Venda de de dois quartos apartamentos - Praha

Světlý byt, kde má každý z rodiny svůj prostor, a přitom jen pár minut pěšky od metra B Stodůlky. V oblíbené Britské čtvrti nabízím k prodeji rodinný byt 3+kk o 94 m² s prostornou lodžií a otevřeným výhledem z pátého patra. Byt leží na rohu moderního domu, který v roce 2016 dokončil developer Finep, takže si tu vedle výhledu užijete i soukromí, které se ve městě cení. Velká okna orientovaná na jihozápad dělají byt vzdušným a místnosti se díky nim zdají ještě prostornější. Na lodžii o 9 m² vyjdete z obývacího pokoje i z hlavní ložnice a je to ideální místo na ranní kávu, večerní sklenku nebo pár květináčů. Dispozice tu není tuctová. Z prostorné vstupní chodby vejdete do obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyňskou linkou a spotřebiči Bosch, který je srdcem celého bytu. Dvě ložnice dají každému jeho klid a ta hlavní má navíc vlastní šatnu. Koupelna a samostatná toaleta ušetří ranní fronty. A kdyby se rodina rozrostla, dispozici lze upravit na 4+kk. Nastěhovat se můžete hned: byt se prodává vybavený včetně vestavěného nábytku. V celém bytě je vinylová podlaha, interiérové dveře jsou bezfalcové a vstupní bezpečnostní. Samozřejmostí je optický internet až do bytu a ostraha přímo v domě. Budova je v energetické třídě B. Britská čtvrť je místo, kde se dobře žije: upravená zeleň, venkovní posilovna, obchody a služby v docházce a větší nákupy kousek odtud. Rodiny ocení, že tu nově vznikla mateřská škola a nedávno byl položen základní kámen nové základní školy. A teď prakticky. Byt je v družstevním vlastnictví, takže převod proběhne rychle a bez čekání na zápis do katastru. Do osobního vlastnictví ho lze převést 2× ročně. Koupi můžete financovat z vlastních zdrojů i úvěrem, včetně hypotéky. Nesplacená anuita k 31. 5. 2026 činí 3 247 814 Kč, měsíční poplatky jsou 10 477 Kč a splátka anuity 18 220 Kč. K bytu lze dokoupit garážové stání a komoru. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej 2+kk, 51 m² + sklep 17 m² + parkovací stání ve dvoře + spoluvlastnický podíl na kancelářské budově 250m2 generující zisk pro družstvo - fond oprav se neplatí, velké finanční rezervy družstva. Spolehliví nájemnící : 28 200 Kč včetně energií. | Praha 6 - Hradčanská, možný převod do OV - ideální investiční příležitost. Nabízím k prodeji zrekonstruovaný družstevní byt o dispozici 2+kk, 51 m² v Bubenečské ulici, pouhé 3 minuty chůze od metra Hradčanská. K bytu náleží nadstandardně velký sklep o ploše přibližně 17 m², parkovací stání ve dvoře a spolupodíl na společné zahradě. Nemovitost je zajímavá nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice s okamžitým výnosem. Byt se prodává se stávajícími, dlouhodobě velmi spolehlivými nájemníky, kteří hradí 28 200 Kč měsíčně včetně energií. Nový majitel tak může převzít již fungující pronájem bez nutnosti hledat nájemce a bez období, kdy by byt zůstával prázdný. Nadstandardní ekonomika družstva Za jednu z největších předností nemovitosti považuji samotné fungování a majetkové zázemí družstva. Dům má pouze osm bytových jednotek a družstvo zároveň vlastní další hodnotný majetek. S členstvím spojeným s bytem je tak spojen také podíl na společném majetku družstva, jehož součástí je mimo jiné samostatná kancelářská budova o ploše přibližně 250 m². Kancelářská budova je pronajímána a vytváří družstvu pravidelný příjem. Právě díky příjmům z vlastního majetku členové v současnosti nehradí fond oprav a samotné náklady na provoz družstva jsou minimální. Družstvo má navíc vytvořené významné finanční rezervy. Pro investora tak nejde pouze o koupi pronajatého bytu, ale o členský podíl v malém družstvu s vlastním výnosovým majetkem a velmi příznivou ekonomikou. Byt Byt prošel rekonstrukcí a je kompletně vybaven. Kuchyňská linka disponuje varnou deskou, myčkou, lednicí a horkovzdušnou troubou. Koupelna je vybavena vanou a pračkou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který umožňuje samostatnou regulaci vytápění a spotřeby. Součástí prodeje může po dohodě zůstat také současné vybavení bytu. Velkou přidanou hodnotou je sklep o velikosti přibližně 17 m², který svou rozlohou výrazně převyšuje běžné sklepní prostory u pražských bytů. Zahrada a parkování Dům disponuje klidným soukromým vnitroblokem se zahradou a posezením pod vzrostlou lípou. S bytem je spojen spolupodíl na zahradě. Součástí je rovněž parkovací stání ve dvoře, což je vzhledem k lokalitě Prahy 6 významná výhoda. Výborná lokalita - Hradčanská Byt se nachází v jedné z nejžádanějších částí Prahy 6 s výbornou dostupností centra. Metro Hradčanská je přibližně 3 minuty pěšky, vlakové nádraží Praha-Dejvice přibližně 5 minut. Do Stromovky lze dojít za zhruba 10 minut a k Pražskému hradu přibližně za 15 minut. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost, množství restaurací, kaváren, obchodů a služeb. Metro, tramvaje i vlak poskytují velmi rychlé spojení prakticky do celé Prahy. Investiční potenciál v kostce • 2+kk, cca 51 m² • sklep cca 17 m² • parkovací stání ve dvoře • spolupodíl na soukromé zahradě • byt po rekonstrukci • vlastní plynový kotel • družstevní vlastnictví • pouze 8 bytových jednotek v domě • prodává se se spolehlivými nájemníky • současná platba nájemníků 28 200 Kč měsíčně včetně energií • v současnosti se nehradí fond oprav díky příjmům družstva • minimální provozní náklady družstva • podíl na rozsáhlejším společném majetku družstva • součástí majetku družstva je pronajímaná kancelářská budova cca 250 m² • družstvo disponuje vlastními finančními rezervami • metro Hradčanská cca 3 minuty pěšky Nemovitost je vhodná jak pro zájemce o vlastní bydlení, tak pro investora, který hledá již pronajatý byt s fungujícím cash flow, parkováním a současně podílem na dalším výnosovém majetku družstva. Prodej přímo od majitele. RK prosím nevolat.

Nabízíme Vám pěkný útulný byt po částečné rekonstrukci ve velice atraktivní a klidné lokalitě Prahy 10 - Vršovice, ul. Murmaňská. Byt je v družstevním vlastnictví s plně splacenou anuitou a velmi dobře fungujícím družstvem a sice Bytovým družstvem Murmaňská. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a má situovaná okna na severní a jižní stranu s velmi pěkným výhledem. Při vstupu do bytu se nachází prostorná chodba, ze které je přímo vstup do ložnice. Dále z chodby dále můžeme vejít přímo do obývacího pokoje a z druhé strany chodby do kuchyně. V bytě je koupelna a WC rozdělena a nabízí se také prostorná komora. Byt prošel také částečnou rekonstrukcí, byl kompletně vymalován, byla pořízena nová kuchyňská linka a nové linové podlahy v celé chodbě a v kuchyni. Byt je možné dále podnajímat, což z bytu dělá také volbu na případnou investici. Byt aktuálně nelze převést do osobního vlastnictví. Budova ve které se nachází byt prošla také rekonstrukcí a to částečným zateplením a výměnou oken. Byt má nízké provozní náklady, výše záloh je nyní ve výši 3 632 kč/měsíčně. Co se týče lokality a občanské vybavenosti má byt výbornou polohu. Hned u domu se nachází pěkný park. Jednu zastávku tramvají se nachází OC Eden, v blízkosti se nachází také škola, školka, pošta, bazén, fitness a zimní stadion. Možnost parkování je přímo u domu. Byt lze financovat hypotečním úvěrem s ručením jinou nemovitostí, kde Vám můžeme také pomoci s vyřízením všech náležitostí. Vřele doporučujeme prohlídku.

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+kk o podlahové ploše 34 m² s lodžií 4 m² situovaný v prestižním developerském projektu, který je aktuálně ve výstavbě. K bytu je možné dokoupit také garážové parkovací stání a sklepní kóji. Hlavní výhody družstevního bydlení ✔ Bez dokládání příjmů a bez zkoumání registrů ✔ Bez věkového omezení ✔ Anuitu začínáte splácet až po kolaudaci ✔ Výhodná úroková sazba na úrovni běžných hypoték ✔ Při převodu po 5 letech se nehradí daň z příjmu ✔ Možnost převodu do osobního vlastnictví po kolaudaci. Skvělá investiční příležitost i dostupné řešení pro mladé rodiny, podnikatele či seniory. Finanční podmínky Akontace (vlastní zdroje): 1 860 856 Kč Nesplacená část (anuita): 5 716 480 Kč Měsíční splátka anuity: 33 142 Kč Doba splácení: 30 let Uvedené fotografie představují vizualizace možného provedení. Interiér si tak můžete navrhnout a zařídit zcela podle vlastního vkusu a potřeb. V případě zájmu vám rádi zašleme kompletní podklady k bytu i nabídku dalších dostupných družstevních bytů v předprodeji i ve výstavě v developerských projektech v dalších částech Prahy. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací.

Krásný byt 2+kk se zasklenou lodžií (6m2) a vlastní zahrádkou (86m2) s pergolou a garážovým stáním v 1.PP domu. Dům se nachází v nejhezčí části Uhřiněvsi, v těsné blízkosti obory. V okolí je zástavba novými viladomy s velkým podílem zeleně. Jedná se zdařilou novostavbu (2013), nízký počet bytů zajišťuje soukromí a pohodu. Bytová jednotka se nachází ve zvýšeném přízemí, takřka v úrovni běžného 1.patra, avšak se zachováním veškerých výhod přízemí a zejména přímým přístupem na vlastní zahrádku s pergolou a to ze zasklené lodžie bytu, která nejen opticky zvětšuje prostor samotné bytové jednotky. Byt je velmi prakticky řešený, samostatná ložnice, obývací pokoj je zařízen na míru, čímž vznikla prostorná šatna, do které se snadno vejde veškeré oblečení i provozní věci. Luxusní koupelna po rekonstrukci cca před 2 roky. Součástí ceny je rovněž garážové stání v 1.PP domu. Dobrá dostupnost do centra, veškerá občanská vybavenost v nejbližším okolí. Na bytu je hypo ve výši cca 2,4mil, které se bude vyplácet z kupní ceny, vše předjednáno v bance prodávajícího a lze k jakémukoliv datu. Poplatky za byt 5,300,- Kč měsíčně. Možno financovat hypotékou.

ihned k dispozici, vč.kuchyňské linky, prostorný sklep. Ve výhradním zastoupení jsme pro vás připravili atraktivní prodejní nabídku bytu o dispozici 2+kk s obytnou galerií a možností využití jako byt o dispozici 3+kk. Bytová jednotka s jihozápadní orientací a výhledem na lokalitu Braníku. Byt se nachází ve 4. NP revitalizovaného bytového domu bez výtahu umístěného v nové podkrovní nástavbě domu v ulici Branická, Praha 4 - Braník. Zajímavě využitý prostor bytu nabízí dva pokoje (jeden neprůchozí), které spojuje na míru vyrobená kuchyňská linka včetně spotřebičů (myčka, el.trouba, el.sklokeramická deska a úložné prostory). Z obou pokojů se nabízí nerušený výhled na Braník. Nad oběma pokoji se v samotném podkroví domu nabízí třetí část bytové jednotky - obytná galerie přístupná po dřevěném schodišti a s možností využití jako spací část nebo úložný prostor. Tato část bytu společně s přiznanými dřevěnými trámy dotváří opravdu zajímavý obytný prostor. V bytě dále k dispozici koupelna s vanou a pračkou a samostatná toaleta oboje přístupné z chodby bytu. Byt k prodeji včetně kuchyňské linky se spotřebiči, zbytek bytu bez movitého vybavení. Podlahy bytu - plovoucí + dlažba. Okna bytu plastová - dvojskla s exteriérovými i interiérovými roletami. Vytápění a ohřev vody napomoci plynového kotle - Junkers. Byt je dále vybaven klimatizační jednotkou. K bytu k dispozici prostorná sklepní kóje v suterénu domu. Celý byt nově vymalován a vyklizen. Ulice Branická je velmi klidnou ulicí s řadou příjemného posezení v nedalekých hospůdkách či kavárnách a s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností na MHD ( zastávka Bus pouhé 2 minuty pěšky od domu). Byt je vhodný pro mladý pár, mladou rodinu nebo singles. Půdorys bytové jednotky poskytneme na vyžádání. K dispozici IHNED, prohlídky bytu možné pod domluvě ihned. Pro více informací nebo prohlídku bytové jednotky nás kontaktujte, rádi se Vám budeme věnovat. (PENB - G)

Nabízíme k prodeji jednotku 2+kk s lodžií v rezidenčním projektu Michelské údolí - 2. etapa, který vzniká v klidné části Prahy 4 - Michle, v blízkosti zeleně a s dobrou dostupností do centra. Jednotka č. 721 se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu č. 7. Nabízí prakticky řešenou dispozici s prostorným obývacím pokojem a kuchyňským koutem, samostatným pokojem, šatnou a lodžií o velikosti 5,85 m². Výměry jednotlivých místností: • obývací pokoj s kuchyňským koutem - 21,15 m² • pokoj - 14,50 m² • šatna - 6,05 m² • chodba - 6,80 m² • koupelna s WC - 4,90 m² Užitná plocha: 53,40 m² Podlahová plocha: 56,30 m² Lodžie: 5,85 m² Celková plocha: 62,15 m² Sklepní kóje: 2,65 m² Součástí jednotky je sklepní kóje. K jednotce je přiřazeno také garážové stání P7.6. Lokalita Michelské údolí se nachází v rezidenční části Prahy 4 - Michle, která propojuje klidné prostředí a blízkost zeleně s dobrou dostupností do centra. Park Jezerka se nachází přibližně 270 metrů od projektu a v okolí je k dispozici občanská vybavenost pro každodenní život. Zastávka MHD se nachází přibližně 150 metrů od domu, spojení na metro C je dostupné přibližně do 10 minut. Lokalita zároveň nabízí dobré napojení na další části Prahy i hlavní dopravní tahy. Předání jednotky novému majiteli je plánováno na 1. čtvrtletí 2028. Pro více informací o jednotce a projektu Michelské údolí nás kontaktujte.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný a zajímavě řešený mezonetový byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 86 m², který se nachází v domě na adrese Peckova, Praha Karlín. Byt je řešen ve dvou podlažích - přízemí a suterénu - a díky své velkorysé výměře nabízí výrazně více prostoru, než je u dispozice 2+kk běžné. Jednotlivá podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm, které bytu dodává charakter moderního mezonetového bydlení. V přízemní části se nachází hlavní obytný prostor s obývacím pokojem, kuchyňským koutem a jídelní částí. Otevřená dispozice poskytuje dostatek místa jak pro každodenní bydlení, tak pro posezení s rodinou či přáteli. Velkou výhodou bytu jsou dvě koupelny, díky nimž je bydlení komfortní i pro vícečlennou domácnost. Součástí vybavení je rovněž pračka. Druhé podlaží nabízí další obytný prostor vhodný především jako ložnice a klidová zóna. Praktickou stránku bytu doplňuje samostatná šatna a komora, které poskytují dostatek úložného prostoru. Byt se prodává zařízený. Dům je vybaven výtahem. K bytu náleží sklep o velikosti 90x120 cm čtverečních. Nemovitost je v současné době využívána jako investiční byt a je pronajata. Stávající nájemní smlouva je uzavřena do 30. 12. 2026, nový majitel tak může pokračovat v investičním využití, případně po skončení nájemního vztahu využít byt pro vlastní bydlení. Díky ploše 86 m², netradičnímu mezonetovému uspořádání, dvěma koupelnám a dostatku úložných prostor představuje byt zajímavou alternativu pro zájemce, kteří hledají prostorné městské bydlení, stejně jako pro investory hledající nemovitost již aktuálně využívanou k pronájmu. Profesionální správu investičního bytu může i nadále zajistit společnost HOME-RENT s.r.o. Prodávající si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce, například formou aukce. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji byt po kompletní rekonstrukci, který se nachází ve 2. podlaží činžovního domu. Byt prošel kompletní modernizací, při které byly provedeny nové elektroinstalace, osazena nová okna a položeny kvalitní dubové podlahy. Součástí je také nová kuchyňská linka vyrobená na míru truhlářem, vybavená spotřebiči značky Gorenje. Interiér je tak připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších větších investic. Významnou výhodou je také kompletní revitalizace celého činžovního domu. Modernizací prošly společné prostory, fasáda i okna a dům je vybaven novým výtahem. Cena při koupi samostatného bytu: 10 918 000 Kč Zajímavou alternativou je možnost koupě celého balíčku 4 bytů, kdy cena tohoto bytu vychází na 10 506 000 Kč. Balíček tvoří: inzerovaný byt, byt 2+kk 50m2 ve stejné výbavě, byt 1+kk 22m2 ve stejné výbavě, byt 1+kk 20m2 + 7m2 terasa ve stejné výbavě. Nemovitost tak může být zajímavá nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu.

Prodej krásně zrekonstruovaného bytu s lodžií a parkovacím stáním, Praha - Zličín Nabízíme k prodeji velmi pěkný a světlý byt po rekonstrukci v klidné rezidenční části Prahy - Zličína, v ulici Tvrdonická. Byt je ve výborném stavu, působí moderně a vzdušně a je připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších větších investic. Hlavní obytnou část tvoří prostorný a příjemně prosvětlený obývací prostor s kuchyní a jídelní částí. Kuchyňská linka je řešena prakticky, nabízí dostatek pracovní i úložné plochy a přirozeně navazuje na obytnou část bytu. Samostatná ložnice poskytuje dostatek prostoru nejen pro velkou postel, ale také pro množství úložných prostor. Koupelna je vybavena vanou a místem pro pračku, velkou výhodou je samostatné WC. Prakticky řešená vstupní chodba nabízí další úložné možnosti a celý byt díky jednotnému provedení působí velmi čistě a příjemně. Jedním z hlavních benefitů je prostorná lodžie, která nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, zeleň i příjemný odpočinek během teplejších měsíců. Velkou výhodou je také její praktické napojení na byt - vstup na lodžii je možný jak z ložnice, tak z obývacího pokoje s kuchyňskou částí, takže přirozeně propojuje hlavní obytné místnosti s venkovním prostorem. K bytu náleží také sklep umístěný přímo na stejném patře, takže je snadno dostupný a velmi praktický pro každodenní využití. Součástí nabídky je rovněž prostorné venkovní parkovací stání, na které se pohodlně vejde osobní automobil i motorka. Lokalita kombinuje klidné bydlení s velmi dobrou dostupností do dalších částí Prahy. Přibližně 500 metrů od domu se nachází bazén s wellness centrem. Autobusem se během několika minut dostanete ke stanici metra B Zličín, kde se nachází také obchodní centrum Metropole Zličín, a přímým spojením také ke stanici metra A Nemocnice Motol. Tramvajová zastávka Sídliště Řepy je pohodlně dostupná pěšky. V okolí je kompletní občanská vybavenost, možnosti pro nákupy, sport i volný čas a zároveň dostatek zeleně. Byt je tak vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá obchodní nemovitost. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. S financováním koupě vám rádi pomůžeme. Díky propojení realitních a finančních služeb dokážeme zajistit celý proces na jednom místě - od nastavení vhodného financování až po bezpečné dokončení koupě.

Hledáte bydlení, kde budete mít klid, dostatek zeleně v okolí a přitom město na dosah ruky? Nabízím vám ideální kombinaci pohodového bydlení a skvělé dostupnosti. Tento byt, který je součástí projektu V Zahradách 17 v Pražské Libni o dispozici 2+KK, podlahové ploše 38,3 m2 se nachází v 1. patře kompletně zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem. Má výšku stropů 3 metry, severozápadní orientaci a jeho okna míří do velmi klidného vnitrobloku. Lokalita nabízí vše, co si k pohodlnému městskému životu můžete přát. Skvělá dopravní dostupnost MHD, tramvajová zastávka Vosmíkových - méně než 2 minuty pohodlné chůze. Cesta do kanceláře v Karlíně zabere přibližně 13 minut a do centra města se dostanete za 20 minut. Nájezd na Pražský okruh - 2 minuty. Výborná občanská vybavenost Školy, školky, hřiště, sportoviště, lékárny, obchody, nebo nemocnici Bulovka, tohle vše najdete v docházkové vzdálenosti od vašeho nového bytu. Příroda a dostatek zeleně Prosecké skály, Prosecká vinice, nebo park Pod Korábem, to jsou místa v okolí, kde si odpočinete od městského shonu a načerpáte nové síly. Tenhle projekt je ideální pro jednotlivce, páry, nebo mladé rodiny hledající příjemné bydlení v klidu, přesto na dosah centra. Případně pro investora, který dobře rozumí síle stabilní a vhodně zvolené lokality. Líbí se vám tento projekt, tak se mi ozvěte, rád se vám budu věnovat. Koupi jednotky je možné financovat hypotékou. Se zajištěním financování vám rádi pomůžeme, včetně výběru nejvýhodnější nabídky na trhu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118458.

Hledáte bydlení, kde budete mít klid, dostatek zeleně v okolí a přitom město na dosah ruky? Nabízím vám ideální kombinaci pohodového bydlení a skvělé dostupnosti. Tento byt, který je součástí projektu V Zahradách 17 v Pražské Libni o dispozici 2+KK, podlahové ploše 46,8 m2 se nachází v 5 nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem. Jeho terasa (8,5 m2) směřuje do klidného vnitrobloku a na Prosecké skály. Lokalita nabízí vše, co si k pohodlnému městskému životu můžete přát. Skvělá dopravní dostupnost MHD, tramvajová zastávka Vosmíkových - méně než 2 minuty pohodlné chůze. Cesta do kanceláře v Karlíně zabere přibližně 13 minut a do centra města se dostanete za 20 minut. Nájezd na Pražský okruh - 2 minuty. Výborná občanská vybavenost Školy, školky, hřiště, sportoviště, lékárny, obchody, nebo nemocnici Bulovka, tohle vše najdete v docházkové vzdálenosti od vašeho nového bytu. Příroda a dostatek zeleně Prosecké skály, Prosecká vinice, nebo park Pod Korábem, to jsou místa v okolí, kde si odpočinete od městského shonu a načerpáte nové síly. Tenhle projekt je ideální pro jednotlivce, páry, nebo mladé rodiny hledající příjemné bydlení v klidu, přesto na dosah centra. Případně pro investora, který dobře rozumí síle stabilní a vhodně zvolené lokality. Líbí se vám tento projekt, tak se mi ozvěte, rád se vám budu věnovat! Koupi jednotky je možné financovat hypotékou. Se zajištěním financování vám rádi pomůžeme, včetně výběru nejvýhodnější nabídky na trhu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117647.

Nabízíme k prodeji exkluzivní byt 2 + kk, situovaný v prestižní lokalitě na Žižkově, v ulici Jičínská, Praha 3. Tento jednopodlažní byt o celkové ploše 43,92 m² je umístěn ve čtvrtém patře sedmipodlažního domu, který prošel nadstandardní rekonstrukcí a nyní vyniká nejen kvalitním zpracováním, ale také moderním vybavením. K bytu také náleží prostorná sklepní kóje v 1.PP. Byt prošel kompletní nákladnou rekonstrukcí, nabízí nadčasový design a komfortní bydlení, ale i díky své lukrativní poloze i možnost využití pro krátkodobé pronájmy, které splňuje očekávání i nejnáročnějších klientů. Již nyní jednotka generuje průměrný měsíční příjem cca 40.000,-/měs. Interiér je prosvětlený a vzdušný, nové kvalitní dřevěné podlahy a spousta dalších moderních prvků, které zajišťují maximální pohodlí. K dalším výhodám patří výtah v objektu, který zajišťuje pohodlný přístup, a efektivní vytápění díky plynovému kondenzačnímu kotli a radiátorům. Umístění bytu na Žižkově nabízí skvělou dostupnost městské hromadné dopravy, což je ideální pro živý život ve městě. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a kulturního vyžití. Tento byt je nejen skvělou variantou pro vlastní bydlení, ale také atraktivní příležitostí k investici na pronájem, přičemž prezentuje ideální kombinaci komfortu, stylu a praktičnosti. Díky své exkluzivitě a vybavení plně odpovídá očekáváním moderního městského bydlení. Neváhejte a přijďte se přesvědčit sami. Těším se na Vaši návštěvu.

Ve výhradním zastoupení vám nabízíme nebytový prostor o dispozici 2+kk a podlahové ploše 38 m², který se nachází v suterénu bytového domu v klidné rezidenční části oblíbeného Podolí. Jedním z hlavních benefitů je možnost získat k prostoru téměř 100 m² zahrady. Ta bude v rámci plánovaného rozdělení vyčleněna k výhradnímu užívání této jednotky a její budoucí podoba bude zcela na novém majiteli. Vzniknout zde může soukromá zahrada, příjemné posezení nebo zelená oáza uprostřed města. Jednotku tvoří aktuálně vstupní předsíň, dva pokoje (jeden z nich s malou kuchyňskou linkou) a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Pokoje jsou orientovány právě do klidné zahrady za domem, druhý pak směrem do ulice, která je od domu oddělena dvorkem se vzrostlými stromy poskytujícími vítané soukromí. Jednotka je nyní pronajímána spolehlivému nájemci s platností smlouvy do 31. 12. 2026 a představuje tak pravidelný zdroj měsíčních příjmů. Poplatky činí v současné chvíli cca 5.000,- Kč měsíčně vč. poskytovaných energií (elektřina a plyn). Ulice Kaplická nabízí velmi příjemný kompromis v podobě klidného bydlení v rezidenční čtvrti s bezprostřední blízkostí vody a zeleně a zároveň výbornou dostupností městského života. Milovníci sportu ocení především Plavecký stadion Podolí s bazény, fitness, saunami a dalšími službami, stejně jako nedaleké Žluté lázně, kde se můžete věnovat velkému množství volnočasových aktivit. Každodenní pohodlí pak zajišťují Arkády Pankrác s obchody a restauracemi, a dále množství kaváren a služeb v bezprostředním okolí domu, zatímco tramvajové a autobusové linky nabízejí rychlé spojení s centrem Prahy. Srdečně vás zvu na prohlídku! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení vám nabízíme byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 42 m², situovaný ve 3. NP bytového domu bez výtahu. Významným benefitem této nabídky je pravomocné stavební povolení na vybudování půdní vestavby. V rámci podkroví, které se nachází ve 4. NP, je možné stávající byt rozšířit o další užitný prostor a vytvořit tak jedinečné mezonetové bydlení. Půdní vestavba přidá jednotce dalších 37 m² plochy. V rámci dřívější částečné rekonstrukce bytu je zde na ni hotová veškerá příprava. Byt je situován v bytovém domě bez výtahu v klidné rezidenční zástavbě v Podolí. Skvělá dopravní dostupnost, kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny a veškeré služby na dosah dělají z Podolí jedno z příjemných míst pro každodenní život v Praze. Byt tvoří aktuálně centrální předsíň, ze které vstoupíte do dalších pokojů bytu. Jeden z nich je orientován do klidné zahrady za domem, druhý pak směrem do ulice, která je od domu oddělena dvorkem se vzrostlými stromy poskytujícími vítané soukromí. Díky orientaci oken na dvě světové strany se byt dobře větrá i v letních měsících. Jednotka dále disponuje koupelnou s rohovou vanou a samostatnou toaletou. V jednom z pokojů je položena plovoucí podlaha, v předsíni a koupelně pak praktická dlažba. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a v současné době je připraven k dokončení dle představ nového majitele - chybí kuchyňská linka a položení podlahy v jednom z pokojů. Po jejich dokončení nabídne již ve stávající dispozici velmi příjemné bydlení. Jeho skutečný potenciál však spočívá především v možnosti rozšíření do podkroví a vytvoření prostorného mezonetového bytu, který nabízí zajímavý prostor pro realizaci vlastních představ o bydlení. Bydlení v ulici Kaplická nabízí velmi příjemný kompromis v podobě klidného bydlení v rezidenční čtvrti s bezprostřední blízkostí vody a zeleně a zároveň výbornou dostupností městského života. Milovníci sportu ocení především Plavecký stadion Podolí s bazény, fitness, saunami a dalšími službami, stejně jako nedaleké Žluté lázně, kde se můžete věnovat velkému množství volnočasových aktivit. Každodenní pohodlí pak zajišťují Arkády Pankrác s obchody a restauracemi, a dále množství kaváren a služeb v bezprostředním okolí domu, zatímco tramvajové a autobusové linky nabízejí rychlé spojení s centrem Prahy. Srdečně vás zvu na prohlídku! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení vám nabízíme byt o dispozici 2+kk a velikosti 48 m². Byt je situován ve zvýšeném přízemí bytového domu v klidné rezidenční zástavbě v Podolí. Výborná dopravní dostupnost, kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny a veškeré služby na dosah dělají z Podolí jedno z příjemných míst pro každodenní život v Praze. Byt tvoří vstupní předsíň, do které je aktuálně vsazena kuchyňská linka ve tvaru "L" s plynovým sporákem a digestoří. Z centrální předsíně vstoupíte do dalších pokojů bytu. Jeden z nich je orientován do klidné zahrady za domem, druhý pak směrem do ulice, která je od domu oddělena dvorkem se vzrostlými stromy poskytujícími vítané soukromí. Díky orientaci oken na dvě světové strany se byt dobře větrá i v letních měsících. Jednotka dále disponuje koupelnou s rohovou vanou a samostatnou toaletou. V pokojích jsou položeny parkety, plovoucí podlaha, v předsíni a koupelně pak praktická dlažba. Byt je nyní pronajímán spolehlivému nájemci a představuje tak pravidelný zdroj měsíčních příjmů. Poplatky bytu činí v současné chvíli cca 4.000,- Kč měsíčně vč. poskytovaných energií (elektřina a plyn). Bydlení v ulici Kaplická nabízí velmi příjemný kompromis v podobě klidného bydlení v rezidenční čtvrti s bezprostřední blízkostí vody a zeleně a zároveň výbornou dostupností městského života. Milovníci sportu ocení především Plavecký stadion Podolí s bazény, fitness, saunami a dalšími službami, stejně jako nedaleké Žluté lázně, kde se můžete věnovat velkému množství volnočasových aktivit. Každodenní pohodlí pak zajišťují Arkády Pankrác s obchody a restauracemi, a dále množství kaváren a služeb v bezprostředním okolí domu, zatímco tramvajové a autobusové linky nabízejí rychlé spojení s centrem Prahy. Srdečně vás zvu na prohlídku! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 o celkové rozloze 52 m2 (včetně sklepa 2 m2), který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu v klidné lokalitě Praha - Hloubětín v ul. Zelenečská. Byt má praktickou dispozici s oddělenou kuchyní a dvěma neprůchozími pokoji. V bytě je balkon (2 m2), který je orientován na jih. V bytě jsou plastová okna, na podlahách v pokojích jsou parkety, v chodbě a kuchyni PVC lino. Byt je v původním stavu určeném ke kompletní rekonstrukci. Měsíční náklady jsou přibližně 3 000 Kč včetně fondu oprav (+ elektřina a plyn na vaření). Budova je zateplená a v bytě jsou osazena nová plastová okna. Rozvody vody a odpady v domě jsou v plastu. Městská část Hloubětín patří mezi vyhledávané pražské lokality díky skvělé občanské vybavenosti a vynikající dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky B Hloubětín, zastávky tramvají i autobusů. V bezprostředním okolí najdete obchody, supermarkety, školy, školky, zdravotnická zařízení i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity a relaxaci. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt 2+kk (43,5 m2) s výhledem do tichého vnitrobloku se zelení a odpoledním sluncem na Královských Vinohradech ​ ​Hledáte zajímavou alternativu k betonové a panelové architektuře pražských bytových domů? Nabízíme k prodeji byt 2+kk (43,5 m2) k rekonstrukci v atmosféře činžovního domu na Královských Vinohradech ze 30. let minulého století u stanice metra A, Želivského. Výjimečností této nabídky je dochovaná původní projektová dokumentace a původní prvky interiéru (dveře, výklenky), díky kterým můžete citlivou rekonstrukcí vzkřísit historickou eleganci bytu a spojit ji s moderními standardy dnešního bydlení. Byt byl postaven v době, kdy se nešetřil každý čtvereční metr, místnosti jsou proto vzdušné a prostorově velkorysé. ​ ​Slunný a světlý byt s orientací oken na západ nabízí i v 1. nadzemním podlaží dostatek soukromí a bezpečí díky několika schodům před vchodem a dostatečné výšce oken nad terénem před domem. Skládá se z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny s vanou, samostatné toalety a předsíně. K bytu náleží právo užívání sklepní kóje (nezapočítává se do plochy bytu), která poskytuje další úložný prostor. ​ ​Dům spravuje aktivní SVJ, má novou střechu a je připraven plán revitalizace fasády. Potěší vás nízké měsíční provozní náklady. ​ ​Základní parametry: ​- Dispozice: 2+kk ​- Plocha: 43,5 m2 ​- Podlaží: 1.NP ​- Vlastnictví: osobní ​- Stav: k rekonstrukci ​- Úložný prostor: sklepní kóje ​- Parkování: modré a fialové zóny u domu ​- Měsíční náklady: cca 5.500 Kč + elektřina / plyn ​ ​Lokalita a občanská vybavenost ​V lokalitě Královských Vinohrad máte vše v dosahu svého bydlení i bez nutnosti sedat do auta. V pěší vzdálenosti najdete stanici metra A, tramvajové zastávky, základní školu, obchodní akademii, nemocnici, dětské hřiště, sportovní halu či místní supermarket Lidl. Pro větší nákupy a zábavu je k dispozici blízké obchodní centrum Flora s kinem (1 stanice metrem nebo 3 stanice tramvají). ​ ​Domluvte si s námi prohlídku. Rádi s vámi prodiskutujeme, jak byt vyhovuje vašim plánům a potřebám a zodpovíme vaše dotazy. ​ ​PENB: G* (K nemovitosti nemáme v tuto chvíli k dispozici platný energetický průkaz. Než nám bude dodán, uvádíme dle zákonných požadavků energetickou třídu G.)

Hledáte stylové prvotřídní bydlení s nízkými provozními náklady? Tento světlý byt o dispozici 2+kk v nízkoenergetické novostavbě v ulici Smržových nabízí ideální zázemí pro jednotlivce i páry. Nachází se v posledním patře, což zaručuje absolutní soukromí a dostatek přirozeného světla. Dominantou celého bytu je velkorysá terasa s otevřeným výhledem do okolí, která představuje ideální místo pro ranní kávu, práci z domova na čerstvém vzduchu i večerní posezení s přáteli při západu slunce. Byt je kompletně připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic, jelikož disponuje moderní kuchyňskou linkou a vestavěným nábytkem na míru, který chytře využívá každý centimetr a řeší úložné prostory. Komfort bydlení podtrhují předokenní žaluzie a rekuperace. K bytu dále náleží vlastní parkovací stání v suterénu domu, díky kterému odpadá zdlouhavé hledání volného místa na ulici, a praktický sklep pro bezpečné uložení kola, nebo sezónních věcí. Nízkoenergetická třída budovy B navíc výrazně snižuje měsíční poplatky za energie a zajišťuje příjemné klima po celý rok. Vysočany jsou dnes dynamická, rychle se rozvíjející čtvrť plná mladých lidí, skvělých podniků a možností pro sport i relaxaci. Lokalita vyniká skvělou dostupností MHD - během několika minut chůze se dostanete na stanici metra B Kolbenova, tramvajovou zastávku nebo vlakové nádraží, přičemž v centru Prahy nebo v Karlíně jste do 10 až 15 minut. Pro milovníky aktivního životního stylu vedou hned u domu oblíbená cyklostezka podél Rokytky ideální na běh, inline brusle i vyjížďky na kole a blízký Park Zahrádky nabízející skvělé zázemí pro odpočinek v zeleni. V bezprostředním okolí pak najdete vyhlášená bistra, stylové kavárny, fitness centra i nákupní centra OC Fénix a Galerie Harfa, přičemž na koncerty či sportovní utkání do O2 areny je to doslova kousek. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

Nabízím k prodeji světlý a příjemně řešený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 45,5 m², který se nachází ve 3. patře udržovaného bytového domu bez výtahu na adrese Střížkovská 1506/8, Praha 8. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s vanou a toaletou a vstupní chodba s úložnými prostory. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a lednicí s mrazákem. V obytných místnostech jsou zachované dřevěné parkety, které bytu dodávají příjemný charakter. Díky velkým oknům a umístění ve vyšším patře působí byt světle a vzdušně. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon, orientovaný do otevřeného prostoru s výhledem do okolí a zeleně. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a WC. V předsíni je prostor pro pračku i sušičku a další úložné vybavení. K bytu náleží také sklep o velikosti cca 4 m² umístěný v suterénu domu. Dům je udržovaný, s čistými společnými prostory a zachovanými původními architektonickými prvky. Byt se nachází ve 3. patře bez výtahu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí zastávky MHD s pohodlným spojením do dalších částí Prahy. V okolí jsou obchody, služby, školy, restaurace i dostatek zeleně. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.