1,1 m², koupelna 3,7 m², ložnice 11,4 m² a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 31,9 m². Součástí bytu je také balkon o velikosti 4,6 m². Okna jsou osazena izolačními trojskly, která přispívají k dobrému tepelnému i akustickému komfortu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Výrazným benefitem nemovitosti je venkovní zázemí. K bytu náleží spoluvlastnický podíl na pozemku o celkové výměře 544 m². Přibližně 300 m² tvoří udržovaná zahrada s altánkem, která nabízí příjemné zázemí pro odpočinek, posezení nebo grilování. Újezd nad Lesy spojuje klidné bydlení v blízkosti přírody s dobrou dostupností do centra Prahy. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 7 minut chůze a cesta autobusem ke stanici metra B Černý Most trvá přibližně 12 minut. Železniční stanice Praha-Běchovice střed je dostupná zhruba za 7 minut autem a vlakem se lze do centra Prahy dostat přibližně za 17 minut. V okolí se nacházejí obchody, školy, školky, lékaři, restaurace i možnosti sportovního vyžití. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár, menší rodinu nebo jako zajímavá investiční příležitost. Pokud hledáte příjemné bydlení se zahradou, dostatkem soukromí a dobrou dostupností do města, tato nabídka stojí za pozornost. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Byt 2+kk, v ul. Českomoravská, Praha 9, Libeň, je v osobním vlastnictví a nachází se na rozhraní Libně a Vysočan. Jedná se o nadstandardní byt svými parametry a perfektní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. Podlahová plocha bytu je 61,01m2, užitná plocha 58,77m2. K bytu náleží prostorný balkon o velikosti 5,77m2 a v 1PP sklep o velikosti 2,81m2, který je stejně jako byt napojen na PCO (alarm). Byt se nachází v 1. patře (2.NP) bytového domu, jehož architektonický návrh získal významné ocenění. Původně administrativní budova byla citlivou rekonstrukcí přetvořena na bytový dům. Díky tomu má bytový dům dva prostorné vchody, v přízemí komerční prostory a netradičnost společných prostor podtrhují i prosklené výtahy. Vstup do bytu je z pavlače ze severní strany, kam je orientovaná i ložnice a prostorná chodba. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkonem je naopak orientován na jih. Díky tomu v bytě skvěle funguje křížové větrání a spaní je orientované do klidného vnitrobloku. Za zmínku v tomto bytě rozhodně stojí i vysoká hliníková okna s akustickým útlumem a nadstandardně vysoké stropy. Jedná se o nadstandardně velké 2+kk, jehož hlavní místnost má 30,33m2. Pohodlně se sem vejde i pracovní místo a komfortně přespí i návštěva. Parkování je možné ve vnitrobloku na soukromém pozemku, který vlastní SVJ. Objekt byl kolaudován v roce 2005. Byt nabízí naprosto perfektní občanskou vybavenost a dopravní dostupnost jak do centra, tak i z centra ven. Největší přidaná hodnota tohoto bytu tkví v možnostech dopravy a občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti je stanice metra „B - Českomoravská“, tramvaj, vlakové nádraží Praha-Libeň, OC Galerie Harfa, Lidl, Poliklinika Vysočany, Nákupní centrum Fénix, park Podviní, a další. Samozřejmostí jsou restaurace, kavárny, obchody a ani na koncert, nebo hokej nebudete muset hledat parkování. Dojdete si pěšky. Možnosti, které svými vlastnostmi a svou polohou tento byt nabízí, u jiných nemovitostí jen tak nezískáte. Nemovitost lze bez problému financovat hypotečním úvěrem. V případě více zájemců o koupi si majitel nemovitosti vyhrazuje právo učinit výběr kupujících dle svých priorit. PENB: „B“, což kupující ocení nejen při sjednávání úrokové sazby v případě hypotečního úvěru, ale především při ročním zúčtování nákladů na energie. Cena bytové jednotky je 8.450.000,- Kč včetně právních služeb, advokátní úschovy kupní ceny, provize RK. Byt vřele doporučuji jako startovací bydlení, či investiční příležitost. Pro dotazy či domluvení prohlídky jsem kdykoli k dispozici. Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce nemovitosti, na které vám předložím kompletní podklady.

Nově vám k prodeji nabízíme světlý a příjemný byt s prostornou lodžií v moderním rezidenčním domě. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají komfortní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města. Bytová jednotka o celkové výměře 47 m² (+ lodžie) se nachází v 11. patře udržovaného sedmnáctipodlažního domu s výtahem a bezbariérovým vstupem. Velkou výhodou bytu je lodžie o velikosti 15 m², která poskytuje dostatek prostoru pro posezení, relaxaci nebo menší městskou zeleň a výrazně rozšiřuje obytný komfort bytu. Byt je nabízen k prodeji včetně kompletního vybavení. K dispozici je kuchyňská linka se spotřebiči, mezi které patří indukční varná deska, digestoř, myčka nádobí a lednice. Součástí vybavení je také jídelní stůl, židle, vestavěné úložné prostory, postel a osvětlení. Koupelna má zděné jádro a je vybavena sprchovým koutem, toaletou a bidetem, což zajišťuje pohodlné každodenní užívání. Dům se nachází v klidné a zároveň velmi dobře dostupné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí naleznete obchody, služby, zeleň i zastávky MHD s výborným spojením do centra města. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a bezpečné bydlení v kombinaci s perfektní dostupností. V případě zájmu nás kontaktujte. Těšíme se na vás osobně! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt 2KK 45m2 situovaný v ikonickém Paláci Edison v ulici Žitná, v samém srdci Prahy. Tato jedinečná funkcionalistická budova nabízí nejen atraktivní adresu, ale také neopakovatelnou atmosféru a skvělou dostupnost. Byt zaujme moderním a vkusně řešeným interiérem, po kompletní rekonstrukci, který nabízí příjemné a komfortní bydlení přímo v centru města. Dominantou je vlastní prostorná terasa 12m2 i sdílená terasa na střeše budovy, která poskytuje krásný výhled na pražské střechy a okolní městskou zástavbu. Je ideálním místem pro ranní kávu, odpočinek nebo večerní posezení s přáteli. Výborná poloha umožňuje mít vše důležité doslova na dosah - Václavské náměstí, restaurace, kavárny, obchody, kulturní vyžití i kompletní občanskou vybavenost. Výborná je také dopravní dostupnost díky blízkosti metra, tramvajových i autobusových spojů. Jedinečná adresa, moderní bydlení, terasa s výhledem a atmosféra historického centra - to vše v jednom. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat

Prodej bytu 2+kk, 66,7 m², s balkonem na adrese Pernerova 48, Praha 8 - Karlín Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o dispozici 66,7 m² v bytovém domě na adrese Pernerova 48, Praha 8. Byt č. 301 je součástí kompletně zrekonstruovaného domu - v posledním roce proběhla výměna střechy, nová fasáda, kompletní rekonstrukce rozvodů (elektro, voda) i kanalizace a další modernizace společných částí domu. Dispozice a uspořádání Byt nabízí prostorný obytný prostor s kuchyňským koutem, ložnici/pokoj, koupelnu a samostatné WC (případně sloučené - doplňte dle skutečnosti). Součástí bytu je malý balkon s orientací na sever, ideální pro ranní kávu nebo odpočinek bez přímého slunečního svitu v létě. Klíčové parametry Dispozice: 2+kk Plocha bytu: 66,7 m² Balkon: ano, součástí bytu Orientace: sever Patro: 3. nadzemní podlaží Výtah: ano Sklep/komora: lze dokoupit, není součástí ceny bytu Stav domu: po kompletní rekonstrukci (střecha, fasáda, rozvody, kanalizace) Bez provize RK Byt se prodává ve standardu white wall Lokalita Byt se nachází na adrese Pernerova 48, v oblíbené lokalitě Karlína, s dobrou dostupností MHD, občanské vybavenosti, obchodů, restaurací a blízkostí centra Prahy i řeky Vltavy. Některé fotografie slouží jako vizualizace pro lepší představu uspořádaní bytu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvíme prohlídku nemovitosti.

Nabízíme k prodeji nadstandardní, světlý byt 2+kk ve 3. NP butikového rezidenčního projektu Boleslavova 3 - patnácti jedinečných jednotek vzniklých kompletní přestavbou původně pavlačového činžovního domu ze 30. let 20. století. Projekt byl zkolaudován v prosinci 2024, byt je nový, dosud neužívaný a volný ihned. Autorem přestavby je ateliér Plus One Architects (Petra Ciencialová a Kateřina Průchová), developerem Castle Rock Investments. Jednotka Byt nese jméno Jacqueline a patří do kolekce Balcony Living. Balkon o ploše 13,1 m² je přístupný z obývacího pokoje a nabízí výhled na celé Nuselské údolí. Velká okna vyhlížejí do dvou světových stran. Standard a technologie Podlahové vytápění v celém bytě Digitální termostat v každé místnosti - samostatná regulace teploty pro každý prostor LVT podlaha s dekorem i vlastnostmi dřeva Velkoformátová dlažba a obklady v neutrálních zemitých tónech, kombinované s mozaikou Sanita Laufen a Kartell by Laufen, sprchový kout Chromované baterie Grohe Essence včetně podomítkové Designový topný žebřík P.M.H. Rosendahl Vstupní dveře vyrobené truhlářem na zakázku Domácí videotelefon Prostor pro kuchyňskou linku připraven k osazení dle vlastního výběru V domě je výtah Lokalita Dům stojí v ulici Boleslavova v klidné zelené části Prahy 4 - Nusle, nad Botičem, několik minut chůze od náměstí Bratří Synků s obchody, kavárnami, restauracemi a nuselským Národním domem. V bezprostředním okolí jsou park Fidlovačka a parčík Křesomyslův hájíček, nedaleko park Folimanka se sportovišti a zelené plochy Vyšehradu. V okolí funguje řada kaváren, sportovních center i wellness ve 26. patře hotelu Corinthia; nabídku služeb rozšiřuje sousední projekt Nuselský pivovar. Nuselská ulice s jednou z nejhustších obchodních sítí v Praze je pár minut chůze. Doprava Náměstí Bratří Synků - cca 400 m (5 minut chůze). Tramvajový uzel, kde se kříží čtyři tramvajové tratě propojující Nusle s Novým Městem, Vinohrady, Vršovicemi, Michlí a Spořilovem. Přímo pod náměstím vzniká stanice metra linky D, která propojí Nusle s Náměstím Míru, Pankrácí a jihem Prahy. Součástí stanice bude podzemní parkoviště P+R. Tramvaj - zastávka Divadlo Na Fidlovačce cca 150 m od domu (2 minuty chůze); přímé spojení na Albertov, Karlovo náměstí, Národní třídu i Staroměstskou. Metro - stanice Vyšehrad (linka C) cca 400 m, dále Pražského povstání (C). Vlak - modernizovaná stanice Praha-Vršovice cca 900 m. Autem - okamžité napojení na Severojižní magistrálu přes Nuselský most. Na kole - do centra po bezpečné cyklostezce podél Botiče. Nízké měsíční náklady na bydlení - předpis včetně záloh na služby a fondu oprav činí 4 556 Kč + elektřina Vlastnictví: osobní Rádi pro vás zajistíme prohlídku.

Hledáte moderní byt s nadstandardní výměrou, velkým balkonem a možností přizpůsobit si dispozici podle vlastních potřeb? Tento prostorný družstevní byt 2+kk (1+kk) o velikosti 53,6 m² nabízí otevřený výhled do zeleně a balkon 7,9 m². Byt se nachází v moderním rezidenčním projektu Malý Háj, Praha 10 - Dolní Měcholupy, v domě z roku 2020. Dispozice bytu byla již při výstavbě navržena tak, aby mohla fungovat jak jako prostorné 1+kk, tak jako plnohodnotné 2+kk. V současnosti je byt řešen jako 1+kk s téměř 40 m² velkým obytným prostorem. Jednoduchým doplněním příčky lze vytvořit samostatnou ložnici s vlastním oknem a získat tak praktické 2+kk. Orientační náklady na příčku činí kolem 30 000 Kč plus dveře a obložky. Velká francouzská okna zajišťují dostatek přirozeného světla. Orientace bytu na jihovýchod, doplněná částí oken na jihozápad, vytváří příjemný světlý interiér. Jedním z největších benefitů je prostorný balkon s otevřeným výhledem do zeleně a příjemným soukromím bez přímého pohledu do oken okolních domů. Část balkonu je zastřešená. Byt je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje zásadní investice. Součástí je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a koupelna s vanou a toaletou. Dům splňuje energetickou náročnost PENB B - velmi úsporná. Hlavní výhody: ✓ 53,6 m² obytné plochy ✓ balkon 7,9 m² ✓ možnost výběru dispozice 1+kk nebo 2+kk ✓ Možnost převodu do osobního vlastnictví ✓ dům z roku 2020 ✓ otevřený výhled do zeleně a soukromí ✓ PENB B - úsporný provoz ✓ výborná dopravní dostupnost Projekt Malý Háj nabízí moderní bydlení s upravenými veřejnými prostory, zelení, dětskými a sportovními hřišti, cyklostezkami a pěšími trasami. V docházkové vzdálenosti se nachází MHD, kavárna, mateřská i základní škola a další občanská vybavenost. Nedaleko jsou Retail Park Štěrboholy, Europark a Fashion Arena Prague Outlet. Výhodou je také rychlé napojení na Jižní spojku, Pražský okruh a metro Depo Hostivař. Cena za převod družstevního podílu činí 5 645 364 Kč. Nesplacená anuita k 31. 7. 2026 činí 2 244 636 Kč, přechází na nového nabyvatele a je hrazena měsíčními splátkami. Další informace o podmínkách převodu a financování Vám rádi poskytneme na vyžádání. Měsíční platby: • splátka anuity: 15 069 Kč • dlouhodobá záloha: 590 Kč • zálohy na služby: přibližně 4 880 Kč Velkou výhodou je možnost převodu do osobního vlastnictví. Byty v tomto družstvu jsou běžně převáděny. Žádost o převod lze dle podmínek bytového družstva podat dvakrát ročně (do 31. 8. nebo do 28. 2.). Po doplacení zbývající anuity a splnění podmínek družstva je možné byt převést do osobního vlastnictví. Tento byt je ideální volba pro ty, kteří hledají moderní bydlení v novostavbě, ale nechtějí dělat kompromisy v podobě malé výměry. Nabízí prostor, balkon, soukromí a možnost upravit si dispozici podle vlastních představ. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím byt 2kk ve staré zástavbě Satalic v rodinném domě o 3 bytech. Celý dům projde rekonstrukcí včetně zateplení, výměny oken a fasády. Byt bude ve stavu k užívání, poslední reko se dělala před 8 lety. Bylo pronajato, možnost i jako investice k pronájmu. Byt se nachází na skvělém místě, v ulici u vlakového nádraží, naproti je kavárna s pekárnou, vedle v ulici základní škola, potraviny. Více informací ráda poskytnu na osobní prohlídce

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 33m², situovaný v 5. nadzemním podlaží bytového domu Arnika v ulici Jabloňová, Praha 10 - Záběhlice. Byt je orientovaný na východ a díky své dispozici představuje příjemné řešení pro jednotlivce, pár, případně zajímavou investiční příležitost. Velkou výhodou je rekonstrukce realizovaná v roce 2024. V bytě byla kompletně zrekonstruována koupelna a toaleta, položena nová dlažba, osazeny nové dveře a v obou místnostech byla položena nová plovoucí podlaha. Nemovitost tak nabízí příjemný základ pro okamžité bydlení bez potřeby zásadních úprav. K bytu navíc náleží lodžie, která je ideálním místem pro ranní kávu, posezení nebo chvíle odpočinku. Samotný bytový dům Arnika poskytuje velmi dobré zázemí. V minulosti prošel kompletním zateplením, rekonstrukcí opláštění a revitalizací fasády. V bytovém domě jsou čtyři velkokapacitní výtahy a výrazným benefitem je recepční služba s nepřetržitou ostrahou 24 hodin denně, 7 dní v týdnu. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně. K dispozici jsou také rozvody pro vysokorychlostní internet, kabelovou televizi a pevnou telefonní linku. Záběhlice patří mezi lokality, které dokáží nabídnout to nejlepší z obou světů - městský komfort a zároveň dostatek zeleně. V okolí najdete širokou nabídku obchodů, služeb, restaurací, škol a dalších možností každodenního vyžití. Pro aktivní odpočinek jsou v dosahu parky, zelené plochy a sportoviště. Lokalita tak nabízí příjemné prostředí pro každodenní život a zároveň dobrou dostupnost do dalších částí Prahy. Tato nabídka osloví především ty, kteří hledají menší, ale plnohodnotný byt v Praze s praktickou dispozicí, lodžií a již provedenou rekonstrukcí. Díky lokalitě, velikosti a dispozici může být nemovitost zajímavá také pro investora, který hledá byt vhodný k dlouhodobému pronájmu. Prohlídky realizujeme individuálně. Kontaktujte nás pro sjednání termínu.

Prodej bytové jednotky 2+kk s lodžií, užitná plocha jednotky 49 m2, v osobním vlastnictví (lze financovat hypotečním úvěrem). Bytová jednotka se nachází v 1. podlaží z 12. Bytová jednotka je po celkové rekonstrukci. Nová kuchyňská linka, vyzděná koupelna a WC. Na podlaze je dlažba a PVC. Byt je k dispozici bez nábytku. Panelový dům je po celkové rekonstrukci (zateplená fasáda, rekonstruovaná střecha, výtahy dle norem EU, nové vchody, plastová okna, vyměněné stoupačky). Klasifikační třída energetické náročnosti C.

Prodej bytové jednotky 2+kk s lodžií, užitná plocha jednotky 49 m2, v osobním vlastnictví (lze financovat hypotečním úvěrem). Bytová jednotka se nachází v 10. podlaží z 12. Bytová jednotka je po celkové rekonstrukci. Nová kuchyňská linka, vyzděná koupelna a WC. Na podlaze je dlažba a PVC. Panelový dům je po celkové rekonstrukci (zateplená fasáda, rekonstruovaná střecha, výtahy dle norem EU, nové vchody, plastová okna, vyměněné stoupačky). Klasifikační třída energetické náročnosti C.